Larap Kalsel Kab Banjar Kawasan Air Santri 202102

BAPPELITBANG KAB.
BANJAR
Land Acquisition And Res ettlement

Action Plan ( LARAP )
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
i
BAPPELITBANG KAB. BANJAR
KA B
A
BU P
PA EP
L
ii
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
KATA PENGANTAR
Dokumen Rencana Penataan Kawasan Kumuh KPKP 1 Air Santri Sub Desa Murung
Kenanga disusun sebagai pedoman terhadap kegiatan Penataan Kawasan Kumuh Desa Murung
Kenanga Kecamatan Martapura Kabupaten Banjar berisikan rencana penataan, potensi dampak
dan karakteristik objek terdampak, konsultasi dan partisipasi masyarakat serta monitoring dan
evaluasi.
Tim penyusun atas nama Pokja PKP Kabupaten Banjar menyampaikan puji syukur
kepada Tuhan Yang Maha Esa, serta penghargaan dan ucapan terima kasih, kepada semua pihak
yang telah terlibat dan mendukung tersusunnya dokumen LARAP ini.
Dalam penyusunan dokumen ini, kami akui masih jauh dari sempurna. Untuk itu saran
R
BA NG
dan kritik yang membangun kearah penyempurnaan dokumen ini kami terima dengan tangan
JA
terbuka.
Akhir kata besar harapan kami dokumen LARAP ini dapat berguna dan menjadi pedoman
N A
N
semua pihak yang terlibat dalam penataan kawasan kumuh Desa Murung Kenanga Kabupaten
B
Banjar.
TE IT
L
Martapura, Desember 2020

PA E
Tim Penyusun
P
BU P
A
Pokja PKP Kabupaten Banjar

KA B
iii
DAFTAR ISI
PENGESAHAN ........................................................................................................................... i
KATA PENGANTAR .................................................................................................................... iii
DAFTAR ISI ................................................................................................................................ iii
DAFTAR TABEL .......................................................................................................................... vi
DAFTAR GAMBAR ..................................................................................................................... vii
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................................................. viii
DAFTAR SINGKATAN................................................................................................................. ix
R
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................................... 1
BA NG
A. Latar Belakang................................................................................................................ 1
JA
B. Tujuan Kegiatan ............................................................................................................. 1
C. Lingkup Kegiatan ............................................................................................................ 2
N A
N
D. Lokasi Kegiatan .............................................................................................................. 2
B
E. Keluaran ......................................................................................................................... 4
TE IT
BAB II GAMBARAN UMUM....................................................................................................... 5

L
A. KPKP 1 Air Santri Kabupaten Banjar............................................................................... 5

PA E
B. Sub Kawasan Desa Murung Kenanga ............................................................................. 11

P
BAB III KONSEP, VISI DAN RENCANA PENATAAN KAWASAN ................................................... 18

BU P
A. Konsep, Visi dan Penataan Kawasan.............................................................................. 18

A
B. Ketentuan Yang Melandasi Pelaksanaan Kegiatan ........................................................ 18

C. Prinsip-Prinsip Dasar Pengadaan Lahan dan/atau Relokasi........................................... 19
KA B
D. Rencana Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga .............................................. 19
BAB IV HASIL KAJIAN WARGA TERDAMPAK ............................................................................. 24

A. Sensus WTP dan Aset Terdampak.................................................................................. 24
B. Inventarisasi Aset Terdampak ........................................................................................ 28
C. Kajian Kehilangan Tempat Usaha................................................................................... 32
BAB V HASIL KAJIAN LEGALITAS DAN HAK ATAS TANAH ......................................................... 33

A. Ketentuan dan Hukum Terkait Pengadaan Tanah ......................................................... 33
B. Hasil Kajian Status Legalitas Tanah WTP ........................................................................ 35
BAB VI KEGIATAN KONSULTASI PUBLIK.................................................................................... 36

A. Sosialisasi ....................................................................................................................... 36
B. Rembug dan Konsultasi.................................................................................................. 36
C. Rencana Kegiatan Konsultasi ......................................................................................... 38
D. Proses Konsultasi Mengenai Alternatif Kompensasi...................................................... 38
iv
BAB VII PENILAIAN ASET TERDAMPAK DAN KOMPENSASI ...................................................... 40

A. Penilaian Aset................................................................................................................. 40
B. Keberhakan Warga Terdampak ..................................................................................... 43
C. Kompensasi .................................................................................................................... 43
D. Penganggaran ................................................................................................................ 44
BAB VIII RENCANA PEMINDAHAN WTP.................................................................................... 45

A. Hunian Sementara ......................................................................................................... 45
B. Pemindahan dan Penghunian ........................................................................................ 46
C. Hunian Tetap .................................................................................................................. 47
R
BA NG
BAB IX PENGADUAN DAN PENGUNGKAPAN INFORMASI ........................................................ 50
JA
A. Mekanisme Pengaduan.................................................................................................. 50
B. Pengungkapan Informasi ............................................................................................... 51
N A
N
B
BAB X PEMANTAUAN, EVALUASI DAN PELAPORAN................................................................. 54
TE IT
A. Pemantauan Selama Proses Kegiatan............................................................................ 54

B. Evaluasi .......................................................................................................................... 55
L
C. Pelaporan ....................................................................................................................... 57
PA E
BAB XI RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN DESA MURUNG KENANGA ........................... 58

P
A. Rencana Kerja Penataan Kawasan ................................................................................. 58

BU P
B. Pelaksanaan Pembebasan Tanah ................................................................................... 59

A
LAMPIRAN
KA B
v
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1. Isu Sosial KPKP 1 Air Santri .................................................................................. 6

Tabel 2.2. Isu Lingkungan KPKP 1 Air Santri ......................................................................... 7
Tabel 2.3. Isu Legalitas Tanah dan Bangunan KPKP 1 Air Santri........................................... 9
Tabel 2.4. Rencana Penataan KPKP 1 Air Santri ................................................................... 9
Tabel 2.5. Isu Sosial Sub kawasan Desa Murung Kenanga ................................................... 11
Tabel 2.6. Isu Lingkungan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga.......................................... 12
Tabel 2.7. Isu Legalitas Tanah Sub Kawasan Desa Murung Kenanga ................................... 14
Tabel 2.8. Rencana Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga.................................... 14
Tabel 2.9. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga..................... 15
R
BA NG
Tabel 2.10. Rencana Kegiatan dan Potensi Dampak Yang Terjadi ......................................... 17
Tabel 3.1. Luas Lahan Yang Digunakan Untuk Pembangunan SPALD Komunal ................... 20
JA
Tabel 4.1. Daftar Nama WTP ................................................................................................ 24
Tabel 4.2. Profil Sosial WTP .................................................................................................. 27
N A
N
Tabel 4.3. Profil Kelompok Usia Warga Terdampak ............................................................. 27
B
Tabel 4.4. Profil Gender WTP Sub Kawasan Desa Murung Kenanga.................................... 28
TE IT
Tabel 4.5. Profil Ekonomi WTP (Terdampak Bangunan) Sub Kawasan Desa Murung
Kenanga ............................................................................................................... 28
L
Tabel 4.6. Aset Terdampak di Sub Kawasan Desa Murung Kenanga ................................... 29
PA E
Tabel 4.7. Aset Terdampak dan Rencana Penanganan WTP ................................................ 30

Tabel 4.8. Kehilangan Tempat Usaha dan Penghasilan ........................................................ 32
P
Tabel 5.1. Ketentuan dan Hukum Terkait Dengan Pengadaan Lahan Untuk
BU P
Pembangunan ...................................................................................................... 33
A
Tabel 5.2. Rekapitulasi Status Kepemilikan Tanah WTP....................................................... 35

Tabel 6.1. Kesepakatan Pemindahan Warga Terdampak..................................................... 36
KA B
Tabel 6.2. Pelaksanaan Kegiatan Sosialisasi dan Rembug Yang Sudah Dilakukan ............... 37
Tabel 7.1. Rekapitulasi Penilaian Aset Terdampak............................................................... 41
Tabel 7.2 Keberhakan Warga Terdampak ........................................................................... 43
Tabel 7.3. Nilai Kompensasi Langsung Yang Diterima Oleh Warga Terdampak .................. 44
Tabel 8.1. Rencana Penempatan WTP di Lokasi Huntara .................................................... 45
Tabel 9.1. Daftar Media Penyampaian Pengaduan Masyarakat .......................................... 50
Tabel 10.1. Susunan Tim Monitoring dan Evaluasi Penataan Sub Kawasan Desa Murung
Kenanga ............................................................................................................... 54
Tabel 10.2. Rencana Kerja Tim Monitoring ............................................................................ 56
Tabel 11.1. Rencana Kerja Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga KPKP 1 – Air
Santri Kabupaten Banjar ...................................................................................... 61
vi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1. Peta Orientasi Lokasi Kegiatan KPKP 1 – Air Santri (Sub Kawasan Desa
Murung Kenanga) ........................................................................................... 3
Gambar 2.1. Peta Deliniasi Kawasan Kumuh KPKP 1 Air Santri........................................... 5
Gambar 2.2. Isu Strategis Kawasan KPKP I – Air Santri ....................................................... 6
Gambar 2.3. Peta Orientasi Kawasan KPKP I – Air Santri .................................................... 6
Gambar 2.4. Kondisi Eksisting Infrastruktur dan Permasalahan di Permukiman KPKP 1
Air Santri ......................................................................................................... 8
Gambar 2.5. Peta Masterplan KPKP 1 ................................................................................. 10
Gambar 2.6. Peta Deliniasi Sub kawasan Desa Murung Kenanga ....................................... 11
Gambar 2.7. Kondisi Eksisting Infrastruktur dan Permasalahan di Permukiman Sub
R
BA NG
Kawasan Desa Murung Kenanga .................................................................... 13
Gambar 2.8. Peta Rencana Kegiatan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga ....................... 16
JA
Gambar 3.1. Peta Siteplan Rencana penataan Sub Kawasan Desa Murung Kencana ........ 19
N A
Gambar 3.2. Before After Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga ........................ 22
N
Gambar 4.1. Peta Persil Rumah dan Lahan Warga Terdampak Proyek .............................. 26
B
Gambar 6.1. Alur Partisipasi Masyarakat ............................................................................ 39
TE IT
Gambar 8.1. Denah Bidang Lokasi Rumah/Toko Sewa Yang Disediakan Pemerintah
Daerah Kab. Banjar ......................................................................................... 46
L
Gambar 8.2. Lokasi Huntara ................................................................................................ 46

PA E
Gambar 8.3. Siteplan Penempatan WTP di Lokasi Hunian Menetap .................................. 48

Gambar 8.4. Denah Rencana Hunian Tetap ........................................................................ 49
P
Gambar 9.1. Diagram Mekanisme Penanganan Pengaduan ............................................... 51

BU P
Gambar 9.2. Alur PIM yang Ada di Desa Murung Kenanga ................................................. 52
A
Gambar 9.3. Papan Informasi dan Pengaduan di Disperkim Kab. Banjar .......................... 53
Gambar 9.4. Papan Informasi dan Pengaduan di Kantor Desa Murung Kenanga .............. 53
KA B
vii
DAFTAR LAMPIRAN
Lamp. 1. Surat Minat Kabupaten Banjar

Lamp. 2. Berita Acara Pelaksanaan Kegiatan Sosialisasi dan Rembug Yang Dilakukan
Lamp. 3. Surat Keterangan Lahan Pemerintah dan Desa
Lamp. 4. Surat Keterangan PDAM Mendukung Program Penyediaan Air Bersih
Lamp. 5. Surat Pernyataan Kesepakatan WTP
Lamp. 6. Data WTP
Lamp. 7. Hasil Pemetaan Tim BPN
Lamp. 8. Rekapitulasi Hasil Penilaian Tim KJPP
Lamp. 9. Daftar WTP
R
BA NG
Lamp. 10. Berita Acara Ekspose Permohonan Rekomtek
Lamp. 11. DPPA Pembebasan Lahan dan Bantuan Sosial
JA
Lamp. 12. SK Kumuh Kabupaten Banjar 2013
N A
Lamp. 13 SK POKJA PKP Kabupaten Banjar 2020
N
Lamp. 14 SK Tim Pengadaan Tanah Desa Murung Kenanga
B
Lamp. 15 SK Calon Penerima Bansos
TE IT
Lamp. 16. Surat Komitmen Pemda Pengadaan Huntap

LAMP. 17. KEPMEN PUPR NO. 242/KPTS/M/2020
L
PA EP
BU P
A
KA B
viii
DAFTAR SINGKATAN
APBD Anggaran Pembangunan dan Belanja Daerah

APBN Anggaran Pembangunan dan Belanja Negara
AMDAL Analisis Mengenai Dampak Lingkungan
BAPPEDALITBANG Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Penelitian dan
Pengembangan
BBWS Balai Besar Wilayah Sungai
LKM Lembaga Keswadayaan Masyarakat
BPN Badan Pertanahan National
DAK Dana Alokasi Khusus
DED Detailed Engineering Design
R
BA NG
ESMF Environment and Social Management Framework
HUNTARA Hunian Sementara
JA
HUNTAP Hunian Menetap
Keppres Keputusan Presiden
N A
N
KJPP Kantor Jasa Penilai Publik
B
KSM Kelompok Swadaya Masyarakat
TE IT
LARAP Land Acquisition and Resettlement Action Plan

MHA Masyarakat Hukum Adat
L
NSUP National Urban Slum Upgrading Program

PA E
OSP Oversight Service Provider

PMU Project Management Unit
P
Pokja PKP Kelompok Kerja Pengembangan Kawasan Permukiman

BU P
REKOMTEK Rekomendasi Teknis

A
RPJMN Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional

SOP Standard Operational Procedure
KA B
SPPL Surat Pernyataan Kesanggupan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan

TMC Technical Management Consultant
TOR Terms of Reference
UKL-UPL Upaya Pengelolaan Lingkungan-Upaya Pemantauan Lingkungan
WTP Warga Terdampak Proyek
ix
BAB
PENDAHULUAN
I
A. LATAR BELAKANG
1. Berdasarkan RPJMN Tahun 2015-2019, terdapat sasaran pembangunan kawasan permukiman
secara nasional melalui pencapaian target akses universal untuk memenuhi kebutuhan 100% akses
sanitasi, 0 (nol) hektar kumuh, dan 100% akses air minum. Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat melalui Direktorat Jenderal Cipta Karya menyelenggarakan berbagai program
untuk mendukung target nasional tersebut.
2. Program KOTAKU (Kota Tanpa Kumuh) merupakan salah satu program yang diarahkan untuk
R
BA NG
menangani permasalahan permukiman kumuh, melalui peningkatan akses terhadap pelayanan dasar
JA
masyarakat dan infrastruktur lingkungan permukiman perkotaan. Program ini memiliki target
pengurangan kumuh seluas 23.656 ha dari 38.431 ha yang menjadi target nasional. Peningkatan
N A
kualitas infrastruktur permukiman dilakukan melalui pendekatan skala lingkungan dan skala kawasan
N
B
dengan sumber pembiayaan dari pinjaman luar negeri. Pelaksanaan kegiatan skala kawasan akan
dilakukan di 94 kota/kabupaten prioritas, salah satunya adalah Kabupaten Banjar.
TE IT
3. Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.2/PRT/M/2016,

L
tentang Peningkatan Kualitas terhadap Permukiman Kumuh dan Perumahan Kumuh, Direktorat
PA E
Jenderal Cipta Karya menginisiasi kolaborasi berbagai pihak stakeholder antara lain pemerintah
daerah, swasta dan masyarakat untuk mewujudkan permukiman layak huni. Pemerintah Kabupaten
P
Banjar melalui SK Bupati Nomor 189 Tahun 2013 tanggal 28 Bulan Januari Tahun 2013 tentang
BU P
Penetapan Lokasi Perumahan Kumuh dan Kawasan Permukiman Kumuh di Kabupaten Banjar
menetapkan luasan kumuh seluas 573,04 Ha yang terdapat pada 12 wilayah Kecamatan dan 32
A
desa/kelurahan. Rencana aksi penanganan permukiman kumuh Kabupaten Banjar dituangkan dalam
KA B
memorandum program RP2KPKP, diantaranya rencana penataan Kawasan prioritas yaitu Kawasan
Permukiman Kumuh Perkotaan (KPKP) 1 Air Santri dengan luas 66,54 hektar yang akan dilaksanakan
di tahun 2019 - 2021.
4. Permasalahan utama permukiman kumuh KPKP 1 Air Santri adalah rentan terjadi bencana
banjir, perumahan illegal di sempadan sungai dan ketidakteraturan bangunan rumah dengan kondisi
lantai, atap, dan dinding bangunan yang tidak sesuai persyaratan teknis, persampahan, ketersediaan
air minum yang layak dan pengelolaan air limbah yang tidak sesuai standar (masih banyak terdapat
jamban di atas sungai).
5. Untuk mengatasi permasalahan kumuh tersebut, Pemerintah Kabupaten Banjar akan
melaksanakan penataan KPKP 1 - Air Santri. Penataan Kawasan ini berpotensi menimbulkan dampak
sosial dan lingkungan dengan adanya pengadaan tanah dan permukiman kembali warga terdampak
di Lokasi Sub Kawasan Desa Murung Kenanga. Untuk mengelola dampak lingkungan dan sosial
tersebut dilakukan kajian Rencana Kerja Pengadaan Tanah dan Permukiman Kembali (LARAP).
B. TUJUAN KEGIATAN
6. Tujuan disusunnya Rencana Kerja Pengadaan Tanah dan Permukiman Kembali adalah
memberikan acuan kepada pemerintah kabupaten dalam mengelola dampak sosial dan lingkungan
1
dari pelaksanaan Penataan Kawasan Kumuh Sub Kawasan Desa Murung Kenanga sesuai dengan
perundang-undangan, kebijakan program dan Kerangka Kerja Pengelolaan Lingkungan dan Sosial
(ESMF) program NSUP KOTAKU. Sedangkan tujuan program Kotaku adalah meningkatkan akses
terhadap infrastruktur dan pelayanan dasar di kawasan kumuh perkotaan untuk mendukung
terwujudnya permukiman perkotaan yang layak huni, produktif dan berkelanjutan.
C. LINGKUP KEGIATAN
7. Lingkup kegiatan adalah sebagai berikut: (1) Survey sosial ekonomi; (2) legalitas lahan; (3)
Penyusunan rencana penataan (siteplan di Huntap); (4) Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi
hasil-hasil kesepakatan WTP dengan Pemerintah Kabupaten Banjar, dokumentasi kegiatan konsultasi,
termasuk kesepakatan dan ketidaksepakatan, dan masukan/koreksi dari pihak-pihak terkait termasuk
WTP; (5) Rencana proses pemindahan ke Huntara atau Huntap, termasuk jadwal pelaksanaan dan
kesepakatan dengan WTP; (6) Rencana konstruksi/pelaksanaan pembangunan; (7) Perkiraan anggaran
R
BA NG
dan biaya, serta instansi yang terlibat; (8) Mekanisme Pengaduan dan (9) Monitoring dan
pengendalian.
JA
D. LOKASI KEGIATAN
N A
N
8. Lokasi kegiatan yaitu di Desa Murung Kenanga, Kecamatan Martapura Kabupaten Banjar. Peta
B
rencana lokasi kegiatan dapat dilihat pada Gambar 1.
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
2
R
BA NG
JA
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 1.1. Peta Orientasi Lokasi Kegiatan KPKP 1 – Air Santri (Sub Kawasan Desa Murung Kenanga)
3
E. KELUARAN
9. Keluaran dari kegiatan ini adalah sebagai berikut: (1) Data warga dan aset-aset terdampak
proyek serta hasil kajian sosial ekonomi dan legalitas lahan; (2) Rencana Kerja Penataan kawasan
kumuh Sub Kawasan Desa Murung Kenanga; (3) Hasil kegiatan konsultasi publik dan rembug
masyarakat; (4) Surat kesepakatan dengan WTP, notulensi pertemuan, topik yang dibahas, poin
kesepakatan dan ketidaksepakatan, rencana tindak lanjut dan daftar hadir; (5) Rencana proses
pemindahan WTP ke huntara dan huntap; (6) Rencana konstruksi/pelaksanaan pembangunan; (7)
Perkiraan anggaran dan biaya, serta instansi yang terlibat; (8) Mekanisme Pengaduan; dan (9)
Monitoring dan pengendalian.
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
4
BAB
GAMBARAN UMUM
II
A. KPKP 1 AIR SANTRI KABUPATEN BANJAR

