Ref - SPA4 - Kelompok2 - B2 - Laporan Perancangan - BAB 1-5

Judul Proyek
Perancangan Apartemen dengan Fungsi Komersil di Jalan Prof. H. M. Yamin
Tema Arsitektur Moderen
LAPORAN PERANCANGAN
RTA 3220 – STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 4
Semester A – 2020/2021
Oleh
Aulia Shafira Haya 180406117
Abdillah Faridz 180406121
Iffat Rais 180406129
Verrell Soelaiman Prihantara Lase 180406136
Raudiah Fitri 180406137
Meliana Widya Tama 180406140
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
2021
Judul Proyek
Perancangan Apartemen dengan Fungsi Komersi di Jalan Prof. H. M. Yamin SH
LAPORAN PERENCANAAN
RTA 3225 – STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 4
Semester B – 2021/2022
Oleh
Aulia Shafira Haya 180406117
Abdillah Faridz 180406121
Iffat Rais 180406129
Verrell Soelaiman Prihantara Lase 180406136
Raudiah Fitri 180406137
Meliana Widya Tama 180406140
Medan, 04 Juni 2021

Disetujui oleh
Dosen, Koordinator,
Mohammad Dolok Lubis, ST, M.sc Mohammad Dolok Lubis, ST, M.sc
NIP 197205051998021002 NIP 197205051998021002
i
KATA PENGANTAR
Segala Puji dan Syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, yang telah
melimpahkan rahmatNya, sehingga kami dapat menyelesaikan Laporan Perancangan dan
Perancangan Arsitektur 4 ini. Terimakasih kepada semua pihak yang membantu kami
dalam membuat laporan ini, khususnya Bapak Mohammad Dolok Lubis, ST, M.Sc selaku
dosen pembimbing mata kuliah Perancangan Arsitektur 4 sekaligus dosen koordinator
yang selalu mengarahkan kami dalam tiap penugasan, mau memberikan bimbingan, kritik,
dan saran dalam penulisan laporan ini. Dan tak lupa juga kepada teman-teman kelompok
Perancangan Arsitektur 4.
Demikian dalam penulisan laporan ini tentu masih banyak kesalahan dan kekurangannya,
untuk itu kami meminta kritik dan saran dari pembaca untuk laporan ini agar laporan ini
menjadi lebih baik lagi. Terima kasih.
Medan, 04 Juni 2021
Penulis
ii
DAFTAR ISI 3.3 Keterkaitan Tema dengan Judul Keterkaitan Tema dengan Judul ................................................... 25
3.4 Studi Banding Arsitektur yang Mempunyai Tema Sejanis .............................................................. 26
LEMBAR PENGESAHAN ..................................................................................................................... i
3.5 Kesimpulan.........................................................................................................................................42
KATA PENGANTAR ........................................................................................................................... ii
BAB IV ANALISIS ............................................................................................................................. 44
DAFTAR ISI ........................................................................................................................................ iii
4.1 Pengantar ....................................................................................................................................... 44
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................................................. v 4.2 Analisis Kondisi Tapak dan Lingkungan ........................................................................................ 44
DAFTAR SKEMA................................................................................................................................. x 4.3 Analisis Fungsional ........................................................................................................................ 46
DAFTAR TABEL.................................................................................................................................. x 4.3.1 Analisis Fungsional Ruang ................................................................................................... 46
BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................................................... 1 4.3.2 Analisis Fungsi Suasana ....................................................................................................... 47
1.1 Latar Belakang ................................................................................................................................ 1 4.3.3 Analisis Bentuk .................................................................................................................... 48
1.2 Maksud dan Tujuan ......................................................................................................................... 1 4.4 Analisis Teknologi ......................................................................................................................... 49
1.3 Masalah Perancangan ...................................................................................................................... 1 4.4.1 Struktur ................................................................................................................................ 49
1.4 Pendekataan .................................................................................................................................... 1 4.4.2 Konstruksi ............................................................................................................................ 49
1.5 Lingkup/Batasan ............................................................................................................................. 1 4.4.3 Utilitas ................................................................................................................................. 52
1.6 Kerangka Berfikir ........................................................................................................................... 2 4.5 Analisis dan Penerapan Tema (Pendekatan, Perancangan) .............................................................. 53
1.7 Sistematika Penulisan Laporan ........................................................................................................ 2 4.6 Analisis dan Penerapan Tema ......................................................................................................... 53
BAB II DESKRIPSI PROYEK .............................................................................................................. 3 BAB V KONSEP PERANCANGAN ................................................................................................... 56
2.1 Terminologi Judul ........................................................................................................................... 3 5.1 Konsep Dasar ................................................................................................................................. 56
2.2 Lokasi ............................................................................................................................................. 4 5.1.1 Konsep Dasar (Aulia Shafira Haya 180406117) ................................................................... 56
2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi ...................................................................................................... 4 5.1.2 Konsep Dasar (Abdillah Faridz 180406121) ........................................................................ 56
2.2.2 Analisa Pemilihan Lokasi ....................................................................................................... 4 5.1.3 Konsep Dasar (Iffat rais 180406129) ..................................................................................... 56
2.2.3 Deskripsi Kondisi Eksisting Lokassi Sebagai Tapak Rancangan ............................................. 4 5.1.4 Konsep Dasar (Verrell Soelaiman Prihantara Lase 180406136) ............................................ 56
2.3 Tinjauan Fungsi .............................................................................................................................. 4 5.1.5 Konsep Dasar (Raudiah Fitri 180406137) ............................................................................. 57
2.3.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan ........................................................................................... 5 5.1.6 Konsep Dasar (Meliana Widya Tama 180406140) ................................................................ 57
2.3.2 Deskripsi Perilaku ................................................................................................................... 7 5.2 Konsep Perancangan Tapak ........................................................................................................... 58
2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang ..................................................................... 9 5.2.1 Konsep Perancangan Tapak (Aulia Shafira Haya 180406117) .............................................. 58
2.3.4 Deskripsi Persyarataan dan Kriteria Ruang .............................................................................10 5.2.2 Konsep Perancangan Tapak (Abdillah Faridz 180406121) .................................................... 59
2.4 Studi banding Arsitektur Dengan Fungsi Sejenis ............................................................................12 5.2.3 Konsep Perancangan Tapak (Iffat Rais 180406129) ............................................................. 62
2.5 Kesimpulan........................................................................................................................................ 22 5.2.4 Konsep Perancangan Tapak (Verrell Soelaiman Prihantara lase 180406136) ........................ 64
BAB III ELABORASI TEMA ..............................................................................................................22 5.2.5 Konsep Perancangan Tapak (Raudiah Fitri 180406137) ........................................................ 67
3.1 Pengertian ......................................................................................................................................25 5.2.6 Konsep Perancangan Tapak (Meliana Widya Tama 180406140) .......................................... 69
3.1.1 Pengertian Modern Architecture (Arsitektur modern) .............................................................25 5.3 Konsep Perancangan Bangunan ..................................................................................................... 71
3.1.2 Pengertian Multi-Functional Commercial Building ................................................................25 5.3.1 Konsep Perancangan Bangunan (Aulia Shafira Haya 180406117) ........................................ 71
3.2 Interpretasi Tema ...........................................................................................................................25 5.3.2 Konsep Perancangan Bangunan (Abdillah Faridz 180406121) .............................................. 78
iii
5.3.3 Konsep Perancangan Bangunan (Iffat Rais 180406129) ........................................................84 5.4.6.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi ............................................. 112
5.3.4 Konsep Perancangan Bangunan (Verrell Soelaiman Prihantara lase 180406136) ..................88 5.5 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan ....................................................................................... 113
5.3.5 Konsep Perancangan Bangunan (Raudiah Fitri 180406137) ..................................................92 5.5.1 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan .................................................................................... 113
5.3.6 Konsep Perancangan Bangunan (Meliana Widya Tama 180406140) .....................................99 5.5.1.1 Konsep Penyediaan Air Bersih ...................................................................................... 113
5.4 Konsep Perancangan Struktur Bangunan ...................................................................................... 100 5.5.1.2 Konsep Pengelolaan Limbah ......................................................................................... 113
5.4.1 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (Aulia Shafira Haya 1804066117) ....................... 100 5.5.1.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran .............................................................................. 114
5.4.1.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi ...................................................................100 5.5.1.4 Konsep Sistem Elektrikal .............................................................................................. 114
5.4.1.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur ............................................................................101 5.5.1.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal ............................................................................. 115
5.4.1.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan ................................ 102 5.5.1.6 Konsep Sistem Penghawaan .......................................................................................... 115
5.4.1.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi ............................................. 102 5.5.1.7 Konsep Sistem CCTV ................................................................................................... 115
5.4.2 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (Abdillah Faridz 180406121) ............................... 102 5.5.2 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (Abdillah Faridz 180406121) ...................................... 116
5.4.2.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi ...................................................................102 5.5.2.1 Konsep Penyediaan Air Bersih ...................................................................................... 116
5.4.2.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur ............................................................................103 5.5.2.2 Konsep Pengelolaan Limbah ......................................................................................... 116
5.4.2.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan ................................ 104 5.5.2.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran .............................................................................. 117
5.4.2.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi .............................................. 104 5.5.2.4 Konsep Sistem Elektrikal .............................................................................................. 117
5.4.3 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (Iffat Rais 180406129) ........................................104 5.5.2.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal ............................................................................. 117
5.4.3.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi ...................................................................104 5.5.2.6 Konsep Sistem Penghawaan .......................................................................................... 118
5.4.3.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur ............................................................................105 5.5.2.7 Konsep Sistem CCTV ................................................................................................... 119
5.4.3.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan ................................ 107 5.5.3 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (Iffat Rais 180406129) ................................................ 119
5.4.3.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi .............................................. 107 5.5.3.1 Konsep Penyediaan Air Bersih ...................................................................................... 119
5.4.4 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (Verrel Soelaiman Prihantara Lase 180406136) ...107 5.5.3.2 Konsep Pengelolaan Limbah ......................................................................................... 120
5.4.4.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi ...................................................................107 5.5.3.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran .............................................................................. 120
5.4.4.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur ............................................................................108 5.5.3.4 Konsep Sistem Elektrikal .............................................................................................. 121
5.4.4.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan ................................ 108 5.5.3.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal ............................................................................. 122
5.4.4.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi .............................................. 109 5.5.3.6 Konsep Sistem Penghawaan .......................................................................................... 123
5.4.5 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (Raudiah Fitri 180406137) .................................. 109 5.5.3.7 Konsep Sistem CCTV ................................................................................................... 123
5.4.5.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi ...................................................................109 5.5.4 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (Verrel Soelaiman Prihantara Lase 180406136) .......... 124
5.4.5.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur ............................................................................109 5.5.4.1 Konsep Penyediaan Air Bersih ...................................................................................... 124
5.4.5.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan ................................ 111 5.5.4.2 Konsep Pengelolaan Limbah ......................................................................................... 124
5.4.5.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi .............................................. 111 5.5.4.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran .............................................................................. 124
5.4.6 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (Meliana Widya Tama 180406140) ..................... 111 5.5.4.4 Konsep Sistem Elektrikal .............................................................................................. 125
5.4.6.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi ...................................................................111 5.5.4.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal ............................................................................. 125
5.4.6.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur ............................................................................111 5.5.4.6 Konsep Sistem Penghawaan .......................................................................................... 126
5.4.6.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan ................................ 112 5.5.4.7 Konsep Sistem CCTV ................................................................................................... 127
iv
5.5.5 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (Raudiah Fitri 180406137) ..........................................127 DAFTAR GAMBAR
5.5.5.1 Konsep Penyediaan Air Bersih ...................................................................................... 127
Gambar 2.1 Charlie Residential Complex ............................................................................... 11
5.5.5.2 Konsep Pengelolaan Limbah ......................................................................................... 127
Gambar 2.2 Siteplan ............................................................................................................... 11
5.5.5.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran .............................................................................. 128
Gambar 2.3 Aksonometri ........................................................................................................ 11
5.5.5.4 Konsep Sistem Elektrikal .............................................................................................. 128
Gambar 2.4 Groundplan .......................................................................................................... 12
5.5.5.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal ............................................................................. 129
Gambar 2.5 Denah Lantai 2 – 4 ............................................................................................... 12
5.5.5.6 Konsep Sistem Penghawaan .......................................................................................... 129
Gambar 2.6 Denah Lantai 5 – 8 ............................................................................................... 12
5.5.5.7 Konsep Sistem CCTV ...................................................................................................130
Gambar 2.7 Denah Unit Apartemen ........................................................................................ 12
5.5.6 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (Meliana Widya Tama 180406140) ............................. 130
Gambar 2.8 Balkon Gedung A ................................................................................................ 13
5.5.6.1 Konsep Penyediaan Air Bersih ...................................................................................... 130
Gambar 2.9 Balkon Gedung B ................................................................................................ 13
5.5.6.2 Konsep Pengelolaan Limbah ......................................................................................... 131
Gambar 2.10 Balkon Gedung C .............................................................................................. 13
5.5.6.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran .............................................................................. 131
Gambar 2.11 Tampak Barat .................................................................................................... 14
5.5.6.4 Konsep Sistem Elektrikal .............................................................................................. 131
Gambar 2.12 Tampak Selatan ................................................................................................. 14
5.5.6.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal ............................................................................. 132
Gambar 2.13 Potongan ............................................................................................................ 14
5.5.6.6 Konsep Sistem Penghawaan .......................................................................................... 132
Gambar 2.14 Potongan ............................................................................................................ 14
5.5.6.7 Konsep Sistem CCTV ...................................................................................................132
