Templat Proposal Manajemen Properti

Disiapkan untuk [KLIEN.Perusahaan]

Oleh [PERUSAHAAN.NamaDepan] [PERUSAHAAN.NamaBelakang]

[PERUSAHAAN.Perusahaan]

Sampul surat
Yang terhormat [CLIENT.FirstName] [CLIENT.LastName],

Hampir setiap investor real estat menginginkan penghasilan yang

memuaskan dari properti mereka tanpa harus repot mengelola dan
merawatnya.

Di [PERUSAHAAN.Perusahaan] kami menawarkan keahlian dan teknik

pribadi kami dalam mengelola properti Anda. Konsep manajemen
kami didasarkan pada profesionalisme, integritas, akuntabilitas, dan
layanan berkualitas yang menjamin pengembalian maksimal dari
investasi Anda, sambil mempertahankan properti Anda dengan
standar tertinggi untuk menarik penyewa terbaik.

[PERUSAHAAN.Perusahaan] menawarkan layanan penyewaan dan

manajemen properti untuk properti perumahan dan komersial di
[LOKASI LAYANAN]. Perusahaan kami memiliki pengalaman [NUMBER
YEARS EXPERIENCE] tahun dalam bisnis manajemen properti. Kami
adalah perusahaan manajemen properti layanan lengkap,
menyediakan pengawasan dan manajemen properti sewa, mulai dari
pengumpulan sewa, hubungan penyewa, penggusuran dan hipotek
 dan pembayaran tagihan hingga perlindungan bencana dan
pemeliharaan properti, dll. Kami akan menghilangkan sakit kepala
Anda yang berasal dari menjadi tuan tanah.

Kami dengan senang hati akan mengirimkan penawaran gratis untuk

pengelolaan properti real estat Anda. Di bawah ini Anda akan
menemukan daftar klien kami untuk referensi Anda.

Sungguh-sungguh,

[PERUSAHAAN.NamaDepan] [PERUSAHAAN.NamaBelakang]

[PERUSAHAAN.Perusahaan]

[TELEPON PERUSAHAAN]

1. Ringkasan Eksekutif
Pernyataan Misi

[PERUSAHAAN.Perusahaan] mengelola Properti Real Estat Anda 24-7!

Misi Kami: Memaksimalkan pendapatan Klien dengan menerapkan
keterampilan Manajemen Properti Real Estat yang luar biasa, sambil
memastikan kepuasan Penyewa dengan menerapkan pemeliharaan
properti kelas satu!

Sakit kepala:

Semua Investor Real Estat memiliki 4 perhatian utama:

 Memaksimalkan Penghasilan sambil Meminimalkan Pengeluaran
 Penagihan Sewa dan Pencairan Hutang Tepat Waktu dan Tepat
 Pelaporan Terkini dan Pertanggungjawaban Lengkap
 Pemeliharaan Real Estat Teratur dan Lengkap
Jawabannya:
Hilangkan sakit kepala manajemen properti dengan mempekerjakan
kami- para ahli, lalu duduk dan nikmati keuntungan yang memang
layak Anda dapatkan!

Situs web [PERUSAHAAN.Perusahaan] akan menyediakan properti

kosong Anda dengan paparan kualitas berkelanjutan. Dengan
menggunakan teknik pemasaran dan periklanan yang inovatif, kami
akan mengisi ruang kosong dengan penyewa yang memenuhi syarat
dengan cepat. Kami sangat berhati-hati selama proses kualifikasi dan
seleksi penyewa.

Sistem operasi kami yang efisien meniadakan biaya dan pemborosan

yang tidak perlu. Kami menerapkan proses seleksi yang ketat untuk
semua pemasok dan penyedia layanan.

Kami memiliki sistem Pengumpulan dan Pencairan otomatis yang

menangani arus pendapatan properti; semua entri juga diperiksa oleh
auditor kami setiap bulan. Kami juga menggunakan jasa auditor
eksternal yang memeriksa pembukuan kami setiap tiga bulan.

