PENJADWALAN DAN
PENGENDALIAN
PROYEK KONSTRUKSI
DR. IR. ERIZAL, MAGR.
PERENCANAAN
Bagi Pemilik :
(1) Mengetahui waktu mulai dan selesainya proyek.
(2) Merencanakan aliran kas.
(3) Mengevaluasi efek perubahan terhadap waktu penyelesaian dan
biaya proyek.
Bagi Kontraktor:
(1) Memprediksi kapan suatu kegiatan yang spesifik dimulai dan diakhiri.
(2) Merencanakan kebutuhan material, peralalan, dan tenaga kerja.
(3) Mengatur waktu keterlibatan sub-kontraktor.
(4) Menghindari konflik antara sub-kontraktor dan pekerja.
(5) Merencanakan aliran kas
(6) Mengevaluasi efek perubahan terhadap waktu penyelesaian dan
biaya proyek.
PENGENDALIAN
Memantau dan mengkaji agar langkah-langkah kegiatan
terbimbing kearah tujuan yang ditetapkan
PENILAIAN
BIAYA
PENILAIAN
MUTU
FISIK
PROYEK
KONSTRUKSI
PENILAIAN
WAKTU
ASPEK PENGENDALIAN
DESIGN PROJECT
PLANNING PROYEK
PROJECT PLAN :
SCHEDULE
BUDGET
QUALITY
SAFETY
CHANGE PROGRESS
ORDER REPORT
LABOUR EQUIPMENT
COST COST
MATERIAL
COST
METODE PENJADWALAN
Fungsi Penjadwala n Waktu
Proyek
Bar Chart
Network Planning
PERT
LOB
Kurva S
Teknik P e n j a d u a l a n W a k t u
Proyek
Gannt C h a r t
Network Planning
Suatu jaringan yang terdiri dari serangkaian kegiatan yang
dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu proyek.
Jaringan ini disusun berdasarkan urutan kegiatan tertentu dan
menunjukkan hubungan yang logis antar kegiatan, hubungan
timbal balik antara pembiayaan, dan waktu penyelesaian proyek.
Activity
on arrow
Activity
on node
NETWORK PLANNING
Fungsi :
Menyusun urutan kegiatan proyek
Membuat perkiraan jadwal proyek yang paling ekonomis
Mengusahakan fluktuasi minimal penggunaan sumber daya
Langkah Penyusunan
A D G I
1 2 5 7 8
B
H
3 6
Precedence Diagram
A C
START FINISH
B D
Simbol N e tw ork
Planning
Simbol Arti Fungsi
LSDi adalah latest start date waktu mulai paling lambat dari event i.
Istilah lain adalah latest start (LS) atau lates start time (LST).
dij adalah durasi untuk melaksanakan kegiatan antara event i, dan
event j.
EFDj adalah earliest finish date atau waktu selesai paling cepat dari
event j. Beberapa buku menggunakan istilah earliest finish (EF) atau
earliest finish time (EFT).
LFDj adalah latest finish date atau waktu selesai paling lambat dari
event j. Beberapa buku menggunakan istilah latest finish (LF) atau
latest finish time (LFT).
Free F l o a t
FREE Float suatu kegiatan adalah jumlah waktu yang diperkenankan untuk suatu
kegiatan boleh ditunda atau terlambat, tanpa menyebabkan keterlambatan pada
kegiatan berikutnya.
FF = EETj – dij – EETi
To t a l F l o a t
TOTAL FLOAT adalah jumlah waktu yang diperkenankan untuk suatu kegiatan
boleh ditunda atau terlambat, tanpa mempengaruhi jadual penyelesaian
proyek secara keseluruhan.
