SURAT KUASA KHUSUS

Nomor: 13/PG/SK/V/2018

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : Tirto Amijoyo, S.E.

Tempat/tanggal lahir : Semarang, 12 Maret 1970

Agama : Islam

Pekerjaan : Direktur PT. Bina Cipta Sarana

Kewarganegaraan : Indonesia

Alamat : Jalan Pemuda No. 23 Semarang, Jawa Tengah

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Bina Cipta Sarana yang
berkedudukan di jalan Adikarta 24 Semarang ……………………………………………...

Selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA………………………………………

Dengan memilih tempat kediaman hukum (domisili) dikantor kuasanya, memberikan

kuasa kepada: ……………………………………………………………………………….

Nama : Teguh Prasetyo Aji, S.H. M.H

Pekerjaan : Advokat dan konsultan hukum pada kantor hukum

Archangel Laws Group

Kantor : Jalan Nusa Indah Nomor 21 Ciamis, Jawa Barat

Selanjutnya disebut sebagai PENERIMA KUASA…………………………………….

………………………………………….KHUSUS………………………………………...
 Untuk dan atas nama PEMBERI KUASA mewakili sebagai PENGGUGAT dalam
perkara Ingkar Janji (Wanprestasi) dan Perbuatan Melawan Hukum melawan PT. Sarana
Adi Sejahtera yang berkedudukan di Jalan H.R Boenyamin Nomor 24 Purwokerto, Jawa
Tengah yang akan dijadikan TERGUGAT I dan PT. Adi Karya Abadi yang berkedudukan
di Jalan Bobotsari Nomor 13 Purbalingga, Jawa Tengah yang selanjutnya akan dijadikan
TERGUGAT II.

Penerima kuasa diberikan kuasa unutuk:

1. Membuat, menandatangani serta mengajukan gugatan di Pengadilan Negeri

Purwokerto.
2. Menerima panggilan pengadilan serta menghadiri persidangan di Pengadilan
Negeri Purwokerto.
3. Mengajukan alat bukti, saksi, membuat replik, ataupun menampik maupun
menerima jawaban/info/respon dan semua jenis alat bukti ataupun saksi serta pakar
ataupun pihak lainnya yang diajukan oleh Pihak Tergugat.
4. Menyelesaikan perkara ingkar janji (wanprestasi) dan Perbuatan Melawan Hukum.
5. Melakukan sita jaminan pada seluruh harta kekayaan baik yang bergerak dan/atau
yang tidak bergerak.
6. Melakukan semua tindakan serta usaha hukum yang dianggap perlu serta tidak
merugikan pemberi kuasa dan selama tak bertentangan dengan ketentuan hukum
yang berlaku.

Surat Kuasa diberikan dengan Hak Subtitusi baik untuk sebagian maupun seluruhnya
Adapun surat kuasa khusus ini berlaku sejak tanggal dibuatnya………………………..

Ciamis,28 Maret 2018

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

Azmi Yasmin, S.H. M.H. Tirto Amijoyo, S.E.

 Purwokerto, 27 September 2014

Nomor : 17/PG/G/V/2018

Hal : Gugatan Ingkar Janji (wanprestasi) dan Perbuatan Melawan Hukum

Kepada Yth.

Ketua Pengadilan Negeri Purwokerto

Jln. Gerilya, No. 1, Purwokerto.

Di-Purwokerto

Dengan Hormat.

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Teguh Prasetyo Aji, S.H. M.H, selaku Advokat dan konsultan hukum pada kantor
hukum Prasetyo Grup yang beralamat di Jalan Pende Bersinar Nomor 04 Brebes,
Jawa Tengah, berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 25 September 2014
(terlampir) bertindak untuk dan atas nama :

PT. Bina Cipta Sarana yang berkedudukan di jalan Adikarta 24 Semarang, yang
dalam hal ini diwakili oleh Tirto Amijoyo, S.E. selaku Direktur Utama. Dalam hal ini
memilih tempat kediaman hukum (domisili) kantor kuasanya tersebut di atas, hendak
menandatangani dan mengajukan surat gugatan ini. Selanjutnya disebut sebagai
PENGGUGAT………………………………………………………………………….
Bermaksud untuk mengajukan gugatan kepada :

1. PT. Sarana Adi Sejahtera yang berkedudukan di Jalan H.R Boenyamin Nomor
24 Purwokerto, Jawa Tengah. Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT I…
2. PT. Adi Karya Abadi yang berkedudukan di Jalan Bobotsari Nomor 13
Purbalingga, Jawa Tengah. Selanjutnya disebut TERGUGAT II……………...

