EXECUTIVE SUMMARY

Hasil kajian dan analisis kelayakan pendirian Toko Perdana Elektronik secara garis besar
dapat dijelaskan sebagai berikut:
1. Umum
Besarnya peluang usaha di bidang elektronik menjadi salah satu alasan mengapa
toko elektronik banyak ditemukan. Usaha ini menjadi pilihan yang menguntungkan bagi
para pemiliknya, karena kebutuhan masyarakat tentang teknologi tidak akan pernah ada
habisnya. Berbicara tentang teknologi, pasti akan terus berkembang dan semakin canggih.
Semua lapisan masyarakat membutuhkan teknologi. Mulai dari tukang becak,karyawan
hingga direktur suatu perusahaan menggunakan yang namanya teknologi. Oleh karena itu
toko elektronik perdana menyediakan tempat di mana masyarakat akan membutuhkan
alat-alat teknologi seperti TV, AC, kipas, kulkas, dan sebagainya.
2. Sekilas Profil Perusahaan
Toko Perdana Elektronik merupakan toko elektronik yang berdiri sejak tahun
2013 yang berlokasi di Jl. Raya Kertajaya Indah No. 32. Toko ini merupakan cabang dari
Toko Perdana Elektronik di Jl. Panglima Sudirman no. 20-22. Terdapat berbagai
kebutuhan elektronik tersedia di sini, mulai dari kebutuhan rumah tangga sampai
kebutuhan perhotelan dan restoran. Kompor, AC, mesin cuci, TV, kulkas, mixer,
blander, rice cooker, dan lain sebagainya tersedia. Selain itu, ada juga handphone
(hanya Samsung), kamera, sound system, maupun kitchen set. Berbagai elektronik
merek ternama, seperti Sony, Thosiba, Samsung, LG, Sharp, Philips, dan lain
sebagainya ada di toko ini.
3. Analisis Pasar dan Pemasaran
Dari analisis STP (Segementing, Targeting, dan Positioning), diketahui bahwa
Perdana Elektronik mengelompokkan calon konsumennya berdasarkan geografis yaitu
konsumen daerah Kertajaya dan di luar Kertajaya, berdasarkan perilaku (kegunaan) yaitu
sesuai kebutuhan konsumen menjadi kebutuhan rumah tangga, perhotelan, restaurant, dsb
dan berdasarkan psikografis (kelas sosial) menjadi kelas menengah dan kelas ke atas.
Kemudian target pasar yang dipilih toko ini adalah masyarakat dari ekonomi mengengah
ke atas dengan pendapatan minimal 2.700.000 dengan prosentase 65% dari masyarakat
menengah ke atas daerah Kertajaya dan 35% luar Kertajaya, baik masyarakat pebisnis
maupun non-pebisnis dengan karakteristik gaya hidup yang modern dan konsumtif.
Untuk mencapai target tersebut, Perdana Elektronik mencoba menanamkan pandangan
kepada para calon konsumen akan usahanya yaitu toko elektronik yang menyediakan
produk dengan kualitas tinggi, elite, dan terpercaya dengan model ter-update.
Sebagaimana yang tertera di slogan mereka, yaitu “The Name You can Trust”.
Dari segi harga, Perdana Elektronik memiliki harga yang lebih murah daripada
toko elektronik sekitar seperti UFO dan Hartono sekitar 5%-10% lebih murah. Letak
Toko Perdana yang berada di daerah Surabaya Timur merupakan posisi yang strategis
juga membuat peluang bisnis ini semakin besar.
4. Analisis Aspek Manajemen dan Sumber Daya Manusia
Toko Perdana Elektronik memiliki total karyawan sebanyak 53 orang yang terdiri
dari direktur, manajer, karyawan toko, admin, karyawan PT, cleaning service, satpam, dan
tukang parkir. Untuk mendapatkan hasil pelayanan yang maksimal, Perdana Elektronik
melakukan pembagian jobdesk yang sesuai dengan kualifikasi dan juga menerapkan
sistem shift. Terdapat dua shift di setiap hari kerja toko ini, yaitu shift pagi dan shift sore.
1
 Adanya waktu istirahat baik sholat atau makan juga menjadikan karyawan semakin
bersemangat dalam bekerjanya.
5. Analisis Aspek Hukum
Toko Perdana Elektronik merupakan salah satu dari usaha yang dimiliki PT.
Megah Pertama Indah. Dari segi kepemilikannya, Perdana Elektronik berbentuk
Perseroan Terbatas Biasa, di mana para pendiri, pemegang saham dan pengurusnya
adalah warga negara Indonesia. Dari segi statusnya, Perdana Elektronik merupakan
perseroan tertutup di mana modal dan pemegang sahamnya tidak dilakukan penawaran
umum.
Dalam mendapatkan legalitas usaha, Perdana Elektronik telah memenuhi beberapa
syarat dan perijinan dalam melakukan operasinya. Perizinan yang telah dilakukan yaitu
SIUP (Surat Ijin Usaha Perdagangan), Tanda Daftar Perusahaan, Izin Mendirikan
Bangunan, Surat Kemitraan dengan perusahaan terkait, dan NPWP (Nomer Pokok Wajib
Pajak).
Dari aspek syariah, Perdana Elektronik sudah memenuhi beberapa kriteria bisnis
syariah seperti usaha yang didirikan bermanfaat bagi sekitarnya, tidak menimbulkan
kemudharatan, tidak berlaku curang/dholim baik kepada pembeli dan pegawai, dan
berlaku ramah dan sopan. Namun dalam pendanaan dan transaksinya dengan pelanggan
Perdana Elektronik masih melalui bank konvensional yang di dalamnya terdapat bunga
yang diharamkan Islam karena mengandung unsur riba. Sehingga Perdana Elektronik
belum termasuk dalam bisnis yang sesuai syariah.
6. Analisis Aspek Teknis/Operasi
Hal–hal yang perlu diperhatikan dalam aspek teknis/operasi adalah masalah
penentuan lokasi, luas produksi, tata letak (layout), penyusunan peralatan pabrik, dan
proses produksinya, termasuk pemilihan teknologi. Dengan dipilihnya lokasi Toko
Perdana Elektronik di Jl. Kertajaya adalah, di samping lokasi yang cukup startegis yakni
jalur akses kendaraan ke pusat industri Surabaya Timur. Surabaya Timur merupakan
wilayah potensial untuk menjadi pusat bisnis Surabaya melihat adanya berbagai macam
usaha yang berdiri di daerah ini. Luas produksi usaha ini sudah cukup besar melihat
jumlah barang yang ada di toko yang banyak dan tanpa kehabisan stok, karena barang di-
suplly langsung dari perusahaan masing-masing. Layout dirancang berkenaan dengan
produk, proses, sumber daya manusia, dan lokasi sehingga dapat tercapai efisiensi
operasi. Tata letak dan tata ruang yang dilakukan di Perdana Elektronik sudah cukup baik
karena toko cukup besar dan penataan barang display yang tepat sehingga terkesan rapi
dan terlihat dengan baik oleh pengunjung. Perdana Elektronik juga menggunakan bebrapa
teknologi dalam operasionalnya seperti mesin kasir, komuter, alat pendeteksi uang palsu,
dan lain sebagainya. Terlebih toko Perdana merupakan toko elektronik yang barangnya
sendiri merupakan bentuk dari kecanggihan teknologi.
7. Analisis Aspek Dampak Lingkungan Hidup
Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL) adalah kajian mengenai
dampak besar dan penting suatu usaha dan/atau kegiatan yang direncanakan pada
lingkungan hidup yang diperlukan bagi proses pengambilan keputusan tentang
penyelenggaraan usaha dan/atau kegiatan di Indonesia. Perdana Elektronik dari analisa
dampak linggkungan yang ditimbulkan sudah baik atau tidak merusak lingkungan sekitar.
Karena pengelolaan limbah, parkir, dan suara sudah baik. Hanya saja jika pelanggan toko
yang banyak dan melebihi area parkir maka akan dapat menimbulkan kemacetan jalan
Kertajaya. Sedangkan dari dampak sosial, adanya Perdana Elektronik di Kertajaya tidak
mengganggu kegiatan sosial masyarakat sekitar, hanya saja dapat menjadikan masyarakat
2
 sekitar sedikit lebih konsumtif akan barang elektronik mengingat lokasi toko berdekatan
dengan perumahan warga.
8. Analisis Keuangan
Dari aspek keuangan, berdirinya Toko Elektronik Perdana cukup memberikan
keuntungan yang besar. Biaya awal yang dbutuhkan dalam pendirian usaha ini yaitu
sebesar Rp. 4.566.000.000,00 yang terdiri dari 50% modal sendiri dan 50% pinjaman.
Sedangkan biaya total yang dikeluarkan yaitu sebesar Rp 1.263.600.00,00 setiap
tahunnya. Namun besar biaya tersebut seimbang dengan penghasilan yang didapatkan,
yaitu sebesar Rp. 3.242.400.000,00 setiap tahunnya. Dan dari analisa kelayakan
keuangan, dapat disimpulkan bahwa usaha ini layak dijalankan sesuai dengan
perhitungan dengan metode Payback Period, Internal rate of Return (IRR), Net Present
Value (NPV), Average Rate of Return (ARR), dan Profitability Index (PI).

