Proposal Zulkifli Perbaikan 4

PRA PROPOSAL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR
DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

PROVINSI SULAWESI TENGAH
Disusun Oleh :
ZULKIFLI
Stb. F 221 16 024
Dibimbing Oleh :
Dr. Ir. Zaenal Sirajuddin M.T
NIP. 195911011987011001
Ardiansyah Winarta S.T., M.Si.

NIP. 198312142015041002
PROGRAM STUDI S1 TEKNIK ARSITEKTUR

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS TADULAKO
2022
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Allah SWT. yang telah melimpahkan rahmat dan
hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Proposal tugas akhir yang
berjudul “DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA PROVINSI
SULAWESI TENGAH” sebagai syarat untuk menyelesaikan tugas akhir Program
studi S1 Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Universitas Tadulako.
Melalui kesempatan ini, saya selaku sebagai penulis ingin mengucapkan
terima kasih kepada :
1. Dr. Eng. Andi Rusdin, S.T., M.T., M.Sc selaku Dekan Fakultas Teknik
2. Dr. Ir. Fuad Zubaidi, S.T., M.Sc selaku Ketua Jurusan Teknik Arsitektur
3. Dr. Muhammad Bakri, S.T., M.T. selaku Ketua Program Studi Teknik
Arsitektur
4. Dr. Ir. Zaenal Sirajuddin M.T. dan Ardiansyah S.T., M.T selaku Dosen
Pembimbing Penulis yang telah bersedia meluangkan waktunya untuk
memberikan bimbingan, petunjuk, arahan, dan saran pada penulis.
Penulis menyadari bahwa Proposal Tugas Akhir ini masih jauh dari kata
sempurna. Namun demikian masukan, kritik, dan saran yang bertujuan untuk
memperbaiki sangat diharapkan untuk kesempurnaan penulisan Proposal Tugas
Akhir ini. Harapan terbesar dari penulis, kiranya penulisan ini dapat memberikan
manfaat yang berarti bagi semua pihak, Amin.
Penulis, 06 Juni 2022
ZULKIFLI
(Stb. F 221 16 024)
i
REKOMENDASI
PRA PROPOSAL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR
DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

PROVINSI SULAWESI TENGAH
Oleh :
ZULKIFLI
Stb. F221 16 024
Palu, 13 April 2022

Menyetujui,
Pembimbing
Dr. Ir. Zaenal Sirajuddin M.T.

NIP: 195911011987011001
Ardiansyah Winarta S.T., M.Si.

NIP: 198312142015041002
Palu, 13 April 2022

Mengetahui.
Program Studi S1 Arsitektur
Universitas Tadulako
Dr. Muhammad Bakri, S.T.,M.T

NIP: 19740818 200312 1 002
ii
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .....................................................................................................i

REKOMENDASI .........................................................................................................ii
DAFTAR ISI ............................................................................................................... iii
Daftar Gambar .........................................................................................................v
Daftar Tabel............................................................................................................. vi
BAB I ........................................................................................................................ 1
PENDAHULUAN ....................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang............................................................................................... 1
1.2 Rumusan Masalah ......................................................................................... 2
1.3 Tujuan dan Sasaran ....................................................................................... 3
1.4 Manfaat Penelitian........................................................................................ 3
1.5 Data Awal ...................................................................................................... 5
1.5.1 Foto Dokumentasi.................................................................................. 5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ..................................................................................... 9

2.1 Pengertian Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga .......................................... 9
2.2 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah ........... 10
2.3 Tugas Pokok dan Fungsi Dinas Pemuda dan Olahraga ............................... 11
2.4 Tinjauan Arsitektural................................................................................... 12
2.4.1 Sistem Penataan Ruang Kantor............................................................ 12
2.4.2 Persyaratan Bangunan Kantor Pemerintahan ..................................... 13
2.4.3 Kelengkapan Sarana dan Prasarana Bangunan .................................... 14
2.5 Prinsip-Prinsip Tata Ruang Kantor .............................................................. 17
2.6 Persyaratan Ruang Kantor .......................................................................... 18
iii
2.6.1 Tata Ruang Kantor Terbuka ................................................................. 18
2.6.2 Tata Ruang Kantor Tertutup ................................................................ 19
2.6.3 Tata Ruang Kantor Gabungan .............................................................. 20
2.7 Studi Banding .............................................................................................. 20
2.7.1 Kantor Imigrasi Kelas II Dumai, Riau .................................................... 20
2.7.2 Tabel Perbandingan Fasilitas Pada Bangunan ..................................... 22
BAB III METODE PENELITIAN................................................................................. 23

3.1 Lokasi Penelitian.......................................................................................... 23
3.2. Metode Penelitian...................................................................................... 24
3.3 Teknik Pengumpulan Data: ......................................................................... 24
3.4 Jenis Dan Sumber Data ............................................................................... 25
3.5 Analisis Data ................................................................................................ 29
3.6 Kerangka Pikir.............................................................................................. 31
BAB IV .................................................................................................................... 32
HASIL DAN PEMBAHASAN ..................................................................................... 32
4.1 Hasil ................................................................................................................. 32
4.1.1 Gambaran Umum Lokasi Penelitian......................................................... 32
4.1.1.1 Gambaran Umum Alternatif Lokasi .................................................. 32
4.1.2 Gambaran Umum Tapak .......................................................................... 37
4.1.2.1 Gambaran Topografi Tapak .............................................................. 38
4.1.2.2 Gambaran Umum View ..................................................................... 38
4.1.2.3 Gambaran Umum Penzoningan Tapak ............................................. 38
4.1.3 Gambaran Umum Kegiatan dan Pelaku ................................................... 40
4.1.3.1 Kegiatan dan Struktur Organisasi Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
Sulawesi Tengah ............................................................................................ 41
iv
4.1.3.2 Tugas, Fungsi, dan Tata Kerja Dispora Sulawesi Tengah .................. 43
4.1.3.3 Analisis Fungsi Secara Umum Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi
Tengah ........................................................................................................... 48
4.1.3.4 Besaran Ruang .................................................................................. 49
4.1.3.4.1 Pola Kebutuhan Ruang ................................................................... 51
4.1.4 Gambaran Umum Utilitas & Persyaratan Bangunan ............................... 53
4.1.4.1 Sistem Plambing ................................................................................ 53
4.1.4.1.1 Sistem Penyediaan Air Bersih ........................................................ 54
4.1.4.1.2 Sistem Pembuangan Air Kotor ....................................................... 54
4.1.4.2 Sistem Pembuangan Sampah............................................................ 55
4.1.4.3 Sistem Distribusi Listrik ..................................................................... 56
4.1.4.4 Sistem Pengkondisian Udara Dalam Bangunan ................................ 56
4.1.4.4.1 AC Split ........................................................................................... 57
4.1.4.4.2 AC Central ...................................................................................... 57
4.1.4.5 Sistem Komunikasi (Telepon & Jaringan Internet) ........................... 58
4.1.4.6 Sistem Pendeteksi dan Pemadam Kebakaran................................... 59
4.1.4.7 Sistem Penangkal Petir...................................................................... 59
4.1.5 Gambaran Umum Struktur ...................................................................... 62
4.1.5.1 Persyaratan Struktur dan Konstruksi ................................................ 62
4.5.1.1 Modul Struktur .................................................................................. 63
4.5.2 Konstruksi ............................................................................................. 64
4.5.2.1 Konstruksi Beton ............................................................................... 65
4.5.2.2 Konstruksi Baja Ringan ...................................................................... 66
4.1.6 Gambaran Umum Bentuk dan Tampilan Bangunan ................................ 68
v
4.1.6.1 Prinsip Perencanaan ......................................................................... 68
4.1.6.2 Bentuk Dasar ..................................................................................... 69
4.1.6.3 Suasana ............................................................................................. 69
4.2 Pembahasan .................................................................................................... 70

4.2.1 Konsep Lokasi ........................................................................................... 70
4.2.2 Konsep Tapak ........................................................................................... 71
4.2.2.1 Dasar Pertimbangan Penentuan Tapak ............................................ 73
4.2.2.2 Tapak Yang Terpilih ..................................................................... 74
4.2.2.3 Kondisi Eksisting Tapak ................................................................ 75
4.2.2.4 Topografi Tapak ........................................................................... 76
4.2.2.5 Konsep Penzoningan Tapak ......................................................... 77
4.2.3 Konsep Sirkulasi ....................................................................................... 78
4.2.4 Konsep Parkir ........................................................................................... 80
4.2.5 Konsep Ruang Luar ................................................................................... 83
4.2.5.1 Kondisi Eksisting Lanskap Tapak ....................................................... 83
4.2.5.2 Elemen Lanskap ................................................................................ 83
4.2.6 Konsep Hubungan Ruang ......................................................................... 88
4.2.7 Konsep Besaran Ruang ............................................................................. 91
4.2.8 Konsep Utilitas ....................................................................................... 105
4.2.8.1 Konsep Sistem Penyedian Air Bersih .............................................. 105
4.2.8.2 Konsep Sistem Pembuangan Air Kotor ........................................... 106
4.2.8.3 Konsep Sistem Pembuangan Sampah ............................................. 107
4.2.8.4 Konsep Sistem Distribusi Listrik ...................................................... 108
4.2.8.5 Konsep Sistem Pengkondisian Udara Dalam Bangunan ................. 109
vi
4.2.8.6 Konsep Sistem Pendeteksi dan Pemadam Kebakaran .................... 110
4.2.8.7 Konsep Sistem Penangkal Petir ....................................................... 111
4.2.9 Konsep Struktur ..................................................................................... 111
4.2.10 Konsep Bentuk ..................................................................................... 115
BAB V PENUTUP .................................................................................................. 116

5.1 Kesimpulan ................................................................................................ 116
5.2 Saran.......................................................................................................... 116
5.3 Rekomendasi Desain ................................................................................. 116
5.3.1 Site Plan .............................................................................................. 116
5.3.2 Sirkulasi Tapak .................................................................................... 116
5.3.3 Zona .................................................................................................... 116
5.3.4 View .................................................................................................... 116
5.3.5 Ruang Luar (Landscape) ..................................................................... 116
5.3.6 Bentuk / Tampilan Bangunan............................................................. 116
5.3.7 Struktur .............................................................................................. 116
5.3.8 Utilitas ................................................................................................ 116
D. DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... 117

LAMPIRAN ........................................................................................................... 119
vii
Daftar Gambar
Gambar 1.1 Kondisi Eksisting lingkungan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
Provinsi Sulawesi Tengah ...................................................................................... 5
Gambar 1.2 Kondisi Eksisting bagian kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
yang sudah tidak terawat ...................................................................................... 5
Gambar 1.3 Kondisi bangunan yang sudah rusak akibat bencana alam gempa
bumi tahun 2018 ................................................................................................... 6
Gambar 1.4 Kondisi lapangan panahan yang ada di Kawasan Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah ................................................. 6
Gambar 1.5 Kondisi Rumah Adat (Anjungan) bekas event Jambore ASEAN
tahun 2012 yang sudah tidak terpakai ................................................................. 7
Gambar 2.1 Cellular .............................................................................................. 12
Gambar 2.2 Grup Space ........................................................................................ 12
Gambar 2.3 Open Plan .......................................................................................... 13
Gambar 2.4 Landscape ......................................................................................... 13
Gambar 2.5 Kantor Imigrasi kelas II Dumai .......................................................... 21
Gambar 2.6 Struktur Organisasi Kantor Imigrasi kelas II Dumai .......................... 22
Gambar 3.1 Peta Administrasi Kota Palu .............................................................. 24
Gambar 3.2 Lokasi Penelitian ............................................................................... 24
39
Daftar Tabel
Tabel 1.1 Ruangan dan Jumlah Pegawai disetiap Ruangan .................................. 7

Tabel 1.2 Aset Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah ............................. 8
Tabel 2.1 Tabel Perbandingan Fasilitas Bangunan ............................................... 22
Tabel 3.1 Tabel Analisis Makro ............................................................................. 26
Tabel 3.2 Tabel Analisis Mikro .............................................................................. 28
vi
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Gedung Dinas Pemuda dan Olahraga merupakan sebuah gedung

pemerintahan yang melayani seluruh aktivitas yang berkaitan dengan dinas pemuda
dan olahraga. Sama halnya Gedung Dispora pada Provinsi Sulawesi Tengah juga
melayani dan memberikan informasi tentang pendidikan pemuda dan olahraga.
Dinas Kepemudaan dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah sebagai salah satu
perangkat daerah dalam peningkatan prestasi olahraga dan potensi pemuda yang
mempunyai tugas dan fungsi sebagai katalisator dan dinamisator pelaksana
pembangunan khususnya di bidang Kepemudaan dan Keolahragaan harus dapat
menciptakan iklim masyarakat yang mampu memberdayakan dirinya sendiri untuk
ikut serta berpartisipasi dalam pelaksanaan pembangunan bidang Pemuda dan
olahraga. Sehingga diharapkan dalam pelaksanaan pembangunan dapat berhasil
guna dan berdaya guna dengan keterlibatan semua komponen masyarakat.
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah yang ada
sekarang memiliki beberapa permasalahan, permasalahan tersebut berupa, kondisi
bangunan yang kurang memadai dan juga masih kurangnya fasilitas penunjang
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga seperti Ruang Lobi dan juga ruang pos penjagaan
keamanan, serta lingkungan yang sudah tidak terawat. Selain itu juga masih
dibutuhkan beberapa ruang seperti, ruang rapat dan pertemuan untuk menunjang
pekerjaan Dinas Pemuda dan Olahraga.
Permasalahan lain yang dimiliki kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah yaitu tidak tersedianya fasilitas parkir yang cukup untuk aparatur
sipil negara dan juga pengunjung atau tamu. Dengan luas lahan kantor Dinas Pemuda
dan Olahraga yang ada dan juga bangunan lama (anjungan) bekas Festival Jambore
39
Asean yang tidak lagi dapat digunakan, bisa menjadi solusi untuk beberapa ruangan
dan juga fasilitas parkir yang belum tersedia di lingkungan Kantor Dinas Pemuda dan
Olahraga demi menunjang kinerja pegawai Dinas pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah.
Melihat kondisi kantor Dinas Pemuda dan Olahraga seperti yang diuraikan
diatas maka perlu perencanaan sebuah desain kantor yang dapat memberikan
kenyamanan bagi para penggunanya dan suasana kerja yang efisien, serta fleksibel
dalam pengaturan ruang. Perlu direncanakan sebuah kantor yang memiliki kapasitas
yang dapat menampung seluruh aktivitas didalam kantor tersebut dan memiliki
tampilan bangunan yang lebih baik, yang dapat diwujudkan melalui desain baru
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga.
Selain itu bangunan kantor yang didesain nantinya diharapkan dapat

mencerminkan karakter pemuda dan olahraga yang terus berkembang dan sesuai
dengan lingkungan sekitarnya yang berkarakter modern tetapi dengan tidak
meninggalkan unsur lokal Sulawesi Tengah. Bangunan kantor yang baru juga harus
dapat menciptakan kenyamanan bagi pengguna bangunan sekaligus dapat
menggunakan energi secara efisien sesuai dengan iklim di mana tapak bangunan
tersebut berada.
1.2 Rumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang masalah yang telah di uraikan, maka yang

menjadi rumusan masalah dalam penelitian ini adalah :
• Bagaimana konsep dan desain Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah dengan memperhatikan kenyamanan namun tetap
mengutamakan fungsi bangunan sebagai kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
2
1.3 Tujuan dan Sasaran
1. Tujuan
Membuat konsep dan desain keseluruhan bangunan mulai dari site,

ruang, hingga kelengkapan bangunan dalam perancangan Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah.
2. Sasaran
Sasaran yang ingin dicapai dalam pembahasan ini adalah:
a. Mengumpulkan data primer yang dapat digunakan sebagai dasar dalam

perancangan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
b. Mengumpulkan data sekunder Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah.
c. Melakukan analisis makro : kondisi eksisting tapak, iklim, pencapaian,
penzoningan, sirkulasi, dan vegetasi.
d. Melakukan analisis mikro : analisis fungsi, analisis kegiatan, analisis
karakteristik dan syarat ruang, analisis pelaku kegiatan, analisis kebutuhan
ruang, analisis hubungan ruang, analisis sistem struktur, analisis sistem
utilitas, dan analisis bentuk
e. Merumuskan konsep desain Kantor Dinas Pemuda dan OIahraga Provinsi
Sulawesi tengah.
f. Menghasilkan desain perancangan Kantor Dinas Pemuda dan OIahraga
Provinsi Sulawesi tengah.
1.4 Manfaat Penelitian
Hasil penelitian ini diharapkan dapat bermanfaat, bagi:
3
a. Pemerintah Sulawesi Tengah
Sebagai bahan dan referensi dalam memuat kebijakan dalam
pengembangan perencanaan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah, serta menjadi sumber data dan informasi dalam upaya
pengembangan fasilitas.
b. Peneliti
Diharapkan dapat menjadi ilmu pengetahuan dan pemahaman

tentang system informasi pembangunan Gedung fasilitas Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah, sehingga dapat berguna
untuk kedepannya.
c. Masyarakat
Diharapkan dapat menjadi sebuah wadah informasi bagi masyarakat

dan dapat dimanfaatkan sebagai sumber data dalam sebuah penelitian
yang memiliki keterkaitan yang sama.
4
1.5 Data Awal
1.5.1 Foto Dokumentasi
Gambar 1.1 Kondisi Eksisting lingkungan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
(Sumber : Dokumentasi Penulis, 17 Februari 2022)
Gambar 1.2 Kondisi Eksisting bagian kantor Dinas Pemuda dan Olahraga yang sudah tidak terawat
5
Gambar 1.3 Kondisi bangunan yang sudah rusak akibat bencana alam gempa bumi tahun 2018
Gambar 1.4 Kondisi lapangan panahan yang ada di Kawasan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
6
Gambar 1.5 Kondisi Rumah Adat (Anjungan) bekas event Jambore ASEAN tahun 2012 yang sudah tidak terpakai
lagi(Sumber : Dokumentasi Penulis, 17 Februari 2022)
Tabel 1.1 Ruangan dan Jumlah Pegawai disetiap Ruangan
NO. Nama Ruangan Jumlah Pegawai
1. Kepala Dinas 1 Orang
2. Sekretariat 16 Orang
3. Bidang Keolahragaan 21 Orang
4. Bidang Kepemudaan 11 Orang
5. Bidang Prasarana, Sarana, dan Standarisasi 11 Orang
6. Bidang Ketenagaan, Organisasi Kelembagaan 9 Orang

