Jenis Penyenggaraan
Jenis Penyenggaraan
Pekerja akan bertindak serta merta untuk membaiki kerosakan yang ada.
Penyenggaraan pemulihan atau baik pulih adalah kerja yang dilakukan untuk
memperbaharui dalam pemasangan dan pengubahsuaian pada keadaan
yang boleh diterima.
Pemeriksaan perlu dijalankan oleh pihak kontraktor dari segi kerja dan mutu
kerja , sama ada telah dilaksanakan dengan sempurna atau tidak mengikut
kontrak.
Ini termasuklah kecacatan atau kerosakan yang ada dan juga ujian-ujian
yang perlu dilaksanakn ke atas system pendawaian elektrik, system
pemasangan paip air, dan system saliran air sisa dan najis.
Sijil penamatan kerja akan diberi selepas semua kecacatan dan kerosakan
telah diperbaiki.
i.
Kerja servis
Kerja servis adalah kerja-kerja pembersihan yang dijalankan
mengikut jadual masa yang tetap dengan kekerapan yang berbeza.
ii.
Kerja Pembaikan
Kerja pembaikan merupakan kerja yang dilakukan pada peringkat
awal selepas pembinaan kerana terdapat beberapa kekurangkan dari
segi rekabentuk, ketidak sesuaian komponen-komponen bangunan,
kerosakan semasa pengangkutan dan pengendalian dan
pemasangan.
Penggunaan komponen-komponen yang bermutu tinggi dan
bersesuaian dalam kerja pembaikan ini akan menjimatkan kos
penyenggaraan pada masa akan datang.
iii.
Kerja Penggantian
Kerja penggantian adalah perlu kerana penggunaan sesuatu bahan
akan menyebabkan bahan itu rosak dan merosot pada kadar yang
berbeza.
Antara kaedah yang digunakan untuk mengkaji kerosakan pada
bangunan adalah dengan menyiasat bahan-bahan binaan yang
terdedah ditapak bina dan penggunaan yang terlalu kerap.
Kekerapan penggantian boleh dikurangkan dengan menggunakan
bahan-bahan dan komponen-komponen yang bermutu tinggi dan
berkos lebih besar.
Kedua-dua komponen ini perlu dibentuk dengan teliti terutama dari segi
perancangan, pengawalan dan pengrekodan.
penyenggaraan
bahan , komponen dan proses-proses pembinaan. Bahagianbahagian tersembunyi perlu diterangkan. Sambungan-sambungan ,
penggantian, pemasangan, baik pulih, penanggalan dan mendirisiap
perlu dicatatkan. Senarai pembekal dan kontraktor perlu disertakan.