Semuanya didokumentasikan secara intim dalam bentuk yang ramah

pengguna dan dokumen yang terbuka untuk diperiksa oleh pemilik
properti dan perwakilannya.

Kami mempekerjakan orang pemeliharaan profesional untuk merawat

semua properti di bawah manajemen kami. Staf kami yang berdedikasi
memiliki pengetahuan tentang semua aspek pemeliharaan dan
pengawasan properti real estate. Kami memiliki rencana darurat untuk
semua risiko dan insiden terkait bencana.

Kami melindungi investasi Anda dengan menjaga properti Anda tetap

menarik melalui perawatan yang sangat detail, memperhatikan Rasio
Biaya terhadap Manfaat dan melakukan inspeksi rutin untuk
mencegah daripada memperbaiki masalah.

Kami akan merasa terhormat untuk mengelola properti real estat Anda
untuk Anda.

2. Profil Perusahaan
informasi perusahaan

Nama Perusahaan: [PERUSAHAAN.Perusahaan]

Alamat Kantor Pusat: [ALAMAT PERUSAHAAN]

Alamat Email: [EMAIL PERUSAHAAN]

Situs web: [SITUS WEB PERUSAHAAN]

Nomor Telepon: [NOMOR TELEPON PERUSAHAAN]

Referensi

1. Nama: [NAMA1 REFERENSI]

Informasi Kontak: [REFERENSI1 INFO KONTAK]

2. Nama: [NAMA REFERENSI2]

Informasi Kontak: [REFERENSI2 INFO KONTAK]
3. Nama: [NAMA REFERENSI3]
Informasi Kontak: [REFERENSI3 INFO KONTAK]
Penghargaan & Pengakuan Diperoleh

1. Badan Penerbit Penghargaan: [AWARD1] Tanggal Diterima:

[TANGGAL DITERIMA AWARD1]

2. Badan Penerbit Penghargaan: [AWARD2] Tanggal Diterima:

[TANGGAL DITERIMA AWARD2]

Lisensi & Izin

1. Badan Penerbit Lisensi: [LISENSI1] Kedaluwarsa: [BERAKHIRNYA

LISENSI1]

2. Badan Penerbit Lisensi: [LISENSI2] Kedaluwarsa: [BERAKHIRNYA

LISENSI2]

3. Biaya
Estimasi Detil

[TABEL HARGA]

Tidak ada biaya tambahan untuk penggusuran reguler, namun biaya

hukum tambahan, biaya pengadilan, dan pengeluaran akan berlaku.

4. Perjanjian Pengelolaan Properti

PERJANJIAN PENGELOLAAN PROPERTI INI diadakan pada [TANGGAL
DIMASUKKAN] Oleh dan Antara: [KLIEN.Perusahaan] selanjutnya
disebut sebagai “PEMILIK”, dan [PERUSAHAAN.Perusahaan]
selanjutnya disebut sebagai “MANAGER.”
KHUSUS

BAHWA PEMILIK adalah pemilik yang terdaftar dan sah dari Properti
Real Estate untuk disewakan di bawah ini yang dijelaskan sebagai
berikut:

Nomor Judul: [NOMOR JUDUL]

Area Lot: [LOT AREA]

Bangunan: [BANGUNAN]
Luas Lantai: [LUAS LANTAI]

Lokasi: [LOKASI]

BAHWA MANAJER adalah perusahaan Pengelola Properti berlisensi

yang sah dan terdaftar; BAHWA MANAJER setuju untuk mengelola
properti tersebut di atas untuk PEMILIK; SEKARANG OLEH KARENA ITU
kedua belah pihak mengikatkan diri dan menyepakati sebagai berikut :