Deliniasi Kawasan Kumuh
10. Kawasan kumuh KPKP 1 Air Santri dengan luas 66,54 Ha meliputi kawasan kumuh di 4
kelurahan/desa yaitu Kelurahan Murung Keraton (30,00 Ha), Kelurahan Jawa (5 Ha), Desa Tunggul
Irang Ilir (3,54 Ha), dan Desa Murung Kenanga (28,00 Ha). Lokasi kawasan KPKP 1 Air Santri memiliki
keunikan berupa pulau yaitu pulau Murung Kenanga yang merupakan pulau yang dikelilingi sungai
R
BA NG
Martapura dan berada dipusat kota, sehingga berpotensi sebagai kawasan strategis dalam
penyelesaian kumuh untuk menjadi bagian wajah pusat ibu kota kabupaten. Kawasan KPKP 1 Air Santri
JA
mempunyai nilai strategis di bidang keagamaan dan pendidikan. Di sekitar KPKP 1 terdapat Masjid
Agung Al Karomah Martapura, Pasar Batuah, Area RTP Cahaya Bumi Selamat (CBS), Kubah Lima Wali,
N A
N
serta Pondok Pesantren Darussalam Martapura.
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 2.1. Peta Deliniasi Kawasan Kumuh KPKP 1 Air Santri
5
R
BA NG
JA
Gambar 2.2.
N A Isu Strategis Kawasan KPKP I – Air Santri
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 2.3. Peta Orientasi Kawasan KPKP I – Air Santri
Isu Sosial Ekonomi

11. KPKP 1 Air Santri dihuni oleh 1.997 KK atau 7.102 jiwa. Dari jumlah penduduk tersebut terdapat
54,63% atau 1.091 Kepala Rumah Tangga yang tergolong sebagai Masyarakat Berpenghasilan Rendah
(MBR). KPKP 1 Air Santri tergolong padat penduduk dengan kepadatan rata – rata 107 jiwa/Ha. Jumlah
bangunan hunian 1.619 unit diantaranya 987 unit (60,96%) berdiri dengan letak tidak teratur dan 339
unit (20,94%) tidak sesuai persyaratan teknis dan tidak layak huni. Mata pencaharian penduduk KPKP
1 – Air Santri mayoritas adalah di bidang perdagangan dan jasa, untuk lebih jelasnya dapat dilihat
pada table berikut.
6
Tabel 2.1. Isu Sosial KPKP 1 Air Santri

Uraian Satuan Volume
Jumlah KK KK 1.997
Jumlah KK MBR KK 1.091
Jumlah Bangunan Hunian Unit 1.619
Mata Pencaharian:
- Pertanian/perkebunan/pertenakan KRT 7
- Perikanan/Nelayan KRT 4
- Pertambangan/Galian KRT 1
- Industri Rumah Tangga KRT 18
- Konstruksi/Bangunan KRT 44
- Perdagangan dan Jasa KRT 1.509
- Pegawai Pemerintah KRT 36
Sumber : Data Baseline, 2015
Isu Lingkungan
R
BA NG
12. KPKP 1 Air Santri sering mengalami banjir terutama pada musim hujan yang disebabkan
JA
meluapnya air sungai sampai ke permukiman yang mengakibatkan genangan. Kondisi ini
menimbulkan kerusakan sarana prasarana permukiman kumuh. Kondisi sarana dan prasarana
N A
N
persampahan yang tidak memenuhi standar teknis dan pengelolaan yang buruk menimbulkan
B
penumpukan sampah, dan pengelolaan air limbah yang tidak sesuai standar, serta kurangnya
ketersediaan air minum yang layak menjadi sumber kekumuhan di KPKP 1 Air Santri. Kondisi
TE IT
kekumuhan KPKP 1 Air Santri sesuai dengan 7 (tujuh) aspek kumuh dapat dilihat pada tabel 2.
L
Tabel 2.2. Isu Lingkungan KPKP 1 Air Santri

PA E
Kondisi Awal
Aspek Kriteria
P
Volume Satuan Persentase (%)

1. Kondisi a. Ketidakteraturan bangunan 987 Unit 60,96
BU P
bangunan gedung b. Kepadatan bangunan 107 Jiwa/ha -

A
c. Ketidaksesuaian dengan persyaratan 339 Unit 20,94

teknis bangunan
KA B
2. Kondisi jalan a. Cakupan pelayanan jalan lingkungan 13.638,53 Meter 86,22

lingkungan b. Kualitas permukaan jalan lingkungan 4.353 Meter 31,92
yang rusak
3. Kondisi a. Ketersediaan akses air minum 954 KK 47,77
penyediaan air b. Tidak terpenuhinya kebutuhan air 779 KK 39,01
minum minum
4. Kondisi drainase a. Ketidakmampuan mengalirkan limpasan 39,71 Ha 59,68
lingkungan air
b. Ketidaktersediaan drainase 195 Meter 15,65
c. Ketidakter-hubungan dengan sistem 0 Meter 0
drainase kota
d. Tidak terpeliharanya drainase 863,74 Meter 82,20
e. Kualitas konstruksi drainase 199,74 Meter 19,01
5. Kondisi a. Sistem pengelolaan air limbah tidak 514 KK 25,74
pengelolaan air sesuai standar teknis
limbah b. Prasarana dan sarana pengelolaan air 1.353 KK 67,75
limbah tidak sesuai dengan persyaratan
teknis
7
Kondisi Awal
Aspek Kriteria
6. Kondisi a. Prasarana dan sarana persampahan 677 KK 33,90
pengelolaan tidak sesuai dengan persyaratan teknis
persampahan b. Sistem pengelolaan persampahan yang 650 KK 32,55
tidak sesuai standar teknis
c. Terpeliharanya sarana dan prasarana 763 KK 57,80
7. Kondisi proteksi a. Ketersediaan prasarana proteksi 1.505 Unit 92,96
kebakaran kebakaran
b. Ketersediaan sarana proteksi kebakaran 1.369 Unit 84,56
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 2.4. Kondisi Eksisting Infrastruktur dan Permasalahan di Permukiman KPKP 1 Air Santri
Isu Legalitas Lahan

13. Pada KPKP 1 Air Santri, terdapat total 1.619 unit bangunan diantaranya 117 unit memiliki IMB,
1.502 unit tidak memiliki IMB. Sejumlah 548 unit rumah berdiri diatas tanah yang belum memiliki
legalitas tanah seperti SHM/HGB/Surat yang diakui Pemerintah, sedangkan 1.071 unit rumah memiliki
SHM/HGB/Surat yang diakui Pemerintah. Dari 1.619 unit bangunan terdapat 155 unit bangunan
berdiri di sempadan sungai Martapura yang tersebar di Desa Murung Kenanga 103 unit, Desa Tunggul
Irang Ilir 5 unit, dan Kelurahan Murung Keraton 47 unit. Kondisi permukiman ilegal ini memberikan
8
dampak negatif terhadap citra KPKP 1, sehingga dibutuhkan penataan kawasan. Pemerintah
Kabupaten Banjar berupaya untuk menata pemukiman ilegal dengan pola penanganan peremajaan
dan pemugaran lingkungan permukiman kumuh agar menjadi permukiman layak huni dan sesuai
rencana tataruang permukiman.
Tabel 2.3. Isu Legalitas Tanah dan Bangunan KPKP 1 Air Santri
Jumlah Bangunan Hunian Unit 1.619
Jumlah Bangunan Ilegal (Sempadan Sungai) Unit 155
Jenis Hak Atas Tanah:
- Bangunan yang memiliki SHM/HGB/Surat yang Unit 1.071
diakui Pemerintah
- Bangunan yang tidak memiliki
SHM/HGB/Surat yang diakui Pemerintah Unit 548
Jenis Hak Atas Bangunan:
R
BA NG
- Bangunan yang memiliki IMB Unit 117
- Bangunan yang tidak memiliki IMB Unit 1.502
JA
Sumber: Data Baseline, 2015
N A
Rencana Penataan Kawasan
N
B
14. Pemerintah Kabupaten Banjar dalam penataan Kawasan Kumuh KPKP 1 Air Santri telah
menyusun rencana aksi penanganan kumuh yang dituangkan dalam Rencana Pencegahan dan
TE IT
Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kabupaten Banjar. Penanganan KPKP
1 Air Santri melibatkan berbagai instansi pemerintah Kabupaten Banjar dan berkolaborasi dengan
L
Pemerintah pusat melalui Program KOTAKU. Rencana penataan KPKP 1 Air Santri meliputi kegiatan
PA E
utama, sebagai berikut: (1) Penataan permukiman ilegal diatas lahan sempadan Sungai Martapura;
P
(2) Pembangunan infrastruktur untuk penanganan permasalahan persampahan, air bersih, dan
BU P
sanitasi; dan (3) Peningkatan kualitas infrastruktur yang tersebar di permukiman kumuh Sub Kawasan
Desa Murung Kenanga.
A
Tabel 2.4. Rencana Penataan KPKP 1 Air Santri

KA B
Sumber Dana dan

Rencana Penataan Kawasan Kebutuhan Kegiatan
Penanggung Jawab
1. Penataan permukiman illegal - Pembuatan ruang terbuka publik - APBN (Disperkim)
diatas lahan sempadan - Relokasi pemukiman illegal diatas lahan - APBD (Disperkim)
sungai Martapura sempadan sungai Martapura
- Pembuatan RTH - APBD (DLH)
2. Pembangunan infrastruktur - Pembangunan TPS 3R - APBN (DLH)
untuk penanganan - Sistem Pengelolaan Air Limbah Domestik - APBN (DPUPR)
permasalahan persampahan, (SPALD) Komunal
air bersih, dan sanitasi - Pembangunan Tanggul Penahan Banjir - APBN (DPUPR)
3. Pembangunan akses - Penyediaan akses sanitasi - APBN, APBD (DPUPR)
pelayanan - Penyediaan akses jaringan air bersih - APBN, APBD (DPUPR
- Penyediaan sarana angkutan dan PDAM)
persampahan - APBD (DLH)
4. Pembangunan akses - Pembangunan jalan paving block - APBN (DPUPR)
transportasi - Pembangunan dermaga - APBN (Dishub)
- Pembangunan jembatan ringkap - APBN (DPUPR)
5. Pembangunan fasilitas - Pembangunan rumah deret - APBN (Disperkim)
penunjang lainnya
9
R
BA NG
JA
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 2.5. Peta Masterplan KPKP 1
10
B. SUB KAWASAN DESA MURUNG KENANGA

15. KPKP I – Air Santri terdiri dari 4 desa/kelurahan, yaitu : Kelurahan Jawa, Kelurahan Murung
Keraton, Desa Tunggul Irang Ilir (TII), dan Desa Murung Kenanga. KPKP I – Air Santri terbagi menjadi 2
zona, yaitu Zona 1 (Kelurahan Jawa, Kelurahan Murung Keraton, dan Desa Tunggul Irang Ilir (TII), dan
Zona II (Desa Murung Kenanga). Untuk penanganan kumuh pada tahun 2020 – 2021 akan
diprioritaskan pada Zona II (Desa Murung Kenanga) berdasarkan potensi perkembangan wilayah dan
perubahan wajah di wilayah KPKP 1 – Air Santri khususnya di sub Kawasan Desa Murung Kenanga.
Deliniasi Kawasan Kumuh

16. Sub kawasan Desa Murung Kenanga memiliki luas 28,00 Ha. Desa Murung Kenanga berupa
pulau delta yang merupakan pulau yang dikelilingi oleh sungai Martapura dan berada dipusat kota,
sehingga berpotensi sebagai kawasan strategis dalam penyelesaian kumuh untuk menjadi bagian
R
wajah pusat ibu kota kabupaten Banjar. Sub kawasan Desa Murung Kenanga mempunyai nilai
BA NG
strategis di bidang keagamaan dan pendidikan.
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 2.6. Peta Deliniasi Sub kawasan Desa Murung Kenanga
Isu Sosial Ekonomi

17. Sub kawasan Desa Murung Kenanga dihuni oleh 746 KK atau 2.952 jiwa. Dari jumlah penduduk
tersebut terdapat 71,58% atau 534 Kepala Rumah Tangga yang tergolong sebagai Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR). Sub kawasan Desa Murung Kenanga tergolong padat penduduk
dengan kepadatan rata–rata 105 jiwa/Ha. Jumlah bangunan hunian 666 unit diantaranya 401 unit
(60,21%) berdiri dengan letak tidak teratur.
Tabel 2.5. Isu Sosial Sub kawasan Desa Murung Kenanga
Jumlah KK KK 746
Jumlah KK MBR KK 534
11

Jumlah Bangunan Hunian Unit 666
Mata Pencaharian:
- Pertanian/perkebunan/pertenakan KRT 7
- Perikanan/Nelayan KRT 4
- Pertambangan/Galian KRT 1
- Industri Rumah Tangga KRT 0
- Konstruksi/Bangunan KRT 30
- Perdagangan dan Jasa KRT 616
- Pegawai Pemerintah KRT 8
Isu Lingkungan
18. Sub kawasan Desa Murung Kenanga sering mengalami banjir terutama pada musim hujan yang
disebabkan meluapnya air dari sungai Martapura sampai ke permukiman sehingga mengakibatkan
R
BA NG
terjadinya genangan dan erosi di area bantaran sungai. Kondisi ini menimbulkan kerusakan sarana
JA
prasarana permukiman kumuh. Kondisi sarana dan prasarana persampahan yang tidak memenuhi
standar teknis dan pengelolaan yang buruk menimbulkan penumpukan sampah. dan pengelolaan air
N A
limbah yang tidak sesuai standar, serta kurangnya ketersediaan air minum yang layak menjadi sumber
N
kekumuhan di Sub Kawasan Desa Murung Kenanga. Kondisi kekumuhan sub Kawasan desa Murung
B
Kenanga sesuai dengan 7 (tujuh) aspek kumuh dapat dilihat pada tabel 2.6.
TE IT
Tabel 2.6. Isu Lingkungan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga

L
Kondisi Awal
Aspek Kriteria
PA E

1. Kondisi a. Ketidakteraturan bangunan 401 Unit 60,21
P
bangunan gedung b. Kepadatan bangunan 105 Jiwa/ha -

BU P
c. Ketidaksesuaian dengan persyaratan 152 Unit 22,82

teknis bangunan
A
2. Kondisi jalan a. Cakupan pelayanan jalan lingkungan 6.069 Meter 74,29

KA B
lingkungan b. Kualitas permukaan jalan lingkungan 1.421 Meter 23,41

yang rusak
3. Kondisi a. Ketersediaan akses air minum 441 KK 59,12
penyediaan air b. Tidak terpenuhinya kebutuhan air 153 KK 20,51
minum minum
4. Kondisi drainase a. Ketidakmampuan mengalirkan 28 Ha 100
lingkungan limpasan air
b. Ketidaktersediaan drainase - Meter -
c. Ketidakter-hubungan dengan sistem - Meter -
drainase kota
d. Tidak terpeliharanya drainase - Meter -
e. Kualitas konstruksi drainase - Meter -
5. Kondisi a. Sistem pengelolaan air limbah tidak 243 KK 32,57
pengelolaan air sesuai standar teknis
limbah b. Prasarana dan sarana pengelolaan air 253 KK 33,91
limbah tidak sesuai dengan persyaratan
teknis
a. Prasarana dan sarana persampahan 277 KK 37,13
tidak sesuai dengan persyaratan teknis
12
Kondisi Awal
Aspek Kriteria
6. Kondisi b. Sistem pengelolaan persampahan yang 169 KK 22,65
pengelolaan tidak sesuai standar teknis
persampahan c. Terpeliharanya sarana dan prasarana 363 KK 48,66
7. Kondisi proteksi a. Ketersediaan prasarana proteksi - Unit -
kebakaran kebakaran
b. Ketersediaan sarana proteksi - Unit -
kebakaran
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 2.7. Kondisi Eksisting Infrastruktur dan Permasalahan di Permukiman Sub Kawasan
Desa Murung Kenanga
13
Isu Legalitas Lahan

19. Pada Sub Kawasan Desa Murung Kenanga, terdapat total 666 unit bangunan diantaranya 66
unit (9,9%) memiliki IMB, 600 unit (90,1%) tidak memiliki IMB. Sejumlah 388 unit (58,26%) rumah
berdiri diatas tanah yang tidak memiliki SHM/HGB/Surat yang diakui Pemerintah, sedangkan 278 unit
(41,74%) rumah lainnya berdiri di atas tanah yang memiliki SHM/HGB/Surat yang diakui Pemerintah.
Dari 666 unit bangunan terdapat 103 unit (15,47%) bangunan berdiri di sempadan sungai Martapura
yang tersebar di 6 RT, yaitu di RT 1 sebanyak 19 unit, RT 2 sebanyak 21 unit, RT 3 sebanyak 20 unit,
RT 4 sebanyak 15 unit, RT 5 dan RT 6 masing-masing 14 unit.
Tabel 2.7. Isu Legalitas Tanah Sub Kawasan Desa Murung Kenanga
Jumlah Bangunan Hunian Unit 666
Jumlah Bangunan Ilegal (Sempadan Sungai) Unit 103
Jenis Hak Atas Tanah:
- Bangunan yang tidak memiliki SHM/HGB/Surat Unit 388
R
yang diakui Pemerintah
BA NG
- Bangunan yang memiliki SHM/HGB/Surat yang Unit 278
JA
diakui Pemerintah
Jenis Hak Atas Bangunan:
- Bangunan yang tidak memiliki IMB Unit 600
N A
N
- Bangunan yang memiliki IMB Unit 66
B
TE IT
Rencana Penataan Sub Kawasan

