Pola Sirkulasi Ruang pada Mixed Used Mall dan Hotel Tentrem

Berdasarkan Aspek Aksesibilitas

SEMINAR (AR. 4730)

LAPORAN AKHIR SEMINAR

Dosen Pengampu : Ir.Supriyono,MT

Disusun Oleh :

Marcello Wijaya Haryanto

NIM :

19.A1.0070

Dosen Pembimbing :

Ratih Dian Saraswati,ST.M.Eng

Program Studi Arsitektur, Fakultas Arsitektur dan Desain

Universitas Katolik Soegijapranata Semarang

2022
 HALAMAN PENGESAHAN

LAPORAN AKHIR SEMINAR

(PERIODE SEMESTER GASAL 2022-2023)

JUDUL

POLA SIRKULASI RUANG PADA MIXED USED MALL DAN HOTEL TENTREM
BERDASARKAN ASPEK AKSESIBILITAS

Nama Lengkap : Marcello Wijaya Haryanto

NIM : 19.A1.0070

Mata Kuliah : Seminar Arsitektur

Fakultas : Arsitektur dan Desain

Program Studi : Arsitektur

Alamat : Gajah Mada 123, Kota Semarang, Jawa Tengah 50134

Pembimbing : Ratih Dian Saraswati,ST.M.Eng

Dosen Koordinator : Ir.Supriyono,MT

Semarang,20 November 2022

Menyetujui, Penyusun
Dosen Pembimbing

Ratih Dian Saraswati,ST.M.Eng Marcello Wijaya Haryanto

19.A1.0070

iii
DAFTAR ISI

LAPORAN AKHIR SEMINAR .............................................................................................................

PRAKATA.......................................................................................................................................... i
SURAT LAYAK................................................................................................................................. ii
HALAMAN PENGESAHAN.............................................................................................................. iii
DAFTAR ISI ..................................................................................................................................... iv
DAFTAR GAMBAR........................................................................................................................... v
DAFTAR TABEL .............................................................................................................................. vi
ABSTRAK....................................................................................................................................... vii
BAB.I PENDAHULUAN .................................................................................................................... 1
1.1.LATAR BELAKANG ................................................................................................................... 1
1.2.PERUMUSAN MASALAH ........................................................................................................... 2
1.3.TUJUAN PENELITIAN ................................................................................................................ 2
1.4.KEASLIAN PENELITIAN ............................................................................................................ 3
BAB II.LANDASAN TEORI DAN KAJIAN PUSTAKA ....................................................................... 5
2.1.LANDASAN TEORI ..................................................................................................................... 5
2.2. KERANGKA TEORI ................................................................................................................. 10
2.3.KERANGKA KONSEP PENELITIAN ........................................................................................ 12
BAB III. METODE PENELITIAN .................................................................................................... 14
3.1. LANGKAH- LANGKAH PENELITIAN ...................................................................................... 14
3.2. LOKASI PENELITIAN .............................................................................................................. 16
3.3. MATERI PENELITIAN .............................................................................................................. 17
3.4. TEKNIK PENGUMPULAN DATA ............................................................................................. 17
3.5.METODE ANALISIS DATA ....................................................................................................... 17
BAB IV.HASIL DAN PEMBAHASAN .............................................................................................. 18
4.1.JALANNYA PENELITIAN ......................................................................................................... 18
4.2.TEMUAN PENELIAN ................................................................................................................ 19
4.2.1.WAKTU PENELITIAN ............................................................................................................ 20
4.2.2.HASIL TEMUAN..................................................................................................................... 20
4.3.ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN..................................................................................... 22
BAB V.PENUTUP ........................................................................................................................... 31
5.1.KESIMPULAN ........................................................................................................................... 31
5.2.SARAN ..................................................................................................................................... 31
DAFTAR PUSTAKA........................................................................................................................ 32
LAMPIRAN ..................................................................................................................................... 33

iv
DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1.Ruang Ruang Sirkulasi ................................................................................. 6

Gambar 2.2.Alur alur Sirkulasi .......................................................................................... 7
Gambar 2.3.Diagram Kenyamanan Gedung ....................................................................... 8
Gambar 2.4.Kerangka Teori .............................................................................................. 10
Gambar 2.5.Bagan Kerangka Konsep Penelitian .............................................................. 12
Gambar 3.1.Peta Lokasi Mall Tentrem ........................................................................... 16
Gambar 4.1.Tampak Depan Mall Tentrem ........................................................................ 18
Gambar 4.2.Kanan, Gambar Denah Hotel Sisi Kiri ............................................................ 20
Gambar 4.3.Kiri Gambar Denah Hotel Sisi Kanan ............................................................ 20
Gambar 4.4.Grafik Keluar Masuk Mall Tentrem GF........................................................... 22
Gambar 4.5. Pintu Entrance Mall Tentrem ........................................................................ 23
Gambar 4.6.Tempat Informasi Mall Tentrem ..................................................................... 23
Gambar 4.7.Denah Mall Tentrem Ground Floor ................................................................ 23
Gambar 4.8.Pola Sirkulasi Bangunan .............................................................................. 24
Gambar 4.9. Kiri,escalator dari sisi depan ......................................................................... 25
Gambar 4.10.Kanan,Escalator dari sisi samping ............................................................... 25
Gambar 4.11.Escalator yang terletak di pojok bangunan .................................................. 25
Gambar 4.3.12.Tempat Ice Skating ................................................................................... 26
Gambar 4.13. Lift Pengunjung ........................................................................................ 26
Gambar 4.14 Kanan,Tempat Baju Pemadam .................................................................... 27
Gambar 4.15.Kiri,Hydrant Pemadam .............................................................................. 27
Gambar 4.16. Kanan,Rupa Tempat Tangga Darurat ......................................................... 28
Gambar 4.17.Kiri,Shaft Bangunan..................................................................................... 28
Gambar 4.18. Kanan,Ice Skating Mall Tentrem ................................................................. 29
Gambar 4.19.Kiri,Ceiling LED Videotron Mall Tentrem ...................................................... 29
Gambar 4.20.Pencahayaan Alami Mall Tentrem ............................................................... 29
Gambar 4.21.Penghawaan Alami Mall Tentrem ................................................................ 30
Lampiran 1.Cek Plagiasi ................................................................................................... 34
Lampiran 2.Kartu Asistensi ............................................................................................. 34

