Penjualan Angsuran

Penjualan Angsuran
Penjualan Angsuran
(Barang Tidak Bergerak/Bukan Barang Dagang)
I. Pendahuluan
Metode penjualan angsuran pada mulanya berasal dari penjualan rumah pada
perusahaan real
estate, tetapi pada masa sekarang penjualan dengan metode ini telah berkembang pada
perusahaan yang bergerak dalam bidang perdagangan kendaraan seperti mobil, motor;
mesin; alat-alat rumah tangga dan lainnya. Bahkan pada beberapa jenis industri metode
penjualan angsuran ini telah menjadi kunci utama dalam mencapai operasi skala besar.
Metode penjualan angsuran ini cukup berkembang pesat dan disukai di kalangan usahawan
dan juga di kalangan pembeli. Bagi usahawan metode ini telah meningkatkan jumlah penjualan
yang tentunya meningkatkan laba, bagi pembeli mereka merasa lebih ringan dalam hal
pembayaran untuk melunasi barang yang dicicil tersebut.
Meskipun dengan metode ini resiko atas tidak tertagihnya piutang akan meningkat, tetapi
kelemahan metode ini dapat diatasi dengan meningkatnya volume penjualan perusahaan.
Bagi akuntan, penjualan angsuran menimbulkan beberapa masalah. Masalah utama adalah :
membandingkan antara beban dan pendapatan (matching of costs and revenues), yaitu :
a. Apakah laba kotor dari penjualan angsuran dianggap telah direalisasi pada saat terjadinya
penjualan ataukah harus diakui selama masa kontrak angsuran tersebut?
b. Apa yang harus dilakukan terhadap beban sehubungan dengan penjualan angsuran yang terjadi
pada periode setelah penjualan tersebut?
c. Bagaimana menangani persoalan piutang usaha angsuran yang tidak dapat tertagih, pertukaran,
dan pemilikkan kembali barang angsuran?
II. Pengertian Penjualan Angsuran

Penjualan angsuran adalah penjualan barang atau jasa yang dilaksanakan dengan perjanjian
dimana pembayaran dilakukan secara bertahap atau berangsur. Biasanya pada saat barang atau
jasa diserahkan kepada pembeli, penjual menerima uang muka (down payment) sebagai
pembayaran pertama dan sisanya diangsur dengan beberapa kali angsuran. Karena penjualan
harus menunggu beberapa periode untuk menagih seluruh piutang penjulannya, maka biasanya
pihak penjual akan membebankan bunga atas saldo yang belum diterimanya.
Resiko atas tidak tertagihnya piutang usaha angsuran ini sangat tinggi, mungkin saat akan
dilakukan penjualan angsuran telah dilakukan survai atas pembeli dan memperoleh hasil yang
baik. Karena penagihan piutang usaha angsuran memakan waktu yang cukup lama (beberapa
periode), hal tersebut kemungkinan dapat merubah hasil survai yang telah dilakukan semula
terhadap pembeli. Untuk menghindari hal-hal demikian, penjual biasanya akan membuat kontrak
jual beli (security agreement), yang memberikan hak kepada penjual untuk menarik kembali
barang yang telah di jual dari pembeli.
Untuk mengurangi barang angsuran tersebut dari resiko terbakar atau hilang, pihak penjual
dapat menetapkan syarat bagi pembeli agar barang angsuran tersebut diasuransikan untuk
kepentingkan pihak penjual. Premi asuransi ditanggung oleh pembeli, jika barang angsuran
hilang atau terbakar, pihak asuransi akan membayar ganti rugi kepada penjual dan bukan
pembeli. Kadang kala mungkin jiwa dari pembeli diwajibkan oleh penjual untuk diasuransikan
dengan premi auransi atas tanggungan si pembeli.
Jadi untuk melindungi kepentingan penjual dari kemungkinan tidak ditepatinya kewajiban-
kewajiban oleh pihak pembeli, maka terdapat beberapa bentuk perjanjian atau kontrak penjualan
angsuran, sebagai berikut :
1. Perjanjian penjualan bersyarat (conditional sales contract), di mana barang-barang telah
diserahkan, tetapi hak atas barang-barang masih berada di tangan penjual sampai seluruh
pembayarannya sudah lunas.
2. Pada saat perjanjian ditandatangani dan pembayaran pertama telah dilakukan, hak milik dapat
diserahkan kapada pembeli, tetapi dengan menggadaikan atau menghipotikan untuk bagian harga
penjualan yang belum dibayar kapada si penjual.
3. Hak milik atas barang-barang untuk sementara diserahkan kepada suatu badan trust (trustee)
sampai pembayaran harga penjualan dilunasi. Setelah pembayaran lunas oleh pembeli, baru
trustee menyerahkan hak atas barang-barang itu kepada pembeli. Perjanjian semacam ini
dilakukan dengan membuat akta kepercayaan (trust deed / trust indenture).
4. Beli sewa (lease-purchase) dimana barang-barang yang telah diserahkan kepada pembeli.
Pembayaran angsuran dianggap sewa sampai harga dalam kontrak telah dibayar lunas, baru
sesudah itu hak milik berpidah kepada pembeli.
Penjualan angsuran dengan bentuk-bentuk perjanjian tersebut di atas dilaksanakan untuk

barang-barang tidak bergerak / barang yang bukan barang dagang, seperti : gedung, tanah, dan
aktiva-aktiva tetap lainnya. Apabila terjadi tidak dipenuhinya kewajiban-kewajiban oleh
pembeli, maka penjual tetap memiliki hak untuk memiliki kembali barang yang dijualnya, tetapi
nilainya sisa barang itu mungkin akan lebih rendah dari nilai barang berdasarkan perhitungan
yang sesuai dengan perjanjian yang ada sehingga pemilikan kembali tersebut dapat menimbulkan
kerugian.
Untuk mengurangi kemungkinan kerugian yang terjadi pemilikan kembali, maka faktor-
faktor yang harus diperhatikan oleh penjual adalah sebagai berikut :
1. Besarnya pembayaran pertama atau down payment harus cukup untuk menutup besarnya semua
kemungkinan terjadinya penurunan harga barang tersebut dari semula barang baru menjadi
barang bekas.
2. Jangka waktu pembayaran di antara angsuran yang satu dengan yang lain hendaknya tidak
terlalu lama, kalau dapat tidak lebih dari satu bulan.
3. Besarnya pembayaran angsuran periodik harus diperhitungkan cukup untuk menutup
kemungkinan penurunan nilai barang-barang yang ada selama jangka pembayaran yang satu
dengan pembayaran angsuran berikutnya.
III. Metode Pengakuan Laba Kotor Pada Penjualan Angsuran

