Readiness Criteria For KSCS

Karian Multipurpose Dam Project and Karian
Dam – Serpong Conveyance System (KSCS)

Project
May 2021
Balai Besar Wilayah Sungai Cidanau-Ciujung-Cidurian

Directorate General of Water Resources
Ministry of Public Works and Housing 1
A Karian Dam Status
Progress Ciuyah Tunnel (20 Mei 2021)
626,6 m
626,6 m
Sumber: PPK Bendungan per 20 Mei 2021

Sumber: PPK Bendungan per 20 Mei 2021
2
B Pendahuluan
Lokasi Kegiatan
Maksud dan Tujuan Kegiatan :
Cilegon  Peningkatan cakupan daerah pelayanan ( service coverage) air
bersih Provinsi Banten dari 21% menjadi 40%;
Serang  Peningkatan cakupan daerah pelayanan ( service coverage) PT.
Palyja DKI Jakarta dari 64% menjadi 80%;
 Menjamin kestabilan operasi penyediaan air bersih dari 8 PDAM
Tangerang
Jakarta dan PAM Jaya dengan target 800.000 pasangan baru;
 Meningkatkan kualitas lingkungan, sanitasi dan standar hidup
WTC
masyarakat di Provinsi Banten dan DKI Jakarta.
KSCS
Karian Dam
Jatiluhur Dam
Bogor
Jatigede Dam
Bandung
Legend
Reservoir
Dam
Intake
Canal
WTP
River
3
B Pendahuluan
KSCS Sistem (Bendungan Karian-WTP Serpong)
Sumber: Hankuk – 2020 4

Sumber: Hankuk – 2020
B Pendahuluan
Progres terhadap Kesiapan Pembangunan Saluran Pembawa Air
Baku Bendungan Karian - Serpong
A. Kegiatan yang telah dilaksanakan
1. Feasibility Study and Detailed Design for Karian Multipurpose Dam
Development Project (2004~2006) (KOICA)
2. Feasibility Study on Water Supply System by PPP Scheme (2008) (K-EXIM)
3. Studi AMDAL untuk Saluran Pembawa Air Baku (KSCS) (2009)
4. Master Plan and Feasibilty Study of the Karian~Serpong Water Conveyance
and Supply System (2011) (KOICA)
5. Studi AMDAL untuk Saluran Pembawa Air Baku (KSCS) (2012) – Perubahan
Rute Saluran Air Baku
6. Studi LARAP untuk KSCS (2012)
7. Additional Study - Basic Design and PPP Basic Plan of the KSCSS (2015)
(K-EXIM)
8. Konstruksi Pembangunan Bendungan Karian terkontrak 17 Juni 2015.
5
B Pendahuluan
9. Finalisasi Desain Sistem Saluran Pembawa Air Baku Karian-Serpong (KSCS)
(2017) (BBWS C3)
10. Review LARAP Sistem Pembawa Air Baku Karian-Serpong (KSCS) (2017)
(BBWS C3)
11. Pemisahan kegiatan Menara Pengambilan Air Baku ( Intake) Ciuyah dan
Terowongan (Tunnel) Ciuyah dari kegiatan KSCS ke dalam lingkup pekerjaan
Pembangunan Bendungan Karian (2017) (SNVT Pembangunan Bendungan)
12. Persiapan Pelaksanaan Menara Pengambilan Air Baku ( Intake) Ciuyah dan
Terowongan (Tunnel) Ciuyah (2018) (SNVT Pembangunan Bendungan)
13. Penyusunan Dokumen Perencanaan Pengadaan Tanah untuk Pekerjaan
Pembangunan Sistem Saluran Pembawa Air Baku Karian-Serpong (KSCS)
(2018) (SNVT PJPA C3)
14. Studi LARAP KSCS (Tahap II) Kabupaten Lebak (2018) (BBWS C3)
15. Feasibility Study for Karian – Serpong Water Conveyance System (KSCS) in
Indonesia (2019) (Dong Myeong - KEXIM)
6
B Pendahuluan
16. Addendum AMDAL KSCS Penyediaan Air Baku Karian (2019) (BBWS C3)
17. Review Desain, Penyusunan Dokumen Lingkungan dan Penyusunan Dokumen
Rencana Pengadaan Tanah Saluran Pembawa Air Baku Karian Barat (LARAP)
(2019) (BBWS C3)
18. Penetapan Izin Penetapan Lokasi kepada Gubernur Banten untuk dimulai
kegiatan Pengadaan Lahan Pembangunan Saluran Pembawa Air Baku Karian –
Serpong (2019-2020) (BBWS C3)
19. Additional Feasibility Study of The Karian - Serpong Water Conveyance Project
(2019-2020) (Hankuk - KEXIM)
B. Kegiatan yang akan dilaksanakan (2021)
1. The Second Additional Supplemental Study for The Karian Dam-Serpong Water
Conveyance System (KSCS) (Hankuk-KEXIM)
7
B Pendahuluan
Status Pembiayaan Kegiatan melalui Pinjaman Luar Negeri
(PLN) dari Korea Exim Bank (Blue Book)
8
B Pendahuluan
(PLN) dari Korea Exim Bank (Green Book 2020)
9
B Pendahuluan
(PLN) dari Korea Exim Bank (Blue Book 2020-2024)
10
B Pendahuluan
Status Pembangunan KSCS sebagai Proyek Strategis Nasional
(Perpres No. 109 Tahun 2020)
11
B Pendahuluan
Rencana Alokasi Suplai Air Baku
Total Alokasi Air Baku dari Waduk Karian adalah 14,6 m³/detik, dibagi untuk:
• RKI sebesar 13,9 m³/detik:
1. Alokasi RKI untuk Provinsi Banten sebesar 9,7 m³/detik.
2. Alokasi RKI untuk Provinsi DKI sebesar 4,2 m³/detik.
• Irigasi sebesar 0,7 m³/detik.
1,5 0,6 0,2 3,6 2,0 1,8 4,2

