Rumah Kepala Dinas

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
RUMAH TINGGAL KEPALA DINAS PEKERJAAN UMUM SURAKARTA DI

SURAKARTA
Disusun untuk Memenuhi Tugas

Studio Perancangan Arsitektur 2
Universitas Sebelas Maret
Disusun Oleh :
Muhamad Hanif Dwi Putra

I0215054
Pembimbing :
Trijoko Daryanto, ST, MT
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2016
KATA PENGANTAR
Puji syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa atas rahmat dan hidayah-Nya kepada
penulis sehingga berhasil menyelesaikan buku konsep “Rumah Kepala Dinas PU di Surakarta,
Jawa Tengah” ini dengan baik.
Banyak pihak yang telah membantu dalam penyusunan tugas ini. Untuk itu pada
kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada :
1. Tuhan Yang Maha Esa atas karunia dan rahmat-Nya;
2. Amin Sumadyo, ST, MT., selaku Ketua Program Studi Artapakktur UNS;
3. Trijoko Daryanto, ST, MT., selaku dosen pembimbing mata kuliah Studio 2;
4. Bapak Galing serta Ibu Sita yang telah mengizinkan penulis untuk melakukan observasi
pada rumah tinggal beliau;
5. Serta semua pihak yang telah terlibat dalam penyusunan tugas ini.
Buku konsep ini memberikan mengenai konsep desain dari Rumah Tinggal Kepala
Dinas PU Surakarta di Surakarta yang didalamya meliputi pemahaman judul, latar belakang,
rumusan masalah, tujuan, tinjauan pustaka, data existing, metode perencanaan dan
perancangan, analisis, dan konsep desain. Konsep desain dari Rumah Tinggal Kepala Dinas
PU Surakarta di Surakarta ini diharapkan mampu mejadi guidelines dalam proses perancangan
Rumah Kepala Dinas PU Surakarta di Surakarta.
Penulis menyadari bahwa dalam penulisan ini masih jauh dari sempurna. Maka dari itu
saran dan kritik yang bersifat membangun sangat diharapkan dari pembaca sehingga penulis
bisa lebih mengeksplorasi suatu objek dan mengembangkan pengetahuan penulis. Penulis juga
berharap semoga penyusunan tugas ini bisa memberi manfaat bagi penulis sendiri dan bagi
masyarakat.
Surakarta, 16 September 2016

Penulis
ii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ............................................................................................... i

KATA PENGANTAR ............................................................................................. ii
DAFTAR ISI........................................................................................................... iii
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................... v
DAFTAR TABEL .................................................................................................. vi
DAFTAR BAGAN ............................................................................................... vii
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Judul ............................................................................................................. 1
1.2 Pengertian Judul .......................................................................................... 1
1.3 Latar Belakang ............................................................................................. 2
1.4 Rumusan Masalah ....................................................................................... 2
1.5 Tujuan dan Sasaran ...................................................................................... 3
1.6 Sistematika Pembahasan ............................................................................. 4
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Rumah Tinggal ............................................................................................ 6
2.2 Zona Ruang ................................................................................................. 7
2.3 Tapak ........................................................................................................... 7
2.4 Struktur Bangunan ...................................................................................... 8
2.5 Bahan Material Bangunan ........................................................................... 9
2.6 Gaya Rumah Minimalis .............................................................................. 9
2.7 Sistem Utilitas Bangunan ........................................................................... 11
2.8 Tugas dan Fungsi Kepala Dinas PU .......................................................... 13
2.9 Preseden ..................................................................................................... 14
BAB III
METODE PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
3.1 Jenis Metode Perencanaan dan Perancangan ............................................. 16
3.2 Pencarian Masalah ..................................................................................... 16
3.3 Mengumpulkan Data dan Informasi .......................................................... 16
iii
3.4 Merumuskan Kriteria Desain atau Analisis ............................................... 17
3.5 Merumuskan Konsep Desain ..................................................................... 18
3.6 Transformasi Desain .................................................................................. 18
BAB IV
DATA EXISTING
4.1 Data Non Fisik ........................................................................................... 20
4.2 Data Fisik .................................................................................................... 21
4.3 Konteks ....................................................................................................... 23
4.3.1 Peraturan ......................................................................................... 23
4.3.2 Sosial dan Budaya ........................................................................... 25
4.3.3 Lingkungan ..................................................................................... 25
BAB V
ANALISIS
5.1 Analisis Pengguna ...................................................................................... 27
5.2 Analisis Site ............................................................................................... 28
5.3 Analisis Peruangan ..................................................................................... 31
5.4 Analisis Struktur Bangunan ....................................................................... 41
5.5 Analisis Bahan Material ............................................................................. 42
5.6 Analisis Sistem Utilitas .............................................................................. 42
5.7 Analisis Massa dan Tampilan Bangunan .................................................. 43
BAB VI
KONSEP DESAIN
6.1 Konsep Site ................................................................................................ 45
6.2 Konsep Peruangan ..................................................................................... 46
6.3 Konsep Struktur Bangunan ......................................................................... 53
6.4 Konsep Bahan Material .............................................................................. 56
6.5 Konsep Sistem Utilitas ............................................................................... 57
6.6 Konsep Massa dan Tampilan Bangunan ................................................... 59
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................ 62
iv
DAFTAR GAMBAR
GAMBAR II.1 EKSTERIOR RUMAH BOTOL .................................................... 14

GAMBAR II.2 INTERIOR RUMAH BOTOL ....................................................... 14
GAMBAR II.3 DENAH RUMAH BOTOL ............................................................ 15
GAMBAR III.1 LETAK LOKASI TERHADAP SURAKARTA ......................... 21
GAMBAR III.2 GAMBAR TAPAK ..................................................................... 22
GAMBAR III.3 GAMBAR REDRAW TAPAK ................................................... 22
GAMBAR III.4 GAMBAR REDRAW TAPAK .................................................... 22
v
DAFTAR TABEL
TABEL III.1 TABEL IDENTIFIKASI PENGGUNA............................................. 20

TABEL III.2 TABEL IDENTIFIKASI KEGIATAN .............................................. 20
TABEL V.1 TABEL ANALISIS KEGIATAN PENGGUNA ............................... 27
TABEL V. 1 TABEL CURAH HUJAN ................................................................ 30
TABEL V.2 TABEL ANALISIS KEBUTUHAN RUANG .................................. 31
TABEL V.3 TABEL ANALISIS BESARAN RUANG ........................................ 33
TABEL V.4 TABEL ANALISIS KUANTITAS DAN KUALITAS RUANG ..... 36
TABEL VI.1 TABEL KONSEP KUANTITAS DAN KUALITAS RUANG ...... 46
TABEL VI.2 TABEL KONSEP BESARAN RUANG ......................................... 49
TABEL VI.3 TABEL KONSEP BAHAN SUBSTRUKTUR LANTAI ............... 53
TABEL VI.5 TABEL BAHAN UPPER STRUKTUR DINDING ........................ 54
vi
DAFTAR BAGAN
BAGAN VI.1 BAGAN SISTEM UTILITAS AIR BERSIH ................................... 57

BAGAN VI.2 BAGAN SISTEM UTILITAS AIR KOTOR ................................... 57
BAGAN VI.3 BAGAN SISTEM UTILITAS AIR HUJAN ..................................... 58
vii
BAB 1
PENDAHULUAN
Bab ini akan memaparkan mengenai pemahaman judul, latar belakang, rumusan masalah,
tujuan dan sasaran, metoda penyelesaian, dan sistematika pembahasan yang menjadi pedoman
dan dasar dalam perancangan sebuah rumah tinggal profesi Kepala Dinas PU.
1.1 JUDUL
Rumah Tinggal Kepala Dinas PU di Surakarta, Jawa Tengah
1.2 PENGERTIAN JUDUL
1.2.1 PENGERTIAN RUMAH TINGGAL

Dalam pengertian yang luas, rumah bukan hanya sebuah bangunan
(struktural), melainkan juga tempat kediaman yang memenuhi syarat-syarat
kehidupan yang layak, dipandang dari berbagai segi kehidupan masyarakat. Rumah
dapat dimengerti sebagai tempat perlindungan, untuk menikmati kehidupan,
beristirahat dan bersuka ria bersama keluarga. Di dalam rumah, penghuni memperoleh
kesan pertama dari kehidupannya di dalam dunia ini. Rumah harus menjamin
kepentingan keluarga, yaitu untuk tumbuh, memberi kemungkinan untuk hidup
bergaul dengan tetangganya, dan lebih dari itu, rumah harus memberi ketenangan,
kesenangan, kebahagiaan, dan kenyamanan pada segala peristiwa hidupnya.
(Frick,2006:1).
Rumah merupakan sebuah bangunan, tempat manusia tinggal dan

melangsungkan kehidupannya. Rumah juga merupakan tempat berlangsungnya
proses sosialisasi pada saat seorang individu diperkenalkan kepada norma dan adat
kebiasaan yang berlaku di dalam suatu masyarakat. Jadi, setiap perumahan memiliki
sistem nilai yang berlaku bagi warganya. Sistem nilai tersebut berbeda antara satu
perumahan dengan perumahan yang lain, tergantung pada daerah ataupun keadaan
masyarakat setempat. (Sarwono dalam Budihardjo, 1998 : 148).
1.2.2 PENGERTIAN KEPALA DINAS PU

Dinas Pekerjaan Umum mempunyai tugas melaksanakan sebagian urusan
Pemerintahan Daerah berdasarkan azas otonomi dan tugas pembantuan di
bidang Pekerjaan Umum.
1
1.3 LATAR BELAKANG MASALAH
Manusia sejatinya merupakan makhluk hidup yang memiliki banyak kebutuhan

antara lain kebutuhan primer, sekunder, dan tersier. Namun kebutuhan yang tidak dapat
ditolerir lagi adalah kebutuhan primer, demi kelangsungan hidup manusia. Jika kebutuhan
ini tidak dapat dipenuhi, maka manusia tersebut akan mengalami kesulitan dalam bertahan
hidup. Karena sesungguhnya kebutuhan primer adalah tuntutan yang secara ilmiah harus
dipenuhi, dimana satu diantara banyak kebutuhan primer adalah tempat tinggal. Bagi
manusia, tempat tinggal akan melindungi manusia dari sengatan sinar matahari, hujan,
angin, hewan, dan bahaya lainnya serta tempat yang bisa digunakan untuk beristirahat,
beraktivitas, dan lain sebagainya.. Maka dari itu, tempat tinggal sangat dibutuhkan oleh
manusia karena merupakan kebutuhan primer dan penting bagi kelangsungan hidup
manusia.
Tidak semua rumah dapat dikategorikan ke ranah yang sama. Tempat tinggal
seorang guru tentu akan berbeda dari tempat tinggal seorang musisi. Perbedaan itu paling
didasari oleh perbedaaan kebutuhan ruang. Seorang musisi, misalnya, membutuhkan ruang
kedap suara dimana dia bisa bermusik. Dalam kasus ini, penulis bertujuan untuk mendesain
rumah tinggal profesi untuk Kepala Dinas Pekerjaan Umum. Hal ini dikarenakan oleh
permintaan dari klien yang berupa Kepala Dinas PU yang sudah memiliki rumah tinggal
tetapi mempunyai sebidang tanah kosong yang ingin dibangunkan sebuah rumah tinggal
untuk klien yang berupa Kepala Dinas PU dan keluarganya.
Kota Surakarta dipilih dikarenakan oleh domisili dari klien sendiri dan letak dari
site sendiri yang terletak di Surakarta. Selain itu, dipengaruhi oleh kebutuhan rumah tinggal
klien yang diinginkan untuk berada di Kota Surakarta.
Kota Surakarta merupakan kota dengan yang memiliki tingkat kepadatan penduduk
yang selalu meningkat dari tahun ke tahun menurut Dinas Kependudukan dan Pencatatan
Sipil Kota Surakarta 2015. Tingkat kepadatan penduduk yang selalu meningkat dari tahun
ke tahun ini menyebabkan tata guna lahan di kota Surakarta pun ikut meningkat tiap
tahunnya. Dengan meningkatnya kepadatan penduduk dan meningkatkannya tata guna
lahan di kota Surakarta mengakibatkan lahan untuk pemukiman menjadi sempit. Karena hal
tersebut maka dalam buku konsep ini akan disampaikan mengenai konsep Rumah Tinggal
Kepala Dinas PU di Surakarta dengan gaya minimalis.
1.4 RUMUSAN MASALAH DESAIN

1.4.1 MASALAH DESAIN
Berawal dari sebuah idealita yang diinginkan yaitu rumah seorang Kepala
Dinas PU di Surakarta yang minimalis dan melihat realita yang ada yaitu belum
ada nya rumah seorang Kepala Dinas PU di Surakarta yang minimalis untuk
seorang klien yaitu seorang Kepala Dinas PU Surakarta. Dari idealita dan realita
yang dapat dilihat mampu diketahui masalah desain nya yaitu merancang sebuah
2
rumah tinggal Kepala Dinas PU di Surakarta dengan gaya minimalis. Subab ini
akan memaparkan mengenai permasalahn dan persoalan yang muncul dalam awal
proses desain dilakukan. Dimana yang menjadi masalah desain adalah merancang
desain sebuah rumah Kepala Dinas PU di Surakarta dengan gaya minimalis.
1.4.2 PERSOALAN
Setelah mengungkapkan masalah yaitu bagaimana mewujudkan rumah tinggal
yang dapat memenuhi kebutuhan-kebutuhan serta menvisualisasikan identitas
profesi sang pemilik, muncul beberapa persoalan seperti :
 Bagaimana pemilihan tapak agar sesuai dengan profesi sang pemilih rumah agar
pemilik rumah dengan mudah menggapai tempat kerjanya.
 Bagaimana pengaturan ruang didalam rumah agar memaksimalkan luas rumah
yang ada serta memperhitungkan efisiensi waktu dari ruang ke ruang
 Bagaimana pengolahan sirkulasi dan kenyamanan pengguna agar mendapat
akses yang mudah baik outdoor maupun indoor.
 Bagaimana memvisualisasikan identitas pengguna yang berprofesi sebagai
Kepala Dinas Pekerjaan Umum dalam bentuk bangunan agar orang lain tau
bahwa bangunan tersebut merupakan rumah Kepala Dinas Pekerjaan Umum
tanpa mengenali terlebih dahulu sang pemilik.
 Bagaimana memenuhi kebutuhan pengguna rumah yang identitasnya berbeda
dengan sang pemilik rumah.
 Bagaimana bentuk desain rumahnya agar sang pemilik rumah puas dengan
desainnya tanpa meninggalkan fungsi rumah itu sendiri
 Bagaimana struktur rumah agar menjadi rumah yang kokoh serta melindungi
pengguna rumah dari musibah yang akan dihadapi nanti.
 Bagaimana pengaruh rumah terhadap lingkungan agar tidak berdampak buruk
terhadap lingkungan.
 Bagaimana menggunakan material yang cocok serta menyesuaikan dengan
modal pemilik rumah.
1.5 TUJUAN DAN SASARAN

1.5.1 TUJUAN
 Mampu menganalisis informasi klien dari data-data yang diperoleh dari
wawancara dan survey terhadap klien;
 Mampu menyimpulkan dan menyelesaikan permasalahan terhadap desain dari
rumah tinggal yang akan dirancang;
 Mampu mengurutkan tahapan-tahapan rancangan dengan metoda yang
terstruktur dan jelas serta terperinci;
 Desain rumah tinggal diharapkan dapat menjadi sebuah bangunan yang layak
dibangun dalam kehidupan nyata.
3
 Mampu mewujudkan rumah tinggal yang dapat memenuhi kebutuhan-kebutuhan
sang penghuni rumah dan mampu memvisualisasikan identitas profesi sang
pemilik rumah.
1.5.2 SASARAN
 Rancangan dan desain dapat memenuhi kebutuhan klien secara fisik maupun
psikologis;
 Rancangan dan desain dapat memenuhi segala aspek yang diharapkan klien
dalam mendefinisikan rumah tinggal.
1.6 SISTEMATIKA PEMBAHASAN

1.6.1 BAB I PENDAHULUAN
Tahap ini mengungkap tentang pemahaman judul, latar belakang masalah,
permasalahan dan persoalan, tujuan dan sasaran, metoda penyelesaian, dan
sistematika pembahasan yang menjadi pedoman dan dasar dalam perancangan
sebuah rumah tinggal profesi.
1.6.2 BAB II TINJAUAN PUSTAKA

Tahap ini berisi kajian teori mengenai rumah tinggal dan beberapa contoh
bangunan preseden rumah tinggal. Bagian ini selanjutnya akan menjadi landasan
teori bagi proses perencanaan dan perancangan secara keseluruhan.
1.6.3 BAB III METODE PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

Tahap ini memaparkan mengenai metode dan cara dalam penyusunan laporan
ini, antara lain eksplorasi data secara teoritik dari sumber pustaka, wawancara
kepada client, dan melihat contoh preseden yang sudah ada.
1.6.4 BAB IV DATA EXISTING

Tahap ini menguraikan tentang data dan informasi calon penghuni rumah
tinggal, lokasi dan tapak objek, pengaturan pengembangan daerah objek, dan
disertai dengan sosial budaya lingkungan setempat.
1.6.5 BAB V ANALISIS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

