Electronic Center

PRA SEMINAR HASIL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR
ELECTRONIC CENTER
Disusun Oleh :
MUHAMMAD RONI
Stb. F 221 14 051
Dibimbing Oleh :
Dr. Ir. FUAD ZUBAIDI, ST., M.Sc
NIP. 19751225 2005011 1 001
PROGRAM STUDI S1 TEKNIK ARSITEKTUR
JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS TADULAKO
2021
REKOMENDASI
PRA SEMINAR HASIL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR
ELECTRONIC CENTER
Oleh :
MUHAMMAD RONI
Stb. F221 14 051
Palu, Oktober, 2021

Menyetujui,
Pembimbing
Dr. Ir. FUAD ZUBAIDI, ST., M.Sc

NIP. 19751225 2005011 1 001
Palu, Oktober, 2021

Mengetahui,
Ketua Prodi Teknik Arsitektur Universitas Tadulako
Dr. Ir. Muhammad Bakri, S.T., M.T.

NIP. 19740818 200312 1 002
ii
KATA PENGANTAR
Assalamu ‘alaikum Warahmatullahi Wabarakatu
Almhamdulillah hirobbil a’lamin, Puji syukur kepada Allah Subhanawata’ala atas

segla limpahan rahmat, nikmat dan karunia yang telah dianugerahkan sehingga
pada akhirnya penulis dapat menyelesaikan proposal dengan judul “ELECTRONIC
CENTER”.
Pada kesempatan ini tidak lupa penulis menyampaikan ucapan terima kasih
kepada yang terhormat :
1. Teristimewa kepada Ibunda dan Ayahanda MOH.SAFIR serta kepada Kepada

saudara penulis ACHMAD ZACKIR segala doa, cinta, kasih sayang, perhatian,
motivasi, nasihat yang bermanfaat yang selalu diberikan sehingga penulis
dapat menyelesaikan penulisan ini.
2. Bapak. Dr. Ir. FUAD ZUBAIDI, ST., M.sc selaku Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Tadulako.
3. Bapak Dr. Muhammad Bakri, ST, MT selaku Ketua Program Studi S1 Teknik
Arsitektur Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas.
4. Bapak Ir. Syarifuddin, MT selaku dosen wali.
5. Bapak Dr. Ir. FUAD ZUBAIDI, ST., M.sc selaku dosen pembimbing yang telah
meluangkan waktunya selama proses bimbingan tugas akhir.
6. Kapada Himpunan Mahasiswa Arsitektur Tadulako yang telah memberikan
ilmu dan pengalaman kepada penulis.
7. Keluarga besar Angkatan 2014 Jurusan Arsitektur Universitas Tadulako,
khususnya teman - teman yang telah mendukung, memberi motivasi dan
membantu penulis.
8. Keluarga Besar Teknik Arsitektur Universitas Tadulako, senior dan junior
yang tidak dapat disebutkan namanya satu persatu.
iii
9. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen serta seluruh staf dan jajarannya di lingkungan
Fakultas Teknik, khususnya di Prodi Arsitektur dan Jurusan Arsitektur
Universitas Tadulako.
10. Dan Semua pihak, secara langsung maupun tidak langsung, yang tidak dapat
disebutkan satu persatu, atas bantuan dan perhatiannya selama penyusunan
Proposal Tugas Akhir ini.
Jazakumullahu Khairan Katsiran
Penulis sangat menyadari bahwa proposal ini masih sangat jauh dari sempurna.
Oleh karena itu, penulis sangat mengharapkan kritik dan saran yang bersifat
membangun dari pembaca demi kesempurnaan proposal ini. Harapan terbesar
dari penulis, semoga proposal ini dapat memberikan manfaat bagi semua pihak.
Barakallahu fiikum
Palu, Oktober 2021
MUHAMMAD RONI
Stb. F 221 14 051
iv
DAFTAR ISI
PRA PROPOSAL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR ............................................................ i
REKOMENDASI ................................................................................................................... ii
KATA PENGANTAR............................................................................................................. iii
DAFTAR ISI.......................................................................................................................... v
DAFTAR TABEL ................................................................................................................ viii
DAFTAR GAMBAR.............................................................................................................. ix
BAB I. PENDAHULUAN ........................................................................................................1
1.1. Latar Belakang ....................................................................................................1
1.2. Rumusan Masalah ..............................................................................................3
1.3. Tujuan ................................................................................................................3
1.4. Sasaran ...............................................................................................................3
1.5. Lingkup Pembahasan..........................................................................................3
1.6. Manfaat Penelitian .............................................................................................3
1.7. Data Awal ...........................................................................................................3
1.7.1. Medion Elektronik ......................................................................................3
1.7.2. Audio Elektronik .........................................................................................4
1.7.3. Istana Elektronik .........................................................................................5
1.7.4. Mahkota Elektronik ....................................................................................6
1.7.5. Medion Talise Electronic ............................................................................6
1.7.5. Toko Sahabat Elektronik .............................................................................7
1.7.6. Tiara Electronics .........................................................................................7
BAB II. TINJAUAN PUSTAKA ................................................................................................8
2.1. Tinjauan Umum Palu Electronic Center ..............................................................8
2.1.1. Definisi Objek .............................................................................................8
2.1.2. Teori Berkaitan Dengan Objek ....................................................................9
2.1.3. Teori-teori Pusat Perbelanjaan .................................................................16
2.1.4. Teori-teori Pusat Perbelanjaan .................................................................19
v
2.1.5. Tinjauan Pendekatan ................................................................................21
2.2. Studi Banding ...................................................................................................28
2.2.1. Bandung Electronic Center (BEC)..............................................................28
2.2.2. Karawang Electronic Center (KEC) ............................................................30
BAB III. METODE PENELITIAN ...........................................................................................32
1.1. Lokasi Penelitian. ..............................................................................................32
1.2. Metode Penelitian ............................................................................................32
1.3. Jenis dan Sumber Data .....................................................................................33
1.3.1. Data Primer ..............................................................................................33
1.3.2. Data Sekunder ..........................................................................................33
1.4. Teknik Pengumpulan Data................................................................................33
1.4.1. Observasi Lapangan. .................................................................................33
1.4.2. Wawancara...............................................................................................34
1.4.3. Teknik Dokumentasi .................................................................................34
1.4.4. Studi Literatur ...........................................................................................34
1.5. Instrumen Penelitian ........................................................................................34
1.6. Teknik Analisis ..................................................................................................36
1.6.1. Editing ......................................................................................................36
1.6.2. Reduksi data .............................................................................................36
1.6.3. Pengelompokan data ................................................................................36
1.6.4. Analisis Data .............................................................................................36
1.7. Penyelesaian Sasaran Penelitian ......................................................................36
1.8. Alur Pikir ...........................................................................................................37
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................................38
BAB IV. HASIL DAN PEMBAHASAN ...................................................................................39
4.1. Hasil..................................................................................................................39
4.1.1. Gambaran Umum Kota Palu .....................................................................39
4.1.2. Batas –Batas Administatif Kota Palu ........................................................39
4.1.3. Kondisi Iklim .............................................................................................41

vi
4.2. PEMILIHAN LOKASIH DAN TAPAK ELECTRONIC CENTER ...................................42
4.2.1. Pemilihan Lokasi .......................................................................................42
4.2.2. Lokasi Terpilih ...........................................................................................43
4.2.3. Pemilihan Tapak .......................................................................................43
4.2.4. Gambaran Umum Lokasih Tapak ..............................................................45
4.3. KONDISI EKSISTING TAPAK ...............................................................................46
4.3.1. Bangunan Sekitar Tapak ...........................................................................46
4.3.2. Luasan Tapak ............................................................................................47
4.3.3. Iklim (arah angin dan lintasan matahari) ..................................................47
4.3.4. Sirkulasi Sekitar Tapak ..............................................................................48
4.3.5. Jaringan Listrik Dan Telepon Sekitar Tapak ..............................................49
4.4. ANALISIS TAPAK................................................................................................50
4.4.1. Analisis Pencapaian Ke Lokasi ...................................................................50
4.4.2. Penempatan Pintu Masuk Utama Dan Keluar Pada Tapak .......................51
4.4.3. Orientasi Tapak Dan Bangunan ................................................................52
4.4.4. Penataan Lanskap .....................................................................................53
4.5. ANALISIS UTILITAS ............................................................................................56
4.5.1. Sistem Jaringan Listrik ..............................................................................56
4.5.2. Sistem Jaringan Air ...................................................................................57
4.5.3. Sistem Jaringan Telekomunikasi ...............................................................59
4.5.4. Sistem Penanggulangan Kebakaran ..........................................................60
4.5.5. Sistem Pembuangan Sampah ...................................................................60
4.6. AKTIVITAS, KEGIATAN DAN KEBUTUHAN RUANG ELECTRONIC CENTER ..........61
4.6.1. Fungsi Utama Rumah Musik .....................................................................61
4.6.2. Analisis Aktivitas Pengguna ......................................................................61
4.7.3. Analisis Kebutuhan Ruang .........................................................................67
vii
DAFTAR TABEL
Tabel 1. Klasifikasi Tipe Pusat Perbelanjaan .....................................................................10
Tabel 2. Standar Luasan Pusat Perbelanjaan ....................................................................11
Tabel 3. Kriteria Skup Pelayanan ......................................................................................11
Tabel 4. Barang Kategori Komputer .................................................................................12
Tabel 5. Barang Elektronik Rumah Tangga .......................................................................13
Tabel 6. Barang Elektronik Dapur .....................................................................................13
Tabel 7. Barang Elektronik ALat Komunikasi ....................................................................14
Tabel 8. Barang Elektronik Peralatan Kantor ....................................................................14
Tabel 9. Barang Digital .....................................................................................................14
Tabel 10. Barang White Goods .........................................................................................15
Tabel 11. Barang Audio Video ..........................................................................................15
Tabel 12. Barang Aksesoris...............................................................................................15
Tabel 13. Barang Elektronik Hardware and Tools ............................................................16
Tabel 14. Fasilitas Penunjang ...........................................................................................17
Tabel 15. Sirkulasi Perbelanjaan.......................................................................................18
Tabel 16. Perbedaan Arsitektur Kontemporer dan Arsitektur Modern ............................24
Tabel 17. Intrumen Pengumupalan & Kegunaan Data Primer .........................................34
Tabel 18. Instrumen Data Sekunder .................................................................................35
Tabel 19. Batas –Batas Administatif Kota Palu ................................................................40
Tabel 20. Kriteria Pemilihan Tapak .......................................Error! Bookmark not defined.
Tabel 21. Analisis Pelaku Dan Aktifitasnya ...........................Error! Bookmark not defined.
Tabel 22. Analisis Aktivitas dan Kebutuhan Ruang ...............Error! Bookmark not defined.
viii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Fasad Toko Medion Elektronik .........................................................................4
Gambar 2. Ruang Dalam Toko Medion ELektronik .............................................................4
Gambar 3. Fasad Toko Audio Elektronik ............................................................................5
Gambar 4. Ruang Dalam Audio Elektronik .........................................................................5
Gambar 5. Fasad Toko Istana Elektronik ............................................................................5
Gambar 6. Fasad Toko Mahkota Elektronik .......................................................................6
Gambar 7. Fasad Toko Medion Talise Electronic................................................................6
Gambar 8. Fasad Toko Sahabat Elektronik .........................................................................7
Gambar 9. Fasad Toko Sahabat Elektronik .........................................................................7
Gambar 10. Fasad Bandung Electronic Center, Bandung .................................................28
Gambar 11. Interior Bandung Electronic Center, Bandung ..............................................29
Gambar 12. Ruang KLIKnKLIK Bandung Electronic Center, Bandung ................................29
Gambar 13. Food Court MIE TARIK KING Bandung Electronic Center, Bandung ..............30
Gambar 14. Area Service Elektronik Bandung Electronic Center, Bandung .....................30
Gambar 15. Fasad Karawang Electronic Center (KEC) ......................................................30
Gambar 16. Interior Karawang Electronic Center (KEC) ...................................................31
Gambar 17. Interior Karawang Electronic Center (KEC) ...................................................31
Gambar 18. Peta Administrasi Kota Palu..........................................................................32
Gambar 19. Bagan Alur Pikir Penelitian ...........................................................................37
Gambar 20. Peta wilayah administrasi Kota Palu .............................................................39
Gambar 21. Rata-Rata Suhu Udara Dan Kelembapan Relatif Setiap Bulan Di Kota Palu
2020 .................................................................................................................................42
Gambar 22. Peta Palu Selatan ..........................................................................................43
Gambar 23. Peta Kecamatan Palu Selatan, Kota Palu, Sulawesi Tengah ..........................44
Gambar 24. Peta Administrasi Kecamatan Palu Selatan ..................................................45
Gambar 25. Lokasih Tapak ...............................................................................................46
Gambar 26. Luasan Tapak ................................................................................................47
Gambar 27. Arah Angin Dan Diagram Arah Matahari ......................................................48
ix
Gambar 28. Sirkulasi Sekitar Tapak ..................................................................................49
Gambar 29. Jaringan listrik dan Telepon sekitar Tapak ....................................................50
Gambar 30. Pencapaian ke Lokasi ....................................................................................50
Gambar 31. Pintu Masuk Dan Keluar ...............................................................................52
Gambar 32. Orientasi Tapak Dan Bangunan ....................................................................53
Gambar 33. Tata hijau pada jalur sirkulasi .......................................................................54
Gambar 34. Pola Parkir Roda Dua ....................................................................................55
Gambar 35. Pola parkir roda empat .................................................................................55
Gambar 36. Sistem Jaringan listrik ...................................................................................57
Gambar 37. Sistem Jaringan Air Bersih ............................................................................58
Gambar 38. Sistem Jaringan Air Kotor .............................................................................59
Gambar 39. Sistem Jaringan Telekomunikasi ...................................................................59
Gambar 40. Sistem Penanggulangan Kebakaran ..............................................................60
Gambar 41. Sistem Pembuangan Sampah .......................................................................61
x
BAB I. PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Kota Palu merupakan ibu kota Propinsi Sulawesi Tengah, yang menjadi
pusat kegiatan pemerintahan dan perekonomian yang dapat dikembangkan
menjadi salah satu tujuan wisata, dan perdagangan jasa, sarta perkembangan
ekonomi masyarakat. Kota Palu memiliki potensi daerah yang cukup besar dan
dapat dikembangkan untuk meningkatkan pembangunan daerah dan
kesejahteraan masyarakat. dengan wilayah seluas 395,06 kilometer persegi
berada pada kawasan dataran lembah Palu dan teluk Palu.
Seiring Berkembangnya teknologi dari masa ke masa membuat manusia

ketergantungan akan teknologi. Kemajuan teknologi tidak bisa kita hindari
dalam kehidupan ini, karena kemajuan teknologi akan berjalan sesuai dengan
kemajuan ilmu pengetahuan. Menurut Nana Syaodih S. (1997: 67) bahwa
sebenarnya sejak dahulu teknologi sudah ada atau manusia sudah
menggunakan teknologi. Kalau manusia pada zaman dulu memecahkan kemiri
dengan batu atau memetik buah dengan galah, sesungguhnya mereka sudah
menggunakan teknologi, yaitu teknologi sederhana.
Di Indonesia perkembangan teknologi ini dapat dilihat dari Riset GfK