3
 BAB I
ANALISA PASAR DAN PEMASARAN
Strategi pemasaran adalah rencana yang menyeluruh terpadu dan menyatu di bidang
pemasaran yang memberikan paduan tentang kepentingan yang akan dijalankan untuk
mencapai tujuan pemasaran. Toko Elektronik Perdana merupakan toko elektronik yang berdiri
sejak tahun 2013 yang berlokasi di daerah Surabaya Timur, di Jalan Kertajaya Indah no 32.
Toko ini merupakan cabang dari Perdana Elektronik yang berada di Jalan Panglima Sudirman
no 20-22.
Dalam kegiatannya, Toko Perdana menjual barang-barang elektronik dari berbagai merek
ternama. Berbagai jenis produk dijual di toko ini, dari alat elektronik rumah tangga,
perkantoran, restoran/cafe, sampai perhotelan. Ada juga peralatan digital seperti handphone
dan camera tersedia di sini. Di samping itu, Toko Perdana juga memberikan servis berupa
pengantaran barang elektronik pelanggan di wilayah Surabaya secara gratis.
1. SEGMENTASI PASAR, PASAR SASARAN DAN POSISI PASAR
a. Segmenting
 Berdasarkan geografis :
a. Bangsa : Indonesia
b. Provinsi : Jawa timur
c. Kabupaten : Surabaya
d. Iklim : tropis
 Demografis :
a. Umur : 23 – 60 tahun ( pada umur sekian dirasa selektif dalam
memilih barang elektronik)
b. Jenis kelamin : wanita dan pria
c. Pendapatan : menengah dan menengah keatas
d. Pekerjaan : pegawai swasta/ negeri dan wiraswasta
e. Pendapatan : kelas menengah 2.600.000 - 6.000.000
Dan kelas menengah ke atas 6.000.000 ke atas Menurut
f. Agama : seluruh agama Bank
g. Ukuran keluarga : sejahtera Dunia
h. Daur hidup keluarga :
 Belum menikah (sehingga belum ada beban untuk keluarga)
 Pasangan menikah tanpa anak
 Pasangan menikah dan mempunyai anak
 Psikografis :
a. Kelas sosial : menengah dan menegah keatas
b. Gaya hidup : modern dan konsumtif
Dari data segmenting, Perdana Elektronik mengelompokkan konsumen
berdasarkan geografis yaitu konsumen daerah Kertajaya dan di luar Kertajaya,
berdasarkan perilaku (kegunaan) yaitu sesuai kebutuhan konsumen menjadi kebutuhan
rumah tangga, perhotelan, restaurant, dsb dan berdasarkan psikografis (kelas sosial)
menjadi kelas menengah dan kelas ke atas.
b. Targeting

4
 Setelah analisis yang kami lakukan, dapat diketahui bahwa target pelanggan
Toko Perdana adalah masyarakat golongan ekonomi menengah ke atas dengan
pendapatan minimal 2.700.000. Dari target tersebut, Perdana Elektronik menargetkan
65% dari masyarakat menengah ke atas di daerah Kertajaya dan 35% masyarakat
menengah ke atas di luar Kertajaya, baik masyarakat pebisnis maupun non-pebisnis
dengan karakteristik gaya hidup yang modern dan konsumtif. Masyarakat ekonomi
menengah ke atas dipilih sebagai target pasar didukung dengan lokasi toko yang
berada di daerah Surabaya Timur yang mayoritas masyarakat ekonomi baik
(mengengah ke atas) dan di sekitar Kertajaya banyak terdapat berbagai bisnis seperti
cafe, restoran, perhotelan, dan lain sebagainya yang tentunya membutuhkan berbagai
kebutuhan elektronik untuk menunjang bisnis mereka.
c. Positioniong
Yang ditanamkan dalam pikiran masyarakat akan Perdana Elektronik adalah
toko elektronik yang menyediakan produk dengan kualitas tinggi, elite, dan terpercaya
dengan model ter-update dan harga yang bersahabat. Hal ini sebagaimana yang tertera
di slogan Perdana Elektronik, yaitu “The Name You can Trust”. Melihat banyaknya
pesaing yang bermunculan, slogan ini dipilih karena di masa modern ini tentunya
semua menginginkan yang terbaik dan tentunya dengan harga yang pantas, tidak
terlalu menguras dompet.
Proyeksi Permintaan dan Penawaran
a. Permintaan
Salah satu pertimbangan dalam mendirikan perusahaan adalah berapa banyak
jumlah pembeli yang akan membeli barang elektronik di Perdana Elektronik. Salah
satu yang dapat dilihat untuk potensi tersebut adalah dengan cara melihat jumlah
pertumbuhan penduduk dan potensi masyarakat daerah sekitar baik secara ekonomi
dan sosial. Berdasarkan pengamatan dan data yang telah diperoleh, didapatkan
gambaran pasar total dan potensial yang ada terutama di daerah Surabaya.

Kotamadya Laki-laki Perempuan Total Sex ratio

Surabaya Pusat 180.044 109.786 287.830 167,038

Surabaya Utara 286.988 219.863 506.851 130,53

Surabaya Timur 375.345 379.069 754.414 99,073

Surabaya Selatan 360.104 361.038 721.142 99,741

Surabaya Barat 225.317 223.307 448.624 100,900

Jumlah 1.427.798 1.385.063 2.712.861 103,085

2013 1.590.875 1.497.578 2.988.453 106,229

2012 1.563.072 1.459.504 2.922.576 107,096

Tabel 1.1.1 penduduk menurut jenis kelamin dan ratio per-kecamatan tahun
2014
5
 (Sumber : Dinas Pendaftaran dan Pencatatan Sipil Kota Surabaya)
Dari data tabel di atas dapat diketahui bahwa jumlah penduduk di wilayah
Surabaya Timur merupakan jumlah penduduk terbesar dari berbagai wilayah
Surabaya. Dan dari total penduduk tersebut, jumlah penduduk perempuan yang ada
lebih tinggi dari jumlah penduduk laki-laki. Hal ini mendukung terjadinya kelahiran
yang lebih lebih besar.

Tabel 1.1.2 Tabel Rata-Rata Pengeluaran Perkapita Indonesia

Dengan tingkat kelahiran yang lebih tinggi berarti penduduk wilayah Surabaya
Timur akan semakin banyak dan tentunya membutuhkan konsumsi yang lebih besar.
Dengan alasan tersebut, pendirian Toko Perdana Elektronik di daerah Surabaya Timur
sangat berpotensi menguntungkan.
Sedangkan dari pendapatan penduduk, penduduk di Surabaya melakukan
pengeluaran non makanan yang semakin besar setiap tahunnya dan Surabaya
merupakan penyumbang terbesar dari total konsumsi di Jawa Timur yaitu sekitar 50%.
Sedangkan konsumsi elektronik termasuk dalam konsumsi non makanan, yang berarti
memberikan peluang yang tinggi pada para pengusaha elektronik dalam mendapatkan
pelanggan, termasuk Perdana Elektronik.
b. Penawaran
Jumlah penduduk di Surabaya Timur dalam kurun waktu 2012-2013
mengalami peningkatan yang paling besar di antara wilayah Surabaya yang lainnya.
Sehingga kenaikan jumlah penduduk harus diimbangi dengan fasilitas-fasilitas
kebutuhan penduduk dalam kehidupan sehari-hari. Dan dalam kehidupan sehari-hari
tentunya kita tidak bisa lepas dengan yang namanya teknologi (peralatan elektronik).
Pada zaman sekarang teknologi tentu sangat dibutuhkan karena sangat membantu
kebutuhan kita dalam kegiatan sehari-hari. Kecanggihan suatu produk tentu membuat
pekerjaan kita juga semakin mudah. Hal ini tentunya sangat mendukung adanya toko
elektronik yang menjawab berbagai kebutuhan masyarakat akan peralatan elektronik.
Namun hal ini membuat adanya banyak toko elektronik yang bermunculan sehingga
penawaran yang ada semakin banyak.

2. STRATEGI BAURAN PASAR

a. Strategi produk
Produk yang ditawarkan di Perdana Elektronik merupakan barang-barang
elektronik yang sudah terkenal di pasaran secara luas misalnya SAMSUNG. LG,
CHANGONG, TOSHIBA, PHILLIPS dan lainnya. Produk yang masuk toko juga

6
 merupakan produk keluaran terbaru, sehingga tak heran jika produk elektronik model
lama jarang terlihat di Perdana Elektronik untuk menyesuaikan preferensi konsumen.

b. Strategi harga
Dari segi harga, Perdana Elektronik memiliki harga yang lebih murah dari toko
elektronik sekitar seperti UFO dan Hartono. Di Perdana Elektronik juga menawarkan
cashback di tiap pembelian produk tertentu yang tentunya dapat menarik perhatian
pelanggan. Namun jarang ditemukan barang-barang yang dibeli secara kredit bahkan
hampir tidak ada karena mayoritas pelanggan merupakan masyarat “berada” yaitu
masyarakat kalangan ke atas.

Nama Barang Perdana Hartono Ufo

Rice cooker miyako 195.000 198.000 218.000

Timbangan 175.000 - 198.000

Turbo CFR 315.000 309.000 320.000

Kipas angin cosmos 289.000 310.000 312.000

Setrika Miyako 90.000 110.000 105.000

Dispenser Kirin 325.000 - 329.000

Tabel 1.2.1 perbandingan harga barang di Perdana Elektronik dengan toko lain

Dari data diatas dapat disimpulkan bahwa toko perdana lebih murah di banding
toko elektronik lainnya dengan tingkat perbedaan harganya sekitar 5%-10%.

c. Strategi Lokasi dan Distribusi

Perdana Elektronik berlokasi di daerah Surabaya Timur yang merupakan lokasi
strategis mengingat pertumbuhan penduduk yang banyak tersebar di daerah tersebut.
ditambah lagi adanya berbagai jenis usaha tersebar di sekitar Surabaya Timur seperti
rumah makan, perkantoran, caffe, hotel dan pertokoan yang tentunya membutuhkan
peralatan elektronik. Selain itu, lokasi toko juga berdekatan dengan kompleks
perumahan ellite yang cenderung memiliki selera tinggi terhadap segala
kebutuhannya, tak terkecuali kebutuhan elektronik.
Lokasi yang strategis juga didukung dengan bangunan yang besar mengingat
banyaknya barang elektronik dari berbagai merek tersedia di toko ini. Adanya lahan
parkir juga menjadi pendukung kenyamanan calon konsumen untuk berbelanja di sini.
Namun penempatan gedung yang terlalu menjorok ke belakang membuat toko
Perdana Elektronik tidak terlalu terlihat oleh masyarakat yang melewatinya. Warna
bangunan yang kurang mencolok (menarik) juga tidak mengalihkan pandangan
pengguna jalan sekitar. Sehingga masyrakat yang bukan daerah sekitar Kertajaya
kurang mengetahui keberadaan toko ini.
Lokasi yang strategis dengan jalan utama masyarakat Surabaya Timur
memudahkan Perdana Elektronik dalam pendistribusian barang elektronik para
pelanggan yang membutuhkan jasa pengantaran. Dengan begitu barang yang dibeli
konsumen akan cepat sampai ke tangan pelanggan dan konsumen pun akan senang.
7
 d. Strategi Promosi
Promosi yang dilakukan oleh Perdana Elektronik sayangnya tidak terlalu
gencar, hanya melalui beberapa kegiatan pameran barang elektronik yang diadakan di
Surabaya. Terakhir kali tercatat mengikuti pameran di Ciputra World Mall, dengan
mengikuti pameran tersebut Perdana Elektronik diharapkan bisa lebih dikenal
masyarakat melalui brosur maupun kartu nama yang mereka berikan. Selain itu toko
perdana juga menggunakan sistem cashback pada item tertentu yang akan menarik
minat calon pelanggan untuk membeli barang di Perdana Elektronik..

