am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
PUTUSAN

R
Nomor 3640 K/Pdt/2020

si
ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
MAHKAMAH AGUNG
memeriksa perkara perdata pada tingkat kasasi telah memutus sebagai

do
gu berikut dalam perkara antara:
1. PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA CQ.

In
A
KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
CQ. DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA
ah

lik
KANWIL PROVINSI JAWA TENGAH, berkedudukan di
Jalan Imam Bonjol Nomor 1 D GKN II Lantai 3 Semarang,
dalam hal ini memberi kuasa kepada Joko Hermono, dan
am

ub
kawan-kawan, Para Pegawai Pemerintah Republik
Indonesia cq. Kementerian Keuangan Republik Indonesia
ep
k

cq. Direktorat Jenderal Kekayaan Negara Kanwil Provinsi

Jawa Tengah, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 5
ah

R
Oktober 2018;

si
Pemohon Kasasi I/Tergugat II;

ne
ng

2. PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA CQ. MENTERI

DALAM NEGERI RI CQ. GUBERNUR PROVINSI JAWA
TENGAH CQ. KEPALA BADAN PENGELOLA

do
gu

KEUANGAN DAN ASET DAERAH PROVINSI JAWA

TENGAH, berkedudukan di Jalan Taman Menteri Supeno
In
A

Nomr 2 Semarang, dalam hal ini memberi kuasa kepada

Indrawasih, S.H., M.H., dan kawan-kawan, Para Pegawai
ah

lik

Badan Pengelola Keuangan Dan Aset Daerah Provinsi

Jawa Tengah, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 25
September 2018;
m

ub

Pemohon Kasasi II/Tergugat I;

ka

L a w a n:
ep

YOSEF SOEWARTO, bertempat tinggal di Jalan Papandayan

Nomor 11 F, Kota Semarang;
ah

es

Halaman 1 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Termohon Kasasi/Penggugat;

si
Dan:
PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA CQ. KEMENTERIAN

ne
ng
AGRARIA DAN TATA RUANG CQ. BADAN PERTANAHAN
NASIONAL PROVINSI JAWA TENGAH CQ. KANTOR

do
gu PERTANAHAN KOTA SEMARANG, berkedudukan di Jalan
Ki Mangunsarkoro Nomor 23 Semarang;
Turut Termohon Kasasi/Tergugat III;

In
A
Mahkamah Agung tersebut;
Membaca surat-surat yang bersangkutan yang merupakan bagian
ah

lik
tidak terpisahkan dari putusan ini;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat-surat yang bersangkutan,
am

ub
Penggugat dalam gugatannya memohon kepada Pengadilan Negeri
Semarang untuk memberikan putusan sebagai berikut:
1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
ep
k

2. Menyatakan sebagai hukum:

ah

a. Akta Jual Beli Nomor 211/2013 tanggal 09-07-2013 yang dibuat

R

si
dan ditandatangani di hadapan PPAT Sugiharto, S.H.,
PPAT/Notaris di Semarang terhadap objek Sertifikat Hak Milik

ne
ng

Nomor 5334/Srondol Wetan;

b. Akta Jual Beli Nomor 144/2013 tanggal 16-05-2013 yang dibuat

do
gu

dan ditandatangani di hadapan PPAT Sugiharto, S.H.,

PPAT/Notaris di Semarang terhadap objek Sertifikat Hak Milik
Nomor 5335/Srondol Wetan;
In
A

c. Akta Jual Beli Nomor 145/2013 tanggal 16-05-2013 yang dibuat

dan ditandatangani di hadapan PPAT Sugiharto, S.H.,
ah

lik

PPAT/Notaris di Semarang terhadap objek Sertifikat Hak Milik

Nomor 5336/Srondol Wetan;
m

ub

Adalah sah menurut hukum dan mempunyai kekuatan hukum;

3. Menyatakan sebagai hukum:
ka

a. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan atas nama

ep

Y. Soewarto yang terletak Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol

ah

es

Halaman 2 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Wetan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa

si
Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor
00046/Srondol Wetan/2013 tertanggal 11-4-2013 seluas 2.257 m2;

ne
ng
b. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan atas nama
Y. Soewarto yang terletak Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol

do
gu Wetan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa
Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor
00047/Srondol Wetan/2013 tertanggal 10-4-2013 seluas 762 m2;

In
A
c. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/Srondol Wetan atas nama
Y. Soewarto yang terletak Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol
ah

lik
Wetan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa
Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor
am

ub
00048/Srondol Wetan/2013 tertanggal 11-4-2013 seluas 1.500 m2;
Adalah milik Penggugat yang sah dan mempunyai kekuatan hukum;
4. Menyatakan sebagai hukum bahwa perbuatan Tergugat I yang telah
ep
k

memasukkan objek sengketa sebagai aset milik Daerah Provinsi Jawa

ah

Tengah dan diregister dalam Kartu Inventaris Barang (KIB) A Tergugat

R

si
I tanpa alas hak yang sah adalah merupakan perbuatan melawan
hukum;

ne
ng

5. Menyatakan sebagai hukum bahwa perbuatan Tergugat II yang

seandainya juga mencatatkan dalam daftar aset milik negara adalah

do
gu

merupakan perbuatan melawan hukum;

6. Menyatakan sebagai hukum bahwa perbuatan Tergugat III yang telah
menerima dan mencatatkan surat pemblokiran dari Tergugat I, yang
In
A

mana surat dari Tergugat I tidak disertai dengan bukti kepemilikan

adalah perbuatan melawan hukum;
ah

lik

7. Menyatakan sebagai hukum pencatatan register yang dilakukan

Tergugat I terhadap tanah objek sengketa dalam Kartu Inventaris
m

ub

Barang (KIB) A adalah tidak sah, cacat hukum, batal demi hukum dan
tidak mempunyai kekuatan hukum;
ka

8. Memerintahkan Tergugat I untuk menghapus pencatatan dari Register

ep

Kartu Inventaris Barang (KIB) A atas Sertifikat Hak Milik Nomor

ah

es

Halaman 3 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
05334/Srondol Wetan, Sertifikat Hak Milik Nomor 05335/Srondol Wetan

si
dan Sertifikat Hak Milik Nomor 05336/Srondol Wetan;
9. Memerintahkan kepada Tergugat I untuk mengeluarkan dan menghapus

ne
ng
serta mencoret tanah objek sengketa dalam register daftar aset milik
negara;

do
gu 10. Menyatakan sebagai hukum pemblokiran objek sengketa sudah hapus
demi hukum 30 (tiga puluh) hari sejak dilakukannya pemblokiran oleh
Kantor Pertanahan Kota Semarang;

