INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS
A. Metode Pelaksanaan
B. Rencana Kerja
C. Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan
D. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
1. Jadwal Pelaksanaan Kegiatan
2. Daftar Personil
3. Daftar Pelaksanaan Kegiatan
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
DATA TEKNIS I: PENGALAMAN PERUSAHAAN
Pada bab ini konsultan akan menjelasakan tentang profil perusahaan PT. INFINITY
DESIGN sebagai pihak yang mengajukan proposal teknis paket kegiatan " Pengawasan
Pembangunan Kws. I, II dan III Padang Bulan Selayang I".
1. UMUM
PT. INFINITY DESIGN adalah salah satu perusahaan swasta nasional yang
berdomisili di Medan, didirikan pada tanggal 10 Januari 2023 berdasarkan akte
notaris Nomor : -06- dihadapan notaris Syahbur Baso Lukkasa, SH., dengan
tujuan untuk memberikan pelayanan profesional dalam bidang layanan jasa
konsultansi, dan pada tahun 2010 PT. INFINITY DESIGNmelakukan perubahan
pengurus berdasarkan akte perubahan notaris Nomor : - 08- dihadapan notaris
Rina Theresia Manurung.
PT. INFINITY DESIGN saat ini memiliki sejumlah tenaga ahli profesional
dengan berbagai latar belakang disiplin ilmu, yang didukung oleh tenaga
administrasi dan teknis serta ditunjang oleh peralatan-peralatan studio dan
lapangan yang sangat baik.
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
Olehnya itu, PT. INFINITY DESIGN ke depan memantapkan langkah untuk
memperluas usaha dan lingkup layanan jasa konsultansi dan siap untuk
berpartisipasi dalam pelaksanaan pembangunan nasional.
2. PROFIL PERUSAHAAN
Nama Badan
1. : PT. INFINITY DESIGN
Usaha/Perorangan
2. Status Badan Usaha : Pusat Cabang
Jl. Pembangunan No.71
Alamat Kantor Pusat :
Padang Bulan Medan
3. No. Telepon : 086363953188
No. Fax : -
E-Mail : rinamanurung001@gmail.com
Alamat Kantor Cabang : -
No. Telepon : -
4. No. Fax : -
E-Mail : -
Bukti kepemilikan/penguasaan
5. : -
tempat usaha/kantor
Pemilik Modal
Nama No. KTP Alamat Prosentase
Evelyn Rismahati 120818660303001 Jl.
Turnip
Pembangunan 50 %
71 Padang
Bulan
Rina Theresia Manurung 120818660303002 Jl.
Pembangunan
71 Padang 50 %
Bulan
D. Izin Badan Usaha
E. Sertifikat Lainnya
0002939271502 Tanggal 6
7. No. Izin Lokasi :
Januari 2022
s.d. perusahaan melakukan
8. Masa berlaku izin : kegiatan/beroperasi Pemerintah
Republik Indonesia
Badan Pelayanan Perijinan
9. Instansi pemberi izin :
Terpadu Kota medan
0002939271502 Tanggal 6
10. No. BPJS Kesehatan :
Januari 2022
s.d. perusahaan melakukan
11. Masa berlaku izin : kegiatan/beroperasi Pemerintah
Republik Indonesia
Badan Pelayanan Perijinan
12. Instansi pemberi izin :
Terpadu Kota medan
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
F. LINGKUP LAYANAN JASA PERUSAHAAN
PT. INFINITY DESIGN , sebagai perusahaan yang bergerak di bidang jasa
konsultansi berdasarkan kualifikasi bidang keahliannya dibidang layanan jasa
konsultansi meliputi :
a. Bidang Arsitektur
PT. INFINITY DESIGN memberikan jasa profesional dalam bidang
arsitektur meliputi layanan jasa perencanaan konsep, survey lapangan,
perencanaan teknis, dokumen lelang, supervisi pelaksanaan dan manajemen
operasi.
Layanan bidang arsitektur dan rekayasa teknik ini meliputi berbagai
macamsub bidang antara lain :
Layanan bidang sipil dan rekayasa teknik ini meliputi berbagai macam sub
bidang antara lain :
▪ Survei Topografi
▪ Evaluasi Rencana
Konsultan pengawas terus-memerus melakukan evaluasi atasrencana
proyek yang akan dilaksanakan serta menyarankan perubahan/
penyempurnaan / penyesuaian rencana yang perlu dilakukan (bila ada)
guna menjamin tercapainya maksud dan tujuan proyek dengan sebaik-
baiknya.