Gambar 2.15 Tuynhuys Apartment Building ........................................................................... 15
BAB VI PERANCANGAN ARSITEKTUR
Gambar 2.16 Groundplan ....................................................................................................... 15
6.1 Gambar Kerja, 3D, Poster dan Maket (Aulia Shafira Haya 180406117)................................ 134
Gambar 2.17 Denah Lantai Tipikal ......................................................................................... 15
6.2. Gambar Kerja, 3d, Poster Dan Maket (Abdillah Faridz 180406121) ....................................257
Gambar 2.18 Denah Lantai 8 .................................................................................................. 15
6.3. Gambar Kerja, 3d, Poster Dan Maket (Iffat Rais 180406129) .............................................. 358
Gambar 2.19 Tampak Depan .................................................................................................. 16
6.4. Gambar Kerja, 3d, Poster Dan Maket (Verrel Soelaiman Prihantara Lase 180406136) ........457
Gambar 2.20 Potongan ............................................................................................................ 16
6.5. Gambar Kerja, 3d, Poster Dan Maket (Raudiah Fitri 180406137) ........................................577
Gambar 2.21 Interior Unit Apartemen ..................................................................................... 16
6.6. Gambar Kerja, 3d, Poster Dan Maket (Meliana Widya Tama 180406140) ........................... 707
Gambar 2.22 Thulestrasse 62 Apartments ............................................................................... 16
KESIMPULAN...................................................................................................................................807
Gambar 2.23 Groundplan ........................................................................................................ 17
PENUTUP ..........................................................................................................................................807
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................................................... 807
Gambar 2.27 Denah Lantai Atap ............................................................................................. 18
Gambar 2.28 Siteplan ............................................................................................................. 18
Gambar 2.29 Potongan ............................................................................................................ 18
Gambar 2.30 Eksterior Thulestrasse Apartment ...................................................................... 19
Gambar 2.31 Skylight Thulestrasse Apartment ....................................................................... 19
Gambar 2.32 Spinnereipark Apartments .................................................................................. 20
v
Gambar 2.33 Groundplan ........................................................................................................ 20 Gambar 3.25 Floor Plan .......................................................................................................... 33
Gambar 2.34 Denah Lantai 2 ................................................................................................... 20 Gambar 3.26 Elevation ........................................................................................................... 33
Gambar 2.35 Denah Lantai 3 ................................................................................................... 21 Gambar 3.27 Fenix Warehouse ............................................................................................... 33
Gambar 2.36 Denah Lantai 4 ................................................................................................... 21 Gambar 3.28 Map Location .................................................................................................... 34
Gambar 2.37 Denah Lantai 5 ................................................................................................... 21 Gambar 3.29 Outdoor View .................................................................................................... 34
Gambar 2.38 Siteplan .............................................................................................................. 21 Gambar 3.30 Meeting Room ................................................................................................... 34
Gambar 2.39 Potongan A-A .................................................................................................... 21 Gambar 3.31 Night View ........................................................................................................ 34
Gambar 2.40 Potongan B-B .................................................................................................... 22 Gambar 3.32 Side View .......................................................................................................... 35
Gambar 2.41 Tampak Utara .................................................................................................... 22 Gambar 3.33 Siteplan ............................................................................................................. 35
Gambar 2.42 Tampak Barat .................................................................................................... 22 Gambar 3.34 Aksonometri ...................................................................................................... 36
Gambar 3.1 North Hall Apartment Building ............................................................................ 26 Gambar 3.35 1F ...................................................................................................................... 36
Gambar 3.2 Map Location ....................................................................................................... 26 Gambar 3.36 2F ...................................................................................................................... 36
Gamabr 3.3 Siteplan ................................................................................................................ 26 Gambar 3.37 North Hall Apartment Building .......................................................................... 36
Gambar 3.4 Ruang Duduk ....................................................................................................... 27 Gambar 3.38 North Hall Apartment Building .......................................................................... 37
Gambar 3.5 Ruang Kesenian ................................................................................................... 27 Gambar 3.39 Tampak Depan .................................................................................................. 37
Gambar 3.6 Groundplan .......................................................................................................... 27 Gambar 3.40 Tampak Samping ............................................................................................... 37
Gambar 3.7 2F ........................................................................................................................ 28 Gamabr 3.41 Microcity Het Platform ...................................................................................... 37
Gambar 3.8 3F ........................................................................................................................ 28 Gamabr 3.42 Lokasi ................................................................................................................ 38
Gambar 3.9 Waterline Square Building ................................................................................... 28 Gambar 3.43 Eksterior ............................................................................................................ 38
Gambar 3.10 Map Location ..................................................................................................... 28 Gambar 3.44 Eksterior ............................................................................................................ 38
Gambar 3.11 Typical room ..................................................................................................... 29 Gambar 3.45 Interior ............................................................................................................... 39
Gambar 3.12 Fasad Bangunan ................................................................................................. 29 Gambar 3.46 Perspektif .......................................................................................................... 39
Gambar 3.13 Lobby ................................................................................................................ 29 Gambar 3.47 Potongan ............................................................................................................ 39
Gambar 3.14 Denah Apartemen ............................................................................................... 30 Gambar 3.48 Groundplan ........................................................................................................ 40
Gambar 3.15 Diagram Key ..................................................................................................... 30 Gambar 3.49 Denah ................................................................................................................ 40
Gambar 3.16 Level Floor ........................................................................................................ 30 Gambar 3.50 Denah Atap ........................................................................................................ 40
Gambar 3.17 Perspektif ........................................................................................................... 30 Gambar 3.51 Tampak Depan .................................................................................................. 40
Gambar 3.18 Park and Shore Apartment ................................................................................. 31 Gambar 3.52 Tampak Samping ............................................................................................... 41
Gambar 3.19 Map Location ..................................................................................................... 31 Gambar 3.53 Potongan Tapak ................................................................................................ 41
Gambar 3.20 Rooftop .............................................................................................................. 31 Gambar 3.54 Aksonometri ...................................................................................................... 41
Gambar 3.21 Sky View ........................................................................................................... 32 Gambar 4.1 Peta Lokasi Site ................................................................................................... 44
Gambar 3.22 Comercial Floor ................................................................................................. 32 Gambar 4.1.1 Peta kecamatan kota Medan .............................................................................. 44
Gambar 3.23 Floor Plan .......................................................................................................... 32 Gambar 4.1.2 Peta Kelurahan Medan Timur ........................................................................... 44
Gambar 3.24 Floor Plan .......................................................................................................... 33 Gambar 4.2 Analisis Matahari ................................................................................................. 45
vi
Gambar 4.3 Analisis Angin ..................................................................................................... 45 Gambar 5.29 Tramsformasi Massa Bangunan .......................................................................... 68
Gambar 4.4 Analisi Kebisingan ............................................................................................... 45 Gambar 5.30 Pencapaian Tapak ............................................................................................... 68
Gambar 4.5 Analisis Sirkulasi ................................................................................................. 46 Gambar 5.31 Sirkulasi Tapak ................................................................................................... 68
Gambar 4.6 Analisis View ...................................................................................................... 46 Gambar 5.32 Tata Ruang Hijau ................................................................................................ 69
Gambar 4.7 Sistem Air bersih dan Air Kotor I ........................................................................ 52 Gambar 5.33 Zonasi Tapak ...................................................................................................... 69
Gambar 4.8 Sistem Air Bersih dan Air Kotor II ....................................................................... 52 Gamabar 5.34 Tata Ruang Luar ............................................................................................... 70
Gambar 5.1 Zonasi Tapak ........................................................................................................ 58 Gambar 5.35 Gubahan Massa .................................................................................................. 70
Gambar 5.2 Gubahan Massa..................................................................................................... 58 Gambar 5.36 Sirkulasi Pencapaian Tapak ................................................................................ 70
Gambar 5.3 Pencapaian Tapak ................................................................................................. 59 Gambar 5.37 Konsep Hirarki Ruang Tapak .............................................................................. 70
Gambar 5.4 Tata Ruang Hijau Tapak ....................................................................................... 59 Gambar 5.38 Sirkulasi Pejalan Kaki ......................................................................................... 71
Gambar 5.5 Zonasi Tapak ........................................................................................................ 60 Gambar 5.39 Sirkulasi Kendaraan Dalam Tapak ...................................................................... 71
Gambar 5.6 Tata Ruang Luar ................................................................................................... 60 Gambar 5.40 Tata Hijau ........................................................................................................... 71
Gambar 5.7 Transformasi Massa Bangunan ............................................................................. 60 Gambar 5.41 Bangunan Kartika Central Park .......................................................................... 72
Gambar 5.8 Pencapaian Tapak ................................................................................................. 61 Gambar 5.42 Zonasi Basement 1.............................................................................................. 72
Gambar 5.9 Sirkulasi Tapak ..................................................................................................... 61 Gambar 5.43 Zonasi Basement 2.............................................................................................. 72
Gambar 5.10 Tata Ruang Parkir ............................................................................................... 61 Gambar 5.44 Zonasi Podium lantai 1 ....................................................................................... 72
Gambar 5.11 Tata Ruang Hijau ................................................................................................ 62 Gambar 5.45 Zonasi Podium Lantai 2 ...................................................................................... 73
Gambar 5.12 Zonasi Bangunan ................................................................................................ 62 Gambar 5.46 Zonasi Podium Lantai 3 ...................................................................................... 73
Gambar 5.13 Zonasi Tata Ruang Luar ...................................................................................... 62 Gambar 5.47 Zonasi Denah Tipikal Lantai 4 ............................................................................ 73
Gambar 5.14 Transfomasi Massa ............................................................................................. 62 Gambar 5.48 Zonasi Denah Tipikal Lantai 5-10 ....................................................................... 73
Gambar 5.15 Pencapaian Tapak ............................................................................................... 63 Gambar 5.49 Zonasi Denah Tipikal Lantai Atap ...................................................................... 74
Gambar 5.16 Sirkulasi Tapak ................................................................................................... 63 Gambar 5.50 Tata Ruang Dalam Denah Basemen 1 ................................................................. 74
Gambar 5.17 Parkiran Tapak .................................................................................................... 63 Gambar 5.51 Tata Ruang Dalam Denah Basemen 2 ................................................................. 74
Gambar 5.18 Tata Ruang Hijau ................................................................................................ 64 Gambar 5.52 Tata Ruang Dalam Podium 1 .............................................................................. 74
Gambar 5.19 Penempatan Zonasi Pada Ruang Luar Tapak ....................................................... 64 Gambar 5.53 Tata Ruang Dalam Podium 2 .............................................................................. 75
Gambar 5.20 Konsep Ruang Luar ............................................................................................ 65 Gambar 5.54 Tata Ruang Dalam Podium 3 .............................................................................. 75
Gambar 5.21 Massa Bangunan ................................................................................................. 65 Gambar 5.55 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai 4 .................................................................... 75
Gambar 5.22 Rencana Pencapaian Tapak ................................................................................. 65 Gambar 5.56 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai 5-10 ............................................................... 75
Gambar 5.23 Rencana Pencapaian Tapak ................................................................................. 66 Gambar 5.57 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai Atap ............................................................... 76
Gambar 5.24 Konsep Sirkulasi ................................................................................................. 66 Gambar 5.58 Suasana Interior Restaurant................................................................................. 76
Gambar 5.25 Rencana Parkir .................................................................................................... 66 Gambar 5.59 Suasana Interior Apartemen ................................................................................ 76
Gambar 5.26 Tata Ruang Hijau ................................................................................................ 67 Gambar 5.60 Sirkulasi Basement 2 .......................................................................................... 76
Gambar 5.27 Zonasi Tapak ...................................................................................................... 67 Gambar 5.61 Sirkulasi Basement 1 .......................................................................................... 77
Gambar 5.28 Tata Ruang Luar ................................................................................................. 68 Gambar 5.62 Sirkulasi Podium Lantai 1 ................................................................................... 77
vii
Gambar 5.63 Sirkulasi Podium Lantai 2 ................................................................................... 77 Gambar 5.97 Zonasi Lantai Tipikal ......................................................................................... 86
Gambar 5.64 Sirkulasi Podium Lantai 3 .................................................................................. 77 Gambar 5.98 Tata Ruang Dalam Basemen ............................................................................... 86
Gambar 5.65 Sirkulasi Tipikal Lantai 4 .................................................................................... 78 Gambar 5.99 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 1 ................................................................... 86
Gambar 5.66 Sirkulasi Tipikal Lantai 5-10 ............................................................................... 78 Gambar 5.100 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 2 ................................................................. 86
Gambar 5.67 Sirkulasi Tipikal Lantai Atap .............................................................................. 78 Gambar 5.101 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 3 ................................................................. 86
Gambar 5.68 Perspektif Bangunan ........................................................................................... 78 Gambar 5.102 Tata Ruang Dalam Lantai Tipikal .................................................................... 87
Gambar 5.69 Suasana Area Kolam Renang .............................................................................. 79 Gambar 5.103 Sirkulasi Kendaraan di Basemen ....................................................................... 87
Gambar 5.70 Zonasi Basemen .................................................................................................. 79 Gambar 5.104 Sirkulasi Podium Lantai 1 ................................................................................. 87
Gambar 5.71 Zonasi Basemen 2 ............................................................................................... 79 Gambar 5.105 Sirkulasi Podium Lantai 2 ................................................................................. 87
Gambar 5.72 Zonasi Lantai 1 ................................................................................................... 79 Gambar 5.106 Sirkulasi Podium Lantai 3 ................................................................................. 88
Gambar 5.73 Zonasi Lantai 2 ................................................................................................... 80 Gambar 5.107 Sirkulasi Lantai Tipikal ..................................................................................... 88
Gambar 5.74 Zonasi Lantai 3 ................................................................................................... 80 Gambar 5.108 Konsep Zonasi Ruang ....................................................................................... 88