v
DAFTAR TABEL

vi
ABSTRAK

Mixed Use Mall dan Hotel merupakan sebuah pengembangan dari sebuah hotel dan mall
yang dikembangkan menjadi satu kesatuan dan memiliki akses yang saling berhubungan
namun tentunya juga ada perbedaan dalam keseluruhan ruangan dan ada pembatas yang
menjadi penanda wilayah masing masing.Kemudian bagian yang kali ini ingin dibahas juga
terbatas kepada sebuah Mall Mixed Use.
Dalam pengamatan tempat ini dihuni oleh banyak pengunjung serta para tenaga kerja
mulai dari security,janitor,spg baju yang berjaga toko dan lain lain.Kompleksitas nya fungsi
bangunan Tentrem ini yang membuat sirkulasi manusia perlu berjalan dengan
lancar,Kelancaran dari sebuah sirkulasi bangunan juga umumnya dipengaruhi oleh
Aksesibiltas bangunan .Aksesibilitas bangunan terdapat faktor yang dikaji diantaranya berupa
Sirkulasi Bangunan dan Aspek Kemudahan Bangunan dan Aspek Kenyamanan yang akan di
kaji bersama untuk mengulik fakta dan kebenaran yang ada selama penelitian tersebut
berlangsung
Bangunan ini telah menjawab daripada berbagai fungsi kelayakan bangunan sebagai
sarana aksesibilitas,seperti penyediaan sarana transportasi bangunan dimana bangunan ini
menyediakan lift bangunan serta escalator hemat energy,sarana prasarana
kebakaran,hydrant dan tangga darurat yang telah disediakan di samping toilet, penghawaan
ruangan yang menggunakan penghawaan buatan yang difungsikan sedemikian rupa karena
merupakan bangunan high rise dan harus berdampingan dengan sebuah hotel hingga
kendala kebisingan jalan yang bisa teredam dengan baik.
Dengan diterapkannya Aksesibilitas manusia yang tertata dan terencana dengan baik
maka sebuah mall tersebut diharapkan dapat menarik banyak pengunjung berhubung kini
Mall sulit untuk memulihkan pengunjung karena Pandemi COVID-19.
Kata Kunci ; Mixed Use,Hotel,Sirkulasi,Aksesibilitas

vii
 BAB.I PENDAHULUAN

1.1.LATAR BELAKANG

Mixed use adalah suatu pengembangan kawasan yang terdiri dari produk
perkantoran, tempat tinggal dan komersial yang dikembangkan menjadi satu
kesatuan atau multifungsi yang dibangun dalam satu kesatuan.Pembahasan kali
ini akan membahas mengenai Mixed Use Mall dan Hotel dimana bangunan
tersebut memiliki 2 fungsi yaitu sebagai tempat tinggal sementara untuk hotel dan
sebagai tempat berbelanja berbagai kebutuhan mulai dari kebutuhan makanan
sayur sayuran minuman,pakaian dan berbagai kebutuhan yang bisa ditemukan di
mall serta tempat rekreasi untuk melepas penat.

Bangunan Mixed Use Tentrem ini berlokasi di Gajah Mada 123, Kota
Semarang, Jawa Tengah 50134 dimana bangunan ini terletak dekart dengan
Simpang Lima dan berdekatan juga dengan Masjid Raya Baitturahman dan Mall
Ciputra.Dari hal tersebut penulis tertarik untuk mengulik lebih dalam mengenai
aksesibilitas bangunan tersebut.Hal tersebut dikarenakan dari aspek lokasi
dimana lokasi tersebut rawan macet sehingga sebagai bangunan Mixed Use
bangunan tersebut tentunya tidak boleh mengganggu jalan,

Kemudian bangunan ini bersaing ketat dengan Mall Ciputra dan Hotel Ibis
yang ada di sekitarnya sehingga sebagai kejelasan aspek aksesibilitas bangunan
tersebut haru jelas tentunya,Karena pada umumnya masyarakat di zaman saat ini
jarang suka keluar rumah.Semua hal yang bisa sekiranya di beli online akan dibeli
secara online.Jadi sebagai bangunan Mixed Use terutama memiliki mall harus
memiliki aksesibilitas yang memadai dan tidak rumit agar orang disekitarnya tidak
enggan untuk berkunjung ke Mall tersebut

Langkah yang akan ditempuh demi mendapatkan sebuah kejelasan

informasi,penulis akan melakukan sebuah pengamatan lebih jauh.Hal yang
diamati adalah kejelasan kasesibilitas bangunan mulai dari keluar masuk
bangunan,transportasi bangunan yang tersedia.Serta berbagai fasilitas fasilitas
yang nantinya mendukung aksesibilitas bangunan tersebut.Hal tersebut tidak serta
merta dari logika saja melainkan dari membaca studi kasus mengenai sebuah
bangunan Mixed Use

1
1.2.PERUMUSAN MASALAH

Permasalahan yang terangkum dan yang akan dibahas di proposal ini

adalah;
1. Aksesibilitas Mall Tentrem, Sirkulasi jalan masuk dan keluar menuju Mall
dan penghubung Mall dengan Hotel yang Rumit dan kerap kali membuat
bingung dimana pintu masuknya
2. Adalanya banyak aspek kenyamanan bangunan yang terabaikan seperti
peletakan transportasi bangunan serta penghias material ruangan yang
kurang diperhatikan

1.3.TUJUAN PENELITIAN

Tujuan diadakan penelitian ini agar dapat menemukan sebuah solusi

dari sebuah permasalahan yang ditemukan selama meneliti dan mendata
Mall Tentrem dan Mengoptimalkan potensi Mall Tentrem dari sisi
kenyamanan bangunan yang sebetulnya bisa lebih dimaksimalkan lagi.
Kegunaan sebuah penelitian ini dibuat adalah supaya dapat memperkaya
ilmu penulis terhadap sebuah bangunan Mixed Use bekerja. Hal tersebut
dimulai dari layout Sirkulasi dan Keandalan bangunan yang telah diwujudkan
sesuai fungsi Bangunan Mixed Use tersebut.Kemudian pada penghujung
pendataan juga dapat mewujudkan nilai sustainabilitas bangunan terhadap
Sirkulasi dan Keandalan yang telah diwujudkan apakah dapat memenuhi
kesiapan menuju masa mendatang.

Kebaruan dan Kontribusi daripada sebuah penelitian yang saya kaji

akan memberikan kontribusi berupa sebuah pengetahuan mengenai
bagaimana Sirkulasi sebuah Mall dan Hotel saling berdampingan serta
evaluasi yang dibutuhkan untuk sebuah Mixed Use Mall agar dapat berfungsi
dan memiliki performa bangunan yang maksimal sehingga dapat lebih
bernilai untuk tempat Shopping Center.

2
1.4.KEASLIAN PENELITIAN

Untuk mencari keaslian dari penelitian yang berjudul “Pola Sirkulasi

Ruang pada Mixed Used Mall dan Hotel Tentrem Berdasarkan Aspek
Aksesibilitas”.Penulis sebelumnya telah membaca berbagai jurnal yang cocok
dengan sebuah kasus yang akan dicari.Hal tersebut ditempuh dengan
membaca judul dan membaca abstrak dari sebuah jurnal untuk menemukan
jurnal yang cocok dengan subjek serta kasus yang penulis tertarik untuk
dibahas.Kemudian penulis mendapatkan acuan dari jurnal tersebut. Namun
ada perbedaan yang terdapat pada judul penelitian, subyek,variabel serta
metode penelitian.Berikut ini merupakan Jurnal yang saya jadikan acuan dan
memiliki kesamaan topik pembahasan yaitu:

Kajian Efisiensi Desain Sirkulasi pada Fungsi Bangunan Mall Dan Hotel
BTC
Dalam jurnal ini berisi mengenai aspek aspek yang dibahas terkhusus
pada Sirkulasi Bangunan Mixed Use Mall dan Hotel BTC sehingga dari
bahasan tersebut penulis dapat mengambil acuan dari bahasan yang telah
terdapat dalam jurnal tersebut dan saya menemukan teori yang saya jadikan
acuan juga dimana menggunakan teori F.D.K.Ching

MIX USED BUILDING DI SEMARANG Dengan Pendekatan Desain

Arsitektur Modern
Didalam jurnal ini membahas mengenai penelitian terhadap bangunan
Mixed Use namun aspek yang dikaji cenderung luas.Namun hal tersebut
masih bisa penulis ambil ilmunya dari pembahasan tersebut