(Gesellschaft für Konsumforschung) bahwa sepanjang Januari-Juni 2018,
penjualan barang konsumsi berteknologi (technical consumer goods) di Tanah
Air mencapai Rp 79,51 Triliun. Angka penjualan semester I-2018 tersebut masih
didominasi Telekomunikasi (ponsel) Rp 25,71 Triliun. Selanjutnya, ada barang-
barang Teknologi Informasi (IT) Rp 5,74 Triliun, peralatan besar rumah tangga
(major domestik appliances) Rp 3,96 Triliun, barang konsumsi elektronik Rp
3,22 Triliun, peralatan rumah tangga kecil (small domestic appliances) Rp 1,06
Triliun. Hal ini disebabkan karena teknologi yang digunakan semakin canggih
dan efisien dalam membantu masyarakat.
1
Di kota Palu perkembangan teknologi ditunjukkan dengan bermunculan
toko-toko penjualan elektronik yang bertujuan untuk lebih mengenalkan 2
perkembangan teknologi dan memudahkan jangkauan pemasaran kepada
masyarakat (konsumen). Selain itu Kota Palu merupakan salah satu pusat
pertumbuhan ekonomi dan pusat pengembangan dari beberapa kabupaten
yang ada DiSulawesi Tengah, maka perdagangan elektronik di Kota Palu
menjadi tolak ukur perkembangan teknologi di Sulawesi Tengah.
Di sisi lain, keberadaan penjualan barang elektronik yang menyebar dan

tidak terpusat di wilayah Kota Palu menjadi kendala kecepatan untuk mencari
barang-barang elektronik tersebut. Oleh karena itu Kota Palu membutuhkan
suatu fasilitas, dimana fasilitas tersebut dapat mempertemukan antara
produsen dan konsumen yang dapat digunakan sebagai tempat menampung
produk-produk elektronik, sebagai tempat informasi dan ajang perdagangan
produk elektronik yang lengkap dengan berbagai pelayanan pendukung,
diantaranya layanan jasa. Untuk mengatasi permasalahan tersebut diperlukan
suatu wadah yang disebut pusat elektronik di Palu, dalam hal ini adalah Palu
Electronic Centre.
Electronic Center yang akan direncanakan merupakan pusat penjualan

produk elektronik konsumsi rumah tangga, perangkat komputer, laptop dan
handphone. Selain sebagai tempat penjualan disini juga melayani tiga jasa
konsultasi, service, dan aksesoris alat-alat elektronik. Terdapat pula berbagai
fasilitas lain seperti.
Perencanaan Electronic Center diarahkan pada tema arsitektur modern,

dengan penerapan garis-garis horizontal dan vertikal pada tampilan bangunan
serta beberapa penonjolan kolom sebagai perwujudan dari techno arsitektur .
2
1.2. Rumusan Masalah
Bagaimana mendesain bangunan Palu Electronic Center yang mampu

menggambarkan identitas visual serta menjadi pilihan utama masyarakat ketika
mencari suatu barang elektronik.
1.3. Tujuan
Tujuan yang akan dicapai adalah untuk mendapatkan suatu rancangan

Electronic Center yang dapat memenuhi kebutuhan pengunjung dan mudah
dijangkau bagi masyarakat Palu.
1.4. Sasaran
Dapat menjadi salah satu tempat tujuan masyarakat Kota Palu dalam
mencari barang-barang elektronik untuk kebutuhan sehari-hari.
1.5. Lingkup Pembahasan
Lingkup pembahasan ditekankan pada pemecahan permasalahan yang

ada melalui disiplin ilmu arsitektur dan bidang lain yang terkait. Dengan
memberikan sebuah rancangan yang sesuai dengan fungsi bagunan dan
mewujudkan tampilan bangunan yang memberikan daya tarik bagi masyarakat.
1.6. Manfaat Penelitian
Manfaat dari penelitian ini diharapkan dapat menjadi usulan mengenai

pembangunan Electronic Center di Kota Palu, serta sebagai tambahan informasi
dan wawasan perkembangan ilmu pengetahuan bagi mahasiswa arsitektur.
1.7. Data Awal
Berikut ini adalah data - data tentang beberapa studio pelatihan musik
dibidang seni musik di kota Palu yang cukup besar dan tingkat pengunjungnya
tinggi untuk diamati :
1.7.1. Medion Elektronik
Medion Elektronik adalah salah satu Toko Electronic yang ada di kota
Palu yang bertempat di Jl. Tjg. Santigi, No.14 Kota Palu, Sulawesi Tengah.
3
Medion Elektronik merupakan salah satu tempat perbelanjaan yang melayani
alat kebutuhan rumah tangga. Bangunan Aneka ELektronik mempunyai ciri khas
seperti tipikal pada semua bangunan elektronik biasanya.
Gambar 1. Fasad Toko Medion Elektronik

(Sumber : facebook)
Gambar 2. Ruang Dalam Toko Medion ELektronik

(Sumber : Google Maps, 2021)
1.7.2. Audio Elektronik
Toko Sahabat Elektronik merupakan salah satu Toko Elektronik di Kota

Palu yang terletak di Jl. Gajah Mada, Ujuna. Sama dengan Aneka Elektronik.
Seperti namanya, toko ini menyediakan berbagai kebutuhan audio lengkap.
Namun toko ini juga menyediakan berbagai macam elektronik mulai dari yang
berukuran kecil hingga besar.
4
Gambar 3. Fasad Toko Audio Elektronik
(Sumber : Maps123.net)
Gambar 4. Ruang Dalam Audio Elektronik

(Sumber : Dunia Elektronik)
1.7.3. Istana Elektronik
Toko Istana Elektronik merupakan salah satu Toko Elektronik di Kota Palu
yang terletak di Jl.Pue Bongo, Boyaoge, Tatanga, Kota Palu, Sulawesi Tengah.
Gambar 5. Fasad Toko Istana Elektronik

5
1.7.4. Mahkota Elektronik
Mahkota Elektronik adalah salah satu toko elektronik di Kota Palu yang
berlokasi di Jalan Tj. Wolter Monginsidi No.91, Lolu Selatan, Kecamatan Palu
Selatan, Kota Palu, Sulawesi Tengah.
Gambar 6. Fasad Toko Mahkota Elektronik

(Sumber : Facebook)
1.7.5. Medion Talise Electronic
Medion Talise Electronic merupakan salah satu toko elektronik di Kota

Palu yang berlokasi di Jalan Munif Rahman No.88, Talise, Palu Timur, Kota Palu,
Sulawesi Tengah.
Gambar 7. Fasad Toko Medion Talise Electronic

(Sumber : polomap)
6
1.7.5. Toko Sahabat Elektronik
Toko Sahabat Elektronik merupakan salah satu toko elektronik di Kota
Palu yang berlokasi di Jalan Gajah Mada No.93, SIranindi, Kecamatan Palu
Barat, Kota Palu, Sulawesi Tengah.
Gambar 8. Fasad Toko Sahabat Elektronik

1.7.6. Tiara Electronics

Tiara Electronics merupakan salah satu toko elektronik di Kota Palu yang
berlokasi di Jalan Wolter Monginsidi No.26, Lolu Utara, Palu Selatan, Kota Palu,
Sulawesi Tengah.
Gambar 9. Fasad Toko Sahabat Elektronik

7
BAB II. TINJAUAN PUSTAKA
2.1. Tinjauan Umum Palu Electronic Center
2.1.1. Definisi Objek
a) Pusat Perbelanjaan
Pusat perbelanjaan merupakan tempat terpusat yang dapat menjadi suatu

wadah aktifitas komersial dilingkungan sekitar. (Wicaksono, 2009).
Pusat perbelanjaan merupakan suatu wadah yang menampung outlet kecil

maupun departemen besar yang memusatkan transaksi jual beli barang dan
jasa engan fasilitastempat yang memudahkan dalam kenyamanan pelanggan.
b) Electronic
Electronic atau Elektronik adalah alat yang dibuat berdasarkan

prinsip elektronika serta hal atau benda yang menggunakan alat tersebut dan
antara lain dapat digunakan pada:
 elektronik konsumen, alat elektronik untuk penggunaan pribadi dan sehari-

hari.
 media elektronik, sarana media massa yang mempergunakan alat elektronik

modern, misal radio, televisi, dan film.
c) Center
Center atau Pusat adalah pokok pangkal (berbagai urusan, hal dan sebagainya).
Tempat yang memiliki aktivitas tinggi yang dapat menarik dari daerah sekitar
(Poerdarminto, W.J.S :2003).
Berikut terdapat beberapa pengertian tentang game oleh beberapa ahli yaitu :
1. Menurut Fitrzgerald, Higginbotham dan Grabel, Elektronika adalah cabang

ilmu listrik yang bersangkutan secara luas dengan alih informasi
menggunakan tenaga elektromagnetik.
8
2. Menurut J. Millman; Elektronika adalah ilmu dan teknologi tentang
melintasnya partikel bermuatan listrik didalam suatu gas atau suatu ruang
hampa, atau suatu semikonduktor.
2.1.2. Teori Berkaitan Dengan Objek
1. Sejarah Pusat Perbelanjaan
Pada awal abad ke 18 konsep shopping mall sudah terbentuk, namun dengan
format gabungan dari pertokoan, balai kota hingga sebuah tempat berkumpul
seperti hall, tatanan tersebut merupakan konsep plaza terbuka. Mulai
berkembangnya jaman konsep terbuka berkembang menjadi shopping center
dan shopping arcade yang mengusung konsep plaza terbuka dengan berbentuk
kompleks pertokoan yang memudahkan untuk para pengguna. Pada abad 19
mulai adanya perubahan format ritel yang terpengaruh dari arcade dan
departemen store dengan program perdagangannya. Hingga pada
perkembangan terkait inovasi baru dalam dunia konstruksi, wajah pusat
perbelanjaan mulai terpengaruh dan berevolusi sebagai plaza tertutup. Mulai
berkembang konsep vertical dengan hingga lima lantai, seiringnya
perkembangan ditemukan escalator dan lift untuk kemudahan sirkulasi
pengguna. Disamping itu penggunaan material kaca diterapkan pada interior
yang memberi kesan glamor.
Hingga akhir 1950 konsep pusat perbelanjaan dengan konsep plaza tertutup
masih belum terlihat karna ada beberapa faktor yang mempengaruhi seperti
penghawaan yang menjadi permasalahan besar saat itu. Mengawali dengan
terbangunnya mall tertutup yang terbangun dipinggir kota oleh arsitek Victor
Gruen yang memberi perubahan dalam desain pusat perbelanjaan dan dapat
mengatur suhu ruangan merupakan langkah perubahan terhadap evolusi
perbelanjaan. ( Sari, 2010 ).
9
2. Klasifikasi Pusat Perbelanjaan
Adapun menurut International Council of Shopping Center dapat

diklasifikasikan dengan sebagai berikut :
Tabel 1. Klasifikasi Tipe Pusat Perbelanjaan

Tipe pusat
No Karakteristik
Perbelanjaan
Merupakan pusat perbelanjaan dengan skala

1 Neighborhood pelayanan lingkungan yang tumbuh disekitar
Center daerah permukiman untuk memenuhi kebutuhan
sehari-hari.
Merupakan Pusat Perbelanjaan dengan skala
2 Community pelayanan lebih luas dari Neighborhood Center,
Center namun dapat mencakup banyak jenis barang dari
segi kualitas lebih luas.
Merupakan pusat perbelanjaan skala daerah
3 Regional Center dengan department sebagai pusat dan ritel-ritel
yang difasilitasi perkir sebagai penunjang
Merupakan pusat perbelanjaan dengan skala
4 Super-Regional pelayanan lebih besar dari Regional Center,
Center terletak dipusat kota dengan mencakup banyak
department besar.
Merupakan pusat perbelanjaan yang menawarkan
5 Fashion
barang (khusus) atau lebih spesifik seperti ritel
Speciality Center
elektronik, fashion, dan sebagainya.
Merupakan pusat perbelanjaan yang memusatkan
6 Power Center pada suatu department dengan penawaran
program dalam skala pelayanan daerah.
7 Theme / Festival Merupakan pusat perbelanjaan dengan
Center mengusung tema yang didominasi hiburan.
Merupakan pusat perbelanjaan yang terletak pada
8 Outlet Center kawasan rekreasi dengan ritel yang mengusung
barang local dengan merk sendiri.
(Sumber;library.binus.ac.id/eColls/eThesisfoc/Bab2/2009-2-00083-
AR%20Bab%202.pdf)
10
Pusat Perbelanjaan Elektronik merupakan Shopping Center dengan tipe
Speciality Center yang hanya menawarkan satu jenis perdagangan utama
dengan barang lebih spesifik macamnya dengan klasifikasi barang lebih luas
untuk kebutuhan sehari-hari.
3. Standar Luasan Area Pusat Perbelanjaan
Berdasarkan standart U.L.I (Standart Shopping Center, Planning,

Development & Adminstration, Edgar Lion P.Eng) luasan area pusat
perbelanjaan yang terbagi menjadi tiga kategori yaitu :
Tabel 2. Standar Luasan Pusat Perbelanjaan

No Tipe pusat Perbelanjaan Luas (M2) Skala Penduduk
1 Neigbourhood Shopping Centre 2.720 – 9.290 M2 5.000-40.000 jiwa
2 Community Shopping Centre 9.290 – 23.225 M2 40.000-150.000 jiwa
3 Regional Shopping Centre 27.970 – 92.900 M2 150.000-400.000 jiwa
(sumber : Waskita, 2009)
Pada Electronic Center merupakan tergolong regional shopping centers,

dengan cakupan penduduk 150.000-400.000 jiwa dan segala keinginan barang
elektronik yang menjadi kebutuhan sekunder konsumen.
4. Pelayanan Dalam Pusat Perbelanjaan
Berdasarkan cara pelayanan juga dibagi berdasarkan sub pelayanan

(Beddington, 1982) :
Tabel 3. Kriteria Skup Pelayanan

No Tipe Pelayanan Karakteristik Pelayanan
 Pembeli dilayani langsung

1 Shopping existing
personal services  Pelayan langsung meminta pembayaran
 Pembeli memilih sendiri
2 Self selection  Pembeli meminta bon pembayaran
 Melakukan transaksi pembayaran pada kasir
11
 Pembeli memilih barang
3 Self services  Barang dibawa dengan trolly
 Melakukan transaksi pembayaran pada kasir
(Sumber : Waskita, 2009)
Selain dari ketiga tipe pelayanan diatas, terdapat pelayanan E-sistem dengan
mengadopsi kecepatan pelayanan.
Karakteristik pelayanan E-sistem : Pembeli memilih, melihat spesifikasi

hingga transaksi dengan menggunakan gadget sehingga memudahkan dari
pembeli dari segi waktu dan kenyamanan.
Electronic Center dalam cara pelayanan pada konsumen mengacu pada

ketiga tipe layanan diatas, untuk shopping existing personal service dapat
dilakukan pada ritel kecil, sedangkan tipe self selection dan self service
konsumen dapat melakukan pada anchor tenant tertentu.
E-sistem dalam rancangan ini akan terdapat pada ritel tertentu seperti,
produk gawai dan laptop.
5. Klasifikasi Barang Elektronik
Pada tinjauan barang elektronik dapat diklasifikasikan menurut laman situs

