POLA SIRKULASI RUANG PADA MIXED USED MALL DAN HOTEL TENTREM

BERDASARKAN ASPEK AKSESIBILITAS

( Space Circulation Patterns In Mixed Used Malls And Tentrem Hotels Based On Accessibility
Aspect )

Marcello Wijaya Haryanto1; Ratih Dian Saraswati2

Mahasiswa program studi arsitektur1
Dosen Program Studi Arsitektur2
Fakultas Arsitektur dan Desain, Universitas Katolik Soegijaparanata Semarang
Jl. Pawiyatan Luhur IV No.1, Bendan Dhuwur, Semarang (50234)
marcellowijaya893@gmail.com ; rd_saraswati@unika.ac.id

Abstrak

Mixed Use Mall dan Hotel merupakan sebuah pengembangan dari sebuah hotel dan mall
yang dikembangkan menjadi satu kesatuan dan memiliki akses yang saling berhubungan namun
tentunya juga ada perbedaan dalam keseluruhan ruangan dan ada pembatas yang menjadi
penanda wilayah masing masing.Kemudian bagian yang kali ini ingin dibahas juga terbatas
kepada sebuah Mall Mixed Use.
Dalam pengamatan tempat ini dihuni oleh banyak pengunjung serta para tenaga kerja mulai
dari security,janitor,spg baju yang berjaga toko dan lain lain.Kompleksitas nya fungsi bangunan
Tentrem ini yang membuat sirkulasi manusia perlu berjalan dengan lancar,Kelancaran dari
sebuah sirkulasi bangunan juga umumnya dipengaruhi oleh Aksesibiltas bangunan .Aksesibilitas
bangunan terdapat faktor yang dikaji diantaranya berupa Sirkulasi Bangunan dan Aspek
Kemudahan Bangunan dan Aspek Kenyamanan yang akan di kaji bersama untuk mengulik fakta
dan kebenaran yang ada selama penelitian tersebut berlangsung
Bangunan ini telah menjawab daripada berbagai fungsi kelayakan bangunan sebagai
sarana aksesibilitas,seperti penyediaan sarana transportasi bangunan dimana bangunan ini
menyediakan lift bangunan serta escalator hemat energy,sarana prasarana kebakaran,hydrant
dan tangga darurat yang telah disediakan di samping toilet, penghawaan ruangan yang
menggunakan penghawaan buatan yang difungsikan sedemikian rupa karena merupakan
bangunan high rise dan harus berdampingan dengan sebuah hotel hingga kendala kebisingan
jalan yang bisa teredam dengan baik.
Dengan diterapkannya Aksesibilitas manusia yang tertata dan terencana dengan baik maka
sebuah mall tersebut diharapkan dapat menarik banyak pengunjung berhubung kini Mall sulit
untuk memulihkan pengunjung karena Pandemi COVID-19.
Kata Kunci ; Mixed Use,Hotel,Sirkulasi,Aksesibilitas