Adapun hal-hal yang mendasari gugatan ini adalah sebagai berikut :

1. DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa, PENGGUGAT adalah suatu perusahaan berbadan hukum yang
bergerak dibidang kontruksi yang berkedudukan di Jalan Adikarta 24
Semarang (Vide Bukti P-1)…………………………………………………….
2. Bahwa, PENGGUGAT adalah perusahaan yang sudah berpengalaman
dibidang kontruksi dan selalu beritikad baik dan berprinsip kerja yang sehat
terhadap rekan kerja…………………………………………………………….
3. Bahwa, pada tanggal 2 Maret 2012 telah ditandatanganinya surat perjanjian
anatara PENGGUGAT yang diwakili oleh Tirto Amijoyo, S.E. dengan
TERGUGAT 1 yang diwakili oleh Lolita Sagita, S.H., diman perjanjian
tersebut berisi perjanjian kerja dari TERGUGAT I kepada PENGGUGAT
untuk membangun dan mengelola tanah Hak Guna Bangunan TERGUGAT I
seluas 12.000 meter persegi yang terletak dijalan kapas 66-68 Purwokerto
(Vide Bukti P-2)………………………………………………………………..
4. Bahwa, kemudian PENGGUGAT mendapat pekerjaan dari TERGUGAT
untuk membangun hotel diatas tanah seluas 3000 meter persegi dengan biaya
Rp. 86.000.000.000 (Delapan puluh enam milyar rupiah) (Vide Bukti P-3).
5. Bahwa, kemudian PENGGUGAT diberikan izin oleh TERGUGAT I untuk
mendirikan bangunan dan sekaligus mengelola tanah seluas 5000 meter
persegi untuk dibuat supermarket selama 20 tahun sebagai kompensasi atas
kontrak membangun hotel (Vide Bukti P-4)…………………………………...
6. Bahwa, pada tanggal 4 Juni 2013 PENGGUGAT telah menyerahkan
bangunan hotel kepada TERGUGAT I, namun ditolak dengan alasan tidak
sesuai Izin Membuat Bangunan (Vide Bukti P-5)……………………………..
7. Bahwa, terhadap posita poin 6, PENGGUGAT telah dengan sangat
bersungguh-sungguh dan beritikad baik sedang mengusahakan terkait
perizinan membuat bangunan…………………………………………………..
 8. Bahwa, pada tanggal 4 maret 2014 TERGUGAT I telah membuat perjanjian
dengan TERGUGAT II yang baru diketahui PENGGUGAT pada tanggal 23
September 2014, yang nyata-nyata merupakan perbuatan ingkar janji
(wanprestasi) terhadap Bukti P-2 oleh TERGUGAT I dan merupakan
Perbuatan Melawan Hukum dari TERGUGAT II, yang nyata-nyata telah
menimbulkan kerugian moril dan materil bagi PENGGUGAT……………….

Maka berdasarkarkan uraian di atas, PENGGUGAT memohon kepada Majelis Hakim

pemeriksa perkara ini untuk menjatuhkan putusan sebagai berikut:

I. DALAM PROVISI

1. Mengabulkan tuntutan provisi PENGGUGAT untuk seluruhnya…………

2. Melarang TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk meneruskan,
memindahkan haknya, menjual, menggadaikan atau bertindak hukum
lainnya yang dapat merugikan pihak PENGGUGAT dan menjadikan
objek berupa tanah seluas 4000 meter persegi beserta bangunan diatasnya
yang terletak di Jalan Kapas 66-68 Purwokerto…………………………...
3. Menyatakan putusan dalam provisi dapat dijalankan terlebih dahulu,
meskipun ada bantahan, banding maupun kasasi (uitvoorbaar bij
voorraad)…………………………………………………………………..