Hartono elektronik sebagai berikut :
a) Computer
Salah satu barang yang menjadi pegangan oleh mahasiswa, pelajar maupun
karyawan. Kategori computer meliputi :
Tabel 4. Barang Kategori Komputer

No Barang Elektronik No Barang Elektronik
1 Basic Notebook 3 LED Monitor
2 Gaming Notebook 4 All in One PC / Mini PC
12
b) Home Appliances (Peralatan rumah tangga)
Pemakaian brang elektronik pada rumah tangga menjadi suatu kebutuhan

untuk melakukan kegiatan yang dapat meringankan pekerjaanrumah tangga
dan juga menjadi hiburan dalam rumah, biasanya memakai barang elektronik
seperti :
Tabel 5. Barang Elektronik Rumah Tangga

1 VCD Player 8 Water Pump
2 Alat Penyedot Debu 9 MP3 Player /Discman
3 Radio Tape 10 Pompa Air Listrik
4 Alat Pengering Rambut 11 Water Heater

(Hair Dryer)
5 Saklar 12 Exhaust Fan
6 Lampu Listrik 13 Lampu Darurat (Emergency Lamp)
7 Kipas Angin 14 Setrika
c) Kitchen Appliances (Peralatan kebutuhan dapur)
Untuk menunjang kenyamanan dalam menyiapkan sajian makanan, barang

elektronik dapat menjadi sarana yang dapat membantu pekerjaan tersebt,
berikut barang elektronik kebutuhan dapur :
Tabel 6. Barang Elektronik Dapur

1 Rice Cooker 6 Water Dispenser
2 Blender 7 Microwave
Kompor listrik
3 8 Juicer
(Digital Fryer)
4 Oven / Microwave 9 Pemanggang Elektrik
5 Mixer pembuat kue 10 Alat Penyedot Debu
13
d) Smart Phones
Untuk menunjang kemudahan dalam berkomunikasi barang elektronik

menjadi satu-satunya sarana komunikasi, berikut barang elektronik komunikasi
Tabel 7. Barang Elektronik ALat Komunikasi

1 Android 4 Smart Headset
2 IOS 5 Tablet Android
3 Smart Watch 6 Earphone
e) Office Equipment (Peralatan Kantor)
Pada dasarnya kantor tidak terlepas dari barang elektronik, berikut barang
elektronik perlengkapan kantor :
Tabel 8. Barang Elektronik Peralatan Kantor

1 Proyektor 6 Scanner
2 Komputer 7 Mesin Penghancur Kertas
3 Printer 8 Mesin Hitung Uang
4 Kalkulator 9 Fingerprint
5 Mesin Fotocopy 10 CCTV
f) Digital Imaging
Sebagai Alat yang memberikan hasil gambar yang bagus dan dilengkapi oleh
fitur-fitur canggih, digital tentunya mempunyai pamor tersendiri, berikut
beberapa macam digital :
Tabel 9. Barang Digital
1 DSLR Kamera 3 Tripod
2 Printer Foto 24 Fixed Lens
14
g) White Goods
Barang Elektronik yang berfungsi sebagai penunjang pada kebutuhan rumah

tangga maupun lainnya :
Tabel 10. Barang White Goods

1 Air Conditioner 3 Display Cooler
2 Kulkas 4 Mesin Cuci
h) Audio Video
Merupakan barang yang berfungsi sebagai informasi maupun hiburan,

sebagai berikut :
Tabel 11. Barang Audio Video

No Barang Elektronik No Barang Elekronik
1 LED TV 3 Karaoke Packages
2 DVD Player 4 Speaker
i) Recording Media and Equipment
Barang elektronik merupakan alat bantu ataupn menjadi aksesoris terhadap

barang utama, sebagai berikut :
Tabel 12. Barang Aksesoris

1 Power Bank 2 Aksesoris
j) Hardware and Tools
Merupakan barang elektronik yang berfungsi sebagai perkakas rumah

tangga, mekanikal, dan barang listrik lainnya, berikut macam barang hardware
and tools :
15
Tabel 13. Barang Elektronik Hardware and Tools
1 Jigsaw 3 Mechanical Tools
2 Cordless Impact Drill 4 String Trimmer
2.1.3. Teori-teori Pusat Perbelanjaan
Merancang sebuah pusat perbelanjaan memerlukan unsur yang penting

yang didalamnya bertujuan untuk menarik pengunjung dan memberikan
kenyamanan berbelanja. Ada beberapa unsur penentu kualitas pusat
perbelanjaan, menurut Beddington (1982) sebagai berikut :
A. Hardware
Hardware merupakan unsur yang berperan penting untuk menarik

pengunjung/konsumen melakukan transaksi jual beli. Hardware juga sebagai
unsur keadaan fisik suatu bangunan yang terdiri dari lokasi, kualitas,
lingkungan, fasad bangunan, tata letak stan/took dan keselarasan bangunan.
a) Desain Eksterior
Eksterior dapat berupa bentukan dari objek fasad dan sebagai media
penilaian awal terhadap bangunan untuk menjadi daya tarik pengunjung.
Eksterior juga merupakan gambaran dari aktifitas maupun fungus dari
bangunan tersebut, sehingga mudah dikenali. Eksterior identic dengan tampilan
indah dan unsur art yang terkandung dalam tampilan tersebut.
b) Keselarasan eksterior dan interior
Untuk kenyamanan pengunjung kondisi interior merupakan area dimana

area tersebut terkesan indah dan tertata, karna hamper segala aktifitas
memerlukan sajian yang enak dipandang dengan suasana yang berbeda dengan
pusat perbelanjaan lainnya, sehungga keselarasan eksterior dan interior saling
berkaitan untuk mengundang pengunjung dan penyewa.
16
c) Tata Letak
Tata letak pertokoan didesain dengan grid untuk memudahkan sirkulasi

pengunjung dalam aktifitas berbelanja. Layout sangat berpengaruh terhadap
daya tarik untuk menjelajahi setiap sudut pusat perbelanjaan, secara tidak
langsung tatanan dapat mempengaruhi outlet-outlet yang tidak terjangkau.
Adapula hal yang mempengaruhi kelangsungan aktifitas yang harus

disediakan pengelola sebagai nilai tambah untuk bangunan dan kemudahan
pengunjung.
B. Software
Software merupakan tawaran atau fasilitas untuk memuaskan para pengguna

pusat perbelanjaan, yang mempengaruhi tingkat penjualan suatu pusat
perbelanjaan yang terdiri dari fasilitas parker, pendigin ruangan, listrik, lift dan
escalator, toilet, mesin ATM, dan fasilitas tambahan seperti tempat ibadah. Dan
juga kekuatan daya tarik pengguna atas penyewa utama.
C. Fasilitas Tambahan
Fasilitas tambahan berfungsi sebagai hiburan maupun daya tarik pengunjung,

beberapa fasilitas sebagai berikut :
Tabel 14. Fasilitas Penunjang

No Fasilitas Penjelasan Gambaran
Merupakan area pusat

1 Food-Court makanan, dimana penyajian
tersebut disaji dengan cepat.
Gambar Food-Court
(Sumber : PasangMata – Detikcom )
17
Merupakan pertunjukan film
2 Bioskop yang menyajikan teknologi
baru.
Gambar Bioskop
(Sumber : Goers )
Merupakan arena permainan

yang menyediakan berbagai
3 Timezone alat permainan yang
menunjukan kecanggihan
Gambar Timezone
teknologi. (Sumber : Gotomalls )
Penambahan fasilitas penunjang yang bertujuan sebagai daya tarik pengunjung

dan sebagai hiburan menjadi sarana aktivitas yang menjadi nilai tambah
terhadap objek rancangan.
D. Sistem Sirkulasi Pusat Perbelanjaan
Dalam laman situs blog San Interior, 2007 menjelaskan bahwa dalam sistem
sirkulasi pusat perbelanjaan sebagai berikut :
Tabel 15. Sirkulasi Perbelanjaan

Jenis
No Penjelasan Gambar
Sirkulasi
Sistem dengan banyak
Sistem koridor dapat terlihat hanya
1 Banyak bagian depan/bagian pintu
masuk yang terlihat
Koridor strategis, dengan Gambar Sistem Banayak Koridor
banyaknya koridor terlihat (Sumber : Pusat Belanja )
18
tanpa adanya penekanan
dimana titik pusatnya dan
sehingga semua dianggap
sama.
Sistem plaza dapat terlihat

dari ruang dengan skala
Sistem besar yang menjadi orientasi
2 pusat kegiatan dalam
Plaza
bangunan tersebut dan Gambar Sistem Plaza
memanfaatkan pola koridor (Sumber : Pusat Belanja )
untuk efektifitas ruang.
Berkonstrasi pada sebuah

Sistem jalur utama yang
3 berorientasikan pada anchor
Mall
tenant dan berkembang Gambar Sistem Mall
menjadi sebuah atrium. (Sumber : sinta.unud.ac.id )
Pada Pusat Pebelanjaan Elektronik memerlukan aspek-aspek yang dapat

menunjang keberlangsungan aktifitas, untuk menambah daya tarik konsumen
akan terdapatnya anchor tenant yang mampu memenuhi beragam kebutuhan
dengan nama merk yang terkenal. Dalam sistem sirkulasi pada pusat
perbelanjaan elektronik dapat menerapkan sistem mall untuk efisiensi ruang
dengan adanya etrium memudahkan dalam bentuk pemasaran.
2.1.4. Teori-teori Pusat Perbelanjaan
Pada tinjauan pengguna merupakan pembahasan pengguna didalam

pusat perbelanjaan, dari tingkat konsumen hingga kegiatan pengguna didalam
pusat perbelanjaan menurut Northen (1997) sebagai berikut :
A. Pengunjung
Aktifitas yang utama berkunjung pada pusat perbelanjaan ialah :
19
1. Membeli segala kebutuhan yang dibutuhkan dengan rutin.
2. Memilah atau membandingkan suatu barang dengan melihat kualitas dan

kuantitas barang tersebut sebelum mengambil keputusan untuk membeli.
B. Penyewa
Merupakan suatu badan atau orang yang menggunakan ruang (outlet) yang
telah disediakan bertujuan menyewa ruang tersebut untuk kegiatan
menawarkan barang dagangannya.
C. Pengelola
Merupakan orang yang bertanggung jawab atas semua aktifitas maupun

kegiatan yang berada didalam pusat perbelanjaan. Pengelola hanya berkaitan
dengan bangunan tidak mengelola ritel.
1. CEO ( Presiden direktur ) sebagai kepala kantor yang mengurusi administrasi

( Putri, 2008 )
2. Manager ( Pimpinan ) adalah tingkatan teratas sebagai pengambil

keputusan.
3. Administrasi merupakan kegiatan mengelola yang berhubungan dengan

keuangan administrasi.
4. Marketting merupakan suatu badan yang menangani pemasaran atau

rangkaian kegiatan untuk memuaskan kebutuhan konsumen.
5. Supervisor adalah struktur perusahaan yang memiliki wewenang

mengeluarkan perintah kerja kepada rekan dibawahnya.
6. Cleaning service adalah suatu badan yang menangani segala kebersihan

bangunan.
7. Maintenance Building Service (perawatan gedung) merupakan suatu badan

yang menangani dan bertanggung jawab penuh atas segala perawatan
gedung seperti, struktur bangunan, utilitas dan kondisi bangunan.
20
8. Security adalah suatu badan yang menangani atas keamanan bangunan
darihal yang dapat merugikan perorangan maupun kelompok.
D. Pemilik
Pihak yang berkepentingan terhadap jalannya inflasi nilai pada pusat

perbelanjaan dengan sasaran utamanya ialah penyewa dan pengunjung.
2.1.5. Tinjauan Pendekatan
Pada tinjauan pendekatan akan membahas definisi pendekatan, prinsip-

prinsip studi banding pendekatan dan aplikasi prinsip pada pendekatan
transformasi.
A. Definisi Pendekatan Transformasi
Dalam KKBI offline, transformasi merupakan perubahan wujud (rupa, bentuk,

fungsi, sifat, dan lainnya).
Menurut Webster Dictionary, 1970. Transformasi merupakan perubahan

menjadi sesuatu, transformasi dapat diartikan sebagai proses pergantian (total)
dari suatu bentuk menjadi bentukan baru dengan proses yang bertahap baik
faktor ruang dan waktu yang mempengaruhi dalam perubahan tersebut.
Menurut Anthony Antoniades, 1990. Transformasi adalah sebuah proses

dengan secara bertahap hingga berujung pada tahap ultimate, perubahan
dengan cara memberikan respon terhadap pengaruh unsur eksternal
daninternal untuk mengarah pada perubahan dari bentukan yang sudah dikenal
dengan proses menggandakan.
Transformasi secara umum menurut kamus (The New Grolier Webster

Insternasional Dictionary Of English Language), menjadi bentuk yang berbeda
namun mempunyai nilai-nilai yang sama, perubahan dari suatu bentuk atau
ungkapan menjadi suatu bentuk yang mempunyai arti atau ungkapan yang
sama mulai dari struktur permukaan dan fungsi (Najoan, 2011).
21
Dalam perancangan objek Electronic Center yang bertujuan sebagai pusat
komersil sekaligus menjadikan bangunan sebagai ikon kawasan sehingga dapat
menjadi daya kenal dan bertahan dalam jangka waktu yang lama. Menurut
Ahlfeldt dan Maenning (2010) dalam sebuah bangunan ikonik memiliki nilai
potensi bagi aspek ekonomi, karena :
a. Mendatangkan wisatawan pada bangunan yang ikonik.
b. Meningkatkan optimis konsumen dan modal sosial oleh efek gambar.
c. Utilitas berasal dari pengaturan estetika.
d. Meningkatkan kebanggan terhadap masyarakat terkait dengan objek

landmark.
B. Prinsip-prinsip Pendekatan Transformasi
Menurut Najoan, 2011. Tranformasi terhadap bentuk dan ruang dengan

mengeluarkan arti, nilai serta makna, konsep desain yang akan merujuk pada
interpretasi arsitektural pendekatan terhadap objek desain. Berikut faktor
dalam proses transformasi :
1. Skala (Scale)
Banyak hal dalam transformasi yang berhubungan dengan skala.