Untuk menghitung laba bersih pada penjualan angsuran adalah sangat kompleks, karena
beban sehubungan dengan penjualan angsuran tersebut tidak hanya terjadi pada saat penjualan
angsuran tersebut dilakukan, melainkan akan terjadi sepanjang penjualan angsuran
tersebut belum dilunasi.
Sesuai dengan konsep akuntasni yaitu membandingkan antara beban dengan pendapatan
(matching costs against revenue), maka pada saat penjualan angsuran dapat ditentukan nilai dari
penjualan, harga pokok dan beban yang terjadi pada periode tersebut. Karena penagihan
penjualan angsuran meliputi beberapa periode, timbul masalah bagaimana beban yang terjadi
pada periode berikutnya (misalkan beban penagihan, administrasi, perbaikan dan pemilikan
kembali) sehubungan penagihan piutang usaha angsuran tersebut.
Untuk menghitung laba kotor dalam penjualan angsuran pada prakteknya dapat dilakukan
dengan
dua metode, yaitu :
1. Pengakuan Laba Kotor pada saat terjadinya penjualan angsuran.
2. Pengakuan Laba Kotor sejalan dengan realisasi penerimaan kas.
1. Pengakuan Laba Kotor pada saat terjadinya penjualan angsuran

Dalam metode ini seluruh laba kotor diakui pada saat terjadinya penjualan angsuran, atau
dengan kata lain sama seperti penjualan pada umumnya yang ditandai oleh timbulnya
piutang/tagihan kepada pelanggan. Apabila prosedur demikian diikuti maka sebagai
konsekuensinya pengakuan terhadap biaya-biaya yang berhubungan dam dapat diidentifikasikan
dengan pendapatan-pendapatan yang bersangkutan harus pula dilakukan.
Beban untuk pendapatan dalam periode yang bersangkutan harus meliputi biaya-biaya yang
diperkirakan akan terjadi dalam hubungannya dengan pengumpulan piutang atas kontrak
penjualan angsuran, kemungkinan tidak dapatnya piutang itu direalisasikan maupun
kemungkinan rugi sebagai akibat pembatalan kontrak. Terhadap biaya yang ditaksir itu biasanya
dibentuk suatu rekening Cadangan Kerugian Piutang.
Jika barang tidak bergerak dijual secara angsuran, perusahaan akan mendebit piutang usaha
angsuran dan mengkredit perkiraan aktiva yang bersangkutan serta mengkredit pula laba atas
penjualan aktiva tersebut.
Jurnalnya adalah:
Piutang usaha angsuran xxxxxx
Aktiva tak gerak xxxxxx
Laba atas penjualan aktiva tak gerak xxxxxx
Pada metode ini memakai asumsi bahwa seluruh beban sehubungan dengan penjualan
angsuran terjadi pada periode yang sama dengan penjualannya. Mengenai beban pada periode
berikutnya, yaitu misalnya beban tidak tertagihnya piutang dan lain sebagainya, harus diestimasi
pada periode terjadinya penjualan nagsuran yaitu dengan mendebit perkiraan beban dan
mengkredit perkiraan penilaian asset seperti penyisihan biaya penjualan angsuran dan penyisihan
piutang angsuran.
Jurnalnya adalah:
Beban usaha xxxxxx
Penyisihan piutang angsuran xxxxxx
Jika pada periode berikutnya penjualan nagsuran tersebut terjadi, perkiraan penyisihan
tersebut akan didebit, dan kas yang dikeluarkan serta saldo piutang usaha yang tidak tertagih
akan dikredit.
Jurnalnya adalah:
Penyisihan piutang angsuran xxxxxx
Kas xxxxxx
2. Laba kotor diakui sejalan dengan realisasi penerimaan kas

Dalam metode ini laba kotor diakui sesuai dengan realisasi penerimaan kas dari penjualan
angsuran yang diterima pada periode akuntansi yang bersangkutan.
Prosedur yang menghubungkan tingkat keuntungan dengan realisasi penerimaan angsuran pada
perjanjian penjualan angsuran adalah:
a. Penerimaan pembayaran pertama dicatat sebagai pengembalian harga pokok (Cost) dari barang-
barang yang dijual atau service yang diserahkan, sesudah seluruh harga pokok (Cost) kembali,
maka penerimaan-penerimaan selanjutnya baru dicatat sebagai keuntungan. Prosedur ini
dianggap sangat konservatif. Dapat didukung jika timbul keraguan mengenai nilai yang dapat
diperoleh kembali, baik yang berkaitan dengan saldo atau sisa kontrak cicilan maupun yang
berkaitan dengan barang-barang yang terkena pemilikan kembali.
b. Penerimaan pembayaran pertama dicatat sebagai realisasi keuntungan yang diperoleh sesuai
dengan kontrak penjualan; sesudah seluruh keuntungan yang ada terpenuhi, maka penerimaan-
penerimaan selanjutnya dicatat sebagai pengumpulan kembali atau pengembalian harga pokok
(Cost).
c. Setiap penerimaan pembayaran yang sesuai dengan perjanjian dicatat baik sebagai
pengembalian harga pokok (Cost) maupun sebagai realisasi keuntungan di dalam perbandingan
yang sesuai dengan posisi harga pokok dan keuntungan yang terjadi pada saat perjanjian
penjualan angsuran ditandatangani. Di dalam hal ini keuntungan akan selalu sejalan dengan
tingkat pembayaran angsuran selama jangka perjanjian.
Metode ini memberikan kemungkinan untuk mengakui, keuntungan prosporsional dengan
tingkat penerimaan pembayaran angsuran. Di dalam akuntansi prosedur demikian dikenal
dengan metode angsuran atau dasar angsuran (installment method or installment basis).
Pada metode ini jika harta tak gerak (bukan barang dagang) dijual secara angsuran,
perusahaan akan mendebit perkiraan piutang usaha angsuran dan mengkredit harta yang
bersangkutan serta mengkredit laba kotor yang ditangguhkan (yang belum direalisasi).
Jurnalnya adalah:
Aktiva Tetap xxxxxx
Laba kotor yang ditangguhkan (yang belum direalisasi) xxxxxx
Mengenai penagihan piutang usaha angsuran tersebut akan dicatat dengan mendebit perkiraan
kas dan mengkredit perkiraan piutang usaha
Jurnalnya adalah:
Kas xxxxxx
Selanjutnya pada akhir periode, saat dilakukan jurnal penyesuaian akan dicatat sbb:
Jurnalnya adalah:
Laba kotor yang belum direalisasi xxxxxx
Laba kotor yang direalisasi xxxxxx
Laba kotor yang belum direalisasi adalah selisih antara penjualan angsuran dengan harga
pokoknya. Laba kotor yang berlum direalisasi akan direalisasi pada saat penerimaan piutang
usaha angsuran yaitu dengan mengalikan presentase laba kotor dengan kas yang diterima dari
piutang usaha angsuran tersebut.
Untuk menghitung presentase laba kotor yaitu dengan membagi laba kotor yang belum
dieralisasi dengan penjualan angsuran yang bersangkutan dan hasilnya dikalikan 100%.
Laba kotor ditangguhkan = Penjualan HPP (Harga Pokok Penjualan)