Pendahuluan hotel dan sebagai tempat berbelanja

LATAR BELAKANG
Mixed use adalah suatu
pengembangan kawasan yang terdiri dari
produk perkantoran, tempat tinggal dan
komersial yang dikembangkan menjadi satu
kesatuan atau multifungsi yang dibangun
dalam satu kesatuan.Pembahasan kali ini
akan membahas mengenai Mixed Use Mall
dan Hotel dimana bangunan tersebut
memiliki 2 fungsi yaitu sebagai tempat
tinggal sementara untuk
berbagai kebutuhan mulai dari kebutuhan
makanan sayur sayuran minuman,pakaian
dan berbagai kebutuhan yang bisa
ditemukan di mall serta tempat rekreasi
untuk melepas penat.
Bangunan Mixed Use Tentrem ini
berlokasi di Gajah Mada 123, Kota
Semarang, Jawa Tengah 50134 dimana
bangunan ini terletak dekart dengan
Simpang Lima dan berdekatan juga dengan
Masjid Raya Baitturahman dan Mall Ciputra.
 Dari hal tersebut penulis tertarik untuk
mengulik lebih dalam mengenai aksesibilitas
bangunan tersebut.Hal tersebut
dikarenakan dari aspek lokasi dimana lokasi
tersebut rawan macet sehingga sebagai
bangunan Mixed Use bangunan tersebut
tentunya tidak boleh mengganggu jalan,
Kemudian bangunan ini bersaing ketat
dengan Mall Ciputra dan Hotel Ibis yang ada
di sekitarnya sehingga sebagai kejelasan
aspek aksesibilitas bangunan tersebut haru
jelas tentunya,Karena pada umumnya
masyarakat di zaman saat ini jarang suka
keluar rumah.
PERUMUSAN MASALAH
Permasalahan yang terangkum dan yang
akan dibahas di proposal ini adalah;
1. Aksesibilitas Mall Tentrem, Sirkulasi
jalan masuk dan keluar menuju Mall
dan penghubung Mall dengan Hotel
yang Rumit dan kerap kali membuat
bingung dimana pintu masuknya
2. Ada Kekurangan dalam Aspek
Keandalan Bangunan dimana
bangunan tersebut cenderung
banyak menambahkan penghias
reflektif yang memberi kesan menipu
pada ruangan
TUJUAN PENELITIAN
Tujuan diadakan penelitian ini agar
dapat menemukan sebuah solusi dari
sebuah permasalahan yang ditemukan
selama meneliti dan mendata Mall Tentrem
dan Mengoptimalkan potensi Mall Tentrem
dari sisi kenyamanan bangunan yang
sebetulnya bisa lebih dimaksimalkan
lagi..Kemudian pada penghujung pendataan
juga dapat mewujudkan nilai sustainabilitas
bangunan terhadap Sirkulasi dan Keandalan
yang telah diwujudkan apakah dapat
memenuhi kesiapan menuju masa
mendatang.
Metode Penelitian
LOKASI PENELITIAN
Lokasi daripada Mall dan Hotel Tentrem
terletak di Gajah Mada 123, Kota
Semarang, Jawa Tengah 50134.Bangunan
ini merupakan bangunan mixed use dengan
fungsi sebagai hotel dan mall
Gambar 3.2..Peta Lokasi Mall Tentrem
Sumber:
https://www.google.com/maps/place/Tentre
m+Mall
Dilihat dari peta tersebut bangunan ini
tidak memikili akses parkir di luar dan akses
tersebut hanya digunakan sebagai tempat
drop off penumpang.Untuk fungsi drop off
yang terdapat di areal luar sejauh ini sudah
bagus dimana area tersebut luas.
Namun penulis sendiri masih
menanyakan juga mengapa area ground
floor tersebut hanya dipakai sebagai tempat
untuk menuju hotel, apakah akses menuju
mall hanya lewat basement saja.
Kemudian Menuju Batas dari bangunan ini
dimana ;
1. Disisi Utara bangunan terdapat jalan
Mayjend Sutoyo
2. Disisi Selatan bangunan terdapat
Masjid Raya Baiturrahman
3. Disisi Timur bangunan terdapat
Hotel Ibis Semarang
4. Disisi Barat terdapat Perumahan
Pekunden
Sejauh ini dilokasi ini memiliki akses
transportasi yang bagus dimana didepan
bangunan juga terdapat halte dimana brt
juga sering berheenti di sana dan jalan
disana terkadang macet tergatung dari hari
serta sebuah event yang mungkin diadakan
di sekitaran simpang lima atau acara
keagamaan di masjid raya baitturahman
Metode Analisis Data dan lain – lain. Sirkulasi penghubung ruang
Dalam sebuah metode penelitian dibagi menjadi 3 yaitu sirkulasi melewati
diketahui ada 2 metode analisis,diantaranya ruang, sirkulasi menembus ruang, dan
metode analisis kualitatif dan metode sirkulasi berakhir dalam ruang
analisis kualitatif
Dalam kenyamanan penelitian ,penulis 1. Bentuk Ruang Sirkulasi
menggunakan metode analisis kualitatif Bentuk Ruang Sirkulasi umumnya
dimana penulis mencari dan menyusun dari membentuk suatu bagian bagian yang yang
data yang telah ditemukan untuk meneliti harus terhubung dan hal tersebut tentunya
mengenai fenomena penelitian,jadi akan menambah volume dari bangunan
kekuatan dali penelitian tersebut telah tersebut.Sebagai penghubung dari satu
bersumber dari data maupun sebuah jurnal ruangan ke ruangan lain,jalur sirkulasi
penelitian yang serupa tentunya harus dapat menampung berbagai
aktivitas manusia yang telah berhubungan
Kajian Teori dengan storyline bangunan yang mungkin
terjadi, dimana tentunya harus jelas dari
Sebuah Mixed Use Mall dan Hotel keluar masuk menuju ruangan 1 ke yang
harus memiliki sebuah sirkulasi yang optimal lain,sehingga tidak membingungkan untuk
dimana hal tersebut mendukung aktivitas pengunjung
yang ada didalamnya.Hal tersebut menjadi
tolak ukur karena di dalam bangunan mixed
use memiliki sebuah storyline atau pola
pergerakan manusia yang beragam
sehingga aspek tersebut harus diperhatikan