Tahap ini berisi analisis persoalan dan sasaran desain rancangan yang akan
dicapai. Bagian ini juga berisi informasi pengguna, aktifitas, tapak dan konteks,
serta pendekatan konsep terhadap perancangan yang akan mendukung aktifitas
keseharian pengguna. Dari analisis tersebut, diambil kesimpulan yang selanjutnya
akan digunakan sebagai konsep perencanaan dan konsep perancangan rumah
tinggal.
4
1.6.6 BAB VI KONSEP PERENCANAAN DAN KONSEP PERANCANGAN
Tahap ini merupakan hasil kesimpulan dari analisis bab sebelumnya yang
dipakai sebagai dasar dalam konsep perancangan rumah tinggal profesi.
5
BAB 2
TINJAUAN PUSTAKA
Bab ini akan memaparkan tinjauan mengenai rumah tinggal, peruangan, tapak, bahan
material bangunan, struktur bangunan, estetika dasar, dan sistem utilitas bangunan yang
bersumber dari sumber kepustakaan.
2.1 RUMAH TINGGAL

Menurut Undang-Undang Republik Indonesia No.4 Tahun 1992 Tentang
Perumahan dan Pemukiman mendefinisikan bahwa:
a. Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan
sarana pembinaan keluarga,
b. Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat
tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana
lingkungan,
c. Pemukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar kawasan lindung, baik
yang berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan yang berfungsi sebagai
lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang
mendukung perkehidupan dan penghidupan.
Fungsi Rumah Tinggal
Menurut Johan Silas (2002) rumah mengandung pengertian:
a. Sebagai tempat penyelenggaraan kehidupan dan penghidupan keluarga; rumah
harus memenuhi kebutuhan yang bersifat biologis (makan, belajar, dll) dan
kebutuhan non biologis (bercengkrama dengan anggota keluarga atau dengan
tetangga).
b. Sebagai sarana investasi; rumah mempunyai nilai investasi yang bersifat moneter
yang dapat diukur dengan uang dan non moneter yang tidak dapat diukur dengan
uang., tetapi lebih pada keuntungan moral dan kebahagiaan keluarga.
c. Sebagai sarana berusaha; melalui rumah penghuni dapat meningkatkan
pendapatannya guna kelangsungan hidupnya.
d. Sebagai tempat bernaung harus memenuhi kebutuhan ruang akan kegiatan bagi
penghuninya. Terdapat beberapa ruang pokok yang ada pada sebuah rumah, yaitu
ruang tidur, ruang belajar atau ruang kerja, ruang keluarga, ruang services seperti
dapur, dan teras atau ruang tamu. Makna yang terkandung didalam kebutuhan
ruang-ruang tersebut mencerminkan bahwa rumah adalah tempat untuk istirahat,
tempat untuk mengaktualisasikan diri guna meningkatkan mutu kehidupan,
rumah sebagai tempat sosialisasi utamanya dengan keluarga, rumah sebagai
tempat menyediakan kebutuhan jasmani dan rohani, serta rumah sebagai tempat
bernaung
6
2.2 ZONA RUANG
Menurut Plato ruang adalah sesuatu yang dapat terlihat dan terab, mejadi teraba
karena memiki karakter yang jelas berbeda dengan semua unsur lainnya. Plato
menginginkan : kini, segala sesuatunya harus berwadaq, kasat mata, dan teraba. Menurut
pengklasifikasian ruang, maka ruang dapat dikategorikan sebagai zona-zona tersebut,
yaitu:
2.2.1 Zona Publik

Berdasar dari analisis sebelumnya, zona publik ini seharusnya diletakkan di
utara bangunan yang memiliki tingkat kebisingan dan aktifitas keramaian yang
cukup tinggi. Zona publik ini difungsikan sebagai wadah untuk menjamu
pengunjung/ tamu yang datang tanpa harus masuk kedalam rumah. Zona publik
ini dapat berwujud ruang terbuka.
2.2.2 Zona Semi-private

Zona semi-private memiliki fungsi sebagai wadah aktifitas penghuni rumah
maupun dengan pengunjung/ tamu yang dijinkan untuk sedikit memasuki
privasi penghuni rumah. Zona semi-private ini harus memiliki kriteria bisa
digunakan banyak pengguna dan tetap menjaga privasi anggota keluarga
pengguhi. Peletakan zona semi-private ini sebaiknya berada di ruang yang tidak
teralu ramai aktifitas.
2.2.3 Zona Private

Zona private memiliki fungsi sebagai wadah aktifitas khusus bagi penghuni
rumah. Aktifitas yang dimaksud adalah aktifitas rutin penghuni rumah. Zona
private ini juga harus memiliki kriteria menjaga privasi pengguna dan harus
dapat mewadahi seluruh kegiatan pengguna. Peletakan zona private ini
sebaiknya menyesuaikan dengan kebutuhan pengguna.
2.2.4 Zona Servis

Zona servis ini memiliki fungsi sebagai wadah bagi kegiatan rumah yang
membutuhkan ruang khusus sehingga bisa berjalan dengan baik. Peletakan zona
servis ini sebaiknya berada di antara daerah yang mudah dijangkau oleh seluruh
pengguna.
2.3 TAPAK
Tapak merupakan sebidang lahan atau sepetak tanah dengan batas-batas yang jelas,
dengan kondisi permukaan serta ciri-ciri istimewa yang dimiliki oleh lahan tersebut.
Sedangkan perencanaan tapak adalah pengolahan fisik tapak untuk meletakkan seluruh
kebutuhan rancangan di dalam tapak. Perencanaan tapak juga merupakan seni menata
lingkungan buatan dan lingkungan alamiah guna menunjang kegiatan manusia. Dalam
pengkajian perencanaan tapak terdapat dua komponen faktor yang saling berhubungan,
yaitu faktor alam dan faktor buatan manusia.
7
Tujuan dari perencanaan tapak ini adalah membentuk ruang lahan atau tapak sebagai
wadah kegiatan manusia agar tercapai ruang nyaman, aman, sehat, dan estetis, pemahaman
tentang klien dan perannya dalam proses perencanaan merupakan langkah awal
perencanaan, setiap tapak mempunyai potensi dan kendala yang membuat tapak paling
sesuai untuk fungsi atau jenis proyek tertentu, dan sebaliknya tiap proyek dengan program
ruang tertentu memerlukan sebidang tapak sesuai dengan karakteristik kegiatannya.
Terdapat tiga faktor kontekstual perencanaan tapak, antara lain konteks spasial yang
dibagi menjadi alami dan buatan, konteks perilaku yang terdiri dari pola aktivitas sosial,
ekonomi pada tapak dan lingkungan serta kebijakan publik yang mempengaruhi
pembangunan tapak, konteks perseptual yang terdiri dari persepsi dan penggunaan ruang.
Dalam proses perencanaan tapak perlu kerjasama antara 4 bidang ilmu perencanaan
utama, antara lain artapakktur, artapakktur lansekap, teknik sipil dan perencanaan wilayah
dan kota. Bidang ilmu sosial, ekonomi, psikologi, dan hukum sebagai pendukung.
2.4 STRUKTUR BANGUNAN

2.4.1 Pondasi
Pondasi merupakan struktur yang sangat menentukan kekuatan dan
kekokohan sebuah rumah. Pondasi berfungsi memikul seluruh beban rumah
mulai dari beban dinding, plafond, atap, atau bangunan di atasnya jika
bangunan berlantai 2 atau lebih. Pondasi rumah umumnya menggunakan
pasangan batu belah dengan perekat adukan semen dan pasir. Untuk bangunan
rumah 2 lantai, pasangan pondasi batu kali perlu dibantu dengan pondasi plat
beton pada setiap pojok atau pertemuan tembok (persis di bawah kolom).
Pondasi plat beton bias disebut orang “Pondasi cakar Ayam”.
2.4.2 Sloof
Beton sloof adalah balok beton yang dipasang tepat di atas pondasi batu
kali. Beton sloof berfungsi mengikat dan memperkuat pondasi, dinding bagian
bawah, sehingga apabila terjadi pergerakan tanah yang mengakibatkan
pecahnya pondasi dinding akan terlindungi oleh beton sloof. Ukuran
penampang beton sloof 15 x 20 cm dengan tulangan utama 6 besi diameter 10
mm dan ring diameter 8 mm dengan jarak 15 cm antar ring.
2.4.3 Kolom
Beton kolom, adalah balok beton yang dipasang berdiri tegak pada
setiap pojokan dan pertemuan dinding. Beton kolom berfungsi sebagai tiang
rumah, yang bertugas memikul beban yang ada di atasnya. Selain memikul
beban, kolom berfungsi mengikat pasangan dinding. Konstruksi beton kolom
harus dibuat dengan benar dengan tulangan yang sesuai.
2.4.4 Ringbalk
Ring Balok adalah balok beton yang dipasang persis di atas pasangan
dinding.Balok beton tersebut berfungsi mengikat dinding bagian atas, membagi
rata beban yang dipikulnya ke setiap ujung beton kolom. Oleh karena itu ukuran
penampang balok beton jangan dibuat pesegi, sebab apabila ukuran penampang
balok dibuat persegi, fungsi membagi bebannya akan berkurang, sehingga
8
dinding akan terkena beban tumpuan titik tertentu. Ukuran penampang beton
sloof 10 x 20 cm dengan tulangan utama 4 besi diameter 10 mm dan ring
diameter 8 mm dengan jarak 15 cm antar ring.
2.4.5 Struktur Atap
Atap merupakan bagian dari struktur bangunan yang berfungsi sebagai
penutup/pelindung bangunan dari panas terik matahari dan hujan sehingga
memberikan kenyamanan bagi penggunan bangunan. Struktur atap pada
umumnya terdiri dari tiga bagian utama yaitu: struktur penutup atap, gording
dan rangka kuda-kuda. Penutup atap akan didukung oleh struktur rangka atap,
yang terdiri dari kuda-kuda, gording, usuk, dan reng. Beban-beban atap akan
diteruskan ke dalam fondasi melalui kolom dan/atau balok. Konstruksi atap
memungkinkan terjadinya sirkulasi udara dengan baik.
2.5 BAHAN MATERIAL BANGUNAN

Bahan bangunan (material) merupakan salah satu komponen utama dalam
membangun rumah. Bahan bangunan atau material ada yang bersifat alami, ada juga
yang buatan. Material rumah dari masing masing bagian pada rumah pun memiliki
material yang tentunya berbeda beda pula.
Semen, keramik, batu bata, aluminium, kaca, dan baja sebagai bahan baku
utama dalam pembuatan sebuah bangunan berperan penting dalam mewujudkan konsep
bangunan ramah lingkungan.
Untuk kerangka bangunan utama dan atap, kini material kayu sudah mulai
digantikan material baja ringan. Peran kayu pun perlahan mulai digantikan oleh baja
ringan dan aluminium.
Kusen jendela dan pintu juga sudah mulai menggunakan bahan aluminium
sebagai generasi bahan bangunan masa datang. Bahan dinding dipilih yang mampu
menyerap panas matahari dengan baik. Batu bata alami atau fabrikasi batu bata ringan
(campuran pasir, kapur, semen, dan bahan lain) memiliki karakteristik tahan api, kuat
terhadap tekanan tinggi, daya serap air rendah, kedap suara, dan menyerap panas
matahari secara signifikan. Penggunaan keramik pada dinding menggeser wallpaper
merupakan salah satu bentuk inovatif desain.
Konsep ramah lingkungan dewasa ini juga telah merambah ke dunia sanitasi.
Septic tank dengan penyaring biologis (biological filter septic tank) berbahan fiberglass
dirancang dengan teknologi khusus untuk tidak mencemari lingkungan, memiliki
sistem penguraian secara bertahap, dilengkapi dengan sistem desinfektan, hemat lahan,
antibocor atau tidak rembes, tahan korosi, pemasangan mudah dan cepat, serta tidak
membutuhkan perawatan khusus.
2.6 GAYA RUMAH MINIMALIS

Di era yang serba maju ini, kebutuhan akan rumah tinggal yang nyaman,
efisien dan praktis sangatlah tinggi. Apalagi mengingat kegiatan kegiatan tiap pribadi
seseorang yang sangat tinggi di luar rumah dan waktu untuk bercengkrama berkumpul
9
bersama keluarga sangatlah berkurang. Maka dari itu sangat diperlukan desain rumah
yang sempurna untuk keluarga anda. Sekarang ini ada bermacam-macam desain rumah
yang mulai memasuki pasar properti. Diantaranya yang sangat banyak diminati adalah
rumah dengan konsep ataupun desain rumah minimalis. Desain rumah minimalis ini
bermula dari desain rumah modern dengan pengembangan yang lebih sederhana juga
pada bagian ruangan interiornya. Orang banyak mengatakan gaya minimalis
menunjukkan cara pandang yang menggambarkan lifestyle masa kini yang mempunyai
kecenderungan cepat, praktis, efisien dan efektif dalam segala hal.
Apabila dipandang dari segi bentuk bangunannya, maka karakter rumah
minimalis dapat dilihat dalam hal seperti berikut ini :
 Setiap ada pertemuan bidang maka akan terlihat siku tegak lurus
 Adanya bentuk ataupun konstruksi garis lurus dengan bidang datar
 Terdapat pengulangan modul
 Konstruksi untuk volumenya berbentuk metrik
 Bentuk interior ruangan yang berurutan dan mempunyai banyak fungsi
 Mempunyai sirkulasi udara dan pencahayaan yang ringkas
 Yang terakhir adalah sistem strukturnya rapi dan jelas
Selain hal-hal diatas, desain minimalis lebih ditekankan pada pendekatan
estetika dan fungsional yang ditandai dengan adanya ruangan yang spesifik yang
didesain sedemikian rupa dengan tingkat fleksibilitasnya yang tinggi dan baik. Pada
prinsipnya rumah minimalis lebih mengutamakan kesederhanaan dan juga lebih
mengutamakan ketepatan fungsinya.
Artinya, yang dapat dikatakan rumah minimalis yang baik itu adalah yang
memiliki desain ataupun rancangan interior maupun eksterior yang sederhana ataupun
seminimal mungkin. Hal yang perlu diperhatikan adalah minimal pada :
 Minimal Furniturenya. Suatu rumah minimalis hanya akan di isi furniture
ataupun perabot yang disesuaikan dengan fungsi dan tempatnya saja.
Sebagai contoh, sebuah ruang tamu, hanya berisi satu set meja dan kursi
ataupun satu set sofa saja. Hal yang berlebihan adalah ketika kita
menempatkan vas bunga ataupun taplak meja yang mempunyai banyak
detail. Untuk ruang tengah pada rumah minimalis idealnya hanya berisi
televisi dengan karpet dan bantal besar. Untuk kamar tidurnya biasanya
hanya berisi tempat tidur sederhana yang tidak banyak memakan tempat,
bisa ditambahkan dengan meja rias yang sederhana atupun rak buku. Anda
bisasanya tidak dapat menambahkan beberapa detail ataupun pernak-pernik
pada kamar tidur rumah minimalis karena memang rumah minimalis
mempunyai luas yang sangat terbatas.
 Cat dinding yang bersih. Pada sebuah rumah minimalis, dinding dengan
warna yang terang ataupun dengan motif yang teratur adalah suatu
keharusan, kecuali pada satu ataupun dua dekorasi saja. Pada rumah
10
minimalis memang biasanya tidak ada pernak-pernik hiasan pada
dindingnya, jadi kesannya telihat lebih lapang. Sebisa mungkin singkirkan
barang-barang yang kurang fungsionalitasnya.
 Dekorasi. Bersih tidak berarti dekorasi ataupun detail rumah anda tidak ada
sama sekali dan terkesan membosankan. Anda bisa memilih dekorasi
misalnya lukisan ataupun kerajinan sederhana namun artistik, anda bisa
juga memasang wallpaper yang motif dan warnanya sederhana, mempunyai
pola teratur dan tidak mempunyai banyak warna.
 Memilih kualitas daripada kuantitas. Artinya disini adalah daripada

mempunyai banyak barang di rumah Anda, prinsip minimalis hanya akan
memilih beberapa barang yang benar-benar Anda butuhkan dan berarti buat
Anda.
2.7 SISTEM UTILITAS BANGUNAN

Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang
digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan,
keselamatan, kemudian komunikasi dan mobilitas dalam bangunan. Suatu bangunan
gedung dapat memberikan dan menjamin rasa aman dan nyaman bagi penghuninya
apabila bangunan gedung tersebut dilengkapi dengan prasarana dan sarana bangunan
yang mendukung fungsi dari gedung tersebut. Prasarana dan sarana bangunan gedung
adalah fasilitas kelengkapan di dalam dan diluar bangunan gedung yang mendukung
pemenuhan terselenggaranya fungsi bangunan gedung. Sehingga dengan adanya
prasarana dan sarana tersebut, segala sesuatu aktivitas yang menggunakan bangunan
gedung tersebut dapat terselenggara dengan baik.
2.7.1 Instalasi Utilitas Plumbing dan Sanitasi

Peralatan plumbing meliputi kebutuhan-kebutuhan yang diperlukan dalam
suatu kompleks perkotaan, perumahan, dan bangunan.
 Peralatan untuk penyedian air bersih
 Peralatan untuk penyedian air panas
 Peralatan untuk pembuangan air kotor
 Peralatan lainnya yang ada hubungannya terhadap perencanaan
pemipaan.
2.7.2 Instalasi Utilitas Cahaya