Pembesaran atau pengurangan / pengecilan dilakukan dalam komposisi yang
benar, agar ukuran yang baru dapat diterima dengan artistic dan visual.
2. Keterkaitan antar bagian (Whole vs Parts)
Perhatian yang kedua yakni berupa penjelasan dan penyatuan antara

bentuk keseluruhan dan sebagiannya. Setiap bagian, dalam hal ini ruang dan
fungsinya mempunyai peranan dan pengaruh yang penting dalam
transformasi bentuk secara keseluruhan.
22
3. Pengaruh Eksternal (Forced Externalities)
Transformasi juga terjadi dengan mempertimbangkan pengaruh atau

tekanan dari luar, lingkungan senantiasa tidak bias dipisahkan dan
mempunyai kekuatan untuk mempengaruhi transformasi.
4. Semantik (Semantic)
Perhatian yang terakhir sangat esensial yang berpengaruh pada proses

transformasi adalah masalah semantic atau bahasa visual. Transformasi
didasarkan pada konotasi visual, berupa bentuk, wujud,tipologi, gambaran,
tampak dan bayangan.
C. Konsep Dalam Transformasi Bentuk
Transformasi dalam rancangan untuk mengubah nilai dari makna ruang dan
fungsi sebagai perspektif berbeda dalam perancangan. Anthony Antoniades,
1990, menjelaskan tiga strategi transformasi dalam melakukan perancangan :
1. Tradisional
Evolusi progresif dari sebuah bentuk melalui penyesuaian langkah demi langkah
terhadap batasan-batasan. Sedangkan batasan-batasan ini adalah identitas asal
usul yang dapat dikenali agar tidak terjadi salah penafsiran.
a. Eksternal : site, kriteria lingkungan, orientasi, view, arah angin.
b. Internal : fungsi, ruang, kriteria struktur.
c. Artistik : kemauan, kemampuan dan sikap arsitek/perancang untuk

memanipulasibentukan yang diselaraskan terhadap dana dan kriteria
pragmatis lainnya.
2. Kontemporer
Arsitektur kontemporer adalah arsitektur abad ke-21, tidak ada satu pun gaya
dominan, arsitektur kontemporer dikerjakan pada selusin gaya yang berbeda,
dari pasca modernisme dan teknologi tinggi arsitektur sangat konseptual dan
gaya ekspresif, menyerupai menatah pada skala besar. berbagai gaya dan
23
pendekatan yang umum menggunakan teknologi sangat canggih dan bahan
bangunan modern. Arsitektur kontemporer umumnya dikerjakan dengan gaya
yang berbeda-beda dan tidak ada satu gaya yang dominan. Jenis arsitektur yang
satu ini juga banyak mengadaptasi teknologi canggih dan bahan-bahan
bangunan modern.
3. Modern
Arsitektur modern adalah gaya atau konsep bangunan yang mengutamakan

bentuk bangunan dibandingkan ornamen hias.
Banyak juga yang mengatakan bahwa pengaruh utama dari perkembangan

arsitektur modern di pertengahan abad ke-20 adalah berkembangnya industri
penerbangan dan juga perjalanan luar angkasa pada saat itu. Perkembangan ini
memberikan inspirasi bentuk-bentuk gubahan aerodinamis dan juga lebih
banyak eksplorasi penggunaan material besi pada dunia arsitektur.
D. Teori Pendekatan Transformasi – Modern
Gaya arsitektur modern merupakan gaya arsitektur statis yang berkembang

pada masa pra-industrial sebagai bentuk dari revolusi dari gaya arsitektur
tradisional. Gaya arsitektur ini biasanya dikaitkan dengan gaya arsitektur yang
berkembang pada era 1920an hingga 1950an.
Adapun beberapa perbedaan gaya arsitektur kontemporer dan arsitektur

modern sebagai berikut :
Tabel 16. Perbedaan Arsitektur Kontemporer dan Arsitektur Modern
Arsitektur Kontemporer Bertema zaman sekarang

dan masa depan.
1 Berteman modernis awal
Arsitektur Modern sampai pertengahan abad
ke-20
Arsitektur Kontemporer Bersifat dinamis dan tidak
terikat oleh suatu era.
2
Arsitektur Modern Bersifat lebih statis,
berkembang pada masa
24
pre-insdustrial.
Tidak terikat oleh aturan-
Arsitektur Kontemporer aturan lama dimasa lalu
dan terus berkembang
3 sesuai zaman.
Terikat oleh aturan-aturan
Arsitektur Modern lama dan dibuat hanya
sesuai eranya saja.
Arsitektur Kontemporer Tidak terbatas pada satu
gaya saja.
4
Arsitektur Modern Lebih lekat dengan gaya
tradisional.
Arsitektur modern timbul karena adanya kemajuan dalam bidang teknologi

yang membuat manusia cenderung untuk sesuatu yang ekonomis. Arsitektur
modern pertama kali muncul pada tahun 1900, pada tahun 1940 gaya ini telah
diperkuat dan dikenal dengan gaya Internasional dan menjadi bangunan yang
dominan dalam abad ke 20.
Arsitektur Modern memiliki prinsip yaitu fungsional dan efisiensi. Fungsional

yang artinya bangunan tersebut harus mewadahi aktifitas penghuninya dan
efisiensi harus mampu diterapkan ke berbagai hal seperti efisiensi biaya,
efisiensi waktu pengerjaan dan aspek free maintenance pada bangunan.
Adapun 7 ciri khas arsitektur kontemporer sebagai berikut :
1. Kesederhanaan sampai kedalam inti desain
Berkembang setelah era arsitektur yang lebih tradisional, arsitektur modern

memiliki tampilan jauh dari sederhana jika dibandingkan gaya arsitektur
tradisional yang lebih banyak diwarnai detail-detail dekoratif. Hadir dengan
kesederhanaan ditengah-tengah gaya tradisional yang berkembang pada saat
itu, tentu estetika dari arsitektur modern lebih menonjol dan banyak diminati.
25
2. Elemen garis yang simetris
Hampir semua bangunan-bangunan ikonik bergaya arsitektur modern memiliki

elemen garis yang sangat kuat. Baik itu elemen garis horizontal pada denah,
hingga garis-garis vertikal dan diagonal pada gubahan masa dan fasad
bangunan. Termasuk pada fasad bangunan. Garis-garis bergelombang,
lengkung atau garis-garis asimetrik akan sangat jarang kamu temukan pada
bangunan-bangunan bergaya arsitektur modern.
3. Prinsip less is more
Istilah “Less is More” merupakan istilah yang dipopulerkan tokoh arsitektur

modern Ludwig Mies van der Rohe yang mengacu pada pendekatan minimalis
pada bangunan. Tidak ada penggunaan ornamen atau elemen bangunan
lainnya yang berlebihan. Setiap elemen terbentuk berdasarkan fungsi sekaligus
estetika secara bersamaan.
4. Kejujuran dalam penggunaan material
Beberapa jenis material bahan bangunan yang kerap digunakan pada

bangunan-bangunan bergaya arsitektur modern adalah besi, beton, kaca, dan
juga kayu. Keberadaan material ini akan mudah terasa dan terlihat pada
bangunan baik dalam interior rumah ataupun wajah bangunan tanpa ditutupi
atau dimanipulasi penggunaan material yang artifisial.
5. Rancangan yang terbuka dengan banyak elemen kaca
Berbeda dengan tata ruang pada bangunan tradisional pada umumnya,

bangunan bergaya arsitektur modern memiliki denah lantai yang jauh lebih
terbuka dengan minimnya keberadaan penyekat ruangan. Selain itu, ada juga
banyaknya penggunaan kaca sebagai bukaan sehingga rumah bergaya
arsitektur modern terkesan sangat terbuka.
6. Hubungan dengan lingkungan sekitar
Arsitektur modern umumnya selalu memiliki hubungan dengan topografi dari

lingkungan atau tapak yang sangat erat. Contoh paling baik mengenai hal ini
26
adalah Fallingwater House yang memiliki hubungan langsung antara interior
dan eksterior yang sangat mulus.
27
2.2. Studi Banding
2.2.1. Bandung Electronic Center (BEC)
Gambar 10. Fasad Bandung Electronic Center, Bandung

(www.gotomalls.com)
Istana Bandung Electronic Center (BEC) sendiri awal mulanya atau yang
dulunya adalah populer bernama Bandung Electronic Center.
Pusat perbelanjaan ini hadir di Bandung sebagai salah satu tempat shopping
yang refresentatif memuaskan wisata belanja di era Masyarakat Ekonomi Asean
(MEA).
Grand launching BEC 2 yang bergabung dengan BEC 1 dan diberi nama
Istana BEC ini dilakukan pada tanggal 20 Februari 2016 silam dan kini Istana BEC
Bandung telah dilengkapi banyak fasilitas seperti diantaranya areal tempat
parkir yang bisa menampung 1100 mobil dan 2000 motor.
Istana BEC adalah mall elektronik terbesar dan pertama ada di Kota
Bandung yang telah melayani pengunjung sejak tahun 2001. Terletak di pusat
Kota Bandung, tepatnya di Jalan Purnawarman no. 13 – 15 dan dikelilingi oleh
gedung-gedung perkantoran, hotel, universitas, dan sekolah.
Mall yang memiliki tagline ” One Stop Gadget & IT Shopping Mall ” ini
sejak dulu telah menjadi primadona bagi pencari barang-barang elektronik
terutama gadget.
28
Konter-konter gadget terkenal seperti Samsung, Apple, Acer, Asus,
Polytron, Motorola dan yang lainnya siap melayani siapa pun.
Para pengunjung tak hanya bisa membeli gadget di sini, tapi sekaligus
memiliki tempat servis hingga layanan tukar tambah gadget lama ke yang baru.
Saking banyak pengunjung yang ingin membeli atau menservis gadget

miliknya, mall ini menjadi lebih terkenal karena konter-konter gadget-nya.
Gambar 11. Interior Bandung Electronic Center, Bandung

(Sumber www.infopromodiskon.com)
Gambar 12. Ruang KLIKnKLIK Bandung Electronic Center, Bandung

(Sumber: www. KLIKnKLIK.com)
29
Gambar 13. Food Court MIE TARIK KING Bandung Electronic Center, Bandung
(Sumber: Google Maps, 2019)
Gambar 14. Area Service Elektronik Bandung Electronic Center, Bandung

2.2.2. Karawang Electronic Center (KEC)
Gambar 15. Fasad Karawang Electronic Center (KEC)

(Sumber: Dunia Elektronik)
30
Pusat elektronik modern termurah dan terbesar di Karawang. KEC
(Karawang Electronic Center) adalah pusat elektronik modern termurah dan
terbesar di Karawang.
KEC (Karawang Electronic Center) berlokasi di jantung kota Karawang.

Dimana di Karawang terdapat beberapa kawasan industri, antara lain Karawang
International Industry City (KIIC), Kawasan Surya Cipta, Kawasan Bukit Indah
City atau BIC di jalur Cikampek (Karawang), menjadikan Karawang sebagai salah
satu tempat menjanjikan sebagai pusat perekonomian yang baru. Fasilitas yang
ditawarkan oleh Karawan.
Gambar 16. Interior Karawang Electronic Center (KEC)

Gambar 17. Interior Karawang Electronic Center (KEC)

31
BAB III. METODE PENELITIAN
1.1. Lokasi Penelitian.
Lokasi penelitian berada pada Wilayah Kota Palu, adapun penentuan

lokasi mengacu kepada PERDA Kota Palu no.16 tahun 2011 tentang Rencana
Tata Ruang Wilayah 2010 – 2030 pasal 55 yaitu dengan menetapkan Kecamatan
Palu selatan sebagai Kawasan pusat pelayanan terpadu kegiatan perdagangan
dan jasa.
Gambar 18. Peta Administrasi Kota Palu

(Sumber: BAPEDA & PM)
1.2. Metode Penelitian
Dalam penelitian Electronic Center yang ada di kota palu, perlunya

meneliti bangunan dengan adanya studi banding dan analisis. Maka dari itu
metode penelitian yang akan digunakan adalah penelitian kualitatif. Penelitian
kualitatif adalah penelitian tentang riset yang bersifat deskriptif dan cenderung
menggunakan analisis. Proses dan makna (perspektif subjek) lebih ditonjolkan
dalam penelitian kualitatif. Landasan teori dan studi Literatur dimanfaatkan
sebagai pemandu agar fokus penelitian sesuai dengan standar yang diharapkan.
32
1.3. Jenis dan Sumber Data
Data yang akan dikumpulkan dalam penelitian ini meliputi data primer
dan data sekunder.
1.3.1. Data Primer
Data Primer di peroleh melalui survey dan observasi lapangan yang

diilengkapi dengan informasi-informasi melalui wawancara mendalam. Yang
meliputi:
a. Karakteristik Wilayah
b. Kawasan
c. Topografi
d. Infrastruktur
e. Fasilitas penunjang lainnya.
1.3.2. Data Sekunder
Data sekunder merupakan data pelengkap yang berasal dari studi

Literatur terkait dengan focus penelitian dan juga informasi- informasi
penunjang baik dari instansi pemerintah maupun pihak lain. Data sekunder
dalam penelitian ini di antaranya: peta lokasi penelitian, peta tata ruang
wilayah peruntukan lahan untuk kawasan wisata dan hiburan, peraturan
daerah dan literature terkait.
1.4. Teknik Pengumpulan Data
Untuk memperoleh data, maka perlu ditentukan teknik pengumpulan

data yang akan di gunakan. Adapun teknik pengumpulan data yang akan
digunakan adalah sebagai berikut:
1.4.1. Observasi Lapangan.
Observasi Lapangan dilakukan untuk mengamati secara langsung kondisi

site di lokasi perencanaan yaitu: luas lahan, bentuk tapak, topografi, kondisi
tanah, vegetasi, vegetasi disekitar tapak, view, penggunaan lahan, potensi
lingkungan, orientasi matahari dan angin.
33
1.4.2. Wawancara
Teknik wawancara bertujuan memberi kesempatan kepada penulis untuk

menggali lebih dalam, menemukan petunjuk baru, membuka dimensi
permasalahan yang lebih luas dan memperoleh informasi yang lebih akurat dari
rasponden atau kelompok. Data yang telah dikumpulkan oleh peneliti dengan
mewawancarai secara langsung maupun tidak langsung sejumlah informan, dan
narasumber yang mengetahui mengenai rumah musik.
1.4.3. Teknik Dokumentasi
Mengumpulkan dan mendapatkan gambar visual dari kondisi eksisting

site perencanaan.
1.4.4. Studi Literatur
Studi Literatur dilakukan dengn mempelajari teori yang ada baik berupa
referensi, hasil-hasil karya ilmiah untuk mendapatkan data pendukung yang
berkaitan dengan permasalahan yang diangkat.
1.5. Instrumen Penelitian
Instrumen dalam penelitian ini bergantung pada manusia sebagai alat

pengumpul data. Untuk memudahkan pengumpulan data, maka diperlukan
peralatan penunjang berupa kamera, alat tulis, dan aplikasi software computer.
Adapun instrument penelitian dapat diliat pada tabel berikut ini:
Tabel 17. Intrumen Pengumupalan & Kegunaan Data Primer

