Laporan Pengawasan Berkala TKN Fix

KATA PENGANTAR
Puji syukur kita panjatkan kehadirat Allah SWT, Yang telah memberikan Rahmat
dan Karunia- Nya Sehingga Laporan Pengawasan Berkala Perencanaan
Pembangunan/Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan TKN dapat diselesaikan.
Tujuan dari pembuatan laporan ini adalah memberikan evaluasi mengenai pelaksanaan
kegiatan konstruksi sebagai bentuk pertanggung jawaban Konsultan Perencana kepada
pemberi tugas dalam memantau berjalannya kegiatan, agar sesuai dengan apa yang kita semua
harapkan.
Semoga Laporan Kegiatan ini dapat menjadi bahan evaluasi dan tolak ukur dalam
pelaksanaan Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan TKN dan
menjadi bahan perbaikan dalam pembuatan laporan yang akan datang.
Depok, 21 Desember 2020

PT. Parindo Raya
Engineering
M. Iqbal Guntara. ST
Direktur
Kata Pengantar
Daftar Isi
BAB I. Uraian Singkat Pekerjaan Konstruksi
BAB II. Dokumen Perencanaan
2.1 Gambar Perencanaan
2.2 RAB Perencanaan
2.3 RKS Perencanaan
BAB III. Foto-Foto Progres
BAB IV. Dokumen Addendum
4.1 RAB Addemdum
4.2 Kontrak Addendum Kontraktor
4.3 As Built Drawing
BAB V. Pemeriksaan Bersama
5.1 Ceklist Pekerjaan
5.2 BA Pemeriksaan Bersama PPK
BAB VI. Petunjuk Penggunaan/Pemeliharaan/Perawatan Bangunan
SURAT PENJAMINAN ATAS KEGAGALAN BANGUNAN
No: 05/PRC/SPKB_PRE_DPK/XII/2020
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : M. Iqbal Guntara. ST
Jabatan : Direktur PT. Parindo Raya Engineering
Alamat : Cluster Cipocok Regency Amalsa 3 No. 03,Banjarsari,Cipocok Jaya,Kota
Serang
Selaku perencana pada proyek :
Kegiatan : Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi Bangunan Pendidikan

Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan TKN
Dengan ini menyatakan :

1. Dokumen perencanaan mengacu pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat Republik Indonesia Nomor 14/PRT/M2017 tentang Persyaratan Kemudahan
Bangunan Gedung, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Negara dan peraturan berlaku lainnya;
2. Bertanggung jawab penuh terhadap segala dokumen keluaran hasil desain perencanaan;
3. Bertanggung jawab terhadap kegagalan bangunan yang disebabkan oleh kegagalan
perencanaan;
4. Pembuktian kegagalan bangunan tersebut di atas harus melalui pemeriksaan dari
instansi yang berwenang terhadap perhitungan konstruksi.

PT. Parindo Raya
Engineering
mt
M. Iqbal Guntara. ST
Direktur
BAB I
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN KONSTRUKSI
Pekerjaan Konstruksi adalah keseluruhan atau sebagian rangkaian kegiatan perencanaan dan/atau
pelaksanaan beserta pengawasan yang mencakup pekerjaan arsitektural, sipil, mekanikal,
elektrikal, dan tata lingkungan masing-masing beserta kelengkapannya, untuk mewujudkan suatu
bangunan atau bentuk fisik lain. (Pasal 1 Angka 2 UU Nomor 18 Tahun 1999 Tentang Jasa
Konstruksi).
1. Kegiatan : Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan TK Negeri dan SD Negeri

Pekerjaan : Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan Paud Negeri Terpadu Cilodong
A. Pekerjaan Persiapan
B. Biaya Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMK3)
C. Pekerjaan Lantai 1
1. Pekerjaan Galian Tanah Dan Urugan
2. Pekerjaan Pondasi
3. Pekerjaan Beton
4. Pekerjaan Pasangan
5. Pekerjaan Lantai
6. Pekerjaan Pintu
7. Pekerjaan Pengecatan
8. Pekerjaan Plafond
9. Pekerjaan Instalasi Listrik
10. Pekerjaan Sanitasi
D. Pekerjaan Lantai Dua

1. Pekerjaan Pasangan
2. Pekerjaan Penutup Lantai
3. Pekerjaan Beton
4. Pekerjaan Plafond
5. Pekerjaan Pengecatan
6. Pekerjaan Pintu
7. Pekerjaan Instalasi Listrik
8. Pekerjaan Atap
E. Pekerjaan Pintu Gerbang Dan Pagar

1. Pekerjaan Pintu Gerbang
a. Pekerjaan Galian Tanah
b. Pekerjaan Pondasi Dan Pasangan
c. Pekerjaan Beton
d. Pekerjaan Pengecatan
e. Pekerjaan Pengelasan Stainless Steel
2. Pekerjaan Pagar
a. Pekerjaan Pasangan
b. Pekerjaan Beton
c. Pekerjaan Pengecatan
d. Pekerjaan Besi Tempa
BAB II
DOKUMEN PERENCANAAN
2.1. Gambar Perencanaan

2.1.1. Terlampir
2.2. RAB Perencanaan
2.2.1. Terlampir
2.3. RKS Perencanaan
2.3.1. Terlampir
ENGINEER ESTIMATE
REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA
Nama Kegiatan : Kegiatan Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi Bangunan Pendidikan

Lokasi : Paud Terpadu (Cilodong)
Tahun Anggaran : 2019
NO. URAIAN PEKERJAAN SUB TOTAL
A. PEKERJAAN PERSIAPAN 36,286,577.19

B. PEKERJAAN LANTAI 1
I. PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN URUGAN 10,996,892.23
II. PEKERJAAN PONDASI 60,016,721.32
III. PEKERJAAN BETON 204,004,179.75
IV. PEKERJAAN PASANGAN 100,954,557.49
V. PEKERJAAN LANTAI 114,294,342.11
VI PEKERJAAN PINTU 116,224,995.02
VII. PEKERJAAN PENGECATAN 19,632,985.15
VIII. PEKERJAAN PLAFOND 63,647,970.09
IX. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 20,026,600.00
X. PEKERJAAN SANITASI 29,863,113.23
C. PEKERJAAN LANTAI DUA
I. PEKERJAAN PASANGAN 95,318,945.86
II. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI 74,018,241.21
II. PEKERJAAN BETON 85,542,382.70
III. PEKERJAAN PLAFOND 100,037,399.79
IV. PEKERJAAN PENGECATAN 22,271,705.16
V. PEKERJAAN PINTU 72,695,152.16
VI. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 19,225,800.00
VII. PEKERJAAN ATAP 225,723,740.65
D. PEKERJAAN PINTU GERBANG DAN PAGAR
1 PEKERJAAN PINTU GERBANG 36,748,262.84
2 PEKERJAAN PAGAR 65,792,917.91
JUMLAH JUMLAH Rp. 1,573,323,481.86

PEMBULATAN 1,573,323,000.0
Terbilang : Satu Milyar Lima Ratus Tujuh Puluh Tiga Juta Tiga Ratus Dua Puluh Tiga Ribu Rupiah

PT PARINDO RAYA ENGINEERING
Mochamad Iqbal Guntara, ST

Direktur
ENGINEER ESTIMATE
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Kegiatan : Kegiatan Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi Bangunan Pendidikan
Lokasi : Paud Terpadu (Cilodong)
HARGA SATUAN Pajak JUMLAH

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT.
( Rp ) (10%) ( Rp )
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran dan bowplank 67.60 ls 69,628.96 10% 5,177,609.47
2 Direksikeet dan gudang alat 12.00 m2 743,784.97 10% 9,817,961.60
3 Banner identitas proyek 1.00 bh 350,000.00 10% 385,000.00
4 Pagar Pengaman Proyek 41.96 m' 274,200.67 10% 12,656,006.12
5 Pekerjaan Bongkaran Gedung & Pembersihan 1.00 ls 5,000,000.00 10% 5,500,000.00
6 Biaya Penyelenggaraan RK3 Konstruksi 1.00 ls 2,500,000.00 10% 2,750,000.00
Sub Total 36,286,577.19
B. PEKERJAAN LANTAI 1
I. PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN URUGAN
1 Pek. Galian tanah pondasi 69.76 m3 87,312.50 10% 6,700,252.11
2 Pek. Urugan tanah kembali 29.16 m3 29,260.00 10% 938,543.76
3 Pek. Urugan pasir di bawah pondasi dan lantai t = 5cm 7.78 m3 392,645.00 10% 3,358,096.36
Sub Total 10,996,892.23
II. PEKERJAAN PONDASI
1 Lantai kerja 1 : 3 : 5, t = 5 cm 1.08 m3 1,021,262.00 10% 1,213,259.26
2 Pondasi Batu kali 1 Pc: 5 Ps 25.35 m3 1,066,081.50 10% 29,731,347.28
3 Pondasi Footplat Beton Bertulang P1 (1.2X1.2)
- Bekisting 21.60 m2 88,971.99 10% 2,113,974.48
- Besi tulangan 1,135.41 kg 14,290.78 10% 17,848,502.84
- Beton K225 6.48 m3 1,278,007.50 10% 9,109,637.46
Sub Total 60,016,721.32
III. PEKERJAAN BETON

1 Sloof 20/25
- Bekisting 38.13 m2 94,487.05 10% 3,962,550.66
- Besi tulangan 691.00 kg 14,290.78 10% 10,862,355.85
- Beton K225 3.81 m3 1,278,007.50 10% 5,359,643.95
2 Kolom 25/25
- Bekisting 73.50 m2 170,540.35 10% 13,788,187.30
- Besi tulangan 1,280.14 kg 14,290.78 10% 20,123,687.65
- Beton K225 4.59 m3 1,278,007.50 10% 6,457,931.65
3 Kolom praktis 15/15
- Bekisting 23.52 m2 170,540.35 10% 4,412,219.94
- Besi tulangan 260.42 kg 14,290.78 10% 4,093,710.59
- Beton K225 0.88 m3 1,278,007.50 10% 1,239,922.88
4 Balok 20/40
- Bekisting 93.89 m2 180,187.07 10% 18,609,540.40
- Besi tulangan 1,402.33 kg 14,290.78 10% 22,044,399.60
- Beton K225 5.26 m3 1,278,007.50 10% 7,391,514.85
5 Balok 15/25
- Bekisting 15.60 m2 180,187.07 10% 3,092,010.12
- Besi tulangan 210.91 kg 14,290.78 10% 3,315,446.33
- Beton K225 0.47 m3 1,278,007.50 10% 657,918.26
6 Plat lantai t=12cm
- Bekisting 73.48 m2 209,736.04 10% 16,951,621.80
- Besi tulangan 1,208.93 kg 14,290.78 10% 19,004,131.22
- Beton K225 14.99 m3 1,278,007.50 10% 21,078,688.90
7 Plat kanopi t= 10cm
- Bekisting 11.39 m2 209,736.04 10% 2,627,981.82
( Rp ) (10%) ( Rp )
- Besi tulangan 93.71 kg 14,290.78 10% 1,473,089.48
- Beton K225 1.14 m3 1,278,007.50 10% 1,601,336.84
8 Tangga
- Bekisting 22.34 m2 209,736.04 10% 5,154,053.45
- Besi tulangan 442.36 kg 14,290.78 10% 6,953,789.10
- Beton K225 2.67 m3 1,278,007.50 10% 3,748,447.12
Sub Total 204,004,179.75
IV. PEKERJAAN PASANGAN
1 Lantai kerja 1 : 3 : 5, t = 8 cm 10.71 m3 1,021,262.00 10% 12,033,734.40
2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 4 Ps 208.51 m2 108,157.50 10% 24,807,683.43
3 Plesteran 1pc:5ps + acian 417.03 m2 126,079.60 10% 57,836,817.67
4 Openingan jendela ring praktis 10/15 47.76 m1 119,467.07 10% 6,276,321.99
Sub Total 100,954,557.49
V. PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Lantai Homogenouse Tile 60x60 polished 218.33 m2 298,314.50 10% 71,643,448.97
2 Pek. Lantai KM/WC Homogenouse Tile 30x60 unpolished 5.07 m2 298,314.50 10% 1,663,699.97
3 Pek. Lantai Tangga Homogenouse Tangga Tile 30x60 unpolished 21.60 m2 298,314.50 10% 7,087,952.52
4 Pek. Dinding KM/WC Homogenouse Tile 30x60 unpolished 27.00 m2 298,314.50 10% 8,859,940.65
5 Pek Paving 53.56 m2 425,000.00 10% 25,039,300.00
Sub Total 114,294,342.11
VI PEKERJAAN PINTU
1 Pek. Kolom dan Balok Praktis Pintu baja 22.40 m1 92,199.74 10% 2,271,801.59
2 Pek. Pintu Baja, Uk. 2.200 x 1200 x 50 Double Door (P1)
4.00 Unit 5,900,000.00 10% 25,960,000.00
(L1:80, L2:40)
3 Pek. Pintu Baja, Uk. 2.200 x 900 x 50 (P2) 3.00 Unit 4,500,000.00 10% 14,850,000.00
4 Kusen Jendela alumunium warna 4" + kaca polos 5mm dan jalusi
1.5" (J1) 16.00 Unit 2,444,600.58 10% 43,024,970.12
6 Pekerjaan pintu KM/WC 3.00 Unit 973,401.00 10% 3,212,223.30

7 Pekerjaan Bovenlight 3.00 Unit 500,000.00 10% 1,650,000.00
8 Pekerjaan Railling Stainless steel tangga 10.80 m2 1,200,000.00 10% 14,256,000.00
9 Pekerjaan Kanopi depan 1.00 Unit 10,000,000.00 10% 11,000,000.00
Sub Total 116,224,995.02
VII. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan dinding 579.02 m2 30,824.75 10% 19,632,985.15
Sub Total 19,632,985.15
VIII. PEKERJAAN PLAFOND
1 Pek. Pasang Plafond PVC 8mm + Rangka Hollow (ruangan) 223.40 m2 259,007.65 10% 63,647,970.09
Sub Total 63,647,970.09
IX. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pas. Kabel Power NYM 3 x 6, dari MDP ke PP 30.00 m1 35,000.00 10% 1,155,000.00
34.00 bh 10% 7,854,000.00
Pas. Instalasi lampu NYM 2 x 2,5 mm² di dalam conduit PVC HI 20 210,000.00
2 mm
Pas. Instalasi stop kontak NYM 3 x 2,5 mm² di dalam conduit PVC HI 10.00 bh 10% 2,530,000.00
230,000.00
3 20 mm
Pas. Instalasi Saklar NYM 2 x 2,5 mm² di dalam conduit PVC HI 20 14.00 bh 10% 2,849,000.00
185,000.00
4 mm
5 Pas. Lampu LED 20 watt 35.00 bh 110,000.00 10% 4,235,000.00
6 Pas Stop Kontak 8.00 bh 60,000.00 10% 528,000.00
7 Pas Saklar tunggal 6.00 bh 50,000.00 10% 330,000.00
8 Pas Saklar Ganda 8.00 bh 62,000.00 10% 545,600.00
Sub Total 20,026,600.00
X. PEKERJAAN SANITASI
1 Pek. Pasang Floor drain 4.00 bh 43,862.50 10% 192,995.00
2 Pek. Pasang kloset Jongkok dengan flushing 3.00 bh 3,500,000.00 10% 11,550,000.00
3 Pek pasang kaca full frame uk 1.8x0.8m 3.00 bh 450,000.00 10% 1,485,000.00
4 Pek. Septic tank ukuran 4x2x1,5 +rembesan 1.00 unit 10,000,000.00 10% 11,000,000.00
5 Pek. Pas. Kran 1/2" 7.00 bh 64,762.50 10% 498,671.25
( Rp ) (10%) ( Rp )
6 Pek. Instalasi pipa air bersih pvc AW 1/2" (PAB) 28.00 m 30,596.50 10% 942,372.20
7 Pek. Instalasi pipa air bersih pvc AW 3/4" (PAB) 32.00 m 32,301.50 10% 1,137,012.80
8 Pek. Pipa air kotor pvc AW 4" (PAK) + Perlengkapan 17.00 m 163,479.25 10% 3,057,061.98
Sub Total 29,863,113.23
C. PEKERJAAN LANTAI DUA
I. PEKERJAAN PASANGAN
1 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 4 Ps 194.32 m2 160,743.00 10% 34,359,420.64
2 Plesteran 1pc:5ps + acian 388.64 m2 126,079.60 10% 53,899,977.12
3 Openingan jendela ring praktis 10/15 53.72 m1 119,467.07 10% 7,059,548.10
Sub Total 95,318,945.86
II. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
1 Pekerjaan Lantai Homogenius Tile 60 X 60 cm Polished 225.57 m2 298,314.50 10% 74,018,241.21
Sub Total 74,018,241.21

1 Plat kanopy t=10cm
- Bekisting 11.39 m2 209,736.04 10% 2,627,981.82
- Besi tulangan 93.71 kg 14,290.78 10% 1,473,089.48
- Beton K225 1.14 m3 1,278,007.50 10% 1,601,336.84
2 Kolom 25/25
- Bekisting 62.50 m2 170,540.35 10% 11,724,649.06
- Besi tulangan 1,185.32 kg 14,290.78 10% 18,633,044.12
- Beton K225 3.91 m3 1,278,007.50 10% 5,491,438.48
3 Ring Balok 20/30
- Bekisting 79.17 m2 180,187.07 10% 15,691,951.37
- Besi tulangan 1,146.65 kg 14,290.78 10% 18,025,244.85
- Beton K225 7.31 m3 1,278,007.50 10% 10,273,646.69
Sub Total 85,542,382.70
IV. PEKERJAAN PLAFOND
1 Pek. Pasang Plafond PVC 8mm + Rangka Hollow (ruangan) 327.68 m2 259,007.65 10% 93,357,364.89
2 Pasang lisplang GRC tebal 8mm+ rangka hollow 75.60 m2 80,327.50 10% 6,680,034.90
Sub Total 100,037,399.79
V. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan beton lisplang ekspose 3.80 m2 39,281.00 10% 164,062.97
2 Pengecatan dinding interior dan eksterior 511.64 m2 39,281.00 10% 22,107,642.19
Sub Total 22,271,705.16
VI. PEKERJAAN PINTU
1 Pek. Kolom dan Balok Praktis Pintu baja 24.10 m1 92,199.74 10% 2,444,215.11
3.00 Unit 5,900,000.00 10% 19,470,000.00
(L1:80, L2:40)
1.00 Unit 4,500,000.00 10% 4,950,000.00
(L1:90)
1.5" (J1) 12.00 Unit 2,444,600.58 10% 32,268,727.59
1.5" (J2) 1.00 Unit 4,229,281.32 10% 4,652,209.46
6 Pas. Railling depan stainless steel tebal 1.2mm 6.75 m2 1,200,000.00 10% 8,910,000.00
Sub Total 72,695,152.16
VII. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pas. Kabel Power NYM 3 x 6, dari MDP ke PP 40.00 m' 30,000.00 10% 1,320,000.00
2 Panel Pembagi Lt 2 1.00 set 300,000.00 10% 330,000.00
Pas. Instalasi Titik Lampu NYM 2 x 2,5, Supreme, Kabelindo, Kabel 35.00 titik 210,000.00 10% 8,085,000.00
3 Metal
Pas. Instalasi Stop Kontak NYM 3 x 2,5, Supreme, Kabelindo, Kabel 8.00 titik 230,000.00 10% 2,024,000.00
4 Metal
10.00 titik 185,000.00 10% 2,035,000.00

5 Pas. Instalasi Saklar NYM 2 x 2,5, Supreme, Kabelindo, Kabel Metal
6 Pas. Lampu SL 20 watt 35.00 bh 110,000.00 10% 4,235,000.00
( Rp ) (10%) ( Rp )
7 Pas Stop Kontak 10A, clipsall, panasonic 8.00 bh 60,000.00 10% 528,000.00
8 Pas Saklar Tunggal, clipsall, panasonic 1.00 bh 50,000.00 10% 55,000.00
9 Pas Saklar Ganda clipsall, panasonic 9.00 bh 62,000.00 10% 613,800.00
Sub Total 19,225,800.00
VIII. PEKERJAAN ATAP
1 Pekerjaan Kuda-kuda Baja ringan profil C-75 382.97 m2 191,248.84 10% 80,566,198.81
2 Pekerjaan pasangan Atap Bitumen 382.97 m2 267,373.26 10% 112,634,658.48
3 Pasangan Nok Atap Bitumen 66.00 m1 175,895.50 10% 12,770,013.30
237,528.50 10% 19,752,870.06
4 Pekerjaan Talang Jurai Zingalume 75.60 m1
Sub Total 225,723,740.65
D. PEKERJAAN PINTU GERBANG DAN PAGAR
1 PEKERJAAN PINTU GERBANG
I. PEKERJAAN GALIAN TANAH
1 Pek. Galian tanah pondasi 0.69 m3 87,312.50 10% 65,886.01
2 Pek. Urugan tanah kembali 0.94 m3 29,260.00 10% 30,216.22
3 Pek. Urugan pasir di bawah pondasi dan lantai t = 5cm 0.05 m3 392,645.00 10% 21,163.57
Sub Total 117,265.79
II. PEKERJAAN PONDASI DAN PASANGAN
1 Pasangan batu kali, 1Pc : 5 Ps 0.49 m3 1,066,081.50 10% 574,617.93
2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 4 Ps 0.25 m2 108,157.50 10% 29,743.31
3 Acian sponengan sudut 3.20 m2 40,964.00 10% 144,193.28
1 Kolom 25/25
- Bekisting 4.00 m2 170,540.35 10% 750,377.54
- Besi tulangan 38.59 kg 14,290.78 10% 606,635.61
- Beton K225 0.25 m2 1,278,007.50 10% 351,452.06
Sub Total 1,708,465.21
IV. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan dinding 0.80 m2 39,281.00 10% 34,567.28
Sub Total 34,567.28
V. PEKERJAAN PENGELASAN STAINLESS STEEL
1 Pas. Pagar stainless steel tebal 1.2mm 16.16 m2 1,200,000.00 10% 21,331,200.00
2 Pas. Roda rel pintu pagar 4.00 bh 100,000.00 10% 440,000.00
3 Pas. Besi siku L 60.60.5 dudukan rel 412.45 kg 27,260.75 10% 12,368,210.03
Sub Total 34,139,410.03
2 PEKERJAAN PAGAR
1 Pasangan batu kali , 1Pc : 5 Ps 10.33 m2 1,066,081.50 10% 12,108,020.64
2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 4 Ps 8.10 m2 108,157.50 10% 963,683.33
3 Acian sponengan sudut pagar 16.00 m2 40,964.00 10% 720,966.40
Sub Total 13,792,670.36
II. PEKERJAAN BETON
1 Sloof 15/20
- Bekisting 11.80 m2 94,487.05 10% 1,226,441.91
- Besi tulangan 144.55 kg 14,290.78 10% 2,272,231.28
- Beton K225 0.89 m3 1,278,007.50 10% 1,244,140.30
2 Ringbalok 15/20
- Bekisting 11.80 m2 180,187.07 10% 2,338,828.17
- Besi tulangan 144.55 kg 14,290.78 10% 2,272,231.28
- Beton K225 0.89 m3 1,278,007.50 10% 1,244,140.30
3 Kolom 25/25
- Bekisting 16.00 m2 170,540.35 10% 3,001,510.16
- Besi tulangan 145.47 kg 14,290.78 10% 2,286,839.43
- Beton K225 1.00 m3 1,278,007.50 10% 1,405,808.25
Sub Total 17,292,171.07
III. PEKERJAAN PENGECATAN
( Rp ) (10%) ( Rp )
1 Pek. Pengecatan dinding 12.80 m2 39,281.00 10% 553,076.48
IV. PEKERJAAN BESI TEMPA
1 Railling Pagar Besi tempa finish cat duco hitam doff 27.00 m2 1,150,000.00 10% 34,155,000.00
Sub Total 34,155,000.00
DOKUMEN TEKNIS
RENCANA KERJA & SYARAT-

SYARAT TEKNIS
PEKERJAAN KONSULTANSI
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN/REHABILITASI DAN
PENATAAN LINGKUNGAN TKN
LOKASI : PAUD TERPADU (CILODONG)
KONSULTAN PERENCANA
PT. PARINDO RAYA ENGINEERING
RENCANA KERJA DAN SYARAT PEMBANGUNAN
PAUD PAUD (CILODONG)
DAFTAR ISI
PENJELASAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
( SPESIFIKASI TEKNIS )
Halaman
Pasal 1. Spesifikasi Teknis ................................................................................................................ 2
Pasal 2. Lingkup Pekerjaan .............................................................................................................. 2
Pasal 3. Penjelasan Gambar-gambar ................................................................................................. 2
Pasal 4. Situasi/Penempatan Bangunan ........................................................................................... 3
Pasal 5. Mobilisasi ........................................................................................................................... 3
Pasal 6. Pekerjaan Persiapan ........................................................................................................... 3
Pasal 7. Material dan Penyimpanan ................................................................................................. 5
Pasal 8. Pekerjaan Galian Tanah ...................................................................................................... 5
Pasal 9. Urugan / Timbunan Tanah ................................................................................................. 7
Pasal 10. Pekerjaan Beton .................................................................................................................. 8
Pasal 11. Baja Tulangan Untuk Beton .............................................................................................. 17
Pasal 12. Adukan Semen .................................................................................................................. 20
Pasal 13. Pasangan Batu Dengan Adukan ........................................................................................ 21
Pasal 14. Pekerjaan Pondasi ............................................................................................................. 22
Pasal 15. Pekerjaan Pasangan Bata................................................................................................... 22
Pasal 16. Pekerjaan Plesteran ........................................................................................................... 24
Pasal 17. Pekerjaan Lantai ............................................................................................................... 24
Pasal 18. Pekerjaan Kusen pintu, jendela ......................................................................................... 25
Pasal 19. Pekerjaan Cat dan Laburan ............................................................................................... 27
Pasal 20. Pekerjaan Instalasi Listrik dan Armatur ............................................................................. 28
Pasal 21. Pekerjaan Sanitary dan Fixture .......................................................................................... 29
Pasal 22. Penyerahan Pekerjaan ....................................................................................................... 30
PT PARINDO RAYA ENGINEERING 1

RENCANA KERJA DAN SYARAT
PEMBANGUNAN PAUD TERPADU CILODONG
PENJELASAN SYARAT-SYARAT TEKNIS

( SPESIFIKASI TEKNIS )
Pasal 1
SPESIFIKASI TEKNIS
1.1 Selain mengacu pada ketentuan-ketentuan tentang persyaratan umum dalam pembangunan,
juga harus mengacu pada persyaratan teknis dari Standar Nasional Indonesia (SNI).
1.2 Secara umum persyaratan teknis mengikuti ketentuan dalam Keputusan Menteri PU Nomor.
441/KPTS/1998 tentang persyaratan teknis bangunan gedung, Keputusan Menteri PU
Nomor. 468/KPTS/1998 tentang persyaratan teknis aksesibilitas pada bangunan umum dan
lingkungan dan Keputusan Menteri PU Nomor. 10/KPTS/2000 tentang ketentuan teknis
pengamanan terhadap bahaya kebakaran bangunan gedung dan lingkungan.
Pasal 2
LINGKUP PEKERJAAN
2.1 Pekerjaan Pembangunan yang akan dilaksanakan adalah :

▪ Konsultansi Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi dan Penataan lingkungan
TKN
▪ Lokasi : PAUD TERPADU CILODONG
Pasal 3
PENJELASAN GAMBAR-GAMBAR
3.1 Untuk dapat memahami serta menghayati secara sempurna seluruh pekerjaan ini, kontraktor
diwajibkan untuk mempelajari secara teliti, baik gambar maupun syarat-syarat pada
Dokumen Pengadaan (Pelelangan) ini untuk meyakinkan diri bahwa benar-benar tidak
terdapat lagi ketidakjelasan perbedaan ukuran-ukuran, perbedaan antar gambar-gambar serta
kejanggalan atau kekeliruan lainnya.
Apabila terdapat ketidakcocokan, perbedaan atau kejanggalan antar gambar-gambar yang
satu dengan lainnya, maupun antar gambar-gambar dengan Dokumen Pengadaan
(Pelelangan), maka kontraktor diwajibkan melaporkan hal-hal tersebut secepatnya kepada
Konsultan Pengawas untuk mendapatkan penjelasan dan penyelesaiannya.
3.2 Mengingat setiap kesalahan maupun kelalaian dan ketidaktelitian dalam melaksanakan satu
bagian pekerjaan akan mempengaruhi bagian pekerjaan lainnya, maka ketelitian pelaksanaan
mutlak serta mendapat perhatian pertama. Kelalaian terhadap ketentuan ini dapat
mengakibatkan dibongkarnya suatu hasil pekerjaan oleh Konsultan Pengawas, yang
mengakibatkan suatu kerugian bagi kontraktor.

