May 2021
626,6 m
626,6 m
Karian Dam
Jatiluhur Dam
Bogor
Jatigede Dam
Bandung
Legend
Reservoir
Dam
Intake
Canal
WTP
River
3
B Pendahuluan
KSCS Sistem (Bendungan Karian-WTP Serpong)
5
B Pendahuluan
Progres terhadap Kesiapan Pembangunan Saluran Pembawa Air
Baku Bendungan Karian - Serpong
9. Finalisasi Desain Sistem Saluran Pembawa Air Baku Karian-Serpong (KSCS)
(2017) (BBWS C3)
10. Review LARAP Sistem Pembawa Air Baku Karian-Serpong (KSCS) (2017)
(BBWS C3)
11. Pemisahan kegiatan Menara Pengambilan Air Baku ( Intake) Ciuyah dan
Terowongan (Tunnel) Ciuyah dari kegiatan KSCS ke dalam lingkup pekerjaan
Pembangunan Bendungan Karian (2017) (SNVT Pembangunan Bendungan)
12. Persiapan Pelaksanaan Menara Pengambilan Air Baku ( Intake) Ciuyah dan
Terowongan (Tunnel) Ciuyah (2018) (SNVT Pembangunan Bendungan)
13. Penyusunan Dokumen Perencanaan Pengadaan Tanah untuk Pekerjaan
Pembangunan Sistem Saluran Pembawa Air Baku Karian-Serpong (KSCS)
(2018) (SNVT PJPA C3)
14. Studi LARAP KSCS (Tahap II) Kabupaten Lebak (2018) (BBWS C3)
15. Feasibility Study for Karian – Serpong Water Conveyance System (KSCS) in
Indonesia (2019) (Dong Myeong - KEXIM)
6
B Pendahuluan
Progres terhadap Kesiapan Pembangunan Saluran Pembawa Air
Baku Bendungan Karian - Serpong
16. Addendum AMDAL KSCS Penyediaan Air Baku Karian (2019) (BBWS C3)
17. Review Desain, Penyusunan Dokumen Lingkungan dan Penyusunan Dokumen
Rencana Pengadaan Tanah Saluran Pembawa Air Baku Karian Barat (LARAP)
(2019) (BBWS C3)
18. Penetapan Izin Penetapan Lokasi kepada Gubernur Banten untuk dimulai
kegiatan Pengadaan Lahan Pembangunan Saluran Pembawa Air Baku Karian –
Serpong (2019-2020) (BBWS C3)
19. Additional Feasibility Study of The Karian - Serpong Water Conveyance Project
(2019-2020) (Hankuk - KEXIM)
B. Kegiatan yang akan dilaksanakan (2021)
1. The Second Additional Supplemental Study for The Karian Dam-Serpong Water
Conveyance System (KSCS) (Hankuk-KEXIM)
7
B Pendahuluan
Status Pembiayaan Kegiatan melalui Pinjaman Luar Negeri
(PLN) dari Korea Exim Bank (Blue Book)
8
B Pendahuluan
Status Pembiayaan Kegiatan melalui Pinjaman Luar Negeri
(PLN) dari Korea Exim Bank (Green Book 2020)
9
B Pendahuluan
Status Pembiayaan Kegiatan melalui Pinjaman Luar Negeri
(PLN) dari Korea Exim Bank (Blue Book 2020-2024)
10
B Pendahuluan
Status Pembangunan KSCS sebagai Proyek Strategis Nasional
(Perpres No. 109 Tahun 2020)
11
B Pendahuluan
Rencana Alokasi Suplai Air Baku
Total Alokasi Air Baku dari Waduk Karian adalah 14,6 m³/detik, dibagi untuk:
• RKI sebesar 13,9 m³/detik:
1. Alokasi RKI untuk Provinsi Banten sebesar 9,7 m³/detik.
2. Alokasi RKI untuk Provinsi DKI sebesar 4,2 m³/detik.
• Irigasi sebesar 0,7 m³/detik.