Untuk mencapai kenyamanan, kesehatan, dan kesegaran hidup dalam
rumah tinggal atau bangunan bertingkat, khususnya kegiatan-kegiatan yang
dilakukan pada daerah yang beriklim tropis dengan udaranya yang panas dan
kelembaban udaranya yang tinggi, maka diperlukan usaha untuk mendapatkan
11
udara segar dari aliran udara alam maupun aliran udara buatan . Perencangan
pengudaraan atau penghawaan adalah perencanaan untuk mendapatkan aliran
udara yang tepat untuk ruangan serta pengontrolannya.
2.7.3 Instalasi Utilitas Listrik

Komponen utilitas kelistrikan bangunan suatu gedung terdiri dari tiga
komponen utama, yaitu :
Utilitas instalasi listrik, meliputi antara lain panel teganan menengah,
transformator distribusi, panel tegangan rendah, panel distribusi, lampu
penerangan, kabel instalasi, saklar dan stop kontak.
Setiap bangunan gedung yang membutuhkan energi listrik, pasti
memerlukan instalasi listrik guna penyaluran energi tersebut. Instalasi listrik
pada suatu bangunan gedung harus aman digunakan oleh penghuni gedung
yang memanfaatkannya. Keamanan instalasi listrik meliputi keamanan
peralatan listrik dari tegangan sentuh dan kemanan instalasi listrik yang
diakibatkan oleh gangguan listrik seperti adanya hubung singkat.
Terdapat tiga kriteria utama yang harus dipenuhi aagar suatu jaringan
listrik dapat dikatakan baik (Sunarno, 2006) yaitu : Fleksibilitas, Kepercayaan
dan Keamanan
Utilitas instalasi generator sets, terdiri dari motor penggerak, alternator,

alat pengisian akki, sistem pendinginan, sistem pemipaan, pompa bahan bakar,
tangki harian, panel, AMF (Automatic Main Failure), ATS (Automatic
Transfer Switch) dan kabel instalasi.
Sumber energi cadangan yang dapat memberikan pelayanan dengan
waktu yang singkat dan langsung dapat melayani beban adalah generator sets.
Generator sets adalah suatu mesin pembangkit energi listrik, yang terdiri
dari dua bagian utama yaitu alternator dan mesin diesel. Alternator adalah
suatu mesin listrik yang mengubah energi mekanis menjadi energi listrik arus
bolak-balik, sedangkan mesin diesel merupakan penggerak mula
(primemover) yang menyediakan energi mekanisnya. Untuk mendukung kerja
dari suatu genset diperlukan suatu sistem instalasi yang kompleks, terdiri dari
sistem kelistrikan genset, suatu suplai bahan bakar, sistem pendinginan dan
oembuangan gas, sistem peredaman getaran dan suara.
Utilitas instalasi penangkal petir, terdiri dari instalasi proteksi eksternal

dan instalasi proteksi internal. Instalasi penangkal petir adalah instalasi suatu
sistem dengan komponen-komponen dan peralatan-peralatan yang secara
keseluruhan berfungsi untuk menangkap petir dan menyalurkannya ke tanah.
Sehingga semua bagian dari bangunan beserta isinya atau benda-benda yang
dilindunginya terhindar dari bahaya sambaran petir.
Perlindungan terhadap bahaya petir ini ditunjukan terhadap manusia dan
bangunan. Perlindungan untuk manusia dari sambaran petir dimaksudkan agar
manusia terhindar dari arus listrik akibat sambaran petir yang mengalir melalui
12
tubuh manusia. Arus listrik yang mengalir pada tubuh manusia dapat
menyebabkan organ-organ tubuh akan mengalami kejutan (shock), sehingga
akan mempengaruhi kerja jantung dan dapat mengakibatkan terhentinya kerja
jantung. Disamping itu efek rangsangan dan panas yang timbul akibat arus
petir pada organ-organ tubuh dapat juga melumpuhkan jaringan atau otot,
terutama otot yang mempengaruhi pernapasan.
2.8 TUGAS POKOK DAN FUNGSI UTAMA KEPALA DINAS PU

Tugas Pokok Kepala Dinas mempunyai tugas membantu Bupati dalam
penyelenggaraan kewenangan dibidang Pekerjaan Umum.
Fungsi:
a. Perumusan kebijakan teknis operasional pembangunan dan pengelolaan
umum bina marga;
b. Pelaksanaan pembinaan dan petunjuk teknis pengendalian dan operasional
yang mencakup perencanaan dan pemeliharaan laboratorium serta legger
jalan;
c. Pelaksanaan pembangunan jalan dan jembatan;
d. Pelaksanaan pengelolaan dan pemeliharaan jalan dan jembatan;
e. Pelaksanaan dan pengelolaan alat berat, dan pembangunan bina marga
kecamatan;
f. Pelaksanaan tugas pembantuan yang diberikan oleh pemerintah pusat dan
Pemerintah kepada Pemerintah Daerah dibidang Pembangunan bina marga
seusai tugas dan fungsinya;
g. Perumusan, perencanaan, pelaksanaan teknis tata ruang dan lingkungan;
h. Perumusan, perencanaan, pelaksanaan teknis pembangunan dan
pemeliharaan gedung Negara dan sarana fasilitas umum;
i. Perumusan, perencanaan, pelaksanaan teknis perumahan;
j. Perumusan, perencanaan, pelaksanaan teknis perijinan dan pengendalian
bangunan;
k. Perumusan kebijaksanaan dalam kegiatan pendayagunaan dan pengelolaan
sumber daya air;
l. Perumusan kebijaksanaan dalm kegiatan pengembangan kelembagaan dan
kemitraan;
m. Perumusan kebijaksanaan dalam kegiatan peningkatan sarana dan
prasarana;
n. Pengelolaan urusan ketatausahaan kantor meliputi umum dan kepegawaian,
perencanaan dan keuangan; dan
o. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh Bupati sesuai dengan tugas dan
fungsinya.
13
2.9 PRESEDEN
Rumah ini sungguh rumah yang indah secara umum, bahkan terpuji secara
artapakktur modern. Rumah botol adalah rumah milik dan hasil rancangan Ridwan
Kamil. Ridwan Kamil menghabiskan 30.000 botol bekas untuk membangun rumahnya
yang berdiri di atas tanah seluas 373 meter persegi, di kawasan Cigadung Selatan,
Bandung.
Gambar II.1 Eksterior Rumah Botol
Sumber : artapakkmuda.blogspot.com/rumah-botol-ridwan-kamil
Prinsip dari rancangan rumah hunian ini adalah hemat enegi. Rumah ini
digunakkan untuk empat orang. Memaksimalkan penghawaan kota Bandung yang sejuk
dan memperhatikan orientasi dari sinar matahari untuk mencapai suhu dan pencahayaan
yang kondusif nyaman bagi pengguna saat beraktifitas di dalam rumah.
Gambar II.2 Interior Rumah Botol
Sumber : artapakkmuda.blogspot.com/rumah-botol-ridwan-kamil
Ide kreatif untuk sebuah rumah hunian yang menggunakan bahan bekas dan dapat
menghemat pemakaian lampu pada siang hari merujuk pada bangunan green. Botol-botol
bekas minuman energi itu ditata Ridwan Kamil dengan pembingkaian batang besi
14
sehingga menghasilkan jajaran merata yang berwarna coklat. Di sisi rumah yang lain,
jajaran botol itu dibagi-bagi lagi dalam kelompok-kelompok yang lebih kecil. Yang
mungkin membuat anda sama sekali tidak percaya, rumah itu tak punya gambar
rancangan apa pun selayaknya karya artapakk. Botol-botol bekas yang ia gunakan
sengaja di pasang di tempat yang dilalui sinar matahari agar menangkap dan membiarkan
sinar matahari tersebut dapat tembus ke dalam rumah .Untuk bahan baku Ridwan hanya
menghabiskan Rp.500,00- untuk tiap satu botol bekas minuman.
Gambar II.3 Denah Rumah Botol
15
BAB 3
METODE PERENCANAAN DAN PERANGCANGAN
Bab ini akan memaparkan mengenai jenis metode dan proses dalam penyusunan
laporan ini, antara lain pencarian masalah, pengumpulan data dan informasi, analisis atau
perumusan kriteria desain , perumusan konsep, dan transformasi desain.
3.1 JENIS METODE PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

Metode perencanaan dan perancangan yang digunakan dalam proses
perencanaan dan perancangan rumah tinggal Kepala Dinas PU ini adalah dengan
metode analisis-deskriptif. Analisis adalah sebuah aktivitas berpikir untuk menguraikan
suatu masalah secara menyeluruh dari data-data yang telah dikumpulkan sehingga
dapat ditarik menjadi ebuah informasi baru, sedangkan deskriptif adalah satu diantara
banyak upaya pengolahan data menjadi sesuatu yang dapat diutarakan secara jelas dan
tepat dengan tujuan agar dapat dimengerti oleh orang lain yang tidak langsung
mengalaminya sendiri.
Metode analisis-deskriptif adalah sebuah metode perencanaan dan
perancangan yang dilakukan dengan cara menguraikan dan menganalisis data dan fakta
yang telah dikumpulkan dan menerangkannya menjadi sebuah pragraf deskripsi agar
mudah dipahami dan dimengerti orang lain.
3.2 PENCARIAN MASALAH

Tahap pencarian masalah merupakan tahap pertama yang dilakukan, dimana
pada tahap ini dilakukan pencarian masalah berdasarkan data yang diperoleh sehingga
dapat menemukan latar belakang, kajian pustaka, preseden, dan empirik. Masalah
tersebut dapat diketahui dengan pertanyaan 5W+1H.
3.3 MENGUMPULKAN DATA DAN INFORMASI

Tahap mengumpulkan data dan informasi menrupakan tahap kedua yang
dilakukan, dimana pada tahap ini dilakukan pengumpulan-pengumpulan data dan
informasi yang didapatkan dari berbagai sumber, antara lain :
3.3.1 Sumber Kepustakaan
Pengumpulan data ini dilakukan untuk menambah wawasan kita yang
dapat mendukung desain yang ingin dibuat pada akhirnya. Sumber
kepustakaan yang digunakan bisa berupa buku, jurnal, literatur artapakktur,
ataupun data-data mengenai peraturan-peraturan. Dimana fungsi dari
pencarian data ini adalah pendukung dari konsep yang akan dibuat.
Preseden pada laporan ini dapat diklasifikasi dalam pengumpulan data
dengan sumber kepustakaan karena preseden yang didapati berasal dari
sumber kepustakaan dan tidak dari hasil observasi langsung.
3.3.2 Sumber Empirik

Pengumpulan data ini dilakukan untuk mengetahui informasi-informasi dan
data-data dengan cara observasi langsung ke lokasi yang ingin dibangun
16
ataupun wawancara langsung ke klien yang secara langsung berhubungan
dengan desain yang akan dibuat. Informasi-informasi dan data-data yang
perlu diketahui antara lain :
a) User
Informasi dan data yang perlu diketahui dari user adalah
mengenai jumlah user, usia user, pekerjaan user, hobi user, aktivitas
sehari-hari user, kebutuhan ruang user, jumlah kendaraan user, dan lain
sebagainya.
b) Tapak
Informasi dan data yang perlu diketahui dari tapak adalah
mengenai besaran tapak, aturan yang mengikat tapak, potensi tapak,
kendala tapak, batas-bata sekeliling tapak, dan lain sebagainya.
c) Konteks
Informasi dan data yang oerlu diketahui dari konteks adalah
mengenai kondisi lingkungan sekitar, ekonomi lingkungan dan sosial
budaya lingkungan, serta teknologi lingkungan sekitar.
Adapun cara pengumpalan data di lapangan seperti :
 Mengadakan pengamatan langsung terhadap lokasi dari Rumah Tinggal

Kepala Dinas PU Surakarta dengan mengamati tapak atau tapak dari lokasi
tersebut.
 Melakukan wawancara dengan penghuni Rumah Tinggal Kepala Dinas PU
yaitu Ibu Sita dan Bapak Galing.
Media pengambilan data :
 Catatan tertulis.
 Pengambilan gambar atau foto.
 Pencarian data melalui media internet.
3.4 MERUMUSKAN KRITERIA DESAIN ATAU ANALISIS

Tahap merumuskan kriteria desain atau analisis ini merupakan tahap ketiga,
dimana yang dilakukan pada tahap ini adalah mengambil semua data yang sudah
didapat dan menguraikan apa saja kriteria-kriteria desain yang dibutuhkan. Kriteria-
kriteria tersebut antara lain :
3.4.1 Kriteria Penataan Tapak
Kriteria penataan tapak dapat diperoleh dari melihat regulasi/peraturan
yang mengikat tapak, potensi tapak dan kendala tapak yang bisa dilihat dari
kebisingan, lingkungan tapak, lintas matahari, aksesibilitas, dan lain
sebagainya.
17
3.4.2 Kriteria Peruangan
Kriteria peruangan dapat diperoleh dari melihat data user yang sudah
diketahui dan menyesuaikannya dengan kriteria ruang apa saja yang dibutuhkan
pada desain akhir nanti.
3.4.3 Kriteria Bahan Material Bangunan
Kriteria bahan material bangunan dapat diperoleh dari melihat bahan
material yang mudah didapatkan didaerah itu, melihat bahan material yang
cocok pada lingkungan didaerah itu, melihat bahan material yang dapat
menambah nilai estetika bangunan, dan juga melihat dari aspek ekonomi bahan
material bangunan itu sendiri.
3.4.4 Kriteria Struktur dan Konstruksi Bangunan
Kriteria struktur dan konstruksi bangunan dapat diperoleh dari sistem
apa saja yang ingin diterapkan pada desain dan juga dilihat dari aspek
lingkungan daerah tersebut atau tapak seperti dari aspek kekuatan tanah, angin,
dan lain sebagainya.
3.4.5 Kriteria Tampilan Bangunan
Kriteria tampilan bangunan dapat diperoleh dari komponen-komponen
estetika yang dibutuhkan kemudian disatukan menjadi suatu organisasi yang
baik dan indah. Kriteria ini dapat diperoleh dari melihat kaidah-kaidah
komposisi bentuk, warna, dan lain sebagainya.
3.4.6 Kriteria Sistem Utilitas
Kriteria sistem utilitas dapat diperoleh dari lingkungan yang ada pada
daerah tersebut, sistem utilitas disini meliputi penghawaan, pencahayaan,
penangkal petir, aair bersih, dan air kotor.
3.5 MERUMUSKAN KONSEP DESAIN

Tahap merumuskan konsep desain ini merupakan tahap ke empat, dimana
pada tahap ini dilakukan pen-sintesis-an atau penggabungan dari apa yang telah
diperoleh dari proses analisis pada bagian sebelumnya. Pada tahap ini desain sudah bisa
dibayangkan tetapi masih dalam bahasa verbal yang belum divisualisasikan, antara lain
konsep tapak, konsep peruangan, konsep struktur, konsep bahan material, konsep
tampilan bangunan, dan konsep utilitas.
3.6 TRANSFORMASI DESAIN

Tahap transformasi desain ini merupakan tahap terakhir, dimana pada tahap
ini dilakukan proses transformasi desain atau perubahan bentuk desain dari konsep yang
masih berbentuk verbal menjadi desain yang sudah divisualisasikan menjadi gambar-
gambar teknik yang didalamnya terdapat gambar tapak, denah, potongan, tampak,
sistem utilitas, dan lain sebagainya sert model 3D yang bisa berupa maket yang dapat
divisualisasikan. Dalam proses transformasi desain ini juga dilakukan pengembangan
desain-desain sehingga menghasilkan sebuah gambar desain akhir. Transformasi desain
ini meliputi konsep tapak dan peruangan yang menghasilkan tapakplan dan denah,
konsep struktur dan bahan material yang menghasilkan gambar potongan, konsep
18
tampilan bangunan yang menghasilkan gambar tampak, konsep utilitas yang
menghasilkan gambar sistem utilitas.
19
BAB 4
DATA EXISTING
Bab ini akan memaparkan tentang data dan informasi mengenai calon penghuni rumah tinggal
dan tempat yang ingin dibangun, memuat tentang data non fisik berupa identifikasi pengguna dan
kegiatan, data fisik berupa tapak yang ingin digunakan, dan koteks berupa peraturan daerah
setempat, kondisi sosial budaya, dan kondisi sosial.
4.1 DATA NON FISIK

4.1.1 IDENTIFIKASI PENGGUNA
No Pengguna Nama Pekerjaan
Dosen Teknik UNS

1 Ayah Pak Galing
Freelance Architect
2 Ibu Ibu Endah Sita Kepala Dinas PU
3 Anak 1 Ibu Rumah Tangga

4 Anak 2 Ibu Rumah Tangga
5 Anak 3 Mahasiswa
Tabel III.1 Identifikasi Pengguna
4.1.2 IDENTIFIKASI KEGIATAN
Pengguna Kegiatan Kebutuhan ruang
Istirahat/tidur Kamar tidur