In
A
11. Memerintahkan kepada Tergugat III c.q. Kantor Pertanahan Kota
Semarang untuk menghapus pencatatan blokir dari buku tanah
ah

lik
terdahap Sertifikat Hak Milik Nomor 05334/Srondol Wetan, Sertifikat Hak
Milik Nomor 05335/Srondol Wetan dan Sertifikat Hak Milik Nomor
am

ub
05336/Srondol Wetan kesemuanya atas nama Y. Soewarto yang
semuanya terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol Wetan,
Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah;
ep
k

12. Menghukum Tergugat I dan Tergugat III secara tanggung renteng untuk
ah

membayar kerugian materiil maupun immateriil kepada Penggugat

R

si
sebesar Rp900.000.000,00 (sembilan ratus juta rupiah) secara langsung
dan seketika setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang

ne
ng

tetap;
13. Menghukum Tergugat I dan Tergugat III untuk membayar uang paksa

do
gu

(dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp5.000.000,00 (lima juta

rupiah) untuk setiap hari keterlambatan memenuhi isi putusan a quo;
14. Menyatakan putusan atas perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu
In
A

(uitvoerbaar bij voorraad) meskipun dimungkinkan adanya banding,

verzet, kasasi maupun upaya hukum lainnya;
ah

lik

15. Menghukum Para Tergugat untuk membayar semua biaya yang timbul
dalam perkara ini;
m

ub

Atau
Apabila Majelis Hakim Pemeriksa berpendapat lain, mohon putusan yang
ka

seadil-adilnya (ex aequo et bono);

ep

Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat I

ah

es

Halaman 4 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
mengajukan eksepsi yang pada pokoknya nebis in idem;

si
Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat II
mengajukan eksepsi yang pada pokoknya sebagai berikut:

ne
ng
1. Eksepsi mohon dikeluarkan sebagai pihak;
2. Eksepsi gugatan kurang pihak;

do
gu 3. Eksepsi ne bis in idem;
Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat III
mengajukan eksepsi yang pada pokoknya sebagai berikut:

In
A
1. Pengadilan Negeri Semarang tidak berwenang memeriksa, mengadili, dan
memutus perkara a quo (kompetensi absolut);
ah

lik
2. Gugatan Para Penggugat yang diajukan dalam gugatan a quo kurang
pihak (plurium litis consortium);
am

ub
3. Gugatan Penggugat kabur (obscuur libel);
Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat I
mengajukan gugatan balik (rekonvensi) yang dalam gugatannya memohon
ep
k

kepada Pengadilan Negeri Semarang untuk memberikan putusan sebagai

ah

berikut:
R

si
1. Menerima gugatan Penggugat dalam Rekonvensi untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Tergugat dalam Rekonvensi telah melakukan perbuatan

ne
ng

melawan hukum karena telah menguasai tanah dan mengubah status

kepemilikan hak atas tanah yang dimiliki oleh Penggugat dalam

do
gu

Rekonvensi sejak tanggal 30 Oktober 1991;

3. Menyatakan Penggugat dalam Rekonvensi adalah pemilik sah dan berhak
atas 3 (tiga) bidang tanah yang saat ini telah tercatat dalam:
In
A

a. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto

yang terletak di Jalan Durian Raya, Kecamatan Banyumanik, Kota
ah

lik

Semarang, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan

Gambar Situasi Nomor 00046/Srondol Wetan/2013 tertanggal 11-4-
m

ub

2013 seluas 2257 m2 dahulu terletak di Kelurahan Pedalangan,

Kecamatan Semarang Selatan, Kotamadya Daerah Tingkat II
ka

Semarang, tanda bukti hak Sertifikat Nomor M. 109 seluas 2.257 m²

ep

yang diuraikan dalam peta situasi/gambar situasi yang dibuat oleh

ah

es

Halaman 5 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Kantor Agraria Kotamadya Dati II Semarang tanggal 19 Februari 1982

si
Nomor 736/1982;
b. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto

ne
ng
yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol Wetan,
Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah

do
gu tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor
00047/Srondol Wetan/2013 tertanggal 10-4-2013 seluas 762 m2 dahulu
terletak di Kelurahan Pedalangan, Kecamatan Semarang Selatan,

In
A
Kotamadya Daerah Tingkat II Semarang, tanda bukti hak Sertifikat
Nomor M. 190 seluas 762 m² yang diuraikan dalam peta situasi/gambar
ah

lik
situasi yang dibuat oleh Kantor Agraria Kotamadya Dati II Semarang
tanggal 30 Desember 1985 Nomor 1450/85;
am

ub
c. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/ Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto
yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol Wetan,
Kecamatan Banyumanik, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13 Mei 2013
ep
k

berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00048/Srondol Wetan/2013

ah

tertanggal 11-4-2013 seluas 1.500 m2 dahulu terletak di Kelurahan

R

si
Pedalangan, Kecamatan Semarang Selatan, Kotamadya Daerah
Tingkat II Semarang, tanda bukti hak Sertifikat Nomor M. 191 seluas

ne
ng

1500 m² yang diuraikan dalam peta situasi/gambar situasi yang dibuat

oleh Kantor Agraria Kotamadya Dati II Semarang tanggal 31 Desember

do
gu

1985 Nomor 14502/1985.

Yang diperoleh sejak tanggal 30 Oktober 1991
4. Menyatakan bahwa 3 (tiga) buah sertifikat yang dikuasai Tergugat dalam
In
A

Rekonvensi tidak berkekuatan hukum, dengan rincian sebagai berikut:

a. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto
ah

lik

yang terletak di Jalan Durian Raya, Kecamatan Banyumanik, Kota

Semarang, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan
m

ub

Gambar Situasi Nomor 00046/Srondol Wetan/2013 tertanggal 11-4-

2013 seluas 2257 m2;
ka

b. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto

ep

yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol Wetan,

ah

es

Halaman 6 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah

si
tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi nomor
00047/Srondol Wetan/2013 tertanggal 10-4-2013 seluas 762 m2;

ne
ng
c. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/ Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto
yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol Wetan,

do
gu Kecamatan Banyumanik, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13 Mei 2013
berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00048/Srondol Wetan/2013
tertanggal 11-4-2013 seluas 1.500 m2.