WTP R.
WTP WTP WTP
Bitung 0.4,
Parung
WTP WTP WTP
Petir WTP Maja Panjang Solear Serpong Serpong Serpong
0.2
12
B Pendahuluan
Skema Rencana Pengembangan KSCS Project
Skema KSCS di atas mengacu pada hasil Additional Study TA 2015 yang
dilaksanakan oleh KRC Corp. 13
C Rencana Trase Pipa Utama & Cabang
Pipa Transmisi Utama Dari Booster Pump Station menuju IPA Serpong
- D2000 mm, L = 40.5 km (lajur kanan);
- D1800 mm, L = 7.4 km (lajur kanan), L = 30.5 km (lajur kiri);
Main Pipe-Line - D1650 mm, L = 17.4 km (lajur kiri).
Pipa Sub-Transmisi Dari BPS menuju IPA Rangkas Bitung, L=8.45 km, D600mm;
Dari Pipa Transmisi Utama KSCS menuju IPA Maja, L=1.2 km, D500mm;
Dari Pipa Transmisi Utama KSCS menuju IPA Solear, L=4.675 km, D1350mm;
Dari Pipa Transmisi Utama KSCS menuju IPA Parung Panjang, L=4.825 km,
Sub-Conveyance Pipeline D500mm.
14
C Rencana Trase Pipa Utama & Cabang
Trase Awal Pipa Transmisi Utama ke IPA Serpong (PDAM TKR)
IPA Serpong
+53.80 mdpl
Booster Pump
Station
L= 47.9 km
PIPA TRANSMISI UTAMA KARIAN SERPONG SEPANJANG 47,9 KM, MEMBENTANG DARI
BOOSTER PUMP STATION (BPS) STA 0+000 MENUJU IPA SERPONG STA 47+925.
15
C Rencana Trase Pipa Utama & Cabang
Perubahan Trase Pipa Transmisi Utama ke IPA Serpong (Villa Mutiara)
Booster Pump
Station
EL. 42.86 mdpl
L= 53.1 km
Pipa transmisi utama karian serpong sepanjang 53.1 KM, dimana pada sta 0 – 36 km
menggunakan trase lama dan sta 36 – 54 km merupakan trase perubahan.
16
C Rencana Trase Pipa Utama & Cabang
Rencana Trase Pipa Sub-Transmisi ke IPA Rangkasbitung
17
C Rencana Trase Pipa Utama & Cabang
Rencana Trase Pipa Sub-Transmisi ke IPA Solear
18
C Rencana Trase Pipa Utama & Cabang
Skema Trase Pipa Transmisi Utama ke IPA Serpong (Villa Mutiara)
19
D Data Teknis
Parameter Desain Hidraulik (Hankuk – 2020)
20
D Data Teknis
Spesifikasi Desain Pipa (Hankuk – 2020)
21
D Data Teknis
Gradien Hidraulik Rencana Trase Pipa Utama (Hankuk – 2020)
22
D Data Teknis
Stasiun Pompa/Booster Pump Station (Hankuk – 2020)
23
D Data Teknis
Data Teknis (Hankuk – 2020)
24
E Status AMDAL
Dokumen Kelayakan Hidup TA 2019 (Trase Pipa Utama Lama 47,9 km
ke IPA Serpong (PDAM TKR))
PIPA UTAMA
Lebar = 26 m, Panjang = 36,3 km 27
F Rencana Pengadaan Tanah
Rekomendasi Kesesuaian Tata Ruang (Kab. Lebak, Kab. Tangerang, Provinsi
Banten)
28
F Rencana Pengadaan Tanah
29
G Progres Pengadaan Tanah TA 2020
Kendala
Kendala Pelaksanaan
Pelaksanaan Pengadaan
Pengadaan Tanah
Tanah 2020
2020
- Bidang tanah atas nama Robert dan Unah - Akan dilakukan mediasi dengan - Proses mediasi.
di Desa Cileles Kec. Tigaraksa pemilik bidang tanah tersebut.