Gambar 5.75 Zonasi Lantai 4-10 .............................................................................................. 80 Gambar 5.109 Tata Ruang Dalam Basemen 2 .......................................................................... 88
Gambar 5.76 Zonasi Lantai Atap .............................................................................................. 80 Gambar 5.110 Tata Ruang Dalam Basemen 1 .......................................................................... 88
Gambar 5.77 Tata Ruang Dalam Basemen 1 ............................................................................ 81 Gambar 5.111 Konsep Ruang Dalam Lantai Dasar Podium ..................................................... 89
Gambar 5.78 Tata Ruang Dalam Basemen 2 ............................................................................ 81 Gambar 5.112 Konsep Ruang Dalam Lantai 2 Podium............................................................. 89
Gambar 5.79 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 1 .................................................................... 81 Gambar 5.113 Konsep Ruang Dalam Lantai 3 Tipikal ............................................................. 89
Gambar 5.80 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 2 .................................................................... 81 Gambar 5.114 Konsep Ruang Dalam Lantai 4-9 Tipikal .......................................................... 89
Gambar 5.81 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 3 .................................................................... 82 Gambar 5.115 Konsep Suasana Ruang Kamar Apartemen ....................................................... 90
Gambar 5.82 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai 4-10 ............................................................... 82 Gambar 5.116 Konsep Suasana Ruang Kamar Apartemen ....................................................... 90
Gambar 5.83 Sirkulasi Denah Basemen 1 ................................................................................. 83 Gambar 5.117 Konsep Suasana Ruang Kamar Apartemen ....................................................... 90
Gambar 5.84 Sirkulasi Denah Basemen 2 ................................................................................. 83 Gambar 5.118 Konsep Suasana Ruang Coffee Shop ................................................................. 90
Gambar 5.85 Sirkulasi Denah Podium Lantai 1 ........................................................................ 83 Gambar 5.119 Konsep Suasana Ruang Coffee Shop ................................................................. 90
Gambar 5.86 Sirkulasi Denah Podium Lantai 2 ........................................................................ 83 Gambar 5.120 Konsep Suasana Ruang Luar ............................................................................. 91
Gambar 5.87 Sirkulasi Denah Podium Lantai 3 ........................................................................ 84 Gambar 5.121 Konsep Sirkulasi Basemen 2 ............................................................................. 91
Gambar 5.88 Sirkulasi Denah Tipikal Lantai 4-10 .................................................................... 84 Gambar 5.122 Konsep Sirkulasi Basemen 1 ............................................................................. 91
Gambar 5.89 Sirkulasi Denah Tipikal Lantai Atap ................................................................... 84 Gambar 5.123 Konsep Sirkulasi Podium 1 dan 2...................................................................... 91
Gambar 5.90 Bangunan Dari Arah Tenggara ............................................................................ 85 Gambar 5.124 Konsep Sirkulasi Tipikal 3 ................................................................................ 92
Gambar 5.91 Perspektif Bangunan Dari Arah Timur ................................................................ 85 Gambar 5.125 Konsep Sirkulasi Tipikal 4-9............................................................................. 92
Gambar 5.92 Tata Ruang Luar Suasana Kolam Renang............................................................ 85 Gambar 5.126 Konsep Sirkulasi Tipikal Lantai Atap ............................................................... 92
Gambar 5.93 Zonasi Denah Basemen ....................................................................................... 85 Gambar 5.127 Perspektif Bangunan ......................................................................................... 92
Gambar 5.94 Zonasi Podium Lantai 1 ...................................................................................... 85 Gambar 5.128 Suasana Area Taman ........................................................................................ 92
Gambar 5.95 Zonasi Podium Lantai 2 ...................................................................................... 85 Gambar 5.129 Zonasi Basemen ................................................................................................ 93
Gambar 5.96 Zonasi Podium Lantai 3 ...................................................................................... 86 Gambar 5.130 Zonasi Basemen 2 ............................................................................................. 93
viii
Gambar 5.131 Zonasi Lantai 1 ................................................................................................. 93 Gambar 5.165 Pondasi Bore Pile.............................................................................................. 103
Gambar 5.132 Zonasi Lantai 2 ................................................................................................. 93 Gambar 5.166 Detail Pembalokan ............................................................................................ 104
Gambar 5.133 Zonasi Lantai 3 ................................................................................................. 94 Gambar 5.167 Struktur Rigid Frame dan Core ......................................................................... 105
Gambar 5.134 Zonasi Lantai 4 ................................................................................................. 94 Gambar 5.168 Pondasi Bore Pile.............................................................................................. 105
Gambar 5.135 Zonasi Lantai 5-10 ............................................................................................ 94 Gambar 5.169 Detail Kolom .................................................................................................... 106
Gambar 5.136 Zonasi Lantai Atap ............................................................................................ 94 Gambar 5.170 Detail Pembalokan ............................................................................................ 106
Gambar 5.137 Tata Ruang Dalam Basemen 1 .......................................................................... 95 Gambar 5.171 Struktur Konstruksi ........................................................................................... 107
Gambar 5.138 Tata Ruang Dalam Basemen 2 .......................................................................... 95 Gambar 5.172 Pondasi Bore Pile.............................................................................................. 108
Gambar 5.139 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 1 .................................................................. 95 Gambar 5.173 Struktur Rigid Frame ........................................................................................ 110
Gambar 5.140 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 2 .................................................................. 95 Gambar 5.174 Pondasi Bore Pile.............................................................................................. 110
Gambar 5.141 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 3 .................................................................. 96 Gambar 5.175 Detail Pembalokan ............................................................................................ 111
Gambar 5.142 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai 4................................................................... 96 Gambar 5.176 Detail Kolom Komposit .................................................................................... 112
Gambar 5.143 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai 5-10 ............................................................. 96 Gambar 5.177 Pondasi Tiang Pancang ..................................................................................... 112
Gambar 5.144 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai Atap ............................................................. 96 Gambar 5.178 Pondasi Rakit .................................................................................................... 112
Gambar 5.145 Unit Aparteme .................................................................................................. 97 Gambar 5.179 Lift ................................................................................................................... 118
Gambar 5.146 Resturant ........................................................................................................... 97 Gambar 5.180 Eskalator........................................................................................................... 118
Gambar 5.147 Sirkulasi Denah Basemen 1 ............................................................................... 97 Gambar 5.181 Sistem Lift ........................................................................................................ 122
Gambar 5.148 Sirkulasi Denah Basemen 2 ............................................................................... 97 Gambar 5.182 Sistem Eskalator ............................................................................................... 123
Gambar 5.149 Sirkulasi Denah Podium Lantai 1 ...................................................................... 98 Gambar 5.183 Konsep Ram ..................................................................................................... 125
Gambar 5.150 Sirkulasi Denah Podium Lantai 2 ...................................................................... 98 Gambar 5.184 Konsep Elevator ............................................................................................... 125
Gambar 5.151 Sirkulasi Denah Podium Lantai 3 ...................................................................... 98 Gambar 5.185 Konsep Eskalator .............................................................................................. 125
Gambar 5.152 Sirkulasi Denah Tipikal Lantai 4 ....................................................................... 98 Gambar 5.186 Konsep Eskalator .............................................................................................. 126
Gambar 5.153 Sirkulasi Denah Tipikal Lantai 5-10 .................................................................. 99 Gambar 5.187 Konsep Elevator ............................................................................................... 126
Gambar 5.154 Sirkulasi Denah Tipikal Lantai Atap ................................................................. 99 Gambar 5.188 Konsep CCTV .................................................................................................. 127
Gambar 5.155 Zonasi ............................................................................................................... 99 Gambar 5.189 Konsep CCTV .................................................................................................. 127
Gambar 5.156 Suasana Ruang Dalam Area Restoran ............................................................... 99 Gambar 5.190 Lift ................................................................................................................... 129
Gambar 5.157 Suasana Ruang Dalam Apartemen .................................................................... 100 Gambar 5.191 Eskalator........................................................................................................... 129
Gambar 5.158 Sirkulasi Podium ............................................................................................... 100 Gambar 5.192 Indoor Hydrant ................................................................................................. 131
Gambar 5.159 Sirkulasi Apartemen .......................................................................................... 100 Gambar 5.193 Lift ................................................................................................................... 132
Gambar 5.160 Bentuk Bangunan .............................................................................................. 100 Gambar 5.194 Dimensi Eskalator............................................................................................. 132
Gambar 5.161 Sistem Struktur Rigid Frame ............................................................................. 101 Gambar 5.195 Pemasangan CCTV ke DVR ............................................................................. 132
Gambar 5.162 Detail Pondasi Bore Pile ................................................................................... 101 Gambar 5.196 Cara Kerja CCTV ............................................................................................. 133
Gambar 5.163 Detail Pembalokan ............................................................................................ 102
Gambar 5.164 Struktur Rigid Frame ........................................................................................ 103
ix
DAFTAR SKEMA DAFTAR TABEL
Skema 5.1 Sistem Air Bersih.................................................................................................... 113
Skema 5.2 Sistem Pengelolaan Limbah .................................................................................... 114 Tabel 2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi ........................................................................................ 4
Skema 5.3 Sistem Penanggulangan Kebakaran ......................................................................... 114 Tabel 2.2 Analisa Pemilihan Lokasi ........................................................................................ 4
Skema 5.4 Sistem Elektrikal..................................................................................................... 115 Tabel 2.3 Tinjauan Fungsi ....................................................................................................... 4
Skema 5.5 Sistem Penghawaan ................................................................................................ 115 Tabel 2.4 Deskripsi Pengguna ................................................................................................. 5
Skema 5.6 Sistem CCTV ......................................................................................................... 115 Tabel 2.5 Deskripsi kebutuhan ruang dan besaran ruang Fungsi Komersil ............................... 9
Skema 5.7 Sistem Air Bersih.................................................................................................... 116 Tabel 2.6 Deskripsi kebutuhan ruang dan besaran ruang Apartemen ....................................... 10
Skema 5.8 Pengelolaan Limbah ............................................................................................... 116 Tabel 2.7 Perbandingan Studi Banding Apartemen dengan Fungsi Sejenis .............................. 23
Skema 5.9 Pemadam Kebakaran .............................................................................................. 117 Tabel 3.1 Perbandingan Studi Banding Apartemen dengan Tema Sejenis ............................... 42
Skema 5.10 Sistem Penghawaan .............................................................................................. 119 Tabel 4.1 Analisis Fungsional Ruang ...................................................................................... 46
Skema 5.11 Sistem CCTV........................................................................................................ 119 Tabel 4.2 Analisis Fungsi Ruang ............................................................................................. 47
Skema 5.12 Penyediaan Air Bersih .......................................................................................... 120 Tabel 4.3 Kriteria Bentuk Dasar Bangunan ............................................................................. 49
Skema 5.13 Pengelolaan Air limbah ......................................................................................... 120 Tabel 4.4 Jenis-Jenis Pondasi .................................................................................................. 49
Skema 5.14 Penanggulangan Kebakaran .................................................................................. 121
Skema 5.15 Sistem Elektrikal ................................................................................................... 122
Skema 5.16 Sistem AC Central ................................................................................................ 123
Skema 5.17 Sistem CCTV........................................................................................................ 123
Skema 5.18 Sistem Penyediaan Air Bersih ............................................................................... 124
Skema 5.19 Sistem Pengelolaan Air Limbah ............................................................................ 124
Skema 5.20 Sistem Penanggulangan Kebakaran ....................................................................... 124
Skema 5.21 Sistem Elektrikal ................................................................................................... 125
Skema 5.22 Air Bersih ............................................................................................................. 127
Skema 5.23 Pengelolaan Limbah ............................................................................................. 128
Skema 5.24 Pemadam Kebakaran ............................................................................................ 128
Skema 5.25 Sistem Penghawaan .............................................................................................. 130
Skema 5.26 Sistem CCTV........................................................................................................ 130
Skema 5.27 Penyediaan Air Bersih .......................................................................................... 130
Skema 5.28 Pengelolaan Air Kotor .......................................................................................... 131
Skema 5.29 Pengelolaan Limbah Padat .................................................................................... 131
Skema 5.30 Instalasi Sprinkler dan Hydrant ............................................................................. 131
Skema 5.31 Elektrikal .............................................................................................................. 131
x
BAB I Tujuan
PENDAHULUAN  Meningkatkan fasilitas komersil dan Apartemen di Kota Medan yang dapat membawa
keuntungan bagi lingkungan sekitar maupun skala kota.
 Menghasilkan bangunan multi fungsi bertingkat rendah di kawasan pusat kota Medan.
1.1 Latar Belakang
Studio Perancangan Arsitektur 4 RTA 3225 yang bertujuan untuk merancang bangunan  Meningkatkan taraf hidup masyarakat dalam memperdayakan Sumber Daya
dengan tingkat organisasi yang relatif dan kompleks dari rangkaian mata kuliah lain serta salah satu Manusia(membantu perekonomian)
syarat kelulusan.mengimplementasikan prinsipprinsip atau syarat pada bangunan, dan merancang
bangunan yang terletak dalam konteks kota (urban) dengan luasan lahan yang minim. 1.3 Masalah Perancangan
Luasan lahan yang minim akan semakin pesatnya pertumbuhan penduduk di kota Medan Dari pemaparan dan latar belakang di atas, maka masalah perancangan bangunan ini dapat
menjadi faktor dalam pembuatan rencana umum penataan Kota Medan. Kebutuhan akan hunian, diuraikan sebagai berikut:
lapangan kerja dan hiburan meningkat karena kebutuhan tersebut merupakan kebutuhan primer bagi a. Bagaimana konsep dan tema yang harus diterapkan pada bangunan ini?
masyarakat, terutama masyarakat yang tinggal di perkotaan. b. Bagaimana menggabungkan fungsi Apartemen dengan aktivitas berbeda pada sebuah
Permasalahan yang dihadapi kota adalah ketersediaan lahan sedangkan pertumbuhan bangunanbertingkat rendah/midrise?
penduduk semakin meningkat. Dengan keadaan tersebut konsep bangunan mixed use menjadi c. Bagaimana penyusunan sirkulasi bangunan sehingga ruang ruang didalamnya dapat
solusi yang tepat untuk menanggapi permasalahan kota. Permasalahan lain adalah efisiensi waktu diaksessesuai penggunanya?
yang diperlukan masyarakat untuk menuju kantor maupun pusat perbelanjaan menjadi salah satu d. Bagaimana penyusunan program ruang sesuai standard dan kriteria yang dapat
solusi di bangunnya bangunan mixed use. memenuhipersyaratan ruang sebagai wadah untuk pengembangan diri?
Keunggulan jenis pengembangan ini lebih pada sinergi antar peruntukan yang ada di
dalamnya, dimana dalam pengembangan mixed-use terdapat minimal dua atau lebih jenis 1.4 Pendekatan
peruntukan yang saling berhubungan dalam sebuah massa bangunan yang saling terhubung. Mixed Pendekatan yang dilakukan dalam perencanaan dan perancangan Apartemen dengan
Use Building adalah penggabungan dua masa bangunan atau lebih ke dalam satu wadah dengan FungsiKomersil ini adalah melakukan studi pustaka untuk pengembangan lebih lanjut analisa
cara yang terkoordinasi dan saling terkait satu sama lain seperti: Apartemen, tempat perbelanjaan, dan konsep perancangan sebagai pemecahan dari masalah yang ada dan kriteria-kriteria umum
hotel, atau perumahan. Selain dapat meminimalisir penggunaan lahan dan pengoptimalisasian maupun khusus bagi proses perencanaan dan perancangan. Pendekatan ini mempertajam
fungsi lahan. tentang hal-hal seperti:
 Pengertian dan konsep Bangunan Komersil dan Apartemen.
1.2 Maksud dan Tujuan  Fungsi dan manfaat dari Bangunan Komersil dan Apartemen.
Maksud  Studi banding kasus, tema, dan fungsi dari Bangunan Komersil dan Apartemen lebih lanjut.
 Maksud dari perencanaan pembangunan mixed-use building fungsi Apartemen dan komersil
sebagai upaya perbaikan infra stuktur yang berkelanjutan di dalam kehidupan perkotaan. 1.5 Lingkup/Batasan
 Membantu pemerintah dalam peningkatan kualitas ruang kota yang sibuk dengan Lokasi terletak pada pusat bisnis di dalam kota (urban) dengan luas tapak 10.000 m². Dengan
perkembangannya agar menjadi landmark kota. batasan fungsi-fungsi yang direncanakan sebagai berikut:
1) Sarana Apartemen seluas 10.000 m² yang terdiri dari Hunian, dll.
2) Sarana pertokoan dan rekreasi seluas 9.000 m² yang terdiri dari, toko (retail), cafe,
1
3) Sarana ruang luar (ruang promosi, kaki lima, dll). 1.7 Sistematika Penulisan Laporan
4) Ruang service.  BAB I PENDAHULUAN
Terdiri dari latar belakang, maksud dan tujuan, masalah perancangan, pendekatan, lingkup/batasan,
1.6 Kerangka Berfikir kerangka berfikir, dan sistematika penuisan laporan.
 BAB II DESKRIPSI PROYEK

