Diklat Kemahiran Hukum Perdata Kelas B

Sinopsis Perkara Perdata

- Perbuatan Melawan Hukum -
 KELOMPOK
1.
2.
3
Angela Ivana
Desvira Dwi Harwati
3019210114
3019210285
3. Graceline Lolo Melona Serawak 3019210061
4. Komang Cahya Paramita 3019210303
5. Raden Bintang Suryo Laksono 3019210116
6. Sonia Tamarina Yofanita 3019210148
7. Stevina Erlina Vannesa 3019210035
8. Vito Dewangga 3019210002
9. Wilda Ayu Kinanti 3019210255
Identitas Para Pihak

Penggugat Tergugat

Sonia Tamarina Yofanita - Graceline Serawak (Tergugat)

- Desvira Dwi (Turut Tergugat I)
- Vito Dewangga (Turut Tergugat II)
 KASUS POSISI

Awal mulanya disuatu tempat di daerah Kabupaten Malang, suami bernama Raden Bintang
(Almarhum/telah meninggal dunia tahun 1963) mempunyai istri bernama Wilda Ayu
(Almarhummah/telah meninggal dunia tahun 1960) melahirkan 1 anak yaitu Siti Amina
(Almarhumah/telah meninggal dunia tahun 2014). Siti Amina (Almarhumah) telah melakukan
perkawinan dengan Abdul Wahab (Almarhum/telah meninggal pada tahun 1995) dan telah melahirkan
seorang anak, tetapi meninggal dunia sehingga tidak mempunyai anak keturunan sebagaimana Surat
Keterangan No. Reg 020.35.07.10.2008/2017 yang dibuat oleh Kepala Desa Ganjaran sehingga
mengangkat anak Tiri bernama Desvira Dwi.
Pada tahun 1987, Abdul Wahab kawin lagi dengan seorang perempuan bernama Rohati dan dikaruniai
dua orang anak yaitu Graceline Serawak (Tergugat) dan Misbarok. Selain meninggalkan ahli waris
dan/atau ahli waris pengganti Raden Bintang dan Wilda Ayu juga meninggalkan harta warisan berupa
tanah yang telah tercantum dalam kutipan buku letter C No. 363 atas nama Raden Bintang Tanah Persil
85, S.I, seluas 6.590 m2 terletak di Desa Ganjaran dengan batas-batas :
o Sebelah Utara : Tanah milik H. Mustofa,

o Sebelah Selatan : Tanah milik H. Mahmuji

o Sebelah Timur : Tanah milik H. Mashuri

o Sebelah Barat : saluran air, dan telah beralih atas nama Siti Amina

diperoleh waris dari Raden Bintang dan tanah tersebut dikerjakan dan

dikuasai Siti Amina sebagai Ahli Waris Almarhum Raden Bintang.

Kemudian, pada tahun 2005 tanah yang terletak di Desa Ganjaran yang tercantum dalam kutipan buku
letter C No. 363 atas nama Raden Bintang Tanah Persil 85, S.I, seluas 6.590 m 2 atas nama Siti Amina telah
dijual oleh Siti Amina dengan meminta bantuan kepada Desvira Dwi dan mendapatkan pembeli yaitu
Sonia Tamarina (Penggugat) dengan dibayar mengangsur sampai lunas pembayaran melalui dan di
hadapan Stevina Erlina. Sedangkan akta jual beli milik Penggugat diajukan melalui Komang Cahya dan
ditindaklanjuti kepada Angela Ivana tersebut No. 594.4/183/Kec.Gdl/2011, tanggal 19-08-2011 dibuat oleh
dan di hadapan PPATS Camat Gondanglegi Kabupaten Malang, dengan batas-batas :
o Sebelah Utara : Tanah milik H. Mustofa
o Sebelah Selatan : Tanah milik H. Mahmuji
o Sebelah Timur : Tanah milik H. Mashuri
o Sebelah Barat : wangan/parit telah diterbitkan secara benar dan sah sesuai peraturan hukum yang
berlaku.
 Penggugat juga telah melaksanakan prosedur jual beli atas sebidang tanah dalam kutipan buku letter C No.
363 atas nama Raden Bintang Tanah Persil 85, S.I, seluas 6.590 m 2 terletak di Desa Ganjaran dengan SIti
Amina, Desvira Dwi, Vito Dewangga (penjual) di hadapan Angela Ivana, maka sesuai ketentuan hukum yang
berlaku perbuatan Sonia Tamarina dibenarkan bahwa jual beli yang terang-terangan di hadapan PPAT harus
dilindungi sebagai pembeli yang beritikad baik.
Di atas tanah milik Sonia Tamarina (Penggugat) telah digarap dan ditanami tebu dengan situasi kondisi yang
aman dan nyaman serta didapat hasil tanaman yang baik setiap musim tebang. Sekitar bulan September 2014
Graceline Serawak (Tergugat) tanpa seizin Penggugat merusak tanaman tebu yang ada di atasnya dengan
mengganti tanaman lain yang tanpa alas hak yang sah dan benar menurut hukum itu merupakan perbuatan
melawan hukum.