Sumber : Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
7
Tabel 1.2 Aset Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
NO. Nama Aset
1. Gelora Bumi Kaktus
2. Gedung Madani
3. Gedung Siranindi
4. Sirkuit Panggona
5. Kolam Renang
6. Lapangan Tenis Taman GOR

8
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Pengertian Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
Pengertian Kantor : menurut Kamus Lengkap Bahasa Indonesia, Kantor

memiliki arti balai (gedung,rumah,ruang) tempat untuk mengurus suatu mengenai
pekerjaan (perusahaan); tempat melaksanakan pekerjaan. Pengertian lainnya dari
kantor adalah, sebuah unit Lembaga atau organisasi yang terdiri dari tempat,
personil, serta operasi ketatausahaan demi membantu pimpinan organisasi.
Dinas Pemuda dan Olahraga : Instansi yang menjalankan pekerjaan atau

melaksanakan penyusunan dan pelaksanaan kebijakan daerah dibidang
Kepemudaan dan olahraga. Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga dapat diartikan
sebagai tempat atau wadah untuk mengurus suatu pekerjaan agar dapat
menjalankan pelaksanaan kebijakan daerah dibidang Kepemudaan dan Olahraga
dalam instansi Negara.
Undang-Undang Nomor 40 tahun 2009 tentang Kepemudaan dimaksudkan

untuk memperkuat posisi dan kesempatan kepada setiap warga negara yang berusia
16 (enam belas) sampai 30 (tiga puluh) tahun untuk mengembangkan potensi,
kapasitas, aktualisasi diri, dan cita-citanya.
Undang-undang Nomor 3 Tahun 2005 tentang Sistem Keolahragaan Nasional

mengamanatkan bahwa mencerdaskan kehidupan bangsa melalui keolahragaan
merupakan upaya meningkatkan kualitas hidup manusia Indonesia secara jasmaniah,
rohaniah, dan sosial dalam mewujudkan masyarakat yang maju, adil, makmur,
sejahtera, dan demokratis
39
2.2 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
KEPALA DINAS
KELOMPOK JABATAN
SEKRETARIS
FUNGSIONAL
KASUBAG KASUBAG KEUANGAN KASUBAG

PROGRAM DAN ASET KEPEGAWAIAN &
UMUM
KABID KABID KABID KETENAGAAN, KABID PRASARANA, SARANA

KEPEMUDAAN KEOLAHRAGAAN ORGANISASI & KEPRAMUKAAN & STANDARISASI
KASI KEPEMIMPINAN KASI OLAHRAGA KASI KETENAGAAN, & KASI PRASARANA & SARANA
PEMUDA PRESTASI ORGANISASI KEPEMUDAAN KEPEMUDAAN
KASI KASI OLAHRAGA KASI KETENAGAAN & ORG. KASI PRASARANA & SARANA
PEMBERDAYAAN KEMASYARAKATAN KEOLAHRAGAAN KEOLAHRAGAAN
PEMUDA & LAYANAN KHUSUS
KASI KEPELOPORAN KASI OLAHRAGA KASI KETENAGAAN & KASI PEMBINAAN
PEMUDA PENDIDIKAN ORGANISASI KEPRAMUKAAN STANDARISASI, AKREDITASI

& SERTIFIKASI
UNIT PELAKSANA TEKNIS
10
2.3 Tugas Pokok dan Fungsi Dinas Pemuda dan Olahraga
Dinas Pemuda dan Olahraga merupakan unsur pelaksana tugas-tugas

tertentu untuk menunjang Pemerintah Daerah dalam melaksanakan Tugas Bidang
Kepemudaan dan Olah Raga, dipimpin oleh Kepala Dinas yang berkedudukan di
bawah dan bertanggung jawab kepada Walikota melalui Sekretaris Daerah.
Dalam melaksanakan tugas tersebut Dinas Pemuda Olah Raga dan

Pariwisata menyelenggarakan fungsi :
1. Perumusan dan penetapan kebijakan di bidang pemberdayaan pemuda,
pengembangan pemuda, pembinaan Olah Raga, dan pengembangan Olah
Raga
2. Koordinasi dan sinkronisasi pelaksanaan kebijakan di bidang
pemberdayaan pemuda, pengembangan pemuda, pembinaan Olah Raga,
dan pengembangan Olah Raga
3. Pelaksanaan tugas, pembinaan dan pemberian dukungan administrasi di
lingkungan Dinas Pemuda dan Olah Raga
4. Pelaksanaan bimbingan teknis dan supervisi atas pelaksanaan urusan
pemerintahan di bidang pemberdayaan pemuda, pengembangan pemuda,
pembinaan Olah Raga, pengembangan dan Olah Raga
5. Pelaksanaan bimbingan teknis dan supervisi atas pelaksanaan urusan
pemerintahan di bidang pemberdayaan pemuda, pengembangan pemuda,
pembinaan Olah Raga, dan pengembangan Olah Raga
6. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan Walikota sesuai tugas dan fungsinya.
11
2.4 Tinjauan Arsitektural
2.4.1 Sistem Penataan Ruang Kantor
Pembagian ruang pada suatu bangunan kantor dapat dikelompokkan

menjadi:
a. Cellular, penataan cellular merupakan penataan ruang dalam bentuk
tradisional. Koridor sempit dengan banyak ruang di kanan kiri. Kapasitas 5
orang, dan kedalaman ruang 12 m.
Gambar 2. 1 Cellular
Sumber : Prita Shintania, 2012
b. Group Space, merupakan perkembangan bentuk cellular, dengan ruang
yang lebih luas dan fleksibel. Jarak koridor ke luar ± 15-20 m
Gambar 2. 2 Group Space

c. Open Plan, bentuk penataan open plan adalah bentuk penataan geometri
yang kaku, layout ruangan yang sangat luas, susunan ruang fleksibel
menurut kebutuhan pemakai, dan berdasarkan pembagian sub definisi
dan ruang kerja.
12
Gambar 2. 3 Open Plan
d. Landscape, batas-batas sirkulasi daerah kerja memberi identitas

kelompok. Tirai, tanaman, lemari furniture membentuk jalur sirkulasi.
Gambar 2. 4 Landscape
2.4.2 Persyaratan Bangunan Kantor Pemerintahan
Suatu kantor pemerintahan selalu dituntut agar dapat memberikan

pelayanan yang maksimal dan optimal baik pada para pelaku didalam bangunan
tersebut maupun bagi masyarakat yang dilayaninya. Sebagai kantor
pemerintahan ada persyaratan yang harus dapat dipenuhi (The Liang Gie,
1978:8), persyaratan itu antara lain adalah :
a. Sebagai ruang karyawan (personil) Beberapa aspek yang harus dipenuhi

dalam menciptakan kondisi lingkungan pekerjaan yang optimal :
1) Aspek Fisiologis : kenyamanan yang meliputi penerangan, suhu, suara,
dan penghawaan.
2) Aspek Psikologis : berhubungan dengan kepuasan jiwa penghuni di
dalamnya
13
3) Aspek Sosiologis : terpenuhinyan kebutuhan sosial dan terjadinya
hubungan kerja yang baik.
b. Sebagai Wadah Organisasi
Dalam bangunan kantor, perlu diperhatikan instansi yang akan
menempati bangunan tersebut, terutama mengenai :
1) Mempertimbangkan terjadinya reorganisasi
2) Tampilan bangunan harus mencerminkan karakter dari organisasi yang
berada di dalamnya
3) Harus dapat mengantisipasi semua rencana pengembangan kedepan.
2.4.3 Kelengkapan Sarana dan Prasarana Bangunan
Bangunan gedung kantor harus dilengkapi dengan sarana dan prasarana

bangunan yang memadai. Sarana dan prasarana yang harus ada pada bangunan
gedung kantor menurut keputusan Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor
M.HH-01.PL.01.01 Tahun 2016 tentang standarisasi Ruang Kantor dan Saran
Prasarana Kantor Di Lingkungan Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia, Seperti :
a. Ruang Kerja Pejabat Eselon III
1) Kursi kerja dan meja kerja
2) Kursi hadap
3) Unit computer
4) Lemari buku/arsip produk
5) Telepon
6) Keranjang sampah
7) Almanak
8) Dan lain-lain menurut kebutuhan
b. Ruang Kerja Jabatan Fungsional Umum
14
1) Meja kerja
2) Kursi kerja
3) Perangkat computer
4) Box file
5) Almanak
c. Lobi
1) Meja penerima tamu
2) Kursi
3) Buku tamu
4) Telepon
5) Sofa tamu
6) Papan informasi pejabat
7) CCTV
8) Dan lain-lain meurut kebutuhan
d. Ruang Gudang Barang
1) Meja
2) Kursi
3) Rak/lemari penyimpanan
e. Ruang Pos Penjagaan Keamanan
1) Meja
2) Kursi
3) Rak kunci
4) Telepon
5) Alat pemadam kebakaran
6) Buku tamu
15
7) Papan informasi
8) Toilet
9) Tempat tidur
f. Kantin karyawan
1) Meja makan
2) Kursi
3) Kulkas
4) Westafel
g. Ruang sumber tenaga diesel
1) Panel listrik
2) Telepon
3) Mesin jenset
4) Meja
5) Kursi
6) Perlengkepan kantor
h. Ruang ibadah
1) Karpet
2) Perlengkapan ibadah
3) AC
i. Toilet
1) Toilet
2) Westafel
3) Cermin
16
4) Kran air
5) Tempat sampah
6) Pewangi ruangan
j. Tempat parkir kendaraan
k. Ruang Terbuka Hijau
2.5 Prinsip-Prinsip Tata Ruang Kantor
Untuk mencapai tujuan pokok tata ruang kantor, pemimpin-pemimpin

kantor dapat memberikan sumbangan yang besar kepada efisiensi pelaksanaan.
Berikut prinsip – prinsip tata ruang kantor menurut Moekijat (2002: 121-123)
yaitu:
a. Pekerjaan harus mengalir secara terus-menerus, sedapat-dapatnya dalam
garis yang lurus.
b. Bagian-bagian dan seksi-seksi yang mmepunyai fungsi-fungsi yang sama
dan berhubungan harus ditempatkan secara berdekatan untuk
mengurangi waktu bepergian.
c. Kelompok-kelompok pelayanan pusat seperti pusat-pusat stenografi dan
ruang-ruang arsip harus ditempatkan dekat dengan bagian-bagian dan
pegawai-pegawai yang menggunakannya.
d. Perkakas dan perlengkapan kantor harus diatur secara simetris dan dalam
garis yang lurus dengan penempatan beberapa meja dan kursi yang
menyudut untuk pegawai-pegawai yang mengadakan pengawasan.
e. Penambahan ruang harus cukup untuk kebutuhan pekerjaan dan
kesenangan pegawai.
17
f. Perkakas dan perlengkapan dengan ukuran yang seragam memperbesar
fleksibilitas dan rupa yang lebih serasi.
g. Ruangan-ruangan harus cukup luas, sehingga orang-orang yang berjalan
tidak menyentuh bangku pegawai.
h. Pegawai-pegawai pada umumnya harus menghadap pada arah yang sama
dan para pengawas ditempatkan di belakang kelompok-kelompok
pekerjaan.
i. Meja-meja harus disusun sedemikian rupa, sehingga tidak ada pegawai
yang terpaksa menghadap pada sumber cahaya yang tidak disukai.
2.6 Persyaratan Ruang Kantor
2.6.1 Tata Ruang Kantor Terbuka
Menurut susunan ruangan kerja tata ruang kantor ini dipisah-pisahkan

tetapi semua aktivitasnya dilaksanakan pada suatu ruangan terbuka. Konsep
kantor terbuka menurut Quible (2001) lebih mendasarkan pada konsistensi
hubungan antara tugas dan tanggung jawab pegawai dengan ruang kantor itu
sendiri. Desain layout ini juga membantu memenuhi kebutuhan masing
masing pegawai berkaitan dengan tugas yang harus dilakukan, alat, peralatan
yang diperlukan dengan lingkungan fisik kantor yang mendukung tugasnya.
Brydone (2002) menjelaskan konsep ini dapat meningkatkan kerja sama antar
pegawai dengan terciptanya lingkungan kantor yang mendukung komunikasi
terbuka, sehingga produktivitas pekerjaan administrasi meningkat.
Tata ruang kantor terbuka mempunyai beberapa keuntungan
diantaranya :
18
a. Memungkinkan pengawasan lebih efektif terhadap pelaksanaan
kerja pegawai.
b. Lebih memudahkan hubungan antar pegawai karna tidak ada

sekat-sekat yang membatasi
c. Lebih memudahkan penyebaran cahaya dan sirkulasi udara

d. Memudahkan penyesuaian bila terjadi perubahan seperti
penambahan dan pengurangan pegawai atau penambahan dan
pengurangan perabotan kantor
e. Relatif lebih murah dari segi biaya dan lebih mudah dalam
pembuatannya.
Kelemahannya:
a. Sulitnya privasi atau menjaga hak pribadi karyawan
b. Seringnya timbul gangguan dari aktivitas lebih yang dilakukan

oleh salah satu karyawan
c. Sulitnya menjaga kerahasiaan pekerjaan, bila pekerjaan
bersifat rahasia
2.6.2 Tata Ruang Kantor Tertutup
Tata ruang kantor tertutup adalah tata ruang kantor untuk bekerja
yang dipisah atau dibagi dalam kamar-kamar. Banyak keuntungan dari tata
ruang kantor tertutup diantaranya:
a. Terjaganya rahasia kerja pegawai karena ia berada di ruangan
tersendiri.
19
b. Tidak terganggunya aktivitas pegawai dan aktivitas lebih keryawan
lain.
c. Memudahkan pemeliharaan dan perawatan perabotan kantor.
Kelemahannya:
a. Biaya tata ruang menjadi relative mahal.
b. Hubungan pribadi antar pegawai menjadi kurang erat karena

masing-masing dibatasi oleh ruang-ruang sehingga menyulitkan
pegawai mengadakan komunikasi langsung.
c. Pengawasan kerja pegawai relative lebih sulit dilakukan.
d. Ruang yang tersedia hanya dapat dimanfaatkan untuk sedikit
pegawai saja.
2.6.3 Tata Ruang Kantor Gabungan
Kombinasi antara tata ruang terbuka dan tertutup. Untuk

menjaga wibawa pimpinan maka dibuatlah satu ruang kerja untuk
seorang pimpinan. Adapun para pegawai ditempatkan dalam satu
ruang kerja sehingga sistem pengawasan lebih mudah untuk
dilakukan.
2.7 Studi Banding
2.7.1 Kantor Imigrasi Kelas II Dumai, Riau
Kantor imigrasi Kelas II Dumai terletak di Provinsi Riau Kabupaten Bengkalis

yang berdasarkan SK, Mentri Kehakiman RI. No. M.04.PR.07.04 tahun 1995 wilayah
kerja nya meliputi : Kecamatan Dumai Barat, Kecamatan Dumai Timur, Kecamatan
Bukit Kapur, Kecamatan Sei Sembilan, Kecamatan Medang Kampal, Kecamatan
20
Mandau, Kecamatan Rupat Utara, Kecamatan Rupat Barat, Kecamatan Dumai
Selatan, Kecamatan Pinggir.
Gambar 2. 5 Kantor Imigrasi kelas II Dumai