Terdiri dari terminologi judul, lokasi, kriteria pemilihan lokasi, analisi pemilihan lokasi, deskripsi
kondisi eksisting, tinjauan fungsi, deskripsi pengguna dan kegiatan, deskripsi perilaku, deskripsi
kebutuhan ruang dan besara ruang, deskripsi persyaratan dan kriteria ruang, studi banding arsitektur
yang mempunyai fungsi sejenis.
 BAB III ELABORASI TEMA

Terdiri dari pengertian, interpretasi tema, keterkaitan tema dan judul, studi banding arsitektur yang
mempunyai tema sejenis.
 BAB IV ANALISIS
Terdiri dari analisa kondisi tampak dan lingkungan, analisa fungsional, analisa teknologi, analisa
dan penerapan tema, dan kesimpulan.
 BAB V KONSEP PERANCANGAN

Terdiri dari konsep dasar, konsep perancangan tapak, konsep perancangan bangunan, konsep
perancangan struktur bangunan.
 BAB VI PERANCANGAN ARSITEKTUR

Terdiri dari hasil rancangan, gambar-gambar hasil rancangan, maket, dan poster
Bagan Kerangka Berfikir

Sumber: Pribadi (2021)
2
BAB II - Vitalitas dan generator pertumbuhan. Kehadiran bangunan tsb berpotensi meningkatkan
DESKRIPSI PROYEK pertumbuhan di Kawasan sekitarnya sebagai respon thd kebutuhan akan layanan bagi para
pengguna bangunan
2.1 Terminologi Judul - Penghematan pendanaan pembangunan dikarenakan pembangunan yg dilakukan telah
mencakup berbagai fasilitas dalam satu kompleks atau Kawasan
Bangunan yang dirancang merupakan bangunan multifungsi. Berikut merupakan penjelasan - Menghambat perluasan kota karena perkembangannya vertikal (keatas) sehingga
terhadap judul perancangan tersebut: meminimalisir perluasan kota secara horizontal.
- Pada bangunan ini fungsi-fungsinya harus dirancang secara terintergrasi agar saling
1. Pengertian bangunan multifungsi (mixed-use building) menguntungkan antar fungsi
Menurut Dimitri Procos (1976), Mixed Use merupakan penggunaan campuran berbagai tata guna
lahan atau fungsi dalam bangunan. Dampak negatif dari pembangunan Mixed Use Building yaitu:
- Terjadinya dominasi kegiatan dalam bangunan skala besar bagi investor yg mempunyai dana
Menurut Dudley H. William, Mixed Use Center adalah suatu kompleks dimana terdapat berbagai yg besar
fungsi kegiatan termasuk hotel, pusat konveksi, apartemen & perumahan, perkantoran, pusat - Berpotensi menumbuhkan bangunan dengan skala yang sangat besar sehingga menimbulkan
perbelanjaan dan pusat kebudayaan lainnya. ketidakseimbangan dengan skala bangunan lainnya.
- Terjadinya ruang-ruang mati karena kelengkapan berbagai fungsi, fasilitas, dan aktivitas
Menurut Endy Marlina (2008), Mixed Use Building adalah salah satu upaya pendekatan yang sudah terdapat dalam 1 bangunan.
perancangan yang berusaha menyatukan berbagai aktivitas dan fungsi yang berada di bagian area - Penggusuran beberapa pemukiman secara paksa untuk mendapatkan lahan yang cukup luas
suatu kota (luas area terbatas, harga tanah mahal, letak strategis, nilai ekonomi tinggi) sehingga - Menghilangkan sense of identity karena hilangnya ruang-ruang kota yang merupakan pentas
terjaddi satu struktur yang kompleks dimana semua kegunaan dan fasilitas saling berkaitan dalam dari aktivitas dan budaya masyarakat kota tsb
kerangka integrasi yang kuat. - Masalah pembebanan kota terutama infrastrukturnya karena pemusatan berbagai fungsi
mengakibatkan ketidakseimbangan beban bagi infrastruktur kota
Kesimpulannya, pengertian definisi Mixed Use Building adalah sebuah bangunan yang didalamnya
2. Pengertian Apartemen
terdapat beberapa fungsi yang berbeda jenisnya sehingga perlu adanya organisasi ruang yang baik
dan berpengaruh pada struktur bangunan tersebut. Menurut Wiley (1996), Apartemen adalah satu ruangan atau lebih, biasanya merupakan bagian
dari sebuah struktur hunian yang dirancang untuk ditempati oleh lebih dari satu keluarga.
Dampak positif atau manfaat dari pembangunan Mixed Use Building adalah: Normalnya berfungsi sebagai perumahan sewa dan tidak pernah dimiliki oleh penghuninya yang
dikelola oleh pemilik atau pengelola properti.
- Kelengkapan fasilitas yang tinggi sehingga memudahkan pegunjung
- Peningkatan kualitas fisik lingkungan oleh kelengkapan fasilitas yang dirancang dengan Apartemen adalah bangunan hunian yang terdiri dari beberapa tipe unit hunian yang dapat
matang disewa atau dibeli oleh personal maupun satu keluarga dengan fasilitas pendukung hunian seperti
- Efisiensi pergerakan dikarenakan pengelompokkan berbagai fungsi / fasilitas dalam satu laundry, kolam renang, tempat olahraga dll. Berbeda dengan hotel, jenis hunian ini dapat
wadah dikomersilkan dengan sistem sewa maupun beli. Pertimbangan pemilihan lokasi merupakan hal yg
utama dalam pembangunan apartemen dan bangunan komersial lainnya.
3
2.2 Lokasi Jangkauan Terhadap Struktur Kota Berada di Pusat kota dengan perkiraan kepadatan
2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi penduduk berjumlah 113.045 jiwa dengan

kepadatan sekitar 145 jiwa/Ha. (BPS Medan tahun
Tabel 2.1 kriteria pemilihan lokasi
2019)
No Kriteria Penjelasan Tingkatan Jalan Jalan Provinsi
1. Tinjauan terhadap struktur kota Penjabaran struktur kota membentuk pola kota yang 5 Luas Lahan ± 10.000 𝑚2
menginformasikan antara lain kesesuaian lahan,
kependudukan, guna lahan, sistem transportasi dan
sebagainya, dimana kesemuanya berkaitan satu sama
lain. Medan timur yang berfungsi sebagai pusat kegiatan Berdasarkan tabel analisa diatas, lokasi yang berada di Jl. Prof. H.M.Yamin, SH (Simpang Jl.
perdagangan/bisnis, pusat pelayanan transportasi (TOD), Sutomo – Simpang Jl. Jawa) cukup baik dijadikan pilihan karena memiliki beberapa potensi positif
dan pusat kegiatan sosial-budaya kecamatan medan yang akan mendukung fungsi bangunan yang bersifat publik komersil.
timur tepatnya berada di Jln. Prof. HM. Yamin, dan jl.
Sutomo, berada di kawasan tengah kota yang merupakan
2.3 Tinjauan Fungsi
bangunan yang dirancang memiliki fungsi komersil yang
berskala kota, Berada di dekat jalan besar.
2. Pencapaian Dapat diakses dari seluruh penjuru kota, baik dengan Tabel 2.3 Tinjauan Fungsi
angkutan umum maupun pribadi (karena itu harus berada No. Bangunan Fungsi Ruang
pada jalan arteri kota).
 R. Parkir Mobil
3. Area Pelayanan Di sekitar site terdapat pelayanan jasa dan komersil
 R. Parkir Motor
seperti atm centre, perkantoran, bengkel, pet shop, dan
 Tempat Parkir Kendaraan  Trotoar
juga merupakan lingkungan area perdagangan karena di
Bermotor (Mobil dan  R. Loading Dock
dominasi oleh ruko - ruko perdagangan. 1. Basement
Sepeda Motor).  R. Mekanikal
4. Persyaratan Tanah milik pemerintah atau pribadi .
 Tempat Ruang Mesin  R. AHU & Jaringan
Nilai lahan cukup tinggi untuk daerah komersil.
 R. Genset & Elektrikal
KDB bangunan sebesar 60%
 R. Tangga Darurat
 Taman
2. Podium  R. Luar/ Outdoor  Kolam Air
2.2.2 Analisa Pemilihan Lokasi  Pedestrian
Tabel 2.2 Analisa Pemilihan Lokasi
Kriteria Lokasi
Jl. Prof. H.M.Yamin, SH (Simpang Jl.
Sutomo – Simpang Jl. Jawa)
Lingkungan Strategis
RUTRK (Area Pelayanan) Terletak di pusat kota
Pencapaian Strategis karena terletak di pusat kota dan dekat
dengan Universitas HKBP Nomensen dan stasiun
kereta api
Fungsi Eksisting Bangunan-bangunan toko
4
 Loading Dock  Toilet dalam Kamar
 Lobby/ Hall
 Restaurant  Toilet Perempuan
 ATM Center  Toilet Laki-laki
 Retail - Retail  Janitor
 Musholla  Gudang
 Gym  Lift Barang
 R. Servis
 Area Komersil/ Pertokoan  Toilet  R. Mekanikal
 R. Informasi  R. AHU & Jaringan
 Coffe Shop/ Café  R. Genset & Elektrikal
 Toko buku  R. Staff/ Office Boy
 Kantor Pengelola  Roof Top
 Mini Market Sumber Pribadi (2021)
 Tangga Darurat
 Lift
1. Ruang Basement
 Toilet Perempuan
Terdapat ruang Parkir Kendaraan Bermotor (Mobil dan motor) dan Ruang mesin (M.E. dan
 Toilet Laki-laki
AHU)
 Janitor
 Gudang
 R. Servis  Lift Barang 2. Ruang Podium
 R. Mekanikal Terdapat Area Komersil/ Pertokoan, yang berisikan Lobby, Retail-Retail, Ruang Kantor
 R. AHU & Jaringan Pengelola, Toilet, Lift, Ruang -ruang Servis, kemudian Ruang M.E., Ruang AHU dan beberapa
 R. Genset & Elektrikal
Fasilitas pendukung lainnya Seperti Restaurant, Gym, Café, Ruang Luar yang berisikan taman
 R. Staff/ Office Boy
dan kolam air.
 Lobby
 R. Informasi
 R. Aula 3. Ruang Tower
 R. Hall Terdapat Ruang Apartement yang berisikan Lobby, Ruang Laundry, Ruang Kamar tidur, Ruang
 R. Lift dapur, toilet, Ruang cuci dan Ruang jemur.
 R. Kamar
 R. Dapur
3. Tower  R. Apartement Sewa 2.3.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan
 R. Jemur
Tabel 2.4 Deskripsi Pengguna
 R. Laundry
 Balkon No. Fungsi Deskripsi Pengguna Deskripsi Kegiatan
 R. tamu Melihat, mencoba atau Membeli Barang
Pengunjung
 Musholla yang di tawarkan Retail.
1. R. Retail
 Tangga Darurat Melayani Pengunjung, menjaga Retail/
Pegawai/ Staff
 Toilet umum Toko.
5
Melihat atau membeli barang yang Buang air kecil/ besar, cuci tangan, muka/
Pengunjung Pegawai/ Staff
disediakan mini makrket rambut.
Melayani Pengunjung, menyusun barang, Buang air kecil/ besar, cuci tangan, muka/
2. R. Mini Market Pegawai/ Staff Pengelola
dan menjaga mini market rambut.
Melaksanakan ibadah sholat 5 waktu,
Mengawasi kinerja staff dan menjaga mini Pengunjung
Pengelola berwudhu, ke kamar mandi
market
Membeli barang yang ditawarkan, duduk,
Pegawai/ Staff berwudhu, ke kamar mandi, membersihkan
Pengunjung mengerjakan tugas, berbicara 9. Musholla
dan merapikan musholla, menjaga musholla.
3. Café atau Coffe Shop
Membuat/mengantarkan hidangan untuk
Pengelola berwudhu, ke kamar mandi, mengawasi
Pegawai/ Staff Pengunjung, menjaga toko, membersihkan
karyawan/ staff
toko.
Menjaga keamanan sekitar, melihat keadaan
Memesan makanan/minuman, makan, 10. Keamanan Pegawai/ Staff
Pengunjung sekitar, berjalan.
minum, berbicara.
Mengawasi dan bekerja, menjalankan dan
Menyiapkan dan mengantarkan 11. R. Utilitas Pegawai/ Staff
mengatur mesin mekanikal, elektrikal, dll.
makanan/minuman, mencatat pesanan,
4. Restaurant Pegawai/ Staff Merapikan barang yang akan disimpan atau
membersihkan restaurant, menanyakan
Pegawai/ Staff area gudang dikeluarkan, melakukan pendataan barang
Pengunjung.
keluar maupun masuk.
Mengawasi kinerja staff/ pegawai, menjaga 12. Gudang
Pengelola Mengawasi dan menitipkan barang yang
restaurant
Pegawai/ staff penyewa akan disimpan maupun dikeluarkan dari
Membaca Buku, Berkeliling mancari buku,
gudang.
Pengunjung
membayar dikasir.
Pengunjung Memarkirkan kendaraan bermotor, berjalan.
Melayani Pengunjung, mengawasi toko, Membantu pengunjung memarkirkan
5. Toko Buku Pegawai/ Staff
menyusun buku, menjaga kasir. 13. R. Parkir Pegawai/ Staff kendaraan, membersihkan ruang parkir.
Mengawasi kinerja karyawan/ staff, menjaga Menjaga ruang parkir

Pengelola Mengawasi kinerja pegawai/ staff parkir
toko. Pengelola
Pengunjung Duduk, bersantai, berjalan –jalan, istirahat Mengambil uang, mengantri, mentransfer
Pengunjung
uang.
Duduk, bersantai, berjalan –jalan, istirahat
Pegawai/ Staff Mengambil uang, mengantri, mentransfer
6. Taman Membersihkan taman, memotong tanaman.
14. ATM Pegawai/ Staff uang. Menjaga keamanan, membersihkan
Mengawasi kinerja staff/ karyawan, duduk,
Pengelola ruang ATM,
bersantai, berjalan –jalan, istirahat
Mengambil uang, mengantri, mentransfer
Administrasi, bekerja sesuai arahan atasan, Pengelola
Pegawai/ Staff uang. Mengawasi ruang ATM
menerima tamu kantor.
7. Kantor Pengelola Duduk, Makan, Minum, Tidur, buang air,
Mengatur, memberi arahan dan mengawasi
Pengelola Penyewa Apartement Melakukan Aktivitas seperti halnya dirumah
karyawan/ staff dikantor pengelola,
15. R. Apartement Sewa sendiri
Buang air kecil/ besar, cuci tangan, muka/
8. Toilet Pengunjung Duduk, berbicara dengan teman yang
rambut. Tamu Penyewa Apartement
sebagai penyewa apartement, makan,
6
minum, isitrahat. 2. Analisa Hubungan Penyewa & Tamu penyewa Apartement
Mengawasi kinerja pegawai/ Staff, duduk,

Pulang (bagi tamu penyewa
Pengelola/ pemilik sewa rapat, bekerja. Menulis, print, makan, apartemen)
minum, buang air.
Menuju bangunan tower apartemen
Sumber: Pribadi (2021) bagi penyewa/tamu penyewa
2.3.2 Deskripsi Perilaku

Kegiatan/kerja/santai
1. Analisa Hubungan Kegiatan Pengunjung
Ibadah/Rekreasi/Belanja/
Pulang
Makan&Minum/Buang air
Menuju podium komersil
Berjalan
Ibadah/Rekreasi/Belanja/
Makan & Minum/Buang air
Parkir
Menuju bangunan area

komersil/pertokoan
Berkendara
Berjalan
Skema 2.6 Analisa Penyewa & Pegawai/ Staff Apartement sewa
Parkir
Berkendara
Skema 2.5 Analisa Pengunjung Area Komersil/ Pertokoan

