TIM PENYUSUN MODUL

Pengarah : Dr. Ir. Rifaid M. Nur, M. Eng

Penulis : Drs. Bhayu Gyotomo Dhiwa, MT

Sukimin Atmosasmito, S.Sos, M.Si

Muryata, S.Sos, M.Si

Editor : Ditya Adipurna, SE, M.Si

Fanidya, SE, ME

Agung Siswanto, S.Sos, M.Si

Tata Grafis : Muhammad Wahyu Anhaza Lubis, M.Sc

Bhita Hervita Ardyaningtyas, ST

 KATA PENGANTAR

Segala puji dan syukur kita panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa
karena hanya dengan petunjuk dan rahmat-Nya, “Modul Panduan
Pelaksanaan Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan” dapat tersusun. Adapun modul ini akan
dipergunakan sebagai pedoman bagi Dinas PKP di daerah dalam
melaksanakan kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan, sebagai bagian dari Kegiatan Dekonsentrasi
Sub Bidang Pembiayaan Perumahan Tahun 2018.

Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan

bertujuan untuk meningkatkan pemahaman Pemda terhadap
pentingnya pengembangan sistem pembiayaan perumahan di daerah
dengan memanfaatkan berbagai potensi yang ada di daerah. Untuk itu,
selain sosialisasi, kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan juga memfasilitasi persiapan pelaksanaan
pendampingan Pilot Project yang akan dilaksanakan di daerah, yaitu
pendataan kebutuhan rumah bagi ASN, Pembiayaan Swadaya Mikro
Perumahan (PSMP), dan Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis
Tabungan (BP2BT).

Akhirnya, melalui Modul Panduan kegiatan Pembinaan Pendanaan dan

Sistem Pembiayaan Perumahan ini diharapkan dapat memberikan
kemudahan dan bantuan bagi daerah dalam menyelenggarakan
lokakarya Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan
Perumahan.

Jakarta, Agustus 2018

Direktur Jenderal Pembiayaan Perumahan

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Dr. Ir. Lana Winayanti, MCP

i
 DAFTAR ISI

Kata Pengantar ................................................................................................ i

Daftar Isi .......................................................................................................... iii
Daftar Tabel ..................................................................................................... v
Daftar Gambar................................................................................................ vi
Petunjuk Penggunaan Modul ..................................................................... vii
A. Deskripsi........................................................................................ vii
B. Persyaratan................................................................................... vii
C. Metode .......................................................................................... viii
D. Alat Bantu/ Media......................................................................... viii
BAB I Pendahuluan.......................................................................................... 1
A. Latar Belakang ............................................................................... 1
B. Deskripsi Singkat........................................................................... 1
C. Relevansi/Tujuan Pembelajaran ................................................. 3
D. Materi Pokok .................................................................................. 4
E. Indikator Keberhasilan ................................................................. 4
F. Estimasi Waktu .............................................................................. 5
BAB II Persiapan Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan............................................................................... 7
A. Koordinasi dengan Pemerintah Pusat ........................................ 7
B. Koordinasi dengan Pemerintah Daerah...................................... 7
C. Persiapan Pelaksanaan Kegiatan................................................ 8
BAB III Pelaksanaan Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan............................................................................... 9
A. Alur Pelaksanaan Acara ............................................................... 9
B. Rundown Acara............................................................................ 10
C. Penjelasan Pelaksanaan Acara ................................................. 18
BAB IV Evaluasi Hasil Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan............................................................................. 27
A. Evaluasi Pelaksanaan Kegiatan................................................. 27
B. Laporan Hasil Pelaksanaan ....................................................... 27
BAB V Penutup .............................................................................................. 34
A. Kesimpulan .................................................................................. 34
B. Tindak Lanjut Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan ............................................................ 34

iii
Daftar Pustaka ...............................................................................................37
Glosarium ...................................................................................................... 39
Lampiran ........................................................................................................ 41
Lampiran I: Contoh Format Berita Acara......................................... 41
Lampiran II: Contoh Format Laporan ............................................... 42

iv
 DAFTAR TABEL

Tabel 1. Rundown Lokakarya Pembinaan Pendanaan dan Sistem

Pembiayaan Perumahan ..............................................................10
Tabel 2. Topik Paparan dan Narasumber Panel Diskusi 1 ................... 19
Tabel 3. Proses Persiapan Pelaksanaan Pilot Project di Daerah
Terpilih ............................................................................................. 22
Tabel 4. Format Hasil Diskusi Pemetaan Peluang dan Tantangan... 31
Tabel 5. Identifikasi Potensi Pelaku Pilot Project di Daerah.............. 32
Tabel 6. Lembar Identifikasi Potensi Komunitas .................................. 33
Tabel 7. Format Rencana Kerja Umum (RKU) Provinsi dan
Kabupaten/Kota Terpilih ............................................................. 35

v
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. Bagan Alir Proses Lokakarya Pembinaan Pendanaan dan

Sistem Pembiayaan di Provinsi ................................................. 9

vi
 PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL

A. Deskripsi
Modul kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan
Perumahan ini berisi kerangka acuan yang berisi penjelasan
batasan, tujuan, keluaran dan proses pelaksanaan lokakarya yang
akan dilaksanakan untuk memastikan tujuan dan keluaran
lokakarya ini dapat tercapai dengan efektif. Modul ini terdiri dari 5
(lima) bab, yaitu Pendahuluan, yang terdiri dari latar belakang,
deskripsi singkat, relevansi/ tujuan pembelajaran, materi pokok,
dan indikator keberhasilan; Persiapan Kegiatan Pembinaan
Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan, yang terdiri dari
persiapan materi dan persiapan teknis; Pelaksanaan Kegiatan,
yang terdiri dari alur pelaksanaan acara, agenda/rundown acara,
dan pelaksanaan kegiatan; Evaluasi Kegiatan; dan Penutup.

Maksud disiapkannya modul ini adalah sebagai pedoman/

referensi bagi Dinas PKP Provinsi dalam penyelenggaraan acara
lokakarya untuk mencapai tujuan dengan efektif. Substansi yang
dibahas selama lokakarya ini mencakup (1) sosialisasi arah
kebijakan dan program pembiayaan perumahan dan (2) penjelasan
mengenai Pilot Project pendataan kebutuhan rumah bagi
ASN/PSMP/BP2BT meliputi konsep dan teknis pelaksanaanya di
satu kota/kabupaten yang akan dipilih di masing-masing provinsi.

B. Persyaratan
Modul Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan
ini ditujukan bagi Dinas PKP Daerah sebagai penyelenggara
kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan
Perumahan yang akan diselenggarakan di Ibu Kota Provinsi. Modul
ini dilengkapi dengan lampiran format pelaporan acara dan format
berita acara penetapan kabupaten/kota Pilot Project pendataan
ASN, PSMP, dan BP2BT.

vii
C. Metode
Dalam pelaksanaan pembelajaran ini, metode yang dipergunakan
adalah kegiatan pemaparan yang dilakukan oleh fasilitator dengan
kesempatan tanya jawab, curah pendapat, dan diskusi bagi
peserta, yang dilaksanakan melalui kegiatan Training of Trainer
Tenaga Ahli Pembiayaan Perumahan (TABiP).

