Disusun Oleh :
Agis Dita Riana (030216751)
Prodi Manajemen Semester 6
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Usaha
BAB II
Aspek - Aspek Bisnis
A. Aspek Yuridis
Aspek yuridis salah satu aspek yang menjadi tolak ukur apakah bisnis ini
layak dijalankan atau tidak. Mengingat pentingnya aspek yuridis maka sebelum
usaha tersebut dijalankan, segala prosedur yang berkaitan dengan izin atau
berbagai persyaratan lain harus terlebih dahulu dipenuhi. Bagi penilai studi
kelayakan bisnis, dokumen yang perlu diteliti keabsahan, kesempurnaan dan
keasliannya meliputi badan hukum, perizinan yang dimiliki, sertifikat tanah
maupun dokumen pendukung lainnya.
Di Purwakarta mengenai jenis pelayanan untuk mengajukan izin usaha
ditangani oleh kantor BPMPTSP (Badan Penanaman Modal Pelayanan Terpadu
Satu Pintu) Kabupaten Purwakarta yang beralamat di Jalan Veteran nomor 139
Purwakarta.
1. Pelaksana Bisnis
a. Badan Usaha :
Perseroan terbatas (PT)
Perseroan terbatas (PT) adalah badan usaha yang memiliki
kekayaan,hak,dan kewajiban yang terpisah dari yang mendirikan dan yang
dimiliki. Tanda keikutsertaan seseorang memiliki perusahaan adalah
dengan memiliki saham perusahaan, semakin banyak saham yang dimiliki
maka semakin besar pula andil dan kedudukan dalam perusahaan
tersebut. Jika terjadi hutang, maka harta milik pribadi tidak dapat
dipertanggungjawabkan atas utang perusahaan tersebut. Tetapi terbatas
pada sahamnya saja.
d. Lokasi usaha
Dalam menentukan lokasi suatu perusahaan harus dipertimbangkan
secara baik, untuk menghindari kerugian yang mungkin dihadapi.
Perencanan wilayah Usaha
Perusahaan yang akan didirikan di kawasan Bukit Indah City (BIC). Karna
tempat ini sangat stategis mulai dari akses jalan,distribusi produk dan
bahan baku
Status Tanah
Kepemilikan Tanah berstatus milik sendiri, jadi jelas status tanah beserta
kepemilikannya
F. Tempat bisnis
Usaha PT.Frozen Food akan saya bangun di daerah kawasan Bukit Indah
City(BIC) Purwakarta. Dengan luas tanah 50.000 m2 (5 h) X Rp. 3.400.000/m =
170.000.000.000
Luas bangunan 50.000 m2
Bidang usaha
Pengolahan makanan beku/Frozen Food (megolah menjadi makanan jadi)
Tempat bisnis :
