KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PENYEDIAAN PERUMAHAN

DIREKTORAT RUMAH SUSUN

TA. 2018

ARAHAN PELAKSANAAN
PENGAWASAN DAN PENGENDALIAN
PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN
Oleh:
Ir. Kuswardono, MCP
Direktur Rumah Susun
 CORPORATE CULTURE PUPR
MISSION
ORIENTED PROFESIONALISM

TEAM
WORK

AKHLAKUL KARIMAH

2
 CORPORATE
MISSION
CULTURE PUPR
ORIENTED

SERAH TERIMA
ASET

PEMBANGUNAN

PENGHUNIAN 3
 KRITERIA SEMPURNA BANGUNAN RUSUN
NO UNSUR PENILAIAN KRITERIA SEMPURNA
1 Kebersihan
•Dalam Bangunan Bersih tidak ada sisa material/cat
•Luar Bangunan Bersih tidak ada sisa-sisa material
2 Kerapihan
•Kusen, Pintu, Jendela Pemasangan presisi, tegak lurus, sambungan antar pintu/jendela dengan dinding rapat
•Dinding Permukaan rata, hasil pengecatan solid
•Lantai Permukaan rata, pemasangan ubin presisi, nat lantai tegak lurus
•Plafond Permukaan rata dan kondisi sambungan rapat
•Atap + Kanopi Atap tertutup rapat dengan kemiringan, kontruksi baja ringan ikatan kuat
Keramik lantai permukaan rata dengan nat tegak lurus, memiliki kemiringan menuju floor drain serta
•Kamar Mandi
tidak rembes/bocor
•Pintu Shaft Pemasangan presisi, tegak lurus, sambungan antar pintu dengan dinding rapat
3 Listrik Tersambung dengan daya yang cukup dan sesuai dengan penggunaannya (curah/token)
Tersedia dengan kualitas memenuhi syarat laboratorium (jernih, tidak bau dan tidak mengandung
4 Air
mangan dan fero)
Tidak amblas dan kualitas paving memenuhi kekuatan, tebal 8 cm, minimum K-225 (ada test
5 Area Paving
laboratorium)
6 GWT Tidak bocor
7 Pompa Berfungsi, sesuai spesifikasi debit
8 Saluran Keliling Bangunan Kuat dan lancar, memiliki kemiringan
9 Instalasi Air Limbah Lancar dan tidak tersumbat
10 Penghunian Sudah terhuni
11 Sertipikat tanah Sudah bersertifikat atas nama instansi penerima bantuan rusun
12 IMB Sudah memiliki IMB
13 SK Badan / Unit Pengelola Ada SK Badan/Unit Pengelola
Surat Pernyataan Kesediaan Menerima
14 Ada Surat Pernyataan Kesediaan Menerima Hibah BMN
Hibah BMN
15 As Build Drawing, PHO-FHO Diserahkan sebagai lampiran pekerjaan telah selesai
4
“A MUST”

LEBIH
TERTIB
DAN BAIK

HINDARI
INTEGRITAS
PERBUATAN
DAN
TERCELA
KREDIBILITAS

5
 PLANNING AND
PROGRAMMING

WORKING
EFISIEN DAN EFEKTIF
SMART
PEMANFAATAN
HASIL LITBANG

“membuat perencanaan berarti 50% pekerjaan kita sudah selesai”

6
 12
Indikator Kinerja Pelaksanaan Anggaran:
➢ Penilaian Kinerja Pelaksanaan Anggaran K/L dilakukan berdasarkan 4 (empat) kategori dan 12 (dua belas) indikator penilaian.
➢ Penilaian Kinerja Pelaksanan Anggaran Satker di lingkungan Kementerian PUPR menggunakan 10 (Sepuluh) indikator penilaian.
indikator Pagu Minus Belanja Pegawai dan Pengajuan Dispensasi SPM tidak dimasukkan karena hanya terbatas pada satker
tertentu dan pada periode waktu tertentu saja
A. Kesesuaian Perencanaan B. Efektivitas Pelaksanaan C. Kepatuhan Terhadap D. Efisiensi Pelaksanaan
dan Penganggaran Kegiatan Regulasi Kegiatan