1. TUGAS DAN WEWENANG MANAJER

1.1 Tugas dan Wewenang Umum
MANAJER memiliki tugas dan wewenang tunggal dan eksklusif untuk
sepenuhnya mengelola Properti dan mengawasi serta mengarahkan
bisnis dan urusan yang terkait atau terkait dengan operasi hariannya,
untuk mengumpulkan atas nama PEMILIK semua pendapatan yang
terkait dengan Properti, untuk membayar atas nama PEMILIK. PEMILIK
semua biaya Properti (termasuk pembayaran semua layanan utang
kepada pemberi pinjaman hipotek sehubungan dengan Properti jika
ada) dan untuk melaksanakan atas nama PEMILIK dokumen dan
instrumen seperti, menurut penilaian MANAJER, secara wajar
diperlukan atau disarankan dalam keadaan untuk memenuhi tugas
MANAJER di bawah ini. Tugas dan wewenang tersebut termasuk,
tanpa batasan, yang ditetapkan di bawah ini.

1.2 Menyewa Properti

MANAGER harus menetapkan kebijakan dan prosedur untuk kegiatan
pemasaran Properti, dan akan mengiklankan Properti melalui media
yang dianggap perlu oleh MANAGER, termasuk, tanpa batasan,
beriklan dengan Yellow Pages. Kegiatan pemasaran MANAGER untuk
Properti harus konsisten dengan ruang lingkup dan kualitas yang
diterapkan oleh MANAGER di properti lain yang dikelola oleh
MANAGER. MANAGER dapat bersama-sama mengiklankan Properti
dengan properti lain yang dimiliki atau dikelola oleh MANAGER.

1.3 Perbaikan, Pemeliharaan dan Perbaikan

MANAJER harus membuat, melaksanakan, mengawasi dan memiliki
kendali atas pembuatan dan pelaksanaan semua keputusan mengenai
perolehan furnitur, perlengkapan dan perlengkapan untuk Properti,
dan dapat membeli, menyewakan atau memperoleh yang sama atas
nama PEMILIK. MANAJER harus membuat dan melaksanakan, atau
mengawasi dan memiliki kendali atas pembuatan dan pelaksanaan
semua keputusan mengenai pemeliharaan, perbaikan, dan
pertamanan Properti. MANAJER harus, atas nama PEMILIK,
merundingkan dan membuat kontrak untuk dan mengawasi
pemasangan semua peningkatan modal yang berkaitan dengan
Properti; asalkan, bagaimanapun, bahwa MANAGER setuju untuk
mendapatkan persetujuan tertulis sebelumnya dari PEMILIK atas
semua pengeluaran tersebut, kecuali biaya operasi bulanan atau
berulang dan/atau perbaikan darurat jika menurut pendapat
MANAGER pengeluaran terkait darurat tersebut diperlukan untuk
melindungi Properti dari kerusakan .
1.4 Personil
MANAJER akan memilih semua vendor, pemasok, kontraktor,
subkontraktor, dan karyawan sehubungan dengan Properti dan akan
mempekerjakan, melepaskan, dan mengawasi semua tenaga kerja dan
karyawan yang diperlukan untuk pengoperasian dan pemeliharaan
Properti. Setiap karyawan yang dipekerjakan akan menjadi karyawan
MANAGER, dan akan digaji oleh MANAGER. Karyawan dapat
mencakup, namun tidak terbatas pada, manajer residen di lokasi,
asisten manajer di lokasi, dan manajer bantuan yang berlokasi,
memberikan layanan, atau melakukan aktivitas di Properti sehubungan
dengan operasi dan manajemennya. MANAGER harus bertanggung
jawab atas semua persyaratan hukum dan asuransi yang berkaitan
dengan karyawannya.

1.5 Perjanjian Layanan

MANAJER harus merundingkan dan melaksanakan atas nama PEMILIK
perjanjian yang dianggap perlu atau dianjurkan oleh MANAJER untuk
penyediaan utilitas, layanan, konsesi dan pasokan, untuk
pemeliharaan, perbaikan dan pengoperasian Properti dan perjanjian
lain yang dapat menguntungkan Properti atau insidental dengan hal-
hal yang menjadi tanggung jawab MANAGER di bawah ini.