Kawasan Berikat Bukit Indah City (BIC) KEC.Purwakarta KAB.Purwakarta
Jadwal Pelaksanaan
dilaksanakan ketika perizinan-perizinan sudah lengkap sesuai dengan
aturan dan prosedur
C. Legalitas Usaha
Izin gangguan/HO
2. Pemerintahan Setempat
No
Jenis Perizinan Instansi Harga
Bersangkutan
1 Akta Pendirian Notaris Rp. 350.000.000
2 NPWP Kantor Pajak Rp. 8.000.000
3 TDP BPMTP Rp. 200.000.000
4 SITU BLH Rp. 250.000.000
5 Sertifikat Tanah Notaris Rp. 10.000.000
6 Izin Prinsip Daerah Rp.
7 IMB Cipta Karya Rp.
8 Izin Domisili Desa/Kecamatan Rp.
9 Izin penggunaan jalan nasional DISHUB Rp. 15.000.000
10 Izin Reklame BAPENDA Rp. 35.000.000
11 Izin Gangguan Desa/Kodim/Polres Rp. 100.000.000
12 Izin AMDAL BLH Rp. 85.000.000
13 SIUP BLH Rp. 250.000.000
14 Izin Usaha kawasan berikat - Rp. 90.000.000
15 Izin Lainnya
Total Biaya yang dikeluarkan
D. Syarat-syarat legalitas
1. SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan)
Persyaratan :
Foto copy KTP pemohon (direktur utama / penanggung jawab
perusahaa / pemegang saham)
Foto copy SITU /surat keterangan domisili
Izin Prinsip
2. TDP (Tanda Daftar Perusahaa)
Perseroan Terbatas (PT)
Foto copy Akte Pendirian Perusahaan;
Foto copy KTP susunan pengurus dan pemegang saham ;
Foto copy SITU/HO
Foto copy dan asli NPWP Direktur utama dan penanggung jawab
perusahaan
Kartu Keluarga (KK) Direktur Utama/penanggung jawab perusahaan
Foto copy dan asli surat izin dari Tetangga yang diketahui oleh
Lurah ,RT/RW setempat
Foto Copy IMB asli
Foto copy sertifikat tanah/SPTU/lahan
8. BPOM (Badan Pemeriksaan OBAT dan Makanan)
Fotokopi izin industri dari Departemen Perindustrian dan
Perdagangan atau Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM).
Berkas asli hasil uji laboratorium yang berhubungan dengan produk
dan terdiri dari klaim gizi, zat yang diklaim pada label, uji kimia,
cemaran mikrobiologi dan cemaran logam. Hasil analisa lab tersebut
berlaku selama enam bulan.
Rancangan label sesuai dengan yang akan diedarkan sekaligus
contoh produknya.
Formulir pendaftaran yang telah diisi lengkap. Formulir pendaftaran
tersebut dapat diperoleh di bagian Tata Usaha Direktorat Penilaian
Keamanan Pangan Badan POM.
9. Label Halal/sertifikat Halal
Administrasi Formulir Rp. 150.000 ( Dalam Negeri) Rp.200.000 (Luar
Negeri)
Pas Photo Ukr 3X4 2 Lembar, Pemilik
Photo Copy KTP 1 Lembar, Pemilik
Photo Copy KTP 1 Lembar, Karyawan (Internal Auditor)
Lampiran Daftar Menu
Lampiran Bahan Baku (dalam kemasan)
Photo Copyan Pembelian Sertifikat Halal Ayam & Daging yang masih
berlaku
Daftar Bahan Baku Untuk Seluruh Produk Yang Disertifikasi Halal
Matriks Bahan Baku untuk Setiap Produk yang Disertifikasi Halal
Dokumen pendukung bahan baku
Copy Sertifikat Halal Produk yang lama (untuk sertifikasi
pengembangan/perpanjangan)
Manual SJH untuk perusahaan baru atau Revisi Manual SJH untuk
perusahaan yang telah memiliki Sertifikat Halal (Jika ada)
Copy status SJH atau Sertifikat SJH (untuk perusahaan yang telah
memiliki Sertifikat Halal)
Diagram alir proses produksi produk yang disertifikasi
Peta lokasi pabrik (untuk perusahaan/pabrik baru)
Tata letak/lay out pabrik (untuk perusahaan /pabrik baru).
Pernyataan fasilitas produksi bebas dari unsur babi
Daftar alamat pabrik, maklon, gudang (termasuk gudang produk
intermediet), dan fasilitas persiapan pra produksi (contoh fasilitas
pencampuran, penimbangan, pengeringan)
Profil perusahaan (untuk perusahaan baru)
Rancangan perjalanan audit dari keberangkatan sampai pulang
(khusus audit luar negeri)
Surat Depkes
NPWP
Domisili
50.000 m2 dan letak yang strategis sehingga proses masuk dan keluarnya
barang mudah serta akses jalan yang cukup bagus dan lancar baik dalam
pendistribusian maupun fasilitas-fasilitas lainnya. 50.000 m² ( Ha) x Rp
3.400.000/m² = Rp 170.000.000.000,- (Seratus Tujuh Puluh Milyar)
b. Kondisi Pasar
Usaha nugget pedas dan sayur memiliki peluang pasar yang menjanjikan
tentu dapat menguasai setidaknya setengahnya dari pasar. Selain karena
belum ada produksi nugget varian tersebut harga nugget yang cukup
ekonomis dapat menarik minat pembeli. Selain itu, daya beli masyarakat
yang cukup tinggi menjadi peluang untuk usaha nugget pedas dan sayur
menguasai pasar.