II. DALAM POKOK PERKARA

1. Menerima gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya…………………….
2. Menyatakan bahwa TERGUGAT I telah melakukan ingkar janji
(wanprestasi)………………………………………………………………
3. Menyatakan bahwa TERGUGAT I dan TERGUGAT II telah melakukan
Perbuatan Melawan Hukum……………………………………………….
4. Menyatakan bahwa perjanjian antara TERGUGAT I dengan
TERGUGAT II terhadap objek tanah 4000 meter pesergi beserta
bangunan diatasnya batal demi hukum……………………………………
5. Menyatakan bahwa terkait objek dalam petitum poin 4 menjadi milik
tergugat yang sah atas nama hukum sesuai perjanjian antara
PENGGUGAT dengan TERGUGAT I yang dibuktikan dengan Bukti P-4
(terlampir)………………………………………………………………….
 6. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk membayar ganti
rugi secara tanggung renteng berupa kerugian :
 Immateriil :
Berupa persaan kecewa, malu dan kekhawatiran dimasa yang
akan datang tidak akan dipercaya lagi sebagai perusahaan
konstruksi yang terpercaya, yang jika diuangkan sebesar
Rp.10.000.000.000 (sepuluh milyar rupiah)
 Materiil :
Berupa telah berubahnya keadaan tanah seluas 4000 meter
persegi yang terletak dijalan kapas 66-68 Purwokerto, yang
pada mulanya akan digunakan oleh PENGGUGAT untuk
keperluan bisnis yang kerugiannya mencapai Rp.
20.000.000.000 (dua puluh milyar rupiah)…………………...
7. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag)
terhadap asset berupa tanah dan bangunan atas Hak Guna Bangunan
milik TERGUGAT I seluas 4000 meter persegi yang terletak di Jalan
Kapas 66-68 Purwokerto………………………………………………….
8. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II membayar uang paksa
(dwangsom) sebesar Rp. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) setiap harinya
untuk setiap kelalaian memenuhi putusan a quo sampai dengan
TERGUGAT I dan TERGUGAT II membayar seluruh ganti rugi tersebut
kepada PENGGUGAT…………………………………………………….
9. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu
meskipun ada bantahan, banding, maupun kasasi (uitverbaar bij
voorraad) …………………………………………………………………
10. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II secara tanggung renteng
membayar biaya perkara…………………………………………………

Atau apabila Majelis Hakim berpendapat lain, maka mohon putusan yang seadil-
adilnya (ex aequo et bono)

Hormat Saya,

Kuasa Hukum Penggugat

Teguh Prasetyo Aji, S.H., M.H.

 SURAT KUASA KHUSUS
Nomor : 20/PA/SK/III/2018

Yang bertandatangan dibawah ini :

Nama : Lolita Sagita, S.H.

Tempat/tanggal lahir : Bandung, 14 Juni 1972

Agama : Islam

Pekerjaan : Direktur PT. Sarana Adi Sejahtera

Kewarganegaraan : Indonesia

Alamat : Jalan Gunung Muria No. 24 Grendeng, Purwokerto

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Sarana Adi Sejahtera yang
berkedudukan di Jalan H.R Boenyamin Nomor 24 Purwokerto, Jawa Tengah…………

Selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA I………………………………...

Yang bertandatangan dibawah ini :

Nama : Aji Wicaksono, S.E

Tempat/tanggal lahir : Purbalingga, 25 Januari 1977

Agama : Islam

Pekerjaan : Direktur PT. Adi Karya Abadi

Kewarganegaraan : Indonesia

Alamat : Jalan Pamanukan No. 17 Purbalingga.

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Adi Karya Abadi yang
berkedudukan di Jalan Bobotsari Nomor 13 Purbalingga, Jawa Tengah………………..

Selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA II………………………………..

Dengan memilih tempat kediaman hukum (domisili) dikantor kuasanya, memberikan
kuasa kepada :…………………………………………………………………………...

Nama : Andri Saputra, S.H., M.H……………………………….

Pekerjaan : Advokat dan konsultan Hukum pada kantor hukum

Pakarep Aing……………………………………………

Kantor : Jalan Kemerdekaan Barat Nomer 17 Sokaraja,

Banyumas, Jawa Tengah……………………………….