7
3. Analisa Kegiatan Pengelola Bangunan Pegawai Retail/ Toko 4. Analisa Kegiatan Pengelola Bangunan
Pulang
Pulang
Menuju bangunan kantor Kegiatan/Kerja/Santai/Mengawasi

Toko/Retail Kegiatan/Kerja/Santai pengelola
Ibadah/Rekreasi/Belanja/Makan
Ibadah/Rekreasi/Belanja/ & Minum/Buang air
Makan & Minum/Buang air
Menuju bangunan podium
Menuju bangunan podium
komersil/pertokoan
komersil/pertokoan
Berjalan
Berjalan
Parkir
Parkir
Berkendara
Berkendara
Skema 2.8 Analisa Pengelola Bangunan
Skema 2.7 Analisa Pegawai Retail/ Toko Sumber: Pribadi (2021)
8
2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang Toilet Wanita 10 Orang 4 35 m2 140 m2
Berikut merupakan kebutuhan dan besaran ruang pada fungsi komersil. Bisa dilihat pada Area Sholat 40 Orang 1 72 m2 72 m2
tabel 2.5 Tempat
6 Orang 2 12 m2 24 m2
Musholla Wudhu
Tabel 2.5 Deskripsi kebutuhan ruang dan besaran ruang Fungsi Komersil
Toilet
1 Orang 2 2 m2 4 m2
Musholla
Kebutuhan Jumlah Besaran Luas
Fungsi Fasilitas Kapasitas Ruang
Ruang Ruangan Ruang Ruang 4 Orang 1 20 m2 20 m2
Keamanan
Storage 5 Orang 10 6 m2 60 m2 Keamanan
Pos
Retail 1 Orang 2 4 m2 8 m2
Ruang 2 2 Keamanan
20 Orang 10 34,3 m 343 m
Display
Ruang Genset 3 Orang 1 25 m2 25 m2
Ruang
100 Orang 1 60 m2 60 m2 Ruang Pompa 2 Orang 1 15 m2 15 m2
Display
Book Store Storage 7 Orang 1 24 m2 24 m2 Ruang AHU

3 Orang 1 25 m2 25 m2
Dan Chiller
Ruang Ruang Utilitas
5 Orang 1 9 m2 9 m2 Ruang Panel 3 Orang 1 25 m2 25 m2
Pegawai
Ruang GWT 3 Orang 1 25 m2 25 m2
Ruang 2 2
5 Orang 6 9m 54 m
Pegawai Ruang STP 3 Orang 1 25 m2 25 m2
Fungsi Retail Dapur 6 Orang 6 24 m2 144 m2
Café Dan Ruang
dan Rekreasi 3 Orang 1 25 m2 25 m2
Coffee Shop Storage 4 Orang 6 9m 2
54 m 2 Loading Dock
Gudang
Ruang Makan Gudang
30 Orang 6 64 m2 384 m2 4 Orang 1 35 m2 35 m2
Dan Minum Utama
ATM Ruang ATM 8 orang 1 15 m2 15 m2

Ruang
5 Orang 4 9 m2 36 m2
Pegawai LUAS
2611
Dapur 6 Orang 4 24 m2 96 m2 RUANGAN
Restoran 30 %
790.8
Storage 4 Orang 4 9 m2 63 m2 SIRKULASI
LUAS
Ruang Makan 3401
40 Orang 4 72 m2 504 m2 TOTAL
Dan Minum
Sumber : Pribadi (2021)
Taman Taman 10 Orang 1 35 m2 35 m2
Front Office 12 Orang 1 12 m2 12 m2
Ruang
4 Orang 1 12 m2 12 m2
Manager
Kantor
Ruang Rapat 20 Orang 1 40 m2 40 m2
Pelayanan Pengelola
Ruang
15 Orang 1 40 m2 40 m2
Pegawai
Pantry 7 Orang 1 18 m2 18 m2
Toilet Toilet Pria 10 Orang 4 35 m2 140 m2
9
Berikut merupakan kebutuhan dan besaran ruang pada fungsi Apartemen. Bisa dilihat pada tabel 2.6 2.3.4 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang
Tabel 2.6 Deskripsi kebutuhan ruang dan besaran ruang Apartemen Bangunan gedung khususnya komersial harus jelas peruntukannya. Persyaratannya
meliputi persyaratan administrasi dan teknis. Persyaratan administratif bangunan gedung
meliputi, status hak atas tanah atau izin pemanfaatan dari pemegang tanah, status
Rasio kepemilikan bangunan gedung, dan izin mendirikan bangunan gedung.
Juml Lua
Jumlah Luas
Kebutuha ah Dimensi ( s
Fasilitas Ruanga Furniture Fu Sir Ruang Total
n Ruang Furni cm ) ( m2
n ) rni ku ( m2 )
ture
tur las • Menyediakan Ruang Terbuka
e i
1 Meja panjang 1 300 x 70 2,7 1 2 5,4 5,4 Setiap pemohon bangunan gedung juga wajib untuk menyediakan Ruang Terbuka
Area
Kursi 2 60 x 60 Hijau (RTH) dengan luas maksimum 25 persen dari Ruang Tebuka Hijau Pekarangan
File cabinet 1 47 x 62 (RTHP)
resepsionis
1 Meja kerja 6 150 x 75 3,1 1 3 9,3 9,3

Costumer
Kursi kerja 6 60 x 60 • Biaya
Kursi hadap 1 50 x 50
service room File cabinet 6 47 x 62 Berdasarkan Perda Nomor 5 Tahun 2016 tentang Perubahan Atas peraturan Daerah
sofa panjang 6 200 x 55
Kota Surakarta Nomor 9 Tahun 2011 tentang Retribusi Daerah, biaya yang harus
pantry 4 - - - 12 - - 12 48
Ruang 7 Mesin fotocopy 1 67 x 70 0.42 1 2 0.84 5,88
dikeluarkan dihitung berdasarkan luas dan nilai bangunan. Sebagai contoh, jika bangunan
fotocopy gedung tidak bertingkat memenuhi kelas Bangunan Tidak Sederhana dengan nilai bangunan
mencapai Rp 1.912.841 per meter persegi, maka tarif retribusi yang dibebankan sebesar Rp
2 Lemari 4 200 x 50 4 1 3 12 24
Gudang 33.474 dikali luas bangunan per meter persegi. Sementarauntuk gedung bertingkat lebih dari
Ruang meeting 28 Meja rapat 1 240 x 120 6,13 1 2 12,26 343.2 satu lantai maka tarif retribusinya dikalikan koefisien nilai bangunan tersebut. Sirkulasi
Kursi 9 50 x 50 8
merupakan salah satu elemen pembentuk struktur lingkungan kota. Bisa berupa arah, kontrol
File cabinet 1 200 x 50
aktivitas, sistem jalan umum, pedestrian ways, transit dan sistem hubungan.
Ruang 4 Meja panjang 9 120 x 50 7,9 1 3 23,7 94,8
workshop Kursi 18 50 x 50
Stage Lemari 1 300 x
2 200
150 x 75
Kids zone 1 - - - 25 - - 25 25 • Pedestrian ways
Nursery 1 - - - 12 - - 12 12
Room Pedestrian berasal dari bahasa Yunani, di mana berasal dari kata pedos yang berarti
Toilet 8 - - - 35 - - 35 280 kaki, sehingga pedestrian dapat diartikan sebagi pejalan kaki atau orang yang berjalan kaki,
Presentation 4 Stage 1 300 x 18,9 1 3 56,88 227,52
Room Bean bag 12 200 sedangkan jalan merupakan media di atas bumi yang memudahkan manusia dalam tujuan
6
120 x 90 berjalan, maka pedestrian dalam hal ini memiliki arti pergerakan atau perpindahan orang
Musholla 1 - - - - - - - 441 atau manusia dari satu tempat sebagai titik tolak ke tempat lain sebagai tujuan dengan
Apartemen Per m2 - - - - - - - 4000
menggunakan moda jalan kaki. Pedestrian juga berarti “person walking in the street“, yang
berarti orang yang berjalan di jalan.
10
2.4 Studi Banding Arsitektur Yang Mempunyai Fungsi Sejenis
A. Charlie Living Resedential Complex
Gambar 2.2 Siteplan

Sumber: archdaily
Gambar 2.1 Charlie Residential Complex

Sumber: archdaily
Bangunan ini dibangun di Jerman oleh sebuah biro aksitektur yang bernama GRAFT di
lahan seluan 33.100 𝑚2 dan selesai dibangun pada tahun 2020. Charlie Living adalah proyek
perumahan terbesar yang baru dibangun di Friedrichstadt, di dekat bekas Checkpoint Charlie.
Ansambel terbuka dari empat bangunan baru mengisi salah satu lot terbuka terakhir Berlin Mitte
dengan bekas strip Tembok Berlin. Desain apartemen dengan permeabilitas publik yang tinggi dari
jalur yang ada yang dapat diakses hingga ke area dalam kompleks yang terhubung dengan E-Werk
Gambar 2.3 Aksonometri
dan hotel tetangga di Mauerstraße, berdiri berbeda dengan struktur blok yang tertutup dari
Sumber: archdaily
sekitarnya.
Charlie Residential Complex terdiri dari 243 unit apartemen dengan 3-7 kamar dengan
luas yang bervariassi mulai dari 40 𝑚2 hingga 300 𝑚2, dan 48 "apartemen berlayanan," kompleks
ini merupakan salah satu pengembangan perumahan terbesar yang baru dibangun di lokasi ini sejak
tahun 1987 Pameran Bangunan Internasional IBA. Adapun denah dari Charlie Living Residential
Complex, yaitu sebagai berikut:
11
Gambar 2.4 Ground Plan
Gambar 2.6 Denah Lantai 5-8
Sumber: archdaily
Sumber: archdaily
Gambar 2.5 Denah Lantai 2-4 Gambar 2.7 Denah Unit Apartemen
Sumber: archdaily Sumber: archdaily
12
Kompleks apartemen ini terdiri dari 3 bangunan utama delapan lantai - Blok A, B, dan C mengorientasikan sebagian besar apartemen sewaan ke arah barat menuju halaman hijau.
dan sekelompok townhouse yang terletak di dalam blok dalam yang sedikit cenderung terhadap satu Sebaliknya, banyak dari unit-unit ini mendapat manfaat dari sendi bangunan yang membawa
sama lain, dimodelkan secara poligonal dan terhubung satu sama lain dengan cara adanya halaman matahari sore ke halaman.
internal hijau. Halaman yang dapat diakses publik ini membentuk oasis dalam hiruk pikuk jantung
bersejarah Berlin dan menyediakan pejalan kaki dengan potongan pendek melalui strukturnya yang
mirip blok ke Mauerstraße dan tengah Friedrichstraße. Semua bangunan menyampaikan geometri
individu dan memiliki konsep permukaan dan fasad yang khas yang menyediakan semua apartemen
dengan loggias atau balkon yang murah hati sebagai ruang transitory antara luar dan di dalam.
Gambar 2.9 Balkon Gedung B

Sumber: Archdaily
Gedung B, yang terdiri dari apartemen berukuran sedang, dibangun di koneksi belakang
timur. Di sini sebuah balustrade balkon yang diproyeksikan, sedikit miring dan optik
memungkinkan berbagai balkon berukuran untuk direalisasikan sehingga menjamin sinar matahari
alami saat di musim-musim yang lebih gelap matahari mencapai kedalaman apartemen. Karena
sudutnya yang khas, bangunan yang ketat mencapai efek patung.
Gambar 2.8 Balkon Gedung A

Sumber: archdaily
Gedung A mengakomodasi Apartment, hotel dan lobi bersama dengan unit ritel di lantai
dasar, serta apartemen yang terletak di sayap samping, membuka ke halaman. Sepanjang
Zimmerstraße gedung A menonjol dengan fasadnya yang berwarna grafit dan mirip relief. Di atas
alas lantai ganda dan didistribusikan lebih dari lima lantai, studio-apartemen yang menghadap ke
jalan dengan jendela teluk dengan berbagai kedalaman proyeksi sebagai ekstensi ruang tamu,
Gambar 2.10 Balkon Gedung C
memungkinkan pemandangan dari Zimmerstraße sampai ke Checkpoint Charlie. Sayap samping
Sumber: archdaily
Gedung A berfungsi untuk memblokir firewall panjang bangunan tetangga ke timur,
13
Bangunan C, struktur pusat ketiga, melepaskan diri secara mencolok dari keteraturan
tipologis karena struktur balkon patung yang terjalin tak terduga. Area balkon segitiga mengubah
orientasi mereka secara bergantian per lantai, menyodorkan setiap lantai kedua dari fasad sehingga
balkon yang terlalu berlebihan surut sehingga menciptakan perasaan bertingkat. Melekat pada
vertikal adalah palung pohon, ada untuk membuat lingkup privasi. Pohon-pohon tampak memanjat
fasad, melanggengkan karakter hijau halaman dalam dengan dinding luar.
Gambar 2.13 Potongan

Sumber: archdaily
Gambar 2.11 Tampak Barat

Sumber: archdaily

Sumber: archdaily
Gambar 2.12 Tampak Selatan

Semua bangunan dan bagian individu melayani gagasan aksesibilitas publik yang lebih luas
Sumber: archdaily
dan penghapusan pemisahan halaman pribadi dan ruang publik yang ketat. Charlie Living
membuktikan bahwa kualitas ini tidak saling eksklusif dan bahwa alamat tempat tinggal premium di
Bangunan yang berdiri bebas memungkinkan semua apartemen di perbatasan barat properti lokasi pusat namun tenang dimungkinkan dengan keterbukaan tertinggi kepada masyarakat
merupakan paparan cahaya yang sangat menguntungkan. Tergantung pada waktu hari dan insiden perkotaan. Mungkin, preseden untuk urbanitas yang berkelanjutan dan sangat layak huni.
cahaya fasad logam tampaknya memiliki berkilauan keperakan atau emas. Gedung C memiliki
ruang klub dengan fasilitas rekreasi di lantai dasar dan teras atap, yang keduanya dapat digunakan
oleh semua penghuni.
14
B. Tuynhuys Apartment Building

Sumber: archdaily
Gambar 2.15 Tuynhuys Apartment Building

Sumber: archdaily
Gambar 2.17 Denah Lantai Tipikal
Tuynhuys Apartmen Building berlokasi di Cape Town, Afrika Selatan. Apartemen ini Sumber: archdaily
dibangun oleh Robert Silke & Partners di lahan seluas 4.444 𝑚2 dan selesai dibangun pada tahun
2020 Tuynhuys adalah blok baru futuristik dari 47 apartemen baru di jantung distrik hukum kota tua
Cape Town - tepat di seberang Pengadilan Tinggi Cape Town Terletak di deretan bangunan
komersial Victoria dan bangunan komersial Belanda. Bangunan apartemen baru yang ceria dan
menyenangkan ini membuktikan bahwa gedung-gedung tinggi modern yang inovatif memang
mungkin (dan bahkan diinginkan) di lokasi bersejarah yang paling sensitif.
Apartemen ini terdiri dari 12 lantai. Adapun denah Tuynhhuys Apartment Building ini yaitu
sebagai berikut:
Gambar 2.18 Denah Lantai 8

