Putusan 485 Pid.b 2015 PN - DPK 20220127

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
PUTUSAN
si
Nomor 485/PID.B/2015/PN.Dpk
ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Negeri Depok yang memeriksa dan mengadili perkara-
do
gu perkara pidana dalam tingkat pertama dengan acara pemeriksaan biasa telah
menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara Terdakwa :
In
: BASUKI DWI AWAN Bin (Alm) HADI
A
Nama lengkap
SUPRAPTO
ah
lik
Tempat lahir : Madiun
Umur/tanggal lahir : 50 Tahun / 21 Januari 1965
Jenis kelamin : Laki-laki
am
ub
Kebangsaan/ Warganegara : Indonesia
Tempat tinggal : Jl. Damai Raya Rt. 04 Rw. 11 Kelurahan
ep
k
Meruyung Kecamatan Limo Kota Depok

ah
Agama : Islam
R
si
Pekerjaan : PNS
Pendidikan : S1
ne
ng
Terhadap terdakwa tidak dilakukan penahanan, mulai dari tingkat

penyidikan, penuntutan sampai pada persidangan;
do
gu
Terdakwa tidak didampingi oleh Penasihat Hukum, meskipun

kepadanya telah diberitahukan tentang haknya untuk didampingi Penasihat
In
A
Hukum;
Pengadilan Negeri tersebut;
ah
lik
Telah membaca :
- Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok tertanggal 25 Agustus
m
ub
2015 Nomor : 485/PEN.PID/2015/PN.DPK. tentang penunjukkan

Majelis Hakim untuk memeriksa dan mengadili perkara Terdakwa
ka
BASUKI DWI AWAN bin (alm) HADI SUPRAPTO;

ep
- Pelimpahan perkara dari PUDIN SAPRUDIN, SH. Penuntut Umum

ah
pada Kejaksaan Negeri Depok tertanggal 25 Agustus 2015 Nomor :

R
B-495/0.2.34/Ep.1/08/2015 atas perkara BASUKI DWI AWAN bin (alm)

es
M
ng
on
Halaman 1 dari 27 halaman Putusan Nomor 485/Pid.B/2015/PN Dpk

gu
d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
a
HADI SUPRAPTO, Reg.Perkara No. : PDM-48/Depok/08/2015
R
tertanggal 20 Agustus 2015;
si
- Berkas pelimpahan perkara atas nama terdakwa tersebut ;
ne
ng
Telah membaca Surat Dakwaan Penuntut Umum;
do
gu persidangan.
Telah mendengar keterangan Saksi-Saksi dan Terdakwa di
In
A
Telah pula memperhatikan barang bukti yang diajukan di persidangan;
Telah mendengar Tuntutan Penuntut Umum Nomor Register Perkara :

ah
lik
PDM-48/Depok/11/2015 tertanggal 3 Nopember 2015 yang dibacakan pada
hari itu juga dimuka persidangan yang pada pokoknya :
am
ub
1. Menyatakan terdakwa BASUKI DWI AWAN Bin (Alm) HADI
SUPRAPTO secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan
ep
tindak Pidana ”Memasuki Pekarangan orang lain secara
k
melawan hukum” sebagaimana diatur dan diancam pidana

ah
dalam Pasal 167 Ayat (1) KUHP sesuai dalam dakwaan Jaksa
R
si
Penuntut Umum.
ne
ng
2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa BASUKI DWI AWAN

Bin (Alm) HADI SUPRAPTO dengan pidana selama 5 (lima)
bulan penjara.
do
gu
3. Membebankan terdakwa untuk membayar biaya perkara

sebesar Rp. 2.500,- (dua ribu lima ratus rupiah),-
In
A
Menimbang, bahwa atas Tuntutan Penuntut Umum tersebut Terdakwa

mengajukan Pembelaan (Pledoi) tertanggal 1 Desember 2015;
ah
lik
Menimbang, bahwa atas Pembelaan Terdakwa tersebut Penuntut

Umum menanggapi dalam tanggapan atas nota pembelaan Terdakwa pada
m
ub
tanggal 15 Desember 2015, dan pada giliran terakhir Terdakwa menanggap

atas tanggapan Penuntut Umum pada tanggal 30 Desember 2015;
ka
ep
Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan ke persidangan oleh Penuntut

ah
Umum didakwa dengan surat dakwaan sebagaimana tersebut dalam

R
dakwaan Nomor Register Perkara: PDM-48/Depok/08/2015, tanggal 20

es
Agustus 2015 sebagai berikut:

M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Bahwa ia terdakwa BASUKI DWI AWAN Bin (Alm) HADI SUPRAPTO,
R
pada hari dan tanggal yang tidak bisa diingat lagi sekitar bulan Januari 2013,
si
bertempat di Blok Kav. 288 Rt. 006 / 004 Kelurahan Meruyung Kecamatan
ne
ng
Limo Kota Depok, atau setidak-tidaknya pada suatu tempat yang masih
termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Depok, “mamaksa masuk
do
gu ke dalam rumah, ruangan atau pekarangan tertutup yang dipakai orang lain
dengan melawan hukum atau berada disitu dengan melawan hukum dan atas
permintaan yang berhak atas suruhannya tidak pergi dengan segera”, yang
In
A
dilakukan terdakwa dengan cara sebagai berikut:
Bahwa pada awalnya sekitar bulan Juni 2012 saksi Rahmad Efendi Lubis
ah
lik
membeli sebidang tanah seluas 450 M2 yang terletak di Blok Singkap KAV.
288 Rt. 006 / 004 Kelurahan Meruyung Kecamatan Limo Kota Depok seharga
am
ub
Rp. 92.000.000,- (sembilan puluh dua juta rupiah) dari saksi Nola Karina dan
dibuatkan Akta Jual Belinya pada tanggal 15 Mei 2013 sesuai dengan AJB
ep
nomor 13/2013 tanggal 15 Mei 2013 yang dikeluarkan oleh PPAT wilayah
k
Depok yaitu LIKE SITI WOUNDARI, SH. (foto copy terlampir), dimana
ah
R
sebagai penjual Sdri. Nola Karlina atas tanah yang dijualnya tersebut berupa
si
sertifikat Hak Milik Nomor: 496/Meruyung atas nama Ny. Nola Karlina yang
ne
ng
dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Depok tanggal 30 Agustus 2008

dengan luas tanah 450 M2 (foto copy terlampir);
Bahwa sekitar bulan Januari 2013 pada saat saksi Rahmad Efendi Lubis
do
gu
sedang cek lokasi, tanah yang terletak di Blok Singkap Kav. 288 Rt. 006/004
Kel. Meruyung Kec. Limo Kota Depok milik saksi Rahmad Efendi Lubis yang
In
A
dibeli dari saksi Nola Karlina telah dibangun sebuah rumah oleh terdakwa.
Bahwa mengetahui tanah tersebut telah dibangun rumah, kemudian saksi
ah
lik
Rahmad Efendi Lubis berusaha menemui pemiliknya / terdakwa untuk

menyelesaikan secara kekeluargaan, tetapi tidak ada penyelesaian, maka
m
ub
saksi Rahmad Efendi Lubis melalui kuasanya melakukan teguran/somasi

kepada terdakwa sebanyak 3 (tiga) kali yaitu:
ka
1. Somasi pertama pada tanggal 3 Juni 2014;

ep
2. Somasi kedua pada tangga 11 Juni 2014;

ah
3. Somasi ketiga pada tanggal 18 Juni 2014.

R
es
Bahwa teguran/somasi tersebut pada intinya yaitu:

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
A. Pihak pertama (BASUKI) harus mengembalikan tanah milik Sdr.
R
Rahmad Efendi Lubis seperti semula dalam keadaan kosong dengan
si
cara membongkar bangunan tersebut;
ne
ng
B. Atau apabila tidak, maka pihak BASUKI (terdakwa) dan SAMUEL
harus mengganti rugi membeli tanah milik saksi Rahmad Efendi Lubis
do
gu seharga Rp. 675.000.000,- (enam ratus tujuh puluh lima juta rupiah).
Tetapi dengan telah dikirimkannya ketiga teguran / somasi tersebut melalui
kuasanya, terdakwa tetap menguasi tanah tersebut dan tidak mau
In
A
mengosongkannya, selanjutnya saksi Rahmad Efendi Lubis melaporkan
kejadian tersebut ke Polres Depok guna pengusutan lebih lanjut.
ah
lik
Perbuatan terdakwa merupakan tindak pidana sebagaimana diatur dan
diancam pidana dalam Pasal 167 Ayat (1) KUHP.
am
ub
Menimbang, bahwa atas dakwaan Penuntut Umum tersebut, Terdakwa
mengerti dan tidak menyatakan keberatan;
ep
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dakwaannya di persidangan ini,
k
Penuntut mengajukan saksi-saksi :

ah
R
1. Saksi Rahmad Efendi Lubis;
si
2. Saksi Hasan Musthofa;
ne
ng
3. Saksi Aldrin Samuel;