m³/det m³/det m³/det m³/det m³/det m³/det m³/det
Kab. Serang Kab. Lebak Kab. Bogor Kot

Kota (Rangkas (Kec. Kab Kota Jakarta
SerangKota Bitung & Parung Tangerang Tangerang Tangerang (barat)
Cilegon Kec Maja) Panjang) Selatan
WTP R.
WTP WTP WTP
Bitung 0.4,
Parung
WTP WTP WTP
Petir WTP Maja Panjang Solear Serpong Serpong Serpong
0.2
12
B Pendahuluan
Skema Rencana Pengembangan KSCS Project
Skema KSCS di atas mengacu pada hasil Additional Study TA 2015 yang
dilaksanakan oleh KRC Corp. 13
C Rencana Trase Pipa Utama & Cabang
Rencana Pembangunan KSCS – Trase Awal
KSCS Project Pekerjaan
Rumah Pompa  5 Unit High Head Pumps;

Booster Pump Station (BPS)  5 Unit Low Head Pumps;
 2 Unit Requlated Pumps (ke IPA Rangkasbitung).
Pipa Transmisi Utama  Dari Booster Pump Station menuju IPA Serpong
- D2000 mm, L = 40.5 km (lajur kanan);
- D1800 mm, L = 7.4 km (lajur kanan), L = 30.5 km (lajur kiri);
Main Pipe-Line - D1650 mm, L = 17.4 km (lajur kiri).
Pipa Sub-Transmisi  Dari BPS menuju IPA Rangkas Bitung, L=8.45 km, D600mm;
 Dari Pipa Transmisi Utama KSCS menuju IPA Maja, L=1.2 km, D500mm;
 Dari Pipa Transmisi Utama KSCS menuju IPA Solear, L=4.675 km, D1350mm;
 Dari Pipa Transmisi Utama KSCS menuju IPA Parung Panjang, L=4.825 km,
Sub-Conveyance Pipeline D500mm.
14
Trase Awal Pipa Transmisi Utama ke IPA Serpong (PDAM TKR)
IPA Serpong
+53.80 mdpl
Booster Pump
Station
L= 47.9 km
PIPA TRANSMISI UTAMA KARIAN SERPONG SEPANJANG 47,9 KM, MEMBENTANG DARI
BOOSTER PUMP STATION (BPS) STA 0+000 MENUJU IPA SERPONG STA 47+925.
15
Perubahan Trase Pipa Transmisi Utama ke IPA Serpong (Villa Mutiara)
WTP Villa Muiara