3.3 Yang dimaksud dengan pekerjaan dalam uraian ini adalah segala hal yang menyangkut
pelaksanaan pekerjaan dan mengikuti gambar-gambar perencanaan serta penjelasan dalam
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan (Pelelangan)
ini termasuk didalamnya pengadaan bahan-bahan, pengerahan tenaga kerja, peralatan yang
diperlukan serta sarana lainnya, sehingga maksud dan tujuan terwujud sesuai dengan
rencana.
Pasal 4
SITUASI / PENEMPATAN BANGUNAN
4.1 Penempatan gedung disesuaikan dengan Block Plan/Gambar Situasi yang ada (menurut
petunjuk pengawas lapangan/pihak user/pihak proyek).
4.2 Kontraktor harus mengadakan penelitian yang seksama terutama mengenai kondisi
tanah/lahan yang ada, sehingga dalam estimasi perhitungan volume tidak terjadi kesalahan-
kesalahan yang mengakibatkan harga penawaran menjadi rendah.
4.3 Kelalaian dan ketidaktelitian kontraktor dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk
mengajukan klaim.
4.4 Pekerjaan pemasangan bowplank harus mendapatkan persetujuan pengawas atau dari pihak
direksi.
4.5 Membongkar bangunan lama yang telah ditentukan dan ditunjuk oleh Direksi
Proyek/Konsultan Pengawas.
4.6 Mengumpulkan dan mengangkut bekas bongkaran2 itu dengan kendaraan truk ukuran
sedang keluar komplek Proyek kecuali ditentukan lain kemudian oleh Direksi Proyek.
Pasal 5
MOBILISASI
5.1 Cakupan kegiatan mobilisasi yang diperlukan untuk Kontrak ini akan tergantung pada jenis dan
volume pekerjaan yang harus dilaksanakan, sebagaimana ditentukan dibagian-bagian lain dari
Dokumen Kontrak, dan secara umum akan sesuai dengan hal-hal sebagai berikut:
5.1.1 Persyaratan Mobilisasi
▪ Mobilisasi dari semua pekerja yang diperlukan untuk pelaksanaan dan penyelesaian
pekerjaan kontrak.
▪ Mobilisasi dan pemasangan peralatan konstruksi dari suatu lokasi asalnya ketempat
yang digunakan sesuai ketentuan Kontrak.
▪ Penyediaan dan pemeliharaan Base Camp Kontraktor, termasuk bila perlu kantor-
kantor lapangan, tempat tinggal, bengkel-bengkel, gudang-gudang, dan sebagainya.
5.1.2 Persyaratan Demobilisasi

▪ Pekerja demobilisasi dari daerah kerja (site) yang dilaksanakan oleh Pihak Kontraktor
pada akhir Kontrak, termasuk membongkar kembali seluruh instansi-instansi,
peralatan konstruksi, dan Pihak Kontraktor diharuskan untuk melaksanakan pekerjaan
perbaikan dan penyempurnaan pada daerah kerja (site), sehingga kondisinya sama
dengan keadaan sebelum Pekerjaan dimulai.
Pasal 6
PEKERJAAN PERSIAPAN
6.1 Kontraktor harus membuat dan memasang identitas proyek yang isinya sesuai dengan petunjuk
direksi dilapangan.
6.2 Laporan Harian, Mingguan dan Pemotretan.
Kontraktor diwajibkan membuat dan menyampaikan laporan dalam rangkap empat.
6.3.1 Laporan Harian
Adalah laporan yang diisi hari demi hari kerja yang memuat perincian tentang :
▪ Kapasitas / banyaknya tenaga kerja
▪ Pemasukan bahan bangunan
▪ Kegiatan pelaksanaan pada hari ini
▪ Catatan kejadian lainnya (curah hujan dan lain-lain)
▪ Catatan maupun peringatan dari Pengawas
6.3.2 Laporan Mingguan
Adalah laporan berkala mingguan yang berisikan garis-garis besar dari apa saja yang telah
dicamtupengawasan dalam laporan harian, misal jumlah atau persentasi pekerjaan yang telah
dikerjakan maupun rencana kerja minggu berikutnya.
Laporan Mingguan dibuat oleh Kontraktor dengan persetujuan Pengawas. Laporan berkala
bulanan dibuat oleh Pengawas yang ditujukan untuk Pemberi Tugas.
Untuk melengkapi laporan maupun dokumentasi secara visual, maka Kontraktor harus
mengadakan pemotretan bagian-bagian pekerjaan / bangunan yang sedang dalam
pelaksanaan.
Kuantitas dan arah pemotretan serat berapa set foto tersebut harus dicetak (minimal 5 set)
ditentukan kemudian berdasarkan kebutuhan maupun tahapan pada angsuran pembayaran.
Foto / gambar harus dicetak di atas kertas bromida mengkilap dan berwarna ukuran 3 R.
6.3 Rencana Kerja
a. Kontraktor harus membuat rencana kerja pelaksanaan pekerjaan dengan Network
Planning / Barchart paling lambat 7 (tujuh) hari setelah SPK (Surat Perintah Kerja),
untuk mendapat persetujuan Pengawas dan Pengguna Anggaran.
b. Rencana Kerja yang telah disetujui Pengawas harus dipasang di Kantor Lapangan dan
menjadi rencana kerja yang resmi dan mengikat yang akan dipakai oleh Pengawas
sebagai dasar untuk menentukan segala sesuatu yang berhubungan dengan keterlambatan
prestasi pekerjaan Kontraktor.

6.4 Gudang Bahan, Perancah & Direksi Keet.

a. Pada pokoknya Kontraktor harus mengusahakan agar semua bahan bangunan, peralatan
dan perlengkapan lainnya yang telah berada di lapangan disimpan dan terlindung dari
kerusakan dan kehilangan, karena hal tersebut akan menjadi resiko Kontraktor sendiri.
b. Steigers (perancah) untuk keperluan pelaksanaan harus cukup kuat dan aman agar tidak
sampai terjadi kecelakaan dalam pelaksanaan.
c. Kantor Direksi Lapangan beserta perlengkapannya disewakan oleh Kontraktor dalam
keadaan baik, digunakan sampai dengan selesainya pembangunan, sebelum Serah
Terima Pertama Pekerjaan sudah harus diangkut keluar lokasi pekerjaan oleh
Kontraktror. Seluruh biaya perawatan dan operasionalnya menjadi tanggungan
Kontraktor.
d. Kantor Direksi Lapangan dibuat dengan syarat :
▪ Kantor Direksi 9 m2
Pasal 7
MATERIAL DAN PENYIMPANAN
7.1 Bahan yang dipergunakan di dalam Pekerjaan harus :

7.1.1 Memenuhi Spesifikasi dan standar yang berlaku.
7.1.2 Sesuai dengan ukuran, kebutuhan, tipe dan mutu yang dipersyaratkan dalam gambar
atau dokumen kontrak.
7.2 Penyimpanan Material
7.2.1 Umum
Material harus disimpan sedemikian rupa sehingga mutunya terjamin dan
terpelihara serta siap untuk dipergunakan dalam pekerjaan sewaktu-waktu.
Penyimpanan bahan penempatannya harus sedemikian rupa sehingga dapat
digunakan sewaktu-waktu dan mudah untuk diperiksa oleh Konsultan Pengawas.
7.2.2 Tempat Penyimpanan
Tempat penyimpanan bahan di lapangan harus bebas dari tumbuh-tumbuhan dan
sampah, bebas dari genangan dan bila perlu permukaannya ditinggikan. Bahan yang
ditempatkan di atas tanah tidak diperkenankan untuk dipakai, kecuali hanya kalau
permukaan tanah tersebut telah disiapkan sebelumnya dan diberi lapis permukaan.
Pasal 8
PEKERJAAN GALIAN TANAH
8.1 Umum
8.1.1 Uraian
8.1.1.1 Pekerjaan ini harus mencakup penggalian, penanganan, pembuangan atau
pembuatan stock dari tanah atau padas atau Material lain yang perlu untuk
penyelesaian yang memuaskan dari pekerjaan dalam Kontrak ini.

8.1.1.2 Pekerjaan ini umumnya diperlukan untuk pembuatan selokan, saluran air,
pondasi atau struktur lainnya.
8.1.2 Jaminan keselamatan pekerjaan galian
8.1.2.1 Kontraktor harus memikul seluruh tanggungjawab untuk menjamin
keselamatan pekerja yang melaksanakan pekerjaan galian
8.1.2.2 Selama masa pekerjaan galian, lereng harus diusahakan tetap stabil yang
mampu menahan pekerjaan disekitarnya. Struktur atau mesin harus
dipertahankan sepanjang waktu, dan skor serta turap yang memadai harus
dipasang jika tepi permukaan galian yang sewaktu-waktu tidak dilindungi
dapat berbahaya/tidak stabil.
8.1.2.3 Peralatan berat untuk pemindahan tanah, pemadatan atau keperluan lainnya
tidak diijinkan berada atau beroperasi lebih dekat dari 1.5 m dari tepi galian
terbuka atau galian pondasi, terkecuali bila pipa atau struktur lainnya telah
dipasang dan ditutup dengan paling sedikit 60 cm urugan yang telah
dipadatkan.
8.1.2.4 Pada setiap saat sewaktu pekerja atau yang lainnya berada dalam galian yang
mengharuskan kepala mereka berada di bawah permukaan tanah, kontraktor
harus menempatkan pengawas keamanan pada tempat kerja yang tugasnya
hanya memonitor kemajuan dan keamanan. Pada setiap saat peralatan
galian cadangan (yang belum dipakai) serta perlengkapan P3K harus tersedia
pada tempat kerja galian.
8.1.3 Jadwal kerja
Luas suatu galian yang terbuka pada suatu operasi harus dibatasi sepadan dengan
pemeliharaan permukaan galian agar tetap dalam kondisi yang baik, dengan
mempertimbangkan akibat dari pengeringan, penggenangan akibat hujan dan
gangguan dari luar.
8.1.4 Kondisi Tempat Kerja
8.1.4.1 Seluruh galian harus dijaga agar bebas dari air dan Kontraktor harus
menyediakan seluruh material yang diperlukan, perlengkapan dan buruh
untuk pengeringan (pompa),
8.1.4.2 Bila pekerjaan sedang dilakukan pada saluran yang ada atau tempat lain
dimana aliran bawah tanah atau tanah mungkin tercemari, Kontraktor harus
setiap saat menyediakan pada tempat kerja sejumlah air minum yang cukup
untuk digunakan oleh pekerja untuk mencuci, bersama dengan sejumlah
sabun dan desinfektan.
8.1.5 Perbaikan Dari Pekerjaan Galian Yang Tidak Memuaskan
Pekerjaan galian yang tidak memenuhi harus diperbaiki oleh Kontraktor sebagai
berikut :
8.1.5.1 Material yang berlebih harus dibuang dengan penggalian lebih lanjut.

8.1.5.2 Daerah dimana telah tergali lebih, atau daerah retak atau lepas, harus diurug
kembali dengan timbunan pilihan seperti yang diperintahkan Konsultan
Pengawas.
8.1.6 Utilitas di Bawah Tanah
8.1.6.1 Kontraktor harus bertanggung jawab untuk memperoleh informasi yang ada
tentang adanya serta lokasi dari utilitas bawah tanah
8.1.6.2 Kontraktor harus bertanggung jawab untuk menjaga setiap saluran yang
masih berfungsi dari pipa, kabel atau jalur lainnya atau struktur yang
dijumpai dan memperbaiki setiap kerusakan yang timbul oleh operasinya.
8.1.7 Penggunaan dan Pembuangan Material Galian
8.1.7.1 Seluruh material yang dapat dipakai yang digali dalam batas-batas dan
cakupan proyek dimana memungkinkan harus digunakan secara efektif
untuk formasi timbunan atau urugan kembali.
8.1.7.2 Matenal galian yang mengandung tanah organis tinggi, peat, sejumlah besar
akar atau benda tetumbuhan lain dan tanah yang kompresif yang menurut
pendapat Konsultan Pengawas akan menyulitkan pemadatan dari material
pelapisan atau yang mengakibatkan terjadi kerusakan atau penurunan yang
tidak dikehendaki, harus diklasifikasikan tidak memenuhi untuk digunakan
sebagai timbunan dalam pekerjaan permanen.
8.2 Prosedur Penggalian
8.2.1 Prosedur Umum
8.2.1.1 Penggalian harus dilaksanakan hingga garis ketinggian dan elevasi yang
ditentukan dalam Gambar atau ditunjukkan oleh Konsultan Pengawas dan
harus mencakup pembuangan seluruh material dalam bentuk apapun yang
dijumpai, termasuk tanah, pondasi, batu bata, batu beton, tembok.
8.2.1.2 Pekerjaan galian harus dilakukan dengan gangguan seminimal mungkin
terhadap material di bawah dan di luar batas galian.
8.2.1.3 Dimana material yang terbuka dalam keadaan lepas atau tanah gambut atau
material lainnya yang tak memenuhi dalam pendapat Konsultan Pengawas,
maka material tersebut harus dipadatkan dengan benar atau seluruhnya
dibuang dan diganti dengan timbunan yang memenuhi syarat, sebagaimana
diperintahkan Konsultan Pengawas

Pasal 9
URUGAN / TIMBUNAN TANAH
9.1 Umum
9.1.1 Uraian
10.1.1.1 Pekerjaan ini mencakup pengambilan, pengangkutan, penghamparan dan
pemadatan tanah atau bahan berbutir yang disetujui untuk konstruksi
urugan.
9.1.2 Kondisi Tempat Kerja
9.1.2.1 Kontraktor harus menjamin bahwa pekerjaan tetap kering sebelum dan
selama pekerjaan pemasangan dan pemadatan berlangsung.
9.1.2.2 Kontraktor harus menjamin di tempat kerja tersedia air yang cukup untuk
pengendalian kelembaban timbunan selama operasi pemasangan dan
pemadatan.
9.1.3 Perbaikan dari urugan yang tidak memuaskan atau tidak stabil
9.1.3.1 Urugan akhir yang tidak memenuhi atau disetujui harus diperbaiki
9.1.3.2 Urugan yang menjadi jenuh akibat hujan atau banjir atau karena hal lain
setelah dipadatkan biasanya tidak memerlukan pekerjaan perbaikan asal sifat
material masih memenuhi syarat.
9.1.3.3 Perbaikan dari urugan yang tidak memenuhi kepadatan atau persyaratan
sifat material dari Spesifikasi ini harus seperti yang diperintahkan Konsultan
Pengawas
9.2 Material
9.2.1 Urugan Biasa
9.2.1.1 Urugan yang diklasifikasikan sebagai urugan biasa harus terdiri dari galian
tanah atau padas yang disetujui oleh Konsultan Pengawas
9.2.1.2 Bahan yang dipilih sebaiknya tidak termasuk tanah yang plastisitasnya
tinggi, bila penggunaan tanah yang plastisitasnya tinggi tidak dapat
dihindarkan. Bahan tersebut harus digunakan hanya pada bagian dasar dari
urugan atau pada urugan kembali yang tidak memerlukan daya dukung yang
tinggi.
9.2.2 Urugan Pilihan
9.2.2.1 Urugan hanya boleh diklasifikasikan sebagai urugan pilihan bila telah
disetujui oleh Konsultan pengawas
9.2.2.2 Urugan yang diklasifikasikan sebagai urugan pilihan harus terdiri dari bahan
tanah atau padas yang memenuhi persyaratan untuk urugan biasa dan
sebagai tambahan harus memiliki sifat tertentu tergantung dari maksud
penggunaanya

9.2.2.3 Bila digunakan dalam keadaan dimana pemadatan dalam keadaan jenuh
atau banjir tidak dapat dihindari, urugan pilihan haruslah pasir atau kerikil
atau bahan berbutir bersih lainnya dengan indeks plastisnya maximum 6%.
9.3 Pemasangan dan Pemadatan Urugan

9.3.1 Penyiapan tempat kerja
9.3.1.1 Sebelum pemasangan urugan pada suatu tempat. seluruh bahan yang tidak
memenuhi harus telah dibuang sebagaimana diperintahkan oleh Konsultan
Pengawas
9.3.1.2 Bila urugan akan dibangun pada tepi bukit atau ditempatkan pada timbunan
yang ada atau yang baru dibangun, maka lereng yang ada harus digali untuk
membentuk teras dengan lebar cukup untuk memungkinkan pemadatan
dengan peralatan sewaktu urugan dipasang dalam lapis horizontal.
9.3.2 Pemasangan Urugan

9.3.2.1 Urugan harus dibawa ke permukaan yang telah disiapkan dan disebar
merata. Bila lebih dari satu lapis akan dipasang, maka lapis tersebut sedapat
mungkin harus dibuat sama tebalnya.
9.3.2.2 Urugan tanah umumnya harus diangkut langsung dari lokasi sumber
material ketempat permukaan yang telah dipersiapkan sewaktu cuaca kering
dan disebar. Penimbunan stok tanah urug biasanya tidak diperbolehkan,
terutama selama musim hujan.
9.3.3 Pemadatan dari urugan

9.3.3.1 Langsung setelah pemasangan dan penghamparan urugan masing-masing
lapis harus dipadatkan benar-benar dengan peralatan pemadat yang
memadai yang disetujui Konsultan pengawas
9.3.3.2 Pemadatan dari urugan tanah harus dilaksanakan hanya bila kadar air dari
material berada dalam rentang kurang dari 3% sampai lebih dari 1% dari
kadar air optimum.
Pasal 10
PEKERJAAN BETON
10.1 Umum
10.1.1 Uraian
10.1.1.1 Pekerjaan yang disyaratkan dalam seksi ini harus mencakup pembuatan
seluruh struktur beton, termasuk tulangan dan struktur komposit sesuai
dengan persyaratan dan sesuai dengan garis elevasi, ketinggian, dan

dimensi yang ditunjukkan dalam Gambar, dan sebagaimana diperlukan

oleh Konsultan Pengawas.
10.1.1.2 Pekerjaan ini harus meliputi pula penyiapan tempat kerja dimana
pekerjaan beton akan di tempatkan, termasuk pembongkaran dari tiap
struktur yang harus dibongkar, galian pondasi, penyiapan dan
pemeliharaan dari pondasi, pengadaan penutup beton, pemompaan atau
tindakan lain untuk mempertahankan agar pondasi tetap kering, dan
urugan kembali disekeliling struktur dengan urugan tanah yang
dipadatkan.
10.1.1.3 Kelas dari beton yang akan digunakan pada masing-masing bagian dari
pekerjaan dalam kontrak haruslah menggunakan mutu beton K.225
Ready Mix untuk pekerjaan Struktur utama dan K.175 Site Mix untuk
pekerjaan kolom praktis dan balok lintel.
10.1.1.4 Syarat dari PBI tahun 1971 harus diterapkan sepenuhnya pada semua
pekerjaan beton yang dilaksanakan dalam kontrak ini.
10.1.2 Jaminan mutu
Mutu dari material yang dikirim dari campuran yang dihasilkan dan cara kerja serta
hasil akhir harus dimonitor dan dikendalikan seperti yang disyaratkan.
10.1.3 Toleransi
10.1.3.1 Toleransi dimensi :

▪ Panjang keseluruhan sampai dengan 6 m ± 5 mm
▪ Panjang keseluruhan lebih dari 6 m ± 15 mm
▪ Panjang balok, pelat dek, kolom dinding, atau antara tembok kepala -
0 dan ± 10 mm
10.1.3.2 Toleransi bentuk :
▪ Siku (selisih dalam panjang diagonal) ±10 mm
▪ Kelurusan atau lengkungan (penyimpangan dari garis yang
dimaksud) untuk panjang s/d 3m ±12 mm
▪ Kelurusan atau lengkungan untuk panjang 3 m - 6 m ±15 mm
▪ Kelurusan atau lengkungan untuk panjang > 6 m ±20 mm
10.1.3.3 Toleransi kedudukan (dari titik patokan):
▪ Kedudukan permukaan horizontal dari rencana ± 10 mm
▪ Kedudukan permukaan vertikal dari rencana ± 20 mm
10.1.3.4 Toleransi kedudukan tegak :
▪ Penyimpangan ketegakan kolom dan dinding ± 10 mm
10.1.3.5 Toleransi ketinggian (elevasi)
▪ Puncak beton penutup di bawah pondasi ± 10 mm

10.1.3.6 Toleransi kedudukan mendatar : ±10 mm dalam 4 m panjang mendatar.

10.1.3.7 Toleransi untuk penutup/selimut beton tulangan :
▪ selimut beton sampai 3 cm 0 dan ± 5 mm
▪ selimut beton 3 cm - 5 cm 0 dan ± l0 mm
▪ selimut beton 5 cm - 10 cm ±10 mm
10.1.4 Nara sumber standar
PBI 1971 Peraturan Beton Bertulang Indonesia NI-2

AASHTO M85-75 Semen Portland
Pengisi sambungan yang dibentuk untuk lapisan beton dan konstruksi
AASHTO M2 13-74
struktur.
AASHTO Tll-78 Jumlah material yang lebih halus dari ayakan 0.075 mm dalam agregat.
Pengisi sambungan yang dibentuk untuk lapisan beton dan konstruksi
AASHTO M2 13-74
struktur.
AASHTO T ll-78 Jumlah material yang lebih halus dari ayakan 0.075 mm dalam agregat.
AASHTO T 21-78 Ketidak murnian organis dalam pasir untuk beton.
AASHTO T 26-72 Mutu air yang akan digunakan dalam beton
AASHTO T 96 -77 Abrasi dari agregat kasar dengan menggunakan mesin Los Angeles.
AASHTO T 104-77 Penentuan mutu agregat dengan menggunakan sodium sulfat.
AASHTO T 112-78 Gumpalan lempung dan partikel yang dapat pecah dalam agregat.
AASHTO T 126-76 Pembuatan dan perawatan contoh untuk pengujian beton di laboratorium.
AASHTO T141-74 Pengambilan contoh beton segar
10.1.5 Penyimpanan dan perlindungan Material
Untuk penyimpanan semen, kontraktor harus menyediakan tempat yang tahan cuaca
yang kedap udara dan mempunyai lantai kayu yang dinaikkan yang ditutup dengan
lapis selubung plastik.
10.1.6 Kondisi tempat kerja
Kontraktor harus menjaga temperatur dari seluruh material, khususnya agregat

kasar, pada tingkat yang serendah mungkin dan harus menjaga temperatur dari beton
di bawah 30°C sepanjang waktu pengecoran. Sebagai tambahan, kontraktor tidak
boleh melakukan pengecoran bila :
10.1.6.1 Tingkat penguapan melampaui 1.0 kg/m2/jam
10.1.6.2 Diperintahkan untuk tidak melakukannya oleh Konsultan Pengawas,
selama periode hujan atau bila udara penuh debu atau tercemar.
10.1.7 Perbaikan dari pekerjaan beton yang tak memuaskan :
10.1.7.1 Perbaikan dari pekerjaan beton yang tidak memenuhi kriteria toleransi
yang disyaratkan atau yang memiliki hasil akhir permukaan yang tidak

memuaskan, atau yang tidak memenuhi kebutuhan syarat campuran yang

dipersyaratkan, meliputi :
▪ Perubahan dalam proporsi campuran untuk sisa pekerjaan;
▪ Tambahan perawatan pada bagian dari struktur yang dari hasil
pengujian ternyata gagal;
▪ Perkuatan atau pembongkaran menyeluruh dan penggantian bagian
pekerjaan yang dipandang tidak memuaskan;
▪ Penambalan dari cacat-cacat kecil.
10.1.7.2 Dalam hal adanya perselisihan dalam kualitas pekerjaan beton atau
adanya keraguan dari data pengujian yang ada, Konsultan Pengawas
dapat meminta kontraktor melakukan pengujian tambahan yang
diperlukannya untuk menjamin penilaian yang wajar pada mata
pekerjaan yang telah dilaksanakan. Pengujian tambahan tersebut haruslah
atas biaya Kontraktor.
10.2 Bahan – bahan