In
A
5. Memerintahkan Tergugat dalam Rekonvensi untuk menyerahkan tanah
dalam keadaan baik dan kosong dan sekaligus menyerahkan 3 (tiga) buah
ah

lik
sertifikat yang dikuasainya sebagai berikut:
a. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto
am

ub
yang terletak di Jalan Durian Raya, Kecamatan Banyumanik, Kota
Semarang, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan
Gambar Situasi Nomor 00046/Srondol Wetan/2013 tertanggal 11-4-
ep
k

2013 seluas 2.257 m2;

ah

b. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto

R

si
yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol Wetan,
Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah

ne
ng

tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor

00047/Srondol Wetan/2013 tertanggal 10-4-2013 seluas 762 m2;

do
gu

c. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/ Srondol Wetan atas nama Y. Soewarto
yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol Wetan,
Kecamatan Banyumanik, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13 Mei 2013
In
A

berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00048/Srondol Wetan/2013

tertanggal 11-4-2013 seluas 1500 m2.
ah

lik

Kepada Penggugat dalam Rekonvensi, agar ditindaklanjuti dengan

perubahan status kepemilikan hak atas tanah menjadi atas nama
m

ub

Pemerintah Provinsi Jawa Tengah.

6. Mewajibkan Tergugat dalam Rekonvensi untuk membayar pemanfaatan
ka

tanah yang dihitung sebagai sewa berdasarkan Peraturan Daerah Provinsi

ep

Jawa Tengah Nomor 10 Tahun 2014 tentang Perubahan Atas Peraturan

ah

es

Halaman 7 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Daerah Provinsi Jawa Tengah Nomor 1 Tahun 2011 tentang Retribusi

si
Daerah sebesar:
a. Bahwa apabila disewakan seluas 2.257 m2 permeter perseginya dari

ne
ng
sejak tanggal 13 Mei 2013 sampai dengan saat ini (2018) dengan
memperhatikan nilai sewa tanah di sekitar Jalan Durian Raya,

do
gu Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang adalah:

Bulan Mei Harga

In
A
2013 s.d Sewa
Luas Lama
Desember Tanah Per Jumlah
ah

Tanah Pemanfaatan

lik
2013 Kosong Bulan (Rp.)
(m²) (Tahun)
Setempat
am

ub
(Rp.)
5000 2257 8 - 90.280.000
Bulan Harga
ep
k

Januari Sewa
Luas Lama
ah

2014 s.d Tanah Per Jumlah

R
Tanah Pemanfaatan

si
Desember Kosong Bulan (Rp.)
(m²) (Tahun)
2014 Setempat

ne
ng

(Rp.)
30.000 2257 12 1 812.520.000

do
gu

Bulan Harga
Januari Sewa
Luas Lama
2015 s.d Tanah Per Jumlah
In
A

Tanah Pemanfaatan
Desember Kosong Bulan (Rp.)
(m²) (Tahun)
2015 Setempat
ah

lik

(Rp.)
30.000 2257 12 1 812.520.000
m

ub

Bulan Harga
Luas Lama
Januari Sewa Per Jumlah
ka

Tanah Pemanfaatan
2016 s.d Tanah Bulan (Rp.)
ep

(m²) (Tahun)
Desember Kosong
ah

es

Halaman 8 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
2016 Setempat

si
(Rp.)
30.000 2257 12 1 812.520.000

ne
ng
Bulan Harga

do
gu Januari
2017 s.d Tanah
Sewa
Luas
Tanah
Per
Lama
Pemanfaatan
Jumlah
Desember Kosong Bulan (Rp.)

In
A
(m²) (Tahun)
2017 Setempat
(Rp.)
ah

lik
30.000 2257 12 1 812.520.000
Bulan Harga
am

ub
Januari Sewa
Luas Lama
2018 s.d Tanah Per Jumlah
Tanah Pemanfaatan
November Kosong Bulan (Rp.)
ep
k

(m²) (Tahun)
2018 Setempat
ah

(Rp.)
R

si
30.000 2257 11 - 744.810.000

ne
ng

Sehingga total biaya sewa untuk luasan tanah 2.257 m2 adalah

Rp4.085.170.000,00 (empat miliar delapan puluh lima juta seratus tujuh

do
gu

puluh ribu rupiah);

b. Bahwa sewa tanah seluas 762 m2, yang apabila disewakan per meter
perseginya sejak tanggal 13 Mei 2013 sampai dengan saat ini (2018)
In
A

dengan memperhatikan nilai sewa tanah di sekitar Jalan Durian Raya,

Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang adalah:
ah

lik

Bulan Mei Harga Sewa

2013 s.d Tanah Luas Lama
Per Jumlah
m

ub

Desember Kosong Tanah Pemanfaatan

Bulan (Rp.)
2013 Setempat (m²) (Tahun)
ka

ep

(Rp.)
5.000 762 11 - 41.910.000
ah

es

Halaman 9 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Bulan Harga Sewa

si
Januari Tanah Luas Lama
Per Jumlah
2014 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan

ne
Bulan (Rp.)

ng
Desember Setempat (m²) (Tahun)
2014 (Rp.)

do
gu 30.000 762 12 1 274.320.000

Bulan Harga Sewa

In
A
Januari Tanah Luas Lama
Per Jumlah
2015 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan
ah

lik
Bulan (Rp.)
Desember Setempat (m²) (Tahun)
2015 (Rp.)
am

ub
30.000 762 12 1 274.320.000
Bulan Harga Sewa
Januari Tanah Luas Lama
ep
k

Per Jumlah
2016 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan
Bulan (Rp.)
ah

Desember Setempat (m²) (Tahun)

