Proposal Zulkifli Perbaikan 2

PRA PROPOSAL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR
DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

PROVINSI SULAWESI TENGAH
Disusun Oleh :
ZULKIFLI
Stb. F 221 16 024
Dibimbing Oleh :
Dr. Ir. Zaenal Sirajuddin M.T
NIP. 195911011987011001
Ardiansyah Winarta S.T., M.Si.

NIP. 198312142015041002
PROGRAM STUDI S1 TEKNIK ARSITEKTUR

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS TADULAKO
2022
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Allah SWT. yang telah melimpahkan rahmat dan
hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Proposal tugas akhir yang
berjudul “DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA PROVINSI
SULAWESI TENGAH” sebagai syarat untuk menyelesaikan tugas akhir Program
studi S1 Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Universitas Tadulako.
Melalui kesempatan ini, saya selaku sebagai penulis ingin mengucapkan
terima kasih kepada :
1. Dr. Eng. Andi Rusdin, S.T., M.T., M.Sc selaku Dekan Fakultas Teknik
2. Dr. Ir. Fuad Zubaidi, S.T., M.Sc selaku Ketua Jurusan Teknik Arsitektur
3. Dr. Muhammad Bakri, S.T., M.T. selaku Ketua Program Studi Teknik
Arsitektur
4. Dr. Ir. Zaenal Sirajuddin M.T. dan Ardiansyah S.T., M.T selaku Dosen
Pembimbing Penulis yang telah bersedia meluangkan waktunya untuk
memberikan bimbingan, petunjuk, arahan, dan saran pada penulis.
Penulis menyadari bahwa Proposal Tugas Akhir ini masih jauh dari kata
sempurna. Namun demikian masukan, kritik, dan saran yang bertujuan untuk
memperbaiki sangat diharapkan untuk kesempurnaan penulisan Proposal Tugas
Akhir ini. Harapan terbesar dari penulis, kiranya penulisan ini dapat memberikan
manfaat yang berarti bagi semua pihak, Amin.
Penulis, 06 Juni 2022
ZULKIFLI
(Stb. F 221 16 024)
i
REKOMENDASI
PRA PROPOSAL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR
DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

PROVINSI SULAWESI TENGAH
Oleh :
ZULKIFLI
Stb. F221 16 024
Palu, 13 April 2022

Menyetujui,
Pembimbing
Dr. Ir. Zaenal Sirajuddin M.T.

NIP: 195911011987011001
Ardiansyah Winarta S.T., M.Si.

NIP: 198312142015041002
Palu, 13 April 2022

Mengetahui.
Program Studi S1 Arsitektur
Universitas Tadulako
Dr. Muhammad Bakri, S.T.,M.T

NIP: 19740818 200312 1 002
ii
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .....................................................................................................i

REKOMENDASI .........................................................................................................ii
DAFTAR ISI ............................................................................................................... iii
Daftar Gambar .........................................................................................................v
Daftar Tabel............................................................................................................. vi
BAB I ........................................................................................................................ 1
PENDAHULUAN ....................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang............................................................................................... 1
1.2 Rumusan Masalah ......................................................................................... 2
1.3 Tujuan dan Sasaran ....................................................................................... 3
1.4 Manfaat Penelitian........................................................................................ 3
1.5 Data Awal ...................................................................................................... 5
1.5.1 Foto Dokumentasi.................................................................................. 5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ..................................................................................... 9

2.1 Pengertian Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga .......................................... 9
2.2 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah ........... 10
2.3 Tugas Pokok dan Fungsi Dinas Pemuda dan Olahraga ............................... 11
2.4 Tinjauan Arsitektural................................................................................... 12
2.4.1 Sistem Penataan Ruang Kantor............................................................ 12
2.4.2 Persyaratan Bangunan Kantor Pemerintahan ..................................... 13
2.4.3 Kelengkapan Sarana dan Prasarana Bangunan .................................... 14
2.5 Prinsip-Prinsip Tata Ruang Kantor .............................................................. 17
2.6 Persyaratan Ruang Kantor .......................................................................... 18
iii
2.6.1 Tata Ruang Kantor Terbuka ................................................................. 18
2.6.2 Tata Ruang Kantor Tertutup ................................................................ 19
2.6.3 Tata Ruang Kantor Gabungan .............................................................. 20
2.7 Studi Banding .............................................................................................. 20
2.7.1 Kantor Imigrasi Kelas II Dumai, Riau .................................................... 20
2.7.2 Tabel Perbandingan Fasilitas Pada Bangunan ..................................... 22
BAB III METODE PENELITIAN................................................................................. 23

3.1 Lokasi Penelitian.......................................................................................... 23
3.2. Metode Penelitian...................................................................................... 24
3.3 Teknik Pengumpulan Data: ......................................................................... 24
3.4 Jenis Dan Sumber Data ............................................................................... 25
3.5 Analisis Data ................................................................................................ 29
3.6 Kerangka Pikir.............................................................................................. 31
BAB IV .................................................................................................................... 32
HASIL DAN PEMBAHASAN ..................................................................................... 32
4.1 Gambaran Umum Lokasi Penelitian............................................................ 32
4.1.1 Gambaran Umum Alternatif Lokasi ..................................................... 34
4.1.2 Pemilihan Tapak ....................................................................................... 38
4.2 Gambaran Umum Tapak ............................................................................. 38
4.2.1 Batas – Batas Tapak ............................................................................. 38
4.2.2 Kondisi Sekitar Tapak ........................................................................... 38
4.2.3 Topografi Alternatif Tapak ................................................................... 39
4.2.4 Gambaran Umum View ........................................................................ 40
4.2.5 Penzoningan Tapak .............................................................................. 42
iv
4.3 Gambaran Umum Kegiatan dan Pelaku ...................................................... 44
4.3.1 Kegiatan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah ......... 44
4.3.1.1 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah . 44
4.3.1.2 Tugas, Fungsi, dan Tata Kerja Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi
Tengah ........................................................................................................... 46
4.3.1.2 Analisis Fungsi Secara Umum Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi
Tengah ........................................................................................................... 51
4.3.2 Besaran Ruang...................................................................................... 52
4.3.2.1 Pola Kebutuhan Ruang ...................................................................... 53
4.3.2.2 Pola Hubungan Ruang ....................................................................... 55
4.4 Gambaran Umum Utilitas & Persyaratan Bangunan .................................. 55
4.4.1 Sistem Plumbing....................................................................................... 56
4.4.1.1 Sistem Penyediaan Air Bersih ........................................................... 56
4.4.1.2 Sistem Pembuangan Air Kotor .......................................................... 57
4.4.2 Sistem Pembuangan Sampah............................................................... 60
4.4.3 Sistem Mekanikal dan Elektrikal .......................................................... 60
4.4.4 Sistem Pengkondisian Udara Dalam Bangunan ................................... 60
4.4.5 Sistem Keselamatan dan Keamanan Bangunan ................................... 61
4.5 Gambaran Umum Struktur ......................................................................... 62
4.5.1 Persyaratan Struktur dan Konstruksi ................................................... 62
4.5.1.1 Modul Struktur .................................................................................. 64
4.5.2 Sistem Struktur dan Kontruksi ............................................................. 64
4.5.2.1 Struktur Pondasi................................................................................ 64
4.5.2.2 Struktur Kolom dan Balok ................................................................. 64
v
4.5.2.2 Struktur Atap ..................................................................................... 65
4.6 Gambaran Umum Bentuk dan Tampilan Bangunan ................................... 66
4.6.1 Image .................................................................................................... 66
4.6.1.1 Prinsip Perencanaan ......................................................................... 66
4.6.2 Nuansa ................................................................................................. 66
4.6.2.1 View Dari Dalam Dan Luar Bangunan ............................................... 66
4.6.3 Suasana ................................................................................................ 66
4.6.3.1 Kenyamanan Termal ......................................................................... 66
BAB V PENUTUP .................................................................................................... 67

5.1 Rancangan ................................................................................................... 67
D. DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................. 68

LAMPIRAN ............................................................................................................. 70
vi
Daftar Gambar
Gambar 1.1 Kondisi Eksisting lingkungan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
Provinsi Sulawesi Tengah ...................................................................................... 5
Gambar 1.2 Kondisi Eksisting bagian kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
yang sudah tidak terawat ...................................................................................... 5
Gambar 1.3 Kondisi bangunan yang sudah rusak akibat bencana alam gempa
bumi tahun 2018 ................................................................................................... 6
Gambar 1.4 Kondisi lapangan panahan yang ada di Kawasan Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah ................................................. 6
Gambar 1.5 Kondisi Rumah Adat (Anjungan) bekas event Jambore ASEAN
tahun 2012 yang sudah tidak terpakai ................................................................. 7
Gambar 2.1 Cellular .............................................................................................. 12
Gambar 2.2 Grup Space ........................................................................................ 12
Gambar 2.3 Open Plan .......................................................................................... 13
Gambar 2.4 Landscape ......................................................................................... 13
Gambar 2.5 Kantor Imigrasi kelas II Dumai .......................................................... 21
Gambar 2.6 Struktur Organisasi Kantor Imigrasi kelas II Dumai .......................... 22
Gambar 3.1 Peta Administrasi Kota Palu .............................................................. 24
Gambar 3.2 Lokasi Penelitian ............................................................................... 24
v
Daftar Tabel
Tabel 1.1 Ruangan dan Jumlah Pegawai disetiap Ruangan .................................. 7