EL. +32.00 mdpl
Booster Pump
Station
EL. 42.86 mdpl
L= 53.1 km
Pipa transmisi utama karian serpong sepanjang 53.1 KM, dimana pada sta 0 – 36 km
menggunakan trase lama dan sta 36 – 54 km merupakan trase perubahan.
16
Rencana Trase Pipa Sub-Transmisi ke IPA Rangkasbitung
Rencana Trase Pipa Sub-Transmisi ke IPA Maja
17
Rencana Trase Pipa Sub-Transmisi ke IPA Solear
Rencana Trase Pipa Sub-Transmisi ke IPA Parung Panjang
18
Skema Trase Pipa Transmisi Utama ke IPA Serpong (Villa Mutiara)
19
D Data Teknis
Parameter Desain Hidraulik (Hankuk – 2020)
20
D Data Teknis
Spesifikasi Desain Pipa (Hankuk – 2020)
21
D Data Teknis
Gradien Hidraulik Rencana Trase Pipa Utama (Hankuk – 2020)
22
D Data Teknis
Stasiun Pompa/Booster Pump Station (Hankuk – 2020)
23
D Data Teknis
Data Teknis (Hankuk – 2020)
24
E Status AMDAL
Dokumen Kelayakan Hidup TA 2019 (Trase Pipa Utama Lama 47,9 km
ke IPA Serpong (PDAM TKR))
Pada TA 2019, telah dilakukan proses pengajuan persetujuan Dokumen Kelayakan

Lingkungan untuk kebutuhan permohonan Addendum Dokumen AMDAL oleh Kepala Dinas
DPMPTSP selaku pelaksana wewenang Gubernur Banten. 25
E Status AMDAL
Addendum AMDAL TA 2019 (Trase Pipa Utama Lama 47,9 km ke IPA
Serpong (PDAM TKR))
Pada TA 2019, telah dilakukan Addendum Dokumen AMDAL untuk kebutuhan

permohonan Penetapan Lokasi (Penlok) untuk kegiatan Pengadaan Tanah oleh
Gubernur Banten. 26
F Rencana Kebutuhan Pengadaan Tanah
Penampang Melintang Rencana Pengadaan Tanah Pipa Utama dan Cabang
PIPA CABANG WTP MAJA

Lebar = 10 m, Panjang = 1,2 km
PIPA CABANG WTP RGKS BITUNG

PIPA CABANG WTP SOLEAR

PIPA UTAMA
Lebar = 26 m, Panjang = 36,3 km 27
F Rencana Pengadaan Tanah
Rekomendasi Kesesuaian Tata Ruang (Kab. Lebak, Kab. Tangerang, Provinsi
Banten)
28
F Rencana Pengadaan Tanah
Penetapan Lokasi oleh Gubernur Banten

1. Penetapan Lokasi Pengadaan Tanah ke I sepanjang 35,7
km (STA 00+00 s.d. STA 35+700) tertuang dalam
Keputusan Gubernur Banten Nomor 596/Kep.53-Huk/2020
tentang Penetapan Lokasi Pengadaan Tanah untuk
Pembangunan Sistem Saluran Pembawa Air Baku Karian-
Serpong.
2. Penetapan Lokasi Pengadaan Tanah ke II sepanjang 17,7
km (STA 35 + 700 s.d. STA 53 + 400) akan dilakukan
setelah Studi LARAP, AMDAL, Detail Desain tahun 2021
diselesaikan, akan tetapi kegiatan tersebut kemungkinan
tidak dapat dilaksanakan dikarenakan rencana termasuk
salah satu kegiatan yang terkena refocusing anggaran
akibat Covid-19.
29
G Progres Pengadaan Tanah TA 2020
Kendala
Kendala Pelaksanaan
Pelaksanaan Pengadaan
Pengadaan Tanah
Tanah 2020
2020
PERMASALAHAN TINDAK LANJUT STATUS S.D. SAAT INI
- Bidang tanah atas nama Robert dan Unah - Akan dilakukan mediasi dengan - Proses mediasi.
di Desa Cileles Kec. Tigaraksa pemilik bidang tanah tersebut.
Kab. Tangerang
MENOLAK lahannya dibebaskan.
- Peta bidang dan daftar nominatif hasil - Telah bersurat kepada : ketua - Dari 28 desa baru 6 desa yang
inventarisasi dan identifikasi satgas pelaksana, ketua satgas A, sudah dikeluarkan peta bidang
belum dikeluarkan semua dari ATR/BPN ketua satgas B, dan sekretariat dan daftar nominatif dan sudah
(Kantah Kab. Lebak dan Kab. Tangerang) pengadaan tanah KSCS dilakukan pengumuman.
(Kantah Kab. Lebak dan
Kab.Tangerang)
- Sebanyak 17 bidang di Desa Majabaru - Menunggu pembahasan revisi jalur -