mulai dari masuk ruangan hingga keluar
ruangan beserta aspek pendukung sirkulasi
yang berupa keandalan bangunan.Aspek Gambar 2.1.Ruang Ruang Sirkulasi 1
Keandalan bangunan inilah yang nantinya
mendukung bagaimana transportasi dalam Sumber:
bangunan,kenyamanan dan keselamatan
https://media.neliti.com/media/publications/
yang menunjang bangunan tersebut
Menurut Francis D.K. Ching dalam 221003-kajian-efisiensi-desain-sirkulasi-
bukunya Teori Arsitektur (1993), alur
pada-f.pdf.
sirkulasi dapat diartikan sebagai “tali” yang
mengikat ruang-ruang suatu bangunan 2. Zona Fungsi Ruang
atau suatu deretan ruang-ruang dalam
Zoning ruangan merupakan perencanaan
maupun luar, menjadi saling berhubungan.
pembagian areal sifat kelompok ruangan
Oleh karena itu kita bergerak dalam waktu
dalam bangunan yang sesuai dengan fungsi
melalui suatu tahapan ruang. Kita
dan karakteristiknya.Hal tersebut bisa
merasakan ruang ketika kita berada di
berupa suatu pengarahan dari dari setiap
dalamnya dan ketika kita menetapkan
fungsi bangunan yang ada.Umumnya
tempat tujuan.
zoning biasa direncanakan untuk mengatasi
kendala yang timbul dari tapak sehingga
diletakan lah zoning tersebut sesuai dengan
Sirkulasi Sebagai Penghubung Ruang
fungsi bangunan yang tepat
Sirkulasi sebagai penghubung ruangan
3. Pola Sirkulasi Ruang
atau sirkulasi pergerakan manusia dari
Pola Sirkulasi Ruang merupakan bentuk dari
ruang ke ruang yang harus saling
alur pergerakan manusia yang ditata
berhubungan satu sama lain Sirkulasi
sedemikian rupa sehingga dapat
penghubung ruang adalah pergerakkan atau
mengarahkan pengunjung dengan
ruang lingkup gerak suatu ruang yang saling
membentuk pola yang beragam yang
berhubungan baik dengan fungsi, bentuk
umumnya hal tersebut untuk menambah
estetika dalam denah bangunan.
Selain Untuk estetika pola sirkulasi ruang ini
juga dapat memaksimalkan aktivitas yang
ada di bangunan tersebut sesuai dengan
zoning dan bentuk bangunan yang telah
dicapai.Sehingga diperlukannya penentuan
konsep pola sirkulasi yang tepat sesuai
dengan konsep bangunan yang telah dimiliki
Umumnya sirkulasi bangunan memiliki 5
jenis dinataranya adalah:
Gambar 2.2.Alur alur Sirkulasi 1
Sumber :
https://media.neliti.com/media/publications/
221003-kajian-efisiensi-desain-sirkulasi-
pada-f.pdf
1. Radial : Konfigurasi Radial memiliki jalan-
jalan lurus yang berkembang dari sebuah
pusat bersama.
2. Network (Jaringan) : Konfigurasi yang
terdiri dari jalan jalan yang
menghubungkan titik-titik tertentu dalam
ruang.
3. Linier : Jalan yg lurus dapat menjadi unsur
pengorganisir utama deretan ruang.
4. Grid : Konfigurasi Grid terdiri dari dua
pasang jalan sejajar yang saling
berpotongan pada jarak yang sama dan
menciptakan bujur sangkar atau kawasan
ruang segi empat.
5. Spiral (Berputar) : Konfigurasi Spiral
memiliki suatu jalan tunggal menerus yang
berasal dari titik pusat, mengelilingi
pusatnya dengan jarak yang berubah.
Kerangka Hirarki Keandalan Bangunan
Menurut Wahyu Wuryanti (2016) Hirarki
permasalahan dibentuk mulai level teratas
sebagai tujuan keseluruhan, turun
berjenjang menjadi level 1 terdiri dari
beberapa kriteria, kemudian diturunkan
menjadi level 2 terdiri dari subkriteria yang
disusun dari komponen-komponen kecil
yang saling terkait.Hirarki keandalan
bangunan gedung mengikuti ketentuan
persyaratan teknis bangunan gedung sesuai
dengan Undang-undang Nomor 28 tahun
Jurnal Permukiman Vol. 11 No. 2 November
2016 : 74-8778 2002, Peraturan Pemerintah
Nomor 36 tahun 2005, dan Peraturan
Menteri Pekerjaan Umum Nomor
29/PRT/M/2006, menghasilkan Gambar 1
dan Tabel 2 detail subkriteria
Gambar 2.3.Diagram Kenyamanan Gedung
1
Sumber:
http://jurnalpermukiman.pu.go.id/index.php/
JP/article/view/82/pdf
Pengertian Hak Aksesibilitas
Menurut Pinky, Rajbir Kaur (2018) Di dalam
menunjang terjaminnya pemenuhan
aksesibilitas dikenal istilah aksesibel yaitu,
kondisi suatu tapak, bangunan, fasilitas atau
bagian darinya yang memenuhi persyaratan
teknis aksesibilitas berdasarkan pedoman.
Maka dalam upaya mendukung aksesibel
tersebut, dikenal beberapa asas dan prinsip.
Asas asas aksesibilitas tersebut ialah :
1)KEGUNAAN, yaitu setiap orang harus
dapat mempergunakan semua tempat atau
bangunan yang bersifat umum dalam suatu judul dari penelitian ini adalah “Sirkulasi dan
lingkungan; Aspek Keandalan Bangunan pada Mall
2)KEMUDAHAN, yaitu setiap orang dapat Tentrem “ Hal tersebut disusun berdasarkan
Teori Sirkulasi F.D.K.Ching (2008) dan
mencapai semua tempat yang bersifat
Jurnal Wahyu Wuryanti (2016)
umum dalam suatu bangunan;
3)KESELAMATAN, yaitu setiap bngunan
yang bersifat umum dalam suatu lingkungan
terbangun, harus memperhatikan
keselamatan bagi semua orang;
4)KEMANDIRIAN, yaitu setiap orang harus
bisa mencapai atau masuk dalam
mempergunkan semua tempat atau
bangunan yang bersifat umum dalam suatu
lingkungan dengan tanpa membutuhkan
bantuan orang lain.13.Setelah mengetahui
tentang asas-asas aksesibilitas penting pula
mengetahui apa saja prinsip dari
aksesibilitas, yaitu :

