PENDAHULUAN
1.1 Pengenalan
1
Pengurusan penyelenggaraan bangunan adalah satu aktiviti yang dijalankan
untuk mengekalkan dan rnengawal bangunan tersebut supaya dapat memenuhi
fungsinya. Bagi mendapatkan penyelenggaraan yang baik perancangan,
penjadualan dan penyeliaan perlu dilakukan. Tujuannya adalah untuk memastikan
kerosakan yang berlaku dapat dibaiki bagi mengekalkan kefungsian asal. Walau
bagaimanapun, kerosakan yang sering berlaku adalah disebabkan oleh kelemahan
pengurusan dari aspek penyelenggaraan bangunan. Ini bertepatan dengan Abdul
Hakim dan Wan Min (2002) yang menyatakan bahawa bangunan awam mempunyai
tahap penyenggaraan, keselamatan dan kebersihan yang rendah berbanding
bangunan swasta yang biasanya lebih terpelihara.
2
1.2 Penyataan Masalah
Rajah 1.1 Kemasan parket di Dewan Arkitek Kolej Vokasional Segamat yang telah
mengalami kerosakkan
1.3.1 Memasang kemasan jubin lantai di Dewan Arkitek Kolej Vokasional Segamat
3
Projek yang dijalankan adalah kerja membaikpulih kemasan lantai di Dewan
Arkitek seperti yang ditunjukkan pada Rajah 1.2 di bawah. Dalam kerja
membaikpulih kemasan lantai, jenis bahan yang digunakan adalah kemasan jubin
lantai bagi menggantikan kemasan parket yang telah rosak. Kemasan jubin
menjadi pilihan kerana ia tahan lama, mudah dibersihkan dan menghasilkan
permukaan yang bersih dan kemas. Kemasan jenis ini juga mudah untuk didapati
dan kosnya yang agak rendah berbanding parket yang sudah tiada di pasaran dan
kos yang agak tinggi. Saiz jubin yang digunakan adalah 300 mm x 300 mm.
Pemilihan jubin juga mengambil kira faktor iaitu dari aspek warna yang sesuai dan
tahap keselamatan kepada pengguna. Kerja membaik pulih ini melibatkan
sebahagian daripada kawasan kemasan parket yang telah rosak di Dewan Arkitek
Kolej Vokasional Segamat seperti yang ditunjukkan pada Rajah 1.3.
4
Rajah 1.3 Pelan Lantai Kerja Membaikpulih Kemasan Lantai Dewan Arkitek Kolej
Vokasional Segamat.
5
1.5 Perancangan Perlaksanaan Projek
MULA
Tidak
Pembetulan Diterima
Ya
Proses Kerja
Projek Siap
Penilaian
Rajah 1.4 Carta Alir Perancangan Pelaksanaan Kerja Membaikpulih Lantai Dewan
Arkitek Kolej Vokasional Segamat
6
Carta Alir Perancangan Pelaksanaan Kerja Membaikpulih Lantai Dewan
Arkitek Kolej Vokasional Segamat ditunjukkan pada Rajah 1.4. Berdasarkan carta
alir tersebut, pelaksanaan kerja dimulakan dengan pembentangan kertas kerja
(proposal) bagi projek yang dicadangkan. Sekiranya sesi pembentangan kertas
proposal projek diterima, baharulah projek diteruskan dengan pelaksanaan kerja
yang telah dibuat. Proses kerja yang terlibat dalam menyiapkan projek ini adalah
seperti berikut :
- Perkara pertama yang dilakukan adalah melawat tapak projek iaitu di Dewan
Arkitek Kolej Vokasional Segamat. Kerosakan kemasan kayu parket banyak
tertumpu kepada bahagian tepi dewan akibat dimakan oleh anai-anai dan
kelembapan. Oleh itu, kami mengukur keluasan lantai dewan yang hendak
dibaikpulih. Tujuannya adalah untuk menentukan jumlah bahan yang perlu
disediakan bagi menyiapkan projek yang dirancang ini.
7
d) Penanggalan Kayu Parket
f) Kerja Kemasan
8
1.5.1 Carta Gantt Pelaksanaan Kerja
9
Jadual 1.1 Carta Gantt Pelaksanaan Kerja Membaikpulih Lantai Dewan Arkitek Kolej Vokasional Segamat.