D. Alat Bantu/ Media

Untuk menunjang tercapainya tujuan pembelajaran ini, diperlukan
Alat Bantu/Media pembelajaran tertentu, yaitu: LCD/Proyektor,
Laptop, white board dengan spidol dan penghapusnya, bahan
tayang dan film singkat (animasi visual), serta modul dan/atau
bahan ajar.

viii
BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang
Tantangan pembiayaan perumahan bagi MBR membutuhkan
kerjasama dan sinergitas dari seluruh pemangku kepentingan,
baik itu tingkat Pemerintah Pusat, Pemerintah Daerah, dan
LKB/LKBB. Untuk mewujudkan sinergitas yang komprehensif
diperlukan pembinaan yang berkelanjutan dalam rangka
mewujudkan sistem pembiayaan perumahan yang terjangkau,
mudah diakses, dan berkelanjutan.

Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan

Perumahan merupakan salah satu rangkaian kegiatan
Dekonsentrasi Sub Bidang Pembiayaan Perumahan. Kegiatan ini
dimaksudkan untuk meningkatkan kapasitas Pemerintah Daerah
(Pemerintah Provinsi dan Pemerintah Kabupaten/Kota) di bidang
pendanaan dan sistem pembiayaan perumahan rakyat.

Kegiatan ini diselenggarakan oleh Dinas PKP Provinsi yang

ditujukan kepada seluruh Dinas PKP Kabupaten/Kota dan
pemangku kepentingan bidang pembiayaan perumahan lainnya
yang berada dalam provinsi tersebut.

B. Deskripsi Singkat
Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan
Perumahan merupakan wadah/media sosialisasi dalam rangka
diseminasi Norma, Standar, Prosedur, dan Kriteria (NSPK) bidang
Pembiayaan Perumahan. Selain sosialisasi, penyelenggara juga
melaksanakan persiapan pelaksanaan kegiatan Pilot Project yang
harus dilaksanakan pada setiap provinsi, di antaranya adalah
Pendampingan Pilot Project pendataan Kebutuhan Rumah bagi
ASN, Pilot Project pendataan Pembiayaan Swadaya Mikro
Perumahan (PSMP), dan Pilot Project Bantuan Pembiayaan
Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT).

1
 Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan
Perumahan dilaksanakan dalam bentuk lokakarya selama 1 (satu)
kali dan diselenggarakan di Ibu Kota Provinsi. Berikut ini adalah
deskripsi singkat kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan:

Nama Kegiatan : Rakor Pembinaan Pendanaan dan Sistem

Pembiayaan Perumahan
Maksud dan : 1. Memberikan penjelasan kebijakan
Tujuan Kegiatan dan program pembiayaan perumahan;
2. Menjelaskan teknis pelaksanaan
kegiatan Dekonsentrasi Sub Bidang
Pembiayaan Tahun 2018;
3. Menjelaskan peran dan pelaku
pelaksanaan kegiatan Pendampingan
Pilot Project Pendataan Kebutuhan
Rumah Bagi ASN, Pembiayaan
Swadaya Mikro Perumahan (PSMP),
dan Pilot Project Bantuan Pembiayaan
Perumahan Berbasis Tabungan
(BP2BT);
4. Menjelaskan rencana teknis dan
kriteria lokasi pendampingan Pilot
Project; dan
5. Menetapkan lokasi kota/kab
pendampingan Pilot Project
Peserta : • BKD Provinsi;
• Dinas PKP Provinsi;
• Bappeda Provinsi;
• Dinas Koperasi dan UMKM Provinsi;
• Pokja PKP (Prioritas Non
government);
• BKD Kab/Kota;
• Dinas PKP Kab/Kota;
• LJK Daerah; dan
• TABiP.

2
 Narasumber : • Narasumber pusat
• Narasumber daerah
Output : • Jumlah kabupaten/kota yang
mendapatkan pembinaan piloting
PSMP dan BP2BT, sedangkan
pendataan ASN ditetapkan di provinsi
dan ibukota provinsi
• Kesepakatan kriteria dan penetapan
daerah terpilih untuk pendampingan
Pilot Project
• Berita acara hasil pertemuan
• Rencana tindak lanjut untuk
pendampingan Pilot Project
pendataan kebutuhan rumah bagi
ASN. Pembiayaan Swadaya Mikro
Perumahan (PSMP), dan Pilot Project
Bantuan Pembiayaan Perumahan
Berbasis Tabungan (BP2BT)
• Laporan hasil kegiatan.
Bahan dan : • Modul Pelaksanaan Pilot Project;
peralatan • Bahan/materi tentang setiap
narasumber;
• Format diskusi sesuai dengan topik
bahasan;
• Contoh format pendataan
ASN/PSMP/BP2BT;
• Contoh format berita acara; dan
• Contoh format laporan pelaksanaan
Lokakarya
• Laptop dan LCD/Proyektor
• Kamera untuk dokumentasi

C. Relevansi/Tujuan Pembelajaran
Setelah mengikuti kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan, peserta kegiatan diharapkan dapat
memperoleh pemahaman mengenai arah kebijakan dan program-

3
 program terkait pembiayaan perumahan yang sedang
dilaksanakan oleh Pemerintah. Selain itu, peserta juga akan
memperoleh pemahaman terkait konsep dan teknis pelaksanaan
kegiatan Pendampingan Pilot Project pendataan Kebutuhan
Rumah Bagi ASN, Pembiayaan Swadaya Mikro Perumahan
(PSMP), dan Pilot Project Bantuan Pembiayaan Perumahan
Berbasis Tabungan (BP2BT).

D. Materi Pokok
Berikut ini adalah materi pokok kegiatan Pembinaan Pendanaan
dan Sistem Pembiayaan Perumahan:

Tabel 1. Materi Pokok dan Narasumber Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan

Sistem Pembiayaan Perumahan

Topik Paparan Narasumber

Narasumber 1:
Direktorat Jenderal Pembiayaan
Kebijakan dan program
Perumahan
pembiayaan perumahan
Narasumber 2:
Rencana dan Kebijakan Dinas PKP/ POKJA PKP Provinsi
Pembiayaan Perumahan Daerah
Narasumber 3:
Direktorat Jenderal Pembiayaan
Pilot Project Pendataan Kebutuhan
Perumahan
Rumah bagi ASN, PSMP, dan BP2BT

E. Indikator Keberhasilan
Adapun indikator keberhasilan pelaksanaan kegiatan Pembinaan
Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan adalah sebagai
berikut:
1. Terselenggaranya kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan yang sesuai dengan rundown acara;
2. Seluruh perwakilan Dinas PKP Kabupaten/ Kota yang ada dalam
suatu provinsi dapat hadir dan berpartisipasi dalam kegiatan
Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan;
3. Seluruh peserta kegiatan memahami Peraturan dan Kebijakan
bidang Pembiayaan Perumahan;
4. Peserta kegiatan, dalam hal ini adalah perwakilan Dinas PKP
Kabupaten/Kota dapat memberikan aspirasi untuk

4
 mengembangkan sistem pembiayaan perumahan di daerahnya,
salah satunya adalah melalui persiapan pelaksanaan
Pendampingan Pilot Project pendataan Kebutuhan Rumah bagi
ASN, Pilot Project Pembiayaan Swadaya Mikro Perumahan
(PSMP), dan Pilot Project Bantuan Pembiayaan Perumahan
Berbasis Tabungan (BP2BT), sebagai tindak lanjut dalam
pelaksanaan kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan.