Tetapi ada juga pesaing yang memproduksi berbagai Nugget seperti
Perusahaan kami tapi rasa dan bahan baku berbeda hanya jenis yang sama.
C. Pangsa Pasar
Saya melihat prospek dan potensi yang besar terhadap keberhasilan produk
di pasaran, karena permintaan nugget yang tinggi . Saya menargetkan
permintaan dilihat dari :
1. Sisi konsumen
a. Sisi Konsumen
Pasar Penjualan Kembali (Agen/Distributor) Untuk distribusi barang
saya tidak akan menjual produk saya secara langsung kepada konsumen,
melainkan saya akan distribusikan terlebih
dahulu kepada agen atau distributor yang skala kebutuhan cenderung lebih
besar yaitu Perusahaan ritel.Dengan begitu akan mempermudah dalam
penjualan barang yang saya produksi, apalagi nuget pedas dan sayuran
jarang di temukan, rasa yang enak dan harga bersahabat.
2. Sisi Produsen
Bentuk Pasar
Bentuk Pasar Produk kami adalah pasar monopolistik adalah suatu bentuk pasar
yang mendekati pasar persaingan sempurna dan pasar monopoli, dimana banyak
terdapat penjual atau produsen dengan menjual suatu produk yang sama namun
ada beberapa perbedaan dari beberapa aspek. Untuk segmen dari sisi konsumen,
kami mengarah pada pasar konsumen, minimarket, dan reseller seperti : glosir,agen,
dan ddistributor
menciptakan berbagai macam inovasi makanan olahan frozen food ini bisa menjadi
suatu peluang sekaligus anacaman bagi dunia bisnis Produsen Makanan olahan Frozen
Food. Dengan banyaknya pesaing kami memberikan nilai lebih pada produk.
Mencipatakan makanan olahan yang berbeda salah satunya nuggets dengan rasa
Perusahaan kami mempromosikan lewat iklan, pameran, dan agen-agen. Produk kami
juga diekspor ke luar negri.Intinya ketika memasarkan bisnis ini Perusahaan harus
1. Impor
Impor produk dari luar ke indonesia produk nugets Frozen Food
2. Ekspor
Sasaran Produk makanan olahan ini, diutamakan untuk lokal, tetapi ada juga
peluang untuk mengekspor keluar negri.peluang muncul terlihat dikarnakan
masyarakat luar yang memang mayoritas Menyukai makanan cepat saji/past
food. Maka nuggets forzen food kami juga diekspor untuk memenuhi
permintaan.
pcs/thn
c. Segmentasi
Dalam analis segmentasi pasar Frozen Food, segmentasinya dapat di
bagi menjadi 4 variabel.
Dari segi geografi, segmentasi produk ini mulai dari daerah perkotaan
hingga daerah terpencil atau pedesaan di seluruh Indonesia. Dari
segmentasi demografi,produk ini dapat dikonsumsi oleh anak kecil
(nugets sayur)orang tua ataupun dewasa (nugget pedass/dower) oleh
pria dan wanita, orang berpenghasilan tinggi maupun rendah, karena
produk ini harga nya terjangkau dan pas untuk semua kalangan. Semua
bisa mengkonsumsi nuggets kami tanpa rasa takut dan pastinya aman
karna ada berlabel halal. Jadi sudah terjamin bahan baku dan aman
dikonsumsi.Variable psikografi ,nugets ini juga bisa di konsumsi oleh masyarakat
yang bergaya hidup mewah hingga sederhana,Untuk kalangan mewah produk ini
mengkonsumsi produk instans dan praktis serta produk kami juga identik dengan
kebawah tetap terjangkau harganya. Dan juga produk ini dapat di jadikan cemilan
atau lauk pelengkap bagi pengkonsumsinya. Serta produk ini juga cocok untuk
masyarakat yang memiliki hoby berpergian atau camping, karena produk ini sangat
( penahan lapar).