Sumber: archdaily
15
Ambisi arsitektur adalah untuk membuat sesuatu yang futuristik dan fantastis, tetapi masih
responsif dan hormat terhadap lingkungan kontekstual. Sementara menara baru antropomorfik
menghormati tetangganya, itu bukan ungu menyusut dan kurva ototnya yang menggembirakan
bertujuan untuk setidaknya seindah sifat-sifat yang mengelilinginya. Ambisi yang dinyatakan ini
hanya dapat dicapai melalui hubungan sihir antara pengembang yang progresif, cerdas dan sensitif
dan arsiteknya - penggabungan aspirasi imperatif dan kreatif komersial. Desainnya cerdas, optimis,
patung, dan mengandung DNA semua tetangganya - tetapi berhenti pendek dari aping lingkungan
bersejarah. Gambar 2.21 Interior Unit Apartemen
Sumber: archdaily
Sejak selesai dibangun, Tuynhuys telah menangkap imajinasi publik, setelah di

dokumentasikan oleh fotografer top kota, dipuji di media desain, dan bahkan digambar dan dilukis
oleh seniman dan ilustrator dari seluruh negeri. Bangunan ini telah ditempati dengan solid dan
dipegang dengan baik sejak selesai karena penyewa mendukung akomodasi yang lebih bersih, lebih
cerah, dan modern.
Gambar 2.19 Tampak Depan C. Thulestrasse 62 Apartments

Sumber: atchdaily

Sumber: archdaily
Gambar 2.22 Thulestrasse 62 Apartments

Apartemen ini memiliki 47 unit kamar dengan luas yang bervariasi mulai dari 24 𝑚2 hingan Sumber: archdaily
80 𝑚2 dengan 2 kamar tidur. Bangunan ini berhasil mengekstrak pemandangan gunung dan kota
dari sudut yang tidak akan segera jelas. Apartemen tanpa pemandangan dikompensasi dengan kaca Thulestrasse 62 apartments terletak di Berlin, Jerman. Apartmen ini dibangun oleh sebuah
melengkung atau jendela berbentuk lozenge, yang membingkai bahkan aspek yang paling biasa biro arsitektur bernama Zanderroth Architekten di lahan seluas 57.606 𝑚2 dan selesai dibangun
seolah-olah itu adalah bagian berharga dari minimalis abstrak.
16
pada tahun 2020. Bamgunan ini terdiri dari 7 lantai. Adapun denah lantai dari bangunan apartemen
ini yaitu sebagai berikut:

Sumber: archdaily

Sumber: archdaily

Sumber: archdaily

Sumber: archdaily
17
Properti sepanjang 17.000 𝑚2 ini dikembangkan mulai tahun 2011 hingga pemberian izin
perencanaan oleh kelompok pengembangan proyek yang berbasis di Berlin Smart Homing GmbH
dan perusahaan arsitektur Zanderroth architekten untuk menjadi ansambel dari enam bangunan
perumahan yang identik. Pada tahun 2017, UBM Development Deutschland GmbH mengakuisisi
properti dan menyelesaikan proyek sesuai dengan rencana oleh zanderroth architekten.
Gambar 2.27 Denah Lantai Atap

Sumber: archdaily
Thulekiez adalah lingkungan yang tenang dan santai, yang tetap menawarkan peluang yang
cukup besar untuk desain kreatif. Proyek ini dibangun di bekas situs komersial di dalam area
perumahan, dan menambahkan enam struktur berdiri bebas baru untuk Thulestrasse yang, dalam
pengaturan mereka yang tidak biasa, menciptakan hubungan baru dengan sekitarnya dan
menawarkan kualitas baru ruang terbuka. Kehadiran ansambel yang percaya diri di lingkungan
Sumber: archdaily
perkotaannya meminjamkannya identitas yang kuat, sambil secara bersamaan terlibat dalam dialog
dengan lingkungannya.
Keenam struktur yang berdiri bebas terletak di lanskap perkotaan seperti taman, bebas
mobil, 11.000 𝑚2yang terbuka ke langit ke segala arah. Berkat posisi offset mereka, bangunan
menikmati kondisi pencahayaan yang optimal dan transisi yang mengalir antara taman dan ruang
hidup. Jendela kayu dari lantai ke langit-langit menciptakan hubungan yang tidak biasa antara
apartemen yang penuh cahaya dan lanskap perkotaan di sekitar bangunan. Koneksi terbentuk antara
lingkungan dan bangunan apartemen, antara ruang publik dan pribadi. Di dalam dan di luar
intermesh untuk membentuk satu ruang.
Gambar 2.28 Siteplan

Sumber: archdaily
18
Gambar 2.30 Eksterior Thulestrasse Apartment Gambar 2.31 Skylight Thulestrasse Apartment
Taman yang cukup besar mengelilingi bangunan, dan satu mengakses bangunan dari Setiap bangunan diakses melalui atrium yang luas dengan cahaya alami dari atas dan tangga
dalam properti. Di ruang terbuka, area rekreasi yang dirancang dengan cermat dan taman bermain terbuka. Masing-masing bangunan memiliki 66 unit hunian berbeda dengan denah lantai yang
anak-anak adalah undangan untuk berlama-lama. Rasa keterbukaan yang memerintah adalah bervariasi, dari apartemen 1-5 kamar dengan ruang tamu 43 𝑚2, hingga apartemen penthouse
alternatif yang mengundang dan menyatukan lingkungan Gründerzeit yang padat di luar, ke celah dengan luas 209 𝑚2. Denah lantai yang cukup luas dapat dikombinasikan secara fleksibel dalam
tertutup dari blok Berlin klasik. Di sini, bangunan perumahan diintegrasikan ke dalam lanskap. mode modular untuk membuat apartemen dengan hingga 5 kamar. Bangunan dengan demikian
Ansambel perumahan ditandai dengan "taman vertikal", yang meminjamkan bangunan memungkinkan untuk kedua unit kecil yang cocok untuk single dan senior, dan unit besar yang
suasana yang sangat tidak biasa. Fasad kayu terbuka di belakang kebun, disusun dengan singkapan cocok untuk keluarga. Keenam bangunan dapat dicapai dari garasi bawah tanah, yang memiliki 221
dan reses dan dibangun dari termo-pinus, memungkinkan sejumlah besar cahaya menembus ke tempat parkir dan 792 ruang sepeda, diatur dalam sistem parkir sepeda dua lantai. Bangunan-
dalam sambil menciptakan tingkat privasi yang tinggi untuk unit hidup individu. Reses membentuk bangunan tersebut terhubung dengan jaringan pemanas distrik dan memenuhi standar energi KfW
balkon yang luas, dan total 2.460 pemancar hijau besar diintegrasikan ke dalam permukaan atap dan 55 sesuai dengan EnEV 2016.
teras yang mengelilingi bangunan. Ini menciptakan taman vertikal pribadi di tengah kota, yang
meningkatkan iklim mikro apartemen dan balkon
19
D. Spinnereipark Apartments
Gambar 2.32 Spinnereipark Apartments

Sumber: archdaily
Spinnereipark berlokasi di Kolbermoor, Jerman. Apartemen ini dibangun oleh sebuah biro Sumber: arcdaily
arsitektur bernama Behnisch Architekten di lahan seluas 8.020 𝑚2 dan selesai dibangun pada tahun
2019. Bangunan apartemen ini merupakan bangunan multi massa yang masing-masing memiliki 5
lantai. Adapun denah dari apartemen ini yaitu sebagai berikut:
Gambar 2.33 Ground Plan Gambar 2.35 Denah Lantai 3

20
Behnisch Architekten merancang area perumahan yang terdiri dari sembilan bangunan di
tepi taman. Dua dari total lima rumah berbentuk Y. Apartemen-apartemennya memiliki karakter
khas yang menampilkan interior yang banyak memasukkan cahaya alami, balkon yang luas, dan
pemandangan indah ke lanskap.

Sumber: archdaily Gambar 2.38 Siteplan
Sumber: archdaily
Apartemen-apartemen ini dibangun secara menyebar agar dapat berbaur dengan lanskap
yang ada. Jalan umum memberi penghuni akses langsung ke lanskap taman dan fasilitas rekreasi
lokal. Rumah-rumah berbentuk Y setinggi lima atau enam lantai dirancang sebagai struktur mandiri
untuk mengambil keuntungan penuh dari kualitas taman dan diposisikan sedemikian rupa sehingga
melestarikan pohon-pohon yang ada dan menciptakan garis pandang optimal ke Pegunungan Alpen,
taman, dan bangunan bersejarah dari pabrik pemintalan tua.
Gambar 2.39 Potongan A-A

Sumber: archdaily
Sumber archdaily
21
Gambar 2.40 Potongan B-B
Sumber: archdaily
Gambar 2.42 Tampak Barat

Unit apartemen dikembangkan dari inti padat yang secara visual larut ke ujung lengan Y Sumber: archdaily
untuk meringkuk dengan lanskap berkat pengaturan balkon yang bernuansa. Rencana dasar
memastikan bahwa setiap apartemen menerima cahaya alami dari tiga sisi. Sebagai ekstensi ruang Bahan, warna, dan nuansa lanskap di sekitarnya tercermin dalam fasad berlubang dengan
perumahan, balkon yang menyodorkan ke luar pada setiap lantai memiliki jendela dari lantai ke panel kayu kasar dan pra-abu-abu dalam berbagai nada coklat dan perak yang bersaha. Stasiun
langit-langit, yang menciptakan area luar ruangan tambahan dan memungkinkan penghuni untuk gabungan panas dan daya (CHP) akan dipasang di bagian timur laut Spinnereipark. Terhubung ke
"tinggal di alam." jaringan panas lokal, itu dimaksudkan untuk bersama-sama menghasilkan listrik juga. Selain faktor
Fasad terkenal untuk pita horizontal parapet balkon dengan bagian terbuka berkaca-kaca di energi primer yang baik, aspek lain dipertimbangkan untuk mendapatkan precertifikasi emas DGNB
belakang mereka, yang kontras dengan efek tertutup yang dihasilkan oleh frontage kayu. Ini pada tahun 2015. Mereka termasuk jaringan jalur pejalan kaki dan bersepeda, membuka akses ke
diartikulasikan melalui jendela persegi yang disusun secara bebas, sementara parapet putih bersudut taman sebagai aset komunal, meningkatkan volume retensi jika terjadi banjir, dan area kompensasi
berbeda memberi bangunan dengan pengaturan terhuyung-huyung mereka memproyeksikan balkon dan biotop untuk perlindungan flora dan fauna. Atap hijau menyerap air hujan sebelum
penampilan "dinamis" yang semarak. menyalurkannya ke dalam downpipes dan, dari sana, ke dalam sistem drainase kota.
2.5 Kesimpulan
Setelah melihat beberapa studi banding arsitektur dengan fungsi sejenis, maka kita dapat melihat
perbandingan dari beberapa bangunan apartemen tersebut. Adapun perbandingannya yaitu :
Gambar 2.41 Tampak Utara

Sumber: archdaily
22
Tabel 2.7 Perbandingan Studi Banding Apartemen dengan Fungsi Sejenis bangunan di bangunan tua dan jendela
sekitarnya yang berada yang luas untuk
Perbandingan dengan desain disekitarnya memaksimalkan
Kategori Sub-Kategori Charlie Tuynhuys Thulestrasse 62 Spinnereipark balkon yang karena bertuk cahaya alami
Residential Apartment Apartments Apartments unik bangunannya yang masuk ke
Complex Building yang sedikit dalam bangunan
- Warna fasad
+ Denah Berbentuk Berbentuk persegi Berbentuk persegi Berbentuk Y curve di dan untuk
cendrung
Apartemen poligonal panjang dengan panjang dengan bagian depan. memdapatkan
maskulin
sudut yang sedikit sisi yang bergerigi view yang bagus
tetapi masih - Warna fasad
melengkung di dari lanskap.
menyatu putih
bagian depan
dengan taman membuat - Warna fasad
Denah Unit Dalam 1 unit Dalam 1 unit Dalam 1 unit Dalam 1 unit kamar
hijau yang apartemen ini cendrung netral
Kamar kamar terdiri dari: kamar terdiri dari: kamar terdiri dari: terdiri dari:
berada terlihat sangat dan menyatu
- Kamar tidur - Kamar tidur - Kamar tidur - Kamar tidur
ditengah berbeda dengan alam
- Ruang tamu - Ruang tamu - Ruang tamu - Ruang tamu
kompleks dibandingkan disekitar.
- Ruang makan - Ruang makan - Ruang makan - Ruang makan
apartemen ini. dengan
- Dapur - Dapur - Dapur - Dapur
bangunan
- Toilet - Toilet - Toilet - Toilet
disekitarnya.
- Balkon - Balkon - Balkon - Balkon
Sirkulasi Sirkulasi dalam Bentuk sirkulasi Bentuk sirkulasi Sirkulasi dalam Massa Terdiri dari 3 Terdiri dari 1 Terdiri dengan 6 Terdiri dari 5 massa
Arsitektural dalam bangunan dalam bangunan dalam bangunan bangunan mengikuti Bangunan massa bangunan massa bangunan massa bangunan bangunan berbentuk
Bangunan berbentuk L yang mengeliling core mengelilingi core bentuk core yang berbentuk poligon berbentuk persegi denngan bentuk Y
menghubungkan poligonal panjang dengan persegi panjang.
unit-unit sudut melengkung
apartemen yang dibangian depan
saling berhadapan Jenis Struktur Menggunakan Sistem Struktu Sistem struktur Sistem struktur plat
Sirkulasi di Sirkulasi di luar Tidak memiliki Bentuk sirkulasi Sirkulasi di luar sistem struktur Inti dan dinding core dan rigid kantilever (cantilever
luar Bangunan bangunan sirkulasi diluar diluar bangunan bangunan di desain rigid frame pendukung (core frame slab)
berbentuk bangunan karena mengikuti bentuk dengan bentuk yang and bearing walls)
poligonal langsung massa dari melengkung/berliku Material Menggunakan Menggunakan Banyak Menggunakan
mengikuti bentuk berhadapan apartemen dan mengikuti kontur Struktural material yang material yang menggunakan material yang
massa apartemen dengan jalan cendrung kaku tanah agar terkesan menyatu dengan sangat kontras material beton menyatu dengan
lebis santai dan alam dengan bangunan yang cendrung alam di sekitarnya
menyatu dengan yang ada di kaku
lanskap yang ada sekitarnya
Basement Memiliki 1 lantai Memiliki 1 lantai Memiliki 1 lantai Memiliki 1 lantai Core Terletak di sudut Terletak di tengah Terletak di tengah Terletak di tengah
basement basement basement basement Mekanikal Pencahayaan Memaksimalkan Cendrung Memaksimalkan Memaksimalkan
Tampak/fasad - Memiliki - Fasadnya - Bentuk fasad - Memiliki bentuk dan dalam pencahayaan mengandalkan pencahayaan alami pencahayaan alami
fasad yang sangat cendrung kaku fasad yang unik Elektrikal Apartemen alami dengan pencahayaan dari dengan adanya dengan adanya
menonjol dari menonjol dari dan maskulin. dengan balkon bentuk denah lampu. skylight. balkon dan jendela
23
apartemen yang yang luas serta
ramping dan bentuk bangunan
memiliki are yang berbentuk Y
terbuka hijau di memungkinkan
tengah kompleks setiap unit apartemen
apartemennya. mendapatkan view
dan pencahayaan
alami dari 3 sisi..
Ruang-ruang Terletak di core. Terletak di core. Terletak di core. Terletak di core.
mekanikal dan
elektrikal
Shaft sampah, Terletak di core. Terletak di core. Terletak di core. Terletak di core.
shaft
mekanikal
elektrikal,
shaft
pemadam
kebakaran,
shaft pipa
toilet, dan
shaft AC
Berdasarkan tabel di atas kita dapat menyimpulkan bahwa sebuah unit apartemen apartemen
memiliki jumlah kamar tidur yang bervariatif, ruang tamu, ruang makan, dapur, toilet, dan balkon
dengan core yang berada di tengah dari denah. Sirkulasi di dalam bangunan cendrung mengelilingi
core dengan ukuran yang tidak terlalu lebar yaitu ± 2 m. Setiap bangunan apartemen memiliki
setidaknya 1 lantai basement yang berfungsi sebagai area parkir kendaraan. Jenis struktur yang
banyak digunakan adalah sistem struktur rigid frame dan core yang berada di tengah bangunan. Dari
sisi pencahayaan, apartemen-apartemen tersebut memaksimalkan penggunaan cahaya alami
dibandingkan cahaya lampu, sehingga dapat menghemat penggunaan energi listrik. Area-area servis
seperti ruang mekanikal elektrikal, tangga kebakaran, shaft sampah, shaft mekanikal elektrikal, shaft
pemadam kebakaran, shaft pipa toilet, dan shaft AC, seluruhnya berada di dalam core bangunan.
24
BAB III Form Follows Function (bentuk mengikuti fungsi). Bentukan platonic solid yang serba kotak, tak berdekorasi dan
ELABORASI TEMA perulangan yang monoton merupakan ciri arsitektur modern.
3.1 Pengertian 3.1.2 Pengertian Multi-Functional commercial Building
3.1.1 Pengertian Modern Architecture (Arsitektur Modern) Bangunan multi fungsi yang terdiri dari satu atau beberapa massa bangunan yang terpadu
Arsitektur modern adalah suatu bangunan dengan gaya karakteristik serupa yang dan saling berhubungan secara langsung dengan fungsi yang berbeda. Mixed use building
mengutamakan kesederhanaan bentuk dan menghapus segala macam ornamen. Menurut Rayner menggabungkan antara fasilitas hunian, fasilitas bisnis, dan fasilitas rekreasi yang biasanya dimiliki
Banham pada bukunya yang berjudul “Age of the Master : A Personal view of Modern oleh suati pengembang.
Architecture”, tahun 1978, perkembangan arsitektur modern menekankan pada kesederhanaan suatu Mixed-use building adalah salah satu upaya pendekatan perancangan yang berusaha
desain dengan menganut Form Follows Function (bentuk mengikuti fungsi) Arsitektur modern menyatukan berbagai aktivitas dan fungsi yang berada di bagian area suatu kota yang memiliki luas
timbul karena adanya kemajuan dalam bidang teknologi yang membuat manusia cenderung untuk area yang terbatas, harga beli tanah yang relatif mahal, lokasi tanah yang strategis, serta nilai
sesuatu yang ekonomis. Arsitektur modern pertama kali muncul pada tahun 1900, pada tahun 1940 ekonomi tinggi menjadu sebuah struktur yang kompleks dimana semua kegunaan dan fasilitas yang
gaya ini telah diperkuat dan dikenal dengan gaya Internasional dan menjadi bangunan yang memiliki keterkaitan dalam kerangka integrasi yang kuat.
dominan dalam abad ke 20.