R

si
2016 (Rp.)
30.000 762 12 1 274.320.000

ne
ng

Bulan Harga Sewa

Januari Tanah Luas Lama
Per Jumlah

do
gu

2017 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan

Bulan (Rp.)
Desember Setempat (m²) (Tahun)
2017 (Rp.)
In
A

30.000 762 12 1 274.320.000

Bulan Harga Sewa
ah

lik

Januari Tanah Luas Lama

Per Jumlah
2018 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan
m

Bulan (Rp.)
ub

November Setempat (m²) (Tahun)

2018 (Rp.)
ka

ep

30.000 762 11 1 251.460.000

Sehingga total biaya sewa luasan tanah 762 m2 sebesar
ah

es

Halaman 10 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Rp1.390.650.000,00 (satu miliar tiga ratus sembilan puluh juta enam ratus

si
lima puluh ribu rupiah);
c. Bahwa sewa tanah seluas 1.500 m2, yang apabila disewakan per

ne
ng
meter perseginya sejak tanggal 13 Mei 2013 sampai dengan saat ini
(2018) dengan memperhatikan nilai sewa tanah di sekitar Jalan Durian

do
gu Raya, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang adalah:
Bulan Mei Harga
2013 s.d Sewa

In
A
Luas Lama
Desember Tanah Per
Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)
2013 Kosong Bulan
ah

(m²) (Tahun)

lik
Setempat
(Rp.)
am

ub
5.000 1500 11 - 82.500.000
Bulan Harga
Januari Sewa
ep
Luas Lama
k

2014 s.d Tanah Per

Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)
ah

Desember Kosong Bulan

R
(m²) (Tahun)

si
2014 Setempat
(Rp.)

ne
ng

30.000 1500 12 1 540.000.000

Bulan Harga

do
gu

Januari Sewa
Luas Lama
2015 s.d Tanah Per
Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)
Desember Kosong Bulan
In
A

(m²) (Tahun)
2015 Setempat
(Rp.)
ah

lik

30.000 1500 12 1 540.000.000

Bulan Harga Sewa
m

ub

Januari Tanah Luas Lama

Per
2016 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)
ka

Bulan
Desember Setempat (m²) (Tahun)
ep

2016 (Rp.)
ah

es

Halaman 11 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
30.000 1500 12 1 540.000.000

si
Bulan Harga Sewa
Januari Tanah Luas Lama

ne
Per

ng
2017 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)
Bulan
Desember Setempat (m²) (Tahun)

do
gu 2017 (Rp.)
30.000 1500 12 1 540.000.000
Bulan Harga Sewa

In
A
Januari Tanah Luas Lama
Per
2018 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)
ah

lik
Bulan
November Setempat (m²) (Tahun)
2018 (Rp.)
am

ub
30.000 1500 11 - 495.000.000

Sehingga total biaya sewa tanah seluas 1.500 m2 sebesar

ep
k

Rp2.292.000.000,00 (dua miliar dua ratus sembilan puluh dua juta rupiah);
ah

d. Bahwa total sewa 3 (tiga) bidang tersebut di atas adalah

R

si
Rp7.767.820.000,00 (tujuh miliar tujuh ratus enam puluh tujuh juta
delapan ratus dua puluh ribu rupiah);

ne
ng

7. Memerintahkan Tergugat dalam Rekonvensi untuk membayar biaya

perkara yang timbul akibat perkara ini;

do
gu

Atau
Apabila Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan seadil-adilnya
menurut peradilan yang baik (ex aequo et bono);
In
A

Bahwa terhadap gugatan tersebut, Pengadilan Negeri Semarang

telah menjatuhkan Putusan Nomor 375/Pdt.G/2018/PN Smg, tanggal 30 Juli
ah

lik

2019, yang amarnya sebagai berikut:

Dalam Eksepsi:
m

ub

- Menyatakan eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III tidak dapat

diterima;
ka

Dalam Konvensi:
ep

- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

ah

es

Halaman 12 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
- Menyatakan Akta Jual Beli:

si
1. Akta Jual Beli Nomor 211/2013 tanggal 09-07-2013 terhadap objek
Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan;

ne
ng
2. Akta Jual Beli Nomor 144/2013 tanggal 16-05-2013 terhadap objek
Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan;

do
gu 3. Akta Jual Beli Nomor 145/2013 tanggal 16-05-2013 terhadap objek
Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/Srondol Wetan.
Yang ditandatangani oleh Siti Hasanah dan Yosef Soewarto di hadapan

In
A
Sugiharto, S.H., PPAT/Notaris di Kota Semarang adalah sah dan
mengikat;
ah

lik
- Menyatakan:
1. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan Kecamatan
am

ub
Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah;
2. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan Kecamatan
Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah;
ep
k

3. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/Srondol Wetan Kecamatan

ah

Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah;

R

si
Adalah sah milik Penggugat;
- Menghukum Tergugat I untuk mencoret/mengeluarkan tanah objek

ne
ng

sengketa dari daftar Inventaris Barang (KIB) A dan mencabut surat

permintaan blokir terhadap:

do
gu

1. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan Kecamatan

Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah;
2. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan Kecamatan
In
A

Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah;

3. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/Srondol Wetan Kecamatan
ah

lik

Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah;

yang dikirim kepada Tergugat III;
m

ub

- Menyatakan tindakan Tergugat II dengan mencatat tanah objek sengketa

kedalam aset barang milik negara adalah perbuatan melawan hukum;
ka

- Menghukum Tergugat II untuk mencoret/mengeluarkan tanah objek

ep

sengketa dari aset barang milik negara;

ah

es

Halaman 13 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
- Menyatakan tindakan Tergugat III mencatat Sertifikat Hak Milik Nomor

si
5334, Sertifikat Hak Milik Nomor 5335, Sertifikat Hak Milik Nomor 5336
dalam catatan blokir buku tanah adalah perbuatan melawan hukum;

ne
ng
- Menghukum Tergugat III untuk menghapus catatan blokir buku atas
Sertifikat Hak Milik Nomor 5334, Sertifikat Hak Milik Nomor 5335,

do
gu Sertifikat Hak Milik Nomor 5336;
- Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
Dalam Rekonvensi:

In
A
- Menolak gugatan Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam
Konvensi untuk seluruhnya;
ah

lik
Dalam Konvensi dan Rekonvensi:
Menghukum Penggugat Rekonvensi/Tergugat I dalam Konvensi Tergugat II
am

ub
dalam Konvensi, Tergugat III dalam Konvensi untuk membayar biaya perkara
sebesar Rp3.801.000,00 (tiga juta delapan ratus satu ribu rupiah);
Bahwa dalam tingkat banding, putusan tersebut dikuatkan oleh
ep
k