20. Pemerintah Kabupaten Banjar dalam penataan Kawasan Kumuh Sub Kawasan Desa Murung
L
Kenanga telah menyusun rencana aksi penanganan kumuh yang dituangkan dalam Rencana
PA E
Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kabupaten Banjar.
P
Penanganan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga melibatkan berbagai instansi pemerintah
Kabupaten Banjar dan berkolaborasi dengan Pemerintah pusat melalui Program KOTAKU. Rencana
BU P
penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga meliputi kegiatan utama, sebagai berikut: (1) Penataan
A
permukiman ilegal diatas lahan sempadan Sungai Martapura; (2) Pembangunan infrastruktur untuk
KA B
penanganan permasalahan persampahan, air bersih, jalan dan sanitasi yang tersebar di permukiman
kumuh Sub Kawasan Desa Murung Kenanga. Kegiatan-kegiatan ini berpotensi akan menimbulkan
dampak sosial dan lingkungan pada bangunan hunian warga dan penghidupan warga disekitarnya.
Tabel 2.8. Rencana Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga

Rencana Penataan Penanggung Jawab dan
Kebutuhan Kegiatan
Kawasan Sumber Dana
1. Penataan permukiman - Pembuatan ruang terbuka publik - APBN (Disperkim)
illegal diatas lahan - Relokasi pemukiman illegal diatas lahan - APBD (Disperkim)
sempadan sungai sempadan sungai Martapura
Martapura
2. Pembangunan - Pembangunan TPS 3R - APBN (DLH)
infrastruktur untuk - Sistem Pengelolaan Air Limbah Domestik - APBN (DPUPR)
penanganan (SPALD) Komunal
permasalahan - Pembangunan tanggul penahan banjir - APBN dan APBD (DPUPR)
persampahan, air bersih,
dan sanitasi
3. Pembangunan akses - Penyediaan akses sanitasi - APBN dan APBD (DPUPR)
pelayanan - Penyediaan akses perpipaan air bersih - APBN dan APBD (DPUPR
dan PDAM)
14
Rencana Penataan Penanggung Jawab dan

Kebutuhan Kegiatan
Kawasan Sumber Dana
- Penyediaan sarana angkutan - APBD (DLH)
persampahan
4. Pembangunan akses - Pembangunan jalan paving block - APBN (DPUPR)
transportasi - Pembangunan dermaga - APBN (DISHUB)
5. Pembangunan fasilitas - Pembangunan rumah deret - APBD (Disperkim), APBN
penunjang lainnya
Tabel 2.9. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga
Penanggung Sumber
No Uraian Kegiatan Volume Keterangan
Jawab Dana
DPUPR Kab. APBN Tanah Desa Murung
1 SPALD Komunal 7 unit
Banjar Kotaku Kenanga
R
BA NG
DPUPR Kab. APBN Tanah Milik Pemkab
2 TPS 3R 1 unit
Banjar Kotaku Banjar
JA
RTP / Penataan Rumah Disperkim Kab. APBN Tanah warga dan
3 550 m2
di Bantaran Banjar Kotaku Relokasi WTP
N A DPUPR Kab. APBN Tanah warga dan
N
4 Jalan Paving Block 210 m
Banjar Kotaku Relokasi WTP
B
Jaringan Perpipaan Air DPUPR Kab. APBN Tidak Ada Pengadaan
5 1 unit
Bersih Banjar Kotaku Tanah
TE IT
Disperkim Kab.
6 Rumah Deret 13 unit APBN, APBD Tanah Warga
Banjar
L
Pembangunan Tanggul DPUPR Kab. APBN

7 500 m Relokasi WTP
PA E
Penahan Banjir Banjar Kotaku

Dishub Kab. APBN Tidak Ada Pengadaan
P
8 Dermaga 2 unit
Banjar Kotaku Tanah
BU P
A
KA B
15
R
BA N G
JA
N BA
N
TE IT
L
PA EP
Gambar 2.8. Peta Rencana Kegiatan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga
BU P
A
KA B
16
Rencana Kegiatan Yang Berpotensi Menimbulkan Dampak

21. Rencana kegiatan penanganan kawasan berpotensi menimbulkan dampak sosial adalah
pengadaan tanah dan dampak terhadap aset warga disekitar lokasi. Tabel berikut ini merupakan
potensi dampak pengadaan tanah dari rencana kegiatan penataan sub Kawasan Desa Murung
Kenanga.
Tabel 2.10. Rencana Kegiatan dan Potensi Dampak Yang Terjadi

Luas Potensi Terdampak Kegiatan Rencana Penanganan
Kebutuhan Tempat Tidak
Jenis kegiatan Volume Tanah Pemotongan Hunian Relokasi
Pengadaan Usaha Relokasi
(Kav.) Bangunan (unit) (unit)
Tanah (m2) (unit) (unit)
SPALD Komunal 7 unit 198,6 2 - - - - -
TPS 3R 1 unit 846,96 1 - - - - -
R
RTP / Penataan
BA NG
550 m2 550 - - 7 - 7 -
Rumah di Bantaran
JA
Jalan Paving Block 210 m 1.260 9 - 1 - 1 -
Jaringan Perpipaan
N A 1 ls - - - - - - -
N
Air Bersih
B
Pembangunan
TE IT
Tanggul Penahan 500 m 1500 - - 8 2 10 -

Banjir
L
Dermaga 2 unit - - - - - - -
PA E
Rumah Deret 13 unit 1.710 - - 1 - 1 -

Jumlah Terdampak 6.065,56 12 - 17 2 19 0
P
BU P
A
KA B
17
BAB KONSEP, VISI DAN RENCANA PENATAAN

III KAWASAN
A. KONSEP, VISI DAN PENATAAN KAWASAN

22. Visi penataan KPKP 1 Air Santri adalah “Penataan Kawasan Permukiman Untuk Mewujudkan
Kawasan Permukiman Yang Religi dan Bermatabat” sejalan dengan visi Kabupaten Banjar yaitu
“Terwujudnya Masyarakat Kabupaten Banjar Yang Sejahtera Dan Barokah”.
23. Konsep KPKP 1 Air Santri ditetapkan sebagai konsep yang memayungi seluruh kegiatan dan
program pembangunan di kawasan KPKP 1. Konsep Air Santri merupakan singkatan dari kepanjangan
R
BA NG
Aman Indah Ramah – Santun Tertata Rapi. Berdasarkan konsep Air Santri tersebut maka terdapat 4
(empat) turunan dalam pengembangan kawasan yaitu:
JA
• AIR : sungai sebagai orientasi kawasan
• AIR
N A
: Konservasi lahan rawa untuk perbaikan kualitas lingkungan
N
• SANTRI : Pendidikan islam untuk generasi mendatang
B
• SANTRI : Kawasan yang kondusif untuk meningkatkan kualitas keimanan
TE IT
24. Ke empat turunan diatas tentunya berdasar pada konsep dan prinsip perencanaan yang terkait
L
dengan hubungan manusia dengan tuhan (habluminallah), hubungan manusia dengan manusia
PA E
(habluminnas), dan hubungan manusia dengan alam.

P
25. Konsep penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga adalah penataan bantaran sungai
BU P
dengan penyediaan rumah layak huni, ruang terbuka publik, penyediaan pelayanan dasar dan
A
peningkatan kualitas lingkungan permukiman kumuh yang tersebar di dalam delineasi kumuh Desa
Murung Kenanga. Tujuan penataan tersebut untuk mewujudkan permukiman yang bebas kumuh dan
KA B
layak huni, sekaligus mendorong masyarakat untuk hidup bersih dan sehat. Diharapkan pada akhirnya
produktivitas dan hubungan sosial masyarakat meningkat.
B. KETENTUAN YANG MELANDASI PELAKSANAAN KEGIATAN

26. Ketentuan yang melandasi kegiatan penataan Kawasan Permukiman Kumuh Perkotaan (KPKP)
1 - Air Santri adalah Kebijakan dan Ketentuan Perundang-Undangan yang berlaku terkait dengan
penataan ruang/Kawasan:
i. Undang-Undang :
UU No. 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang
UU No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
UU No. 23 tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah
ii. Peraturan Pemerintah :
PP No. 26 tahun 2008 tentang RTRW Nasional
PP No. 14 tahun 2016 Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman
18
iii. Peraturan Menteri :

Permen PUPR No. 14 Thn 2018, tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Perumahan
Kumuh dan Permukiman Kumuh
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
28/PRT/M/2015 tentang Penetapan Garis Sempadan Sungai Dan Garis Sempadan Danau
iv. Peraturan Daerah :
Perda No. 3 tahun 2013 tentang RTRW Kabupaten Banjar
Peraturan Daerah Kabupaten Banjar No. 06 tahun 2018 Tentang Perubahan Atas Perda No. 4 tahun
2012 tentang Bangunan Gedung
SK Bupati No 189 Tahun 2013 tentang Penetapan Lokasi Perumahan Kumuh dan Kawasan
Permukiman Kumuh di Kabupaten Banjar
v. Lain-lain :
R
BA NG
Masterplan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Kawasan Air Santri Tahun 2019
JA
C. PRINSIP-PRINSIP DASAR PENGADAAN LAHAN DAN/ATAU RELOKASI
N A
27. Proyek sedapat mungkin menghindarkan pengadaan lahan dan relokasi;
N
B
- Jika pengadaan lahan dan relokasi tidak dapat dihindarkan, maka proyek akan meminimalkan
kebutuhan pengadaan lahan dan relokasi;
TE IT
- Pengadaan lahan dan relokasi akan dilakukan melalui proses konsultasi/rembug yang bermakna
dengan WTP;
L
- Proses pengadaan lahan dan relokasi akan dilakukan secara partisipatif, transparan dan adil;
PA E
- Pengadaan lahan dan relokasi diarahkan untuk memperbaiki kehidupan dan penghidupan serta
P
kondisi lingkungan yang lebih baik bagi WTP;

-
BU P
WTP yang terkena pangadaan lahan dan relokasi akan diberikan kompensasi dengan berbagai
opsi untuk kehidupan, penghidupan dan kondisi lingkungan yang lebih baik;
A
- Proses pengadan lahan dan relokasi serta kompensasi ditetapkan berdasarkan kesepakatan
KA B
WTP dan Pemerintah Kota melalui konsultasi /rembug yang bermakna.
D. RENCANA PENATAAN SUB KAWASAN DESA MURUNG KENANGA

28. Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga meliputi: (1) Penataan bantaran Sungai
Martapura; (2) Pembangunan infrastruktur untuk penanganan permasalahan persampahan, air
bersih, akses jalan, dan sanitasi.
29. Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga ini dilakukan melalui kolaborasi pembiayaan dari
pemerintah pusat dan pemerintah daerah. Pembiayaan dari pemerintah pusat berupa kegiatan
pembangunan jalan, SPALD Komunal, Jaringan Perpipaan Air Bersih, TPS 3R, Dermaga, tanggul
penahan banjir dan RTP melalui Direktorat Jendral Cipta Karya. Pembangunan Galeri Kitab Kuning dan
Rumah Deret dianggarkan melalui Pembiayaan APBD Kabupaten Banjar.
19
R
BA NG
Gambar 3.1. Peta Siteplan Rencana penataan Sub Kawasan Desa Murung Kencana
JA
N A
N
i. Penataan Bantaran Sungai Martapura
B
30. Pemerintah Kabupaten Banjar ingin bantaran sungai di Desa Murung Kenanga menjadi area
TE IT
hijau. Rencana kegiatan untuk penataan bantaran sungai Martapura menjadi area Ruang Terbuka
Publik (RTP) dan tanggul penahan banjir. Jumlah bangunan yang terdampak rencana pembangunan
L
Ruang Terbuka Publik (RTP) sebanyak 7 unit bangunan rumah dimana 5 unit bangunan berdiri di area
PA E
sempadan sungai dan 2 unit lainnya mempunyai alas hak tanah. Jumlah bangunan yang terdampak
rencana pembangunan Tanggul Penahan Banjir sebanyak 10 unit bangunan yang terdiri dari 8 unit
P
rumah dan 2 unit bangunan usaha (1 unit kios dan 1 unit tempat pemotongan ayam). Semua bangunan
BU P
yang terdampak tanggul penahan banjir berdiri diatas tanah illegal di sempadan sungai Martapura.
A
31. Dampak kegiatan penataan bantaran sungai Martapura sebanyak 17 unit bangunan yang terdiri
KA B
dari 13 bangunan hunian yang tidak memiliki hak atas tanah, 2 bangunan hunian yang memiliki hak
milik atas tanah, dan 2 bangunan usaha. 13 bangunan hunian yang tidak memiliki hak atas tanah akan
di relokasi ke rumah deret, 2 unit bangunan hunian yang memiliki hak milik atas tanah akan menerima
kompensasi dari Pemerintah kabupaten Banjar dan akan relokasi secara mandiri. Sedangkan untuk
bangunan usaha tidak permanen, yaitu 1 unit pemotongan ayam akan relokasi mandiri dan untuk 1
unit kios akan disediakan lokasi usaha baru di area rencana lokasi rumah deret.
ii. Pembangunan Jalan Paving Block

32. Kegiatan ini direncanakan memiliki Panjang 210m dan lebar 6m. Kegiatan ini dimaksudkan
untuk menjawab kebutuhan aksesbilitas yang terkoneksi dengan baik di Desa Murung Kenanga.
Dampak yang ditimbulkan oleh pekerjaan ini berupa aksesbilitas warga terganggu selama masa
konstruksi dan diperlukan pembebasan lahan. Jumlah bangunan hunian yang terdampak kegiatan
sebanyak 1 unit rumah yang memiliki hak milik atas tanah, sedangkan lahan kosong yang terdampak
sebanyak 9 bidang tanah. Sebanyak 9 bidang tanah kosong milik masyarakat akan dilakukan
pembebasan oleh Pemerintah Daerah kabupaten Banjar, sedangkan untuk 1 unit bangunan hunian
akan menerima kompensasi dari Pemerintah kabupaten Banjar dan akan relokasi secara mandiri.
20
iii. Pembangunan Fasilitas Pelayanan Air Bersih

33. Kegiatan ini direncanakan menggunakan pasokan air bersih dari PDAM intan Banjar dengan
debit yang tersedia untuk melayani Desa Murung Kenanga sebesar 4 L/dtk. Kegiatan ini dimaksudkan
untuk melayani semua warga di Desa Murung Kenanga, khususnya 646 KK yang belum mendapatkan
akses air bersih yang layak. Pembangunan jaringan perpipaan air bersih ini menggunakan lahan
eksisting yang ada yaitu menggunakan lahan jalan desa.
iv. Pembangunan Pengolah Air Limbah
34. Kegiatan ini direncanakan di tujuh (7) lokasi yang tersebar di Desa Murung Kenanga. Lahan yang
digunakan untuk pembangunan SPALD Komunal merupakan lahan fasilitas umum yang ada di Desa
Murung Kenanga. Luas lahan yang dimanfaatkan untuk pembangunan SPALD Komunal dapat dilihat
pada tabel berikut :
Tabel 3.1. Luas Lahan Yang Digunakan Untuk Pembangunan SPALD Komunal
R
BA NG
Bentuk Fasilitas Umum Luas Area Lokasi Lahan
JA
1. Lahan kosong 9m x 9m = 81m2 RT 006 Desa Murung Kenanga
2. Jalan Desa 11m x 1,8m = 19,8m2 RT 005 Desa Murung Kenanga
N A
N
4. Lahan kosong 12,8m x 3,2m = 25,8m2 RT 004 Desa Murung Kenanga
B
TE IT

L
Kegiatan ini dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan pengolahan air limbah yang dihasilkan
PA E
masyarakat dari aktivitas rumah tangga agar tidak mencemari lingkungan.

P
v. Pembangunan Fasilitas Persampahan

BU P
35. Kegiatan ini direncanakan dibangun di wilayah Kelurahan Jawa persisnya di RT001-RW001. Luas
A
lahan yang digunakan untuk pembangunan TPS3R seluas 846,96 m2 merupakan lahan milik
Pemerintah Daerah Kabupaten Banjar. Area pelayanan TPS3R mencakup seluruh wilayah di KPKP 1 –
KA B
Air Santri, yaitu Kel. Jawa, Kel. Murung Keraton, Desa Murung Kenanga, dan Desa Tunggul Irang Ilir
dengan total pelayanan mencakup 1.997 KK.
vi. Pembangunan Fasilitas Infrastruktur Lainnya

36. Fasilitas infrastuktur lainnya yang direncanakan dibangun adalah rumah deret dan dermaga.
Rumah deret akan dibangun diatas 1 bidang lahan seluas 1.710 m2 dan terdapat bangunan diatasnya
milik warga yang akan dibebaskan oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Banjar dan akan dibangun pada
tahun 2021 oleh Pemerintah kabupaten Banjar yang direncanakan akan selesai akhir tahun 2021.
Rumah deret ini akan ditempati oleh 13 KK warga yang terdampak dari kegiatan penataan bantaran
sungai. Sedangkan pembangunan dermaga direncanakan akan dibangun di 2 lokasi dengan luas area
yang diperlukan seluas 150 m2 untuk setiap dermaga. Pembangunan dermaga dimaksudkan untuk
memfasilitasi masyarakat yang datang berwisata religi ataupun pada acara haul Abah Guru Sekumpul
melalui jalur sungai. Pembangunan dermaga dilakukan di area bantaran sungai Martapura yang
lahannya merupakan area pengelolaan BBWS Kalimantan II.
37. Pemerintah Kabupaten Banjar sudah melakukan pengajuan permohonan rekomendasi teknis
(Rekomtek) ke BBWS Kalimantan II untuk pembangunan Ruang Terbuka Publik (RTP), tanggul penahan
banjir serta dermaga Desa Murung Kenanga.
21
Before After
Penataan sempadan sungai menjadi ruang terbuka publik melalui pembebasan area sempadan sungai
untuk pemindahan 7 KK yang memiliki bangunan hunian yang saat ini menempati area rencana lokasi RTP.
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
Pembangunan tanggul penahan banjir di area sempadan sungai sekaligus sebagai sabuk pengaman (shield
belt) serta bisa dimanfaatkan menjadi pedestarian. Untuk pembangunan tanggul penahan banjir akan
dilakukan pemindahan 10 KK yang terdiri dari 8 KK yang memiliki bangunan hunian dan 2 KK yang memiliki
L
usaha di rencana lokasi kegiatan.