10.3.1 Semen
10.2.1.1 Semen yang digunakan untuk pekerjaan beton haruslah tipe semen
portland yang memenuhi AASHTO M 85, campuran yang mengandung
gelembung udara tidak boleh digunakan.
10.2.1.2 Terkecuali diijinkan oleli Konsultan Pengawas, hanya satu produk merk
yang dapat digunakan di dalam proyek.
10.3.2 Air
Air yang digunakan dalam campuran dalam perawatan, atau pemakaian lainnya
harus bersih, dan bebas dari benda yang mengganggu seperti minyak, garam, asam,
basa, gula atau organis. Air akan diuji sesuai dengan dan harus memenuhi kriteria
dari AASHTO T 26. Air yang diketahui dapat diminum dapat digunakan tanpa
pengujian.
10.3.3 Syarat-syarat gradasi agregat
10.2.3.1 Gradasi kasar dan halus harus memenuhi syarat-syarat yang diberikan
dalam Tabel tetapi material yang tidak memenuhi syarat-syarat gradasi
tersebut tidak perlu ditolak bila kontraktor dapat menunjukkan dengan
pengujian bahwa beton tersebut memenuhi sifat campuran yang
dibutuhkan.
Tabel Syarat-syarat gradasi agregat

Ukuran Ayakan Persentase berat yang lolos
Standard Inch
Agregat Halus Agregat Kasar
( mm ) (in)

50 2 - 100 - - -
37 1 1/2 - 95 - 100 100 - -
25 1 - - 95 -100 100 -
19 3/4 - 35 - 70 - 90-100 100
13 1/2 - - 25-60 - 90-100
10 3/8 100 10-30 - 20 - 55 40 - 70
4.75 #4 95 – 100 0-5 0-10 0-10 0-15
2.36 #8 - - 0-5 0-5 0-5
1.18 # 16 45 – 80 - - - -
0.3 #50 10-30 - - - -
0.15 #100 2-10 - - - -
10.2.3.2 Agregat kasar harus dipilih sedemikian sehingga ukuran partikel terbesar
tidak lebih dari 3/4 dari jarak minimum antara tulangan baja atau antara
tulangan baja dengan acuan, atau antara perbatasan lainnya.
10.2.3.3 Sifat agregat
Agregat untuk pekerjaan beton harus terdiri dari partikel yang bersih,
keras, kuat yang diperoleh dengan pemecahan padas atau batu, atau dari
pengayakan dan pencucian (jika perlu) dari kerikil dan pasir sungai.
10.3 Pencampuran dan Penakaran

10.3.1 Rancangan campuran
Proporsi material dan berat penakaran harus ditentukan dengan menggunakan

metoda yang disyaratkan dalam PBl
10.3.2 Campuran percobaan
Kontraktor harus menentukan proporsi campuran serta material yang diusulkan

dengan membuat dan menguji campuran percobaan, dengan disaksikan oleh
Konsultan
10.3.3 Persyaratan sifat campuran
10.3.3.1 Seluruh beton yang digunakan dalam pekerjaan harus memenuhi kuat
tekan dan Slump yang dibutuhkan
10.3.3.2 Beton yang tidak memenuhi persyaratan "slump" umumnya tidak boleh
digunakan pada pekerjaan, terkecuali bila Konsultan Pengawas dalam
beberapa hal menyetujui penggunannya secara terbatas dari sedikit
jumlah beton tersebut pada bagian tertentu yang sedikit dibebani. Sifat
mudah dikerjakan serta tekstur dari campuran harus sedemikian rupa
sehingga beton dapat dicor pada pekerjaan tanpa membentuk rongga atau

menahan udara atau buih air dan sedemikian rupa sehingga pada
pembongkaran akan menghasilkan permukaan yang merata, halus dan
padat.
10.3.3.3 Bila hasil dari pengujian 7 hari menghasilkan kuat beton di bawah nilai
yang disyaratkan, kontraktor tidak diperbolehkan mencor beton lebih
lanjut sampai penyebab dari hasil yang rendah tersebut dapat dipastikan
dan sampai telah diambil tindakan-tindakan yang akan menjamin
produksi beton memenuhi persyaratan secara memuaskan. Beton yang
tidak memenuhi kuat tekan 28 hari yang disyaratkan harus dipandang
tidak memuaskan dan pekerjaan harus diperbaiki
10.3.3.4 Konsultan Pengawas dapat pula menghentikan pekerjaan dan/atau
memerintahkan kontraktor mengambil tindakan perbaikan untuk
meningkatkan mutu campuran berdasarkan hasil test kuat tekan 3 hari,
dalam keadaan demikian, kontraktor harus segera menghentikan
pengecoran beton yang dipertanyakan tetapi dapat memilih menunggu
sampai hasil pengujian 7 hari diperoleh, sebelum menerapkan tindakan
perbaikan, pada waktu tersebut Konsultan Pengawas akan menelaah
kedua hasil pengujian 3 hari dan 7 hari, dan segera memerintahkan
penerapan dari tindakan perbaikan apapun yang dipandang perlu.
10.3.3.5 Perbaikan dari pekerjaan beton yang tak memuaskan yang melibatkan
pembongkaran menyeluruh dan penggantian beton tidak boleh
didasarkan pada hasil pengujian kuat tekan 3 hari saja, terkecuali
kontraktor dan Konsultan Pengawas keduanya sepakat pada perbaikan
tersebut.
10.3.4 Penyesuaian Campuran
10.3.4.1 Penyesuaian sifat mudah dikerjakan

Bila dijumpai tak mungkin memperoleh beton dengan sifat mudah
dikerjakan dan dicor pada proporsi yang semula direncanakan oleh
Konsultan, maka akan dibuat perubahan-perubahan pada berat agregat
sebagaimana diperlukan, asal dalam hal apapun kadar semen yang
semula direncanakan tidak diubah, juga tidak menambah besarnya
air/semen yang telah ditetapkan berdasarkan pengujian kuat tekan yang
telah menghasilkan kuat tekan yang memadai.
Pengadukan kembali beton yang telah dicampur dengan cara
menambahkan air atau oleh cara lain tidak akan diperkenankan. Zat
tambahan untuk meningkatkan sifat mudah dikerjakan hanya diijinkan
bila secara khusus telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.
10.3.4.2 Penyesuaian kekuatan

Bila beton tidak mencapai kekuatan yang dipersyaratkan atau disetujui,

kadar semen harus ditingkatkan sebagaimana diperintahkan oleh
Konsultan Pengawas.
10.3.4.3 Penyesuaian untuk material baru
Tidak boleh ada perubahan dalam sumber atau sifat dari material yang
disyaratkan tanpa pemberitahuan tertulis kepada Konsultan Pengawas
dan tidak boleh ada material baru yang boleh digunakan sampai
Konsultan Pengawas menerima material tersebut secara tertulis dan
menetapkan proporsi baru yang didasarkan atas hasil pengujian
campuran percobaan baru yang dilakukan oleh Kontraktor.
10.3.4.4 Pengukuran Agregat
10.3.4.4.1 Seluruh beton harus ditakar menurut beratnya. Bila digunakan
semen kantongan, kuantitas penakaran harus sedemikian
sehingga kuantitas semen yang digunakan adalah sama
dengan satu atau kebulatan dari jumlah kantung semen.
10.3.4.4.2 Agregat harus diukur secara terpisah beratnya. Ukuran masing-
masing takaran tidak boleh melebihi seluruh penakaran,
agregat harus dibuat jenuh air dan dipertahankan dalam
kondisi lembab, pada kadar yang mendekati keadaan jenuh
kering permukaan, dengan secara berkala menyiram
timbunan agregat dengan air.
10.3.4.5 Pencampuran
10.3.4.5.1 Beton harus dicampur dalam mesin yang dioperasikan secara
mekanikal dari tipe dan ukuran yang disetujui dan yang
akan menjamin distribusi yang rnerata dari material.
10.3.4.5.2 Pencampur harus dilengkapi dengan penampung air yang
cukup dan peralatan untuk mengukur dan mengendalikan
jumlah air yang digunakan secara teliti dalam masing-
masing penakaran.
10.3.4.5.3 Alat pencampur pertama-tama harus diisi dengan agregat
dan semen yang telah ditakar, dan selanjutnya
pencampuran dimulai sebelum air ditambahkan.
10.3.4.5.4 Waktu pencampuran harus diukur pada saat air mulai
dimasukkan ke dalam campuran material kering. Seluruh
air pencampur harus dimasukkan sebelum seperernpat
waktu pencampuran telah berlalu. Waktu pencampuran
untuk mesin dengan kapasitas 3/4 m3 atau kurang haruslah
1.5 menit, untuk mesin yang lebih besar waktu harus
ditingkatkan 15 detik untuk tiap tambahan 0.5 m3 dalam
ukuran.

10.3.4.5.4 Bila tidak memungkinkan penggunaan mesin pencampur,

Konsultan Pengawas dapat menyetujui pencampuran beton
dengan tenaga manusia, sedekat mungkin dengan tempat
pengecoran. Penggunaan pencampuran dengan tenaga
manusia harus dibatasi pada beton non struktural.
10.4 Pengecoran
10.4.1 Penyiapan tempat kerja
10.4.1.1 Kontraktor harus membongkar, struktur yang ada yang akan diganti
dengan pekerjaan beton yang baru atau yang harus dibongkar untuk
dapat memungkinkan pelaksanaan pekerjaan beton yang baru
10.4.1.2 Kontraktor harus menggali atau mengurug pondasi atau formasi untuk
pekerjaan beton hingga garis yang ditunjukkan dalam Gambar, dan harus
membersihkan dan menggaru tempat yang cukup disekeliling dari
pekerjaan beton tersebut untuk menjamin dapat dicapainya seluruh sudut
pekerjaan. Jalan kerja yang kokoh juga harus disediakan juga perlu untuk
menjamin bahwa seluruh sudut pekerjaan dapat diamati dengan mudah
dan aman.
10.4.1.3 Seluruh landasan pondasi dan galian untuk pekerjaan beton harus
dipertahankan kering dan beton tidak boleh di cor di atas tanah yang
berlumpur atau bersampah atau dalam air.
10.4.1.4 Sebelum pengecoran beton dimulai, seluruh acuan, tulangan dan benda
lain yang harus dimasukkan ke dalam beton (seperti pipa atau saluran)
harus sudah di tempatkan dan diikat kuat sehingga tidak bergeser sewaktu
pengecoran.
10.4.2 Cetakan
10.4.2.1 Cetakan dari tanah, bila disetujui oleh Konsultan Pengawas, harus
dibentuk dengan galian, dan sisi serta dasarnya harus dipotong dengan
tangan sesuai ukuran yang diperlukan. Seluruh kotoran tanah lepas harus
dibuang sebelum pengecoran beton.
10.4.2.2 Cetakan yang dibuat dapat dari kayu atau baja dengan sambungan yang
kedap terhadap aduk dan cukup kokoh untuk mempertahankan posisi
yang diperlukan selama pengecoran, pemadatan dan perawatan.
10.4.2.3 Kayu yang tidak dihaluskan dapat digunakan untuk permukaan yang
tidak akan tampak pada struktur akhir, tetapi kayu yang dihaluskan
dengan tebal yang merata harus digunakan untuk permukaan beton yang
tampak. Cetakan harus menyediakan pembulatan pada seluruh sudut-
sudut tajam.

10.4.2.4 Cetakan harus dibangun sedemikian sehingga dapat dibongkar tanpa

merusak beton.
10.4.3 Pelaksanaan pengecoran
10.4.3.1 Kontraktor harus memberitahukan Konsultan Pengawas secara tertulis
paling sedikit 24 jam sebelum memulai pengecoran beton, atau
meneruskan pengecoran beton bila operasi telah ditunda untuk lebih dari
24 jam. Pemberitahuan harus meliputi lokasi dari pekerjaan, macam
pekerjaan, kelas dari beton dan tanggal serta waktu pencampuran beton.
Direksi Teknik akan memberi tanda terima dari pemberitahuan tersebut
dan akan memeriksa cetakan dan tulangan dan dapat mengeluarkan atau
tidak mengeluarkan persetujuan secara tertulis untuk pelaksanaan
pekerjaan seperti yang direncanakan. Kontraktor tidak boieh
melaksanakan pengecoran beton tanpa persetujuan tertulis dari
Konsultan Pengawas untuk memulai.
10.4.3.2 Tidak bertentangan dengan pengeluaran atau persetujuan untuk memulai,
tidak ada beton yang boleh dicor bila Konsultan Pengawas atau wakilnya
tidak hadir untuk menyaksikan operasi pencampuran dan pengecoran
secara keseluruhan.
10.4.3.3 Sesaat sebelum beton dicor, cetakan harus dibasahi dengan air atau
disebelah dalamnya dilapisi dengan minyak mineral yang tak akan
membekas.
10.4.3.4 Tidak ada beton yang boleh digunakan bila tidak dicor dalam posisi akhir
dalam cetakan dalam waktu 1 jam setelah pencampuran, atau dalam
waktu sesuai petunjuk Konsultan Pengawas berdasarkan atas
pengamatan sifat-sifat mengerasnya semen yang digunakan.
10.4.3.5 Pengecoran beton harus dilanjutkan tanpa berhenti sampai dengan
sambungan konstruksi yang telah disetujui sebelumnya atau sampai
pekerjaan selesai.
10.4.3.6 Beton harus dicor sedemikian rupa agar terhindar dari segregasi
(pemisahan) partikel kasar dan halus dari campuran. Beton harus dicor
dalam cetakan sedekat mungkin ke tempat pengecoran
10.4.3.7 Bila dicor ke dalam struktur yang memiliki cetakan yang sulit dan
tulangan yang rapat, beton harus dicor dalam lapis-lapis horizontal yang
tidak lebih dari 15 cm tebalnya.
10.4.3.8 Pengecoran harus dilakukan pada kecepatan sedemikian rupa sehingga
beton yang telah berada di tempat masih plastis sehingga dapat menyatu
dengan beton segar.
10.4.3.9 Air tidak diperbolehkan dialirkan ke atas atau dinaikkan kepermukaan
pekerjaan beton dalam waktu kurang dari 24 jam setelah pengecoran.
10.4.4 Sambungan Konstruksi

10.4.4.1 Jadwal pembetonan harus disiapkan untuk tiap-tiap struktur secara

lengkap dan Konsultan Pengawas harus menyetujui lokasi dari
sambungan konstruksi pada jadwal tersebut, atau harus diletakkan seperti
yang ditunjukkan pada gambar.
10.4.4.2 Bila sambungan vertikal diperlukan, baja tulangan harus menerus
melewati sambungan sedemikian sehingga membuat struktur tetap
monolit.
10.4.4.3 Kontraktor harus menyediakan tambahan buruh dan material
sebagaimana diperlukan untuk membuat tambahan sambungan
konstruksi dalam hal penghentian pekerjaan yang tidak direncanakan dari
pekerjaan yang disebabkan oleh hujan atau macetnya pengadaan beton
atau penghentian oleh Konsultan Pengawas
10.4.5 Konsolidasi
10.4.5.1 Beton harus dipadatkan dengan penggetar mekanis yang digerakkan dari
dalam atau dari luar yang telah disetujui. Bila diperlukan, dan apabila
disetujui oleh Konsultan Pengawas, penggetaran harus ditambah dengan
penusukan batang penusuk dengan tangan dengan alat yang cocok untuk
menjamin pemadatan yang tepat dan memadai. Penggetar tak boleh
digunakan untuk memindahkan campuran beton dari satu titik ke titik
lain dalam cetakan.
10.4.5.2 Harus dilakukan tindakan hati-hati pada waktu pemadatan untuk
menentukan bahwa semua sudut dan diantara dan disekitar besi tulangan
benar-benar diisi tanpa pemindahan kerangka penulangan, dan setiap
rongga udara dan gelembung udara terisi.
10.4.5.3 Penggetar harus dibatasi lama penggunaannya, sehingga menghasilkan
pemadatan yang diperlukan tanpa menyebabkan segregasi (pemisahan)
dari agregat.
10.4.5.4 Setiap alat penggetar mekanis yang digerakkan dari dalam harus
dimasukkan tegak ke dalam beton basah supaya tembus kedasar beton
yang baru dicor, dan menghasilkan kepadatan pada seluruh ke dalaman
seksi itu. Alat penggetar kemudian harus ditarik pelan-pelan dan
dimasukkan kembali pada posisi lain tidak lebih dari 45 cm jaraknya.
Alat penggetar harus tidak berada lebih dari 30 detik pada satu lokasi,
tidak boleh digunakan untuk menggeser campuran beton kelokasi lain
dan tidak boleh menyentuh tulangan beton.
10.5 Pekerjaan Akhir
10.5.1 Pembongkaran kerangka cetakan
10.5.1.1 Cetakan tidak boleh dibongkar dari bidang vertikal, dinding, kolom yang
langsung dan struktur yang serupa lebih awal 30 jam setelah pengecoran
beton. Cetakan yang ditopang oleh perancah di bawah pelat, balok, atau

lengkung, tidak boleh dibongkar hingga pengujian menunjukkan bahwa

paling sedikit 60% dari kekuatan rancangan dari beton telah dicapai.
10.5.2 Permukaan pengerjaan akhir biasa
10.5.2.1 Terkecuali diperintahkan lain, permukaan dari beton harus dikerjakan
segera setelah pembongkaran cetakan. Seluruh perangkat kawat atau
logam yang digunakan untuk memegang cetakan di tempat, dan cetakan
yang melewati struktur beton, harus dibuang atau dipotong ke sebelah
dalam paling sedikit 2.5 cm di bawah permukaan beton. Tonjolan dan
ketidak rataan beton lainnya yang disebabkan oleh cetakan harus
dibuang.
10.5.2.2 Direksi Teknik harus memeriksa permukaan beton segera setelah
pembongkaran cetakan dan dapat memerintahkan penambalan ketidak
sempurnaan kecil yang tidak akan mempengaruhi struktur atau fungsi
lainnya dari pekerjaan beton. Penambalan harus meliputi pengisian
lubang-lubang kecil dan lekukan dengan aduk.
10.5.3 Permukaan (Pekerjaan akhir khusus)
Permukaan yang tampak harus diberikan pekerjaan akhir selanjutnya atau seperti
yang diperintahkan oleh Konsultan Pengawas
10.5.3.1 Permukaan yang tidak horizontal yang tampak telah ditambal atau yang
kasar harus digosok dengan batu gurinda kasar, dengan menempatkan
sedikit adukan pada permukaannya. Adukan harus terdiri dari semen dan
pasir halus dalam takaran yang digunakan untuk beton tersebut.
Penggosokan harus dilanjutkan hingga seluruh tanda bekas cetakan,
ketidak rataan, tonjolan menjadi hilang, serta seluruh rongga terisi dan
permukaan yang merata telah diperoleh.
10.5.4 Perawatan
10.5.4.1 Sejak permulaan segera setelah pengecoran. Beton harus dilindungi dari
pengeringan dini, temperatur yang terlalu panas, dan gangguan mekanis.
Beton harus dipertahankan dengan kehilangan kelembaban yang minimal
dan dengan temperatur yang relatif tetap untuk suatu perioda waktu yang
disyaratkan untuk menjamin hidrasi yang baik dari semen dan
pengerasan betonnya.
10.5.4.2 Beton harus dirawat, setelah mengeras secukupnya, dengan menyelimuti
memakai lembaran yang menyerap air yang harus selalu basah untuk
perioda paling sedikit 3 hari. Seluruh lembaran atau selimut untuk
merawat beton harus cukup diberati atau diikat ke bawah untuk
mencegah permukaan terbuka terhadap aliran udara. Bila cetakan kayu
digunakan, cetakan tersebut harus dipertahankan basah pada setiap saat

sampai dibongkar, untuk mencegah terbukanya sambungan dan

pengeringan beton.
Pasal 11
BAJA TULANGAN UNTUK BETON
11.1 Umum
11.1.1 Uraian
Pekerjaan itu harus mencakup pengadaan dan pemasangan baja tulangan sesuai
dengan spesifikasi dan Gambar, serta Buku Pegangan Standart praktis untuk detail
struktur beton bertulang, Institut Beton Amerika Baja tulangan beton yang polos dan
yang berulir, dan juga kawat baja yang dibentuk dalam keadaan dingin (cold drawn
steel wire) untuk tulangan beton.
11.1.2 Standar rujukan
A.C.I 315 Buku pegangan standar praktis untuk detail struktur beton
bertulang, Institut Beton Amerika
AASHTO M31-77 Baja tulangan beton yang polos dan yang berulir
11.1.3 Toleransi
11.1.3.1 Toleransi untuk pembuatan (fabrikasi) harus seperti yang disyaratkan
dalam ACI 315.
11.1.3.2 Baja tulangan harus dipasang sedemikian sehingga selimut beton yang
menutup bagian luar dari baja tulangan sesuai dengan gambar
11.1.4 Penyimpanan dan Penanganan
11.1.4.1 Kontraktor harus mengangkut tulangan ketempat kerja dalam ikatan,
diberi label, dan ditandai dengan label metal yang menunjukkan ukuran,
panjang batang dan informasi lainnya
11.1.4.2 Kontraktor harus menangani serta menyimpan seluruh baja tulangan
sedemikian untuk mencegah pengotoran, korosi, atau kerusakan.
11.1.5 Mutu Pekerjaan dan Perbaikan dari pekerjaan yang tak memuaskan
11.1.5.1 Baja tulangan yang cacat sebagai berikut tidak boleh digunakan dalam
pekerjaan :
▪ Panjang batang, ketebalan dan bengkokan yang melebihi
toleransi pembuatan yang disyaratkan dalam ACI 315
▪ Bengkokan atau tekukan yang tidak ditunjukan pada gambar atau
gambar kerja akhir
▪ Batang dengan penampang yang mengecil karena karat yang berlebih
atau oleh sebab lain.
11.1.5.2 Dalam hal kekeliruan dalam pembuatan bentuk tulangan. Barang yang
telah dibengkokan tidak boleh dibengkokan kembali atau diluruskan
tanpa persetujuan Konsultan Pengawas. Pembengkokan kembali dari

batang harus dilakukan dalam keadaan dingin terkecuali disetujui lain

oleh Konsultan Pengawas. Dalam segala hal batang tulangan yang telah
dibengkokan kembali lebih dari satu kali pada tempat yang sama tidak
diijinkan digunakan pada pekerjaan. Kekeliruan yang tidak dapat
diperbaiki oleh pembengkokan kembali, atau bila pembengkokan kembali
tidak disetujui oleh Konsultan Pengawas, harus diperbaiki dengan
mengganti menggunakan batang yang baru yang dibengkokan dengan
benar dan sesuai dengan bentuk dan ukuran yang disyaratkan.
11.1.5.3 Kontraktor harus menyediakan fasilitas di tempat kerja untuk
pemotongan dan pambengkokan tulangan, dan harus menyediakan stok
yang cukup dari batang lurus di tempat, untuk pembengkokan yang
dibutuhkan dan untuk memperbaiki kekeliruan atau penggantian.
11.1.6 Penggantian ukuran tulang
Penggantian batang dari ukuran berbeda akan hanya diijinkan bila secara jelas
disahkan oleh Konsultan Pengawas.
11.2 Material
11.2.1 Baja tulangan
Baja tulangan harus baja polos atau berulir mutu U-24.
11.2.2 Pengikat untuk tulangan
Kawat pengikat untuk mengikat tulangan harus kawat baja
11.3 Pembuatan dan penempatan

11.3.1 Pembengkokan
11.3.1.1 Terkecuali ditentukan lain oleh Konsultan Pengawas, seluruh tulangan
harus dibengkokan dalam keadaan dingin dan sesuai dengan prosedur
ACI 315 menggunakan batang yang pada awalnya lurus dan bebas dari
tekukan, bengkokan-bengkokan atau kerusakan. Bila penggunaan panas
untuk pembengkokan di lapangan disetujui oleh Konsultan Pengawas,
tindakan pengamanan harus diambil untuk menjamin bahwa sifat dari
baja tidak terlalu banyak berubah.
11.3.1.2 Batang dari diameter 2 cm dan yang lebih besar harus dibengkokkan
dengan mesin pembengkok.
11.3.2 Penempatan dan pengikatan
11.3.2.1 Tulangan harus dibersihkan sesaat sebelum pemasangan untuk
menghilangkan kotoran, lumpur, oli, cat, karat dan kerak, percikan aduk
atau lapisan lain yang dapat mengurangi atau merusak pelekatan dengan
beton.
11.3.2.2 Tulangan harus secara tepat ditempatkan sesuai dengan gambar dan
dengan kebutuhan selimut penutup minimum yang disyaratkan

11.3.2.3 Batang tulangan harus diikat kencang dengan menggunakan kawat

pengikat sehingga tidak tergeser sewaktu operasi pengecoran. Pengelasan
dari batang melintang atau pengikat terhadap baja tarik utama tidak
diperkenankan.
11.3.2.4 Seluruh tulangan harus disediakan sesuai dengan panjang keseluruhan
yang ditunjukkan pada gambar. Penyambungan (splicing) dari batang,
terkecuali ditunjukkan pada gambar, tidak akan diijinkan tanpa
persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.
11.3.2.5 Bila sambungan (splice) yang menumpang disetujui maka panjang yang
menumpang haruslah 40 diameter batang dan batang tersebut harus
diberikan kait pada ujungnya.
11.3.2.6 Pengelasan dari baja tulangan tidak akan diijinkan terkecuali diperinci
dalam gambar atau secara khusus diijinkan oleh Konsultan Pengawas
secara tertulis. Bila Direksi menyetujui pengelasan dan penyambung,
maka sambungan dalam hal ini adalah las tumpu ujung yang menembus
penuh. Pendinginan benda las dengan air tidak diijinkan.
11.3.2.7 Simpul dari kawat pengikat harus diarahkan meninggalkan permukaan
beton sehingga tidak akan tampak dari luar.
Pasal 12
ADUKAN SEMEN
12.1 Umum
12.1.1 Uraian
Pekerjaan ini harus mencakup pembuatan dan pemasangan adukan untuk
penggunaan dalam beberapa pekerjaan dan sebagai pekerjaan akhir permukaan pada
pasangan batu atau struktur lain sesuai dengan spesifikasi ini.
12.1.1.1 Standar rujukan
AASHTO M 45 – 70 Agregat untuk adukan pasangan
AASHTO M 85 – 75 Semen portland
ASTM C476 Adukan dan Bahan pengisi untuk penguatan
pasangan
12.2 Material Campuran
12.2.1 Material
12.2.1.1 Semen harus memenuhi persyaratan dalam AASHTO M 85
12.2.1.2 Agregat halus harus memenuhi persyaratan dalam AASHTO M 45
12.2.2 Campuran
12.2.2.1 Adukan yang digunakan untuk pekerjaan ini, harus terdiri dari semen dan
pasir halus yang dicampur dalam proporsi yang telah ditentugan dalam

Gambar kerja. Adukan yang disiapkan harus memiliki kuat tekan yang
memenuhi persyaratan yang diperlukan.
12.2.2.2 Adukan harus mempunyai kuat tekan paling sedikit 50 kg/cm2 pada
umur 28 hari.
12.3 Pencampuran dan pemasangan
12.3.1 Pencampuran
12.3.1.1 Seluruh material kecuali air harus dicampur, baik dalam kolak yang rapat
atau dalam alat pencampur adukan yang disetujui, hingga campuran
telah berwarna merata, baru setelah itu air dimasukan dan pencampuran
dilanjutkan selama lima sampai sepuluh menit. Jumlah air harus
sedemikian sehingga menghasilkan aduk dengan konsistensi (kekentalan)
yang diperlukan tetapi tidak boleh melebihi 70% dari berat semen yang
digunakan
12.3.1.2 Adukan dicampur hanya dalam kuantitas yang diperlukan untuk
penggunaan langsung. Jika perlu adukan boleh diaduk kembali dengan
air dalam waktu 30 menit dari proses pengadukan awal. Pengadukan
kembali setelah waktu tersebut, tidak diperbolehkan.
12.3.1.3 Adukan yang tidak digunakan dalam 45 menit setelah air ditambahkan
harus dibuang.
12.3.2 Pemasangan
12.3.2.1 Permukaan yang akan menerima adukan harus dibersihkan dari oli atau
lempung dan kotoran lainnya dan secara menyeluruh telah dibasahi
sebelum adukan dipasang. Air yang menggenang pada permukaan harus
dikeringkan sebelum penempatan adukan.
12.3.2.2 Bila digunakan sebagai lapis permukaan, adukan harus dipasang pada
permukaan bersih yang lembab dengan jumlah yang cukup untuk
menghasilkan tebal minimum 1.5 cm dan harus dibentuk menjadi
permukaan yang halus dan rata.
Pasal 13
PASANGAN BATU DENGAN ADUKAN
13.1 Umum
13.1.1 Pekerjaan ini harus mencakup pembangunan dari struktur yang ditunjukkan pada
gambar. Pekerjaan harus meliputi pengadaan seluruh material, galian, penyiapan
pondasi dan seluruh pekerjaan yang diperlukan untuk menyelesaikan struktur sesuai
dengan spesifikasi ini dan memenuhi garis, ketinggian, potongan dan dimensi seperti
yang ditunjukkan pada gambar.
13.1.2 Pasangan batu ini digunakan untuk konstruksi pondasi batu kali.