dan Desa Curugbadak Kec. Maja atau pembahasan kajian teknis
Kab. Lebak a.n. PT. Putra Asih Laksana konstruksi.
keberatan untuk dibebaskan
30
H Jadwal Pengadaan Tanah 2021 (STA 0-36 KM)
JADWAL PELAKSANAAN
TAHUN 2021
NO. URAIAN KEGIATAN
MARET APRIL MEI JUNI JULI AGUSTUS SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DESEMBER
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
Penetapan Peta Bidang dan Daftar Nominatif (durasi ± 55

1
hari kerja)
a 313 bidang Rencana
Realisasi
b 493 bidang Rencana
Realisasi
2 Penilaian KJPP (durasi ± 90 hari kerja)

Realisasi
Realisasi
Reviu APIP dan/atau pihak lain yang kompeten (durasi ± 30
3
hari kerja)
Realisasi
Realisasi
Penerbitan Hasil Reviu APIP dan/atau pihak lain yang
4
kompeten (durasi ± 25 hari kerja)
Realisasi
Realisasi
Penelitian administrasi Dokumen Pengadaan Tanah di
5 Satker Pengadaan Tanah (pararel dengan reviu APIP
dan/atau pihak lain yang yang kompeten)
Realisasi
Realisasi
31
H Jadwal Pengadaan Tanah 2021 (STA 0-36 KM)
JADWAL PELAKSANAAN
TAHUN 2021
NO. URAIAN KEGIATAN
MARET APRIL MEI JUNI JULI AGUSTUS SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DESEMBER
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
Musyawarah dengan masyarakat dan penerbitan validasi

6
(durasi ± 30 hari kerja)
Realisasi
Realisasi
Permohonan pembayaran ke LMAN dan Registrasi di
7
Aplikasi Renata (durasi ± 5 hari kerja)
Realisasi
Realisasi
Verifikasi dan analisis dokumen di LMAN (durasi ± 30 hari
8
kerja)
Realisasi
Realisasi
Pendaftaran jadwal pembayaran langsung melalui aplikasi
9 Renata (14 hari kerja setelah surat persetujuan pembayaran
LMAN)
Realisasi
Realisasi
Pelepasan hak oleh masyarakat dan penyerahan Hasil
10
Pengadaan Tanah (durasi ± 7 hari kerja)
Realisasi
Realisasi
11 Persertifikatan
32
K Jadwal Pelaksanaan Konstruksi
1st year 2nd year 3rd year 4th year 5th year 6th year
Description PIC Durasi (2020) (2021) (2022) (2023) (2024) (2025) Notes
III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

Karian-Serpong Water Conveyance System Q3 2020 - Q4 2024
1 Supplementary additional study
Basic Design, AMDAL, LARAP (Sta. 36 to 54 DGWR (Dit. Groundwater and Raw
a April-Dec 2021
Km) Water, BBWS C-3)
Review (AMDAL) (Sta. 0-35Km) (proposed to
DGWR (Dit. Groundwater and Raw
b be added in the scope of the second April-Dec 2021
Water, BBWS C-3)
additional study)
Preparation of document bidding for the
Selection of Consultant (proposed to be DGWR (Dit. Groundwater and Raw
c April-Dec 2021
added in the scope of the second additional Water, BBWS C-3)
study)
DGWR(Dit. SSPSDA, Dit.
d Land Acquisition for Main Branch Pipeline Groundwater and Raw Water and Q1 2021 - Q2 2023
BBWS C-3)
2 Loan Preparation and Negotiation Direktorat SSPSDA Q4 2020 - Q2 2021
a Submission of Pre Request to Bappenas DGWR (Dit.SSPSDA),Sekjen Oct-20
b Submission of Pre Request to K-EXIM Bappenas Nov-20