Contoh
A 5 Start
B 6 Start
C 7 A,B
D 4 A
E 9 C
F 5 D
G 15 A
H 6 F
I 4 E
J 6 I
K 9 H,I
PERT
(Project Evaluation and Review Technique)
te = to + 4 tm + tp
6
d = tp – to
6
PERSAMAAN YANG DIGUNAKAN
v= d2
D= √v
A 1 2 4 6 10
B 2 4 8 9 11
C 4 5 3 6 9
D 1 3 12 14 18
E 3 4 2 3 5
A B C
1 2 4 5
D E
3
to=12 to=2
tm=14 tm=3
tp=18 tp=5
PERHITUNGAN WAKTU KEGIATAN EFEKTIF [te]
A 1 2 4 6 10 6,33 1
B 2 4 8 9 11 9,17 0,5
C 4 5 3 6 9 6,00 1
D 1 3 12 14 18 14,33 1
E 3 4 2 3 5 3,17 0,5
A B C
1 2 4 5
te = 6,33 te = 9,17 te = 6
d=1 d = 0,5 d=1
D E
3
te = 14,33 te = 3,17
d=1 d = 0,5
1 - - 0
A B C
1 2 4 5
te = 6,33 te = 9,17 te = 6
d=1 d = 0,5 d=1
(14,33)
D E
3
te = 14,33 te = 3,17
d=1 d = 0,5
Waktu Kegiatan paling awal
PERHITUNGAN KE BELAKANG (backward pass)
5 - - 23,5
A B C
1 2 4
5
te = 6,33 te = 9,17 te = 6
d=1 d = 0,5 d=1
(14,33) (14,33)
D E
3
te = 14,33 te = 3,17
d=1 d = 0,5
(14,33) (14,33)
TF=0 TF=0
3
te = 14,33 te = 3,17
d=1 d = 0,5
Total Float
DISTRIBUSI NORMAL
-2 -1 0 1 2
Standar Deviasi
1 Mandor
2 Kepala tuk ang hari Rp 35,000.000
3 Tuk ang hari Rp 32,500.000
4 Pek erja hari Rp 23,500.000
II. BAHAN
Sub total
C ALAT
Sub total
D TOTAL UNTUK TENAGA , BAHAN DAN ALAT 18,500.00
E BIAYA UMUM DAN KEUNTUNGAN ( 10 % X D )
F HARGA SATUAN (D + E) 18,500.00
0 . 5 5
R e n c a n a
2 . P e m b u a t a n b a r a k k e r ja 7 5 0 , 0 0 0 0 . 5 5
R e a l i s a s i
1 . 8 5
R e n c a n a
3 . Pe n g a d a a n s a m b u n g a n il s t r i k + P A M 2 , 5 0 0 , 0 0 0 1 . 8 5
R e a l i s a s i
0 . 0 2 0 . 0 2
R e n c a n a
4 . Ga lia n t a n a h p o n d a s i 5 5 , 5 0 0 0 . 0 4
R e a l i s a s i
0 . 0 1
R e n c a n a
5 . Ur u g a n T a n a h k e m b a li 1 3 , 8 7 5 0 . 0 1
R e a l i s a s i
1 . 1 4 1 . 1 4 1 . 1 4
R e n c a n a
6 . S lo o f b e t o n b e r t u a
l n g 4 , 6 3 7 , 1 7 9 3 . 4 2
R e a l i s a s i
1 . 4 5 1 . 4 5 1 . 4 5 1 . 4 5
R e n c a n a
7 . Ko lo m 3 0 x 3 0 b e t o n b e r t u la n g 7 , 8 5 4 , 0 2 1 5 . 8 0
R e a l i s a s i
0 . 4 4 0 . 4 4 0 . 4 4 0 . 4 4
R e n c a n a
8 . Ko lo m 1 5 x 1 5 b e t o n b e r t u la n g 2 , 3 6 3 , 7 4 0 1 . 7 4
R e a l i s a s i
0 . 1 9 0 . 1 9
R e n c a n a
9 . Ba lo k la t e i 5 2 4 , 3 8 1 0 . 3 9
R e a l i s a s i