13.2 Material
13.2.1 Batu
13.2.1.1 Batu harus bersih, keras, tanpa alur atau retak dan harus dari macam
yang diketahui awet. Bila perlu, batu harus dibentuk untuk
menghilangkan bagian yang tipis atau lemah.
13.2.1.2 Batu harus rata, lancip atau lonjong bentuknya dan dapat di tempatkan
saling megunci bila dipasang bersama.
13.2.2 Adukan
Adukan harus merupakan campuran antara semen dengan pasir
13.3 Pembuatan pasangan batu

13.3.1 Pemasangan Batu
13.3.1.1 Landasan dari adukan segar yang paling sedikit 3 cm tebalnya harus
dipasang pada pondasi yang disiapkan sesaat sebelum penempatan
masing-masing batu pada lapisan pertama. Batu besar pilihan harus
digunakan untuk lapis dasar dan pada sudut-sudut. Perhatian harus
diambil untuk menghindarkan pengelompokan dan batu yang berukuran
sama.
13.3.1.2 Batu harus dihampar dengan muka yang terpanjang mendatar dan muka
yang tampak harus dipasang sejajar dengan muka dari tembok, dari batu
yang terpasang.
13.3.1.3 Batu harus ditangani sehingga tidak menggunakan atau menggeser batu
yang telah terpasang. Peralatan yang cocok harus disediakan untuk
memasang batu yang lebih besar dari yang dapat ditangani oleh dua
orang. Menggelindingkan atau menggulingkan batu pada pekerjaan yang
baru dipasang tidak diperkenankan.
13.3.2 Penempatan adukan
13.3.2.1 Sebelum pemasangan, batu harus dibersihkan dan secara menyeluruh
dibasahi, cukup waktu untuk memungkinkan penyerapan air mendekati
titik jenuh. Landasan yang akan menerima masing-masing batu juga
harus dibasahkan dan selanjutnya landasan dari adukan harus disebar
pada sisi dari batu ke batu yang sedang dipasang.
13.3.2.2 Tebal dari adukan, landasan adukan harus pada rentang antara 2 cm - 5
cm dan harus minimum diperlukan untuk menjamin terisinya seluruh
rongga antara batu yang dipasang.
13.3.2.3 Banyaknya adukan untuk landasan yang ditempatkan pada suatu waktu
haruslah dibatasi sehingga batu hanya dipasang pada adukan semen yang
makin mengeras. Bila batu menjadi longgar atau lepas setelah adukan
mencapai pengerasan awal, maka harus dibongkar, dan adukan
dibersihkan dan batu dipasang lagi dengan adukan segar.

Pasal 14
PEKERJAAN PONDASI
Pekerjaan pondasi ini meliputi pekerjaan pondasi footplat dan batu kali.
14.1 Pekerjaan pondasi batu kali yang dimaksud adalah meliputi :
▪ Pekerjaan pondasi batu kali untuk KM/WC adukan 1 : 5
14.2 Pekerjaan pondasi foot plat yang dimaksud adalah meliputi :
▪ Footplat untuk kolom utama dan footplat untuk kolom selasar.
▪ Beton ready mix K -225 adalah beton yang dipakai untuk semua footplat.
14.3 Pada muka pondasi dan kolom-kolom beton bertulang harus dipasang stek-stek tulang yang
besarnya sama dengan diameter tulangan kolom tersebut, stek-stek tersebut harus ditanam
dalam pondasi minimal 30 cm.
14.4 Khusus pondasi untuk yang berada diatas tanah urugan, kontraktor harus menyesuaikan
kedalamannya sesuai dengan gambar kerja.
14.5 Pelaksanaan pemasangan pondasi footplat harus dibuat sesuai dengan ukuran yang tertera
pada gambar dan dipasang profile melintang dari kaso/bambu antara sudut-sudutnya agar
dapat menghasilkan jalur-jalur yang betul-betul lurus dan siku.
14.6 Sebelum pekerjaan dilaksanakan Kontraktor harus mendapatkan persetujuan tertulis dari
Konsultan Pengawas.
Pasal 15
PEKERJAAN PASANGAN BATA
15.1 LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, peralatan, alat – alat bantu yang
dibutuhkan, bahan dan semua pasangan batu bata pada tempat – tempat seperti
ditunjukkan dalam Gambar Kerja atau disyaratkan dalam Spesifikasi Teknis ini.
Pekerjaan ini terdiri tetapi tidak terbatas pada hal – hal berikut :
1. Pasangan batu bata merah
2. Adukan
3. Pengaplikasian bahan penutup celah antara dinding dengan kolom bangunan,
dinding dengan bukaan dinding dan dinding dengan peralatan.
Sesuai dengan petunjuk Gambar Kerja dan Spesifikasi Teknis.
15.2 STANDAR / RUJUKAN

1. American Society for Testing and Materials (ASTM)
2. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982)
3. Standar Nasional Indonesia (SNI)

15.3 PROSEDUR UMUM

1. Keterangan.
Pekerjaan ini mencakup seluruh pekerjaan dinding yang terbuat dari batu bata
dan bata ringan disusun ½ bata, meliputi penyediaan bahan, tenaga dan peralatan
untuk pekerjaan ini.
2. Pengiriman dan Penyimpanan.
Semua bahan harus disimpan dengan baik, terlindung dari kerusakan.
Bata harus disusun dengan baik dan teratur dengan tinggi maksimal 150 cm.
Semen harus dikirim dalam kemasan aslinya yang tertutup rapat dimana tertera
nama pabrik serta merek dagangnya.
Penyimpanan semen harus dilaksanakan sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis.
15.4 BAHAN - BAHAN

1. Batu Bata Merah.
Batu bata merah (dari tanah liat) yang dipakai adalah produksi dalam negeri eks
daerah setempat dari kualitas yang baik dengan ukuran 5 x 10,5 x 22 cm yang
dibakar dengan baik, warna merah merata, keras dan tidak mudah patah,
bersudut runcing dan rata, tanpa cacat atau mengandung kotoran. Meskipun
ukuran bata yang bisa diperoleh di suatu daerah mungkin tidak sama dengan
ukuran tersebut diatas, harus diusahakan supaya ukuran bata yang akan dipakai
tidak terlalu menyimpang. Kualitas bata harus sesuai dengan pasal 81 dari A.V.
1941. Kontraktor harus menunjukkan contoh terlebih dahulu kepada Konsultan
Manajemen Konstruksi. Konsultan Manajemen Konstruksi berhak menolak bata
dan menyuruh bongkar pasangan bata yang tidak memenuhi syarat. Bahan-bahan
yang ditolak harus segera diangkut keluar dari tempat pekerjaan. Bata merah yang
digunakan harus mempunyai kuat tekan minimal 25 kg/cm2, sesuai ketentuan
SNI 15-2094-2000.
2. Adukan dan Plesteran.
Adukan terdiri dari semen, pasir dan air dipakai untuk pemasangan dinding batu
bata. Komposisi adukan adalah 1 pc : 5 pasir untuk dinding biasa, 1 Pc : 3 pasir
untuk tasram.
Semen PC yang dipakai adalah produk dalam negeri yang terbaik (Indocement,
Semen Padang, Tiga Roda atau produk daerah setempat yang mempunyai
kualitas standar konstruksi).
Adukan harus dibuat dalam alat tempat mencampur, diatas permukaan yang
keras, bukan langsung diatas tanah. Bekas adukan yang sudah mulai mengeras
tidak boleh digunakan kembali.
Adukan dan plesteran untuk pasangan batu bata harus memenuhi ketentuan
Spesifikasi Teknis.
3. Beton Bertulang

Beton bertulang dibuat untuk rangka penguat dinding bata, yaitu : sloof, kolom
praktis dan ringbalk.
Komposisi bahan beton rangka penguat dinding (sloof, kolom praktis, ringbalk)
adalah 1 pc : 2 pasir : 3 kerikil.
Semen PC yang dipakai adalah produk dalam negeri yang terbaik (satu merek
untuk seluruh pekerjaan). Pasir beton harus bersih, bebas dari tanah/lumpur dan
zat-zat organik lainnya. Kerikil/split dari pecahan batu keras dengan ukuran 1 - 2
cm, bebas dari kotoran. Baja tulangan menurut ketentuan PBI 1971.
4. Bahan Penutup dan Pengisi Celah.
Bahan penutup dan pengisi celah harus memenuhi persyaratan Spesifikasi Teknis.
15.5 PELAKSANAAN PEKERJAAN

Dinding harus dipasang (uitzet dengan peralatan yang memadai) dan didirikan
menurut masing-masing ukuran ketebalan dan ketinggian yang disyaratkan seperti
yang ditunjukkan dalam gambar.
1. Sloof, kolom praktis dan ringbalk.
Ukuran rangka penguat dinding bata (non struktural) : sloof 15 x 20 cm, kolom
praktis 12 x 12 cm dan 10 x 10 untuk dinding bata ringan, ringbalk dan balok latai
12 x 12 cm dan 10 x 10 untuk dinding bata ringan Kolom praktis dan ringbalk
diplester sekaligus dengan dinding bata sehingga mencapai tebal 15 cm dan 10 cm
untuk dinding bata ringan. Bekisting terbuat dari kayu terentang/kayu hutan
lainnya dengan tebal minimum 2 cm yang rata dan berkualitas papan baik.
Pemasangan bekisting harus rapi dan cukup kuat. Celah-celah papan harus rapat
sehingga tidak ada air adukan yang keluar. Bekisting baru boleh dibongkar setelah
beton mengalami proses pengerasan.
2. Pasangan dinding bata.
Bata yang akan dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai jenuh.
Tidak diperkenankan memasang batu bata :
a. Air bersih untuk keperluan sehari-hari seperti minum, mandi/buang air dan
kebutuhan lain para pekerja. Kualitas air yang disediakan untuk keperluan
tersebut harus cukup terjamin.
b. Yang ukurannya kurang dari setengahnya
c. Lebih dari 1 (satu) meter tingginya setiap hari di satu bagian pemasangan
d. Pada waktu hujan di tempat yang tidak terlindung atap
e. Setiap luas pasangan dinding bata mencapai 12 m2 harus dipasang beton
praktis (kolom, dan ring balk)
Bata dipasang tegak lurus dan berada pada garis-garis yang seharusnya
dengan bentang benang yang sipat datar. Kayu penolong harus cukup kuat dan
benar-benar dipasang tegak lurus.

Dinding yang menempel pada kolom beton harus diberi angker besi setiap jarak
40 cm. Permukaan beton harus dibuat kasar. Pemasangan bata diatas kusen harus
dibuat balok lantai 12/12 atau dilengkapi dengan pasangan rollaag. Pemasangan
harus dijaga kerapihannya, baik dalam arah vertikal maupun horizontal. Sela-sela
disekitar kusen-kusen harus diisi dengan aduk
3. Pasangan Bata Merah
Bata yang akan dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai jenuh.
Tidak diperkenankan memasang batu bata :
a. Yang ukurannya kurang dari setengahnya
b. Pada waktu hujan di tempat yang tidak terlindung atap
c. Setiap luas pasangan dinding bata ringan mencapai 12 m2 harus dipasang
beton praktis (kolom, dan ring balk)
Bata ringan dipasang tegak lurus dan berada pada garis-garis yang seharusnya
dengan bentang benang yang sipat datar. Kayu penolong harus cukup kuat dan
benar-benar dipasang tegak lurus.
Dinding yang menempel pada kolom beton harus diberi angker besi setiap jarak
40 cm. Permukaan beton harus dibuat kasar. Pemasangan bata ringan diatas
kusen harus dibuat balok latei 10/10. Pemasangan harus dijaga kerapihannya,
baik dalam arah vertikal maupun horizontal. Sela-sela disekitar kusen-kusen harus
diisi dengan aduk
4. Perawatan dan Perlindungan.
Pasangan batu bata harus dibasahi terus menerus selama sedikitnya 7 hari setelah
didirikan.
Pasangan batu bata yang terkena udara terbuka, selama waktu – waktu hujan
lebat harus diberi perlindungan dengan menutup bagian atas dari tembok.
Siar atau celah antara dinding dengan kolom bangunan, dinding dengan bukaan
dinding atau dinding dengan peralatan, harus ditutup dengan bahan pengisi celah.
Pasal 16
PEKERJAAN PLESTERAN
16.1 Sebelum diplester bidang dinding harus dibasahi terlebih dahulu sampai jenuh, agar adukan
dapat melekat dengan baik.
16.2 Untuk pekerjaan plesteran dinding bata hebel dipergunakan adukan 1 pc : 5 ps, sedangkan
untuk plesteran dinding trasraam 1 pc : 2 ps.
16.3 Untuk plesteran beton dipergunakan 1 pc : 2 ps, setelah dipermukaan beton yang akan
diplester dikasarkan terlebih dahulu dan disiram dengan air semen.
16.4 Semua pekerjaan plesteran dikerjakan dengan teknik sempurna, bidang-bidangnya rata, tegak
lurus/siku terhadap bidang lainnya kemudian diaci atau dihaluskan permukaannya dengan
digosok sampai licin. Agar didapat bidang plesteran yang rata permukaannya maka dalam

pelaksanaanya pemborong harus menginstruksikan kepada tukang batu agar membuat

kepala-kepala plesteran setiap bidangnya.
Konsultan Pengawas.
Pasal 17
PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
17.1 Bahan-bahan
Untuk lantai semua ruangan dan teras dipergunakan jenis homogeneous tile ukuran 60x60 cm
warna Ex. sample GRANITO, GARUDA, atau INDOGRESS tipe Polish, untuk lantai
KM/WC dipergunakan homogenous tile ukuran 60x60 cm tipe unpolish/anti slip warna ex.
sample GRANITO, GARUDA, atau INDOGRESS dan dinding KM/WC dipergunakan
ukuran 30 x 60 cm warna tipe unpolish. Warna dan Motif sesuai petunjuk Konsultan
Pengawas.
17.2 Cara pelaksanaan
Sebelum pemasangan lantai keramik di lantai dasar dimulai, kontraktor wajib memeriksa
lapisan dasarnya terutama pemadatan tanah serta pembuatan lantai beton tumbuk 1 : 3 : 5
tebal 5 cm.
Untuk semua pasangan lantai menggunakan adukan 1 pc : 4 ps kecuali untuk ruang dan
dinding KM/WC menggunakan adukan 1 pc : 3 ps.
Pada saat penyerahan pertama pekerjaan semua permukaan lantai dalam keadaan bersih dari
kotoran yang menempel pada muka lantai.
Konsultan Pengawas
Pasal 18
PEKERJAAN KUSEN PINTU, JENDELA
18.1 Lingkup Pekerjaan

1. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan alat-alat
bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga dapat tercapai hasil
pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2. Pekerjaan ini meliputi kusen pintu dan daun pintu, seperti yang dinyatakan / ditunjukkan
dalam gambar.
3. Pekerjaan ini meliputi kusen pintu dan daun pintu, seperti yang dinyatakan / ditunjukkan
dalam gambar. Pekerjaan kusen pintu menggunakan kusen plat baja 3” dan daun pintu
bahan dari plat baja 0,8” finishing powder coating color brown walnut dengan Uk. 2.200 x
1200 x 50 Double Door (L1:80, L2:40) atau seperti yang dinyatakan dalam gambar.
4. Pekerjaan ini dilakukan secara terpadu dengan (Pekerjaan Kusen Jendela), (Pekerjaan
Kaca).

18.2 Persyaratan Bahan

1. Bahan Kusen pintu baja Ex. Sample Bostinco, lion metal atau Marks dan jendela
Alumunium Framing System sesuai dengan gambar kerja.
2. Bahan Kusen Pintu dan daun pintu plat baja system sesuai dengan gambar kerja.
3. Bahan yang akan melalui proses fabrikasi harus diseleksi terlebih dahulu dengan seksama
sesuai dengan bentuk toleransi, ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan, pewarnaan
yang disyaratkan Standard Produksi / SII.
4. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi Rencana Kerja dan Syarat-syarat dari
pekerjaan Alumunium serta memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang
bersangkutan.
5. Konstruksi kusen alumunium yang dikerjakan seperti yang ditunjukkan dalam detail
gambar termasuk bentuk dan ukurannya.
6. Kusen Alumunium eksterior memiliki ketahanan terhadap air/kebocoran air, tidak terlihat
kebocoran signifikan (air masuk ke dalam interior bangunan).
18.3 Accessories.
1. Sekrup dari galvanized kepala tertanam, weather strip dari vinyl, pengikat alat
penggantung yang dihubungkan dengan Alumunium harus ditutup caulking dan sealant.
2. Sealant yang dipergunakan adalah semutu Dow Corning atau setara.
3. Angkur-angkur untuk rangka / kusen Alumunium terbuat dari steel plate tebal 2-3 mm,
dengan lapisan zink tidak kurang dari 13 mikron sehingga tidak dapat bergerak / bergeser.
18.4 Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Sebelum memulai pelaksanaan kontraktor diwajibkan meneliti gambar-gambar dan
kondisi di lapangan, terutama ukuran dan peil lubang bukaan dinding. Kontraktor
diwajibkan membuat contoh jadi (mock up) untuk semua detail sambungan yang
berhubungan dengan sistem konstruksi bahan lain dan dimintakan persetujuan dari
Konsultan Pengawas dan Perencana.
2. Proses fabrikasi harus sudah berjalan dan siap lebih dulu sebelum pekerjaan lapangan
dimulai. Proses ini harus didahului dengan pembuatan shop drawing atas petunjuk
Perencana, meliputi gambar denah, lokasi, merk, kualitas, bentuk, ukuran. Kontraktor
juga diwajibkan untuk membuat perhitungan-perhitungan yang mendasari sistem dan
dimensi terpasang, sehingga memenuhi persyaratan yang diminta/ berlaku. Kontraktor
bertanggung jawab penuh atas kehandalan pekerjaan ini.
3. Semua frame / kusen baik untuk jendela, pintu dan dinding partisi, dikerjakan secara
fabrikasi dengan teliti sesuai dengan ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnya dapat
dipertanggung jawabkan.
4. Akhir bagian kusen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan sekrup, rivet, stap dan
harus cocok.
5. Angkur-angkur untuk rangka / kusen Alumunium terbuat dari steel plate setebal 2 - 3 mm
dan ditempatkan pada interval 600 mm.

6. Penyekrupan harus dipasang tidak terlihat dari luar dengan sekrup anti karat, sedemikian
rupa sehingga hair line dari tiap sambungan harus kedap air. Celah antara kaca dan sistem
kusen Alumunium harus ditutup oleh sealant.
7. Sekeliling tepi kusen yang terlihat berbatasan dengan dinding agar diberi sealant jenis
Ultra Violet supaya kedap air dan suara.
Konsultan Pengawas.
18.6 PEKERJAAN PINTU SEKAT PARTISI
18.6.1 LINGKUP PEKERJAAN

Berkaitan dengan dinding partisi termasuk didalamnya alat bantu, tenaga, bahan-
bahan dan perlengkapan lainnya yang berhubungan dengan pelaksanaan tersebut
sebagaimana ditunjukan dalam gambar dan spesifikasi teknis.
18.6.2 PERSYARATAN BAHAN
a) Rangka :
Rangka dari kayu kamper oven ukuran 3/12 cm, Rangka r e l horizontal atas
dan bawah dari metal runner berbahan steel galvanized, berupa profil kanal C
(C-Channal).
b) Tinggi maksimal pintu partisi adalah 2,6 m dengan penggantung bagian atas
diberi balok penggantung ukuran 15/30.
c) Kesemua bahan di atas harus disetujui oleh Konsultan Pengawas, Perencana dan
Pemberi Tugas.
18.6.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN
a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti
gambar-gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan peil), termasuk
mempelajari bentuk, pola lay-out / penempatan, cara pemasangan, mekanisme
dan detail-detail sesuai gambar. Juga terlebih dahulu harus memeriksa untuk
dikoordinasikan dengan pekerjaan-pekerjaan yang terkait dengan partisi.
b. multiplek yang dipasang adalah multiplek yang telah dipilih dengan baik,
bentuk dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak,
gompal atau cacat-cacat lainnya dan telah mendapat persetujuan dari Konsultan
Pengawas.
c. Sebelum pemasangan metal runner, dibuat tanda/marking terlebih dahulu di
atas bidang lantai sesuai gambar rencana dan diajukan untuk diperiksa terlebih
dahulu oleh Konsultan Pengawas dan Perencana.
d. Modul pintu antar pintu partisi adalah setiap berjarak per as = 50 cm.
e. Rangka besi hollow dan metal runner harus siku, tegak, kaku dan kuat,
kecuali bila dinyatakan lain, misal : permukaan merupakan bidang miring sesuai
yang ditunjukkan dalam gambar.

f. Setelah panel pintu terpasang, bidang permukaan partisi harus rata, lurus dan
siku, dan antara unit-unit pintu tidak terlihat HPL bergelombang dan
sambungan. Kecuali bila dinyatakan lain, misal : permukaan merupakan
bidang miring atau melengkung sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.
Untuk menguji kesikuan/kerataan bidang partisi, dilakukan dengan menggunakan waterpas khusus,
dan diperiksa bersama-sama Konsultan Pengawas.
Pasal 19
PEKERJAAN PENGECATAN
19.1 Bahan-bahan
19.1.1 Cat dinding dan kolom yang digunakan adalah ex. sample Jotun, vinilex / catylac.
19.1.2 Cat plafond yang digunakan adalah ex. sample Jotun, vinilex / catylac.
19.1.3 Cat besi yang digunakan adalah ex. sample Avian / Nippon paint.
19.2 Cara Pelaksanaan
19.2.1 Mengecat dinding (tembok, kolom dan sebagainya)
Permukaan yang akan dicat terlebih dahulu harus dibersihkan dan digosok dengan
ampelas dinding atau kain yang basah kemudian dinding diplamur dengan
menggunakan plamur tembok yang berkualitas baik dan setelah kering baru digosok
dan diampleas halus sehingga permukaan menjadi licin dan rata, kemudian baru
dilabur dengan cat dinding, paling sedikit 2 kali dengan rool yang lebarnya minimal
25 cm. Begitupun untuk mengecat kolom-kolom beton dan asbes, digunakan dengan
cara tersebut di atas.
19.2.2 Permukaan kayu yang akan dicat terlebih dahulu harus dibersihkan dari kotoran-
kotoran yang melekat pada kayu, kusen pintu/jendela/bouventlight, lisplank dan
sebagainya. Pada bagian kayu yang berlubang harus diberi dempul kayu dan setelah
kering baru diamplas hingga rata dan halus, selanjutnya dicat dasar dan dicat 2 kali.
19.3 Pelaksanaan pekerjaan pengecatan selain dengan cara tersebut di atas, harus sesuai dengan
persyaratan yang telah ditentukan.
19.4 Warna cat untuk dinding, plafond, kusen pintu/jendela, daun pintu/jendela maupun papan
lisplang harus dikonsultasikan dengan Pemimpin Pelaksana.
19.5 Kontraktor harus memberikan contoh cat, brosur serta data teknis kepada Pengawas untuk
mendapatkan persetujuan.
Konsultan Pengawas.