6. Kerja Kemasan
PETUNJUK
Perancangan Projek
Pelaksanaan Projek
Projek Lewat
10
BAB 2
KAJIAN LITERATUR
2.1 Pengenalan
11
e) Keselesaan
- Iaitu aspek selesa termasuk panas atau sejuk, bunyi (penebatan suara), licin
tanpa gelincir dan seronok mata memandang
f) Penyelenggaraan
- Iaitu merujuk kepada sifat lantai yang tahan lasak serta senang di bersihkan,
termasuklah tidak payah dijaga atau dibaiki selalu
a) Lepa simen
- Merupakan kemasan lepa simen Portland biasa ataupun simen berwarna
pada dasar konkrit. Biasanya digunakan dalam pembinaan bangunan
perusahaan dan rumah kediaman kos rendah.
b) Jalur kayu
- Merupakan kemasan yang menggunakan papan jalur sama ada dipakukan
pada beloti kayu yang ditanam di dalam lapisan konkrit ataupun pada gelegar
lantai kayu. Papan jalur ini hendaklah bertanggam lidah dan lurah ataupun
bertanggam lekap.
c) Parket
- Merupakan kemasan yang dibuat daripada kepingan kayu beroti yang
bersusun. Kayu ini dilekatkan pada kertas selebar 300 mm x 300 mm supaya
senang dilekatkan pada dasar konkrit dengan menggunakan sejenis glu.
d) Jubin
- Merupakan kemasan yang mempunyai pelbagai jenis mengikut
kegunaannya. Ianya diperbuat daripada tanah liat, pasir dan bahan-bahan
tambahan melalui proses pembakaran. Ia juga keras dan kali sari serta
mempunyai sifat-sifat yang tertentu untuk kegunaan khas, contohnya jubin
rintangan gelincir, jubin tahan lasak dan sebagainya.
e) Batu marmar
- Merupakan kepingan batu marmar yang berupa papak sekata ataupun papak
tak sebentuk dilekatkan di dasar konkrit dengan menggunakan adunan
simen. Permukaan lantai perlu diasah dengan mesin canai menggunakan
batu asah gred kasar (No 24) ke gred halus (No 350) sehingga rata dan licin,
kemudian dikemaskan dengan lilin.
12
f) Mozek
- Mozek diperbuat daripada tanah liat dan bahan-bahan tambahan melalui
proses pembakaran. Ia merupakan kepingan jubin kecil yang disusun dengan
berbagai-bagai rekabentuk. Biasanya, mozek dilekatkan pada kertas yang
bersaiz 300 mm x 300 mm bagi memudahkan pemasangannya yang
menggunakan adunan simen untuk melekatkan mozek di dasar konkrit. Celah
– celah sambungan antara mozek ini diisikan dengan bancuhan simen dan
pasir halus.
g) Terazo
- Terazo diperbuat daripada serpihan batu marmar yang kecil, dibancuh
dengan simen dan mukanya diasah sehingga licin dan berkilat. Ia digunakan
sebagai kemasan lantai ataupun tembok. Pembinaan lantai terazo boleh
dibuat dengan cara ‘tuang di tempat ataupun ‘tuang dahulu’. Nisbah
bancuhan batu bata marmar dan simen adalah bergantung kepada saiz batu
marmar.
Oleh itu, dalam pembinaan lantai mestilah dapat memenuhi kefungsian setiap
ruang yang dibina sama ada untuk perumahan ataupun ruang pejabat. Kekuatan dan
kekemasan yang dihasilkan juga turut dapat memberi keselesaan kepada
penghuninya disamping menjaga aspek keselamatan.
Jubin adalah sejenis kemasan lantai yang biasa digunakan dalam projek
pembinaan. Sifatnya yang kalis air dan ketahananlasakan telah menyebabkannya
menjadi salah satu pilihan utama digunakan sebagai kemasan lantai. Menurut
Jahiman Badron (2011), jubin boleh diperolehi dengan pelbagai saiz iaitu 100 mm x
100 mm x 5 mm, 152 mm x 152 mm x 5.5 mm dan 100 mm x 200 mm x 6.5 mm.
Terdapat pelbagai bentuk jubin yang dihasilkan iaitu seperti empat persegi leper,
segi empat tepat dan bentuk-bentuk khusus yang sesuai yang dipasang pada
pepenjuru, bucu, kambi dan sebagainya. Antara peralatan yang biasa digunakan
dalam kerja pemasangan jubin adalah seperti berikut :
13
b) Grander
Mesin mudah alih yang digunakan untuk memotong jubin mengikut
bentuk yang dikehendaki.
c) Alat Aras Spirit
Digunakan untuk memastikan jubin yang dipasang adalah sama rata
atau sedikit kecerunan bagi bilik air
d) Tukul Getah
Untuk mengetuk bagi meratakan jubin yang akan dilekatkan sama ada
pada lantai
e) Tali / benang
Ianya akan direntang untuk memastikan jubin yang dipasang adalah
lurus
f) Playar
Digunakan untuk upih tepi membentuk lengkuk seperti bucu atau
seumpamanya
g) Sudip
Untuk membancuh dan meletakkan bancuhan simen ditempat jubin itu
dipasang
h) Pemaras Bergigi
Untuk meratakan bancuhan simen dan memastikan jubin melekat dengan
baik pada permukaan lantai.