Olahraga Teras
Mandi Kamar mandi
Makan Ruang makan
Ayah Bekerja -
Bersantai/berkumpul bersama keluarga Ruang keluarga
Menggambar Ruang Gambar
Mengoleksi Sepeda Ruang koleksi sepeda
Shalat Ruang Shalat
Mandi Kamar mandi
Ibu Makan Ruang makan
Bekerja Kantor
Bersantai/berkumpul bersama keluarga Ruang keluarga
Menjahit Ruang menjahit
20
Shalat Ruang shalat
Anak 1 - -
Anak 2 - -
Anak 3 Mandi Kamar mandi
Makan Ruang makan
Shalat Ruang shalat
Tabel III.2 Identifikasi Kegiatan
Setelah dilakukan observasi dan wawancara kepada jajaran Kepala Dinas PU,
dapat diketahui bahwa jam kerja jajaran Kepala Dinas PU adalah dari pukul 07.00 sampai
pukul 16.00, dimana dari pukul 07.00 sampai pukul 16.00 itu dihabiskan semuanya diluar
rumah yaitu di kantor. Sehingga dapat diketahui bahwa seusai berkegiatan dikantor
selama itu maka ia akan merasa lelah, dan akhirnya sesampainya dirumah yang dilakukan
hanyalah menghabiskan waktu dikamar istirahat, bermain dengan keluar di ruang
keluarga, dan terkadang menyelesaikan masalah perkantoran di kantor rumah.
4.2 DATA FISIK

4.2.1 LOKASI DAN TAPAK
Lokasi terletak pada kawasan Colomadu, Karanganyar.
Gambar III.1 Letak lokasi terhadap kota Surakarta

(sumber: karanganyarkab.go.id)
21
U
T
B
S
Gambar III.2 Tapak

Sumber : Google Maps
U
T
B
S
Gambar III.3 Redraw Tapak

Sumber : Dokumen Pribadi
Gambar III.4 Redraw Tapak

22
4.2.2 ORIENTASI LAHAN
a. Orientasi matahari terhadap tapak
Orientasi matahari terhadap tapak terbit dari bagian serong depan
lahan dan terbenam pada bagian serong kiri. Tapak mendapatkan paparan
sinar matahari pagi dan sore tetapi intensitasnya tidak tinggi dikarenakan
kondisi solid void lingkungan yang dominan solid nya jadi intensitas
cahaya matahari di halangi oleh bangunan-bangunan yang ada di
sekitarnya.
b. Orientasi angin terhadap tapak
Orientasi angin terhadap tapak kurang dirasakan dikarenakan aspek
solid void juga yang dominan solid jadi angin banyak terhalang oleh
bangunan-bangunan yang ada pada lingkungan.
c. Orientasi iklim terhadap tapak

Orientasi iklim terhadap tapak diketahui sama seperti iklim Indonesia
yaitu tropis serta memiliki cuaca yang panas.
d. Kondisi lalu lintas sekitar tapak
Kondisi lalu lintas disekitar tapak cenderung sepi dan lancar
dikarenakan kawasan tapak ini merupakan kawasan perumahan sehingga
jarang dilewati oleh kendaraan-kendaraan, yang ada hanyalah beberapa
mobil dan motor yang jarang lewat dan sirkulasi orang-orang yang jalan.
e. Batas-batas tapak
Batas-batas tapak dapat dilihat pada bagian utara terdapat batas beupa
jalan, bagian barat terdapat rumah hunian 2 lantai, pada bagian timur dan
selatan terdapat rumah hunian 1 lantai.
f. Pemetaan kebisingan pada tapak
Pemetaan kebisingan pada tapak dapat diketahui dari sirkulasi
kendaraan yang melewati jalan didepak tapak dan sirkulasi orang yang
melewati jalan. Dimana dapat dikategorikan tapak tidak bising.
4.3 KONTEKS
Kota Surakarta (Solo) sebagai salah satu kota besar di Indonesia juga menjadi salah
satu tujuan dari para pendatang. Keberagaman dan kebersamaan antara masyarakat
pendatang dan masyarakat asli Solo sangat terasa. Di daerah-daerah permukiman
penduduk masyarakat berbaur menjadi satu menciptakan keadaan lingkungan yang
harmonis dan nyaman untuk ditinggali. Walaupun mereka berasal dari suku,agama, dan
ras yang berbeda mereka dapat bersosialisasi dan saling m embantu dalam mewujudkan
suatu lingkungan yang nyaman untuk ditinggali.
4.3.1 PERATURAN/REGULASI
Petaruran/regulasi yang mengikat terkait dengan pembangunan bangunan

pemukiman sudah diatur oleh Peraturan Daerah Kota Surakarta No 1 Tahun
23
2012 mengenai Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Surakarta Tahun 2011-2031
pada Pasal 71 mengenai Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan
Peruntukan Perumahan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 70 huruf a,
meliputi:
a. Pengembangan perumahan dengan bangunan vertikal (rumah susun/

apartemen) dilakukan di kawasan pusat kota dan kawasan lainnya yang
terdapat kawasan permukiman padat dan kumuh dengan tujuan untuk
menambah RTH dengan koefisien dasar bangunan paling tinggi 75% (tujuh
puluh lima persen);
b. pengembangan perumahan dengan kepadatan sedang sampai dengan tinggi
diarahkan pada kawasan permukiman sedang dengan koefisien dasar
bangunan paling tinggi 60% (enam puluh persen);
c. pengembangan perumahan dengan kepadatan rendah diarahkan pada
kawasan permukiman rendah dengan luas kapling paling sedikit 120 m² 54
(seratus dua puluh meter persegi) dengan koefisien dasar bangunan paling
tinggi 40% (empat puluh persen);
d. pengembangan rumah tinggal tunggal diizinkan setinggi-tingginya 3 (tiga)
lantai dengan mempertimbangkan daya dukung lingkungan;
e. pengembangan perumahan oleh pengembang paling sedikit 10.000 m²
(sepuluh ribu meter persegi);
f. pelaksana pembangunan perumahan/pengembang wajib menyediakan
prasarana dan sarana umum dengan proporsi 40% (empat puluh persen) dari
keseluruhan luas lahan perumahan termasuk penyediaan RTH publik
kawasan perumahan paling sedikit 20% (dua puluh persen) dari luas lahan
perumahan;
g. dilarang melakukan kegiatan privat pada ruang-ruang di prasarana dan
sarana umum tanpa izin pemerintah daerah;
h. setiap kawasan perumahan diarahkan melakukan pengelolaan sampah
secara terpadu;
i. pola pengembangan infrastruktur perumahan harus dilakukan secara
terpadu dengan kawasan di sekitarnya dan tidak diperkenankan
pengembangan perumahan secara tertutup;
j. pengembangan kegiatan pelayanan permukiman di kawasan perumahan
disesuaikan dengan skala pelayanan permukiman dan hirarki jalan;
k. pembangunan perumahan lama/perkampungan dilakukan secara terpadu
baik fisik maupun sosial ekonomi masyarakat melalui program
pembenahan lingkungan, peremajaan kawasan, perbaikan kampung,
peningkatan prasarana dan sarana perumahan; dan
l. setiap pengembangan kawasan perumahan diwajibkan melakukan
pengelolaan hidrologi untuk memperkecil dan mengatur debit limpahan air
hujan ke wilayah luar disesuaikan dengan daya dukung kawasan; dan
m. setiap kawasan perumahan wajib melakukan penghijauan.
24
4.3.2 KONDISI SOSIAL BUDAYA
Untuk memenuhi tujuan perancangan dari rumah tinggal ini, salah

satunya yaitu dengan identifikasi kondisi sosial. Kondisi sosial yang dimaksud
dalam penelitian ini adalah terkait tingkat kepedulian, partisipasi masyarakat.
Berikut aspek-aspeknya:
a. Tingkat Kepedulian
Suatu permukiman yang baik, dapat dilihat dari tingkat kepedulian
masyarakatnya. Tingkat kepedulian yang baik untuk lingkungannya, dapat
diamati misalnya dari kebiasaan penduduk yang ramah lingkungan atau
kebiasaan penduduk jika membuang sampah di tempat sampah.
b. Partisipasi Masyarakat
Suatu permukiman yang baik memiliki wadah untuk berkumpulnya
masyarakat dan diskusi untuk pemecahan masalah terkait lingkungan
(Aktif).
4.3.3 KONDISI LINGKUNGAN

Selain kondisi sosial, untuk memenuhi tujuan dari perancangan rumah
tinggal ini juga dengan mengidentifikasi kondisi fisik. Kondisi fisik yang
dimaksud dalam penelitian ini adalah terkait kondisi lingkungan permukiman,
tentu yang menjadi syarat utamanya adalah kondisi lingkungan yang aman dan
nyaman. Untuk mengukur kondisi fisik (kondisi lingkungan), maka terdapat
beberapa aspek yang akan dibahas yaitu jaringan jalan, jaringan listrik, jaringan
komunikasi, akses terhadap fasilitas pendidikan, akses terhadap fasilitas
kesehatan, akses terhadap fasilitas peribadatan, akses terhadap fasilitas
pelayanan umum/pemerintahan. Berikut aspek – aspeknya:
a. Jaringan Jalan
Suatu permukiman yang baik, dapat dilihat dari kondisi jalan
lingkungannya terutama adalah jalan utama yang menjadi akses penting
menuju ke rumah. Kondisi jaringan jalan yang aman dan nyaman adalah
tidak penuh lubang atau mudah dijangkau karena kondisi jalan luas untuk
dilalui kendaraan.
b. Jaringan Listrik
Kondisi suatu permukiman yang baik, juga dapat digambarkan melalui
sumber penerangan yang digunakan masyarakatnya.
c. Jaringan Komunikasi
Untuk memenuhi kualitas lingkungan permukiman yang baik, salah
satunya adalah tersedianya jaringan komunikasi (telepon).
d. Akses terhadap Fasilitas Pendidikan
Kualitas lingkungan permukiman yang baik menurut Halipan (1998)
dalam Tarigan (2005:20), bahwa akses terhadap sarana pendidikan juga
harus diperhatikan. Akses fasilitas pendidikan yang baik adalah terdapat
25
layanan pendidikan bersih, mudah dicapai, tidak bising, jauh dari sumber
penyakit, sumber bau sampah dan pencemaran lainnya.
e. Akses terhadap Fasilitas Kesehatan
Selain akses terhdap fasilitas pendidikan, diperlukan pula akses yang
mudah untuk sarana kesehatan (Halipan 1998) dalam Tarigan (2005:20).
Akses fasilitas kesehatan yang baik adalah terdapat layanan kesehatan
lokasi di pusat lingkungan/kecamatan, bersih, jauh dari sumber penyakit,
sumber bau sampah, dan pencemaran lainnya.
f. Akses terhadap Fasilitas Peribadatan

Halipan (1998) dalam Tarigan (2005:20) juga mengatakan kualitas
lingkungan permukiman yang baik, yaitu adanya akses terhadap sarana
peribadatan. Akses fasilitas peribadatan yang baik adalah terdapat layanan
peribadatan yang mudah dijangkau.
g. Akses terhadap Fasilitas Pelayanan Umum/Pemerintahan
Ketersediaan sarana pelayanan umum/pemerintahan memudahkan
masyarakat untuk melakukan kegiatan-kegiatan administrasi. Akses
fasilitas pelayanan umum/pemerintahan yang baik adalah terdapat layanan
rekreasi yang mudah dijangkau.
26
BAB 5
ANALISIS
Bab ini akan memamparkan mengenai analisis data serta informasi yang telah
dikumpulkan yang kemudian diuraikan menjadi kriteria desain dan pertimbangan –
pertimbangan data yang akan memberikan dukungan berupa informasi bagi proses analisis
elemen-elemen program yang dibutuhkan selama proses perancangan. Dalam bab ini akan
membahas tentang analisis pengguna/user, analisis jenis dan besaran ruang, analisis tapak,
analisis tampilan bangunan, analisis bahan material, analisis struktur dan konstruksi
bangunan, serta analisis sistem bangunan.
5.1 ANALISIS PENGGUNA

Berikut merupakan tabel user serta analisis kegiatan dan waktunya dengan acuan
profesi dan rutinitas para penghuni rumah yaitu Bapak Galing, Ibu Endah Sita, 1 anak
bungsu laki-laki.
Penghuni Waktu Kegiatan
Bangun pagi
Shalat
Jogging/Fitness
Pagi Mandi pagi
Sarapan
Berangkat kerja
Siang Bekerja
Ayah
Pulang kerja
Sore Istirahat
Shalat
Makan malam bersama
Shalat
Malam Berkumpul bersama keluarga
Bersantai
Tidur
Bangun Pagi
Shalat
Pagi Mandi pagi
Sarapan
Berangkat kerja
Siang Bekerja
Ibu
Pulang kerja
Sore Istirahat
Shalat
Makan malam bersama
Malam Shalat
Berkumpul bersama keluarga
27
Bersantai
Tidur
Bangun Pagi
Shalat
Pagi Mandi Pagi
Sarapan
Berangkat kuliah
Siang Beraktivitas di kampus
Anak ke-3 Sore Beraktivitas di kampus
Pulang ke rumah
Shalat
Makan malam bersama
Malam
Berkumpul bersama keluarga
Bersantai
Tidur
Tabel V.1 Analisis Kegiatan Pengguna
5.2 ANALISIS TAPAK
U
T
B
S
Gambar V.1 Tapak

Sumber : Google Maps
28
U
T
B
S
Gambar V.2 Redraw Tapak

Dari lokasi tapak diatas, dapat disimpulkan bahwa :
Tapak berada di Jl Padjadjaran Utara IV No. 26, Colomadu, Karanganyar, Jawa

Tengah merupakan daerah yang relatif ramai karena lokasi berada di perumahan padat
penduduk. Orientasi rumah menghadap ke utara, dimana disebelah barat terdapat rumah
hunian 2 lantai dan disebelah timur dan selatan terdapat rumah hunian 1 lantai. Luas
lahan rumah hunian ini sebesar 286 m2.
5.2.1 TATA LETAK MASSA

Analisis tapak dilihat dari aspek peletakan massa ini dapat dilihat dari
regulasi atau aturan yang mengikat tapak tersebut yaitu tertera dalam Peraturan
Daerah Kota Surakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah kota Surakarta Tahun 2011-2031 yang menyatakan mengaenai GSB
(Garis Sempadan Bangunan), KDB (Koefisien Dasar Bangunan), dan KLB
(Koefisien Lantai Bangunan). GSB di wilayah kabupaten Karanganyar ini
adalah 6 meter dari as jalan, dapat diketahui lebar jalan didepan tapak adalah 5
meter. Jika diukur 6 meter dari as jalan maka tersisa 3,5 meter di lokasi tapak.
Jadi jika ingin meletakan bangunan atau massa pada lahan, maka harus
menyisakan 3,5 meter lebar lahan dari arah jalan.
Kemudian KDB tapak ini adalah 60% dari luas lahan karena terletak di
wilayah padat penduduk, jika dihitung 286m2 x 60% = 172m2. Jadi luas lahan
yang boleh ditutupi oleh masa adalah seluas 172 m2. Serta KLB pada wilayah
Kabupaten Karanganyar ini dengan wilayah yang padat penduduk,
memungkinkan untuk dibuat bangunan dengan ketinggian 3 lantai.
29
5.2.2 LINGKUNGAN EXISTING TAPAK
Analisis tapak dilihat dari aspek lingkungan existing tapak, tapak
merupakan lahan kosong dengan ukuran 286 m2 di Jl. Padjajaran Utara IV No.
26, Colomadu, Karanganyar, Jawa Tengah yang berbatasan dengan rumah
pemukiman warga pada setiap sisinya.
5.2.3 VIEW TAPAK
Analisis tapak dilihat dari aspek view ssapat dibagi menjadi view dari
tapak dan view ke tapak. Aspek view yang muncul pada tapak ini relatif rendah
karena berada pada pemukiman warga padat sehingga pandangan terbatasi oleh
rumah pemukiman yang berada pada setiap sisi-sisi tapak. Sehingga dengan
rendahnya aspek view pada tapak ini dapat menjadi pertimbangan mengenai
ketinggian dari rumah itu sendiri untuk mencapai view yang berbeda sehingga
tidak terhalang dengan pemukiman warga dsekitarnya.
5.2.4 KEBISINGAN
Analisis tapak dilihat dari aspek kebisingan dapat dibagi menjadi
kebisingan alami dan buatan. Kebisingan alami relatif rendah dikarenakan suar-
suara hewan seperti burung, jangkrik, dan lain sebagainya cenderung tidak
terdengar, serta kebisingan buatan seperti suara kendaraan dan orang pada tapak
ini cenderung rendah pula, karena letaknya di pemukiman warga yang padat
maka dari itu jarang kendaraan yang lewat. Sehingga aspek kebisingan pada
tapak ini dapat disimpulkan tidak bising. Hal ini dapat menjadi pertimbangan
mengenai sifat ruang, dimana dengan keadaan kebisingan yang rendah ini
membuat tapak menjadi cenderung bersifat private.
5.2.5 SOLID VOID
Analisis tapak dilihat dari aspek solid void dapat diketahui bahwa tapak
pada daerah ini cenderung dominan solid nya dibandingkan dengan voidnya.
Hal ini membuat intensitas matahari serta angin menjadi rendah karena
terhalangi oleh bangungan-bangunan pemukiman warga disekitar tapak.
5.2.6 CURAH HUJAN
Analisis tapak dilihat dari aspek curah hujan dapat diketahui dari data
curah hujan kabupaten Karanganyar, Jawa Tengah tahun 2016 yaitu :
CURAH
BULAN HARI HUJAN HUJAN RATA-RATA
(mm)
Januari 20 904 45,22
Februari 14 970 69,26
Maret 11 628 57,11
April 13 1656 127,37
Mei 7 852 121,69
Juni 7 152 21,77
Juli 5 173 34,56
Agustus 1 5 5,40
September 1 3 2,60
30
Oktober 7 467 66,66
November 13 539 41,45
Desember 16 883 55,19
Tabel V.1 Tabel Curah Hujan