Tabel 1.2 Aset Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah ............................. 8
Tabel 2.1 Tabel Perbandingan Fasilitas Bangunan ............................................... 22
Tabel 3.1 Tabel Analisis Makro ............................................................................. 26
Tabel 3.2 Tabel Analisis Mikro .............................................................................. 28
vi
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Gedung Dinas Pemuda dan Olahraga merupakan sebuah gedung

pemerintahan yang melayani seluruh aktivitas yang berkaitan dengan dinas pemuda
dan olahraga. Sama halnya Gedung Dispora pada Provinsi Sulawesi Tengah juga
melayani dan memberikan informasi tentang pendidikan pemuda dan olahraga.
Dinas Kepemudaan dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah sebagai salah satu
perangkat daerah dalam peningkatan prestasi olahraga dan potensi pemuda yang
mempunyai tugas dan fungsi sebagai katalisator dan dinamisator pelaksana
pembangunan khususnya di bidang Kepemudaan dan Keolahragaan harus dapat
menciptakan iklim masyarakat yang mampu memberdayakan dirinya sendiri untuk
ikut serta berpartisipasi dalam pelaksanaan pembangunan bidang Pemuda dan
olahraga. Sehingga diharapkan dalam pelaksanaan pembangunan dapat berhasil
guna dan berdaya guna dengan keterlibatan semua komponen masyarakat.
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah yang ada
sekarang memiliki beberapa permasalahan, permasalahan tersebut berupa, kondisi
bangunan yang kurang memadai dan juga masih kurangnya fasilitas penunjang
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga seperti Ruang Lobi dan juga ruang pos penjagaan
keamanan, serta lingkungan yang sudah tidak terawat. Selain itu juga masih
dibutuhkan beberapa ruang seperti, ruang rapat dan pertemuan untuk menunjang
pekerjaan Dinas Pemuda dan Olahraga.
Permasalahan lain yang dimiliki kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah yaitu tidak tersedianya fasilitas parkir yang cukup untuk aparatur
sipil negara dan juga pengunjung atau tamu. Dengan luas lahan kantor Dinas Pemuda
dan Olahraga yang ada dan juga bangunan lama (anjungan) bekas Festival Jambore
1
Asean yang tidak lagi dapat digunakan, bisa menjadi solusi untuk beberapa ruangan
dan juga fasilitas parkir yang belum tersedia di lingkungan Kantor Dinas Pemuda dan
Olahraga demi menunjang kinerja pegawai Dinas pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah.
Melihat kondisi kantor Dinas Pemuda dan Olahraga seperti yang diuraikan
diatas maka perlu perencanaan sebuah desain kantor yang dapat memberikan
kenyamanan bagi para penggunanya dan suasana kerja yang efisien, serta fleksibel
dalam pengaturan ruang. Perlu direncanakan sebuah kantor yang memiliki kapasitas
yang dapat menampung seluruh aktivitas didalam kantor tersebut dan memiliki
tampilan bangunan yang lebih baik, yang dapat diwujudkan melalui desain baru
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga.
Selain itu bangunan kantor yang didesain nantinya diharapkan dapat

mencerminkan karakter pemuda dan olahraga yang terus berkembang dan sesuai
dengan lingkungan sekitarnya yang berkarakter modern tetapi dengan tidak
meninggalkan unsur lokal Sulawesi Tengah. Bangunan kantor yang baru juga harus
dapat menciptakan kenyamanan bagi pengguna bangunan sekaligus dapat
menggunakan energi secara efisien sesuai dengan iklim di mana tapak bangunan
tersebut berada.
1.2 Rumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang masalah yang telah di uraikan, maka yang

menjadi rumusan masalah dalam penelitian ini adalah :
• Bagaimana konsep dan desain Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah dengan memperhatikan kenyamanan namun tetap
mengutamakan fungsi bangunan sebagai kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
2
1.3 Tujuan dan Sasaran
1. Tujuan
Membuat konsep dan desain keseluruhan bangunan mulai dari site,

ruang, hingga kelengkapan bangunan dalam perancangan Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah.
2. Sasaran
Sasaran yang ingin dicapai dalam pembahasan ini adalah:
a. Mengumpulkan data primer yang dapat digunakan sebagai dasar dalam

perancangan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
b. Mengumpulkan data sekunder Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah.
c. Melakukan analisis makro : kondisi eksisting tapak, iklim, pencapaian,
penzoningan, sirkulasi, dan vegetasi.
d. Melakukan analisis mikro : analisis fungsi, analisis kegiatan, analisis
karakteristik dan syarat ruang, analisis pelaku kegiatan, analisis kebutuhan
ruang, analisis hubungan ruang, analisis sistem struktur, analisis sistem
utilitas, dan analisis bentuk
e. Merumuskan konsep desain Kantor Dinas Pemuda dan OIahraga Provinsi
Sulawesi tengah.
f. Menghasilkan desain perancangan Kantor Dinas Pemuda dan OIahraga
Provinsi Sulawesi tengah.
1.4 Manfaat Penelitian
Hasil penelitian ini diharapkan dapat bermanfaat, bagi:
3
a. Pemerintah Sulawesi Tengah
Sebagai bahan dan referensi dalam memuat kebijakan dalam
pengembangan perencanaan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah, serta menjadi sumber data dan informasi dalam upaya
pengembangan fasilitas.
b. Peneliti
Diharapkan dapat menjadi ilmu pengetahuan dan pemahaman

tentang system informasi pembangunan Gedung fasilitas Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah, sehingga dapat berguna
untuk kedepannya.
c. Masyarakat
Diharapkan dapat menjadi sebuah wadah informasi bagi masyarakat

dan dapat dimanfaatkan sebagai sumber data dalam sebuah penelitian
yang memiliki keterkaitan yang sama.
4
1.5 Data Awal
1.5.1 Foto Dokumentasi
Gambar 1.1 Kondisi Eksisting lingkungan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
(Sumber : Dokumentasi Penulis, 17 Februari 2022)
Gambar 1.2 Kondisi Eksisting bagian kantor Dinas Pemuda dan Olahraga yang sudah tidak terawat
5
Gambar 1.3 Kondisi bangunan yang sudah rusak akibat bencana alam gempa bumi tahun 2018
Gambar 1.4 Kondisi lapangan panahan yang ada di Kawasan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
6
Gambar 1.5 Kondisi Rumah Adat (Anjungan) bekas event Jambore ASEAN tahun 2012 yang sudah tidak terpakai
lagi(Sumber : Dokumentasi Penulis, 17 Februari 2022)
Tabel 1.1 Ruangan dan Jumlah Pegawai disetiap Ruangan
NO. Nama Ruangan Jumlah Pegawai
1. Kepala Dinas 1 Orang
2. Sekretariat 16 Orang
3. Bidang Keolahragaan 21 Orang
4. Bidang Kepemudaan 11 Orang
5. Bidang Prasarana, Sarana, dan Standarisasi 11 Orang
6. Bidang Ketenagaan, Organisasi Kelembagaan 9 Orang

Sumber : Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
7
Tabel 1.2 Aset Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
NO. Nama Aset
1. Gelora Bumi Kaktus
2. Gedung Madani
3. Gedung Siranindi
4. Sirkuit Panggona
5. Kolam Renang
6. Lapangan Tenis Taman GOR

8
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Pengertian Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
Pengertian Kantor : menurut Kamus Lengkap Bahasa Indonesia, Kantor

memiliki arti balai (gedung,rumah,ruang) tempat untuk mengurus suatu mengenai
pekerjaan (perusahaan); tempat melaksanakan pekerjaan. Pengertian lainnya dari
kantor adalah, sebuah unit Lembaga atau organisasi yang terdiri dari tempat,
personil, serta operasi ketatausahaan demi membantu pimpinan organisasi.
Dinas Pemuda dan Olahraga : Instansi yang menjalankan pekerjaan atau

melaksanakan penyusunan dan pelaksanaan kebijakan daerah dibidang
Kepemudaan dan olahraga. Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga dapat diartikan
sebagai tempat atau wadah untuk mengurus suatu pekerjaan agar dapat
menjalankan pelaksanaan kebijakan daerah dibidang Kepemudaan dan Olahraga
dalam instansi Negara.
Undang-Undang Nomor 40 tahun 2009 tentang Kepemudaan dimaksudkan

untuk memperkuat posisi dan kesempatan kepada setiap warga negara yang berusia
16 (enam belas) sampai 30 (tiga puluh) tahun untuk mengembangkan potensi,
kapasitas, aktualisasi diri, dan cita-citanya.
Undang-undang Nomor 3 Tahun 2005 tentang Sistem Keolahragaan Nasional

mengamanatkan bahwa mencerdaskan kehidupan bangsa melalui keolahragaan
merupakan upaya meningkatkan kualitas hidup manusia Indonesia secara jasmaniah,
rohaniah, dan sosial dalam mewujudkan masyarakat yang maju, adil, makmur,
sejahtera, dan demokratis
9
2.2 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
KEPALA DINAS
KELOMPOK JABATAN
SEKRETARIS
FUNGSIONAL
KASUBAG KASUBAG KEUANGAN KASUBAG

PROGRAM DAN ASET KEPEGAWAIAN &
UMUM
KABID KABID KABID KETENAGAAN, KABID PRASARANA, SARANA

KEPEMUDAAN KEOLAHRAGAAN ORGANISASI & KEPRAMUKAAN & STANDARISASI
KASI KEPEMIMPINAN KASI OLAHRAGA KASI KETENAGAAN, & KASI PRASARANA & SARANA
PEMUDA PRESTASI ORGANISASI KEPEMUDAAN KEPEMUDAAN
KASI KASI OLAHRAGA KASI KETENAGAAN & ORG. KASI PRASARANA & SARANA
PEMBERDAYAAN KEMASYARAKATAN KEOLAHRAGAAN KEOLAHRAGAAN
PEMUDA & LAYANAN KHUSUS
KASI KEPELOPORAN KASI OLAHRAGA KASI KETENAGAAN & KASI PEMBINAAN
PEMUDA PENDIDIKAN ORGANISASI KEPRAMUKAAN STANDARISASI, AKREDITASI

& SERTIFIKASI
UNIT PELAKSANA TEKNIS
10
2.3 Tugas Pokok dan Fungsi Dinas Pemuda dan Olahraga
Dinas Pemuda dan Olahraga merupakan unsur pelaksana tugas-tugas

tertentu untuk menunjang Pemerintah Daerah dalam melaksanakan Tugas Bidang
Kepemudaan dan Olah Raga, dipimpin oleh Kepala Dinas yang berkedudukan di
bawah dan bertanggung jawab kepada Walikota melalui Sekretaris Daerah.
Dalam melaksanakan tugas tersebut Dinas Pemuda Olah Raga dan