3. PERAMALAN DIMASA YANG AKAN DATANG

Berdasarkan analisa yang kami lakukan, didapatkan data perkiraan penjualan pada
Toko Perdana Elektronik dari tahun ke tahun.

Tahun Penjualan (unit)

2010 25.500

2011 30.000

2012 34.500

2013 39.680

2014 45.630

Tabel 1.3.1 Tabel penjualan Perdana Elektronik

Tahun Sales(Y) X X2 X3 X4 Y2 XY X2Y

2010 25500 0 0 0 0 6.502.50000 0 0

2011 30000 1 1 1 1 9.000.00000 3.0000 30000

2012 34500 2 4 8 16 11.902.50000 6.9000 13.8000

2013 39680 3 9 27 81 15.745.02400 11.9040 35.7120

2014 45630 4 16 64 256 20.820.96900 18.2520 73.0080

Σ 175310 10 20 100 354 63.970.99300 40.0560 125.5200

Tabel 1.3.2 Tabel Perhitungan Penjualan Perdana Elektronik

Σy = n.a + bΣx + cΣx2
Σxy = aΣx + bΣx2 + cΣx3
Σx2y = aΣx2 + bΣx3 + cΣx4
Maka :
8
 17531 = 5a + 10b + 20c x2 35.062 = 10a + 20b + 40c
40056 =10a + 20b + 100c x1 40056 = 10a + 20b + 100c
4994 = 60c C =83,23
80.112 = 20a + 40b + 200c
125520 = 20a + 100b + 354c
45.408 = 60b + 154 c
45408 = 60b + 12817,42
60b = 32590,58 b =543,176
17531 =5a + 5431,76 + 1664,6
5a =10434,64 a =2086,928
Sehingga penjualan tahun 2015 dapat dihitung :
Y = 2086,92 - 543,17 (5) + 83,23(25) = 52.475 unit
Dari perhitungan tersebut, dapat disimpulkan bahwa Toko Perdana Elektronik
dari tahun ke tahun selalu bertambah dan di dapatkan hasil perkiraan penjualan di
tahun 2015 sebanyak 52.475 unit barang elektronik yang juga meningkat dari tahun
sebelumnya yaitu dengan total penjualan sebanyak 45.630 unit.

4. ANALISIS PESAING
Berikut merupakan perbandingan dari Toko Perdana Elektronik dengan toko
elektronik lain di daerah sekitar Kertajaya dilihat dari beberapa aspek:

Tinjauan Perdana Elektronik Hartono Ufo Chandra

Produk  Produk keperluan  Toko Hartono  Menjual  Ada beberapa

apartemen, hotel, lebih lengkap dan peralatan dapur barang
dan usaha lainnya. bervariasi yang lebih perlengkapan
Untuk barang  Barang yang dijual lengkap seperti dapur. Dan
keperluan sehari- di Hartono halnya Hartono lainnya seperti
hari masih kurang. merupakan barang  Barang tidak halnya TV,AC dll
 Barang yang dijual yang affordable se-update sama dengan
banyak yang bagi kalangan Perdana Perdana, Ufo,
merupakan produk bawah, namun ataupun Hartono.
keluaran terbaru datangnya barang  Variasi model dan
keluaran terbaru jenis barang
masih di belakang kurang
Perdana

Harga  Harganya  Harganya lebih  Harganya  Harganya hampir

cenderung murah mahal ketimbang sedikit lebih sama dengan Ufo
dan terjangkau Perdana, hanya mahal dari dan relatif
untuk barang- saja di Hartono Perdana, namun terjangkau
barang elektronik menawarkan kredit cukup
yang terkenal. untuk pembelian terjangkau
 Ada cashback bagi untuk merek
9
 beberapa produk barang elektronik. ternama.
pilihan

Lokasi  Lokasi cukup  Lokasi hanya ± 1,5  Letaknya  Letaknya kurang

dan strstegis karena km dari Perdana kurang lebih 2 lebih 2 km dari
Gedung berada di daerah  Gedungnya lebih km dari Perdana Perdana
kawasan usaha. besar dan parkir Elektronik. Elektronik.
 Gedung yang yang lebih luas  Lebih strategis  Cukup strategis
kurang menonjol membuat letaknya karena letaknya karena
membuat Perdana pelanggan lebih berada di daerah berada di jalur
sulit terlihat oleh memilih membeli permukiman utama menuju
calon pelanggan barang di sini dan kontrakan kearah Mulyorejo
yang melewatinya anak kos, lebih dan Gubeng.
dekat dengan Namun
calon pelanggan bangunannya
 Gedung tempat kurang
penjualan menonjol .
tergolong  Gedung tidak
sempit dan terlalu besar
kurang dibandingkan
memadai, ketiga toko
sehingga kurang elektronik
nyaman sebelumnya.

Pelayana Pelayanannya ramah, Pelayanannya ramah Pelayanannya Pelayanannya

n namun pegawainya dan terstruktur ramah dan para cukup baik. Namun
kurang memahami dengan baik, dilihat pegawainya lebih karena pelanggan
detail barang karena dari pelayanan paham akan yang tidak cukup
hanya barang-barang pegawai saat barang yang banyak membuat
tertentu yang dijaga pelanggan masuk dijual di toko. semangat karyawan
oleh karyawan dari toko atau melewati Mereka juga menyambut calon
PT masing-masing, beberapa stan merekomendasika pelanggan
yaitu barang dari barang. Namun n barang- barang melemah
merek-merek pemahaman detail yang paling laris
ternama dan terlaris barang juga terjadi di
seperti Samsung, LG, beberapa barang saja
dan Toshiba karena yang
menjaga bukan dari
karyawan PT
masing-masing

Promosi Hanya sebatas brosur Menyediakan dalam Melalui brosur Melalui brosur dan
dan mengikuti bentuk brosur, iklan dan mengikuti mengikuti event
berbagai event dan menyediakan event pameran. pameran.
Pameran. layanan di Google
Playstore

Tabel 1.4.1 Tabel Analisis Perbedaan Pada Perdana Elektronik, Hartono,Ufo dan Chandra

10
 Letak toko yang berada di tengah kota Surabaya menjadikan Perdana Elektronik dapat
dikenal oleh masyarakat Surabaya terutama di wilayah Surabaya Timur. Namun karena
banyaknya pesaing yang bermunculan membuat toko ini banyak kehilangan pelanggan.
Hartono merupakan pesaing terbesar Perdana Elektronik dengan jarak lokasi hanya ± 1,5 km.
Di tinjau dari produk yang ditawarkan, toko elektronik Hartono lebih lengkap dan
beragam dibandingkan dengan Perdana Elektronik. Banyak produk elektronik yang tidak
dijumpai di Perdana Elektronik, seperti hp (merek yang tersedia lebih banyak), kamera, dan
laptop. Selain produk elektronik, Hartono juga menjual berbagai perlengkapan rumah tangga,
seperti gelas, piring, pisau, frying pan, dan lain sebagainya degan berbagai brand tersedia,
sehingga menjadikan daya tarik lebih bagi para pelanggan wanita khususnya para ibu rumah
tangga.
Dari segi tempatnya, Hartono memiliki gedung yang lebih besar daripada Perdana
Elektronik. Parkir yang luas juga menjadi pertimbangan calon pembeli untuk berbelanja di
sini. Hartono sudah tersebar di berbagai wilayah Surabaya, bahkan kota-kota lain seperti
Sidoarjo dan Malang. Hartono memilih lokasi yang sangat strategis, bahkan di mall juga ada,
selain itu Hartono juga punya aplikasi online yang dapar di-download gratis di Google Play
dan Apple Store sehingga memudahkan calon pelanggan membeli barang dan juga lebih
menarik banyak konsumen dari seluruh daerah di Indonesia meskipun jauh darioutlet
Hartono. Adanya berbagai diskon dan cicilan yang ditawarkan Hartono juga menjadi daya
tarik masyarakat untuk berbelanja di sini. Begitu juga dengan Ufo dan Chandra elektronik
yang letaknya kurang lebih 2km dari Toko Perdana Elektronik, di toko tersebut juga memiliki
beraneka macam barang elektronik dari model lama hingga model baru, para pegawainya
lebih tau mendetail tentang barang-barang didalamnya hingga barang paling terlaris pun. Tak
hanya itu di Ufo juga menjual peralatan dapur yang lebih lengkap seperti halnya hartono
namun barangnya lebih merakyat dan relative lebih murah dibanding dengan hartono,
pelayanannya juga ramah dan nilai plusnya ialah lokasi yang merupakan jalur utama untuk
lalu lalang kendaraan yang akan menuju kearah Mulyorejo dan Gubeng, kedua toko ini dirasa
lebih strategis ketimbang Perdana yang lokasinya sudah masuk kearah perumahan elit.

