Pendaftaran Tanah di Kanada

Pengertian Pendaftaran Tanah

• Land Registration
Sistem berisi catatan resmi atas tanah dan
properti di Kanada seperti hak milik. Sistem ini
menyimpan data penting yang dapat diakses
oleh masyarakat Kanada untuk mengetahui
kepemilikan, sewa, izin, dan kepentingan lain
yang berlaku atas sebidang tanah
 Hak-hak atas Tanah
• Canada – Alberta: Biaya pajak sederhana (pemilik) dan
Hak sewa atas tanah
• Canada - British Columbia: Sewa-menyewa, hipotek,
hak guna bangunan, dan pembatasan perjanjian
• Canada – Manitoba: Hak milik, Hak sewa, HMSRS,
saluran pipa sebagai kepentingan fraksional dan
perumahan
• Canada – Ontario: Biaya pajak sederhana, sewa,
kepemilikan bersama, dan HMSRS
• Canada - Prince Edward Island: Semua dokumen yang
terkait dengan tanah terdaftar
• Canada – Saskatchewan: Hak Milik, Hak Sewa, Sewa
bersama, Sewa keseluruhan
 Pejabat Pendaftaran Tanah
• Di Kanada, UU menempatkan tanggung jawab
untuk mengatur pendaftaran tanah pada
Menteri, Departemen Pemerintah, Lembaga,
atau pemegang jabatan tertentu dan tiap
provinsi memiliki perbedaan susunan
pemerintahan tersebut.
Namun pejabat yang langsung melakukan
pemeriksaan terhadap data-data tersebut
disebut dengan The Registrar of Land Titles
 Pendaftaran Tanah dan Maintenance
• Berdasarkan Registry Act,sistem pendaftaran
hanya didasarkan pada pencatatan, retensi
dan pengajuan dokumen yang terdaftar
• Maintain : Hasil survey dan pemetaan atas
tanah yang telah terdaftar
 Land Registry Office
 Sistem Publikasi Pendaftaran Tanah
• Sistem Torrens  Torrens Act
• Robert Torrens tahun 1858
• Penerbitan Sertifikat
• Setiap instrumen atau proses yang akan
mempengaruhi hak atas tanah yang terdaftar
harus diajukan kepada pejabat yang
berwenang sesuai dengan wilayah tempat
tanah tersebut berada untuk dilakukan
perubahan
 Sistem Torrens
• Sertifikat merupakan alat bukti yang paling
lengkap dan tidak dapat diganggu gugat
• Tanah yang tidak memiliki sertifikat (tidak
terdaftar) tidak akan dilindungi oleh hukum.