% Laba kotor = (Laba kotor yang belum direalisasi : Penjualan angsuran) x 100%
Contoh soal:
1. PT Orascle telah membeli sebuah tanah di daerah Jakarta dengan harga perolehan Rp.
170.000.000,00. di samping itu PT Orascle juga membayar biaya-biaya lainnya seharga Rp.
10.000.000,00
Pada tanggal 1 mei 2000, PT Hadouken membeli tanah tersebut seharga Rp. 240.000.000,00. PT
Hadouken membayar uang muka sebesar Rp. 40.000.000,00 dan sisanya akan dibayar angsuran
sebanyak 10 kali setengah tahunan, setiap kali angsuran Rp. 20.000.000,00. PT Orascle
mengenakan bunga 18% pertahun terhadap sisa angsuran. Komisi dan beban penjualan dibayar
tunai sebesar 2% dari harga jual. Periode akuntansi perusahaan sama dengan tahun fiskal.
Diminta : Catatlah transaksi-transasksi tersebut ke dalam jurnal untuk tahun 2000 dan 2001,
dengan menggunakan
a. Laba kotor diakui pada saat penjualan
b. Laba kotor diakui sejalan dengan realisasi penerimaan kas
Jawaban:
1 mei 2000
Penjualan tanah dengan harga jual Rp. 240.000.000,00
Piutang usaha angsuran Rp. 240.000.000,00
Tanah Rp. 180.000.000,00
Laba atas penjualan tanah Rp. 60.000.000,00
Penerimaan uang muka

Kas Rp. 40.000.000,00
Dibayar komisi dan beban penjualan (2% x Rp. 240.000.000,00)
Beban komisi dan penjualan Rp. 4.800.000,00
Kas Rp. 4.800.000,00
1 november 2000
Dibayar angsuran pertama dan bunga (6/12 x 18% x Rp. 200.00.000,00)
Kas Rp. 38.000.000,00
Pendapatan bunga Rp. 18.000.000,00
31 desember 2000
Jurnal penyesuaian bunga (2/12 x 18% x Rp. 180.000.000)
Piutang Bunga Rp. 5.400.000,00
Realisasi Laba kotor
Tidak ada jurnal
Ayat jurnal penutup
Ikhtisar Rugi/Laba Rp. 78.600.000,00
1 januari 2001
Ayat jurnal pembalik
Piutang bunga Rp. 5.400.000,00
1 mei 2001
Penerimaan angsuran dan bunga (6/12 x 18% x Rp. 180.000.000,00)
Kas Rp. 36.200.000,00
1 november 2001
Kas Rp. 34.400.000,00
31 desember 2001
Ayat jurnal penyesuaian bunga (2/12 x 18% x 140.000.000,00)
Realisasi laba kotor

Tidak ada jurnal
Ayat jurnal penutup

Ikhtisar rugi laba Rp. 29.400.000,00
b. Laba kotor diakui sejalan dengan penerimaan kas
1 mei 2000
Penjualan tanah seharga Rp. 240.000.000,00
Tanah Rp. 180.000.000,00
Laba kotor yang belum direalisasi Rp. 60.000.000,00
Penerimaan uang muka

Kas Rp. 40.000.000,00
Dibayar komisi dan beban penjualan (2% x Rp. 240.000.000,00)
Kas Rp. 4.800.000,00
1 november 2000
Kas Rp. 38.000.000,00
31 desember 2000
Jurnal penyesuaian bunga (2/12 x 18% x Rp.180.000.000,00)
Realisasi laba kotor Rp. 15.000.000,00
Ayat jurnal penutup
Ikhtisar rugi/laba Rp. 33.600.000,00
1 januari 2001
1 mei 2001
Kas Rp. 36.200.000,00
1 november 2001
Kas Rp. 34.400.000,00
31 desember 2001
Ayat jurnal penyesuaian bunga (2/12 x 18% x Rp. 140.000.000,00)
Realisasi laba kotor (10% x Rp.40.000.000,00)
Ayat jurnal penutup
Iktisar rugi/laba Rp. 39.400.000,00
Pada penjualan angsuran dengan metode pengakuan laba kotor pada saat penjualan terjadi, akan
diakui laba kotor sebesar Rp. 60.000.000,00 pada tahun 2000, yaitu pada saat penjualan terjadi
(jurnal tanggal 1 mei 2000).
Sedangkan pada metode pengakuan laba kotor sejalan dengan penerimaan kas juga akan
mengakui laba kotor sebesar Rp. 60.000.000,00 pula. Hal ini dapat dilihat dalam tabel berikut:
Tahun Penerimaan angsuran Presentase laba kotor Pengakuan laba kotor

2000 Rp. 60.000.000,00 25% Rp. 15.000.000,00
2001 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00
2002 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00
2003 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00

2004 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00
2005 Rp. 20.000.000,00 25% Rp. 5.000.000,00
Rp. 240.000.000,00 Rp. 60.000.000,00

Apabila kewajiban tidak dapat dipenuhi oleh pihak pembeli, maka pihak penjual akan
menarik kembali harta yang telah dijual. Pencatatan atas penarikan kembali harta tersebut
tergantung dari metode pengakuan laba kotor yang digunakan. Jika laba kotor laba kotor diakui
pada saat penjualan terjadi, maka harta yang dimiliki tersebut diakui sebesar harga pasar yang
wajar, kemudian membatalkan saldo piutang usaha nagsuran dan menimbulkan laba atau rugi
karena pemilikan kembali. Jika menggunakan metode pengakuan laba kotor sejalan dengan
penerimaan kas, maka harta yang dimiliki tersebut diakui sebesar harga pasar yang wajar,
kemudian membatalkan laba kotor yang belum direalisasi serta saldo piutang usaha angsuran dan
menimbulkan laba atau rugi karena pemilikan kembali. Contoh kasus ketidakmampuan
pelunasan piutang usaha angsuran adalah:
2. Mengacu pada soal no 1 bila pada tanggal 1 mei 2002, PT. Hadouken tidak dapat membayar
(memenuhi) kewajibannya. PT Orascle kemudian menarik hartanya kembali dan pada tanggal
tersebut tanah itu dinilai menurut harga pasarnya yaitu sebesar Rp. 150.000.000,00.
PT. Hadouken menerima 5% dari jumlah yang telah dibayarnya tetapi tidak termasuk bunga.
Diminta: Buatlah perhitungan rugi/laba dan jurnal pemilikan kembali untuk
Jawaban:
Jumlah piutang yang diterima Rp. 100.000.000,00
Jumlah yang dikembalikan kepada PT Hadouken (10%) Rp. 5.000.000,00
Rp. 95.000.000,00
Harga pokok tanah Rp. 180.000.000,00
Nilai pasar Rp. 150.000.000,00
Penurunan nilai tanah Rp.
30.000.000,00
Total laba pemilikan kembali Rp. 65.000.000,00
Laba kotor yang telah diakui Rp.
60.000.000,00
Laba (rugi) pemilikan kembali Rp. 5.000.000,00
Jurnal pemilikan kembali

