CRITICAL JOURNAL REVIEW

Disusun Sebagai Salah Satu Tugas Mandiri Yang Diwajibkan

Dalam Mengikuti Perkuliahan Evaluasi Proyek Pembangunan

oleh:

SONIA DWI SYAHPUTRI SEMBIRING

NPM: (1915210077)
REGULER 2 MALAM CLUSTER 3

Dosen Pengampu :

Wahyu Indah Sari, SE. M.Si

PROGRAM STUDI EKONOMI PEMBANGUNAN

FAKULTAS SOSIAL SAINS

UNIVERSITAS PEMBANGUNAN PANCA BUDI MEDAN

TA. 2019/2021
No Uraian Jurnal

Judul : EVALUASI KELAYAKAN PROYEK

BERDASARKAN ANALISIS KRITERIA INVESTASI

1 Data Identitas Penulis : Ferna Tiwa

D. R. O .Walangitan, Mochtar Sibi

Jurnal : Jurnal Sipil Statik

Tahun terbit : September 2016

Halaman : (577-583)

Volume : Vol.4 No.9

Pemerintah ataupun developer bekerjasama dengan Bank

pemerintah seperti Bank Negara

2 Ringkasan/Deskripsi Hal ini untuk mempermudah masyarakat dan pengusaha

Jurnal dapat membeli Apartement tersebut secara kredit.

Manado dan daerah Manado Proyek yang dilaksanakan

berlokasi di Komplek Bahu Mall

Apartement tersebut menginvestasikan dana yang tidak

sedikit dan kemungkinan mengalami keruugian cukup besar.

Dalam hal ini suatu proyek adalah pendapatan / pemasukan

dari hasil penjualan produk baik langsung maupun tidak
langsung, cash maupun kredit selama proyak tersebut
berjalan.

Evalusi Proyek

Maksudnya adalah untuk menganalisa terhadap suatu proyek

tertentu, baik yang akan dilaksanakan, sedang dan telah
selesai dilaksanakan sebagai bahan perbaikan dan penilaian
pelaksanaan proyek tersebut. Analisa ini diangap perlu
dilakukan, karena didalam pelaksanaan suatu proyek akan
menyangkut pengunaan sumber-sumber yang langka.

Analisa Periode Pengembalian (Payback

Period)
Untuk mendapatkan payback period dari
proyek yang ditinjau adalah kumulatif aliran kas.
Kriteria untuk pengembalian keputusan apakah
proyek layak dilaksanakan adalah sebagai
berikut:
a) Jika payback period kurang dari batas jangka
waktu yang telah ditentukan, maka proyek
 dapat dilaksanakan.
b) Jika payback period lebih dari batas jangka
waktu yang telah ditentukan, maka proyek
tidak layak untuk dilaksanakan.

- Kekurangan : jurnal ini terdapat pada metode

penelitiannya, yang dimana pemulis tidak memeparkan
3 Analisis : metode penelitian apa yang di gunakan. Tetapi walau
- Kekurangan penulis tidak memaparkan metode penelitian apa yang di
- Kelebihan pakai dalam penelitian ini, pembaca sudah dapat
mengerti dan menelaah bahwa penelitian ini
menggunakan metode dataset statistik merupakan tipikal
penelitian kuantitatif, penggunaan dataset statistik ini
merupakan pengunaan data yang sudah tersedia dan
menggunakan metode observasi yang dimana metode ini
merupakan proses peneliti dalam melihat situasi dalam
melihat situasi penelitian. Informasi yang diperoleh dari
hasil observasi adalah tempat, pelaku, kegiatan atau
peristiwa, dan waktu.

- Kelebihan : Pada bagian Teori Penulis memaparkan ide

dan gagasannya dengan baik yang sinkron dengan subjek
yang diteliti. Teori-teori yang digunakan juga relevan
berdasarkan sumber-sumber yang terjamin kebenarannya
dan dilampirkan di daftar pustaka. Dalam teori yang
dipaparkan penulis salah satunya adalah mengenai
1. Groos Benevit/Cost Ratio
2. Profitability Ratio
3. Net Present Value (NPV)
4. Internal Rate Of Return (IRR)
5. Payback Periode
Tata cara penulisan dan isi abstrak sudah baik karena
penulis dapat memberikan gambaran menyeluruh mengenai
kegiatan penelitian .

Disarankan Penelitian lebih lanjut mengenai penelitian

sejenis dengan merujuk referensi lain. Selain itu bagi penulis
sebaiknya menyertakan point metode penelitian dalam
jurnal tersebut. Selain itu jurnal ini juga layak dan bagus
4 Rekomendasi untuk di jadikan sebagai salah satu sumber informasi yang
akurat dan kuat. Jurnal ini juga dapat digunakan mahasiswa
sebagai pedoman untuk mengetahui evaluasi kelayakan
proyek berdasarkan analisis kriteris investasi.

Penelitian ini memberikan terbukti dapat menganalisis nilai

investasi dalam sebuah proyek baru berdasarkan situasi
lingkungan setempat dan kondisi finansial atau dana
5 Simpulan investor. Berbagai alternatif yang tersedia juga
dibandingkan dan akhirnya yang memberikan tingkat
pengembalian terbaik dan pertumbuhan masa depan dipilih.
Akhirnya penelitian ini bisa memilih alternatif terbaik, yang
layak secara ekonomi dan sesuai dengan rencana keuangan
investor. Pentingya mengevaluasi setiap proyek baik proyek
pemerintahan maupun proyek swasta apa lagi proyek
berskala besar. Ini dimaksudkan sebagai bahan penillaian
pelaksanaan proyek tersebut dan sebagai bahan masukan
bagi perencana proyek yang akan datang.