No. Nama Pesaing Jumlah Pengunjung per Hari

1 Hartono 150

2 UFO 90

3 Gunung Sari Intan Kertajaya 40

4 Miami Elektronik 30

5 Chandra Electronic 50

Jumlah 360

Tabel 1.4.2 Jumlah Pengunjung Per-Hari

No. Nama Pesaing Jumlah Pengunjung per Tahun

1 Hartono 54.750 (150 x 365 hari)

11
 2 UFO 36.500 (100 x 365 hari)

3 Gunung Sari Intan Kertajaya 25.550 (70 x 365 hari)

4 Miami Elektronik 7.300 (20 x 365 hari)

5 Chandra Electronic 12.775 (35 x 365 hari)

Jumlah 136.875

Tabel 1.7 Jumlah Pengunjung Pesaing Per-tahun (365 hari)

Dari data jumlah pengunjung atas pesaing di atas, dapat diketahui bahwa sebagian
besar konsumen lebih menyukai untuk berbelanja di Hartono, hal ini dibuktikan pada
pengunjung perhari yang datang ke Hartono elektronik mencapai 150 orang per hari dan
merupakan jumlah terbesar dari pesaing-pesaing di sekitarnya. Sedangkan Perdana Elektronik
memiliki pengunjung sekitar 60 orang per hari atau 21.900 orang per tahun. Hal ini
dikarenakan banyak pembeli yang tertarik berbelanja di tempat yang menyediakan banyak
pilihan barang yang bervariasi. Selain itu, dengan sistem pembayaran kredit masyarakat dapat
mengangsur pembayaran setiap bulannya sehingga dapat meringankan beban. Tempat yang
cenderung besar, luas dan nyaman layaknya sebuah mall juga menjadikan pengunjung
nyaman dalam memilih barang yang akan dibelinya. Setelah Hartono, jumlah pengunjung
besar selanjutnya yaitu Ufo, Gunung Sari Intan dan Chandra, hal ini menunjukkan bahwa
selain dari kelengkapan produknya, konsumen juga mempertimbangkan letak strategis toko
mengingat keadaan macet Surabaya di mana- mana, sedangkan ketiga toko tersebut terletak di
jalan yang biasa dilalui banyak kendaraan dan ramai pada saat jam pulang kerja.

5. FIVE FORCE PORTER

Berikut merupakan data yang diperoleh dari analisa Five Force Porter Toko
Perdana Elektronik:

Ancaman Pendatang Baru

No Variabel Keterangan

1 Skala ekonomi Bisnis elektronik tentunya bergantung dengan keadaan

ekonomi negara karena hampir semua barang adalah
impor. Tentunya untuk memulai bisnis ini dibutuhkan
ekonomi yang baik dan dengan sekala yang besar
mengingat harga barang elektronik yang tidak murah dan
membutuhkan banyak barang. Sehingga yang ingin
menjadi pesaing dari bisnis ini harus mampu membuat
toko yang lebih besar dari toko-toko elektronik yang sudah
ada. Namun meskipun ada, Perdana Elektronik seharusnya
mampu bertahan jika konsisten dengan harga murah yang
12

2 Diferensiasi produk
3 Kebutuhan Modal
4 Kebijakan
Pemerintah
Tabel 1.5.1 Ancaman Pendatang Baru
No Variable
1 Produk pesaing
3 Tarif produk pesaing
4 Pangsa pasar pesaing
ditawarkan konsumen.
Variasi produk yang ditawarkan Perdana sudah cukup
bervariasi dan barang keluaran terbaru juga lebih cepat
datang dibanding dengan toko elektronik pesaing lainnya.
Sehingga kesempatan pendatang untuk merebut pelanggan
bisa diperkecil mengingat banyak masyarakat yang lebih
menginginkan produk terkini dan ter-update dan tentunya
dengan kualitas terjamin.
Kebutuhan modal cukup besar untuk membangun usaha
ini akan menjadikan pendatang cukup untuk masuk ke
dalam bisnis perdagangan elektronik ini. Ditambah lagi
dengan toko elektronik yang sudah berdiri juga besar
sehingga pendatang harus minimal menyamai para
pesaingnya dan itu akan membutuhkan modal yang sangat
besar.
Pada UUD No.7 tahun 2014 mengenai peraturan
pemerintah terhadap perdagangan barang maupun jasa,
telah diatur bagaimana seharusnya yang dilakukan untuk
memulai hingga menjalankan bisnis seperti halnya
perdagangan barang elektronik. Prosedur yang harus
dilakukan dalam pedirian usaha dengan berbagai perizinan
yang tidak mudah tentunya menjadikan calon pendatang
berfikir dua kali untuk masuk dalam bisnis ini.
Ancaman Pesaing
Keterangan
Dilihat dari pesaing seperti Hartono, Ufo, Chandra
elektronik dan gunung sari Intan barang yang
ditawarkan cukup bervariasi mulai dari barang
elektronik keluaran lama hingga baru, ditambah lagi
ketersediaan alat-alat dapur yang lengkap. Hal ini dapat
menjadi ancaman bagi Perdana elektronik yang hanya
memasarkan produk tertentu dan hanya focus pada tren
keluaran terbaru.
Harga yang ditawarkan oleh toko Perdana cukup
terjangkau jika dibanding dengan Hartono, Ufo,
Chandra dan Gunung sari Intan, hanya saja pada
Hartono banyak ditawarkan kredit yang tentunya akan
lebih menarik minat masyarakat.
Mengingat elektronik merupakan barang yang tahan
13
 lama, maka kebanyakan konsumen akan
mempertimbangkan untuk membeli barang elektronik
secara terus-menerus, namun tak sedikit konsumen
yang konsumtif terhadap barang elektronik dengan
kecanggihan saat ini, sehingga akan membuka peluang
pangsa pasar bagi para pesaing untuk menarik
konsumen.

Tabel 1.5.2 Ancaman Pesaing

Tawar menawar pembeli

No Variabel Keterangan

1 Pangsa pasar pembeli Kecenderungan pembeli akan memilih pada toko yg

telah memiliki nama atau yg telah dipercaya
sebelumnya sehingga loyalitas pembeli juga dapat
menjadi pertimbangan dalam hal ini maka dari itu perlu
diupayakan trik-trik yang dapat mengikat calon pembeli
agar menjadi pelanggan.

2 Informasi produk Dengan transparasi produk yang akan dijual akan

menjadi pertimbangan pembeli dalam memilih
berbelanja pada toko yang akan dituju, dengan
informasi yang telah jelas akan menambah daya tawar
pembeli.

3 Biaya beralih ke produk Dengan melihat harga-harga pada pesaing, tentunya

lain konsumen akan mempertimbangkan untuk berbelanja di
toko Perdana karena harganya lebih murah daripada
pesaing, kecuali jika konsumen tersebut memilih untuk
kredit maka kemungkinan besar akan beralih ke
pesaing.

Tabel 1.5.3 Kekuatan Tawar-menawar Pembeli

Kekuatan Tawar-menawar Pemasok

No Variabel Keterangan

1 Dominasi pemasok Pemasok pada toko perdana sendiri ialah pabrik-pabrik

elektronik yang namanya sudah terkenal, dengan
jumlah pemasok yang sedikit tentunya akan
mempersempit perluasan pasar bagi toko Perdana itu
sendiri, sehingga perlu diadakan penambahan pemasok
untuk ikut bergabung dalam pemasaran toko perdana.

14
2 Produk pemasok Perdana dalam hal produk yang diperoleh dari pemasok
hanya focus pada produk-produk keluaran terbaru yang
update, hanya saja hal ini akan membuat sempitnya
produk yg dipasarkan toko perdana maka perlunya
variasi produk dari pemasok akan menambah kekuatan
tawar-menawar dari pemasok.

3 Pasar pemasok Pemasok sangatlah penting dalam keberlangsungan

usaha, maka dari itu perlu ketika diadakan perluasan
pasar pemasok dalam toko Perdana.

Tabel 1.5.4 Tawar-menawar Pemasok

Persaingan Antar Pesaing dalam Industri

No Variabel Keterangan

1 Jumlah pesaing
Sejauh ini jumlah pesaing yang ada disekitar perdana
yakni Hartono, Ufo, Chandra elektronik, Gunung sari
Intan dan Miami elektronik diman letaknya cukup
berdekatan yakni sekitar 1-2 km dari Toko Perdana,
namun yang paling menonjol ialah Hartono yang lebih
besar dalam hal nama, promosi serta perluasan lokasi
industri.

2 Diferensiasi produk
Sejauh ini produk antara toko elektronik yang satu
dengan lainnya hampir sama hanya saja beberapa ada
yang focus pada penjualan barang mulai dari produk
lama hingga terbaru, merk-merk tertentu dan lainnya,
hanya saja dalam kasus toko Perdana focus pada merk
terkenal dan produk keluaran terbaru.

3 Pertumbuhan industri Pertumbuhan industri elektronik tiap tahunnya

meningkat mengingat kebutuhan elektronik di dalam
rumah tangga dan industri bertambah setiap tahunnya,
sehingga memungkinkan terjadinya persaingan.