4. Saksi Lodwik Louis;
5. Saksi Wahyono L. Adi Sapoetra;
do
gu
6. Saksi Suyatno;
7. Saksi Ossy Lanovizia, SH.
In
A
yang menerangkan dipersidangan dibawah sumpah pada pokoknya sebagai

berikut:
ah
lik
1. Saksi RAHMAD EFENDI LUBIS :
- Bahwa, Saksi mengerti didengar keterangannya dimuka persidangan

m
ub
saat ini, sebagai Saksi sehubungan dengan pelaporan Saksi terhadap

ka
seseorang yang memasuki tanah milik Saksi;

ep
- Bahwa, awalnya tanah tersebut Saksi beli dari Saksi Wahyono dengan
ah
harga Rp.92.000.000,00 (sembilan puluh dua juta rupiah) seluas 450 M2

R
(empat ratus lima puluh meter persegi);

es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, ketika Saksi membeli tanah tersebut masih berupa tanah kering
R
dan kosong serta ada fondasi awal yang dibuat oleh Saksi Wahyono,
si
namun oleh Terdakwa diatas tanah tersebut didirikan sebuah rumah
ne
ng
permanen yang ditempati oleh Terdakwa sekeluarga sampai saat ini,
bahkan sampai setelah adanya Putusan Perdata yang dimenangkan
do
gu oleh Saksi;
- Bahwa, sejak sekitar awal bulan Januari 2013 Saksi mendapat info
diatas tanah milik Saksi telah didirikan sebuah rumah oleh Terdakwa;
In
A
- Bahwa, tanah tersebut telah memiliki Sertifikat yang awalnya atas nama
istri Saksi Wahyono yang bernama Nola Karlina dan telah dibalik nama
ah
lik
menjadi atas nama Saksi sendiri yaitu Sertifikat Hak Milik Nomor : 496/
Meruyung atas nama Rahmad Efendi Lubis;
am
ub
- Bahwa, proses jual beli tanah tersebut terjadi 28 Juni 2012 dengan alas
hak Akta Jual Beli Nomor 13/2013 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT
ep
Like Siti Wulandari, SH. yang terletak di Blok Singkup kavling 288,
k
Rt.006/Rw.04, Kelurahan Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok;

ah
R
- Bahwa, pada awalnya Saksi tidak mengetahui siapa yang membangun
si
rumah tersebut, lalu Saksi berusaha mendatangi orang yang
ne
ng
membangun rumah tersebut dan mengaku bernama Basuki;

- Bahwa, ketika Saksi menanyakan alas Hak tanah dan rumah tersebut
kepada Terdakwa, Terdakwa tidak bisa menunjukkannya, namun
do
gu
Terdakwa hanya mengatakan bahwa tanah tersebut dibeli dari Saksi

Louis yang belakangan Saksi tanyakan kepada Saksi Louis dari mana
In
A
mendapatkan tanah tersebut dikatakan bahwa tanah tersebut

didapatkan dari Saksi Samuel;
ah
lik
- Bahwa, setelah mengetahui bahwa diatas tanah milik Saksi ada didirikan
bangunan rumah permanen oleh Terdakwa yang tidak mempunyai alas
m
ub
hak atas tanah tersebut Saksi berusaha menemui Terdakwa dan akan
menyelesaikannya secara kekeluargaan namun tidak berhasil maka
ka
ep
Saksi menggunakan jalur hukum dengan mensomasi Terdakwa 3 (tiga)

kali ke Terdakwa, Istri Terdakwa dan RT setempat serta memasang
ah
plang yang bertuliskan bahwa tanah tersebut adalah milik Saksi tanpa
R
es
menuliskan identitas Saksi, namun Somasi Saksi tidak pernah terjawab

M
sedangkan plang yang Saksi pasang awalnya roboh lalu Saksi pasang
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
lagi namun akhirnya hilang sehingga akhirnya Saksi melaporkan
R
Terdakwa ke Polres Kota Depok dan juga menggugat Terdakwa;
si
- Bahwa, somasi yang dikirimkan oleh Kuasa Hukum Saksi kepada
ne
ng
Terdakwa sejak tanggal :
I. tanggal 3 Juni 2014 yang isinya Terdakwa harus mengembalikan
do
gu tanah milik Saksi seperti semula;
II. tanggal 11 Juni 2014 yang isinya hampir sama dengan somasi
kedua;
In
A
III. tanggal 18 Juni 2014 yang isinya jika Terdakwa, Saksi Louis dan
Saksi Samuel tidak mengembalikan tanah tersebut harus mengganti
ah
lik
rugi atau membeli tanah Saksi seharga Rp.675.000.000,- (enam
ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);
am
ub
- Bahwa, sebelum Saksi membeli tanah tersebut sudah menanyakan ke
Badan Pertanahan Nasional dan tanah tersebut tidak dalam keadaan
ep
sengketa dan sudah melihat Sertifikat aslinya atas nama Nola Karlina
k
(Istri dari Saksi Wahyono);

ah
R
- Bahwa, setelah adanya Putusan Perdata dan dimenangkan oleh Saksi
si
sekitar minggu lalu Saksi Louis menghubungi Saksi untuk berdamai
ne
ng
awalnya Saksi sudah ada itikat baik namun Terdakwa tidak menanggapi
dan tidak mau berdamai serta meminta Saksi untuk menjual tanah
tersebut dan Saksi tidak mau;
do
gu
- Bahwa, saat dilakukan mediasi dihadiri oleh tokoh masyarakat setempat

dan orang Kelurahan Meruyung, saat itu Saksi meminta Terdakwa untuk
In
A
memperlihatkan hak atas tanah yang saat ini Terdakwa tempati namun
Terdakwa menolak bahkan malah meminta foto copy Sertifikat tanah
ah
lik
milik Saksi dan belakangan Terdakwa memperlihatkan Kwitansi jual beli

tanah dari Louis ke Terdakwa seharga Rp.40.000.000,00 (empat puluh
m
ub
juta rupiah) dengan keterangan “Jual beli tanah” selanjutnya Terdakwa

tidak memperlihatkan surat-surat lainnya;
ka
- Bahwa, dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 496/Meruyung yang saat ini
ep
telah dibalik namakan atas nama Saksi dihadapan Like Siti Wulandari
ah
Notaris/PPAT di Depok, benar tanah yang terlulis dalam Sertifikat adalah

R
es
tanah yang saat ini ditempati oleh Terdakwa ;

M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, ketika Saksi membeli tanah tersebut sekitar tahun 2012 masih
R
dibawah tangan dengan dibuatkan bukti pembayaran lunas berupa
si
kwitansi, karena saat itu Saksi belum ada dana untuk membalik
ne
ng
namakan Sertifikat tersebut menjadi atas nama Saksi maka baru sekitar
tahun 2013 Sertifikat atas nama Saksi Nola Karlina Saksi balik nama
do
gu menjadi atas nama Saksi;
- Bahwa, dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 496/Meruyung yang saat ini
telah dibalik namakan atas nama Saksi dihadapan Like Siti Wulandari
In
A
Notaris/PPAT di Depok, benar tanah yang terlulis dalam Sertifikat adalah
tanah yang saat ini ditempati oleh Terdakwa ;
ah
lik
- Bahwa, saat jual beli dengan Sertifikat atas nama Nola Karlina belum
didirikan rumah namun ketika Saksi akan membaliknamakan Sertifikat
am
ub
dari atas nama Nola Karlina menjadi nama Saksi sekitar tahun 2013 di
atas tanah tersebut sudah didirikan rumah oleh Terdakwa walaupun
ep
Terdakwa sudah pernah Saksi peringatkan untuk tidak membangun
k
rumah di atas tanah milik Saksi tersebut;

ah
R
- Bahwa, setelah Saksi dan Terdakwa berargumentasi bahwa Saksi
si
pemilik tanah yang sah dengan membeli tanah tersebut sudah memiliki
ne
ng
Sertifikat Hak Milik yang saat ini telah dibalik namakan atas nama Saksi,
dan ketika Terdakwa Saksi ajak ke Kantor Badan Pertanahan Nasional
Kota Depok Terdakwa tidak mau dan mengatakan urusannya dengan
do
gu
Saksi Louis;
- Bahwa, ketika Saksi membeli tanah tersebut kepada Saksi Wahyono
In
A
tanah tersebut sudah memiliki Sertifikat atas nama Nola Karlina (Istri
Saksi Wahyono) berdasarkan Sertifikat tersebut maka Saksi
ah
lik
mengajukan balik nama menjadi atas nama Saksi ke Notaris/ PPAT di