PENGINTERPRETASIAN HASIL INSPEKSI KEANDALAN BANGUNAN

GEDUNG Interpretation of Building Inspection Reliability
Kemudian di jurnal ini berisi terkhusus mengenai aspek aspek mendetail
mengenai keandalan bangunan.Disini penulis dapat meringkas dan
mengambil inti dari jurnal tersebut yang nantinya akan dijadikan acuan dalam
pengambilan data

3
Pinky, Rajbir Kaur (2018) Tinjauan Yuridis terhadap Pemenuhan Hak
Hak Aksesibilitas dan Pelayanan Publik bagi Kaum Disabilitas
Berdasarkan Undang Undang Nomor 8 Tahun 2016 di Kota Batam

Di dalam jurnal ini memang tiada berkaitan dengan pembahasan mengenai

mixed use building,Namun kendati begitu jurnal ini memuat mengenai hal hal
dan dan butir butir yang perlu diperhatikan dalam mengamati sebuah
aksesibilitas bangunan dimana bangunan itu intinya tidak boleh memandang
usia serta kalangan berbagai kalangan disabilitas pun juga sellayaknya
mampu menggunakan bangunan ini

Dengan pernyataan ini penulis telah jujur mengenai hal yang ditemukan
serta materi jurnal yang akan di jadikan acuan dalam penelitian namun hal
tersebut berbeda dari segi lokasi serta subyek yang akan diteliti, aspek
pembahasan serta topik utama penelitian dan proposal yang telah penulis
buat telah dinyatakan asli dari penulis sendiri

4
 BAB II.LANDASAN TEORI DAN KAJIAN PUSTAKA

2.1.LANDASAN TEORI

Sebuah Mixed Use Mall dan Hotel harus memiliki sebuah sirkulasi yang
optimal dimana hal tersebut mendukung aktivitas yang ada didalamnya.Hal
tersebut menjadi tolak ukur karena di dalam bangunan mixed use memiliki
sebuah storyline atau pola pergerakan manusia yang beragam sehingga
aspek tersebut harus diperhatikan mulai dari masuk ruangan hingga keluar
ruangan beserta aspek pendukung sirkulasi yang berupa keandalan
bangunan.Aspek Keandalan bangunan inilah yang nantinya mendukung
bagaimana transportasi dalam bangunan,kenyamanan dan keselamatan yang
menunjang bangunan tersebut
Menurut Francis D.K. Ching dalam bukunya Teori Arsitektur (1993), alur
sirkulasi dapat diartikan sebagai “tali” yang
mengikat ruang-ruang suatu bangunan atau suatu deretan ruang-ruang
dalam maupun luar, menjadi saling berhubungan. Oleh karena itu kita
bergerak dalam waktu melalui suatu tahapan ruang. Kita merasakan ruang
ketika kita berada di dalamnya dan ketika kita menetapkan tempat tujuan.
2.1.1 Sirkulasi Sebagai Penghubung Ruang
Sirkulasi sebagai penghubung ruangan atau sirkulasi pergerakan
manusia dari ruang ke ruang yang harus saling berhubungan satu sama lain
Sirkulasi penghubung ruang adalah pergerakkan atau ruang lingkup gerak
suatu ruang yang saling berhubungan baik dengan fungsi, bentuk dan lain –
lain. Sirkulasi penghubung ruang dibagi menjadi 3 yaitu sirkulasi melewati
ruang, sirkulasi menembus ruang, dan sirkulasi berakhir dalam ruang

1. Bentuk Ruang Sirkulasi

Bentuk Ruang Sirkulasi umumnya membentuk suatu bagian bagian
yang yang harus terhubung dan hal tersebut tentunya akan
menambah volume dari bangunan tersebut.Sebagai penghubung
dari satu ruangan ke ruangan lain,jalur sirkulasi tentunya harus dapat
menampung berbagai aktivitas manusia yang telah berhubungan
dengan storyline bangunan yang mungkin terjadi, dimana tentunya

5
 harus jelas dari keluar masuk menuju ruangan 1 ke yang
lain,sehingga tidak membingungkan untuk pengunjung

Gambar 2.1.Ruang Ruang Sirkulasi

Sumber: https://media.neliti.com/media/publications/221003-kajian-
efisiensi-desain-sirkulasi-pada-f.pdf.
2. Zona Fungsi Ruang
Zoning ruangan merupakan perencanaan pembagian areal sifat
kelompok ruangan dalam bangunan yang sesuai dengan fungsi dan
karakteristiknya.Hal tersebut bisa berupa suatu pengarahan dari dari
setiap fungsi bangunan yang ada.Umumnya zoning biasa
direncanakan untuk mengatasi kendala yang timbul dari tapak
sehingga diletakan lah zoning tersebut sesuai dengan fungsi
bangunan yang tepat
3. Pola Sirkulasi Ruang
Pola Sirkulasi Ruang merupakan bentuk dari alur pergerakan manusia
yang ditata sedemikian rupa sehingga dapat mengarahkan
pengunjung dengan membentuk pola yang beragam yang umumnya
hal tersebut untuk menambah estetika dalam denah bangunan.
Selain Untuk estetika pola sirkulasi ruang ini juga dapat
memaksimalkan aktivitas yang ada di bangunan tersebut sesuai
dengan zoning dan bentuk bangunan yang telah dicapai.Sehingga
diperlukannya penentuan konsep pola sirkulasi yang tepat sesuai
dengan konsep bangunan yang telah dimiliki

6
 Umumnya sirkulasi bangunan memiliki 5 jenis dinataranya adalah:

Gambar 2.2.Alur alur Sirkulasi

Sumber : https://media.neliti.com/media/publications/221003-kajian-
efisiensi-desain-sirkulasi-pada-f.pdf

1. Radial : Konfigurasi Radial memiliki jalan-jalan lurus yang

berkembang dari sebuah pusat bersama.
2. Network (Jaringan) : Konfigurasi yang terdiri dari jalan jalan yang
menghubungkan titik-titik tertentu dalam ruang.
3. Linier : Jalan yg lurus dapat menjadi unsur pengorganisir utama
deretan ruang.
4. Grid : Konfigurasi Grid terdiri dari dua pasang jalan sejajar yang saling
berpotongan pada jarak yang sama dan menciptakan bujur sangkar
atau kawasan ruang segi empat.
5. Spiral (Berputar) : Konfigurasi Spiral memiliki suatu jalan tunggal
menerus yang berasal dari titik pusat, mengelilingi pusatnya dengan
jarak yang berubah.

7
2.1.2 Kerangka Hirarki Keandalan Bangunan

Menurut Wahyu Wuryanti (2016) Hirarki permasalahan dibentuk mulai

level teratas sebagai tujuan keseluruhan, turun berjenjang menjadi level 1
terdiri dari beberapa kriteria, kemudian diturunkan menjadi level 2 terdiri dari
subkriteria yang disusun dari komponen-komponen kecil yang saling
terkait.Hirarki keandalan bangunan gedung mengikuti ketentuan persyaratan
teknis bangunan gedung sesuai dengan Undang-undang Nomor 28 tahun
Jurnal Permukiman Vol. 11 No. 2 November 2016 : 74-8778 2002, Peraturan
Pemerintah Nomor 36 tahun 2005, dan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
Nomor 29/PRT/M/2006, menghasilkan Gambar 1 dan Tabel 2 detail
subkriteria

Gambar 2.3.Diagram Kenyamanan Gedung

Sumber:
http://jurnalpermukiman.pu.go.id/index.php/JP/article/view/82/pdf

2.1.3.Pengertian Hak Aksesibilitas

Menurut Pinky, Rajbir Kaur (2018) Di dalam menunjang terjaminnya

pemenuhan aksesibilitas dikenal istilah aksesibel yaitu, kondisi suatu tapak,
bangunan, fasilitas atau bagian darinya yang memenuhi persyaratan teknis
aksesibilitas berdasarkan pedoman.