14
2.3 Bahan Yang Digunakan Dalam Kerja Membaikpulih Lantai Dewan
Arkitek Kolej Vokasional Segamat
Simen ialah bahan pengikat yang mengikat atau mencantum antara pasir dan
batu serta air (Mohd Nasarudin, 2015). Ia mempunyai sifat lekatan dan lekitan.
Terdapat beberapa jenis-jenis simen yang boleh didapati adalah seperti berikut :
a) Simen Portland Biasa
b) Simen Cepat Mengeras
Sesuai untuk kerja-kerja membaiki (acuan boleh ditanggalkan lebih
cepat)
c) Simen Cepat Membeku
Sesuai untuk kerja dalam air
d) Simen Haba Rendah
Sesuai untuk membina struktur besar seperti empangan, tembo
penahan dan sebagainya
e) Simen Lebih Alumina
Sesuai untuk tempat yang mungkin terkena air laut, bahan kimia dan
sebagainya
f) Simen Putih
Sesuai dalam kerja-kerja kemasan
g) Simen Berwarna
Untuk kegunaan tertentu
15
2.3.2 Jubin
Jubin biasa didapati dengan mudah adalah jenis seramik yang mempunyai
permukaan yang berkilau (Mohd Azman, 1997). Ianya diperbuat daripada tanah liat,
pasir dan bahan-bahan tambahan melalui proses pembakaran. Ianya keras dan kalis
air serta mempunyai sifat-sifat yang tertentu untuk kegunaan khas, contohnya ialah
jubin rintangan gelincir dan jubin tahan lasak. Saiz jubin yang boleh didapati
dipasaran adalah berukuran 100 mm x 100 mm x 5 mm, 152 mm x 152 mm x 5.5
mm dan 100 mm x 200 mm x 6.5 mm (Jahiman Badron, 2011). Selain daripada
bentuk yang lazim iaitu empat persegi leper, jubin – jubin juga boleh didapati dalam
bentuk-bentuk khusus yang sesuai untuk dipasang pada pepenjuru, bucu, kambi dan
sebagainya. Jubin-jubin ini dilekatkan pada permukaan tembok atau tapak sama ada
dengan menggunakan mortar simen atau glu khas yang mudah didapati.
Ketebalannya adalah 12.5 mm dan pemasangannya dibuat dengan meletakkan
jubin-jubin tersebut diatas bancuhan simen setebal 20 mm. Kemudian, dicelah-celah
sambungan diantara jubin-jubin ini diisikan dengan simen putih atau simen berwarna
(grout) untuk menjadikannya lebih menarik. Kelebihan kemasan jubin ini ialah ianya
tahan terhadap kebanyakan asid dan alkali (tidak mudah terhakis) serta mudah
dibersihkan.
16
Rajah 2.3 Simen Warna
17
BAB 3
METODOLOGI
3.1 Pengenalan
18
MULA
Proses Kerja
Kerja Kemasan
- Menutup sambungan jubin
- Membersihkan permukaan jubin
19
3.3 Keterangan Proses Kerja Membaikpulih Lantai Dewan Arkitek Kolej
Vokasional Segamat
Dalam kerja membaikpulih lantai Dewan Arkitek, proses kerja yang terlibat
adalah reka bentuk projek, penyediaan bahan dan alatan, penanggalan kayu parket,
kerja pemasangan jubin dan kerja kemasan. Kerja penanggalan kayu parket
dilakukan dengan menggunakan pahat dan tukul. Lantai yang telah ditanggalkan
kayu parket perlulah dikasarkan menggunakan ‘Breaker’ sebelum kerja
pemasangan jubin dilakukan. Manakala, untuk memasang jubin peralatan yang
terlibat adalah alat aras spirit, tukul getah, sudip bata, baldi, kain lap, pemaras keluli,
kereta sorong dan tile spacer. Jubin dipasang mengikut susunan yang telah
ditetapkan dan dilekatkan menggunakan bancuhan air simen. Kelurusan dan
kearasan jubin sangat penting bagi menghasilkan permukaan lantai yang rata dan
selamat untuk digunakan.