Depok;
m
ub
Atas keterangan Saksi tersebut, Terdakwa membenarkan dan tidak

merasa keberatan;
ka
ep
2. Saksi HASAN MUSTHOFA :

ah

R
saat ini, sebagai Saksi sehubungan dengan adanya pelaporan Saksi

es
Lubis terhadap seseorang yang memasuki tanah miliknya;

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, Saksi mengenal Saksi Lubis karena pernah datang ke Kantor
R
Kelurahan Meruyung tempat Saksi bekerja sebagai Staf Pemerintahan
si
untuk mengecek dan mengambil PBB tanah miliknya sedangkan dengan
ne
ng
Terdakwa, Saksi mengenalnya ketika diadakan mediasi dirumah
Terdakwa untuk membicarakan masalah sebidang tanah milik Saksi
do
gu Lubis yang diatasnya telah dibangun rumah oleh Terdakwa;
- Bahwa, sejak kapannya Saksi lupa, namun sekitar tahun 2013 Terdakwa
menempati tanah tersebut dengan mendirikan rumah diatasnya menjadi
In
A
tempat tinggal Terdakwa sekeluarga sampai saat ini, namun tanah
tersebut diakui juga oleh Saksi Lubis;
ah
lik
- Bahwa, Saksi Lubis mengakui bahwa tanah tanah tersebut adalah
miliknya karena Saksi Lubis memiliki alas hak berupa Akta Jual Beli
am
ub
Nomor 13/2013 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Like Siti
Wulandari, SH. yang terletak di Blok Singkup kavling 288, Rt.006/Rw.04,
ep
Kelurahan Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok dan Sertifikat Hak
k
Milik Nomor : 496/Meruyung atas nama Saksi Lubis dan terdaftar di

ah
R
Kantor Kelurahan Meruyung;
si
- Bahwa, setahu Saksi tanah tersebut dibeli Terdakwa dari Saksi Samuel
ne
ng
dengan alas haknya berupa Surat overalih hak tanah garap, namun
Saksi belum pernah melihat surat tersebut, luas tanah tersebut sekitar
350 M2 sedangkan luas bangunan sekitar 130 M2 ;
do
gu
- Bahwa, jika seseorang mendapatkan hak garap atas sebidang tanah

tidak mendapatkan hak milik atas tanah tersebut apalagi sampai
In
A
mendirikan bangunan apapun diatasnya melainkan hanya berhak untuk

menggarap tanah tersebut dengan bercocok tanam diatasnya;
ah
lik
- Bahwa, Saksi pernah mengetahui bahwa Saksi Lubis sudah 3 (tiga) kali
mengirimkan surat teguran kepada Terdakwa namun tidak diindahkan
m
ub
akhirnya Saksi Lubis menggugat Tedakwa dan melaporkannya ke

Polres Kota Depok;
ka
ep
- Bahwa, sepengetahuan Saksi yang pernah datang ke Kantor Kelurahan

Meruyung hanya Saksi Lubis bersama dengan Saksi Louis menanyakan
ah
kepemilikan tanah tersebut namun saat itu yang Saksi ketahui tanah
R
es
tersebut masih berstatus SK Kinag yang kemudian dibaliknamakan ke

M
Saksi Nola lalu ke Saksi Lubis;

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, ketika Saksi menanyakan alas Hak tanah dan rumah tersebut
R
kepada Terdakwa, Terdakwa tidak bisa menunjukkannya, namun
si
Terdakwa hanya mengatakan bahwa tanah tersebut dibeli dari Saksi
ne
ng
Louis yang belakangan Saksi tanyakan kepada Saksi Louis dari mana
mendapatkan tanah tersebut dikatakan bahwa tanah tersebut
do
gu didapatkan dari Saksi Samuel, namun ketika Saksi akan melakukan
mediasi Terdakwa mengatakan melalui jalur hukum saja;
- Bahwa, berdasarkan informasi dari Saksi Lubis sampai saat ini
In
A
Terdakwa masih tinggal dirumah yang didirikannya diatas tanah yang
diakui milik Saksi Lubis dan ketika Saksi pernah melewati tanah tersebut
ah
lik
memang terdapat sebuah rumah permanen;
- Bahwa, sepengetahuan Saksi sampai saat ini sudah tidak ada lagi
am
ub
tanah-tanah yang berstatus SK Kinag di wilayah Kelurahan Meruyung;
- Saat tanah tersebut dilakukan pengukuran ulang Saksi mengajak tim
ep
pengukuran dari Badan Pertanahan Nasional Kota Depok ;
k

ah
R
merasa keberatan;
si
3. Saksi ALDRIN SAMUEL :
ne
ng

do
gu

- Bahwa, Saksi mengenal Saksi Lubis ketika diadakan mediasi dirumah
In
A
Terdakwa sedangkan kenal dengan Terdakwa karena telah menerima

overalih tanah garapan dari Om Saksi yang bernama Bram Malaiholo
ah
lik
yang pada tahun 2012 Saksi yang membantu Om Saksi tersebut untuk
mencari pembeli tanah dan Saksi bertemu dengan Terdakwa;
- Bahwa, tanah yang diakui Saksi Lubis yang saat ini sedang dikuasai
m
ub
oleh Terdakwa berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 496/Meruyung

ka
atas nama Saksi Lubis seluas 450 M2 yang telah dibangun sebuah
ep
rumah tinggal permanen oleh Terdakwa seluas 333 M2 atas dasar

ah
Terdakwa telah menerima over alih tanah garapan dari Om Saksi (Bram
R
Malaiholo) melalui Saksi berdasarkan SK Kinag;

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, ketika Terdakwa menerima pelepasan hak tanah Om Saksi
R
(Bram Malaiholo) harga permeternya Rp.130.000,00 (seratus tiga puluh
si
ribu rupiah) sedangkan saat itu tanah tersebut setelah diukur seluas 333
ne
ng
M2 sehingga uang yang Saksi terima Rp.43.940.000,00 (empat puluh
tiga juta sembilan ratus empat puluh ribu rupiah), yang diterima
do
gu langsung oleh Saksi selanjutnya uang tersebut Saksi serahkan kepada
LA.Malaiholo;
- Bahwa, setelah menyerahkan pelepasan hak tanah garap tersebut Saksi
In
A
menyerahkan Surat-Surat berupa :
1. 1 (satu) lembar kwitansi pembayaran uang sejumlah
ah
lik
Rp.43.940.000,00 (empat puluh tiga juta sembilan ratus empat puluh
ribu rupiah) yang ditanda tangani oleh Om Saksi;
am
ub
2. Surat oper garap/pelepasan hak atas tanah SK Kinag yang isinya
Saksi Louis telah melepaskan hak garap tanah tersebut kepada
ep
Terdakwa;
k
- Bahwa, pembicaraan yang dibahas ketika diadakan mediasi dirumah

ah
R
Terdakwa intinya Saksi Lubis meminta Terdakwa untuk keluar dari tanah
si
yang diakui miliknya namun Terdakwa tidak mengindahkan dengan
ne
ng
alasan karena Terdakwa telah mengeluarkan uang untuk menerima

overalih tanah garapan tersebut dan sudah mendirikan bangunan rumah
do
tinggal permanen serta sudah tinggal bersama keluarganya;
gu
- Bahwa, Saksi mengetahui bahwa Saksi Lubis melalui Kuasa Hukumnya

melakukan somasi kepada Terdakwa karena selain Terdakwa yang
In
A
menerima Surat Somasi tersebut Saksi dan Saksi Samuel menerima

juga, Saksi Lubis mengirimkan Somasi sebanyak 3 (tiga) kali yaitu 1.
ah
lik
Pada tanggal 3 Juni 2014, 2. Pada tanggal 11 Juni 2014 dan 3. Pada
tanggal 18 Juni 2014 yang isinya pada intinya Terdakwa harus
m
ub
mengembalikan tanah milik Saksi Lubis seperti semula dalam keadaan

kosong dengan cara membongkar rumah tersebut dan apa bila tidak
ka
ep
Saksi, Terdakwa dan Saksi Louis harus mengganti rugi atau membeli
tanah milik Sasksi Lubis seharga Rp.675.000.000,00 (enam ratus tujuh
ah
puluh lima juta rupiah);

R
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, atas Somasi yang dikirimkan oleh Kuasa Hukum Saksi Lubis,
R
baik Saksi, Terdakwa dan Saksi Louis belum membalas ke tiga somasi
si
tersebut;
ne
ng
- Bahwa, setahu Saksi pada tahun 2003 SK Kinag merupakan sebuah
Surat yang dikeluarkan oleh Negara untuk digarap dan Om Saksi
do
gu menggarap tanah berdasarkan SK Kinag sejak tahun 2004 sampai
dengan tahun 2012;
- Bahwa, setahu Saksi ada panitia yang dapat menaikkan status tanah
In
A
dari Penggarap menjadi Pemilik tanah, dan panitia juga yang mengatur
bahwa harus dibangun rumah diatas tanah tersebut yang Saksi
ah
lik
sampaikan kepada Terdakwa;
- Bahwa, selain Pertanyaan yang ditanyakan dan telah Saksi jawab tidak
am
ub
ada lagi keterangan yang akan Saksi sampaikan;

ep
k
merasa keberatan;
ah
4. Saksi LODWIK LOUIS :