Pasal 20
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK DAN ARMATURE
20.1 Lingkup Pekerjaan

▪ Pemasangan instalasi kabel ex. Sample supreme, kabel metal, kabelindo
▪ Pemasangan box panel dengan sistem MCB lengkap dengan grounding
▪ Pemasangan instalasi titik cahaya serta stop kontak.
20.2 Syarat-syarat pemakaian bahan

▪ Kabel toevoer yang digunakan adalah 4x6 mm
▪ Komponen panel induk dan pembagi terbuat dari besi plat tebal 2 mm dengan
finishing dicat anti bakar, dan komponen yang dipakai adalah type Motor Circuit
Bracker (MCB) dipasang didepan yang mana menghubungkan arus dari Gardu induk
kesemua box pemisah arus. Sistem distribusi kabel disesuaikan dengan gambar
perencanaan.
▪ Saklar engkel atau double dan stop kontak semutu merk broco. Kabel-kabel instalasi
didalam ruangan dipakai jenis kabel NYM 3 x 2,5 mm untuk stop kontak, saklar,
sedangkan NYM 3 x 2,5 mm untuk titik lampu. Kabel yang digunakan kualitas ex.
sample Supreme / Kabelindo.
▪ Jenis lampu yang dipakai :
- Lampu TL 1x 36 watt ex. Sample Philips / setara
- Lampu XL 18 watt ex. Sample Philips / setara
▪ Pipa untuk instalasi digunakan pipa Conduit atau PVC
▪ Pemasangan titik lampu, saklar dan stop kontak ex. Sample brocco, panasonic, atau
clipsal
▪ Tinggi saklar dan stop kontak ditentukan 1,50 m dari permukaan lantai setempat.
Tiap-tiap stop kontak harus diberi penghantar tanah.
▪ Pemasangan titik lampu/armatur dari jenis lampu yang telah ditentukan dan
dipasang sesuai dengan jumlah yang tertera dalam gambar.
20.3 Sistem pentanahan (grounding)

▪ Stop kontak dan panel induk/pembagi harus dihubungkan dengan tanah atau sistem
pentanahan (grounding).
▪ Sistem pentanahan atau grounding terdiri dari kawat BC 16 mm, kawat tersebut
dimasukkan kedalam pipa besi galvanis diameter 1” atau sesuai dengan petunjuk
PLN setempat dengan kedalaman 3 m atau sampai tercapai sistem pentanahan.

20.4 Gambar Kerja dan Pengujian

▪ Kontraktor harus menyiapkan gambar kerja instalasi listrik yang sebenarnya yang
dibuat oleh instalatur yang mempunyai sertifikat / PAS PLN.
▪ Kontraktor harus memberikan contoh cat, brosur serta data teknis kepada Pengawas
untuk mendapatkan persetujuan.
▪ Sebelum seluruh pekerjaan listrik diserahkan harus diadakan uji coba terlebih dahulu
dan disaksikan oleh Konsultan Pengawas atas uji coba tersebut.
PASAL 21
PEKERJAAN SANITARY FIXTURE
1. Lingkup Pekerjaan
a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu untuk melaksanakan
pekerjaan ini sehingga didapat hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
b. Pekerjaan yang dimaksud meliputi pekerjaan pemasangan alat-alat sanitary pada
ruang-ruang yang tercantum dalam Gambar Kerja.
2. Persyaratan Bahan
a Pemasangan sanitary adalah lengkap dengan accessories seperti standard pabrik
sampai dapat berfungsi dengan sempurna.
b. Closet jongkok dengan kran flushing : ex. Sample TOTO, WASSER atau AMERICAN
STANDARD
c. Floor drain, Type : stainless steel
d. Kran, Type : sesuai gambar kerja
e. Wash Sink, Type : sesuai gambar kerja
3. Persyaratan Pelaksanaan
a. Pemasangan harus dilakukan dengan hati-hati, rapi dan tidak ada percikan
kotoran, seperti adukan semen pada alat-alat tersebut.
b. Apabila fixture tersebut dilengkapi dengan peralatan pelindung terhadap tekanan
balik/pelepas vacuum atmosfir, maka pekerjaan tersebut harus dilakukan.
c. Apabila fixtures tersebut dilengkapi dengan plastik pelindung oleh pabrik, maka
pelindung tersebut baru boleh dibuka pada saat penyerahan pekerjaan dilakukan.
d. Penyedia Jasa harus melengkapi fixtures tersebut dengan leher angsa hanya jika
fixtures tersebut belum memiliki leher angsa built in.
e. Seal-seal untuk mengatasi kebocoran, klos-klos penguat dudukan termasuk untuk
kesempurnaan dan berfungsinya peralatan ini.

Pasal 22
PENYERAHAN PEKERJAAN
22.1 Kontraktor harus menyelesaikan semua bagian pekerjaan yang tertera dalam kontrak, Gambar-
gambar dan Syarat-syarat pada Dokumen Pengadaan (Pelelangan) ataupun perubahan yang
terdapat dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing), sehingga pekerjaan dapat
diterima dengan baik oleh Konsultan Pengawas dan Pihak Pemimpin Proyek.
22.2 Pada saat pekerjaan akan diserah-terimakan untuk pertama kalinya (Provisional Hand Over -
PHO), Kontraktor harus menyerahkan :
▪ Gambar-gambar yang sebenarnya (As Built Drawings) yang telah disetujui.
▪ Gambar instalasi listrik yang sebenarnya.
▪ Foto-foto pelaksanaan pekerjaan.
22.3 Bersama-sama dengan Konsultan Pengawas, kontraktor harus meneliti, mencatat dan
menyetujui, bagian-bagian pekerjaan yang belum sempurna, untuk dibuatkan daftar (Check
List) pekerjaan-pekerjaan yang akan diperbaiki dalam masa pemeliharaan.

BAB III
FOTO – FOTO PROGRES
1. Foto Progres 0 %
2. Foto Progres 25 %
BAB IV
DOKUMEN ADDENDUM
4.1. RAB Addendum