Sumber : BPS Karanganyar 2016
Dari data yang telah dilampirkan diatas, dapat diketahui bahwa curah
hujan pada tapak ini cenderung tinggi pada bulan tertentu sehingga
mempengaruhi material yang akan digunakan pada desain yang tahan air pada
bagian luar. Dan juga curah hujan pun cenderung sangat rendah pada bulan-
buan tertentu hal ini juga mempengaruhi material yang akan digunakan pada
desain yang akan dibuat, dimana harus dibuat tahan panas juga.
Sehingga bahan material yang bagus untuk diterapkan pada desain
nanti harus yang dapat beradaptasi dengan cuaca yang bisa cenderung
berintensitas panas dan juga bisa cenderung berintensitas lembab atau curah
hujan tinggi.
5.2.7 SIRKULASI
Analisis tapak dilihat dari sirkulasi dapat diketahui dari jalan yang
terdapat pada bgaian timur laut tapak dimana terdapat jalan yang mempunyai
lebar 5m, dimana dengan lebar 5m sirkulasi kendaraan dapat diakses dari
kendaraan roda 2 sampai 4 dengan akses yang bolak-balik juda dengan sirkulasi
orang yang jalan pun mudah. Dari aspek akses ke luar, tapak mempunyai lokasi
yang strategis dimana tapak berada dekat gereja Bethel Indonesia Sepenuh dan
masjid Baitul Amal sehingga memudahkan akses ke tempat peribadatan, begitu
juga dengan aspek ke wilayah kota atau jalan raya pun juga relatif dekat.
5.3 ANALISIS PERUANGAN

5.3.1 ANALISIS KEBUTUHAN RUANG
Berikut merupakan tabel kebutuhan ruang dari analisis yang telah
dilakukan dengan acuan user dan aktivitas yang dilakukan user setiap harinya.
User Aktivitas Kebutuhan ruang
Bersantai dan Berkumpul Ruang keluarga

bersama keluarga
Makan Ruang makan
Tidur Kamar tidur utama

Ayah
MCK Kamar mandi
MenerimaTamu Ruang tamu
Ruang yang dapat

Menggambar
mengakomodasi
31
profesi seorang
Architect
Freelancer.
Ruang yang dapat

menyimpan seluruh
Koleksi sepeda koleksi sepeda yang
dimiliki sang
pemilik rumah.
Ruang yang mampu

Shalat mengakomodasi
kegiatan beribadah.
Ruang yang mampu

Menjahit mengakomodasi
hobi menjahit.
Bersantai dan Berkumpul Ruang keluarga

bersama keluarga
Makan Ruang makan
Ibu Tidur Kamar tidur utama
MCK Kamar mandi
Menerima tamu (Arisan, Ruang tamu

pengajian, dll.)
Ruang yang mampu
kegiatan beribadah.
Bersantai dan berkumpul Ruang keluarga

bersama
Makan Ruang makan
Tidur Kamar tidur

Anak ke-3
MCK Kamar mandi
Ruang yang mampu

kegiatan beribadah.
2 keluarga anak yang sering

Tamu berkunjung kerumah pada saat Carport
akhir minggu ataupun liburan
32
panjang. Dibutuhkan ruang
yang mampu mewadahi
kendaraan yang dibawa tamu,
karena parkir di sisi jalan akan
menghambat kendaraan lain
yang ingin lewat.
2 keluarga anak yang
berkunjung setiap akhir minggu Kamar tidur tamu
ataupun liburan panjang sering
menginap dirumah.
Tabel V.2 Analisis Kebutuhan Ruang
5.3.2 ANALISIS ZONA RUANG

Berikut merupakan zona-zona ruang yang terdiri dari komponen-
komponen ruang yang diklasifikasikan berdasarkan tingkat keprivasian ruang.
1. Zona Private, dimana zona ini berisi ruang-ruang yang memiliki tingkat
keprivasian yang tinggi, dimana tidak sembarang orang dapat mengakses
ruangan tersebut hanya orang-orang tertentu yang dipersilahkan untuk dapat
mengakses ruangan tersebut.
2. Zona semi privat, dimana zona ini berisi ruang-ruang yang memiliki tingkat
keprivasian yang lebih rendah dibandingkan ruang private tetapi masih dapat
diakses oleh siapapun seizin dengan pemilik rumahnya.
3. Zona publik, dimana zona ini berisi ruang-ruang yang mampu diakses oleh
siapapun yang memiliki tingkat keprivasian yang rendah.
5.3.3 ANALISIS BESARAN RUANG

Berikut merupakan besaran ruang-ruang yang telah di analisis dengan
acuan analisis kebutuhan ruang serta kegiatan yang dilakukan pada ruang tersebut
dan kapasitas tampung ruang meliputi kelompok individu maupun benda-benda
yang akan mengisi ruangan tersebut.
Nama Ruang Analisis Besaran Ruang

Sang pemilik rumah tidak mempunyai hobi
berkebun ataupun mengoleksi tanaman. Maka
dari itu besaran ruang sebuah taman ini tidak
perlu terlalu besar dikarenakan hanya berfungsi
Taman
sebagai penghijauan dalam tapak dan
menghasilkan kesan teduh pada wilayah yang
ada dibawahnya ataupun didekatnya.
Halaman dibuat terkait dengan peraturan
mengenai GSB dalam Peraturan Daerah Kota
Halaman
Surakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana
33
Tata Ruang Wilayah kota Surakarta Tahun 2011-
2031 yang menyatakan GSB sebesar 6 meter dari
as jalan.
Carport dibuat dengan analisis mengenai tamu
yang akan datang setiap akhir minggu maupun
liburan panjang dengan kapasitas 2 kendaraan
Carport
roda 4. Maka dari itu, besaran carport tergolong
sedang.
Garasi dibuat dengan analisis jumlah serta jenis
kendaraan yang dimiliki, yaitu 3 mobil pribadi
dan 1 mobil dinas serta 3 sepeda motor. Dengan
Garasi
ada nya total jumlah 7 kendaraan, maka dari itu
garasi mempunyai besaran ruang yang besar.
Teras dibuat sebagai transisi ruang luar dan
ruang dalam serta sebagai ruang penerimaan
tamu yang tidak dikehendaki masuk ke ruang
Teras tamu. Maka dari itu besaran teras tergolong
sedang dibuat dapat menampung sekitar 3-4
orang.
Ruang tamu sering digunakan oleh pemilik
rumah untuk kegiatan-kegiatan RT, arisan, serta
pengajian dan kapasitas yang harus bisa
Ruang Tamu ditampung adalah sekitar 25-100 orang. Maka
dari itu, ruang tamu memiliki besaran ruang
yang besar.
Ruang keluarga digunakan untuk berkumpul
bersama dengan keluarga besar yaitu Bapak
Galing, Ibu Endah, 1 anak bungsu laki-laki, dan
2 keluarga anak yang berkunjung tiap akhir
Ruang Keluarga
minggu ataupun liburan panjang. Maka dari itu
ruang keluarga memiliki besaran ruang yang
besar.
Ruang ini dibuat agar dapat mengakomodasi
Ruang yang mampu kegiatan seorang Architect Freelancer dimana
mengakomodasi profesi kapasitas tampung yang dibutuhkan hanyalah 1-
seorang Architect 2 orang. Maka dari itu, besaran ruang ini
Freelancer. tergolong kecil.
Ruang ini dibuat agar dapat mengakomodasi
kegiatan hobi menjahit dari Ibu Endah Sita
Ruang yang mampu
dimana kapasitas tampung yang dibutuhkan
mengakomodasi hobi
hanyalah 1-2 orang. Maka dari itu, besaran ruang
menjahit.
ini tergolong kecil.
34
Ruang tidur utama ini memiliki kapasitas
tampung sebanyak 2 orang dengan banyak
perabot dan juga fasilitas kamar mandi dalam.
Dengan cukup banyaknya kapasitas tampung
Kamar tidur utama.
perabut serta fasilitas didalamnya, makan
besaran ruang kmaar tidur utama ini tergolong
besar.
Kamar tidur anak ini memiliki kapasitas
tampung sebanyak 1 orang dengan perabot yang
tidak terlalu banyak dan tidak ada fasilitas
Kamar tidur anak.
tambahan, maka dari itu besaran dari kamar tidur
anak ini tergolong sedang.
Kamar tidur tamu ini memiliki kapasitas
tampung sebanyak 1 keluarga tamu paling
banyaknya dengan kapasitas mencapai 3-4
Kamar tidur tamu.
orang. Maka dari itu, besaran ruang kmaar tidur
tamu ini tergolong sedang.
Kamar mandi mempunyai kapasitas tampung
sebanyak 1 orang dengan tidak ada fasilitas lain
Kamar mandi. dan perabot yang tidak terlalu banyak. Maka dari
itu besaran kamar mandi tergolong kecil.
Dapur mempunyai kapasitas tampung orang 2-3
orang dengan perabot yang cukup banyak. Maka
Dapur. dari itu dapur memiliki besaran yang tergolong
sedang.
Ruang makan mempunyai kapasitas tampung
sebanyak 4-5 orang dengan perabot yang cukup
Ruang makan. besar. Maka dari itu, besaran ruang makan
tergolong sedang.
Ruang ini dibuat agar dapat menampung
kapasitas koleksi sepeda dari sang pemilik
Ruang yang mampu
rumah, tetapi penyimpanan koleksi sepeda ini
menampung seluruh
bisa disiasati dengan peletakan beberapa sepeda
koleksi sepeda pemilik
yang digantung didinding. Maka dari itu ruangan
rumah.
ini memiliki besaran yang tergolong sedang.
Tabel V.3 Analisis Besaran Ruang
Dasar besaran ruang yang akan dipakai adalah dari referensi buku
Architect’s Data, Ernest Neufert, New York, 1981. Dan juga kapasitas ruang
yang akan disesuaikan dengan jumlah dan besar objek yang akan menempati
ruang tersebut dan jenis kegiatan yang akan diwadahi.
35
5.3.4 ANALISIS KUALITAS DAN KUANTITAS RUANG
Berikut merupakan analisis dari kualitas dan kuantitas ruang dengan
acuan fungsi dan suasana yang ingin dibentuk.
Analisis Kuantitas
Analisis Kualitas Ruang
Nama Ruang Ruang
Terbuka hijau, dengan
mendapat paparan sinar
Terkait pemenuhan ruang
matahari langsung karena
terbuka hijau tetapi dengan
sebagai tempat tanaman
luas lahan yang kurang
Taman sehingga dapat
memadai. Jadi kuantitas
mendukung kebutuhan
ruangnya sedikit.
tanaman yatu sinar
matahari dan air.
Terkait dengan peraturan
GSB dalam Peraturan
Terbuka hijau, Daerah Kota Surakarta No.
mendapatkan paparan 1 Tahun 2012 Tentang
sinar matahari langsung Rencana Tata Ruang
Halaman dengan memanfaatkan Wilayah kota Surakarta
lahan yang terikat dengan Tahun 2011-2031 dan
aturan GSB. aspek peletakan massa
pada tapak. Maka
kuantitas ruangnya sedikit.
Memiliki kesan publik
Terkait dengan jumlah
dengan ruang yang sangat
tamu, akses masuk, dan
terbuka dan mempunyai
tapak yang telah dianalisis.
Carport akses yang sangat mudah
Maka dari itu kuantitas
dari entrance agar dapat
ruangnya sedikit.
dipakai untuk publik.
Terkait dengan jumlah
kendaraan yang tidak
Membuat kesan yang biasa
dapat dipisah-pisah
tetapi tetap dapat
Garasi peletakannya jagar mudah
memenuhi kebutuhan.
aksesnya. Maka kuantitas
ruang ini sedikit.
Memiliki akses yang
mudah untuk dijangkau Terkait dengan kapasitas
dengan orang luar karena tampung tamu dan akses
Teras sifat teras yang publik masuk. Maka kuantitas
serta tetap mendapatkan ruang ini sedikit.
suasana luar ruangan.
36
Mempunyai suasana yang
luas, serta akses masuk
yang mudah karena sering
digunakan orang publik
Terkait dengan kapasitas
untuk berkegiatan serta
tampung tamu dan
memiliki sirkulasi jalan
Ruang Tamu kemudahan akses. Maka
yang baik serta sirkulasi
kuantitas ruang ini sedikit.
udara yang baik karena
akan memiliki daya
tampung yang cukup
besar.
Memiliki suasana yang
homie, dengan akses
Terkait dengan pemenuhan
sirkulasi jalan ke manapun
kegiatan keluarga dan
yang mudah dan memiliki
pemanfaatan ruang
Ruang Keluarga sirkulasi udara yang baik
lainnya. Maka kuantitas
dengan menimbulkan
ruang ini sedikit.
kesan intim dalam ruang
ini.
hening dan menimbulkan
kesan yang membuat
tingkat konsentrasi
pengguna bisa menambah, Terkait dengan kebutuhan
Ruang yang mampu memiliki akses yang ruang dan pemenuhan
mengakomodasi profesi mudah ke tempat istirahat kegiatannya. Maka
seorang Architect dan fasilitas umum dalam kuantitas ruangan ini
Freelancer. rumah, dan juga memiliki sedikit.
sirkulasi udara yang baik
dari luar ke dalam yang
menimbulkan suasana
tenang dan damai.
hening dan menimbulkan
kesan yang membuat
tingkat konsentrasi Terkait dengan kebutuhan
pengguna bisa menambah, ruang dan pemenuhan
Ruang yang mampu
memiliki akses yang kegiatannya. Maka
mengakomodasi hobi
mudah ke tempat istirahat kuantitas ruangan ini
menjahit.
dan fasilitas umum dalam sedikit.
rumah, dan juga memiliki
dari luar ke dalam yang
37
menimbulkan suasana
tenang dan damai.
Memiliki suasana ruang
yang besar dan relaksasi
dengan perwujudan warna-
warna pada ruang, dengan
Terkait dengan kebutuhan
memberikan fasilitas lebih
ruang dan pemanfaataan
pada ruang ini agar
ruang lainnya. Maka dari
Kamar tidur utama. kegiatan yang lain tidak
itu kuantitas ruang ini
perlu berjarak jauh serta
sedikit.
mempunyai akses yang
mudah ke ruang-ruang
yang berhubungan dengan
pekerjaan dan hobi.
Memiliki suasana ruang
yang besar dan mampu
menimbulkan kesan Terkait dengan kebutuhan
relaksasi dengan ruang dan user yang
perwujudan warna-warna menempati. Maka
Kamar tidur anak.
pada ruang, serta kuantitas ruangan ini
mempunyai akses yang sedikit.
mudah ke fasilitas umum
dalam rumah.
menimbulkan kesan
relaksasi dengan
kebutuhan ruang dan user
perwujudan warna-warna
yang menempati lebih dari
Kamar tidur tamu. pada ruang dan memiliki
1. Maka dari itu kuantitas
akses yang mudah dengan
ruangan ini cukup banyak.
fasilitas umum dalam
rumah.
Memiliki kesan ruang Terkait dengan pemenuhan
yang bersih dengan kegiatan dan kenyamanan
penerapan warna yang dalam rumah agar tidak
bersih dan suasana yang terjadi antri atau saling
Kamar mandi.
private serta memiliki terganggu kegiatan yang
sirkulasi udara yang baik lain. Maka kuantitas ruang
keluar rumah. ini banyak.
Mempunyai akses yang Terkait dengan pemenuhan
mudah dengan ruang kebutuhan dan
berkumpul bersama pemanfaatan ruangan
Dapur.
keluarga, serta mempunyai lainnya. Maka kuantitas
akses yang mudah keluar ruangan ini sedikit.
38
rumah untuk keperluan
pembuangan sampah serta
keselamatan dari perlatan-
peralatan dapur yang
rentan akan bahaya, dan
juga memiliki sirkulasi
yang bagus agar bau yang
dihasilkan di dapur dapat
keluar.
lebih intim dibandingkan
ruang-ruang yang lainnya,
memiliki akses yang
kebutuhan dan
mampu memudahkan
pemanfaatan ruangan
Ruang makan. masakan atau makanan
lainnya. Maka kuantitas
disajikan dan tidak
ruangan ini sedikit.
berjarak jauh dari ruang
yang dipakai bersama-
sama keluarga.
estetis dengan
pemanfataan ruang yang
maksimal karena teknik
penyimpanan sepeda bisa
di atur dengan cara
digantung dan juga ditaruh
kebutuhan dan
Ruang yang mampu dibawah, memiliki akses
peletakannya supay rapih
menampung seluruh yang mudah dengan luar
dan tidak terpisah-pisah.
koleksi sepeda pemilik rumah atau memiliki akses
Maka kuantitas ruangan
rumah. mudah dari entrance dan
ini sedikit.
keluar, serta memiliki
agar dengan semua koleksi
sepeda yang dimiliki tidak
menimbulkan ruang yang
panas.
Tabel V.4 Analisis Kualitas dan Kuantitas Ruang
39
5.3.5 ANALISIS HUBUNGAN RUANG
Berikut merupakan analisis hubungan ruang yang dilakukan dengan
acuan kebutuhan hubungan antar ruang 1 dengan ruang lainnya meliputi aspek
penginderaan berupa visual serta akses/sirkulasi.
Hubungan ruang ini didasari pada tingkat keprivasian dan akses serta
fungsi yang mewadahi yaitu :
1. Hubungan antar ruang publik diberikan hubungan langsung dimana
tidak diberi penghalang, karena dengan diberikannya hubungan
langsung secara visual dan aksesbilitas ini akan mempermudah akses
orang lain yang masuk kedalam wilayah rumah kita dan mendukung
fungsi yang akan diwadahi.
2. Hubungan ruang publik dengan ruang semi private diberikan
hubungan langsung secara akses tetapi tidak diberi hubungan secara
visual, hal ini dikarenakan porsi untuk menikmati ruang dalam
wilayah rumah oleh orang lain (publik) hanya berbatas pada ruang
publik sedangkan ruang private adalah ruang yang mampu diakses
oleh orang lain (publik) yang hanya dikehendaki pemilik rumah saja.
3. Hubungan ruang publik dengan ruang private tidak diberikan
hubungan secara langsung baik visual maupun akses, tetapi dapat
diberi akses visual tetap hanya satu arah yaitu dari arah ruang private
ke publik dan tidak boleh sebalaiknya. Hal ini dikarenakan tingkat
keprivasian ruang private ini tinggi sehingga tidak hanya semata-mata
dapat diakses oleh orang lain secara publik. Maka dari itu ruang
publik dengan ruang private diberikan penghalang dan jarak yang
cukup jauh.
4. Hubungan antar ruang semi private diberikan hubungan langsung
secara akses untuk mempermudah akses tetapi tidak diberi hubungan
secara visual. Hal ini dikarenakan oleh ruang-ruang semi private ini
mampu dinikmat oleh orang yang sudah dikehendaki masuk dan
mempunyai akses ke setiap ruang-ruang semi private, tetapi dengan
kemudahan akses itu tidak diberikan kebebasan yang lainnya secara
visual. Jadi hubungan antar ruang semi private diberi hubungan
langsung secara akses tetapi tidak secara visual.
5. Hubungan antar ruang semi private dengan private diberikan
hubungan langsung secara akses tetapi tidak secara visual. Hal ini
dikarenakan oleh akses dari private ke semi private menjadi lebih
mudah dan keleluasaan visual dari semi private tidak dapat dilakukan
dari ruang semi private ke ruang private. Sehingga ke privasian di
ruang private dengan tingkat keprivasian tinggi dapat tetapt terjaga.
6. Hubungan antar ruang private adalah diberikan hubungan tidak
langsung baik dari akses maupun visual. Hal ini dikarenakan untuk
menjaga masing-masing tingkat keprivasian pada masing-masing
ruang private tersebut.
40
5.3.6 PELETAKAN DAN ORGANISASI RUANG
Berikut merupakan analisis mengenai peletakan ruang dan organisasi
ruang yang mengacu pada analisis hubungan ruang serta akses dan sirkulasi
yang ingin dibentuk.
Peletakan ruang didasari pada pemanfaatan lahan yang relatif kecil dan
tingkatan-tingkatan zona ruang dari publik sampai ke private. Peletakan ruang
dibagi menjadi 2 yaitu secara vertikal dan horizontal. Secara vertikal, ruang-ruang
yang bersifat publik yang mampu diakses oleh siapapun diletakan di lantai 1, lalu
berlanjut ke lantai 2 dengan tingkat keprivasian yang sedang yaitu zona yang
bersifat semi private sehingga dapat diakses tetapi seizin dengan pemilik rumah,
sampai ke lantai 3 dengan tingkat keprivasian yang lebih tinggi lagi sehingga
yang dapat mengakses lantai ini hanyalah orang-orang tertentu saja cenderung
keluarga besar saja. Secara horizontal pun sama, ruang-ruang yang diprioritaskan
dengan peletakan orientasi didepan dimaksud berdasarkan tingkat keprivasian,
dimana zona dengan tingkatan keprivasian rendah dapat diakses terlebih dahulu
kemudian semakin masuk akan menuju ke zona yang memiliki tingkat
keprivasian yang tinggi.
Organisasi ruang dalam rumah ini didasari pada tema atau suasana yang
ingin ditonjolkan dalam rumah ini, yaitu membentuk rumah sebagai tempat
berkumpul, tempat bercerita, tempat saling melindungi antar satu individu dengan
individu lain sebagai sebuah keluarga yang harmonis, dimana organisasi ruang
pada ruamh ini mengambil organisasi dengan komposisi terpusat, dimana ruang
yang berfungsi sebagai tempat berkumpul bersama menjadi pusat
pengorganisasian ruang-ruang yang lain.
5.4 ANALISIS STRUKTUR