1 . 5 0 1 . 5 0
R e n c a n a
1 0 . R in g b a lk b e t o n b e r t u la n g 4 , 0 7 7 , 7 0 2 3 . 0 1
R e a l i s a s i
0 . 6 9 0 . 6 9 0 . 6 9
R e n c a n a
1 1 . P a s a n g a n a a n s t a m p e n g 2 , 7 8 7 , 4 9 1 2 . 0 6
R e a l i s a s i
2 . 6 8 2 . 6 8 2 . 6 8
R e n c a n a
1 2 . P a s a n g a n b a t u b e la h 1 : 3 : 1 0 1 0 , 8 7 6 , 3 1 7 8 . 0 3
R e a l i s a s i
0 . 6 2 0 . 6 2 0 . 6 2
R e n c a n a
1 3 . P a s a n g a n t r a s s r a m 1 : 3 2 , 5 2 3 , 3 7 9 1 . 8 6
R e a l i s a s i
1 . 3 3 1 . 3 3 1 . 3 3 1 . 3 3 1 . 3 3 1 . 3 3
R e n c a n a
1 4 . P a s a n g a n b a t u b a t a b ia s a 1 : 3 : 1 0 1 0 , 8 0 4 , 7 1 6 7 . 9 7
R e a l i s a s i
1 . 0 4 1 . 0 4 1 . 0 4 1 . 0 4 1 . 0 4 1 . 0 4
R e n c a n a
1 5 . Ple s t e r a n 1 : 3 ( 1 0 m m ) 8 , 4 8 5 , 6 7 7 6 . 2 6
R e a l i s a s i
R e n c a n a
1 6 . Ple s t e r a n s u d u t ( s p o n n in g ) / t a li a ir 1 : 2 0 0 . 0 0
R e a l i s a s i
0 . 9 9 0 . 9 9
R e n c a n a
1 7 . K o s e n k a y u b e n g k ir a i 2 , 6 8 4 , 3 5 8 1 . 9 8
R e a l i s a s i
1 . 0 1 1 . 0 1 1 . 0 1
R e n c a n a
1 8 . D a u n p in t u p a n il b e n g k ir a i 4 , 1 1 3 , 0 7 0 3 . 0 4
R e a l i s a s i
1 . 0 6 1 . 0 6 1 . 0 6
R e n c a n a
1 9 . D a u n je n d e la k a c a b e n g k ir a i 4 , 3 2 8 , 9 0 0 3 . 1 9
R e a l i s a s i
0 . 6 7 0 . 6 7 0 . 6 7
R e n c a n a
2 0 . D a u n p in t u p a n il ja t i k w I 2 , 7 2 0 , 5 1 1 2 . 0 1
R e a l i s a s i
0 . 2 2
R e n c a n a
2 1 . K u n c i t a n a m 2 x p u t a r 2 9 7 , 0 0 0 0 . 2 2
R e a l i s a s i
0 . 1 5
R e n c a n a
2 2 . K u n c i t a n a m 3 x p u t a r 2 0 0 , 0 0 0 0 . 1 5
R e a l i s a s i
0 . 0 4
R e n c a n a
2 3 . K u n c i la v a t o r y 6 0 , 0 0 0 0 . 0 4
R e a l i s a s i
0 . 1 2
R e n c a n a
2 4 . G r e n d e l t a n a m 1 6 0 , 0 0 0 0 . 1 2
R e a l i s a s i
0 . 0 8
R e n c a n a
2 5 . E n g s e l p in t u 1 0 5 , 0 0 0 0 . 0 8
R e a l i s a s i
R e n c a n a
2 6 . E n g s e l je n d e la 0 0 . 0 0
R e a l i s a s i
0 . 1 5
R e n c a n a
2 7 . Ka it a n g in je n d e la 1 9 8 , 0 0 0 0 . 1 5
R e a l i s a s i
0 . 0 5
R e n c a n a
2 8 . G r e n d e l je n d e la 6 6 , 0 0 0 0 . 0 5