▪ Pengendalian Waktu
GAMBAR
SKEMA PENGENDALIAN PROYEK
Informasi yang diperoleh pelaporan tersebut dapat dianalisa dan dijadikan bahan
dalam pengambilan keputusan manajemen kegiatan. Pelaporan kegiatan dibuat
dengan formal dan prosedur yang standar untuk memperoleh peningkatan efisiensi,
efektifitas dan optimalisasi sinergi kerja, sehingga Satker Penataan Bangunan dan
Lingkungan Propinsi Sulawesi Selatan setempat dapat mencapai performansi dan
kualitas akhir manajemen pembangunan yang lebih baik. Manfaat utama lainnya dari
system ini antara lain adalah :
Hal tersebut perlu menjadi perhatian bagi project control dan menjadi salah
satu acuan bagi analisa kemajuan pelaksanaan proyek yang menjadi tanggung
jawabnya. Selanjutnya dapat dilakukan beberapa tindakan untuk
meningkatkan kinerja proyek, seperti penambahan tenagaahli, tenaga pekerja,
bahan dan alat penunjang, ataumerubah metode pelaksanaannya.
2) Pengendalian Mutu
4) Penyimpanan Bahan/Material.
PHO
PELAKSANA PEMBAYARAN
TAHAP AWAL AN
Laporan Harian
Laporan Mingguan
BA Opname Pekerjaan
Change Order
As Built Drawing
GAMBAR
ADMINSTRASI PROYEK PERIODE
PELAKSANAAN FISIK
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
Penanganan Perbaikan
Mutu sesuai Spec
GAMBAR
PENGENDALIAN MUTU
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
9) Pengendalian Kuantitas
Pengawasan kuantitas, akan mengecek bahan-bahan/campuran yang
ditempatkan atau dipindahkan oleh Pelaksana Kegiatanatau yang terpasang.
Secara umum terdapat 2 jenis pemeriksaankuantitas yaitu :
▪ Pemeriksaan terhadap bahan-bahan yang bisa dibayarkan
sebagai material saja.
▪ Pemeriksaan terhadap hasil kerja.
Untuk pemeriksaan hasil kerja Konsultan akan memproses
bahan-bahan/campuran berdasarkan atas :
▪ Hasil pengukuran yang memenuhi
batas toleransipembayaran
▪ Metode Perhitungan
▪ Lokasi Kerja
▪ Jenis Pekerjaan
▪ Tanggal diselesaikannya pekerjaan
10) Pemeriksaan Pembayaran Akhir
Tim Pengawas Teknis akan memeriksa kembali seluruh pembayaran yang
telah lalu. Pembayaran terdahulu yang sudah disetujui apabila terdapat
kesalahan masih dapat dikoreksi pada pembayaran berikutnya.
B. RENCANA KERJA
Kegiatan Pengawasan Pembangunan Kawasan I, II dan III Padang
Bualn Selayang 1 dilakukan dengan mengacu pada pendekatan
pelaksanaan yang akan digunakan sebagai berikut :
1. Tahap Persiapan
a. Persiapan Tenaga dan Peralatan
Pada tahapan ini beberapa hal yang akan perlu dilakukan sebagai
berikut :
▪ Penyiapan dokumen-dokumen administrasi
pendukungpelaksanaan pekerjan.
▪ Konsolidasi tim yang terlibat langsung disertai dengan
penelaahan Kerangka Acuan Kerja (KAK)
▪ Penyiapan peralatan-peralatan pendukung pelaksanaan
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
pekerjaan
▪ Penyusunan jadwal pelaksanaan pekerjaan
▪ Penyusunan jadwal rooling tenaga lapangan (inspector)
padasemua lokasi kegiatan.
b. Pra Orientasi Lapangan
Pada tahap pra orientasi lapangan beberapa hal yang akan perludilakukan
sebagai berikut :
1. Tahap persiapan
4. Tahap pelaporan
Selengkapnya mengenai jadwal pelaksanaan pekerjaan dapat dilihatpada
sajian tabel berikut ini :
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
Jadwal Pelaksanaan Pengawasan Pembangunan PSD Permukiman PerdesaanKawasan I, II dan III
Kabupaten Bantaeng Tahun Anggaran 2023
BULA N
NO. TAHAPA N KE KET.
