PBB APARTEMEN

PERHITUNGAN PBB ATAS APARTEMEN

Sebuah Tower Apartemen terdiri dari :

100 unit tipe 70 m2
75 unit tipe 90 m2
50 unit tipe 120 m2
Bangunan bersama 500 m2
Biaya pembuatan bangunan
Hunian Rp 4.200.000/m2
Bersama Rp 3.100.000/m2
Bumi (tanah) 5.000 m2 dimana Rp 5.095.000/m2
NJOPTKP Rp 15 juta jakarta
Berapakah PBB Terutang tiap-tiap tipe Apartemen ?
WP berbeda dijakarta
 Luas Lantai Bangunan Hunian

100 unit x 70 m2 = 7.000 m2

75 unit x 90 m2 = 6.750 m2
50 unit x 120 m2 = 6.000 m2 +
Luas Lantai Bangunan Hunian = 19.750 m2
 Apartemen Tipe 70
NJOP Bangunan 70 m2 x 4.200.000 = 294.000.000
NJOP Bumi*)
(70/19.750) x 5.000 m2 x 5.095.000 = 90.291.000
NJOP Bangunan*)
(70/19.750) x 500 m2 x 3.100.000 = 5.494.000 +
NJOP dsr pengenaan PBB = 389.785.000
NJOPTKP = (15.000.000)
NJOPKP/NJOP untuk penghitungan PBB = 374.785.000
PBB= 0,1% x 374.785.000 = 374.785
Soal
Sebuah Tower Apartemen terdiri dari :
100 unit tipe 70 m2
75 unit tipe 90 m2
50 unit tipe 120 m2
Bangunan bersama 500 m2
Biaya pembuatan bangunan
Hunian Rp 4.200.000/m2
Bersama Rp 3.100.000/m2
Bumi (tanah) 5.000 m2 dimana Rp 5.095.000/m2
NJOPTKP Rp 15 juta jakarta
Berapakah PBB Terutang tiap-tiap tipe Apartemen ? WP berbeda
 Apartemen Tipe 90

NJOP Bangunan 90 m2 x 4.200.000 = 378.000.000

NJOP Bumi*)
(90/19.750) x 5.000 m2x 5.095.000 = 116.089.000
NJOP Bangunan*)
(90/19.750) x 500 m2 x 3.100.000 = 7.063.000
+
NJOP dsr pengenaan PBB = 501.152.000
NJOPTKP = (15.000.000)
NJOPKP/NJOP untuk penghitungan PBB = 486.152.000
PBB Terutang 0.1% x 486.152.000 = 486.152
 Apartemen Tipe 120

NJOP Bangunan120 m2 x 4.200.000 = 504.000.000

NJOP Bumi*)
(120/19.750) x 5.000 m2x 5.095.000= 154.784.810
NJOP Bangunan*)
(120/19.750) x 500 m2 x 3.100.000 = 9.417.721
+
NJOP dsr pengenaan PBB = 668.202.531
NJOPTKP = (15.000.000)
NJOPKP/NJOP untuk penghitungan PBB = 653.202.531
PBB 0,1% x 653.202.531 =653.202