5.4.1 SUB STRUKTUR
Analisis sub struktur dapat dilihat dari iklim dan sifat tanah yang berada
di Surakarta, Jawa Tengah, Indonesia. Oleh sebab itu, maka struktur bangunan
mempertimbangkan iklim yang ada adalah iklim tropis dengan intensitas hujan
yang cukup tinggi. Maka, pondasi dan sloof harus dapat bertahan lama dan anti
kelembaban. Sehingga, yang terpenting adalah pondasi tersebut harus kuat
menahan bangunan diatasnya dengan tinggi bangunan setinggi 3 lantai dan
mampu tahan akan lembab. Pada bagian sub-struktur ini tidak diberikan pengaruh
terhapa estetika dimana keberadaannya disembunyikan dan tidak ter ekspos.
5.4.2 SUPER STRUKTUR

Analisis super struktur dapat dilihat dari iklim dan cuaca yang berada
di Surakarta, Jawa Tengah, Indonesia. Dimana dengan iklim tropis dan cuaca yang
dapat dikatakan panas dan lembab, super struktur haruslah mempunyai daya tahan
yang kuat terhadap cuaca panas dan lembab, super struktur disini meliputi kolom,
dinding, lantai, dan balok. Kemampuan daya tahan ini pun mampu diterapkan pada
41
bahan material yang digunakan yaitu bahan material yang anti karat, tahan air, dan
tidak bocor. Pada bgaian super struktur ini ada beberapa bagian yang digunakan
untuk keindahan bangunan yang difungsikan untuk menghadirkan kesan minimalis
dan keseimbangan dalam bangunan serta ritme dalam bangunan.
5.4.3 UPPER STRUKTUR

Analisis upper struktur dapat dilihat dari iklim dan cuaca yang berada di
Surakarta, Jawa Tengah, Indonesia. Dimana untuk struktur bagian atas sendiri
masih menggunakan sistem penahan atap yang kuat akan cuaca panas dan lembab
sehingga perawatannya mudah. Atap dapat direkayasa sedemikian rupa dengan
tujuan sebagai tampias air hujan dan juga sinar matahari yang sesuai dengan
cuaca pada tapak. Daya tahan upper struktur ini juga dapat diterapkan pada bahan
material yang ringan, tahan cuaca panas dan tahan lembab. Pada bagian ini ada
bagian yang digunakan untuk estetika yang ditampilkan melalui bentuk yang
mampu menimbulkan kesan seimbang pada bangunan dan meninggalkan kesan
monotn pada bangunan. Bentuk dari atap ini pun menganut bentuk yang jarang
dipakai oleh masyarakat daerah setempat tetapi masih dalam batas kewajaran
daerah setempat, hal ini dilakukan untuk menunjukan aktualisasi diri dari klien
yang merupakan seorang Kepala Dinas PU Surakarta.
5.5 ANALISIS BAHAN MATERIAL BANGUNAN

Analisis bahan material bangunan dapat dilihat dari bahan-bahan yang
digunakan pada desain terlepas dari aspek struktural. Bahan material bangunan yang
digunakan merupakan bahan bangunan yang mempunyai nilai ekonomis yang sedang
sehingga bisa membuat desain rumah terlihat lebih mewah yang ditujukan sebagai
aktualisasi diri dari pemilik rumah yaitu seorang Kepala Dinas PU. Bahan material yang
digunakan pun menggunakan bahan-bahan yang modern dan mudah didapatkan serta
mampu tahan akan cuaca dan iklim yang panas dan dengan curah hujan yang cukup tinggi
sehingga dibutuhkan bahan material yang tahan air dan anti karat.
5.6 ANALISIS UTILITAS BANGUNAN

5.6.1 AIR BERSIH
Analisis sistem utilitas air bersih dapat dilihat dari komponen-komponen
yang dibutuhkan dalam sistem utilitas air bersih, yaitu sumber dan cara
pendistribusian. Dengan mengetahui bangunan yang relatif luas maka sumber air
bersih didatangkan dari 2 sumber karena jumlah pemakaian yang cukup tinggi serta
cara pendistribusiannya dengan cara vertikal dan horizontal meliputi distribusi
primer dan sekunder, dimana pada pendistribusian vertikal digunakan mesin
pendorong air ke atas.
5.6.2 AIR KOTOR
Analisis utilitas air kotor dapat dilihat dari komopone-kompone yang
dibutuhkan dalam sistem utilitas air kotor, yaitu sumber dan cara pendistribusian.
Sumber-sumber air kotor yang berasal dari toilet dan kotoran rumah tangga dapat
42
dididistribusikan ke saluran pembuangan yang salurannya akan menyambung
dengan riol kota, sedangkan sumber air kotor dari kotoran tinja didistriusikan ke arah
septic tank yang diposisikan dibagian belakang rumah.
5.6.3 PENGHAWAAN
Analisis utilitas penghawaan dapat dilihat dari aspek-aspek lingkungan yang
mendukung penghawaan pada massa yang akan diletakan pada tapak. Dapat
diketahui bahwa tapak memiliki iklim tropis dengan cuaca panas dan lembab (hujan,
maka dari itu untuk penghawaan dibutuhkan penghawaan buatan pada beberapa
ruang, dimana penghawaan buatan berasal dari AC (Air Conditioner ) dan juga kipas
angin.
5.6.4 PENCAHAYAAN
Analisis utilitas pencahayaan dapat dilihat dari aspek-aspek lingkungan yang
mendukung pencahayaan pada massa yang akan diletakan pada tapak. Dapat
diketahui bahwa tapak yang akan ditempati mempunyai paparan langsung dengan
matahari pada pagi sampai sore hari, maka dari itu pencahayaan dibagi menjadi 2
yaitu menggunakan pencahayaan alami pada pagi hari dan sore hari dan
menggunakan pencahayaan buatan pada malam hari.
5.6.5 LISTRIK
Analisis utilitas listrik dapat dilihat dari jumlah pemakaian yang kira-kira
dibutuhkan. Dengan diketahuinya kebutuhan listrik yang cukup besar kebutuhannya,
maka sumber listrik ada 2 yaitu dari PLN dan generator sets untuk antisipasi jika
terjadi listrik padam.
5.6.6 PENANGKAL PETIR
Analisis penangkal petir dapat dilihat dari lingkungan tapak itu sendiri yang
mempunyai intensitas hujan yang cukup tinggi. Sehingga pada bangunan ini
menggunakan penangkal petir guna menetralkan energi yang berasal dari petir
kemudian di alirkan ke dalam tanah. Sehingga tidak mengganggu aktifitas pelaku di
dalam bangunan tersebut.
5.7 ANALISIS MASSA DAN TAMPILAN BANGUNAN

Analisis tampilan bangunan dapat dilihat pada bagian fasad bangunan yang akan
menonjolkan pada bentuk-bentuk yang mencerminkan kesan minimalis dimana bentuk
yang tidak berlebihan, cenderung simetris, dan banyak sisi sikunya. Selanjutnya pada
bagian atap menggunakan bentuk yang berbeda dengan rumah pada daerah itu agar
menimbulkan kesan berbeda dan mampu menonjolkan profesi dari klien.
5.7.1 Analisis Massa Bangunan
Jumlah massa bangunan pada konsep desain nanti akan mempertimbangkan
mengenai luas lahan yang akan ditempati, dimana luas lahan nya adalah 13 m x 22
m. Maka dari itu, jumlah massa bangunan dalam konsep desain nanti sedikit.
Bentuk masa bangunan pada konsep desain nanti akan mempertimbangkan
mengenai optimalisasi penggunaan lahan dengan luasan 13 m x 22 m serta
43
mempertimbangkan gaya bangunan yang ingin ditampilkan yaitu gaya minimalis
modern.
Orientasi masa bangunan pada konsep desain nanti akan mempertimbangkan
mengenai kemudahan sirkulasi penghuni, arah edar cahaya matahari, serta bentuk
site yang dengan luas lahan 13 m x 22 m, sisi 13m menghadap ke sisi jalan yang
menjadi orientasi utama.
Sumbu masa bangunan atau peletakan massa bangunan pada konsep desain
nanti akan mempertimbangkan mengenai peraturan/regulasi yang berlaku pada
lahan tersebut dimana GSB sebesar 6 m serta aspek kesesuaian peletakan massa
dengan lahan sehingga terbentuk keseimbangan.
Pengolahan bentuk masa bangunan pada konsep desain nanti akan
mempertimbangkan mengenai kaidah-kaidah estetika berupa ritme, keseimbangan,
proporsi, dan kesatuan serta mempertimbangkan mengenai gaya bangunan yang
ingin di tampilkan yaitu gaya minimalis modern.
5.7.2 Analisis Tampilan Bangunan

Tampilan bangunan ini akan dibagi menjadi 3 bagian yaitu bagian kepala,
badan, dan bagian kaki bangunan. Dimana pada bagian kepala bangunan,
tampilannya akan mempertimbangkan mengenai kevariasian bentuk atap sehingga
kesan monoton menjadi hilang serta menunjukan aktualisasi diri penghuni sehingga
menghasilkan tampilan yang berbeda dengan tampilannya disekitarnya tetapi tetap
mampu bersatu dengan tampilan kepala bangunan disekitarnya.
Bagian badan bangunan, tampilannya akan mempertimbangkan mengenai
kaidah estetika yaitu berupa ritme, keseimbangan, proporsi, dan kesatuan serta
mempertimbangkan mengenai gaya bangunan yang ingin ditampilkan yaitu gaya
minimalis modern. Pada bagian badan juga mempertimbangkan mengenai jumlah
lantai yang dimana tampilan dari tiap lantainya dibuat bervariasi, kevariasian
tampilan tiap lantainya ini pun dipegaruhi oleh pertimbangan mengenai hierarki
zona bangunan secara vertikal.
Bagian kaki bangunan, tampilannya mempertimbangkan mengenai struktur
dan gaya bangunan yaitu minimalis modern. Sehingga tidak diberi perimbangan
tampilang yang khusus mengenai bagian kaki bangunan ini.
44
BAB 6
KONSEP DESAIN
Bab ini akan memaparkan mengenai hasil sintesis atau penggabungan dari analisis atau
penguraian yang telah dilakukan untuk menjadi guidelines dalam dalam membuat desain.
6.1 KONSEP TAPAK

6.1.1 DIMENSI LAHAN DAN BANGUNAN
Berdasarkan analisis tapak yang telah dilakukan dan didasari dengan

peraturan-peraturan yang ada dapat diketahui bahwa tapak pada kawasan ini
memiliki ukuran sebesar 13m x 22m. Menurut aturan pemerintah Kota
Surakarta pada kawasan ini memiliki Koefisien Dasar Bangunan sebesar 75%
dan KLB yang memiliki tingkat maksimal sebesar 3 lantai. Selain itu, pada
kawasan ini juga memiliki GSB sebesar 6 meter untuk bagian yang menghadap
jalan raya dan 3 meter untuk bagian yang menghadap jalan pemukiman.
Pengolahan masa pada tapak yaitu masa menjorok kedalam tapak sepanjang
6 meter, dengan luasan masa yang menutupi tapak sebesar 214 m2, dan dengan
jumlah lantai 3 serta sisa lahan 105 m2 difungsikan sebagai carport, halaman,
dan ruang terbuka hijau. Pengolahan masa pada tapak tidak hanya diperhatikan
jarak dari bagian arah jalan saja, tetapi juga mempertimbangkan pada sisi-sisi
yang berdempetan dengan rumah disebelahnya, dimana pengolahan masa pada
tapak dibuat berjarak 1,5 m yang difungsikan sebagai tempat bukaan sehingga
memungkinkan sirkulasi udara dari dalam rumah.
6.1.2 ENTRANCE
Berdasarkan analisis tapak yang telah dilakukan dan melihat kondisi

lingkungan sekitar dapat diketahui bahwa tapak berada di sirkulasi yang lurus
setelah terdapat pertigaan, maka hanya terdapat satu jalur pencapaian yang
menghadap sisi jalan yaitu menghadap sisi barat laut. Jadi pencapaian nya hanya
dapat diakses dari bagian jalan saja.
Entrance pada tapak ini dibuat dengan lebar 7 meter dengan batas-batas
yaitu batas taman dan batas ujung tapak yang mendempetan dengan tapak atau
bangunan rumah disampingnya. Lebar entrance 7 meter ini dibuat karena
45
memungkinkan akses yang dapat dilalui oleh 2 mobil dan juga sepeda motor
serta sepeda. Entrance ini merupakan entrance untuk kendaraan. Sedangkan
entrance untuk pejalan kaki dijadikan satu dengan entrane kendaraan tetapi
terdapat pada tepi pagar kendaraan dengan panjang 1 m.
6.1.3 ZONA KEBISINGAN
Berdasarkan analisis tapak yang telah dilakukan dan dilihat dari aspek
kebisingan dapat diketahui bahwa kebisingan tidak terlalu menonjol karena
lokasi dari tapak yang merupakan lokasi pemukiman warga padat sehingga tidak
dibutuhkan treatment khusus untuk menangani kebisingan ini dikarenakan
tingkat kebisingan pada tapak ini tergolong tidak bising.
6.2 KONSEP PERUANGAN