7
PEMBANGUNAN & REVITALISASI RUSUN SNVT TA. 2018
PEMBANGUNAN BARU REVITALISASI
NO. PROVINSI
JUMLAH TOWER JUMLAH TOWER
1 Provinsi Aceh 8
2 Provinsi Sumatera Utara 3
3 Provinsi Sumatera Barat 6
4 Provinsi Riau 3
5 Provinsi Kepulauan Riau 1
6 Provinsi Jambi 5
7 Provinsi Bengkulu 1
8 Provinsi Sumatera Selatan 5
9 Provinsi Bangka Belitung 2
10 Provinsi Lampung 6
11 Provinsi Banten 3
12 Provinsi Jawa Barat 14
13 Provinsi Jawa Tengah 18
14 Provinsi DIY 2
15 Provinsi Jawa Timur 18
16 Provinsi Bali 1
17 Provinsi Nusa Tenggara Barat 4
18 Provinsi Nusa Tenggara Timur 4
19 Provinsi Kalimantan Barat 2
20 Provinsi Kalimatan Timur 3
21 Provinsi Kalimantan Selatan 5
22 Provinsi Kalimantan Tengah 1
23 Provinsi Kalimantan Utara 1
24 Provinsi Gorontalo 3
25 Provinsi Sulawesi Utara 3
26 Provinsi Sulawesi Barat 3
27 Provinsi Sulawesi Tengah 3
28 Provinsi Sulawesi Tenggara 4
29 Provinsi Sulawesi Selatan 9
30 Provinsi Maluku 3
31 Provinsi Maluku Utara 2
32 Provinsi Papua 1
33 Provinsi Papua Barat 3
JUMLAH TOTAL 229
 HAL YANG HARUS DIPERHATIKAN DALAM PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN RUSUN TA. 2018

Pengawasan Segala usulan

terhadap Pengawasan terhadap • E-Monitoring
perubahan (desain,
sasaran yang mutu/kualitas yang • Tabel
lokasi, spesifikasi
memenuhi persyaratan Ringkasan
telah dan sasaran) harus
Keandalan Bangunan dan Rincian
ditetapkan mendapat
yaitu Keselamatan, Kemajuan
dalam DIPA persetujuan dari
Kesehatan, Kenyamanan Pekerjaan
(Output Direktur Rumah
dan Kemudahan
Sasaran) Rusun
Dilaporkan secara berkala
(setiap Jum’at pagi)
 SISTEMATIKA PELAKSANAAN REVITALISASI
RUSUN TA. 2018

SURVEY &
BA SURAT LAPORAN
DESAIN KESEPAKATAN PERNYATAAN BERKALA
• Melaksanakan • E-Monitoring
• Membahas • Mengkoordinasikan
survey bersama
kegiatan dengan penerima • Tabel Ringkasan
user dan
Revitalisasi bantuan untuk dan Rincian
Tenaga Ahli dari
dengan pihak menandatangani Kemajuan
pusat untuk
penerima Surat Pernyataan Pekerjaan
menyusun
bantuan dan Segera Melakukan
rencana
ditetapkan dalam Penghunian dan
perbaikan dan Dilaporkan secara berkala
Berita Acara Memenuhi (setiap Jum’at pagi)
RAB
Kesepakatan Kelengkapan Data
• Jika diperlukan Aset setelah Kegiatan Dilaporkan secara berkala
dibuatkan Revitalisasi Selesai (setiap Jum’at pagi)
metode dan Dilakukan
gambar kerja

FINALISASI
Surat Usulan Direktur Rumah Susun
 DATA PENDUKUNG SERAH TERIMA ASET YANG HARUS DILENGKAPI
DATA

Surat Pernyataan
INTERNAL
Kesediaan Surat Izin (PUPR)
Permohonan DIPA & KAK
Menerima
Barang Milik Negara Penghunian
(BMN)
Dokumen PHO &
Copy SK Badan Memproses Serah
FHO, dan SLF
Pengelola/Unit disertai BA
Terima Kunci ke
Pengelola Inventarisasi/Ceklist penerima Bantuan
Bersama disertai BA Serah Terima