Selanjutnya disebut sebagai PENERIMA KUASA…………………………………...

……………………………………….KHUSUS………………………………….......

Untuk dan atas nama PARA PEMBERI KUASA mewakili sebagai PARA
TERGUGAT dalam perkara ingkar janji (wanprestasi) dan Perbuatan Melawan
Hukum yang terdaftar dalam register perkara Perdata No. 47/Pdt.G/2014/PN.Pwt
tertanggal 27 September 2014, melawan PT. Bina Cipta Sarana yang berkedudukan
di Jalan Adikarta 24 Semarang selaku PENGGUGAT………………………………

PENERIMA KUASA diberikan untuk mengajukan permohonan yang perlu,

mengajukan dan menandatangani jawaban gugatan beserta rekonvensi, mendatangkan
saksi-saksi dan alat bukti untuk kepentingan pembelaan, mengajukan banding, kasasi,
dan perbuatan hukum lain yang dianggap perlu dan menguntungkan bagi PEMBERI
KUASA…………………………………………………………………………………
 Surat Kuasa Khusus ini diberikan hak subtitusi baik sebagian maupun
seluruhnya, hak retensi dan hak lain yang disahkan oleh peraturan perundang-
undangan dan maka surat kuasa khusus ini dapat dicabut hanya dengan persetujuan
kedua belah pihak, Adapun surat kuasa khusus ini berlaku sejak tanggal dibuatnya…..

Banyumas, 1 Oktober 2014

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa I

Andri Saputra, S.H. M.H. Lolita Sagita, S.H

Pemberi Kuasa II

Aji Wicaksono, S.E

 Purwokerto, 3 Oktober 2014

Nomor : 27/PA/JG/V/2014

Hal : Jawaban Gugatan

Dalam Perkara Perdata Nomer 47/Pdt.G/2014/PN.Pwt

Kepada Yth.

Majelis Hakim Pemeriksa Perkara Nomor : 47/Pdt.G/2014/PN.

Di

Pengadilan Negeri Purwokerto

Jln. Gerilya, No. 1, Purwokerto.

Dengan Hormat,

Yang bertandatangan dibawah ini Andri Saputra, S.H. M.H selaku advokat dan
konsultan hukum pada kantor : Pakarep Aing yang berkedudukan di Jalan
Kemerdekaan Barat Nomer 17 Sokaraja, Banyumas, Jawa Tengah. Berdasarkan
surat kuasa khusus tertanggal 1 Oktober 2014 (terlampir) bertindak untuk dan atas
nama :………………………………………………………………………………….

PT. Sarana Adi Sejahtera yang berkedudukan di Jalan H.R Boenyamin Nomor 24
Purwokerto, Jawa Tengah sebagai TERGUGAT I yang dalam hal ini diwakili oleh
Lolita Sagita, S.H selaku direktur dan PT. Adi Karya Abadi yang berkedudukan di
Jalan Bobotsari Nomor 13 Purbalingga, Jawa Tengah sebagai TERGUGAT II yang
diwakili oleh Aji Wicaksono selaku direktur. Dalam hal ini memilih tempat kediaman
hukum (domisili) kantor kuasanya tersebut diatas, hendak menandatangani dan
mengajukan jawaban gugatan terhadap gugatan yang diajukan oleh :………………..

PT. Bina Cipta Sarana yang berkedudukan di Jalan Adikarta 24 Semarang, yang
dalam hal ini diwakili oleh Tirto Amijoyo, S.E selaku Direktur Utama yang kemudian
dikuasakan dan di wakilkan kepada Teguh Prasetyo Aji, S.H. M.H selanjutnya
disebut sebagai PENGGUGAT………………………………………………………..