Sumber : Analisis Penulis 2022
a. Sturktur Organisasi
Gambar 2.6 Struktur Organisasi Kantor Imigrasi kelas II Dumai

Sumber: Analisis penulis 2022
21
2.7.2 Tabel Perbandingan Fasilitas Pada Bangunan
Tabel 2.1 Tabel Perbandingan Fasilitas Bangunan
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Kantor Imigrasi Kelas II Dumai,

Provinsi Sulawesi Tengah Riau
Ruang Kepala Dinas Pemuda dan Olahraga Ruang Kepala Kantor Imigrasi
Sekretariat Tata Usaha
Bidang Keolahragaan Ruang Wasdakim
Bidang Kepemudaan Ruang Insarkom
Bidang Prasarana, Sarana, dan Standarisasi Ruang Lalintuskim
Bidang Ketenagaan, Organisasi Ruang Arsip

Kelembagaan
Parkir Kendaraan Aula
Ruang OSS 1
Ruang OSS 2
Loket
Ruang Tunggu
Ruang Server
Ruang WNA
Toilet
Lapangan Upacara
Rumah Dinas
Musholah
Parkir Kendaraan
22
BAB III METODE PENELITIAN
3.1 Lokasi Penelitian
Lokasi penelitian terletak di Jl. Soekarno Hatta, Talise, Kecamatan Palu Timur.,
Kota Palu, Sulawesi Tengah. Luas Lahan Kantor Dinas Pemuda Olahraga Provinsi
Sulawesi Tengah yaitu 73. 734,87 m2.
Gambar 3. 1 Peta Administrasi Kota Palu

Sumber : Data Administrasi Kota Palu
Gambar 3.2 Lokasi Penelitian

Sumber: Google earth diolah lagi oleh penulis, 2022
23
Pada lokasi perancangan untuk bagian utara terdapat lahan kosong, untuk
bagian timur terdapat perumahan warga, untuk bagian selatan terdapat kantor PUPR
provinsi Sulawesi Tengah dan SMKN 8 Palu, dan bagian barat terdapat jalan Soekarno
Hatta dan kawasan hutan kota.
3.2. Metode Penelitian
Metode penelitian yang digunakan adalah metode perancangan dimana

metode perancangan yang diterapkan dalam Desain Kantor Dinas Pemuda dan
Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah adalah dengan pendekatan yang berfokus untuk
menyediakan ruangan yang layak dan nyaman sehingga dapat menunjang kinerja
aparatur sipil negara.
3.3 Teknik Pengumpulan Data:
Teknik yang digunakan untuk pengumpulan data, adalah :
• Observasi, adalah pengamatan langsung di lapangan atau di lokasi penelitian,

guna mendapatkan data dan gambaran tentang kondisi yang sebenarnya dari
lokasi yang dijadikan objek penelitian. Objek yang akan diobservasi guna
dapat membantuk penelitian yaitu kontekstual lingkungan yang dimaksud
adalah fasilitas-fasilitas yang tersedia baik utilitas, jalur sirkulasi, bangunan
yang dapat menjadi pendukung objek perancangan, dan pengaruh
lingkungan sekitar tapak terhadap objek perancangan nantinya.
• Survei, adalah pengumpulan data lapangan secara terukur, guna
mendapatkan data yang terukur sesuai kebutuhan penelitian dari lokasi yang
dijadikan penelitian. Aspek data yang akan dikumpulkan nantinya berupa
luasan zona fasilitas kantor dan umum yang diperuntuk untuk objek
perancangan, daftar jumlah aparatur sipil negara dan pengunjung guna
mempertimbangkan kapasitas kantor nantinya.
24
• Studi Literatur, adalah pengumpulan data teori maupun standar, yang
digunakan sebagai acuan dalam proses perancangan, data studi literatur
yang digunakan yaitu mengenai fungsi, tujuan dari kantor Dinas Pemuda dan
Olahraga, aspek aktvitas, sistem pengelolaan dalam kantor Dispora, dan juga
hasil survey yang berupa pengambilan kondisi tapak dari drone.
3.4 Jenis Dan Sumber Data
Data yang dikumpulkan dalam penelitian ini, yaitu :
a. Data primer yaitu data yang diperoleh langsung dari sumber data dilokasi
penelitian. Data – data tersebut antara lain :
• Data yang dikumpulkan melalui observasi lapangan, meliputi kondisi

eksisting tapak yang terdiri atas luas lahan, batas tapak, view, orientasi,
matahari dan angin, sirkulasi disekitar tapak, landuse, dan potensi tapak;
• Data yang dikumpulkan melalui teknik dokumentasi, meliputi kondisi

eksisting tapak, prasarana dan sarana dan eksisting pada dan sekitar
tapak.
b. Data sekunder yaitu data pelengkap yang diperoleh berdasarkan data yang
dihimpun dari buku – buku, atau literatur internet, artikel, hasil penelitian
serupa, sumber dari arsip, document pribadi dan dokumen resmi yang erat
hubungannya dengan penelitian ini. Data yang dapat dikumpulkan berupa
fungsi dan tujuan kantor dinas pemuda dan olahraga, aspek aktivitas dalam
kantor Dispora, pola penataan ruang dalam Kantor, standar perencanaan dan
perancangan kantor dinas pemuda dan olahraga, sistem pengelolaan kantor
dinas pemuda dan olahraga. Adapun hasil dari pengumpulan data dibutuhkan
untuk menunjang pembahasan.
25
Table 3.1 Analisis Makro
No. Data Analisis Teknik Tujuan
Makro Pengumpulan
Data
1. Kondisi Eksisting Observasi Untuk mengetahui kondisi eksisting

Tapak yang terdapat dalam tapak
2. Luas Tapak Observasi dan Untuk menentukan dimensi desain

Pemetaan
4. Batas Fisik Lokasi Observasi dan Untuk mengetahui Batasan tapak

wawancara yang akan di desain
5. Kondisi Topografi Observasi dan Untuk mengetahui kondisi tanah,

wawancara kontur pada tapak, sehingga dapat
menentukan desain dan struktur
yang sesuai dengan kondisi tapak
6. Kondisi Vegetasi Observasi dan Untuk mengetahui jenis vegetasi

studi literatur yang ada pada tapak sehingga dapat
menentukan jenis vegetasi yang
dapat digunakan pada tapak
7. Orientasi Observasi dan Untuk menentukan jenis bukaan dan

Matahari studi literatur posisi bangunan sehingga dapat
26
mengoptimalkan fungsi sinar
matahari yang masuk ke dalam tapak
8. Kebisingan Observasi dan Untuk mengatasi kebisingan yang

studi literatur masuk ke dalam tapak dan bangunan
9. Angin Observasi dan Untuk mengoptimalkan fungsi angin

studi literatur dan udara yang ada dalam tapak
10. Sirkulasi Observasi dan Untuk menentukan sirkulasi yang

studi literatur tepat dan sesuai dengan tapak
11. View Observasi dan Untuk menentukan view terbaik dari

studi literatur dan ke dalam tapak
12. Landscape Observasi dan Untuk melakukan penataan vegetasi

studi literatur dan material ladscape yang ada
dalam tapak untuk mendukung
unsur kenyamanan dan keindahan
dalam tapak
13. Penzoningan Observasi dan Untuk mengelompokan beberapa

studi literatur kegiatan dalam suatu zona tertentu
berdasarkan tiap sifat kegiatan dan
aktivitas
14. Parkir Observasi dan Untuk menentukan sistem parkir

studi literatur yang tepat pada tapak
27
Sumber : Analisis Penulis, 2022
Tabel 3.2 Tabel Analisis Mikro
No. Data Analisis Teknik Tujuan

Mikro Pengumpulan
Data
1. Analisis Pelaku, Observasi Untuk mengetahui kegiatan, pelaku

kegiatan dan aktivitas dan aktivitas pelaku
Aktivitas sehingga dapat menentukan ruang-
ruang yang dibutuhkan
2. Kebutuhan Ruang Studi Literatur Untuk mengetahui kebutuhan ruang

yang diperlukan
3. Besaran Ruang Studi literatur Untuk mengetahui total luasan

ruangan yang diperlukan,meliputi
luas bangunan dan ruang luar
4. Pola Hubungan Studi literatur Untuk mengetahui keterkaitan

ruang hubungan antara ruang-ruang yang
ada
28
5. Sirkulasi Studi literatur Untuk menentukan jenis sirkulasi
dalam bangunan
6. Penzoningan Studi literatur Untuk mengelompokan beberapa

ruang sesuai dengansifat kegiatan
7. Persyaratan Studi literatur Untuk menentukan penggunaan

ruang pencahayaan, penghawaan dan
(pencahayaan, akustik dalam bangunan. Baik
penghawaan dan penggunaan alami atau buatan.
akustik)
8. Utilitas Studi literatur Untuk menentukan sitem utilitas

yang tepat sebagai pendukung fungsi
bangunan
9. Analisis Bentuk Studi literatur Untuk mendapatkan konsep bentuk

yang sesuai dengan fungsi bangunan.
10. Analisis Struktur Studi literatur Untuk menentukan sistem dan jenis
Bangunan struktur yang digunakan pada
bangunan
3.5 Analisis Data
Untuk mencapai tujuan penelitian, masalah – masalah yang telah di rumuskan

akan di analisis dengan teknik sebagai berikut :
29
a. Analisis awal, dilakukan dengan pengumpulan data primer dan studi
kepustakaan meliputi dokumen, jurnal, buku atau sejenisnya, untuk
mendapatkan gambaran umum tentang perencanaan gedung Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga.
b. Hasil analisis tapak, digunakan sebagai input dalam analisis tapak bangunan
untuk menentukan orientasi bangunan dalam tapak, proporsi bangunan, dan
sirkulasi ke dalam dan keluar bangunan.
c. Jenis – jenis ruang dalam gedung, ditentukan dengan mempertimbangkan

standar serta menganalisis kegiatan aktivitas yang akan terjadi didalamnya.
Dilanjutkan denga memperhitungkan besarannya lewat pertimbangan jumlah
pengguna.
d. Selanjutnya, hasil analisis dijadikan input dalam merumuskan konsep
perancangan fisik bangunan yang meliputi bentuk arsitektur Kantor Dinas
Pemuda dan Olahraga.
e. Selanjutnya pembuatan konsep makro dan mikro, yang dimana konsep makro
ialah konsep analisis tapak mengenai pengaruh iklim (pengaruh cahaya
mahatari dan angin), konsep analisis kebisingan yang terjadi di tapak,
penggunaan elemen lansekap, analisis sirkulasi dan entrance, analisis tata
masa bangunan dan zoning untuk konsep mikro yaitu analisis pengguna,
aktivitas pengguna, organisasi ruang, kebutuhan ruang, hubungan ruang,
analisis bentuk, dan analisis penggunaan sistem struktur.
30
3.6 Kerangka Pikir
31
BAB IV
HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1 Hasil
4.1.1 Gambaran Umum Lokasi Penelitian
Menurut Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Palu, Kawasan strategis kota
adalah wilayah yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh
sangat penting dalam lingkup internal Kota Palu ataupun lingkup eksternal yang lebih
luas, terhadap aktivitas ekonomi, social, budaya, dan/atau lingkungan.
Kawasan Strategis Pemerintahan berada di masing – masing Kecamatan
dan/atau kelurahan. Rencana pengembangan Kawasan perkantoran berada di
sepanjang jalan Soekarno Hatta, kelurahan Talise Kecamatan Palu Timur.
Gambar Peta di Halaman berikutnya
4.1.1.1 Gambaran Umum Alternatif Lokasi
Lokasi yang diperuntukan sebagai perkantoran pemerintahan tingkat provinsi

dan instansi vertikal diarahkan pada Kawasan perkantoran yang telah ada yaitu di
kelurahan Besusu Tengah, Kelurahan Besusu Barat dan sepanjang jalan Muhammad
Yamin dan rencana pengembangan Kawasan perkantoran pada masa datang
ditetapkan sepanjang jalan Soekarno Hatta, Kelurahan Talise Kecamatan Palu Timur
berdasarkan RTRW Kota Palu Nomor 16 Tahun 2010 – 2030.
Untuk merinci permasalahan pemilihan tapak, penulis akan memilih beberapa
lokasi tapak alternatif yang dianggap sesuai dengan beberapa kriteria sebagai berikut:
1. Tersedianya lahan untuk pendirian proyek
2. Sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Palu 2010 – 2030
3. Letak objek perancangan harus strategis, yaitu berada dekat dengan
32
33
fasilitas olahraga, sehingga memudahkan Dispora.
4. Mudah dalam Pencapaian.
5. Memiliki sistem utilitas yang memadai.
Dari uraian di atas dapat disimpulkan bahwa memilih lokasi untuk mendesain
suatu bangunan perlu adanya pertimbangan – pertimbangan seperti: Tersedianya
lahan untuk pembangunan, Kondisi Lokasi dari zona rawan bencana, aturan
pemerintah, kesesuaian lokasi dengan objek yang dirancang, dan masalah utilitas
yang memadai.
Alternatif Lokasi 1
Gambar 4. 3 Alternatif Lokasi 1

34
Lokasi ini terletak di Jl. Soekarno Hatta Kelurahan Tondo, Kecamatan Palu
Timur. Alternative tapak yang memungkinkan di lokasi ini memiliki luas 36.000 m 2 .
Tingkat kepadatan lalu lintas disekitar site ini tergolong tinggi karena site berada di
jalan Primer. Untuk kepadatan penduduk tergolong rendah karena site berada
dilingkungan yang tidak padat penduduknya. Akses pencapaian ke site cukup mudah
karena berada di jalan primer.
Alternatif Lokasi 2
Gambar 4.4 Alternatif Lokasi 2

35
Lokasi Alternatif ini terletak di Jl. Soekarno Hatta Kelurahan Talise, Kecamatan
Palu Timur. Pada Lokasi ini terdapat 3 alternatif tapak yang memungkinkan dengan
luas alternatif tapak yaitu, ±28,970 m2, ±65.533 m2, dan ±30.568m2. Tingkat
kepadatan lalu lintas disekitar lokasi ini tergolong tinggi karena site berada di jalan
Primer. Untuk kepadatan penduduk tergolong rendah karena site berada
dilingkungan yang tidak padat penduduknya. Akses pencapaian ke site cukup mudah
karena berada di jalan primer. Untuk penunjang utilitas lainnya sudah memenuhi,
serta fasilitas olahraga yang berada dekat dengan lokasi tapak.
Alternatif Lokasi 3
Gambar 4. 5 Alternatif Lokasi 3