Prinsip dasar Aksesibilitas

1) Prinsip dasar aksesibilitas: Tidak ada

lingkungan, binaan yang di rancang dengan
mengabaikan sekelompok masyarakat di
dasarkan semata-mata ketidakmampuan
karena cacat atau lemah mental. Tidak ada
sekelompok masyarakat yang dihilangkan
atau di kurangi hak keikutsertaan dan
kesempatan menikmati suatu lingkungan
sehubungan dengan perbedaan
kemampuannya.
2) Prinsip-prinsip perencanaan aksesibilitas.
( Barrier free principles ) Prinsip pokok awal
( sederhana , jelas ). Semua orang harus
dapat mencapai ke semua tempat atau
bangunan
pada suatu kawasan / lingkungan binaan
(built environtment). Semua orang harus
dapat masuk ke dalam semua tempat atau
bangunan pada suatu kawasan/lingkungan
binaan.Semua orang harus dapat
mempergunakan semua fasilitas yang ada di
dalam suatu lingkungan binaan. dapat di
simpulkan
KERANGKA TEORI
Pada umumnya kerangka teori berisi
urutan topic pembahasan yang akan
dibahas tentang hasil dari penelitian yang
telah dikaji dengan seksama dalam sebuah
diagram menerus ke bawah,Pada kali ini
Gambar 2.2.Kerangka Teori
Sumber Dokumen Pribadi
Didalam grafik yang telah ditunjukan
tersebut penulis telah merangkum poin dari
apa saja yang akan diteliti dalam penelitian
ini .Berangkat dari judul tersebut penulis
menyadari dibalik suatu aksesibilitas
bangunan terdapat factor turunan
penunjang aksesibilitas yang harus dikaji
seperti halnya sirkulasi bangunan dan aspek
keandalan bangunan, penulis mencari teori
yang tepat untuk masing masing turunan
tersebut.Sirkulasi bangunan menggunakan
Teori F.D.K.Ching dan Aspek Keandalan
Bangunan dengan Teori Jurnal Permukiman
milik Wahyu Wuryanti pada tahun 2016
Bila diuraikan aspek sirkulasi bangunan
menurut D.K.Ching ,Penulis harus mengkaji
mengenai aspek mulai dari bentuk ruang
sirkulasi ,kemudian zona fungsi lokasi yang
membahas zona ruangan dari yang bersifat
public hingga privat,zona tersebut harus
dapat ditentukan dengan baik demi
terciptanya suatu wadah ruang yang sesuai
dengan wilayah di dalam wadah ruangan
tersebut
 Kemudian menentukan pola sirkulasi
ruang, hal ini berkaitan dengan pola pola
arah pergerakan pengunjung, dimana
arsitek umumnya menentukan storyline dari
bangunan tersebut yang akhirnya dapat
membawa pengunjung menuju ke suatu hal
yang akan dipertunjukan atau ruangan yang
menjadi ruangan utama dari bangunan
tersebut.
Umumnya sirkulasi tersebut berbentuk
dengan Pola Radial yang mana akan
berpusat pada suatu titik yang nantinya ada
bebersapa jalur yang memisahkan alur
sirkulasi,Pola Linier yang berarti pola
sirkulasi lurus pada satu garis atau tegak
lurus ,Pola Grid yang mana pola tersebut
bertumpu pada system grid bangunan
sehingga menciptakan suatu pola ruangan
yang berbentuk segi empat Pola spiral yang
merupakan pola alur sirkulasi yang memutar
dimana pola tersebut akan mengelilingi
pusat daripada bangunan tersebut
Kemudian menuju ke aspek Keandalan
Bangunan dimana penulis memutuskan
untuk mengambil 2 aspek turunan saja
sebagai batasan daripada penelitian
tersebut.Hal yang akan dikaji diantaranya
Aspek Kenyamanan Ruang serta Aspek
Kemudahan Ruang.
Menurut jurnal Wahyu Wuryanti
terdapat poin acuan yang dapat dikaji untuk
aspek Kenyamanan Ruang yaitu berupa
Aspek Kenyamanan antar Ruang,Kondisi
Udara dalam Ruang,Kenyamanan
Pandang,hingga Kenyamanan Kebisingan .
Hal tersebut memerlukan penjelasan
yang disertai dengan dokumentasi serta
observasi terlebih dahulu untuk dapat