Pengadilan Tinggi Jawa Tengah di Semarang dengan Putusan Nomor

ah

630/Pdt/2019/PT SMG, tanggal 6 Februari 2020;

R

si
Menimbang, bahwa sesudah putusan terakhir ini diberitahukan
kepada Pemohon Kasasi pada tanggal 28 Februari 2020 kemudian

ne
ng

terhadapnya oleh Pemohon Kasasi I dengan perantaraan kuasanya,

berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 5 Oktober 2018 diajukan

do
gu

permohonan kasasi pada tanggal 10 Maret 2020 sebagaimana ternyata

dari Akta Pernyataan Permohonan Kasasi Nomor
375/Pdt.G/2018/PN.Smg Juncto Nomor 13/Pdt.K/2020/PN.Smg yang
In
A

dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Semarang, permohonan tersebut

diikuti dengan memori kasasi yang memuat alasan-alasan yang diterima
ah

lik

di Kepaniteraan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 23 Maret 2020,

dan Pemohon Kasasi II dengan perantaraan kuasanya, berdasarkan Surat
m

ub

Kuasa Khusus tanggal 25 September 2018 diajukan permohonan kasasi

pada tanggal 12 Maret 2020 sebagaimana ternyata dari Akta Pernyataan
ka

Permohonan Kasasi Nomor 375/Pdt.G/2018/PN.Smg Juncto Nomor

ep

15/Pdt.K/2020/PN.Smg yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri

ah

es

Halaman 14 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Semarang, permohonan tersebut diikuti dengan memori kasasi yang

si
memuat alasan-alasan yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
tersebut pada tanggal 17 Maret 2020;

ne
ng
Menimbang, bahwa permohonan kasasi a quo beserta alasan-
alasannya telah diberitahukan kepada pihak lawan dengan saksama,

do
gu diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara yang ditentukan dalam
undang-undang, oleh karena itu permohonan kasasi tersebut secara
formal dapat diterima;

In
A
Menimbang, bahwa berdasarkan memori kasasi yang diterima
tanggal 23 Maret 2020 yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari
ah

lik
putusan ini, Pemohon Kasasi meminta agar:
Dalam Eksepsi:
am

ub
Menerima eksepsi Pemohon Kasasi/Pembanding II/Tergugat II untuk
seluruhnya.
Dalam Pokok Perkara:
ep
k

1. Menerima dan mengabulkan permohonan kasasi dari Pemohon

ah

Kasasi/Pembanding II/Tergugat II;

R

si
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Tinggi Semarang Nomor
630/Pdt/2019/PT.Smg tanggal 6 Februari 2020 yang menguatkan

ne
ng

Putusan Pengadilan Negeri Semarang Nomor 375/Pdt.G/2018/PN.Smg

tanggal 31 Juli 2019, dan mengadili sendiri dengan amar yang

do
gu

menyatakan:
- Menyatakan objek perkara a quo adalah Barang Milik Daerah yang
dicatat oleh Tergugat I dalam KIB A;
In
A

- Menyatakan penyetoran a quo yang dilakukan oleh Termohon

Kasasi/Terbanding/Penggugat ke Kas Negara adalah perbuatan
ah

lik

melawan hukum;
- Menghukum Termohon Kasasi/Terbanding/Penggugat untuk
m

ub

mengajukan permohonan pengembalian penerimaan negara (uang

penyetoran a quo) kepada Kuasa Pengguna Anggaran terkait;
ka

ep

- Menyatakan Pemohon Kasasi/Pembanding II/Tergugat II tidak

melakukan perbuatan melawan hukum;
ah

es

Halaman 15 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
- Menolak gugatan Termohon Kasasi/Terbanding/Penggugat untuk

si
seluruhnya, atau setidak-tidaknya menyatakan gugatan Termohon
Kasasi/Terbanding/Penggugat tidak dapat diterima;

ne
ng
- Menghukum Termohon Kasasi/Terbanding/Penggugat untuk
membayar seluruh biaya perkara;

do
gu Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-
adilnya (ex aequo et bono);
Bahwa terhadap memori kasasi tersebut, Termohon Kasasi telah

In
A
mengajukan kontra memori kasasi pada tanggal 2 April 2020 yang pada
pokoknya menolak permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi;
ah

lik
Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan tersebut, Mahkamah
Agung berpendapat:
am

ub
Bahwa alasan-alasan tersebut dapat dibenarkan, oleh karena
setelah meneliti secara saksama memori kasasi tanggal 23 Maret 2020
dan 17 Maret 2020, dan kontra memori kasasi tanggal 2 April 2020,
ep
k

dihubungkan dengan pertimbangan Judex Facti, Mahkamah Agung

ah

berpendapat bahwa Pengadilan Tinggi Jawa Tengah di Semarang yang

R

si
menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Semarang telah salah
menerapkan hukum, dengan pertimbangan sebagai berikut:

ne
ng

Bahwa tanah objek sengketa telah dijual oleh pemilik asal yaitu
Siti Hasanah kepada Penggugat yang bertindak sebagai pimpinan proyek

do
gu

untuk dan atas nama Departemen Pekerjaan Umum Kanwil Provinsi Jawa
Tengah melalui pelepasan hak dengan pembayaran sejumlah ganti rugi
tanggal 30 Oktober 1991, pelepasan mana dilakukan secara terang dan
In
A

tunai, objek mana kemudian tercatat dalam Kartu Inventaris Barang (KIB)
A sebagai Barang Milik Daerah (BMD);
ah

lik

Bahwa objek yang telah dijual tersebut dijual kembali oleh Siti
Hasanah kepada Penggugat atas nama pribadi pada tahun 2013 sehingga
m

ub

jual beli tersebut adalah jual beli dengan iktikad tidak baik karena
Penggugat sebagai pihak yang membayar pelepasan hak dari Siti
ka