R
si
ne
ng

- Bahwa, Saksi mengenal Saksi Lubis ketika diadakan pengecekan lokasi
do
gu
yang diakui milik Saksi Lubis berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor :
496/Meruyung atas nama Saksi Lubis seluas 450 M2 sekitar awal bulan
In
A
Juni 2013 sedangkan dengan Terdakwa sampai saat ini menguasai

tanah tersebut;
ah
lik
- Bahwa, asal mula tanah yang diakui tanah milik Saksi Lubis awalnya
milik Saksi Nola yang saat ini sudah menjadi atas nama Saksi Lubis
m
ub
namun dikuasai oleh Terdakwa yang telah menerima pelepasan hak

atas tanah garapan dari pihak lain;
ka
- Bahwa, Saksi tidak mengetahui apakah antara Terdakwa dengan

ep
LA.Malaiholo dengan perantara Saksi Aldrin Samuel ada terjadi proses

ah
jual beli setahu Saksi mengetahui hanya sebatas pelepasan hak atas
R
tanah garap berdasarkan SK Kinag;

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, tanda tangan yang ada pada Surat Oper Garap/Pelepasan Hak
R
atas Tanah SK Kinag.205 D/VIII-54/1964 adalah tanda tangan Saksi;
si
(Bukti terlampir dalam berkas)
ne
ng
- Bahwa, Saksi mengetahui bahwa Saksi Lubis melalui Kuasa Hukumnya
melakukan somasi kepada Terdakwa karena selain Terdakwa yang
do
gu menerima Surat Somasi tersebut Saksi dan Saksi Louis menerima juga,
Saksi Lubis mengirimkan Somasi sebanyak 3 (tiga) kali yaitu 1. Tanggal
3 Juni 2014, 2.11 Juni 2014 dan 3. 18 Juni 2014 yang isinya pada
In
A
intinya Terdakwa harus mengembalikan tanah milik Saksi Lubis seperti
semula dalam keadaan kosong dengan cara membongkar rumah
ah
lik
tersebut dan apa bila tidak Saksi, Terdakwa dan Saksi Louis harus
mengganti rugi atau membeli tanah milik Sasksi Lubis seharga
am
ub
Rp.675.000.000,00 (enam ratus tujuh puluh lima juta rupiah);
- Bahwa, Saksi tidak ada hubungan dengan perkara ini, namun Saksi
ep
Lubis pernah mau mengurus Surat tanah karena tanah tersebut ada SK
k
Kinag, begitu juga Terdakwa ketika datang kepada Saksi untuk

ah
R
mengurus surat tanah kepada Saksi untuk garap tanah sudah berdiri
si
rumah diatas tanah tersebut dan saat Terdakwa mendirikan rumah
ne
ng
tersebut Saksi belum kenal dengan Terdakwa;

- Bahwa, jabatan Saksi dalam kepanitian pengurusan tanah sebagai
Ketua Panitia sehigga Saksi mempunyai kewenangan untuk membuat
do
gu
surat tanah dan meningkatkan kepemilikan tanah;

- Bahwa, kepemilikan Hak Atas Tanah yang Saksi keluarkan kepada
In
A
Terdakwa adalah hak garap terhadap tanah yang saat ini dikuasai oleh
Terdakwa;
ah
lik
- Bahwa, setahu Saksi SK Kinag adalah hak garap yang dikeluarkan oleh
Kantor Badan Pertanahan, tanah yang dikuasai oleh Terdakwa awalnya
m
ub
SK Kinagnya atas nama Bapak Amin Radjiman;

- Bahwa, untuk tanah yang saat ini dikuasai oleh Terdakwa sudah diurus
ka
peningkatan hak atas tanah tersebut namun tidak bisa keluar karena
ep
tanah tersebut sudah ada Sertifikatnya;

ah
- Bahwa, Panitia Peningkatan Status Tanah ditunjuk dan diangkat oleh

R
es
masyarakat disuatu tempat da nada Surat Keputusannya dengan

M
ditandatangani oleh masyarakat yang menunjuk dan mengangkatnya

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dalam hal ini tidak melibatkan Pejabat Pemerintahan, Kelurahan hanya
R
sebagai Koordinator;
si
ne
ng
do
gu Atas keterangan Saksi tersebut, Terdakwa membenarkan dan tidak
merasa keberatan;
In
A
5. Saksi WAHYONO L. ADI SAPOETRA :
• Bahwa, Saksi mengenal Terdakwa, karena Saksi Rahmad Effendi

ah
lik
Lubis yang membeli tanah Saksi yang berlokasi di dekat kubah
emas, kira-kira lokasinya di Jalan Blok Singkuk Kav. 288 Rt. 006
am
ub
Rw. Kelurahan Meruyung Kec. Limo Kota Depok;
• Bahwa, sekitar akhir tahun 2013 atau awal 2014 Saksi sudah lupa
ep
k
tepatnya kapan Saksi Rahmat Effendi Lubis membeli tanah Saksi;

•
ah
Bahwa, tanah Saksi yang atas nama Istri Saksi (Saksi Nola Karlina)
R
si
dengan luas kurang lebih 450 M2 yang beralamat di Jalan Blok
Singkuk Kav. 288 Rt. 006 Rw. Kelurahan Meruyung Kec. Limo Kota
ne
ng
Depok
• Bahwa, pada tahun 1997 Saksi merupakan pensiunan dari
do
gu
Perusahaan Garuda Indonesia, waktu Saksi bekerja di Garuda

Indonesia sebagai pengelolaan gaji seluruh karyawan Garuda
In
Indonesia dan ditangani oleh Bank DKI Cabang Pondok Bambu;
A
• Bahwa, pada tahun 1993 – 1994 Saksi sudah lupa tepatnya, kita
ah
mendapat penawaran dari Bank DKI untuk memiliki tanah kavling

lik
yang berada di daerah Meruyung Kota Depok, dahulu dikenal

kavling AURI, Saksi dan karyawan Garuda Indonesia yang
m
ub
berminat difasilitasi dan dikumpulkan di bank DKI dipertemukan

ka
dengan penjual dan jual beli tanah tersebut dituangkan dalam akta
ep
jual beli oleh notaris yang ditunjuk oleh Bank DKI Cabang Pondok
ah
Bambu;
R
• Bahwa, setelah sepakat untuk membeli tanah tersebut,

es
pembayaran terhadap penjual difasilitasi atau dibayarkan terlebih

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dahulu oleh Bank DKI dan Pihak Bank DKI menyimpan akta jual
R
beli Notaris dan Sertifikat tanah, lalu setelah itu Saksi mengangsur
si
pembayaran hingga lunas, setelah itu Sertifikat dan surat surat
ne
ng
lainnya Saksi ambil di Bank DKI Cabang Pondok Bambu;
• Bahwa, setelah jual beli tanah tersebut Saksi sering melihat tanah
do
gu tersebut, disitu sudah ada jalan besar, didepan tanah tersebut bisa
dilalui 2 (dua) mobil dan disamping rumah ada jalan bisa dilalui 1
(satu) mobil bentuknya segi empat kotak serta tanah itu adalah
In
A
tanah yang terletak dipinggir jalan;
• Bahwa, waktu awal Saksi beli tanah itu masih kosong sehingga
ah
lik
Saksi susah dan sudah menentukan batas batasnya seperti apa;
• Bahwa, mengenai tanda alam Saksi sudah lupa namun setahun
am
ub
sejak Saksi membeli tanah tersebut Saksi ditawari oleh Bank DKI
untuk membuat pagar atas tanah tersebut dengan membayar
ep
sejumlah Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) yang dikerjakan oleh
k
orang asli di lokasi tanah tersebut yang bernama Pak Mirih;

ah
R
• Bahwa, Saksi menjual tanah tersebut kepada Saksi Lubis dengan
si
harga Rp. 92.000.000 (sembilan puluh dua juta rupiah), sekitar
ne
ng
tahun 2013 Saksi dan Saksi Lubis pernah kesana dan saat itu
tanah masih kosong dan hanya ada tanaman liar;
do
gu
• Bahwa, proses jual beli tanah tersebut dihadapan Notaris, sampai

akhirnya keluar Sertifikat atas nama Saksi Lubis;
• Bahwa, pada awalnya Saksi mendapat kabar dari menantu Saksi
In
A
yang sempat melihat dengan tidak sengaja, akhirnya menemukan

bahwa tanah itu sudah berdiri sebuah rumah, lalu Saksi
ah
lik
mendatangi orang yang telah mendirikan rumah tersebut yaitu