Maka, Sonia Tamarina (Penggugat) menegur dan memperingatkan Tergugat untuk meninggalkan objek sengketa (tanah
seluas 6.590 m2) dan menyerahkannya kepada Penggugat secara baik dan damai, namun diabaikan oleh Tergugat
sehingga Penggugat melaporkan Tergugat kepada Kepolisian Resort Kepanjen Kabupaten Malang. Dalam
pemeriksaan, Tergugat mengakui perbuatannya. Karena perbuatannya itu Penggugat merasa rugi baik materiil sejumlah
Rp 500.000.000 dan immateriil Rp 500.000.000. Penggugat juga meminta Tergugat dihukum untuk membayar uang
paksa sebesar Rp. 200.000 setiap harinya atas kelalaian membayar ganti kerugian.
 Bukti-Bukti Surat
1. Fotocopy sesuai aslinya kwitansi tertanggal 11 Juli 2005, diberi tanda (P-1)
2. Fotocopy sesuai aslinya surat keterangan tertanggal 12 Januari 2015 dari Kepala Desa Gondanglegi, diberi tanda (P-2)
3. Fotocopy sesuai aslinya Akta Jual Beli antara Hj. Siti Aminah dengan Sonia Tamarina, diberi tanda bukti (P-3a)
4. Fotocopy sesuai aslinya surat keterangan dari Stevina Erlina tertanggal Juli 2005, diberi tanda bukti (P-3a1)
5. Fotocopy sesuai aslinya kutipan dari buku C Desa Ganjaran tertanggal September 2005, diberi tanda bukti (P-3a2)
6. Fotocopy sesuai aslinya Akta Jual Beli antara Hj. Siti Aminah dengan Sonia Tamarina tertanggal 24 September, diberi tanda bukti (P-
3a3)
7. Fotocopy sesuai aslinya Akta Jual Beli antara Hj. Siti Aminah dan Laily, diberi tanda bukti (P-3b)
8. Fotocopy sesuai aslinya surat keterangan dari Stevina Erlina, diberi tanda bukti (P-3b1)
9. Fotocopy sesuai aslinya kutipan dari buku C Desa Ganjaran tertanggal Juli 2005, diberi tanda bukti (P-3b2)
10. Foto copy sesuai aslinya surat pernyataan dari Hj. Siti Aminah tertanggal 24 September 2005 , diberi tanda bukti (P-3b3)
11. Fotocopy sesuai aslinya Akta Jual Beli antara Hj. Siti Aminah dengan Wilda Ayu, diberi tanda bukti (P-3c)
12. Fotocopy sesuai aslinya surat keterangan dari Stevina Erlina tertanggal Juli 2005, diberi tanda bukti (P-3c1)
13. Fotocopy sesuai aslinya kutipan dari buku C Desa Ganjaran tertanggal September 2005, diberi tanda bukti (P-3c2)
14. Fotocopy sesuai aslinya surat pernyataan dari Hj. Siti Aminah tertanggal 24 Juli 2005, diberi tanda bukti (P-3c3)
15. Fotocopy sesuai aslinya Akta Jual Beli tertanggal 19-8-2011 , diberi tanda (P-4)
16. Fotocopy sesuai aslinya lampiran kutipan dari buku C Desa, persil 65, Oktober 2008, diberi tanda (P-4a)
17. Fotocopy sesuai aslinya lampiran surat pernyataan Oktober 2008, diberi tanda (P-4b)
18. Fotocopy sesuai aslinya lampiran Surat Keterangan Riwayat Tanah persil 85, luas 8.590 m2, diberi tanda (P-4c)
19. Fotocopy sesuai aslinya Pemberitahuan Pajak Daerah Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan tertanggal 20
September 2011, diberi tanda (P-4d)
20. Fotocopy sesuai aslinya Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang tahun 2010 a.n Hj. Siti Aminah, diberi tanda (P-5a)
21. Fotocopy sesuai aslinya Surat Setoran Pajak Terhutang tahun 2015 a.n Hj. Siti Aminah, diberi tanda (P-5b)
22. Fotocopy sesuai aslinya Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang tahun 2016 a.n Hj. Siti Aminah, diberi tanda (P-5c)
23. Fotocopy sesuai aslinya Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang tahun 2011 s/d 2015 a.n Hj. Siti Aminah, diberi tanda
(P-5d)
24. Fotocopy sesuai aslinya kutipan buku C. No.363, salinan atas nama Raden Bintang persil 85, diberi tanda (P-6)
25. Fotocopy sesuai aslinya surat tanda terima satu bendel buku C dan satu bendel peta kretek dari mantan Kepala Desa
Ganjaran tertanggal 15 Mei 2015, diberi tanda (P-7)
26. Fotocopy sesuai aslinya surat tanda terima satu bendel buku C Desa Ganjaran dan Buku Krawangan Desa dibuat tahun
1950 tertanggal 26 April 2016, diberi tanda (P-7a)