C. wilayah pemasaran
Wilayah pemasaran yang kami tuju yaitu kawasan Jawa barat terutama
daerah Purwakarta,Karawang,bandung dan jakarta dimana setiap hari
kesibukan berada di titik wilayah tersebut dan sangat membutuhkan
makanan yang praktis dan bisa dibawa kemana saja. Nugget juga di
ekspor ke berbagai negara
D. Bentuk Pasar
Bentuk Pasar Produk kami adalah pasar monopolistik adalah suatu bentuk
pasar yang mendekati pasar persaingan sempurna dan pasar monopoli,
dimana banyak terdapat penjual atau produsen dengan menjual suatu
produk yang sama namun ada beberapa perbedaan dari beberapa aspek.
Untuk segmen dari sisi konsumen, kami mengarah pada pasar konsumen,
minimarket, dan reseller seperti : glosir,agen, dan distributor.
E. Posisi
Produk Kami memposisikan sebagai makanan olahan Frozen Food
berkualitas tinggi karna bahan baku yang digunakan berkualitas dan
sayuran yang dicampurkan pada produk sangat baik untuk asupan negara.
satu-satunya yang memproduksi Nugets Pedas
2.Analisis Persaingan
Perusahaan Frozen food sudah banyak yang mengeluti di dunia bisnis ini.
Data pesaing sudah saya rekap untuk beberapa perusahaan terutama di
daerah purwakarta, bandung dan karawang. Dalam menghadapi
persaingan tersebut saya mempertimbangkan keutamaan produk yang
berkualitas sehingga dapat bersaing dengan produk sejenis di pasar
industri.
2. Weakness (kelemahan)
Jumlah produksi yang tidak menentu membuat usaha kami tidak
menstok terlalu banyak.
Masa kadaluarsa yang sangat pendek, yaitu hanya 1 bulan dalam
keadaan beku
3. Opportunity (peluang)
Pasar domestic dan global masih terbuka lebar untuk
dimanfaatkan, baik karena ekspansi.
Pola hidup konsumen yang masih memperhatikan gaya hidup
sehat
Membuat inovasi baru terhadap produk yang dapat bersaing
dengan perusahaan lain
Masih sedikitnya competitor yang mengembangkan produk ini
Bahan baku pembuatan mudah tersedia
Banyak segmen pasar yang bisa dimasuki
4. Trheat (ancaman)
Ancaman pendatang baru
Persaingan antar pesaing
Untuk mengetahui layak atau tidaknya dari segi pemasaran maka dapat digunakan
rumus sebagi berikut:
Kelayakan Usaha = Nilai Max Interval - Nilai Min Interval
__________________________________
Jumlah item yg dinilai
= 5-1
___
5
= 0,8
Skala layak atau tidaknya Pemasaran
Ket katagori :
1,00 - 1,80 = Sangat tidak layak
1,80 - 2,60 = tidak layak
2,60 - 3,40 = Layak
4,21 - 5,00 = Sangat layak
Untuk mengetahui layak atau tidaknya dari segi pemasaran, dapat dirumuskan
sebagai berikut :
Kelayakan usaha. = Total bobot/Jumlah yang dinilai
=77/20
= 3,85
Maka dapat disimpulkan pemasaran Ini layak
b. Manajamen Pemasaran
PT.Frozen Food memiliki prinsip, membuat produk saya menjadi
nomor satu di pasaran. Setelah menentukan target pasar maka strategi
selanjutnya adalah menentukan bagaimana caranya produk saya di kenal
dan laku di pasar dan menjadi familiar baik bagi konsumen industri
maupun konsumen akhir/Enduser. Bukan hanya dari segi produk yang harus
menjadi nomor satu, namun orang-orang dalam bidang marketing pun harus
nomer satu. Karena, strategi pemasaran untuk membuat produk saya
menjadi nomor satu di pasaran di mulai dari orang seperti apa yang bekerja
di bidang marketing. Mereka harus mengkomunikasikan produk ini ke
lingkungan sekitar seperti keluarga, saudara, sahabat, tender partner bisnis
dan lain-lain, sehingga timbul nilai “ Worthed of Mouth “, kemudian dari
sisi pelanggan pun sama, kualitas produk harus menjadi nilai besar dari
prinsip “Mouth To MoMouth“
Bauran Pemasaran Produk
a. Produk
Produk yang saya produksi adalah makanan olahan frozen food.bahan
baku pembuatan olahan makanan tidak jauh dari Daging ayam, ikan,
dan campuran Sayuran Dan kami juga memproduksi Nuget dower
(pedas) sesuai budaya orang sunda yaitu menyukai makanan pedas.