Tanah Rp. 150.000.000,00
Kas Rp. 5.000.000,00
Laba atas pemilikan kembali Rp. 5.000.000,00

Jumlah piutang yang diterima Rp. 100.000.000,00
Jumlah yang dikembalikan
(5%) Rp. 5.000.000,00
Rp. 95.000.000,00
Harga pokok tanah Rp. 180.000.000,00
Nilai pasar Rp. 150.000.000,00
Penurunan nilai tanah Rp.
30.000.000,00
Total laba pemilikan kembali Rp. 65.000.000,00
Laba kotor yang telah diakui Rp.
25.000.000,00
Laba (Rugi) karena pemilikan kembali Rp. 40.000.000,00
Jurnal pemilikan kembali
Tanah Rp. 150.000.000,00
Kas Rp. 5.000.000,00
Laba atas pemilikan kembali Rp. 40.000.000,00
Untuk kedua metode di atas masih diperlukan sebuah jurnal lagi, yaitu jurnal untuk
menutup piutang bunga, pada akhir tahun 2001 sebesar Rp. 4.200.000,00 sebagai kerugian.
1 januari 2000
Ayat jurnal penutup
Laba yang ditahan Rp. 4.200.000,00
IV. PENYUSUNAN LAPORAN KEUANGAN PADA PENJUALAN ANGSURAN

A. Neraca
Penyusunan neraca pada perusahan yang melakukan penjualan nagsuran sama dengan penjualan
biasa, hanya terdapat hal yang harus dieprhatikan adalah:
1. Piutang usaha angsuran biasanya dikelompokkan sebaagi aktiva lancar dan harus dijelaskan
pada penjelasan laporan keuangan atau dengan catatan kaki yang mengungkapkan tanggal jatuh
temponya. Hal ini dengan asumsi bahwa definisi dari aktiva lancar adalah sumber-sumber yang
diharapkan dapat direalisir menjadi kas atau dijual. Maka jangka waktu piutang usaha angsuran
tersebut diabaikan.
2. Laba kotor yang belum direalisasikan dapat dikelompokkan:
Kelompok kewajiban atau pendapatan yang belum direalisasi.
Pengurang piutang usaha angsuran.
Kelompok modal yang menjadi bagian dari laba yang ditahan
Cara yang paling umum adalah laba kotor yang belum direalisasi dicatat sebagai kelompok
kewajiban.
B. Laporan Rugi/Laba dan Daftar analisa realisasi laba kotor

Di dalam penyusunan perhitungan rugi/laba untuk penjualan angsuran, harus dipisahkan antara
penjualan biasa dengan angsuran. Laba kotor penjualan angsuran periode tersebut dikurangi
dengan saldo laba kotor yang belum direalisasi pada akhir periode, yang menghasilkan laba kotor
periode tersebut yang telah direalisasi.
V. PENGAKUAN LABA PENJUALAN ANGSURAN DALAM KAITANNYA DENGAN

UNDANG-UNDANG PERPAJAKAN
Undang-undang Perpajakan No. 7 tahun 1983 tentang Pajak Penghasilan
Menurut salah satu metode penjualan angsuran bahwa laba kotor diakui sejalan dengan tagihan
uang kas yang diterima, sehingga laba kotor akan diakui untuk beberapa periode fiskal.
Sedangkan menurut pajak penghasilan sesuai dengan undang-undang no.7 bahwa laba hasrus
diakui pada saat penjualan dilakukan. Sehingga terdapat perbedaan persepsi antara laba menurut
metode penjualan angsuran dengan undang-undang pajak penghasilan.
Menurut Prinsip Akuntansi Indonesia pasal 9 tentang pajak penghasilan, yaitu:
Dalam Perhitungan rugi/laba, jumlah pajak penghasilan dapat dihitung berdasarkan laba menurut
akuntansi atau laba kena pajak, dengan tarif sebagaimana ditetapkan oleh fiskus.
Dalam hal pajak penghasilan dihitung menurut laba akuntansi, selisih perhitungan tersebut dengan
hutang pajak (yang dihitung menurut laba kena pajak), yang disebabkan perbedaan waktu
pengakuan pendapatan dan beban untuk tujuan akuntansi dengan tujuan pajak akan ditampung ke
dalam pos pajak penghasilan yang ditangguhkan dan dialokasikan pada beban pajak
pengahsilan tahun-tahun berikutnya. Sehingga dengan demikian jika perusahaan menghitung
laba menurut metode pengakuan laba kotor sejalan dengan penerimaan kas hasil penjualan
angsuran, maka selisih antara pajak penghasilan perusahaan dengan pajak pengahsilan menurut
fiskus ditampung dalam perkiraan pajak penghasilan yang ditangguhkan (belum direlisasi).
Contoh soal:
1. Bila PT Hadouken mendapatkan laba untuk tahun 1999 sebesar Rp. 10.250.000,00. Sedangkan
menurut undang-undang pajak penghasilannya adalah Rp. 9.500.000,00. Buatlah jurnal untuk
menyesuaikannya!
Pajak pengahsilan menurut perusahaan Rp. 10.250.000,00
Pajak pengahsilan menurut UU pajak penghasilan Rp.
9.500.000,00
Selisih Rp. 750.000,00
Jurnal untuk mencatat pembebanan pajak tersebut
Ikhtisar rugi/laba Rp. 10.250.000,00
Hutang pajak (PPh pasal 29) Rp. 9.500.000,00
Pajak penghasilan yang ditangguhkan Rp. 750.000,00
Jika perusahaan menggunakan metode pengakuan laba kotor pada saat penjualan angsuran, maka
tidak terdapat perbedaan antara laba menurut perusahaan dengan laba menurut pajak.
Undang-undang perpajakan No.8 tahun 1983 tentang pajak pertambahan nilai dan pajak
penjualan atas barang mewah
Untuk perusahaan dagang umumnya dan perusahaan dagang angsuran harus ditetapkan apakah
perusahaan tersebut adalah pengusaha kena pajak (PKP) atau non PKP.
Bila perusahaan tersebut adalah PKP, maka untuk seluruh penjualan barang dagangnya harus
dikenakan PPN. Dan bila merupakan non PKP maka tidak boleh dipungut PPN. PPN yang
dikenakan atas nilai jual ini disebut sebagai PPN keluaran. Sedangkan PPN atas barang yang
dibeli merupakan PPN masukkan. PPN masukkan dapat dikreditkan dengan PPN keluaran.
Selain itu perusahaan juga membayar pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM), bila barang
yang dibeli merupakan kategori barang mewah. Tarif ini berkisar anatar 10% - 30%. PPnBM ini
dikenakan hanya sekali pada pengusaha dan tidak daoat dikreditkan dengan PPN keluarannya
sehingga harus dimasukkan sebagai harga pokok barang yang dibelinya.
VI. BUNGA PADA PENJUALAN ANGSURAN