I. DALAM EKSEPSI

A. Pengadilan Negeri Purwokerto secara Relatif tidak berwenang untuk

memeriksa, mengadili, dan memutus perkara A Quo
1. Bahwa, untuk mengajukan gugatan, PENGGUGAT harus mengikuti
ketentuan hukum acara perdata sebagaimana diatur dalam pasal 118
HIR Jo pasal 99 RV tentang kewenangan mengadili dari pengadilan
negri dilihat dari tempat kedudukan hukumnya karna baik
TERGUGAT I dan TERGUGAT II merupakan perusahan yang
berbadan hukum.
2. Bahwa , TERGUGAT I sejak 5 bulan lalu sudah pindah dan
berkedudukan di wilayah hukum Pengadilan Negeri Banyumas,
sedangkan TERGUGAT II berkedudukan di wilayah hukum
pengadilan Negeri Purbalingga yang sudah diketahui oleh
PENGGUGAT
3. Bahwa, berdasarkan uraian tersebut diatas telah nyata bahwa secara
relative Pengadilan Negeri Purwokerto tidak mempunyai kewenanagn
untuk memeriksa, mengadili, dan memutus perkara A Quo…………...

B. Tergugat II Menyatakan Diri Bukan Pihak Dalam Perkara Ini Karena

Tidak Ada Hubungan Hukum Apapun Antara Penggugat dan Tergugat

II.

1. Bahwa, dalam perkara tersebut tidak ada hubungan hukum apapun

antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT II sehingga tidak ada
kewajiban apapun dari TERGUGAT II terhadap PENGGUGAT…………
2. Bahwa, TERGUGAT II tidak mengetahui adanya perjanjian antara
PENGGUGAT dengan TERGUGAT I, sehingga TERGUGAT II bukan
pihak dalam perkara ini…………………………………………………….
3. Bahwa, berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, TERGUGAT
I dan TERGUGAT II mohon agar Majelis Hakim yang memeriksa
menyatakan gugatan PENGGUGAT tidak dapat diterima………………..
II. DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa, TERGUGAT I dan TERGUGAT II mohon agar hal-hal yang

telah dimuat dalam eksepsi dianggap termasuk pula dalam Pokok Perkara
pada Jawaban para Tergugat………………………………………………
2. Bahwa, TERGUGAT I dan TERGUGAT II menyangkal semua dalil-dalil
yang dikemukakan oleh PENGGUGAT kecuali apa yang diakui secra
benar dan tegas……………………………………………………………
3. Bahwa, dalam perjanjiannya PENGGUGAT terlah terlebih dahulu ingkar
janji (wanprestasi) terhadap TERGUGAT I sehingga TERGUGAT I
berhak melakukan perjanjian dengan TERGUGAT II dan dinyatakan
legal oleh hukum………………………………………………………….
4. Bahwa, atas uraian diatas TERGUGAT I dan TERGUGAT II mohon
kepada majelis hakim yang memeriksa untuk menolak semua guagatn
PENGGUGAT…………………………………………………………

III. DALAM REKONVENSI

1. Bahwa, dalil-dalil yang telah dipergunakan dalam konvensi dianggap

dipergunakan kembali dalam Rekonvensi…………………………….
2. Bahwa, Para Tergugat Konvensi dalam kedudukannya sekarang sebagai
PenggugatRekonvensi akan mengajukan Gugatan balik terhadap
penggugat konvensi dalam kedudukannya sebagai Tergugat Rekonvensi..
3. Bahwa, atas perbuatan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi yang
tidak bisa menyelesaikan IMB sesuai Janji maka telah jelas Penggugat
Konvensi/ Tergugat Rekonvensi telah melakukan wanpresasi……………
4. Bahwa, dengan Gugatannya Tergugat konvensi/ Penggugat Rekonvensi
oleh Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi maka Tergugat
Konvensi Mengalami kerugian materiil dianggap dipergunakan kembali
dalam Rekonvensi………………………………………………………..
5. Bahwa, Para Tergugat Konvensi dalam kedudukannya sekarang sebagai
PenggugatRekonvensi akan mengajukan Gugatan balik terhadap
penggugat konvensi dalam kedudukannya sebagai Tergugat Rekonvensi..
 6. Bahwa, atas perbuatan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi yang
tidak bisa menyelesaikan IMB sesuai Janji maka telah jelas Penggugat
Konvensi/ Tergugat Rekonvensi telah melakukan wanpresasi……………
7. Bahwa, dengan Gugatannya Tergugat konvensi/ Penggugat Rekonvensi
oleh Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi maka Tergugat
Konvensi Mengalami kerugian materiil karna keterlambatan
mendapatkan keuntungan dari operasional sebesar Rp. 5.000.000.000
(lima milyar rupiah)……………………………………………………….