F. Estimasi Waktu
Estimasi pelaksanaan kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan adalah selama 2 (dua) hari yang
diselenggarakan berdasarkan rundown acara.

5
BAB II PERSIAPAN KEGIATAN PEMBINAAN
PENDANAAN DAN SISTEM
PEMBIAYAAN PERUMAHAN

A. Koordinasi dengan Pemerintah Pusat

Berikut ini adalah koordinasi yang perlu disiapkan dengan
Pemerintah Pusat dalam rangka pelaksanaan kegiatan Pembinaan
Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan, di antaranya:
1. Koordinasi jadwal dan kehadiran narasumber pusat;
2. Koordinasi persiapan bahan paparan narasumber;
3. Koordinasi persiapan lainnya terkait dengan peran Pemerintah
Pusat dalam kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan.

B. Koordinasi dengan Pemerintah Daerah

Berikut ini adalah koordinasi yang perlu disiapkan dengan
Pemerintah Daerah dalam rangka pelaksanaan kegiatan
Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan, di
antaranya:
1. Koordinasi kesiapan Pejabat Daerah yang akan membuka
acara Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan
Perumahan;
2. Koordinasi jadwal dan kehadiran narasumber daerah;
3. Koordinasi persiapan bahan paparan narasumber;
4. Koordinasi dengan Dinas PKP Kabupaten/Kota dan para
pemangku kepentingan bidang pembiayaan perumahan untuk
dapat menghadiri kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan; dan
5. Koordinasi persiapan lainnya terkait dengan peran Pemerintah
Daerah dalam kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan

7
C. Persiapan Pelaksanaan Kegiatan
Berikut ini adalah persiapan yang perlu dilakukan sebelum
pelaksanaan kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan, di antaranya:
1. Penyiapan akomodasi rapat dan kebutuhan teknis lainnya
terkait pelaksanaan kegiatan Pembinaan Pendanaan dan
Sistem Pembiayaan Perumahan;
2. Penyiapan keperluan administrasi terkait penyelenggaraan
kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan
Perumahan;
3. Koordinasi persiapan lainnya terkait dengan peran Pemerintah
Pusat dalam kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem
Pembiayaan Perumahan.

8
BAB III PELAKSANAAN KEGIATAN
PEMBINAAN PENDANAAN DAN
SISTEM PEMBIAYAAN PERUMAHAN

B. Alur Pelaksanaan Acara

Proses pelaksanaan Lokakarya Pembinaan Pendanaan dan
Sistem Pembiayaan Perumahan adalah sebagai berikut:

Gambar 1. Bagan Alir Proses Lokakarya Pembinaan Pendanaan dan Sistem

Pembiayaan di Provinsi

9
10
B. Rundown Acara
Susunan dan urutan acara secara rinci Lokakarya adalah sebagaimana diuraikan dalam rundown sebagai
berikut.

Tabel 1. Rundown Lokakarya Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan

Hari 1
Naraumber/
Waktu Agenda Tujuan Lingkup Materi Metode Moderator/ PJ
Fasilitator
08:00 – Registrasi Masing-masing Panitia
09:00 peserta mengisi
daftar hadir
09:00 – Pembukaan ▪ Menyanyikan lagu Panitia
09:30 Indonesia Raya
▪ Sambutan dan
pembukaan
▪ Do’a
09:30 – 10:00 Pengantar ▪ Menciptakan Perkenalan TABiP
Lokakarya suasan dilanjutkan
kondusif dan penjelasan alur
menjelaskan
Lokakarya
alur/proses
Lokakarya pembinaan
pendanaan dan
sistem pembiayaan
perumahan
10:00 – 10:30 Istirahat
 Moderator/ Naraumber/
Waktu Agenda Tujuan Lingkup Materi Metode
PJ Fasilitator
10:30 –
PANEL DISKUSI 1; SESI 1. KEBIJAKAN DAN PROGRAM PEMBIAYAAN PERUMAHAN
11:30
Narasumber 1: ▪ Peserta memahami ▪ Target pemenuhan Direktorat
Kebijakan dan arah, kebijakan, akses perumahan Jenderal
Program strategi dan program nasional Pembiayaan
nasional pembiayaan ▪ Isu dan tantangan
Pembiayaan Perumahan
perumahan ▪ Kebijakan, strategi dan
Perumahan
Peserta memahami program pembiayaan
peran yang perlu perumahan
dijalankan daerah Peran yang diharapkan
terhadap pelaksanaan dari provinsi dalam
program pembiayaan mendukung program
perumahan pembiayaan perumahan
Narasumber 2: ▪ Peserta memahami ▪ Sasaran pembangunan Paparan Dinas
Rencana dan arah dan kebijakan bidang perumahan Diskusi/ Pokja PKP PKP/Pokja
serta sasaran daerah tanya jawab PKP Provinsi
kebijakan
pembangunan ▪ Isu dan tantangan
pembiayaan perumahan di daerah daerah dalam
perumahan ▪ Peserta memahami pembiayaan
daerah rencana dan atau perumahan
strategi pembiayaan ▪ Strategi dan program
perumahan di daerah pembiayaan
Peserta memahami perumahan di daerah
peran penting pokja ▪ Peran pemangku dan
dalam mendukung Pokja PKP Provinsi
program perumahan di dalam mendukung
daerah program pembiayaan
perumahan