1.6 Peraturan dan Perizinan

MANAJER harus mematuhi dalam segala hal undang-undang,
peraturan, hukum, aturan, peraturan atau perintah dari badan
pemerintah atau peraturan mana pun, yang memiliki yurisdiksi atas
Properti, menghormati penggunaan Properti atau pemeliharaan atau
pengoperasiannya, ketidakpatuhan terhadap yang secara wajar
diharapkan memiliki dampak negatif yang material pada PEMILIK atau
Properti. MANAJER akan mengajukan dan memperoleh dan
mempertahankan, atas nama PEMILIK, semua lisensi dan izin yang
diperlukan atau disarankan sehubungan dengan pengelolaan dan
pengoperasian Properti.

1.7 Catatan dan Laporan Pengeluaran dan Penagihan

MANAJER harus menetapkan, mengawasi, mengarahkan dan
memelihara pengoperasian sistem pencatatan dan pembukuan
sehubungan dengan semua penerimaan dan pengeluaran
sehubungan dengan pengelolaan dan pengoperasian Properti.
Pembukuan, catatan dan rekening harus dipelihara di kantor
MANAJER atau di kantor PEMILIK, atau di lokasi lain yang akan
ditentukan oleh MANAJER dan PEMILIK, dan harus tersedia dan
terbuka untuk pemeriksaan dan audit triwulanan oleh PEMILIK, atau
perwakilannya. Pada atau sebelum enam puluh (60) hari setelah
penutupan setiap triwulan, MANAJER harus menyiapkan dan
menyampaikan kepada PEMILIK laporan bulanan berdasarkan per-
Properti, tentang penerimaan, pengeluaran dan beban, bersama
dengan pernyataan, per -Property basis, dari pencairan yang dilakukan
oleh MANAGER selama periode tersebut atas nama PEMILIK.

1.8 Pengumpulan
MANAGER bertanggung jawab untuk Penagihan dan Penagihan
semua Piutang Usaha dan untuk pembayaran semua Hutang Usaha
sehubungan dengan Properti dan bertanggung jawab untuk
menetapkan kebijakan dan prosedur untuk meminimalkan jumlah
piutang tak tertagih.

1.9 Tindakan Hukum

MANAGER akan menyebabkan untuk dilembagakan, atas nama dan
atas namanya atau atas nama PEMILIK yang sesuai, setiap dan semua
tindakan atau proses hukum yang dianggap perlu atau dianjurkan
oleh MANAJER untuk memungut biaya, sewa atau pendapatan lain
karena PEMILIK sehubungan dengan Properti dan untuk mengusir
atau mengusir Pemilik atau orang lain yang secara tidak sah
memilikinya berdasarkan sewa, lisensi, perjanjian konsesi atau lainnya,
dan untuk menagih ganti rugi atas pelanggarannya atau wanprestasi
di bawahnya oleh Pemilik, penerima lisensi, pemegang konsesi atau
penghuni tersebut.

1.10 Asuransi
MANAJER harus memperoleh dan memelihara dengan kekuatan
penuh dan efek asuransi sehubungan dengan Properti dan
pengoperasian operasi bisnis PEMILIK dan MANAJER di sana, dan
karyawan MANAJER, sebagaimana diharuskan oleh hukum.

1.11 Pajak
Selama jangka waktu Perjanjian ini, MANAJER harus membayar atas
nama PEMILIK, sebelum tunggakan, semua pajak real estat, pajak
properti pribadi, dan semua pajak lainnya yang dinilai, atau dikenakan
atas, Properti. Jika diminta oleh pemegang wesel yang dijamin oleh
Properti, MANAJER akan menyisihkan, dari dana PEMILIK, cadangan
dari sewa setiap bulan dan pendapatan lain yang terkumpul, dalam
jumlah yang diminta oleh pemegang tersebut untuk keperluan
pembayaran pajak properti riil.