Dalam penjualan angsuran pihak penjual biasanya juga memperhitungkan bunga atas saldo
angsuran yang belum dibayar disamping memperhitungkan laba.
Bunga dalam penjualan angsuran harus dipisahkan dari pengakuan laba kotor dari hasil usaha
bagi pihak penjual, sedangkan untuk pihak pembeli unsur bunga harus dipisahkan dari harga
perolehan dari barang angsuran yang dimilikinya.
Dalam menghitung bunga, dapat dilakukan denagn beberapa cara, yaitu:
Bunga dihitung dari saldo pokok pinjaman yang belum dilunasi selama jangka waktu angsuran
(bunga dihitung dari saldo menurun), disebut Long End Interest.
Bunga dihitung dari akumulasi pembayaran angsuran yang telah jatuh tempo (tidak termasuk
uang muka) yang dihitung sejak pembayaran angsuran pertama sampai dengan paling akhir,
disebut Short End Interest.
Bunga dihitung secara anuitet. Setiap periode sama besarnya dan di dalam setiap pembayaran
angsuran mengandung unsure pelunasan angsuran dan bunga.
Bunga selama masa pembayran angsuran diitung dari harga kontrak awal setelah diperhitungkan
dnegan uang muka.
Contoh Soal:
PT Hadouken menjual peralatannya secara angsuran. Pada tanggal 1 februari 1998, dijual
peralatan secara angsuran dengan harga jual sebesar Rp. 10.000.000,00. Pembeli membayar
uang muka sebesar Rp. 1.000.000,00 dan sisanya dibayar secara angsuran sebanyak 10 kali
bulanan dengan bunga sebesar 12% pertahun. Harga pokok perlatan adalah Rp.
8.000.000,00. Buat perhitungan bunga dan jurnal yang diperlukan untuk 3 bulan pertama !
Jawaban:
1. Bunga dihitung dari saldo pokok pinjaman yang belum dilunasi selama jangka waktu angsuran.
Pada cara ini bunga yang dibebankan pada setiap kali angsuran dihitung dari saldo pokok
pinjaman awal periode tersebut. Bunga yang dibayar setiap periode akan makin lama makin
kecil, sesuai dengan makin kecilnya saldo pinjaman penjualan angsuran tersebut.
Perhitungan bunga dapat dilihat pada tabel di bawah ini:
Tanggal Saldo pokok Angsuran Bunga 1% Jumlah yang
Pinjaman per bulan harus dibayar

121998 10.000.000 -- -- --
121998 9.000.000 1.000.000 --
1.000.000
131998 8.100.000 900.000 90.000 990.000
141998 7.200.000 900.000 81.000 981.000
151998 6.300.000 900.000 72.000 972.0
00
161998 5.400.000 900.000 63.000 963.000
171998 4.500.000 900.000 54.000 954.000
181998 3.600.000 900.000 45.000 945.000
191998 2.700.000 900.000 36.000 936.000
1101998 1.800.000 900.000 27.000 927.000
1111998 900.000 900.000 18.000 918.000
1
121998 -- 900.000 9.000 909.000
Jumlah -- 10.000.000 495.000 --
Jurnal transaksi:
Tanggal Buku penjual Buku pembeli
121998 Kas 1.000.000 Peralatan 10.
000.000
Piutang usaha
angsuran 9.000.000 Kas 1.000.000
Penjualan angsuran 10.000.000 Hutang
angsuran 9.000.000
131998 Kas 990.000 Hutang
angsuran 900.000 Piutang usaha
angsuran 900.000 Beban
bunga 90.000 Pendapatan
bunga 90.000 Kas 990.000
141998 Kas 981.000 Hutang
angsuran 900.000
Piutang usaha angsuran 900.000 Beban bunga 81.000
Pendapatan
bunga 81.000 Kas 981.000
2. Bunga dihitung dari akumualsi pembayaran angsuran yang telah jatuh tempo (tidak
termasuk uang muka)
Cara ini menghitung bunga dari akumulasi pembayaran angsuran yang telah jatuh tempo.
Dengan demikian bunga yang dibebankan makin lama makin besar, seiirng dengan makin
membesarnya akumulasi pembayaran angsuran tiap periode.
Pembayaran bunga dengan metode ini tidak sesuai dengan system bunga accrual. Pada sitem
tersebut, bunga dihitung dari saldo pinjaman yang belum dilunasi dan bukan dari akumualsi
angsuran yang jatuh tempo. Oleh karena itu jika perusahaan membuat laporan keuangan tiap
akhir periode, maka harus dilakukan penyesuaian atas bunga menurut system accrual.
Perhitungan bunga dapat dilihat pada tabel di bawah ini:
Tanggal Saldo pokok Angsuran Bunga 1% Jumlah yang
Pinjaman per bulan harus dibayar

121998 10.000.000 -- -- --
121998 9.000.000 1.000.000 --
1.000.000
131998 8.100.000 900.000 9.000 909.000
141998 7.200.000 900.000 18.000 918.000
151998 6.300.000 900.000 27.000 927.0
00
161998 5.400.000 900.000 36.000 936.000
171998 4.500.000 900.000 45.000 945.000
181998 3.600.000 900.000 54.000 954.000
191998 2.700.000 900.000 63.000 963.000

1101998 1.800.000 900.000 72.000 972.000
1111998 900.000 900.000 81.000 981.000
1
121998 -- 900.000 90.000 990.000
Jumlah -- 10.000.000 495.000 --
Jurnal transaksi:
Tan
ggal Buku Penjual Buku Pembeli
121998 Kas 1.000.000 Peralatan 10.000.000
Piutang usaha angsuran 9.000.000 Kas 1.000.000
Penjualan angsuran 10.000.000 Hutang
angsuran 9.000.000
131998 Piutang bunga 9.000 Beban bunga 9.000
Pendapatan bunga 9.000 Hutang
bunga 9.000
Kas 909.000 Hutang
angsuran 900.000
Piutang bunga 9.000 Hutang bunga 9.000
Piutang usaha
angsuran 900.000 Kas 909.000
141998 Piutang bunga 18.000 Beban
bunga 18.000
Pendapatan bunga 18.000 Hutang
bunga 18.000
Kas 918.000 Hutang
angsuran 900.000
Piutang bunga 18.000 Hutang bunga 18.000
Piutang usaha
angsuran 9000.00 Kas 918.000
3. Bunga dihitung secara anuitet

Pada cara ini pembayaran setiap periodenya sama besarnya, dan setiap pembayran tersebut
meliputi pembayran pokok pinjaman dan pembayran bunga. Pembayaran dengan cara ini disebut
sebagai pembayaran anuitet. Untuk mencari jumlah pembayran anuitet setiap periode digunakan
rumus:
T = Jumlah angsuran yang belum lunas