Terdakwa dan sempat Saksi tunjukkan surat-surat yang Saksi
m
ub
punya lalu Terdakwa menunjuk surat-surat atas nama Saksi

Samuel dengan mengatakan bahwa Terdakwa membeli tanah
ka
ep
tersebut dari Saksi Samuel;

• Bahwa, Saksi pernah mendatangi Saksi Samuel untuk menunjukan
ah
surat-surat tanah milik Saksi tersebut dan Saksi Samuel tidak

es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
menunjukan surat apa-apa, dan hanya berkata bahwa tanah itu
R
sudah dijual ke Terdakwa dengan tanda terima kwitansi biasa saja;
si
• Bahwa, Saksi Samuel pernah bercerita bahwa sudah memiliki
ne
ng
tanah itu sekal lama dan yang membuat pagar besi, hal tersebut
tidak mungkin karena karena Saksi yang membayar orang untuk
do
gu membuat pagar dan dari bentuk batu bata yang dipakai itu bukan
dibuat saat sekarang;
• Bahwa, Saksi Lubis membeli tanah milik Saksi tersebut yang saat
In
A
ini dikuasai oleh Terdakwa sekitar tahun 2012;
ah
lik
• Bahwa, Saksi terakhir membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
sampai terakhir pada tahun 2013, karena sudah beralih menjadi
am
ub
atas nama Saksi Lubis;
• Bahwa, ketika Saksi membeli tanah tersebut bersama-sama teman

ep
kantor dahulu di Garuda Indonesia, tidak melakukan pengecek
k
terlebih dahulu ke BPN (Badan Pertanahan Nasional), akan tetapi

ah
R
Saksi dan teman-teman melakukan survey bersama-sama ada
si
orang BPN;
ne
ng
• Bahwa, Saksi pernah mencoba menanyakan kepada Ketua RT

setempat, dan menunjukan Sertifikat tanah yang Saksi miliki,
do
gu
namun ketua RT menyarankan kepada Saksi untuk menempuh

jalur hukum dalam menyelesaikan permasalahan ini;
In
A
• Bahwa, dari pihak Terdakwa tidak bisa menunjukan surat-surat

tanah tersebut dan menunjukannya kepada Saksi;
ah
lik
• Bahwa, saat mau membeli tanah tersebut Saksi bersama-sama

melihat ke lokasi tanah, namun proses jual beli di fasilitasi oleh
m
ub
Bank DKI dipertemukan dengan penjual dan dituangkan dalam

ka
Akta Notaris dan tidak mengetahui mengenai status tanah tersebut

ep
apakah garapan bahkan masih ada yang memiliki hak garap dari
ah
tanah tersebut;
R
• Bahwa, Saksi membayar PBB (Pajak Bumi dan Bangnunan) waktu

es
itu atas nama Istri Saksi (Saksi Nola Karlina), dan Saksi membayar
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
pada setiap Kantor Pajak, namun lupa dimana tapi saat membayar
R
diterima dikantor pajak sehingga keluar slip pembayaran pajak atas
si
nama Istri Saksi (Saksi Nola Karlina);
ne
ng
• Bahwa, pajak yang Saksi bayar berdasarkan bukti yang Saksi miliki
sejak tahun 1997, mengenai bukti dari awal pada tahun 1994 belum
do
gu •
Saksi temukan lagi;
Bahwa, ketika Saksi datang ke tanah tersebut bersama dengan
menantu, Saksi tidak bertanya kepada tetangga tentang status
In
A
tanah tersebut;
• Bahwa, Saksi bisa pastikan bahwa tanah yang Saksi beli bersama
ah
lik
teman-teman sudah ada Sertifikatnya, karena dahulu disebut
kavling Garuda, walaupun lokasi berbeda dalam lokasi kavling
am
ub
Garuda Saksi bisa kasih nama-nama yang membeli tanah di
kavling itu dan sudah bersertifikat;
ep
- Bahwa, sekitar tahun 1994 Terdakwa datang kepada Saksi untuk
k
membuat Akta Jual Beli surat-surat yang dibawa Terdakwa hanya Girik
ah
R
dan PBB sebagai persyaratan dan saat itu Saksi buatkan Surat Tanda
si
Terima, namun Saksi lupa nomor berapa;
ne
ng
do
gu
Atas keterangan Saksi tersebut, Terdakwa membenarkan dan tidak merasa

keberatan;
In
6. Saksi S U Y A T N O :
A
• Bahwa, sejak tahun 2001 Saksi tinggal didaerah dimana tanah

ah
obyek sengketa tersebut berada dan menjadi Ketua RT mulai dari

lik
bulan April 2011 sampai dengan bulan April 2015;

• Bahwa, pada awalnya pada bulan Januari 2014 Saksi Lubis datang
m
ub
kepada Saksi dan melaporkan bahwa memiliki tanah yang telah

ka
mempunyai Sertifikat namun dikuasai oleh Terdakwa;

ep
• Bahwa, pernah Saksi mencoba mempertemukan antara Saksi

ah
Lubis dengan Terdakwa namun tidak ada titik temu karena

R
Terdawa tidak mau membayar tanah tersebut;

es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
• Bahwa, sepengetahuan Saksi proses Terdakwa mendapatkan
si
tanah tersebut dari over alih garap dari Saksi Samuel sedangkan
Saksi Lubis mendapatkan tanah tersebut dari perjanjian jual beli
ne
ng
dengan Saksi Nola Karlina (Istri Saksi Wahyono) dan bersertifikat,
akan tetapi selama Saksi menjabat Ketua RT tidak ada laporan
do
gu •
seperti laporan yang diajukan oleh Saksi Lubis;
Bahwa, lokasinya tanah obyek sengketa tersebut ada di Jalan H
Musa yang berada di perkampungan Blok Singkuk dan saat ini
In
A
dikuasai oleh Terdakwa yang mengatakan membeli dari Saksi
Samuel yang bersama dengan Saksi Louis sebagai Panitia
ah
lik
Pembebasan Hak tanah garapan di lingkungan tersebut, dengan
dasar kepemilikan hak garap dari SK Kinag;
am
ub
• Bahwa, selama Saksi menjabat Ketua RT, tidak ada orang dari
BPN untuk mengukur atau bersengketa selain Serka RE Lubis;
ep
• Bahwa, Saksi tidak pernah mengetahui adanya jual beli secara
k
langsung hanya ada over alih garap yang dasarnya SK Kinag

ah
R
setelah ada kesepakatan dan saat itu Saksi diminta oleh Ketua RW
si
untuk tanda tangan sebagai Saksi over alih garap tersebut dan
ne
ng
yang Saksi ketahui Saksi Samuel dan Saksi Louis mengukur

sendiri tanah tersebut dan tidak ada dari pihak BPN, karena
do
mereka adalah Panitia Pengurusan Surat-surat Tanah di daerah itu;
gu
• Bahwa, batas-batas tanah tersebut Saksi hanya mengetahui

didepan ada jalan raya, disamping kanan ada rumah namun Saksi
In
A
tidak tahu rumah siapa;

• Bahwa, awal perkara ini Saksi ketahui ketika Saksi Lubis datang
ah
lik
kepada Saksi dan bilang bahwa Saksi Lubis pemilik tanah yang
ditempati Terdakwa, dan mengaku sudah memiliki Sertifikat atas
m
ub
tanah tersebut, lalu Saksi sempat mengecek kebenaran tentang

pengakuan Saksi Lubis ke kelurahan dan akhirnya Saksi ketahui
ka
ep
bahwa Saksi Lubis adalah pemilik tanah obyek sengketa yang sah;
• Bahwa, setahu Saksi banyak warga disana memiliki tanah yang
ah
didapat dari over alih garap, namun ketika Saksi menjabat sebagai
es
RT tidak ada orang yang mengurus sertifikat dari over alih garap
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dan setahu Saksi tidak ada sengketa selain dengan permasalahan
R
yang sama seperti Saksi Lubis;
si
ne
ng
do
gu keberatan;
In
7. Saksi OSSY LANOVIZIA, SH. :
A
- Bahwa, pada Kantor Badan Pertanahan Nasional Saksi bekerja sejak
ah
bulan Januari 2013 sampai dengan bulan Oktober 2014 dengan jabatan
lik
sebagai Kasubsi Sengketa & Konflik Pertanahan;
- Bahwa, sebagai Kasubsi Sengketa & Konflik Pertanahan pada Kantor
am
ub
Badan Pertanahan Nasional Kota Depok Saksi bertugas ;
- Bahwa, Sertifikat Hak Milik Nomor 496 atas nama Effendi Lubis yang
ep
k
diajukan oleh Penuntut Umum dan diperlihatkan kepada Saksi dalam

ah
persidangan telah terdaftar pada Kantor Badan Pertanahan Nasional

R
si
Depok;
- Bahwa, masalah Warkah adalah bukan kewenangan Saksi sehingga
ne
ng
Saksi tidak mengetahui Warkah dari tanah yang dikuasai oleh Terdakwa
yang diakui adalah milik Saksi Lubis;
do
gu
- Bahwa, setahu Saksi hany berdasarkan SK Gubernur Jawa Barat

tanggal 5 Mei 1973 Nomor : 452 dan ditanyakan siapa pemilik terakhir
tanah tersebut yaitu dari Saksi Nola Karlina kepada Saksi Rahmad
In
A
Efendi Lubis;
- Bahwa, Saksi tidak pernah melihat dan menanyakan fisik dan batas-
ah
lik
batas tanah tersebut ke lapangan hanya dari data-data saja;