Kab. Tangerang
MENOLAK lahannya dibebaskan.
- Peta bidang dan daftar nominatif hasil - Telah bersurat kepada : ketua - Dari 28 desa baru 6 desa yang
inventarisasi dan identifikasi satgas pelaksana, ketua satgas A, sudah dikeluarkan peta bidang
belum dikeluarkan semua dari ATR/BPN ketua satgas B, dan sekretariat dan daftar nominatif dan sudah
(Kantah Kab. Lebak dan Kab. Tangerang) pengadaan tanah KSCS dilakukan pengumuman.
(Kantah Kab. Lebak dan
Kab.Tangerang)
30
H Jadwal Pengadaan Tanah 2021 (STA 0-36 KM)
JADWAL PELAKSANAAN
TAHUN 2021
NO. URAIAN KEGIATAN
MARET APRIL MEI JUNI JULI AGUSTUS SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DESEMBER
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
31
H Jadwal Pengadaan Tanah 2021 (STA 0-36 KM)
JADWAL PELAKSANAAN
TAHUN 2021
NO. URAIAN KEGIATAN
MARET APRIL MEI JUNI JULI AGUSTUS SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DESEMBER
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
32
K Jadwal Pelaksanaan Konstruksi
1st year 2nd year 3rd year 4th year 5th year 6th year
Description PIC Durasi (2020) (2021) (2022) (2023) (2024) (2025) Notes
Basic Design, AMDAL, LARAP (Sta. 36 to 54 DGWR (Dit. Groundwater and Raw
a April-Dec 2021
Km) Water, BBWS C-3)
Review (AMDAL) (Sta. 0-35Km) (proposed to
DGWR (Dit. Groundwater and Raw
b be added in the scope of the second April-Dec 2021
Water, BBWS C-3)
additional study)
Preparation of document bidding for the
Selection of Consultant (proposed to be DGWR (Dit. Groundwater and Raw
c April-Dec 2021
added in the scope of the second additional Water, BBWS C-3)
study)
DGWR(Dit. SSPSDA, Dit.
d Land Acquisition for Main Branch Pipeline Groundwater and Raw Water and Q1 2021 - Q2 2023
BBWS C-3)
2 Loan Preparation and Negotiation Direktorat SSPSDA Q4 2020 - Q2 2021
g Finalize the EDPF Loan Terms and Conditions Dit. PH-MoF March-April 2021
m
Preparation Selection of Consultant (Advance DGWR(Dit. Groundwater and Raw
Procurement) Water,BBWS C-3,BP2JK)
Jul-21 33
K Jadwal Pelaksanaan Konstruksi
1st year 2nd year 3rd year 4th year 5th year 6th year
Description PIC Durasi (2020) (2021) (2022) (2023) (2024) (2025) Notes
34
L Biaya Konstruksi dan Supervisi
FS 2019 Estimation
No Deskripsi FS 2020 (Hankuk)
(Dong-Myeong) Cost 2021
1. Biaya Konstruksi 202,583,020 162,949,577 204,986,812
a. Pekerjaan Persiapan 1,599,371 10,660,253 2,254,686
b. Pipa Utama 173,420,767 135,009,827 182,762,580
c. Stasiun Pompa Ciuyah 27,562,881 17,279,497 22,224,231
2. Commissioning dan training 1,031,460 1,148,250 1,421,646
3. Biaya Konsultan Supervisi 14,981,072 14,481,750 14,690,575
a. Detail Desain & Pendampingan Pelelangan 7,001,292 5,275,158 5,351,225