Jenis Survei Data/ Informasi Yang Kegunaan Pada Tahap
No
Primer Didapatkan Analisa
 Kondisi sarana,  Analisa tapak dan
prasarana dan fasilitas lingkungan
Observasi electronic center  Analisa bangunan
a.  Pelaku yang berkunjung  Analisa pelaku dan
Lapangan
dan aktivitas yang perilaku
terjadi dalam electronic  Analisa aktivitas
center  Analisa fungsi dan
34
 Budaya dan Perilaku aktifitas ruang (dalam
konsumen dan luar)
 macam fungsi dan  Analisa bangunan

aktivitas yang terjadi di  Analisa pelaku dan
electronic center perilaku
b. Wawancara  kebutuhan akan fungsi  Analisa aktifitas
dan jenis ruang (fasilitas)  Analisa fungsi dan
di electronic center kebutuhan ruang
(dalam dan luar)
Tabel 18. Instrumen Data Sekunder
Jenis Data Macam Data Sumber Data Instrumen
Data Electronic Center Di  Wawancara  Alat

Kota Palu :  Situs Resmi tulis
Data  Gambaran umum Asosiasi  Laptop
electronic center  Penelitian
Sekunder
 Identifikasi masalah dan sejenis
potensi electronic center
Di Kota Palu
Data Literatur :  Buku  Buku
 Definisi electronic center referensi referensi
 Perkembangan  Situs Resmi  Laptop
electronic center Asosiasi
Data Literatur Tinjauan  Buku  Buku
Khusus : referensi referensi
 Tinjauan terhadap  Situs Resmi  Laptop
bentuk bangunan Asosiasi
 Kebutuhan dan standar
ruang
 Tinjauan sirkulasi ruang
Studi Pembanding  Internet  Laptop
35
1.6. Teknik Analisis
Untuk menapai tujuan penelitian, maka dilakukan pengolahan data

analisis dengan cara berikut:
1.6.1. Editing
Melakukan pengecekan dan memeriksa kelengkapan dan kebenaran

data-data yang telah diperoleh.
1.6.2. Reduksi data
Penyisihan terhadap data-data yang kurang berkaitan dengan penelitian

agar data yang dibuat lebih sederhana.
1.6.3. Pengelompokan data
Mengklasifikasikan data primer dan sekunder kemudian di analisis untuk

mengetahui fungsi data lebih lanjut, ataukah sebagai pendukung konsep atau
sebagai penjabaran konsep.
1.6.4. Analisis Data
Melakukan pengkajian dan penguraian data dan informasi yang diperoleh

untuk memecahkan masalah berdasarkan teori teori yang diuraikan dalam
kajian pustaka. Adapun tahapan dalam analisis adalah sebagai berikut:
a. Analisis makro
Analisis yang dilakukan dalam memecahkan masalah pada tapak dan

sekitarnya.
b. Analisis Mikro
Analisis yang di lakukan dalam pemecahan masalah pemrograman ruang,

utilitas, bentuk, dan struktur bangunan.
1.7. Penyelesaian Sasaran Penelitian
Penyelesaian sasaran penelitian dilakukan untuk mendapatkan hasil atau

output dan metode pelaksanaan dari tiap item sasaran penelitian dalam
pendahuluan.
36
1.8. Alur Pikir
Gambar 19. Bagan Alur Pikir Penelitian

(Sumber : Analisis penulis, 2021)
37
DAFTAR PUSTAKA
SKRIPSI :
MUHAMMAD REYZA, (2020). PUSAT GEME ONLINE DI KOTA PALU.

IFTITAH SAADATI, (2019). PERANCANGAN PUSAT PERBELANJAAN ELEKTRONIK

DISURABAYA. UNIVERSITAS ISLAM NEGRI MAULANA MALIK IBRAHIM
SUMBER :
Wicaksono (2009). Pusat Perbelanjaan
Poerdarminto (W.J.S :2003). Definisi Center
Sari (2010). Sejarah Puat Perbelanjaan
International Council of Shopping Center. Klasifikasi Pusat Perbelanjaan
Waskita (2009). Standart Luasan Pusat Perbelanjaan
Beddington (1982). Pelayanan Dalam Pusat Perbelanjaan
Waskita (2009). Kriteria Skup Pelayanan
Webster Dictionary (1970). Transformasi
Anthony Antoniades (1990). Transformasi
WEBSITE :
http://www.google.com
http://www.findglocal.com
http://www.duniaelektronik.net
http://www.tokopedia.com
http://www.encrypted-tbn0.gstatic.com
http://www.maps123.net.com
http://www.vymaps.com
http://www.petalokasi.org.com
http://www.PasangMata-Detik.com
38
BAB IV. HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1. Hasil
4.1.1. Gambaran Umum Kota Palu

Kota Palu terdiri dari 8 Kecamatan dan 46 Kelurahan dengan luas wilayah
395,06 km² dan jumlah penduduk sebesar 363.867 jiwa dengan sebaran
penduduk 921 jiwa/km². Sebelumnya, Kota Palu terbagi atas 4 Kecamatan
sesuai arah mata angin yaitu Kecamatan Palu Barat, Kecamatan Palu Timur,
Kecamatan Palu Utara dan Kecamatan Palu Selatan. Empat kecamatan baru
yang mekar itu adalah Kecamatan Tatanga, Kecamatan Ulujadi, Kecamatan
Mantikulore dan Kecamatan Tawaeli. Pemekaran ini sesuai dengan Peraturan
Daerah Nomor 4 Tahun 2012 tentang pemekaran kecamatan.
Gambar 20. Peta wilayah administrasi Kota Palu

(Sumber: BPK Sulawesi tengah)
4.1.2. Batas –Batas Administatif Kota Palu

Batas-batas administratif kota palu mengacu pada badan pusat statistik
kota palu dalam buku kota palu dalam angka tahun 2021 pembentukan kota
palu sebagai berikut :
39
Tabel 19. Batas –Batas Administatif Kota Palu
a. Sebelah Utara :
Berbatasan dengan Kecamatan
Tanantovea,Donggala
b. Sebelah Timur : Kecamatan Parigi Kabupaten Parigi Moutong dan
kecamatan Tanantovea, Kabupaten Donggala
c. Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Kecamatan Marawola dan
kecamatan sigi Biromaru Kabupaten Sigi
d. Sebelah Barat : Berbatasan dengan Kecamatan Pinembani,
Kabupaten Donggala dan kecamatan kinovaro dan
Marawola Barat Kabupaten Sigi
Tabel 20. Luas Pembagian Wilayah Kota Palu menurut kecamatan tahun 2016
No Kecamatan Luas (KM2) Presentasi
1 Palu Barat 8,28  2,10

 3,78
2 Tatanga 14,95  10,19
3 Ulujadi 40,25  6,93
 1,95
4 Palu Selatan 27,38
 52,35
5 Palu Timur 7,71  7,58
 15,12
6 Mantikolure 206,8
7 Palu Utara 29,94
8 Taweli 59,75
Kota Palu 395,06 100,00
Sumber: (BPS Kota Palu Dalam Angka, Tahun 2016)
40
Tabel 21. Banyaknya Kelurahan Menurut Kecamatan, Ibu Kota Kecamatan
Dan Jarak Ibu Kota Kecamatan Dengan Ibu Kota Palu Tahun 2015
Banyak nya Jarak Melalui
No Kecamatan Ibu Kota
kelurahan Darat (KM)
Palu Barat 6 Lere  4
1.
 6
Tatanga 6 Pengawu
2.  9
Ulujadi 6 Tipo  2
3.
 3
Palu Selatan 5 Birobuli Utara
4.  3
5. Palu Timur 5 Besusu Barat  10
 17
6. Mantikolure 8 Talise
7. Palu Utara 5 Mamboro
8. Taweli 5 Lambara
Jumulah 46 - -
Sumber: (BPS Kota Palu Dalam Angka, Tahun 2016)
4.1.3. Kondisi Iklim

Pada kawasan kota palu yang di lintasi garis khatulistiwa, kota palu
memiliki dua musim yaitu musim panas.menurut badan pusat statistic kota palu
dalam data kota palu dalam angka tahun 2020 suhu terenda terjadi pada bulan
juni dan berikut ini adalah gambar rata-rata suhu udara dan kelembapan
relative setiap bulan di kota palu 2017, antara lain :
41
Gambar 21. Rata-Rata Suhu Udara Dan Kelembapan Relatif Setiap Bulan Di
Kota Palu 2020
(Sumber : Kota Palu Dalam Angka 2021)
Dari urayan di atas dapat di simpulkan bahwa rata-rata suhu udara kota
palu berkisar 22,4o – 33,5oC dengan kelembapan udara kota palu rata-rata
berkisar antara 77,7 % - 84,0 %.
4.2. PEMILIHAN LOKASIH DAN TAPAK ELECTRONIC CENTER

4.2.1. Pemilihan Lokasi
Dalam pemilihan lokasi perlu mempertimbangkan fungsi dari electronic
center. Adapun lokasi yang di peruntukan sebagai electronic center pada desain
ini yaitu mengacuh PERDA Kota Palu no.16 tahun 2011 tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah 2010 – 2030 pasal 55 yaitu dengan menetapkan Kecamatan Palu
selatan sebagai Kawasan pusat pelayanan terpadu kegiatan perdagangan dan
jasa.
42
Gambar 22. Peta Palu Selatan
(Sumber :Analisis penulis 2021)
Pemilihan lokasi juga mempertimbanhkan beberapa kriteria yang

merupakan dasar pertimbangan dalam perencanaan disain. Berikut tentang
kriteria pemilihan lokasi :
a. Kondisi lokasi aman dari Zona Rawan Bencana

b. Lokasi telah di tetapkan dalam kebijakan penataan ruang yang ada di
daerah
c. Mudah Dalam Pencapaian
d. Memilki Sistem Utilitas yang dilengkapi jaringan listrik dan telepon yang
memadai
4.2.2. Lokasi Terpilih
Berdasarkan pertimbangan di atas maka lokasi yang terpilih terletak di
kecamatan palu selatan, kota palu, Sulawesi tengah.
4.2.3. Pemilihan Tapak

Dalam pemilihan tapak perlu mempertimbangkan fungsi dari rumah
musik yaitu pada kawasan pusat pelayanan terpadu kegiatan perdagangan dan
jasa. Sesuai yang tercantum dalam rtrw kota palu tahun 2010 – 2030. Adapun
tapak yang di peruntukan sebagai rumah musik mempunyai beberapa
alternatif, antara lain :
43
Gambar 23. Peta Kecamatan Palu Selatan, Kota Palu, Sulawesi Tengah
(sumber : analisis penulis, 2021)
Pemilihan Tapak juga mempertimbangkan beberapa kriteria yang

merupakan dasar pertimbangan dalam perencanaan desain. Berikut tabel
tentang kriteria Pemilihan Tapak :
Tabel 22. Kriteria Pemilihan Tapak

No Kriteria Alternatif 1 Alternatif 2
Kondisi lokasi aman dari Zona Rawan
1. 2 2
Bencana
Tapak berada pada lokasi yang telah di

3. tetapkan dalam kebijakan penataan ruang 3 3
yang ada di daerah
4. Mudah Dalam Pencapaian 2 3

Memilki Sistem Utilitas dan dilengkapi
5. 3 3
jaringan listrik dan telepon yang memadai
6. Memiliki view yang baik 2 2

Jumlah 12 13
(Sumber : Analisis Penulis, 2021)
Keterangan :
1 = Kurang Memenuhi
2 = Memenuhi
44
3 = Sangat Memenuhi
Berdasarkan pertimbangan di atas maka lokasi yang terpilih terletak di
jalan Jendral Basuki Rahmat, birobuli utara Kecamatan palu selatan, Kota
Palu.
Dari uraian di atas dapat disimpulkan bahwa memilih Tapak untuk

mendesain suatu bangunan perlu adanya pertimbangan-pertimbangan seperti ;
Kondisi Lokasi dari zona rawan bencana, aturan pemerintah , potensi Lokasi
ataupun masalah Lokasi dan lain sebagainya.
Gambar 24. Peta Administrasi Kecamatan Palu Selatan

(Sumber : analisis penulis 2021)
4.2.4. Gambaran Umum Lokasih Tapak

Tapak memiliki lahan yang relatif luas, kondisi tapak tidak berkontur,
berada dekat dengan perumahan warga, Yonif 711 Raksatama, bangunan ruko
serta mudah dalam pencapaian dan view yang cukup baik dari dalam maupun
luar tapak sehinga dapat mewadahi segala kegiatan utama maupun penunjang
di dalam electronic center.
45
Gambar 25. Lokasi Tapak
(sumber : Analisi penulis, 2021)
Batas-batas tapak adalah sebagai berikut :
a. Sebelah utara : berbatasan dengan perumahan warga

b. Sebelah selatan : berbatasan dengan Jl. Basuki rahmat ruko dan dealer
suzuki
c. Sebelah timur : berbatasan dengan perumahan warga
d. Sebelah barat : berbatasan dengan Jl. Emmy Saelan, toko baju dan Yonif
711 Raksatama
4.3. KONDISI EKSISTING TAPAK
4.3.1. Bangunan Sekitar Tapak

Bangunan yang terdapat di sekitar tapak adalah :
a. Bagian utara terdapat bangunan ruko.

b. Bagian timur terdapat perumahan wargadan bangunan ruko.
c. Bagian selatan terdapat perumahan warga, ruko dan dealer suzuki.
d. Bagian barat terdapat ruko dan Yonif 711 Raksatama.
Dari urayan diatas dapat disimpulkan bahwa secara umum bangunan di

sekitar tapak di kelillingi oleh kawasan perumahan warga dengan rata-rata
bangunan bertinggkat selain itu terdapat Yonif 711 Raksatama, ruko dan dealer
motor suzuki.
46
4.3.2. Luasan Tapak
Luasan tapak di ukur dengan mengunakan GOOGLE EARTH yaitu 7700 m²
di ukur dengan menggunakan GOOGLE EARTH merupakan lahan yang dapat
mewadahi desain electronic center.
Gambar 26. Luasan Tapak

(sumber : Analisis penulis, 2021)
4.3.3. Iklim (arah angin dan lintasan matahari)

Berdasarkan data BMKG Wilayah IV Kota Palu, keadaan iklim Kota Palu
adalah sebagai berikut :
a. Memiliki dua musim, musim panas pada bulan April-September dan musim
hujan pada Oktober-Maret.
b. Suhu udara berkisar pada 27.10oC – 38.10oC.
c. Kelembaban udara tertinggi 85 % dan terendah 75 %.
d. Intensitas curah hujan tertinggi mencapai 199.00 mm/bulan dan terendah
12.80 mm/bulan.
e. Kecepatan angin rata-rata berkisar 2,6 – 4,5 knots.
47
Gambar 27. Arah Angin Dan Diagram Arah Matahari
Sebagai kesimpulan dari uraian di atas, musim panas di Kota Palu terjadi
pada bulan April-September dan musim hujan pada Oktober-Maret dengan
Suhu udara Kota Palu berkisar pada 27.10oC – 38.10oC. Hal ini menjadi salah
satu pertimbangan ketika mendisain nantinya.
4.3.4. Eksisting Sirkulasi Sekitar Tapak