Copy Sertipikat Tanah Copy IMB Kunci

Disertai Surat Pernyataan Disertai Surat Pernyataan

Keaslian Copy tersebut. Keaslian Copy tersebut.
Dokumentasi Dokumen
Dan Surat Bukti Dan Surat Bukti Foto (beresolusi Kontrak
Pengurusan/Registrasi Pengurusan/Registrasi tinggi dengan & Addendum
(apabila masih dalam (apabila masih dalam kualitas baik)
proses) proses)
Copy Akta
Pendirian
Memproses ABD
SIMAK BMN & (As Built
Yayasan DATA
KIB (Kartu Drawing)
EKSTERNAL Identitas Barang)
(Penerima Bantuan)
Dokumen di atas harap segera disampaikan ke Direktorat Rumah Susun (bentuk soft file)
 MEKANISME SERAH TERIMA ASET RUSUN
DOKUMEN INTERNAL KEMENPU-PR
PENYESUAIAN NILAI
• DIPA dan KAK
ASET OLEH KASATKER
• Kontrak Fisik, Non Fisik &
(DATIN/Data & SIMAK BMN
Addendum
Informasi))
• As Built Drawing
• PHO/FHO/SLF (Contoh terlampir)
• Berita Acara Inventarisasi Rusun
• SIMAK BMN & Kartu Identitas . -Kartu Identitas Barang
PENGUMPULAN Barang (KIB)
DOKUMEN • Foto -Dokumen Eksternal

DOKUMEN EKSTERNAL
. USULAN SERAH TERIMA ASET KEPADA MENTERI
(DARI PENERIMA MANFAAT
RUSUNAWA)
-
-
Sertipikat Tanah
IMB
- Pernyataan Kesediaan
Menerima BMN dari
Pengguna/Pengguna Barang
- SK Badan Pengelola
- Akta Pendirian Yayasan
- Surat Keterangan sebagai Badan
Sosial,Keagamaan &
Kemanusiaan
- Surat Izin Penghunian
KEUANGAN
1. Alih Status Penggunaan ke
Kementerian/Lembaga
. 2. HIBAH :
a. PEMDA
b. Yayasan yang bergerak di bidang
Sosial, Keagamaan dan
Kemanusiaan
3. Kerjasama Pemanfaatan/Penyertaan
Modal Pemerintah.
a. BUMN/BUMD
b. Yayasan Non - (Sosial, Keagamaan
dan Kemanusiaan)
 PERCEPATAN SERAH TERIMA ASET
RUSUN TERBANGUN TA. 2005 S/D 2016

SNVT diminta untuk segera:

RUSUN TAHUN
2005 – 2017:
Memperbaharui Status Data
Penghunian Melengkapi Dokumen
untuk Serah Terima BMN Mengusulkan
Lokasi Kegiatan Revitalisasi Tahun 2018

KHUSUS UNTUK RUSUN TAHUN

2017:
Menyampaikan Laporan Fisik
dan Keuangan mencakup informasi
Nilai Perolehan Akhir Fisik Bangunan,
Meubelair dan Jasa Konsultan
 JADWAL PERCEPATAN SERAH TERIMA ASET
RUSUN TERBANGUN TA. 2005 - 2016

TAHUN 2017 TAHUN 2018

NO. PROSES PERCEPATAN STA PJ DESEMBER JANUARI FEBRUARI MARET
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Surat Direktur Rusun Nomor UM.01.11-Rr/546

tanggal 14 Desember 2016 tentang Kegiatan Direktorat
1
Pembangunan, Pemeliharaan dan Perawatan Rusun
Rumah Susun TA. 2016 dan TA. 2017

Surat Direktur Rusun Nomor UM.01.11-Rr/18

Direktorat
2 tanggal 1 Februari 2017 tentang Panduan
Rusun
Pelaksanaan Kegiatan SNVT TA. 2017

3 Penyampaian Data Status Penghunian SNVT

Penyampaian Kelengkapan Dokumen Serah

4 SNVT
Terima Aset
Penyampaian Usulan Lokasi Revitalisasi untuk
5 SNVT
TA. 2018

Penyampaian Laporan Fisik dan Keuangan

6 (Nilai Perolehan Akhir Fisik Bangunan, SNVT
Meubelair dan Jasa Konsultan) Rusun TA. 2017