b. Supervisi Konstruksi 7,979,780 7,872,416 7,985,935
c. Supervisi O&P - 1,334,177 1,353,415
4. Total Biaya Langsung (Direct Project cost(1+2+3)) 218,595,552 178,579,577 221,099,033
5. Contingency 17,721,946 29,145,483 36,084,966
a. Contingency Fisik 10,929,778 17,857,958 22,109,903
b. Contingency Biaya 6,792,168 11,287,525 13,975,063
6. Pajak dan Kewajiban 61,111,050 22,624,047 28,010,798
a. PPN untuk Porsi Lokal (10%) 6,158,957 15,951,522 19,749,549
b. PPN untuk Porsi Asing (10%) 15,700,598 1,906,436 2,360,354
c. Pajak Impor untuk Porsi Asing (25%) 39,251,495 4,766,089 5,900,886
7. Biaya Manajemen Proyek (2% of 4) 4,371,913 3,571,592 4,421,981
8. Biaya Pengadaan Lahan 20,653,171 45,705,083 45,705,083
9. Biaya Total (4.+5.+6.+7.+8.) 322,453,632 279,625,782 335,321,853
35
N Rencana Pengadaan Barang dan Jasa
No Rencana Pemaketan Pekerjaan Panjang (km) Nilai HPS (Rp)
A. Total Paket Supervisi 304.348.415.274
1. Supervisi Pembangunan Ciuyah Booster Pump Station, Kab. Lebak 1 Unit BP 56.740.208.126
2. Supervisi Pembangunan Pipa Transmisi Air (KSCS), Kab. Lebak, Kab. Tangerang, dan Kota 53,4 172.697.109.802
Tangerang Selatan
3. Supervisi Pembangunan Pipa Transmisi Air WTP Rangkasbitung, WTP Maja, WTP Solear, dan 19,1 74.911.097.346
WTP Parung Panjang, Kab. Lebak, Kab. Tangerang, dan Kab. Bogor
36
N Rencana Pengadaan Barang dan Jasa
37
O Rencana Penyerapan Air Bersih Curah (Air Minum)
PJPK : Belum ada penugasan Estimasi Tarif 1. PAM Jaya : Rp. 3.200
Offtaker (2021) 2. PDAM Kota Tangerang : Rp. 3.123
3. PT. PITS : Rp. 2.939
Masa Kerjasama : 30 Tahun (30 Tahun Operasi) Estimasi Tarif 1. PAM Jaya : Rp. 3.618
Offtaker (2023) 2. PDAM Kota Tangerang : Rp. 3.531
Perkiraan Investasi : Rp. 2.27 Trilyun 3. PT. PITS : Rp. 3.323
Lingkup Kerjasama : - Pembangunan IPA Kapsitas 4.600 liter / Badan Usaha : Konsorsium K-Water, LG International dan PT
detik Pemrakarsa Adhi Karya
- Pembangunan Pipa Transmisi Air
Bersih 42 Km. Status : • Penilaian FS final (yang disampaikan
a. Dia 2.000 mm 12,5 Km konsorsium) oleh BPPSPAM.
b. Dia 1.600 mm 19,3 Km • Proses penetapan PJPK
c. Dia 800 mm 3,5 Km • Kepastian pembebasan lahan IPA di Villa
d. Dia 600 mm 6,7 Km Mutiara, Tangerang Selatan
- Penguatan kapasitas kelembagaan • Proses penyusunan KSB dan PKS
pengelola SPAM • Lokasi offtake belum dibebaskan
- Unit produksi dan distribusi dengan
skema KPBU dan non-KPBU
38
P Hal-hal lain terkait Negosiasi dan Appraisal LA
39
TERIMA KASIH
Balai Besar Wilayah Sungai Cidanau-Ciujung-Cidurian
Jl. Ustadz Uzair Yachya No. 1, Kota Serang – Banten 42117
Telp. (0254) 206111, Fax. (0254) 227117
Email: bbwsc_3@yahoo.co.id, data.kpisdac3@gmail.com, data.ppuc3@gmail.com
40