1.12 Batasan Otoritas Manajer

Menyimpang dari segala sesuatu yang bertentangan dengan yang
ditetapkan dalam Bagian 1 ini, Manajer
tidak boleh, tanpa memperoleh persetujuan tertulis sebelumnya dari
Pemilik:
1.12.1 Sewa tempat penyimpanan di Properti melalui sewa atau
perjanjian tertulis untuk jangka waktu yang dinyatakan lebih dari satu
tahun kecuali sewa atau perjanjian tersebut dapat diakhiri dengan
memberikan pemberitahuan tertulis tidak lebih dari tiga puluh (30)
hari; 1.12.2 Mengubah bangunan atau struktur lain dari Properti;
 1.12.3 Membuat perjanjian lain yang melebihi jangka waktu satu
tahun dan tidak dapat diakhiri dengan pemberitahuan tiga puluh hari
atas kehendak Pemilik, tanpa penalti, pembayaran atau biaya
tambahan;
1.12.4 Bertindak yang melanggar Hukum apa pun, atau
1.12.5 Melanggar syarat atau ketentuan apa pun dari Dokumen
Pinjaman jika ada.

1.13 Setoran Pendapatan Kotor

Semua Pendapatan Kotor akan disetorkan ke rekening bank yang
dikelola oleh MANAJER untuk kepentingan PEMILIK. Pendapatan Kotor
PEMILIK pertama-tama akan diterapkan untuk pembayaran utang
senior PEMILIK sehubungan dengan Properti, dan kemudian kepada
MANAJER sebagai penggantian pengeluaran dan untuk Biaya
Manajemen sebagaimana diatur dalam Bagian 3 di bawah ini.
1.14 Kewajiban berdasarkan Dokumen Pinjaman dan Kontrak Material
lainnya
MANAGER harus mengambil tindakan yang diperlukan atau sesuai
dalam keadaan untuk memastikan bahwa PEMILIK mematuhi
persyaratan Dokumen Pinjaman dan Perjanjian Material lainnya yang
berkaitan dengan Properti di mana PEMILIK menjadi salah satu pihak.
Tidak ada isi di sini yang dianggap mewajibkan MANAGER untuk
mendanai dari sumbernya sendiri setiap pembayaran yang terutang
oleh PEMILIK berdasarkan Dokumen Pinjaman atau dianggap
menjadikan MANAGER sebagai obligor langsung berdasarkan
Dokumen Pinjaman, kecuali sebagaimana dinyatakan secara tegas di
dalamnya.

2. TUGAS PEMILIK
PEMILIK harus bekerja sama dengan MANAGER dalam pelaksanaan
tugas MANAGER berdasarkan Perjanjian ini dan untuk itu, atas
permintaan Manajer, untuk menyediakan, dengan biaya sewa tersebut,
jika ada, sebagaimana dianggap tepat, ruang kantor yang wajar untuk
karyawan MANAGER di tempat tersebut Properti dan memberi
MANAJER akses ke semua file, buku, dan catatan PEMILIK yang relevan
dengan Properti. PEMILIK tidak akan secara tidak wajar menahan atau
menunda persetujuan atau otorisasi apa pun kepada MANAGER yang
diperlukan atau sesuai berdasarkan Perjanjian ini.

3. KOMPENSASI MANAJER
3.1 Penggantian Biaya
MANAGER berhak atas penggantian, secara bulanan, untuk semua
pengeluaran wajar dan biasa yang dikeluarkan sendiri oleh MANAGER
dalam pelaksanaan tugasnya di bawah ini. Penggantian tersebut akan
menjadi kewajiban PEMILIK, apakah Pendapatan Kotor cukup atau
tidak untuk membayar jumlah tersebut.