PA EP
BU P
A
KA B
Pembangunan jalan paving block sebagai solusi kebutuhan aksesbilitas yang terkoneksi dengan RTP di Desa
Murung Kenanga. Untuk pembangunan jalan paving akan dilakukan pemindahan 1 KK yang saat ini
menempati area rencana lokasi kegiatan, serta pembebasan sebanyak 9 bidang tanah kosong.
22
Before After
Pembangunan SPALD Komunal yang dibagian atasnya direncanakan juga sebagai Ruang Terbuka Publik
yang ramah untuk anak-anak.
Pembangunan rumah deret sebagai hunian menetap untuk WTP yang berada di sempadang sungai. Rumah
deret direncanakan untuk memfasilitasi hunian sebanyak 13 WTP. Untuk pembangunan rumah deret akan
dilakukan pemindahan 1 KK yang saat ini menempati area rencana lokasi kegiatan.
R
BA NG
Gambar 3.2. Before After Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga
JA
38.
N A
Untuk mewujudkan rencana penataan ini, Pemerintah Kabupaten Banjar melakukan :
N
B
a. Memindahkan warga terdampak dari bantaran sungai ke lokasi rumah deret;
b. Menyiapkan ganti kerugian atas aset terdampak yang timbul akibat penataan kawasan;
TE IT
c. Menyiapkan bantuan sosial untuk warga terdampak yang memiliki usaha di lokasi panataan
kawasan;
L
d. Melaksanakan kegiatan penataan di bantaran sungai, antara lain pemindahan warga terdampak
PA E
ke rumah deret, penyediaan ruang terbuka hijau/publik, penyediaan pedestrian dan utilitas;
P
e. Memfasilitasi penyediaan hunian sementara dan pembangunan hunian tetap.

BU P
39. Rencana pengelolaan sub Kawasan Desa Murung Kenanga proses pelaksanaan maupun paska
A
penataan kawasan dilaksanakan oleh Disperkim, PUPR, PDAM, dan Masyarakat. Adapun tim untuk
KA B
proses pengadaan lahan dan/atau relokasi dilaksanakan oleh Disperkim. Untuk pemeliharaan
Infrastruktur kawasan akan dibentuk kelompok pemanfaat dan pemelihara (KPP) dengan melibatkan
warga terdampak. Ada Aturan Bersama yang disepakati WTP di hunian menetap dan dituangkan
dalam rencana kerja KPP.
23
BAB
IV HASIL KAJIAN WARGA TERDAMPAK
PROYEK
A. SENSUS WTP DAN ASET TERDAMPAK

40. Sensus WTP yang akan dilakukan mencakup bangunan milik warga Desa Murung Kenanga yang
terdampak kegiatan penanganan kumuh di Sub Kawasan Desa Murung Kenanga. Kegiatan penataan
bantaran sungai yang dilakukan oleh Pemerintah Kabupaten Banjar berupa pembangunan RTP,
tanggul penahan banjir, dan pembangunan jalan paving block yang berdampak pada pembongkaran
dan pemindahan 19 unit bangunan yang terdiri dari 2 unit tempat usaha dan 17 unit rumah dan
R
pembebasan tanah milik masyarakat sebanyak 9 bidang. Jumlah masyarkat pemilik asset terdampak
BA NG
ada 27 KK, dan tanah milik Pemerintah Desa dan Pemerintah kabupaten Banjar. Selengkapnya WTP
JA
dan asset yang terdampak adalah seperti diuraikan dalam tabel dibawah ini.
N A
Tabel 4.1. Daftar Nama WTP dan Aset Terdampak
N
B
Kategori Jenis Aset Kondisi Status Aset Rencana
No. Nama L/P Alamat
MBR Terdampak Fisik Terdampak Penanganan
TE IT
Tanah milik
Semi
1 Fakhrudin L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
L
Tanah milik
Semi
PA E
2 Siti Muniroh P Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
P
Tanah milik
Semi
3 M. Fahroji L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
BU P
Kalimantan II
Tanah milik
Semi
A
4 M. Bawaihi L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 Non MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
KA B
Tanah milik
Semi
5 Puspawati P Jl. Kenanga RT.06 RW.03 Non MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
Tanah milik
Semi
6 Noor Hasanah P Jl. Kenanga RT.06 RW.03 Non MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
Tanah milik
Semi
7 Masyitoh P Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
Tanah milik
Semi
8 Abdussamad L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
Tanah milik
M. Tempat usaha/ Semi
9 L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR BBWS Relokasi
Fajriannoor Kios Permanen
Kalimantan II
Semi Ganti Rugi/
10 Nor Hilmiyah L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah Pemilik
Permanen relokasi mandiri
Ahmad Semi Ganti Rugi/
11 L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 Non MBR Rumah Pemilik
Busyairi Permanen relokasi mandiri
Tanah milik
Semi
12 Chairullah L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 Non MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
24
Kategori Jenis Aset Kondisi Status Aset Rencana

No. Nama L/P Alamat
MBR Terdampak Fisik Terdampak Penanganan
Tanah milik
Semi
13 M. Amin L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
Tanah milik
Semi
14 Abdul Mursi L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
Tanah milik
Semi
15 Gusti Halwani L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
Tanah milik
Semi
16 Syarifuddin L Jl. Kenanga RT.06 RW.03 Non MBR Rumah BBWS Relokasi
Permanen
Kalimantan II
Tempat usaha/ Tanah milik
Tidak
17 Badruddin L Jl. Kenanga RT05 RW03 Non MBR Pemotongan BBWS Relokasi Mandiri
Permanen
Ayam Kalimantan II
Semi Ganti Rugi/
18 Nor Sihan L Jl. Tatah Bangkal MBR Rumah Pemilik
R
BA NG
Ganti Rugi/
19 Sugiani Ubi L Jl. Barintik RT07 Rw/02 Non MBR Tanah Kosong - Pemilik
JA
relokasi mandiri
Halimatus
20 P Jl. Kenanga RT.06 RW.03 Non MBR Tanah Kosong - Pemilik Ganti Rugi
Sa’adiah
N A
N
Jl Al-Wardiyah RT. 08 RW.
21 Masran L Non MBR Tanah Kosong - Pemilik Ganti Rugi
03
B
Jl. Murung Seberang
22 Gusti Mariam L Non MBR Tanah Kosong - Pemilik Ganti Rugi
Mesjid RT. 03 RW. 01
TE IT
23 Jatiah P Jl. Kenanga RT05 RW03 Non MBR Tanah Kosong - Pemilik Ganti Rugi
Tanah Kosong - Pemilik Ganti Rugi
L
24 A. Sya'rani1) L Jl Kenanga RT06 RW03 Non MBR Semi Ganti Rugi/

PA E
Rumah Pemilik
25 Rahmiati P Jl Kenanga RT05 RW03 Non MBR Tanah Kosong - Pemilik Ganti Rugi
P
Jl Cempaka Gg Keluarga
26 Siti Yusriah P Non MBR Tanah Kosong - Pemilik Ganti Rugi
BU P
RT.08 RW.03
JL A.yani Gg Rahman
27 Muthlek L Non MBR Tanah Kosong - Pemilik Ganti Rugi
A
RT.02 RW.01
Desa Murung RT 06 Desa Murung Tanah milik
28 - - Tanah Kosong - Ijin Pakai
KA B
Kenanga Kenanga Desa

Desa Murung RT 04 Desa Murung Tanah milik
29 - - Tanah Kosong - Ijin Pakai
Kenanga Kenanga Desa
Pemda Kab. Tanah Milik
30 - RT 01 Kelurahan Jawa - Tanah Kosong - -
Banjar Pemkab
1)
A. Sya’rani memiliki 2 bidang tanah dan bangunan yang terdampak dari kegiatan pembangunan jalan dan
Rumah Deret
25
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 4.1. Peta Persil Rumah dan Lahan Warga Terdampak Proyek
26
41. Jenis dampak yang ditimbulkan dari kegiatan penataan Kawasan Desa Murung Kenanga secara
lengkap dirangkum dalam tabel berikut ini :
Tabel 4.2. Profil Sosial WTP

Proyek
Tanggul Jumlah
Uraian Satuan Rumah
RTP Penahan Jalan SPALD TPS3R Total
Deret
banjir
Jumlah Aset Terdampak
• Hunian Unit 7 8 1 1 0 0 17
• Tempat Usaha Unit 0 2 0 0 0 0 2
• Tanah Kosong Bidang 0 0 9 0 0 0 9
• Tanah Desa/Pemda Bidang 0 0 0 0 2 1 3
Jumlah KK Terdampak KK 7 10 9 1 0 0 27
Jumlah KK Perempuan KK 4 1 6 0 0 0 11
Jumlah anggota rumah
R
BA NG
Jiwa 17 34 12 1 0 0 64
tangga
JA
Jumlah anggota rumah
Jiwa 11 14 8 0 0 0 33
tangga perempuan
Jumlah rumah tangga
N A KK 0 0 0 0 0 0 0
N
dengan lebih dari 1 KK
B
Jumlah KK dengan
0 0
status hunian:
TE IT
• Rumah sendiri KK 2 0 1 1 0 0 4
• Penyewa KK 0 0 0 0 0 0 0
• Penggarap
L
KK 5 10 0 0 0 0 15
Jumlah KK dengan
PA E
status pemilik lahan :

• Hak milik
P
KK 2 0 10 1 0 0 13
• Hak pakai KK 0 0 0 0 0 0 0
BU P
• Penggarap tanpa Hak KK 5 10 0 0 0 0 15

Sumber data : Data survey lapangan
A
KA B
42. Berdasarkan sensus WTP sejumlah 27 KK pemilik bangunan dan asset terdampak (64 jiwa), jika
dilihat dari kelompok usia warga terdampak, terdapat 67% (43 Jiwa) tergolong usia produktif, 12,5%
(8 jiwa) tergolong usia anak, 8% (5 jiwa) tergolong usia balita dan 12,5% (8 jiwa) tergolong lansia.
Profil warga terdampak dirangkum dalam tabel dibawah ini.
Tabel 4.3. Profil Kelompok Usia Warga Terdampak
Proyek
Tanggul Jumlah
Uraian Satuan Rumah
RTP Penahan Jalan Total
Deret
banjir
Jumlah warga kelompok usia:
• < 5 tahun Jiwa 1 4 0 0 5
• 5 – 15 tahun Jiwa 1 6 1 0 8
• 16 – 64 tahun Jiwa 14 23 6 0 43
• > 64 tahun Jiwa 1 1 5 1 8
43. Berdasarkan sensus WTP sejumlah 27 KK pemilik bangunan dan asset terdampak (64 jiwa),
terdapat 34 jiwa atau 53% berjenis kelamin perempuan. Jika dilihat dari kelompok usia warga
perempuan terdampak, terdapat 64,7% (22 Jiwa) tergolong usia produktif, 11,8% (4 jiwa) tergolong
27
usia anak, 8,8% (3 jiwa) tergolong usia balita, dan 14,7% (5 jiwa) yang tergolong usia lansia. Profil
Gender di sub Kawasan Desa Murung Kenanga dirangkum dalam tabel berikut.
Tabel 4.4. Profil Gender WTP Sub Kawasan Desa Murung Kenanga
Proyek
Jumlah
Uraian Satuan Tanggul Rumah
RTP Jalan Total
Penahan banjir Deret
Jumlah KK KK 7 10 9 1 27
Jumlah warga perempuan Jiwa 11 15 8 0 34
Jumlah warga perempuan
kelompok usia :
• < 5 tahun Jiwa 0 3 0 0 3
• 5 – 15 tahun Jiwa 1 2 1 0 4
• 16 – 64 tahun Jiwa 9 10 3 0 22
• > 64 tahun Jiwa 1 0 4 0 5
R
BA NG
JA
44. 27 KK pemilik bangunan dan asset terdampak dilihat dari besarnya penghasilan kepala rumah
tangga setiap bulannya terdapat 11 KRT (41%) tergolong berpenghasilan dibawah upah minimum
N A
kabupaten Banjar. Data mata pencaharian dan penghasilan kepala rumah tangga terdampak
N
dirangkum dalam tabel dibawah ini.
B
TE IT
Tabel 4.5. Profil Ekonomi WTP (Terdampak Bangunan) Sub Kawasan Desa Murung Kenanga
Proyek
Jumlah
Uraian Satuan Tanggul Penahan Rumah
L
RTP Jalan Total

banjir Deret
PA E
Jenis pekerjaan :
• Buruh / pekerja harian Jiwa 0 3 0 0 3
P
• Dagang Jiwa 1 2 5 0 8
• Guru / pegawai tetap
BU P
Jiwa 1 1 0 0 2
• Wiraswasta Jiwa 4 3 2 0 9
A
• Petani / Pekebun Jiwa 0 0 1 1 2

• Tidak bekerja Jiwa 1 - 1 0 2
KA B
• Pensiunan Jiwa - 1 - 0 1
Pendapatan :
• ≤ Rp. 1.000.000 KRT 1 - - - 1
• Rp. 1.000.001 - Rp. 1.999.999 KRT - - - - -
• Rp. 2.000.000 - Rp. 2.999.999 KRT 2 7 1 - 10
• ≥ Rp. 3.000.000 KRT 4 3 8 1 16
45. Berdasarkan sosial warga terdampak, masyarakat terdampak adalah warga penduduk asli.
Kesamaaan dalam komunitas suku bangsa, hubungan sosial dan budaya mempererat hubungan
kekerabatan warga. Keberadaan LKM di kawasan kumuh KPKP I - Air Santri dapat meningkatkan
kebersamaan warga, hal ini dibuktikan dengan adanya kegiatan masyarakat yang dilakukan secara
teratur, seperti arisan kaum bapak, arisan kaum ibu/PKK, pengajian, kerja bakti/gotong royong,
partisipasi warga yang cukup tinggi dalam penyelenggaraan musyawarah warga. Di wilayah sub
Kawasan Desa Murung Kenanga tidak terdapat warga yang termasuk masyarakat hukum adat (MHA)
baik di Desa Murung Kenanga maupun di kawasan kumuh KPKP I - Air Santri.
28
B. INVENTARIS ASET TERDAMPAK

46. Jenis-jenis aset yang terdampak dalam rencana kegiatan ini berupa tanah, bangunan dan obyek
lain di atas tanah. Terdapat 19 unit bangunan terdampak total, yang terdiri dari 17 unit rumah
berfungsi sebagai tempat tinggal dan 2 unit berfungsi sebagai tempat usaha. Dari 19 unit bangunan
terdampak terdiri dari 1 unit bangunan permanen, 17 unit bangunan semi permanen dan 1 bangunan
tidak permanen. Selain itu terdapat 12 bidang lahan kosong terdampak kegiatan, yaitu 9 bidang milik
masyarakat. Aset-aset warga yang terdampak dari kegiatan penataan sub Kawasan Desa Murung
Kenanga dirangkum dalam tabel dibawah ini.
Tabel 4.6. Aset Terdampak di Sub Kawasan Desa Murung Kenanga

Proyek
Tanggul Jumlah Total
RTP Jalan Rumah Deret
Uraian Satuan Penahan Banjir
Terdampak Terdampak Terdampak Terdampak Terdampak
R
BA NG
Total Sebagian Total Sebagian Total Sebagian Total Sebagian Total Sebagian
Jumlah bangunan/
JA
rumah terdampak:
• Permanen Unit - - - - - - - - - -
• Semi permanen Unit
N A 7 - 8 - 1 - 1 - 17 -
N
• Tidak permanen Unit - - - - - - - - - -
B
Bangunan
TE IT
sebagai tempat
usaha:
• Permanen Unit - - 1 - - - - - 1 -
L
• Semi permanen Unit - - - - - - - - - -