36
Lokasi ini terletak di Jl. Prof. Moh. Yamin Kelurahan Lolu Selatan, Kecamatan
Palu Selatan. Terdapat 2 alternatif Site yang memungkinkan dilokasi ini yang memiliki
Luas ± 17.685 m2 dan ±7.830 m2. Tingkat kepadatan lalu lintas disekitar site ini
tergolong tinggi karena site berada di jalan Primer. Untuk kepadatan penduduk
tergolong tinggi karena site berada dilingkungan yang padat penduduknya. Akses
pencapaian ke site cukup mudah karena berada di jalan primer. Untuk penunjang
utilitas lainnya sudah memenuhi.
4.1.2 Gambaran Umum Tapak
Untuk lokasi tapak presentase Koefisien Dasar Bangunan (KDB) dan Koefisian
Daerah Hijau (KDH), yang bersumber dari Peraturan Daerah Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Palu Tahun 2010 – 2030 Tentang Kegiatan Pemerintahan. Dengan
ketentuan sebagai berikut:
1. KDB Mkasimum 40 persen
2. KLB Maksimum 4 Lantai
3. KDH Maksimum 20 persen
(Sumber : PERDA NO 16 tahun 2011, RTRW Kota Palu 2010 – 2030)
Tujuan dari analisis tapak adalah untuk menentukan batas sah/legal atas lahan
serta ketepatan peletakan antar bangunan pada tapak sehingga tersedia cukup ruang
untuk penataan ruang terbuka dan ruang terbuka hijau. Analisis diambil berdasarkan
pendekatan aspek fungsional, pendekatan aspek kinerja, pendekatan aspek teknis,
pendekatan aspek arsitektural, dan pendekatan aspek lingkungan.
37
4.1.2.1 Gambaran Topografi Tapak
Berdasarkan Data Analisis Peta Digital kemiringan lereng di Kecamatan Palu

Timur di klasifikasikan ke dalam tiga kelas yaitu : datar, landai, agak curam, dan curam.
Secara keseluruhan kemiringan lereng 8% (Datar) mendominasi Wilayah Kecamatan
Palu Timur.
Menurut RTRW Kawasan Strategis Pemerintahan berada di masing – masing
Kecamatan dan/atau kelurahan. Rencana pengembangan Kawasan perkantoran
berada di sepanjang jalan Soekarno Hatta, kelurahan Talise Kecamatan Palu Timur.
Berdasarkan Uraian diatas maka lokasi alternative topografi tapak sesuai
untuk pembangunan kantor pemerintahan karena berada pada rencana
pengembangan Kawasan perkantoran.
Gambar Peta di Halaman berikutnya
4.1.2.2 Gambaran Umum View
Analisis View digunakan untuk mencari potensi pandang dari atau ke tapak.
Kawasan tapak yang berada di sekitar area yang masih sangat hijau memiliki
pemandangan yang indah, hal ini merupakan salah satu potensi yang dimiliki tapak.
Analisis yang dilakukan adalah analisis pandangan dari dan ke tapak.
gambar
4.1.2.3 Gambaran Umum Penzoningan Tapak
Penzoningan pada tapak bertujuan untuk mengelompokkan area di dalam

tapak berdasarkan analisis orientasi, aksesibilitas tapak dan kebisingan. Pada
dasarnya tujuan dari penzoningan ini adalah untuk memberikan kenyamanan pada
pengguna bangunan.
Dari pertimbangan beberapa Analisis sebelumnya maka ditentukan
penzoningan menjadi tiga zonasi yaitu:
38
39
Gambar 4. 1 Kontur Pada Tapak
Tanggapan dari hasil analisis kondisi eksisting di atas, maka dilakukan
pengolahan data tapak dengan tetap melakukan pembagian zona menjadi 3 (tiga)
bagian, namun dengan pelatakan yang berbeda berdasarkan kenyaman, keamanan,
dan sirkulasi pengguna bangunan.
Penzoningan pada tapak terbagi atas 3 zona, yaitu zona public, semipublik,
dan privat.
Zona Publik, selain bersifat umum, juga merupakan area atau ruang yang
dapat diakses oleh semua orang tanpa adanya batasan apapun. Ciri public space
adalah suatu area yang terbuka, dapat dilihat dan diakses dari depan maupun
belakang, dan terkadang dapat dianggap sebagai area pusat pada suatu perancangan.
Zona Semi Publik merupakan area perantara antara zona publik dan zona
privat. Semi Publik diciptakan karena adanya kebutuhan manusia akan area untuk
sendiri dan berkonsentrasi meski di suatu area publik, sehingga tercipta area bersifat
semi publik karena manusia juga memiliki perasaan tidak ingin diganggu (Hall, 1990).
Sifat area semi publik ini setengah umum, karena orang dapat mengakses dan
menggunakan ruang tersebut tetapi pada kondisi tertentu tidak bisa dengan bebas
digunakan.
Zona Privat merupakan area atau ruang yang hanya orang yang miliki izin
dapat mengakses ruang tersebut. Pada umumnya, zona privat ditempatkan pada
lokasi yang sulit diakses dan sangat tertutup.
4.1.3 Gambaran Umum Kegiatan dan Pelaku
Dinas Pemuda dan Olahraga Sulteng mempunyai tugas melaksanakan urusan

pemerintahan daerah/kewenangan Provinsi di bidang Pembudayaan Olahraga,
Peningkatan Prestasi Olahraga, Layanan Kepemudaan, Sarana dan Pra Sarana
Olahraga Serta tugas Pembantuan.
40
Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah mempunyai fungsi :
• Perumusan kebijakan kepemudaan, keolahragaan, kepramukaan sesuai

dengan ruang lingkup tugasnya;
• Pelaksanaan kebijakan kepemudaan, keolahragaan, kepramukaan sesuai
dengan lingkup tugasnya;
• Pelaksanaan Evaluasi kepemudaan, keolahragaan, kepramukaan sesuai
• Pelaksanaan tugas perbantuan di bidang Kepemudaan, Keolahragaan dan
Kepramukaan;
• Pelaksanaan pengkoordinasian unit pelaksana teknis sekolah kebakatan
olahraga dan Kawasan pusat olahraga;
• Pelaksanaan Administrasi kepemudaan, keolahragaan, kepramukaan sesuai
• Pelaksanaan tugas lain yang diberikan Gubernur terkait dengan uraian tugas
dan fungsinya.
4.1.3.1 Kegiatan dan Struktur Organisasi Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
Sulawesi Tengah
Sebagai bangunan kantor yang memiliki banyak aktivitas yang beragam, pada
kegiatan pelaku tersebut akan membutuhkan banyak ruang – ruang yang memiliki
fungsi sesuai dengan karakter masing – masing kegiatan. Untuk mencapai efisiensi
kegiatan yang diperlukan pengelompokkan ruang – ruang dengan aktivitas yang
memiliki kemiripan atau sejenis maka pembagian ruangan dibagi berdasarkan
kegiatan :
Jenis ruang yang dibutuhkan dapat disempurnakan dengan melihat pola
aktivitasnya yang terdiri dari bentuk aktivitas, aktivitas pelaku, sifat aktivitas dan
kebutuhan ruang.
41
➢ Susunan Organisasi Dinas sebagai berikut:
a. Kepala Dinas;
b. Sekretaris membawahi :
1) Sub Bagian Program;
2) Sub Bagian Keuangan dan Aset;
3) Sub Bagian Kepegawaian dan Umum.
c. Bidang Kepemudaan membawahi :
1) Seksi Kepemimpinan Pemuda;
2) Seksi pemberdayaan Pemuda; dan
3) Seksi kepoloporan Pemuda.
d. Bidang Keolahragaan membawahi :
1) Seksi Olahraga Prestasi;
2) Seksi Olahraga Kemasyarakatan dan Layanan Khusus; dan
3) Seksi Olahraga Pendidikan.
e. Bidang Ketenagaan, Organisasi dan Kepramukaan membawahi :
1) Seksi Ketenagaan dan Organisasi Kepemudaan;
2) Seksi Ketenagaan dan Organisasi Keolahragaan; dan
3) Seksi Ketenagaan dan Organisasi Keporamukaan.
f. Bidang Prasarana, Sarana dan Standarisasi membawahi :
• Seksi Prasarana dan Sarana Kepemudaan;
• Seksi Prasarana dan Sarana Keolahragaan; dan
• Seksi Pembinaan Standarisasi, Akreditasi dan Sertifikasi.
42
➢ Struktur Organisasi Dinas Pemudan dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
Gambar 4.9 Struktur Organisasi Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
4.1.3.2 Tugas, Fungsi, dan Tata Kerja Dispora Sulawesi Tengah
Berdasarkan Peraturan Gubernur Sulawesi Tengah Nomor 72 Tahun

2016 Tentang Tugas, Fungsi Dan Tata Kerja Dinas Pemuda Dan Olahraga Provinsi
sebagai berikut:
43
a) Kepala Dinas
Kepala Dinas mempunyai tugas membantu Gubernur melaksanakan
urusan pemerintahan dibidang pemuda dan olahraga yang menjadi
kewenangan Daerah Provinsi dan Tugas Pembantuan yang ditugaskan
Kepala Daerah Provinsi.
b) Sekretaris
Mempunyai tugas melaksanakan urusan pengelolaan administrasi,
program, keuangan, aset, kepegawaian, umum dan Korpri di lingkungan
Dinas serta Menyelenggarakan tugas dan fungsi sebagai berikut :
a. Sub Bagian Program
Mempunyai tugas melaksanakan pembinaan teknis, penginputan

data, identifikasi, analisis, pengolahan dan penyajian informasi dalam
rangka penyiapan bahan penyusunan program, dan melakukan
penyiapan bahan monitoring, evaluasi dan pelaporan.
b. Sub Bagian Keuangan dan Aset
Mempunyai tugas melaksanakan pembinaan teknis administrasi,

pengelolaan keuangan dan aset.
c. Sub Bagian Kepegawaian dan Umum
Mempunyai tugas melaksanaka pembinaan teknis pengelolaan

urusan kepegawaian, rumah tangga dan surat menyurat.
c) Bidang Kepemudaan
Mempunyai tugas menyiapkan bahan perumusan kebijakan,
koordinasi, fasilitasi, evaluasi serta pelaporan terhadap penyelenggaraan
fungsi pembinaan kepemimpinan pemuda, pembinaan pemberdayaan
pemuda, dan pembinaan kepoloporan
a. Seksi Kepemimpinan Pemuda
44
Mempunyai tugas melaksanakan penyiapan bahan
perumusan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur, dan
pemberian bimbingan teknis dan supervisi serta pemantauan,
evaluasi dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan
kepemimpinan pemuda.
b. Seksi Pemberdayaan Pemuda
perumusan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur dan pemberian
bimbingan teknis, monitoring, evaluasi dan pelaporan terhadap
penyelenggaraan kegiatan pemberdayaan pemuda.
c. Seksi Kepeloporan Pemuda
perumusan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur, dan
pemberian bimbingan teknis dan supervisi serta pemantauan,
evaluasi dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan
kepoloporan pemuda.
d) Bidang Keolahragaan
Mempunyai tugas melaksanakan penyiapan bahan perumusan
kebijakan, koordinasi, Fasilitasi, evaluasi serta pelaporan terhadap
penyelenggaraan fungsi Olahraga Prestasi, Olahraga Kemasyarakatan,
Layanan Khusus dan Olahraga Pendidikan.
a. Seksi Olahraga Prestasi

perumusan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur dan
45
pemberian bimbingan teknis, monitoring, evaluasi dan
pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan olahraga prestasi.
b. Seksi Olahraga Kemasyarakatan dan Layanan Khusus
pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Pengendalian
Olahraga Kemasyarakatan dan Layanan Khusus.
c. Seksi Olahraga Pendidikan
pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Olahraga
Pendidikan.
e) Bidang Ketenagaan, Organisasi dan Kepramukaan
Mempunyai tugas melaksanakan penyiapan bahan perumusan
kebijakan, koordinasi, fasilitasi, evaluasi serta pelaporan terhadap
penyelenggaraan fungsi Ketenagaan, Organisasi Kepemudaan, Organisasi
Keolahragaan dan Organisasi Kepramukaan.
a. Seksi Ketenagaan dan Organisasi Kepemudaan
Mempunyai tugas penyiapan bahan perumusan dan
pelaksanaan kebijakan, koordinasi, standar, prosedur dan
pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Ketenagaan dan
Organisasi Kepemudaan.
b. Seksi Ketenagaan dan Organiasasi Keolahragaan
46
Organisasi Keolahragaan.
c. Seksi Ketenagaan dan Organiasasi Kepramukaan
Organisasi Kepramukaan.
f) Bidang Prasarana, Sarana dan Standarisasi
Mempunyai tugas melaksanakan penyiapan koordinasi, fasilitasi,
perumusan dan pelaksanaan kebijakan, evaluasi serta pelaporan terhadap
penyelenggaraan Fungsi Prasarana, Sarana Kepemudaan, Keolahragaan,
Pembinaan Standarisasi, Akreditasi dan Sertifikasi.
a. Seksi Prasarana dan Sarana Kepemudaan
perumusan dan pelaksanaan kebijakan, koordinasi, standar
prosedur dan pemberian bimbingan teknis, monitoring, evaluasi,
dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Prasarana dan
Sarana Kepemudaan.
b. Seksi Prasarana dan Sarana Keolahragaan
47
dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Prasarana dan
Sarana Keolahragaan;
c. Seksi Pembinaan Standarisasi, Akreditasi dan sertifikasi
dan pelaporan terhadap penyelenggaraan kegiatan Pembinaan
Standarisasi, Akreditasi dan Sertifikasi;
4.1.3.3 Analisis Fungsi Secara Umum Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
Analisa ini digunakan untuk mengetahui fungsi ruang yang akan diwadahi
dalam bangunan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah dengan ukuran
yang kemudian disesuaikan dengan luasan pada tapak.
Tabel 1 Analisis Fungsi Secara Umum
No. Jenis Fungsi Kegiatan Aktivitas Output Fasilitas
1 Utama Kegiatan Utama dalam kantor • Mengatur (regelling) Ruang kerja

Dispora Sulteng adalah kegiatan urusan kantor pegawai
struktural dinas. • Mengurus (bestuur) struktural
urusan kantor
2 Pendukung Merupakan kegiatan untuk Rapat, bekerja sesuai Ruang rapat

mendukung aktivitas utama bidang/seksi, telepon,
Dispora Sulteng. istirahat, menulis,
membaca, pelayanan
publik.
3 Penunjang Kegiatan untuk menunjang Penggunaan fasilitas • Lobby

kebutuhan pegawai, kegiatan yang tersedia untuk • Rg. Tunggu
48
organisasi pegawai, kegiatan menunjang kelengkapan • Rg. Penerima
komersial dan kegiatan kerja kebutuhan pengguna. • Kantin
temporer.
4 Servis Merupakan kegiatan yang Kegiatan perawatan • Gudang

bersifat memberikan pelayanan bangunan, kegiatan • Ruang MEP
terhadap aktivitas – aktivitas pengontrolan bangunan • Rg. Cleaning
yang telah diuraikan sebelumnya. servis
• Mushallah
• Rg. Security
5 Outdoor Merupakan fasilitas servis yang Kegiatan outdoor yang • Parkir

berada diluar ruangan. dilaksanakan oleh • Pos Jaga
seluruh pegawai dan
pengunjung
4.1.3.4 Besaran Ruang
Pendekatan kapasitas dilakukan melalui Analisa terhadap data – data survey

lapangan dan study literatur, sedangkan besaran ruang dilakukan melalui standar –
standar, studi ruang atau melalui analisa/asumsi. Pada pendekatan ini akan dicari
kebutuhan ruang dan besaran ruang yang digunakan untuk perencanaan dan
perancangan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah. Studi
literatur yang digunakan sebagai berikut:
1) Permen PU : Peraturan Mentri PU