Pariwisata menyelenggarakan fungsi :
1. Perumusan dan penetapan kebijakan di bidang pemberdayaan pemuda,
pengembangan pemuda, pembinaan Olah Raga, dan pengembangan Olah
Raga
2. Koordinasi dan sinkronisasi pelaksanaan kebijakan di bidang
pemberdayaan pemuda, pengembangan pemuda, pembinaan Olah Raga,
dan pengembangan Olah Raga
3. Pelaksanaan tugas, pembinaan dan pemberian dukungan administrasi di
lingkungan Dinas Pemuda dan Olah Raga
4. Pelaksanaan bimbingan teknis dan supervisi atas pelaksanaan urusan
pemerintahan di bidang pemberdayaan pemuda, pengembangan pemuda,
pembinaan Olah Raga, pengembangan dan Olah Raga
5. Pelaksanaan bimbingan teknis dan supervisi atas pelaksanaan urusan
pemerintahan di bidang pemberdayaan pemuda, pengembangan pemuda,
pembinaan Olah Raga, dan pengembangan Olah Raga
6. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan Walikota sesuai tugas dan fungsinya.
11
2.4 Tinjauan Arsitektural
2.4.1 Sistem Penataan Ruang Kantor
Pembagian ruang pada suatu bangunan kantor dapat dikelompokkan

menjadi:
a. Cellular, penataan cellular merupakan penataan ruang dalam bentuk
tradisional. Koridor sempit dengan banyak ruang di kanan kiri. Kapasitas 5
orang, dan kedalaman ruang 12 m.
Gambar 2. 1 Cellular
Sumber : Prita Shintania, 2012
b. Group Space, merupakan perkembangan bentuk cellular, dengan ruang
yang lebih luas dan fleksibel. Jarak koridor ke luar ± 15-20 m
Gambar 2. 2 Group Space

c. Open Plan, bentuk penataan open plan adalah bentuk penataan geometri
yang kaku, layout ruangan yang sangat luas, susunan ruang fleksibel
menurut kebutuhan pemakai, dan berdasarkan pembagian sub definisi
dan ruang kerja.
12
Gambar 2. 3 Open Plan
d. Landscape, batas-batas sirkulasi daerah kerja memberi identitas

kelompok. Tirai, tanaman, lemari furniture membentuk jalur sirkulasi.
Gambar 2. 4 Landscape
2.4.2 Persyaratan Bangunan Kantor Pemerintahan
Suatu kantor pemerintahan selalu dituntut agar dapat memberikan

pelayanan yang maksimal dan optimal baik pada para pelaku didalam bangunan
tersebut maupun bagi masyarakat yang dilayaninya. Sebagai kantor
pemerintahan ada persyaratan yang harus dapat dipenuhi (The Liang Gie,
1978:8), persyaratan itu antara lain adalah :
a. Sebagai ruang karyawan (personil) Beberapa aspek yang harus dipenuhi

dalam menciptakan kondisi lingkungan pekerjaan yang optimal :
1) Aspek Fisiologis : kenyamanan yang meliputi penerangan, suhu, suara,
dan penghawaan.
2) Aspek Psikologis : berhubungan dengan kepuasan jiwa penghuni di
dalamnya
13
3) Aspek Sosiologis : terpenuhinyan kebutuhan sosial dan terjadinya
hubungan kerja yang baik.
b. Sebagai Wadah Organisasi
Dalam bangunan kantor, perlu diperhatikan instansi yang akan
menempati bangunan tersebut, terutama mengenai :
1) Mempertimbangkan terjadinya reorganisasi
2) Tampilan bangunan harus mencerminkan karakter dari organisasi yang
berada di dalamnya
3) Harus dapat mengantisipasi semua rencana pengembangan kedepan.
2.4.3 Kelengkapan Sarana dan Prasarana Bangunan
Bangunan gedung kantor harus dilengkapi dengan sarana dan prasarana

bangunan yang memadai. Sarana dan prasarana yang harus ada pada bangunan
gedung kantor menurut keputusan Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor
M.HH-01.PL.01.01 Tahun 2016 tentang standarisasi Ruang Kantor dan Saran
Prasarana Kantor Di Lingkungan Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia, Seperti :
a. Ruang Kerja Pejabat Eselon III
1) Kursi kerja dan meja kerja
2) Kursi hadap
3) Unit computer
4) Lemari buku/arsip produk
5) Telepon
6) Keranjang sampah
7) Almanak
8) Dan lain-lain menurut kebutuhan
b. Ruang Kerja Jabatan Fungsional Umum
14
1) Meja kerja
2) Kursi kerja
3) Perangkat computer
4) Box file
5) Almanak
c. Lobi
1) Meja penerima tamu
2) Kursi
3) Buku tamu
4) Telepon
5) Sofa tamu
6) Papan informasi pejabat
7) CCTV
8) Dan lain-lain meurut kebutuhan
d. Ruang Gudang Barang
1) Meja
2) Kursi
3) Rak/lemari penyimpanan
e. Ruang Pos Penjagaan Keamanan
1) Meja
2) Kursi
3) Rak kunci
4) Telepon
5) Alat pemadam kebakaran
6) Buku tamu
15
7) Papan informasi
8) Toilet
9) Tempat tidur
f. Kantin karyawan
1) Meja makan
2) Kursi
3) Kulkas
4) Westafel
g. Ruang sumber tenaga diesel
1) Panel listrik
2) Telepon
3) Mesin jenset
4) Meja
5) Kursi
6) Perlengkepan kantor
h. Ruang ibadah
1) Karpet
2) Perlengkapan ibadah
3) AC
i. Toilet
1) Toilet
2) Westafel
3) Cermin
16
4) Kran air
5) Tempat sampah
6) Pewangi ruangan
j. Tempat parkir kendaraan
k. Ruang Terbuka Hijau
2.5 Prinsip-Prinsip Tata Ruang Kantor
Untuk mencapai tujuan pokok tata ruang kantor, pemimpin-pemimpin

kantor dapat memberikan sumbangan yang besar kepada efisiensi pelaksanaan.
Berikut prinsip – prinsip tata ruang kantor menurut Moekijat (2002: 121-123)
yaitu:
a. Pekerjaan harus mengalir secara terus-menerus, sedapat-dapatnya dalam
garis yang lurus.
b. Bagian-bagian dan seksi-seksi yang mmepunyai fungsi-fungsi yang sama
dan berhubungan harus ditempatkan secara berdekatan untuk
mengurangi waktu bepergian.
c. Kelompok-kelompok pelayanan pusat seperti pusat-pusat stenografi dan
ruang-ruang arsip harus ditempatkan dekat dengan bagian-bagian dan
pegawai-pegawai yang menggunakannya.
d. Perkakas dan perlengkapan kantor harus diatur secara simetris dan dalam
garis yang lurus dengan penempatan beberapa meja dan kursi yang
menyudut untuk pegawai-pegawai yang mengadakan pengawasan.
e. Penambahan ruang harus cukup untuk kebutuhan pekerjaan dan
kesenangan pegawai.
17
f. Perkakas dan perlengkapan dengan ukuran yang seragam memperbesar
fleksibilitas dan rupa yang lebih serasi.
g. Ruangan-ruangan harus cukup luas, sehingga orang-orang yang berjalan
tidak menyentuh bangku pegawai.
h. Pegawai-pegawai pada umumnya harus menghadap pada arah yang sama
dan para pengawas ditempatkan di belakang kelompok-kelompok
pekerjaan.
i. Meja-meja harus disusun sedemikian rupa, sehingga tidak ada pegawai
yang terpaksa menghadap pada sumber cahaya yang tidak disukai.
2.6 Persyaratan Ruang Kantor
2.6.1 Tata Ruang Kantor Terbuka
Menurut susunan ruangan kerja tata ruang kantor ini dipisah-pisahkan

tetapi semua aktivitasnya dilaksanakan pada suatu ruangan terbuka. Konsep
kantor terbuka menurut Quible (2001) lebih mendasarkan pada konsistensi
hubungan antara tugas dan tanggung jawab pegawai dengan ruang kantor itu
sendiri. Desain layout ini juga membantu memenuhi kebutuhan masing
masing pegawai berkaitan dengan tugas yang harus dilakukan, alat, peralatan
yang diperlukan dengan lingkungan fisik kantor yang mendukung tugasnya.
Brydone (2002) menjelaskan konsep ini dapat meningkatkan kerja sama antar
pegawai dengan terciptanya lingkungan kantor yang mendukung komunikasi
terbuka, sehingga produktivitas pekerjaan administrasi meningkat.
Tata ruang kantor terbuka mempunyai beberapa keuntungan
diantaranya :
18
a. Memungkinkan pengawasan lebih efektif terhadap pelaksanaan
kerja pegawai.
b. Lebih memudahkan hubungan antar pegawai karna tidak ada

sekat-sekat yang membatasi
c. Lebih memudahkan penyebaran cahaya dan sirkulasi udara

d. Memudahkan penyesuaian bila terjadi perubahan seperti
penambahan dan pengurangan pegawai atau penambahan dan
pengurangan perabotan kantor
e. Relatif lebih murah dari segi biaya dan lebih mudah dalam
pembuatannya.
Kelemahannya:
a. Sulitnya privasi atau menjaga hak pribadi karyawan
b. Seringnya timbul gangguan dari aktivitas lebih yang dilakukan

oleh salah satu karyawan
c. Sulitnya menjaga kerahasiaan pekerjaan, bila pekerjaan
bersifat rahasia
2.6.2 Tata Ruang Kantor Tertutup
Tata ruang kantor tertutup adalah tata ruang kantor untuk bekerja
yang dipisah atau dibagi dalam kamar-kamar. Banyak keuntungan dari tata
ruang kantor tertutup diantaranya:
a. Terjaganya rahasia kerja pegawai karena ia berada di ruangan
tersendiri.
19
b. Tidak terganggunya aktivitas pegawai dan aktivitas lebih keryawan
lain.
c. Memudahkan pemeliharaan dan perawatan perabotan kantor.
Kelemahannya:
a. Biaya tata ruang menjadi relative mahal.
b. Hubungan pribadi antar pegawai menjadi kurang erat karena

masing-masing dibatasi oleh ruang-ruang sehingga menyulitkan
pegawai mengadakan komunikasi langsung.
c. Pengawasan kerja pegawai relative lebih sulit dilakukan.
d. Ruang yang tersedia hanya dapat dimanfaatkan untuk sedikit
pegawai saja.
2.6.3 Tata Ruang Kantor Gabungan
Kombinasi antara tata ruang terbuka dan tertutup. Untuk

menjaga wibawa pimpinan maka dibuatlah satu ruang kerja untuk
seorang pimpinan. Adapun para pegawai ditempatkan dalam satu
ruang kerja sehingga sistem pengawasan lebih mudah untuk
dilakukan.
2.7 Studi Banding
2.7.1 Kantor Imigrasi Kelas II Dumai, Riau
Kantor imigrasi Kelas II Dumai terletak di Provinsi Riau Kabupaten Bengkalis

yang berdasarkan SK, Mentri Kehakiman RI. No. M.04.PR.07.04 tahun 1995 wilayah
kerja nya meliputi : Kecamatan Dumai Barat, Kecamatan Dumai Timur, Kecamatan
Bukit Kapur, Kecamatan Sei Sembilan, Kecamatan Medang Kampal, Kecamatan
20
Mandau, Kecamatan Rupat Utara, Kecamatan Rupat Barat, Kecamatan Dumai
Selatan, Kecamatan Pinggir.
Gambar 2. 5 Kantor Imigrasi kelas II Dumai