menjelaskan mengenai berbagai aspek
tersebut secara menyeluruh
KERANGKA KONSEP PENELITIAN
Kerangka Konsep Penelitian merupakan
Kerangka suatu storyline yang akan teliti
serta singkronisasi dengan kerangka teori
yang terlampir
Gambar 2.3.Bagan Kerangka Konsep
Penelitian
Sumber; Dokumen Pribadi
Berikut merupakan bagan storyline peta
konsep penulis menentukan dimana penulis
akan menentukan judul seminarnya yang
berkaitan dengan keingintahuan serta
kemampuan dan batasan yang dimiliki
penulis. Kemudian setelah itu penulis akan
mencari isu permasalahan apa yang akan
diambil berdasarkan judul tersebut.
Setelah judul tersebut tergambar mengenai
isu yang dapat ditelaah dan dapat
diobservasi penulis bersamaan mencari
teori yang terkait erat dengan isu
permasalahan dan Menyusun isu
permasalahan apa saja secara
runtut.Kemudian penulis akan menentukan
studi kasus yang akan menjadi subjek
penelitian dan observasi.Di tempat studi
kasus tersebut penulis akan mengumpulkan
banyak data yang nantinya menunjang
laporan penelitian
Setelah itu penulis akan membahas temuan
permasalahan tersebut dan dikaitkan
dengan teori yang sudah ditetapkan menjadi
acuan laporan tersebut dan diuraikan secara
mendalam beserta dengan penjelasan yang
runtut.Lalu pada akhir kata penulis akan
mencantumkan mengenai sebuah
kesimpulan apa saja yang bisa diperoleh.
Hal tersebut berupa gagasan atau ilmu baru
yang telah penulis dapat kan selama
penelitian berlangsung serta saran yang
yang berdasar dari teori acuan yang berisi
sebuah masukan yang membangun kepada
studi kasus tersebut yang dirasa merupakan
sebuah solusi dari berbagai permasalahan
yang ditemukan selama berjalannya
penelitian.
Hasil Penelitian Dan Pembahasan
TEMUAN PENELITIAN
Dalam aspek penelitian ini penulis akan
mengkaji sesuai dari hasil penelitian yang
telah diperoleh.Hal tersebut telah dicatat
dengan seksama baik itu menggunakan
smartphone sebagai perekam dan
pengambilan dokumentasi berupa foto serta
hal hal yang dicatat selama kegiatan
observasi tersebut berlangsung
HASIL TEMUAN
1. Sirkulasi Keluar Masuk Bangunan
Bila membahas mengenai jalur keluar
masuk bangunan Mall Tentrem ini
memiliki dua akses jalur masuk dimana
yang pertama melalui jalur drop off dari
bangunan namun hal ini lebih
dikhususkan untuk pengunjung yang
akan menginap namun kita yang ingin
ke Mall Tentrem juga bisa juga melewati
jalur di Ground Floor
Kemudian juga ada Akses masuk
menuju Basement dimana kita akan
parkir baik motor maupun mobil di lantai
Basement.
Gambar 4.2.2 atas, Gambar Denah
Hotel Sisi Kiri Gambar 4.2.3.bawah
Gambar Denah Hotel Sisi Kanan
Sumber;https://www.google.com/url
?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.s
kyscrapercity.com%2Fthreads%2Fs
emarang-tentrem-mixed-use-mall-
hotel-apartment-office-2-x-18-floors-
4-basements.
Sejauh ini akses masuk menuju
basement menurut saya saat awal awal
berkunjung merasa
kebingunan.Sehingga saya harus
mengikuti rambu arah namun saya tidak
sampai sampai ke tempat parkir.Namun
sisi positif nya parkiran di basement
tersebut cukup besar dan memuat
banyak parkiran untuk mobil dan motor
Lalu untuk jalur keluar juga bisa lewat
basement untuk yang parkir.Jalur
Ground Floor dapat digunakan untuk
keluar bagi pengunjung yang berjalan
kaki.
2. Pola Sirkulasi Bangunan
Untuk pola sirkulasi bangunan penulis
menemukan bahwa sirkulasi bangunan
berbentuk radial dimana pengunjung
diarahkan untuk bergerak keatas
memutar dimulai dari basement 3
