STUDI LAPANGAN

3.1 DESKRIPSI PROYEK

Nama Perumahan : SetraMurni 1

Alamat : Jl. Sukahaji, Sukarasa, Sukasari, Kota Bandung, Jawa Barat 40152
Fungsi : pemukiman
Luas lahan : 13 hektar
Luas RTH : 5.400 m2
Luas jalan : 7821m2
Dibangun pada tahun : 2009
Lebar jalan : primer : 11 meter
: sekunder : 8 meter

DATA REGULASI
KDB : - site plan : 70 %
-kavling : 80 %
KLB : -kavling : 2.8
GSB : - kavling : 3,5 M

Harga tanah permeter : Rp 8.500.000,-

3.2 PERUNTUKAN KAWASAN

Pada RTRW kota (rencana tata ruang wilayah kota) disebutkan bahwa kawasan sarijadi termasuk pada
rencana jaringan prasarana kota dan rencana sistem pusat pelayanan kota yang dimana sangat cocok jika di
bangun areal pemukiman di daerah tersebut.

Berikut perda tentang RTRW Kota bandung yang membuktikan bahwa kawasan tersebut adalah kawasan
rencana jaringan prasarana kota dan rencana sistem pusat pelayanan kota.

Gambar peta bandung

Kota Dan Pemukiman

 Hunian di pelangi antapani berkonsep minimalis dimana model nya sederhana, tidak menggunakan ornamen-
ornamen dan bukaan jendela yang segi empat juga fasade yang hanya memanfaatkan dekorasi plesteran dan
tidak menggunakan batu alam.
Pola ruang nya pun sudah sangat sederhana.

3.3 KONSEP PERUMAHAN PELANGI ANTAPANI

Perumahan pelangi antapani ada dua tahap pembangunan,
1. Tahap pertama
dimana tahap pertama tidak diketahui oleh penulis tahun pembangunannya, untuk pelangi antapani tahap
satu tidak memiliki konsep bangunan yang spesifik dimana desain-desain rumah yang di sesuaikan dengan
keinginan konsumen.
Dimana teknisnya konsumen membeli kavling kosong di pelangi antapani, selanjutnya konsumen di beri
satu kesempatan untuk membicarakan desain unit sesuai keinginan dengan pihak pengembang (PT Triza
Intra Cipta)
Untuk sistim saluran air pada komplek ini memakai saluran depan dan belakang terbuka, dimana saluran
air hujan di alirkan di saluran pinggir jalan/ depan rumah. Dan saluran air kotor di alirkan di belakang rumah
/ branghang yang nantinya di salurkan ke riol kota.
Untuk sumber air bersih pada perumahan ini menggunakan 2 sumber air, yaitu PDAM dan air tanah/sumur
bor.
2. Tahap kedua
Perumahan pelangi antapani tahap dua memiliki konsep cluster, dimana desain rumah yang di selaraskan
yang di desain langsung oleh pengembang.
Dimana pada teknisnya secara garis besar konsumen membeli rumah yang sudah ada desainnya dan tidak
bisa di rubah terkecuali pada bagian denah, Untuk sistim instalasi air pada pelangi tahap satu tidak jauh
berbeda dengan sistim di pelangi tahap 1.

3.4 KONSEP UNIT HUNIAN DI PELANGI ANTAPANI

Kota Dan Pemukiman