T = Ann 1- 1/(1 + i )n Ann = Pembayaran angsuran setiap
periode
i n = Jumlah periode angsuran; i = Bunga per
periode
Dalam contoh diatas maka pembayaran anuitet dapat dicari sebagai

berikut :
Rp. 9.000.000 = Ann 1- 1/(1+1%)10
1%
Rp. 9.000.000 = Ann x 9,4713045
Ann = 950.238, 692
4. Bunga selama masa pembayaran angsuran dihitung dari harga kontrak awal setelah
diperhitungkan dengan uang muka.
Pada cara ini bunga untuk setiap periode dihitung dari saldo awal pokok pinjaman setelah
dikurangi dengan uang muka. Sehingga dengan demikian buinga yang dibebankan untuk setiap
periode sama besarnya dan jumlah angsuran ditambah bunga periode terebut akan menghasilkan
jumlah yang sama besar pula.
Contoh terkait diatas:
Bunga untuk setiap periode = 1% x Rp. 9.000.000,00
= Rp. 90.000,00
Angsuran untuk setiap periode = Rp. 900.000 + Rp. 90.000,00
= Rp. 990.000,00
Tabel perhitungan bunga

Bunga
dihitung Pembayaran Total Saldo
Tanggal dari saldo pokok pokok
pinjaman pembayaran pokok
pinjaman pinjaman
121998 -- -- --
10.000.000
121998 --
1.000.000 1.000.000 9.000.000
131998 90.000 900.000 990.000 8.
010.000 141998 90.000 900.000 990
.000 7.020.000
151998 90.000 900.000 990.000 6.
030.000
161998 90.000 900.000 990.000 5.
040.000 171998 90.000 900.000 990
.000 4.050.000 181998 90.000 900.000
990.000 3.060.000
191998 90.000 900.000 990.000 2.
070.000
1101998 90.000 900.000 990.000 1

.080.000
1111998 90.000 900.000 990.000
990.000
1121998 90.000 900.000 990.000
--
Jumlah 900.000 10.000.000 10.900.000
Dari keempat cara di atas, bila dipandang dari sudut perusahaan yang melakukan
penjualan angsuran, maka cara yang terakhir yang menghasilkan bunga lebih besar dari cara
yang lainnya. Biasanya dalam dunia usaha penjualan angsuran digunakan cara pertama. ketiga
dan keempat.
VII. Hubungan Penjualan Angsuran Dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK)

Dalam hubungannya dengan SAK, penjualaan angsuran dapat dikatakan berhubngan dengan:
a. PSAK NO. 16 tentang Aktiva Tetap Dan Aktiva Lain-Lain
Hal ini dikarenakan, kebanyakan penjualan angsuran adalah aktiva tetap sebuah perusahaan,
seperti : gedung, tanah, peralatan. Dalam penjualan aktiva tetap ini akan muncul piutang dan
bunga.
b. PSAK NO. 44 tentang Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat
Hal ini dikarenakan, penjualan angsuran pada mulanya adalah penjualan real estat, ditambah lagi
penjualan real estat sampai sekarang masih merupakan cicilan, jarang sekali yang membayar
langsung karena begitu besar biaya yang harus dikeluarkan sehingga lebih baik di cicil.
c. PSAK NO. 46 tentang Akuntansi Pajak Penghasilan
Hal ini dikarenakan, dalam perhitungan pajak penghasilan dari sebuah perusahaan, kadang kala
terdapat selisih pajak dan juga pengaturan atas selisih pajak ini harus disesuaikan sehingga tidak
menimbulkan suatu kerancuan.
d. PSAK NO. 47 tentang Akuntansi Tanah
Hal ini dikarenakan, dalam prakteknya tanah adalah suatu aktiva yang banyak diperjual belikan
dengan angsuran, karena mahalnya harga tanah terlebih lagi di kota besar.
e. PSAK NO. 48 tentang Penurunan Nilai Aktiva
Hal ini dikarenakan, dlam penjualan angsuran bila si pembeli tidak mampu
membayar maka akan
terdapat pemilikan kembali akan aktiva tersebut dan biasanya harganya cendenrung
menurun dari
harga sewaktu menjual aktiva tersebut secara angsuran.
VIII. Variasi Soal

1. PT Surken yang bergerak dalam bidang ekspor impor akan menjual aktiva tetap miliknya, yaitu
3 bidang tanah di Irian, Maluku dan di Sulawesi.
a. Tanah di Irian berharga pokok Rp. 190.000.000,00 dan akan dibeli oleh PT Hadouken seharga
Rp. 250.000.000,00. Disamping itu PT Surken membayar komisi dan beban penjualan sebesar 1
% dari harga jual. Rencananya penjualan akan menggunakan metode cicilan yang mangakui laba
kotor pada saat penjualan, PT Hadouken akan mencicil pembayaran sebanyak 5 kali setengah
tahunan dan PT Surken mengenakan bunga sebesar 12 % atas cicilan tersebut serta PT Hadouken
telah membayar Rp. 50.000.000,00. Sebelumnya PT Surken juga telah membayar Rp.
10.000.000,00 untuk biaya pengurusan tanah yang di Irian tersebut. PT Hadouken membeli tanah
tersebut tanggal 1 April 1999.
b. Tanah di Maluku akan dibeli oleh PT Surkep, tanah di Maluku ini rencananya akan dicatat
dengan metode laba kotor sejalan dengan penerimaan kas. Harga beli tanah di sana adalah Rp.
145.000.000,00 dan biaya untuk penggantian biaya surat tanah sebesar Rp. 5.000.000,00. PT
Surkep membeli tanah tersebut pada tanggal 29 februari 1998 seharga Rp.
200.000.000,00 dengan cicilan sebanyak 5 kali setengah tahunan dan sudah memberikan uang
muka sebesar Rp. 20.000.000,00. Bunga yang dikenakan sebesar 12 %, dan PT Surken
membayar komisi dan beban penjualan sebesar 2 % dari harga jual.
c. Tanah di Sulawesi akan dibeli oleh PT Gadifs. Tanah tersebut memiliki harga beli Rp.
300.000.000,00 (dengan surat-surat). PT Gadifs membeli tanah tersebut tanggal 1 maret 1998
seharga Rp. 400.000.000, dengan metode cicilan yang mengakui laba kotor pada saat penjualan.
PT Gadifs juga membayar uang muka sebesar Rp. 100.000.000,00 dan sisanya diangsur 10 kali
dan atas angsuran tersebut dikenakan bunga 12%. Untuk beban komisi penjualan PT Surken
membayar Rp. 10.000.000,00. Malangnya, PT Gadifs salah dalam berinvenstasi sehingga tanggal
1 maret 2000 tidak mampu memenui kewajibannya. PT Surken terpaksa harus menarik kembali
tanahnya, dan pada waktu itu harga tanah tersebut Rp. 250.000.000,00 dan dikembalikan 15%
dari jumlah yang telah dibayar.
Pertanyaan :
Buatlah seluruh jurnal yang mencatat transaksi penjualan tersebut untuk 2 tahun !
Jawaban :
1 April 1999
Mencatat penjualan tanah
Tanah Rp. 200.000.000,00
Mencatat penerimaan uang muka
Kas Rp. 50.000.000,00
Membayar komisi dan beban penjualan (1% x Rp. 250.000.000,00)
Beban penjualan Rp. 2.500.000,00
Kas Rp. 2.500.00,00
1 Oktober 1999
Mencatat pembayaran angsuran pertama dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 200.000.000,00)
Kas Rp. 32.000.000,00
31 Desember 1999
Mencatat jurnal penyesuaian bunga (3/12 x 12% x Rp. 180.000.000,00)
Pendapatan Bunga Rp. 5.400.000,00
Ayat Jurnal Penutup