8
 Maka dalam upaya mendukung aksesibel tersebut, dikenal beberapa asas
dan prinsip. Asas asas aksesibilitas tersebut ialah :

1)KEGUNAAN, yaitu setiap orang harus dapat mempergunakan semua

tempat atau bangunan yang bersifat umum dalam suatu lingkungan;
2)KEMUDAHAN, yaitu setiap orang dapat mencapai semua tempat yang
bersifat umum dalam suatu bangunan;
3)KESELAMATAN, yaitu setiap bngunan yang bersifat umum dalam suatu
lingkungan terbangun, harus memperhatikan keselamatan bagi semua
orang;
4)KEMANDIRIAN, yaitu setiap orang harus bisa mencapai atau masuk
dalam mempergunkan semua tempat atau bangunan yang bersifat umum
dalam suatu lingkungan dengan tanpa membutuhkan bantuan orang
lain.13.Setelah mengetahui tentang asas-asas aksesibilitas penting pula
mengetahui apa saja prinsip dari aksesibilitas, yaitu :

2.1.4 Prinsip dasar Aksesibilitas

1) Prinsip dasar aksesibilitas: Tidak ada lingkungan, binaan yang di rancang

dengan mengabaikan sekelompok masyarakat di dasarkan semata-mata
ketidakmampuan karena cacat atau lemah mental. Tidak ada sekelompok
masyarakat yang dihilangkan atau di kurangi hak keikutsertaan dan
kesempatan menikmati suatu lingkungan sehubungan dengan perbedaan
kemampuannya.

2) Prinsip-prinsip perencanaan aksesibilitas. ( Barrier free principles ) Prinsip

pokok awal ( sederhana , jelas ). Semua orang harus dapat mencapai ke
semua tempat atau bangunan
pada suatu kawasan / lingkungan binaan (built environtment). Semua orang
harus dapat masuk ke dalam semua tempat atau bangunan pada suatu
kawasan/lingkungan binaan.Semua orang harus dapat mempergunakan
semua fasilitas yang ada di dalam suatu lingkungan binaan. dapat di
simpulkan "Semua orang harus dapat mencapai,masuk dan
mempergunakan semua fasilitas yang ada dalam suatu kawasan binaan
tanpa merasa menjadi objek belas kasihan.(object of harity)."

9
2.2. KERANGKA TEORI

Pada umumnya kerangka teori berisi urutan topic pembahasan yang akan dibahas
tentang hasil dari penelitian yang telah dikaji dengan seksama dalam sebuah
diagram menerus ke bawah,Pada kali ini judul dari penelitian ini adalah “Sirkulasi
dan Aspek Keandalan Bangunan pada Mall Tentrem “ Hal tersebut disusun
berdasarkan Teori Sirkulasi F.D.K.Ching (2008) dan Jurnal Wahyu Wuryanti
(2016)

Gambar 2.4.Kerangka Teori

Sumber Dokumen Pribadi

10
Didalam grafik yang telah ditunjukan tersebut penulis telah merangkum poin dari
apa saja yang akan diteliti dalam penelitian ini .Berangkat dari judul tersebut
penulis menyadari dibalik suatu aksesibilitas bangunan terdapat factor turunan
penunjang aksesibilitas yang harus dikaji seperti halnya sirkulasi bangunan dan
aspek keandalan bangunan, penulis mencari teori yang tepat untuk masing masing
turunan tersebut.Sirkulasi bangunan menggunakan Teori F.D.K.Ching dan Aspek
Keandalan Bangunan dengan Teori Jurnal Permukiman milik Wahyu Wuryanti
pada tahun 2016

Bila diuraikan aspek sirkulasi bangunan menurut D.K.Ching ,Penulis harus

mengkaji mengenai aspek mulai dari bentuk ruang sirkulasi ,kemudian zona fungsi
lokasi yang membahas zona ruangan dari yang bersifat public hingga privat,zona
tersebut harus dapat ditentukan dengan baik demi terciptanya suatu wadah ruang
yang sesuai dengan wilayah di dalam wadah ruangan tersebut

Kemudian menentukan pola sirkulasi ruang, hal ini berkaitan dengan pola pola
arah pergerakan pengunjung, dimana arsitek umumnya menentukan storyline dari
bangunan tersebut yang akhirnya dapat membawa pengunjung menuju ke suatu
hal yang akan dipertunjukan atau ruangan yang menjadi ruangan utama dari
bangunan tersebut.

Umumnya sirkulasi tersebut berbentuk dengan Pola Radial yang mana akan
berpusat pada suatu titik yang nantinya ada bebersapa jalur yang memisahkan
alur sirkulasi,Pola Linier yang berarti pola sirkulasi lurus pada satu garis atau tegak
lurus ,Pola Grid yang mana pola tersebut bertumpu pada system grid bangunan
sehingga menciptakan suatu pola ruangan yang berbentuk segi empat Pola spiral
yang merupakan pola alur sirkulasi yang memutar dimana pola tersebut akan
mengelilingi pusat daripada bangunan tersebut
Kemudian menuju ke aspek Keandalan Bangunan dimana penulis memutuskan
untuk mengambil 2 aspek turunan saja sebagai batasan daripada penelitian
tersebut.Hal yang akan dikaji diantaranya Aspek Kenyamanan Ruang serta Aspek
Kemudahan Ruang.

Menurut jurnal Wahyu Wuryanti terdapat poin acuan yang dapat dikaji untuk aspek
Kenyamanan Ruang yaitu berupa Aspek Kenyamanan antar Ruang,Kondisi Udara
dalam Ruang,Kenyamanan Pandang,hingga Kenyamanan Kebisingan .

Hal tersebut memerlukan penjelasan yang disertai dengan dokumentasi serta

observasi terlebih dahulu untuk dapat menjelaskan mengenai berbagai aspek
tersebut secara menyeluruh

11
Kemudian Aspek Kemudahan Ruang bangunan terdapat poin yang dapat dikaji
berupa Aksesibilitas yang berada di Luar Gedung Bangunan,Aksesibilitas yang
terdapat di dalam Gedung bangunan hingga kelengkapan sarana prasarana yang
menunjang kemudahan bangunan seperti transportasi bangunan berupa lift dan
elevator, kemudian ramp bila ada kemiringan dalam bangunan.Kemudian Tangga
Darurat yang menunjang kemudahan dalam penyelamatan saat kebakaran hingga
sarana penunjang pengguna disabilitas

2.3.KERANGKA KONSEP PENELITIAN

Kerangka Konsep Penelitian merupakan Kerangka suatu storyline yang akan

teliti serta singkronisasi dengan kerangka teori yang terlampir

Gambar 2.5.Bagan Kerangka Konsep Penelitian

Sumber; Dokumen Pribadi

12
Berikut merupakan bagan storyline peta konsep penulis menentukan dimana
penulis akan menentukan judul seminarnya yang berkaitan dengan keingintahuan
serta kemampuan dan batasan yang dimiliki penulis. Kemudian setelah itu penulis
akan mencari isu permasalahan apa yang akan diambil berdasarkan judul
tersebut.
Setelah judul tersebut tergambar mengenai isu yang dapat ditelaah dan dapat
diobservasi penulis bersamaan mencari teori yang terkait erat dengan isu
permasalahan dan Menyusun isu permasalahan apa saja secara runtut.Kemudian
penulis akan menentukan studi kasus yang akan menjadi subjek penelitian dan
observasi.Di tempat studi kasus tersebut penulis akan mengumpulkan banyak
data yang nantinya menunjang laporan penelitian