Sumber : Analisis Penulis 2022
a. Sturktur Organisasi
Gambar 2.6 Struktur Organisasi Kantor Imigrasi kelas II Dumai

Sumber: Analisis penulis 2022
21
2.7.2 Tabel Perbandingan Fasilitas Pada Bangunan
Tabel 2.1 Tabel Perbandingan Fasilitas Bangunan
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Kantor Imigrasi Kelas II Dumai,

Provinsi Sulawesi Tengah Riau
Ruang Kepala Dinas Pemuda dan Olahraga Ruang Kepala Kantor Imigrasi
Sekretariat Tata Usaha
Bidang Keolahragaan Ruang Wasdakim
Bidang Kepemudaan Ruang Insarkom
Bidang Prasarana, Sarana, dan Standarisasi Ruang Lalintuskim
Bidang Ketenagaan, Organisasi Ruang Arsip

Kelembagaan
Parkir Kendaraan Aula
Ruang OSS 1
Ruang OSS 2
Loket
Ruang Tunggu
Ruang Server
Ruang WNA
Toilet
Lapangan Upacara
Rumah Dinas
Musholah
Parkir Kendaraan
22
BAB III METODE PENELITIAN
3.1 Lokasi Penelitian
Lokasi penelitian terletak di Jl. Soekarno Hatta, Talise, Kecamatan Palu Timur.,
Kota Palu, Sulawesi Tengah. Luas Lahan Kantor Dinas Pemuda Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah yaitu 73. 734,87 m2.
Gambar 3. 1 Peta Administrasi Kota Palu

Sumber : Data Administrasi Kota Palu
Gambar 3.2 Lokasi Penelitian

Sumber: Google earth diolah lagi oleh penulis, 2022
23
Pada lokasi perancangan untuk bagian utara terdapat lahan kosong, untuk
bagian timur terdapat perumahan warga, untuk bagian selatan terdapat kantor PUPR
provinsi Sulawesi Tengah dan SMKN 8 Palu, dan bagian barat terdapat jalan Soekarno
Hatta dan kawasan hutan kota.
3.2. Metode Penelitian
Metode penelitian yang digunakan adalah metode perancangan dimana

metode perancangan yang diterapkan dalam Desain Kantor Dinas Pemuda dan
Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah adalah dengan pendekatan yang berfokus untuk
menyediakan ruangan yang layak dan nyaman sehingga dapat menunjang kinerja
aparatur sipil negara.
3.3 Teknik Pengumpulan Data:
Teknik yang digunakan untuk pengumpulan data, adalah :
• Observasi, adalah pengamatan langsung di lapangan atau di lokasi penelitian,

guna mendapatkan data dan gambaran tentang kondisi yang sebenarnya dari
lokasi yang dijadikan objek penelitian. Objek yang akan diobservasi guna
dapat membantuk penelitian yaitu kontekstual lingkungan yang dimaksud
adalah fasilitas-fasilitas yang tersedia baik utilitas, jalur sirkulasi, bangunan
yang dapat menjadi pendukung objek perancangan, dan pengaruh
lingkungan sekitar tapak terhadap objek perancangan nantinya.
• Survei, adalah pengumpulan data lapangan secara terukur, guna
mendapatkan data yang terukur sesuai kebutuhan penelitian dari lokasi yang
dijadikan penelitian. Aspek data yang akan dikumpulkan nantinya berupa
luasan zona fasilitas kantor dan umum yang diperuntuk untuk objek
perancangan, daftar jumlah aparatur sipil negara dan pengunjung guna
mempertimbangkan kapasitas kantor nantinya.
24
• Studi Literatur, adalah pengumpulan data teori maupun standar, yang
digunakan sebagai acuan dalam proses perancangan, data studi literatur
yang digunakan yaitu mengenai fungsi, tujuan dari kantor Dinas Pemuda dan
Olahraga, aspek aktvitas, sistem pengelolaan dalam kantor Dispora, dan juga
hasil survey yang berupa pengambilan kondisi tapak dari drone.
3.4 Jenis Dan Sumber Data
Data yang dikumpulkan dalam penelitian ini, yaitu :
a. Data primer yaitu data yang diperoleh langsung dari sumber data dilokasi
penelitian. Data – data tersebut antara lain :
• Data yang dikumpulkan melalui observasi lapangan, meliputi kondisi

eksisting tapak yang terdiri atas luas lahan, batas tapak, view, orientasi,
matahari dan angin, sirkulasi disekitar tapak, landuse, dan potensi tapak;
• Data yang dikumpulkan melalui teknik dokumentasi, meliputi kondisi

eksisting tapak, prasarana dan sarana dan eksisting pada dan sekitar
tapak.
b. Data sekunder yaitu data pelengkap yang diperoleh berdasarkan data yang
dihimpun dari buku – buku, atau literatur internet, artikel, hasil penelitian
serupa, sumber dari arsip, document pribadi dan dokumen resmi yang erat
hubungannya dengan penelitian ini. Data yang dapat dikumpulkan berupa
fungsi dan tujuan kantor dinas pemuda dan olahraga, aspek aktivitas dalam
kantor Dispora, pola penataan ruang dalam Kantor, standar perencanaan dan
perancangan kantor dinas pemuda dan olahraga, sistem pengelolaan kantor
dinas pemuda dan olahraga. Adapun hasil dari pengumpulan data dibutuhkan
untuk menunjang pembahasan.
25
Table 3.1 Analisis Makro
No. Data Analisis Teknik Tujuan
Makro Pengumpulan
Data
1. Kondisi Eksisting Observasi Untuk mengetahui kondisi eksisting yang

Tapak terdapat dalam tapak
2. Luas Tapak Observasi dan Untuk menentukan dimensi desain

Pemetaan
4. Batas Fisik Lokasi Observasi dan Untuk mengetahui Batasan tapak yang
wawancara akan di desain
5. Kondisi Topografi Observasi dan Untuk mengetahui kondisi tanah, kontur

wawancara pada tapak, sehingga dapat menentukan
desain dan struktur yang sesuai dengan
kondisi tapak
6. Kondisi Vegetasi Observasi dan Untuk mengetahui jenis vegetasi yang

studi literatur ada pada tapak sehingga dapat
menentukan jenis vegetasi yang dapat
digunakan pada tapak
7. Orientasi Matahari Observasi dan Untuk menentukan jenis bukaan dan

studi literatur posisi bangunan sehingga dapat
mengoptimalkan fungsi sinar matahari
yang masuk ke dalam tapak
26
8. Kebisingan Observasi dan Untuk mengatasi kebisingan yang masuk
studi literatur ke dalam tapak dan bangunan
9. Angin Observasi dan Untuk mengoptimalkan fungsi angin dan

studi literatur udara yang ada dalam tapak
10. Sirkulasi Observasi dan Untuk menentukan sirkulasi yang tepat

studi literatur dan sesuai dengan tapak
11. View Observasi dan Untuk menentukan view terbaik dari

studi literatur dan ke dalam tapak
12. Landscape Observasi dan Untuk melakukan penataan vegetasi dan

studi literatur material ladscape yang ada dalam tapak
untuk mendukung unsur kenyamanan
dan keindahan dalam tapak
13. Penzoningan Observasi dan Untuk mengelompokan beberapa

studi literatur kegiatan dalam suatu zona tertentu
berdasarkan tiap sifat kegiatan dan
aktivitas
14. Parkir Observasi dan Untuk menentukan sistem parkir yang

studi literatur tepat pada tapak
Sumber : Analisis Penulis, 2022
27
Tabel 3.2 Tabel Analisis Mikro
No. Data Analisis Teknik Tujuan

Mikro Pengumpulan
Data
1. Analisis Pelaku, Observasi Untuk mengetahui kegiatan, pelaku

kegiatan dan aktivitas dan aktivitas pelaku sehingga
Aktivitas dapat menentukan ruang-ruang yang
dibutuhkan
2. Kebutuhan Ruang Studi Literatur Untuk mengetahui kebutuhan ruang

yang diperlukan
3. Besaran Ruang Studi literatur Untuk mengetahui total luasan ruangan

yang diperlukan,meliputi luas bangunan
dan ruang luar
4. Pola Hubungan Studi literatur Untuk mengetahui keterkaitan

ruang hubungan antara ruang-ruang yang ada
5. Sirkulasi Studi literatur Untuk menentukan jenis sirkulasi dalam

bangunan
6. Penzoningan Studi literatur Untuk mengelompokan beberapa ruang

sesuai dengansifat kegiatan
7. Persyaratan ruang Studi literatur Untuk menentukan penggunaan