Are you ready

27. Fotocopy sesuai aslinya surat keterangan tertanggal 19 Januari 2017, diberi tanda (P-8)
28. Fotocopy sesuai aslinya surat dari Kepala Desa Ganjaran Stevina Erlina tertanggal 27-7-2005, diberi tanda (P-9)
29. Fotocopy sesuai aslinya kwitansi tertanggal 2 Agustus 2005, diberi tanda (P-9a)
30. Fotocopy sesuai aslinya surat kwitansi tertanggal 2 Agustus 2008, diberi tanda (P-9b)

to play?
31. Fotocopy sesuai aslinya surat dari Kepala Desa Ganjaran Stevina Erlina, tertanggal 20-8-2005, diberi tanda (P-9c)
32. Fotocopy sesuai aslinya petikan Putusan No. 509/Pid.B/2015/PN Kpn, diberi tanda (P-10)
33. Fotocopy sesuai aslinya surat kematian atas nama H. Abdul Wahab, diberi tanda (T-1)
34. Fotocopy sesuai dengan aslinya surat keterangan ahli waris No. 114.421.622.011/V/2015, diberi tanda (T-2)
35. Fotocopy sesuai dengan aslinya kutipan dari buku C Desa No. 93, persil 65, diberi tanda (T-3)
36. Fotocopy dari fotocopy Buku Krawangan Desa Ganjaran C Desa No. 93, persil 65, diberi tanda (T-4)
37. Fotocopy dari fotocopy Akta Jual Beli No. 594.4/183/Kec.Gd/2011, tertanggal 25 diberi tanda (T-5)
38. Fotocopy sesuai aslinya Buku Krawangan Desa Ganjaran persil no.85 SI, diberi tanda (T-6)
39. Foto opy sesuai aslinya peta pesil No. 85 SI, tertanda bukti (T-7)
1
Keterangan Saksi
Sdr. ABDUL MUKTI yang pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :
a. Bahwa setahu saksi pemilik tanah tersebut awalnya Raden Bintang kemudian diwariskan kepada Siti Aminah.
b. Bahwa Raden Bintang meninggal tahun 1963 dan Siti Aminah meninggal tahun 2014.
c. Bahwa setahu saksi tanah tersebut dijual kepada Sonia Tamarina, tetapi diambil alih oleh Graceline Serawak tanpa izin dan Graceline
Serawak telah dilaporkan polisi.
d. Bahwa setahu saksi tanah tersebut milik Sonia Tamarina dan tanah tersebut sekarang ditanami tebu.
e. Bahwa apabila tanah tersebut ditanami tebu maka penghasilan per tahun bisa mencapai 40 juta rupiah.
f. Bahwa pada tahun 2005 proses jual beli dilengkapi surat keterangan kutipan letter C dan yang membuatnya adalah kepala desa.
g. Bahwa bukti P-4a dan P-6 ada aslinya di desa. 3
h. Bahwa bukti T-3 dan T-4 tersebut bukan buku letter C desa melainkan buku iuran pembangunan daerah yang berguna untuk menertibkan
pembayaran pajak.