3.2 Biaya Manajemen

PEMILIK harus membayar kepada MANAGER sebagai jumlah penuh
yang harus dibayar untuk layanan di sini dengan memberikan Biaya
Layanan Bulanan ("Biaya Manajemen") yang akan menjadi [BIAYA
MANAJEMEN] ([PERSEN]%) dari Pendapatan Kotor Properti, ditambah
biaya insentif tahunan (“Biaya Insentif”) pada setiap akhir tahun fiskal,
berdasarkan kinerja Properti. Untuk tujuan Perjanjian ini, istilah
"Pendapatan Kotor" berarti semua penerimaan (tidak termasuk uang
jaminan kecuali dan sampai PEMILIK mengakui sama sebagai
penghasilan) dari MANAGER atau PEMILIK (baik diterima atau tidak
oleh MANAGER atas nama atau untuk rekening PEMILIK) yang timbul
dari pengoperasian bisnis PEMILIK di Properti, termasuk namun tidak
terbatas pada, pembayaran sewa pelanggan penyimpanan mandiri di
Properti, pendapatan mesin penjual otomatis atau pemegang konsesi,
biaya pemeliharaan, jika ada, yang dibayarkan oleh Pemilik Properti
selain sewa dasar dan biaya parkir, jika ada. Pendapatan Kotor akan
ditentukan berdasarkan kas. Biaya Manajemen harus dibayar segera, di
belakang, dalam waktu tiga puluh (30) hari setelah PEMILIK menerima
tagihannya, yang tagihannya akan dikirim dari MANAGER ke PEMILIK
setelah akhir setiap bulan kalender. Tagihan tersebut harus diperinci
dan harus mencakup perincian yang wajar. Kecuali sebagaimana
ditentukan dalam Bagian 3 ini, dipahami dan disetujui lebih lanjut
bahwa MANAGER tidak berhak atas kompensasi tambahan dalam
bentuk apa pun sehubungan dengan pelaksanaan tugasnya
berdasarkan Perjanjian ini.

3.3 Pemeriksaan Pembukuan dan Catatan

PEMILIK berhak, setelah pemberitahuan yang wajar sebelumnya
kepada MANAGER, untuk memeriksa pembukuan dan catatan
MANAGER sehubungan dengan Properti, untuk memastikan bahwa
biaya dan biaya yang sesuai dinilai berdasarkan ini. MANAGER harus
bekerja sama dengan pemeriksaan tersebut. PEMILIK harus
menanggung biaya pemeriksaan tersebut; asalkan, bagaimanapun, jika
dipastikan bahwa MANAGER telah membebani PEMILIK lebih dari
[PERCENT OVERCHARGED]% pada bulan tertentu, biaya pemeriksaan
tersebut akan ditanggung oleh MANAGER. MANAGER harus segera
mengganti PEMILIK untuk setiap kelebihan pembayaran.

4. DEFAULT; PENGHENTIAN
4.1 Setiap kegagalan material oleh MANAGER atau PEMILIK (“Pihak
yang Gagal”) untuk melaksanakan tugas atau kewajibannya masing-
masing berdasarkan Perjanjian ini (selain dari kegagalan oleh PEMILIK
berdasarkan Bagian 3 Perjanjian ini), yang kegagalan materialnya tidak
dapat diperbaiki dalam waktu tiga puluh (30) kalender hari setelah
diterimanya pemberitahuan tertulis atas kegagalan tersebut dari pihak
yang tidak wanprestasi, merupakan peristiwa wanprestasi berdasarkan
Perjanjian ini; asalkan, bagaimanapun, hal tersebut di atas tidak akan
merupakan suatu peristiwa wanprestasi di bawah ini dalam hal Pihak
Yang Gagal memulai perbaikan atas kegagalan material tersebut
dalam jangka waktu tiga puluh (30) hari tersebut dan dengan tekun
menuntut perbaikan atas kegagalan material tersebut setelah itu
tetapi dalam keadaan apa pun itu tidak akan terjadi. perpanjangan
masa pemulihan melebihi sembilan puluh (90) hari sejak tanggal
diterimanya pemberitahuan tertulis oleh pihak yang tidak lalai atas
wanprestasi material tersebut; Selain itu, setelah pemberitahuan
kepada MANAGER tentang adanya kegagalan material tersebut oleh
MANAGER, PEMILIK masing-masing memiliki hak untuk memperbaiki
kegagalan material tersebut oleh MANAGER, dan setiap jumlah yang
dikeluarkan untuk perawatan harus ditanggung oleh MANAGER
kepada pihak yang melakukan perawatan tersebut dan dapat
dikompensasikan dengan jumlah yang terhutang kepada MANAGER
berdasarkan Perjanjian ini.
4.2 Setiap kegagalan material oleh PEMILIK untuk melaksanakan tugas
atau kewajibannya berdasarkan Bagian 3, di mana kegagalan material
tidak diperbaiki dalam waktu sepuluh (10) hari kalender setelah
diterimanya pemberitahuan tertulis atas kegagalan tersebut dari
MANAGER, akan merupakan peristiwa wanprestasi di bawah ini.