Tabel 1.5.4 Persaingan Antar Pesaing dalam Industri

6. ANALISIS TOKO
Letak toko yang berada di pusat kota yang ramai lalu-lalang kendaraan
kebanyakan konsumennya ialah para pekerja yang biasanya melewati dua jalan tersebut,
hal itu dibuktikan dengan banyaknya pengunjung yang datang pada jam pulang kerja,
menurutdata yang kita dapat dari tukang parkir Toko perdana rata-rata pendapatan
100.000 dengan harga Rp.2000-3000 hal ini menunjukan bahwa perhari pelanggan yang
datang 20-30 dan saat weekend meningkat menjadi 40-50. Toko Perdana Elektronik
terkadang juga melayani pembelian secara banyak namun pembeli tidak datang ke toko
15
melainkan melalui telephone ke kantor Toko Perdana yang nantinya akan diantarkan ke
rumah pembeli. Dari analisis yang dilakukan kebanyakan pembeli melakukan pembelian
alat-alat dapur seperti lemari es/chiller, kompor listrik, pembeli televisi pun juga cukup
banyak diantaranya tipe AQUOS 21”.
Harga produk yang murah ternyata masih kurang menyita perhatian pelanggan.
Dari analisis yang kami lakukan, hal ini dikarenakan promosi yang dilakukan Perdana
Elektronik sangat terbatas. Mereka hanya mempromosikan lewat event-event pameran
dan promo hari-hari spesial. Berbeda dengan pesaing, seperti Hartono yang sudah
menggunakan aplikasi internet sebagai media promosi sehingga masyarakat lebih mudah
mengetahui ditambah lagi dengan tawaran kredit yang tentunya akan memudahkan
masyarakat golongan menengah kebawah untuk berbelanja barang elektronik. Selain itu,
kondisi ekonomi yang kurang stabil dengan naiknya dollar terhadap rupiah juga menjadi
salah satu faktor mengapa pelanggan di Perdana Elektronik semakin berkurang dan
cenderung sepi. Sesuai dengan hasil surveikonsumen yang dirilisoleh Bank Indonesia
(BI) yang menyatakan bahwa,
“Indeks Keyakinan Konsumen (IKK) Juni 2015 tercatat 111,3 poin atau turun 1,5
poin disbanding bulan sebelumnya. Pelemahan ini didorong oleh penurunan pada Indeks.
Kondisi Ekonomi (IKE) saat ini dan Indeks Ekspektasi Konsumen (IEK) yang masing-
masing turun 2,3 poin dan 0,5 poin dari bulan sebelumnya. Persepsi konsumen terhadap
kondisi ekonomi Juni 2015 tercatat 100,3poin.” (http://www.beritasatu.com/2015)
Pelemahan ini sebagai akibat dari konsumen yang menahan pembelian barang
tahan lama seperti barang elektronik, kendaraan dan peralatan rumah tangga.

Rata-rata pengeluaran non makanan perkapita juga semakin bertambah setiap

tahunnya dimana posisi terbesar yakni perumahan dan fasilitas rumah tangga dimana
barang elektronik merupakan barang yang termasuk dalam fasilitas rumah tangga.
Barang elektronik juga masuk sebagai barang tahan lama namun pada tahun 2013
mengalami penurunan dibandingkan tahun 2012, hal ini bisa dimaklumi mengingat
naiknya harga dollar yang semakin meningkat mempengaruhi penurunan jumlah
konsumen ditambah lagidengan barangelektronik merupakan barang yang tahan lama,
jadi tidak mungkin seorang konsumen bisa membeli atau berganti barang elektronik
setiap harinya, kemungkinan adalah per satu tahun keatas atau bertahun-tahun kemudian.

16
 BAB II
ANALISIS ASPEK MANAJEMEN
DAN SUMBER DAYA MANUSIA
Aspek Manajemen dan Sumber daya manusia merupakan aspek yang penting untuk
dianalisis dalam suatu kelayakan usaha. Toko Perdana Eletronik memiliki manajemen dan
organisasi sumber daya manusia dalam menjalankan operasional usahanya. Dari berbagai
menajemen yang dilakukan, berikut adalah fungsi- fungsi manajemen dari Toko Perdana
Elektronik:

17
  Planning: Perdana Elektronik memiliki inovasi baru dengan menjual barang – barang
elektronik ternama dengan kualitas terpercaya, model keluaran terbaru, dan dengan
harga yang lebih murah dari pada pesaing lainnya.
 Organizing: pembagian kerja para karyawan Perdana Elektronik terbagi sesuai
keahlian masing–masing. Mulai dari manajer yang mengawasi karyawan, admin yang
bertugas melakukan segala administrasi, karyawan toko dan karyawan PT yang
berhubungan langsung dengan calon pelanggan, dan lain seterusnya (dijelaskan lebih
lanjut di bagian bawah bab ini)
 Actuating: Pekerjaan yang dijalankan haruslah sesuai dengan tugasnya masing–
masing di mana karyawan melayani dan menyambut hangat para customer.
 Controlling: Manajer melakukan pengawasan terhadap bawahannya agar pelayanan
yang dilakukan sesuai dengan apa yang diharapkan dan tidak terjadi kesalahan.

1. JOB DESK
Berbagai jenis pekerjaan dilakukan di toko ini, oleh karena itu dibutuhkan pembagian
tugas yang jelas bagi setiap posisi karyawan di Perdana Elektronik. Dengan pembagian job
desk yang benar dan sesuai akan menjadikan masing-masing tugas/pekerjaan yang ada
menjadi cepat terselesaikan dan mendapatkan hasil yang maksimal yang akan berimbas pada
sistem pelayanan yang baik. Adanya berbagai macam pekerjaan dengan keahlian berbeda
yang dibutuhkan masing-masing pekerjaan sehingga terbentuklah susunan organisasi yang
ada di Perdana Elektronik sebagai berikut:

Direktur
(own
Manajer Toko

Asisten Manajer

Admin

Karyawan (sales)

Karyawan Karyawan PT
Toko

18
Satpam, Tukang Parkir,
dan Cleaning Service
 Bagan 2.1.1 Bagan Struktur Organisasi Perdana Elektronik
Jabatan tertinggi dalam struktur organisasi Perdana Elektronik yaitu direktur yang juga
merupakan pemilik dari toko elektronik ini. Direktur dalam menjalankan usahanya dibantu
oleh manajer yang membawahi sekitar 50 orang karyawan dengan berbagai posisi pekerjaan.
Berikut adalah detail tugas para pemegang jabatan yang ada di Perdana Elektronik:
 Direktur : memimpin jalannya perusahaan, mengeluarkan kebijakan dan peraturan yang
berlaku di Perdana Elektronik dan juga merupakan pemilik dari toko elektronik ini.
Besaran gaji : ± Rp.10.000.000,00/ bulan (Gaji bisa lebih besar tergantung keuntungan
dari usaha)
 Manajer : mengawasi para karyawan pada hari kerja, melakukan training pada
karyawan, melayani komplain pelanggan dan mempertanggungjawabkan kepada direktur.
Kualifikasi:
 Minimal pendidikan adalah D3
 Diutamakan yang mengerti elektronik (manajer toko)
 Mampu berkomunikasi dengan baik
 Mampu mengoperasikan computer
 Sehat jasmani dan rohani
 Berpengalaman dan berkomitmen terhadap perusahaan
 Disiplin, jujur dan tanggung jawab
Persyaratan :
Melampirkan data diri lengakap KTP, SIM dan Ijazah terakhir
Mengikuti tahapan penerimaan tes tulis dan wawancara
Gaji : ± Rp 5.000.000, 00 ( gaji termasuk jaminan sosial BPJS dan hari tua namun belum
termasuk bonus)

19
 Asisten Manajer : Membantu manajer dalam melaksanakan tugasnya, melakukan
pengawasan secara langsung, membantu karyawan dan menggantikan tugas manajer saat
tidak ada dilapangan
Kualifikasi :
 Minimal pendidikan SMA/K atau sederajat
 Diutamakan yang mengerti elektronik
 Mampu berkomunikasi dengan baik
 Mampu mengoperasikan computer
 Sehat jasmani dan rohani
 Berpengalaman dan berkomitmen terhadap perusahaan
 Disiplin, jujur dan tanggung jawab
Persyaratan :
Melampirkan data diri lengakap KTP, SIM dan Ijazah terakhir
Mengikuti tahapan penerimaan tes tulis dan wawancara
Gaji :± Rp.3.500.000 (gaji termasuk jaminan sosial BPJS dan hari tua namun belum
termasuk bonus).
 Admin : Melakukan segala administrasi mulai dari pencatatan barang-baranag dan
laporan keuangan perusahaan serta melayani konsumen.
Kualifikasi :
 Minimal pendidikan SMA/K
 Mampu mengoperasikan computer ( excel dan word)
 Sehat jasmani dan rohani
 Berkomitmen terhadap perusahaan
 Disiplin, jujur dan tanggung jawab
Persyaratan :
Melampirkan data diri lengakap KTP, SIM dan Ijazah terakhir
Mengikuti tahapan penerimaan tes tulis dan wawancara.
Gaji ± Rp. 2.700.000 ( gaji termasuk jaminan sosial BPJS dan hari tua namun belum
termasuk bonus)
 Karyawan : berhubungan langsung dengan konsumen, membantu konsumen dalam
pembelian barang dan dalam pengawasan manajer. Di Perdana Elektronik ada karyawan
PT dan Karyawan toko. Karyawan PT adalah karyawan yang langsung diutus oleh PT
masing-masing perusahaan eleltronik merek ternama dan langsung menjadi tanggung
jawab PT tersebut. Pengangkatan, pembagian kerja, pemberian gaji, pemberian bonus,
bahkan pemberhentian kerja juga menjadi tanggung jawab PT masing-masing. Namun
para karyawan PT tetap harus mematuhi peraturan yang ada di Perdana Elektronik ini
Karyawan PT hanya bertanggung jawab atas masing-masing brand yang dipegang.
Sedangkan karyawan toko adalah karyawan yang dipilih dan menjadi tanggung jawab
Toko Perdana Elektronik sendiri. Tugas karyawan toko sama seperti karyawan PT, hanya
saja mereka mengawasi barang yang tidak dijaga olek karyawan PT. Selain itu, karyawan
toko juga melakukan pengantaran barang kepada konsumen yang memerlukan jasa antar.
Ada juga karyawan bagian gudang yang bertugas untuk mengatur jumlah keluar
masuknya barang di toko dan pengecekan barang yang tersedia.
Kualifikasi :
 Minimal pendidikan SMA/K
 Mampu berkomunikasi dengan baik
 Sehat jasmani dan rohani
 Berkomitmen terhadap perusahaan
 Disiplin, jujur dan tanggung jawab
Persyaratan :
Melampirkan data diri lengakap KTP, SIM dan Ijazah terakhir
Mengikuti tahapan penerimaan tes tulis dan wawancara
20
 Gaji (karyawan toko): ± 2.500.000 ( gaji termasuk jaminan sosial BPJS dan hari tua
namun belum termasuk bonus jika telah melampaui target toko dalam penjualan barang).
 Satpam : membantu jalannya kelancaran toko, menjaga keamanan tokodan membantu
calon pembeli dalam mengamankan kendaraan.
Kualifikasi :
 Pendidikan minimal SMP
 Memiliki kemampuan bela diri
 Sehat jasmani dan rohani
 Disiplin, jujur dan tanggung jawab
Gaji : ± 1.200.000 ( gaji termasuk jaminan sosial BPJS)
 Cleaning Service : bertanggung jawab atas kebersihan toko
Kualifikasi :
 Pendidikan minimal SMP
 Sehat jasmani dan rohani
 Mencinta kebersihan
 Disiplin, jujur dan tanggung jawab
Gaji : ± 1.200.000 ( gaji termasuk jaminan sosial BPJS)
 Tukang Parkir : mengatur parkir pelanggan agar teratur dan menjaga keamanan
kendaran pelanggan toko
Kualifikasi :
 Pendidikan minimal SMP
 Sehat jasmani dan rohani
 Disiplin, jujur dan tanggung jawab
Gaji : ± 1.000.000 ( gaji termasuk jaminan sosial BPJS)