Berdasarkan Kamus Besar Bahasa Indonesia, arsitektur modern dapat dipisahkan mejadi dua 3.2 Interpretasi Tema
kata yaitu “arsitektur” yang berarti seni dan ilmu merancang serta membuat konstruksi bangunan, Dalam Perencanaan bangunan “Komersial mix use” Menggunakan pendekatan tema desain
jembatan dan sebagainya serta “modern” yang berarti terbaru atau mutakhir. Maka secara harafiah, modern architecture dengan material bangunan yang digunakan untuk menciptakan hasil akhir
arsitektur modern dapat diartikan sebagai seni dan ilmu merancang serta membuat konstruksi bernilai estetika dan terutama memberikan pengaruh kebutuhan bangunan yang sederhana, bersih,
bangunan yang terbaru atau termutakhir. Arsitektur modern juga memiliki beberapa pengertian lain, dan fungsional. Arsitektur modern memiliki ciri-ciri serta karakteristik yang berkembang seturut
diantaranya : berjalannya periode ini. Ciri- ciri dari arsitektur modern antara lain:
1. Pengertian sebagai sebuah sesi dalam perkembangan arsitektur dimana ruang menjadi objek 1. Terlihat memiliki keseragaman dalam penggunaan skala manusia.
utama untuk diolah. 2. Bangunan bersifat fungsional, yaitu sebuah bangunan dapat mencapai tujuan semaksimal
2. Hasil pemikiran baru mengenai pandangan hidup yang lebih manusiawi yang diterapkan pada mungkin, bila dipergunakan sesuai dengan fungsinya.
bangunan. 3. Bentuk bangunan sederhana dan bersih yang berasal aliran kubisme dan abstrak yang terdiri dari
3. Totalitas daya, upaya dan karya dalam bidang arsitektur yg dihasilkan dari alam pemikiran bentuk-bentuk aneh, akan tetapi memiliki bentuk dasar segi empat.
modern yang dicirikan dengan sikap mental yang selalu menyisipkan hal-hal baru, progresif, 4. Pemakaian bahan pabrik atau industrial yang diperlihatkan secara jujur dan tidak diberi
hebat dan kontemporer sebagai pengganti dari tradisi dan segala bentuk pranatanya. ornamen.
4. Asitektur yang ilmiah sekaligus artistik dan estetik, atau arsitektur yang artistik & estetik yang 5. Interior dan eksterior bangunan terdiri dari garis-garis vertikal dan horizontal.
dapat dipertanggungkan secara ilmiah.

3.3 keterkaitan tema dengan judul
Menurut Rayner Banham pada bukunya yang berjudul “Age of The Master: A Personal Pusat Kreativitas Pemuda merupakan wadah bagi pemuda maupun pemudi dalam
View of Modern Architecture”, 1978, perkembanagan arsitektur modern menekankan pada menyalurkan ide dan aktivitas mereka, namun demi menunjang kegiatan tersebut maka di perlukan
kesederhanaan suatu desain. Arsitektur 43 modern merupakan Internasional Style yang menganut satu konsep yang terintegrasi terhadap ruang luar sehingga mampu mendukung pengguna pusat
kreativitas dalam menjalani aktivitas mereka secara nyaman.
25
Penggunaan konsep yang sederhana juga menjadi dasar dalam menciptakan suatu Pusat
Kreativitas yang ramah dengan lingkungan sekitar, Arsitektur modern merupakan arsitektur yang
bertumpu terhadap kegiatan manusia, bagaimana menghasilkan suatu rancangan dengan
memerhatikan unsur unsur material yang efisien, sederhana, fungsional sehingga menciptakan
perancangan yang ramah. Maka tema Arsitektur modern merupakan tema yang tepat untuk
menghadirkan suatu ruang kreativitas yang fungsional serta menjadi pusat masyarakat dalam
mengeksplor seni dan budaya.
3.4 Studi banding Arsitektur yang Mempunyai Tema Sejenis

A. Apartemen RISD North Hall
Gambar 3.2 Lokasi Map
Sumber : Archdaily.com
Lokasi : Providence, Rhode Island, United States
Salah satu ruang paling khas di Providence adalah Pantai RISD dengan fasad bata berlubang
Pietro Belluschi yang memberikan bagian depan berlubang abstrak ke satu ruang publik yang
menghubungkan Quad ke pusat kota. Batako inilah yang telah menjadi perekat tektonik pada lokasi,
memiliki kemampuan untuk menggiling perluasan ke atas bukit menuju Prospect Street dan Asrama
Baru. Bata tersebut berfungsi sebagai dinding penahan, tiang penopang, dan fasad dasar dari sisi
utara dan selatan North Hall. Misi masterplan menentukan jumlah maksimum tempat tidur, yang
pada gilirannya menciptakan massa yang terlalu besar untuk situs tersebut.
Gambar 3.1 North hall Apartmen

Gambar 3.3 Tapak

26
Terletak di samping Bangunan Daftar oleh Philip Johnson, strategi untuk bangunan ini
adalah menggali dari massa sebanyak mungkin volume untuk menghubungkan sub-komponennya
— garis cornice, teras, perpindahan material — ke berbagai elemen kontekstual di Angel , Prospect,
dan jalan Waterman. Mengakui kesulitan bahwa hampir semua konstruksi kontemporer terdiri dari
unit laminar (sistem kulit, penghalang uap, waterproofing, papan gyp) sistem kulit pada bangunan
ini mengadopsi sistem atap licin dari konteks sekitarnya, sistem atap batu tulis yang lazim dari
Kampus RISD dan Brown, karena wajah timur dan baratnya.
Gambar 3.5 Ruang kesenian

Dari masukan yang bijaksana dari komunitas kampus, desainnya menampilkan ruang umum
untuk bersosialisasi, membuat, berefleksi, dan berekspresi kreatif, disesuaikan untuk memenuhi
beragam kebutuhan mahasiswa seni dan desain saat ini. Bangunan tersebut mencakup ruang-ruang
yang memfasilitasi interaksi melalui lounge sosial, dapur bersama, studio, ruang galeri, serta bilik
Gambar 3.4 Ruang duduk semprotan, dan penyimpanan sepeda.
Misalnya, dengan memiliki struktur baja hibrida dengan pengisi kayu laminasi silang
(proyek perumahan CLT / baja hibrida pertama di New England), kami dapat memperoleh langit-
langit kayu mentah setinggi 9 ‘, tanpa perlu pelapis tambahan. Pada gilirannya, ini memungkinkan
semua sistem mekanis ditempatkan di koridor, memberi makan kamar tidur hanya di dinding masuk
dan berdampak minimal pada ruangan. Dengan demikian, kamar tidur berfungsi sebagai pleno
untuk sistem mekanis dengan pemasukan dan keluaran udara segar yang bekerja dalam kombinasi
dengan unit aliran refrigeran variabel yang mengontrol suhu udara.
Gambar 3.6 Lantai 1

27
B. Bangunan Waterline Square
Gambar 3.7 2F
Gambar 3.9 Bangunan Waterline


Gambar 3.8 3F
Lokasi : New York, NY, United States
28
Melalui perencanaan kreatif dan penyesuaian massa dalam batasan ketat dari skema yang apartemen sewa dengan harga pasar, dan unit perumahan yang terjangkau. Di tingkat dasar, ini
telah disetujui sebelumnya, KPF mencapai pengarahan klien, menyatukan total 646 unit (160 mengaktifkan lingkungan dengan campuran ritel dan fasilitas, melengkapi vitalitas Columbus Circle
kondominium, 216 persewaan) dengan ruang luar ruangan dan fasilitas yang melimpah. dan Lincoln Center di dekatnya. Sementara itu, teras dan ruang hidup luar ruang, bersama dengan
taman sebagai pusat pembangunan, menjadi perantara antara kepadatan kota dan keterbukaan tepi
sungai.
Gambar 3.11 Denah Tipikal

Gambar 3.13 Ruang Lobi

Untuk menghindari skala “superblok” yang berlebihan, massa bangunan dirobohkan. Kedua
menara dihubungkan dengan volume terhuyung-huyung dengan banyak sudut untuk membawa
cahaya dan udara ke semua unit. Lobi pusat selanjutnya memecah skala bangunan dengan membuka
podium untuk memanfaatkan sepenuhnya taman di selatan dan menarik cahaya matahari tambahan.
Gambar 3.12 Fasad Bangunan

Terletak di antara Sungai Hudson dan struktur perkotaan yang padat di Upper
West Side, 2 Waterline Square mengakomodasi perpaduan kondominium mewah,
29
Gambar 3.14 Kamar Tipikal Gambar 3.16 Denah Bangunan
Sumber : Archdaily.com Sumber : Archdaily.com
Gambar 3.15 Diagram

Sumber : Archdaily.com Gambar 3.17 Perspektif
30
C. Park dan Shore Apartmen Terletak di sepanjang tepi sungai Hudson River, Park + Shore adalah iterasi baru dari
bangunan apartemen sewaan berbalut bata yang merupakan karakteristik dari Rencana Induk
Newport Development yang asli. Situs ini terdiri dari dua bangunan berbeda — 75 Park Lane dan
Shore House — yang masing-masing berdiri di 38 dan enam lantai. Yang lebih tinggi dari
keduanya, berisi 358 tempat tinggal, diartikulasikan menjadi tiga zona horizontal bertumpuk yang
berbeda dengan podium yang mempertahankan bagian depan jalan pejalan kaki yang sempit dengan
pangkalan bertingkat rendah yang memanjang ke jalan.
Gambar 3.18 Park dan shore apartemen

Gambar 3.20 Atap

Porsi menara diatur kembali untuk menghormati skala perumahan di sekitarnya. Fasadnya
terdiri dari serangkaian bingkai dua lantai yang saling terkait dengan kaca dari lantai ke langit-
langit. Strategi fasad untuk Shore House yang lebih pendek dengan 71 unit ini adalah rangkaian
bingkai logam abu-abu hangat satu tinggi yang dilapisi secara horizontal dan panel bata gelap yang
lebih hangat dengan jendela kaca bening dari lantai ke langit-langit. Bingkai terhuyung-huyung
menghidupkan dan memodulasi fasad sehingga menciptakan skala domestik yang kurang
diharapkan.
Lokasi : Newport, Jersey City, NJ, United States
31
Gambar 3.22 Denah Komersil
Gambar 3.21 View Atas

Kedua bangunan ini disatukan oleh bahan-bahan umum seperti logam berwarna alami dan
bingkai terakota yang menghubungkannya secara visual ke Newport Green Park yang berdekatan
dan menghormati konteksnya dalam bangunan bata merah tradisional. Hasilnya adalah kumpulan
pengalaman keramahtamahan dalam konteks sejarah yang ditata ulang dengan interior 75 Park yang
membangkitkan warisan modernisme Amerika yang canggih, sementara Shore House adalah
bangunan butik yang lebih grit yang mengingatkan pada industri batu bata masa lalu di lingkungan
ini.
Gambar 3.23 Denah 1