Kondisi eksisting sirkulasi sekitar tapak terdapat 3 titik Jalan dan jalan
utama sekitar tapak ialah Jl. Jenderal Basuki Rahmat dan Jl. Jl. Emmy Saelan
yang memiliki tingkat kepadatan yang cukup padat terutama di pagi hari hingga
sore hari karena merupakan jalan utama yang dilalui masyarakat untuk
beraktivitas sehari – hari.
48
Gambar 28. Sirkulasi Sekitar Tapak
Sebagai kesimpulan dari uraian di atas, pusat keramaian kendaraan

sekitar tapak berada pada Jl. Jenderal Basuki Rahmat dan Jl. Jl. Emmy Saelan
dan ini menjadi pertimbangan disain dalam hal kebisingan serta solusi untuk
meminimalkan kebisingan nantinya.
4.3.5. Eksisting Jaringan Listrik Dan Telepon Sekitar Tapak

Pertimbangan Jaringan listrik maupun telepon perlu untuk di
pertimbangkan dalam suatu Tapak. Karena ini akan memudahkan dan
melancarkan dalam pengambilan aliran listrik pada tapak. Tapak yang berada di
Jl. Jenderal Basuki Rahmat dan Jl. Jl. Emmy Saelan tepat sebelah barat dan
selatan tapak memiliki utilitas jaringan listrik dan telepon yang sangat
memadai.
49
Gambar 29. Jaringan listrik dan Telepon sekitar Tapak
Sebagai kesimpulan dari uraian dan gambar di atas, jaringan listrik dan
telepon pada tapak sangat memadai sehingga memudahkan segala aktivitas
yang dilakukan di electronic center.
4.4. ANALISIS TAPAK
4.4.1. Analisis Pencapaian Ke Lokasi

Terletak di Jl. Emmy Saelan dan Jl. Jenderal Basuki Rahmat dengan Akses
yang mudah, karena merupakan jalur utama kendaraan.
Gambar 30. Pencapaian ke Lokasi

50
Berdasarkan hasil survei maka akses utama dalam pencapaian ke lokasi
berada di Jl. Emmy Saelan dan Jl. Jenderal Basuki Rahmat dengan beberapa
pertimbangan di antaranya :
a. Jl. Emmy Saelan dan Jl. Jenderal Basuki Rahmat merupakan dua akses
sekitar tapak yang paling tepat untuk keluar dan masuk area lokasi tapak
b. Memiliki lebar badan jalan yang cukup untuk aksesibilitas kendaraan roda
dua maupun kendaraan roda empat masuk dengan mudah ke dalam tapak.
Sebagai kesimpulan, dari beberapa pertimbangan-pertimbangan diatas

akses utama menuju ke tapak akan menggunakan dua arah berbeda yaitu dari
Jl. Emmy Saelan dan Jl. Jenderal Basuki Rahmat.
4.4.2. Penempatan Pintu Masuk Utama Dan Keluar Pada Tapak

Perletakan pintu masuk utama dan keluar pada Tapak perlu
mempertimbangkan keadaan intensitas kendaraan, pencapaian ke tapak, pola
sirkulasi kendaraan, dan orientasi bangunan untuk mengoptimalkan sirkulasi
pada bangunan.
Pintu masuk dan keluar yang dimaksudkan adalah jalur masuk dan keluar
bagi kendaraan penunjung, pengelola dan kendaraan servis.
51
Gambar 31. Pintu Masuk Dan Keluar
Pintu masuk bagi pengunjung dan pengelola yang menggunakan

kendaraan pribadi baik roda dua maupun roda empat yang ingin ke electronic
center berada pada arah barat dan untuk pintu keluar pada tapak dari arah
selatan.
Sebagai kesimpulan, akses menuju pintu masuk tapak yaitu arah barat
dan untuk pintu keluar dari tapak dari arah barat.
4.4.3. Orientasi Tapak Dan Bangunan

Orientasi tapak yang dimaksudkan pada bagian ini adalah arah view atau
pandangan dari luar dan dari dalam tapak. Orientasi tapak dan bangunan perlu
mempertimbangkan aksesibilitas serta nilai estetika yang mendukung hasil dari
desain.
52
Gambar 32. Orientasi Tapak Dan Bangunan
Orientasi Tapak dan bangunan menghadap ke arah barat dengan

pertimbangan potensi tingkat keramaian, aksesibilitas yaitu Jl.Emmy Saelan
dengan view dari luar tapak serta pengolahan tatanan yang baik.
Sebagai Kesimpulan, berdasarkan pertimbangan di atas orientasi

bangunan electronic center akan di fokuskan ke Jl. Jenderal Basuki Rahmat.
4.4.4. Penataan Lanskap

Melakukan penataan lanskap terhadap komponen ruang luar pada tapak
berupa tanaman hijau dan parkiran kendaraan sehingga tercipta suasana yang
saling mendukung antara ruang luar dan bangunan.
4.4.4.1. Penempatan Vegetasi
Tanaman merupakan elemen utama lanskap, sumber keindahan,

kenyaman dan memberi daya dukung terhadap kehidupan dalam desain
sebuah lingkungan yang termasuk dalam ide desain. Tanaman secara alami
sudah indah, namun tetap memerlukan penataan tanaman dalam lanskap
untuk mengoptimalkan manfaat tanaman dalam menciptakan tapak yang ideal.
53
Tanaman hijau juga sangat berperan untuk mewujudkan citra tapak
menjadi sejuk dan indah karna penataan yang baik. Tanaman hijau pada
sirkulasi dalam tapak diletakkan disetiap sisi untuk mereduksi cahaya matahari
langsung karena terdapat jalur pejalan kaki pada sisi sirkulasi kendaraan roda
dua dan roda empat.
Gambar 33. Tata hijau pada jalur sirkulasi

Vegetasi juga di tempatkan disekitar parkiran roda dua dan roda empat
guna memberikan peneduhan disekitar parkiran.
Penataan vegetasi juga diletakkan pada seluruh sirkulasi yang ada pada
Tapak. Hal ini dilakukan untuk mengoptimalkan ruang luar yang hijau sebagai
salah satu elemen penyejuk serta pereduksi sinar matahari, debu, arus angin
yang kencang serta mengurangi kebisingan pada bangunan dan lingkungan
yang berada dalam tapak.
4.4.4.2. Parkiran Kendaraan
Parkiran adalah salah satu komponen dalam perencanaan tapak yang

perlu direncanakan dengan baik karna sangat berhubungan dengan aktivitas
pelaku dalam objek desain. Dalam merencanakan parkiran perlu untuk
54
mempertimbangkan beberapa poin diantaranaya, permukaan pada tapak,
perletakan area parkiran, pola tempat parkiran dan perkerasan pada parkiran
sehingga hasil dari tujuan penataan parkiran yang baik dapat tercapai dalam
desain.
Gambar 34. Pola Parkir Roda Dua

Gambar 35. Pola parkir roda empat

Pola parkir kendaraan yang di pakai dalam perencanaan electronic center

ialah pola parkir kendaraan dengan kemiringan 45 derajat, karena
menggunakan pola ini dapat mengefisiensi lahan serta memudahkan sirkulasi
kendaraan dalam memarkirkan kendaraannya.
55
Sebagai kesimpulan dari uraian di atas dapat disimpulkan bahwa pada
desain electronic center akan mengoptimalkan ruang tata hijau dengan
menempatkan vegetasi bukan hanya berada pada area bangunan electronic
center tetapi juga pada area parkiran maupun pinggiran tapak dari jalan utama
menuju ke tapak untuk meminimalisir polusi kearea tapak. Pola parkir
kendaraan juga menjadi hal penting untuk di pertimbangkan agar efektifitas
sirkulasi kendaraan dapat maksimal adapun pola parkir kendaraan roda dua
dan roda empat menggunakan pola Parkir 45°.
Beradasarkan hasil analisis yang dilakukan dengan pertimbangan data

primer dan sekunder yang menjadi dasar dalam menganalisis dapat
disimpulkan bahwa :
a. Lokasi tapak berada pada Jl. Emmy Saelan, dan Jl. Jenderal Basuki Rahma,
Tatura Selatan Kecamatan palu selatan, Kota Palu.
b. Luas tapak ± 1.33 ha.
c. Pencapaian untuk menuju tapak melewati Jl. Emmy Saelan dan Jl. Jenderal
Basuki Rahmat.
d. Orientasi bangunan dan tapak kearah utara yaitu Jl.Basuki Rahmat.
e. Penataan lansekap :
1) Penempatan Vegetasi pada area bangunan, area parkir kendaraan.

2) Parkiran kendaran berada dalam tapak dan tidak jauh dari bangunan,
parkiran berpola 45°
4.5. ANALISIS UTILITAS
4.5.1. Sistem Jaringan Listrik

Jaringan listrik yang digunakan dielectronic center memakai energi
terbarukan, energi yang dihasilkan dari sumber yang keberadaannya continue
atau cepat diperbarui. Energi terbarukan cenderung ramah lingkungan, emisi
56
Co2 dan gas rumah kaca lain dalam presentase rendah sebanding dengan energi
minyak atau fosil.
Adapun sumber energi listrik alternative yang di terapkan pada electronic

center ialah energi solar genset bersal dari PLN, Genset dan panel surya sel.
Gambar 36. Sistem Jaringan listrik

Sebagai kesimpulan, Sistem jaringan listrik pada bangunan electronic

center bersumber dari PLN, Genset digunakan jika terjadi Pemadaman Listrik
oleh PLN dan juga Panel Surya yang akan ikut berperan dalam mengoptimalan
listrik yang seterusnya akan di salurkan ke bangunan yang ada di electronic
center.
4.5.2. Sistem Jaringan Air
Perlunya konservasi air, baik dari tanah maupun air hujan, dan daur
ulang air (bio sistem). Adapun sistem jaringan air terdiri atas dua yaitu sistem
jaringan air bersih dan sistem air kotor.
57
4.5.2.1. Jaringan Air Bersih
Gambar 37. Sistem Jaringan Air Bersih

Sebagai Kesimpulan dari gambar diatas, air bersih yang digunakan untuk
keperluan electronic center berasal dari air tanah dan air hujan. Air yang
berasal dari tanah akan dipompa kemudian dimasukkan dalam sebuah
penampungan reservoir setelah itu akan disalurkan ke bangunan sedangkan air
hujan akan ditampung dalam sebuah Bak Penampungan reservoir yang berbeda
dengan air tanah sehingga dapat diproses menjadi air bersih dan setelah itu
disalurkan ke bangunan.
4.5.2.2. Jaringan Air Kotor
Sumber limbah padat akan disalurkan ke dalam bak penampungan

limbah dan diolah menjadi bio gas dan pupuk Kompos sedangkan limbah cair
yang berasal dari bekas cuci didaur ulang menggunakan bio system untuk
digunakan kembali untuk menyiram tanaman.
58
Gambar 38. Sistem Jaringan Air Kotor
Sebagai Kesimpulan dari uraian di atas, bak penampungan air limbah

electronic center terbagi menjadi 2 yaitu; bak penampungan untuk limbah cair
dan bak penampungan limbah padat yang masing-masing pengolahannya
mempunyai fungsi yang berbeda.
4.5.3. Sistem Jaringan Telekomunikasi
Gambar 39. Sistem Jaringan Telekomunikasi

Sistem Jaringan telekomunikasi yang digunakan dalam bangunan seperti

pada gambar diatas. Sarana Penggunaan jaringan Wifi dan handphone akan
diterapkan dalam bangunan electronic center.
59
Dari uraian di atas dapat disimpulkan bahwa sistem jaringan
telekomunikasi yang digunakan dalam desain bangunan electronic center
adalah Jaringan Wifi dan Handphone.
4.5.4. Sistem Penanggulangan Kebakaran
Sistem penanggulangan kebakaran bertujuan untuk antisipasi bila terjadi

kebakaran dan ini perlu menjadi pusat pehatian ketika mendesain karena
berhubungan dengan keselamatan penghuni maupun pengunjung dengan
penyediaan tabung hidrant dibangunan.
Gambar 40. Sistem Penanggulangan Kebakaran

Dari uraian diatas dapat disimpulkan bahwa cara penanggulangan

kebakaran pada electronic center menggunakan alat Tabung Hindrant yang
ditempatkan pada bangunan.
4.5.5. Sistem Pembuangan Sampah
Sampah yang dibagi berdasarkan sampah basah (organik) dan sampah

kering (anorganik), kemudian dimasukan atau dibuang pada tempat-tempat
sampah (tong sampah) yang telah di sediakan berdasarkan jenis sampah,
setelah itu sampah di ambil dan di sortir yang masih dapat di daur ulang untuk
di gunakan kembali, yang tidak dapat di gunakan di buang pada tempat sampah
sementara, kemudian di bawa ke tempat pembuangan akhir (TPA).
60
Gambar 41. Sistem Pembuangan Sampah
(Sumber : Analisis Penulis 2021)
Sebagai kesimpulan, Sampah dipilah-pilah berdasarkan jenisnya, sampah

organik akan di olah menjadi pupuk Kompos dan anorganik di sortir dan di daur
ulang sehingga dapat digunakan kembali dan yang tidak dapat digunakan
kembali akan dibuang ke tempah sampah sementara, kemudian didistribusikan
ke tempat pembuangan akhir (TPA).
4.6. POLA AKTIVITAS, KEGIATAN DAN KEBUTUHAN RUANG
4.6.1. Fungsi Utama Electronic Center
Electronic center berfungsi untuk mewadahi segala aktifitas yang

berhubungan dengan kebutuhan sesorang dalam berbelanja alat eletronik
namun tetap menyediakan fasilitas tambahan seperti Bioskop, Time Zone dan
Food Court untuk pengunjung.
4.6.2. Analisis Pola Aktivitas Kegiatan
Berdasarkan jenis pelaku dan kegiatan yang dilakukan, pola kegiatan

kegiatan yang terdapat pada Electronic Center yaitu :
61
a. Kegiatan Informasi
Gambar 42. Pola aktifitas fasilitas informasi

1. Pemilik fasilitas informasi
Gambar 43. Pola aktifitas pemilik informasi

2. Staf/karyawan
Gambar 44. Pola aktifitas staf/karyawan fasilitas informasi

3. Pengunjung
Gambar 45. Pola aktifitas pengunjung fasilitas informasi

62
b. Kegiatan Promosi dan Perdagangan
Gambar 46. Pola aktifitas fasilitas promosi dan pemasaran

1. Pemilik fasilitas promosi dan pemasaran
Gambar 47. Pola aktifitas pemilik fasilitas promosi dan pemasaran

2. Staf/Karyawan
Gambar 48. Pola aktifitas staf/karyawan fasilitas promosi dan pemasaran

3. Pengunjung
Gambar 49. Pola aktifitas pengunjung fasilitas promosi dan pemasaran

63
c. Kegiatan Jasa dan Pelayanan
Gambar 50. Pola aktifitas fasilitas jasa dan pelayanan

