Pertemuan VI
Bahwa Penggugat dengan surat gugatanya tertanggal 06 Januari 2020 yang
didaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kepanjen, telah mengemukakan dalil
sesuai pada duduk perkara. Bahwa atas gugatan PENGGUGAT tersebut di atas, maka
pihak TERGUGAT telah menyampaikan jawaban secara tertulis tertanggal 13 Januari
2020, yang pokoknya seperti tersebut dalam jawabanya dan secara lengkap dianggap
telah tercakup dalam kesimpulan ini;
Bahwa atas jawaban pertama TERGUGAT tersebut di atas, pihak
PENGGUGAT telah menanggapi secara tertulis pada tanggal tanggal 20 Januari
2020 dan untuk singkatnya baik REPLIK maupun DUPLIK tertanggal 27 Januari
2020, kedua belah pihak yang berperkara dianggap tercakup dalam kesimpulan ini;
Bahwa untuk meneguhkan dalil-dalil gugatan, pihak PENGGUGAT telah
menyerahkan alat bukti berupa bukti surat dan saksi tertanggal 03 Februari 2020.
Bukti-Bukti yang diajukan Penggugat dalam persidangan sebagai berikut:
a. Fotocopy sertifikat Hak Milik Nomor 340 luas 2560 m2 terletak di Jalan
Jendral Sudirman No. 12 RT 05 RW 011 Kelurahan Pondok Jagung,
Kecamatan Jeru, Kabupaten Malang, atas nama Tiara Cantika, Bukti tersebut
telah diberi meterai yang cukup, telah dinazegelin, dicocokkan dengan aslinya
ternyata sesuai, bukti P - 1;
b. Fotocopy Salinan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dihadapan
Notaris/PPAT Kabupaten Malang Siti Wulan Sari, SH., M.Kn dengan No.
034/Mlg/2019, Bukti tersebut telah diberi meterai yang cukup, telah
dinazegelin, dicocokkan dengan aslinya ternyata sesuai, bukti P - 2;
c. Fotocopy Kwitansi Pembayaran uang muka sebesar Rp. 800.000.000,-
(delapan ratus juta rupiah) tertanggal 20 Mei 2019, Bukti tersebut telah diberi
meterai yang cukup, telah dinazegelin, dicocokkan dengan aslinya ternyata
sesuai, bukti P - 3;
d. Fotocopy Kwitansi pembayaran kedua sebesar Rp. 400.000.000,- (empat ratus
juta rupiah) secara tunai tertanggal 26 Agustus 2019, Bukti tersebut telah diberi
meterai yang cukup, telah dinazegelin, dicocokkan dengan aslinya ternyata
sesuai, bukti P – 4;
e. Fotocopy Cek No. XP 1175935 Bank Central Asia (BCA) sejumlah Rp.
400.000.000,- (empat ratus juta rupiah) atas nama Andika Ferdiansyah
tertanggal 27 September 2019, Bukti tersebut telah diberi meterai yang cukup,
telah dinazegelin, dicocokkan dengan aslinya ternyata sesuai, bukti P - 5;
f. Fotocopy Surat somasi telah dikirimkan selama 3 (tiga) kali di kediaman
tergugat tertanggal 06 november, 14 november dan 25 november 2019, Bukti
tersebut telah diberi meterai yang cukup, telah dinazegelin, dicocokkan dengan
aslinya ternyata sesuai, bukti P – 6, P – 7 dan P – 8;
g. Print out pesan whatsapp dari tergugat dan panggilan keluar dari penggugat,
Bukti tersebut telah diberi meterai yang cukup, telah dinazegelin, dicocokkan
dengan aslinya ternyata sesuai, bukti P – 9;
Selain itu, Tergugat diwakili oleh kuasa hukumnya pun tetap pada dalil-dalil
jawabannya dan menolak seluruh dalil-dalil yang telah diajukan penggugat, kecuali
yang dianggap benar. Alat bukti yang diajukan oleh tergugat diantaranya :
a. Fotocopy sertifikat Hak Milik Nomor 340 luas 2560 m2 terletak di Jalan
jendral sudirman No. 12 RT 05 RW 011 Kelurahan Pondok Jagung,
Kecamatan Jeru, Kabupaten Malang., atas nama Tiara Cantika, Bukti
tersebut telah diberi meterai yang cukup, telah dinazegelin, dicocokkan
dengan aslinya ternyata sesuai, bukti T-1;
b. Fotocopy Salinan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dihadapan
Notaris/PPAT Kabupaten Malang Siti Wulan Sari, SH., M.Kn dengan No.