1 Januari 2000
Mencatat ayat jurnal pembalik
1 April 2000
Mencatat pembayaran angsuran kedua dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 180.000.000,00)
Kas Rp. 30.800.000,00
1 Oktober 2000
Mencatat pembayaran angsuran ketiga dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 160.000.000,00)
Kas Rp. 29.600.000,00
31 Desember 2000
Ayat jurnal penyesuaian bunga (3/12 x 12% x 140.000.000,00)
Ayat jurnal penutup
1 Januari 2001
1 April 2001
Mencatat pembayarn angsuran dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 140.000.000,00)
Kas Rp. 28.400.000,00
29 Februari 2000
Tanah Rp.
150.000.000,00 Laba kotor yang ditangguhkan Rp.
50.000.000,00
Kas Rp. 20.000.000,00
Membayar beban dan komisi penjualan (2% x Rp. 200.000.000,00)
Kas Rp. 4.000.000,00
1 September 2000
Dibayar angsuran dan bunga (6/12 x 12%x 180.000.00,00)
Kas Rp. 30.800.000,00
31 Desember 2000
Ayat jurnal Penyesuaian (4/12 x 12% x Rp 160.000.000,00)
% LK = (50.000.000:200.000.000) x 100% = 25%
LKBD = 25 % x Rp. 50.000.000,00 = Rp. 12.500.000,00
Laba kotor yang ditangguhkan Rp.12.500.000,00
Laba kotor yang direalisasikan Rp. 12.500.000,00
Ayat Jurnal Penutup
Laba kotor yang direalisasikan Rp. 12.500.000,00
1 Januari 2001
Ayat Jurnal Pembalik
29 Februari 2001
Kas Rp. 29.600.000,00
1 September 2001
Kas Rp. 28.400.000,00
31 Desember 2001
Ayat jurnal penyesuaian bunga (4/12 x 12% x Rp. 120.000.000,00)
Realisasi Laba kotor (25% x Rp. 50.000.000,00 Rp.12.500.000,00 )
Laba kotor yang ditangguhkan Rp. 9.375.000,00
Laba kotor yang direalisasi Rp. 9.375.000,00
Ayat jurnal penutup
Laba kotor yang direalisasi Rp. 9.375.000,00
1 Januari 2002
Ayat Jurnal Pembalik
Pendapatan Bunga Rp. 4.800.000,00
29 Februari 2002
Dibayar angsuran dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 120.000.000,00)
Kas Rp. 27.200.000,00
c. Laba kotor diakui pada saat penjualan

1 Maret 1998
Tanah Rp. 300.000.000,00
Kas Rp. 100.000.000,00
Mencatat beban dan komisi penjualan
Kas Rp. 10.000.000,00
1 September 1998
Kas Rp. 32.000.000,00
31 Desember 1998
Ayat jurnal penyesuaian (4/12 x 12%x Rp. 180.000.000,00)
Ayat jurnal penutup
1 Januari 1999
1 Maret 1999
Dibayar angsuran dan bunga (6/12 x 12% x Rp. 180.000.000,00)
Kas Rp. 30.800.000,00
Pendapatan bunga Rp.
10.800.000,00
1 September 1999
Dibayar angsuran dan bunga (6/12 x 12%x Rp. 160.000.000,00)
Kas Rp.29.600.000,00
Piutang usaha angsuran Rp.
20.000.000,00 Pendapatan
bunga Rp. 9.600.000,00
31 Desember 1999
Ayat jurnal penyesuaian bunga (4/12 x 12%x Rp. 140.000.000,00)
Piutang bunga Rp. 5.600.000
Ayat jurnal penutup
1 Januari 2000
Kemudian PT Gadifs tidak dapat memenuhi kewajibannya, sehingga

Jumlah piutang yang telah diterima Rp. 160.000.000,00
Jumlah yang
dikemnbalikan (15%) Rp. 24.000.000,00
Rp. 136.000.000,00
Harga pokok tanah Rp 300.000.000,00
Nilai pasar Rp.250.000.000,00
Penurunan nilai tanah Rp. 50.000.000,00
Total laba pemilikan kembali Rp.

86.000.000,00
Laba kotor yang telah
diakui Rp. 100.000.000,00
Rugi karena pemilikan kembali Rp (14.000.000,00)
Jurnal pemilikan kembali tanah:

Tanah Rp. 250.000.000,00
Rugi atas pemilikan kembali Rp. 14.000.000,00
Kas Rp.
24.000.000,00 Piutang usaha
angsuran Rp. 240.000.000,00
Contoh soal dan penyelesaian : Penjualan angsuran barang tak bergerak dengan metode laba
kotor diakui secara periodik (pada saat penjualan dilakukan)
1 Sept 1990
Dijual mesin (aktiva tetap) kepada PT B dengan harga Rp. 500 juta yang nilai bukunya Rp. 400
juta
Piutang-PT B 500 juta

Mesin 400 juta
Keuntungan penjualan aktiva tetap 100 juta
Diterima uang muka (d/p) Rp. 100 juta dan sisanya dengan wesel hipotik yang dapat diangsur
selama 4 kali angsuran semesteran @ Rp. 100 juta ditambah bunga 12% per tahun atas saldo
yang belum dibayar. Angsuran dilakukan tiap 1/3 dan 1/9.
Kas 100 juta

Wesel Hipotik 400 juta
Piutang-PT B 500 juta
Dibayar biaya penjualan sebesar Rp. 2 juta
Biaya penjualan 2 juta

Kas 2 juta
31 Desember 1990
Jurnal penyesuaian untuk bunga yang masih harus diterima selama 4 bulan yaitu sebesar 16 juta
(4/12 * 12% * 400 juta)
Piutang Bunga 16 juta

Pendapatan bunga 16 juta
Jurnal penutup:
Keuntungan atas penjualan aktiva tetap 100 juta

Biaya penjualan 2 juta
Ikt. R/L 114 juta
1 Januari 1991
Jurnal Pembalik:

Piutang bunga 16 juta
1 Maret 1991
Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga
Kas 124 juta