KEGIA TA N
I II III
Tahap Persiapan
B Persiapan Tim Kerja dan Peralatan Kerja
Persiapan Administrasi
• Laporan Bulan I
• Laporan Bulan II
kontraktor
▪ Dalam menjalankan tugas dan
tanggungjawabnya, akan
bertanggung jawab penuh
kepada Ketua Tim
▪ Melakukan pengaw asan terkait
pelaksanaan pekerjaan mekanikal/
elektrikal yang dilaksanakan oleh
pihak kontraktor
▪ Mengontrol kualitas dan kuantitas
pekerjaan mekanikal/ elektrikal yang
dilaksanakan oleh pihak kontraktor
agar sesuai dengan spesifikasi yang
diatur dalam spesif ikasi teknis
PT. pekerjaan dan gambar bestek.
Tomm Tenag ▪ Mengontrol progress pekerjaan
INFI Super Pengawa 3.
y a arsitektur yang dilaksanakan oleh
NIT visi s pihak kontraktor agar sesuai dengan 0
Yulian, Supervi 0
Y jadw al pelaksanaan pekerjaan
ST si
DESI mekanikal/ elektrikal yang telah
GN disampaikan oleh pihak kontraktor
kepada pihak pemberi kerja.
▪ Bersama-sama dengan pengaw as
pekerjaan lainnya membuat laporan
harian, mingguan dan laporan
bulanan sesuai dengan progress
pekerjaan fisik yang dilaksanakan
oleh pihak kontraktor
▪ Dalam menjalankan tugas dan
tanggung
jaw abnya, akan bertanggung jaw ab
penuh kepada Ketua Tim
▪ Melakukan pengaw asan terkait
pelaksanaan
pekerjaan mekanikal/ elektrikal
yang dilaksanakan oleh pihak
kontraktor
▪ Mengontrol kualitas dan kuantitas
pekerjaan mekanikal/ elektrikal yang
dilaksanakan oleh pihak kontraktor
agar sesuai dengan spesifikasi yang
PT. diatur dalam spesif ikasi teknis
Misdaw Tenag pekerjaan dan gambar bestek.
INFI Super Pengawa ▪ Mengontrol progress pekerjaan 3.
ati a
NIT visi s arsitektur yang dilaksanakan oleh 0
, ST Supervi
Y pihak kontraktor agar sesuai dengan 0
si
DESI jadw al pelaksanaan pekerjaan
GN mekanikal/ elektrikal yang telah
disampaikan oleh pihak kontraktor
kepada pihak pemberi kerja.
▪ Bersama-sama dengan pengaw as
pekerjaan
lainnya membuat laporan harian,
mingguandan laporan bulanan sesuai
dengan progress pekerjaan fisik yang
dilaksanakan oleh pihak kontraktor
▪ Dalam menjalankan tugas dan
tanggung
PT. INFINITY DESIGN
KONSTRUKSI GEDUNG & LEVERANSIR
Jl. Pembangunan No.71 Padang Bulan RT.-/RW.- Medan
3. DAFTAR PELAKSANAAN
Masing-masing tenaga ahli akan dimobilisasi (ditugaskan) berdasarkan jadwal
yang mengacu pada uraian tugas dan tanggung jawab serta mekanisme kegiatan
yang telah ditetapkan di dalam Kerangka acuan Kerja (KAK). Selain beberapa
tenaga ahli yang akan ditugaskan sebagaimana telah ditetapkan di dalam
Kerangka acuan Kerja (KAK) akan ditugaskan pula tenaga pendukung sesuai
kebutuhan pekerjaan.
Untuk tercapainya hasil yang maksimal maka penugasan personil dalam
Kegiatan Pengawasan Pembangunan Kawasan I, II dan III Padang Bulan
Selayang Iini dilakukan secara terperinci dan terschedule sehingga setiap
personil tersebut dapat melakukan tugas dan tanggung jawab sebaik mungkin.
Berikut ini dapat dilihat jadwal penugasan tenaga ahli yang dimaksud.