4.1.1. Terlampir
4.2. Kontrak Addendum Kontraktor
4.2.1. Terlampir
4.3. As Built Drawing
4.3.1. Terlampir
PERHITUNGAN TAMBAH KURANG PEKERJAAN
MUTUAL CHECK 0% (MC0)
Lokasi : Kel. Cilodong Kota Depok
Pekerjaan Sesuai Kontrak Pekerjaan Tambah Pekerjaan Kurang Pekerjaan Setelah Tambah Kurang
No. Uraian Pekerjaan
Satuan Volume Harga Satuan Jumlah Harga Satuan Volume Harga Satuan Jumlah Harga Satuan Volume Harga Satuan Jumlah Harga Satuan Volume Harga Satuan Jumlah Harga
1 Pengukuran dan bowplank m' 67.60 69,500.00 4,698,200.00 m' - 69,500.00 - m' - 69,500.00 - m' 67.60 67.60 69,500.00 4,698,200.00
2 Direksikeet dan gudang alat (Sewa) m2 12.00 743,700.00 8,924,400.00 m2 - 743,700.00 - m2 - 743,700.00 - m2 12.00 12.00 743,700.00 8,924,400.00
3 Identitas proyek bh 1.00 350,000.00 350,000.00 bh - 350,000.00 - bh - 350,000.00 - bh 1.00 1.00 350,000.00 350,000.00
4 Pagar Pengaman Proyek (Sewa) m 32.11 377,800.00 12,131,158.00 m - 377,800.00 - m - 377,800.00 - m 32.11 32.11 377,800.00 12,131,158.00
5 Pekerjaan Bongkaran Bangunan Existing serta membuang puing keluar lokasi ls 1.00 14,000,000.00 14,000,000.00 ls - 14,000,000.00 - ls - 14,000,000.00 - ls 1.00 1.00 14,000,000.00 14,000,000.00
- Bongkaran Rangka dan penutup atap
- Bongkaran Plafond
- Bongkaran dinding
- Bongkaran keramik
- Bongkaran pintu dan jendela
6 Pekerjaan Bongkaran Rangka Papan Reklame ls - - - ls 1.00 350,000.00 350,000.00 ls - 350,000.00 - ls 1.00 1.00 350,000.00 350,000.00
Sub Jumlah 40,103,758.00 350,000.00 - 40,453,758.00
B. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (SMK3)
Peralatan K3 terdiri dari :
1. Penyiapan RKK, terdiri dari: ls 1.00 500,000.00 500,000.00 ls - 500,000.00 - ls - 500,000.00 - ls 1.00 1.00 500,000.00 500,000.00
a. Pembuatan dokumen Rencana Keselamatan Konstruksi
b. Pembuatan prosedur dan instruksi kerja
c. Penyiapan Formulir
2. Sosialisasi dan Promosi K3 terdiri dari :
a. Induksi K3 (Safety Induction) org 25.00 7,500.00 187,500.00 org - 7,500.00 - org - 7,500.00 - org 25.00 25.00 7,500.00 187,500.00
b. Papan Informasi K3 bh 1.00 500,000.00 500,000.00 bh - 500,000.00 - bh - 500,000.00 - bh 1.00 1.00 500,000.00 500,000.00
3. Alat Pelindung Kerja, terdiri dari :
a. Jaring Pengaman ls 1.00 1,000,000.00 1,000,000.00 ls - 1,000,000.00 - ls 1.00 1,000,000.00 1,000,000.00 ls - - 1,000,000.00 -
4. Alat Pelindung Diri, terdiri dari :
a. Topi pelindung (safety helmet) bh 25.00 75,000.00 1,875,000.00 bh - 75,000.00 - bh - 75,000.00 - bh 25.00 25.00 75,000.00 1,875,000.00
b. Sarung tangan (safety gloves) psg 25.00 15,000.00 375,000.00 psg - 15,000.00 - psg - 15,000.00 - psg 25.00 25.00 15,000.00 375,000.00
c. Sepatu keselamatan (safety shoes) untuk staff psg 3.00 350,000.00 1,050,000.00 psg - 350,000.00 - psg - 350,000.00 - psg 3.00 3.00 350,000.00 1,050,000.00
d. Sepatu pekerja/ Sepatu boot psg 25.00 75,000.00 1,875,000.00 psg - 75,000.00 - psg - 75,000.00 - psg 25.00 25.00 75,000.00 1,875,000.00
e. Rompi keselamatan (Safety Vest) bh 25.00 25,000.00 625,000.00 bh - 25,000.00 - bh - 25,000.00 - bh 25.00 25.00 25,000.00 625,000.00
f. Penunjang seluruh tubuh (Full Body Harnest) bh 2.00 750,000.00 1,500,000.00 bh - 750,000.00 - bh - 750,000.00 - bh 2.00 2.00 750,000.00 1,500,000.00
5. Fasilitas Sarana Kesehatan
a. Peralatan P3K set 1.00 100,000.00 100,000.00 set - 100,000.00 - set - 100,000.00 - set 1.00 1.00 100,000.00 100,000.00
6. Asuransi dan Perijinan terdiri dari
a. Asuransi Ls 1.00 3,490,000.00 3,490,000.00 Ls - 3,490,000.00 - Ls - 3,490,000.00 - Ls 1.00 1.00 3,490,000.00 3,490,000.00
7. Personil K3 terdiri dari
a. Ahli K3 Konstruksi Org 1.00 6,000,000.00 6,000,000.00 Org - 6,000,000.00 - Org - 6,000,000.00 - Org 1.00 1.00 6,000,000.00 6,000,000.00
8. Rambu-Rambu :
a. Rambu-rambu proyek bh 8.00 75,000.00 600,000.00 bh - 75,000.00 - bh - 75,000.00 - bh 8.00 8.00 75,000.00 600,000.00
b. Jalur Evakuasi ls 1.00 500,000.00 500,000.00 ls - 500,000.00 - ls - 500,000.00 - ls 1.00 1.00 500,000.00 500,000.00
9. Lain-lain terkait pengendalian resiko K3
a. Alat peladam api ringan (APAR) bh 2.00 550,000.00 1,100,000.00 bh - 550,000.00 - bh - 550,000.00 - bh 2.00 2.00 550,000.00 1,100,000.00
b. Bendera K3 bh 1.00 150,000.00 150,000.00 bh - 150,000.00 - bh - 150,000.00 - bh 1.00 1.00 150,000.00 150,000.00
10 Biaya Rapid tes org - 200,000.00 - org 10.00 200,000.00 2,000,000.00 org - 200,000.00 org 10.00 10.00 200,000.00 2,000,000.00
Sub Jumlah 21,427,500.00 2,000,000.00 1,000,000.00 22,427,500.00
C. PEKERJAAN LANTAI 1
1 Pek. Galian tanah pondasi m3 69.76 77,595.00 5,413,027.20 m3 - 77,595.00 - m3 15.54 77,595.00 1,205,826.30 m3 54.22 54.22 77,595.00 4,207,200.90
2 Pek. Urugan tanah kembali m3 29.16 42,273.00 1,232,680.68 m3 - 42,273.00 - m3 21.82 42,273.00 922,396.86 m3 7.34 7.34 42,273.00 310,283.82
3 Pek. Urugan pasir di bawah pondasi dan lantai t = 5cm m3 7.78 299,250.00 2,328,165.00 m3 - 299,250.00 - m3 0.93 299,250.00 278,302.50 m3 6.85 6.85 299,250.00 2,049,862.50
Sub Jumlah 8,973,872.88 - 2,406,525.66 6,567,347.22
1 Lantai kerja 1 : 3 : 5, t = 5 cm m3 1.08 1,089,081.00 1,176,207.48 m3 - 1,089,081.00 - m3 - 1,089,081.00 - m3 1.08 1.08 1,089,081.00 1,176,207.48
2 Pondasi Batu kali 1 Pc: 5 Ps m3 25.35 914,702.25 23,187,702.04 m3 - 914,702.25 - m3 3.01 914,702.25 2,753,253.77 m3 22.34 22.34 914,702.25 20,434,448.27
- Bekisting m2 21.60 188,433.00 4,070,152.80 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 21.60 21.60 188,433.00 4,070,152.80
- Besi tulangan kg 1,135.41 12,500.14 14,192,783.96 kg - 12,500.14 - kg - 12,500.14 - kg 1,135.41 1,135.41 12,500.14 14,192,783.96
- Beton K225 m3 6.48 1,086,828.75 7,042,650.30 m3 - 1,086,828.75 - m3 - 1,086,828.75 - m3 6.48 6.48 1,086,828.75 7,042,650.30
Sub Jumlah 49,669,496.57 - 2,753,253.77 46,916,242.80
1 Sloof 20/25
- Bekisting m2 38.13 188,433.00 7,184,950.29 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 38.13 38.13 188,433.00 7,184,950.29
m2 - - - m2 8.25 94,487.06 779,518.25 m2 - 94,487.06 - m2 8.25 8.25 94,487.06 779,518.25
- Besi tulangan kg 691.00 12,500.14 8,637,596.74 kg 225.53 12,500.14 2,819,156.57 kg - 12,500.14 - kg 916.53 916.53 12,500.14 11,456,753.31
- Beton K225 m3 3.81 1,086,828.75 4,140,817.54 m3 0.83 1,086,828.75 902,067.86 m3 - 1,086,828.75 - m3 4.64 4.64 1,086,828.75 5,042,885.40
2 Kolom 25/25
- Bekisting m2 73.50 188,433.00 13,849,825.50 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 73.50 73.50 188,433.00 13,849,825.50
- Besi tulangan kg 1,280.14 12,500.14 16,001,929.22 kg - 12,500.14 - kg - 12,500.14 - kg 1,280.14 1,280.14 12,500.14 16,001,929.22
- Beton K225 m3 4.59 1,086,828.75 4,988,543.96 m3 - 1,086,828.75 - m3 - 1,086,828.75 - m3 4.59 4.59 1,086,828.75 4,988,543.96
- Bekisting m2 23.52 188,433.00 4,431,944.16 m2 - 188,433.00 - m2 17.21 188,433.00 3,242,931.93 m2 6.31 6.31 188,433.00 1,189,012.23
- Besi tulangan kg 260.42 12,500.14 3,255,286.46 kg - 12,500.14 - kg 123.54 12,500.14 1,544,267.30 kg 136.88 136.88 12,500.14 1,711,019.16
- Beton K225 m3 0.88 1,086,828.75 956,409.30 m3 - 1,086,828.75 - m3 0.44 1,086,828.75 478,204.65 m3 0.44 0.44 1,086,828.75 478,204.65
4 Balok 20/40
- Bekisting m2 93.89 188,433.00 17,691,974.37 m2 - 188,433.00 - m2 30.14 188,433.00 5,679,370.62 m2 63.75 63.75 188,433.00 12,012,603.75
- Besi tulangan kg 1,402.33 12,500.14 17,529,321.33 kg - 12,500.14 - kg 49.35 12,500.14 616,881.91 kg 1,352.98 1,352.98 12,500.14 16,912,439.42
- Beton K225 m3 5.26 1,086,828.75 5,716,719.23 m3 - 1,086,828.75 - m3 0.56 1,086,828.75 608,624.10 m3 4.70 4.70 1,086,828.75 5,108,095.13
5 Balok 15/25
- Bekisting m2 15.60 188,433.00 2,939,554.80 m2 - 188,433.00 - m2 5.78 188,433.00 1,089,142.74 m2 9.82 9.82 188,433.00 1,850,412.06
- Besi tulangan kg 210.91 12,500.14 2,636,404.53 kg 17.95 12,500.14 224,377.51 kg - 12,500.14 - kg 228.86 228.86 12,500.14 2,860,782.04
- Beton K225 m3 0.47 1,086,828.75 510,809.51 m3 - 1,086,828.75 - m3 - 1,086,828.75 - m3 0.47 0.47 1,086,828.75 510,809.51
- Bekisting m2 73.48 188,433.00 13,846,056.84 m2 36.89 188,433.00 6,951,293.37 m2 - 188,433.00 - m2 110.37 110.37 188,433.00 20,797,350.21
- Besi tulangan kg 1,208.93 12,500.14 15,111,794.25 kg 902.67 12,500.14 11,283,501.37 kg - 12,500.14 - kg 2,111.60 2,111.60 12,500.14 26,395,295.62
- Beton K225 m3 14.99 1,086,828.75 16,291,562.96 m3 0.89 1,086,828.75 967,277.59 m3 - 1,086,828.75 - m3 15.88 15.88 1,086,828.75 17,258,840.55
- Bekisting m2 11.39 188,433.00 2,146,251.87 m2 - 188,433.00 - m2 6.27 188,433.00 1,181,474.91 m2 5.12 5.12 188,433.00 964,776.96
- Besi tulangan kg 93.71 12,500.14 1,171,388.12 kg - 12,500.14 - kg 28.18 12,500.14 352,253.95 kg 65.53 65.53 12,500.14 819,134.17
- Beton K225 m3 1.14 1,086,828.75 1,238,984.78 m3 - 1,086,828.75 - m3 0.48 1,086,828.75 521,677.80 m3 0.66 0.66 1,086,828.75 717,306.98
8 Tangga
- Bekisting m2 22.34 188,433.00 4,209,593.22 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 22.34 22.34 188,433.00 4,209,593.22
- Besi tulangan kg 442.36 12,500.14 5,529,561.93 kg - 12,500.14 - kg - 12,500.14 - kg 442.36 442.36 12,500.14 5,529,561.93
- Beton K225 m3 2.67 1,086,828.75 2,901,832.76 m3 - 1,086,828.75 - m3 - 1,086,828.75 - m3 2.67 2.67 1,086,828.75 2,901,832.76
9 Pek. Meja beton dapur
- Bekisting m2 22.34 188,433.00 4,209,593.22 m2 - 188,433.00 - m2 19.32 188,433.00 3,641,279.29 m2 3.02 3.02 188,433.00 568,313.93
- Besi tulangan kg 442.36 12,500.14 5,529,561.93 kg - 12,500.14 - kg 420.04 12,500.14 5,250,558.81 kg 22.32 22.32 12,500.14 279,003.12
- Beton 1 : 2 : 3 m3 2.67 1,000,000.00 2,670,000.00 m3 - 1,000,000.00 - m3 2.53 1,000,000.00 2,525,232.00 m3 0.14 0.14 1,000,000.00 144,768.00
Sub Jumlah 185,328,268.81 23,927,192.53 26,731,900.00 182,523,561.34
1 Lantai kerja 1 : 3 : 5, t = 8 cm m3 10.71 1,089,081.00 11,664,057.51 m3 - 1,089,081.00 - m3 1.47 1,089,081.00 1,600,949.07 m3 9.24 9.24 1,089,081.00 10,063,108.44
2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 5 Ps m2 214.27 135,752.40 29,087,666.75 m2 - 135,752.40 - m2 21.60 135,752.40 2,932,251.84 m2 192.67 192.67 135,752.40 26,155,414.91
3 Plesteran 1pc:5ps + acian m2 417.03 70,394.73 29,356,714.25 m2 - 70,394.73 - m2 19.00 70,394.73 1,337,499.87 m2 398.03 398.03 70,394.73 28,019,214.38
4 Plesteran + acian beton (kolom, balok dan topi beton) m2 - - - m2 84.15 70,394.73 5,923,364.56 - m2 84.15 84.15 70,394.73 5,923,364.56
Sub Jumlah 70,108,438.51 5,923,364.56 5,870,700.78 70,161,102.29
V. PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Lantai Homogenouse Tile 60x60 polished m2 216.73 290,000.00 62,851,700.00 m2 - 290,000.00 - m2 8.25 290,000.00 2,391,838.80 m2 208.48 208.48 290,000.00 60,459,861.20
2 Pek. Keramik Lantai KM/WC 30x30 unpolished m2 5.07 240,000.00 1,216,800.00 m2 2.39 240,000.00 573,600.00 m2 - 240,000.00 - m2 7.46 7.46 240,000.00 1,790,400.00
3 Pek. Lantai Tangga Homogenouse Tile 30x60 unpolished m2 21.60 295,000.00 6,372,000.00 m2 - 295,000.00 - m2 12.79 295,000.00 3,773,050.00 m2 8.81 8.81 295,000.00 2,598,950.00
4 Pek. Keramik Dinding KM/WC 30x60 polished m2 24.35 240,000.00 5,844,000.00 m2 1.37 240,000.00 328,800.00 m2 - 240,000.00 - m2 25.72 25.72 240,000.00 6,172,800.00
5 Pek. Paving Natural Tb. 8 cm (termasuk pasir urug) m2 53.56 241,000.00 12,907,960.00 m2 33.35 241,000.00 8,037,350.00 m2 - 241,000.00 - m2 86.91 86.91 241,000.00 20,945,310.00
6 Stepnozing 10x60 cm m1 19.00 77,500.00 1,472,500.00 - m1 19.00 19.00 77,500.00 1,472,500.00
Sub Jumlah 89,192,460.00 10,412,250.00 6,164,888.80 93,439,821.20
VI PEKERJAAN PINTU
1 Pek. Kolom dan Balok Praktis Pintu baja (Lintel 10/12)
- Bekisting m2 9.86 188,433.00 1,857,949.38 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 9.86 9.86 188,433.00 1,857,949.38
- Besi tulangan kg 130.94 12,500.14 1,636,768.33 kg - 12,500.14 - kg 5.12 12,500.14 64,000.72 kg 125.82 125.82 12,500.14 1,572,767.61
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.27 1,000,000.00 270,000.00 m3 - 1,000,000.00 - m3 - 1,000,000.00 - m3 0.27 0.27 1,000,000.00 270,000.00
2 Pek. Balok Praktis Jendela (Lintel 10/12)
- Bekisting m2 12.55 188,433.00 2,364,834.15 m2 - 188,433.00 - m2 1.65 188,433.00 310,914.45 m2 10.90 10.90 188,433.00 2,053,919.70
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.34 1,000,000.00 340,000.00 m3 - 1,000,000.00 - m3 0.04 1,000,000.00 40,000.00 m3 0.30 0.30 1,000,000.00 300,000.00
3 Pek. Pintu Baja,Mother n Son (P1) (L1:80, L2:40) Unit 4.00 7,400,000.00 29,600,000.00 Unit - 7,400,000.00 - Unit - 7,400,000.00 - Unit 4.00 4.00 7,400,000.00 29,600,000.00
4 Kusen Pintu Alumunium + Daun Pintu Panel (P2) Unit 3.00 3,500,000.00 10,500,000.00 Unit - 3,500,000.00 - Unit - 3,500,000.00 - Unit 3.00 3.00 3,500,000.00 10,500,000.00
5 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J1) Unit 16.00 2,400,000.00 38,400,000.00 Unit - 2,400,000.00 - Unit - 2,400,000.00 - Unit 16.00 16.00 2,400,000.00 38,400,000.00
6 Pekerjaan pintu KM/WC Unit 3.00 970,000.00 2,910,000.00 Unit - 970,000.00 - Unit - 970,000.00 - Unit 3.00 3.00 970,000.00 2,910,000.00
7 Pekerjaan Bovenlight Unit 3.00 500,000.00 1,500,000.00 Unit - 500,000.00 - Unit - 500,000.00 - Unit 3.00 3.00 500,000.00 1,500,000.00
8 Tralis Jendela lantai 1 m2 - 697,207.50 - m2 31.06 697,207.50 21,652,615.56 m2 - 697,207.50 - m2 31.06 31.06 697,207.50 21,652,615.56
9 Pekerjaan Railling Pipa Galvanis dia 2,5 inchi finishing cat m 7.00 200,000.00 1,400,000.00 m 5.04 200,000.00 1,008,000.00 m - 200,000.00 - m 12.04 12.04 200,000.00 2,408,000.00
10 Pekerjaan Kanopi depan atap bitumen + rangka baja ringan m2 30.80 323,500.00 9,963,800.00 m2 35.33 323,500.00 11,429,255.00 m2 - 323,500.00 - m2 66.13 66.13 323,500.00 21,393,055.00
11 Pekerjaan Kanopi pintu samping, atap bitumen + rangka baja ringan m2 - 323,500.00 - m2 1.50 323,500.00 485,250.00 m2 - 323,500.00 - m2 1.50 1.50 323,500.00 485,250.00
12 Plashing beton 1 : 2 : 3 m' - 19,602.00 - m' 10.90 19,602.00 213,661.80 m' - 19,602.00 - m' 10.90 10.90 19,602.00 213,661.80
Sub Jumlah 102,827,750.21 34,788,782.36 759,794.03 136,856,738.54
1 Pek. Pengecatan dinding eksterior m2 166.66 25,007.95 4,167,824.95 m2 98.30 25,007.95 2,458,281.49 m2 - 25,007.95 - m2 264.96 264.96 25,007.95 6,626,106.43
2 Pek. Pengecatan dinding interior m2 411.01 25,007.95 10,278,517.53 m2 75.22 25,007.95 1,881,098.00 m2 25,007.95 - m2 486.23 486.23 25,007.95 12,159,615.53
3 Pek. Mengerok cat plafond beton ekspose (bangunan eksisting) m2 - 18,026.25 - m2 63.95 18,026.25 1,152,778.69 m2 - 18,026.25 - m2 63.95 63.95 18,026.25 1,152,778.69
3 Pek. Pengecatan plafond (bangunan eksisting) m2 - 25,007.95 - m2 127.91 25,007.95 3,198,766.88 m2 - 25,007.95 - m2 127.91 127.91 25,007.95 3,198,766.88
4 Pek. Pengecatan daun pintu panel m2 10.08 55,877.25 563,242.68 m2 - 55,877.25 - m2 10.08 10.08 55,877.25 563,242.68
Sub Jumlah 14,446,342.48 9,254,167.74 - 23,700,510.21
1 Pek. Pasang Plafond PVC 8mm + Rangka Hollow (ruangan) m2 223.40 259,000.00 57,860,600.00 m2 - 259,000.00 - m2 114.63 259,000.00 29,689,170.00 m2 108.77 108.77 259,000.00 28,171,430.00
2 Pek. Penutup balok (Gypsume + Rangka hollow) m2 - 120,000.00 - m2 6.25 120,000.00 750,000.00 m2 - 120,000.00 - m2 6.25 6.25 120,000.00 750,000.00
Sub Jumlah 57,860,600.00 750,000.00 29,689,170.00 28,921,430.00
1 Pek. Pemindahan meteran listrik ls - - - ls 1.00 350,000.00 350,000.00 ls - 350,000.00 - ls 1.00 1.00 350,000.00 350,000.00
2 Pas. Kabel Power NYM 3 x 6, dari MDP ke PP m 30.00 35,000.00 1,050,000.00 m - 35,000.00 - m - 35,000.00 - m 30.00 30.00 35,000.00 1,050,000.00
3 Pas. Instalasi lampu NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 34.00 192,000.00 6,528,000.00 bh 3.00 192,000.00 576,000.00 bh - 192,000.00 - bh 37.00 37.00 192,000.00 7,104,000.00
4 Pas. Instalasi stop kontak NYM 3 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 10.00 192,000.00 1,920,000.00 bh - 192,000.00 - bh - 192,000.00 - bh 10.00 10.00 192,000.00 1,920,000.00
5 Pas. Instalasi Saklar NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 14.00 192,000.00 2,688,000.00 bh - 192,000.00 - bh 2.00 192,000.00 384,000.00 bh 12.00 12.00 192,000.00 2,304,000.00
6 Pas. Lampu LED 20 watt bh 35.00 110,000.00 3,850,000.00 bh - 110,000.00 - bh 33.00 110,000.00 3,630,000.00 bh 2.00 2.00 110,000.00 220,000.00
7 Pas. Lampu TL 1x18Watt bh - 108,900.00 - bh 33.00 108,900.00 3,593,700.00 bh - 108,900.00 - bh 33.00 33.00 108,900.00 3,593,700.00
8 Pas. Lampu SL 1x18Watt bh - 33,800.00 - bh 10.00 33,800.00 338,000.00 bh - 33,800.00 - bh 2.00 10.00 33,800.00 338,000.00
8 Pas Stop Kontak bh 8.00 45,000.00 360,000.00 bh 2.00 45,000.00 90,000.00 bh - 45,000.00 - bh 3.00 10.00 45,000.00 450,000.00
9 Pas Saklar tunggal bh 6.00 45,000.00 270,000.00 bh - 45,000.00 - bh 3.00 45,000.00 135,000.00 bh 3.00 3.00 45,000.00 135,000.00
10 Pas Saklar Ganda bh 8.00 55,000.00 440,000.00 bh 1.00 55,000.00 55,000.00 bh - 55,000.00 - bh 9.00 9.00 55,000.00 495,000.00
Sub Jumlah 17,106,000.00 5,002,700.00 4,149,000.00 17,959,700.00
1 Pek. Pasang Floor drain bh 4.00 43,800.00 175,200.00 bh - 43,800.00 - bh - 43,800.00 - bh 4.00 4.00 43,800.00 175,200.00
2 Pek. Pasang kloset Jongkok lengkap dengan flushing bh 3.00 2,300,000.00 6,900,000.00 bh - 2,300,000.00 - bh 3.00 2,300,000.00 6,900,000.00 bh - - 2,300,000.00 -
3 Pek. Pasang kloset Jongkok bh - - - bh 3.00 770,000.00 2,310,000.00 bh - 770,000.00 - bh 3.00 3.00 770,000.00 2,310,000.00
4 Pek pasang kaca full frame uk 1.8x0.8m bh 3.00 425,000.00 1,275,000.00 bh - 425,000.00 - bh - 425,000.00 - bh 3.00 3.00 425,000.00 1,275,000.00
5 Pek. Septic tank ukuran Bio Septictank kap 1 m3 + Resapan unit 1.00 9,100,000.00 9,100,000.00 unit - 9,100,000.00 - unit - 9,100,000.00 - unit 1.00 1.00 9,100,000.00 9,100,000.00
6 Pek. Pas. Kran 1/2 inchi bh 7.00 64,000.00 448,000.00 bh - 64,000.00 - bh 2.00 64,000.00 128,000.00 bh 5.00 5.00 64,000.00 320,000.00
7 Pek. Instalasi pipa air bersih pvc AW dia 1/2 inchi (PAB) m 28.00 30,000.00 840,000.00 m - 30,000.00 - m - 30,000.00 - m 28.00 28.00 30,000.00 840,000.00
8 Pek. Instalasi pipa air bersih pvc AW dia 3/4 inchi (PAB) m 32.00 32,000.00 1,024,000.00 m - 32,000.00 - m - 32,000.00 - m 32.00 32.00 32,000.00 1,024,000.00
9 Pek. Pipa air kotor pvc AW dia 4 inchi (PAK) + Perlengkapan m 17.00 160,000.00 2,720,000.00 m - 160,000.00 - m - 160,000.00 - m 17.00 17.00 160,000.00 2,720,000.00
10 Pek. Instalasi pipa air bekas PVC dia. 2.5" m - 85,156.50 - m 18.50 85,156.50 1,575,395.25 m - 85,156.50 - m 18.50 18.50 85,156.50 1,575,395.25
11 Pek. Sumur Resapan dia. 1 m kedalaman 2 m bh - 2,138,763.14 - bh 1.00 2,138,763.14 2,138,763.14 bh - 2,138,763.14 - bh 1.00 1.00 2,138,763.14 2,138,763.14
12 Pek. Tandon air (Torn) kapasitas 650 liter bh - - - bh 1.00 1,500,000.00 1,500,000.00 bh - 1,500,000.00 - bh 1.00 1.00 1,500,000.00 1,500,000.00
13 Pek. Tempat cuci (Kintchen zink + Kran) bh - 842,888.75 - bh 1.00 842,888.75 842,888.75 bh - 842,888.75 - bh 1.00 1.00 842,888.75 842,888.75
Sub Jumlah 22,482,200.00 8,367,047.14 7,028,000.00 23,821,247.14
D. PEKERJAAN LANTAI DUA
1 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 5 Ps m2 194.32 135,752.40 26,379,406.37 m2 9.55 135,752.40 1,296,435.42 m2 - 135,752.40 - m2 203.87 203.87 135,752.40 27,675,841.79
2 Plesteran 1pc:5ps + acian m2 388.64 70,394.73 27,358,207.87 m2 38.63 70,394.73 2,719,348.42 m2 - 70,394.73 - m2 427.27 427.27 70,394.73 30,077,556.29
3 Pek. Penebalan kolom beton balkon lt. 2 (Plester+Acian 1 : 4 tb. 30mm) bh 2.80 109,571.00 306,798.80 bh - 109,571.00 - bh 2.80 2.80 109,571.00 306,798.80
4 Flashing beton atap sopi2 m' m' 12.00 19,602.00 235,224.00 m' - 19,602.00 - m' 12.00 12.00 19,602.00 235,224.00
4 Plesteran + acian beton (kolom dan topi beton) m2 m2 38.93 70,394.73 2,740,114.87 - m2 38.93 38.93 70,394.73 2,740,114.87
Sub Jumlah 53,737,614.24 7,297,921.51 - 61,035,535.74
1 Pekerjaan Lantai Homogenius Tile 60 X 60 cm Unpolished m2 225.57 295,000.00 66,543,150.00 m2 12.17 295,000.00 3,590,150.00 m2 - 295,000.00 - m2 237.74 237.74 295,000.00 70,133,300.00
Sub Jumlah 66,543,150.00 3,590,150.00 - 70,133,300.00
- Bekisting m2 11.39 188,433.00 2,146,251.87 m2 - 188,433.00 - m2 6.27 188,433.00 1,181,474.91 m2 5.12 5.12 188,433.00 964,776.96
- Besi tulangan kg 93.71 12,500.14 1,171,388.12 kg - 12,500.14 - kg 28.18 12,500.14 352,253.95 kg 65.53 65.53 12,500.14 819,134.17
- Beton K225 m3 1.14 1,086,828.75 1,238,984.78 m3 - 1,086,828.75 - m3 0.48 1,086,828.75 521,677.80 m3 0.66 0.66 1,086,828.75 717,306.98
2 Kolom 25/25
- Bekisting m2 62.50 188,433.00 11,777,062.50 m2 - 188,433.00 - m2 10.00 188,433.00 1,884,330.00 m2 52.50 52.50 188,433.00 9,892,732.50
- Besi tulangan kg 1,185.32 12,500.14 14,816,665.94 kg - 12,500.14 - kg 237.06 12,500.14 2,963,283.19 kg 948.26 948.26 12,500.14 11,853,382.76
- Beton K225 m3 3.91 1,086,828.75 4,249,500.41 m3 - 1,086,828.75 - m3 0.63 1,086,828.75 684,702.11 m3 3.28 3.28 1,086,828.75 3,564,798.30
- Bekisting m2 - 170,540.36 - m2 1.68 170,540.36 286,507.80 m2 - 170,540.36 - m2 1.68 1.68 170,540.36 286,507.80
- Besi tulangan kg - 12,500.14 - kg 34.84 12,500.14 435,504.88 kg - 12,500.14 - kg 34.84 34.84 12,500.14 435,504.88
- Beton 1 : 2 : 3 m3 - 1,000,000.00 - m3 0.05 1,000,000.00 50,400.00 m3 - 1,000,000.00 - m3 0.05 0.05 1,000,000.00 50,400.00
4 Ring Balok 20/30
- Bekisting m2 79.17 188,433.00 14,918,240.61 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 79.17 79.17 188,433.00 14,918,240.61
- Bekisting 170,540.76 12.51 170,540.76 2,133,464.91 - - 170,540.76 - m2 12.51 12.51 170,540.76 2,133,464.91
- Besi tulangan kg 1,146.65 12,500.14 14,333,285.53 kg - 12,500.14 - kg 67.78 12,500.14 847,259.49 kg 1,078.87 1,078.87 12,500.14 13,486,026.04
- Beton K225 m3 7.31 1,086,828.75 7,944,718.16 m3 - 1,086,828.75 - m3 0.43 1,086,828.75 467,336.36 m3 6.88 6.88 1,086,828.75 7,477,381.80
Sub Jumlah 72,596,097.93 2,905,877.59 8,902,317.81 66,599,657.71
1 Pek. Pasang Plafond PVC 8 mm + Rangka Hollow (ruangan) m2 327.68 255,000.00 83,558,400.00 m2 - 255,000.00 - m2 25.94 255,000.00 6,614,700.00 m2 301.74 301.74 255,000.00 76,943,700.00
2 Pasang lisplang GRC tebal 8 mm + rangka hollow m' 75.60 80,000.00 6,048,000.00 m' - 80,000.00 - m' 15.40 80,000.00 1,232,000.00 m' 60.20 60.20 80,000.00 4,816,000.00
Sub Jumlah 89,606,400.00 - 7,846,700.00 81,759,700.00
1 Pengecatan beton lisplang ekspose m2 3.80 25,007.95 95,030.21 m2 6.44 25,007.95 160,988.68 m2 - 25,007.95 - m2 10.24 10.24 25,007.95 256,018.89
2 Pengecatan dinding eksterior m2 156.07 25,007.95 3,902,990.76 m2 92.43 25,007.95 2,311,484.82 m2 - 25,007.95 - m2 248.50 248.50 25,007.95 6,214,475.58
3 Pengecatan dinding interior m2 355.57 25,007.95 8,892,076.78 m2 31.26 25,007.95 781,728.51 m2 - 25,007.95 - m2 386.83 386.83 25,007.95 9,673,805.29
4 Pek. Pengecatan Listplank GRC m2 - - - m2 29.77 55,877.25 1,663,326.04 m2 - 55,877.25 - m2 29.77 29.77 55,877.25 1,663,326.04
5 Pek. Pengecatan daun pintu panel m2 - - - m2 6.72 55,877.25 375,495.12 m2 - 55,877.25 - m2 6.72 6.72 55,877.25 375,495.12
Sub Jumlah 12,890,097.75 5,293,023.17 - 18,183,120.91
VI. PEKERJAAN PINTU
- Bekisting m2 10.60 188,433.00 1,997,389.80 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 10.60 10.60 188,433.00 1,997,389.80
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.29 1,000,000.00 290,000.00 m3 - 1,000,000.00 - m3 - 1,000,000.00 - m3 0.29 0.29 1,000,000.00 290,000.00
- Bekisting m2 9.11 188,433.00 1,716,624.63 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 9.11 9.11 188,433.00 1,716,624.63
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.25 1,000,000.00 250,000.00 m3 - 1,000,000.00 - m3 - 1,000,000.00 - m3 0.25 0.25 1,000,000.00 250,000.00
3 Pek. Pintu Baja, Mother n son (P1) (L1:80, L2:40) Unit 3.00 7,450,000.00 22,350,000.00 Unit - 7,450,000.00 - Unit - 7,450,000.00 - Unit 3.00 3.00 7,450,000.00 22,350,000.00
4 Kusen Pintu Alumunium + Daun Pintu Panel (P2) Unit 1.00 3,500,000.00 3,500,000.00 Unit - 3,500,000.00 - Unit - 3,500,000.00 - Unit 1.00 1.00 3,500,000.00 3,500,000.00
5 Penggantian Daun Pintu Panel eksisting (aula) Unit - - - Unit 1.00 900,000.00 900,000.00 Unit - 900,000.00 - Unit 1.00 1.00 900,000.00 900,000.00
6 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch+ kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J1) Unit 12.00 2,400,000.00 28,800,000.00 Unit - 2,400,000.00 - Unit - 2,400,000.00 - Unit 12.00 12.00 2,400,000.00 28,800,000.00
7 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J2) Unit 1.00 3,362,051.85 3,362,051.85 Unit - 3,362,051.85 - Unit - 3,362,051.85 - Unit 1.00 1.00 3,362,051.85 3,362,051.85
8 Daun Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm (Aula) m2 - - - m2 0.71 679,000.00 482,090.00 m2 - 679,000.00 - m2 0.71 0.71 679,000.00 482,090.00
9 Penggantian kaca daun jendela (aula) + Kait angin (Casement) m2 - - - m2 0.42 313,000.00 131,460.00 m2 - 313,000.00 - m2 0.42 0.42 313,000.00 131,460.00
10 Pas. Railling depan stainless steel tebal 1.2 mm (Balkon lt. 2) m2 6.75 1,200,000.00 8,100,000.00 m2 14.66 1,200,000.00 17,590,320.00 m2 - 1,200,000.00 - m2 21.41 21.41 1,200,000.00 25,690,320.00
Sub Jumlah 73,640,352.95 19,103,870.00 128,001.43 92,616,221.52
1 Pas. Kabel Power NYM 3 x 6, dari MDP ke PP m 40.00 27,000.00 1,080,000.00 m - 27,000.00 - m - 27,000.00 - m 40.00 40.00 27,000.00 1,080,000.00
2 Panel Pembagi Lt 2 set 1.00 295,000.00 295,000.00 set - 295,000.00 - set - 295,000.00 - set 1.00 1.00 295,000.00 295,000.00
3 Pas. Instalasi Titik Lampu NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 35.00 190,000.00 6,650,000.00 titik - 190,000.00 - titik - 190,000.00 - titik 35.00 35.00 190,000.00 6,650,000.00
4 Pas. Instalasi Stop Kontak NYM 3 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 8.00 190,000.00 1,520,000.00 titik - 190,000.00 - titik - 190,000.00 - titik 8.00 8.00 190,000.00 1,520,000.00
5 Pas. Instalasi Saklar NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 10.00 190,000.00 1,900,000.00 titik - 190,000.00 - titik - 190,000.00 - titik 10.00 10.00 190,000.00 1,900,000.00
6 Pas. Lampu SL 20 watt bh 35.00 100,000.00 3,500,000.00 bh - 100,000.00 - bh 35.00 100,000.00 3,500,000.00 bh - - 100,000.00 -
7 Pas. Lampu TL 1x18Watt bh - 108,900.00 - bh 35.00 108,900.00 3,811,500.00 bh - 108,900.00 - bh 35.00 35.00 108,900.00 3,811,500.00
8 Pas Stop Kontak 10A bh 8.00 43,000.00 344,000.00 bh - 43,000.00 - bh - 43,000.00 - bh 8.00 8.00 43,000.00 344,000.00
9 Pas Saklar Tunggal bh 1.00 42,000.00 42,000.00 bh - 42,000.00 - bh - 42,000.00 - bh 1.00 1.00 42,000.00 42,000.00
10 Pas Saklar Ganda bh 9.00 52,000.00 468,000.00 bh - 52,000.00 - bh - 52,000.00 - bh 9.00 9.00 52,000.00 468,000.00
Sub Jumlah 15,799,000.00 3,811,500.00 3,500,000.00 16,110,500.00
1 Pekerjaan Kuda-kuda Baja ringan profil C-75 m2 382.97 189,000.00 72,381,330.00 m2 - 189,000.00 - m2 19.96 189,000.00 3,772,440.00 m2 363.01 363.01 189,000.00 68,608,890.00
2 Pekerjaan pasangan Atap Bitumen m2 382.97 265,000.00 101,487,050.00 m2 - 265,000.00 - m2 19.96 265,000.00 5,289,400.00 m2 363.01 363.01 265,000.00 96,197,650.00
3 Pekerjaan pasang listplank GRC 30 cm m' - 75,000.00 - m' 66.15 75,000.00 4,961,250.00 m' - 75,000.00 - m' 66.15 66.15 75,000.00 4,961,250.00
4 Pasangan Nok Atap Bitumen m' 66.00 175,000.00 11,550,000.00 m' - 175,000.00 - m' 27.37 175,000.00 4,789,750.00 m' 38.63 38.63 175,000.00 6,760,250.00
5 Pekerjaan Talang Jurai Zingalume m' 75.60 237,000.00 17,917,200.00 m' - 237,000.00 - m' 75.60 237,000.00 17,917,200.00 m' - - 237,000.00 -
6 Pekerjaan Talang Merpati m' - - - m' 62.65 495,013.75 31,012,611.44 m' - 495,013.75 - m' 62.65 62.65 495,013.75 31,012,611.44
7 Pekerjaan Talang Tegak PVC 3" m' - - - m' 72.60 118,000.00 8,566,800.00 m' - 118,000.00 - m' 72.60 72.60 118,000.00 8,566,800.00
8 Pekerjaan Talang Tegak PVC 4" m' - 160,000.00 - m' 53.00 160,000.00 8,480,000.00 m' - 160,000.00 - m' 53.00 53.00 160,000.00 8,480,000.00
Sub Jumlah 203,335,580.00 53,020,661.44 31,768,790.00 224,587,451.44
E. PEKERJAAN PINTU GERBANG DAN PAGAR
1 Pek. Galian tanah pondasi m3 0.69 77,595.00 53,540.55 m3 0.34 77,595.00 26,382.30 m3 - 77,595.00 - m3 1.03 1.03 77,595.00 79,922.85
2 Pek. Urugan tanah kembali m3 0.94 42,273.00 39,736.62 m3 - 42,273.00 - m3 - 42,273.00 - m3 0.94 0.94 42,273.00 39,736.62
m3 29,260.00 m3 0.52 29,260.00 15,215.20 m3 - 29,260.00 - m3 0.52 0.52 29,260.00 15,215.20
3 Pek. Urugan pasir di bawah pondasi dan lantai t = 5cm m3 0.05 299,250.00 14,962.50 m3 0.02 299,250.00 5,985.00 m3 - 299,250.00 - m3 0.07 0.07 299,250.00 20,947.50
Sub Jumlah 108,239.67 47,582.50 - 155,822.17
1 Pasangan batu kali, 1Pc : 5 Ps m3 0.49 914,702.25 448,204.10 m3 0.25 914,702.25 228,675.56 m3 - 914,702.25 - m3 0.74 0.74 914,702.25 676,879.67
2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 4 Ps m2 0.25 135,752.40 33,938.10 m2 2.51 135,752.40 340,738.52 m2 - 135,752.40 - m2 2.76 2.76 135,752.40 374,676.62
3 Plesteran 1pc:5ps + acian m2 - 70,394.73 - m2 5.52 70,394.73 388,578.91 m2 - 70,394.73 - m2 5.52 5.52 70,394.73 388,578.91
4 Acian sponengan sudut m2 3.20 17,000.00 54,400.00 m2 1.60 17,000.00 27,200.00 m2 - 17,000.00 - m2 4.80 4.80 17,000.00 81,600.00
Sub Jumlah 536,542.20 985,193.00 - 1,521,735.20
1 Kolom 25/25
- Bekisting m2 4.00 188,433.00 753,732.00 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 4.00 4.00 188,433.00 753,732.00
m2 170,540.35 0.80 170,540.35 136,432.28 - - 170,540.35 - - 0.80 0.80 170,540.35 136,432.28
- Besi tulangan kg 38.59 12,500.14 482,380.40 kg - 12,500.14 - kg - 12,500.14 - kg 38.59 38.59 12,500.14 482,380.40
- Beton K225 m2 0.25 1,086,828.75 271,707.19 m2 0.05 1,086,828.75 54,341.44 m2 - 1,086,828.75 - m2 0.30 0.30 1,086,828.75 326,048.63
Sub Jumlah 1,507,819.59 190,773.72 - 1,698,593.31
1 Pek. Pengecatan dinding m2 0.80 25,007.95 20,006.36 m2 9.97 25,007.95 249,329.26 m2 - 25,007.95 - m2 10.77 10.77 25,007.95 269,335.62
Sub Jumlah 20,006.36 249,329.26 - 269,335.62
1 Pas. Pagar stainless steel tebal 1.2mm m2 16.16 1,200,000.00 19,392,000.00 m2 - 1,200,000.00 - m2 3.64 1,200,000.00 4,368,000.00 m2 12.52 12.52 1,200,000.00 15,024,000.00
2 Pas. Roda rel pintu pagar bh 4.00 100,000.00 400,000.00 bh - 100,000.00 - bh - 100,000.00 - bh 4.00 4.00 100,000.00 400,000.00
3 Pas. Besi siku L 60.60.5 dudukan rel kg 412.45 30,400.00 12,538,480.00 kg - 30,400.00 - kg - 30,400.00 - kg 412.45 412.45 30,400.00 12,538,480.00
Sub Jumlah 32,330,480.00 - 4,368,000.00 27,962,480.00
2 PEKERJAAN PAGAR SAMPING
1 Pasangan batu kali , 1Pc : 5 Ps m2 10.33 914,702.25 9,448,874.24 m2 - 914,702.25 - m2 - 914,702.25 - m2 10.33 10.33 914,702.25 9,448,874.24
2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 5 Ps m2 8.10 135,752.40 1,099,594.44 m2 8.13 135,752.40 1,103,667.01 m2 - 135,752.40 - m2 16.23 16.23 135,752.40 2,203,261.45
3 Plesteran 1pc:5ps + acian m2 - 70,394.73 - m2 38.46 70,394.73 2,707,381.32 m2 - 70,394.73 - m2 38.46 38.46 70,394.73 2,707,381.32
4 Acian sponengan sudut pagar m2 16.00 17,000.00 272,000.00 m2 1.60 17,000.00 27,200.00 m2 - 17,000.00 - m2 17.60 17.60 17,000.00 299,200.00
Sub Jumlah 10,820,468.68 3,838,248.33 - 14,658,717.01
II. PEKERJAAN BETON
1 Sloof 15/20
- Bekisting m2 11.80 188,433.00 2,223,509.40 m2 - 188,433.00 - m2 1.10 188,433.00 207,276.30 m2 10.70 10.70 188,433.00 2,016,233.10
- Besi tulangan kg 144.55 12,500.14 1,806,895.24 kg - 12,500.14 - kg - 12,500.14 - kg 144.55 144.55 12,500.14 1,806,895.24
- Beton K225 m3 0.89 1,086,828.75 967,277.59 m3 - 1,086,828.75 - m3 0.09 1,086,828.75 97,814.59 m3 0.80 0.80 1,086,828.75 869,463.00
2 Ringbalok 15/20
- Bekisting m2 11.80 188,433.00 2,223,509.40 m2 - 188,433.00 - m2 11.80 188,433.00 2,223,509.40 m2 - - 188,433.00 -
- Besi tulangan kg 144.55 12,500.14 1,806,895.24 kg - 12,500.14 - kg 144.55 12,500.14 1,806,895.24 kg - - 12,500.14 -
- Beton K225 m3 0.89 1,086,828.75 967,277.59 m3 - 1,086,828.75 - m3 0.89 1,086,828.75 967,277.59 m3 - - 1,086,828.75 -
3 Kolom 25/25
- Bekisting m2 16.00 188,433.00 3,014,928.00 m2 - 188,433.00 - m2 - 188,433.00 - m2 16.00 16.00 188,433.00 3,014,928.00
- Bekisting m2 - 170,540.35 - m2 1.60 170,540.35 272,864.56 m2 - 170,540.35 - m2 1.60 1.60 170,540.35 272,864.56
- Besi tulangan kg 145.47 12,500.14 1,818,395.37 kg 14.55 12,500.14 181,877.04 kg - 12,500.14 - kg 160.02 160.02 12,500.14 2,000,272.40
- Beton K225 m3 1.00 1,086,828.75 1,086,828.75 m3 0.10 1,086,828.75 108,682.88 m3 - 1,086,828.75 - m3 1.10 1.10 1,086,828.75 1,195,511.63
Sub Jumlah 15,915,516.56 563,424.47 5,302,773.11 11,176,167.92
1 Pek. Pengecatan dinding m2 12.80 25,007.95 320,101.76 m2 51.26 25,007.95 1,281,907.52 m2 - 25,007.95 - m2 64.06 64.06 25,007.95 1,602,009.28
Sub Jumlah 320,101.76 1,281,907.52 - 1,602,009.28
1 Railling Pagar Besi tempa finish cat duco hitam doff m2 27.00 1,125,000.00 30,375,000.00 m2 - 1,125,000.00 - m2 27.00 1,125,000.00 30,375,000.00 m2 - - 1,125,000.00 -
2 Pas. Railling pagar samping stainless steel tebal 1.2 mm m2 - 1,200,000.00 - m2 27.64 1,200,000.00 33,162,373.44 m2 - 1,200,000.00 - m2 27.64 27.64 1,200,000.00 33,162,373.44
Sub Jumlah 30,375,000.00 33,162,373.44 30,375,000.00 33,162,373.44
TOTAL 1,359,609,155.15 236,117,340.25 178,744,815.39 1,416,981,680.01
PAJAK 10% 135,960,915.51 23,611,734.03 17,874,481.54 141,698,168.00
JUMLAH TOTAL 1,495,570,070.66 259,729,074.28 196,619,296.93 1,558,679,848.01
DIBULATKAN 1,558,679,800.00
Depok, Oktober 2020