2) Data Arsitek
3) MH : Metric Handbook Panning and Design Data
4) AH : The Architect’s Handbook
5) DJP : Direktorat Jendral Perhubungan Darat
6) ASR : Analisa Studi Ruang
49
Besaran ruang kerja untuk Pejabat Eselon dan stafnya mengacu pada
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tentang Pedoman
teknis Pembangunan Gedung Negara.
Tabel 2 Standar Luas Bangunan Gedung Kantor
Sumber : Persyaratan Pembangunan Bangunan Gedung Negara Tahun 2016
Keterangan :
a) Untuk ruang kantor Gubernur disetarakan dengan ruang kantor Menteri
b) Untuk ruang kantor Walikota/Bupati disetarakan dengan ruang kantor Eselon IA.
c) Untuk ruang kantor Anggota DPRD disetarakan dengan ruang kantor Eselon IIA
Tabel 2 Standar Luas Rumah Negara
50
4.1.3.4.1 Pola Kebutuhan Ruang
Analisa ini digunakan untuk mengetahui kebutuhan ruang yang akan diwadahi
dalam bangunan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah dengan ukuran
yang kemudian disesuaikan dengan luasan pada tapak.
Tabel 3. Analisis Kebutuhan Ruang
No Pengguna Jenis fungsi Aktivitas Ruang Sifat Ruang
1. Kepala Dinas Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik

memberi arahan, • Ruang kerja • Privat
mengadakan rapat, • Ruang rapat • Semi Privat
menerima tamu, • Rg. Tamu • Servis
istirahat, shalat, dan • WC • Semi Publik
makan. • Mushallah • Semi Publik
• Kantin
2. Sekretaris Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik
memberi arahan, • Ruang kerja • Semi Privat
istirahat, shalat, dan • Toilet • Servis
• Kantin Semi Publik
3. Kepala Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik

Sub.Bagian memberi arahan, • Ruang kerja • Semi Privat
• Kantin • Semi Publik
4. Kepala Bidang Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik

memberi arahan, • Ruang kerja • Semi Privat
51
5. Kepala Seksi Utama • Area parkir • Publik

Datang, parkir, • Ruang kerja • Semi Privat
memberi/menerima • Ruang rapat • Semi Privat
arahan, istirahat, • Toilet • Servis
shalat, dan makan. • Mushallah • Semi Publik
6. Staf Sub. Utama Datang, parkir, • Area parkir • Publik

Bagian & menerima arahan, • Lobby • Semi Publik
Staf Seksi pendukung rapat, istirahat, • Fron Office • Servis
Staf Front shalat, dan makan. • Ruang kerja • Semi Privat

Office • Ruang Rapat • Semi Privat
• Toilet • Servis
• Mushallah • Semi Publik
7. Security Servis Datang, parkir, • Pos jaga • Publik

melakukan • Toilet • Servis
penjagaan, rapat, • Mushallah • Semi Publik
istirahat, shalat, dan • Kantin • Semi Publik
makan. • Kamar Penjaga • Servis
8. Pengunjung Penunjang Datang, parkir, • Area parkir • Publik

mengurus sesuatu, • Lobby • Semi Publik
rapat, istirahat, • Front Office • Semi Publik
shalat, dan makan. • Toilet • Servis
9. Staf Pendukung Datang, parkir, • Area parkir • Publik

bekerja sebagai staf, • Ruang kerja
52
rapat, istirahat, • Lobby • Semi
shalat, dan makan. • Toilet Private
• Mushallah • Servis
• Semi Publik
• Semi Publik
10. Pegawai Penunjang Datang, parkir, • Ruang Laktasi • Semi Privat

(ibu menyusui) bekerja sesuai
tugasnya, istirahat,
shalat, dan makan.
11. Pengguna Servis Datang, parkir, • Gudang • Servis

bekerja sesuai • Pantry Area • Servis
tugasnya, istirahat,
shalat, dan makan.
12. Cleaning Servis Datang, parkir, • Ruang Ganti • Servis

Service bekerja bersih bersih • Ruang Istirahat • Servis
kantor, istirahat, • Gudang • Servis
shalat, dan makan. • Perkakas
4.1.4 Gambaran Umum Utilitas & Persyaratan Bangunan
Utilitas bangunan merupakan prinsip – prinsip perancangan sistem

infrastruktur bangunan. Utilitas bangunan meliputi sistem plumbing, sistem
transportasi dalam bangunan, tata suara, sistem pengkondisian udara dalam
bangunan, sistem mekanikal dan elektrikal.
4.1.4.1 Sistem Plambing
Plambing merupakan seni dan teknologi pemipaan dan peralatan untuk

menyediakan air bersih ke tempat yang dikehendaki, baik dalam hal kuantitas,
53
kualitas maupun kontinuitas yang sesuai dengan syarat dan penyaluran air buangan
dari tempat-tempat tertentu dengan tidak menyemari bagian terpenting lainnya,
untuk mencapai kondisi yang higenis dan kenyaman serta kepuasan yang diinginkan.
4.1.4.1.1 Sistem Penyediaan Air Bersih
Sistem air bersih bertujuan untuk menyediakan air bersih pada bangunan.
Sumber utama air bersih pada perancangan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga ini
berasal dari PDAM. Sumber air ini ditampung pada penampung utama, untuk
kemudian dipompa menuju reservoir atas (roof tank) dan dialiri pada seluruh unit
bangunan. Sistem air bersih pada Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga ini dapat dilihat
pada skema di bawah ini.
Gambar 4. 2 Skema Jaringan Air Bersih

(Sumber : Analisis Penulis,2022)
4.1.4.1.2 Gambar 4. 3 Skema Jaringan Air Bersih

Sistem
Pembuangan Sumber : Analisis Penulis, 2022 Air Kotor
Sistem pembuangan air kotor pada bangunan bersumber dari Toilet, Pantry,
Dapur, & Air Hujan (Grey Water). Karena hanya merupakan air bekas sehingga air
54
bengunan ini langsung disalurkan ke riol kota. Sementara untuk air limbah toilet dan
WC (Black Water) disalurkan ke Septic tank lalu dilanjutkan ke mobil tinja.
Gambar 4. 4 Skema Jaringan Air Kotor

(Sumber: Analisis Penulis, 2022)
4.1.4.2 Sistem Pembuangan Sampah
Sampah-sampah yang ada pada Kawasan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
dikelompokkan menjadi sampah organic dan anorganik. Sampah-sampah
dikumpulkan di TPS (tempat pembuangan sementara) untuk kemudian diangkut
menuju TPA (tempat pembuangan akhir).
Gambar 4. 5 Skema Sistem Pembuangan Sampoh

(Sumber : Analisis Penulis, 2022)
55
4.1.4.3 Sistem Distribusi Listrik
Sumber listrik pada lokasi tapak berasal dari PLN yang saluran listrik berada
pada sekitar tapak. Berdasarkan kondisi sistem elektrikal yang ada pada tapak,
menggunakan saluran listrik dari PLN dengan menambahkan sumber listrik cadangan
dari genset.
Gambar 4. 6 Skema Jaringan Listrik

(Sumber : Anlisis Penulis, 2022)
4.1.4.4 Sistem Pengkondisian Udara Dalam Bangunan
Pengkondisian udara adalah perlakuan terhadap udara untuk mengatur suhu,

kelembaban, kebersihan dan pendistribusiannya secara serentak guna mencapai
kondisi nyaman yang diperlukan oleh orang yang berada dalam suatu ruangan. Atau
dapat didefinisikan suatu proses mendinginkan udara sehingga mencapai
temperature dan kelembaban yang ideal.
Air conditioner (AC) adalah mesin yang dibuat untuk menstabilkan suhu dan
kelembaban udara pada suatu ruangan. Namun AC tentu lebih sering diketahui
fungsinya sebagai pendingin ruangan karena memang ketika suhu panas, AC menjadi
alat paling mudah dan ampuh untuk mendinginkan. Terdapat berbagai jenis AC
seperti AC Central dan AC Split.
56
4.1.4.4.1 AC Split
AC split adalah pendingin ruangan yang paling umum digunakan pada rumah
- rumah maupun kantor. AC split ini memiliki dua komponen utama yakni pendingin
yang berada di dalam ruangan (indoor unit) dan unit kipas pembuang panas yang
diletakkan di luar ruangan (outdoor unit). AC split ini biasanya dipasang menempel di
dinding dan terdapat outlet pipa untuk mengeluarkan air maupun udara panas.
Kelebihan AC Split :
1. Harga lebih terjangkau dibandingkan jenis AC lainnya. Hal ini karena memang
target pengguna dari AC split ini untuk rumah yang cenderung kecil dan kantor
yang tidak terlalu besar. Jadinya tak salah jika AC split harganya jauh lebih
hemat.
2. Perawatan lebih mudah dan bisa manual. Salah satu kelebihan yang paling
baik dari AC split ini adalah kemudahannya dalam hal perawatan. AC split bisa
dibersihkan secara mandiri tanpa harus memanggil tukang cuci AC jika
masalahnya masih ringan.
3. Lebih cepat mendinginkan ruangan karena memang didesain untuk ruangan
kecil sehingga anda tidak perlu menunggu terlalu lama untuk merasakan
segarnya udara.
4.1.4.4.2 AC Central
AC sentral, pada AC jenis ini udara dari ruangan/bangunan didinginkan pada

cooling plant diluar ruangan/bangunan tersebut kemudian udara yang telah dingin
dialirkan kembali kedalam ruangan/bangunan tersebut. AC tipe ini memberikan
tampilan yang lebih minimalis, karena outlet udara dingin dapat di simpan di dalam
plafon dan dinding.
Kelebihan AC Central :
57
1. Lebih efisien karena dapat diatur dari satu unit sistem AC central saja
meskipun ada banyak AC di suatu gedung. Efisiensi ini membuat banyak mall,
hotel, dan perkantoran menggunakan AC central sebagai pilihan yang tepat.
2. Tidak bising sama sekali. AC central memiliki kelebihan suara yang lebih halus
dan terolah dengan baik sehingga tidak menyebabkan kebisingan ketika
dinyalakan.
3. Udara yang dikeluarkan jauh lebih sejuk. Karena ukurannya yang besar dengan
sistem central yang terpusat, tak salah jika AC central mengeluarkan udara
yang lebih dingin dibandingkan AC jenis lainnya.
4.1.4.5 Sistem Komunikasi (Telepon & Jaringan Internet)
Sistem Komunikasi terdiri Telepon dan Jaringan Internet. Lalu terbagi atas
jaringan internal dan eksternal. Komunikasi internal menggunakan PABX (Private
Automatic Branch Exchange) sistem yang menghubungkan komunikasi melalui
operator dan juga komunikasi eksternal. Komunikasi Eksternalnya sendiri
menghubungkan keluar fasilitas melalui jaringan telepon dan internet.
Gambar 4. 7 Skema Jaringan Internet & Telepon

58
4.1.4.6 Sistem Pendeteksi dan Pemadam Kebakaran
Untuk sistem pemadam kebakaran sumber api akan di deteksi oleh fire
detector yang mengirimkan sinyal ke fire alarm dan sprinkle otomatis aktif. Sementara
untuk pemadam api secara manual menggunakan Fire Estinguisher.
Gambar 4. 8 Skema Jaringan Pendeteksi dan Pemadam Kebakaran

4.1.4.7 Sistem Penangkal Petir
Penerapan sistem penangkal petir di lapangan pada prakteknya sangat

bervariasi baik dipengaruhi faktor klimatologi, geografi, ekonomi bahkan juga
kulturnya. Jadi pastilah tidak semua sistem yang sudah ada akan mengikuti
idealism penerapan teknologi sistem yang baru karena disesuaikan dengan
kebutuhan dan atas pertimbangan tertentu. Faktor – faktor ini seringkali cukup
menarik perhatian para pengguna sistem, sehingga berbagai macam tipe
penangkal petir perlu dipahami dimana letak perbedaannya.
➢ Jenis – jenis penangkal petir :
• Penangkal Petir Konvensional
Teknik penangkal petir yang sederhana dan pertama kali dikenal
menggunakan prinsip yang pertama, yaitu dengan membentuk semacam
tameng atau perisai berupa konduktor yang akan mengambil alih sambaran
59
petir. Penangkal petir semacam ini biasanya disebut groundwires (kawat
tanah) pada jaringan hantaran udara, sedangkan pada bangunan – bangunan
dan perlindungan terhadap struktur, Benjamin Franklin memperkenalkannya
dengan sebutan lightning rod.Istilah ini tetap digunakan sampai sekarang di
Amerika, sedangkan Inggris dan beberapa negara di Eropa menggunakan
istilah lightning conductor.
Gambar 4. 9 Penangkal Petir Konvensional

• Penangkal Petir Elektrostatik

Penangkal petir elektrostatik merupakan pengembangan terhadap
penangkal petir konvensional (lightning mast). Prinsipnya sama, yaitu sebagai
tameng atau perisai yang mengambil alih sambaran petir. Perbedaannya terletak
pada bagaimana cara mengalihkan atau menarik sambaran petir tersebut.
60
Gambar 4. 10 Penangkal Petir Elektrostatik
a. Keunggulan
Berbeda dengan penangkal petir kovensional, jenis penangkal petir

elektrostatis lebih aktif, dalam arti ia mengeluarkan ion ke udara sehingga
memancing petir untuk menyambar bagian terminal penangkal petir
elektrostatis. Hal ini menjadi keunggulan tersendiri, karena petir dipastikan akan
menyambar bagian terminal, bukan bagian bangunan lain. Pada intinya jika
menggunakan jenis penangkal petir elektrostatis, sambaran petir ada didalam
radius head terminal maka sambaran petir itu akan ditarik menuju head terminal.
Tentu, perlindungan yang diberikan oleh penangkal petir elektrostatis ini

lebih luas ketimbang penangkal petir konvensional. Penggunaan jenis penangkal
petir ini juga lebih menjamin keselamatan bangunan, dan terhindar dari
kerusakan-kerusakan fatal. Sistem grounding pada penangkal petir elektrostatis
pun lebih baik, sehingga peredaman bisa terjadi lebih baik pula.
Selain itu, material atau bahan yang menyusun penangkal petir

elektrostatis lebih baik kualitasnya. Pada beberapa merk, bahan yang dipakai
sudah Standar Nasional Indonesia (SNI), sehingga lebih awet dan tahan lama
untuk penggunaannya. Kelemahan
61
Dari segala keunggulan di atas, kelemahan utama yang ada pada
penangkal petir elektrostatis adalah harganya. Harga satu set penangkal petir
elektrostatis jauh lebih mahal ketimbang penangkal petir konvensional.
Selain itu, pemasangan juga dilakukan lebih lama, bisa mencapai 2 hingga
3 hari. Tempat untuk grounding lebih luas, sehingga tidak cocok buat dipasang di
bangunan rumah pribadi.
Grounding pada penangkal petir elektrostatis membutuhkan hambatan
hingga 3 ohm untuk peredaman yang baik. Bahkan bisa mencapai 5 ohm
hambatan. Sehingga biasanya penangkal petir elektrostatis digunakan untuk
perlindungan aset sebuah perusahaan. Misalnya bangunan gedung, pabrik,
gudang atau tower sebuah perusahaan.
4.1.5 Gambaran Umum Struktur
Sistem – sistem struktur pada bangunan merupakan inti kekokohannya

bangunan diatas permukaan tanah. Sistem struktur ini berfungsi menahan dan
menyalurkan beban gaya horizontal dan vertical secara merata pada sistem – sistem
struktur inti dan struktur pendukung, sehingga bangunan dapat memikul beban
horizontal dan vertikal maupun gaya lateral.
4.1.5.1 Persyaratan Struktur dan Konstruksi
a. Keselamatan struktur Bangunan Gedung Negara, harus memenuhi:
1) Ketentuan kekuatan, kekukuhan, dan kestabilan dalam memikul

beban/kombinasi beban dan memenuhi persyaratan keselamatan (safety),
serta memenuhi persyaratan pelayanan (serviceability) selama umur
layanan yang direncanakan dengan mempertimbangkan fungsi bangunan
gedung, lokasi, keawetan, dan kemungkinan pelaksanaan konstruksinya;
62
2) Kemampuan memikul beban yang diperhitungkan terhadap pengaruh aksi
sebagai akibat dari beban yang mungkin bekerja selama umur layanan
struktur, baik beban muatan tetap maupun beban muatan sementara yang
timbul akibat gempa sesuai dengan zonasi, angin, pengaruh korosi, jamur
dan serangga perusak.
3) Ketentuan rencana yang detail sehingga pada kondisi pembebanan

maksimum yang direncanakan, apabila terjadi keruntuhan kondisi
strukturnya masih memungkinkan pengguna bangunan gedung
menyelamatkan diri dan kemampuan menahan gaya likuifaksi tanah.
Tabel 4 Persyaratan Struktur Bangunan Gedung Negara
4.5.1.1 Modul Struktur
Menurut Atutiek 1996 (dalam Akhmad dkk, 2008) besaran modul struktur
didasari pada:
• Sistem struktur yang akan digunakan, seperti struktur rangka, panel dan
sebagainya.
• Pembebanan/luas lantai.
63
• Bentangan efektif yang akan diaplikasikan, hal seperti ini sangat penting
terutama bagi bangunan yang menggunakan bentangan besar dalam
contoh kasus seperti bangunan yang berlantai banyak.
• Disesuaikan dengan modul perancangan.
Gambar 5.2 Besaran Modul Struktur