R e a l i s a s i
1 . 2 6 1 . 2 6 1 . 2 6 1 . 2 6
R e n c a n a
2 9 . L a n t a i k e r a m ik 3 0 x 3 0 6 , 8 3 4 , 0 8 7 5 . 0 4
R e a l i s a s i
0 . 0 5 0 . 0 5 0 . 0 5 0 . 0 5
R e n c a n a
3 0 . L a n t a i k e r a m ik 2 0 x 2 0 2 6 2 , 9 6 0 0 . 1 9
R e a l i s a s i
0 . 1 5 0 . 1 5
R e n c a n a
3 1 . L a n t a i k e r a m ik k a m a r m a n d i 3 9 4 , 4 4 0 0 . 2 9
R e a l i s a s i
0 . 7 1 0 . 7 1
R e n c a n a
3 2 . D in d in g k e r a m ik k a m a r m a n d i 1 , 9 1 4 , 7 2 0 1 . 4 1
R e a l i s a s i
R e n c a n a
3 3 . T e g e l P lin t 1 0 x 2 0 0 0 . 0 0
R e a l i s a s i
3 . 5 2 3 . 5 2 3 . 5 2 3 . 5 2
R e n c a n a
3 4 . B a ja r in g a n ( A ta p ) 1 9 , 0 6 2 , 5 0 0 1 4 . 0 7
R e a l i s a s i
1 . 1 5 1 . 1 5 1 . 1 5 1 . 1 5
R e n c a n a
3 5 . P a s a n g g e n t e n g g la z u r J a t iw a n g i 6 , 2 3 7 , 5 0 0 4 . 6 0
R e a l i s a s i
0 . 0 4
R e n c a n a
3 6 . Bu b u n g a n g e n t e n g 5 1 , 6 5 6 0 . 0 4
R e a l i s a s i
R e n c a n a
3 7 . P a s a n g g o r d in g 0 0 . 0 0
R e a l i s a s i
0 . 2 2
R e n c a n a
3 8 . L si t p l a n k k a m f e r 2 9 8 , 1 4 6 0 . 2 2
R e a l i s a s i
R e n c a n a
3 9 . K o n s o l k a m f e r 0 0 . 0 0
R e a l i s a s i
1 . 3 8 1 . 3 8 1 . 3 8 1 . 3 8
R e n c a n a
4 0 . L a n g it - la n g it e t e r n it 7 , 4 9 4 , 7 6 6 5 . 5 3
R e a l i s a s i
0 . 1 2 0 . 1 2 0 . 1 2 0 . 1 2
R e n c a n a
4 1 . L si t t e p i p la f o n d 6 4 8 , 7 5 0 0 . 4 8
R e a l i s a s i
0 . 7 5
R e n c a n a
4 2 . I n s t a la s i tit ik a
l m p u 1 , 0 2 0 , 0 0 0 0 . 7 5
R e a l i s a s i
0 . 2 7
R e n c a n a
4 3 . I n s t a la s i s t o p k o n t a k 3 6 0 , 0 0 0 0 . 2 7
R e a l i s a s i
0 . 1 3
R e n c a n a
4 4 . L a m p u 1 5 w a t t 1 8 0 , 0 0 0 0 . 1 3
R e a l i s a s i
0 . 0 6
R e n c a n a
4 5 . L a m p u 5 w a t t 8 0 , 0 0 0 0 . 0 6
R e a l i s a s i
0 . 0 3
R e n c a n a
4 6 . S a k e la r t u n g g a l 3 7 , 5 0 0 0 . 0 3
R e a l i s a s i
0 . 1 1
R e n c a n a
4 7 . S a k e la r g a n d a 1 5 0 , 0 0 0 0 . 1 1
R e a l i s a s i
0 . 6 1
R e n c a n a
4 8 . P a n e l il s t r i k 8 2 5 , 0 0 0 0 . 6 1
R e a l i s a s i
0 . 2 2
R e n c a n a