i. Bahwa Siti Aminah anak Satiman, suami Siti Aminah bernama Abdul Wahab akan tetapi tidak mempunyai anak.
j. Bahwa Abdul Wahab mempunyai istri lain yang namanya lupa, tetapi saksi tahu dari perkawinan tersebut Abdul Wahab mempunyai anak
bernama Graceline Serawak.
k. Bahwa Bu Satira adalah sepupu Bu Aminah.
l. Bahwa buku letter C disimpan di kantor desa mulai tahun 2006 dan buku ipeda disimpan di desa mulai tahun 1990.
m. Bahwa pengurusan baik nama harus melalui desa dulu baru ke kecamatan.
n. Bahwa yang dipakai sebagai acuan perpindahan kepemilikan adalah buku ipeda.
Sdr. MUKARI yang pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
a. Bahwa saksi lahir dan jadi warga Ganjaran sejak tahun 1927, setahu saksi Raden Bintang mempunyai tanah sejak tahun 1955
tanah tersebut ditanami tebu, padi dan kacang, Raden Bintang mempunyai tanah seluas -+ 6.000 m2.
b. Bahwa tanah tersebut batas-baatasnya sebelah barat sungai, sebelah selatan tanah milik Mahmuji, sebelah timur dan utara lupa.
c. Bahwa saksi yang menggarap tanah tersebut sejak tahun 1955 sampai dengan 1963 dan saksi berhenti karena faktor kesehatan.
d. Bahwa saksi tidak tahu siapa yang menggarap tanah tersebut setelah saksi berhenti.
e. Bahwa skasi kenal dengan Raden Bintang mulai dari kecil, tetapi kemudian menjadi akrab setelah saksi bekerja dengan Raden
Bintang.
f. Bahwa Raden Bintang meninggal dunia pada tahun 1963, Raden Bintang mempunyai istri bernama Manisa dan dari
perkawinan tersebut lahir Siti Aminah.
g. Bahwa Siti Aminah menikah dengan Abdul Wahab, tetapi tidak mempunyai anak. Kemudian Abdul Wahab menikah lagi dengan
wanita lain dan memiliki 2 orang anak salah satunya bernama Murhadi.
h. Bahwa Siti Aminah menguasai tanah tersebut tahun 1963 setelah Raden Bintang meninggal dunia.
i. Bahwa saksi tidak tahu kalau tanah tersebut sudah dijual.
j. Bahwa Siti Aminah meninggal tahun 2014.
k. Bahwa saksi tidak tahu siapa yang membayar pajaknya.
l. Bahwa Bu Satira sepupu Bu Aminah dari garis bapaknya.
m. Bahwa saksi tahu ada sengketa tanah tersebut.
n. Bahwa tanah tersebut sekarang dikuasai oleh Nurhadi sekitar 4 tahun ini.
o. Bahwa dengan luas tanah sekitar 6.000 m2 penghasilan tanah tersebut per tahunnya 60 juta rupiah.
Sdr. ALI MASQUM, yang pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:

a. Bahwa saksi tahu mengenai bukti T-3 dan T-4.