034/Mlg/2019, Bukti tersebut telah diberi meterai yang cukup, telah
dinazegelin, dicocokkan dengan aslinya ternyata sesuai, bukti T-2;
c. surat keterangan proses pengalihan hak atas tanah dari Kantor Badan
Pertanahan Kabupaten Malang, Bukti tersebut telah diberi meterai yang
cukup, telah dinazegelin, dicocokkan dengan aslinya ternyata sesuai, bukti
T-3.
Tergugat mengajukan saksi diantaranya Budiono Ahmad dan Erika Sulastri
binti Solihin yang merupakan suami dan asisten rumah tangga tergugat. Budiono
Ahmad menerangkan bahwa benar tergugat (istrinya) telah melakukan Perjanjian
Pengikatan Jual Beli (PPJB) dihadapan Notaris/PPAT Kabupaten Malang Siti Wulan
Sari, SH., M.Kn dikarenakan keluarganya sangat membutuhkan dana untuk
pengobatan saya di rumah sakit, mengetahui obyek yang dijual. Kemudian
menjelaskan terkait sertifikat yang masih dipindah namakan Erika Sulastri
menerangkan bahwa tidak pernah menerima tamu di rumah dan tidak ada yang
mengantarkan surat dalam bentuk apapun.
Tugas : BUATLAH PUTUSAN ! serta perhatikan ketentuan pasal 184 ayat (1)
HIR, pasal 187 ayat (1) RBG, pasal 195 RBG dan Undang-Undang Nomor 48
Tahun 2009 tentang Kekuasaan Kehakiman.
PRAKTIKUM HUKUM ACARA PERDATA (HAPA)
Pertemuan VIII
Bahwa selain bukti tertulis sebagaimana tersebut di atas, Pemohon juga telah
menghadirkan bukti saksi keluarga atau orang-orang dekat di muka sidang yang atas
pertanyaan Majelis masing-masing mengaku bernama :
1. SAKSI Sunardiah, Tempat/Tgl lahir di Banjarmasin pada tanggal 06-08-1983,
agama Islam, pekerjaan mengurus rumah tangga, bertempat tinggal di Jalan
Kecamatan Banjarmasin Selatan Kota Banjarmasin. Di bawah sumpah saksi tersebut
memberikan keterangan sebagai berikut:
Bahwa saksi adalah Keluarga Pemohon ;
Bahwa benar Pemohon dengan Termohon suami isteri dan mereka berumah
tangga sejak tahun 2004 dan telah dikaruniai 1 orang anak;
Bahwa setahu saksi rumah tangga pemohon dan termohonan awalnya rukun
dan harmonis saja, namun sekarang rumah tangga mereka lagi kurang baik
Bahwa masalahnya pemohon dan termohon sering bertengkar dan saksi
pernah melihat perselisihan dan pertengkaran mereka, dimana penyebabnya
Termohon telah mempunyai pria idaman lain;
Bahwa sejak pertengkaran tersebut pemohon dan termohon pisah tempat
tinggal hingga sampai sekarang lebih kurang 5 bulan lamanya - Bahwa selama
berpisah, sepengetahuan saksi tidak ada upaya agar rumah tangga mereka
kembali harmonis baik dari pihak pemohon dan termohon;
Bahwa saksi tidak sanggup mendamaikan pemohon dan termohon, karena
Pemohon tidak mau rukun lagi dengan termohon;
2. SAKSI II Ana, Tempat/Tgl lahir di Banjarmasin pada tanggal 12-01-1980, agama
Islam, pekerjaan mengurus rumah tangga, bertempat tinggal di Jalan Kecamatan
Banjarmasin Selatan, Kota Banjarmasin. Di bawah sumpah saksi tersebut
memberikan keterangan sebagai berikut:
Bahwa saksi adalah tetangga Pemohon;
Bahwa benar pemohon dan termohon suami isteri dan mereka berumah tangga
sejak tahun 2004 dan telah dikaruniai 1 orang anak;
Bahwa setahu saksi rumah tangga pemohon dan termohon awalnya rukun dan
harmonis saja, namun sekarang rumah tangga mereka lagi kurang baik;
Bahwa masalahnya pemohon dan termohon sering bertengkar dan saksi
melihat dan mendengar pertengkaran mereka, dimana penyebabnya karena
Termohon telah mempunyai pria idaman lain ;
Bahwa pertengkaran tersebut pemohon dan termohon pisah tempat tinggal
hingga sampai sekarang lebih kurang 5 (lima) bulan lamanya;
Bahwa saksi ada mengupayakan agar rumah tangga pemohon dan termohon
kembali rukun dan harmonis namun tidak berhasil;
Bahwa saksi tidak sanggup mendamaikan pemohon dan termohon, karena
Pemohon tidak mau rukun lagi dengan Termohon karena merasa sudah
dikhianati;