PA E
• Tidak permanen Unit - - 1 - - - - - 1 -

Lahan Kosong Kav - - - - 5 4 - - 5 4
P

BU P
A
KA B
29
Tabel 4.7. Aset Terdampak dan Rencana Penanganan WTP
Luas Awal Tanah dan Luas Tanah Terkena Luas Bangunan Terkena % Luas Tanah/ Bangunan
Bangunan (m2) dan Sisa (m2) dan Sisa (m2) Sisa
Asset Status Rencana
No. Nama Luas Luas Luas Tanah Luas Luas Luas
Terdampak kepemilikan Luas Tanah Luas Tanah Penanganan
Tanah Bangunan Terkena Bangunan Bangunan Bangunan
Sisa (m2) Sisa (%)
R
BA N G
(m2) (m2) (m2) Terkena (m2) Sisa (m2) Sisa (%)
BBWS 2x 24
JA
1 Fakhrudin Rumah - - - 48 0 - 0 Relokasi
Kalimantan II (2 lantai)
BBWS
2 Siti Muniroh Rumah - 72 - - 72 0 - 0 Relokasi
N BA
Kalimantan II
N
BBWS
3 M. Fahroji Rumah - 38,5 - - 38,5 0 - 0 Relokasi
Kalimantan II
BBWS
TE IT
4 M. Bawaihi Rumah - 54 - - 54 0 - 0 Relokasi
Kalimantan II
BBWS
L
5 Puspawati Rumah - 72 - - 72 0 - 0 Relokasi
Kalimantan II
PA E
BBWS
6 Noor Hasanah Rumah - 42 - - 42 0 - 0 Relokasi
Kalimantan II
7 Masyitoh Rumah
BBWS
P
Kalimantan II
- 24 - - 24 0 - 0 Relokasi
BU P
BBWS
8 Abdussamad Rumah - 24 - - 24 0 - 0 Relokasi
A
Kalimantan II
BBWS
9 M. Fajriannoor Kios - 10 - - 10 0 - 0 Relokasi
KA B
Kalimantan II
Ganti Rugi/
10 Nor Hilmiyah Rumah Hak Milik 218 146 218 0 146 0 0 0 relokasi
mandiri
Ganti Rugi/
11 Ahmad Busyairi Rumah Hak Milik 224 112 224 0 112 0 0 0 relokasi
mandiri
BBWS
12 Chairullah Rumah - 30 - - 30 0 - 0 Relokasi
Kalimantan II
BBWS
13 M. Amin Rumah - 24 - - 24 0 - 0 Relokasi
Kalimantan II
30
Tanah Bangunan Terkena 2 Bangunan Bangunan Bangunan
Sisa (m ) Sisa (%)
BBWS
14 Abdul Mursi Rumah - 48 - - 48 0 - 0 Relokasi
R
BA N G
Kalimantan II
BBWS
JA
15 Gusti Halwani Rumah - 48 - - 48 0 - 0 Relokasi
Kalimantan II
BBWS 2 x 96
16 Syarifuddin Rumah - - - 192 0 - 0 Relokasi
N BA
Kalimantan II (2 lantai)
N
Pemotong BBWS Relokasi
17 Badruddin - 56 - - 56 0 - 0
an Ayam Kalimantan II Mandiri
Ganti Rugi/
TE IT
18 Nor Sihan Rumah Hak Milik 74 54 74 0 54 0 0 0
relokasi mandiri
Lahan
L
19 Sugiani Ubi Hak Milik 319 - 319 0 - - 0 - Ganti Rugi
Kosong
PA E
Halimatus Lahan
20 Hak Milik 130 - 130 0 - - 0 - Ganti Rugi
Sa’adiah Kosong
21 Masran
Lahan
Kosong
Hak Milik
P 823,15 - 37 786,15 - - 95,5 - Ganti Rugi
BU P
Lahan
22 Gusti Mariam Hak Milik 272,19 - 65 207,19 - - 76,12 - Ganti Rugi
A
Kosong
Lahan
23 Jatiah Hak Milik 6.050 - 294 5.756 - - 95,14 - Ganti Rugi
KA B
Kosong
Lahan
Hak Milik 2.286 - 145 2.141 - - 93,66 - Ganti Rugi
Kosong
24
A. Sya'rani Ganti Rugi/
25
Rumah Hak Milik 1.677 84 1.677 0 84 - 0 0 relokasi
mandiri
Lahan
26 Rahmiati Hak Milik 123 - 123 0 - - 0 - Ganti Rugi
Kosong
Lahan
26 Siti Yusriah Hak Milik 122 - 122 0 - - 0 - Ganti Rugi
Kosong
Lahan
27 Muthlek Hak Milik 159 - 159 0 - - 0 - Ganti Rugi
Kosong
31
Tanah Bangunan Terkena 2 Bangunan Bangunan Bangunan
Sisa (m ) Sisa (%)
Desa Murung Lahan
28 Milik Desa 81 - 81 0 - - 0 - Ijin Pakai
R
BA N G
Kenanga (RT 06) Kosong
Desa Murung Lahan
JA
29 Milik Desa 40,96 - 40,96 0 - - 0 - Ijin Pakai
Kenanga (RT 04) Kosong
Pemda Kab. Lahan Milik
30 846,96 - 846,96 0 - - 0 - -
N BA
Banjar Kosong Pemkab.
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
32
C. KAJIAN KEHILANGAN TEMPAT USAHA

47. Berdasarkan data asset yang terdampak kegiatan (tabel 4.7), semua bangunan terdampak yaitu
sebanyak 19 unit mengalami terdampak total (100%) yang terdiri dari 13 unit bangunan hunian akan
direlokasi oleh pemerintah Kabupaten Banjar terdapat 4 unit bangunan hunian akan mendapat ganti
rugi dan relokasi mandiri serta 1 unit tempat usaha (pemotongan ayam) akan relokasi mandiri, 1 unit
tempat usaha akan direlokasi oleh Pemerintah Kabupaten Banjar, sedangkan tanah kosong milik
masyarakat terdampak kegiatan sebanyak 9 bidang akan mendapat ganti rugi. Terdapat 2unit
bangunan yang hanya berfungsi sebagai tempat usaha yaitu dengan jenis usaha: toko pulsa 1 unit dan
pemotongan ayam 1 unit.
Tabel 4.8. Kehilangan Tempat Usaha dan Penghasilan

Nilai Rencana Penanganan
Jenis tempat usaha Satuan Jumlah
penghasilan/bulan
Toko Pulsa Unit 1 Rp 2.500.000,- Relokasi
Pemotongan Ayam Unit 1 Rp 5.000.000,- Relokasi Mandiri
R
Sumber data : Data survey lapangan 2020
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
33
BAB HASIL KAJIAN LEGALITAS DAN HAK ATAS

V TANAH
A. KETENTUAN DAN HUKUM TERKAIT PENGADAAN TANAH

48. Rencana penataan sub Desa Murung Kenanga yang memerlukan pengadaan lahan adalah
penataan hunian bantaran sungai dan titian tepian sungai yang berada di sempadan Sungai
Martapura yang pengelolaannya berada di bawah BBWS Kalimantan II. Untuk pembangunan jalan
poros menggunakan lahan kosong milik warga yang akan dibebaskan oleh pemda, lahan SPALD
Komunal merupakan lahan fasilitas umum milik desa yang dihibahkan ke pemda, dan TPS 3R
R
merupakan aset milik pemerintah kabupaten Banjar. Kajian hukum legalitas tanah dan hak atas tanah
BA NG
dijelaskan dalam tabel berikut :
JA
Tabel 5.1. Ketentuan dan Hukum Terkait Dengan Pengadaan Lahan Untuk Pembangunan
N A
N
No. Ketentuan dan Hukum Tentang
B
1. UU No.2 Tahun 2012, Tentang Pasal 7
TE IT
pengadaan tanah bagi Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum

Pembangunan untuk diselenggarakan sesuai dengan:
Kepentingan Umum • Rencana Tata Ruang Wilayah;
L
• Rencana Pembangunan Nasional/Daerah;

PA E
• Rencana Strategis; dan

• Rencana Kerja setiap Instansi yang memerlukan tanah.
P
Pasal 10
BU P
Tanah untuk kepentingana umum sebagaimana dimaksud

dalam pasal 4 digunakan untuk pembangunan penataan
A
permukiman kumuh perkotaan dan/atau konsolidasi tanah,

serta perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah
KA B
dengan status sewa;

2 Peraturan Presiden Nomor 71 Pasal 2
Tahun 2012 Penyelenggaraan Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum diselenggarakan
Pengadaan Tanah Bagi melalui tahapan:
Pembangunan Untuk a. perencanaan;
Kepentingan Umum b. persiapan;
c. pelaksanaan; dan
d. penyerahan hasil.
Pasal 26
Dalam hal bukti kepemilikan atau penguasaan sebidang tanah
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21 (tanah milik adat) dan
Pasal 23 (tanah negara) tidak ada, pembuktian pemilikan atau
penguasaan dapat dilakukan dengan bukti lain berupa
pernyataan tertulis dari yang bersangkutan dan keterangan
yang dapat dipercaya dari paling sedikit 2 (dua) orang saksi
dari lingkungan masyarakat setempat yang tidak mempunyai
hubungan keluarga yang bersangkutan sampai derajat kedua,
baik dalam kekerabatan vertikal maupun horizontal, yang
menyatakan bahwa yang bersangkutan adalah benar sebagai
pemilik atau menguasai sebidang tanah tersebut.
Pasal 74
34

(1) Pemberian Ganti Kerugian dapat diberikan dalam
bentuk:
a. uang;
b. tanah pengganti;
c. permukiman kembali;
d. kepemilikan saham; atau
e. bentuk lain yang disetujui oleh kedua belah pihak.
3 Peraturan Presiden No. 62 tahun Pasal 3
2018 tentang Penanganan (1.) Pemerintah melakukan Penanganan Dampak Sosial
Dampak Sosial Kemasyarakatan Kemasyarakatan kepada Masyarakat yang menguasai
Dalam Rangka Penyediaan Tanah tanah yang digunakan untuk pembangunan nasional
Untuk Pembangunan Nasional sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 ayat (1)
(2.) Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) merupakan
tanah negara atau tanah yang dimiliki oleh pemerintah,
pemerintah daerah, badan usaha milik negara atau
R
BA NG
badan usaha milik daerah
Pasal 4
JA
Masyarakat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat (1),
memenuhi kriteria :
N A a. memiliki identitas atau keterangan kependudukan
N
yang disahkan oleh kecamatan setempat, dan
B
b. tidak memiliki hak atas tanah yang dikuasainya
TE IT
Pasal 5
Penguasaan tanah oleh Masyarakat sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 3 ayat (1), memenuhi persyaratan sebagai
L
berikut :
PA E
a. telah menguasai dan memanfaatkan tanah secara

fisik paling singkat 10 (sepuluh) tahun secara terus
P
menerus, dan
b. menguasai dan memanfaatkan tanah dengan itikad
BU P
baik secara terbuka, serta tidak diganggu gugat, diakui

A
dan dibenarkan oleh pemilik ha katas tanah dan /atau

lurah/kepala desa setempat.
KA B
Pasal 6
Masyarakat yang memenuhi kriteria dan persyaratan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 dan Pasal 5, diberikan
santunan berupa uang atau relokasi.
4 Peraturan Menteri Pekerjaan Pasal 1
Umum Dan Perumahan Rakyat Garis sempadan sungai adalah garis maya di kiri dan kanan
Republik Indonesia Nomor palung sungai yang ditetapkan sebagai batas perlindungan
28/PRT/M/2015 tentang sungai.
Penetapan Garis Sempadan Pasal 3
Sungai Dan Garis Sempadan 2. Penetapan garis sempadan sungai dan garis sempadan
Danau danau bertujuan agar:
b. fungsi sungai dan danau tidak terganggu oleh aktifitas
yang berkembang di sekitarnya; dst.
Pasal 7
Garis sempadan sungai bertanggul di dalam kawasan
perkotaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (2)
huruf c, ditentukan paling sedikit berjarak 3 (tiga) meter dari
tepi luar kaki tanggul sepanjang alur sungai.
Pasal 22
i. Sempadan sungai hanya dapat dimanfaatkan secara
terbatas untuk:
a. bangunan prasarana sumber daya air;
35

b. fasilitas jembatan dan dermaga;
c. jalur pipa gas dan air minum;
d. rentangan kabel listrik dan telekomunikasi;
e. kegiatan lain sepanjang tidak mengganggu fungsi
sungai, antara lain
f. kegiatan menanam tanaman sayur-mayur;
g. bangunan ketenagalistrikan.
ii. Dalam hal di dalam sempadan sungai terdapat tanggul
untuk kepentingan penahan banjir, perlindungan badan
tanggul dilakukan dengan larangan:
a. menanam tanaman selain rumput;
b. mendirikan bangunan; dan
c. mengurangi dimensi tanggul.
B. HASIL KAJIAN STATUS LEGALITAS TANAH WTP
R
BA NG
49. Keberadaan warga terdampak telah menempati lokasi ini dengan cukup lama dengan sebagian
JA
status penggarap. 19 KK pemilik bangunan yang terdampak telah menempati tanahnya dengan waktu
tinggal kurang dari 5 tahun ada 2 KK, 5-10 tahun ada 9 KK; 10-20 tahun ada 4 KK; lebih dari 20 tahun
N A
ada 3 KK.
N
50. Legalitas tanah WTP yang berada di area sempadan sungai Martapura adalah tanah dibawah
B
kewenangan BBWS Kalimantan II, sehingga jelas WTP yang bermukim di lokasi tersebut tidak punya
hak atas tanah yang mereka tempati. Sedangkan WTP yang tinggal di luar area sempadan sungai
TE IT
Martapura adalah lahan legal untuk pemukiman dan hak milik dari masyarakat yang menempati yang
dibuktikan dengan sertifikat ataupun surat kepemilikan lain yang diakui pemerintah.
L
51. Lahan kosong yang terdampak rencana kegiatan sebanyak 9 bidang, dengan jumlah pemilik
PA E
sebanyak 9 jiwa. Lahan akan digunakan untuk pembangunan jalan paving block dan rumah deret.
Warga yang memiliki lahan tersebut mempunyai hak milik atas tanah yang mereka miliki, yang
P
dibuktikan dengan sertifikat ataupun surat kepemilikan lain yang diakui.

BU P
Tabel 5.2. Rekapitulasi Status Kepemilikan Tanah WTP

A
Proyek
Jumlah
KA B
Uraian Satuan Tanggul

RTP Jalan Rumah Deret Total
Penahan banjir
1. Jumlah bangunan
Unit 7 8 1 1 17
rumah terdampak
2. Jumlah bangunan
Unit - 2 - - 2
usaha terdampak
3. Jumlah bidang tanah
Bidang - - 9 0 9
terdampak
4. Luas total bidang
m2 442 - 1.468 1.677 3.587
tanah terdampak
5. Status kepemilikan tanah:
- Hak milik KK 2 - 10 1 13
- Penggarap tanpa hak KK 5 10 - - 15
36
BAB
VI KEGIATAN KONSULTASI PUBLIK
A. SOSIALISASI
52. Proses kegiatan awal dari program Kotaku dimulai dari kegatan sosialisasi kepada Pemerintah
Kabupaten Banjar, Aparat Desa Murung Kenanga, serta masyarakat Desa Murung Kenanga. Tim
Koordinator Kota dan fasilitator memiliki peran besar dalam memfasilitasi para pihak dalam
pelaksanaan program Kotaku. Lembaga Keswadayaan Masyarakat (LKM) yang dibentuk oleh
masyarakat memiliki peran dalam mensosialisasikan pengelolaan program kepada masyarakat dan
para pihak di desanya. Sosialisasi di tingkat masyarakat terkait dengan rencana penataan sub Kawasan
R
BA NG
Desa Murung Kenanga dipimpin langsung oleh Aparatur pemerintah Kabupaten Banjar yang diwakili
JA
oleh Dinas Perumahan dan Permukiman Kabupaten Banjar dan city changer Kabupaten Banjar pada
tanggal 25 Juni 2019. Penjelasan langsung dari Pemerintah Kabupaten telah meyakinkan masyarakat
N A
mengenai rencana penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga yang merupakan bagian dari
N
Kawasan Kumuh KPKP I / Air Santri dan masyarakat berkesempatan untuk memberikan gagasan dan
B
masukkan terkait kebutuhan penataan.
TE IT
B. REMBUG DAN KONSULTASI

L
53. Rembug dan konsultasi merupakan proses partisipatif keterlibatan warga dalam menyepakati
keputusan rencana penataan sub kawasan Desa Murung Kenanga, antara lain pada tabel berikut.
PA EP
Tabel 6.1. Kesepakatan Pemindahan WTP

BU P
No. Jenis Rembug Kesepakatan

1. Pendataan Warga Terdampak
A
Daftar warga terdampak dan asset

terdampak:
KA B
Desa Murung Kenanga Menyepakati daftar warga terdampak dan asset

yang terdampak
2. Pemindahan Warga Terdampak
Opsi Pemindahan WTP:
Ganti rugi (warga memiliki hak atas
Menyepakati besaran ganti rugi
tanah)
Relokasi (warga terdampak di bantaran Menyepakati lokasi rumah sewaan sebagai hunian
sungai) sementara dan hunian menetap
3. Hunian Sementara
Opsi pemindahan WTP :
Bantuan uang sewa rumah selama 1
Menyepakati besaran bantuan uang sewa
tahun
Menyepakati lokasi rumah sewa dan menyepakati
Lokasi dan calon penghuni
calon penghuni
Menyepakati keterlibatan warga terdampak dan
Mekanisme pelaksanaan pemindahan
pelaksanaan pemindahan
Menyepakati jadwal, fasilitas pemindahan, dan
Rencana pemindahan dan penghunian
aturan bersama penghunian
4. Hunian Tetap
Menyepakati jumlah rumah dan tata letak
- Siteplan dan calon penghuni
Menyepakati calon penghuni
37
- Mekanisme pelaksanaan Menyepakati keterlibatan warga terdampak dan

pembangunan hunian pelaksana pembangunan
- Rencana pemindahan dan Menyepakati jadwal, fasilitas pemindahan, aturan
penghunian bersama penghunian
54. Selengkapnya rembug dan konsulltasi yang dilaksanakan kepada warga terdampak adalah
seperti dalam tabel dibawah ini:
Tabel 6.2. Pelaksanaan Kegiatan Sosialisasi dan Rembug Yang Sudah Dilakukan
Uraian Penanggung
No Pokok Bahasan Hasil Kesepakatan Lokasi Waktu Jumlah Peserta
Kegiatan jawab
Masyarakat sekitar 36 Orang :
Sosialisasi
setuju dengan Pemda : 7 org
Sosialisasi Perencanaan Kelurahan 06-07-
1 pembangunan TPS3R DLH Desa/Kelurahan : 1 org
Kegiatan Kegiatan TPS3R Kel. Jawa 2018
dan siap membentuk Kotaku : 10 org
Jawa Warga : 18 org
KPP
42 Orang :
Paparan rencana
R
BA NG
Desa Pemda : 8 org
Paparan penataan kawasan Cek lapangan bersama 14-05-
2 Murung Disperkim Desa/Kelurahan : 8 org
Kawasan kumuh KPKP I / Air instansi terkait 2019
JA
Kenanga Kotaku : 8 org
Santri Warga : 18 org
60 Orang :
N A
Sosialisasi Kegiatan Desa
N
Sosialisasi Masyarakat menerima 25-06- Desa/Kelurahan : 1 org
3 Sub Kawasan Desa Murung Disperkim
Kegiatan rencana kegiatan 2019 Kotaku : 7 org
B
Murung Kenanga Kenanga Warga : 51 org
TE IT
90 Orang :
Sosialisasi Sosialisasi dan Desa Pemda : 11 org
WTP menerima rencana 28-01- Tim Pengadaan
4 Konsultasi Konsultasi Publik Murung Desa/Kelurahan : 9 org
L
pembebasan lahan 2020 Tanah

Publik Pembebasan Lahan Kenanga Kotaku : 7 org
Warga : 63 org
PA E
19 Orang
Masukkan dari pihak
P
Rembug Terkait Desa Dinas Pemda : 3 org

Rembug WTP di sempadan sungai 29-07-
5 Rencana Huntara dan Murung Perumahan dan Desa : 2 org
Warga terkait desain huntap 2020
BU P
Huntap Kenanga Permukiman Kotaku : 3 org

dan hak warga Warga : 11 org
A
39 Orang
Rembug Terkait Ada 4 WTP yang berada
Desa Pemda : 3 org
Rembug Kesepakatan Relokasi di wilayah bantaran 15-09- Tim Pengadaan
KA B
6 Murung Desa : 7 org