Setelah itu penulis akan membahas temuan permasalahan tersebut dan dikaitkan
dengan teori yang sudah ditetapkan menjadi acuan laporan tersebut dan diuraikan
secara mendalam beserta dengan penjelasan yang runtut.Lalu pada akhir kata
penulis akan mencantumkan mengenai sebuah kesimpulan apa saja yang bisa
diperoleh.
Hal tersebut berupa gagasan atau ilmu baru yang telah penulis dapat kan selama
penelitian berlangsung serta saran yang yang berdasar dari teori acuan yang berisi
sebuah masukan yang membangun kepada studi kasus tersebut yang dirasa
merupakan sebuah solusi dari berbagai permasalahan yang ditemukan selama
berjalannya penelitian.

13
 BAB III. METODE PENELITIAN

3.1. LANGKAH- LANGKAH PENELITIAN

Tahapan Penelitian
Menurut Portal SPADA Seminar (2021) Dalam penelitian ilmiah, ada
beberapa tahap yang harus dilewati dengan baik. Ada tiga tahapan
penelitian yang akan dibahas dalam pembahasan kali ini. Adapun ketiga
tahap tersebut yaitu: tahap perencanaan, pelaksanaan penelitian dan tahap
laporan penelitian.
1. Tahap Perencanaan
Kegiatan yang dilakukan dalam tahap perencanaan diantaranya ialah:
• Mengidentifikasi masalah/Mencari permasalahan: Tahap ini,
peneliti harus terlebih dahulu mencari apa masalah yang hendak
diteliti.
• Merumuskan masalah: di tahap ini penulis akan merumuskan
masalah tersebut mengenai hal yang menjadi permasalahan
utama dari studi kasus tersebut
• Mengadakan studi pendahuluan: berupa pengumpulan sebuah
informasi yang berguna dengan aspek permasalahan yang akan
dikaji .Informasi tersebut dapat berupa informasi dari
internet,membaca jurnal dan buku dan nantinya informasi dari
studi pendahuluan tersebut akan dikaji kebenarannya melalui
sebuah observasi dan penelitian
• Merumuskan hipotesis: hipotesis ini merupakan dugaan
sementara penulis mengenai berbagai kemungkinan yang terjadi
dilapangan yang masih belum terbukti kebenarannya
• Menentukan sampel penelitian: pada titik ini penulis akan
menentukan subjek dari penelitian melalui populasi dan
menentukan 1 diantaranya yang paling mewakili daripada studi
kasus penulis

14
 • Menyusun rencana penelitian: hal ini merupakan jadwal
penelitian yang penting dilakukana penulis agar terdapatnya
perkembangan dari laporan tersebut serta proses penelitan
tersebut dapat berjalan secara runtut dan lancar

2. Tahap Pelaksanaan Penelitian

Dalam tahap ini, ada beberapa kegiatan yang harus dilaksanakan dengan
baik. Diantara kegiatan dalam pelaksanaan penelitian diantaranya:
• Pengumpulan Data:Dalam pelaksanaan kegiatan ini harus
didasarkan dengan teori yang telah dijadikan acuan penelitian
tersebut.kaitannya adalah mengenai Batasan pengambilan data
dimana seharusnya data diambil secukupnya saja.Data yang akan
diambil tersebut nantinya akan ditelaah dalam pengujian suatu
hipotesa penelitian

• Analisis Data:Pengolahan data yang dilakukan setelah data terlah

didapatkan semua yang kemudian akan dianalisa dan diuji
kebenarannya. Jika djenis datanya merupakan data kualitatif
maka datanya akan dibentuk dan diolah sedemikian rupa
berdasarkan menarik kesimpulan secara deduktif induktif

3. Laporan Penelitian
Supaya publikasi dari penelitian ini dapat berlangsung, maka laporan ini harus
diberikan kepada orang yang membutuhkan informasi tersebut .bentuk
laporan tersebut dapat berupa artikel ,laporan,skripsi .Tahap ini merupakan
tahap akhir dari pada penelitian tersebut

15
3.2. LOKASI PENELITIAN

Lokasi daripada Mall dan Hotel Tentrem terletak di Gajah Mada 123,
Kota Semarang, Jawa Tengah 50134.Bangunan ini merupakan bangunan
mixed use dengan fungsi sebagai hotel dan mall

Gambar 3.1.Peta Lokasi Mall Tentrem

Sumber: https://www.google.com/maps/place/Tentrem+Mall

Dilihat dari peta tersebut bangunan ini tidak memikili akses parkir di
luar dan akses tersebut hanya digunakan sebagai tempat drop off
penumpang.Untuk fungsi drop off yang terdapat di areal luar sejauh ini
sudah bagus dimana area tersebut luas.
Namun penulis sendiri masih menanyakan juga mengapa area ground
floor tersebut hanya dipakai sebagai tempat untuk menuju hotel, apakah
akses menuju mall hanya lewat basement saja.
Kemudian Menuju Batas dari bangunan ini dimana ;
1. Disisi Utara bangunan terdapat jalan Mayjend Sutoyo
2. Disisi Selatan bangunan terdapat Masjid Raya Baiturrahman
3. Disisi Timur bangunan terdapat Hotel Ibis Semarang
4. Disisi Barat terdapat Perumahan Pekunden
Sejauh ini dilokasi ini memiliki akses transportasi yang bagus dimana
didepan bangunan juga terdapat halte dimana BRT juga sering berheenti
di sana dan jalan disana terkadang macet tergatung dari hari serta sebuah
event yang mungkin diadakan di sekitaran simpang lima atau acara
keagamaan di Masjid Raya Baitturahman

16
3.3. MATERI PENELITIAN

Sebuah penelitian ini didapat dari data yang dikelompokkan menjadi dua
yaitu, data primer dan data sekunder.Data primer ini didapat dari
pengamatan menyeluruh dari bangunan dan mencatat mengenai hal yang
menarik maupun isu yang ditemukan sejauh pengamatan penulis
laksanakan. Lalu Data Sekunder merupakan data yang didapat dengan
surfing di internet mengenai jurnal jurnal yang penulis butuhkan sebagai
bahan dan acuan dalam penelitian tersebut

3.4. TEKNIK PENGUMPULAN DATA

Dalam Teknik pengumpulan data ini penulis mengumpulkan data dengan

beberapa metode, diantaranya

1. Wawancara,demi kelancaran pengumpulan data penulis

melakukan sebuah wawancara dengan menanyai narasumber acak
yang bekerja disana dan mengerti bangunan mixed use mall dan
hotel Tentrem
2. Observasi,penulis melakukan observasi yang diperlukan sebagai
pengumpulan data primer dan mengumpulkan foto dan
pengamatan lebih mendalam di ruangan
3. Studi Dokumen ,studi domumen ini dilakukan untuk mengumpulkan
data dari sebuah dokumen yang berupa jurnal jurnal yang
mendukung dari penelitian bahan ini