b. Bahwa buku letter C desa yang mengeluarkan kutipan adalah seda untuk mengurangi permintaan fotokopi
buku letter C desa yang sudah rapuh.
c. Bahwa Desa Ganjaran memiliki buku ipeda.
d. Bahwa saksi mengenal Bu Satira sebagai warga Desa Ganjaran.
e. Bahwa saksi tahu ada masalah berkaitan dengan persil 85 dan saksi tidak mengetahui jual beli tanah
tersebut.
f. Atas keterangan saksi tersebut kuasa Penggugat, kuasa Tergugat, kuasa para turut Tergugat akan
menanggapi dalam kesimpulan.
Sdr. FUDOLI, yang pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :

a. Bahwa kenal dengan Pak Makari karena satu desa.

b. Bahwa saksi pernah dimintai keterangan mengenai pengrusakan sawah, pengrusakan itu tahun 2014.
c. Bahwa saksi tidak pernah melihat buku letter C desa.
d. Bahwa saksi tidak tahu ada perjanjian atas tanah tersebut.
e. Bahwa perangkat Desa Ganjaran tahun 1980 sampai dengan 1990 sebagai kamituwo.
f. Bahwa saksi kenal dengan Abdul Wahab di mana mempunyai 2 orang istri yaitu Siti Aminah dan Rohati. Dengan Siti
Aminah, Abdul Wahab tidak mempunyai anak. Dengan Rohati mempunyai 2 orang anak yaitu Graceline Serawak dan
Misbarok.
g. Bahwa Nurhadi digugat karena masalah sengketa tanah Desa Ganjaran.
h. Bahwa tanah persil 85 tersebut yang menguasai Nurhadi sejak tahun 1985.
i. Bahwa tanah tersebut luasnya sekitar 6.000 m2 dengan batas-batasnya sebelah utara tidak tahu, sebelah barat saluran
air, sebelah selatan dan timur tidak tahu, sekarang tanah tersebut ditanami tebu.
j. Bahwa berdasarkan luas tanah 6000 m2 penghasilan tebu sekitar 30 sampai 40 juta.
k. Bahwa saksi tidak tahu atas nama siapa tanah tersebut.
l. Bahwa tanah yang dilaporkan pengrusakan sama dengan tanah yang dijadikan sengketa.
m. Atas keterangan saksi tersebut kuasa Penggugat, kuasa Tergugat, kuasa para turut Tergugat akan menanggapi dalam
kesimpulan.
 Sdr. ASIYAH, yang menerangkan sebagai berikut :
a. Bahwa saksi tidak tahu ada sengketa tanah antara Sonia Tamarina dan Graceline Serawak.
b. Bahwa tanah tersebut milik Pak Abdul Wahab, saksi tahu karena saksi yang mengerjakan tanah tersebut.
c. Saksi kenal dengan Pak Makari karena sama-sama tinggal di Desa Ganjaran dan Pak Makari tidak pernah mengerjakan tanah
tersebut.
d. Bahwa saksi tidak tahu batas-batasnya cuma ingat berbatasan dengan saluran air.
e. Bahwa saat ini nyang menguasai tanah tersebut adalah anak Pak Abdul Wahab yaitu Graceline Serawak.
f. Bahwa setahu saksi setelah Abdul Wahab meninggal tanah tersebut sudah dikuasai oleh Pak Murhadi, tetapi yang mengawasi dan
mengerjakan sehari-hari Desvira Dwi.
g. Bahwa saksi diminta mengerjakan tanah tersebut sekitar 3 tahun yang lalu oleh Pak Murhadi.
h. Atas keterangan saksi tersebut kuasa Penggugat, kuasa Tergugat, kuasa para turut Tergugat akan menanggapi dalam kesimpulan.

Sdr. HALILI, yang pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :

a. Bahwa ada sengketa tanah antara Pak Murhadi dengan Sonia Tamarina.
b. Bahwa saksi kenal dengan Siti Aminah, tetapi tidak mempunyai anak kandung, suaminya bernama Abdul Wahab
kemudian mengangkat anak bernama Desvira Dwi.
c. Bahwa tanah sengketa milik Abdul Wahab.