2. MANAJEMEN SUMBER DAYA MANUSIA

Perdana Elektronik Kertajaya memiliki total karyawan sebanyak 53 orang yang
terdiri dari berbagai macam pekerjaan. Berikut merupakan rincian jumlah karyawan di
masing-masing posisi:

Posisi Jumlah Karyawan

Direktur 1

Manajer 2

Asisten Manajer 3

Admin 2

Karyawan Toko 20

Karyawan PT 20

Cleaning Service 2

Satpam 2

Tukang Parkir 1

21
 Total 53

Tabel 2.2.1 Tabel Jumlah Karyawan

Pembagian Jam Kerja
Perdana Elektronik melakukan pembagian jam kerja bagi Karyawan PT dan Karyawan Toko
dalam melakukan tugasnya, yaitu terdiri dari shift pagi dan shift sore. Pembagian jam kerja ini
dilakukan dengan tujuan hasil pelayanan yang maksimal, sehingga pelanggan puas dan datang
kembali ke Perdana Elektronik untuk membeli barang. Adanya jam istirahat juga menjadikan
karyawan semakin bersemangat dalam bekerja dan karyawan juga bisa menghilangkan lelah
sejenak. Selian istirahat jam makan, istirahat sholat juga diberikan bagi karyawan yang
beragama Islam. Hal ini dilakukan sebagai penghormatan hak atas kebebasan melakukan
ritual keagamaannya, sehingga karyawan pun bekerja dengan tenang dan nyaman.

Shift Jam Masuk Istirahat Jam Keluar Lama

Kerja/Hari

Shift 1 (pagi) 10.30 13.00-14.00 18.30 8 jam

Shift 2 (sore) 14.00 16.00-17.00 21.00 8 jam

Tabel 2.2.2 Tabel Shift Kerja Karyawan
Pembagian Jadwal Kerja
Berikut adalah tugas masing-masing karyawan setiap hari kerja:

Waktu Kegiatan Pelaksana

09.30 – 10.30 Persiapan Pembukaan toko :

 membersihkan toko (menyapu,  Clening Service
mengepel)  Karyawan (Shift 1)
 menyiapkan display produk  Admin
 pendataan barang-barang  Manajer
 mengawasi karyawan  Satpam
 membuka gerbang utama pembeli

10.30 Pembukaan toko :

 Mengatur parkir calon pembeli  Satpam dan tukang
 Menyambut calon pembeli dan parkir
menawarkan bantuan  Karyawan toko
 Mengenalkan produk pada calon  Karyawan PT
pembeli  Karyawan dan
 Melayani pembelian produk admin/kasir
 Mengawasi kinerja karyawan  Manajer
 Pengantaran barang pembeli  Karyawan bagian
pengantaran

22
13.00-14.00  Istirahat karyawan (shift1)  Karyawan shift 2
 Persiapan mengambil posisi untuk  Manajer
menyambut karyawan
 Mengawasi karyawan

14.00  Mengatur parkir calon pembeli  Satpam dan tukang

 Menyambut calon pembeli dan parkir
menawarkan bantuan  Karyawan toko
 Mengenalkan produk pada calon  Karyawan PT
pembeli  Karyawan dan
 Melayani pembelian produk admin/kasir
 Mengawasi kinerja karyawan  Manajer
 Pengantaran barang pembeli  Karyawan bagian
pengantaran

16.00-17.00  Istirahat karyawan (shift2)

18.30  Melaporkan tugas dan pulang  Karyawan shift1

17.00-21.00  Mengatur parkir calon pembeli  Satpam dan tukang

 Menyambut calon pembeli dan parkir
menawarkan bantuan  Karyawan toko
 Mengenalkan produk pada calon  Karyawan PT
pembeli  Karyawan dan
 Melayani pembelian produk admin/kasir
 Mengawasi kinerja karyawan  Manajer
 Pengantaran barang pembeli  Karyawan bagian
pengantaran

21.00-21.30  Penutupan toko  Karyawan

 Membuat laporan harian  Admin/kasir
 Melaporkan tugas  Karyawan
 Mengevaluasi karyawan  Manajer
 Membersihkan tempat  Cleaning service
 Mengatur parkir karyawan  satpam

Tabel 2.2.3 Tabel Pembagian Jadwal Kerja

Pelayanan karyawan di Perdana Elektronik dapat dibilang cukup baik, hal tersebut
dibuktikan dengan keramahan terhadap pelanggan ketika memasuki toko dan menanyakan
kebutuhan yang dicari para calon pelanggan. Selain itu, adanya karyawan PT dari perusahaan-
perusahaan elektronik ternama seperti Samsung, LG, Toshiba, Sharp, dan Changong sangat
membantu pelanggan akan detail produk yang ingin mereka beli. Sehingga para pelanggan
akan lebih memahami spefikasi dari barang yang akan mereka beli. Sedangkan barang tanpa
karyawan PT akan dijaga oleh karyawan toko. Karena pengetahuan karyawan toko akan detail
produk yang dijaganya terbatas terkadang menjadikan calon pelanggan kurang yakin akan
barang yang akan dibelinya. Sehingga barang yang banyak terjual di Perdana Elektronik
merupakan barang- barang ari merek ternama yang dijaga oleh karyawan PT.
23
 Dalam operasional kerjanya, para karyawan mengenakan seragam Perdana
Elektronik sesuai dengan jabatannya di toko, namun tidak untuk direktur dan manjer. Asisten
manajer mengenakan baju biru muda polos. Karyawan toko menggunakan seragam biru tua
dengan kombinasi batik perdana, sedangkan karyawan PT mengenakan seragam biru tua
dengan kombinasi batik biasa. Satpam berseragam putih hitam sebagaimana satpam pada
umumnya. Cleaning service mengenakan seragam berwarna coklat muda. Sedangkan tukang
parkir tidak mengenakan seragam di jam operasionalnya.
Para satpam yang berada di depan toko juga memberikan rasa aman bagi para
pelanggan sehingga tidak ada rasa khawatir akan kehilangan kendaraan saat melihat-lihat
barang di toko.

24
 BAB III
ANALISIS ASPEK HUKUM

1. KELENGKAPAN PENDIRIAN USAHA

Toko Perdana Elektronik merupakan salah satu dari usaha yang dimiliki PT. Megah
Pertama Indah. Dari segi kepemilikannya, Perdana Elektronik berbentuk Perseroan Terbatas
Biasa, di mana para pendiri, pemegang saham dan pengurusnya adalah warga negara
Indonesia. Dari segi statusnya, Perdana Elektronik merupakan perseroan tertutup di mana
modal dan pemegang sahamnya tidak dilakukan penawaran umum.

2. ANGGARAN DASAR DAN ANGGARAN RUMAH TANGGA (AD/ART)

Untuk mengatur kehidupan organisasi di Perdana Elektronik, maka perlu disusun
suatu anggaran dasar atau anggaran rumah tangga sebagai berikut:
Nama perusahaan : PT. Megah Pertama Indah
Tempat & Kedudukan : Panglima Sudirman -Surabaya
Landasan Hukum : Pancasila / UUD 45
Tujuan : Memberikan jasa pelayanan dalam jasa penjualan elektronik
Fungsi : Memberikan kontribusi yang positif dalam perekonomian
Indonesia
Bidang Usaha : Usaha toko elektronik
Kepengurusan : Jajaran Direksi dan Manajemen
Tahun Buku : Berlangsung dari 1 Jan – 31 Des
Modal Usaha : Saham (terdiri dari modal pribadi dan pinjaman bank)
Pembagian keuntungan : Deviden
Jangka Waktu Berdiri : Tidak Terbatas
Pembubaran Organisasi : Mengadakan RUPS lalu dibubarkan secara resmi

3. JENIS JENIS PERIJINAN YANG DIPERLUKAN

Untuk mendapatkan legalitas usaha, maka Perdana Elektronik harus mendapatkan
perijinan dalam melakukan operasinya. Prosedur pendiriannya adalah sebagai berikut:
25
1. Membuat Akta Notaris di Notaris yang berkantor di wilayah setempat. Persyaratan untuk
membuat Akta Notaris antara lain:
a. Fotokopi KTP para pendiri perseroan
b. Draft modal dasar yang sudah ditandatangani pendiri (minimal 51.000.000)
2. Menyampaikan pendaftaran ke Pengadilan Negeri dengan membawa Akta Notaris yang
sudah ditandatangani oleh para pendiri.
3. Menyampaikan permohonan untuk menjadi Wajib Pajak Badan di Kantor Pajak setempat
dengan menyerahkan Akta Notaris yang dilegalisasi oleh Pengadilan Negeri setempat.
4. Melakukan pendaftaran ke Dinas Perdagangan/Perindustrian dengan membawa Akta
Notaris yang dilegalisasi oleh pengadilan.
5. Mendatangi kantor Departemen Kehakiman dan HAM RI di Surabaya untuk membuat ijin
penggunaan nama dan pengesahan oleh Menteri Kehakiman dan HAM RI dengan membawa
persyaratan sbb:
a. Akta Notaris
b. NPWP
c. Fotokopi KTP pendiri