3.5. METODE ANALISIS DATA

Dalam sebuah metode penelitian diketahui ada 2 metode

analisis,diantaranya metode analisis kualitatif dan metode analisis kualitatif
Dalam kenyamanan penelitian ,penulis menggunakan metode analisis
kualitatif dimana penulis mencari dan menyusun dari data yang telah
ditemukan untuk meneliti mengenai fenomena penelitian,jadi kekuatan dali
penelitian tersebut telah bersumber dari data maupun sebuah jurnal
penelitian yang serupa

17
 BAB IV.HASIL DAN PEMBAHASAN

4.1.JALANNYA PENELITIAN

Pada penelitian ini penulis menggunakan studi kasus yang menunjang

dari pada penelitian tersebut dan akirnya penulis juga menyimpulkan berbagai
macam temuan yang didapat saat berkunjung ke lokasi dengan metoda
pengambilan data kuantitatif dan kualitatif.Adapun metode tersebut penulis
pakai bersamaan seirin berjalannya daripada sebuah penelitian
tersebut.Setelah memahami lebih dalam mengenai studi kasus serta judul
serta tema yang ditentukan penulis menentukan bangunan serta lokasi yang
tepat.Dalam studi kasus ini penulis mengambil bangunan Mall Tentrem
sebagai kajian atau subjek dari penelitian penulis.
Mall Tentrem Semarang merupakan sebuah Mall yang berdampingan
dengan hotel Tentrem.Mall tersebut didirikan dan selesai dibangun pada saat
masa pandemi,kendati begitu mall tersebut pernah digunakan juga sebagai
tempat untuk mewadahi vaksinasi dimasa pandemi dan kali ini murni
dioperasikan sebagai sebuah mall dimana hall tersebut mewadahi kegiatan
jual beli,menonton film,ice skating dan lain sebagai nya.

Gambar 4.1.Tampak Depan Mall Tentrem

Sumber :https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fkoran-
jakarta.com%2Ftentrem-mall-dan-hotel-semarang-terapkan-protokol-
kesehatan-ketat

18
 Sebagai batasan kali ini penulis akan membahas mengenai aspek
aksesibilitas yang terdapat di Mall Tentrem tersebut.Hal yang penulis
dapatkan adalah Aksesibilitas masuk menuju bangunan,Transportasi
Bangunan, Kelayakan bagi penyandang disabilitas dan jalur evakuasi dan
pengamanan gedung
Dalam berjalannya penelitian ini penulis juga menemukan kendala dalam
membuat progress dalam penelitian.Dimana terdapat keterbatasan penulis
dalam memberikan sebuah hasil penelitian yang akurat.Hal tersebut
dikarenakan keterbatasan fasilitas, waktu serta modal yang
dibutuhkan.Kendati demikian penulis masih dapat mengumpulkan data
sesuai dengan cakupan yang penulis dapat berikan.Dalam penelitian ini
penulis juga menggunakan alat tulis, buku serta smartphone yang
dibutuhkan untuk mencatat dan mengumpulkan data serta laptop yang
digunakan untuk membuat laporan.
Kemudian mengenai kondisi yang terjadi dilapangan, penulis juga terlibat
dengan beberapa narasumber yang merupakan pekerja dari Mall Tentrem
untuk penulis wawancarai dan untuk suasana disana cenderung kurang
ramai.Hal tersebut dikarenakan penulis melakukan observasi di siang hari
namun bukan disaat akhir pekan.Sehingga suasana disana cenderung sepi
Saat Observasi dilaksanakan penulis mengabadikan berbagai bentuk
data yang dibutuhkan bukan hanya sebatas bukti observasi namun juga
sebagai gambar yang akan digunakan untuk bahasan di kajian berikutnya,
kemudian penulis juga melengkapi dengan berbabgai artikel jurnal yang
terlah penulis baca sebagai suplemen dari laporan akhir.

4.2.TEMUAN PENELIAN

Dalam aspek penelitian ini penulis akan mengkaji sesuai dari hasil penelitian
yang telah diperoleh.Hal tersebut telah dicatat dengan seksama baik itu
menggunakan smartphone sebagai perekam dan pengambilan dokumentasi
berupa foto serta hal hal lai yang dicatat selama kegiatan observasi tersebut
berlangsung

19
4.2.1.WAKTU PENELITIAN

Tanggal Penelitian : Rabu 28 September 2022

Waktu Penelitian : 14.00 – 15.00 ( siang menjelang sore hari )
Sampel Pengguna : 1 rekan peneliti

4.2.2.HASIL TEMUAN

1. Sirkulasi Keluar Masuk Bangunan

Bila membahas mengenai jalur keluar masuk bangunan Mall Tentrem ini
memiliki dua akses jalur masuk dimana yang pertama melalui jalur drop off
dari bangunan namun hal ini lebih dikhususkan untuk pengunjung yang
akan menginap namun kita yang ingin ke Mall Tentrem juga bisa juga
melewati jalur di Ground Floor
Kemudian juga ada Akses masuk menuju Basement dimana kita akan
parkir baik motor maupun mobil di lantai Basement.

Gambar 4.2. Kanan, Gambar Denah Hotel Sisi Kiri

Gambar 4.3.Kiri Gambar Denah Hotel Sisi Kanan

Sumber;https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.sk
yscrapercity.com%2Fthreads%2Fsemarang-tentrem-mixed-use-mall-
hotel-apartment-office-2-x-18-floors-4-basements.
Sejauh ini akses masuk menuju basement menurut saya saat awal awal
berkunjung merasa kebingunan.Sehingga saya harus mengikuti rambu
arah namun saya tidak sampai sampai ke tempat parkir.Namun sisi positif
nya parkiran di basement tersebut cukup besar dan memuat banyak
parkiran untuk mobil dan motor

20
Lalu untuk jalur keluar juga bisa lewat basement untuk yang parkir.Jalur
Ground Floor dapat digunakan untuk keluar bagi pengunjung yang berjalan
kaki.
2. Pola Sirkulasi Bangunan
Untuk pola sirkulasi bangunan penulis menemukan bahwa sirkulasi
bangunan berbentuk radial dimana pengunjung diarahkan untuk bergerak
keatas memutar dimulai dari basement 3 kemudian naik menuju basement
2 dengan lift,kemudian sampailah di tempat yang menjual beraneka ragam
buah buahan dan stand minuman dan makanan ringan.Di basement
tersebut juga memiliki alur pergerakan memutar atau spiral
3. Aspek Kemudahan berupa Transportasi Bangunan
Untuk Aspek Transportasi Bangunan terdapat sebuah elevator dan lift.Dari
hal tersebut terdapat hal yang menarik dimana elevator tersebut hanya
bergerak konstan apabila dinaiki pengunjung.Namun apabila tidak dinaiki
elevator tersebut akan bergerak sangat lamban sampai terlihat seolah olah
tidak bergerak.
4. Aspek Kemudahan berupa Kelayakan Bagi Penyandang Disabilitas
Mengenai jalur penyandang disabilitas ada hal hal yang menjadi dasar
untuk aspek aksesibilitas diantaranya pengaman yang perupa pegangan
yang berfungsi sebagai safety untuk mall, kemudian lift yang dapat
digunakan untuk orang yang sedang disabilitas kemudian adanya ramp
yang memperhatikan pengunjung yang disabilitas.
5. Aspek Kemudahan berupa Jalur Evakuasi dan Pengamanan
Gedung.
Kemudian Untuk jalur evakuasi terletak dibagian pojok bangunan
diletakkan bersebelahan dengan toliet janitor dan tempat wudhu.
6. Aspek Kenyamanan berupa Visual Pandangan
Untuk aspek visual bangunan, terdapat temuan menarik dimana terdapat
Ceiling LED Videotron yang menghiasi tempat tersebut dan pencahayaan
yang berpadu dengan pencahayaan alami namun hanya di bagian samping
bangunan
7. Kondisi Udara Bangunan
Untuk Kondisi udara bangunan sejauh yang diamati penulis merasakan
hawa sejuk dan bangunan ini menggunakan penghawaan buatan