(pencahayaan, pencahayaan, penghawaan dan akustik
28
penghawaan dan dalam bangunan. Baik penggunaan
akustik) alami atau buatan.
8. Utilitas Studi literatur Untuk menentukan sitem utilitas yang

tepat sebagai pendukung fungsi
bangunan
9. Analisis Bentuk Studi literatur Untuk mendapatkan konsep bentuk

yang sesuai dengan fungsi bangunan.
10. Analisis Struktur Studi literatur Untuk menentukan sistem dan jenis
Bangunan struktur yang digunakan pada bangunan
3.5 Analisis Data
Untuk mencapai tujuan penelitian, masalah – masalah yang telah di rumuskan

akan di analisis dengan teknik sebagai berikut :
a. Analisis awal, dilakukan dengan pengumpulan data primer dan studi
kepustakaan meliputi dokumen, jurnal, buku atau sejenisnya, untuk
mendapatkan gambaran umum tentang perencanaan gedung Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga.
b. Hasil analisis tapak, digunakan sebagai input dalam analisis tapak bangunan
untuk menentukan orientasi bangunan dalam tapak, proporsi bangunan, dan
sirkulasi ke dalam dan keluar bangunan.
c. Jenis – jenis ruang dalam gedung, ditentukan dengan mempertimbangkan

standar serta menganalisis kegiatan aktivitas yang akan terjadi didalamnya.
29
Dilanjutkan denga memperhitungkan besarannya lewat pertimbangan jumlah
pengguna.
d. Selanjutnya, hasil analisis dijadikan input dalam merumuskan konsep
perancangan fisik bangunan yang meliputi bentuk arsitektur Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga.
e. Selanjutnya pembuatan konsep makro dan mikro, yang dimana konsep makro
ialah konsep analisis tapak mengenai pengaruh iklim (pengaruh cahaya
mahatari dan angin), konsep analisis kebisingan yang terjadi di tapak,
penggunaan elemen lansekap, analisis sirkulasi dan entrance, analisis tata
masa bangunan dan zoning untuk konsep mikro yaitu analisis pengguna,
aktivitas pengguna, organisasi ruang, kebutuhan ruang, hubungan ruang,
analisis bentuk, dan analisis penggunaan sistem struktur.
30
3.6 Kerangka Pikir
31
BAB IV
HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1 Gambaran Umum Lokasi Penelitian
Menurut Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Palu, Kawasan strategis kota
adalah wilayah yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh
sangat penting dalam lingkup internal Kota Palu ataupun lingkup eksternal yang lebih
luas, terhadap aktivitas ekonomi, social, budaya, dan/atau lingkungan.
Kawasan Strategis Pemerintahan berada di masing – masing Kecamatan
dan/atau kelurahan. Rencana pengembangan Kawasan perkantoran berada di
sepanjang jalan Soekarno Hatta, kelurahan Talise Kecamatan Palu Timur.
32
4. 1 Peta Kawasan Perkantoran Kota Palu
33
Sumber : RTRW Kota Palu 2020 - 2040
4.1.1 Gambaran Umum Alternatif Lokasi
Lokasi yang diperuntukan sebagai perkantoran pemerintahan tingkat provinsi

dan instansi vertikal diarahkan pada Kawasan perkantoran yang telah ada yaitu di
kelurahan Besusu Tengah, Kelurahan Besusu Barat dan sepanjang jalan Muhammad
Yamin dan rencana pengembangan Kawasan perkantoran pada masa datang
ditetapkan sepanjang jalan Soekarno Hatta, Kelurahan Talise Kecamatan Palu Timur
berdasarkan RTRW Kota Palu Nomor 16 Tahun 2010 – 2030.
Untuk merinci permasalahan pemilihan tapak, penulis akan memilih beberapa
lokasi tapak alternatif yang dianggap sesuai dengan beberapa kriteria sebagai berikut:
1. Tersedianya lahan untuk pendirian proyek
2. Sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Palu 2010 – 2030
3. Letak objek perancangan harus strategis, yaitu berada dekat dengan
fasilitas olahraga, sehingga memudahkan Dispora.
4. Mudah dalam Pencapaian.
5. Memiliki sistem utilitas yang memadai.
Dari uraian di atas dapat disimpulkan bahwa memilih lokasi untuk mendesain
suatu bangunan perlu adanya pertimbangan – pertimbangan seperti: Tersedianya
lahan untuk pembangunan, Kondisi Lokasi dari zona rawan bencana, aturan
pemerintah, kesesuaian lokasi dengan objek yang dirancang, dan masalah utilitas
yang memadai.
34
Gambar 4. 3 Alternatif Lokasi 1
Alternatif Lokasi 1
Lokasi ini terletak di Jl. Soekarno Hatta Kelurahan Tondo, Kecamatan Palu
Timur. Alternative tapak yang memungkinkan di lokasi ini memiliki luas 36.000 m2 .
Tingkat kepadatan lalu lintas disekitar site ini tergolong tinggi karena site berada di
jalan Primer. Untuk kepadatan penduduk tergolong rendah karena site berada
dilingkungan yang tidak padat penduduknya. Akses pencapaian ke site cukup mudah
karena berada di jalan primer.
35
Gambar 4.4 Alternatif Lokasi 2
Alternatif Lokasi 2
Lokasi Alternatif ini terletak di Jl. Soekarno Hatta Kelurahan Talise, Kecamatan
Palu Timur. Pada Lokasi ini terdapat 3 alternatif tapak yang memungkinkan dengan
luas alternatif tapak yaitu ±73. 735 m2 , ±30.568m2 , dan ±28,970 m2. Tingkat
kepadatan lalu lintas disekitar lokasi ini tergolong tinggi karena site berada di jalan
Primer. Untuk kepadatan penduduk tergolong rendah karena site berada
dilingkungan yang tidak padat penduduknya. Akses pencapaian ke site cukup mudah
36
karena berada di jalan primer. Untuk penunjang utilitas lainnya sudah memenuhi,
serta fasilitas olahraga yang berada dekat dengan lokasi tapak.
Gambar 4. 5 Alternatif Lokasi 3

Alternatif Lokasi 3
Lokasi ini terletak di Jl. Prof. Moh. Yamin Kelurahan Lolu Selatan, Kecamatan
Palu Selatan. Terdapat 2 alternatif Site yang memungkinkan dilokasi ini yang memiliki
Luas ± 17.685 m2 dan ±7.830 m2. Tingkat kepadatan lalu lintas disekitar site ini
tergolong tinggi karena site berada di jalan Primer. Untuk kepadatan penduduk
tergolong tinggi karena site berada dilingkungan yang padat penduduknya. Akses
37
pencapaian ke site cukup mudah karena berada di jalan primer. Untuk penunjang
utilitas lainnya sudah memenuhi.
4.1.2 Pemilihan Tapak
4.2 Gambaran Umum Tapak
.Untuk lokasi tapak presentase Koefisien Dasar Bangunan (KDB) dan Koefisian
Daerah Hijau (KDH), yang bersumber dari Peraturan Daerah Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Palu Tahun 2010 – 2030 Tentang Kegiatan Pemerintahan. Dengan
ketentuan sebagai berikut:
1. KDB Mkasimum 40 persen
2. KLB Maksimum 4 Lantai
3. KDH Maksimum 20 persen
(Sumber : PERDA NO 16 tahun 2011, RTRW Kota Palu 2010 – 2030)
Tujuan dari analisis tapak adalah untuk menentukan batas sah/legal atas lahan
serta ketepatan peletakan antar bangunan pada tapak sehingga tersedia cukup ruang
untuk penataan ruang terbuka dan ruang terbuka hijau. Analisis diambil berdasarkan
pendekatan aspek fungsional, pendekatan aspek kinerja, pendekatan aspek teknis,
pendekatan aspek arsitektural, dan pendekatan aspek lingkungan.
4.2.1 Batas – Batas Tapak
4.2.2 Kondisi Sekitar Tapak
38
4.2.3 Topografi Alternatif Tapak
Gambar 4. 6 Alternatif Topografi Tapak

39
Berdasarkan Data Analisis Peta Digital kemiringan lereng di Kecamatan Palu
Timur di klasifikasikan ke dalam tiga kelas yaitu : datar, landai, agak curam, dan curam.
Secara keseluruhan kemiringan lereng 8% (Datar) mendominasi Wilayah Kecamatan
Palu Timur.
Menurut RTRW Kawasan Strategis Pemerintahan berada di masing – masing
Kecamatan dan/atau kelurahan. Rencana pengembangan Kawasan perkantoran
berada di sepanjang jalan Soekarno Hatta, kelurahan Talise Kecamatan Palu Timur.
Berdasarkan Uraian diatas maka lokasi alternative topografi tapak sesuai
untuk pembangunan kantor pemerintahan karena berada pada rencana
pengembangan Kawasan perkantoran.
4.2.4 Gambaran Umum View
Analisis View digunakan untuk mencari potensi pandang dari atau ke tapak.
Kawasan tapak yang berada di sekitar area yang masih sangat hijau memiliki
pemandangan yang indah, hal ini merupakan salah satu potensi yang dimiliki tapak.
Analisis yang dilakukan adalah analisis pandangan dari dan ke tapak.
a) Pandangan Ke Tapak
Pandangan ke tapak semuanya dari jalan karena lahan dikelilingi oleh
jalan utama dan jalan setapak . Hal yang perlu diperhatikan adalah
kenyamanan visual dengan pengaturan jarak pandang yang tepat ke tapak.
Arah pandang yang langsung ke tapak adalah arah dari barat yaitu jalan
Soekarno Hatta kemudian arah dari utara dan selatan merupakan jalan
setapak yang digunakan sebagai jalan alternative.
40
Gambar 4.7 Potensi View Site
(Sumber: Analisis Penulis, 2022)
b) Pandangan Dari Tapak
Pandangan dari dalam tapak dapat memengaruhi ke seluruh arah.
Namun baiknya, tetap melakukan pemilihan pandangan yang baik, sehingga
pandangan dari tapak dapat terarah pada pemandangan yang indah. Misalnya
pandangan dari arah Barat dan Utara yang memiliki pemandangan yang cukup
indah. Pada arah Barat yang merupakan jalan utama Soekarno Hatta
diteruskan pemandangan bukit, hutan kota dan teluk Palu dapat terlihat jika
di dukung ketinggian bangunan.
41
c) Potensi View Site
Potensi pandangan dari tapak:
• Potensi pandangan kearah utara adalah lahan kosong sehingga kurang
memiliki potensi view yang baik.
• Potensi Pandangan kearah timur berhadapan dengan sirkuit panggona
sehingga kurang memiliki potensi view yang baik.
• Potensi pandangan kearah selatan adalah Kantor BPPW sehingga
kurang memiliki potensi view yang baik.
• Potensi pandangan kearah Barat adalah Tama Kota dan Teluk Palu
sehingga memiliki View yang sangat baik untuk Kantor Dinas Pemuda
dan Olahraga.
Berdasarkan Analisa diatas, maka dapat disimpulkan bahwa orientasi
bangunan dengan sisi pandangan bangunan yang mengarah ke barat memilki
potensoi view yang sangat baik untuk diolah dalam perancangan Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah.
4.2.5 Penzoningan Tapak
Penzoningan pada tapak bertujuan untuk mengelompokkan area di dalam

tapak berdasarkan analisis orientasi, aksesibilitas tapak dan kebisingan. Pada
dasarnya tujuan dari penzoningan ini adalah untuk memberikan kenyamanan pada
pengguna bangunan.
Dari pertimbangan beberapa Analisis sebelumnya maka ditentukan
penzoningan menjadi tiga zonasi yaitu:
42
ZONA PUBLIK:
• TEMPAT PARKIR
• LAPANGAN
• TAMAN
ZONA SEMI PUBLIK:

• KANTOR DISPORA
SULTENG
• RUMAH DINAS
• GUDANG
Gambar 4.8 Analisis Eksisting Eksisting Pembagian Zoning Pada Tapak
(Sumber : Analisis penulis berdasarkan data lapangan, 2022)
Tanggapan dari hasil analisis kondisi eksisting di atas, maka dilakukan

pengolahan data tapak dengan tetap melakukan pembagian zona menjadi 3 (tiga)
bagian, namun dengan pelatakan yang berbeda berdasarkan kenyaman, keamanan,
dan sirkulasi pengguna bangunan.
43
4.3 Gambaran Umum Kegiatan dan Pelaku
4.3.1 Kegiatan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
4.3.1.1 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
Gambar 4.9 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
44
Susunan Organisasi Dinas sebagai berikut:
a. Kepala Dinas;
b. Sekretaris membawahi :
1) Sub Bagian Program;
2) Sub Bagian Keuangan dan Aset;
3) Sub Bagian Kepegawaian dan Umum.
c. Bidang Kepemudaan membawahi :
1) Seksi Kepemimpinan Pemuda;
2) Seksi pemberdayaan Pemuda; dan
3) Seksi kepoloporan Pemuda.
d. Bidang Keolahragaan membawahi :
1) Seksi Olahraga Prestasi;
2) Seksi Olahraga Kemasyarakatan dan Layanan Khusus; dan
3) Seksi Olahraga Pendidikan.
e. Bidang Ketenagaan, Organisasi dan Kepramukaan membawahi :
1) Seksi Ketenagaan dan Organisasi Kepemudaan;
2) Seksi Ketenagaan dan Organisasi Keolahragaan; dan
3) Seksi Ketenagaan dan Organisasi Keporamukaan.
f. Bidang Prasarana, Sarana dan Standarisasi membawahi :
• Seksi Prasarana dan Sarana Kepemudaan;
• Seksi Prasarana dan Sarana Keolahragaan; dan
• Seksi Pembinaan Standarisasi, Akreditasi dan Sertifikasi.
45
4.3.1.2 Tugas, Fungsi, dan Tata Kerja Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
Berdasarkan Peraturan Gubernur Sulawesi Tengah Nomor 72 Tahun

2016 Tentang Tugas, Fungsi Dan Tata Kerja Dinas Pemuda Dan Olahraga Provinsi
sebagai berikut:
a) Kepala Dinas
Kepala Dinas mempunyai tugas membantu Gubernur melaksanakan
urusan pemerintahan dibidang pemuda dan olahraga yang menjadi
kewenangan Daerah Provinsi dan Tugas Pembantuan yang ditugaskan
Kepala Daerah Provinsi.
b) Sekretaris
Mempunyai tugas melaksanakan urusan pengelolaan administrasi,
program, keuangan, aset, kepegawaian, umum dan Korpri di lingkungan
Dinas serta Menyelenggarakan tugas dan fungsi sebagai berikut :
a. Sub Bagian Program
Mempunyai tugas melaksanakan pembinaan teknis, penginputan

data, identifikasi, analisis, pengolahan dan penyajian informasi dalam
rangka penyiapan bahan penyusunan program, dan melakukan
penyiapan bahan monitoring, evaluasi dan pelaporan.
b. Sub Bagian Keuangan dan Aset
Mempunyai tugas melaksanakan pembinaan teknis administrasi,

pengelolaan keuangan dan aset.
c. Sub Bagian Kepegawaian dan Umum
Mempunyai tugas melaksanaka pembinaan teknis pengelolaan

urusan kepegawaian, rumah tangga dan surat menyurat.
c) Bidang Kepemudaan
46
Mempunyai tugas menyiapkan bahan perumusan kebijakan,
koordinasi, fasilitasi, evaluasi serta pelaporan terhadap penyelenggaraan
fungsi pembinaan kepemimpinan pemuda, pembinaan pemberdayaan
pemuda, dan pembinaan kepoloporan
a. Seksi Kepemimpinan Pemuda
Mempunyai tugas melaksanakan penyiapan bahan
perumusan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur, dan
pemberian bimbingan teknis dan supervisi serta pemantauan,
evaluasi dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan
kepemimpinan pemuda.
b. Seksi Pemberdayaan Pemuda
perumusan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur dan pemberian
bimbingan teknis, monitoring, evaluasi dan pelaporan terhadap
penyelenggaraan kegiatan pemberdayaan pemuda.
c. Seksi Kepeloporan Pemuda
perumusan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur, dan
pemberian bimbingan teknis dan supervisi serta pemantauan,
evaluasi dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan
kepoloporan pemuda.
d) Bidang Keolahragaan
Mempunyai tugas melaksanakan penyiapan bahan perumusan
kebijakan, koordinasi, Fasilitasi, evaluasi serta pelaporan terhadap
penyelenggaraan fungsi Olahraga Prestasi, Olahraga Kemasyarakatan,
Layanan Khusus dan Olahraga Pendidikan.
a. Seksi Olahraga Prestasi
47
perumusan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur dan
pemberian bimbingan teknis, monitoring, evaluasi dan
pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan olahraga prestasi.
b. Seksi Olahraga Kemasyarakatan dan Layanan Khusus
pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Pengendalian
Olahraga Kemasyarakatan dan Layanan Khusus.
c. Seksi Olahraga Pendidikan
pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Olahraga
Pendidikan.
e) Bidang Ketenagaan, Organisasi dan Kepramukaan
Mempunyai tugas melaksanakan penyiapan bahan perumusan
kebijakan, koordinasi, fasilitasi, evaluasi serta pelaporan terhadap
penyelenggaraan fungsi Ketenagaan, Organisasi Kepemudaan, Organisasi
Keolahragaan dan Organisasi Kepramukaan.
a. Seksi Ketenagaan dan Organisasi Kepemudaan
Mempunyai tugas penyiapan bahan perumusan dan
pelaksanaan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur dan
48
pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Ketenagaan dan
Organisasi Kepemudaan.
b. Seksi Ketenagaan dan Organiasasi Keolahragaan
Organisasi Keolahragaan.
c. Seksi Ketenagaan dan Organiasasi Kepramukaan
Organisasi Kepramukaan.
f) Bidang Prasarana, Sarana dan Standarisasi
Mempunyai tugas melaksanakan penyiapan koordinasi, fasilitasi,
perumusan dan pelaksanaan kebijakan, evaluasi serta pelaporan terhadap
penyelenggaraan Fungsi Prasarana, Sarana Kepemudaan, Keolahragaan,
Pembinaan Standarisasi, Akreditasi dan Sertifikasi.
a. Seksi Prasarana dan Sarana Kepemudaan
perumusan dan pelaksanaan kebijakan, koordinasi, standar
prosedur dan pemberian bimbingan teknis, monitoring, evaluasi,
dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Prasarana dan
Sarana Kepemudaan.
b. Seksi Prasarana dan Sarana Keolahragaan
49
dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Prasarana dan
Sarana Keolahragaan;
c. Seksi Pembinaan Standarisasi, Akreditasi dan sertifikasi
dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Pembinaan
Standarisasi, Akreditasi dan Sertifikasi;
50
4.3.1.2 Analisis Fungsi Secara Umum Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
Tabel 1 Analisis Fungsi Secara Umum
No. Jenis Fungsi Kegiatan Aktivitas Output Fasilitas
1 Utama Kegiatan Utama dalam kantor • Mengatur (regelling) Ruang kerja