DGWR(Dit. Groundwater and Raw
c Draft Minutes of Discussion (MoD) Jan-21
Water and Dit.SSPSDA)
d Preparation of Readiness Criteria (RC) Feb-21
Water)
e Submission to the Green Book 2021 DGWR (Dit.SSPSDA),Sekjen Mar-21
Internal discussion for Draft Minutes of DGWR(Dit. Groundwater and Raw
f March-April 2021
Discussion (MoD) Water and Dit.SSPSDA)
g Finalize the EDPF Loan Terms and Conditions Dit. PH-MoF March-April 2021
h Pre Request Response EDPF K-EXIM May-21
Discussion on appraisal preparation

DGWR(BBWS C-3,Dit. Groundwater
(preparation of technical documents for
i and Raw Water,Dit.SSPSDA), May-21
appraissal, harmonization of procurement,
DJBK,Bappenas,MoF
T&C Loan)
j Publishing Green Book 2021 Bappenas May-21

EDPF K-EXIM, DGWR(BBWS C-3
Appraisal and Finalization of Minutes of
k Dit. Groundwater and Raw Jun-21
Discussion (MoD)
Water,Dit.SSPSDA), Bappenas
Pledge/Exchange of Note/Framework
l Bappenas,MoFA,MoF Jul-21
Arrangement (FA)/MoU/Letter of Commitment
m
Preparation Selection of Consultant (Advance DGWR(Dit. Groundwater and Raw
Procurement) Water,BBWS C-3,BP2JK)
Jul-21 33
K Jadwal Pelaksanaan Konstruksi
1st year 2nd year 3rd year 4th year 5th year 6th year
Description PIC Durasi (2020) (2021) (2022) (2023) (2024) (2025) Notes
III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

Karian-Serpong Water Conveyance System Q3 2020 - Q4 2024
1. Discussion on the harmonization of

DGWR,DJBK,Sekjen Jun-21
procurement regulations
2. Preparation of TOR for Consultants and

DGWR,DJBK,Sekjen Jun-21
RPB
BBWS C-3 and Dit. Groundwater and

3. Preparation of Bidding Documents Jun-21
Raw Water,DJBK
4. Recommendations from the Pokja Team BBWS C-3, BP2JK Jul-21

n Updated Readiness Criteria Jul-21
Water)
Proposal for Submission of List of Activities DGWR(Dit. Groundwater and Raw
o Jul-21
and Updated RC Water)
p Daftar Kegiatan/List of Activities Bappenas August 2021
q Formal Request Dit. PH, MoF August 2021
r Loan Negotiation DGWR, MoF, Bappenas, KEXIM Sep-21

3 Loan Agreement Signing Q3 2021 - Q4 2021
a Loan Effectiveness Requirements DGWR, Secretary general Sep-21
MoF, Ministry of Law and Human