- Bahwa, setelah Saksi perhatikan kembali Sertifikat Hak Milik Nomor 496
m
ub
atas nama Effendi Lubis yang diajukan oleh Penuntut Umum dalam
ka
persidangan hanya fotocopy sehingga Saksi tidak tahu apakah Sertifikat

ep
tersebut palsu atau asli, sehingga untuk mengkrosceknya Saksi harus

melihat data;
ah
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, ketika Saksi memberikan keterangan di Berita Acara Polisi apa
R
adanya dan langsung diketik didepan Saksi setelah jadi Saksi baca lalu
si
tandatangan;
ne
ng
- Bahwa, SK Kinag dikeluarkan oleh Negara sekitar tahun 1980 untuk
digarap, namun jika tanah tidak diurus kepemilikannya, maka tanah
do
gu tersebut harus dikembalikan atau diambil alih ke Negara;
- Bahwa, pemilik tanah yang telah memiliki Sertifikat Hak Milik lebih kuat
kepemilikannya daripada pemilik tanah yang hanya memiliki SK Kinag;
In
A
• Bahwa, Saksi tidak mengetahui apakah pemilik tanah yang memiliki
SK Kinag dapat meningkatkan status tanah menjadi Sertifikat Hak
ah
lik
Milik, namun jika ada perubahan batas-batas tanah atau patok
bergeser harus dilakukan pengukuran ulang;
am
ub
- Bahwa, gambar dan batas-batas dalam Surat Ukur lebih akuran
dibandingkan gambar dan batas-batas pada Gambar Situasi;
ep
k

ah
si
keberatan;
ne
ng
Menimbang, bahwa di persidangan, Terdakwa juga mengajukan

seorang Saksi yang meringankan yang menerangkan dipersidangan dibawah
do
gu
sumpah pada pokoknya sebagai berikut :
Saksi A S M I N :
In
A
- Bahwa, Saksi mengenal Tedakwa sejak bulan September 2015 dan saat ini
Saksi diminta keterangan oleh Terdakwa sebagai Saksi yang mengetahui
ah
lik
asal pemilik SK Kinag tanah yang saat ini di tempati oleh Terdakwa dan
menjadi obyek sengketa;
m
ub
- Bahwa, tanah yang saat ini ditempati oleh Terdakwa adalah tanah dengan
alas dasar SK Kinag yang dikeluarkan oleh Pemerintah;
ka
ep
• Bahwa, SK Kinag tanah yang ditempati oleh Terdakwa tersebut

ah
atas nama Bapak H.Amin Radjiman dan SK Kinag tersebut di

R
pegang oleh H.Amin Radjiman sendiri;

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
• Bahwa, batas-batas tanah yang menjadi sengketa dalam perkara
si
ini Saksi hanya mengetahui :
• Sebelah Timur Rumah Haji Musa
ne
ng
• Sebelah Barat Rumah Pak Yani
do
gu • Bahwa, Saksi tidak mengetahui ada kepemilikan orang lain diatas
tanah yang saat ini ditempati oleh Terdakwa;
In
A
• Bahwa, berdasarkan yang tertulis dalam SK Kinag atas nama
Bapak H.Amin Radjiman tanah tersebut seluas 5000 M2 ;
ah
lik
• Bahwa, SK kinag tanah yang saat ini ditempati oleh Terdakwa
am
ub
menurut keterangan dari Saksi Louis dipegang oleh Terdakwa;
- Bahwa, SK Kinag atas nama H.Amin Radjiman pernah Saksi lihat sendiri
ep
setelah dikasih lihat oleh H.Amin Radjiman sendiri dengan member tahu
k
bahwa tanahnya masih berstatus SK Kinag sebelum dibeli oleh Terdakwa;

ah
si
• Bahwa, Saksi tidak mengetahui proses jual beli ketika Terdakwa
membeli tanah yang menjadi sengketa namun tiba-tiba Saksi
ne
ng
melihat ada rumah yang telah berdiri diatas tanah tersebut dan
Saksi tidak mengetahui siapa yang membangunnya;
do
gu
• Bahwa, Terdakwa memengang SK Kinag tanah sengketa tersebut

dengan maksud untuk dapat mengurus surat-surat peningkatan hak
In
A
tanah tersebut karena selama Terdakwa masih memegang SK

Kinag status Terdakwa hanya sebagai penggarap saja karena
ah
lik
sampai saat ini Terdakwa belum mempunyai Sertifikat atas tanah

sengketa tersebut;
m
ub
• Bahwa, Saksi mengenal Saksi Louis sebagai salah satu Panitia

ka
Pengurus Tanah garapan yang akan mengurus surat-surat tanah

ep
yang akan ditingkatkan statusnya dari penggarap menjadi pemilik

ah
dengan adanya Sertifikat Hak Milik;

R
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
• Bahwa, ketika Saksi diperlihatkan oleh Bapak H.Amin Radjiman SK
si
Kinag atas namanya hanya fotocopynya bukan asli SK Kinag;
• Saksi memiliki tanah yang berdekatan dengan tanah Bapak H.Amin
ne
ng
Radjiman dengan dasar kepemilikan juga berupa SK Kinag namun
saat ini sudah tidak berlaku lagi sehingga tidak bisa urus Sertifikat,
do
gu dan Saksi tidak mengenal Saksi Lubis;
• Bahwa, selain Pertanyaan yang ditanyakan dan telah Saksi jawab
In
A
tidak ada lagi keterangan yang akan Saksi sampaikan;
ah
lik
keberatan;
am
ub
Menimbang, bahwa dipersidangan telah didengar keterangan
Terdakwa yang pada pokoknya adalah sebagai berikut :
ep
- Bahwa, Terdakwa mengerti dihadirkan dalam persidangan ini untuk
k
mendengarkan keterangan tentang keberadaan Terdakwa di tanah yang

ah
R
terletak di Kelurahan Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok;
si
- Bahwa, tanah yang Terdakwa miliki tersebut seluas 338 M2 (tiga ratus tiga
ne
ng
puluh delapan meter persegi) yang Terdakwa beli pada tanggal 14 Juli 2012
dari Saksi Samuel;
do
- Bahwa, saat Terdakwa membeli tanah yang terletak di Kelurahan
gu
Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok tersebut tidak melakukan

pengecekan sebelumnya ke Kantor Badan Pertanahan Nasional karena
In
A
Terdakwa berniat untuk meningkatkan Status tanah tersebut dari SK Kinag

menjadi Sertifikat Hak Milik dan juga pengetahuan Terdakwa tidak mengerti
ah
lik
untuk mengecek status tanah terlebih dahulu ke Badan Pertanahan

Nasional;
m
ub
- Bahwa, tanah Terdakwa yang terletak di Kelurahan Meruyung, Kecamatan

ka
Limo, Kota Depok yang saat ini Terdakwa tempati saat ini timbul masalah
ep
sehingga Terdakwa dilaporkan ke Polisi karena ada seseorang dengan

memiliki Sertifikat Hak Milik mengakui tanah tersebut adalah miliknya;
ah
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa, ketika Terdakwa membeli tanah yang terletak di Kelurahan
R
Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok tersebut kondisi tanah masih ada
si
fondasi dan ditanami singkong namun sebelumnya tidak ada plang;
ne
ng
- Bahwa, Terdakwa pernah bertemu dengan orang yang mengaku pemilik
tanah yang terletak di Kelurahan Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok
do
gu tersebut yaitu Saksi Lubis yang saat itu diatar oleh Saksi Samuel datang
menemui Terdakwa, setelah kedatangan Saksi Lubis tidak lama kemudian
In
ada Somasi dari Saksi Lubis yang mengatakan bahwa tanah tersebut
A
adalah miliknya;
ah
lik
- Bahwa, ketika Terdakwa bertemu dengan Saksi Lubis bukti kepemilikan
tanah yang diakuinya adalah Sertifikat Hak Milik yang saat ditunjukkan
am
ub
kepada Terdakwa hanya fotocopy;
- Bahwa, pada bulan Juli 2012 Terdakwa membeli tanah di Kelurahan

Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok tersebut dengan harga per meter
ep
k
perseginya sejumlah Rp.130.000,- (seratus tiga puluh ribu rupiah) dan jika
ah
dikalikan 338 M2 (tiga ratus tiga puluh delapan meter persegi) sehinga
R
si
Terdakwa melakukan pembayaran sejumlah Rp.43.940.000,- (empat puluh
ne
tiga juta sembilan ratus empat puluh ribu rupiah);
ng
- Bahwa, Terdakwa mengenal Saksi Louis sebagai Panitia Pengurusan
do
Tanah yang akan mengurus Surat-Surat jika ada orang yang akan
gu
meningkatkan status kepemilikan tanah menjadi Sertifikat dan Terdakwa

maupun orang lain yang mempunyai tanah dilingkungan tersebut harus
In
A
melapor kepada Saksi Louis sebagai Panitia Pengurusan Tanah;
- Bahwa, ketika membeli tanah tersebut berdasarkan alas hak SK Kinag dan
ah
lik
saat itu Terdakwa percaya dengan Saksi Louis sebagai Panitia Pengurusan
Tanah yang dapat meningkatkan kepemilikan tanah dari SK Kinag menjadi
m
ub
Sertifikat Hak Milik, namun sampai saat ini Terdakwa tidak pernah melihat
ka
SK Kinag asli;
ep
- Bahwa, menurut Terdakwa seseorang yang memiliki tanah dengan alas hak
ah
SK Kinag lebih kuat dari pada pemegang alas hak Sertifikat Hak Milik,
R
sehingga Terdakwa masih tetap menempati tanah tersebut karena aka

es
nada peningkatan status tanah tersebut dari SK Kinag menjadi Sertifikat

M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Hak Milik oleh Panitia Pengurusan Tanah dan kata orang Sertifikat Hak
R
Milik atas nama Saksi Lubis bodong namun Terdakwa belum
si
mengklarifikasi ke Badan Pertanahan Nasional;
ne
ng
- Bahwa, pada awal mulanya Terdakwa mengetahui tanah tersebut dijual dari
Iklan Koran bahwa ada tanah yang akan dijual di Kelurahan Meruyung,
do
gu Kecamatan Limo, Kota Depok lalu Terdakwa mendatanginya dan
mengetahui bahwa tanah tersebut dijual dengan harga murah jauh dari
In
harga pasaran;
A
- Bahwa, Terdakwa mengetahui bahwa Saksi Lubis melakukan Somasi
ah
lik
sebanyak 3 (tiga) kali lalu Terdakwa konsultasi dengan pengurus tanah
yang dipercaya oleh masyarakat lingkungan tersebut dan melakukan
am
ub
pertemuan sebanyak 3 (tiga) kali saat pertemuan itulah Saksi Lubis
mengeluarkan fotocopy Sertifikat tanah tersebut;
- Bahwa, ketika terjadi pertemuan sebanyak 3 (tiga) kali Terdakwa tidak

ep
k
diberi kesempatan untuk mengeluarkan bukti-bukti surat;

ah
R
Menimbang bahwa berdasarkan keterangan Saksi – Saksi, dan
si
keterangan Terdakwa serta dihubungkan dengan barang bukti yang
ne
ng
diajukan dalam persidangan telah diperoleh fakta-fakta yang pada pokoknya

adalah sebagai berikut :
do
gu
• Bahwa benar Saksi RAHMAD EFFENDI LUBIS telah membeli

sebidang tanah seluas 450 M2 (empat ratus lima puluh meter
In
persegi) yang terletak di Blok Singkap kavling 288 RT. 006/ 004
A
Kelurahan Meruyung Kecamatan Limo Kota Depok seharga Rp.

ah
92.000.000,- (sembilan puluh dua juta rupiah) dari NOLA KARINA

lik
(Istri Saksi WAHYONO) dan dibuatkan Akta Jual Belinya pada

tanggal 15 Mei 2013 sesuai dengan AJB nomor 13/2013 tanggal 15
m
ub
Mei 2013 yang dikeluarkan oleh PPAT wilayah Depok yaitu LIKE
ka
SITE WULANDARI, SH. dimana sebagai Pihak Penjual adalah

ep
Saudari NOLA KARLINA atas tanah yang dijualnya tersebut berupa

ah
sertifikat Hak Milik Nomor: 496/ Meruyung atas nama Ny. Nola
R
Karlina yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Depok

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tanggal 30 Agustus 2008 dengan luas tanah 450 M2 (empat ratus
si
lima puluh meter persegi);
• Bahwa benar sekitar bulan Januari 2013 pada saat Saksi RAHMAD
ne
ng
EFFENDI LUBIS sedang cek lokasi, tanah yang terletak di Blok
Singkap Kav. 288 Rt. 006/004 Kel. Meruyung Kec. Limo Kota
do
gu Depok telah dibangun sebuah rumah oleh terdakwa;
• Bahwa benar pada bulan Juli 2012 Terdakwa membeli tanah di
In
A
Kelurahan Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok tersebut
dengan harga per meter perseginya sejumlah Rp.130.000,-
ah
lik
(seratus tiga puluh ribu rupiah) dan jika dikalikan 338 M2 (tiga ratus
tiga puluh delapan meter persegi) sehinga Terdakwa melakukan

am
ub
pembayaran sejumlah Rp.43.940.000,- (empat puluh tiga juta
sembilan ratus empat puluh ribu rupiah);
ep
• Bahwa benar Terdakwa mengenal Saksi LODWIK LOUIS sebagai
k
Panitia Pengurusan Tanah yang akan mengurus Surat-Surat jika

ah
R
ada orang yang akan meningkatkan status kepemilikan tanah
si
menjadi Sertifikat;
ne
ng
• Bahwa benar Terdakwa maupun orang lain yang mempunyai tanah

di lingkungan tersebut harus melapor kepada Saksi LODWIK
do
gu
LOUIS sebagai Panitia Pengurusan Tanah;
• Bahwa benar Terdakwa ketika membeli tanah tersebut berdasarkan

In
A
adanya SK Kinag dan saat itu Terdakwa percaya dengan Saksi

Louis sebagai Panitia Pengurusan Tanah yang dapat meningkatkan
ah
lik
kepemilikan tanah dari SK Kinag menjadi Sertifikat Hak Milik,

namun sampai saat ini Terdakwa tidak pernah melihat SK Kinag
m
ub
asli;
• Bahwa benar SK. KINAG adalah Surat Keputusan Kantor Inspeksi
ka
Agraria tentang Penertiban Tanah – Tanah Objek Redistribusi

ep
Landreform SK KINAG;
ah
• Bahwa benar antara Terdakwa dengan Saksi RAHMAD EFFENDI

R
es
LUBIS masih terlibat Perkara Perdata sengketa kepemilikan

M
ng
terhadap tanah di tempat Terdakwa membangun rumahnya dan

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
masih di dalam Proses Persidangan Banding di Pengadilan Tinggi
R
Bandung;
si
Menimbang, bahwa setelah mendapatkan fakta – fakta sebagaimana
ne
ng
tersebut di atas, karena dalam pembelaannya Terdakwa BASUKI DWI AWAN
bin (alm) HADI SUPRAPTO, menyatakan perbuatan Terdakwa bukan
do
gu merupakan perbuatan pidana,
sedangkan Penuntut Umum dalam tanggapannya pada intinya hal ini telah
melainkan ada sengketa kepemilikan
In
jelas kepemilikannya sebagaimana telah diuraikan di atas, maka Majelis
A
Hakim akan mempertimbangkan pembelaan Terdakwa tersebut terlebih
ah
dahulu;
lik
Menimbang, bahwa di dalam Surat Pembelaannya Terdakwa
am
ub
menyatakan terdapat Perkara Gugatan Perkara Perdata dimana Saksi
RAHMAD EFFENDI LUBIS menggugat objek tanah yang sama dan hingga
Pembelaan disampaikan belum ada Putusan hukum yang tetap berkaitan
ep
k
dengan Gugatan Perdata tersebut sehingga masih dalam keadaan quo;

ah
Menimbang, bahwa sebagaimana fakta hukum yang terungkap di

R
si
persidangan Terdakwa membeli tanah sengketa berdasarkan SK KINAG,
sedangkan Saksi RAHMAD EFFENDI LUBIS memiliki bukti SHM sertifikat
ne
ng
Hak Milik Nomor: 496/ Meruyung atas nama Ny. Nola Karlina yang
dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Depok tanggal 30 Agustus 2008
do
gu
dengan luas tanah 450 M2;
Menimbang bahwa oleh karena itu Majelis hakim berpendapat bahwa