Dispora Sulteng adalah kegiatan urusan kantor pegawai
struktural dinas. • Mengurus (bestuur) struktural
urusan kantor
2 Pendukung Merupakan kegiatan untuk Rapat, bekerja sesuai Ruang rapat

mendukung aktivitas utama bidang/seksi, telepon,
Dispora Sulteng. istirahat, menulis,
membaca, pelayanan
publik.
3 Penunjang Kegiatan untuk menunjang Penggunaan fasilitas • Lobby

kebutuhan pegawai, kegiatan yang tersedia untuk • Rg. Tunggu
organisasi pegawai, kegiatan menunjang kelengkapan • Rg. Penerima
komersial dan kegiatan kerja kebutuhan pengguna. • Kantin
temporer.
4 Servis Merupakan kegiatan yang Kegiatan perawatan • Gudang

bersifat memberikan pelayanan bangunan, kegiatan • Ruang MEP
terhadap aktivitas – aktivitas pengontrolan bangunan • Rg. Cleaning
yang telah diuraikan sebelumnya. servis
• Mushallah
• Rg. Security
5 Outdoor Merupakan fasilitas servis yang Kegiatan outdoor yang • Parkir

berada diluar ruangan. dilaksanakan oleh • Pos Jaga
seluruh pegawai dan
pengunjung
51
4.3.2 Besaran Ruang
Pendekatan kapasitas dilakukan melalui Analisa terhadap data – data survey

lapangan dan study literatur, sedangkan besaran ruang dilakukan melalui standar –
standar, studi ruang atau melalui analisa/asumsi. Pada pendekatan ini akan dicari
kebutuhan ruang dan besaran ruang yang digunakan untuk perencanaan dan
perancangan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah. Studi
literatur yang digunakan sebagai berikut:
1) Permen PU : Peraturan Mentri PU
2) Data Arsitek
3) MH : Metric Handbook Panning and Design Data
4) AH : The Architect’s Handbook
5) DJP : Direktorat Jendral Perhubungan Darat
6) ASR : Analisa Studi Ruang
Besaran ruang kerja untuk Pejabat Eselon dan stafnya mengacu pada
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tentang Pedoman
teknis Pembangunan Gedung Negara
Tabel 2 Standar Luas Bangunan Gedung Kantor
Sumber : Persyaratan Pembangunan Bangunan Gedung Negara Tahun 2016
52
Keterangan :
a) Untuk ruang kantor Gubernur disetarakan dengan ruang kantor Menteri
b) Untuk ruang kantor Walikota/Bupati disetarakan dengan ruang kantor Eselon IA.
c) Untuk ruang kantor Anggota DPRD disetarakan dengan ruang kantor Eselon IIA
4.3.2.1 Pola Kebutuhan Ruang
Tabel 3. Analisis Kebutuhan Ruang
No Pengguna Jenis fungsi Aktivitas Ruang Sifat Ruang
1. Kepala Dinas Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik

memberi arahan, • Ruang kerja • Privat
mengadakan rapat, • Ruang rapat • Semi Privat
menerima tamu, • Rg. Tamu • Servis
istirahat, shalat, dan • WC • Semi Publik
makan. • Mushallah • Semi Publik
• Kantin
2. Sekretaris Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik
memberi arahan, • Ruang kerja • Semi Privat
istirahat, shalat, dan • Toilet • Servis
• Kantin Semi Publik
3. Kepala Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik

Sub.Bagian memberi arahan, • Ruang kerja • Semi Privat
istirahat, shalat, dan • Toilet • Servis
• Kantin • Semi Publik
4. Kepala Bidang Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik

memberi arahan,
53
mengadakan rapat, • Ruang kerja • Semi Privat
istirahat, shalat, dan • Ruang rapat • Semi Privat
makan. • Toilet • Servis
• Mushallah • Semi Publik
5. Kepala Seksi Utama • Area parkir • Publik

Datang, parkir, • Ruang kerja • Semi Privat
memberi/menerima • Ruang rapat • Semi Privat
arahan, istirahat, • Toilet • Servis
shalat, dan makan. • Mushallah • Semi Publik
6. Staf Sub. Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik

Bagian & menerima arahan, • Lobby • Semi Publik
Staf Seksi pendukung rapat, istirahat, • Fron Office • Servis
Staf Front shalat, dan makan. • Ruang kerja • Semi Privat

Office • Ruang Rapat • Semi Privat
• Toilet • Servis
7. Security Servis Datang, parkir, • Pos jaga • Publik

melakukan • Toilet • Servis
penjagaan, rapat, • Mushallah • Semi Publik
istirahat, shalat, dan • Kantin • Semi Publik
makan. • Kamar Penjaga • Servis
8. Pengunjung Penunjang Datang, parkir, • Area parkir • Publik

mengurus sesuatu, • Lobby • Semi Publik
rapat, istirahat, • Front Office • Semi Publik
shalat, dan makan. • Toilet • Servis
54
9. Staf Pendukung Datang, parkir, • Area parkir • Publik
bekerja sebagai staf, • Ruang kerja • Semi
rapat, istirahat, • Lobby Private
shalat, dan makan. • Toilet • Semi Publik
• Mushallah • Servis
• Semi Publik
10. Pegawai Penunjang Datang, parkir, • Ruang Laktasi • Semi Privat

(ibu menyusui) bekerja sesuai
tugasnya, istirahat,
shalat, dan makan.
11. Pengguna Servis Datang, parkir, • Gudang • Servis

bekerja sesuai • Pantry Area • Servis
tugasnya, istirahat,
shalat, dan makan.
12. Cleaning Servis Datang, parkir, • Ruang Ganti • Servis

Service bekerja bersih bersih • Ruang Istirahat • Servis
kantor, istirahat, • Gudang • Servis
shalat, dan makan. • Perkakas
4.3.2.2 Pola Hubungan Ruang
4.4 Gambaran Umum Utilitas & Persyaratan Bangunan
Utilitas bangunan merupakan pri nsip – prinsip perancangan system

infrastruktur bangunan. Utilitas bangunan meliputi sistem plumbing, system
transportasi dalam bangunan, tata suara, sistem pengkondisian udara dalam
bangunan, sistem mekanikal dan elektrikal.
55
4.4.1 Sistem Plumbing
4.4.1.1 Sistem Penyediaan Air Bersih
Persedian air bersih pada Kawasan tapak menggunakan PDAM karena

Kawasan tapak termasuk dalam cakupan penyediaan air bersih bersumber dari buku
putih sanitasi 2014.
Berdasarkan kondisi penyediaan air bersih pada tapak, maka sistem
penyediaan air bersih yang digunakan adalah sistem tangka atap. Cara kerja sistem
tangki atap adalah air ditampung dahulu pada tangki bawah, kemudian dipompa ke
tangka atas dan distribusikan ke seluruh ruang dalam bangunan.
Gambar 4.10 Sistem Penyediaan Air Bersih

(Sumber : Analisis Penulis, 2022)
56
Gambar 4.11 Peta Cakupan Layanan Air Bersih (Peta Jaringan PDAM)
Sumber : Buku Putih Sanitasi Kota Palu 2014
4.4.1.2 Sistem Pembuangan Air Kotor
Sistem Pembuangan Air Buangan, merupakan sistem instalasi untuk

mengalirkan air buangan yang berasal dari peralatan saniter maupun hasil buangan
57
dapur. Pembuangan air buangan dibagi 2, air buangan padatan dan tanpa padatan.
Air padatan akan masuk ke septic tank yang kemudian dialirkan ke peresapan dan
diteruskan ke roil kota, sedangkan air tanpa padatan akan ialirkan melalui bak control
kemudian langsung diteruskan ke roil kota.
Oleh karena itu, system pembuangan air kotor atau air bekas yang digunakan
adalah system pembuangan terpisah: yaitu system pembuangan dimana air kotor
atau air bekas masing – masing dikumpulkan dan dialirkan secara terpisah atau
menggunakan pipa yang berlainan.
Air Kotor Dengan Padatan

Septic Tank
Air buangan dari klosed
Peresapan
Air Kotor Tanpa Padatan
1. Air Bekas :
• Mandi
Bak Kontrol
• Hujan
2. Air Hujan
Gambar 4. 12 Sistem Pembuangan Air Kotor

58
Pembuangan Air Kotor dengan Padatan
Gambar 4.13 Pembuangan Air Kotor dengan Padatan

Pembuangan Air Kotor tanpa Padatan
Gambar 4.14 Pembuangan Air Kotor tanpa Padatan

59
4.4.2 Sistem Pembuangan Sampah
Sampah merupakan salah satu permasalahan dalam bangunan atau gedung

perkantoran. Namun, pemanfaatan sampah yang dapat di daur ulang, dapat
mengurangi penumpukan sampah. Alternatif pada pembuangan sampah adalah
sebagai berikut:
a. Penyediaan tempat sampah pada masing – masing ruang dan dikumpulkan pada
bak penampungan sampah sementara pada masing – masing bangunan yang
kemudian diangkut oleh petugas kebersihan untuk dibuang kepusat tempat
pembuangan sampah.
b. Pemisahan tempat pembuangan antara sampah kering, sampah basah organic,
dan sampah un-organik.
4.4.3 Sistem Mekanikal dan Elektrikal
Sumber listrik pada lokasi tapak berasal dari PLN yang saluran listrik berada
pada sekitar tapak. Berdasarkan kondisi sistem elektrikal yang ada pada tapak,
menggunakan saluran listrik dari PLN dengan menambahkan sumber listrik cadangan
dari genset.
4.4.4 Sistem Pengkondisian Udara Dalam Bangunan
Sistem pengondisian udara yang digunakan dalam bangunan adalah sistem

split. Dengan panduan menghitung berapa PK yang diperlukan berdasarkan luas
ruangan sebagai berikut.
Perhitungan PK dalam AC
(luas ruangan dalam m2) x 500
Gambar 4. 15 Rumus Perhitungan PK dalam AC
(Sumber : Google Search)
60
Rumus diatas akan menghasilkan jumlah dengan satuan BTU/ h (British
Thermal Unit per jam). Berapa PK yang anda butuhkan setelah mendapatkan hasil
BTU/ h dari luas ruangan:
• ½ PK = 5000 BTU/ h, dipergunakan untuk luas ruangan 10m2.
• ¾ PK = 7000 BTU/ h, untuk luas ruangan 14m2.
• PK = 9000 BTU/ h, untuk luas ruangan 18m2
• 1½ = 12000 BTU/ h, untuk luas ruangan 24m2
• PK = 18000 BTU/ h, untuk luas ruangan 36m2
Gambar 4. 11 AC Split
4.4.5 Sistem Keselamatan dan Keamanan Bangunan
a) Alternatif pada sistem keamanan Gedung dari bahaya kebakaran:

1) Pencegahan secara aktif
• Penggunaan Sprinkler
• Penggunaan alat pemadam kimia portable
• Penggunaan Fire Alarm
• Penggunaan Fire Hydrant dan House Rell
2) Pencegahan Secara Pasif
Perancangan tangga atau jalan keluar darurat yang mudah ditemukan oleh
pengguna.
b) Sistem Keamanan Gedung
61
Alternatif pada sistem keamanan Gedung dari bahaya tindak kriminal dengan
menggunakan CCTV sebagai pengamanan pasif dan security sebagai
pengamanan aktif.
c) Sistem Penangkal Petir
Sistem pengaman/penangkal petir diletakkan pada bagian atap bangunan,
tegangan listrik dari petir akan disalurkan ke tanah untuk dinetralisir.
Gambar 4. 12 Sistem Penangkal Petir