11
 Moderator/ Naraumber/
Waktu Agenda Tujuan Lingkup Materi Metode
PJ Fasilitator

12
11:30 –
PANEL DISKUSI 1; SESI 2. PILOT PROJECT PENDATAAN KEBUTUHAN RUMAH BAGI ASN, PSMP, BP2BT
12:30
Narasumber 3: ▪ Peserta memahami konsep
Pilot Project pendataan rumah bagi ASN,
PSMP, BP2BT dalam
pendataan
mendukung program
kebutuhan
pembiayaan perumahan
rumah bagi ASN, ▪ Peserta memahami latar
PSMP, BP2BT belakang, maksud dan
tujuan Pilot Project
pendataan kebutuhan
rumah bagi ASN, PSMP,
BP2BT
Peserta memahami teknis dan
mekanisme pelaksanaan Pilot
Project pendataan kebutuhan
rumah bagi ASN, PSMP,
BP2BT
12:00 – Istirahat
13:00
▪ Konsep ASN, PSMP, Paparan Pokja PKP Direktorat
BP2BT dan pembiayaan Diskusi/ Jenderal
pembangunan rumah Pembiayaan
tanya jawab
secara bertahap
Perumahan
▪ Maksud, tujuan dan
output Pilot Project
pendataan kebutuhan
rumah bagi ASN, PSMP,
BP2BT
▪ Kriteria/pertimbangan
dalam penetapan lokasi
uji coba
▪ Lingkup kegiatan dan
langkah pelaksanaan
Pilot Project pendataan
kebutuhan rumah bagi
ASN, PSMP, BP2BT
▪ Pihak-pihak yang terlibat
dan peran masing-
masing dalam
pelaksanaan Pilot Project
Mekanisme umum
pelaksanaan Pilot Project
pendataan kebutuhan
rumah bagi ASN, PSMP,
BP2BT
 Moderator/ Naraumber/
Waktu Agenda Tujuan Lingkup Materi Metode
PJ Fasilitator
10:30 –
PANEL DISKUSI 1; SESI 1. KEBIJAKAN DAN PROGRAM PEMBIAYAAN PERUMAHAN
11:30
Narasumber 1: ▪ Peserta memahami arah, ▪ Target pemenuhan akses Direktorat
Kebijakan dan kebijakan, strategi dan perumahan nasional Jenderal
Program program nasional ▪ Isu dan tantangan Pembiayaan
pembiayaan perumahan ▪ Kebijakan, strategi dan
Pembiayaan Perumahan
Perumahan Peserta memahami peran program pembiayaan
yang perlu dijalankan perumahan
daerah terhadap Peran yang diharapkan dari
pelaksanaan program provinsi dalam mendukung
pembiayaan perumahan program pembiayaan
perumahan
Paparan
Narasumber 2: ▪ Peserta memahami arah ▪ Sasaran pembangunan
Pokja PKP Dinas
Diskusi/ tanya
Rencana dan dan kebijakan serta bidang perumahan PKP/Pokja
sasaran pembangunan daerah jawab
kebijakan PKP Provinsi
perumahan di daerah ▪ Isu dan tantangan daerah
pembiayaan
▪ Peserta memahami dalam pembiayaan
perumahan rencana dan atau perumahan
daerah strategi pembiayaan ▪ Strategi dan program
perumahan di daerah pembiayaan perumahan
Peserta memahami peran di daerah
penting pokja dalam ▪ Peran pemangku dan
mendukung program Pokja PKP Provinsi dalam
perumahan di daerah mendukung program
pembiayaan perumahan

13
 Naraumber/
Waktu Agenda Tujuan Lingkup Materi Metode Moderator/ PJ
Fasilitator

14
11:30 –
PANEL DISKUSI 1; SESI 2. PILOT PROJECT PENDATAAN KEBUTUHAN RUMAH BAGI ASN, PSMP, BP2BT
12:30
Narasumber 3: ▪ Peserta memahami ▪ Konsep ASN, PSMP, BP2BT dan Paparan Pokja PKP Direktorat
Pilot Project konsep pendataan pembiayaan pembangunan Diskusi/ Jenderal
rumah bagi ASN, PSMP, rumah secara bertahap Pembiayaan
pendataan tanya
BP2BT dalam ▪ Maksud, tujuan dan output Pilot
kebutuhan jawab Perumahan
mendukung program Project pendataan kebutuhan
rumah bagi ASN, pembiayaan perumahan rumah bagi ASN, PSMP, BP2BT
PSMP, BP2BT ▪ Peserta memahami ▪ Kriteria/pertimbangan dalam
latar belakang, maksud penetapan lokasi uji coba
dan tujuan Pilot Project ▪ Lingkup kegiatan dan langkah
pendataan kebutuhan pelaksanaan Pilot Project
rumah bagi ASN, PSMP, pendataan kebutuhan rumah bagi
BP2BT ASN, PSMP, BP2BT
▪ Peserta memahami ▪ Pihak-pihak yang terlibat dan
teknis dan mekanisme peran masing-masing dalam
pelaksanaan Pilot pelaksanaan Pilot Project
Project pendataan
▪ Mekanisme umum pelaksanaan
kebutuhan rumah bagi
Pilot Project pendataan
ASN, PSMP, BP2BT
kebutuhan rumah bagi ASN,
PSMP, BP2BT
12:00 – Istirahat
13:00
13:30 –
SESI 2: POKJA PKP PROVINSI
14:30
Review dan Mengetahui status fungsi ▪ Gambaran umum status Pokja TABiP Pokja PKP
update status dan eksisting PKP Provinsi Provinsi
Pokja PKP program/kegiatan yang ▪ Program dan kegiatan Pokja PKP
Provinsi dalam telah dilaksanakan, isu dan Provinsi sampai saat ini
program permasalahan serta ▪ Isu, tantangan dan peluang peran
perumahan upaya-upaya yang telah yang bisa dilaksanakan dalam
mendukung Pilot Project
dilakukan
Pendataan PSMP
 Naraumber/
Waktu Agenda Tujuan Lingkup Materi Metode Moderator/ PJ
Fasilitator
14:30 –
SESI 3 (PANEL DISKUSI 2) PELAKSANAAN PILOT PROJECT UNTUK MITRA
17:00
14:30 – ▪ Pelaksanaan Seluruh peserta ▪ Gambaran umum kegiatan Pilot ▪ BKD dan PKP
16:30 Pilot Project memahami kegiatan dan Project dari masing-masing mitra Prov. dan Ibu
pendataan recana kegiatan yang akan ▪ Segmen produk/layanan dan Kota Prov.
kebutuhan prosedur pelaksanaannya (ASN)
dilaksanakan oleh
rumah bagi ▪ Syarat-syarat yang ditetapkan ▪ BTN, BRI, BKE,
ASN masing-masing mitra BPD, BPR,
▪ Pelaksanaan BUMD,
Pilot Project Pengadaan dan
Pendataan PLPDP ( PSMP)
PSMP ▪ Dinas PKP,
▪ Pelaksanaan Dinas Penataan
Pilot Project Bangunan dan
BP2BT PTSP (BP2BT)

Wrap
16:30 – up/rangkuman
17:00 hasil Lokakarya
hari 1

15
 Hari ke 2
Moderator/ Naraumber

16
Waktu Agenda Tujuan Lingkup Materi Metode
PJ / Fasilitator

08:00 – Registrasi hari ke

09:00 2

09:00 –
PERSIAPAN PELAKSANAAN PILOT PROJECT DI DAERAH TERPILIH
12:30

09:00 – Langkah-langkah Memahami langkah ▪ Langkah teknis pelaksanaan Pilot Ceramah TABiP
10:30 teknis persiapan persiapan yang perlu Project dan diskusi
pelaksanaan Pilot dilakukan daerah dalam ▪ Lingkup kegiatan persiapan
Project untuk rangka pelaksanaan Pilot pelaksanaan Pilot Project yang
kabupaten/kota Project perlu dilakukan daerah
terpilih ▪ Data/informasi dan dukungan
sumber daya yang perlu disiapkan
daerah dalam rangka pelaksanaan
Pilot Project
▪ Penjelasan lanjut mekanisme
kerja pelaksanaan Pilot Project

10:30 – Pemetaan potensi Memetakan informasi ▪ Gambaran potensi kelompok Exercice/ TABiP
12:00 komunitas dan awal potensi kelompok masyarakat dan mitra di daerah penugasan
mitra di daerah masyarakat dan mitra ▪ Isu, peluang dan potensi tantangan
Pilot Project dari kelompok masyarakat dan
mitra yang diidentifikasi
▪ Strategi yang direkomendasikan
dalam melakukan asessement di
daerah
▪ Pengisian format asessment

12:00 –
Istirahat
13:00
 Naraumber
Waktu Agenda Tujuan Lingkup Materi Metode Moderator/PJ
/ Fasilitator