Berdasarkan uraian dalil diatas Tergugat Konvensi/ Penggugat

Rekonvensi memohon dengan hormat Kepada Majelis hakim Purwokerto
agar berkenan memutuskan :………………………………………………
DALAM KONVENSI :
1. Menolak dalil-dalil gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi
untuk seluruhnya………………………………………………………….
2. Menyatakan Penggugat konvensi melakukan wanprestasi karena tidak
dapat menyelesaikan perizinan Izin Membuat Bangunan…………………

DALAM REKONVENSI
1. Menerima dan mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya………
2. Menyatakan Tergugat Wanprestasi……………………………………….
3. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian sebesar Rp.
5.000.000.000 (lima milyar rupiah)……………………………………..
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara………………….
5. Uit Veorbar bij voerraad)

Atau apabila Majelis Hakim Pengadilan Negeri Purwokerto berpendapat lain, mohon
putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono)

Hormat Saya,

Kuasa Hukum Para Tergugat

Andri Saputra, S.H. M.H.

 TUGAS TERSTRUKTUR HUKUM ACARA PERDATA

DISUSUN OLEH :
TEGUH PRASETYO AJI (PENGGUGAT) E1A015163
ANDRI SAPUTRA (TERGUGAT) E1A015089

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN DAN PENDIDIKAN TINGGI

UNIVERSITAS JENDERAL SOEDIRMAN
FAKULTAS HUKUM
2015/2016
SURAT KUASA
PENGGUGAT
GUGATAN
SURAT KUASA PARA
TERGUGAT
JAWABAN GUGATAN
REPLIK
DUPLIK
 Purwokerto, 8 Oktober 2014

Nomor : 36/PG/Rep/VII/2014

Hal : Replik atas Jawaban Gugatan

Kepada Yth.

Majelis Hakim Pemeriksa Perkara Nomor : 47/Pdt.G/2014/PN.

Di

Pengadilan Negeri Purwokerto

Jln. Gerilya, No. 1, Purwokerto.

Dengan Hormat.

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Teguh Prasetyo Aji, S.H. M.H, selaku Advokat dan konsultan hukum pada kantor
hukum Prasetyo Grup yang beralamat di Jalan Pende Bersinar Nomor 04 Brebes,
Jawa Tengah, berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 25 September 2014
(terlampir) bertindak untuk dan atas nama :

PT. Bina Cipta Sarana yang berkedudukan di jalan Adikarta 24 Semarang, yang
dalam hal ini diwakili oleh Tirto Amijoyo, S.E. selaku Direktur Utama. Dalam hal ini
memilih tempat kediaman hukum (domisili) kantor kuasanya tersebut di atas, hendak
menandatangani dan mengajukan surat gugatan ini. Selanjutnya disebut sebagai
PENGGUGAT………………………………………………………………………….

Bermaksud untuk mengajukan Replik atas Jawaban Gugatan tertanggal 3 Oktober

2014 kepada :

1. PT. Sarana Adi Sejahtera yang berkedudukan di Jalan H.R Boenyamin Nomor
24 Purwokerto, Jawa Tengah. Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT I…
 2. PT. Adi Karya Abadi yang berkedudukan di Jalan Bobotsari Nomor 13
Purbalingga, Jawa Tengah. Selanjutnya disebut TERGUGAT II……………...

1. DALAM EKSEPSI
1. Bahwa, terkait kewenangna pengadilan yang mengadili adalah sudah tepat
karna objek yang diperkarakan adalah objek tetap berupa tanah, dan
mengenai TERGUGAT II sesuai pasal 118 HIR maka PENGGUGAT bisa
memilih salah satu tempat dari PARA TERGUGAT, dalam hal ini
PENGGUGAT memilih domisili TERGUGAT I
2. Bahwa, Mengenai TERGUGAT II adalah tetap merupakan pihak dalam
perkara ini karan TERGUGAT II telah membuat bangunan diatas objek
yang diperkarakan
3. Bahwa, atas uraian diatas PENGGUGAT mohon kepada majelis hakim
yang memeriksa untuk mengabulkan semua guagatn
PENGGUGAT…………………………………………………………