b Loan effectiveness process Sep-Dec 2021
Rights
3 Selection of Consultant (Up to Signing Contract) Q3 2021 - Q4 2021
Water, BBWS C-3)
Review Detailed Design and penyiapan dok. DGWR (Dit. Groundwater and Raw
4 Q1 2022 - Q2 2022
Biding Civil Works Water, BBWS C-3)
5 Selection of Contractor Q2 2022 - Q3 2022
Water, BBWS C-3)
6 Construction Q4 2022 - Q4 2024
Water, BBWS C-3)
a Booster Pump Station Q4 2022 - Q2 2023
Water, BBWS C-3)
b Main Conveyance Pipeline Q4 2022 - Q4 2024
Water, BBWS C-3)
c Branch Conveyance Pipeline Q2 2023 - Q4 2024
Water, BBWS C-3)
7 Comissioning & Training Q3 2024 - Q4 2024
Water, BBWS C-3)
8 Supervision Q1 2022 - Q4 2024
Water, BBWS C-3)
34
L Biaya Konstruksi dan Supervisi
FS 2019 Estimation
No Deskripsi FS 2020 (Hankuk)
(Dong-Myeong) Cost 2021
1. Biaya Konstruksi 202,583,020 162,949,577 204,986,812
a. Pekerjaan Persiapan 1,599,371 10,660,253 2,254,686
b. Pipa Utama 173,420,767 135,009,827 182,762,580
c. Stasiun Pompa Ciuyah 27,562,881 17,279,497 22,224,231
2. Commissioning dan training 1,031,460 1,148,250 1,421,646
3. Biaya Konsultan Supervisi 14,981,072 14,481,750 14,690,575
a. Detail Desain & Pendampingan Pelelangan 7,001,292 5,275,158 5,351,225
b. Supervisi Konstruksi 7,979,780 7,872,416 7,985,935
c. Supervisi O&P - 1,334,177 1,353,415
4. Total Biaya Langsung (Direct Project cost(1+2+3)) 218,595,552 178,579,577 221,099,033
5. Contingency 17,721,946 29,145,483 36,084,966
a. Contingency Fisik 10,929,778 17,857,958 22,109,903
b. Contingency Biaya 6,792,168 11,287,525 13,975,063
6. Pajak dan Kewajiban 61,111,050 22,624,047 28,010,798
a. PPN untuk Porsi Lokal (10%) 6,158,957 15,951,522 19,749,549
b. PPN untuk Porsi Asing (10%) 15,700,598 1,906,436 2,360,354
c. Pajak Impor untuk Porsi Asing (25%) 39,251,495 4,766,089 5,900,886
7. Biaya Manajemen Proyek (2% of 4) 4,371,913 3,571,592 4,421,981
8. Biaya Pengadaan Lahan 20,653,171 45,705,083 45,705,083
9. Biaya Total (4.+5.+6.+7.+8.) 322,453,632 279,625,782 335,321,853
35
N Rencana Pengadaan Barang dan Jasa
No Rencana Pemaketan Pekerjaan Panjang (km) Nilai HPS (Rp)
A. Total Paket Supervisi 304.348.415.274
1. Supervisi Pembangunan Ciuyah Booster Pump Station, Kab. Lebak 1 Unit BP 56.740.208.126
2. Supervisi Pembangunan Pipa Transmisi Air (KSCS), Kab. Lebak, Kab. Tangerang, dan Kota 53,4 172.697.109.802
Tangerang Selatan
3. Supervisi Pembangunan Pipa Transmisi Air WTP Rangkasbitung, WTP Maja, WTP Solear, dan 19,1 74.911.097.346
WTP Parung Panjang, Kab. Lebak, Kab. Tangerang, dan Kab. Bogor
B. Total Paket Konstruksi 72,5 2.910.812.726.626

1. Pembangunan Ciuyah Booster Pump Station, Kabupaten Lebak 1 Unit BP 315.584.085.516
Sub Total Pipa Utama 53,4 2.360.197.219.100
2. Pembangunan Pipa (KSCS) Paket I (KM 0-12), Kabupaten Lebak 12 529.416.853.462.
3. Pembangunan Pipa (KSCS) Paket II (KM 12-24), Kabupaten Lebak dan Kabupaten Tangerang 12 529.140.954.400
4. Pembangunan Pipa (KSCS) Paket III (KM 24-35,7), Kabupaten Tangerang 11,7 524.775.768.084
5. Pembangunan Pipa (KSCS) Paket IV (KM 35,7-48,8), Kabupaten Tangerang 13,1 574.720.517.040
6. Pembangunan Pipa (KSCS) Paket V (KM 48,8-53,4), Kota Tangerang Selatan 4,6 202.143.126.115
Sub Total Pipa WTP 19,1 235.031.422.010
7. Pembangunan Pipa WTP Rangkasbitung (KSCS), Kabupaten Lebak 8,45 69.108.638.083
8. Pembangunan Pipa WTP Maja (KSCS), Kabupaten Lebak 1,15 10.135.451.618
9. Pembangunan Pipa WTP Solear (KSCS), Kabupaten Tangerang 4,675 118.503.035.764
10. Pembangunan Pipa WTP Parung Panjang (KSCS), Kabupaten Bogor 4,825 37.284.296.545
Jumlah 3.215.161.141.900
36
N Rencana Pengadaan Barang dan Jasa
• Pemilihan Metode Pengadaan Barang dan Jasa dengan mekanisme National