Hasanah pada tahun 1991 mengetahui bahwa objek sengketa sejak

ep

tanggal 30 Oktober 1991 telah menjadi milik Terguat I dan II tetapi

ah

es

Halaman 16 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
membuat akta jual beli dengan Siti Hasanah pada tahun 2013 atas nama

si
Penggugat sebagai pribadi, Siti Hasanah sebagai penjual telah
mengetahui bahwa objek sengketa telah dilepas haknya kepada

ne
ng
Penggugat dalam kedudukannya sebagai pimpinan proyek tetapi
menandatangani Akta Jual Beli dengan Penggugat sebagai pribadi pada

do
gu tahun 2013 sehingga jual beli antara Pengguat dengan Siti Hasanah pada
tahun 2013 adalah cacat hukum;
Bahwa batalnya pembangunan Gedung Kantor Pengairan PU

In
A
Provinsi Jawa Tengah dalam perkara ini tidak membatalkan transaksi
pelepasan hak antara Penggugat sebagai Pimpinan Proyek Perbaikan dan
ah

lik
Pemeliharaan Sungai Provinsi Jawa Tengah dengan Siti Hasanah pada
tahun 1991;
am

ub
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, Mahkamah
Agung berpendapat bahwa terdapat cukup alasan untuk mengabulkan
permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi: PEMERINTAH REPUBLIK
ep
k

INDONESIA CQ. KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA CQ.

ah

DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA KANWIL PROVINSI

R

si
JAWA TENGAH, dan kawan, dan membatalkan Putusan Pengadilan Tinggi
Jawa Tengah di Semarang Nomor 630/Pdt/2019/PT SMG, tanggal 6 Februari

ne
ng

2020 yang menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Semarang Nomor

375/Pdt.G/2018/PN Smg, tanggal 30 Juli 2019 serta Mahkamah Agung

do
gu

mengadili sendiri perkara ini dengan amar putusan sebagaimana yang akan
disebutkan di bawah ini;
Menimbang, bahwa oleh karena Termohon Kasasi berada di pihak
In
A

yang kalah, maka dihukum untuk membayar biaya perkara dalam semua
tingkat peradilan;
ah

lik

Memperhatikan Undang Undang Nomor 48 Tahun 2009 tentang

Kekuasaan Kehakiman, Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 tentang
m

ub

Mahkamah Agung sebagaimana yang telah diubah dengan Undang

Undang Nomor 5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang
ka

Undang Nomor 3 Tahun 2009 serta peraturan perundang-undangan lain

ep

yang bersangkutan;
ah

es

Halaman 17 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
M E N G A D I L I:

si
1. Mengabulkan permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi: 1.
PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA CQ. KEMENTERIAN

ne
ng
KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA CQ. DIREKTORAT JENDERAL
KEKAYAAN NEGARA KANWIL PROVINSI JAWA TENGAH, 2.

do
gu PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA CQ. MENTERI DALAM NEGERI
RI CQ. GUBERNUR PROVINSI JAWA TENGAH CQ. KEPALA BADAN
PENGELOLA KEUANGAN DAN ASET DAERAH PROVINSI JAWA

In
A
TENGAH tersebut;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Tinggi Jawa Tengah di Semarang
ah

lik
Nomor 630/Pdt/2019/PT SMG, tanggal 6 Februari 2020 yang menguatkan
Putusan Pengadilan Negeri Semarang Nomor 375/Pdt.G/2018/PN.Smg,
am

ub
tanggal 30 Juli 2019;
M E N G A D I L I S E N D I R I:
Dalam Konvensi:
ep
k

Dalam Eksepsi:
ah

- Menyatakan eksepsi Tergugat I, II dan III tidak dapat diterima (niet

R

si
ontvankelijke verklaard);
Dalam Pokok Perkara:

ne
ng

- Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

Dalam Rekonvensi:

do
gu

1. Mengabulkan gugatan Penggugat dalam Rekonvensi untuk

seluruhnya;
2. Menyatakan Tergugat dalam Rekonvensi telah melakukan perbuatan
In
A

melawan hukum karena telah menguasai tanah dan mengubah

status kepemilikan hak atas tanah yang dimiliki oleh Penggugat
ah

lik

dalam Rekonvensi sejak tanggal 30 Oktober 1991;

3. Menyatakan Penggugat dalam Rekonvensi adalah pemilik sah dan
m

ub

berhak atas 3 (tiga) bidang tanah yang saat ini telah tercatat dalam:
a. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan atas nama Y.
ka

Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kecamatan

ep

Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13

ah

es

Halaman 18 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00046/Srondol

si
Wetan/2013 tertanggal 11-4-2013 seluas 2.257 m2 dahulu terletak
di Kelurahan Pedalangan, Kecamatan Semarang Selatan,

ne
ng
Kotamadya Daerah Tingkat II Semarang, tanda bukti hak Sertifikat
Nomor M. 109 seluas 2.257 m² yang diuraikan dalam peta

do
gu situasi/gambar situasi yang dibuat oleh Kantor Agraria Kotamadya
Dati II Semarang tanggal 19 Februari 1982 Nomor 736/1982;
b. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan atas nama Y.

In
A
Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol
Wetan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa
ah

lik
Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi
Nomor 00047/Srondol Wetan/2013 tertanggal 10-4-2013 seluas
am

ub
762 m2 dahulu terletak di Kelurahan Pedalangan, Kecamatan
Semarang Selatan, Kotamadya Daerah Tingkat II Semarang,
tanda bukti hak Sertifikat Nomor M. 190 seluas 762 m² yang
ep
k

diuraikan dalam peta situasi/gambar situasi yang dibuat oleh

ah

Kantor Agraria Kotamadya Dati II Semarang tanggal 30 Desember

R

si
1985 Nomor 1450/85;
c. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/Srondol Wetan atas nama Y.

ne
ng

Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol

Wetan, Kecamatan Banyumanik, Provinsi Jawa Tengah tertanggal

do
gu

13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00048/Srondol

Wetan/2013 tertanggal 11-4-2013 seluas 1.500 m2 dahulu terletak
di Kelurahan Pedalangan, Kecamatan Semarang Selatan,
In
A

Kotamadya Daerah Tingkat II Semarang, tanda bukti hak Sertifikat

Nomor M. 191 seluas 1.500 m² yang diuraikan dalam peta
ah

lik

situasi/gambar situasi yang dibuat oleh Kantor Agraria Kotamadya

Dati II Semarang tanggal 31 Desember 1985 Nomor 14502/1985.
m

ub

Yang diperoleh sejak tanggal 30 Oktober 1991;