Sumber: Jurnal SMARTek, 2008
4.5.2 Konstruksi
Menurut Ervianto (2002) proyek konstruksi merupakan suatu rangkaian

kegiatan yang hanya satu kali dilaksanakan dan umumnya berjangka waktu
pendek. Dalam rangkaian kegiatan tersebut, terdapat suatu proses yang
mengolah sumber daya proyek menjadi suatu hasil kegiatan yang berupa
bangunan. Proses yang terjadi dalam rangkaian kegiatan tersebut tentunya
melibatkan pihak-pihak yang terkait, baik secara langsung maupun secara
tidak langsung.
Proyek konstruksi (Gould, 2002, dalam Eka Dannyanti, 2010), dapat
didefinisikan sebagai suatu kegiatan yang bertujuan untuk mendirikan suatu
bangunan yang membutuhkan sumber daya, baik biaya, tenaga kerja,
material dan peralatan. Proyek konstruksi dilakukan secara detail dan tidak
dilakukan berulang.
64
4.5.2.1 Konstruksi Beton
Secara umum material beton terbuat dari susunan semen,agregat

serta air sebagai pereaksi. Disamping itu terkadang ditambahkan material
tambahan (admixture) untuk meningkatkan sifat-sifat beton.
Kelebihan dan kekurangan (karakteristik) beton dibandingkan bahan
bangunan lain diantaranya adalah :
• Kelebihan Beton:
1. Harganya relatif murah karena menggunakan bahan-bahan dasar
dari bahan lokal.
2. Beton termasuk tahan aus dan tahan kebakaran, sehingga biaya
perawatan termasuk rendah.
3. Beton termasuk bahan yang berkekuatan tekan tinggi, serta
mempunyai sifat tahan terhadap pengkaratan/pembusukan oleh
kondisi lingkungan.
4. Ukuran lebih kecil jika dibandingkan dengan beton tak bertulang
atau pasangan batu.
5. Beton segar dapat dengan mudah diangkut maupun dicetak dalam
bentuk apapun dan ukuran seberapapun tergantung keinginan .
• Kekurangan Beton:
1. Beton mempunyai kuat tarik yang rendah, sehingga mudah retak.
Oleh karena itu perlu diberi baja tulangan.
65
2. Beton segar mengerut saat pengeringan dan beton keras
mengembang jika basah sehingga dilatasi (constraction joint) perlu
diadakan pada beton yang panjang/lebar untuk memberi tempat
bagi susut pengerasan dan pengembangan beton.
3. Beton keras (beton) mengembang dan menyusut bila terjadi
perubahan suhu, sehingga perlu dibuat dilatasi untuk mencegah
terjadinya retak-retak akibat perubahan suhu.
4. Beton sulit untuk kedap air secara sempurna, sehingga selalu dapat
dimasuki air, dan air yang membawa kandungan garam dapat
merusakkan beton.
5. Beton bersifat getas (tidak daktail) sehingga harus dihitung dan
didetail secara seksama agar setelah dikombinasikan dengan baja
tulangan menjadi bersifat daktail, terutama pada struktur tahan
gempa.
Untuk melindungi tulangan terhadap bahaya korosi maka di sebelah tulangan
luar harus diberi selimut beton. Untuk beton bertulang, tebal selimut beton minimum
yang harus disediakan untuk tulangan harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:
4.5.2.2 Konstruksi Baja Ringan
Rangka atap baja ringan adalah sebuah perkembangan teknologi terbaru

struktur atap menggunakan konstruksi baja yang kuat tetapi ringan, kita tahu
sebelumnya bahwa yang namanya baja itu indentik dengan berat dan ukuran
66
yang besar namun seiring perjalanan waktu maka namaun seiring perjalanan
waktu maka muncullah teknologi baja ringan sehingga banyak menarik
masyarakat untuk menggunakannya. Baja yang di gunakan adalah jenis cold
rolled coll (CRC) dengan bentul profil seperti huruf C atau O berikut ini beberapa
uraian mengenai rangka atap baja ringan.
a) Kelebihan rangka atap baja ringan :
1. Tidak perlu di cat lagi.
2. Bahan bangunan yang ringan sehingga tidak memberatkan struktur.
3. Tidak terkena serangan rayap, hal ini berbeda dengan kayu yang punya
resiko keropos dimakan rayap.
4. Mutu materialnya tidak berubah-ubah, tidak melapuk karena usia lanjut.
5. Proses pemasanganya cepat, bisa dipabrikasi dulu lalu tinggal pasang di

lokasi proyek.
6. Tahan terhadap karat.
b) Kekurangan rangka atap baja ringan:
1. Pemilihan material memerlukan perhitungan struktur yang teliti dan

kuat, karena jika ada yang salah maka atap bisa roboh total.
2. Tergolong sebagai material rangka atap yang cukup mahal dibanding
jenis lainya, namun keberadaan kayu yang semakin langka telah
membuat baja ringan menjadi lebih murah untuk digunakan.
3. Tidak bisa asal membuat rangka atap, perlu gambar kerja yang benar
sehingga atap bisa dibangun dan berfungsi dengan baik.
67
4. Dari segi tampilan arsitektur terlihat kurang bagus jika tidak didesain
sedemikian rupa, oleh karena itu diperlukan plafond penutup agar
langit-langit terlihat bagus.
5. Tidak terjual bebas di toko bahan bangunan, jadi harus memesan
langsung pada supplier rangka atap baja ringan yang biasanya
menawarkan harga perencanaan,bahan berikut pemasangan sampai
jadi.
4.1.6 Gambaran Umum Bentuk dan Tampilan Bangunan
Bentuk dalam Arsitektur adalah suatu media atau alat komunikasi untuk
menyampaikan arti yang dikandung oleh bentuk itu sendiri atau alat untuk
menyampaikan pesan tertentu dari arsitek kepada masyarakat sebagai penerima.
Dalam kaitannya dengan media komunikasi, bentuk merupakan unit yang mempunyai
unsur garis, lapisan, volume tektur dan warna. Hal ini dapat dirasakan secara instingtif
dengan mengkaitkan unsur bentuk lainnya seperti skala, proporsi, dan warna.
4.1.6.1 Prinsip Perencanaan
Perkantoran merupakan alat penunjang yang berperan penting bagi para

pelaku organisasi. Dalam menciptakan perkantoran yang berkualitas, maka suatu
organisasi perlu melakukan manajemen sarana dan prasarana perkantoran serta
sumber daya manusia dengan baik. Para era modern saat inipun design perkantoran
sudah banyak yang berubah dengan menerapkan ilmu arsitektur didalamnya seperti
konsep arsitektur modern. Konsep Arsitektur Modern diberikan kepada sejumlah
bangunan dengan gaya karakteristik yang mengutamakan kesederhanaan bentuk dan
menghapus segala macam ornament.
68
4.1.6.2 Bentuk Dasar
Dalam menentukan bentuk dasar dari kantor Dinas Pemuda dan Olaharaga
Sulawesi Tengah ada beberapa bentuk dasar yang menjadi pertimbangan dengan
karakter dan sifat masing – masing dari bentuk dasar tersebut. Melihat dari sifat dan
karakteristik bentuk – bentuk dasar tersebut maka bentuk yang diambil adalah
persegi, lingkaran, dan segitiga.
Tabel 5 Bentuk dasar dan karakteristiknya
No. Bentuk Dasar Sifat/Karakteristik
1 • Memberi Kesan Sederhana,

stabil, dan seimbang
• Bentuk kaku, dinamis, dan solid
• Menciptakan kesan formal
2 • Memberi nilai estetika yang tinggi

• Bentuk tidak kaku dan memberi
kesan informal
• Karakter visual yang kuat
3 • Memiliki bentuk yang statis dan

dinamis
• Memberi kesan aktif, tajam, dan
energik
4.1.6.3 Suasana
Ruang merupakan sesuatu yang sangat dekat dengan manusia, karena

manusia memerlukan ruang sebagai wadah untuk melakukan berbagai jenis
69
kegiatannya. Dalam upaya menata ruang manusia berusaha mewujudkan wadah
tersebut antara lain dengan mengkomposisikan unsur – unsur berupa titik, garis,
bidang, material, warna, yang merupakan elemen kasat mata. Perwujudan ruang dan
suasana di dalamnya memberikan arti atau makna kepada orang yang memakainya
dan didalamnya terkandung proses komunikasi.
Paparan ini berangkat dari asumsi bahwa hubungan yang sifatnya timbal balik
antara suasana ruang dengan kegiatan manusia sangat dipengaruhi oleh factor desain
dan karakterisktik dominan manusia yang berinteraksi didalamnya. Dalam hal ini
suasana ruang yang ingin dicapai yaitu suasana ruang yang nyaman dan efisien.
4.2 Pembahasan
4.2.1 Konsep Lokasi
Tabel 6 Pemilihan Lokasi Tapak
No. ALTERNATIF KRITERIA
1 2 3 4 5
i. Alternatif Lokasi 1 A B B B A
ii. Alternatif Lokasi 2 A A B A A
iii. Alternatif Lokasi 3 A A B C A
KETERANGAN:
A. Sangat Memenuhi
B. Memenuhi
C. Kurang Memenuhi
70
Berdasarkan tabel diatas dapat disimpulkan bahwa lokasi yang tepat untuk
pembangunan Gedung Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sulawesi Tengah
adalah Alternatif Lokasi 2.
Alternatif Lokasi Terpilih : Alternatif Lokasi 2
Gambar 4. 11 Rencana Lokasi Tapak

4.2.2 Konsep Tapak
Berdasarkan alternatif Lokasi yang terpilih terdapat 3 alternatif tapak yaitu :
Tapak Penjelasan
Alternatif 1 Tapak ini memiliki luas

±28,970 m2. Tingkat kepadatan
71
lalu lintas disekitar lokasi ini
tergolong tinggi karena site
berada di jalan Primer. Untuk
kepadatan penduduk
tergolong rendah karena site
berada dilingkungan yang tidak
padat penduduknya. Akses
pencapaian ke site cukup
mudah karena berada di jalan
primer. Terdapat fasilitas
olahraga yang berada dekat
dengan lokasi tapak.
Alternatif 2 Tapak ini memiliki luas ±65.

533 m2. Tingkat kepadatan lalu
lintas disekitar lokasi ini
kepadatan penduduk
primer. Untuk penunjang
utilitas lainnya sudah
memenuhi, serta fasilitas
72
Alternatif 3 Tapak ini memiliki luas

±30.568 m2. Tingkat kepadatan
lalu lintas disekitar lokasi ini
kepadatan penduduk
primer. Terdapat fasilitas
4.2.2.1 Dasar Pertimbangan Penentuan Tapak
Berdasarkan hasil data survei yang didapatkan dilapangan. Ada beberapa point
yang harus diperhatikan dalam penentuan tapak, yaitu sebagai berikut:
1. Letak objek racangan harus strategis, yaitu berdekatan dengan fasilitas –
fasilitas olahraga.
2. Tingkat pencapaian relative mudah, dimana letak objek rancangan harus
mudah diakses oleh pengunjung yang didukung oleh lalu lintas yang baik dan
lancer.
73
3. Potensi lingkungan, potensi yang memiliki daya tarik yang dapat mendukung
keberadaan objek rancangan.
4. Letak objek rancangan harus berada dalam jangakaun jaringan infrastruktur
kota, salah satunya jaringan utilitas harus tersedia pada lokasi perencanaan.
4.2.2.2 Tapak Yang Terpilih
Dalam menentukan kriteria tapak yang sesuai maka dilakukan evaluasi berdasarkan
point diatas sebegai berikut
Tabel 6. Tapak Yang Terpilih
Standar &
Tapak Kebisingan Aksesibilitas Utilitas
Tata Guna
Alternatif 1 B B B B
Alternatif 2 B B A A
Alternatif 3 B B A B
KETERANGAN:
A. Sangat Memenuhi
B. Memenuhi
C. Kurang Memenuhi
Berdasarkan evaluasi diatas maka tapak yang terpilih adalah alternatif 2 yang
berada di Jl. Soekarno Hatta Kecamatan Mantikulore. Dikarenakan tapak memiliki
luasan peruntukan Gedung Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah yang
memadai. Tapak juga mudah diakses serta terdapat utilitas yang menunjang kegiatan
dalam tapak.
74
4.2.2.3 Kondisi Eksisting Tapak
Tapak memiliki lahan yang relatif luas dengan lokasi tapak yang cukup
berkontur, berada dekat dengan beberapa kantor pemerintah, dan beberapa pusat
kegiatan masyarakat Kota Palu seperti, Hutan Kota, Gelanggang olahraga Gelora Bumi
Kaktus, Kawasan Stq Jabal Nur dan Sirkuit Panggona.
Tapak merupakan lahan Kantor Dinas Pemuda Olahraga dengan luas ±65. 533
m2 , dengan batas – batas lokasi terdiri dari :
a. Sebelah Utara berbatasan dengan lahan kosong
b. Sebelah Barat berbatasan dengan Taman Hutan Kota
c. Sebelah Selatan berbatasan dengan Kantor BPPW
d. Sebelah Timur berbatasan dengan Sirkuit Panggona
Gambar 4. 12 kondisi Eksisiting Sekitar Tapak

75
4.2.2.4 Topografi Tapak
Tapak memiliki kontur yang menanjak karena terletak di area perbukitan

dengan ketinggian berkisar di antara 72 mdpl - 86 mdpl. Untuk mengatasi ketinggian
kontur yang berbeda - beda, terdapat 2 metode alternatif yang dapat di aplikasikan
pada kontur, yaitu dengan menggunakan metode Cut and Fill pada kontur yang
memiliki perbedaan elevasi yang cukup tinggi dan juga dengan cara membangun
bangunan sesuai dengan ketinggian kontur pada area dengan perbedaan elevasi yang
rendah.
Karena tapak berada di daerah perbukitan, maka metode Cut and Fill dipilih
sebagai alternatif yang paling baik untuk meratakan kontur pada tapak. Hal ini
bertujuan untuk memudahkan proses konstruksi dan mendapatkan elevasi tanah
yang sesuai. Pada beberapa area yang memiliki kontur dengan perbedaan elevasi
rendah bangunan akan tetap dibangun mengikuti kontur.
Gambar 4. 13 Kontur Pada Tapak

76
4.2.2.5 Konsep Penzoningan Tapak
Penentuan zoning menggunakan pertimbangan dari tingkat kebisingan lahan.