4.3 PEMILIK berhak untuk mengakhiri Perjanjian ini, dengan atau tanpa
sebab, dengan memberikan pemberitahuan tertulis tidak kurang dari
tiga puluh (30) hari kepada MANAGER sesuai dengan Bagian 10
Perjanjian ini. MANAGER berhak untuk mengakhiri Perjanjian ini,
dengan atau tanpa sebab, dengan memberikan pemberitahuan tertulis
tidak kurang dari sembilan puluh (90) hari kepada PEMILIK sesuai
dengan Bagian 10 Perjanjian ini.

4.4 Setelah pengakhiran Perjanjian ini, MANAGER harus segera

mengembalikan kepada PEMILIK semua uang, buku, catatan, dan
materi lain yang dipegang oleh MANAGER untuk atau atas nama
PEMILIK dan sebaliknya akan bekerja sama dengan PEMILIK untuk
mempromosikan dan memastikan kelancaran transisi ke manajer dan
MANAGER baru berhak untuk menerima Biaya Manajemen dan
penggantian biaya melalui tanggal efektif pengakhiran tersebut,
termasuk penggantian biaya dibayar di muka untuk periode setelah
tanggal pengakhiran.

5. GANTI RUGI
MANAGER dengan ini setuju untuk mengganti rugi, membela, dan
menahan PEMILIK, semua orang dan perusahaan yang berafiliasi
dengan PEMILIK, dan semua pejabat, pemegang saham, direktur,
karyawan, dan agen PEMILIK dan perusahaan atau orang afiliasi mana
pun (secara bersama-sama, "Orang-Orang yang Diberi Ganti Rugi")
dari setiap dan semua biaya, pengeluaran, biaya pengacara, gugatan,
kewajiban, putusan, ganti rugi, dan klaim sehubungan dengan
pengelolaan Properti dan pengoperasiannya (termasuk hilangnya
penggunaannya setelah terjadi kerusakan, cedera, atau kehancuran),
yang timbul dari penyebab atau masalah apa pun, termasuk, tanpa
batasan, kondisi atau masalah lingkungan apa pun, kecuali sejauh
yang disebabkan oleh kesalahan yang disengaja atau kelalaian besar
di pihak Pihak yang Diganti Rugi.

6. TUGAS
MANAGER tidak akan mengalihkan Perjanjian ini kepada pihak mana
pun tanpa persetujuan PEMILIK.

7. STANDAR TANGGUNG JAWAB PENGELOLA PROPERTI

MANAGER setuju bahwa ia akan melaksanakan kewajibannya
berdasarkan Standar Industri, dengan itikad baik, dan dengan cara
yang wajar secara komersial.

8. JANGKA; CAKUPAN
Tunduk pada ketentuan perjanjian ini, Perjanjian ini akan memiliki
jangka waktu awal [JANGKA] tahun dimulai pada tanggal [HARI]
[BULAN], [TAHUN] dan berakhir pada [HARI AKHIR] [BULAN AKHIR],
[AKHIR TAHUN].