4. Menyatakan bahwa 3 (tiga) buah sertifikat yang dikuasai Tergugat
ka

dalam Rekonvensi tidak berkekuatan hukum, dengan rincian sebagai

ep

berikut:
ah

es

Halaman 19 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
a. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan atas nama Y.

si
Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kecamatan
Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13

ne
ng
Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00046/Srondol
Wetan/2013 tertanggal 11-4-2013 seluas 2.257 m2;

do
gu b. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan atas nama Y.
Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol
Wetan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa

In
A
Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi
Nomor 00047/Srondol Wetan/2013 tertanggal 10-4-2013 seluas
ah

lik
762 m2;
c. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/ Srondol Wetan atas nama Y.
am

ub
Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol
Wetan, Kecamatan Banyumanik, Provinsi Jawa Tengah tertanggal
13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00048/Srondol
ep
k

Wetan/2013 tertanggal 11-4-2013 seluas 1.500 m2.

ah

5. Memerintahkan Tergugat dalam Rekonvensi untuk menyerahkan

R

si
tanah dalam keadaan baik dan kosong dan sekaligus menyerahkan
3 (tiga) buah sertifikat yang dikuasainya sebagai berikut:

ne
ng

a. Sertifikat Hak Milik Nomor 5334/Srondol Wetan atas nama Y.

Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kecamatan

do
gu

Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah tertanggal 13

Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00046/Srondol
Wetan/2013 tertanggal 11-4-2013 seluas 2.257 m2;
In
A

b. Sertifikat Hak Milik Nomor 5335/Srondol Wetan atas nama Y.

Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol
ah

lik

Wetan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang, Provinsi Jawa

Tengah tertanggal 13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi
m

ub

Nomor 00047/Srondol Wetan/2013 tertanggal 10-4-2013 seluas

762 m2;
ka

c. Sertifikat Hak Milik Nomor 5336/ Srondol Wetan atas nama Y.

ep

Soewarto yang terletak di Jalan Durian Raya, Kelurahan Srondol

ah

es

Halaman 20 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Wetan, Kecamatan Banyumanik, Provinsi Jawa Tengah tertanggal

si
13 Mei 2013 berdasarkan Gambar Situasi Nomor 00048/Srondol
Wetan/2013 tertanggal 11-4-2013 seluas 1500 m2.

ne
ng
Kepada Penggugat dalam Rekonvensi, agar ditindaklanjuti
dengan perubahan status kepemilikan hak atas tanah menjadi

do
gu atas nama Pemerintah Provinsi Jawa Tengah.
6. Mewajibkan Tergugat dalam Rekonvensi untuk membayar
pemanfaatan tanah yang dihitung sebagai sewa berdasarkan

In
A
Peraturan Daerah Provinsi Jawa Tengah Nomor 10 Tahun 2014
tentang Perubahan Atas Peraturan Daerah Provinsi Jawa Tengah
ah

lik
Nomor 1 Tahun 2011 tentang Retribusi Daerah sebesar:
a. Bahwa apabila disewakan seluas 2.257 m2 per meter perseginya
am

ub
dari sejak tanggal 13 Mei 2013 sampai dengan saat ini (2018)
dengan memperhatikan nilai sewa tanah di sekitar Jalan Durian
Raya, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang adalah:
ep
k
ah

Bulan Mei Harga

R

si
2013 s.d Sewa
Luas Lama
Desember Tanah Per Jumlah

ne
Tanah Pemanfaatan
ng

2013 Kosong Bulan (Rp.)

(m²) (Tahun)
Setempat

do
gu

(Rp.)
5000 2257 8 - 90.280.000
Bulan Harga
In
A

Januari Sewa
Luas Lama
2014 s.d Tanah Per Jumlah
ah

lik

Tanah Pemanfaatan
Desember Kosong Bulan (Rp.)
(m²) (Tahun)
2014 Setempat
m

ub

(Rp.)
30.000 2257 12 1 812.520.000
ka

Bulan Harga Luas Per Lama Jumlah

ep

Januari Sewa Tanah Bulan Pemanfaatan (Rp.)

ah

es

Halaman 21 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 21
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
2015 s.d Tanah (m²) (Tahun)

si
Desember Kosong
2015 Setempat

ne
ng
(Rp.)
30.000 2257 12 1 812.520.000

do
gu Bulan
Januari
Harga
Sewa
Luas Lama
2016 s.d Tanah Per Jumlah

In
A
Tanah Pemanfaatan
Desember Kosong Bulan (Rp.)
(m²) (Tahun)
2016 Setempat
ah

lik
(Rp.)
30.000 2257 12 1 812.520.000
am

ub
Bulan Harga
Januari Sewa
ep
k

Luas Lama
2017 s.d Tanah Per Jumlah
Tanah Pemanfaatan
ah

Desember Kosong Bulan (Rp.)

R
(m²) (Tahun)

si
2017 Setempat
(Rp.)

ne
ng

30.000 2257 12 1 812.520.000

Bulan Harga

do
gu

Januari Sewa
Luas Lama
2018 s.d Tanah Per Jumlah
Tanah Pemanfaatan
November Kosong Bulan (Rp.)
In
A

(m²) (Tahun)
2018 Setempat
(Rp.)
ah

lik

30.000 2257 11 - 744.810.000

m

ub

Sehingga total biaya sewa untuk luasan tanah 2.257 m2 adalah

Rp4.085.170.000,00 (empat miliar delapan puluh lima juta seratus tujuh
ka

ep

puluh ribu rupiah);

b. Bahwa sewa tanah seluas 762 m2, yang apabila disewakan per
ah

es

Halaman 22 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 22
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
meter perseginya sejak tanggal 13 Mei 2013 sampai dengan saat

si
ini (2018) dengan memperhatikan nilai sewa tanah di sekitar Jalan
Durian Raya, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang adalah:

ne
ng
Bulan Mei Harga Sewa

do
gu 2013
Desember Kosong
s.d Tanah Luas
Tanah
Per
Bulan
Lama
Pemanfaatan
Jumlah
(Rp.)
2013 Setempat (m²) (Tahun)