II.DALAM POKOK PERKARA

1. Menerima gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya…………………….

2. Menyatakan bahwa TERGUGAT I telah melakukan ingkar janji
(wanprestasi)………………………………………………………………
3. Menyatakan bahwa TERGUGAT I dan TERGUGAT II telah melakukan
Perbuatan Melawan Hukum……………………………………………….
4. Menyatakan bahwa perjanjian antara TERGUGAT I dengan TERGUGAT
II terhadap objek tanah 4000 meter pesergi beserta bangunan diatasnya
batal demi hukum……………………………………
5. Menyatakan bahwa terkait objek dalam petitum poin 4 menjadi milik
tergugat yang sah atas nama hukum sesuai perjanjian antara
PENGGUGAT dengan TERGUGAT I yang dibuktikan dengan Bukti P-4
(terlampir)………………………………………………………………….

6. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk membayar ganti

rugi secara tanggung renteng berupa kerugian :
 Immateriil :
Berupa persaan kecewa, malu dan kekhawatiran dimasa yang
akan datang tidak akan dipercaya lagi sebagai perusahaan
 konstruksi yang terpercaya, yang jika diuangkan sebesar
Rp.10.000.000.000 (sepuluh milyar rupiah)
 Materiil :
Berupa telah berubahnya keadaan tanah seluas 4000 meter
persegi yang terletak dijalan kapas 66-68 Purwokerto, yang
pada mulanya akan digunakan oleh PENGGUGAT untuk
keperluan bisnis yang kerugiannya mencapai Rp.
20.000.000.000 (dua puluh milyar rupiah)…………………...
7. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap
asset berupa tanah dan bangunan atas Hak Guna Bangunan milik
TERGUGAT I seluas 4000 meter persegi yang terletak di Jalan Kapas 66-
68 Purwokerto………………………………………………….
8. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II membayar uang paksa
(dwangsom) sebesar Rp. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) setiap harinya
untuk setiap kelalaian memenuhi putusan a quo sampai dengan
TERGUGAT I dan TERGUGAT II membayar seluruh ganti rugi tersebut
kepada PENGGUGAT…………………………………………………….
9. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu
meskipun ada bantahan, banding, maupun kasasi (uitverbaar bij voorraad)
…………………………………………………………………
10. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II secara tanggung renteng
membayar biaya perkara…………………………………………………

Atau apabila Majelis Hakim berpendapat lain, maka mohon putusan yang seadil-
adilnya (ex aequo et bono)

Hormat Saya,

Kuasa Hukum Penggugat

Azmi Yasmin, S.H., M.H.

 Purwokerto, 13 Oktober 2014

Nomor : 34/PA/JG/V/2014

Hal : Duplik atas Replik

Dalam Perkara Perdata Nomer 47/Pdt.G/2014/PN.Pwt

Kepada Yth.

Majelis Hakim Pemeriksa Perkara Nomor : 47/Pdt.G/2014/PN.

Di

Pengadilan Negeri Purwokerto

Jln. Gerilya, No. 1, Purwokerto.

Dengan Hormat,

Yang bertandatangan dibawah ini Andri Saputra, S.H. M.H selaku advokat dan
konsultan hukum pada kantor : Pakarep Aing yang berkedudukan di Jalan
Kemerdekaan Barat Nomer 17 Sokaraja, Banyumas, Jawa Tengah. Berdasarkan
surat kuasa khusus tertanggal 1 Oktober 2014 (terlampir) bertindak untuk dan atas
nama :………………………………………………………………………………….

