PERTEMUAN 2

KONSEP TIME VALUE OF MONEY

Ada beberapa metode yang bisa digunakan untuk mengevaluasi nilai waktu terhadap uang,
diantaranya;
1. Future Value (FV) (Nilai yang akan datang)
adalah untuk mengetahui nilai uang dari beberapa tahun yang akan datang. Contoh
penggunaan rumus ini kalau kita melakukan transaksi Deposito di Bank. Deposito hanya
terjadi 1x saja kita tidak bisa menambah atau pun mengurangi nilai nominalnya. Ketika
kita ingin merubah jumlah nominalnya kita harus menunggu tanggal jatuh tempo dan
timbullah polis baru.
Rumusnya seperti berikut:
FVn = PV (1 + r)n
Keterangan:
FV = Jumlah akhir atau jumlah P + r
PV = Jumlah uang pada awal periode
r = Tingkat suku bunga
n = Jangka waktu
Contoh soal ;
Ahmad menyimpan uang di bank sebesar Rp 10.000.000,- dengan suku bunga 10%
pertahun. Maka berapakah uangnya setelah 4 tahun?
Jawaban;
FV4 = Rp 10.000.000 (1 + 0.10)4
FV4 = Rp 10.000.000 (1.10)4
FV4 = Rp 10.000.000 (1.464)
FV4 = Rp 14.641.000
Jadi uang yang akan diterima oleh Ahmad diakhir tahun ke 4 adalah Rp 14.641.000. Rp
10.000.000 adalah simpanan pokoknya, Rp 4.641.000 adalah pengembangan dari tingkat
bunga sebesar 10% selama 4 tahun.
 Note: 1.4641 adalah tingkat bunga 10% selama 4 tahun, cara mencarinya masukkan
angka 1.10 lalu tekan symbol Xy atau Yx atau ꓥ lalu masukkan angka 4, nanti akan keluar
hasil 1.46410 ambil lima digit angka decimal ya.
2. Present Value (Nilai sekarang)
Untuk mengetahui nilai sekarang dari investasi yang akan kita dapatkan beberapa tahun
kedepan. Contoh penggunaan rumus ini seperti kalau kita ikut sebuah program asuransi
yang penerimaannya hanya 1x ketika terjadi resiko. Misalnya ketika mengikuti program
asuransi pensiun, maka uang pertanggungan dana pension akan kita terima ketika usia 55
tahun.
Rumusnya adalah sebagai berikut:
FV
a. PV =
(1 + r)n

Cara lain dengan menggunakan faktor diskon (Discount Factor).

b. PV = FV (1 + r) - n
Keterangan:
FV = Jumlah yang akan datang
PV = Jumlah uang pada saat ini
r = Tingkat suku bunga
n = Jangka waktu
Contoh Soal:
Berapakah besarnya nilai sekarang (Present Value) dari uang sebesar Rp12.620.000 yang
akan diterima pada akhir 4 tahun yang akan datang atas dasar bunga 6%.
Jawaban; Jika menggunakan rumus “a”
Rp 12.620.000
PV =
(1 + 0.06) 4

Rp 12.620.000
PV =
1.26248

PV = Rp 9.996.198
 Jadi uang yang akan diterima 4 tahun yang akan datang jika dihitung dengan kondisi saat
ini uang tersebut setara dengan Rp 9.996.198.
Note: 1.26248 adalah tingkat bunga 6% selama 4 tahun, cara mencarinya masukkan
angka 1.06 lalu tekan symbol Xy atau Yx atau ꓥ lalu masukkan angka 4, nanti akan keluar
hasil 1.26247696 ambil lima digit angka decimal ya jadi diangka bilangan decimal digit ke
5 berlaku pembulatan 1.26248.
Jawaban; Jika menggunakan rumus “b”
PV = 12.620.000 (1.06) - 4
= 12.620.000 (0.79209)
= Rp 9.996.175
Jadi uang yang akan diterima 4 tahun yang akan datang jika dihitung dengan kondisi saat
ini uang tersebut setara dengan Rp 9.996.175.
Note: 0.79209 adalah tingkat bunga 6% selama 4 tahun, cara mencarinya masukkan
angka 1.06 lalu tekan symbol Xy atau Yx atau ꓥ lalu masukkan angka -4, nanti akan keluar
hasil 0.7920936632 ambil lima digit angka decimal ya, karena angka digit ke 6 kurang dari
5 maka kita buang saja angka dibelakangnya.

Note: Angka Persentase (%) dirubah kedalam bilangan decimal, misalkan 3.5% caranya
3.5 / 100 = 0.035

Latihan Soal: Harap dikerjakan dan dikumpulkan via email dengan dikolektif oleh salah
satu orang ketua kelas lalu dikumpulkan kedalam 1 file dan decompress dengan .zip
atau .rar. Kirim ke popong.suryani@yahoo.co.id atau suryanipopong.gmail.com. Tiap
Worksheet diberi nama mahasiswa.
1. Benny mendepositokan uangnya dibank sebesar Rp 200.000.000, rencananya dia akan
menyimpan uang tersebut selama 5 tahun dengan perpanjangan otomatis. Tingkat bunga
yang diberikan oleh bank tersebut adalah 6.25% per tahun. Berapakah uang yang akan
diterima oleh Benny diakhir tahun ke 5?

2. Berapakah PV dari uang sebesar Rp 150.000.000 yang akan diterima 5 tahun yang akan
datang dengan tingkat bunga sebesar 3.5% per tahun ?