20
3.3.2 Rekabentuk Projek
Rajah 3.2 Pelan Lantai Projek Membaikpulih Lantai Dewan Arkitek Kolej
Vokasional Segamat
21
Jadual 3.1 Senarai Bahan Kerja Membaikpulih Lantai Dewan Arkitek Kolej
Vokasional Segamat
Bil Bahan Ukuran Kuantiti
1. Simen 50 Kg 10 Beg
2. Tile Spacer 2 mm 1 kotak
3. Jubin 1’ x 1’ 820 keping
4. Simen Warna (grout) 1 kg 4 beg
22
Kos bahan binaan boleh berubah dari masa ke semasa dan berbeza
mengikut lokasi (Mohd Nasarudin, 2015). Oleh sebab itu, harga pasaran semasa
hendaklah digunakan apabila membuat anggaran. Secara amnya, anggaran jumlah
kos projek merangkumi bahan binaan, tenaga kerja, jentera dan peralatan serta
pengurusan dan keuntungan (Mohd Nasarudin, 2015). Menurut beliau lagi, kos
setiap item kerja yang dibina tidak semestinya merangkumi keempat-empat jenis
kos tersebut. Terdapat juga kerja seperti pembersihan tapak hanya melibatkan kos
upah, kos loji dan alatan dan kos keuntungan dan keuntungan tetapi tidak
melibatkan kos bahan. Justeru itu, bagi kerja membaikpulih lantai Dewan Arkitek
Kolej Vokasional Segamat, kos yang terlibat adalah kos bahan dan kos upah. Ini
ditunjukkan pada Jadual 3.3 dan Jadual 3.4 di bawah. Manakala, kos peralatan
tidak diambilkira kerana kerja membaikpulih dijalankan menggunakan peralatan
yang terdapat di Bengkel Teknologi Pembinaan.
Upah 3 orang
Bil hari bekerja Jumlah
Bil Huraian kerja pekerja
(1 hari = 8 jam) (RM)
(RM40 sehari)
23
Penanggalan Kayu Parket
1. - Menanggalkan kayu parket yang
telah rosak 15 RM 120.00 RM 1800.00
- Membersihkan permukaan lantai
3. Kerja Kemasan
- Menutup sambungan jubin
- Membersihkan permukaan jubin 8 RM 120.00 RM 960.00
RM
Jumlah Keseluruhan 33 hari RM 360.00
3,960.00
Oleh itu, jumlah kos projek yang dijalankan ini adalah seperti berikut :
Kos bahan + kos upah + kos pengurusan dan keuntungan = kos keseluruhan
projek.
= RM 2,198.00+ RM 3,960.00 + ( 20% x RM 6158.00 )
= RM 2,198.00+ RM 3,960.00 + RM 1,231.60
= RM 7,389.60
BAB 4
24
DAPATAN KAJIAN
4.1 Pengenalan
25
Dalam kerja membaikpulih lantai Dewan Arkitek Kolej Vokasional Segamat,
kerja yang terlibat adalah penyediaan bahan dan alatan, kerja penanggalan kayu
parket, kerja pemasangan jubin dan kerja kemasan.
Rajah 4.1 Extention Wayar, Pita Pengukur dan Cermin Mata Keselamatan
26
Rajah 4.3 Tile Spacer dan Pemaras Keluli Bergigi
27
Penanggalan kayu parket perlu dilakukan terlebih dahulu. Peralatan yang
digunakan adalah tukul besi dan pahat. Kayu parket yang dibuang adalah kawasan
kerja yang terlibat untuk membaikpulih lantai Dewan. Sebelum kayu parket
ditanggalkan ukuran diambil menggunakan pita pengukur bagi mendapatkan
kelebaran kawasan yang diperlukan. Setelah itu, kayu parket akan ditanggalkan dan
kerja pembersihan dilakukan dengan membuang kesemua kayu parket tersebut dan
membersihkan kotoran yang berada di atas lantai. Setelah siap dibersihkan,
permukaan lantai perlu dikasarkan menggunakan ‘Breaker’ yang bertujuan untuk
memastikan jubin yang dipasang dapat dilekatkan dengan baik pada permukaan
lantai. Manakala, kawasan yang tidak terlibat akan ditampalkan kayu parket
menggunakan gam PVA iaitu bagi kayu parket yang telah tertanggal. Ini ditunjukkan
pada Rajah 4.6, Rajah 4.7 dan Rajah 4.8.