PT. Sarana Adi Sejahtera yang berkedudukan di Jalan H.R Boenyamin Nomor 24
Purwokerto, Jawa Tengah sebagai TERGUGAT I yang dalam hal ini diwakili oleh
Lolita Sagita, S.H selaku direktur dan PT. Adi Karya Abadi yang berkedudukan di
Jalan Bobotsari Nomor 13 Purbalingga, Jawa Tengah sebagai TERGUGAT II yang
diwakili oleh Aji Wicaksono selaku direktur. Dalam hal ini memilih tempat kediaman
hukum (domisili) kantor kuasanya tersebut diatas, hendak menandatangani dan
mengajukan Dupli katas Replik tertanggal 10 Oktober 2014 diajukan oleh
:…………………………………………………………………………………………
PT. Bina Cipta Sarana yang berkedudukan di Jalan Adikarta 24 Semarang, yang
dalam hal ini diwakili oleh Tirto Amijoyo, S.E selaku Direktur Utama yang kemudian
dikuasakan dan di wakilkan kepada Teguh Prasetyo Aji, S.H. M.H selanjutnya
disebut sebagai PENGGUGAT………………………………………………………..

DALAM POKOK PERKARA :

1. Bahwa, dalil-dalil yang telah dipergunakan dalam konvensi dianggap

dipergunakan kembali dalam Rekonvensi…………………………….
2. Bahwa, Para Tergugat Konvensi dalam kedudukannya sekarang sebagai
PenggugatRekonvensi akan mengajukan Gugatan balik terhadap
penggugat konvensi dalam kedudukannya sebagai Tergugat Rekonvensi..
3. Bahwa, atas perbuatan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi yang
tidak bisa menyelesaikan IMB sesuai Janji maka telah jelas Penggugat
Konvensi/ Tergugat Rekonvensi telah melakukan wanpresasi……………
4. Bahwa, dengan Gugatannya Tergugat konvensi/ Penggugat Rekonvensi
oleh Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi maka Tergugat
Konvensi Mengalami kerugian materiil dianggap dipergunakan kembali
dalam Rekonvensi………………………………………………………..
5. Bahwa, Para Tergugat Konvensi dalam kedudukannya sekarang sebagai
PenggugatRekonvensi akan mengajukan Gugatan balik terhadap
penggugat konvensi dalam kedudukannya sebagai Tergugat Rekonvensi..
6. Bahwa, atas perbuatan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi yang
tidak bisa menyelesaikan IMB sesuai Janji maka telah jelas Penggugat
Konvensi/ Tergugat Rekonvensi telah melakukan wanpresasi……………
7. Bahwa, dengan Gugatannya Tergugat konvensi/ Penggugat Rekonvensi
oleh Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi maka Tergugat
Konvensi Mengalami kerugian materiil karna keterlambatan
mendapatkan keuntungan dari operasional sebesar Rp. 5.000.000.000
(lima milyar rupiah)……………………………………………………….

Berdasarkan uraian dalil diatas Tergugat Konvensi/ Penggugat

Rekonvensi memohon dengan hormat Kepada Majelis hakim Purwokerto
agar berkenan memutuskan :………………………………………………
 I. DALAM EKSEPSI

1. Bahwa, Para Tergugat mohon kepada Majelis Hakim agar

mengabulkan Eksepsi

II. DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa, TERGUGAT I dan TERGUGAT II mohon agar hal-hal yang

telah dimuat dalam eksepsi dianggap termasuk pula dalam Pokok
Perkara pada Jawaban para Tergugat…………………………………
2. Bahwa, TERGUGAT I dan TERGUGAT II menyangkal semua dalil-
dalil yang dikemukakan oleh PENGGUGAT kecuali apa yang diakui
secra benar dan tegas…………………………………………………
3. Bahwa, dalam perjanjiannya PENGGUGAT terlah terlebih dahulu
ingkar janji (wanprestasi) terhadap TERGUGAT I sehingga
TERGUGAT I berhak melakukan perjanjian dengan TERGUGAT II
dan dinyatakan legal oleh hukum……………………………………
4. Bahwa, atas uraian diatas TERGUGAT I dan TERGUGAT II mohon
kepada majelis hakim yang memeriksa untuk menolak semua guagatn
PENGGUGAT…………………………………………………………

III. DALAM PROVISI

1. Menolak permohonan provisi PENGGUGAT untuk seluruhnya………..

Atau apabila Majelis Hakim Pengadilan Negeri Purwokerto berpendapat lain, mohon
putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono)

Hormat Saya,

Kuasa Hukum Para Tergugat

Andri Saputra, S.H. M.H.