Competitive Bidding (NCB) dengan masa pemilihan selama 49 hari kerja,
dikarenakan waktu pelaksanaan konstruksi: 840 hari kalender /28 bulan dan target
penyelesaian paket tersebut pada tahun 2024.
• Komposisi penggunaan Local/Foreign Content lebih kurang 60% dengan harga

satuan 24% lebih murah dari produk Impor (terlampir).
a. Vendor Pipa : PT KHI Pipe Industries, PT Bakrie Pipe Industries
b. Pekerjaan Sipil : BUMN Karya
c. Konsultan Supervisi : BUMN Karya
d. Konsultan Independen : LAPI ITB, LEMTEK UI, LKFT UGM
37
O Rencana Penyerapan Air Bersih Curah (Air Minum)
Profil KPBU SPAM Karian Timur

Sumber Air Baku : Waduk Karian
Kapasitas : 4.600 Liter/detik
Mekanisme Kerjasama : KPBU Unsolicited, Dengan Bentuk Kerjasama BOT
PJPK : Belum ada penugasan Estimasi Tarif 1. PAM Jaya : Rp. 3.200
Offtaker (2021) 2. PDAM Kota Tangerang : Rp. 3.123
3. PT. PITS : Rp. 2.939
Masa Kerjasama : 30 Tahun (30 Tahun Operasi) Estimasi Tarif 1. PAM Jaya : Rp. 3.618
Offtaker (2023) 2. PDAM Kota Tangerang : Rp. 3.531
Perkiraan Investasi : Rp. 2.27 Trilyun 3. PT. PITS : Rp. 3.323
Lingkup Kerjasama : - Pembangunan IPA Kapsitas 4.600 liter / Badan Usaha : Konsorsium K-Water, LG International dan PT
detik Pemrakarsa Adhi Karya
- Pembangunan Pipa Transmisi Air
Bersih 42 Km. Status : • Penilaian FS final (yang disampaikan
a. Dia 2.000 mm 12,5 Km konsorsium) oleh BPPSPAM.
b. Dia 1.600 mm 19,3 Km • Proses penetapan PJPK
c. Dia 800 mm 3,5 Km • Kepastian pembebasan lahan IPA di Villa
d. Dia 600 mm 6,7 Km Mutiara, Tangerang Selatan
- Penguatan kapasitas kelembagaan • Proses penyusunan KSB dan PKS
pengelola SPAM • Lokasi offtake belum dibebaskan
- Unit produksi dan distribusi dengan
skema KPBU dan non-KPBU
Penerima Manfaat : 2,2 Juta Jiwa / 539.400 SR
Offtaker : 1. PAM Jaya : 3.200 lpd

2. PDAM Kota Tangerang : 750 lpd
3. PT. PITS : 650 lpd
38
P Hal-hal lain terkait Negosiasi dan Appraisal LA
1. Penyusunan Rencana Perkiraan Biaya dari BBWS C3 dilakukan pada TA 2019