13:00 –
RENCANA TINDAK LANJUT DAN PEMBULATAN HASIL LOKAKARYA
15:00

13:30 – Penyepakatan Menyepakati langkah Kegiatan tindak lanjut pasca Diskusi TABiP TABiP
14:30 Rencana Kerja langkah persiapan Lokakarya dalam mempersiapkan
Umum (RKU) pelaksanaan Pilot Project rencala pelaksanaan Pilot Project
persiapan di daerah terpilih
pelaksanaan Pilot
Project
14:30 – Wrap up Rapat Pokok-pokok hasil lokakarya
15:00 hasil Lokakarya selama dua hari dan langkah
persiapan yang perlu dilakukan
daerah pilot

15:00 Penutupan

17
C. Penjelasan Pelaksanaan Acara

C.1 Pra Acara:

a. Registrasi
• Setiap peserta mengisi daftar hadir yang disiapkan panitia;
• Setelah mengisi daftar hadir masing-masing peserta
mendapatkan bahan-bahan Lokakarya
b. Pembukaan
Susunan acara disesuaikan dengan daerah, misalnya;
menyanyikan lagu Indonesia Raya; sambutan oleh pimpinan;
dan dilanjutkan dengan pernyataan pembukaan.
c. Pengantar Lokakarya
Setelah acara pembukaan sebelum masuk ke sesi Panel
diskusi dan sesi berikutnya, TABiP/Fasilitator membangun
suasana kondusif dengan cara perkenalan dengan cara yang
disesuaikan dan cepat atau melakukan absensi untuk
memastikan peserta telah lengkap. Setelah perkenalan
selanjutnya fasilitator menjelaskan alur Lokakarya yang akan
dilaksanakan selama dua hari dengan menayangkan bagan alir
sebagaimana Gambar 1 dalam modul ini.

C.2 Sesi 1: Panel Diskusi 1

Topik Paparan : Kebijakan, Program dan Pilot Project
Pendataan Kebutuhan Rumah Bagi ASN, PSMP,
dan BP2BT

Waktu efektif : 120 menit

Moderator : Ditetapkan oleh masing-masing daerah

Narasumber : Narasumber sesuai dengan urutan dan topik

paparannya adalah sebagai berikut.

18
 Tabel 2. Topik Paparan dan Narasumber Panel Diskusi 1

Topik Paparan Narasumber

Narasumber 1: Kebijakan dan Program Dari Direktorat Jenderal

Pembiayaan Perumahan Pembiayaan Perumahan
Kementerian PUPR

Narasumber 2: Rencana dan kebijakan Dari Dinas PKP/Pokja PKP

pembiayaan perumahan daerah Provinsi

Narasumber 3: Pilot Project pendataan Dari Direktorat Jenderal

kebutuhan rumah bagi ASN, PSMP dan Pembiayaan Perumahan
BP2BT Kementerian PUPR

Masing-masing narasumber diberikan kesempatan untuk

memberikan paparan selama 30 menit dilanjutkan dengan tanya
jawab.

C.3 Sesi 2: Review dan Update Status Kegiatan Pokja PKP Provinsi

Penjelasan Umum
Pada sesi ini Pokja PKP memaparkan secara garis besar tentang
Pokja PKP, rencana kerja yang telah ditetapkan dan status
realisasi kegiatan serta isu dan kendala selama pelaksanaan
kegiatan. Di samping pokok-pokok di atas dalam paparan, Pokja
juga menyampaikan pandangannya terhadap Pilot Project dan
peluang peran serta potensi kendala yang perlu diantisipasi.

Waktu efektif : 60 menit

Moderator : Tanpa moderator dan langsung dipersilahkan

oleh protokol

Narasumber : Pokja PKP Provinsi

Lingkup Paparan
• Gambaran umum Pokja Provinsi;
• Program dan kegiatan tahun berjalan sesuai dengan
rencana;
• Isu dan kendala/tantangan Pokja dalam menjalankan tugas
dan perannya;

19
 • Peran yang bisa dilakukan Pokja dalam mendukung
pendataan kebutuhan rumah bagi ASN/PSMP/BP2BT; dan
• Diskusi dan klarifikasi.

C.4 Sesi 3: Panel Diskusi 2, Pelaksanaan Pilot Project Untuk Mitra

Penjelasan Umum
Pada sesi ini Lokakarya memberikan kesempatan kepada mitra
untuk menjelaskan program/kegiatan ASN/PSMP/BP2BT yang
akan dilaksanakan di daerah Pilot Project. Tujuan dari sesi ini
memberikan gambaran dan pemahaman kepada peserta
mengenai bentuk layanan dan prosedur dari masing-masing mitra.

Waktu
Masing-masing mitra diberikan kesempatan untuk pemaparan
selama 20 menit dan dilanjutkan dengan diskusi dan tanya jawab.
Moderator dalam sesi ini ditentukan oleh masing-masing daerah
dan diharapkan TABiP mengambil peran untuk memastikan
masing-masing mitra memberikan gambaran programnya dengan
jelas.

Lingkup Paparan
Lingkup paparan yang disampaikan oleh mitra meliputi:
• Gambaran umum program;
• Kebijakan pelayanan dari masing-masing mitra; dan
• Syarat dan prosedur yang harus dipenuhi oleh kelompok
penerima layanan.

Informasi kunci yang perlu mendapat tekanan dalam paparan

adalah:
• Segmen untuk sasaran masyarakat mana layanan kredit ini
akan diberikan;
• Bersaran pinjaman maksimum yang diberikan dan tenor
pengembaliannya;
• Syarat dan prosedur serta format-format pengisian data
yang dibutuhkan; dan
• Cara pengembalian dan peran mitra dalam memperlancar
proses realisasi kredit dan proses pengembaliannya.

20
 Diskusi dan Tanya Jawab
Pada akhir paparan setelah disampaikan oleh masing-masing
peserta diberikan kesempatan untuk bertanya dan mitra
memberikan penjelasan secukupnya.

C.5 Sesi 4 : Persiapan Pelaksanaan Pilot Project di Daerah Terpilih

Penjelasan Umum
Sesi ini merupakan sesi pendalaman materi sesi ke 3 tentang Pilot
Project, sesi ini ditujukan untuk peserta dari Kota/Kabupaten
lokasi Pilot Project yang telah ditetapkan, namun demikian juga
bisa diikuti oleh Kabupaten lain sebagai pengetahuan atau ingin
melaksanakan ASN/PSMP/BP2BT di luar skema pendampingan
dekonsentrasi.

Lingkup yang dibahas

• Langkah-langkah teknis persiapan pelaksanaan Pilot
Project untuk kabupaten/kota terpilih;
• Praktek pemetaan potensi komunitas dan mitra di daerah
uji coba.

Waktu : 3 jam efektif

Proses : Proses yang dilakukan mencakup paparan penjelasan,

diskusi/klarifikasi dan penugasan/praktek dengan
rincian sebagai berikut.