Perijinan yang di perlukan adalah sebagai berikut :

Perdana Elektronik (PT. Megah Pertama Indah) maka harus mengurus surat-surat agar
pendirian toko tersebut sah, berikut adalah surat-surat yang dibutuhkan:
1. SIUP (Surat Ijin Usaha Perdagangan)
Dibagi atas tiga kelompok mikro, kecil, menengah, dan besar. Perdana Elektronik
merupakan perusahaan kecil di mana perbulannya menghasilkan laba bersih 50 sampai
500 juta perbulan. Menurut DISPERDAGIN Surabaya, pelayanan perijinan SIUP dan
TDP tidak dipungut retribusi dan biaya lainya.
2. Tanda Daftar Perusahaan
Dalam penelurusuran di website Layanan Satu Atap Surabaya, untuk pengurusan TDP
tidak dipungut biaya, tapi pasti ada biaya administrasi yang dikeluarkan untuk
kelengkapan berkas misalkan biaya fotocopy, sekitar Rp 10.000,00.
3. Izin Mendirikan Bangunan
Untuk biaya pembuatannya ditaksir antara Rp 3.500.000,00 dalam pengurusannya di
Layanan Satu Atap Surabaya dengan estimasi pengerjaan 30 hari
4. Surat Kemitraan dengan perusahaan terkait
Toko Perdana menjual berbagai produk elektronik dari beberapa merek terkenal
seperti Samsung, LG, Sharp, Changhong, dan lain sebagainya, sehingga diperlukan
surat kerjasama antara perusahaan-perusahaan terkait untuk menjalin trust dan
komitmen di antara mereka.
5. NPWP (Nomer Pokok Wajib Pajak)
Sejauh ini Perdana Elektronik rutin dalam membayarkan pajak, karena memang
dianggarkan untuk itu. Dalam pengurusanya, langsung di Direktorat Jendral Pajak
Surabaya dengan biaya pengurusannya gratis. Namun akan keluar biaya fotocopy
dokumen pendukung lainnya sekitar Rp 10.000,00.
Dalam pengurusan surat perizinan, yang paling sulit pengurusannya ialah dalam
pengurusan IMB, di mana dalam proses pengerjaannya dibutuhkan waktu yang lama dengan
pengurusan di berbagai tempat. Harus mendapatkan rekomendasi kantor pertanahan dan
walikota, pernyataan bahwa tanah tersebut bukan tanah sengketa, surat ijin penggunaan tanah,
26
hingga perhitungan dan struktur bangunan yang juga harus disertakan. Apabila ada yang
belum terpenuhi maka pendirian perusahaan tidak dapat dilakukan, otomatis hal itu akan
menghambat jalannya perusahaan. Namun, karena pada kenyataannya sudah berdiri Toko
Perdana Elektronik tentunya pengurusan izin tersebut sudah terselesaikan dengan baik.

4. ANALISA BISNIS SUDUT PANDANG SYARIAH

Dalam hubungannya dengan aspek syariah, sebuah usaha dikatakan sudah memenuhi
persyaratan usaha syariah harus memenuhi beberapa kriteri, seperti berikut:
1. Usaha yang didirikan bermanfaat bagi sekitarnya
Perdana Elektronik merupakan usaha yang menyediakan berbagai kebutuhan
elektronik yang merupakan kebutuhan masyarakat. Dengan adanya toko ini dapat
membantu mempermudah masyarakat akan memnuhi kebutuhannya dalam kebutuhan
elektronik. Sehingga dapat dikatakan bahwa berdirinya toko elektronik ini memberi
manfaat bagi sekitarnya.
2. Tidak menimbulkan kemudharatan
Dalam aktivitas bisnisnya, Toko Perdana tidak mengganggu masyarakat di sekitarnya,
baik perumahan penduduk sekitar maupun jalan raya yang dilalui oleh kendaraan. Di
samping itu, barang yang dijual juga barang yang bukan dilarang oleh Islam (halal)
karena tidak merugikan pembeli. Dan dengan sistem penjualan yang jujur dan apa
adanya sehingga adanya pembohongan atau unsur gharar tidak akan ada. Supply
barang juga jelas yaitu langsung dari suplier perusahaan terkait, sehingga tidak
mungkin barang yang dijual adalah barang curian atau ilegal.
3. Tidak berlaku curang/dholim baik kepada pembeli dan pegawai
Dalam pelayanannya, Toko Perdana Elektronik cukup memuaskan, harga yang
ditawarkan tidak terlalu tinggi sesuai dengan kualitas produk. Harga dan spefikasi
barang juga jelas, jika belum jelas juga dapat ditanyakan pada karyawan sehingga
tidak akan terjadi kecurangan yang merugikan pelanggan. Selain itu, para pegawai
juga terbagi dalam dua shift kerja sehingga kerjanya tidak terlalu berat. Adanya waktu
istirahat dan waktu sholat juga merupakan bukti bahwa adanya penghargaan atas
HAM para pegawai. Sehingga adapat disimpulkan bahwa tidak ada perlakuan
curang/dholim terhadap pelanggan maupun pegawai di Perdana Elektronik ini.
4. Berlaku ramah dan sopan
Pegawai Toko Perdana Elektronik mulai dari tukang parkir, satpam, karyawan, sampai
Manajer semua berlaku ramah dan sopan terhadap calon pembeli. Selain itu juga
kepada sesama pegawai mereka saling menghargai hak masing-masing.
5. Tidak melanggar prinsip syariah
Dalam syariah, tidak boleh suatu bisnis mengandung unsur Maysir, Gharar, dan Riba.
Sejauh ini dalam transaksi keuangan di Toko Perdana Elektronik masih melakukan
pembayaran dengan debit bank konvensional yaitu BCA (Bank Central Asia) yang
menjadi bank bagi pembayaran barang oleh konsumen. Padahal transaksi tersebut
tidak sesuai dengan prinsip syariah karena mengandung unsur riba’ (terdapat bunga
bank) di dalamnya. Sehingga dalam hal ini Perdana Elektronik tidak sesuai syariah.

5. REKOMENDASI
Berdasarkan analisis pada aspek hukum dan legalitas, ditinjau dari sisi badan hukum
organisasi, AD/ART Perusahaan, Jenis Perijinan dan analisis sudut pandang syariah maka
Toko Elektronik Perdana ini dapat dikatakan layak untuk beroperasi, namun belum sesuai
dengan syariah karena masih menggunakan bank konvensional yang mendung riba sebagai
media pembayaran barang oleh konsumen.

27
 BAB IV
ANALISIS ASPEK TEKNIS/ OPERASI
Hal–hal yang perlu diperhatikan dalam aspek teknis/operasi adalah masalah penentuan
lokasi, luas produksi, tata letak (layout), penyusunan peralatan pabrik, dan proses
produksinya, termasuk pemilihan teknologi.
1. PENENTUAN LOKASI USAHA
Lokasi kantor pusat : Jl. Panglima Sudirman no. 20-22
Lokasi gudang utama : Jl. Widodaren No. 55-57
Lokasi cabang : Jl. Kertajaya Indah No. 23
Analisa yang kami lakukan yaitu terhadap Toko Perdana Elektronik yang
berlokasi di Jl. Kertajaya Indah no. 23. Lokasi tersebut adalah lokasi yang cukup
startegis yakni jalur akses kendaraan ke pusat industri Surabaya Timur. Surabaya
Timur merupakan wilayah potensial untuk menjadi pusat bisnis Surabaya melihat
adanya berbagai macam usaha yang berdiri di daerah ini. Disamping itu pertumbuhan
penduduk di Surabaya Timur merupakan yang terbesar di Surabaya, yaitu mencapai
30% dari total regional di Surabaya. Jadi besar kemungkinan untuk mudah dalam
penyerapan pelanggan dan juga tenaga kerja di kawasan ini.
Keuntungan yang dapat diperoleh dengan mendapatkan lokasi yang tepat di
Perdana Eletronik adalah:
1. Pelayanan yang diberikan kepada konsumen memuaskan, saat datang disambut
dengan baik dan karyawan membantu dengan menanyakan apa yang dibutuhkan
konsumen sehingga konsumen termudahkan dalam memilih barang yang
diinginkannya.
2. Kemudahan dalam memperoleh tenaga kerja yang diinginkan baik jumlah maupun
kualifikasinya, seperti karyawan yang ingin masuk ke toko Perdana tidak memiliki
syarat yang susah hanya cukup umur dan ada minimal pendidikan yang relative
mudah.
3. Memiliki nilai atau harga ekonomis yang lebih tinggi di masa yang akan datang.
Perdana yang menjual barang elektronik yang cukup lengkap dengan harga yang
murah. Sehingga memiliki nilai bagi masyarakat bahwa yang diperjualkan adalah
sesuai kebutuhan konsumen dengan harga yang lebih murah dari elektronik pesaing
lainnya.

Metode Penentuan Lokasi

 Metode Penilaian Hasil Value
28
 no Kebutuhan Nilai Surabaya Surabaya Surabaya Surabaya
Lokasi timur Barat Selatan Utara

1 Pasar 50 45 40 43 42

2 Transportasi 25 13 13 15 10

3 Tenaga kerja 20 17 15 10 8

4 Lainnya 5 5 4 5 4

Jumlah 100 80 72 73 64

Tabel 3.1.1 Tabel Penilaian Hasil

Dari data tabel di atas, dapat diketahui bahwa lokasi yang potensial adalah
daerah Surabaya Timur dengan nilai 80.