Wesel hipotik 100 juta
1 September 1991
Kas 118 juta

31 Desember 1991
Jurnal penyesuaian untuk bunga yang masih harus diterima selama 4 bulan yaitu sebesar 8 juta
(4/12 * 12% * 200 juta)
Piutang Bunga 8 juta

Jurnal penutup:

Ikt. R/L 34 juta
1 Januari 1992
Jurnal Pembalik:

Piutang bunga 8 juta
1 Maret 1992
Kas 112 juta

1 September 1992
Kas 106 juta

31 Desember 1992
Jurnal penutup:
Ikt. R/L 10 juta
Masalah yang berhubungan dengan pembatalan penjualan angsuran
Seandainya pada soal tersebut diatas, PT B (si pembeli) tidak mampu membayar angsuran pada
tanggal 1 Maret 1992 dan pihak penjual (PT A) setuju untuk membatalkan penjualan angsuran
dengan menyerahkan wesel hipotik dengan saldo Rp. 200 juta dan memiliki kembali mesin
tersebut. Mesin tersebut menunjukkan nilai pasar wajar sebesar Rp. 190 juta.
Mesin 190 juta

Kerugian atas pemilikan kembali 10 juta
Jurnal untuk mencatat bunga yang tak tertagih adalah:
Kerugian atas bunga wesel hipotik yang tak tertagih 8 juta

Masalah Bunga dalam Penjualan Angsuran :
a. Bunga dihitung dari sisa kontrak selama jangka waktu angsuran. Cara ini disebut: Long
end interest
Contoh: Sebuah mesin dengan nilai buku sebesar Rp. 400.000.000,- dijual seharga Rp.
500.000.000,- pada tanggal 1 September 1990. Pada tanggal 1 September 1999 diterima uang
muka sebesar Rp. 35.900.000,- sisanya diangsur dengan 4 kali angsuran semesteran, ditambah
bunga 20% pertahun yang dihitung dari saldo piutang (sisa harga kontrak berjalan) atau
menggunakan metode Long end interest. Maka perhitungan besarnya bunga, angsuran pokok
dan jumlah pembayaran adalah sbb:
b. Bunga dihitung dari setiap angsuran yang dibayar, yang dihitung sejak tanggal perjanjian
sampai tanggal jatuh tempo tiap angsuran.
Cara ini disebut Short End Interest.
muka sebesar Rp. 35.900.000,- sisanya diangsur dengan 4 kali angsuran semesteran, ditambah
bunga 20% pertahun yang dihitung dari saldo angsuran pokok selama berjalannya jangka waktu
angsuran atau menggunakan metode Short end interest. Maka perhitungan besarnya bunga,
angsuran pokok dan jumlah pembayaran adalah sbb:
c. Besarnya pembayaran angsuran sama, yang terdiri dari angsuran pokok + bunga yang
dihitung dari saldo berjalan harga kontrak selama jangka waktu angsuran.
Cara ini disebut Metode Anuitas.
muka sebesar Rp. 35.900.000,- sisanya diangsur dengan 4 kali angsuran semesteran yang sama,
dan sudah termasuk bunga 20% pertahun yang dihitung dari saldo berjalan sis harga kontrak atau
menggunakan metode anuitas. Maka perhitungan besarnya bunga, angsuran pokok dan jumlah
pembayaran adalah sbb:
d. Bunga dihitung secara periodik berdasar saldo awal harga kontrak.
muka sebesar Rp. 35.900.000,- sisanya diangsur dengan 4 kali angsuran semesteran yang sama,
belum termasuk bunga 20% pertahun yang dihitung dari saldo awal harga kontrak dengan jangka
waktu antar periode pembayaran. Maka perhitungan besarnya bunga, angsuran pokok dan jumlah
pembayaran adalah sbb:

Penjualan Angsuran

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Penjualan Angsuran

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Penjualan Angsuran

II. Pengertian Penjualan Angsuran

Penjualan angsuran dengan bentuk-bentuk perjanjian tersebut di atas dilaksanakan untuk

III. Metode Pengakuan Laba Kotor Pada Penjualan Angsuran

1. Pengakuan Laba Kotor pada saat terjadinya penjualan angsuran

2. Laba kotor diakui sejalan dengan realisasi penerimaan kas

Laba kotor ditangguhkan = Penjualan HPP (Harga Pokok Penjualan)

Penerimaan uang muka

Realisasi laba kotor

Ayat jurnal penutup

Penerimaan uang muka

Tahun Penerimaan angsuran Presentase laba kotor Pengakuan laba kotor

2003 Rp. 40.000.000,00 25% Rp. 10.000.000,00

2005 Rp. 20.000.000,00 25% Rp. 5.000.000,00

Rp. 240.000.000,00 Rp. 60.000.000,00

Jurnal pemilikan kembali

b. Laba kotor diakui sejalan dengan penerimaan kas

IV. PENYUSUNAN LAPORAN KEUANGAN PADA PENJUALAN ANGSURAN

B. Laporan Rugi/Laba dan Daftar analisa realisasi laba kotor

V. PENGAKUAN LABA PENJUALAN ANGSURAN DALAM KAITANNYA DENGAN

VI. BUNGA PADA PENJUALAN ANGSURAN

Pinjaman per bulan harus dibayar

Jumlah -- 10.000.000 495.000 --

Pinjaman per bulan harus dibayar

191998 2.700.000 900.000 63.000 963.000

Jumlah -- 10.000.000 495.000 --

3. Bunga dihitung secara anuitet

T = Jumlah angsuran yang belum lunas

Dalam contoh diatas maka pembayaran anuitet dapat dicari sebagai

Tabel perhitungan bunga

1101998 90.000 900.000 990.000 1

Jumlah 900.000 10.000.000 10.900.000

VII. Hubungan Penjualan Angsuran Dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK)

VIII. Variasi Soal

a. Laba kotor diakui pada saat penjualan

Ayat Jurnal Penutup

c. Laba kotor diakui pada saat penjualan

Kemudian PT Gadifs tidak dapat memenuhi kewajibannya, sehingga

Total laba pemilikan kembali Rp.

Jurnal pemilikan kembali tanah:

Piutang-PT B 500 juta

Kas 100 juta

Dibayar biaya penjualan sebesar Rp. 2 juta

Biaya penjualan 2 juta

Piutang Bunga 16 juta

Keuntungan atas penjualan aktiva tetap 100 juta

Pendapatan bunga 16 juta

Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga

Kas 124 juta

Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga

Kas 118 juta

Piutang Bunga 8 juta

Pendapatan bunga 34 juta

Pendapatan bunga 8 juta

Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga

Kas 112 juta

Diterima angsuran pertama sebesar 100 juta ditambah bunga

Kas 106 juta

Masalah yang berhubungan dengan pembatalan penjualan angsuran

Mesin 190 juta

Jurnal untuk mencatat bunga yang tak tertagih adalah:

Kerugian atas bunga wesel hipotik yang tak tertagih 8 juta

Cara ini disebut Short End Interest.