Warga WTP di Bantaran sungai setuju untuk di 2020 Tanah
Sungai relokasi Warga : 25 org
Rembug Besaran WTP meminta waktu 18 Orang
Desa
Rembug Kompensasi Untuk untuk berdiskusi dengan 09-10- Tim Pengadaan Pemda : 2 org
7 Murung
Warga WTP yang Memiliki pihak keluarga terkait 2020 Tanah Kotaku : 2 org
Kenanga Warga : 14 org
Hak Atas Tanah besaran kompensasi
21 Orang
Rembug Lanjutan
Desa Pemda : 1 org
Rembug Untuk WTP yang WTP menerima besaran 12-10- Tim Pengadaan
Warga Memiliki Hak Atas kompensasi 2020 Tanah
Tanah Warga : 13 org
16 Orang
Rembug Lanjutan Semua WTP yang berada
Desa Pemda : 3 org
Rembug Terkait Kesepakatan di wilayah bantaran 20-10- Tim Pengadaan
Warga Relokasi WTP di sungai setuju untuk di 2020 Tanah
Bantaran Sungai relokasi Warga : 10 org
18 Orang
Rembug Terkait Desa Pemda : 1 org
Rembug Kesepakatan lokasi 23-10-
10 Kesepakatan Lokasi Murung Disperkim Desa : 2 org
Warga huntara 2020
Huntara Kenanga Kotaku : 2 org
Warga : 13 org
38
C. RENCANA KEGIATAN KONSULTASI

55. Kegiatan konsultasi akan berlangsung dalam pelaksanaan penataan sub Kawasan Desa Murung
Kenanga secara menerus seusai tahapan pelaksanaan kegiatan. Rencana kegiatan konsultasi
bertujuan meminimalkan risiko dampak buruk ketidakpuasan warga, karena kurangnya pemahaman
warga terhadap program. Partisipatisi dan keterlibatan warga dalam proses penataan sub Kawasan
Desa Murung Kenanga, akan mendukung kelancaran pelaksanaan program. Hasil-hasil rinci kegiatan
rembug dan konsultasi yang telah dilakukan disajikan pada lampiran sebagai bagian yang tak
terpisahkan dari dokumen LARAP ini. Adapun rencana kegiatan rembug dan konsultasi yang akan
dilaksanakan yaitu sosialisasi dan rembug terkait pemindahan warga ke huntap yang dijadwalkan
akan dilaksanakan sebelum warga menempati huntap.
D. PROSES KONSULTASI MENGENAI ALTERNATIF KOMPENSASI

56. Konsultasi Publik adalah mengenali berbagai permasalahan, pandangan, tanggapan, harapan,
R
BA NG
keinginan, kekhawatiran, kebutuhan, dan sikap warga terhadap rencana kegiatan yang akan dilakukan
dilokasi tersebut, agar warga terdampak tahu betul akan perencanaan yang dibuat. Sedangkan
JA
manfaat dari adanya konsultasi publik bagi warga dan pemerintah dalam hal ini sebagai pemrakarsa
adalah:
N A
N
▪ Sebagai dasar untuk menentukan lingkup (batasan) permasalahan;
B
▪ Mengidentifikasi dampak potensial;
TE IT
▪ Memilih metode yang sesuai untuk digunakan;

▪ Mencegah kesalah pahaman masyarakat.
L
Metode Konsultasi Publik :

PA E
▪ Ceramah dan tanya jawab;

▪ Focus Group Discussion (FGD)/Diskusi kelompok (Diskusi Kelompok Terarah).
P
BU P
57. Konsultasi publik dilaksanakan di rumah warga terdampak, di tempat-tempat strategis tempat
A
berkumpulnya warga, bisa di balai desa dan tempat-tempat umum berkumpulnya warga yang mudah
dijangkau dan mudah untuk akses warga. Agar masyarakat tau adanya pertemuan, dan rembug-
KA B
tembug ini biasanya akan disampaikan melalui undangan resmi yang difasilitasi oleh LKM dan pihak
Desa, juga bisa disampaikan dari pesan lisan yang disebarkan oleh warga Desa Murung Kenanga
lingkup sekitaran lokasi proyek.
58. Siapa saja yang berpartisipasi dalam konsultasi Publik Pihak yang perlu terlibat dan
berpartisipasi aktif dalam Konsultasi Publik:
▪ Pemrakarsa dalam hal ini adalah Dinas Perumahan dan Permukiman Kabupaten Banjar;
▪ Masyarakat di tapak proyek dan sekitarnya;
▪ Pemerintahan Desa beserta aparatnya;
▪ Konsultan KOTAKU sebagai pendamping program.
39
R
BA NG
JA
N A
N
B
Gambar 6.1. Alur Partisipasi Masyarakat
TE IT
59. Perlu dibuat berita acara yang ditandatangani oleh seluruh peserta, serta daftar hadir peserta
untuk setiap konsultasi yang dilakukan. Setiap momen rembug warga yang dilakukan selalu direkam
L
dan didokumentasikan pada setiap pertemuan dengan warga terutama warga terdampak proyek
PA E
untuk selalu dapat menampung aspirasi, saran, gagasan dan tanggapan warga, dan semuanya tercatat
P
terdokumentasikan dalam berita acara dan daftar hadir warga.

BU P
A
KA B
40
BAB PENILAIAN ASET TERDAMPAK DAN

VII
KOMPENSASI
A. PENILAIAN ASET
60. Penilaian aset warga terdampak dilakukan oleh pemerintah Kabupaten Banjar berdasarkan
rembug dan kesepakatan dengan warga. Pemerintah Kabupaten Banjar melalui Dinas Perumahan dan
Permukiman merekrut tim Penilai Independen/Appraisal untuk menilai asset warga yang terdampak.
Tim Appraisal yang bertugas untuk melakukan penilaian terhadap asset terdampak yaitu KJPP Wahyu
Yasir Purnamasari & Rekan. Pembebasan tanah yang diperlukan untuk pembangunan RTP sebanyak
2 unit bangunan, untuk kegiatan jalan paving ada 9 bidang tanah kosong dan 1 unit bangunan dan
R
BA NG
untuk kegiatan pembangunan rumah deret ada 1 unit bangunan.
JA
61. Untuk bangunan hunian terdampak di sempadan sungai akan dipindahkan dengan memberikan
N A
bantuan uang sewa sebesar Rp 5.757.500,00/tahun selama menunggu rumah deret selesai dibangun,
N
sedangkan untuk bangunan usaha akan menerima bantuan pemulihan usaha terdampak sebesar Rp
B
5.757.500, /tahun selama menunggu tempat usaha yang baru selesai dibangun. Besaran nominal
TE IT
bantuan/santunan diambil berdasarkan Peraturan Menteri PUPR No. 29/PRT/M/2018 tentang

Standar Teknis Standar Pelayanan Minimal Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Lampiran II,
L
diatur besaran bantuan uang sewa dapat diberikan kepada penerima pelayanan yang tidak memiliki
PA E
bukti hak penguasaan atas tanah dan/atau bangunan yang dihuni, dan tidak memiliki daya untuk
menyewa hunian layak. Besaran bantuan uang sewa sebesar minimal 50 % dan maksimal 70% (tujuh
P
puluh persen) dari perhitungan tarif sewa rumah layak huni yaitu nilai harga rumah layak huni dibagi
BU P
20 tahun tenor KPR maksimal. Besaran tenor KPR yang digunakan berdasarkan KepMen PUPR No
A
242/KPTS/M/2020 adalah sebesar Rp 164.500.000, (terlampir), perhitungan besaran bantuan yang

disepakati (Rp.165.500.000 x 70% /20 = Rp 5.757.500).
KA B
62. Di Desa Murung Kenanga, harga pasaran rumah sewa berkisar Rp 350.000, s.d Rp 450.000,
perbulannya, sehingga besaran bantuan yang diberikan oleh Pemerintah Kabupaten Banjar
mencukupi untuk menghuni rumah biaya sewa selama 1 tahun.
41
Tabel 7.1. Rekapitulasi Penilaian Aset Terdampak

Luas Luas Tanah Bantuan Sewa Total Ganti Rugi
Jenis Bangunan Nilai Ganti Rugi Bantuan Pemulihan Rencana
No. Nama Alamat Bangunan Terdampak Hunian Dan Bantuan
Terdampak Tanah/ Bangunan Usaha Terdampak Penanganan
Terkena (m2) (m2) Sementara Sosial
Jl. Kenanga RT.06
1 Fakhrudin Rumah 48 0 0 5.757.500 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
R
Jl. Kenanga RT.06 5.757.500
BA N G
2 Siti Muniroh Rumah 72 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
JA
3 M. Fahroji Rumah 38,5 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
N BA
4 M. Bawaihi Rumah 54 0 0 0 5.670.000 Relokasi
N
RW.03
5 Puspawati Rumah 72 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
TE IT
6 Noor Hasanah Rumah 42 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
L
7 Masyitoh Rumah 24 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
PA E
8 Abdussamad Rumah 24 0 0 0 5.670.000 Relokasi
9 M. Fajriannoor
RW.03
Jl. Kenanga RT.06
Kios P 10 0 0 0 5.757.500 5.670.000 Relokasi
BU P
RW.03
Jl. Kenanga RT.06 Ganti Rugi/
A
10 Nor Hilmiyah Rumah 146 218 310.064.523 0 0 310.064.523
RW.03 relokasi mandiri
KA B
Jl. Kenanga RT.06 Ganti Rugi/

11 Ahmad Busyairi Rumah 112 224 319.100.178 0 0 319.100.178
RW.03 relokasi mandiri
12 Chairullah Rumah 30 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
13 M. Amin Rumah 24 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
14 Abdul Mursi Rumah 48 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
15 Gusti Halwani Rumah 48 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
16 Syarifuddin Rumah 192 0 0 0 5.670.000 Relokasi
RW.03
42
Luas Luas Tanah Bantuan Sewa Total Ganti Rugi

Jenis Bangunan Nilai Ganti Rugi Bantuan Pemulihan Rencana
No. Nama Alamat Bangunan Terdampak Hunian Dan Bantuan
Terdampak Tanah/ Bangunan Usaha Terdampak Penanganan
Terkena (m2) (m2) Sementara Sosial
Jl. Kenanga RT.05 Pemotongan
17 Badruddin 56 0 0 0 5.757.500 0 Relokasi Mandiri
RW.03 Ayam
Ganti Rugi/
18 Nor Sihan Jl. Tatah Bangkal Rumah 54 74 102.950.172 0 0 102.950.172
R
relokasi mandiri
BA N G
Jl. Barintik RT. 007
19 Sugiani Ubi Lahan Kosong 0 319 196.160.307 0 0 196.160.307 Ganti Rugi
JA
Rw/ 002
Halimatus Jl. Kenanga RT.06
20 Lahan Kosong 0 130 76.637.407 0 0 76.637.407 Ganti Rugi
Sa’adiah RW.03
N BA
N
Jl Al-Wardiyah RT.
21 Masran Lahan Kosong 0 37 21.574.818 0 0 21.574.818 Ganti Rugi
08 RW. 03
Jl. Murung
TE IT
22 Gusti Mariam Seberang Mesjid Lahan Kosong 0 65 36.810.452 0 0 36.810.452 Ganti Rugi
RT. 03 RW. 01
L
Jl. Kenanga RT. 05
23 Jatiah Lahan Kosong 0 294 171.843.421 0 0 171.843.421 Ganti Rugi
RW. 03
PA E
Lahan Kosong 0 145 87.461.403 0 0 87.461.403 Ganti Rugi
Jl Kenanga RT. 06
24 A. Sya'rani
RW. 03 Rumah
P 84 1.677 1.028.552.260 0 0 1.028.552.260
Ganti Rugi/
relokasi mandiri
BU P
Jl Kenanga RT. 05
25 Rahmiati Lahan Kosong 0 123 75.769.898 0 0 75.769.898 Ganti Rugi
A
RW. 03
Jl Cempaka Gg
KA B
26 Siti Yusriah Keluarga RT.08 Lahan Kosong 0 122 73.111.165 0 0 73.111.165 Ganti Rugi
RW.03
Jl A.yani Gg Rahman
27 Muthlek Lahan Kosong 0 159 96.196.331 0 0 96.196.331 Ganti Rugi
RT.02 RW.01
Desa Murung RT 06 Desa Murung
28 Lahan Kosong 0 0 0 0 0 0 Ijin Pakai
Kenanga Kenanga
Desa Murung RT 04 Desa Murung
Kenanga Kenanga
Pemda Kab. RT 01 Kelurahan
Banjar Jawa
43
B. KEBERHAKAN WARGA TERDAMPAK

63. Keberhakan warga terdampak telah dikonsultasikan dan dirembugkan dengan kesepakatan
Bersama warga terdampak. Berdasarkan kriteria diatas terdapat 13 kepala rumah tangga terdampak
yang memiliki alas lahan berhak mendapatkan ganti rugi dari pemerintah Kabupaten Banjar. 15 unit
bangunan yang berada di area sempadan sungai akan direlokasi. Secara lengkap, keberhakan warga
terdampak dijelaskan dalam tabel berikut ini.
Tabel 7.2. Keberhakan Warga Terdampak
Kriteria WTP Jumlah Hak WTP Kompensasi dari Pemda
4 unit - Berhak ganti rugi yang wajar - Memberikan ganti rugi atas aset
Bangunan
atas asset yang terdampak. terdampak berdasarkan hasil penilaian
hunian diatas
- Nilai ganti rugi ditentukan tim penilai independen dan
tanah milik
berdasarkan hasil penilaian tim kesepakatan bersama
penilai independen
R
BA NG
Bangunan 13 unit - Berhak atas hunian sementara - Pemda memberikan bantuan uang sewa
hunian diatas - Berhak atas hunian menetap selama menunggu pembangunan
JA
tanah BBWS yang dilengkapi IMB hunian tetap untuk WTP
- Pemda menyediakan hunian dirumah
N A deret dengan status Hak Pakai selama
N
25 tahun dan dapat diperpanjang serta
B
tanpa biaya sewa
- Berhak atas lokasi usaha - Pemda memberikan bantuan uang
TE IT
Tempat usaha 1 unit

permanen sementara sewa selama menunggu pembangunan
diatas tanah - Berhak atas tempat usaha tempat usaha untuk WTP
L
BBWS tetap - Pemda menyediakan tempat usaha

PA E
dengan status Hak Pakai selama 25

tahun dan dapat diperpanjang serta
P
tanpa biaya sewa

Tempat usaha 1 unit - Mendapat santunan atas - Pemda memberikan santunan sesuai
BU P
nonpermanen pendapatan yang hilang kesepakatan dengan WTP

A
diatas tanah
BBWS
KA B
Tanah kosong 9 bidang - Mendapat ganti rugi yang - Memberikan kompensasi atas aset
tanah milik wajar atas tanah yang terdampak berdasarkan hasil appraisal
warga terdampak dan atas kesepakatan bersama WTP
- Nilai jual tanah ditentukan - Sertifikasi ulang hak atas sisa tanah
berdasarkan hasil penilaian tim yang tidak dibebaskan, mengikuti jenis
penilai independen surat yang dimiliki sebelumnya.
- Mendapat bantuan sertifikasi
ulang atas sisa tanah yang
tidak dibebaskan, mengikuti
jenis surat yang dimiliki
sebelumnya
C. KOMPENSASI
64. Pemerintah Kabupaten Banjar akan memberikan kompensasi, bantuan program pembangunan
infrastruktur, dan penyediaan perumahan layak huni bagi warga terdampak. Pemerintah Kabupaten
Banjar juga memberikan kenyamanan bermukim dengan menawarkan rumah sewaan sebagai hunian
sementara kepada warga terdampak. Rekapitulasi nilai penggantian dan bantuan sosial yang akan
diberikan kepada WTP adalah sebagai berikut:
44
Tabel 7.3. Nilai Kompensasi Yang Diterima WTP

Bantuan Sewa Bantuan Sewa
Bangunan/Asset Jumlah Nilai Jumlah Ganti Rugi
Jumlah Hunian Tempat Usaha
Terdampak Ganti Rugi dan Bantuan Sosial
Sementara Sementara
1. Bangunan hunian
4 unit 1.760.667.133 0 0 1.760.667.133
diatas tanah milik
2. Bangunan hunian
13 unit 0 74.847.500 0 74.847.500
diatas BBWS
3. Tempat usaha
2 unit 0 0 11.515.000 11.515.000
permanen
R
BA NG
4. Pembebasan
9 bidang 835.565.202 0 0 835.565.202
tanah milik warga
JA
5. Pengurusan Ijin
2 bidang 0 0 0 0
Pakai Tanah Desa N A
6. Tanah Pemkab. 1 bidang 0 0 0 0
N
JUMLAH TOTAL 2.596.232.335 74.847.500 11.515.000 2.682.594.835
B
TE IT
D. PENGANGGARAN
L
65. Pembiayaan ganti kerugian aset-aset terdampak milik WTP diperoleh dari APBD Perubahan
PA E
Kabupaten Banjar tahun 2020 sebesar Rp 2.800.000.000. Sedangkan untuk bantuan rumah sewa
P
sebagai hunian sementara WTP dianggarkan dari APBD Perubahan Kabupaten Banjar tahun 2020
sebesar Rp 200.000.000. Pemerintah Kabupaten Banjar menganggarkan alokasi dana tambahan
BU P
untuk biaya sewa rumah apabila huntap tidak dapat direalisasikan sebesar Rp 60.000.000, pada APBD
A
tahun 2021.
KA B
45
BAB
VIII RENCANA PEMINDAHAN WTP
A. HUNIAN SEMENTARA
66. Hunian sementara (Huntara) bagi warga terdampak berupa rumah sewaan yang disepakati oleh
warga terdampak dan diketahui oleh pemerintah daerah. Pemerintah daerah akan memberikan
bantuan sosial kepada masing-masing warga terdampak yang memilih relokasi (tidak termasuk
relokasi mandiri) diberikan bantuan sewa rumah ataupun toko sebesar Rp 5.757.500,00/tahun.
Jumlah bangunan yang akan ditempati berupa rumah sewa sebanyak 13 unit dan toko sebanyak 1
R
BA NG
unit. Rumah sewaan dijadikan sebagai hunian sementara yang berada satu area dengan lokasi asal
JA
warga terdampak, yaitu Desa Murung Kenanga. Rumah sewa yang dipilih memiliki akses air bersih,
listrik, MCK dan sanitasi lainnya.
N A
N
67. Rumah sewaan dipilih dan ditentukan oleh warga yang disampaikan ke perwakilan pemerintah
B
daerah melalui rembug kesepakatan lokasi huntara. Berdasarkan hasil rembug dengan warga
disepakati lokasi Huntara yang ditunjukkan pada tabel berikut:
TE IT
Tabel 8.1. Rencana Penempatan WTP di Lokasi Huntara

L
Jumlah
No Nama WTP Lokasi Huntara/Bidang Keterangan
PA E
Jiwa
1 Fakhrudin Kav. 7 Desa Murung Kenanga 4 Milik Bumdes
P
2 Siti Muniroh Kav. 8 Desa Murung Kenanga 4 Milik Bumdes