kemudian naik menuju basement 2
dengan lift,kemudian sampailah di
tempat yang menjual beraneka ragam
buah buahan dan stand minuman dan
makanan ringan.Di basement tersebut
juga memiliki alur pergerakan memutar
atau spiral
3. Aspek Kemudahan berupa
Transportasi Bangunan
Untuk Aspek Transportasi Bangunan
terdapat sebuah elevator dan lift.Dari
hal tersebut terdapat hal yang menarik
dimana elevator tersebut hanya
bergerak konstan apabila dinaiki
pengunjung.Namun apabila tidak dinaiki
elevator tersebut akan bergerak sangat
lamban sampai terlihat seolah olah tidak
bergerak.
4. Aspek Kemudahan berupa
Kelayakan Bagi Penyandang
Disabilitas
Mengenai jalur penyandang disabilitas
ada hal hal yang menjadi dasar untuk
aspek aksesibilitas diantaranya
pengaman yang perupa pegangan yang
berfungsi sebagai safety untuk mall,
kemudian lift yang dapat digunakan
untuk orang yang sedang disabilitas
kemudian adanya ramp yang
memperhatikan pengunjung yang
disabilitas.
5. Aspek Kemudahan berupa Jalur
Evakuasi dan Pengamanan Gedung.
Kemudian Untuk jalur evakuasi terletak
dibagian pojok bangunan diletakkan
bersebelahan dengan toliet janitor dan
tempat wudhu.
6. Aspek Kenyamanan berupa Visual
Pandangan
Untuk aspek visual bangunan, terdapat
temuan menarik dimana terdapat
Ceiling LED Videotron yang menghiasi
tempat tersebut dan pencahayaan yang
berpadu dengan pencahayaan alami
namun hanya di bagian samping
bangunan
7. Kondisi Udara Bangunan
Untuk Kondisi udara bangunan sejauh
yang diamati penulis merasakan hawa
sejuk dan bangunan ini menggunakan
penghawaan buatan
8. Aspek Kebisingan ruangan
Untuk aspek kebisingan ruangan
penulis menemukan tidak adanya
kebisingan yang berarti di dalam mall
tersebut
ANALISIS DATA DAN
PEMBAHASAN
1. Sirkulasi Keluar Masuk Bangunan
Gambar 4.3.1.Grafik Keluar Masuk Mall
Tentrem melalui Ground Floor
Sumber;https://www.google.com/url?sa
=i&url=https%3A%2F%2Fwww.skyscra
percity.com%2Fthreads%2Fsemarang-
tentrem-mixed-use-mall- apartment-
office-2-x-18-floors-4-basements.
Bila membahas mengenai jalur
keluar masuk keseluruhan program
bangunan,bangunan Mixed use ini
memiliki 4 jalur Masuk untuk tiap
program ruangnya dimana terdapat
jalur masuk untuk
hotel,office,apartemen dan mall.Masing
masing di dalam diagram tersebut
ditandai dengan area drop off dimana
tempat tersebbut merupakan entrance
dari masing masing tempat tersebut di
daerah ground floor
Masing masing dari tempat
tersebut dibagi menjadi 2 entry untuk
jalur sirkulasi luar site dimana terdapat
Office Entry dan Mall Entry,hal tersebut
dipisahkan agar tidak terjadinya jalur
yang bersinggungan.Bila ingin menuju
hotel maka langkah yang dapat
ditempuh adalah masuk menuju Office
Entry sehingga dapat menuju drop off
untuk menurun kan penumpang
kemudian lurus dan memarkirkan mobil
di basement
Gambar 4.3.2. Pintu Entrance Mall
tentrem,Gambar 4.3.3.Tempat
Informasi Mall Tentrem
Sumber;Dokumen Pribadi
Kemudian juga ada Akses masuk
menuju Basement dimana kita akan
parkir baik motor maupun mobil di lantai
Basement.Di Basement ada parkiran
yang dikhususkan untuk pengunjung
hotel dan apartemen di lantai B1
kemudian jika ingin parkir kendaraan
untuk mall diarahkan menuju ke lantai
B3 sejauh ini dari alur masuk parkir tidak
ada kendala yang berarti asalkan fokus
melihat berbagai rambu arah, dan
biasanya ada tanda peringatan apabila
lantai ini sudah penuh maka kita
diarahkan untuk menuju ke parkir yang escalator tersebut akan bergerak
di bawah. dengan konstan