21
 Tabel 3. Proses Persiapan Pelaksanaan Pilot Project di Daerah Terpilih

Sub Topik Proses dan Lingkup Metode Alat bantu

Pembahasan
▪ Penjelasan ulang o Penjelasan o Bahan
Langkah-
tentang: o Tanya paparan
langkah
o Kegiatan utama jawab/klari- o Format
teknis
yang harus fikasi pendataan
persiapan
dilaksanakan dalam o Pemaparan kelompok
pelaksanaan mempersiapkan masyarakat
Pilot Project pelaksanaan Pilot dan mitra
untuk Project
Program
kabupaten/ o Penegasan batasan
Pembiayaan
kota terpilih dan ketentuan
umum tentang: Perumahan
▪ Siapa yang
dimaksud
kelompok
masyarakat
▪ Siapa yang
dimaksud mitra
ASN, PSMP,
BP2BT
▪ Batasan besaran
kredit dan tenor,
dan istilah istilah
lain terkait dengan
ASN, PSMP,
BP2BT
o Penjelasan tentang
lingkup informasi
yang perlu
dikumpulkan dari
kelompok
masyarakat/mitra
o Dukungan yang
perlu disiapkan
Pokja atau Pemda
untuk
memperlancar
proses pelaksanaan
Program
Pembiayaan
Perumahan

22
 Sub Topik Proses dan Lingkup Metode Alat bantu
Pembahasan
▪ Penjelasan lanjut
mekanisme kerja
pelaksanaan Pilot
Project PSMP
o Bagaimana
hubungan kerja
antara masing-
masing mitra dalam
pelaksanaan
Program
Pembiayaan
Perumahan
o Bagaimana proses
pelaporan dan
tindak lanjut dari
hasil pendataan
kelompok
masyarakat (calon
debitur) sampai
dengan realisasi
kredit dan
pengembaliannya
Pemetaan ▪ Exercise peserta o Penjelasan o Kertas flip
potensi dipandu fasilitator o Diskusi chart
komunitas untuk menjawab tanya jawab o Spidol
dan mitra beberapa pertanyaan
o Praktek
Pilot Project kemudian dituliskan
Program dalam format hasil identifikasi
Pembiayaan diskusi:
Perumahan ▪ Pemetaan peluang
di daerah uji dan tantangan
coba program ASN, PSMP,
BP2BT di lokasi Pilot
Project dengan
pertanyaan:
o Isu-isu yang terkait
dengan kepemilikan
rumah yang
dirasakan di daerah
Pilot Project
o Kelompok
profesi/pekerja
mana saja yang

23
 Sub Topik Proses dan Lingkup Metode Alat bantu
Pembahasan
memiliki masalah
dengan kepemilikan
perumahan
o Kecenderungan
(pola) solusi
kelompok tersebut
dalam mengatasi
permasalahan
kepemilikan rumah
o Tantangan/kendala
secara umum dalam
mengatasi
permasalahan
kepemilikan rumah
bagi kelompok
masyarakat non
bankable
o Manfaat secara
langsung bagi
pemda dan
masyarakat dengan
program ASN,
PSMP, BP2BT
o Potensi
masalah/risiko yang
dihadapi dengan
ASN, PSMP, BP2BT
dalam mengatasi
permasalahan
penyediaan rumah
bagi kelompok
masyarakat non
bankable
o Peran praktis apa
yang bisa dilakukan
Pokja PKP/Dinas
PKP untuk
memastikan
program ASN,
PSMP, BP2BT efektif
o Dukungan
pengaturan apa
yang diperlukan dari
Pemda untuk

24
Sub Topik Proses dan Lingkup Metode Alat bantu
Pembahasan
keberhasilan
program ASN,
PSMP, BP2BT
Hasil diskusi dan
jawaban dari
pertanyaan-
pertanyaan di atas
dituliskan dalam
format hasil diskusi
sebagaimana
lampiran 2.
▪ Penjelasan format
identifikasi potensi
ASN, PSMP, BP2BT
dan Kelompok
Masyarakat
o Masing-masing
peserta
mendapatkan
lembar format
indentifikasi
program dan
identifikasi
kelompok
masyarakat (calon
debitur)
o Fasilitator
menjelaskan cara
pengisian dan
dilakukan tanya
jawab untuk
memastikan
peserta paham dan
dapat menggunakan
format tersebut
untuk pendataan di
daerahnya.
o Format yang telah
dijelaskan
selanjutnya akan
dipraktekkan di
daerah dan hasilnya
akan dibahas pada

25
 Sub Topik Proses dan Lingkup Metode Alat bantu
Pembahasan
Rapat Koordinasi I
Pilot Project
pendataan ASN,
PSMP, BP2BT

26
BAB IV EVALUASI HASIL KEGIATAN
PEMBINAAN PENDANAAN DAN
SISTEM PEMBIAYAAN PERUMAHAN

A. Evaluasi Pelaksanaan Kegiatan

A.1 Rekapitulasi Data Hasil Pendataan Potensi

Data-data potensi ASN, PSMP dan BP2BT dikumpulkan dan
disusun sebagai lampiran laporan pelaksanaan kegiatan
pembinaan. Daftar hasil potensi tersebut akan ditindaklanjuti
dalam kegiatan pendampingan Pilot Project daerah.

A.2 Pengolahan Data Potensi

Data-data potensi yang telah dikumpulkan selanjutnya disusun
dan dilanjutkan dengan proses pengolahan. Proses pengolahan ini
yang akan dilakukan oleh Tenaga Ahli Dekon untuk didapatkan
kesimpulan terkait data-data tersebut. Data ini akan menjadi dasar
pelaksanaan Pilot Project daerah.

A.3 Penyampaian Laporan

Hasil pelaksanaan kegiatan akan dievaluasi di dalam rapat internal
kepanitiaan daerah agar dapat disusun laporan hasil kegiatan
pembinaan. Laporan ini akan diserahkan kepada sekretariat
dekonsentrasi sub Bidang Pembiayaan Perumahan Tahun 2018
paling lambat 2 (dua) minggu setelah pelaksanaan kegiatan.

B. Laporan Hasil Pelaksanaan

Hasil pelaksanaan kegiatan pembinaan pokok-pokok hasil
pemaparan dan pembahasan di tiap sesi yang berupa notulen dan
laporan. Berikut format notulen dan laporan dari kegiatan
pembinaan untuk setiap sesinya.

27
 Notulen Sesi 1

Notulensi Lokakarya Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan

Provinsi : ……………………..
Tanggal : ……………………..
Nama Sesi : Pemaparan Kebijakan, Program, dan Persiapan Pilot
Project Pendataan Kebutuhan Rumah Bagi ASN,
PSMP, dan BP2BT
Waktu : Jam ……………..

Pokok-pokok Paparan dan Hasil Diskusi

Pokok-pokok
Topik Paparan Narasumber
penyampaian/paparan
Dari Direktorat
Narasumber 1: 1.
Jenderal
Kebijakan dan 2.
Pembiayaan
Program Pembiayaan 3.
Perumahan
Perumahan dst.
Kementerian PUPR
Narasumber 2: 1.
Dari Dinas
Rencana dan kebijakan 2.
PKP/Pokja PKP
pembiayaan 3.
Provinsi
perumahan daerah dst.
Dari Direktorat
Narasumber 3: Pilot 1.
Jenderal
Project pendataan 2.
Pembiayaan
kebutuhan rumah bagi 3.
Perumahan
ASN, PSMP dan BP2BT dst.
Kementerian PUPR

Diskusi/Tanya Jawab
Nama Ditujukan
Pertanyaan Pokok-pokok jawaban
Penanya kepada

Pokok-pokok Kesimpulan Dari Moderator

1.
2.
dst.