dengan basis mata uang rupiah, sehingga perlu dilakukan penyesuaian nilai
mata uang asing menjadi US Dollar atau Korea Won;
2. Apabila terdapat penggunaan 2 porsi mata uang untuk membiayai setiap mata
pembayaraan pekerjaan, diharapkan melakukan penerapan sistem porsi
seragam (Contoh : Foreign Currency (FC) - Local Currency (LC) sebesar 30%-
70% atau 20%-80% atau 40%-60% dsb);
3. Penentuan nilai Contingency (physical dan financial) diharapkan dapat
mempertimbangkan potensi kenaikan harga material, mengingat 60%
komponen dari total biaya proyek adalah pengadaan pipa (baja dan coating)
dengan fluktuasi harga yg sangat dinamis dan cenderung mengalami
kenaikan setiap tahun;
4. Terdapat potensi penambahan dan pengurangan panjang pipa utama dari STA
35,7 km-53,4 km (lokasi WTP Villa Mutiara), mengingat trase tersebut berasal
dari studi TA 2020 yang dilakukan oleh Konsultan Hankuk dimana hanya
berupa desk studi dengan tidak melakukan ground survey (topografi,
geotechnical, geologi, sosial, lingkungan, dll), sehingga tidak dapat
menggambarkan kondisi lapangan secara aktual khususnya aspek teknis,
lingkungan, sosial (pembebasan tanah), dan kesesuaian Pola Struktur Ruang
(RTRW) pada wilayah yang dilewati.
39
TERIMA KASIH
Balai Besar Wilayah Sungai Cidanau-Ciujung-Cidurian
Jl. Ustadz Uzair Yachya No. 1, Kota Serang – Banten 42117
Telp. (0254) 206111, Fax. (0254) 227117
Email: bbwsc_3@yahoo.co.id, data.kpisdac3@gmail.com, data.ppuc3@gmail.com
40

Readiness Criteria For KSCS

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Readiness Criteria For KSCS

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Karian Multipurpose Dam Project and Karian

Dam – Serpong Conveyance System (KSCS)

Balai Besar Wilayah Sungai Cidanau-Ciujung-Cidurian

Sumber: PPK Bendungan per 20 Mei 2021

Sumber: Hankuk – 2020 4

1,5 0,6 0,2 3,6 2,0 1,8 4,2

Kab. Serang Kab. Lebak Kab. Bogor Kot

Rencana Pembangunan KSCS – Trase Awal

KSCS Project Pekerjaan

Rumah Pompa  5 Unit High Head Pumps;

WTP Villa Muiara

Rencana Trase Pipa Sub-Transmisi ke IPA Maja

Rencana Trase Pipa Sub-Transmisi ke IPA Parung Panjang

Pada TA 2019, telah dilakukan proses pengajuan persetujuan Dokumen Kelayakan

Pada TA 2019, telah dilakukan Addendum Dokumen AMDAL untuk kebutuhan

PIPA CABANG WTP MAJA

PIPA CABANG WTP RGKS BITUNG

PIPA CABANG WTP SOLEAR

Penetapan Lokasi oleh Gubernur Banten

PERMASALAHAN TINDAK LANJUT STATUS S.D. SAAT INI

- Sebanyak 17 bidang di Desa Majabaru - Menunggu pembahasan revisi jalur -

Penetapan Peta Bidang dan Daftar Nominatif (durasi ± 55

a 313 bidang Rencana

Musyawarah dengan masyarakat dan penerbitan validasi

III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

1 Supplementary additional study

a Submission of Pre Request to Bappenas DGWR (Dit.SSPSDA),Sekjen Oct-20

b Submission of Pre Request to K-EXIM Bappenas Nov-20

h Pre Request Response EDPF K-EXIM May-21

Discussion on appraisal preparation

j Publishing Green Book 2021 Bappenas May-21

III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

1. Discussion on the harmonization of

2. Preparation of TOR for Consultants and

BBWS C-3 and Dit. Groundwater and

4. Recommendations from the Pokja Team BBWS C-3, BP2JK Jul-21

DGWR(Dit. Groundwater and Raw

q Formal Request Dit. PH, MoF August 2021

r Loan Negotiation DGWR, MoF, Bappenas, KEXIM Sep-21

a Loan Effectiveness Requirements DGWR, Secretary general Sep-21

MoF, Ministry of Law and Human

B. Total Paket Konstruksi 72,5 2.910.812.726.626

• Pemilihan Metode Pengadaan Barang dan Jasa dengan mekanisme National

• Komposisi penggunaan Local/Foreign Content lebih kurang 60% dengan harga

Profil KPBU SPAM Karian Timur

Penerima Manfaat : 2,2 Juta Jiwa / 539.400 SR

Offtaker : 1. PAM Jaya : 3.200 lpd

1. Penyusunan Rencana Perkiraan Biaya dari BBWS C3 dilakukan pada TA 2019

Anda mungkin juga menyukai