Gambar 4.3.7 Kiri,escalator dari sisi

Gambar 4.3.5.Denah Mall Tentrem
Ground Floor
Sumber;Brosur Mall Tentrem
2. Pola Sirkulasi Bangunan
Untuk pola sirkulasi bangunan
Bangunan ini menggunakan pola
sirkulasi Sirkular dimana Mall ini
nantinya akan mengarahkan
pengunjung untuk bergerak dengan
alur memutar secara horizontal
kemudian naik transportasi vertikal
dan bergerak memutar
depan,Gambar 4.3.8.Kanan,Escalator
dari sisi samping
Sumber; Dokumen Pribadi
Hal tersebut merupakan hal yang
sangat memperhatikan efisiensi energi
mengingat sekarang mall sedang
bersaing ketat dengan online shopping
sehingga cocok apabila di buat
semacam itu elevatornya.

Gambar 4.3.9.Escalator yang terletak

di pojok bangunan
Sumber; Dokumen Pribadi
Hal tersebut menjadi
Gambar 4.3.6.Pola Sirkulasi
permasalahan yang baru bagi penulis
Bangunan
dimana seharusnya peletakan
Sumber;Dokumen Pribadi
elevator seharusnya disekitar
atrium,hal inilah yang justru menjadi
3. Aspek Aksesibilitas berupa
daya tarik dari sebuah shopping mall
Transportasi Bangunan
dimana hal tersebut akan membuat
Membahas transportasi terdapat
pengunjung bisa mengetauhi lokasi
escalator dan lift bangunan masing
dari berbagai termpat perdagangan.
masing memiliki pengaruh serta
Maka dari itu penulis merasa
keunggulan dalam menunjang
harus mengunjungi setiap lantai dan
bangunan ini.Diantaranya escalator
setiap ujung lantai bangunan untuk
mall tentrem dimana escalatornya
mengetahui setiap bagian seluk beluk
memiliki semacam pendeteksi.hal
mall
tersebut berfungsi apabila sepi
pengunjung maka escalator tersebut
terlihat seperti nyaris berhenti.Namun
apabila ramai atau ada pengunjung
yang menaiki escalator tersebut maka
 Gambar 4.3.13 Kanan,Tempat Baju
Pemadam, Gambar 4.3.14.Kiri,Hydrant
Pemadam
Sumber:Dokumen Pribadi
5. Aspek Kemudahan Bagi
Penyandang Disabilitas
Gambar 4.3.10.Tempat Ice Skating
Bila dari aspek penunjang
Sumber:Dokumen Pribadi
disabilitas terdapat banyak aspek
Kemudian juga mengenai lift
yang tidak ditemukan untuk
bangunan yang menjadi pengubung
penyandang disabilitas.Namun
lantai 2 sampai lantai teratas menurut
tersedianya lift bangunan sejauh
penulis juga kurang memiliki kapasitas
pengamatan merupakan sarana
yang besar dan jumlah yang kurang
transportasi bangunan yang dapat
sepadan sebagai sebuah mall.
dimanfaatkan pengguna disabilitas
Namun bila mengamati dari
sebagi sarana transportasi bangunan
situasi dan kondisi dimana tidak
bagi penyandang disabilitas.Namun
terdapat banyak slot tempat untuk
tentunya tidak dapat berjalan mandiri
berjualan penulis memahami hal
dimana tetap dibutuhkan seseorang
tersebut sebagai mall yang mungkin
yang untuk mendampingi.
eksklusif untuk pengunjung hotel
6. Aspek Kemudahan Jalur Evakuasi
Untuk aspek jalur evakuasi
bangunan bangunan tersebut telah
menyediakan kemudahan untuk jalur
evakuasi dimana tersedia 2 jalur
tangga darurat yang terletak di
samping toilet bangunan.Dari segi
peletakan lokasi tersebut tidak dapat
Gambar 4.3.11 Kanan,Lift Pengunjung
dijangkau dengan mudah,disekitaran
B1,Gambar 4.3.12.Kiri,Lift Lantai 3
lokasi tersebut juga banyak material
Sumber:Dokumen Pribadi
reflektif yang membiaskan ruangan
sehingga disekitanya tampak muncul
4. Aspek Kemudahan berupa
ruangan khayal.
Pengamanan Kebakaran
Bila dilihat dari segi peletakan
tidak ada masalah dari segi
peletakan,namun ada permasalahan
yang timbul karena lokasi peletakan
jalur evakuasi yang terlalu masuk
kedalam dimana,disaat suatu insiden
kebakaraan terjadi hal tersebut akan
membuat kesulitan untuk menemukan
lokasi dari tangga darurat
Gambar 4.3.15 Kanan,Rupa Tempat
Kemudian berbagai fasilitas
Tangga Darurat Bangunan ,
seperti tabung pemadam serta hydrant
Gambar 4.3.16.Kiri, Shaft bangunan
kebakaran juga telah tersedia disana
Sumber:Dokumen Pribadi
cukup melengkapi dari fasilitas
pengamanan bangunan.
7. Aspek Visual Pandangan
Untuk aspek visual pandangan
ada berbagai macam hal yang dapat
dikaji diantaranya dari aspek
pencahayaan dimana sejauh ini
pencahayaan soft crème berpadu
dengan warna putih bangunan telah
menciptakan suatu suasana ruangan
yang terkesan elegan dan tenang
Ada hal yang menarik dimana
bangunan ini menampilkan sebuah
Ceiling LED Videotron yang
memberikan kesan visual yang
memukau.
Terlebih juga apabila
pengunjung bermain ice skating
yang berpadu dengan videotron
biota laut akan memberikan
pengalaman yang tak terlupakan.
Gambar 4.3.17 Kanan,Ice
Skating Mall Tentrem , Gambar
4.3.18.Kiri,Ceiling LED Videotron
Mall Tentrem
Sumber:Dokumen Pribadi
Kemudian di bagian
pencahayaan alami di bagian
samping bangunan juga dapat
berpadu dengan cahaya alami yang
berasal dari jendela kaca bangunan
yang diteruskan ke ruangan.
Menuju ke Intensitas cahaya
bangunan ,untuk intensitas