1. Pemilik fasilitas jasa dan pelayanan
Gambar 51. Pola aktifitas pemilik fasilitas jasa dan pelayanan

2. Staf/karyawan
Gambar 52. Pola aktifitas staf/karyawan fasilitas jasa dan pelayanan

3. Pengunjung
Gambar 53. Pola aktifitas pengunjung fasilitas jasa dan pelayanan

64
d. Kegiatan servis
Gambar 54. Pola aktifitas fasilitas servis

e. Kegiatan Penunjang
Gambar 55. Pola aktifitas fasilitas penunjang

1. Pemilik fasilitas penunjang
Gambar 56. Pola aktifitas pemilik fasilitas penunjang

2. Staf/karyawan
Gambar 57. Pola aktifitas staf/karyawan fasilitas penunjang

65
3. Pengunjung
Gambar 58. Pola aktifitas pengunjung fasilitas penunjang

f. Kegiatan Pengelolaan
Gambar 59. Pola aktifitas fasilitas penunjang

1. General Manager
Gambar 60. Pola aktifitas General Manager

2. Vice Manager
Gambar 61. Pola aktifitas Vice Manager

66
3. Kepala Bagian
Gambar 62. Pola aktifitas Kepala Bagian

4. Staf/karyawan
Gambar 63. Pola aktifitas Staf/karyawan

5. Tamu/pengunjung
Gambar 64. Pola aktifitas Tamu/pengunjung

4.6.3. Analasis Kelompok Aktivitas
Penentuan ruang dari bangunan dapat diketahui melalui analisis aktifitas

pelakunya baik pengelola, pedagang maupun pengunjung. Berikut tabel analisis
aktivititas serta ruang yang akan dibutuhkan oleh bangunan :
a. Analisa Aktifitas Kegiatan
Dasar Pertimbangan :
 Macam aktifitas yang terjadi dari masing-masing kelompok ruang
 Fasilitas dari tiap kelompok aktifitas
67
Tabel 23. Analisa kelompok aktifitas dan kebutuhan ruang
Kel. Aktifitas Pelaku Bentuk Kegiatan Keb. Ruang

 Mengelola fasilitas  Kantor
informasi
 Mengawasi keg.  Front office/R. Informasi
Pemilik Staf/karyawan
 Melayani
pengunjung
 Istirahat
 Melayani  Front office/R. Informasi
Informasi pengunjung  Gudang
Staf/karyawan
 Menyimpan alat
 Istirahat
 Mencari data/bahan  Front office/R. Informasi
Pengunjung  Menyimpan data
 Memakai komputer
 Keg. Makan/minum  Food Court
Umum
 Keg. Km/wc  Lavatory
Promosi
promosi
 Mengawasi keg.
Staf/karyawan
 Melayani  Shop Store
pengunjung
 Istirahat
Pemilik Pemasaran
Promosi dan pemasaran
Perdangan  Mengawasai keg.
Staf/karyawan
pengunjung
 Menjual barang
 Istirahat
Promosi
 Menjaga stan  R. Pameran
Staf/karyawan
pameran
 Memamerkan
68
produk
pengunjung
 Bongkar pasang  R. Bongkar-pasang
alat/alat
 Istirahat
Pemasaran
 Melayani
pengunjung
 Menjual produk  Shop Store
 Bongkar pasang  R. Bongkar-pasang
barang/alat
 Menyimpan barang  Gudang
 Istirahat
Promosi
 Mencari informasi  Front office/R. Informasi
 Melihat pameran  R. Pameran
 Mencoba produk
Pengunjung
Pemasaran
 Melihat barang  Shop Store
 Mencoba barang
 Membeli barang  Shop Store
Umum
 Mengawasai keg.  Front office/R. Informasi
Staf/karyawan
 Melayani  Front office
Pemilik
pengunjung
 Memperbaiki barang  Toko retail
 Istirahat
pengunjung
Jasa dan
Staf/karyawan  Memperbaiki barang  R. Bengkel kerja
Pelayanan  Menyimpan barang  Gudang
 Istirahat
 Pelayanan jasa  R. Penyewaan
internet
Pengunjung  Menyewa computer
 Menyewa software
 Mencari data  Front office/R. Informasi
Umum  Keg. Makan/minum  Food Court
69
 Perawatan  R. Janitor
 Membersihkan  Tempat sampah
Servis Umum
 Membuang sampah
 Menyimpan alat  Gudang
penunjang
 Mengawasi keg.  Toko Retail
Staf/karyawan
Penunjang Pemilik  Melayani
pengunjung  Bioskop
‒ Food Court
 Istirahat
 Keg. Makan/minum
 Keg. Km/wc
pengunjung
Staf/karyawan  Menyediakan barang  Food Court
 Menyimpan barang
 Istirahat
Pengunjung  Keg. Km/wc  Lavatory
 Mengambil uang  ATM
Pengelolaan
operasional Semua
 Keg. Administrasi  Kantor
 Simpan data  R. Arsip
Staf/karyawan
 Keg. ME  R. ME
 Istirahat
Pengunjung  Pertemuan  R. Tamu
Semua
4.7. ANALISIS BESARAN RUANG
Tujuannya adalah untuk mendapatkan besaran ruang yang dibutuhkan, dengan

dasar pertimbangan :
 Jumlah pemakai.
 Peralatan atau furniture.
70
 Flow, tergantung pada jenis kegiatan.
Penentuan kelompok besaran ruang untuk kegiatan perdagangan dalam

Electronic Center didasarkan pada jenis barang elektronik konsumen yang
dipasarkan dan antusiasme pameran produk dan minat beli masyarakat
terhadap produk dengan perhitungan asumsi sebagai berikut :
Tabel 24. Asumsi jumlah dan besaran Ruang Promosi dan Ruang Perdagangan
Asumsi Jumlah
No Jenis Produk dan Besaran Ruang
R. Promosi dan R. Perdagangan
1 Home & Office Appliances 20 %
2 Visual 20 %
3 Audio 20 %
4 Computer 30 %
5 Communication 10 %
Penentuan bedaran ruang didasarkan pada pertimbangan :
 Perhitungan khusus : Neufert Architect Data/Data Arsitek (NAD).
 Perhitungan asumsi, berdasarkan pengalaman lapangan/observasi.
Tabel 25. Perhitungan Besaran Ruang
Besaran
Jenis Ruang Standart Sumber Jumlah Flow
Ruang
FASILITAS INFORMASI
2
Kantor 20m + R. Arsip A/NAD 1 Bh 20 % 100,8 m2
4m2 + Kant. Staf.
Kapasitas 10 org
6m2
Hall Menyesuaikan A - 75 % Menyesuaikan
Front Kapasitas 3 org A/NAD 1 Bh 50 % 13,5 m2
Office/Ruang 3m2
Informasi
Jumlah 114,3 m2
71
FASILITAS PROMOSI DAN PERDAGANGAN
R. ±30 Stand untuk
Pameran/Stand ruang pamer
30
Pameran indoor 48m2 + A/NAD 50 % 2260 m2
buah
kapasitas 100
org 1m2
Shop Store Jumlah Shop
A/NAD 50 Bh - 2400 m2
Store 50 @48m2
Gudang Utama Jumlah 2
2
@256m2
Gudang + R. Tiap gudang toko
Bongkar pasang atau shop store
30
diasumsikan A/NAD - 226 m2
Retail
±10% luas ruang
masing-masing
Jumlah 4.886 m2
FASILITAS JASA & PELAYANAN
Perpustakaan 160 m2 A/NAD 1 Bh 40 % 220 m2
Toko retail Kapasitas dan besaran toko retail sebagai tempat
servis memperbaiki produk elektronik merupakan bagian dari toko
retail untuk perdagangan
Jumlah 220 m2
SERVIS
2
Pria-4WC @2m ,
urinoir4 @1m2
dan wastafel 3
Lavatory @2m2 A/NAD 3 Bh 20 % 165,6 m2
Wanita-
6WC@2m2 dan
wastafel 8 @2m2
Jumlah10
Tangga darurat 2 A/NAD 20 Bh 20 % 240 m2
@20m
R. Informasi @6m2 A/NAD 1 Bh 50 % 12 m2
Kapasitas 1 truk
besar, sirkulasi
truk dan parkir
R. Bongkar @12x16m2.
A/NAD 2 Bh 537,6 m2
muat Pelataran
bongkar-muat
asumsi 40% R.
Bongkar muat
R. Maintenance Kapasitas 4 org A/NAD 6 Bh - 96 m2
72
bekerja dalam
ruang @4m2
Lift @6m2 A/NAD 5 Bh - 30 m2
2
Moving walk @16m A/NAD 18 Bh - 288 m2
30% luas lantai
bangunan yang
Koridor A/NAD - - 2.400 m2
direncanakan
8000m2
Parkir mobil @3x5m2 A/NAD 50 50 % 1.125 m2
Parkir motor @1x2m2 A/NAD 100 50 % 300 m2
Perhitungan keb.
R. Genset A/NAD 1 Bh - 110 m2
listrik
Perhitungan keb.
R. Bahan bakar A/NAD 1 Bh - 24 m2
AC
Perhitungan keb.
R. AHU A/NAD 6 Bh - 108 m2
Bahan bakar
Perhitungan keb.
R. Pompa A/NAD 1 Bh - 24 m2
Air bersih
Perhitungan keb.
R. Ground tank A/NAD 1 Bh - 9 m2
Air bersih
R. G. T. Perhitungan
A/NAD 1 Bh - 20 m2
Springkler springkler
R. Sampah R. Sampah @1m2 A/NAD 6 Bh - 6 m2
2
R. Shaft Shaft @6m A/NAD 6 Bh - 36 m2
Ruang panel
R. Panel A/NAD 6 Bh 108 m2
@6m2
R. Komp. AC
R. Komp. AC A/NAD 1 Bh 36 m2
@36m2
R. Komp. Listrik
R. Komp. Listrik A/NAD 1 Bh 36 m2
@36m2
R. Komp. R. Komp. Pompa
A/NAD 1 Bh 36 m2
Pompa @36m2
R. Komp.
R. Komp.
Komunikasi A/NAD 1 Bh 36 m2
Komunikasi 2
@36m
R. Komp. R. Komp. Sekuriti
A/NAD 1 Bh 36 m2
Sekuriti @36m2
Musholla+wudhu
Musholla A/NAD 1 Bh 10 % 142 m2
@128m2
R. UPS R. UPS @36m2 A/NAD 1 Bh 36 m2
Jumlah 5.997,2 m2
PENUNJANG
Food Court Food Court A/NAD 40 20 % 72 m2
73
@1.5m2
R. ATM R. ATM @8m2 A/NAD 5 20 % 48 m2
Bioskop 40 Org @11,5m2 A 2 30 % 598 m2
Jumlah 718 m2
PENGELOLAAN OPERASIONAL
R. General
@20m2 A/NAD 1 Bh 20 % 24 m2
Manager
R. Asisten
@20m2 A/NAD 4 Bh 20 % 96 m2
Manager
Kapasitas 5 org
R. Kabag A/NAD 1 Bh 20 % 72 m2
@12m2
Kapasitas 40 org
R. Karyawan A/NAD 1 Bh 20 % 144 m2
@96m2
R. Tamu @20m2 A/NAD 1 Bh 20 % 24 m2
Kapasitas 20 org
R. Pertemuan A/NAD 1 Bh 30 % 130 m2
@2,5m2
Jumlah 490 m2
Tabel 26. Hasil rekapitulasi luasan bangunan
Pengelompokan fungsi Besaran

Fasilitas informasi 114,3 m2
Fasilitas promosi dan perdagangan 4.886 m2
Fasilitas jasa dan pelayanan 220 m2
Servis 5.997 m2
Pengelolaan operasional 490 m2
Penunjang 718 m2
Total 12.425 m2
 Site terpilih mempunyai luas kurang lebih 8000 m2. BC=40% dengan
pertimbangan untuk dapat memperoleh ruang terbuka setidaknya 60%,
Maka luas terbangun adalah 40% x 8000 = 3.200 m2.
Perkiraan jumlah lantai min = 12.425 m2 : 3.200 = 3 – 4 Lt
Untuk mengurangi BC, maka bangunan yang direncanakan dibuat

menjadi 3-4 lantai untuk kegiatan utama. Sedangkan untuk fasilitas servis
direncakan pada basement. Dan parkir direncanakan pada bangunan
penunjang. Hal ini bertujuan untuk tetap menjaga kualitas lingkungan dengan
melakukan pembangunan secara vertical, selain itu dapat lebih memanfaatkan
74
pencahayaan alami pada siang hari untuk mengkondisikan ruang didalam
bangunan, serta pengoptimalan open space sebagai street mall.
4.8. POLA HUBUNGAN RUANG
Tujuannya adalah untuk mendapatkan organisasi ruang yang terdapat pada

suatu bangunan. Organisasi ruang ditunjukan dengan pola hubungan ruang
yang menunjukan kedekatan antar ruang serta gambaran peruangan secara
umum. Faktor yang menentukan adalah :
 Kegiatan yang diwadahi
 Sifat kegiatannya
 Hubungan antar kegiatan
4.8.1. Fasilitas Informasi
Tabel 27. Organisasi fasilitas informasi

Sifat Kegiatan
NO Keterangan Semi
Publik Privat Servis
Publik
1 Kantor 
2 Front office/ R. Informasi 
3 Hall 
Gambar 65. Pola hubungan ruang fasilitas informasi

4.8.2. Fasilitas Promosi dan Perdagangan
Tabel 28. Organisasi fasilitas promosi dan perdagangan

Sifat Kegiatan
NO Keterangan Semi
Publik
1 R. Pameran/ Showroom 
2 R. Seminar 
75
3 Toko Retail 
4 Shop Store 
5 Gudang + R. Bongkar pasang 
Gambar 66. Pola hubungan ruang fasilitas promosi dan perdagangan

4.8.3. Fasilitas Jasa dan Pelayanan
Tabel 29. Organisasi fasilitas jasa dan pelayanan

Sifat Kegiatan
NO Keterangan Semi
Publik
1 Front office/ R. Informasi 
2 Toko Retail 
Gambar 67. Pola hubungan ruang workshop musik

4.8.4. Fasilitas Pengelolaan Operasional
Tabel 30. Organisasi fasilitas pengelolaan operasional

Sifat Kegiatan
NO Keterangan Semi
Publik
1 R. General Manager 
2 R. Asisten Manager 
3 R. Kabag 
4 R. Rapat/ Pertemuan 
5 R. Karyawan 
6 R. Tamu 
76
Gambar 68. Pola hubungan ruang pengelolaan operasional
4.8.5. Fasilitas penunjang

Tabel 31. Organisasi fasilitas penunjang
Sifat Kegiatan
NO Keterangan Semi
Publik
1 Foodcourt 
2 ATM 
3 Bioskop 
Gambar 69. Pola hubungan ruang penunjang

4.8.6. Fasilitas Servis

Tabel 32. Organisasi fasilitas servis
Sifat Kegiatan
NO Keterangan Semi
Publik
1 Lavatory 
2 Musholla 
3 R. Informasi 
4 R. Bongkar Muat 
5 R. Reservoir 
6 R. Ground Tank 
7 R. G. T. Springkler 
8 R. Maintenance 
9 Lift 
77
10 Elevator 
11 Koridor 
12 Parkir Mobil 
13 Parkir Motor 
14 R. Genset 
15 R. Bahan Bakar 
16 R. AHU 
17 R. Pompa 
18 R. Sampah 
19 R. Shaft 
20 Janitor 
21 R. Panel 
22 R. Shaft IBS 
23 R. Computer Control 
24 R. UPS 
Gambar 70. Pola hubungan ruang servis