 Metode Perbandingan Biaya

No Kebutuhan Surabaya Surabaya Surabaya Surabaya

timur Barat Selatan Utara

1 Bahan bakar 50 50 50 50
dan listrik

2 Biaya operasi 10 10 10 10

3 Biaya umum 15 15 115 15

4 lainnya 5 4 4 3

Jumlah 80 79 79 78

Tabel 3.1.2 Tabel Perbandingan Biaya

Biaya yang dikeluarkan antara Surabaya bagian timur, barat, selatan dan utara
cenderung sama karena memang terletak pada kota yang sama yakni Surabaya hanya
saja ada beberapa biaya lainnya yang lebih murah seperti wilayah selatan yg berbatasan
dengan Sidoarjo dehingga kemungkinan biaya akan lebih murah sedikit begitu juga
dengan Surabaya Barat berbatasan dengan Gresik.
 Metode Analisis Ekonomis
Dari total biaya dari analisis ekonomi biaya yang dikeluarkan jumlahnya adalah
semuanya sama karena memang masih terletak dalam kota dan pemerintahan yang
sama, namun dalam penilaian aspek potensial ditinjau dariperumaha/industry dan
sikap masyarakat sekitar maka Surabaya Timur memiliki potensi yang bagus untuk
didirikan usaha.

2. LUAS PRODUKSI
29
Pengadaan produk Toko Perdana Elektronik per tanggal 25 Sepember 2015 pukul 15.00
Berikut adalah daftar barang–barang yang terdapat di display toko:

Merek Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3

Kulkas AC TV Mesin Cuci

Samsung 25 22 19

LG 11 6 24 14

Sharp 13 7 5 -

Toshiba 6 13

Hitachi 15 14

Polytron 4 5

Panasonic 6

Sony 9

Tabel 3.2.1 Tabel Daftar Barang di Display Perdana Elektronik

Selain menjual barang-barang di atas Toko Perdana Elektronik juga menjual
peralatan lainnya seperti blender, kipas angin, home theatre shower, rice cooker, HP dan
kamera.

PRODUK JUMLAH
(dalam berbagai merek)

Blender 10

Kipas angin 20

Home theater 15

Shower set 12

Rice cooker 15

Hp 10

Kamera 20

Tabel 3.2.2 Tabel Jumlah Produk

30
No Barang pembantu dan Jumlah Kisaran harga
Teknologi pembantu
Lantai 1 lantai2 lantai 3

1 CCTV 3 5 4 2.000.000 – 5.000.000

2 AC daikin 3 3 3 3.000.000 sampai

10.000.000

3 Rak untuk Display ( besi 21 15 10 500.000-1.500.000

tebal dibagian atas dan
kokoh penyangganya)

4 Meja Display (agak 6 4 - 500.000 – 1000.000

melengkungterbuat dari
besi)

5 Computer + printer kasir 3 3.000.000 – 8.000.000

6 Software kasir ( point of 3 2.000.000- 5.000.000

sales system)

7 Microfont 2 300.000 – 500.000

8 Mobil box 3 1.500.000

(pengankutan)

Tabel 3.2.3 Tabel Distribusi Barang Display

Berdasarkan data-data yang tertulis di atas, dapat diketahui bahwa luas produksi
Perdana Elektronik sudah cukup besar. Jumlah barang di toko cukup banyak sehingga
pelanggan mudah memilih barang yang ingin dibelinya, tentunya dengan berbagai merek
yang ada dan ternama. Stok barang di toko ini juga tidak akan sampai kehabisan karena
barang di-suplly langsung dari perusahaan masing-masing, dan adanya gudang juga
mendukung stok barang yang ada di toko ini.

3. TATA LETAK (LAYOUT)

Layout dirancang berkenaan dengan produk, proses, sumber daya manusia, dan
lokasi sehingga dapat tercapai efisiensi operasi. Perdana Elektronik dengan adanya layout
akan diperoleh berbagai keuntungan antara lain:
1. Memberikan ruang gerak yang memadai untuk beraktivitas dan pemeliharaan, di
Perdana Elektronik di Kertajaya memiliki luas bangun yang besar memiliki tiga
lantai sehingga Perdana dapat menaruh display tersebut lebih banyak dan rapi.
Konsumen juga dengan mudah bisa lebih leluasa tidak berdesakan atau bingung
memilih barang karena tempat yang disediakan sudah cukup luas.
2. Pemakaian ruangan yang efisien, di lantai 1 diletakkan display kulkas, AC, kipas
angin, alat masak seperti blender, microwave, rice cooker,dll yang rapi berada di
31
 rak dan juga ada kamera, hp, handycam, dll. Kasir dan customer service hanya
berada di lantai 1 berada dipojok tidak terlalu terlihat jelas kasirnya karena terlalu
sempit dan berada di pojok. Barang elektronik di lantai 2 adalah TV, dvd player,
home teater, dan ada beberapa kitchen set. Di lantai 3 terdapat dispenser, beberapa
kulkas, mesin cuci, dan barang – barang yang dibutuhkan para penjual makanan
dan minuman, dsb.
3. Pengangkutan barang yang dipesan, perdana juga melayani pengiriman barang bila
barang yang dipesan konsumen itu berada di gudang, Perdana mengirimkan barang
tersebut ke tempat tujuan yang telah disepakati.
4. Memberikan kenyamanan, kesehatan dan keselamatan kerja yang lebih baik, para
karyawan diberikan asuransi BPJS bila sakit atau terjadi kecelakaan saat bekerja,
tempat Perdana sendiri bersih sehingga memberikan kenyamanan dan kesehatan
bagi karyawan dan customer yang datang kesana.

Tata Ruang
Secara garis besar ruangan di toko perdana ini memiliki fungsi yang berbeda-beda yaitu
dalam satu lantai terdapat ruang untuk customer service, kasir,gudang dan display
barang yang dijual. Untuk lengkapnya dapat dilihat pada gambar berikut:

GUDANG

DISPLAY
(Peralatan Dapur, Kipas Angin, Hanphone, Kamera,
dll)

CUSTOMER SERVICE DAN

KASIR

TANGGA
LIFT
PINTU
SECURIT PARKIR
Y

Gambar 1. Tata Ruang Lantai 1

32
 DISPLAY
(TV, Sound System, Kompor listrik, Lemari pendingin, dll)

GUDANG

TANGGA
LIFT

Gambar 2. Tata Ruang Lantai 2

DISPLAY
(Mesin Cuci, KItchen Set, Dispenser, dll)

33
 TANGGA LIFT

Gambar 3. Tata Ruang Lantai 3

Tata letak dan tata ruang yang dilakukan di Perdana Elektronik sudah cukup baik karena
toko cukup besar dan penataan barang display yang tepat sehingga terkesan rapi dan terlihat
dengan baik oleh pengunjung. Namun meningkatnya persaingan di bidang elektronik, Toko
Perdana Elektronik harus terus berupaya dalam melakukan memunculkan produk elektronik
terbaru dan yang digemari masyarakat. Tidak hanya itu, desain dan penataan ruang pun juga
harus mengalami pembaruan agar pelanggan semakin nyaman dalam memilih barang.

4. PEMILIHAN TEKNOLOGI
Teknologi digunakan untuk mengatur keluar masuknya barang, menghitung
jumlah harga dan lain sebagainya yang biasanya dijalankan oleh Admin. Alat yang
digunakan adalah point of sales system. Untuk kasir juga disediakan alat pembaca
barcode yang memudahkan untuk pengecekan barang apa yang dibeli oleh konsumen
beserta harga barang tersebut. Barang-barang yang dijual juga merupakan barang
elektronik yang di dalamnya berbagai teknologi diterapkan.

BAB V
ANALISIS DAMPAK LINGKUNGAN HIDUP

Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL) adalah kajian mengenai dampak

besar dan penting suatu usaha dan/atau kegiatan yang direncanakan pada lingkungan hidup
yang diperlukan bagi proses pengambilan keputusan tentang penyelenggaraan usaha dan/atau
kegiatan di Indonesia.
1. DAMPAK TERHADAP LINGKUNGAN
 Kegiatan utama Perdana Elektronik adalah menjual barang elektronik, yang
kegiatannya dilakukan di dalam gedung/toko sendiri. Sehingga tidak mengganggu
lingkungan sekitarnya.
 Polusi suara yang terjadi juga sedikit sekali kemungkinan terjadi karena hampir semua
kegiatan usaha dilakukan di dalam gedung, sehingga sedikit kemungkinan suara yang
dihasilkan sampai mengganggu masyarakat sekitar toko.
 Parkir yang berada di depan toko memungkinkan dapat mengganggu pengguna jalan
raya, mengingat luas parkiran yang terbatas dan langsung berhubungan langsung
34
 dengan jalan raya. Sehingga jika adanya konsumen yang banyak dengan kendaraan
yang membludak akan membuat jalan raya Kertajaya macet.
 Adanya limbah dari barang-barang elektronik seperti kardus, plastic, gabus dan kertas-
kertas jika tidak diatus dnegan baik akan mengganggu lingkungan. Lingkungan sekitar
akan menjadi kotor dan membuat masyarakat sekitar merasa tidak nyaman. Namun
Perdana Elektronik sudah baik dalam menangani limbah toko yaitu dengan membuang
langsung pada pembuangan sampah akhir sehingga tidak terlihat adanya limbah-
limbah tersebut di sekitar toko.
 Kurangnya lahan hijau akibat pembangunan gedung dan tidak ada tanaman yang
ditanam disekitar sehingga tampak panas dan kurang asri.

2. DAMPAK TERHADAP LINGKUNGAN SOSIAL

Proses dinamika sosial suatu kelompok masyarakat yang dilakukan sekitar toko
perdana elektronik tidak terganggu dengan adanya Toko Perdana Elektronik. Masyarakat
masih dapat melakukan berbagai interaksi sosial bahkan adanya toko ini membantu
masyarakata sekitar dalam memenuhi kebutuhan elektroniknya. Namun hal ini juga akan
menjadikan masyarakat sekitar akan sedikit lebih konsumtif dalam hal pembelian barang
elektronik, terlebih jika mengetahui tentang produk-produk terbaru karena lokasi toko
yang berdekatan dengan perumahan.

35