21
 8. Aspek Kebisingan ruangan
Untuk aspek kebisingan ruangan penulis menemukan tidak adanya
kebisingan yang berarti di dalam mall tersebut

4.3.ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN

1. Sirkulasi Keluar Masuk Bangunan

Gambar 4.4.Grafik Keluar Masuk Mall Tentrem GF

Sumber;https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.skysc
rapercity.com%2Fthreads%2Fsemarang-tentrem-mixed-use-mall-hotel-
apartment-office-2-x-18-floors-4-basements.

Bila membahas mengenai jalur keluar masuk keseluruhan program

bangunan,bangunan Mixed use ini memiliki 4 jalur Masuk untuk tiap program
ruangnya dimana terdapat jalur masuk untuk hotel,office,apartemen dan
mall.Masing masing di dalam diagram tersebut ditandai dengan area drop off
dimana tempat tersebut merupakan entrance dari masing masing tempat
tersebut di daerah ground floor

22
 Masing masing dari tempat tersebut dibagi menjadi 2 entry untuk jalur
sirkulasi luar site dimana terdapat Office Entry dan Mall Entry,hal tersebut
dipisahkan agar tidak terjadinya jalur yang bersinggungan.Bila ingin menuju
hotel maka langkah yang dapat ditempuh adalah masuk menuju Office Entry
sehingga dapat menuju drop off untuk menurun kan penumpang kemudian
lurus dan memarkirkan mobil di basement

Gambar 4.5. Pintu Entrance Mall Tentrem

Gambar 4.6.Tempat Informasi Mall Tentrem

Sumber;Dokumen Pribadi
Kemudian juga ada Akses masuk menuju Basement dimana kita akan
parkir baik motor maupun mobil di lantai Basement.Di Basement ada parkiran
yang dikhususkan untuk pengunjung hotel dan apartemen di lantai B1
kemudian jika ingin parkir kendaraan untuk mall diarahkan menuju ke lantai
B3 sejauh ini dari alur masuk parkir tidak ada kendala yang berarti asalkan
fokus melihat berbagai rambu arah, dan biasanya ada tanda peringatan
apabila lantai ini sudah penuh maka kita diarahkan untuk menuju ke parkir
yang di bawah.

Gambar
Gambar4.7.Denah Mall
4.7.Denah Tentrem
Mall Ground
Tentrem Floor
Ground Floor
Sumber;Brosur Mall Tentrem

23
2. Pola Sirkulasi Bangunan
Untuk pola sirkulasi bangunan Bangunan ini menggunakan pola sirkulasi
Sirkular dimana Mall ini nantinya akan mengarahkan pengunjung untuk
bergerak dengan alur memutar secara horizontal kemudian naik
transportasi vertikal dan bergerak memutar

Gambar 4.8.Pola Sirkulasi Bangunan

Gambar 4.8.Pola Sirkulasi Bangunan
Sumber;Dokumen Pribadi

3. Aspek Aksesibilitas berupa Transportasi Bangunan

Membahas transportasi terdapat escalator dan lift bangunan masing
masing memiliki pengaruh serta keunggulan dalam menunjang bangunan
ini.Diantaranya escalator mall tentrem dimana escalatornya memiliki
semacam sensor pendeteksi .hal tersebut berfungsi apabila sepi
pengunjung maka escalator tersebut terlihat seperti nyaris berhenti.Namun
apabila ramai atau ada pengunjung yang menaiki escalator tersebut maka
escalator tersebut akan bergerak dengan konstan

24
 Gambar 4.9. Kiri,escalator dari sisi depan
Gambar 4.10.Kanan,Escalator dari sisi samping

Sumber; Dokumen Pribadi

Hal tersebut merupakan hal yang sangat memperhatikan efisiensi
energi mengingat sekarang mall sedang bersaing ketat dengan online
shopping sehingga cocok apabila di buat semacam itu elevatornya.

Gambar 4.11.Escalator yang terletak di pojok bangunan

Sumber; Dokumen Pribadi

Hal tersebut menjadi permasalahan yang baru bagi penulis dimana
seharusnya peletakan elevator seharusnya disekitar atrium,hal inilah
yang justru menjadi daya tarik dari sebuah shopping mall dimana hal
tersebut akan membuat pengunjung bisa mengetauhi lokasi dari berbagai
termpat perdagangan.

25
 Maka dari itu penulis merasa harus mengunjungi setiap lantai dan
setiap ujung lantai bangunan untuk mengetahui setiap bagian seluk
beluk mall

Gambar 4.3.12.Tempat Ice Skating

Sumber:Dokumen Pribadi
Kemudian juga mengenai lift bangunan yang menjadi pengubung
lantai basement 3 sampai lantai teratas juga kurang memiliki kapasitas
yang besar dan jumlah yang kurang sepadan karena juga difungsikan
untuk penyandang disabilitas juga

Gambar4.13.
Gambar 4.13.Lift
LiftPengunjung
Pengunjung

Sumber:Dokumen Pribadi
4. Aspek Kemudahan berupa Pengamanan Kebakaran
Bila dilihat dari segi peletakan tidak ada masalah dari segi
peletakan,namun ada permasalahan yang timbul karena lokasi peletakan

26
 jalur evakuasi yang terlalu masuk kedalam dimana,disaat suatu insiden
kebakaraan terjadi hal tersebut akan membuat kesulitan untuk menemukan
lokasi dari tangga darurat
Kemudian berbagai fasilitas seperti tabung pemadam serta hydrant
kebakaran juga telah tersedia disana cukup melengkapi dari fasilitas
pengamanan bangunan.

Gambar 4.14 Kanan,Tempat Baju Pemadam

,
Gambar 4.15.Kiri,Hydrant Pemadam

Sumber:Dokumen Pribadi
5. Aspek Kemudahan Bagi Penyandang Disabilitas
Bila dari aspek penunjang disabilitas terdapat banyak aspek yang tidak
banyak yang dapat ditemukan untuk penyandang disabilitas.Namun
tersedianya lift bangunan sejauh pengamatan merupakan sarana
transportasi bangunan yang dapat dimanfaatkan pengguna disabilitas
sebagi sarana transportasi bangunan bagi penyandang disabilitas.Namun
tentunya tidak dapat berjalan mandiri dimana tetap dibutuhkan seseorang
yang untuk mendampingi.