6.2.1 KEBUTUHAN RUANG
Berdasarkan analisis ruang yang telah dilakukan dengan didasari oleh

kegiatan-kegiatan yang dilakukan oleh pengguna rumah serta aspek fungsi
yang dapat mewadahi kegiatan pengguna rumah ataupun pengunjung. Ruang-
ruang yang dibutuhkan, antara lain :
1. Taman
2. Halaman
3. Teras
4. Ruang tamu
5. Ruang keluarga
6. Ruang makan
7. Kamar mandi
8. Kamar tidur utama
9. Kamar tidur anak
10. Kamar tamu
11. Studio gambar
12. Ruang jahit
13. Dapur
14. Garasi
15. Carport
16. Ruang koleksi sepeda
17. Musholla
Setelah dilakukan analisis mengenai kebutuhan ruang, akhirnya

menghasilkan 17 ruang yang dapat mewadahi kegiatan pengguna rumah.
46
6.2.2 ZONA RUANG
Berdasarkan analisis ruang yang telah dilakukan berdasarkan tingkat
keprivasian ruang-ruang yang ada dapat diklasifikasikan menjadi 3 zona ruang,
antara lain :
1. Zona Private : Kamar tidur utama, kamar tidur anak, kamar
tidur tamu, dan kamar mandi.
2. Zona semi private : Ruang jahit, studio, ruang keluarga, ruang
makan, dapur, garasi, ruang koleksi sepeda, dan ruang kumpul.
3. Zona publik : Teras, halaman, carport, dan taman.
6.2.3 KUANTITAS DAN KUALITAS RUANG

Berdasarkan analisis ruang yang telah dilakukan yang didasarkan pada
kegiatan-kegiatan yang dilakukan oleh pengguna ruangan tersebut dan juga
mengenai suasana dan kondisi yang diharapkan pada ruang tersebut, maka
tersusunlah konsep mengenai kualitas dan kuantitas ruang antara lain ;
RUANG KUANTITAS KUALITAS
Teduh, kesan hijau dan berfungsi

Taman 1 ruang sebagai penghijauan tapak.
Halaman 1 ruang Terbuka dan berkesan hijau.
Terbuka ke arah luar dan berkesan

Teras 1 ruang teduh.
Mempunyai luasan yang besar,

terdapat bukaan sehingga tidak panas
Ruang tamu 1 ruang dan mempunyai ketinggian plafond
yang relatif tinggi.
Ada sirkulasi dari arah ruang tamu

dan ke arah ruang-ruang lainnya,
Ruang keluarga 1 ruang dengan level ketinggian oplafond

yang diturunkan dan masih terdapat
bukaan-bukaan.
47
Memiliki ketinggian masa yang
Ruang makan 1 ruang relatif pendek dan dibuat intim

dengan jarak personal yang dekat.
Terdapat fasilitas-fasilitas yang

memadai semua kegiatan MCK dan
Kamar mandi 2 ruang membuat minim bukaan dengan
kesan bersih.
Memiliki luasan yang besar, dingin,

mempunyai bukaan yang cukup
Kamar tidur utama 1 ruang besar untuk melihat keluar tetapi
tanpa terlihat dari luar.
Memiliki luasan yang cukup besar,

dingin, dan terdapat fasilitas
Kamar tidur anak 1 ruang tambahan seperti ruang imajiner
belajar.
Memiliki luasan yang cukup besar

dengan ada bukaan yang membuat
Kamar tamu 2 ruang ruangan menjadi bisa untuk
disinggahi dalam waktu yang lama.
Memiliki bukaan pada salah satu sisi

dengan ruangan yang relatif sedang
Studio gambar 1 ruang agar dapat fokus dan memilih warna

yang menenangkan dan membuat
inspirasional.
Memiliki bukaan pada salah satu sisi

dengan ruangan yang relatif sedang
Ruang jahit 1 ruang agar dapat fokus dan memilih warna

yang menenangkan dan membuat
inspirasional.
48
Memiliki ruang yang relatif kecil
Dapur 1 ruang dengan adanya bukaan keluar rumah

dan sirkulasi ke ruang makan.
Menimbulkan kesan biasa, dengan
Garasi 1 ruang luasan yang luas dan bukaan yang

ada di sekeliling ruang.
Carport 1 ruang Memiliki kesan teduh.
Memiliki suasana yang estetis dan

indah untuk dilihat dengan pemilihan
Ruang koleksi warna yang menenangkan dalam
1 ruang
sepeda ruang dan penggunaan bahan
materialnya.
Tabel VI.1 Konsep Kuantitas dan Kualitas Ruang
6.2.4 BESARAN RUANG

Berdasarkan analisis ruang yang telah dilakukan didasarkan pada kuantitas
pengguna pada ruang serta kuantitas dan besar perabot yang terdapat
didalamnya serta pertimbangan referensi pada buku Architect’s Data, Ernest
Neufert, New York, 1981, pada tersusunlah konsep besaran ruang antara lain
:
RUANG BESARAN
Taman 12 m2
Halaman Depan dan 90 m2

Belakang
Teras 12 m2
Ruang tamu 48 m2
Ruang keluarga 25 m2
49
Ruang makan 15 m2
Kamar mandi 6 m2
Kamar tidur utama 18 m2
Kamar tidur anak 12 m2
Kamar tamu 12 m2
Studio gambar 10 m2
Ruang jahit 7 m2
Dapur 15 m2
Garasi 75 m2
Carport 40 m2
Ruang koleksi sepeda 10 m2
Tabel VI.2 Konsep Besaran Ruang
Setelah dilakukan analisis besara ruang maka dihasilkanlah konsep

besaran ruang diatas yang mempunyai total luasan ruang 408 m2.
6.2.5 HUBUNGAN RUANG
Berdasarkan analisis ruang yang telah dilakukan didasarkan pada suasana

dan kemudahan aksesbilitas sang pengguna serta pemanfaatan lahan yang relatif
sempit ini maka dapat tersusun hubungan ruang sebagai berikut :
1. Hubungan antar ruang publik diberikan hubungan langsung dimana tidak
diberi penghalang. Dimana taman, halaman depan, dan carport dibuat
terbuka tanpa ada halangan bisa diakses dari masing-masing ruang tersebut.
Lalu dari taman, halaman depan, dan carport memiliki hubungan ke garasi
dan ruang koleksi sepeda tetapi dihalangi oleh hubungan visual dengan
berupa pintu. Lalu teras memiliki hubungan langsung tetapi diperantarai
oleh tangga ke lantai 2.
50
2. Hubungan ruang publik dengan ruang semi private diberikan hubungan
langsung secara akses tetapi tidak diberi hubungan secara visual. Dimana
teras dengan ruang tamu yang diberi sekat berupa pintu, jendela dan
dinding.
3. Hubungan ruang publik dengan ruang private tidak diberikan hubungan
secara langsung baik visual maupun akses. Dimana taman, halaman, teras
dan carport tidak diberi hubungan apapun ke kamar tidur dan kamar mandi.
Dengan cara diberi penghalang maupun jaraknya yang jauh. Tetapi dari
kamar tidur ke ruang-ruang publik diberikan hubungan visual satu arah dari
kamar tidur tetap tidak dapa diberi akes visual dari ;ublik ke kamar tidur.
4. Hubungan antar ruang semi private diberikan hubungan langsung secara
akses tetapi tidak diberi hubungan secara visual. Dimana ruang tamu
dengan ruang keluarga yang memiliki akses langsung tanpa ada nya pintu
tetapi tidak dapat dilihat secara langsung dari ruang tamu. Ruang keluarga
dengan dapur serta ruang makan yang diberi akses langsung tanpa pintu
tetapi tidak dapat dilihat secara langsung.
5. Hubungan antar ruang semi private dengan private diberikan hubungan
langsung secara akses tetapi tidak secara visual. Dimana ruang keluarga
dengan ruang tidur diberi hubungan secara langsung tetapi dibatasi oleh
pintu. Ruang keluarga dengan kamar mandi yang diberi hubungan langsung
tetapi tetapi diberi batas pintu dan tidak dapat diakses secara visual. Kamar
tidur utama dengan kamar tidur utama maupun kamar tidur anak dan tamu
yang diberi hubungan langsung tetapi diberi sekat berupa dinding dan pintu.
6. Hubungan antar ruang private adalah diberikan hubungan tidak langsung
baik dari akses maupun visual. Dimana kamar tidur utama dengan kamar
tidur anak yang memiliki hubungan tidak langsung dengan adanya
pembatas yang solid seperti dinding yang tidak dapat diakses secara
langsung secara visul dan secara aksesbilitas. Kamar mandi dengan kamar
tidur yang dibatasi dengan dinding yang solid sehingga tidak membentuk
akses secara langsung dan juga tidak diberikan akses visual ecara langsung.
51
6.2.6 PELETAKAN DAN ORGANISASI RUANG
Berdasarkan analisis ruang yang telah dilakukan didasarkan pada tingkatan

zona ruang dapat tersusun peletakan ruang, dimana ruang disusun dari ruang
publik pada bagian terdepan sampai ke ruangan private agar terbentuk kejelasan
arah gerak.
Penataan ruang diatas tapak dengan luas 286 m2 ini dibagi menjadi dua
sistem penataan, yaitu penataan secara vertikal dan horizontal. Peletakan ruang
secara vertikal disusun berdasarkan tingkatan zona dari yang publik sampai ke
zona private. Dari lantai 1 yaitu ruang yang bisa diakses oleh orang luar yang
cenderung memiliki fungsi sebagai lahan parkir dan service, kemudian ke lantai
2 menjadi letak ruang-ruang semi private yang mampu diakses oleh orang yang
dikehendaki saja oleh pemilik rumah, lalu yang terakhir lantai 3 yang menjadi
letak ruang-ruang private yang hanya mampu diakses oleh kalangan keluarga
serta kerabat yang sangat dekat saja. Jadi jumlah lantai yang ada adalah 3 lantai.
Peletakan ruang horizontal lantai 1 dari yang paling depan yaitu adalah
zona ruang publik, zona yang mampu di akses oleh siapapun dan cenderung
memliki fungsi sebagai lahan parkir dan keperluan umum seperti halaman
belakang untuk tempat mencuci, ruang-ruang nya antara lain dari bagian depan
ke belakang terdapat taman, halaman, carport, garasi, ruang koleksi sepeda, dan
halaman belakang. Selanjutnya peletakan ruang horizontal pada lantai 2 dimulai
dari zona publik sampai masuk kedalam ke zona semi private, dimana
peletakannya sesuai dengan urutan adalah teras, ruang tamu, ruang kumpul,
kamar mandi, ruang makan, dan diakhiri dengan dapur. Selanjutnya peletakan
horizontal lantai 3 dimana merupakan tempat zona-zona private yang hanya
mampu diakses oleh orang-orang tertentu saja, dimana urutan peletakannya dari
awal sampai akhir adalah kamar tamu, ruang kumpul, kamar anak, kamar utama,
studio gambar, dan ruang jahit.
Organisasi ruang-ruang yang terdapat dalam rumah ini disusun dengan
komposisi terpusat dimana ruang untuk berkumpul sebagai pusat
pengorganisasian ruang-ruang yang lain. Pada lantai 1 tidak diberikan
52
organisasi ruang dikarena fungsi ruang-ruang yang terdapat di lantai 1
cenderung dipakai sebagai tempai parkir dan halaman serta akses sirkulasi
tangga ke lantai 2, maka dari itu tidak diberi organisasi ruang. Pada lantai 2
ruang kumpul menjadi pusat yang berada di tengah dengan ruang-ruang yang
mengelilinginya dengan jarak yang dekat yaitu meliputi ruang tamu dan kamar
mandi, lalu ruang-ruang lainnya mengelilingi dengan jarak yang relatif jauh
meliputi ruang dapur, ruang makan, dan akses sirkulasi ke lanai 3 berupa tangga.
Pada lantai lantai 3 di buat memusat pada ruang berkumpul dengan ruang-ruang
lainnya yang dibuat mengelilinginya meliputi 2 kamar tidur tamu, kamar tidur
anak, dan kamar tidur utama, kamar mandi, studio gambar, dan ruang jahit.
6.3 KONSEP STRUKTUR

6.3.1 SUB STRUKTUR
Tapak yang terletak di kota Surakarta, Jawa Tengah, Indonesia ini dengan
iklim tropis yang cenderung memiliki tanah yang stabil maka pondasi yang
digunakan adalah pondasi menerus dengan material batu belah dengan kedalam
1-1,5 m untuk bangunan 2 lantai. Adapun rincian pondasi, yaitu :
1. Tanah yang ingin diberi pondasi diuruk dengan kedalaman 1-1,5 m.
2. Lapisan awal diberi pasir dengan tebal 5 cm.
3. Kemudian diberi lapisan berupa batu kosong sampai ketebalan 15 cm.
4. Kemudian beri bahan batu belah dengan tebal dengan diberi campuran
semen, kapur, dan pasir dengan perbandingan 1 : 3 : 10.
6.3.2 SUPER STRUKTUR
6.5.2.1 Sloof
Untuk sloof agar dapat menyalur beban dengan optimal maka sloof
dibuat dari beton bertulang dengan tulangan berupa besi sejumlah 6
buah dengan diameter 12 mm dan dimensi sloof sebesar 15x20 cm.
53
6.5.2.2 Lantai
Untuk lantai disusun dengan cara melapisi bagian alas yang ingin
diberi lantai dengan pasir dengan tebal 10 cm, kemudian dilapisi dengan
rabat beton denagn tebal 10 cm, dan kemudian dioles spesi dan keramik
dengan tebal 5 cm.
Untuk bahan dari lantai itu sendiri berbeda-beda berdasarkan
ruang nya, antara lain :
Halaman dan Taman Paving block

Garasi Lantai Beton
Carport Lantai Beton
Kamar mandi Lantai Keramik Putih 30x30
Ruang Keluarga dan Ruang
Lantai Marmer 60x60
Tamu
Ruang lainnya Lantai Marmer 50x50
Tabel VI.3 Tabel Bahan Sub Struktur Lantai
Untuk struktur lantai ini diberikan pengaruhnya terhadap estetika

bangunan dimana pelat lantai dibuat menjorok keluar yaitu pada bagian
depan pelat lantai 2 dibuat menjorok kedepan serta pelat lantai 3 dibuat
menjorok kedalam. Lalu plat lantai 3 dibuat menjorok ke samping kanan
dan pelat lantai 2 dibuat menjorok kekanan dengan pelat lantai 3 yang
memiliki panjang yang lebih dibanding plat lantai 2.
6.5.2.3 Kolom
Untuk kolom agar dapat menyalurkan beban dengan optimal maka
kolom dibuat dari beton bertulang dengan tulangan berupa besi sejumlah
6 buah dengan diamter 12 mm dan dimensi kolom sebesar 15x30 cm.
6.5.2.4 Dinding
Untuk dinding agar dapat melindungi bagian dalam rumah dari
lingkungan luar juga untuk pertimbangan estetika maka dinding disusun
dengan material bata ringan karena bahan ini lebih kedap suara, kedap
air, dan tahan gempa dibandingkan dengan bahan lain serta lebih mudah
dalam pengerjaannya. Dinding pada bagian luar untuk mendukung
54
estetika rumah maka diberi warna dominasi warna-warna pastel
kemudian untuk dinding bagian dalam rinciannya adalah sebagai berikut
:
Dinding dilapisi dengan plesteran
ekspos yang dibuat tekstur kasar
berwarna pastel merah sehingga
Teras
menimbulkan tekstur kasar pada
dinding teras tetapi mempunyai
estetika.
Dinding kamar tidur dilapisi dengan
Kamar Tidur
cat berwarna pastel coklat dan putih.
Dinding sudio gambar dilapisi
Studio gambar
dengan cat coklat motif kayu.
Dinding ruang jahit dilapisi dengan
Ruang jahit
cat pastel merah.
Dinding ruang keluarga dilapisi
Ruang Keluarga
dengan cat pastel coklat.
Dinding kamar mandi dilapisi
dengan bahan trasram dengan
perbandingan bahan 1 semen : 6
Kamar mandi
pasir setinggi 1,8 m dan dilapisi
dengan keramik berwarna coklat
pastel setinggi 1,8 m .
Dinding pada garasi dibuat tidak
berwarna dimana bata ringan
Garasi
kemudian di plester dan diaci dengan
warna asli.
Dinding yang lainnya dilapisi dengan
Ruang lainnya
cat warna-warna pastel.
Tabel VI.4 Tabel Bahan Upper Struktur Dinding
55
6.3.3 UPPER STRUKTUR
5.3.3.1 Sistem Kerangka atap

Sistem kerangka atap menggunakan sistem atap dak miring dengan
derajat kemiringan 20o dengan mempertimbangkan analisa upper
struktur dan proporsi pada bangunan.
5.3.3.2 Penutup Atap
Penutup atap akan digunakan bahan material atap bitumen dengan
warna hitam karena atap bitumen cenderung lentur, lebih kedap suara dan
menahan panas matahari dibandingkan bahan yang lainnya, serta
menimbulkan kesan atap yang rapi dan mewah.
6.4 KONSEP BAHAN MATERIAL BANGUNAN

Berdasarkan analisis bahan material bangunan yang telah dilakukan dmana
dimana didasarkan pada lokalitas dan penggunaan bahan yang prestige dimana
mendukung aktualisasi diri dari sang pemilik rumah yatu sebagai Kepala Dinas PU.
Bahan material bangunan yang akan diterapkan pada bangunan harus menyesuaikan
dengan iklim dan cuaca yang panas dan lembab (hujan).
Bahan material yang akan berkontak langsung dengan lingkungan luar adalah
dinding luar, bahan material dinding yang akan digunakan adalah batako dengan tetap
dilapisi dengan plester dan dicat dengan cat yang waterproof. Lalu untuk penggunaan
kaca pada bukaan-ukaan, dikarenakan iklim dan cuaa panas dan lembab (hujan), maka
pada setiap bukaan kaca digunakan jenis kaca low-emission glass dimana dengan jenis
kaca ini, cahaya matahari tetap bisa masuk tetapi suhu dalam tetap terjaga. Lalu jenis
plafond yang akan digunakan pada bangunan ini adalah jenis plafond berbahan material
GRC (Glassfiber Reinforced Cement Board), dimana GRC ini mempunyai sifat yang
tahan api dan tahan air dimana sesuai dengan iklim dan cuaca pada tapak. Lalu
penggunaan kayu diterapkan pada bagian kusen serta daun pintu dan jendela, dimana
penggunaan kayu jati digunakan pada pintu utama dan kayu meranti merah digunakan
untun kusen dan daun pintu ataupun jendela dalam rumah.
56
6.5 KONSEP UTILITAS
6.5.1 PENCAHAYAAN
a. Pencahayaan alami
Pencahayaan alami dengan sumber sinar matahari adalah
penerangan utama pada siang hari. Untuk mengurangi panas matahari
terhadap suhu ruangan maka digunakan pelapis solar guard pada kaca.
b. Pencahayaan buatan
Jenis penerangan yang digunakan adalah:
1). Fluoresence
2). Lampu pijar
3). Special lighting (spot light, armatur arcilite)
Penggunaan cahaya matahari sebagai sumber penerangan utama.