Gambaran Salah satu varian Golden Nugget
Logo
Misi
Menyelenggarakan usaha dibidang pengolahan makanan yaitu
industri daging olahan lanjut (further meat process) dan
memberdayakan sumber daya manusia untuk mencapai
kesejahteraan dan kemandirian
Tujuan Pemasaran :
Permintaan masyarakat akan Dalam negri dan Luar negri akan
makanan olahan cepat saji semakin meningkat. Maka dari itu tujuan
pembuatan pabrik ini agar bisa memenuhi kebutuhan masyarakat dan
perusahaan akan mendapatkan keuntungan dari penjualan produk nantinya
PT. Nuget Frozen food memiliki 2 tujuan berdasarkan jangka waktu.
yaitu,Jangka waktu pendek dan Jangka Waktu Panjang. dalam jangka Pendek
berkualitas tinggi,serta menyerap tenaga kerja dari dalam & Luar daerah. Sehingga
b. Tempat usaha(Place)
Usaha yang mau saya dirikan berlokasi di kawasan Bukit Indah City dimana tempat
tersebut sangan strategis . banyak diketaui orang, dekat dengan Toll , dekat dengan
konsumen, dan tersedia sarana dan prasarana seperti air,listrik dan transportasi,
c. Promotion
Promosi saya bagi-bagi kedalam beberapa strategi yang kami sajikan
di bagian marketting communication. Dalam pengkomunikasian
produk baru ini, saya akan menggunakan :
1. Directly marketting
Yaitu saya pasarkan langsung di reseller, membuka galeri di pabrik
sebagai pajangan utama dan konsumen bisa datang dan membeli
langsung produk dan terutama saya pasarkan ke konsumen
kontruksi.
2. Promotion
Strategi ini kami gunakan dengan cara melalui media cetak dan
media elektronik.
3. Advertising
Strategi ini kami gunakan dengan cara melalui media cetak dan
media elektronik.
*Biaya yang diperlukan Pemasaran
C. Aspek Tenologi
a. Pemilihan Teknologi
Penentuan Teknologi Mesin
Salah satu aspek yang terpenting saat ingin menjalankan sebuah peruaahaan
yaitu penentuan teknologi yang digunakan. Penggunaan Teknologi yang
tepat dapat mempermudah jalannya suatu produksi, namun Dalam
teknologi ini tidak hanya berbicara mengenai penggunaan mesin tetapi
juga banyak hal yang ada kaitannya dengan perkembangan teknologi di
masa sekarang. Karenanya pemilihan teknologi ini penting untuk
menunjang setiap kegiatan operasional perusahaan. Dengan berbagai
pertimbangan yang ada Perusahaan haruslah lebih Tepat dan cermat
dalam pemilihannya.
Membahas mengenai teknologi apa yang akan digunakan, dalam
perusahaan PT.Nuggets Frozen Food menggunakan teknologi modern di
mana setiap mesin yang digunakan dalam proses
produksi merupakan mesin yang dijalankan secara automatic. Kami
menggunakan mesin-mesin canggih agar kualitas dari produk yang
dihasilkan seragam atau stabil. Produk Nugget Frozen Food adalah
makanan olahan cepat saji yang harus terjamin akan kualitasnya agar
aman dikonsumsi konsumen, makadari itu setiap step-step baik dari
input-proses-output dalam pembuatannya dicontrol dengan baik untuk
menghasilkan mutu yang bagus untuk output produk.
Adapun Teknologi yang akan saya gunakan untuk Perusahaan Ini adalah
sebagai berikut :
6. Weigher
7. Forklift
8. Hand Pallet