4 9 . B a k a ir u n t u k k a m a r m a n d i 3 0 0 , 0 0 0 0 . 2 2
R e a l i s a s i
1 . 1 1
R e n c a n a
5 0 . C lo s e t d u d u k 1 , 5 0 0 , 0 0 0 1 . 1 1
R e a l i s a s i
0 . 1 3
R e n c a n a
5 1 . W a s t a f e l g a n t u n g s u d u t 1 7 5 , 0 0 0 0 . 1 3
R e a l i s a s i
0 . 0 9
R e n c a n a
5 2 . Kr a n a ir 1 2 5 , 0 0 0 0 . 0 9
R e a l i s a s i
0 . 0 4
R e n c a n a
5 3 . A v u u r 5 2 , 5 0 0 0 . 0 4
R e a l i s a s i
0 . 5 5 0 . 5 5
R e n c a n a
5 4 . S e p t ik ta n k + p e r e s a p a n 1 , 5 0 0 , 0 0 0 1 . 1 1
R e a l i s a s i
0 . 1 2 0 . 1 2 0 . 1 2
R e n c a n a
5 5 . Pip a d si t r i b u s i 5 0 0 , 0 0 0 0 . 3 7
R e a l i s a s i
0 . 3 7 0 . 3 7 0 . 3 7
R e n c a n a
5 6 . Pip a p e m b u a n g a n 1 , 5 0 0 , 0 0 0 1 . 1 1
R e a l i s a s i
0 . 5 5
R e n c a n a
5 7 . T a n d o n a ri 7 5 0 , 0 0 0 0 . 5 5
R e a l i s a s i
0 . 0 6 0 . 0 6 0 . 0 6
R e n c a n a
5 8 . Sa lu r a n t a n a h k e l i il n g b a n g u n a n 2 5 0 , 0 0 0 0 . 1 8
R e a l i s a s i
1 . 4 6 1 . 4 6 1 . 4 6
R e n c a n a
5 9 . C a t d in d in g 5 , 9 5 2 , 9 6 0 4 . 3 9
R e a l i s a s i
0 . 6 0 0 . 6 0
R e n c a n a
6 0 . C a t p la f o n d 1 , 6 2 8 , 3 8 8 1 . 2 0
R e a l i s a s i
R e n c a n a
6 1 . Plit u r K a y u 0 0 . 0 0
R e a l i s a s i
0 . 3 7
R e n c a n a
6 2 . K a b e l N Y Y 2 x 4 m m 5 0 0 , 0 0 0 0 . 3 7
R e a l i s a s i
0 . 5 3 0 . 5 3
R e n c a n a
6 3 . Pa v in g B lo c k Ca r p o r t 1 , 4 4 0 , 0 0 0 1 . 0 6
R e a l i s a s i
1 3 5 , 4 9 0 , 1 8 9 1 0 0 . 0 0
R e n c a na Pr o g r e s Di c a p a i 2 . 6 2 4 . 5 3 5 . 1 2 1 1 . 0 8 1 1 . 5 8 1 5 . 4 2 1 2 . 8 4 1 1 . 7 0 8 . 8 8 7 . 6 2 6 . 5 8 0 . 9 5 0 . 5 3 0 . 5 3
R e n c a n a K o m u l a t i f Pr o gr e s Di c a p a i 0 7 . 1 6 1 2 . 2 8 2 3 . 3 6 3 4 . 9 5 5 0 . 3 7 6 3 . 2 1 7 4 . 9 1 8 3 . 7 9 9 1 . 4 1 9 7 . 9 9 9 8 . 9 4 9 9 . 4 7 1 0 0 . 0 0
2 . 6 2
R e a l i s a s i P r og r e s D i c a p a i 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0
R e a l i s a s i K o m u l a t i f Pr o gr e s Di c a p a i 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0
0 . 0 0
Software Penjadwalan
Primavera Project
Planner
Microsoft Project
Suretrack
Artemis
Time line