3 M. Fahroji Desa Murung Kenanga 5 Milik Bumdes
BU P
4 M. Bawaihi Kav. 1 Desa Murung Kenanga 3 Milik Bumdes

A
5 Puspawati Desa Murung Kenanga 3 Milik Masyarakat

6 Noor Hasanah Desa Murung Kenanga 2 Milik Masyarakat
KA B
7 Masyitoh Kav. 5 Desa Murung Kenanga 1 Milik Bumdes

8 Abdussamad Kav. 6 Desa Murung Kenanga 2 Milik Bumdes
9 M. Fajriannoor Desa Murung Kenanga 1 Milik Masyarakat
10 Chairullah Kav. 2 Desa Murung Kenanga 3 Milik Bumdes
11 Abdul Mursi Kav. 3 Desa Murung Kenanga 5 Milik Bumdes
12 Gusti Halwani Desa Murung Kenanga 4 Milik Masyarakat
13 Syarifuddin Desa Murung Kenanga RT 06 4 Milik Masyarakat
14 M. Amin Kav. 4 Desa Murung Kenanga 3 Milik Bumdes
46
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
Gambar 8.1. Lokasi Denah bidang rumah/toko sementara yang disediakan Pemerintah Daerah
Kab. Banjar
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 8.2. Lokasi Huntara
B. PEMINDAHAN DAN PENGHUNIAN

68. Mekanisme penempatan di huntara. Pemindahan warga mengikuti ketentuan yang di sepakati
dalam rembug antara perwakilan pemda Kabupaten Banjar dengan WTP yang direlokasi. Adapun
langkah-langkah yang dilaksanakan oleh pemerintah daerah adalah sebagai berikut:
47
a. Sosialisasi dan konsultasi publik;

b. Pendataan warga terdampak proyek (WTP);
c. 13 WTP yang direlokasi akan mendapatkan hunian sementara di Desa Murung Kenanga berupa
rumah sewaan yang difasilitasi oleh pemda Kabupaten Banjar; dan
d. Proses pemindahan disepakati dalam rembug WTP. Pemindahan warga dilaksanakan jika
fasilitas dasar seperti air bersih, listrik, MCK dan sanitasi lainnya sudah dipastikan ada dan dapat
berfungsi baik. Pemindahan WTP ke Huntara akan dilakukan secara mandiri oleh warga.
69. Pembongkaran bangunan lama. Bangunan hunian WTP yang ditinggalkan pindah ke Huntara,
disepakati untuk dilakukan pembongkaran sendiri oleh pemilik bangunan. Material bangunan hasil
pembongkaran bangunan sepenuhnya akan jadi milik WTP. Sedangkan untuk bangunan hunian WTP
yang mendapat ganti rugi akan dilakukan oleh Pemerintah Daerah dan hasil bongkaran akan menjadi
R
BA NG
asset pemda.
JA
C. HUNIAN TETAP (HUNTAP)
N A
N
70. Lokasi Huntap rencananya akan dibangun di RT 05 Desa Murung Kenanga. Jarak huntap dengan
B
bangunan terdampak berkisar antara 500 m – 1km. Bangunan huntap yang akan disediakan yaitu
TE IT
rumah tunggal yang terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi dan WC, serta 1 ruang keluarga.
Sedangkan untuk bangunan usaha direncanakan dibangun dengan ukuran 3m x 3m. Huntap dan
L
bangunan usaha direncanakan dibangun pada tahun 2021 melalui program SIBARU dan ditargetkan
PA E
selesai pada akhir tahun 2021. Pembangunan Rumah Deret atau Huntap dan tempat usaha yang
diperuntukan bagi 14 KK WTP akan dibangun melalui usulan pada Program Penyediaan Perumahan.
P
WTP diharapkan dapat menempati huntap pada akhir tahun 2021 dengan status hunian Hak Pakai
BU P
selama 25 tahun. Apabila huntap belum dapat direalisasikan pada tahun 2021 melalui program
A
SIBARU, maka Pemerintah Daerah Kabupaten Banjar telah menganggarkan tambahan biaya bantuan
sewa untuk tahun 2022 pada APBD 2021 dan akan melakukan penganggaran pembangunan rumah
KA B
deret melalui APBD 2022. Surat komitmen pembangunan rumah deret oleh Pemerintah Daerah
Kabupaten Banjar terlampir.
71. Pembangunan rumah hunian menetap dibawah tanggungjawab pemerintah Kabupaten Banjar
melalui Dinas Perumahan dan Permukiman (Disperkim). Mekanisme pelaksanaan menggunakan
model bangunan yang dikembangkan oleh Litbang Kementerian PUPR, seperti model rumah RISHA
(Rumah Instan Sederhana dan Sehat).
48
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
Gambar 8.3. Siteplan Penempatan WTP di Lokasi Hunian Menetap

L
PA EP
BU P
A
KA B
49
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 8.4. Denah Rencana Hunian Tetap
72. Rencana penetapan bidang untuk hunian menetap akan dilakukan setelah bangunan selesai
dibangun. Penetapan bidang huntap dilakukan melalui rembug warga dengan cara melakukan
pengundian.
50
BAB PENGADUAN DAN PENGUNGKAPAN

IX INFORMASI
A. MEKANISME PENGADUAN
73. Penataan sub Kawasan Desa Murung Kenanga, membuka saluran informasi untuk untuk dapat
diakses publik dan memberikan mekanisme penanganan keluhan untuk WTP dan masyarakat luas.
Penanganan keluhan akan dikoordinasikan dengan Disperkim Kabupaten Banjar melalui Unit
Pengelolaan Informasi dan Masalah (PIM) yang telah ada di Program KOTAKU. Jenis pengaduan atau
keluhan yang dikelola oleh unit di program Kotaku tidak terbatas hanya pada hal-hal yang terkait pada
R
penanganan masalah lingkungan dan sosial, namun dapat juga untuk isu-isu lain yang terkait dengan
BA NG
kegiatan penataan sub kawasan Desa Murung Kenanga. Pengelolaan keluhan atau pengaduan dari
JA
masyarakat dan lainnya diatur tersendiri dalam mekanisme dan prosedur PIM Progam Kotaku.
Mekanisme pengaduan dapat dilihat warga khususnya WTP di kantor Desa Murung Kenanga, papan
N A
N
pengumuman Desa Murung Kenanga, rumah Ketua BPD Desa Murung Kenanga, dan rumah anggota
B
LKM Desa Murung Kenanga. Selain itu mekanisme pengaduan juga disosialisasikan kepada warga
TE IT
khususnya WTP disaat sosialisasi rencana kegiatan skala Kawasan dan rembug-rembug warga selama
proses pembebasan lahan.
L
74. Media penyampaian dan proses penanganan pengaduan masyarakat melalui berbagai cara,
PA E
antara lain dapat melalui kotak pengaduan, saluran telepon, sms, dan termasuk cara yang biasa
P
dipakai di lingkungan masyarakat Desa Murung Kenanga. Keluhan atau pengaduan yang masuk
disampaikan kepada Kepala Disperkim Kabupaten Banjar untuk ditindaklanjuti oleh Dinas/OPD terkait
BU P
atau para pihak terkait. Penyelesaian keluhan atau pengaduan akan dipublikasikan kepada
A
masyarakat melalui papan informasi yang ada di balai desa atau papan informasi yang ditempatkan
di lokasi strategis. Media pengaduan dapat disampaikan melalui media yang ada pada Program
KA B
KOTAKU sebagai berikut :
Tabel 9.1. Daftar Media Penyampaian Pengaduan Masyarakat

No. Tingkat
Lokasi Aduan Media
Aduan
1 Dinas/OPD Disperkim Aplikasi : LAPOR
Terkait Instagram : banjarkab
Website : https://disperkim.banjarkab.go.id/
2 Konsultan KOTAKU Kab. Telpon : (0511) 5913528
Program Banjar
3 Desa Desa Murung Kantor Desa Murung Kenanga
Kenanga Telpon : 0823 5017 0433 (Kepala Desa)
LKM Al-Ikhwan Sekretariat LKM Desa Murung Kenanga
Kenanga No HP : 0852 4604 1444 (Koordinator LKM)
4 Pusat Program Kotaku SMS / WA di nomor : 0817 148 048
Facebook : PIM.KOTAKU
Email : ppmkotaku_pusat@yahoo.com
Pengaduan online : http://kotaku.pu.go.id/complaint
51
75. Laporan dari warga akan ditindak lanjuti oleh pihak terkait, hasil penelitian atau investigasi
tersebut akan diinformasikan kepada Warga Terkena Proyek (WTP) paling lambat dalam jangka waktu
12 hari untuk kemudian dimusyawarahkan dengan WTP untuk diupayakan pemecahanannya
berdasarkan prinsip win-win solution. Penyelesaian masalah atau penanganan atas keluhan,
keberatan dan, usulan, akan didokumentasikan dan dapat diakses secara terbuka oleh masyarakat,
dipublikasikan di papan pengumuman di kantor proyek, kantor pemda, kantor kecamatan dan kantor
desa.
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
Gambar 9.1. Diagram Mekanisme Penanganan Pengaduan
52
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA E
Gambar 9.2. Alur PIM yang Ada di Desa Murung Kenanga

P
BU P
B. PENGUNGKAPAN INFORMASI
A
76. Keterbukaan informasi mengenai kegiatan skala Kawasan diharapkan mudah dipahami dan
KA B
diakses oleh masyarakat baik berupa tulisan, spanduk, dan media informasi lainnya. Hal ini dilakukan
sebagai media sosialisasi bagi warga terkait kegiatan skala kawasan. Semua informasi ini akan
dipasang pada papan informasi yang ada di Kantor Desa Murung Kenanga dan Disperkim Kab. Banjar.
Informasi yang akan dipublikasi yaitu terkait hasil rembug dengan WTP seperti hasil kesepakat antara
Pemda dan WTP, informasi terkait rencana penataan Kawasan kumuh di Desa Murung Kenanga serta
timeline rencana kerja penataan kawasan. Selain itu informasi hasil tanggapan terhadap pertanyaan
ataupun saran masukan dari masyarakat khususnya WTP terkait proses penataan Kawasan kumuh di
Desa Murung Kenanga. Pemerintah kabupaten Banjar juga akan mempublikasikan hasil dokumen
LARAP melalui media sosial website Pemda: https://disperkim.banjarkab.go.id/ Program KOTAKU
juga akan mengungkapkan informasi proses penataan Kawasan ini pada website program KOTAKU :
http://kotaku.pu.go.id/ Pengungkapan informasi ini sebagai fungsi koordinasi dan dilakukan secara
terbuka sebagai fungsi transparansi serta dapat dipertanggungjawabkan, sehingga mempermudah
pelaksanaan kegiatan yang dilakukan secara bersama-sama dengan pihak-pihak terkait seperti
Pemerintah Daerah, aparat desa, LKM dan masyarakat yang dikoordinir oleh Disperkim Kabupaten
Banjar.
77. Proses persiapan yang telah dilakukan Pemda dan masyarakat seperti rembug-rembug warga
baik sosialisasi awal, pertemuan warga, dan konsultasi publik semua dilaksanakan di lokasi tempat
53
kegiatan seperti di rumah Kepala Desa ataupun di Kantor Desa Murung Kenanga dan diumumkan
pada pertemuan-pertemuan warga di kantor Desa, karena saat ini isu pembangunan telah menjadi
topik utama perbincangan di masyarakat Desa Murung Kenanga, sehingga berbagai info penting
seperti kesepakatan dan rembug warga harus dikelola secara transparansi dan terbuka bagi
masyarakat. Metode penempelan perkembangan info di papan-papan informasi dilakukan sebagai
salah satu media warga yang digunakan oleh Pemerintah Desa karena hal ini sangat membantu aparat
pemerintahan dalam penyampaian informasi kepada warganya.
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
Gambar 9.3. Papan Informasi dan Pengaduan di Disperkim Kab. Banjar Yang Menampilkan
Hasil Rembug Warga
BU P
A
KA B
Gambar 9.4. Papan Informasi dan Pengaduan di Kantor Desa Murung Kenanga Yang
Menampilkan Hasil Rembug Warga
54
BAB PEMANTAUAN, EVALUASI DAN

X PELAPORAN
A. PEMANTAUAN SELAMA PROSES KEGIATAN

78. Rencana monitoring/pemantauan terhadap kegiatan dari mulai tahap pra konstruksi hingga
pada tahapan pasca konstruksi dilakukan sepenuhnya oleh pemrakarsa sesuai dengan surat Keputusan
Bupati Banjar Nomor: 188.45/86/KUM/2020 tanggal 28 Januari Tahun 2020 tentang Pembentukan
Kelompok Kerja Perumahan dan Kawasan Permukiman Kabupaten Banjar. Adapun dukungan dari tim
monitoring terdiri dari unsur Disperkim dan OPD/Instansi lain yang tergabung dalam susunan
keanggotaan Pokja PKP Kabupaten Banjar. Pemerintah Kabupaten Banjar, Pokja PKP didukung oleh
R
BA NG
OSP, Tim Korkot akan melakukan pemantauan terhadap seluruh proses perencanaan dan pelaksanaan
rencana kerja yang disepakati dalam LARAP. Juga kunjungan lapangan atau pengawasan akan
JA
dilakukan secara berkala.
N A
79. Indikator-indikator pemantauan kinerja guna mengukur input, output, dan hasil untuk kegiatan
N
penanganan kawasan kumuh di Desa Murung Kenanga. Keterlibatan WTP dalam proses pemantauan
B
juga sangat diharapkan agar pelaksanaan kegiatan sesuai dengan apa yang diharapkan serta tidak ada
TE IT
permasalahan dengan WTP. Evaluasi dampak proyek juga menjadi pemantauan oleh tim pemantau
selama jangka waktu berjalan yang ditentukan dan setelah semua kegiatan proyek ini terlaksana
L
dengan baik. Tim Monitoring adalah Pokja PKP Kabupaten Banjar yang dibentuk oleh Pemerintah
PA E
Kabupaten Banjar pada saat pelaksanaan rencana kerja.

P
80. Indikator yang menjadi dasar pemantauan oleh Pemerintah Kabupaten Banjar melalui Pokja PKP
BU P
didukung Tim Koordinator Kota dan Tim Fasilitator yaitu di bidang:

1. Penyebaran informasi tentang potensi dampak kegiatan untuk WTP;
A
2. Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan LARAP dan skema lain untuk mendapatkan
KA B
tanah, termasuk nilai kompensasi, serta langkah-langkah pelaksanaan;

3. Proses relokasi WTP ke hunian sementara;
4. Proses relokasi WTP ke hunian tetap;
5. Pembayaran kompensasi dan santunan untuk WTP;
6. Aspek livelihood dari WTP; dan
7. Ketersediaan sumber dana untuk pembangunan hunian tetap.
Tabel 10.1. Tim Monitoring dan Evaluasi Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga
Kedudukan Dalam
No Nama/Jabatan Pokok
Kelompok Kerja
1 Bupati Kab. Banjar Pembina
2 Sekretaris Daerah Kab. Banjar Pengarah
3 Kepala Dinas Perumahan dan Permukiman Kab. Banjar Koordinator
4 Kepala Bidang Kawasan Permukiman Dinas Perumahan dan Anggota
Permukiman Kab. Banjar
5 Kepala Bidang Penyediaan Perumahan Dinas Perumahan dan Anggota
Permukiman Kab. Banjar
6 Kepala Bidang Aset BPKAD Kab. Banjar Anggota
7 Kepala Bidang Kepengurusan Hak-hak Atas Tanah Dinas Anggota
Pertanahan Kab. Banjar
55
Kedudukan Dalam
No Nama/Jabatan Pokok
Kelompok Kerja
8 Kepala Bidang Pengelolaan Sampah, Pertamanan dan Limbah Anggota
DLH Kab. Banjar
9 Kepala Seksi Peningkatan Kualitas Permukiman Dinas Perumahan Anggota
dan Permukiman Kab. Banjar
10 Kepala Seksi Pendataan dan Perencanaan Kawasan Permukiman Anggota
Dinas Perumahan dan Permukiman Kab. Banjar
B. EVALUASI
81. Kegiatan monitoring dan evaluasi dilakukan dengan tujuan untuk mengawasi pelaksanaan
program pengadaan tanah dan pemukiman kembali WTP, dilakukan sesuai dengan rencana dan
keluaran yang dihasilkan serta tujuan yang ingin dicapai. Berdasarkan hasil monitoring yang akan
direncanakan 3 (tiga) bulan sekali, maka dilakukan evaluasi dengan maksud untuk mengukur
R
BA NG
keberhasilan pelaksanaan program tentang penghidupan WTP dilokasi yang baru. Melalui kegiatan
evaluasi dimungkinkan adanya rekomendasi tindak lanjut yang perlu dilakukan untuk memastikan
JA
penghidupan WTP lebih baik atau minimal sama dengan penghidupan dilokasi awal, serta menjadi
N A
masukan untuk kegiatan serupa dimasa mendatang.
N
B
Tabel 10.2. Rencana Kerja Tim Monitoring
2021 2022
TE IT
No. Kegiatan
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Persiapan dan Sosialisasi
L
2 Penyiapan Data
3 Pemantauan WTP Pasca Pembongkaran
PA E
4 Pemantauan WTP Pasca Pembangunan

P
Menyediakan Tempat Pengaduan atau

5
Keluhan di Tingkat Desa
BU P
6 Implementasi LARAP
7 Pelaporan Implementasi LARAP
A
KA B
82. Pelaksanaan monitoring dan evaluasi dilaksanakan oleh tim secara internal dan eksternal. Tim
internal akan dilaksanakan secara partisipatif dengan membentuk tim monitoring dari Pemerintah
Kabupaten Banjar, unsur masyarakat, warga terdampak (WTP), tim Korkot Kotaku dan LKM.
Monitoring eksternal dilaksanakan oleh penanggungjawab proyek dan Lembaga yang independent
yang ditunjuk pemerintah.
C. PELAPORAN
83. Tim monitoring dan evaluasi pelaksanaan kegiatan penataan Sub Kawasan Desa Murung
Kenanga menyusun laporan kepada Bupati Kabupaten Banjar dan dibuka kepada para pihak terkait.
Substansi laporan mencakup komponen pengelolaan lingkungan dan sosial sebagai berikut:
a. Data Umum dan penilaian kondisi WTP.
b. Peta, yang berisi informasi tentang lokasi, jumlah, dan identifikasi WTP yang berpotensi terkena
dampak.
c. Capaian rencana kegiatan, yang akan ditambahkan dengan instrumen pengelolaan lingkungan
dan sosial dalam bentuk LARAP.
d. Laporan akhir, mencakup kegiatan-kegiatan seperti yang direkomendasikan oleh LARAP dengan
kerangka waktu untuk penyelesaian dan anggaran.
56
BAB RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN

XI DESA MURUNG KENANGA
A. RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN

84. Rencana kerja penataan sub kawasan Desa Murung Kenanga yang berdampak dalam
pemindahan warga terdampak meliputi dua kegiatan utama yaitu:
▪ Penyiapan masyarakat yang meliputi sosialisasi, identifikasi dan inventarisasi WTP dan aset
terdampak, rembug dan konsultasi warga sampai pada kesepakatan penetapan WTP dan
penilaian asset terdampak. Pelaksanaan berjalan secara menerus sampai proses penataan dan
R
BA NG
pembangunan sub Kawasan Desa Murung Kenanga seluruhnya selesai.
JA
▪ Pembebasan lahan dan bangunan untuk pembangunan RTP, Tanggul Penahan Banjir, jalan, dan
rumah deret di Desa Murung Kenanga.
N A
N
▪ Pembongkaran dan pemindahan 19 (Sembilan belas) WTP yang memiliki bangunan terkena
B
dampak pembangunan RTP, Tanggul Penahan Banjir, jalan, dan rumah deret.
TE IT
L
85. Pembangunan RTP, tanggul penahan banjir, jalan, SPALD, jaringan perpipaan air bersih,
PA E
dermaga dan rumah deret, kegiatan utama tersebut diuraikan dalam rencana yang menjelaskan jenis
kegiatan, penanggungjawab kegiatan, sumber pendanaan dan waktu pelaksanaan. Rencana kerja
P
disusun secara bersama-sama melibatkan Dinas/OPD terkait dan masyarakat. Pemerintah Kabupaten
BU P
Banjar menyepakati rencana kerja penataan untuk dilaksanakan semua Dinas/OPD terkait dan para
pihak terkait lainnya.
A
KA B
86. Dalam rangka penyiapan tanah untuk kegiatan penataan Kawasan KPKP I Air Santri sub
Kawasan Desa Murung Kenanga adalah sebagai berikut :
TAHAP PERSIAPAN
• Sosialisasi
Sosialiasi rencana penataan sub Kawasan Desa Murung Kenanga KPKP 1 – Air Santri dilakukan
pada tanggal 25 Juni 2019 bertempat di Desa Murung Kenanga. Masyarakat desa Murung
Kenanga menerima rencana penataan Desa Murung Kenanga yang ditawarkan oleh
pemerintah daerah Kabupaten Banjar.
• Identifikasi, Inventarisasi WTP dan Aset Terdampak
Identifikasi, inventarisasi WTP dan asset terdampak dilakukan oleh pemerintah daerah
Kabupaten Banjar bekerja sama dengan pihak ke 3 yaitu penyedia jasa konsultan pada tahun
2019. Hasil dari identifikasi dan inventarisasi menjadi bahan dalam konsultasi publik yang
dilakukan oleh pemda dengan peserta para WTP pada tanggal 28 Januari 2020.
57
• Publikasi dan Ketetapan WTP dan Aset Terdampak

Hasil dari konsultasi publik mengenai identifikasi, inventarisasi WTP dan asset terdampak
dipublikasikan di papan pengumuman milik Dinas Perumahan dan Permukiman Kabupaten
Banjar serta di Desa Murung Kenanga.
• Koordinasi Dengan BPN Terkait Pembebasan Lahan
Tim Pengadaan Tanah yang dibentuk oleh pemda Kabupaten Banjar melakukan koordinasi ke
BPN terkait rencana pembebasan lahan untuk penataan sub Kawasan Desa Murung Kenanga
dengan hasil peta bidang dan SKT tiap bidang lahan yang akan dibebaskan. Hasil ini akan
menjadi salah satu dasar yang akan digunakan oleh tim Appraisal dalam melakukan penilaian
aset terdampak.
• Penyusunan Dokumen Lingkungan
R
BA NG
Dokumen lingkungan untuk setiap kegiatan dalam rangka penataan sub Kawasan Desa Murung
Kenanga sudah berproses dari tahun 2019 – 2020. Rencana kegiatan SPALD Komunal memiliki
JA
izin lingkungan dengan nomor registrasi 003/IL-DPMPTSP/VII/2019, sedangkan kegiatan IPAS
dan TPS3R memiliki izin lingkungan dengan nomor registrasi 030/DPMPTSP/VIII/2020. Untuk
N A
N
kegiatan perpipaan air bersih, jalan paving block, RTP, tanggul penahan banjir, dan dermaga
B
memiliki dokumen lingkungan berupa SPPL. Masing-masing SPPL sudah didaftarkan ke DLH
TE IT
kabupaten Banjar dengan nomor registrasi 667.2/063-TL/DLH untuk kegiatan Paving Block,
667.2/187-TL/DLH untuk kegiatan perpipaan air bersih, dan 667.2/062-TL/DLH untuk kegiatan
L
RTP, Tanggul Penahan Banjir dan Dermaga.

PA EP
B. PELAKSANAAN PEMBEBASAN TANAH

BU P
87. Pelaksanaan kegiatan konstruksi Sub Kawasan Desa Murung Kenanga yang terdiri dari
A
penataan di bantaran sungai dan pembangunan jalan di sepajang bantaran sungai akan dilaksanakan
pada tahun 2021. Proses perencanaan penataan Kawasan sudah dimulai sejak tahun 2018sampai saat
KA B
ini. Pekerjaan persiapan meliputi pekerjaan pembongkaran 19unit bangunan, pemindahan ke hunian
sementara warga terdampak dan pekerjaan land clearing.
Pembongkaran bangunan warga terdampak

88. Pembongkaran bangunan warga terdampak akan dilaksanakan setelah warga selesai di
relokasi. Pembongkaran bangunan di bantaran sungai akan dilaksanakan sendiri oleh warga dan akan
tetap menjadi asset pemiliknya. Sedangkan untuk bangunan yang mendapat ganti rugi akan dilakukan
pembongkaran oleh pihak Pemerintah Daerah. Material hasil bongkaran yang masih bisa
dimanfaatkan akan disimpan di lokasi yang disediakan dan rencananya akan dibangun Kembali
menjadi rumah di lokasi yang baru dengan mempertahankan unsur rumah adat Banjar yang ada pada
rumah tersebut.
58
Land Clearing
89. Land clearing adalah kegiatan perataan dan pembersihan lahan yang akan digunakan untuk
penataan bantaran sungai Desa Murung Kenanga sebelum pelaksanaan pembangunan rumah deret,
pembangunan RTP, tanggul penahan banjir, dan jalan. Land clearing dilaksanakan oleh kontraktor
yang ditetapkan. Pelaksanaan land clearing akan mengacu pada gambar teknis perencanaan.
Pembangunan Jalan, RTP, Tanggul Penahan Banjir, TPS3R, Dermaga, SPALD, Dan Jaringan
Perpipaan
90. Pelaksanaan konstruksi akan dilaksanakan setelah pembongkaran dan land clearing selesai
dilaksanakan. Pelaksana konstruksi harus berkoordinasi dengan berbagai pihak pelaku konstruksi
lainnya antara lain terkait: jaringan air bersih, listrik dan lainnya.
R
BA NG
Pembangunan Hunian Menetap (HUNTAP)
JA
91. Pembangunan Huntap akan dilaksanakan oleh Kontraktor yang ditetapkan oleh Pemerintah
Kabupaten Banjar melalui proses pelelangan. Model bangunan huntap adalah Rumah Deret, desain,
N A
N
bentuk dan ukuran rumah akan disiapakan oleh Pemkab Banjar dengan memperhatikan hasil
B
konsultasi dengan WTP. Bangunan akan dilengkapi dengan Surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB).
TE IT
Pemerintah daerah menyiapkan fasilitator pendamping untuk memberikan pemahaman terkait

dengan kualitas dan teknis pelaksanaannya.
L
PA E
Pembangunan Utilitas
P
92. Pembangunan utilitas untuk melayani 13 rumah tangga yang akan tinggal di hunian menetap
dilaksanakan oleh Pemerintah kabupaten. Jaringan perpipaan air bersih akan menggunakan jaringan
BU P
perpipaan yang juga dibangun ditahun 2021 yang akan dibangun di lokasi hunian menetap. Jaringan
A
pipa air bersih, master meter air dan sambungan rumah menjadi tanggungjawab Pemerintah
KA B
kabupaten Banjar. Jaringan listrik akan disiapkan oleh PLN, sedangkan jaringan listrik di dalam rumah
dan meteran (biaya penyambungan) akan menjadi tanggungjawab pemerintah Kabupaten Banjar
yang dimasukkan dalam bagian kontrak dari Kontraktor pembangunan rumah. SPALD Komunal dan
sambungan rumah akan menjadi tanggungjawab Pemerintah Kabupaten Banjar akan dilaksanakan
oleh Disperkim melalui kontraktor yang ditetapkan.
Pengelolaan HUNTAP
93. Untuk mewujudkan permukiman yang nyaman secara berkelanjutan, maka pemerintah
Kabupaten Banjar akan menetapkan aturan penghunian, pengelola dan mekanisme pengelolaannya.
Pengaturan yang akan ditetapkan antara lain adalah para penghuni dilarang membangun dan
mengembangkan bangunan tanpa izin atau yang menyebabkan kekumuhan, penghuni agar menjaga
fasilitas umum dan menjaga kebersihan. Pemerintah Kabupaten Banjar akan bekerja sama dengan
pemerintah desa sebagai pengelola hunian menetap atau rumah deret di Desa Murung Kenanga.
59
Tabel 11.1. Rencana Kerja Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga KPKP 1 – Air Santri Kabupaten Banjar
R
BA NG
JA
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
60
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
LAMPIRAN-LAMPIRAN
L
PA EP
BU P
A
KA B
61
R
BA NG
LAMPIRAN 1
JA
Surat Minat Kabupaten Banjar
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
62
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
63
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
64
R
BA NG
LAMPIRAN 2
JA
Berita Acara Pelaksanaan Kegiatan Sosialisasi dan
N BA
N
Rembug Yang Dilakukan
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
65
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
66
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
67
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
68
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
69
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
70
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
71
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
72
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
73
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
74
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
75
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
76
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
77
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
78
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
79
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
80
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
81
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
82
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
83
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
84
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
85
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
86
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
87
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
88
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
89
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
90
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
91
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
92
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
93
R
BA NG
LAMPIRAN 3
JA
Surat Keterangan Lahan Pemerintah dan Desa
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
94
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
95
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
96
R
BA NG
LAMPIRAN 4
JA
Surat Keterangan PDAM Mendukung Program
N BA
N
Penyediaan Air Bersih
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
97
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
98
R
BA NG
LAMPIRAN 5
JA
Surat Pernyataan Kesepakatan WTP
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
99
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
100
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
101
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
102
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
103
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
104
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
105
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
106
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
107
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
108
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
109
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
110
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
111
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
112
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
113
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
114
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
115
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
116
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
117
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
118
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
119
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
120
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
121
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
122
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
123
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
124
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
125
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
126
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
127
R
BA NG
LAMPIRAN 6
JA
Data WTP
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
128
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
129
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
130
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
131
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
132
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
133
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
134
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
135
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
136
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
137
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
138
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
139
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
140
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
141
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
142
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
143
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
144
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
145
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
146
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
147
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
148
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
149
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
150
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
151
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
152
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
153
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
154
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
155
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
156
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
157
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
158
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
159
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
160
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
161
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
162
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
163
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
164
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
165
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
166
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
167
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
168
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
169
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
170
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
171
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
172
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
173
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
174
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
175
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
176
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
177
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
178
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
179
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
180
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
181
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
182
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
183
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
184
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
185
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
186
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
187
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
188
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
189
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
190
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
191
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
192
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
193
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
194
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
195
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
196
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
197
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
198
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
199
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
200
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
201
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
202
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
203
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
204
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
205
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
206
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
207
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
208
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
209
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
210
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
211
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
212
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
213
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
214
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
215
R
BA NG
LAMPIRAN 7
JA
Hasil Pemetaan Tim BPN
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
216
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
217
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
218
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
219
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
220
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
221
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
222
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
223
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
224
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
225
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
226
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
227
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
228
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
229
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
230
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
231
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
232
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
233
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
234
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
235
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
236
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
237
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
238
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
239
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
240
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
241
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
242
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
243
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
244
R
BA NG
LAMPIRAN 8
JA
Rekapitulasi Hasil Penilaian Tim KJPP
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
245
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
246
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
247
R
BA NG
LAMPIRAN 9
JA
Daftar WTP
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
248
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
249
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
250
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
251
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
252
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
253
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
254
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
255
R
BA NG
LAMPIRAN 10
JA
Berita Acara Ekspose Permohonan Rekomtek
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
256
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
257
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
258
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
259
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
260
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
261
R
BA NG
LAMPIRAN 11
JA
DPPA Pembebasan Lahan dan Bantuan Sosial
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
262
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
263
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
264
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
265
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
266
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
267
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
268
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
269
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
270
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
271
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
272
R
BA NG
JA
N A LAMPIRAN 12
N
SK Kumuh Kabupaten Banjar 2013
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
273
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
274
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
275
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
276
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
277
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
278
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
279
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
280
R
BA NG
JA
N BALAMPIRAN 13
N
SK POKJA PKP Kabupaten Banjar 2020
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
281
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
282
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
283
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
284
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
285
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
286
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
287
R
BA NG
LAMPIRAN 14
JA
SK Tim Pengadaan Tanah Desa Murung Kenanga
N BA
N
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
288
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
289
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
290
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
291
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
292
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N BA
BA NG
N
JA
R
293
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
294
LAMPIRAN 15
SK Calon Penerima Bansos
R
BA NG
JA
N A
N
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
295
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
296
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
297
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
298
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
299
R
BA NG
LAMPIRAN 16
JA
Surat Komitmen Pemda
N A
N
Pengadaan Hunian Tetap
B
TE IT
L
PA EP
BU P
A
KA B
300
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
301
R
BA NG
JA
LAMPIRAN 17
N A
N
KEPMEN PUPR
B
TE IT
NO. 242/KPTS /M/2020

L
PA EP
BU P
A
KA B
302
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
303
KA B
A
BU P
PA EP
L
TE IT
N AB
BA NG
N
JA
R
304

Larap Kalsel Kab Banjar Kawasan Air Santri 202102

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Larap Kalsel Kab Banjar Kawasan Air Santri 202102

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BAPPELITBANG KAB.

Land Acquisition And Res ettlement

Martapura, Desember 2020

Pokja PKP Kabupaten Banjar

BAB II GAMBARAN UMUM....................................................................................................... 5

A. KPKP 1 Air Santri Kabupaten Banjar............................................................................... 5

B. Sub Kawasan Desa Murung Kenanga ............................................................................. 11

BAB III KONSEP, VISI DAN RENCANA PENATAAN KAWASAN ................................................... 18

A. Konsep, Visi dan Penataan Kawasan.............................................................................. 18

B. Ketentuan Yang Melandasi Pelaksanaan Kegiatan ........................................................ 18

D. Rencana Penataan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga .............................................. 19

BAB IV HASIL KAJIAN WARGA TERDAMPAK ............................................................................. 24

BAB V HASIL KAJIAN LEGALITAS DAN HAK ATAS TANAH ......................................................... 33

BAB VI KEGIATAN KONSULTASI PUBLIK.................................................................................... 36

BAB VII PENILAIAN ASET TERDAMPAK DAN KOMPENSASI ...................................................... 40

BAB VIII RENCANA PEMINDAHAN WTP.................................................................................... 45

A. Pemantauan Selama Proses Kegiatan............................................................................ 54

BAB XI RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN DESA MURUNG KENANGA ........................... 58

A. Rencana Kerja Penataan Kawasan ................................................................................. 58

B. Pelaksanaan Pembebasan Tanah ................................................................................... 59

Tabel 2.1. Isu Sosial KPKP 1 Air Santri .................................................................................. 6

Tabel 4.7. Aset Terdampak dan Rencana Penanganan WTP ................................................ 30

Tabel 5.2. Rekapitulasi Status Kepemilikan Tanah WTP....................................................... 35

Gambar 8.2. Lokasi Huntara ................................................................................................ 46

Gambar 8.3. Siteplan Penempatan WTP di Lokasi Hunian Menetap .................................. 48

Gambar 9.1. Diagram Mekanisme Penanganan Pengaduan ............................................... 51

Lamp. 1. Surat Minat Kabupaten Banjar

Lamp. 16. Surat Komitmen Pemda Pengadaan Huntap

APBD Anggaran Pembangunan dan Belanja Daerah

LARAP Land Acquisition and Resettlement Action Plan

NSUP National Urban Slum Upgrading Program

OSP Oversight Service Provider

Pokja PKP Kelompok Kerja Pengembangan Kawasan Permukiman

REKOMTEK Rekomendasi Teknis

RPJMN Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional

SPPL Surat Pernyataan Kesanggupan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan

3. Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.2/PRT/M/2016,

A. KPKP 1 AIR SANTRI KABUPATEN BANJAR

Gambar 2.1. Peta Deliniasi Kawasan Kumuh KPKP 1 Air Santri

Gambar 2.3. Peta Orientasi Kawasan KPKP I – Air Santri

Isu Sosial Ekonomi

Tabel 2.1. Isu Sosial KPKP 1 Air Santri

Tabel 2.2. Isu Lingkungan KPKP 1 Air Santri

Volume Satuan Persentase (%)

bangunan gedung b. Kepadatan bangunan 107 Jiwa/ha -

c. Ketidaksesuaian dengan persyaratan 339 Unit 20,94

2. Kondisi jalan a. Cakupan pelayanan jalan lingkungan 13.638,53 Meter 86,22

Isu Legalitas Lahan

Tabel 2.4. Rencana Penataan KPKP 1 Air Santri

Sumber Dana dan

Gambar 2.5. Peta Masterplan KPKP 1

B. SUB KAWASAN DESA MURUNG KENANGA

Deliniasi Kawasan Kumuh

Gambar 2.6. Peta Deliniasi Sub kawasan Desa Murung Kenanga

Isu Sosial Ekonomi

Uraian Satuan Volume

Tabel 2.6. Isu Lingkungan Sub Kawasan Desa Murung Kenanga

Volume Satuan Persentase (%)

bangunan gedung b. Kepadatan bangunan 105 Jiwa/ha -

c. Ketidaksesuaian dengan persyaratan 152 Unit 22,82

2. Kondisi jalan a. Cakupan pelayanan jalan lingkungan 6.069 Meter 74,29

lingkungan b. Kualitas permukaan jalan lingkungan 1.421 Meter 23,41

Isu Legalitas Lahan

Rencana Penataan Sub Kawasan