4.5 Gambaran Umum Struktur
Sistem – sistem struktur pada bangunan merupakan inti kekokohannya

bangunan diatas permukaan tanah. Sistem struktur ini berfungsi menahan dan
menyalurkan beban gaya horizontal dan vertical secara merata pada sistem – sistem
struktur inti dan struktur pendukung, sehingga bangunan dapat memikul beban
horizontal dan vertical maupun gaya lateral.
4.5.1 Persyaratan Struktur dan Konstruksi
a. Keselamatan struktur Bangunan Gedung Negara, harus memenuhi:
62
1) Ketentuan kekuatan, kekukuhan, dan kestabilan dalam memikul
beban/kombinasi beban dan memenuhi persyaratan
keselamatan (safety), serta memenuhi persyaratan pelayanan
(serviceability) selama umur layanan yang direncanakan dengan
mempertimbangkan fungsi bangunan gedung, lokasi, keawetan,
dan kemungkinan pelaksanaan konstruksinya;
2) Kemampuan memikul beban yang diperhitungkan terhadap

pengaruh aksi sebagai akibat dari beban yang mungkin bekerja
selama umur layanan struktur, baik beban muatan tetap maupun
beban muatan sementara yang timbul akibat gempa sesuai
dengan zonasi, angin, pengaruh korosi, jamur dan serangga
perusak.
3) Ketentuan rencana yang detail sehingga pada kondisi

pembebanan maksimum yang direncanakan, apabila terjadi
keruntuhan kondisi strukturnya masih memungkinkan pengguna
Tabel 4 Persyaratan Struktur Bangunan Gedung Negara
bangunan gedung menyelamatkan diri dan kemampuan

menahan gaya likuifaksi tanah.
Sumber : Persyaratan Pembangunan Bangunan Gedung Negara Tahun 2016
63
4.5.1.1 Modul Struktur
4.5.2 Sistem Struktur dan Kontruksi
4.5.2.1 Struktur Pondasi
Jenis tanah yang ada di kawasan perencanaan sebagian besar berupa tanah
vulkanik muda yang keras, sehingga menjadikan tanah pada Kawasan sekitar
termasuk dalam kondisi tanah yang baik. Berdasarkan keadaan tersebut maka
pondasi yang akan di pakai adalah Pondasi Telapak dengan kontruksi beton bertulang.
4.5.2.2 Struktur Kolom dan Balok
Kolom merupakan suatu elemen struktur tekan yang mempunyai fungsi

sebagai penerus beban seluruh bangunan ke pondasi. Kolom termasuk struktur
utama untuk meneruskan berat bangunan, kolom sangat berfungsi penting agar
bangunan tidak mudah roboh. Balok juga merupakan salah satu pekerjaan beton
64
bertulang, balok merupakan bagian struktur yang digunakan sebagai dudukan lantai
dan pengikat kolom lantai atas. Fungsinya adalah sebagai rangka penguat horizontal.
Gambar 4. 13 Kolom dan Balok

(Sumber : Sistem Bentuk Struktur Bangunan, 1998)
4.5.2.2 Struktur Atap
Untuk struktur bagian atap menggunakan kontruksi baja ringan dengan model
atap miring mengikuti analisis bentuk dan tampilan bangunan yang telah dibuat
nantinya.
Gambar 4. 14 Struktur Rangka Atap

65
4.6 Gambaran Umum Bentuk dan Tampilan Bangunan
4.6.1 Image
4.6.1.1 Prinsip Perencanaan
4.6.2 Nuansa
4.6.2.1 View Dari Dalam Dan Luar Bangunan
4.6.3 Suasana
4.6.3.1 Kenyamanan Termal
66
BAB V PENUTUP
5.1 Rancangan
67
D. DAFTAR PUSTAKA
Buku :
1, D.J (n.d) DATA ARSITEK ERNST NEUFERT EDISI 33 JILID 1
2, D.J (n.d) DATA ARSITEK ERNST NEUFERT EDISI 33 JILID 2
Ching. Francis D.K 1985. Arsitektur: Bentuk, Ruang, dan Tatanannya. Jakarta Airlangga
Jurnal, Penelitian Ilmiah, dan Skripsi :

Agus Fauzi, Moh. 2011. Perancagan Kantor Pemerintah Kabupaten Blitar, Skripsi.
Malang: Fakultas Sains dan Teknologi Jurusan Teknik Arsitektur Universitas
Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim.
Kismartini, Maesaroh. 2007. Manajemen Perkantoran. Semarang
Shintania, Prita.dkk. 2012. Kantor Pemerintahan Terpadu Kabupaten Wonosobo.
Sigit, Saputra. 2020 “Desain Kantor Pemasaran Dan Informasi Usaha Mikro Kecil
Dan Menengah (UMKM) Di Pasangkayu”. Skripsi, tidak dipublikasikan. Palu :
Fakultas Teknik Jurusan Arsitektur Universitas Tadulako Tahun
Tri, Palupi. 2009 “Redesain Kantor Dinas Pendidikan Jawa Tengah”. Universitas
Diponegoro, Diponegoro
Try, Bambang. 2018 “Perancangan Gedung Dinas Pemuda dan Olahraga di Kota
Banjar Patroman Pendekatan Arsitektur Modern”. Universitas Teknologi
Yogyakarta, Yogyakarta
Website :
https://dispora.sultengprov.go.id/ (diakses pada tanggal 17 februari 2022)
68
Peraturan Mentri dan Undang – Undang :
Keputusan Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor M.HH-01.PL.01.01. Tahun
2016 tentang Standarisasi Ruang Kantor dan Sarana Prasarana Kantor Di
Lingkungan Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia.
Peraturan Mentri Dalam Negeri Nomor 7 Tahun 2006 tentang Standarisasi Sarana
dan Prasarana Kerja Pemerintah Daerah
Peraturan Mentri Pemuda Dan Olahraga Republik Indonesia Nomor 33 Tahun 2016
Tentang Pedoman Nomenklatur Perangkat Daerah Dan Unit Kerja Pada Dinas
Pemuda Dan Olahraga.
69
LAMPIRAN
70

Proposal Zulkifli Perbaikan 2

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Proposal Zulkifli Perbaikan 2

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PRA PROPOSAL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR

DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

Ardiansyah Winarta S.T., M.Si.

PROGRAM STUDI S1 TEKNIK ARSITEKTUR

Penulis, 06 Juni 2022

DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

Palu, 13 April 2022

Dr. Ir. Zaenal Sirajuddin M.T.

Ardiansyah Winarta S.T., M.Si.

Palu, 13 April 2022

Dr. Muhammad Bakri, S.T.,M.T

KATA PENGANTAR .....................................................................................................i

1.2 Rumusan Masalah ......................................................................................... 2

1.3 Tujuan dan Sasaran ....................................................................................... 3

1.4 Manfaat Penelitian........................................................................................ 3

1.5 Data Awal ...................................................................................................... 5

1.5.1 Foto Dokumentasi.................................................................................. 5

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ..................................................................................... 9

2.4 Tinjauan Arsitektural................................................................................... 12

2.4.1 Sistem Penataan Ruang Kantor............................................................ 12

2.4.2 Persyaratan Bangunan Kantor Pemerintahan ..................................... 13

2.4.3 Kelengkapan Sarana dan Prasarana Bangunan .................................... 14

2.5 Prinsip-Prinsip Tata Ruang Kantor .............................................................. 17

2.6 Persyaratan Ruang Kantor .......................................................................... 18

2.6.2 Tata Ruang Kantor Tertutup ................................................................ 19

2.6.3 Tata Ruang Kantor Gabungan .............................................................. 20

2.7 Studi Banding .............................................................................................. 20

2.7.1 Kantor Imigrasi Kelas II Dumai, Riau .................................................... 20

2.7.2 Tabel Perbandingan Fasilitas Pada Bangunan ..................................... 22

BAB III METODE PENELITIAN................................................................................. 23

3.2. Metode Penelitian...................................................................................... 24

3.3 Teknik Pengumpulan Data: ......................................................................... 24

3.4 Jenis Dan Sumber Data ............................................................................... 25

3.5 Analisis Data ................................................................................................ 29

3.6 Kerangka Pikir.............................................................................................. 31

4.1.1 Gambaran Umum Alternatif Lokasi ..................................................... 34

4.1.2 Pemilihan Tapak ....................................................................................... 38

4.2 Gambaran Umum Tapak ............................................................................. 38

4.2.1 Batas – Batas Tapak ............................................................................. 38

4.2.2 Kondisi Sekitar Tapak ........................................................................... 38

4.2.3 Topografi Alternatif Tapak ................................................................... 39

4.2.4 Gambaran Umum View ........................................................................ 40

4.2.5 Penzoningan Tapak .............................................................................. 42

4.3.1.1 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah . 44

4.3.2 Besaran Ruang...................................................................................... 52

4.3.2.1 Pola Kebutuhan Ruang ...................................................................... 53

4.3.2.2 Pola Hubungan Ruang ....................................................................... 55

4.4 Gambaran Umum Utilitas & Persyaratan Bangunan .................................. 55

4.4.1 Sistem Plumbing....................................................................................... 56

4.4.1.1 Sistem Penyediaan Air Bersih ........................................................... 56

4.4.1.2 Sistem Pembuangan Air Kotor .......................................................... 57

4.4.2 Sistem Pembuangan Sampah............................................................... 60

4.4.3 Sistem Mekanikal dan Elektrikal .......................................................... 60

4.4.4 Sistem Pengkondisian Udara Dalam Bangunan ................................... 60

4.4.5 Sistem Keselamatan dan Keamanan Bangunan ................................... 61

4.5 Gambaran Umum Struktur ......................................................................... 62

4.5.1 Persyaratan Struktur dan Konstruksi ................................................... 62

4.5.1.1 Modul Struktur .................................................................................. 64

4.5.2 Sistem Struktur dan Kontruksi ............................................................. 64

4.5.2.1 Struktur Pondasi................................................................................ 64

4.5.2.2 Struktur Kolom dan Balok ................................................................. 64

4.6 Gambaran Umum Bentuk dan Tampilan Bangunan ................................... 66

4.6.1 Image .................................................................................................... 66