28
 Notulen Sesi 2

Notulensi Lokakarya Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan

Provinsi : …………………
Tanggal : …………………
Nama Sesi : Review Program dan Kegiatan Pokja PKP
Waktu : Jam ……………..

Pokok-pokok Penyampaian
Dibentuk pada tahun ……… berdasarkan SK
Sejarah Pembentukan Pokja
……… no ………. tahun
Jumlah Anggota Pokja PKP
………… orang
yang Aktif

Program kerja tahun 2018

Program/ Rencana Kerja Realisasi
1.
Kegiatan kegiatan yang dilakukan Pokja
2.
dalam mendukung program perumahan
3.
dalam tahun 2018
dst.

Isu dan kendala pelaksanaan kegiatan Pokja saat ini:

1.
2.
3.
dst.
Peran yang akan dijalankan Pokja PKP dalam kegiatan pendataan
kebutuhan rumah bagi ASN/PSMP/BP2BT:
1.
2.
3.
dst.
Dukungan yang dibutuhkan untuk efektivitas peran Pokja PKP dalam
mendukung Pilot Project pendataan kebutuhan rumah bagi ASN,
PSMP, BP2BT:
1.
2.
3.
dst..

29
 Notulen Sesi 3

Notulensi Lokakarya Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan

Provinsi : ……………………..
Tanggal : ……………………..
Nama Sesi : Pelaksanaan Pilot Project untuk Mitra
Waktu : Jam ……………..

KETERANGAN BRI BKE BTN

Sasaran/segmen
Penggunaan pinjaman

Besarnya pinjaman maksimal

Tenor

Syarat yang harus dipenuhi

Prosedur realisasi pinjaman

Informasi/syarat lainnya

30
 Notulen Sesi 4 :

Tabel 4. Format Hasil Diskusi Pemetaan Peluang dan Tantangan

Pertanyaan Jawaban dari hasil diskusi

Isu-isu yang terkait dengan
kepemilikan rumah yang
dirasakan di daerah Pilot Project
Kelompok profesi/pekerja mana
saja yang memiliki masalah
dengan kepemilikan perumahan
Kecenderungan (pola) solusi
kelompok tersebut dalam
mengatasi permasalahan
kepemilikan rumah
Tantangan/kendala secara
umum dalam mengatasi
permasalahan kepemilikan
rumah bagi kelompok
masyarakat non bankable
Manfaat secara langsung bagi
pemda dan masyarakat dengan
program ASN, PSMP, BP2BT
Potensi masalah/risiko yang
dihadapi dengan ASN, PSMP,
BP2BT dalam mengatasi
permasalahan penyediaan
rumah bagi kelompok
masyarakat non bankable
Peran praktis apa yang bisa
dilakukan Pokja PKP/Dinas PKP
untuk memastikan program
ASN, PSMP, BP2BT efektif
Dukungan pengaturan apa yang
diperlukan dari Pemda untuk
keberhasilan program ASN,
PSMP, BP2BT

31
 Tabel 5. Identifikasi Potensi Pelaku Pilot Project di Daerah

32
Nama dan Status Lembaga Reputasi
Tahun Nomor
No Nama Lembaga Alamat
Berdiri Kontak
Pimpinan LKB LKBB Asuransi/Penjaminan/Intermediasi Baik Buruk

dst
 Tabel 6. Lembar Identifikasi Potensi Komunitas

Program No
Nama
Pembia- Telp/
Kategori Kondisi Contact
yaan e-mail
Person
Mikro

Nama Alamat Bidang

No Lembaga Lembaga Usaha
Omzet

Produk Pembiayaan Mikro *

Koperasi
KSM
UB (Usaha Bersama)
Asosiasi/Perkumpulan
Swasta (CV-PT)
Ya
Tidak
Baik
Buruk

*) Lembar tersendiri

33
BAB V PENUTUP

A. Kesimpulan
Kegiatan Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan
Perumahan ini diharapkan dapat meningkatkan pemahaman
daerah terhadap pentingnya upaya pencapaian akses perumahan
bagi masyarakat melalui sistem pembiayaan yang efektif dan
berkelanjutan, dengan memanfaatkan berbagai potensi yang ada
di daerah. Melalui kegiatan ini juga peserta diharapkan
mendapatkan informasi mengenai arah kebijakan dan program
nasional bidang pembiayaan perumahan dan sekaligus dapat
mengembangkan sistem pembiayaan perumahan di daerah.

B. Tindak Lanjut Kegiatan Pembinaan

Pendanaan Dan Sistem Pembiayaan
Perumahan
Berikut ini adalah format rencana tindak lanjut yang mencakup
beberapa kegiatan dan tolak ukur waktu serta penanggungjawab,

34
 Tabel 7. Format Rencana Kerja Umum (RKU) Provinsi dan Kabupaten/Kota
Terpilih

Target Waktu
No Kegiatan Target/Indikator PJ
Okt November Des
Pembentukan Tim Tim yang akan
Kerja Pilot menangani/mengawal
1
Project/Konsolidasi kegiatan
Pokja PKP ASN/PSMP/BP2BT
Audiensi
penyampaian
rencana Arahan dan dukungan dari
2 pelaksanaan pimpinan daerah
ASN/PSMP/BP2BT (pemangku kebijakan)
kepada pimpinan
daerah
Identifikasi potensi
mitra Data awal potensi mitra
2 ASN/PSMP/BP2BT ASN/PSMP/BP2BT dan
dan kelompok kelompok masyarakat
masyarakat
o Seluruh persiapan
teknis pelaksanaan
rakor 1 siap
Rapat Koordinasi
3 o Pendataan/pendaftaran
Pilot Project 1
kelompok masyarakat
(calon debitur) siap
dilakukan
Calon mitra
Verifikasi data
ASN/PSMP/BP2BT
calon mitra dan
terverifikasi
4 Kelompok
Format daftar isian calon
masyarakat (calon
debitur terisi dengan
debitur)
lengkap
Pengusulan daftar
Daftar isian calon debitur
kelompok
5 diterima oleh LJK (BRI,
masyarakat (calon
BKE dan BTN)
debitur) untuk

35
 Target Waktu
No Kegiatan Target/Indikator PJ
Okt November Des
ditindaklanjuti oleh
LJK
Realisasi kredit telah
6 Realisasi kredit
dilakukan oleh LJK
Jumlah realisasi kredit
Rakor 2 Pilot
7 berdasarkan usulan yang
Project
disampaikan

36
 DAFTAR PUSTAKA

Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah

(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 224,
Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5587);

Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2007 tentang Pembagian

Urusan Pemerintahan Antara Pemerintah, Pemerintahan Daerah
Provinsi, dan Pemerintahan Daerah Kabupaten/Kota (Lembaran
Negara Tahun 2007 Nomor 82, Tambahan Lembaran Negara Nomor
4737);

Peraturan Pemerintah Nomor 7 Tahun 2008 tentang Dekonsentrasi

dan Tugas Pembantuan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun
2008 Nomor 20, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
Nomor 4816);

Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2010 tentang Tata Cara

Pelaksanaan Tugas dan Wewenang serta Kedudukan Keuangan
Gubernur Sebagai Wakil Pemerintah di Wilayah Provinsi sebagaimana
telah diubah dengan Peraturan Pemerintah Nomor 23 Tahun 2011
tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2010
tentang Tata Cara Pelaksanaan Tugas dan Wewenang serta
Kedudukan Keuangan Gubernur Sebagai Wakil Pemerintah di Wilayah
Provinsi (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2011 Nomor 44,
Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5209);

Peraturan Pemerintah Nomor 88 Tahun 2014 Tentang Pembinaan

Penyelenggaraan Perumahan Dan Kawasan Permukiman (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 320);

Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2016 Tentang Perangkat

Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2016 Nomor 114);

Peraturan Pemerintah Nomor 64 Tahun 2016 Tentang Pembangunan

Perumahan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2016 Nomor 316);

37
Peraturan Presiden Nomor 15 Tahun 2015 tentang Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2015 Nomor 16);

Peraturan Menteri Keuangan Nomor 156/PMK.07/2008 tentang

Pedoman Pengelolaan Dana Dekonsentrasi dan Dana Tugas
Pembantuan sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Menteri
Keuangan Nomor 248/PMK.07/2010;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 15/PRT/M/2011 tentang

Pedoman Pelaksanaan Kegiatan Kementerian Pekerjaan Umum yang
merupakan Kewenangan Pemerintah dan Dilaksanakan Melalui
Dekonsentrasi dan Tugas Pembantuan sebagaiman telah diubah
beberapa kali terakhir dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat Nomor 11/PRT/M/2017 tentang Pedoman
Pelaksanaan Kegiatan Kementerian Pekerjaan Umum yang
merupakan kewenangan pemerintah dan dilaksanakan melalui
Dekonsentrasi dan Tugas Pembantuan;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor

15/PRT/M/2015 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Berita Negara Republik
Indonesia Tahun 2015 Nomor 881) sebagaimana telah diubah dengan
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
05/PRT/2017 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 15/PRT/M/2015 tentang
Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2017
Nomor 446);

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor

18/PRT/M/2017 tentang Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis
Tabungan;

Kamus Istilah Pembiayaan Perumahan.

38
 GLOSARIUM

ASN Aparatur Sipil Negara

Bankable Memiliki prasyarat yang memadai dan dapat

diterima oleh bank untuk melakukan transaksi
dengan bank.

Bantuan Program yang sifatnya memberikan bantuan

Pembiayaan kepada pekerja berpenghasilan tidak tetap
Perumahan yang ingin memiliki rumah melalui Kredit
Berbasis Pemilikan Rumah (KPR). Uang muka yang
Tabungan (BP2BT) diberikan kepada pekerja sebesar 20 (dua
puluh) - 30 (tiga puluh)persen dari harga
rumah dan sifatnya gratis. Sisanya sekitar 70
(tujuh puluh)persen harus dicicil oleh pekerja
dengan bunga komersil. Pekerja diharuskan
menabung terlabih dahulu selama 6 (enam) -
12 (dua belas) bulan untuk dilihat kemampuan
mencicil dan menabungnya.

Dinas PKP Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman,

adalah dinas yang menaungi urusan
perumahan dan permukiman baik di tingkat
provinsi, kabupaten, kota

Dekonsentrasi Pelimpahan wewenang dari Pemerintah

kepada gubernur. Untuk mendukung
pelaksanaan dekonsentrasi, dibutuhkan dana
dekonsentrasi, yaitu dana yang berasal dari
APBN yang dilaksanakan oleh gubernur yang
mencakup semua penerimaan dan
pengeluaran dalam rangka pelaksanaan
desentralisasi, tidak termasuk dana yang
dialokasikan untuk instansi vertikal pusat di
daerah.

39
Non-Bankable Belum memiliki prasyarat yang memadai dan
dapat diterima oleh bank untuk melakukan
transaksi dengan bank.

Pembiayaan Penyediaan pembiayaan/kredit perumahan

Swadaya Mikro dalam skala kecil untuk kalangan
Perumahan berpenghasilan rendah, yang secara
(PSMP) tradisional tidak memiliki akses terhadap
perbankan dan layanan terkait, untuk
pembangunan rumah secara bertahap
(incremental) atau perbaikan rumah.

Pilot Project Proyek percontohan.

40
 LAMPIRAN

Lampiran I: Contoh Format Berita Acara

FORMAT BERITA ACARA
PENETAPAN KABUPATEN/KOTA PILOT PROJECT ASN/PSMP/BP2BT

Pada hari ini………………..tanggal……………….bulan………………tahun 2018

bertempat di…………………..ditetapkan bahwa :

Kabupaten/Kota* :……………………………………..

menjadi lokasi percontohan pendampingan penerapan Program

ASN/PSMP/BP2BT melalui Dekonsentrasi Bidang Pembiayaan
Perumahan Tahun 2018.

Ditetapkan di……………………….

Kabupaten/Kota*
PKP Provinsi
Terpilih

Nama dan tanda tangan Nama dan tanda tangan

*) Pilih salah satu

41
Lampiran II: Contoh Format Laporan

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PEMBIAYAAN PERUMAHAN
Gedung Kementerian Agraria dan Tata Ruang Badan Pertanahan Nasional
Jl. Raden Patah, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan - 12110

LAPORAN PELAKSANAAN KEGIATAN LOKAKARYA PROVINSI

Pembinaan Pendanaan dan Sistem Pembiayaan Perumahan

A PELAKSANAAN KEGIATAN
Nama Provinsi
Nama Kegiatan
Hari, Tanggal
Tempat
Pimpinan Rapat
Jumlah Peserta Undangan
Jumlah Peserta Hadir
Agenda Rapat
B POKOK POKOK HASIL PEMBAHASAN
............................................................
Narasumber 1: Kebijakan dan ............................................................
............................................................
Program Pembiayaan Perumahan
............................................................
............................................................
............................................................
Narasumber 2: ............................................................
Rencana dan Kebijakan Pembiayaan ............................................................
Perumahan Daerah ............................................................
............................................................
............................................................
Narasumber 3: ............................................................
Pilot Project Pembiayaan Swadaya ............................................................
Mikro Perumahan ............................................................
............................................................
............................................................
Review dan update status Pokja PKP ............................................................
Provinsi dalam program perumahan ............................................................
............................................................

42

Pelaksanaan PSMP oleh BRI, BKE
dan BTN
Langkah-langkah teknis persiapan
pelaksanaan uji coba untuk
kabupaten/kota terpilih
Pemetaan potensi komunitas dan
mitra PSMP di daerah uji coba
C ISU-ISU PENTING
Daftar isu-isu penting
Pokok-pokok kesepakatan tindak
lanjut
Mengetahui,
Kepala Dinas Pelaksana Dekonsentrasi Pembiayaan Perumahan
-ttd-
( Nama Terang )
DAFTAR LAMPIRAN
Dokumentasi Kegiatan
Daftar Hadir Peserta Rapat
Dokumen lain yang dianggap penting
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
............................................................
43
46