6. Aspek Kemudahan Jalur Evakuasi

Untuk aspek jalur evakuasi bangunan bangunan tersebut telah
menyediakan kemudahan untuk jalur evakuasi dimana tersedia 2 jalur
tangga darurat yang terletak di samping toilet bangunan.Dari segi
peletakan lokasi tersebut tidak dapat dijangkau dengan mudah,disekitaran
lokasi tersebut juga banyak material reflektif yang membiaskan ruangan
sehingga disekitanya tampak muncul ruangan khayal

27
 Gambar 4.16. Kanan,Rupa Tempat Tangga Darurat
Gambar 4.17.Kiri,Shaft Bangunan

Sumber:Dokumen Pribadi
7. Aspek Visual Pandangan
Untuk aspek visual pandangan ada berbagai macam hal yang dapat
dikaji diantaranya dari aspek pencahayaan dimana sejauh ini pencahayaan
soft crème berpadu dengan warna putih bangunan telah menciptakan
suatu suasana ruangan yang terkesan elegan dan tenang
Ada hal yang menarik dimana bangunan ini menampilkan sebuah
Ceiling LED Videotron yang memberikan kesan visual yang
memukau.Terlebih juga apabila pengunjung bermain ice skating yang
berpadu dengan videotron biota laut akan memberikan pengalaman yang
tak terlupakan.

Gambar 4.18. Kanan,Ice Skating Mall Tentrem

4.19.Kiri,Ceiling LED Videotron Mall Tentrem
Sumber:Dokumen Pribadi

28
 Kemudian di bagian pencahayaan alami di bagian samping
bangunan juga dapat berpadu dengan cahaya alami yang berasal dari
jendela kaca bangunan yang diteruskan ke ruangan.
Menuju ke Intensitas cahaya bangunan ,untuk intensitas
pencahayaan bangunan sudah cukup baik dimana sejauh pengamataan
penulis tidak merasakan silau hingga terlalu gelap dimana dalam
penelitian tersebut semua dapat terlihat dengan baik

Gambar 4.20.Pencahayaan
Gambar 4.20.Pencahayaan Alami
Alami Mall
Mall Tentrem
Tentrem

Sumber:Dokumen Pribadi

8. Aspek Kondisi Udara Bangunan

Menurut sebuah kajian teori bangunan harus memiliki sebuah
penghawaan baik itu penghawaan buatan maupun penghawaan alami,hal
ini difungsikan untuk menjawab permasalahan pandemi dimana
persebaran virus akan lebih mudah jika bangunan hanya menggunakan
sistem penghawaan buatan saja.
Bila dari yang penulis dapatkan selama meneliti lokasi tersebut,
penulis menemukan penghawaan buatan dan alami yang penghawaan
alami tersebut didapat melalui restoran yang menyajikan konsep outdoor

29
 Penghawaan alami ada dan tersedia di bagian restoran di lantai 3
tentrem mall serta di bagian lantai 2,dimana hal tersebut merupakan
penghawaan alami tentrem mall

Gambar 4.21.Penghawaan Alami Mall Tentrem

Gambar 4.21.Penghawaan Alami Mall tentrem
Sumber:Dokumen Pribadi

9. Aspek Kebisingan Bangunan

Aspek ini membahas mengenai kebisingan yang terdapat dalam
bangunan ini.Kebisingan didalam bangunan dapat ditolerir didalam
sebuah mall selama tidak terlalu bising serta persebaran gaung suara dari
bagunan tersebut tersebar merata.Sejauh penelitian yang didapat
kebisingan tersebut hanya terdapat ddi pusat dari bangunan tersebut
yaitu bagian tempat ice skating.
Namun gaung yang terjadi persebarannya cukup optimal dan tidak
menimbulkan hal bising yang berarti.Kemudian bila dari kebisingan yang
terdapat diluar ruangan sejauh mengitari berbagai sudut ruangan penulis
tidak emnemukan suara bising dari jalan yang bocor hingga masuk ke
dalam ruangan. Di beberapa ruangan yang sepi pun juga cukup tenang

30
 BAB V.PENUTUP

5.1.KESIMPULAN

Bangunan Mixed Use memiliki banyak program ruang yang harus

dipertimbangkan didalamnya.Terlebih Bangunan Mixed Use Mall dan Hotel
dimana keduanya memiliki konsep meruang yang berbeda dimana yang satunya
memiliki prinsip keseluruhan ruang yang bersifat private .
Disatu sisi yang satunya memiliki sifat ruangan publik dimana penataan zona
ruang tersebut tentunya akan mempengaruhi kenyamanan dari pada mall dan
hotel yang bersinggungan
Berdasarkan Teori Wahyu Wuryanti dan D.K.Ching Bangunan ini telah
menjawab daripada berbagai fungsi kelayakan bangunan sebagai sarana
aksesibilitas,seperti penyediaan sarana transportasi bangunan dimana bangunan
ini menyediakan lift bangunan serta escalator hemat energy,sarana prasarana
kebakaran,hydrant dan tangga darurat yang telah disediakan di samping toilet,
penghawaan ruangan yang menggunakan penghawaan buatan yang difungsikan
sedemikian rupa karena merupakan bangunan high rise dan harus berdampingan
dengan sebuah hotel hingga kendala kebisingan jalan yang bisa teredam dengan
baik.

5.2.SARAN

Berdasaran Pengamatan yang telah dilakukan dilokasi Mengenai

Aksesibilitas Bangunan,Penulis memiliki beberapa saran yang membangun
diantaranya :
1. Hasil penelitian dapat mengoptimalkan lebih lanjut mengenai peletakan
transportasi bangunan hal tersebut terkait dengan kenyamanan bangunan
2. Hasil penelitian dapat lebih mengkaji mengenai penghawaan bangunan
yang terkait dengan mengatasi pandemi yang mungkin terjadi kembali
dimasa mendatang
3. Perlu data yang lebih optimal lagi karena penulis,masih belum
mendapatkan data yang jauh lebih akurat dimana data tersebut merupakan
data observasi biasa dengan bantuan smartphone dan ilmu yang telah
didapati penulis
4. Perlunya Papan Tulisan untuk menandai lokasi entry khusus bangunan
tertentu yang berkaitan dengan Identitas entry masing-masing wilayah

31
 DAFTAR PUSTAKA

Pynkyawati, T. (2014). Kajian Efisiensi Desain Sirkulasi pada Fungsi Bangunan

Mall Dan Hotel BTC. In Jurnal Reka Karsa ©Teknik Arsitektur Itenas | (Vol. 2,
Issue 1).
Wuryanti, W., Suhedi Pusat Litbang Perumahan dan Permukiman Badan Litbang
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Jl Panyawungan, F.,
Wetan, C., & Bandung, K. (2016). PENGINTERPRETASIAN HASIL
INSPEKSI KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG Interpretation of Building
Inspection Reliability (Vol. 11, Issue 2)
. Pinky, Rajbir Kaur (2018) Tinjauan Yuridis terhadap Pemenuhan Hak Hak
Aksesibilitas dan Pelayanan Publik bagi Kaum Disabilitas Berdasarkan
Undang Undang Nomor 8 Tahun 2016 di Kota Batam
Sari,Hikmah Purnama (2022)Public Space Zoning Patterns In Mixed Use Building
Pola Zoning Ruang Ruangpublik Pada Bangunan Mixed Use ARSIP Jurnal
Arsitektur Vol. 1No.2
http://shopingmall.blogspot.com/2007/04/pengertian-sistem-sirkulasi.html
https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.skyscrapercity.co
m%2Fthreads%2Fsemarang-tentrem-mixed-use-mall-hotel-apartment-
office-2-x-18-floors-4-basements.

32
 LAMPIRAN

Lampiran 1.Cek Plagiasi

Lampiran 1.Cek Plagiasi

Lampiran 2.Kartu Asistensi

Lampiran 2.Kartu Asistensi

33