Kondisi cuaca yang buruk diantisipasi dengan penggunaan lampu neon
(fluoresensi) yang diletakkan pada kisi-kisi lampu agar dapat
memusatkan cahaya ke bawah dengan ketajaman cahaya yang rendah
pada langit-langit ruangan. Penerangan dilakukan secara simetris /
langsung.
6.5.2 PENGHAWAAN
Sistem yang digunakan adalah:
 Sistem AC lokal digunakan pada kamar-kamar tidur dan ruang keluarga.

 Kipas angin pada ruang-ruang publik dan semi private, seperti ruang tamu dan
ruang keluarga.
 Sistem exhaust fan digunakan dapur.
 Sistem bukaan dengan penghawaan alami dan penghawaan buatan berupa kipas
angin pada ruang tamu.
6.5.3 SANITASI
 Air Bersih
Berdasarkan analisis mengenai sistem utilitas air bersih,
penggunaaan air bersih dalam bangunan digunakan sebagian besar untuk
kebutuha kamar mandi, keperluan dapur, serta keperluan service di garasi
dan halaman. Dalam sistem pengadaan air bersih ini digunakan dua sumber
air yatu sumber PDAM dan sumur dalam. Air sumur dalam digunakan
sebagian besar untuk keperluan service di garasa dan halaman, mengisi
57
tangki cadangan untuk keperluan lavatory dan dan dapur derta kamar mandi
jika PDAM terhenti. Air sumur dalam dipompa ke tangki bawah tanah
untuk penampungan sementara dan dipompa lagi menuju tangki atas yang
letaknya berada diatas bangunan dan disalurkan kedalam bangunan melalui
sistem downfeed. Sedangkan sumber air PDAM ditampung terlebih dahulu
pada tangki bawah tanah dan dipompa menuju tangki atas untuk disalurkan
secara downfeed juga. Sistem utilitas air bersih dapat dilihat dari bagan
dibawah.
Bagan VI.1 Bagan Sistem Utilitas Air Bersih
 Air Kotor
Berdasarkan analisis sistem utilitas air kotor, sumber air kotor pada
bangunan ini berasal dari buangan air dari lavatory (kamar mandi) dan
dapur. Air dari lavatory (kamar mandi) dialirkan ke sumur peresapan baik
melalui septic tank atau tidak, jika jaraknya terlalu jauh maka diperlukan
bak kontrol. Untuk buangan air dapur dialirkan dulu ke bak kontrol lemak
kemudian baru dialirkan kembali ke sumur peresapan. Tapakm utilitas air
kotor dapat dilihat pada bagan berikut.
Bagan VI.2 Bagan Sistem Utilitas Air Kotor
58
 Air Hujan
Berdasarkan analisis tentang utilitas mengenai air hujan dapat dilihat
dari iklim dan cuaca dari lignkungan tapak yaitu panas dan lembab
(hujan). Dari data yang telah didapat lokasi tapak ini mempunyai
intensitas hujan yang cukup tinggi dimana dengan intensitas hujan yang
seperti ini maka dibutuhkan sistem pengaliran tumpahan air hujan.
Saluran peresapan air hujan dialirkan langsung ke riol kota atau saluran
pembuangan lingkungan. Sistem pembuangan tumpahan air hujan ini
dapat dilihat pada bagan berikut.
Bagan VI.3 Sistem Utilitas Air Hujan
6.5.4 SISTEM PENANGKAL PETIR
Sistem yang digunakan adalah sistem Faradday. Sistem Faradday

berupa tiang setinggi 50 cm, dengan jarak antar tiang kurang lebih 20 m.
Tiang-tiang ini dipasang di puncak bangunan atau atap, kemudian
dihubungkan dengan kawat yang dimasukkan ke dalam pipa yang tidak
memiliki kemampuan menghantarkan listrik (pipa paralon), dan kemudian
dihubungkan dengan ground. Pada ujung ground diberi kolam air untuk
memperbesar penghantaran listrik ke tanah.
6.6 KONSEP MASA DAN TAMPILAN BANGUNAN

Berdasarkan analisis mengenai bentuk massa tampilan bangunan, maka
konsep bentuk massa tampilan bangunan dapat dipertimbangkan berdasarkan :
6.6.1 KONSEP MASA BANGUNAN
Jumlah masa bangunan adalah 1 atau merupakan masa tunggal, dimana
bentuk masa tunggalnya adalah balok yang mempunyai arah orientasi sama
dengan lahan yaitu sisi pendek balok menghadap ke jalan yang dimana sebagai
sisi orientasi utama dan tinggi balok tidak melebihi panjang balok. Peletakan
masa bangunan yang merupakan balok ini diletakan menjorok kedalam lahan
59
dan lebih menjorok ke arah tenggara. Pengolahan bentuk masa yang akan
dilakukan adalah dengan melakukan substraksi pada bagian bawah utara balok
yang digunakan sebagai tangga sebagai sirkulasi keatas lantai 2, kemudian pada
lantai 2 diberi adiksi berupa bentuk balok pada bagian timur laut, barat lau, dan
barat daya, lalu pada lantai 3 diberi adiksi berupa balok pada bagian barat daya
dengan tidak diberikan adiksi penuh pada sisinya, serta pada bagian atas
bangunan dberi adiksi berupa bentuk prisma segitiga yang disusun secara
horizontal sehingga hanya satu sisi yang miring lah yang terlihat.
6.6.2 KONSEP TAMPILAN BANGUNAN

Tampilan pada bangunan akan dibagi menjadi tampilan bagian kepala,
badan, dan kaki bangunan. Dimana tampilan bangunan ini menunjukan
tampilan bangunan yang minimalis modern, sehingga mempunyai bentuk-
bentuk tampilan yang sederhana, memiliki fungsi, dan tidak berlebihan tetapi
tetap memiliki estetika.
Pada bagian kepala bangunan, tampilannya dibuat dengan bervariasi
sehingga bentuk atapnya diberi bentuk atap miring dan atap datar dengan bahan
beton.
Lalu pada bagian badan bangunan lantai 3 diberi bukaan jendela pada
bagian depan bangunan dengan sistem linear secara horizontal dari ujung sisi
ke ujung sisi lainnya, dimana pada sebagian sisi sebelah timur diberi railing
balkon setinggi 1,2 m dan pada bagian utara diberi balok-balok yang tipis
dengan bahan conwood menghalangi penglihatan langsung ke arah jendela
dengan tinggi sampai 3 m. Lalu pada bagian kanan bangunan diberikan bukaan
jendela dengan 3 pola dan bentuk jendela yang berbeda dimana jika diurutkan
dari depan terdapat pola dan bentuk jendela yang panjang seperti pada bagian
depan, lalu jendela yang lebih pendek dan yang terakhir jendela bovenlight.
Pada bagiankiri bangunan diberikan bukaan jendela dengan 2 pola dan bentuk
yang berbeda dimana jika diurutkan dari depan terdapat jendela panjang seperti
pada bagian depan bangunan dan jendela yang lebih pendek. Lalu pada bagian
belakang hanya terdapat 1 jendela pada bagian selatan.
Lalu pada bagian badan bangunan lantai 2, pada bagian depan diberikan
jendela kaca penuh dengan pola yang renggang dan tidak terdapat penghalang
apapun dari luar. Lalu pada bagian samping kanan bangunan diberikan lanjutan
jendela dari depan dengan tetap tidak diberi halangan sama sekali dan pada
bagian tengah sisi kanan ini diberi pintu masuk untuk akses masuk kedalam
bangunan. Lalu pada bagian samping kiri bangunan diberi 3 pola dan jenis
jendela yang berbeda dimana jika diurutkan dari depan terdapat lanjutan jendela
dari depan yang sama, kemudian jenis jendela bovenlight, dan dengan jendela
yang lebih pendek. Lalu pada bagian belakang bangunan diberikan 2 pola dan
jenis jendela yang berbeda, dimana jika diurutkan dari selatan adalah lanjutan
jendela pendek pada bagian kiri, kemudian ada pintu untuk akses keluar masuk
ke dapur, dan jendela besar dan panjang tanpa diberi penghalang apapun dari
luar.
60
Lalu pada bagian bangunan lantai 1, pada bagian depan diberikan jendela
dengan grid yang relatif pendek yang diguakan untuk penutup garasi dan
disamping sebelah timurnya diberikan akses tangga ke lantai 2. Lalu pada
bagian kanan bangunan tidak diberikan tampilan yang khusus dimana terhalang
oleh tangga. Lalu pada bagian kiri bangunan diberikan kaca jendela dengan grid
yang lebih lebar dibandingkan pada bagian depan dari ujung ke ujung sisi
bagian kiri. Lalu pada bagian belakang diberikan jendela dengan grid yang sama
dengan jendela grid bagian kiri bangunan.
Setiap jendela yang ditempatkan pada sisi bangunan diberikan tampahan
berupa tritisan dari dak beton yang diberikan memnjang sesuai dengan panjang
jendela dan jenis jendela.
Untuk tampilan tangga pada bagian depan menuju lantai 2 atau menuju
teras dibuat tampilan tangga yang lebar dan tidak terdapat simpangan, hanya
lurus saja. Lalu tangga yang menjadi akses keluar masuk dari dapur ke halaman
belakang diberikan tamping dengan terdapat 2 simpangan.
61
DAFTAR PUSTAKA
Ashihara, Yoshinobu. 1986. Perancangan Eksterior dalam Artapakktur. Bandung: Penerbit

Abdi Widya
Ching, Francis D.K. 2000. ARTAPAKKTUR Bentuk, Ruang dan Tatanan Edisi ke- 2. Jakarta:
Penerbit Erlangga.
Tanggoro, Dwi. 1999. Utilitas Bangunan, Jakarta : Penerbit Universitas Indonesia.
Eppi p. Suriawidjadja, Dkk, ”Persepsi Bentuk dan Konsep Artapakktur”, Jakarta, Djambatan,
1986.
Neufert, Ernst 1996, Alih Bahasa : Sunarto Tjahjadi, Data Artapakk, Jilid 1, Edisi 33, Erlangga,
Jakarta.
Jakarta.
Jakarta.
Panero, J dan Martin Zelnik, Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Erlangga, Jakarta.
Tanuwidjaja, Gunawan, dkk. “Desain Rumah Ramah Lingkungan dan Terjangkau”. Surabaya.
2011. Tidak diterbitkan
Ratna Darmiwati. 2000. “STUDI RUANG BERSAMA DALAM RUMAH SUSUN BAGI
PENGHUNI BERPENGHASILAN RENDAH”. DIMENSI TEKNIK ARTAPAKKTUR Vol.
28, No. 2, Desember 2000: 114 – 122
Bejamin S, John S.R, William J. Mc Guinnes; “Mechanical and Electrical Equipment for
Building” ;Ed. & volume 1. John Wiley & Sons. Canada; 1986.
Chadderton;David V.; “Building Services Engineering”; E & FN Spon, an iprint of Chapman

& Hall; London; 1996.
Direktori SNI; Home Keselamatan Bangunan; Tahun 1989-2002 Dasar Perencanaan Instalasi
Mekanikal dan Elektrikal; Proyek Darmo Trade Center Surabaya; PT. Gradian Mitrakarsa;
Jakarta; 2003.
62
Tangoro; Dwi; “Utilitas Bangunan”; Universitas Indonesia; Jakarta; 2000.
Maer, Bisatya W. 2011. “Gempa Bumi dan Pengaruhnya Pada Tampilan Bangunan”. Surabaya.
Tidak di terbitkan
Webtapak :
http://www.karanganyarkab.go.id/
http://www.wikipedia.com
http://dpu.surakarta.go.id/
http://bappeda.surakarta.go.id/
http://kbbi.web.id/rumah
http://www.perumnas.co.id/download/prodhukum/undang/UU-04-
1992%20PERUMAHAN%20DAN%20PERMUKIMAN.pdf
http://dimensi.petra.ac.id/index.php/ars/article/viewFile/15734/15726
http://jurnal.untad.ac.id/jurnal/index.php/SMARTEK/article/viewFile/630/548
http://repository.petra.ac.id/15957/1/Makalah_Gempa.pdf
63

Rumah Kepala Dinas

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Rumah Kepala Dinas

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

RUMAH TINGGAL KEPALA DINAS PEKERJAAN UMUM SURAKARTA DI

Disusun untuk Memenuhi Tugas

Muhamad Hanif Dwi Putra

Surakarta, 16 September 2016

HALAMAN JUDUL ............................................................................................... i

DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................ 62

GAMBAR II.1 EKSTERIOR RUMAH BOTOL .................................................... 14

TABEL III.1 TABEL IDENTIFIKASI PENGGUNA............................................. 20

BAGAN VI.1 BAGAN SISTEM UTILITAS AIR BERSIH ................................... 57

1.2 PENGERTIAN JUDUL

1.2.1 PENGERTIAN RUMAH TINGGAL

Rumah merupakan sebuah bangunan, tempat manusia tinggal dan

1.2.2 PENGERTIAN KEPALA DINAS PU

Manusia sejatinya merupakan makhluk hidup yang memiliki banyak kebutuhan

1.4 RUMUSAN MASALAH DESAIN

1.5 TUJUAN DAN SASARAN

1.6 SISTEMATIKA PEMBAHASAN

1.6.2 BAB II TINJAUAN PUSTAKA

1.6.3 BAB III METODE PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

1.6.4 BAB IV DATA EXISTING

1.6.5 BAB V ANALISIS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

2.1 RUMAH TINGGAL

2.2.1 Zona Publik

2.2.2 Zona Semi-private

2.2.3 Zona Private

2.2.4 Zona Servis

2.4 STRUKTUR BANGUNAN

2.5 BAHAN MATERIAL BANGUNAN

2.6 GAYA RUMAH MINIMALIS

 Memilih kualitas daripada kuantitas. Artinya disini adalah daripada

2.7 SISTEM UTILITAS BANGUNAN

2.7.1 Instalasi Utilitas Plumbing dan Sanitasi

2.7.2 Instalasi Utilitas Cahaya

2.7.3 Instalasi Utilitas Listrik

Utilitas instalasi generator sets, terdiri dari motor penggerak, alternator,

Utilitas instalasi penangkal petir, terdiri dari instalasi proteksi eksternal

2.8 TUGAS POKOK DAN FUNGSI UTAMA KEPALA DINAS PU

Gambar II.1 Eksterior Rumah Botol

Gambar II.2 Interior Rumah Botol

Gambar II.3 Denah Rumah Botol

3.1 JENIS METODE PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

3.2 PENCARIAN MASALAH

3.3 MENGUMPULKAN DATA DAN INFORMASI

3.3.2 Sumber Empirik

Adapun cara pengumpalan data di lapangan seperti :

 Mengadakan pengamatan langsung terhadap lokasi dari Rumah Tinggal

Media pengambilan data :

3.4 MERUMUSKAN KRITERIA DESAIN ATAU ANALISIS

3.5 MERUMUSKAN KONSEP DESAIN

3.6 TRANSFORMASI DESAIN

4.1 DATA NON FISIK

No Pengguna Nama Pekerjaan

Dosen Teknik UNS

2 Ibu Ibu Endah Sita Kepala Dinas PU

3 Anak 1 Ibu Rumah Tangga

Tabel III.1 Identifikasi Pengguna

4.1.2 IDENTIFIKASI KEGIATAN

Pengguna Kegiatan Kebutuhan ruang

Istirahat/tidur Kamar tidur

Tabel III.2 Identifikasi Kegiatan

4.2 DATA FISIK