In
A
dalam perkara ini masih terdapat sengketa kepemilikan, antara saksi

RAHMAD EFENDI LUBIS dengan Terdakwa, dimana informasi dari
ah
lik
Kepaniteraan Perdata Pengadilan Negeri Depok bahwa perkara Perdata

nomor 167/Pdt.G/2015/PN. DPK dengan Para Pihaknya adalah RAHMAT
m
ub
EFENDI LUBIS sebagai Pihak Penggugat dan BASUKI, Terdakwa perkara a

quo, sebagai Tergugat I masih berada dalam Proses Banding di Pengadilan
ka
ep
Tinggi Bandung sehingga hal ini menjadi Pengetahuan Hakim bagi Majelis
Hakim yang menyidangkan Perkara a quo, dan untuk membuktikan
ah
kepemilikan tanah tersebut haruslah dibuktikan dalam Proses Keperdataan,

R
es
yang akan menetapkan kepemilikan tersebut berdasarkan bukti dan cara

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
pemeriksaan sebagaimana diatur dalam Hukum Acara Perdata (HIR) atau
R
RBg;
si
Menimbang bahwa berdasarkan pasal 81 KUHP disebutkan, bahwa
ne
ng
mempertangguhkan penuntutan untuk sementara karena ada perselisihan
tentang hak yang harus diputus lebih dahulu oleh suatu mahkamah lain,
do
gu mempertangguhkan gugurnya penuntutan untuk sementara;
Menimbang, bahwa dengan demikian perkara ini tidak dapat diajukan
In
A
sebelum sengketa kepemilikan tersebut diputuskan (premature), sehingga
penuntutan demikian tidak dapat diterima ;
ah
lik
Menimbang, bahwa karena Penuntutan tidak dapat diterima, maka
biaya yang dikeluarkan akibat dari perkara ini dibebankan kepada negara ;
am
ub
Mengingat pasal-pasal dalam peraturan perundang-undangan yang
bersangkutan khususnya Pasal 167 ayat 1, Pasal 81 KUHP dan pasal-pasal
ep
didalam Undang-Undang No.8 tahun 1981 tentang KUHAP;
k
ah
M E N G A D I L I:
R
si
1. Menyatakan Penuntutan terhadap Terdakwa BASUKI DWI AWAN bin
(alm) HADI tidak dapat diterima ;
ne
ng
2. Membebankan biaya perkara kepada negara;
do
Demikian diputus dalam rapat musyawarah Majelis Hakim Pengadilan
gu
Negeri Depok pada hari Rabu tanggal 30 Desember 2015 oleh kami ,
HENDRA YURISTIAWAN, S.H.,M.H. sebagai Hakim Ketua Majelis,
In
A
LISMAWATI, S.H., M.H. dan AHMAD ISMAIL, S.H., M.H. masing-masing

sebagai Hakim Anggota Majelis, putusan tersebut diucapkan pada hari
ah
lik
Kamis , tanggal 7 Januari 2016, pada persidangan yang terbuka untuk

umum oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan didampingi oleh masing –
m
ub
masing Hakim Anggota Majelis tersebut dengan dibantu oleh R. BELINDA

ka
NURHAYATI,S.H. Panitera Pengganti Pengadilan Negeri Depok, dan dihadiri

ep
ah
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Oleh MUKHAMAD TRI SETYOBUDI, S.H. Jaksa Penuntut Umum pada
R
Kejaksaan Negeri Depok, serta dihadiri Terdakwa tersebut.
si
ne
ng
HAKIM – HAKIM ANGGOTA HAKIM KETUA,
do
gu 1. LISMAWATI, S.H., M.H. HENDRA YURISTIAWAN, S.H., M.H.
In
A
ah
2. AHMAD ISMAIL, S.H., M.H.
lik
PANITERA PENGGANTI
am
ub
ep
k
R. BELINDA NURHAYATI,S.H.
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 485 Pid.b 2015 PN - DPK 20220127

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 485 Pid.b 2015 PN - DPK 20220127

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

Pengadilan Negeri Depok yang memeriksa dan mengadili perkara-

Meruyung Kecamatan Limo Kota Depok

Terhadap terdakwa tidak dilakukan penahanan, mulai dari tingkat

Terdakwa tidak didampingi oleh Penasihat Hukum, meskipun

2015 Nomor : 485/PEN.PID/2015/PN.DPK. tentang penunjukkan

BASUKI DWI AWAN bin (alm) HADI SUPRAPTO;

- Pelimpahan perkara dari PUDIN SAPRUDIN, SH. Penuntut Umum

pada Kejaksaan Negeri Depok tertanggal 25 Agustus 2015 Nomor :

B-495/0.2.34/Ep.1/08/2015 atas perkara BASUKI DWI AWAN bin (alm)

Halaman 1 dari 27 halaman Putusan Nomor 485/Pid.B/2015/PN Dpk

Telah mendengar Tuntutan Penuntut Umum Nomor Register Perkara :

melawan hukum” sebagaimana diatur dan diancam pidana

2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa BASUKI DWI AWAN

3. Membebankan terdakwa untuk membayar biaya perkara

Menimbang, bahwa atas Tuntutan Penuntut Umum tersebut Terdakwa

Menimbang, bahwa atas Pembelaan Terdakwa tersebut Penuntut

tanggal 15 Desember 2015, dan pada giliran terakhir Terdakwa menanggap

Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan ke persidangan oleh Penuntut

Umum didakwa dengan surat dakwaan sebagaimana tersebut dalam

dakwaan Nomor Register Perkara: PDM-48/Depok/08/2015, tanggal 20

Agustus 2015 sebagai berikut:

dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Depok tanggal 30 Agustus 2008

Rahmad Efendi Lubis berusaha menemui pemiliknya / terdakwa untuk

saksi Rahmad Efendi Lubis melalui kuasanya melakukan teguran/somasi

1. Somasi pertama pada tanggal 3 Juni 2014;

2. Somasi kedua pada tangga 11 Juni 2014;

3. Somasi ketiga pada tanggal 18 Juni 2014.

Bahwa teguran/somasi tersebut pada intinya yaitu:

Halaman 3 dari 27 halaman Putusan Nomor 485/Pid.B/2015/PN Dpk

Penuntut mengajukan saksi-saksi :

3. Saksi Aldrin Samuel;

yang menerangkan dipersidangan dibawah sumpah pada pokoknya sebagai

1. Saksi RAHMAD EFENDI LUBIS :

- Bahwa, Saksi mengerti didengar keterangannya dimuka persidangan

saat ini, sebagai Saksi sehubungan dengan pelaporan Saksi terhadap

seseorang yang memasuki tanah milik Saksi;

harga Rp.92.000.000,00 (sembilan puluh dua juta rupiah) seluas 450 M2

(empat ratus lima puluh meter persegi);

Rt.006/Rw.04, Kelurahan Meruyung, Kecamatan Limo, Kota Depok;

membangun rumah tersebut dan mengaku bernama Basuki;

Terdakwa hanya mengatakan bahwa tanah tersebut dibeli dari Saksi

mendapatkan tanah tersebut dikatakan bahwa tanah tersebut

Saksi menggunakan jalur hukum dengan mensomasi Terdakwa 3 (tiga)

menuliskan identitas Saksi, namun Somasi Saksi tidak pernah terjawab

Halaman 5 dari 27 halaman Putusan Nomor 485/Pid.B/2015/PN Dpk

(Istri dari Saksi Wahyono);

- Bahwa, saat dilakukan mediasi dihadiri oleh tokoh masyarakat setempat

milik Saksi dan belakangan Terdakwa memperlihatkan Kwitansi jual beli

juta rupiah) dengan keterangan “Jual beli tanah” selanjutnya Terdakwa

Notaris/PPAT di Depok, benar tanah yang terlulis dalam Sertifikat adalah

tanah yang saat ini ditempati oleh Terdakwa ;

rumah di atas tanah milik Saksi tersebut;

mengajukan balik nama menjadi atas nama Saksi ke Notaris/ PPAT di

Atas keterangan Saksi tersebut, Terdakwa membenarkan dan tidak

2. Saksi HASAN MUSTHOFA :

- Bahwa, Saksi mengerti didengar keterangannya dimuka persidangan

saat ini, sebagai Saksi sehubungan dengan adanya pelaporan Saksi

Lubis terhadap seseorang yang memasuki tanah miliknya;

Halaman 7 dari 27 halaman Putusan Nomor 485/Pid.B/2015/PN Dpk

Milik Nomor : 496/Meruyung atas nama Saksi Lubis dan terdaftar di

- Bahwa, jika seseorang mendapatkan hak garap atas sebidang tanah

mendirikan bangunan apapun diatasnya melainkan hanya berhak untuk