Rajah 4.6 Kerja Penanggalan Kayu Parket Dibahagian Lantai Yang Dibaikpulih
28
Rajah 4.7 Kerja Pemotongan Kayu Parket
29
Kerja dimulakan dengan merancang tanda kedudukan jubin yang hendak
dipasang iaitu menggunakan pita pengukur bagi mendapatkan kelebaran lantai dan
ditandakan dengan menggunakan benang dan paku. Setelah itu, pastikan
permukaan lantai adalah bersih daripada sebarang kotoran, barulah jubin dipasang.
Jubin dipasang menggunakan bancuhan air simen (1:3) dan diratakan
menggunakan pemaras keluli bergigi. Setelah itu, jubin akan diuji kearasan
menggunakan alat aras sprit. Ketelitian dan ketepatan peletakan jubin yang
dipasang adalah sangat penting bagi memastikan hasil kerja yang baik dan
berkualiti. Ini ditunjukkan pada Rajah 4.9, Rajah 4.10 dan Rajah 4.11.
30
Rajah 4.11 Memasang Jubin dan menguji kearasan
31
Kerja kemasan yang dilakukan pada pemasangan jubin adalah mengisi
setiap sambungan jubin dengan grout (simen warna). Setelah itu, permukaan jubin
juga turut dibersihkan dengan mengelap menggunakan kain lap bagi mendapatkan
permukaan jubin yang bersih, kemas dan cantik. Kerja kemasan ini adalah sangat
penting bagi mendapatkan permukaan lantai yang selesa digunakan dan selamat.
Ini ditunjukkan pada Rajah 4.12 di bawah.
4.3 Kesimpulan
32
Kerja membaikpulih lantai Dewan Arkitek dapat disiapkan sepenuhnya
walaupun berlaku kelewatan disebabkan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dan
Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat (PKPB). Berdasarkan kerja yang telah
dilakukan, kami dapat meningkatkan kemahiran dalam melakukan kerja yang
sebenar. Semoga kemahiran yang diperolehi ini dapat menjadikan kami lebih
berkemahiran dan bersedia untuk menjalani On Job Training (OJT) pada akhir
semester kelak.
33
BAB 5
5.1 Pengenalan
34
Pemilihan jenis kemasan yang digunakan untuk membaikpulih lantai Dewan
Arkitek adalah berdasarkan kajian perbandingan yang melibatkan dua jenis bahan.
Kesesuaian jenis kemasan ini dilihat bersesuaian dengan penggunaan dewan yang
sentiasa menjadi tumpuan menjalankan aktiviti rasmi. Ia melibatkan pemilihan jenis
kemasan parket dan kemasan jubin. Perbandingan antara dua jenis kemasan ini
adalah seperti berikut :
5.4 Analisis
35
Berdasarkan kepada perbandingan yang dibuat antara penggunaan
kemasan parket dan penggunaan kemasan jubin, kami telah memilih kemasan jubin
untuk kerja membaikpulih lantai Dewan Arkitek. Pemilihan ini adalah disebabkan
jubin lebih praktikal, bersifat tahan lama, mudah dibersihkan dan kelihatan cantik. Di
samping itu, penggunaan kemasan jubin ini dapat mengelakkan masalah serang
haiwan perosak seperti anai-anai.
36
Berdasarkan kepada hasil projek yang telah disiapkan, berikut adalah
perkara yang hendak dicadangkan kepada penyelidik bagi projek seterusnya.
Antaranya adalah seperti berikut:-
5.6.1 Projek ini dilaksanakan hanya pada bahagian tepi sepanjang Dewan Arkitek.
Oleh itu, kami mencadangkan agar projek selanjutnya dapat menjalankan
kerja membaikpulih pada tangga Dewan ke Bilik PA System.
5.7 Kesimpulan
RUJUKAN
37
Abdul Hakim Mohammed & Wan Min Wan Mat (2002). Teknologi Penyenggaraan
Bangunan. Kuala Lumpur : Dewan Bahasa Dan Pustaka
Hafizi Zakaria, Kadir Arifin, Shaharuddin Ahmad, Kadaruddin Aiyub & Zahedi Fisal
(2010). Pengurusan Fasiliti Dalam Penyelenggaraan Bangunan : Amalan Kualiti,
Keselamatan dan Kesihatan. Journal of Techno-Social Universiti Kebangsaan
Malaysia
Jahiman Badron (2011). Teknologi Binaan Bangunan. Selangor : IBS Buku Sdn.
Bhd
Mohd Nasarudin Ali (2015). Asas Pengurusan Pembinaan. Selangor Darul Ehsan :
IBS Buku Sdn Bhd
38