Menyetujui, Mengetahui, Diperiksa, Dibuat :
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan Konsultan Pengawas Kontraktor Pelaksana
PT. Mitra Design Engineering CV. Martumbur Rejeki
Suwandi, ST Puspita Dewi Mahardani, ST Ir. Rojali Notosusanto M. Engri Lubis

NIP.197302092005011003 NIP. 19820527 201001 2 009 Direktur Utama Direktur
KEGIATAN REHABILITASI DAN PENATAAN LINGKUNGAN TK
NEGERI DAN SD NEGERI
TAHUN ANGGARAN 2020
ADDENDUM 01 KONTRAK JASA KONSTRUKSI

NOMOR : 602/ADD.01/PPK/FSK-36.TABA/DPP/XI/2020
TANGGAL : 23 November 2020
Terhadap:
SURAT PERJANJIAN (KONTRAK) JASA KONSTRUKSI
NOMOR : 602/PPK/FSK-36.TABA/DPP/IX/2020
TANGGAL : 14 September 2020
PEKERJAAN :
REHABILITASI DAN PENATAAN LINGKUNGAN PAUD NEGERI
TERPADU CILODONG
NILAI KONTRAK : Rp. 1.481.920.000,00 (Incl. PPN)

NILAI KONTRAK : Rp. 1.558.679.800,00 (Incl. PPN)
SETELAH ADDENDUM
WAKTU PELAKSANAAN : 120 (SERATUS DUA PULUH) HARI
KALENDER
WAKTU PELAKSANAAN : 101 (SERATUS SATU) HARI KALENDER
SETELAH ADDENDUM
TANGGAL MULAI PEKERJAAN : 14 SEPTEMBER 2020
TANGGAL SELESAI : 23 DESEMBER 2020
PEKERJAAN
SUMBER DANA : APBD KOTA DEPOK
TAHUN ANGGARAN : 2020
LOKASI : KOTA DEPOK
PENYEDIA :
CV MARTUMBUR REZEKI
PEMERINTAH KOTA DEPOK

DINAS PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
KOTA DEPOK
Jl. Margonda Raya No. 54 Telp. ( 021 ) 776 2958 Kota Depok
NAMA KEGIATAN
REHABILITASI DAN PENATAAN LINGKUNGAN TK NEGERI DAN SD NEGERI
NAMA PEKERJAAN
REHABILITASI DAN PENATAAN LINGKUNGAN PAUD NEGERI TERPADU CILODONG
LOKASI
PAUD TERPADU (CILODONG)
TAHUN ANGGARAN
APBD 2020
AR
RM
A
P
I C
A R A DH A
DINAS PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN

KOTA DEPOK
Jl. Margonda Raya No. 54
Gedung Dibaleka II Komplek Balaikota Depok
Kota Depok 16431 - Telp/Fax (021)-7762958
KONSULTAN PENGAWAS
HAK CIPTA / COPYRIGHT
DILARANG MENIRU ATAU MEMPRODUKSI GAMBAR INI BAIK DALAM
BENTUK APAPUN KECUALI DENGAN PERSETUJUAN TERTULIS DARI
PERENCANA
NO PART OF THIS DOCUMENT MAY BE REPRODUCED
TRANSMITTED OR RECORDED IN ANY FORM OR OTHERWISE
WITHOUT THE PRIOR WRITTEN PERMISSION OF
THE CONSULTANT
Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan

TK Negeri dan SDN Negeri
Konsultansi Supervisi Rehabilitasi dan

Penataan Lingkungan PAUD Negeri Terpadu Cilodong
DINAS PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KOTA DEPOK

Jl. Margonda Raya No. 54 Kota Depok
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN
LOKASI BANGUN BARU PUSPITA DEWI MAHARDANI, ST

BANGUNAN EXISTING DI BONGKAR NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
BANGUN BARU
Ir. ROJALI NOTOSUSANTO

DIREKTUR UTAMA
DENAH EXISTING LANTAI SATU NAMA GAMBAR

SKALA 1 : 150
DENAH EXISTING
LANTAI SATU
PERENCANA
THE CONSULTANT



TAMPAK DEPAN EXISTING
SKALA 1 : 100
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
PUSPITA DEWI MAHARDANI, ST

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
TAMPAK SAMPING KIRI EXISTING

SKALA 1 : 100
NAMA GAMBAR
T. DEPAN EXISTING
T. SAMPING EXISTING
PERENCANA
THE CONSULTANT



TAMPAK BELAKANG EXISTING
SKALA 1 : 100
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
TAMPAK SAMPING KANAN EXISTING

SKALA 1 : 100
NAMA GAMBAR
T. BELAKANG EXISTING
T. SAMPING EXISTING
PERENCANA
B
THE CONSULTANT



A
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH PEKERJAAN LANTAI SATU
SKALA 1 : 150 DENAH PEKERJAAN
LANTAI SATU
PERENCANA
B
THE CONSULTANT



A
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH PEKERJAAN LANTAI DUA
SKALA 1 : 150 DENAH PEKERJAAN
LANTAI DUA
PERENCANA
THE CONSULTANT


TAMPAK DEPAN
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SKALA 1 : 100
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
TAMPAK DEPAN
TAMPAK SAMPING KIRI TAMPAK SAMPING KIRI
SKALA 1 : 100
PERENCANA
THE CONSULTANT


TAMPAK BELAKANG
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SKALA 1 : 100
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
T. BELAKANG
TAMPAK SAMPING KANAN T. SAMPING KANAN
SKALA 1 : 100
PERENCANA
THE CONSULTANT


AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
POTONGAN -A
SKALA 1 : 100

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
POTONGAN -A
PERENCANA
THE CONSULTANT


AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
POTONGAN -A
SKALA 1 : 100
DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
POTONGAN -B
PERENCANA
THE CONSULTANT

DENAH PLAFOND LANTAI SATU

AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SKALA 1 : 100
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
1 PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
1 : 25
NAMA GAMBAR
DENAH PLAFOND
LANTAI SATU
POTONGAN
PERENCANA
THE CONSULTANT
DENAH PLAFOND LANTAI DUA


AR M
A
P
I CA AR
R A DH
SKALA 1 : 100
1 Jl. Margonda Raya No. 54 Kota Depok
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
1 : 25
DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH PLAFOND
LANTAI DUA
POTONGAN
PERENCANA
THE CONSULTANT
DENAH KUSEN LANTAI SATU


SKALA 1 : 100
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH KUSEN
LANTAI SATU
PERENCANA
THE CONSULTANT
DENAH KUSEN LANTAI DUA


SKALA 1 : 100
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH KUSEN
LANTAI DUA
PERENCANA
Balok Lintel THE CONSULTANT
Balok Llintel
Kusen Alluminium 4"
Finishing Powder
Coating Color Jalusi Sirip
Brown Walnut Kusen Besi Hollow
Daun Pintu Double Plat

Honey Comb Engsel Casement
Kaca Bening
Handle Pintu Tebal 5mm Daun Jendela
Lantai R. Kelas
Lantai Selasar
Dinding
Lantai R. Kelas
Lantai Selasar


TYPE TYPE PAUD TERPADU (CILODONG)

P1 J1
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
TYPE TYPE
NAMA GAMBAR
TIPE KUSEN
P2 J2
PERENCANA
THE CONSULTANT



SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
BALOK LINTEL
Balok Llintel
Kusen Alluminium 4" Kusen Alluminium 4"
Kaca Bening Engsel Casement
Tebal 5mm
FRAME ALUMUNIUM
NIP. 19820527 201001 2 009
DAUN PINTU ACP
KONSULTAN PENGAWAS
Handle Pintu

DIREKTUR UTAMA
TYPE TYPE
NAMA GAMBAR
TIPE KUSEN
P3 J2
PERENCANA
THE CONSULTANT


B
±0.00
A

TAMPAK PARTISI F1
SKALA 1 : 50 POTONGAN -A F1 PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
SKALA 1 : 50
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
POTONGAN -B F1
SKALA 1 : 50

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DETAIL PARTISI
F1
PERENCANA
THE CONSULTANT

L1
L2
DENAH POLA LANTAI SATU

L2
L2
L2
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

L1
L1
L1
SKALA 1 : 100
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
L1
L1
L1

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
L1
L1
L1
L1
L1

L1
DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH POLA
LANTAI SATU
PERENCANA
THE CONSULTANT

L1
DENAH POLA LANTAI DUA

AR M
A
P
I CA AR
R A DH

L1
SKALA 1 : 100
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
L1
L1
NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
L1
L1

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH POLA
LANTAI DUA
PERENCANA
THE CONSULTANT
C
B
A

DENAH WC SISWA POTONGAN -B A
SKALA 1 : 50 SKALA 1 : 50 DINAS PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KOTA DEPOK

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
POTONGAN -C
POTONGAN -A SKALA 1 : 50
SKALA 1 : 50
NAMA GAMBAR
DETAIL WC
PERENCANA
THE CONSULTANT
A


DENAH TANGGA LT.-1

SKALA 1 : 50 PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DETAIL TANGGA
DENAH TANGGA LT.-2
SKALA 1 : 50
PERENCANA
THE CONSULTANT



SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
01 PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
POTONGAN -A
SKALA 1 : 50
NAMA GAMBAR
POTONGAN TANGGA
PERENCANA
THE CONSULTANT
PAGAR TIPE-1
PINTU GERBANG


PAGAR TIPE-1
A

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
DENAH PAGAR DAN GERBANG

SKALA 1 : 150
NAMA GAMBAR
DENAH PAGAR
DAN GERBANG
PERENCANA
THE CONSULTANT


TAMPAK PINTU GERBANG POTONGAN -A

SKALA 1 : 50 SKALA 1 : 50

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
B PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

NIP. 19820527 201001 2 009
DENAH GERBANG KONSULTAN PENGAWAS
SKALA 1 : 50
POTONGAN-B

2 Ø10 DIREKTUR UTAMA
Ø8 - 20
2 Ø10
DETAIL KOLOM
NAMA GAMBAR
DETAIL PINTU GERBANG

PERENCANA
THE CONSULTANT
B

TIPIKAL TAMPAK PAGAR TIPE-1

SKALA 1 : 40 A

POTONGAN-B Jl. Margonda Raya No. 54 Kota Depok
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
TAMPAK ATAS PAGAR TIPE 1
SKALA 1 : 40
2 Ø10 2 Ø12 2 Ø12
Ø8 - 20 Ø8 - 20 Ø8 - 20
DIREKTUR UTAMA
2 Ø12 2 Ø12
2 Ø10
DETAIL KOLOM DETAIL SLOOF DETAIL RINGBALOK
NAMA GAMBAR
DETAIL PAGAR
PERENCANA
THE CONSULTANT
STRUKTUR TETAP
DENAH PONDASI TELAPAK

EXISTING
SLOOF DAN KOLOM

1 : 20

SKALA 1 : 100
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

1
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DNH PONDASI TELAPAK

SLOOF DAN KOLOM
PERENCANA
THE CONSULTANT


PONDASI -P1 Penataan Lingkungan PAUD Negeri Terpadu Cilodong
SKALA 1 : 25 DETAIL
PONDASI BATU KALI
SKALA 1 : 25 PAUD TERPADU (CILODONG)
AR M
A
P
I CA AR
R A DH
TABEL PENULANGAN SLOOF

SLOOF 20 X 25 PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
TUMPUAN LAPANGAN
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

TULANGAN ATAS
NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
TULANGAN TENGAH
TULANGAN BAWAH
SENGKANG

DIREKTUR UTAMA
POTONGAN -P1
SKALA 1 : 25
NAMA GAMBAR
DETAIL PONDASI
PERENCANA
THE CONSULTANT


AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
TABEL
PENULANGAN KOLOM
PERENCANA
THE CONSULTANT


AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
DENAH BALOK PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

LANTAI DUA
SKALA 1 : 100
TABEL PENULANGAN BALOK PUSPITA DEWI MAHARDANI, ST

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DNH BALOK LANTAI DUA

TABEL
PENULANGAN BALOK
PERENCANA
THE CONSULTANT
01 02



A
B
AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

DENAH PELAT LANTAI -2
SKALA 1 : 100

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
1 : 20
NAMA GAMBAR
DENAH PELAT LANTAI-2

DETAIL
PERENCANA
THE CONSULTANT


AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
DENAH RINGBALOK
NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
SKALA 1 : 100
DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH RINGBALOK
DETAIL
PERENCANA
THE CONSULTANT


AR M
A
P
I CA AR
R A DH

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
DENAH RANGKA ATAP


NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
SKALA 1 : 100
DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH RANGKA ATAP

PERENCANA
THE CONSULTANT
PIPA AIR BERSIH PVC 1"


PIPA AIR BERSIH PVC 1/2"

A

SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH INSTALASI AIR BERSIH
SKALA 1 : 150 DENAH
INSTALASI AIR BERSIH
PERENCANA
THE CONSULTANT

PIPA AIR KOTOR PVC 3"


SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH INSTALASI AIR KOTOR
SKALA 1 : 150 DENAH
INSTALASI AIR KOTOR
PERENCANA
THE CONSULTANT

PIPA TINJA PVC 4"


SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DENAH INSTALASI TINJA
SKALA 1 : 150 DENAH INSTALASI TINJA
PERENCANA
THE CONSULTANT


A A Jl. Margonda Raya No. 54 Kota Depok
SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
TAMPAK ATAS
NIP. 19820527 201001 2 009
DETAIL BIO SEPTIC (BIOFILL)

KONSULTAN PENGAWAS
SKALA 1 : 25
POTONGAN A-A
DETAIL BIO SEPTIC (BIOFILL)
SKALA 1 : 25
DIREKTUR UTAMA
NAMA GAMBAR
DETAIL BIO SEPTIC

(BIOFILL)
PERENCANA
THE CONSULTANT



POTONGAN -A SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003
DETAIL SUMUR RESAPAN PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

SKALA 1 : 25

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS
A
DIREKTUR UTAMA
TAMPAK ATAS
DETAIL SUMUR RESAPAN NAMA GAMBAR
SKALA 1 : 25 DETAIL SUMUR RESAPAN

PERENCANA
THE CONSULTANT



SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA
DENAH INSTALASI LISTRIK LANTAI -1

SKALA 1 : 150
NAMA GAMBAR
DENAH INSTALASI LISTIK

LANTAI -1
PERENCANA
THE CONSULTANT



SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA

SKALA 1 : 150
NAMA GAMBAR

LANTAI -1
PERENCANA
THE CONSULTANT



SUWANDI, ST
NIP. 19730209 200501 1 003

NIP. 19820527 201001 2 009
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR UTAMA

SKALA 1 : 150
NAMA GAMBAR

LANTAI -2
BAB V
PEMERIKSAAN BERSAMA
5.1. Ceklist Pekerjaan

5.1.1. Terlampir
5.2. BA Pemeriksaan Bersama PPK
5.2.1. Terlampir
LAMPIRAN BERITA ACARA PEMERIKSAAN PPK

Kontrak / Addendum Hasil Pemeriksaan
No. Uraian Pekerjaan Volume Tidak

Sat Volume Realisasi Sesuai
Kontrak/Addendum Sesuai
1 Pengukuran dan bowplank m' 67.60 67.60 Sesuai
2 Direksikeet dan gudang alat (Sewa) m2 12.00 12.00 Sesuai
3 Identitas proyek bh 1.00 1.00 Sesuai
4 Pagar Pengaman Proyek (Sewa) m 32.11 32.11 Sesuai
5 Pekerjaan Bongkaran Bangunan Existing serta membuang puing keluar lokasi ls 1.00 1.00 Sesuai
- Bongkaran Plafond
- Bongkaran dinding
- Bongkaran keramik
6 Pekerjaan Bongkaran Rangka Papan Reklame ls 1.00 1.00 Sesuai
Sub Jumlah
1. Penyiapan RKK, terdiri dari: ls 1.00 1.00 Sesuai
a. Induksi K3 (Safety Induction) org 25.00 25.00 Sesuai
b. Papan Informasi K3 bh 1.00 1.00 Sesuai
a. Topi pelindung (safety helmet) bh 25.00 25.00 Sesuai
b. Sarung tangan (safety gloves) psg 25.00 25.00 Sesuai
c. Sepatu keselamatan (safety shoes) untuk staff psg 3.00 3.00 Sesuai
d. Sepatu pekerja/ Sepatu boot psg 25.00 25.00 Sesuai
e. Rompi keselamatan (Safety Vest) bh 25.00 25.00 Sesuai
f. Penunjang seluruh tubuh (Full Body Harnest) bh 2.00 2.00 Sesuai
a. Peralatan P3K set 1.00 1.00 Sesuai
a. Asuransi Ls 1.00 1.00 Sesuai
a. Ahli K3 Konstruksi Org 1.00 1.00 Sesuai
8. Rambu-Rambu :
a. Rambu-rambu proyek bh 8.00 8.00 Sesuai
b. Jalur Evakuasi ls 1.00 1.00 Sesuai
a. Alat peladam api ringan (APAR) bh 2.00 2.00 Sesuai
b. Bendera K3 bh 1.00 1.00 Sesuai
10 Biaya Rapid tes org 10.00 10.00 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pek. Galian tanah pondasi m3 54.22 54.22 Sesuai
2 Pek. Urugan tanah kembali m3 7.34 7.34 Sesuai
3 Pek. Urugan pasir di bawah pondasi dan lantai t = 5cm m3 6.85 6.85 Sesuai
Sub Jumlah
1 Lantai kerja 1 : 3 : 5, t = 5 cm m3 1.08 1.08 Sesuai
2 Pondasi Batu kali 1 Pc: 5 Ps m3 22.34 22.34 Sesuai
- Bekisting m2 21.60 21.60 Sesuai
- Besi tulangan kg 1,135.41 1,135.41 Sesuai
- Beton K225 m3 6.48 6.48 Sesuai
Sub Jumlah
1 Sloof 20/25
- Besi tulangan kg 916.53 916.53 Sesuai
2 Kolom 25/25
4 Balok 20/40


5 Balok 15/25
- Beton K225 m3 15.88 15.88 Sesuai
8 Tangga
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.14 0.14 Sesuai
Sub Jumlah
1 Lantai kerja 1 : 3 : 5, t = 8 cm m3 9.24 9.24 Sesuai
2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 5 Ps m2 192.67 192.67 Sesuai
3 Plesteran 1pc:5ps + acian m2 398.03 398.03 Sesuai
4 Plesteran + acian beton (kolom, balok dan topi beton) m2 84.15 84.15 Sesuai
Sub Jumlah
V. PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Lantai Homogenouse Tile 60x60 polished m2 208.48 208.48 Sesuai
2 Pek. Keramik Lantai KM/WC 30x30 unpolished m2 7.46 7.46 Sesuai
3 Pek. Lantai Tangga Homogenouse Tile 30x60 unpolished m2 8.81 8.81 Sesuai
4 Pek. Keramik Dinding KM/WC 30x60 polished m2 25.72 25.72 Sesuai
5 Pek. Paving Natural Tb. 8 cm (termasuk pasir urug) m2 86.91 86.91 Sesuai
6 Stepnozing 10x60 cm 19.00 19.00 Sesuai
Sub Jumlah
VI PEKERJAAN PINTU
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.27 0.27 Sesuai
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.30 0.30 Sesuai
3 Pek. Pintu Baja,Mother n Son (P1) (L1:80, L2:40) Unit 4.00 4.00 Sesuai
4 Kusen Pintu Alumunium + Daun Pintu Panel (P2) Unit 3.00 3.00 Sesuai
5 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J1) Unit 16.00 16.00 Sesuai
6 Pekerjaan pintu KM/WC Unit 3.00 3.00 Sesuai
7 Pekerjaan Bovenlight Unit 3.00 3.00 Sesuai
8 Tralis Jendela lantai 1 m2 31.06 31.06 Sesuai
9 Pekerjaan Railling Pipa Galvanis dia 2,5 inchi finishing cat m 12.04 12.04 Sesuai
10 Pekerjaan Kanopi depan atap bitumen + rangka baja ringan m2 66.13 66.13 Sesuai
11 Pekerjaan Kanopi pintu samping, atap bitumen + rangka baja ringan m2 1.50 1.50 Sesuai
12 Plashing beton 1 : 2 : 3 m' 10.90 10.90 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pek. Pengecatan dinding eksterior m2 264.96 264.96 Sesuai
2 Pek. Pengecatan dinding interior m2 486.23 486.23 Sesuai
3 Pek. Mengerok cat plafond beton ekspose (bangunan eksisting) m2 63.95 63.95 Sesuai
3 Pek. Pengecatan plafond (bangunan eksisting) m2 127.91 127.91 Sesuai
4 Pek. Pengecatan daun pintu panel 10.08 10.08 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pek. Pasang Plafond PVC 8mm + Rangka Hollow (ruangan) m2 108.77 108.77 Sesuai
2 Pek. Penutup balok (Gypsume + Rangka hollow) m2 6.25 6.25 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pek. Pemindahan meteran listrik ls 1.00 1.00 Sesuai
2 Pas. Kabel Power NYM 3 x 6, dari MDP ke PP m 30.00 30.00 Sesuai
3 Pas. Instalasi lampu NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 37.00 37.00 Sesuai
4 Pas. Instalasi stop kontak NYM 3 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 10.00 10.00 Sesuai
5 Pas. Instalasi Saklar NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 12.00 12.00 Sesuai
6 Pas. Lampu LED 20 watt bh 2.00 2.00 Sesuai
7 Pas. Lampu TL 1x18Watt bh 33.00 33.00 Sesuai
8 Pas. Lampu SL 1x18Watt bh 10.00 10.00 Sesuai
8 Pas Stop Kontak bh 10.00 10.00 Sesuai
9 Pas Saklar tunggal bh 3.00 3.00 Sesuai
10 Pas Saklar Ganda bh 9.00 9.00 Sesuai
Sub Jumlah

1 Pek. Pasang Floor drain bh 4.00 4.00 Sesuai

2 Pek. Pasang kloset Jongkok bh 3.00 3.00 Sesuai
3 Pek pasang kaca full frame uk 1.8x0.8m bh 3.00 3.00 Sesuai
4 Pek. Septic tank ukuran Bio Septictank kap 1 m3 + Resapan unit 1.00 1.00 Sesuai
5 Pek. Pas. Kran 1/2 inchi bh 5.00 5.00 Sesuai
6 Pek. Instalasi pipa air bersih pvc AW dia 1/2 inchi (PAB) m 28.00 28.00 Sesuai
7 Pek. Instalasi pipa air bersih pvc AW dia 3/4 inchi (PAB) m 32.00 32.00 Sesuai
8 Pek. Pipa air kotor pvc AW dia 4 inchi (PAK) + Perlengkapan m 17.00 17.00 Sesuai
9 Pek. Instalasi pipa air bekas PVC dia. 2.5" m 18.50 18.50 Sesuai
10 Pek. Sumur Resapan dia. 1 m kedalaman 2 m bh 1.00 1.00 Sesuai
11 Pek. Tandon air (Torn) kapasitas 650 liter bh 1.00 1.00 Sesuai
12 Pek. Tempat cuci (Kintchen zink + Kran) bh 1.00 1.00 Sesuai
Sub Jumlah
3 Pek. Penebalan kolom beton balkon lt. 2 (Plester+Acian 1 : 4 tb. 30mm) 2.80 2.80 Sesuai
4 Flashing beton atap sopi2 m' 12.00 12.00 Sesuai
4 Plesteran + acian beton (kolom dan topi beton) m2 38.93 38.93 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pekerjaan Lantai Homogenius Tile 60 X 60 cm Unpolished m2 237.74 237.74 Sesuai
Sub Jumlah
2 Kolom 25/25
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.05 0.05 Sesuai
4 Ring Balok 20/30
- Bekisting 12.51 12.51 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pek. Pasang Plafond PVC 8 mm + Rangka Hollow (ruangan) m2 301.74 301.74 Sesuai
2 Pasang lisplang GRC tebal 8 mm + rangka hollow m' 60.20 60.20 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pengecatan beton lisplang ekspose m2 10.24 10.24 Sesuai
2 Pengecatan dinding eksterior m2 248.50 248.50 Sesuai
3 Pengecatan dinding interior m2 386.83 386.83 Sesuai
4 Pek. Pengecatan Listplank GRC m2 29.77 29.77 Sesuai
5 Pek. Pengecatan daun pintu panel m2 6.72 6.72 Sesuai
Sub Jumlah
VI. PEKERJAAN PINTU
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.29 0.29 Sesuai
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.25 0.25 Sesuai
3 Pek. Pintu Baja, Mother n son (P1) (L1:80, L2:40) Unit 3.00 3.00 Sesuai
4 Kusen Pintu Alumunium + Daun Pintu Panel (P2) Unit 1.00 1.00 Sesuai
5 Penggantian Daun Pintu Panel eksisting (aula) Unit 1.00 1.00 Sesuai
6 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch+ kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J1) Unit 12.00 12.00 Sesuai
7 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J2) Unit 1.00 1.00 Sesuai
8 Daun Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm (Aula) m2 0.71 0.71 Sesuai
9 Penggantian kaca daun jendela (aula) + Kait angin (Casement) m2 0.42 0.42 Sesuai
10 Pas. Railling depan stainless steel tebal 1.2 mm (Balkon lt. 2) m2 21.41 21.41 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pas. Kabel Power NYM 3 x 6, dari MDP ke PP m 40.00 40.00 Sesuai
2 Panel Pembagi Lt 2 set 1.00 1.00 Sesuai
3 Pas. Instalasi Titik Lampu NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 35.00 35.00 Sesuai
4 Pas. Instalasi Stop Kontak NYM 3 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 8.00 8.00 Sesuai
5 Pas. Instalasi Saklar NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 10.00 10.00 Sesuai
6 Pas. Lampu TL 1x18Watt bh 35.00 35.00 Sesuai
7 Pas Stop Kontak 10A bh 8.00 8.00 Sesuai
8 Pas Saklar Tunggal bh 1.00 1.00 Sesuai

