PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
xxxxx, S.H. M.Kn
DAERAH KERJA KOTA/KABUPATEN XXX
S.K. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor XXXX/XXXXX/X/XXXX, Tanggal XX XXXX XXXX
Jalan XXXXXXXXX
Desa/Kelurahan XXXXX
Telp/Fax. xxxxxx

AKTA JUAL BELI

Nomor : 000/2023
Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini, Jumat, tanggal 12-05-2023 (dua belas Mei dua
ribu dua puluh tiga). -----------------------------------------------------
Hadir dihadapan saya XXXXX, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal XXXXXX,
Nomor XXXX, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah,
yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Paser dan
berkantor di Jalan XXXXXXX, dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: --
1. Nyonya AAAA, Lahir di xxxxx, pada tanggal 00-00-0000
(sebutkan tgl bulan tahun), Pekerjaan, bertempat tinggal di
XXX, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Desa xxx,

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 7 halaman

NENY TRIANA, S.H. M.Kn

Daerah Kerja Kabupaten Paser
 Kecamatan xxxx, Kabupaten xxxx, Warga Negara Indonesia,
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan 00.0000.000000.0000; --------------------------
- Dalam hal ini bertindak selaku penerima kuasa
berdasarkan Akta Kuasa Menjual Nomor X, tertanggal 19
Juli 2022, yang dibuat oleh xxx, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten xxx, oleh
karena itu sah untuk dan atas nama ; --------
- Nyonya CCCC, Lahir di xxxxx, pada tanggal 00-00-0000
(sebutkan tgl bulan tahun), Pekerjaan, bertempat tinggal di
XXX, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Desa xxx,
Di-------------------------
Disahkan Tambahan Kecamatan xxxx, Kabupaten xxxx, Warga Negara Indonesia,
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan 00.0000.000000.0000; --------------------------
- yang dalam hal ini telah mendapatkan persetujuan dari
Mantan Suami Nyonya CCCC tersebut, yaitu : ----------------
2. Tuan BBBB, Lahir di xxxxx, pada tanggal 00-00-0000
(sebutkan tgl bulan tahun), Pekerjaan, bertempat tinggal di
XXX, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Desa xxx,
Di-------------------------
Disahkan Tambahan Kecamatan xxxx, Kabupaten xxxx, Warga Negara Indonesia,
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan 00.0000.000000.0000; yang turut hadir
menandatangani akta ini -------------------------------------------
----------------------------- Selanjutnya disebut ----------------------------
--------------------------- Pihak Pertama/Penjual --------------------------
3. Nyonya AAAA, Lahir di xxxxx, pada tanggal 00-00-0000
(sebutkan tgl bulan tahun), Pekerjaan, bertempat tinggal di
XXX, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Desa xxx,
Kecamatan xxxx, Kabupaten xxxx, Warga Negara Indonesia,
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan 00.0000.000000.0000; --------------------------;
----------------------------- Selanjutnya disebut ----------------------------
---------------------------- Pihak Kedua/Pembeli ---------------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 7 halaman

NENY TRIANA, S.H. M.Kn

Daerah Kerja Kabupaten Paser
Para penghadap dikenal oleh saya, PPAT. ----------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari
Pihak Pertama. ------------------------------------------------------------
 Sertifikat Hak Milik Nomor xxx/xxxx atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Tanggal
00-00-0000, Nomor xxxx/xxxx, seluas 254 M² (dua ratus
lima puluh empat Meter Persegi), dengan Nomor Identifikasi
Bidang Tanah (NIB): xxxxxxx dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT-PBB) Nomor
Objek Pajak (NOP): xxxxxxxx,
----------------------------------------terletak
di:--------------------------------------------------------------
Provinsi : xxx ; ----------------------
Kabupaten : xxxx ; --------------------------------------
Kecamatan : xxxxx ;
----------------------------Desa/Kelurahan : xxxxx ;
-------------------------------------
Jual Beli Ini meliputi pula : ---------------------------------------------
Segala sesuatu yang sekarang berada diatasnya beserta turut-
turutannya dan atau dikemudian hari akan ada diatas tanah itu
yang merupakan suatu kesatuan dengan tanah tersebut. --------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini
disebut “Obyek Jual Beli “.----------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ----------
a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga Rp. 80.000.000,----
(delapan puluh juta rupiah). ---------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut Akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan
yang sah ( kwitansi ). ------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:
---------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 7 halaman

NENY TRIANA, S.H. M.Kn

Daerah Kerja Kabupaten Paser
Mulai hari ini Obyek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik pihak kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas
Obyek Jual Beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua. ----------------------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainya yang
berupa apapun. -----------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------
Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
kepenguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku sebagaimana pernyataannya pada akta ini. ---------
--------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek
jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut
dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan
tidak akan saling mengadakan gugatan. -----------------------------
-------------------------------------- Pasal 5 --------------------------------------
Para pihak sepakat bilamana terjadi perselisihan sengketa atas
objek jual beli tersebut diatas tidak melibatkan PPAT, dan
Saksi-Saksi tersebut diatas. --------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 6 --------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada kantor panitera pengadilan Negeri di Kabupaten
Paser. -----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 7 halaman

NENY TRIANA, S.H. M.Kn

Daerah Kerja Kabupaten Paser
 Biaya pembuatan Akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. ------------------------
---------------------------------------- Pasal 8 ------------------------------------
Bahwa KEDUA BELAH PIHAK menjamin kebenaran identitas,
dokumen, dan keterangan yang diberikan kepada PPAT,
sehingga apabila terjadi kepalsuan terhadap identitas,
dokumen, dan keterangan tersebut maka KEDUA BELAH
PIHAK sepakat untuk tidak melibatkan tanggung jawab hukum
terhadap PPAT dan saksi-saksinya pada pelaksanaan akta ini. -
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ----------
1. Nona AAAA, Lahir di xxxxx, pada tanggal 00-00-0000
(sebutkan tgl bulan tahun), Pekerjaan, bertempat tinggal di
XXX, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Desa xxx,
Kecamatan xxxx, Kabupaten xxxx, Warga Negara Indonesia,
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan 00.0000.000000.0000; -------
1. Nona AAAA, Lahir di xxxxx, pada tanggal 00-00-0000
(sebutkan tgl bulan tahun), Pekerjaan, bertempat tinggal di
XXX, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Desa xxx,
Kecamatan xxxx, Kabupaten xxxx, Warga Negara Indonesia,
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan 00.0000.000000.0000; ---------------------------
Keduanya Pegawai Kantor PPAT, sebagai saksi-saksi, dan
setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama
dan Pihak Kedua tersebut diatas, maka akta ini ditandatangani
oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar
pertama disimpan di kantor saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap
lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
XXXX untuk keperluan pendaftaran Peralihan hak akibat jual
Disahkan Coretan. beli dalam akta ini. -----------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 7 halaman

NENY TRIANA, S.H. M.Kn

Daerah Kerja Kabupaten Paser
 Pihak Pertama Pihak Kedua

AAAA AAAAPRADIPA
BIAS APTA
(Bertindak berdasarkan Akta Kuasa
Menjual Nomor x, tanggal xx xxx 2022)

Persetujuan
Mantan Suami CCCC

BBBB

Saksi Saksi

AAAAA AAAAAA

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 7 halaman

NENY TRIANA, S.H. M.Kn

Daerah Kerja Kabupaten Paser
 XXXX, S.H. M.Kn

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 7 halaman

NENY TRIANA, S.H. M.Kn

Daerah Kerja Kabupaten Paser