9. JUDUL
Judul yang terkandung di sini hanya untuk kemudahan referensi dan
tidak dimaksudkan untuk mendefinisikan, membatasi, atau
menjelaskan ruang lingkup atau maksud dari ketentuan apa pun
dalam Perjanjian ini.

10. PEMBERITAHUAN
Pemberitahuan apa pun yang diperlukan atau diizinkan di sini harus
dibuat secara tertulis dan akan dikirimkan secara pribadi atau
dikirimkan melalui pos prabayar kelas satu atau dikirimkan melalui
layanan pengiriman semalam ke alamat masing-masing pihak yang
disebutkan di atas pada halaman pertama Perjanjian ini, atau ke
alamat lainnya. alamat sebagaimana yang dapat diberikan oleh salah
satu pihak kepada pihak lainnya secara tertulis. Pemberitahuan apa
pun yang diwajibkan oleh Perjanjian ini akan dianggap telah diberikan
saat dikirimkan secara pribadi atau satu hari setelah pengiriman ke
layanan pengiriman semalam atau lima hari setelah setoran di pos
kelas satu.
11. KETERPISAHAN
Jika ada syarat atau ketentuan di sini yang dianggap tidak sah, batal
atau tidak dapat dilaksanakan baik secara keseluruhan atau dalam
aplikasi tertentu, sisa dari Perjanjian ini akan tetap berlaku penuh dan,
jika syarat atau ketentuan yang dimaksud dianggap tidak sah, batal
atau tidak dapat dilaksanakan hanya sehubungan dengan aplikasi
tertentu, syarat atau ketentuan tersebut akan tetap berlaku dan
berlaku penuh sehubungan dengan semua aplikasi lainnya.

12. PENERUS
Perjanjian ini akan mengikat dan berlaku untuk kepentingan masing-
masing pihak dan penerus mereka yang diizinkan dan
kepentingannya.

13. BIAYA PENGACARA

Jika menjadi perlu bagi salah satu pihak dalam perjanjian ini untuk
melibatkan pengacara untuk melakukan tindakan hukum untuk tujuan
menegakkan hak mereka masing-masing berdasarkan Perjanjian ini
atau untuk tujuan membela tindakan hukum yang diajukan oleh pihak
lain dalam perjanjian ini, pihak atau pihak-pihak yang menang dalam
litigasi tersebut adalah berhak untuk menerima semua biaya,
pengeluaran dan biaya (termasuk biaya pengacara yang wajar) yang
dikeluarkan olehnya dalam litigasi tersebut (termasuk banding).

14. COUNTERPARTS
Perjanjian ini dapat ditandatangani dalam satu atau lebih salinan,
yang masing-masing dianggap asli, tetapi semuanya bersama-sama
merupakan satu dan instrumen yang sama.

15. PERUBAHAN DAN TAMBAHAN

Setiap amandemen dan tambahan pada Perjanjian ini akan mulai
berlaku hanya setelah perjanjian tertulis ditandatangani oleh kedua
belah pihak tujuh (7) hari sebelum dimulainya pengelolaan.
Amandemen dan tambahan yang ditandatangani oleh kedua belah
pihak harus menjadi bagian dari Perjanjian ini dan akan memiliki
kekuatan hukum yang sama dengan Perjanjian ini.

16. HUKUM YANG MENGATUR

Perjanjian ini akan diatur oleh dan ditafsirkan sesuai dengan hukum
Amerika Serikat.

SEBAGAI KESAKSIANNYA, para pihak di sini telah menyebabkan

Perjanjian ini dilaksanakan dengan sepatutnya atas nama mereka oleh
perwakilan yang sah pada tanggal yang pertama kali disebutkan di
atas.

______________________________ _______________

[KLIEN.NamaDepan] [KLIEN.NamaBelakang]

[KLIEN.Perusahaan]

______________________________ _______________

[PERUSAHAAN.NamaDepan] [PERUSAHAAN.NamaBelakang]

[PERUSAHAAN.Perusahaan]