Nim : 2440126190
Week 7/ Sesi 11
Soal Kasus
OPERASIONAL ALFAMART
Sumber: https://alfamart.co.id/storage/annual-report/April2022/PewjROZOxPeJtkvZPj4u.pdf
Pada saat memasuki tahun kedua, pandemi Covid-19 bukanlah hal yang mudah bagi
Indonesia khususnya bagi Perseroan. Salah satu perubahan signfikan yang dirasakan
adalah perubahan pola kehidupan yang juga membuat Perseroan harus terus
menyesuaikan dan beradaptasi. Setelah implementasi program PSBB (Pembatasan Sosial
Berskala Besar), Pemerintah Indonesia menerapkan kebijakan baru yaitu PPKM
(Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat), kondisi ini membuat persaingan
dalam bisnis ritel menjadi lebih ketat. Upaya untuk terus mendorong inovasi bisnis,
pengembangan produk dan menjaga kualitas layanan terhadap pelanggan menjadi
Selama beberapa tahun terakhir juga, Perseroan melaksanakan upaya optimalisasi bauran
produk item Ready to Drink, Ready to Eat & InHouse Bakery (RTD, RTE & IHB)
dengan brand bean spot menunjukkan kontribusi yang signifikan. Hal ini sejalan dengan
upaya Perseroan untuk fokus kepada gerai yang berada di area dengan traffic tinggi.
Melihat peluang kebutuhan pelanggan atas produk makanan yang fresh, selain
menginisiasi “In House Bakery” di gerai-gerai tertentu, Perseroan juga terus
mengembangkan varian produk RTD & RTE sesuai dengan kebutuhan dan selera
pelanggan. Perseroan juga terus berkomitmen untuk menjaga ketersediaan pasokan,
jumlah dan kualitas produk menjadi kunci strategi bisnis RTD, RTE & IHB atau Bean
Spot agar pelanggan dapat menikmati produk fresh dengan nyaman. Pengembangan
layanan e-service di tahun 2021 juga tumbuh cukup signifikan baik dari sisi jumlah
produk dan transaksi. Selain senantiasa memperbaiki layanan, Perseroan juga berupaya
menambah jumlah layanan melalui kerja sama dengan pihak ketiga, agar semakin
mempermudah pelanggan melakukan pembelian atau pembayaran transaksi finansialnya.
Hingga saat ini masyarakat dapat menikmati berbagai layanan elektronik terkait payment
point, e-voucher, remittance dan financial inclusion (e-money dan branchless banking) di
seluruh gerai Perseroan.
Produk layanan elektronik yang tersedia saat ini antara lain; e-payment (cicilan kredit
kendaraan bermotor, cicilan rumah, tagihan listrik, air, gas, biaya kuliah, PBB, BPJS
Kesehatan, asuransi, telepon, TV berbayar, belanja online, agen travel online), e-voucher
(token listrik, pulsa & paket data, game online), e-ticketing & travel (kereta api,
Pertanyaan:
Berdasarkan contoh kasus di atas, bagaimana Pertimbangan Fasilitas yang dilakukan oleh
Alfamart berdasarkan:
a. Lokasi
b. Sewa
c. Perbaikan
d. Utilitas / Pemeliharaan
e. Faktor-faktor kunci
2. Bobot nilai 25%.
b. Sewa : Jika sudah mendapatkan lokasi yang sesuai, tugas dari departemen location
harus membuat kesepakatan kerja sama antara pemilik lokasi dengan pihak penyewa.
Dalam surat kesepakatan awal sewa dicantumkan alamat lokasi yang akan di sewa, luas
wilayah, harga, dan masa periode sewa. Sistem pembayaran yang di gunakan untuk
sewadalah termin. Termin merupakan sistem pembayaran secara bertahap, pembayaran
yang sudah ditetapkan sejak kesepakatan awal dibuat. Istilah termin ini juga di pakai
dalam dunia perbankan yaitu ketika menyerahkan data berupa konfirmasi pembayaran
yang dilakukan setelah barang/jasa diterima. Untuk toko perpanjangan sistem
pembayaran yang umum digunakan adalah sistem pembayaran langsung. Maksudnya
pembayaran dilakukan secara penuh tidak bertahap (bukan termin). Tujuannya untuk
menjalin hubungan yang baik dengan pemilik lokasi. Karena sudah terjalin kerja sama
pada periode sebelumnya dan hanya melanjutkan, namun tetap ada beberapa
penyeseuaian kembali di kesepakatan baru ini seperti harga sewa perpajangan. Dengan
sistem pembayaran ini perusahaan lebih mudah mengatur administrasi karena
pembayaran hanya dilakukan sekali sehingga berkas yang di siapkan hanya sekali dan
cepat selesai. Namun memiliki resiko apabila suatu saat terjadi kecurangan yang di
lakukan pemilik seperti tanah sudah di jual tanpa konfirmasi dari pemilik atau terjadi
sengekta lahan dengan pihak ketiga dan menyebabkan toko harus di tutup dan kerugian
karena nihai sewa sudah di bayarkan full.