78
4.8.7. Organisasi Ruang Makro
Tabel 33. Organisasi ruang makro
Sifat Kegiatan
NO Keterangan Semi
Publik
1 Fasilitas Informasi 
Fasilitas Promosi dan
2 
Perdagangan
3 Fasilitas Jasa dan Pelayanan 
Fasilitas Pengelolaan
4 
Operasional
5 Fasilitas Servis 
4.9. ZONIFIKASI RUANG
4.9.1. ` Tuntutan Konsumen
 Kemudahan dalam pergerakan, dikaitkan dengan luasan ruang berapa

lebar, ruangan yang terukur sehingga memungkinkan arus manusia dapat
bergerak dari satu ruang ke ruang yang lain dengan leluasa.
 Kenyamanan dikaitkan dengan arah pencapaian serta jarak yang ditempuh.
 Kemudian dalam mencari dan memilih barang yang dibutuhkan.
Berdasarkan pada pertimbangan diatas, maka program ruang yang

memungkinkan untuk digabungkan dalam satu zoning ruang adalah ruang-
ruang yang memiliki sifat yang sama. Sehingga dapat menghasilkan fungsi
bangunan yang optimal dan kemudahan dalam pelayanan.
4.9.2. Sifat Kegiatan
 Kegiatan Publik
Merupakan kegiatan yang langsung berhubungan dengan konsumen,
meliputi :
 kegiatan promosi dan pemasaran.
79
 Kegiatan Semi Publik
Merupakan kegiatan yang masih berkaitan penting dengan konsumen dan
mempunyai sifat tak langsung, meliputi :
 Kegiatan informasi
 Kegiatan jasa dan pelayanan
 Kegiatan Privat
Merupakan kegiatan intern pada Electronic Center yang tidak melibatkan

konsumen secara langsung, meliputi :
 Kegiatan pengelolaan
 Kegiatan Penunjang
Kegiatan yang memberi kemudahan kepada konsumen untuk menikmati
kegiatan dalam berbelanja barang elektronik.
 Kegiatan Servis
Seluruh kegiatan yang bersifat operasional bangunan.
4.9.3. Sistem Zoning
Perlunya penetapan zoning vertikal dan horisontal untuk memisahkan

fungsi-fungsi kegiatan yang berbeda. Zoning horizontal mendasari penempatan
ruang berdasarkan aksesibilitas, hirarki dan prioritas kenampakan.
Zoning vertikal mendasari penempatan satu fungsi dengan pertimbangan

aksesibilitas, segi kenampakan dan privasi yang dikaitkan dengan penempatan
pada level bangunan. Semakin dekat lantai dengan permukaan tanah
semakintinggi aksesibilitasnya dan kenampakan langsung, dari segi privasi
kurang memungkinkan/memenuhi.
Penentuan zonifikasi vertikal ruang-ruang pemasaran dalam Electronic

Center didasarkan pada asumsi jenis barang Consumer Good Electronic yang
dipasarkan dan antusiasme pameran produk dan minat beli masyarakat
terhadap produk.
80
a. Pola hubungan ruang secara horisontal
Dasar pertimbangan yang dipakai :
 Sistem sirkulasi yang merata, dengan perletakan magnet
 Kemudahan pencapaian terhadap fasilitas
 Tingkat kebutuhan pengunjung
Pola hubungan ruang linier dengan tipe ruang yang berbelahan dan
dihubungkan oleh ruang bersama.
b. Pola hubungan ruang secara vertical
Dasar pertimbangan yang dipakai : Pengelompokan ruang, pengelompokan

jenis produk elektronik. Dengan asumsi ketinggian bangunan sebanyak ± 2-
3 lantai maka hubungan ruang vertikal dapat dikelompokan menurut dasar
pertimbangan diatas.
Gambar 71. Pola hubungan ruang vertikal

81
Gambar 72. Zoning vertikal site
4.9.4. Sistem Sirkulasi Mitigasi Bencana
Pertimbangan Mitigasi Bencana dalam mendisain Bangunan electronic

center sangat perlu untuk diperhitungkan. Selain itu, lokasi electronic center
yang berada di Kota Palu yang sering terjadi gempa bumi menyebabkan hal ini
perlu untuk di perhatikan. Zonasi Titik Kumpul berada seperti gambar di bawah
agar memudahkan dalam evakuasi serta aksesbilitas nantinya.
Gambar 73. Sistem mitigasi bencana

Sebagai kesimpulan dari uraian di atas, pada gambar di atas menunjukan

titik kumpul pelaku kegiatan ketika terjadi bencana.
82
4.10. Analisis Struktur Pada Bangunan
Sistem struktur pada bangunan adalah suatu sistem yang menentukan

kekuatan suatu bangunan. Pemilihan sistem struktur mulai dari struktur bawah
bangunan sampai struktur atas bangunan yang berpengaruh terhadap fasad
dari bangunan itu sendiri jika fungsi penunjang dari struktur adalah penambah
estetika pada bangunan.
Sistem struktur pada electronic center, menggunakan material beton dan
beberapa material lainnya. Selain itu bentuk bangunan mengembangkan
bentuk-bentuk persegi dan tema yang diterapkan dan disesuaikan dengan
fungsi serta kebutuhan bangunan, sehingga struktur yang digunakan dapat
menyesuaikan dengan konsep bentuk bangunan electronic center.
Gambar 74. Sistem Struktur

(Sumber : Ananlisis Penulis 2021)
Sebagai kesimpulan, struktur bangunan electronic center menggunakan

material beton secara keseluruhan.
83
4.11. Analisis Bentuk Bangunan
Bentuk merupakan salah satu elemen dasar dalam desain. Bentuk secara
tersendiri maupun dikombinasikan dengan bentuk lain atau dengan garis, dapat
menyampaikan arti yang universal sama seperti memberikan petunjuk pada
mata atau mengelola informasi.
Dalam “Electronic Center” Pendekatan dengan Arsitektur Modern sangat
memperhatikan bagaimana fungsionalisme ruang. Massa dan ruang dibentuk
dengan semaksimal mungkin dapat berfungsi untuk aktivitas pengguna, dan
meminimkan ruang tidak terpakai. Pemilihan bentuk massa bangunan juga
mempengaruhi fungsionalisme tersebut.
Prinsip Arsitektur Modern Dari beberapa aliran Arsitektur Modern dari
abad ke 1900-1940an terdapat beberapa prinsip pada Arsitektur Modern yang
digunakan dalam penelitian ini menggunakan prinsip dari Arsitektur Gaya
Internasional. Serta dapat di simpulkan beberapa prinsip-prinsip Arsitektur
Modern:
a. Penggunaan bentuk dasar geometri.
b. Penggunaan unsur, garis, bidang, dan volume.
c. Kesan simetris pada bangunan.
d. Penggunaan sistem grid.
e. Kejujuran struktur dan konstruksi.
Penelitian pada “Electronic Center” terbagi menjadi beberapa objek yang
akan diteliti yaitu pada bagian denah, fasad, material dan konstruksi dan
mengacu pada prinsip – prinsip Arsitektur Modern sebagai berikut:
a. Analisis Bentuk Geometri

Bentuk dasar geometri dalam Arsitektur Modern merupakan salah satu
prinsip penting yang harus ada, karena bentuk dasar Geometri dapat
mempengaruhi sebuah rancangan desain. Bentuk-bentuk dasar geometri untuk
84
bidang Arsitektur adalah sebagai input mengenai kekayaan bentuk-bentuk
geometri sebagai dasar untuk mendapatkan nilai estetika dalam bangunan.
Gambar 75. Pendekatan bentuk pada denah dan bangunan

Sebagai kesimpulan, pendekatan bentuk bangunan electronic center

menerapkan pendekatan bentuk geometris pada bangunan untuk
mendapatkan nilai estetika dalam bangunan.
4.12. Rekomendasi Desain
berikut ini adalah gambar rekomendasi site Plan pada bangunan rumah
musik, antara lain :
Gambar 76. Rekomendasi Desain

85
BAB V. PENUTUP
5.1. KESIMPILAN
Electronic center merupakan tempat yang sangat ideal untuk

perkembangan toko-toko elektronik daerah yang memiliki barang lengkap dan
memiliki fasilitas penunjang lainnya. Masyarakat daerah diberikan tempat
untuk berbelanja dengan nyaman dengan barang yang lengkap dan fasilitas
yang bisa menunjang seperti food court untuk makan ketika berbelanja. Oleh
sebab itu, sebuah electronic center yang merupakan tempat atau wadah yang
diperuntukan untuk masyarakat, harus memiliki kriteria tertentu yang cukup
agar segala kebutuhan masyarakat dapat tercukupi dengan baik.
Dalam perancangan electronic center juga harus dapat memberikan

kesan baik, yang diterapkan melalui penggunaan bentuk, material dan
pencahayaan.
5.2. SASARAN
Penulis berharap, electronic center dapat lebih memenuhi masyarakat

daerah maupun luar daerah kota palu sehinga bisa mewadahi segala aktifitas
masyarakat dalam berbelanja namun tidak hanya itu masyarakat juga bisa
melakukan aktifitas-aktifitas lain seperti makan dan menonton.
Oleh karena itu, dalam perancangan interior electronic center agar dapat
menciptakan suasana yang baik dalam memberikan pelaayanan dan
memberikan kesan yang positif dalam melakukan aktifitas berbelanja.
86
DAFTAR PUSTAKA
SUMBER :
Neufert, Ernest. 1996. Data Arsitek jilid 1. Penerbit Erlangga: Jakarta.

Neufert, Ernest. 2002. Data Arsitek jilid 2. Penerbit Erlangga: Jakarta.
Froncis D.K. Ching. (2008) ARSITEKTUR BENTUK, RUANG DAN TATANAN EDISI
KETIGA. Penerbit Erlangga: Jakarta.
Wicaksono (2009). Pusat Perbelanjaan
Poerdarminto (W.J.S :2003). Definisi Center
Sari (2010). Sejarah Puat Perbelanjaan
International Council of Shopping Center. Klasifikasi Pusat Perbelanjaan
Waskita (2009). Standart Luasan Pusat Perbelanjaan
Beddington (1982). Pelayanan Dalam Pusat Perbelanjaan
Waskita (2009). Kriteria Skup Pelayanan
Webster Dictionary (1970). Transformasi
Anthony Antoniades (1990). Transformasi
SKRIPSI :
MUHAMMAD REYZA, (2020). PUSAT GEME ONLINE DI KOTA PALU.

IFTITAH SAADATI, (2019). PERANCANGAN PUSAT PERBELANJAAN ELEKTRONIK
PERATURAN DAN UNDANG – UNDANG :
Pemerintah Kota Palu. (2011). Peraturan Daerah Kota Palu Nomor 16 Tahun
2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Palu Tahun 2010 – 2030.
Palu.
WEBSITE :
87
https://www.patikab.go.id/v2/id/2010/02/03/sejarah-perkembangan-musik-
dunia/
https://blog.ruangguru.com/ini-lho-sejarah-musik-dan-perkembangannya
http://www.arcspace.com
http://www.greatbuildings.com
http://www.kompas.com
http://www.multiply.com
http://my.opera.com
http://www.wikipedia.com
http://www. archdaily.com
http://www.findglocal.com
http://www.duniaelektronik.net
http://www.tokopedia.com
http://www.encrypted-tbn0.gstatic.com
http://www.maps123.net.com
http://www.vymaps.com
http://www.petalokasi.org.com
http://www.PasangMata-Detik.com
88
1

Electronic Center

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Electronic Center

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PRA SEMINAR HASIL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR

Stb. F 221 14 051

Dr. Ir. FUAD ZUBAIDI, ST., M.Sc

NIP. 19751225 2005011 1 001

PROGRAM STUDI S1 TEKNIK ARSITEKTUR

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

PRA SEMINAR HASIL TUGAS AKHIR TEKNIK ARSITEKTUR

Palu, Oktober, 2021

Dr. Ir. FUAD ZUBAIDI, ST., M.Sc

Palu, Oktober, 2021

Dr. Ir. Muhammad Bakri, S.T., M.T.

Assalamu ‘alaikum Warahmatullahi Wabarakatu

Almhamdulillah hirobbil a’lamin, Puji syukur kepada Allah Subhanawata’ala atas

1. Teristimewa kepada Ibunda dan Ayahanda MOH.SAFIR serta kepada Kepada

Jazakumullahu Khairan Katsiran

Palu, Oktober 2021

Stb. F 221 14 051

KATA PENGANTAR............................................................................................................. iii

DAFTAR TABEL ................................................................................................................ viii

BAB I. PENDAHULUAN ........................................................................................................1

1.1. Latar Belakang ....................................................................................................1

1.2. Rumusan Masalah ..............................................................................................3

1.3. Tujuan ................................................................................................................3

1.4. Sasaran ...............................................................................................................3

1.5. Lingkup Pembahasan..........................................................................................3

1.6. Manfaat Penelitian .............................................................................................3

1.7. Data Awal ...........................................................................................................3

1.7.1. Medion Elektronik ......................................................................................3

1.7.2. Audio Elektronik .........................................................................................4

1.7.3. Istana Elektronik .........................................................................................5

1.7.4. Mahkota Elektronik ....................................................................................6

1.7.5. Medion Talise Electronic ............................................................................6

1.7.5. Toko Sahabat Elektronik .............................................................................7

1.7.6. Tiara Electronics .........................................................................................7

BAB II. TINJAUAN PUSTAKA ................................................................................................8

2.1. Tinjauan Umum Palu Electronic Center ..............................................................8

2.1.1. Definisi Objek .............................................................................................8

2.1.2. Teori Berkaitan Dengan Objek ....................................................................9

2.1.3. Teori-teori Pusat Perbelanjaan .................................................................16

2.1.4. Teori-teori Pusat Perbelanjaan .................................................................19

2.2. Studi Banding ...................................................................................................28

2.2.1. Bandung Electronic Center (BEC)..............................................................28

2.2.2. Karawang Electronic Center (KEC) ............................................................30

BAB III. METODE PENELITIAN ...........................................................................................32

1.1. Lokasi Penelitian. ..............................................................................................32

1.2. Metode Penelitian ............................................................................................32

1.3. Jenis dan Sumber Data .....................................................................................33

1.3.1. Data Primer ..............................................................................................33

1.3.2. Data Sekunder ..........................................................................................33

1.4. Teknik Pengumpulan Data................................................................................33

1.4.1. Observasi Lapangan. .................................................................................33

1.4.3. Teknik Dokumentasi .................................................................................34

1.4.4. Studi Literatur ...........................................................................................34

1.5. Instrumen Penelitian ........................................................................................34

1.6. Teknik Analisis ..................................................................................................36

1.6.1. Editing ......................................................................................................36

1.6.2. Reduksi data .............................................................................................36

1.6.3. Pengelompokan data ................................................................................36

1.6.4. Analisis Data .............................................................................................36

1.7. Penyelesaian Sasaran Penelitian ......................................................................36

1.8. Alur Pikir ...........................................................................................................37

DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................................38

BAB IV. HASIL DAN PEMBAHASAN ...................................................................................39