pencahayaan bangunan sudah
cukup baik dimana sejauh
pengamataan penulis tidak
merasakan silau hingga terlalu
gelap dimana dalam penelitian
tersebut semua dapat terlihat
dengan baik
Gambar 4.3.19.Pencahayaan
Alami Mall Tentrem
Sumber:Dokumen Pribadi
8. Aspek Kondisi Udara Bangunan
Menurut sebuah kajian teori
bangunan harus memiliki sebuah
penghawaan baik itu penhawaan
buatan maupun penghawaan
alami,hal ini difungsikan untuk
menjawab permasalahan pandemi
dimana persebaran virus akan lebih
mudah jika bangunan hanya
menggunakan sistem penghawaan
buatan saja.
Bila dari yang penulis dapatkan
selama meneliti lokasi tersebut,
penulis hanya menemukan
penghawaan buatan saja di dalam
mall tersebut yang hal tersebut bisa
menjadi kekurangan dari mall
tersebut.
Penghawaan alami sejauh ini
hanya ada dan tersedia di bagian
restoran di lantai 3 tentrem mall
,dimana hal tersebut merupakan
satu satunya penghawaan alami
tentrem mall
Gambar 4.3.20.Pengahwaan Alami
Mall tentrem
Sumber:Dokumen Pribadi
9. Aspek Kebisingan Bangunan
Aspek ini membahas
mengenai kebisingan yang
terdapat dalam bangunan
ini.Kebisingan didalam bangunan
dapat ditolerir didalam sebuah mall
selama tidak terlalu bising serta
persebaran gaung suara dari
bagunan tersebut tersebar
merata.Sejauh penelitian yang
didapat kebisingan tersebut hanya
terdapat ddi pusat dari bangunan
tersebut yaitu bagian tempat ice
skating.
 Namun gaung yang terjadi
persebarannya cukup optimal dan
tidak menimbulkan hal bising yang
berarti.Kemudian bila dari
kebisingan yang terdapat diluar
ruangan sejauh mengitari berbagai
sudut ruangan penulis tidak
emnemukan suara bising dari jalan
yang bocor hingga masuk ke dalam
ruangan. Di beberapa ruangan
yang sepi pun juga cukup tenang.
KESIMPULAN
Bangunan Mixed Use memiliki banyak
program ruang yang harus dipertimbangkan
didalamnya.Terlebih Bangunan Mixed Use
Mall dan Hotel
Disatu sisi yang satunya memiliki sifat
ruangan publik dimana penataan zona
ruang tersebut tentunya akan
mempengaruhi kenyamanan dari pada mall
dan hotel yang bersinggungan
Berdasarkan Teori Wahyu Wuryanti dan
D.K.Ching Bangunan ini telah menjawab
daripada berbagai fungsi kelayakan
bangunan sebagai sarana
aksesibilitas,seperti penyediaan sarana
transportasi bangunan dimana bangunan ini
menyediakan lift bangunan serta escalator
hemat energy.
Sarana prasarana kebakaran,hydrant
dan tangga darurat yang telah disediakan di
samping toilet, penghawaan ruangan yang
menggunakan penghawaan buatan yang
difungsikan sedemikian rupa karena
merupakan bangunan high rise dan harus
berdampingan dengan sebuah hotel hingga
kendala kebisingan jalan yang bisa teredam
dengan baik.
SARAN
Berdasaran Pengamatan yang telah
dilakukan dilokasi Mengenai Aksesibilitas
Bangunan,Penulis memiliki beberapa saran
yang membangun diantaranya :
1. Hasil penelitian dapat
mengoptimalkan lebih lanjut
mengenai peletakan transportasi
bangunan hal tersebut terkait
dengan kenyamanan bangunan
2. Hasil penelitian dapat lebih mengkaji
mengenai penghawaan bangunan
yang terkait dengan mengatasi
pandemi yang mungkin terjadi
kembali dimasa mendatang
3. Perlu data yang lebih optimal lagi
karena penulis,masih belum
mendapatkan data yang jauh lebih
akurat
4. Perlunya Papan Tulisan untuk
menandai lokasi entry khusus
bangunan tertentu yang berkaitan
dengan Identitas bangunan
Ucapan Terimakasih
Penulis mengucapkan terima kasih kepada
berbagai pihak yang telah membantu penulis
dalam menyelesaikan karya tulis dalam mata
kuliah seminar tahun ajaran 2022-2023. Ucapan
terima kasih, penulis berikan secara khusus,
kepada:
1. Ir. Supriyono, MT dan Dra. B. Tyas Susanti,
MA. PhD selaku dosen pengampu
2. Ratih Dian Saraswati, ST, M.Eng selaku dosen
pembimbing
3.Orang tua dan teman-teman yang telah
membantu dalam proses pembuatan karya tulis
Daftar Pustaka
Pynkyawati, T. (2014). Kajian Efisiensi Desain
Sirkulasi pada Fungsi Bangunan Mall Dan
Hotel BTC. In Jurnal Reka Karsa ©Teknik
Arsitektur Itenas | (Vol. 2, Issue 1).
Wuryanti, W., Suhedi Pusat Litbang Perumahan
dan Permukiman Badan Litbang
Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat Jl Panyawungan, F.,
Wetan, C., & Bandung, K. (2016).
PENGINTERPRETASIAN HASIL
INSPEKSI KEANDALAN BANGUNAN
GEDUNG Interpretation of Building
Inspection Reliability (Vol. 11, Issue 2)
. Pinky, Rajbir Kaur (2018) Tinjauan Yuridis
terhadap Pemenuhan Hak Hak Aksesibilitas
dan Pelayanan Publik bagi Kaum Disabilitas
Berdasarkan Undang Undang Nomor 8
Tahun 2016 di Kota Batam
Sari,Hikmah Purnama (2022)Public Space
Zoning Patterns In Mixed Use Building
Pola Zoning Ruang Ruangpublik Pada
Bangunan Mixed Use ARSIP Jurnal
Arsitektur Vol. 1No.2
http://shopingmall.blogspot.com/2007/04/penger
tian-sistem-sirkulasi.html