In
A
(Rp.)
5.000 762 11 - 41.910.000
ah

lik
Bulan Harga Sewa
Januari Tanah Luas Lama
Per Jumlah
am

ub
2014 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan
Bulan (Rp.)
Desember Setempat (m²) (Tahun)
2014 (Rp.)
ep
k

30.000 762 12 1 274.320.000

ah

si
Bulan Harga Sewa
Januari Tanah Luas Lama

ne
ng

Per Jumlah
2015 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan
Bulan (Rp.)
Desember Setempat (m²) (Tahun)

do
gu

2015 (Rp.)
30.000 762 12 1 274.320.000
Bulan Harga Sewa
In
A

Januari Tanah Luas Lama

Per Jumlah
2016 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan
ah

lik

Bulan (Rp.)
Desember Setempat (m²) (Tahun)
2016 (Rp.)
m

ub

30.000 762 12 1 274.320.000

Bulan Harga Sewa Luas Lama
ka

Per Jumlah
ep

Januari Tanah Tanah Pemanfaatan

Bulan (Rp.)
2017 s.d Kosong (m²) (Tahun)
ah

es

Halaman 23 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 23
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Desember Setempat

si
2017 (Rp.)
30.000 762 12 1 274.320.000

ne
ng
Bulan Harga Sewa
Januari Tanah Luas Lama
Per Jumlah

do
gu 2018
November
s.d Kosong
Setempat
Tanah
(m²)
Bulan
Pemanfaatan
(Tahun)
(Rp.)

2018 (Rp.)

In
A
30.000 762 11 1 251.460.000
ah

lik
Sehingga total biaya sewa luasan tanah 762 m2 sebesar
Rp1.390.650.000,00 (satu miliar tiga ratus sembilan puluh juta enam
am

ub
ratus lima puluh ribu rupiah);
c. Bahwa sewa tanah seluas 1.500 m2, yang apabila disewakan per
meter perseginya sejak tanggal 13 Mei 2013 sampai dengan saat
ep
k

ini (2018) dengan memperhatikan nilai sewa tanah di sekitar Jalan

ah

Durian Raya, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang adalah:

R

si
Bulan Mei Harga

ne
ng

2013 s.d Sewa

Luas Lama
Desember Tanah Per
Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)

do
gu

2013 Kosong Bulan

(m²) (Tahun)
Setempat
(Rp.)
In
A

5.000 1500 11 - 82.500.000

Bulan Harga
ah

lik

Januari Sewa
Luas Lama
2014 s.d Tanah Per
Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)
m

ub

Desember Kosong Bulan

(m²) (Tahun)
2014 Setempat
ka

(Rp.)
ep

30.000 1500 12 1 540.000.000

ah

es

Halaman 24 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 24
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Bulan Harga

si
Januari Sewa
Luas Lama
2015 s.d Tanah Per

ne
Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)

ng
Desember Kosong Bulan
(m²) (Tahun)
2015 Setempat

do
gu (Rp.)
30.000 1500 12 1 540.000.000
Bulan Harga Sewa

In
A
Januari Tanah Luas Lama
Per
2016 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)
ah

Bulan

lik
Desember Setempat (m²) (Tahun)
2016 (Rp.)
am

ub
30.000 1500 12 1 540.000.000
Bulan Harga Sewa
Januari Tanah Luas Lama
ep
Per
k

2017 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)

Bulan
ah

Desember Setempat (m²) (Tahun)

R

si
2017 (Rp.)
30.000 1500 12 1 540.000.000

ne
ng

Bulan Harga Sewa

Januari Tanah Luas Lama
Per

do
gu

2018 s.d Kosong Tanah Pemanfaatan Jumlah (Rp.)

Bulan
November Setempat (m²) (Tahun)
2018 (Rp.)
In
A

30.000 1500 11 - 495.000.000

ah

lik

Sehingga total biaya sewa tanah seluas 1.500 m2 sebesar

Rp2.292.000.000,00 (dua miliar dua ratus sembilan puluh dua juta
m

ub

rupiah);
d. Bahwa total sewa 3 (tiga) bidang tersebut diatas adalah
ka

ep

Rp7.767.820.000,00 (tujuh miliar tujuh ratus enam puluh tujuh juta

delapan ratus dua puluh ribu rupiah);
ah

es

Halaman 25 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 25
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

si
- Menghukum Termohon Kasasi/Penggugat untuk membayar biaya
perkara dalam semua tingkat peradilan, yang dalam tingkat kasasi

ne
ng
ini sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);
Demikian diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim pada

do
gu hari Kamis tanggal 17 Desember 2020 oleh Syamsul Ma’arif, S.H., LL.M.,
Ph.D., Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung
sebagai Ketua Majelis, Sudrajad Dimyati, S.H., M.H. dan Dr. Pri Pambudi

In
A
Teguh, S.H., M.H., Hakim-hakim Agung sebagai Hakim Anggota dan
diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh
ah

lik
Ketua Majelis dengan dihadiri Para Hakim Anggota tersebut dan Hari
Widya Pramono, S.H., M.H., Panitera Pengganti dan tidak dihadiri oleh
am

ub
para pihak.

Hakim-hakim Anggota: Ketua Majelis,

ep
Ttd./ Ttd./
k

Sudrajad Dimyati, S.H., M.H. Syamsul Ma’arif, S.H., LL.M.,Ph.D.

ah

Ttd./
R

si
Dr. Pri Pambudi Teguh, S.H., M.H.

Panitera Pengganti,

ne
ng

Ttd./
Hari Widya Pramono, S.H., M.H.

do
gu

Biaya-biaya Kasasi:
1. M e t e r a i………......…….. Rp 6.000,00
2. R e d a k s i………….....….. Rp 10.000,00
In
A

3. Administrasi kasasi……….. Rp484.000,00

Jumlah ……….................…… Rp500.000,00
ah

lik

UNTUK SALINAN
MAHKAMAH AGUNG R.I.
a.n. Panitera
Panitera Muda Perdata
m

ub
ka

ep

H. ANDI CAKRA ALAM, S.H., M.H.

NIP. 19621029 198612 1 001
ah

es

Halaman 26 dari 26 hal. Put. Nomor 3640 K/Pdt/2020

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 26