ANALISA STUDI KASUS

“TOKO KOSONG”
KELOMPOK 4
1. F I T R I R O S S A L I N A 182321060
2. H E N D R I 2 2 2 7 11 0 1 0
3. J E N N Y 222721010
4. N I N G O T S I H O M B I N G 222721025
5. M A R C H E L O A G AT H A 222721024
LATAR BELAKANG MASALAH
• Anda adalah pemilik toko ritel di kota kecil. Toko telah dimiliki oleh keluarga Anda selama tiga
generasi. Awalnya, kakek buyut Anda menjual buah dan sayuran dari tempat itu, tetapi setelah
dia meninggal, toko tersebut disewakan kepada pemilik usaha kecil berturut-turut.
• Penyewa terakhir toko tutup hampir 18 bulan dengan tunggakan biaya sewa, dan meninggalkan
toko dengan keadaan yang buruk sehingga terjadi beberapa pembobolan.
• Anda telah menghabiskan banyak uang untuk memperbaiki toko.Anda telah mencoba mencari
penyewa yang cocok untuk properti itu, tetapi sejauh ini Anda gagal. Anda telah menurunkan
biaya sewa sebesar 20 % untuk menarik penyewa, tetapi sejauh ini tidak ada yang tertarik.
• Anda didekati oleh badan amal yang ingin menjalankan klinik drop-in di toko. Mereka tidak
mampu membayar sewa, tetapi mereka telah berjanji untuk memastikan bahwa properti itu tidak
rusak. Anda perlu memutuskan apakah akan memberi badan amal itu sewa gratis enam bulan
jangka pendek.
Rumusan Masalah

1. A PA P E R A N P E N AWA R A N D A N P E R M I N TA A N D A L A M
SKENARIO INI?
2 . A PA M A S A L A H E T I K A YA N G M E N D A S A R I N YA ?
3 . A PA YA N G A K A N A N D A L A K U K A N J I K A A N D A B E N A R -
BENAR DIHADAPKAN DENGAN SITUASI INI?
 PEMBAHASAN
1. Apa peran penawaran dan permintaan dalam skenario ini?

• Penawaran dalam skenario ini adalah keinginan pemilik toko untuk mendapatkan penyewa tokonya agar
menghasilkan laba/ pendapatan sewa.
- Salah satunya adalah melakukan penawaran penurun biaya sewa 20% dari harga sewa.
• Permintaan dalam skenario ini adalah badan amal yang mempunyai bentuk penawaran sewa gratis selama 6 bulan
untuk pemakaian klinik drop in dengan perjanjian menjaga properti dengan baik.
• Peran penawaran dan permintaan dalam skenario ini ialah Untuk menentukan harga dan jumlah layanan (sewa) di
pasar, kita perlu mencari titik harga di mana permintaan konsumen sama dengan jumlah yang bersedia ditawarkan
oleh pemasok. Sehingga terjadi “keseimbangan” pasar. Ide sentral dari pasar bebas adalah bahwa harga dan
kuantitas cenderung bergerak secara alami menuju keseimbangan, dan ini membuat pasar tetap stabil dalam artian
toko ini dapat dipertahankan dan bahkan menghasilkan laba kembali
• Menurut kelompok kami, permintaan yang terjadi dalam skenario jika dipenuhi dengan dilakukan penawaran
selanjutnya dapat menentukan harga layanan yang sesuai. Sehingga, munculnya titik keseimbangan yang mana toko
ini akan dapat difungsikan dan menghasilkan laba. Dengan adanya peran permintaan, maka memunculkan
peluang, Ketika terdapatnya peluang tentu terciptanya penawaran yang menarik sehingga terjadi
kesepakatan yang disetujui para pihak (titik seimbang) sehingga menghasilkan laba.
 2. APA MASALAH ETIKA YANG MENDASARINYA?

• Integritas
Semua pihak yang terlibat dalam suatu bisnis harus dapat menunjukkan integritas melalui konsistensi antara tindakan dan kata-
kata. Dilansir dari Gan Integrity, salah satu bukti integritas yaitu, memenuhi komitmen & kewajiban. Mereka akan melakukan
apa yang diperlukan untuk menunjukkan komitmen mereka termasuk memenuhi tenggat waktu dan menolak untuk
berpartisipasi dalam kegiatan/urusan bisnis yang tidak bermoral.
• Tanggung Jawab
Dalam praktiknya, semua pihak seperti karyawan harus dapat menunjukkan tanggung jawab dengan mengambil kepemilikan
penuh atas pekerjaan mereka, berusaha untuk menyadari konsekuensi emosional, keuangan, dan bisnis dari tindakan mereka.
Mengambil tanggung jawab dengan serius, juga menunjukkan kedewasaan dan kemampuan untuk melakukan suatu pekerjaan
tanpa memerlukan pengawasan yang ketat.

Kelompok kami menyimpulkan bahwa masalah etika yang mendasari kasus ini antara lain prinsip etika integritas dan tanggung
jawab. Dimana kasus tersebut dikatakan bahwa penyewa terakhir menghilang dan menunggak selama 18 bulan sehingga dalam
prinsip integritas, komitmen dan kewajibannya tidak dipenuhi.
Dan juga si penyewa meninggalkan toko dalam keadaan yang buruk yang mana, prinsip tanggung jawab untuk merawat properti
tidak dijalankan dengan profesional sehingga dapat dikatakan bahwa si penyewa melanggar etika bisnis yang berprinsip tentang
integritas dan tanggung jawab.
3. APA YANG AKAN ANDA LAKUKAN JIKA ANDA BENAR-BENAR
DIHADAPKAN DENGAN SITUASI INI?
• Menerima Permintaan sewa gratis selama 6 bulan dengan membuat perjanjian menjaga properti dengan
penuh tanggung jawab dan meminta penyewa untuk memperbaiki bebebrapa objek yang kurang layak
agar nyaman digunakan oleh penyewa, serta mencantumkan perjanjian menyewakan gratis hanya dalam
waktu 6 bulan.

• Setelah waktu berjalan kami akan meninjau perkembangan lingkungan sekitar apabila terdapat perubahan
secara signifikan dan munculnya peluang-peluang usaha, kami akan memberikan penawaran biaya sewa
kepada badan amal dengan harga yang terjangkau dengan jangka waktu yang disepakati bersama dan juga
perjanjian pembayaran dimuka kemudian disertai persyaratan menjaga lingkungan dan properti dengan
baik & penuh dengan tanggung jawab. Apabila tidak menepati persepakatan yang telah dibuat maka akan
dikenakan sanksi hal ini dilakukan untuk mencengah kejadian yang tidak diinginkan.
Apabila disetujui oleh penyewa , kami akan menggunakan uang sewa tersebut untuk perbaikan beberapa
bagian obyek toko.
THANK
YOU :)