9 Pas Saklar Ganda bh 9.00 9.00 Sesuai

Sub Jumlah
1 Pekerjaan Kuda-kuda Baja ringan profil C-75 m2 363.01 363.01 Sesuai
2 Pekerjaan pasangan Atap Bitumen m2 363.01 363.01 Sesuai
3 Pekerjaan pasang listplank GRC 30 cm m' 66.15 66.15 Sesuai
4 Pasangan Nok Atap Bitumen m' 38.63 38.63 Sesuai
5 Pekerjaan Talang Merpati m' 62.65 62.65 Sesuai
6 Pekerjaan Talang Tegak PVC 3" m' 72.60 72.60 Sesuai
7 Pekerjaan Talang Tegak PVC 4" m' 53.00 53.00 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pek. Galian tanah pondasi m3 1.03 1.03 Sesuai
4 Pek. Urugan pasir di bawah pondasi dan lantai t = 5cm m3 0.07 0.07 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pasangan batu kali, 1Pc : 5 Ps m3 0.74 0.74 Sesuai
4 Acian sponengan sudut m2 4.80 4.80 Sesuai
Sub Jumlah
1 Kolom 25/25
Sub Jumlah
1 Pek. Pengecatan dinding m2 10.77 10.77 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pas. Pagar stainless steel tebal 1.2mm m2 12.52 12.52 Sesuai
2 Pas. Roda rel pintu pagar bh 4.00 4.00 Sesuai
3 Pas. Besi siku L 60.60.5 dudukan rel kg 412.45 412.45 Sesuai
Sub Jumlah
1 Pasangan batu kali , 1Pc : 5 Ps m2 10.33 10.33 Sesuai
4 Acian sponengan sudut pagar m2 17.60 17.60 Sesuai
Sub Jumlah
II. PEKERJAAN BETON
1 Sloof 15/20
2 Kolom 25/25
Sub Jumlah

1 Pek. Pengecatan dinding m2 64.06 64.06 Sesuai

Sub Jumlah
1 Pas. Railling pagar samping stainless steel tebal 1.2 mm m2 27.64 27.64 Sesuai
Kontraktor Pelaksana Pejabat Pembuat Komitmen

CV. Martumbur Rejeki Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan Paud
Negeri Terpadu Cilodong
M. Engri Lubis Suwandi, ST

Direktur NIP.197302092005011003
LAMPIRAN BERITA ACARA SERAH TERIMA HASIL PEKERJAAN

No. Uraian Pekerjaan Volume

Sat Volume Realisasi Baik/tidak baik
Kontrak/Addendum
1 Pengukuran dan bowplank m' 67.60 67.60 Baik/Tidak baik
2 Direksikeet dan gudang alat (Sewa) m2 12.00 12.00 Baik/Tidak baik
3 Identitas proyek bh 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
4 Pagar Pengaman Proyek (Sewa) m 32.11 32.11 Baik/Tidak baik
5 Pekerjaan Bongkaran Bangunan Existing serta membuang puing keluar lokasi ls 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
- Bongkaran Plafond
- Bongkaran dinding
- Bongkaran keramik
6 Pekerjaan Bongkaran Rangka Papan Reklame ls 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1. Penyiapan RKK, terdiri dari: ls 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
a. Induksi K3 (Safety Induction) org 25.00 25.00 Baik/Tidak baik
b. Papan Informasi K3 bh 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
a. Topi pelindung (safety helmet) bh 25.00 25.00 Baik/Tidak baik
b. Sarung tangan (safety gloves) psg 25.00 25.00 Baik/Tidak baik
c. Sepatu keselamatan (safety shoes) untuk staff psg 3.00 3.00 Baik/Tidak baik
d. Sepatu pekerja/ Sepatu boot psg 25.00 25.00 Baik/Tidak baik
e. Rompi keselamatan (Safety Vest) bh 25.00 25.00 Baik/Tidak baik
f. Penunjang seluruh tubuh (Full Body Harnest) bh 2.00 2.00 Baik/Tidak baik
a. Peralatan P3K set 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
a. Asuransi Ls 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
a. Ahli K3 Konstruksi Org 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
8. Rambu-Rambu :
a. Rambu-rambu proyek bh 8.00 8.00 Baik/Tidak baik
b. Jalur Evakuasi ls 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
a. Alat peladam api ringan (APAR) bh 2.00 2.00 Baik/Tidak baik
b. Bendera K3 bh 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
10 Biaya Rapid tes org 10.00 10.00 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pek. Galian tanah pondasi m3 54.22 54.22 Baik/Tidak baik
2 Pek. Urugan tanah kembali m3 7.34 7.34 Baik/Tidak baik
3 Pek. Urugan pasir di bawah pondasi dan lantai t = 5cm m3 6.85 6.85 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Lantai kerja 1 : 3 : 5, t = 5 cm m3 1.08 1.08 Baik/Tidak baik
2 Pondasi Batu kali 1 Pc: 5 Ps m3 22.34 22.34 Baik/Tidak baik
- Bekisting m2 21.60 21.60 Baik/Tidak baik
- Besi tulangan kg 1,135.41 1,135.41 Baik/Tidak baik
- Beton K225 m3 6.48 6.48 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Sloof 20/25
- Besi tulangan kg 916.53 916.53 Baik/Tidak baik
2 Kolom 25/25
4 Balok 20/40

Kontrak/Addendum

5 Balok 15/25
8 Tangga
- Beton 1 : 2 : 3 m3 0.14 0.14 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Lantai kerja 1 : 3 : 5, t = 8 cm m3 9.24 9.24 Baik/Tidak baik
2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1Pc : 5 Ps m2 192.67 192.67 Baik/Tidak baik
3 Plesteran 1pc:5ps + acian m2 398.03 398.03 Baik/Tidak baik
4 Plesteran + acian beton (kolom, balok dan topi beton) m2 84.15 84.15 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
V. PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Lantai Homogenouse Tile 60x60 polished m2 208.48 208.48 Baik/Tidak baik
2 Pek. Keramik Lantai KM/WC 30x30 unpolished m2 7.46 7.46 Baik/Tidak baik
3 Pek. Lantai Tangga Homogenouse Tile 30x60 unpolished m2 8.81 8.81 Baik/Tidak baik
4 Pek. Keramik Dinding KM/WC 30x60 polished m2 25.72 25.72 Baik/Tidak baik
5 Pek. Paving Natural Tb. 8 cm (termasuk pasir urug) m2 86.91 86.91 Baik/Tidak baik
6 Stepnozing 10x60 cm 19.00 19.00 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
VI PEKERJAAN PINTU
3 Pek. Pintu Baja,Mother n Son (P1) (L1:80, L2:40) Unit 4.00 4.00 Baik/Tidak baik
4 Kusen Pintu Alumunium + Daun Pintu Panel (P2) Unit 3.00 3.00 Baik/Tidak baik
5 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J1) Unit 16.00 16.00 Baik/Tidak baik
6 Pekerjaan pintu KM/WC Unit 3.00 3.00 Baik/Tidak baik
7 Pekerjaan Bovenlight Unit 3.00 3.00 Baik/Tidak baik
8 Tralis Jendela lantai 1 m2 31.06 31.06 Baik/Tidak baik
9 Pekerjaan Railling Pipa Galvanis dia 2,5 inchi finishing cat m 12.04 12.04 Baik/Tidak baik
10 Pekerjaan Kanopi depan atap bitumen + rangka baja ringan m2 66.13 66.13 Baik/Tidak baik
11 Pekerjaan Kanopi pintu samping, atap bitumen + rangka baja ringan m2 1.50 1.50 Baik/Tidak baik
12 Plashing beton 1 : 2 : 3 m' 10.90 10.90 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pek. Pengecatan dinding eksterior m2 264.96 264.96 Baik/Tidak baik
2 Pek. Pengecatan dinding interior m2 486.23 486.23 Baik/Tidak baik
3 Pek. Mengerok cat plafond beton ekspose (bangunan eksisting) m2 63.95 63.95 Baik/Tidak baik
3 Pek. Pengecatan plafond (bangunan eksisting) m2 127.91 127.91 Baik/Tidak baik
4 Pek. Pengecatan daun pintu panel 10.08 10.08 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pek. Pasang Plafond PVC 8mm + Rangka Hollow (ruangan) m2 108.77 108.77 Baik/Tidak baik
2 Pek. Penutup balok (Gypsume + Rangka hollow) m2 6.25 6.25 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pek. Pemindahan meteran listrik ls 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
2 Pas. Kabel Power NYM 3 x 6, dari MDP ke PP m 30.00 30.00 Baik/Tidak baik
3 Pas. Instalasi lampu NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 37.00 37.00 Baik/Tidak baik
4 Pas. Instalasi stop kontak NYM 3 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 10.00 10.00 Baik/Tidak baik
5 Pas. Instalasi Saklar NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm bh 12.00 12.00 Baik/Tidak baik
6 Pas. Lampu LED 20 watt bh 2.00 2.00 Baik/Tidak baik
7 Pas. Lampu TL 1x18Watt bh 33.00 33.00 Baik/Tidak baik
8 Pas. Lampu SL 1x18Watt bh 10.00 10.00 Baik/Tidak baik
8 Pas Stop Kontak bh 10.00 10.00 Baik/Tidak baik
9 Pas Saklar tunggal bh 3.00 3.00 Baik/Tidak baik
10 Pas Saklar Ganda bh 9.00 9.00 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah

Kontrak/Addendum
1 Pek. Pasang Floor drain bh 4.00 4.00 Baik/Tidak baik

2 Pek. Pasang kloset Jongkok bh 3.00 3.00 Baik/Tidak baik
3 Pek pasang kaca full frame uk 1.8x0.8m bh 3.00 3.00 Baik/Tidak baik
4 Pek. Septic tank ukuran Bio Septictank kap 1 m3 + Resapan unit 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
5 Pek. Pas. Kran 1/2 inchi bh 5.00 5.00 Baik/Tidak baik
6 Pek. Instalasi pipa air bersih pvc AW dia 1/2 inchi (PAB) m 28.00 28.00 Baik/Tidak baik
7 Pek. Instalasi pipa air bersih pvc AW dia 3/4 inchi (PAB) m 32.00 32.00 Baik/Tidak baik
8 Pek. Pipa air kotor pvc AW dia 4 inchi (PAK) + Perlengkapan m 17.00 17.00 Baik/Tidak baik
9 Pek. Instalasi pipa air bekas PVC dia. 2.5" m 18.50 18.50 Baik/Tidak baik
10 Pek. Sumur Resapan dia. 1 m kedalaman 2 m bh 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
11 Pek. Tandon air (Torn) kapasitas 650 liter bh 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
12 Pek. Tempat cuci (Kintchen zink + Kran) bh 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
3 Pek. Penebalan kolom beton balkon lt. 2 (Plester+Acian 1 : 4 tb. 30mm) 2.80 2.80 Baik/Tidak baik
4 Flashing beton atap sopi2 m' 12.00 12.00 Baik/Tidak baik
4 Plesteran + acian beton (kolom dan topi beton) m2 38.93 38.93 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pekerjaan Lantai Homogenius Tile 60 X 60 cm Unpolished m2 237.74 237.74 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
2 Kolom 25/25
4 Ring Balok 20/30
- Bekisting 12.51 12.51 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pek. Pasang Plafond PVC 8 mm + Rangka Hollow (ruangan) m2 301.74 301.74 Baik/Tidak baik
2 Pasang lisplang GRC tebal 8 mm + rangka hollow m' 60.20 60.20 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pengecatan beton lisplang ekspose m2 10.24 10.24 Baik/Tidak baik
2 Pengecatan dinding eksterior m2 248.50 248.50 Baik/Tidak baik
3 Pengecatan dinding interior m2 386.83 386.83 Baik/Tidak baik
4 Pek. Pengecatan Listplank GRC m2 29.77 29.77 Baik/Tidak baik
5 Pek. Pengecatan daun pintu panel m2 6.72 6.72 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
VI. PEKERJAAN PINTU
3 Pek. Pintu Baja, Mother n son (P1) (L1:80, L2:40) Unit 3.00 3.00 Baik/Tidak baik
4 Kusen Pintu Alumunium + Daun Pintu Panel (P2) Unit 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
5 Penggantian Daun Pintu Panel eksisting (aula) Unit 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
6 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch+ kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J1) Unit 12.00 12.00 Baik/Tidak baik
7 Kusen Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm dan jalusi 1.5 inch (J2) Unit 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
8 Daun Jendela alumunium warna 4 inch + kaca polos 5mm (Aula) m2 0.71 0.71 Baik/Tidak baik
9 Penggantian kaca daun jendela (aula) + Kait angin (Casement) m2 0.42 0.42 Baik/Tidak baik
10 Pas. Railling depan stainless steel tebal 1.2 mm (Balkon lt. 2) m2 21.41 21.41 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pas. Kabel Power NYM 3 x 6, dari MDP ke PP m 40.00 40.00 Baik/Tidak baik
2 Panel Pembagi Lt 2 set 1.00 1.00 Baik/Tidak baik
3 Pas. Instalasi Titik Lampu NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 35.00 35.00 Baik/Tidak baik
4 Pas. Instalasi Stop Kontak NYM 3 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 8.00 8.00 Baik/Tidak baik
5 Pas. Instalasi Saklar NYM 2 x 2,5 mm2 di dalam conduit PVC HI 20 mm titik 10.00 10.00 Baik/Tidak baik
6 Pas. Lampu TL 1x18Watt bh 35.00 35.00 Baik/Tidak baik
7 Pas Stop Kontak 10A bh 8.00 8.00 Baik/Tidak baik
8 Pas Saklar Tunggal bh 1.00 1.00 Baik/Tidak baik

Kontrak/Addendum
9 Pas Saklar Ganda bh 9.00 9.00 Baik/Tidak baik

Sub Jumlah
1 Pekerjaan Kuda-kuda Baja ringan profil C-75 m2 363.01 363.01 Baik/Tidak baik
2 Pekerjaan pasangan Atap Bitumen m2 363.01 363.01 Baik/Tidak baik
3 Pekerjaan pasang listplank GRC 30 cm m' 66.15 66.15 Baik/Tidak baik
4 Pasangan Nok Atap Bitumen m' 38.63 38.63 Baik/Tidak baik
5 Pekerjaan Talang Merpati m' 62.65 62.65 Baik/Tidak baik
6 Pekerjaan Talang Tegak PVC 3" m' 72.60 72.60 Baik/Tidak baik
7 Pekerjaan Talang Tegak PVC 4" m' 53.00 53.00 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pek. Galian tanah pondasi m3 1.03 1.03 Baik/Tidak baik
4 Pek. Urugan pasir di bawah pondasi dan lantai t = 5cm m3 0.07 0.07 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pasangan batu kali, 1Pc : 5 Ps m3 0.74 0.74 Baik/Tidak baik
4 Acian sponengan sudut m2 4.80 4.80 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Kolom 25/25
Sub Jumlah
1 Pek. Pengecatan dinding m2 10.77 10.77 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pas. Pagar stainless steel tebal 1.2mm m2 12.52 12.52 Baik/Tidak baik
2 Pas. Roda rel pintu pagar bh 4.00 4.00 Baik/Tidak baik
3 Pas. Besi siku L 60.60.5 dudukan rel kg 412.45 412.45 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
1 Pasangan batu kali , 1Pc : 5 Ps m2 10.33 10.33 Baik/Tidak baik
4 Acian sponengan sudut pagar m2 17.60 17.60 Baik/Tidak baik
Sub Jumlah
II. PEKERJAAN BETON
1 Sloof 15/20
2 Kolom 25/25
Sub Jumlah

Kontrak/Addendum
1 Pek. Pengecatan dinding m2 64.06 64.06 Baik/Tidak baik

Sub Jumlah
1 Pas. Railling pagar samping stainless steel tebal 1.2 mm m2 27.64 27.64 Baik/Tidak baik
Kontraktor Pelaksana Pejabat Pembuat Komitmen

CV. Martumbur Rejeki Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan Paud
Negeri Terpadu Cilodong
M. Engri Lubis Suwandi, ST

Direktur NIP.197302092005011003
BAB VI
PETUNJUK PENGGUNAAN/PEMELIHARAAN/
PERAWATAN BANGUNAN
Tahap Pasca Konstrusi Pemeliharaan gedung dilakukan secara periodik, rutin pada saat pekerjaan
pembangunan telah selesai. Misalnya :
1. Pemeliharaan pengecatan dinding.

2. Pemeliharaan kusen pintu dan jendela.
3. Pemeliharaan anti rayap pada lantai dan sekeliling bangunan
4. Pemeliharaan penggantian genting, keramik lantai dan dinding.
5. Pemeliharaan pengecatan kolom.
6. Pemeliharaan WC
7. Pemeliharaan Listrik.
I. Penggolongan Pekerjaan Pemeliharaan
✓ Perawatan terus menerus (teratur, rutin).
✓ Perawatan berkala.
✓ Perbaikan darurat.
✓ Perbaikan total dan penyempurnaan.
a. Perawatan Terus Menerus
1. Pembersihan saluran drainase dari sampah dan kotoran.
2. Pembersihan ruangan-ruangan dan halaman dari sampah dan kotoran.
3. Pembersihan terhadap kaca, jendela, kursi, meja, lemari, dll.
4. Pembabatan rumput dan tanaman semak yang tidak teratur.
5. Pembersihan dan penyiraman kamar mandi/WC untuk menjaga kesehatan.
b. Perawatan Berkala
1. Perbaikan atau pengecatan kusen-kusen, pintu, tembok dan komponen
bangunan lainnya yang sudah terlihat kusam.
2. Perbaikan mebeulair (lemari, kursi, meja, dll) serta pengecatan ulang.
3. Pengecekan terhadap keamanan sarana bermain atau tempat upacara.
4. Perbaikan genteng rusak/pecah sehingga terjadi kebocoran.
5. Pelapisan plesteran pada tembok yang retak atau terkelupas.
6. Pembersihan dan pengeringan lantai halaman atau selasar yang terkena air
7. hujan/air tergenang.
c. Perbaikan darurat
1. Dilakukan terhadap kerusakan yang tidak terduga sebelumnya dan berbahanya /
merugikan apabila tidak diantisipasi secepatnya.
2. Perbaikan bersifat sementara harus cepat selesai sehingga :
✓ Kerusakan tidak bertambah parah.
✓ Kegiatan belajar mengajar tidak terganggu.
3. Dilaksanakan secara swakelola.
4. Harus segera dilakukan perbaikan permanen.
II. Perincian Pekerjaan Pemeliharaan
Perician kegiatan pemeliharaan dilaksanakan terhadap :
a. Atap.
b. Kusen dan pintu.
c. Dinding.
d. Kaca.
e. Lantai.
f. Listrik
g. Tiang Struktur Beton
➢ Pekerjaan Atap
1. Genteng / penutup atap lainnya harus berkualitas baik, tidak mudah retak
/ pecah sehingga menyebabkan kebocoran.
2. Genteng / penutup atap lainnya sebaiknya di finishing dengan memakai
bahan yang tahan terhadap cuaca seperti veernish untuk genteng dan cat
untuk seng.
3. Apabila mengalami kebocoran, harus segera di ganti agar tidak merusak
yang lainnya seperti plafond dan dinding
➢ Pekerjaan Kusen dan Pintu
1. Kusen, pintu, dan jendela harus sering dibersihkan.
2. Kusen, pintu dan jendela selalu dalam kering.
3. Cat atau pelitur yang terkelupas harus segera diperbaiki agar kusen,
daun pintu dan jendela terpelihara dengan baik.
➢ Pekerjaan Dinding
1. Dinding harus selalu bersih dari kotoran dan serta harus selalu kering.
2. Untuk membersihkan dinding bisa dilakukan dengan cara di lap dengan kain basah.
3. Dinding yang terkelupas harus segera diperbaiki dengan cara menambah bagian yang
rusak dengan adukan semen dan pasir, kemudian segera dicat kembali.
➢ Pekerjaan Kaca
1. Kaca harus dibersihkan secara berkala dari segala kotoran.
➢ Pekerjaan Lantai
1. Lantai harus dalam keadaan bersih dan kering.
2. Lantai yang pecah / lepas segera diganti agar tidak merusak yang lain.
3. Pada waktu pemasangan harus memakai lapisan pasir t = 5 cm dibawah adukan lantai
/ keramik untuk menghindari retak.
4. Adukan dibawah lantai / keramik harus dipastikan merata keseluruh permukaan lantai
/ keramik dan tidak boleh terlalu tebal, tebal adukan sekitar 2 cm.
➢ Pekerjaan Listrik
1. Sambungan-sambungan listrik harus benar-benar tertutup rapat untuk menghindari
hubungan pendek apabila terkena air bocoran dan tidak membahayakan.
2. Instalasi listrik harus di periksa setiap 5 tahun sekali.
3. Kabel sikring tidak boleh terlalu besar, sebaiknya dipergunakan yang sesuai dengan
daya listrik.
4. Apabila tidak digunakan sebaiknya dimatikan, selain untuk menghemat biaya
operasional juga memperpanjang umur daripada instalasi tersebut.

Laporan Pengawasan Berkala TKN Fix

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Pengawasan Berkala TKN Fix

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KATA PENGANTAR

dan Karunia- Nya Sehingga Laporan Pengawasan Berkala Perencanaan

Pembangunan/Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan TKN dapat diselesaikan.

kegiatan konstruksi sebagai bentuk pertanggung jawaban Konsultan Perencana kepada

pelaksanaan Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan TKN dan

menjadi bahan perbaikan dalam pembuatan laporan yang akan datang.

Depok, 21 Desember 2020

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Selaku perencana pada proyek :

Kegiatan : Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi Bangunan Pendidikan

Dengan ini menyatakan :

Depok, 21 Desember 2020

1. Kegiatan : Rehabilitasi dan Penataan Lingkungan TK Negeri dan SD Negeri

D. Pekerjaan Lantai Dua

E. Pekerjaan Pintu Gerbang Dan Pagar

2.1. Gambar Perencanaan

Nama Kegiatan : Kegiatan Perencanaan Pembangunan/Rehabilitasi Bangunan Pendidikan

NO. URAIAN PEKERJAAN SUB TOTAL

A. PEKERJAAN PERSIAPAN 36,286,577.19

JUMLAH JUMLAH Rp. 1,573,323,481.86

Depok, 02 Desember 2019

Mochamad Iqbal Guntara, ST

HARGA SATUAN Pajak JUMLAH

III. PEKERJAAN BETON

6 Pekerjaan pintu KM/WC 3.00 Unit 973,401.00 10% 3,212,223.30

III. PEKERJAAN BETON

2 Panel Pembagi Lt 2 1.00 set 300,000.00 10% 330,000.00

10.00 titik 185,000.00 10% 2,035,000.00

RENCANA KERJA & SYARAT-

LOKASI : PAUD TERPADU (CILODONG)

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 1

PENJELASAN SYARAT-SYARAT TEKNIS

2.1 Pekerjaan Pembangunan yang akan dilaksanakan adalah :

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 2

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 3

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 4

6.4 Gudang Bahan, Perancah & Direksi Keet.

7.1 Bahan yang dipergunakan di dalam Pekerjaan harus :

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 5

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 6

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 7

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 8

9.3 Pemasangan dan Pemadatan Urugan

9.3.2 Pemasangan Urugan

9.3.3 Pemadatan dari urugan

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 9

dimensi yang ditunjukkan dalam Gambar, dan sebagaimana diperlukan

10.1.2 Jaminan mutu

10.1.3.1 Toleransi dimensi :

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 10

10.1.3.6 Toleransi kedudukan mendatar : ±10 mm dalam 4 m panjang mendatar.

10.1.4 Nara sumber standar

PBI 1971 Peraturan Beton Bertulang Indonesia NI-2

10.1.5 Penyimpanan dan perlindungan Material

Kontraktor harus menjaga temperatur dari seluruh material, khususnya agregat

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 11

memuaskan, atau yang tidak memenuhi kebutuhan syarat campuran yang

10.2 Bahan – bahan

Tabel Syarat-syarat gradasi agregat

PT PARINDO RAYA ENGINEERING 12

10.3 Pencampuran dan Penakaran

Proporsi material dan berat penakaran harus ditentukan dengan menggunakan

10.3.2 Campuran percobaan

Kontraktor harus menentukan proporsi campuran serta material yang diusulkan