Area dengan tingkat kebisingan tinggi dipergunakan untuk area publik, area dengan
tingkat kebisingan rendah dipergunakan untuk area semi private dan area dengan
tingkat kebisingan sangat rendah akan digunakan sebagai area private.
a. Zona Publik memiliki akses paling dekat dengan Entrance dan Exit
b. Zona Semi Public berada di tengah guna menghindari kebisingan
c. Zona Privat berada di belakang sehingga tidak terganggu
Gambar 4. 14 Zoning Kawasan

77
4.2.3 Konsep Sirkulasi
Pola sirkulasi ruang ialah “ suatu bentuk – bentuk rancangan atau alur – alur
ruang pergerakan dari suatu ruang ke ruang lainnya dengan maksud menambah
estetika agar dapat memaksimalkan sirkulasi ruang utuk dipergunakan.Pola sirkulasi
ruang dibagi menjadi 5, yaitu :
Gambar 4. Pola Sirkulasi Linear

a. Linear
Jalan yg lurus dapat menjadi unsur pengorganisir utama deretan ruang.
Memotong jalan lain, bercabang-cabang, atau membentuk putaran (Loop).
Gambar 4. Pola Sirkulasi Radial dan Spiral

b. Radial
Pola radial memiliki jalan yang berkembang dari atau menuju sebuah pusat.
78
c. Spiral
Pola spiral adalah suatu jalan menerus yang berasal dari titik pusat, berputar
mengelilinginya dan bertambah jauh darinya.
Gambar 4. Pola Sirkulasi Terpusat dan Grid

(Sumber : Analisis Penuli, 2022)
d. Terpusat (Central)
Konfigurasi yang terdiri dari jalan-jalan yang menghubungkan titiktitik
tertentu dalam ruang.
e. Grid
Konfigurasi Grid terdiri dari dua pasang jalan sejajar yang saling berpotongan
pada jarak yang sama dan menciptakan bujur sangkar atau kawasan ruang
segi empat.
Berdasarkan hasil analisis, pola sirkulasi yang cocok digunakan pada bangunan
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah adalah pola sirkulasi linear. Pola
sirkulasi ini dipilih karena pada dasarnya sirkulasi ini merupakan jalan utama yang
dapat menghubungkan dengan ruangan ruangan lain, bersifat fleksibel dan
mengarahkan pelaku bangunan untuk mengikuti alur ruangan secara tidak langsung.
79
Gambar 4. 13 Pola Sirkulasi Linear
4.2.4 Konsep Parkir
Parkir adalah tempat pemberhentian kendaraan dalam jangka waktu yang lama
atau sebentar tergantung kebutuhannya. Tempat parkir harus sedekat mungkin
dengan tempat tujuan yang hendak dicapai, idealnya dekat dengan pintu masuk yang
dilalui dan masih dalam pencapaian pemarkir. Parkir tidak hanya sebuah lapangan
parkir tetapi parkir berfungsi sebagai landscape pada bangunan dimana ruang parkir
hendaknya diberi vegetasi peneduh dan perkerasan sehingga penggunanya merasa
lebih nyaman.
80
Tabel 7. Kriteria Pola Parkir
No Jenis Pola Parkir Keterangan
1. Pola Parkir Satu Sisi Pola parkir ini diterapkan apabila

ketersediaan ruang sempit.
1. Parkir sudut 90⁰
2. Parkir sudut 30⁰, 45⁰, 60⁰
2. Pola parkir dua sisi Pola parkir ini diterapkan apabila

1. Parkir sudut 90⁰ ketersediaan ruang cukup
memadai.
2. Parkir sudut 30⁰, 45⁰, 60⁰
81
No Jenis Pola Parkir Keterangan
3. Pola parkir sepeda motor Pada umumnya posisi kendaraan

90⁰. Dari segi efektifitas ruang,
1. Pola parkir satu sisi
posisi sudut 90⁰ paling
menguntungkan. Pola parkir ini
diterapkan apabila ketersediaan
ruang sempit.
2. Pola parkir dua sisi Pola parkir ini diterapkan apabila

ketersediaan ruang cukup
memadai (lebar ruas ≥5,6m).
Sumber: Dirjen Perhubungan Darat, Pedoman Teknis Penyelenggaraan Fasilitas Parkir, 1996
Gambar 4. 15 Penataan Parkir Pada Tapak

82
Berdasarkan hasil analisis, pola parkir yang akan digunakan adalah parkir
dengan sudut 450, Pola parkir ini dipilih karena memudahkan pengguna parkir dan
lebih aman dilakukan. Pola parkir ini juga tidak memerlukan banyak ruang dalam
pelaksanaanya.
4.2.5 Konsep Ruang Luar
Penataan ruang luar pada Desain Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi
tengah merupakan suatu elemen penting sehingga menciptakan suasana yang saling
mendukung antara ruang luar dan bangunan pada tapak. Penataan ruang luar
merupakan pengolahan terhadap tapak seperti tata hijau, jalur pedestrian, dan
parkiran kendaraan sehingga tercipta susasana saling mendukung antara ruang luar
dan bangunan penunjang pada tapak.
4.2.5.1 Kondisi Eksisting Lanskap Tapak
Jenis tanaman yang terdapat pada lanskap objek perancangan adalah pohon
glodok, pohon kiara payung, rami mauritius dan semak belukar pada sebagian tapak.
Untuk pengolahan lanskap objek perancangan maka dibutuhan penataan vegetasi
sesuai dengan fungsinya.
4.2.5.2 Elemen Lanskap
a) Soft Material
Komponen yang termaksud dalam soft material yaitu air dan tanam
penggunaan elemen tanaman tidak hanya untuk menambah nilai estektika
saja, tetapi juga harus mendapatkan jenis vegetasi sesuai dengan fungsinya.
83
Gambar 4. 16 Kondisi Eksisting Landscape
Tabel 8 Soft Material Pada Tapak
Jenis Vegetasi Fungsi Gambar
Pohon Ketapang Sebagai Peneduh

Kencana Ruang Terbuka Hijau
Pohon Glodok Sebagai Pengarah Jalan

Peneduh
Penambah Estetika
84
Kiara Payung Sebagai tanaman
peredam kebisingan pada
tapak untuk kenyamanan
aktivitas.
Pohon Palem Sebagai Pengarah Jalan

Peneduh
Penambah Estetika
Rumput Manila Penutup Tanah

Penambah Estetika
Boxwood Sebagai Pagar Tanaman

Hias
Asoka Jepang Sebagai Estetika
Sumber : Analisis Penulis,2022
85
b) Hard Material
Elemen keras adalah material yang dibangun untuk membentuk suasana pada
lingkungan yang tergabung dalam landscape. Penggunaan elemen Hard material
digunakan pada jalur sirkulasi, area parkir,dan area wisata yang akan menunjang
kenyamanan pengguna.
Tabel 9 Hard Material Pada Tapak
Jenis Material Keras Fungsi Gambar
Paving Block Sebagai perkerasan akses

pejalan kaki dan parkir
Penanda Penanda arah jalan

Petunjuk Informasi pada
pengunjung
Kursi Taman Tempat beristirahat
86
Lampu Taman Sebagai penunjang
pencahayaan alami saat
malam hari
Tempat Sampah Untuk kebersihan

lingkungan
Aspal Diletakkan pada sirkulasi di

dalam tapak dan pada
parkiran kendaraan
Air Mancur Mereduksi Panas

Penambah Estetika
Sumber: Analisis Penulis, 2022
87
Gambar 4. 17 Konsep Penataan Landscape
4.2.6 Konsep Hubungan Ruang
Hubungan ruang merupakan keterkaitan antar ruang dengan

mempertimbangkan asfek pelaku kegiatan, jenis kegiatan dan jenis ruang yang
dibutuhkan. Berdasarkan hal tersebut maka dapat dibuat suatu hubungan mikro dan
makro.
Gambar 4.10 Hubungan Ruang Fasilitas Penunjang

88
Gambar 4. 18 Hubungan Ruang Fasilitas Utama
Gambar 4. 11 Hubungan Ruang Fasilitas Servis

Gambar 4. 12 Hubungan Ruang Fasilitas Outdoor

89
Gambar 4.13 Pola Hubungan Ruang Fasilitas Utama
Gambar 4.14 Pola Hubungan Ruang Fasilitas Penunjang

90
Gambar 4.15 Pola Hubungan Ruang Fasilitas Outdoor
4.2.7 Konsep Besaran Ruang
Dalam merencanakan sebuah bangunan dibutuhkan Analisa besaran ruang

sesuai dengan kebutuhannya, berikut adalah tabel perhitungan besaran ruang Kantor
Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah.
91
Tabel 10 Perhitungan Besaran Ruang Fasilitas Utama
Luas
No. Jenis Ruang Kapasitas Satuan Sumber Luas m2
m2/org.m2/unit
1 Ruang Kepala Dinas (Eselon II B)
Ruang Kerja 1 Unit 14 Permen PU 14
Ruang Tamu 1 Unit 12 Permen PU 12
Ruang Rapat 1 Unit 10 Permen PU 10
Ruang Tunggu 1 Unit 6 Permen PU 6
Ruang Istirahat 1 Unit 6 Permen PU 6
Ruang Sekret 1 Unit 5 Permen PU 5
Ruang Staf 2 Unit 2.2 Permen PU 4.4
R. Penyimpanan Arsip 1 Unit 4 Permen PU 4
Toilet 1 Unit 3 Permen PU 3
Total Ruang 64.4
Dibulatkan 64
Ruang Sekretaris Dinas

Kepala Sekretaris Dinas (Eselon III A)
2 Ruang tamu 1 Unit 6 Permen PU 6
Ruang Sekret 1 Unit 3 Permen PU 3
Total Ruang 24
92
Ruang Sub.bag Kepegawaian & Umum (Eselon IV)
Ruang Kerja Kasubbag 1 Unit 8 Permen PU 8
Ruang Staf 4 Orang 2.2 Permen PU 8.8
R.Tamu 2 Orang 2.25 MH 4.5
Total Ruang 24
Ruang Sub.bag Program (Eselon IV)

Total Ruang 24
Ruang Sub.bag Keuangan (Eselon IV)

Total Ruang 24
93
Ruang Kepala Bidang Kepemudaan (Eselon III B)
Ruang tamu 1 Unit 5 Permen PU 5
Total Ruang 20
Ruang Kepala Seksi Kepemimpinan Pemuda (Eselon IV A)

3 R. Penyimpanan Arsip 1 Unit 3 Permen PU 3
Ruang Staff 4 Orang 2.2 Permen PU 8.8
Total Ruang 20
Ruang Kepala Seksi Pemberdayaan Pemuda

Total Ruang 20
94
Ruang Kepala Seksi Kepeloporan Pemuda
Total Ruang 20
4 Ruang Kepala Bidang Keolahragaan (Eselon III B)

Total Ruang 21
Ruang Kepala Seksi Olahraga Prestasi (Eselon IV A)

Total Ruang 20
95
Ruang Kepala Seksi Kemasyarakatan & Layanan Khusus
Total Ruang 20
Ruang Kepala Seksi Olahraga Pendidikan

Total Ruang 20
5 Ruang Kepala Bidang Ketenagaan, Organisasi, dan Kepramukaan (Eselon III B)

Total Ruang 21
96
Ruang Kepala Seksi Ketenagaan dan Organisasi Kepemudaan (Eselon IV A)
Total Ruang 20
Ruang Kepala Seksi Ketenagaan & Organisasi Keolahragaan

Total Ruang 20
Ruang Kepala Seksi Ketenagaan & Organisasi Kepramukaan

Total Ruang 20
97
6 Ruang Kepala Bidang Prasarana, Sarana & Standarisasi (Eselon III B)
Ruang Tamu 1 Unit 6 Permen PU 6
Total Ruang 21
Ruang Kepala Seksi Prasarana dan Sarana Kepemudaan (Eselon IV A)

Total Ruang 20
Ruang Kepala Seksi Prasarana dan Sarana Keolahragaan

Total Ruang 20
98
Ruang Kepala Seksi Pembinaan Standarisasi, Akreditasi, dan Sertifikasi
Total Ruang 20
Tabel 11 Perhitungan Besaran Fasilitas Penunjang
Luas
m2/org.m2/unit.
1 Ruang Penerima Utama
Lobby 20 Orang 1.1 Asumsi 22

Ruang Resepsionis 1 Unit 8 Permen PU 8
Ruang Tunggu 5 Orang 10 Asumsi 50
Total Ruang 80
Total Ruang + Sirkulasi 30% 104
99
2 Ruang Laktasi
Ruang Laktasi 1 Unit 12 Permen PU 12

Total Ruang 12
Total Ruang + Sirkulasi 30% 15.6
Dibulatkan 16
3 Kantin
Ruang Makan 30 Meja 3.3 MH 99

Dapur 1 Unit 14.4 DA 14.4
Counter Pemesanan 2 Unit 4 ASR 8
Toilet 2 Unit 6 Permen PU 12
Total Ruang 133.4
Dibulatkan 173
4 Ruang Rapat
Ruang Rapat 1 Unit 46 Permen PU 46

Total Ruang 46
Dibulatkan 60
100
5 Rumah Dinas
Rumah Dinas 6 Unit 70 Permen PU 420

Total Ruang 420
Tabel 12 Besaran Ruang Fasilitas Servis
Luas Luas
No. Jenis Ruang Kapasitas Satuan Sumber
m2/org.m2/unit. m2
1 Gudang
Gudang 2 Unit 9 ASR 18
Total Ruang 18
2 Ruang Mekanikal, Elelktrikal dan Plumbing
Ruang Genset dan Trafo 1 Unit 15 ASR 15
Ruang Pompa 1 Unit 15 ASR 15
Ruang Panel 1 Unit 6 ASR 6
Total Ruang 36
Dibulatkan 47
3 Musholah
Permen
Ruang Shalat 40 Unit 0.8 PU 32
Tempat Wudhu 2 Unit 5.76 ASR 11.52
Total Ruang 43.52
Dibulatkan 57
101
4 Cleaning Service
Ruang Ganti/Istirahat 2 Orang 2.25 MH 4.5
Lemari Nakas 2 Unit 0.16 DA 0.32
Pantry 2 Orang 1.3 DA 2.6
Permen
Toilet 1 Unit 3 PU 3
Total Ruang 10.42
Dibulatkan 14
5 Ruang Petugas Keamanan Kantor (Security)
Ruang Istirahat 2 Orang 2.25 MH 4.5
Lemari Nakas 2 Unit 0.16 DA 0.32
Pantry 2 Orang 1.3 DA 2.6
Permen
Toilet 1 Unit 3 PU 3
Total Ruang 10.42
Dibulatkan 14
6 Pantry Umum Pegawai
Kitchen L Shape 1 Unit 2.54 ASR 2.54
Ruang Gerak 4 Orang 0.6 DA 2.4
Total Ruang 4.94
Dibulatkan 6
Tabel 13 Fasilitas Outdoor
Luas
m2/org.m2/unit.
1 Pos Jaga
Pos Jaga 2 Unit 6 ASR 12
Total Ruang 12
2 Parkir Kendaraan Roda 4 Pegawai
Parkir Mobil 30 Mobil 11.5 DJP 345
Total Ruang 345
102
Dibulatkan 604
3 Parkir Kendaraan Roda 2 Pegawai
Parkir Mobil 50 Motor 1.5 DJP 75
Total Ruang 75
Dibulatkan 131
4 Parkir Kendaraan Roda 4 Pengunjung
Parkir Mobil 15 Mobil 11.5 DJP 172.5
Total Ruang 172.5
Dibulatkan 302
5 Parkir Kendaraan Roda 2 Pengunjung
Parkir Mobil 15 Motor 1.5 DJP 22.5
Total Ruang 22.5
Dibulatkan 39
6 Lapangan Panahan
Lapangan
1 Unit 12000 DA 12000
Panahan
Total Ruang 12000
7 Lapangan Basket
Lapangan Basket 2 Unit 420 DA 840
Total Ruang 840
8 Lapangan Sepakbola
Lapangan
1 Unit 6400 DA 6400
Sepakbola
Total Ruang 6400
8 Lapangan Sepakbola
Lapangan Voli 2 Unit 162 DA 324
Total Ruang 324
Total Besaran Ruang adalah sebagai berikut :

Fasilitas Utama : 479 m2
Fasilitas Penunjang : 773 m2
Fasilitas Servis : 309 m2
103
Fasilitas Outdoor : 20.656 m2
Total : 22.217m2
Dari Hasil Rekapitulasi Besaran Ruang secara keseluruhan, Total besaran

Ruang yaitu sebesar ± 22.217 m2 . Berdasarkan peraturan daerah No. 16 Tahun 2011
tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Palu Tahun 2010 – 2030, Ketentuan Umum
tentang kegiatan pemerintahan. Syarat KDB paling tinggi sebesar 40 persen KLB
maksimum 4 Lantai, KDH maksimum 20 persen. Untuk memenuhi kebutuhan
perancangan, maka perhitungan luas tapak yaitu sebagai berikut:
Luas Tapak : ±65. 533 m2
Total besaran ruang : 22.217m2
KDB : 40%
KDH : 20%
BC = 40% Terbangun : 60% Open Space
Terbangun = 22.217m2
60%/40% = Open Space/ 22.217m2
Open Space = (0,6/0,4) x 22.217m2
= 33.325,5 m2
Luas Total = Luas Terbangun + Open Space
= 22.217m2 + 33.325,5 m2
= 55.542,5 m2 dibulatkan 55.543 m2
Jadi, Luas lahan yang dibutuhkan untuk perancangan Kantor Dinas Pemuda
dan Olahraga Sulawesi Tengah adalah 55.543 m2.
104
4.2.8 Konsep Utilitas
Konsep utilitas bangunan mencakup sistem penyediaan air bersih,

pembuangan air kotor, sistem pembuangan sampah, jaringan listrik, sistem
pengkondisian dalm bangunan, sistem komunikasi, sistem pendeteksi dan pemadam
kebakaran, dan sistem penagkal petir.
4.2.8.1 Konsep Sistem Penyedian Air Bersih
Dalam penerapannya pada kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi

Tengah ini menggunakan sistem down feed. Sistem down feed sendiri adalah sistem
distribusi air bersih pada bangunan dengan menggunakan reservoir bawah sebagai
media sebagai media untuk menampung debit air yang disuplai oleh PDAM sebelum
didistribusikan ke reservoir atas oleh pompa booster.
Gambar 4. 19 Distribusi Air Bersih

105
4.2.8.2 Konsep Sistem Pembuangan Air Kotor
Sistem pembuangan air bekas pada bangunan kantor Dinas Pemuda dan
Olahraga Sulawesi Tengah ini menggunakan sistem riol kota dengan resapan yang
dimana pada sistem ini limbah Grey water masuk ke bak kontrol. Setelah melewati
bak kontrol kemudian air bekas selanjutnya ke bak resapan melalui pipa overflow, hal
ini dimaksudkan agar air bekas tersebut yang mengandung zat – zat kimia berbahaya
yang berasal daterjen sebagian besar telah diserap dan dinetralisir oleh tanah.
Selanjutnya hasil sebagian air tersebut yang melalui proses sebelumnya dibuang ke
dalam roil kota kemudian ke PPL (Pusat Pengilahan Limbah) dan akhirnya ke open
water (air bebas atau sungai). Sedangkan untuk sistem pembuangan air kotor padat
(Black Water) pada Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga ini menggunakan sistem
septick tank lalu diangkut oleh mobil tinja.
Gambar 4. 20 Pembuangan Air Kotor

106
4.2.8.3 Konsep Sistem Pembuangan Sampah
Sistem pembuangan sampah pada Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga yaitu
sampah – sampah dikumpulkan di TPS (Tempat Pembuangan Sementara) untuk
kemudian diangkut menuju TPA (Tempat Pembuangan Akhir). Tempat pembuangan
sampah sementara diletakkan di hampir seluruh bagian Kantor Dinas Pemuda dan
Olahraga Sulawesi Tengah untuk menjaga kebersihan kawan Dinas Pemuda dan
Olahraga Sulawesi Tengah. Titik-titik pembuangan sampah dapat dilihat pada gambar
di bawah.
Gambar 4. 21 Skema Pengolahan Sampah

107
4.2.8.4 Konsep Sistem Distribusi Listrik
Pada perancangan kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah ini
berasal dari PLN yang saluran listrik berada pada sekitar tapak. Berdasarkan kondisi
sistem elektrikal yang ada pada tapak, menggunakan saluran listrik dari PLN dengan
menambahkan sumber listrik cadangan dari genset.
Gambar 4. 22 Konsep Jaringan Listrik Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga

108
4.2.8.5 Konsep Sistem Pengkondisian Udara Dalam Bangunan
Sistem pengkondisian udara dalam bangunan Kantor Dinas Pemuda dan

Olahraga Sulawesi Tengah ini menggunakan AC Split. Hal ini dikarenakan Pengaturan
suhu yang lebih fleksibel. AC Split bisa dimatikan salah satu sehingga tidak menyita
waktu dan lebih efektif dibandingkan AC Central.
Gambar 4. 23 Konsep Pengkondisian Udara Kantor Dinas Pemuda dan OLahraga Sulawesi Tengah
109
4.2.8.6 Konsep Sistem Pendeteksi dan Pemadam Kebakaran
Sistem penanggulangan kebakaran pada tapak diletakkan di beberapa titik

sesuai dengan fungsi sistem-sistem tersebut di atas. Sprinkler dan fire extinguisher
diletakkan di dalam bangunan utama, sementara hydrant diletakkan di area luar
Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga. Titik sistem penanggulangan kebakaran pada
tapak dapat dilihat pada gambar dibawah.
Gambar 4. Skema Pendeteksi dan Pemadam Kebakaran

110
4.2.8.7 Konsep Sistem Penangkal Petir
Sistem penangkal petir yang digunakan pada Gedung Kantor Dinas Pemuda
dan Olahraga Sulawesi Tengah adalah Penangkal Petir elektrostatik dikarenakan lebih
aktif, dalam arti ia mengeluarkan ion ke udara sehingga memancing petir untuk
menyambar bagian terminal penangkal petir elektrostatis. Hal ini menjadi keunggulan
tersendiri, karena petir dipastikan akan menyambar bagian terminal, bukan bagian
bangunan lain. Penggunaan jenis penangkal petir ini juga lebih menjamin
keselamatan bangunan, dan terhindar dari kerusakan-kerusakan fatal. Sistem
grounding pada penangkal petir elektrostatis pun lebih baik, sehingga peredaman
bisa terjadi lebih baik pula.
Gambar 4. 24 Sistem Penangkal Petir Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
4.2.9 Konsep Struktur
Struktur adalah elemen bangunan yang turut menjadi pokok penting

berdirinya suatu bangunan. Umumnya, bagian struktur terdiri atap, dinding, pondasi,
sloof, ring, dan juga kolom. Fungsi utama dari bagian-bagian tersebut ialah
mendukung keberadaan elemen konstruksi lain supaya lebih indah dan kokoh.
111
Struktur pada bangunan umumnya terdiri atas 3 bagian, yaitu struktur bawah
(sub structure), struktur tengah (super structure) dan struktur atas (upper structure).
4.2.9.1 Struktur Bawah (Sub Structure)
Struktur bangunan bawah adalah komponen yang bersentuhan langsung

dengan permukaan tanah/berada di bawah permukaan tanah. Komponen ini
berfungsi untuk menjaga keseimbangan dan memikul beban di atasnya.
Struktur bawah yang diaplikasikan pada bangunan adalah pondasi jenis Foot
Plat. Pondasi Foot Plat adalah pondasi yang sangat populer untuk pondasi bangunan
bertingkat.
Gambar 52. Pondasi Foot Plat

Struktur bawah menggunakan pondasi Foot Plat karena lebih sesuai di

bandingkan dengan jenis pondasi yang lain karena pengerjaannya yang lebih mudah
dan ekonomis serta mendukung dengan tanah pada site yang tergolong keras dan
kering.
4.2.9.2 Struktur Tengah (Super Structure)
Super struktur pada bangunan adalah bagian dari konstruksi bangunan yang
letaknya di atas permukaan tanah dimana tempat orang menghabiskan sebagian
besar waktunya. Area ini termasuk lantai pertama dan kedua pada rumah bertingkat
dan semua tingkatan lantai pada bangunan gedung yang memiliki lantai lebih besar.
112
Superstrukturnya meliputi balok, kolom, lantai, dan semua komponen struktur yang
di atas pondasi.
Gambar 4.13 Struktur Kolom dan Balok Beton Bertulang

Struktur beton bertulang dipilih karena materialnya mudah di dapatkan,

memiliki durabilitas/ ketahanan yang tinggi serta lebih mudah dalam perawatan.
Beton bertulang adalah sebuah material yang menggabungkan dua bahan,
beton dan tulangan baja, di mana beton yang memiliki kekuatan dan elastisitas
rendah dan tulangannya yang memiliki kekuatan dan elastisitas tinggi sehingga beton
menjadi lebih kuat dan lebih elastis.
4.2.9.3 Struktur Atas (Upper Structure)
Yaitu bagian bangunan yang terletak pada bagian atas, yang berbentuk
memanjang ke atas untuk menopang atap. Struktur atas meliputi rangka dan kuda-
kuda.
Gambar 4. 25 Kuda – kuda Atap Baja Ringan

113
Pada bangunan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah, Struktur
atap menggunakan material dari baja ringan. Baja ringan dinilai lebih kuat dan tahan
dibandingkan dengan kayu, lebih sederhana dan ekonomis di bandingkan dengan
Space Frame.
4.2.9.4 Modul Struktur
Modul Struktur yang digunakan pada Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi
Tengah ini yaitu modul ukuran 4x5, ukuran modul ini didapatkan berdasarkan analisa
besaran ruang.
Gambar 4. 26 Modul Struktur Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
114
4.2.10 Konsep Bentuk
Bentuk persegi diterapkan dalam bentuk bangunan. Bentuk persegi ini

kemudian mengalami transformasi bentuk yaitu pengurangan pada bagian kiri dan
kanan serta penambahan pada bagian depannya. Bentuk akhir bangunan setelah
mengalami transformasi bentuk seperti gambar dibawah.
Gambar 4. 27 Transformasi Bentuk Bangunan

Pada bagian fasad depan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
diberikan bentuk Segitiga untuk memberikan kesan aktif, tajam, dan energik.
Sunscreen menggunakan material kayu yang dibentuk motif logo Kementrian Pemuda
dan Olahraga untuk menguatkan identifikasi kantor Dinas Pemuda dan Olahraga
Sulawesi Tengah.
Gambar 4. 28 Fasad Depan Kantor Dinas Pemuda dan Olahraga Sulawesi Tengah
115
BAB V PENUTUP
5.1 Kesimpulan
5.2 Saran
5.3 Rekomendasi Desain
5.3.1 Site Plan
5.3.2 Sirkulasi Tapak
5.3.3 Zona
5.3.4 View
5.3.5 Ruang Luar (Landscape)
5.3.6 Bentuk / Tampilan Bangunan
5.3.7 Struktur
5.3.8 Utilitas
116
D. DAFTAR PUSTAKA
Buku :
1, D.J (n.d) DATA ARSITEK ERNST NEUFERT EDISI 33 JILID 1
2, D.J (n.d) DATA ARSITEK ERNST NEUFERT EDISI 33 JILID 2
Ching. Francis D.K 1985. Arsitektur: Bentuk, Ruang, dan Tatanannya. Jakarta
Airlangga
Jurnal, Penelitian Ilmiah, dan Skripsi :

Agus Fauzi, Moh. 2011. Perancagan Kantor Pemerintah Kabupaten Blitar, Skripsi.
Malang: Fakultas Sains dan Teknologi Jurusan Teknik Arsitektur Universitas
Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim.
Kismartini, Maesaroh. 2007. Manajemen Perkantoran. Semarang
Shintania, Prita.dkk. 2012. Kantor Pemerintahan Terpadu Kabupaten Wonosobo.
Sigit, Saputra. 2020 “Desain Kantor Pemasaran Dan Informasi Usaha Mikro Kecil
Dan Menengah (UMKM) Di Pasangkayu”. Skripsi, tidak dipublikasikan. Palu :
Fakultas Teknik Jurusan Arsitektur Universitas Tadulako Tahun
Tri, Palupi. 2009 “Redesain Kantor Dinas Pendidikan Jawa Tengah”. Universitas
Diponegoro, Diponegoro
Try, Bambang. 2018 “Perancangan Gedung Dinas Pemuda dan Olahraga di Kota
Banjar Patroman Pendekatan Arsitektur Modern”. Universitas Teknologi
Yogyakarta, Yogyakarta
Website :
https://dispora.sultengprov.go.id/ (diakses pada tanggal 17 februari 2022)
117
Peraturan Mentri dan Undang – Undang :
Keputusan Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor M.HH-01.PL.01.01. Tahun
2016 tentang Standarisasi Ruang Kantor dan Sarana Prasarana Kantor Di
Lingkungan Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia.
Peraturan Mentri Dalam Negeri Nomor 7 Tahun 2006 tentang Standarisasi Sarana
dan Prasarana Kerja Pemerintah Daerah
Peraturan Mentri Pemuda Dan Olahraga Republik Indonesia Nomor 33 Tahun 2016
Tentang Pedoman Nomenklatur Perangkat Daerah Dan Unit Kerja Pada Dinas
Pemuda Dan Olahraga.
118
LAMPIRAN
119

Proposal Zulkifli Perbaikan 4

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Proposal Zulkifli Perbaikan 4

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PRA PROPOSAL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR

DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

Ardiansyah Winarta S.T., M.Si.

PROGRAM STUDI S1 TEKNIK ARSITEKTUR

Penulis, 06 Juni 2022

DESAIN KANTOR DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

Palu, 13 April 2022

Dr. Ir. Zaenal Sirajuddin M.T.

Ardiansyah Winarta S.T., M.Si.

Palu, 13 April 2022

Dr. Muhammad Bakri, S.T.,M.T

KATA PENGANTAR .....................................................................................................i

1.2 Rumusan Masalah ......................................................................................... 2

1.3 Tujuan dan Sasaran ....................................................................................... 3

1.4 Manfaat Penelitian........................................................................................ 3

1.5 Data Awal ...................................................................................................... 5

1.5.1 Foto Dokumentasi.................................................................................. 5

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ..................................................................................... 9

2.4 Tinjauan Arsitektural................................................................................... 12

2.4.1 Sistem Penataan Ruang Kantor............................................................ 12

2.4.2 Persyaratan Bangunan Kantor Pemerintahan ..................................... 13

2.4.3 Kelengkapan Sarana dan Prasarana Bangunan .................................... 14

2.5 Prinsip-Prinsip Tata Ruang Kantor .............................................................. 17

2.6 Persyaratan Ruang Kantor .......................................................................... 18

2.6.2 Tata Ruang Kantor Tertutup ................................................................ 19

2.6.3 Tata Ruang Kantor Gabungan .............................................................. 20

2.7 Studi Banding .............................................................................................. 20

2.7.1 Kantor Imigrasi Kelas II Dumai, Riau .................................................... 20

2.7.2 Tabel Perbandingan Fasilitas Pada Bangunan ..................................... 22

BAB III METODE PENELITIAN................................................................................. 23

3.2. Metode Penelitian...................................................................................... 24

3.3 Teknik Pengumpulan Data: ......................................................................... 24

3.4 Jenis Dan Sumber Data ............................................................................... 25

3.5 Analisis Data ................................................................................................ 29

3.6 Kerangka Pikir.............................................................................................. 31

4.1.1.1 Gambaran Umum Alternatif Lokasi .................................................. 32

4.1.2 Gambaran Umum Tapak .......................................................................... 37

4.1.2.1 Gambaran Topografi Tapak .............................................................. 38

4.1.2.2 Gambaran Umum View ..................................................................... 38

4.1.2.3 Gambaran Umum Penzoningan Tapak ............................................. 38

4.1.3 Gambaran Umum Kegiatan dan Pelaku ................................................... 40

4.1.3.4 Besaran Ruang .................................................................................. 49

4.1.3.4.1 Pola Kebutuhan Ruang ................................................................... 51

4.1.4 Gambaran Umum Utilitas & Persyaratan Bangunan ............................... 53

4.1.4.1 Sistem Plambing ................................................................................ 53

4.1.4.1.1 Sistem Penyediaan Air Bersih ........................................................ 54

4.1.4.1.2 Sistem Pembuangan Air Kotor ....................................................... 54

4.1.4.2 Sistem Pembuangan Sampah............................................................ 55

4.1.4.3 Sistem Distribusi Listrik ..................................................................... 56

4.1.4.4 Sistem Pengkondisian Udara Dalam Bangunan ................................ 56

4.1.4.4.1 AC Split ........................................................................................... 57

4.1.4.4.2 AC Central ...................................................................................... 57

4.1.4.5 Sistem Komunikasi (Telepon & Jaringan Internet) ........................... 58

4.1.4.6 Sistem Pendeteksi dan Pemadam Kebakaran................................... 59

4.1.4.7 Sistem Penangkal Petir...................................................................... 59

4.1.5 Gambaran Umum Struktur ...................................................................... 62

4.1.5.1 Persyaratan Struktur dan Konstruksi ................................................ 62

4.5.1.1 Modul Struktur .................................................................................. 63

4.5.2 Konstruksi ............................................................................................. 64

4.5.2.1 Konstruksi Beton ............................................................................... 65

4.5.2.2 Konstruksi Baja Ringan ...................................................................... 66

4.1.6 Gambaran Umum Bentuk dan Tampilan Bangunan ................................ 68

4.1.6.2 Bentuk Dasar ..................................................................................... 69