32
Gambar 3.26 Elevasi
Gambar 3.24 Denah 2 D. Fenix 1 Warehouse Renovation
Gambar 3.27 Fenix Warehouse

Gambar 3.25 Denah 3

33
Lokasi : Katendrecht, Rotterdam, The Netherlands

Gambar 3.30 Ruang Kerja
Dengan hampir 45000m2 ruang serba guna dan struktur baja unik yang dibangun melalui
gudang monumental yang ada, Rotterdam memperoleh bangunan yang berani dan ikonik: Fenix I.
Rancangan. Desain Fenix I terdiri dari tiga bagian utama. Pertama, terdiri dari gudang yang
Sejarah. Bekas gudang San Francisco, dibangun pada tahun 1922 untuk Holland America Line,
ada - panjang 140m dan kedalaman 40m, dengan 2 lantai dengan ketinggian bebas 6 meter - yang
rusak berat antara tahun 1940 dan 1950 dan direstorasi menjadi dua bangunan: Fenix I dan Fenix II.
sebagian besar telah dibangun kembali dan direnovasi untuk keperluan campuran.
Pada 1980-an, aktivitas pelabuhan pindah ke barat dan gudang-gudang tidak lagi digunakan. Pada
tahun 2007, kota Rotterdam berkomitmen untuk merestrukturisasi distrik Katendrecht. Seiring
waktu Katendrecht berubah dari daerah tertinggal menjadi distrik trendi dan paling populer, dengan
banyak usaha kuliner, kreatif, dan budaya, di mana Fenix I menjadi contoh yang bagus.
Gambar 3.31 View Malam

Gambar 3.29 View Luar Sumber : Archdaily.com
34
Volume hunian di atas, blok bangunan tertutup yang dibuat sebagai konstruksi beton Bagian Fenix. Galeri di bagian dalam blok bangunan terhubung ke jalan umum di jalan raya,
fleksibel, mendukung struktur meja baja yang sangat besar, yang dibangun tepat melalui gudang. Ini yang melewati jantung gudang asli, menghubungkan sisi kota dengan dermaga. Lapisan waktu dan
terdiri dari 214 loteng, sewa dan milik pribadi, dengan tingkat fleksibilitas yang tinggi dalam dinamika Fenix yang berbeda menjadi terlihat dan nyata melalui banyak garis pandang yang
ukuran dan tata letak dan ruangan luar ruangan sedalam 2,5 meter di sekelilingnya. Interlayer yang menyatukan berbagai fungsi. Konstruksi unik Tantangan teknis Fenix I paling jelas terlihat dalam
terdiri dari struktur spaceframe raksasa memisahkan gudang yang ada dan volume baru di atasnya. konstruksinya. Dengan menempatkan konstruksi meja baja satu kiloton yang sangat besar melalui
Lapisan ini memiliki ketinggian yang jelas dari 4m hingga 6m dan mengakomodasi apartemen gudang yang ada dan memberinya fondasi terpisah, gudang yang monumental dapat dipertahankan
loteng yang berdekatan dengan taman halaman besar, yang ditandai dengan cahaya, tanaman hijau, sebagian besar. Bangunan baru di atas secara teknis dipisahkan dari gudang.
dan transparansi, dan membentuk kontras yang kuat dengan struktur galangan kapal industri. Itu
adalah keputusan sadar untuk menggunakan galeri untuk mendorong interaksi sosial dan
merangsang komunitas inklusif.
Gambar 3.33 Tapak

Gambar 3.32 Tampak

35
Gambar 3.36 2F
Gambar 3.34 aksonometri

Gambar 3.37 North hall Apartmen

BuildingSumber : Archdaily.com
Gambar 3.35 1F
36
Gambar 3.40 Tampak Samping
Gambar 3.38 North hall Tipikal
E. MicroCity Het Platform
Gambar 3.39 Tampak Depaan

Sumber : Archdaily.com Gambar 3.41 Microcity Het Platform
37
Gambar 3.42 Lokasi
Sumber : Archdaily.com Gambar 3.43 Eksterior
Lokasi : Moreelsehoek, 3511 Utrecht, The Netherlands
Hidup hijau, bekerja, dan bermain di area stasiun Utrecht Het Platform di Utrecht adalah
bangunan komunitas serba guna untuk hidup, bekerja, dan bermain. Bangunan itu telah dirancang
sebagai MicroCity; berkat perpaduan fungsi yang saling melengkapi dan lokasi prima di dekat pusat
transportasi umum, tujuan utamanya adalah menjadi autarkik. MicroCity adalah konsep inovatif
untuk bangunan dan lingkungan sekitar. Dengan menawarkan perpaduan fungsi pelengkap, ini
menciptakan peluang untuk meningkatkan ekonomi sirkular pasca-karbon. Dengan juga
mengurangi kebutuhan mobilitas, konsep MicroCity berkontribusi kuat pada kota-kota besar
menjadi benar-benar berkelanjutan. Platform Het dibangun di atas terminal bus dan trem Uithoflijn,
berbatasan langsung dengan alun-alun stasiun. Ini berinteraksi secara alami dengan bangunan di
sekitarnya di daerah tersebut, sehingga hampir tampak bangunan 'tumbuh' pada tempatnya.
Gambar 3.44 Eksterior
38
Bagian-bagian komponen Platform Het ditempatkan dan ditumpuk sedemikian rupa
sehingga menghasilkan berbagai ruang luar ruang publik dan kolektif yang menarik untuk area
stasiun. Seseorang dapat menemukan kebun buah, lapangan semi terbuka, super loggia, lorong
semi-publik, dan 'ruang tamu perkotaan', ruang terlindung di bawah kantilever besar di lantai 8.
Platform Het yang inklusif dengan alam seperti pemandangan alam di dalam kota. Dengan berbagai
macam tanaman dan pepohonan di bagian depan pekebun dan empat taman atap yang berbeda,
bangunan ini memperkuat keanekaragaman hayati setempat. Taman atap merupakan komponen
penting dari program pembangunan.
Gambar 3.46 Perspektif
Rute umum berjalan langsung melalui gedung sampai ke alun-alun stasiun. Bagian tengah
ruangan yang monumental memberikan akses ke 'ruang tamu perkotaan'. Membangun di atas rel
Karena Anjungan Het dibangun di atas stasiun Uithoflijn yang baru, program total lebih dari 18.000
m2 memiliki tapak minimum hanya 170 m2 di permukaan tanah. Untuk mengatasi banyak
tantangan teknik, konstruksi baja ringan custom-made yang cerdik dengan rangka 3D
dikembangkan. Selain program hunian 200 rumah sewa, bangunan tersebut mengakomodasi
fasilitas kolektif seperti restoran, ruang komersial, tempat parkir sepeda, dan banyak "ruang
Gambar 3.45 Interior lengket" untuk pertemuan sosial.
Taman-taman ini menawarkan pemandangan area stasiun dan pusat kota bersejarah yang
fantastis. Penduduk dan pengunjung dapat merasa seperti di rumah sendiri dan menjadi bagian dari
kota Utrecht yang semarak. Pada skala ini, mungkin ini adalah bangunan hunian inklusif alam
pertama di Belanda yang telah direalisasikan. Setiap apartemen memiliki pemandangan kota dan
ruang luar ruangan yang berbeda di dalam dan sekitar kompleks ini. Berbagai teras dan taman
mudah diakses melalui koridor, tangga, dan jembatan penghubung. Fasad berlapis dengan
komposisi jendela geser, balkon, teras, dan tanaman hijau, mengundang penghuni untuk menikmati
semua kesempatan hidup di luar ruangan. Orang yang lewat juga diundang untuk menikmati ruang-
ruang ini.
39
Gambar 3.48 Lantai Dasar Gambar 3.50 Denah Atap
Sumber : Archdaily.com Sumber : Archdaily.com
Gambar 3.51 Tampak Depan

Gambar 3.49 Denah
40
Gambar 3.52 Tampak Samping
Gambar 3.54 Aksonometri

Gambar 3.53 Potongan Tapak

41
3.5 Kesimpulan Basement Tidak memiliki Memiliki 1-3 Memiliki 1 Tidak memiliki Tidak
Dalam Arsitektur Modern, gaya hidup modern berimbas kepada keinginan untuk memiliki basement basement basement basement memiliki
basement
bangunan yang simple, bersih dan fungsional, sebagai simbol dari semangat modern. Namun, gaya
Tampak/fasad - Memiliki - Fasadnya - Bentuk - Memiliki - Memiliki
hidup semacam ini hanya dimiliki oleh sebagian masyarakat saja, terutama yang berada di kota
fasad yang sangat fasad bentuk fasad bentuk
besar, dimana kehidupan menuntut gaya hidup yang lebih cepat, fungsional dan efisien. simetris dari menonjol cenderug yang unik seperti
Tabel 3.1 Perbandingan Studi Banding Apartemen dengan Tema Sejenis bangunan di yang coklat dan dengan kapal
sekitarnya dipenuhi simetris balkon dan - Warna
Perbandingan
oleh kaca jendela fasad
Kategori Sub-Kategori RSID North hall Waterline Park and Fenix Warehouse Microcity Het - Warna fasad
dan berada cenderung
Apartment Square Shore Platform cendrung - Warna fasad
disekitar putih
Building Apartment kecoklatante cendrung
bangunan untuk
+ Denah Berbentuk Berbentuk jajar Berbentuk Berbentuk persegi Memiliki2 tapi masih netral dan
bangunan terlihat
Apartemen persegi genjang gabungan panjang denah yang menyatu menyatu
tinggin netral dan
persegi berbentuk dengan dengan alam
berkaca tenang
panjang dan persegi taman hijau disekitar.
lainnya
jajar genjang panjang yang berada
Denah Unit Dalam 1 unit Dalam 1 unit Dalam 1 unit Dalam 1 unit Dalam 1 unit disekitar - Warna fasad
Kamar kamar terdiri kamar terdiri kamar terdiri kamar terdiri dari: terdiri dari: bangunan bangunan
dari: dari: dari: - Kamar tidur Kamar tidur dipengaruhi
- Kamar tidur - Kamar tidur - Kamar - Ruang tamu Ruang tamu oleh
- Ruang tamu - Ruang tamu tidur - Ruang makan Ruang makan bukaan/kaca
- Ruang - Ruang - Ruang - Dapur Dapur yang
makan makan tamu - Toilet Toilet memantulka
- Dapur - Dapur - Ruang - Balkon n cahaya
- Toilet - Toilet makan Massa Terdiri dari 3 Terdiri dari 1 Terdiri dengan Terdiri dari 5
Arsitektural - Dapur Bangunan massa bangunan massa 6 massa massa bangunan
- Toilet
berbentuk bangunan bangunan berbentuk Y
poligon berbentuk denngan
Sirkulasi Sirkulasi dalam Bentuk Bentuk Sirkulasi dalam Sirkulasi persegi panjang bentuk persegi
dalam bangunan sirkulasi seperti sirkulasi bangunan mengikuti dengan sudut panjang.
Bangunan memiliki satu L namun dalam mengikuti bentuk bentuk melengkung
jalur dengan 2 dengan lebar bangunan bangunan persegi bangunan dibangian
arah berlawanan yang sedikit berbentuk panjang dengan 2 arah depan
huruf U berlawanan Jenis Struktur Menggunakan Sistem Struktu Sistem Sistem struktur Sistem
Sirkulasi di Tidak memiliki Tidak memiliki Tidak ada Tidak ada jalur Sirkulasi sistem struktur Inti core dan struktur core rigid frame struktur rigid
luar sirkulasi diluar sirkulasi diluar sirkulasi diluar sirkulasi diluar diluar rigid frame kaca dan rigid frame dan
Bangunan bangunan bangunan bangunan bangunan bangunan frame cantilever
mengelilingi
Material Menggunakan Menggunakan Banyak Menggunakan Menggunakan
bangunan Struktural material yang material yang menggunakan material yang material yang
42
sederhana dan sangat kontras material beton menyatu dengan sederhana
menyatu dengan dengan yang cendrung alam di sekitarnya seperti beton
alam bangunan yang kaku
ada disekitar
seperti
baja,beton,kaca
Core Terletak Terletak di Terletak Mempunyai 2 Terletak
ditengah antara 2 sudut ditengah core di bagian ditengah
bangunan bangunan bangunan kanan dan kiri bangunan
Mekanikal Pencahayaan Cenderung Berpengaruh Menggunakan Memaksimalkan Menggunakan
dan dalam mengandalkan dari cahaya luar pencahayaan pencahayaan cahaya alami
Elektrikal Apartemen pencahayaan bangunan dan alami dan alami dan buatan dan buatan
dari lampu. dalam buatan
bangunan
Ruang-ruang Terletak di core. Terletak di Terletak di Terletak di core. Terletak dicore
mekanikal core. core.
dan elektrikal
Shaft sampah, Terletak di core. Terletak di Terletak di Terletak di core. Terletak di
shaft core. core. core
mekanikal
elektrikal,
shaft
pemadam
kebakaran,
shaft pipa
toilet, dan
shaft AC
43
BAB IV
ANALISIS
4.1 Kata Pengantar
Pembahasan ini berupaya mengetaui suasana yang ada di sekitar lokasi site. Apa itu tapak ,
kebisingan dan juga vegetasi. Semua itu menjelaskan kondisi site dan juga penerapan yang
akan dilakukan pada bangunan.
4.2 Analisis Kondisi Tapak dan Lingkungan
1. Lokasi
Lokasi Site : Jl. Professor H.M. Yamin, Kec. Medan
Timur, Kota Medan, Sumatera Utara.
Gambar 4.1.2 Peta Kelurahan Medan Timur
Luas Site :10.000 m2
Sumber: Google
Batasan Site : Timur : Jl. Sutomo
2. Kondisi Lahan
Selatan : Jl. Professor H.M. Yamin
Dalam peraturan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Zonasi Kota Medan tahun
Barat : Jl. Timor
2015, lokasi site tergolong dalam Area Zona Perkantoran. Memiliki aturan sebagai
Utara : Jl. Nomensen
berikut:
Gambar 4.1 Peta Lokasi Site
 GSB : Setengah dari luas jalan( ½ x 12 m = 6 m)
(sumber: google earth)
 KDB : 60 % dari total luasan site
 KLB : Maksimum 6 untuk bangunan perkantoran
 Ketinggian Bangunan : Ketinggian bangunan maksimum 13 lantai/ 51 m, tetapi
untuk pusat kota KLB serta ketinggian bangunan dapat melebihi ketentuan sepanjang
sesuai kelayakan persyaratan bangunan Gedung.
Gambar 4.1.1 Peta Kecamatan Kota Medan

Sumber: Google
44
3. Analisis Matahari 4. Analisis Angin
Gambar 4.2 Analisis Matahari Gambar 4.3 Analisis Angin

(sumber : Pribadi) (sumber : Pribadi)
Letak site ini berorientasi kea rah tenggara dan barat laut, maka perlu diperhatikan Angin berhembus dari arah barat laut menuju arah tenggara. Oleh sebab itu, sebaiknya arah
bagaimana arah dan penempatan bangunan yang akan dibangun. Demi terciptanya bukaan ventilasi udara di arahkan ke barat daya dan keluar di arah timur laut pada site ini.
kenyamanan bagi pengguna bangunan tersebut. Dari hal tersebut dapat disimpulkan bahwa Sehingga sirkulasi udara lancar dan dapat mendinginkan ruang dengan baik, hal itu juga
sebaiknya bukaan banyak ditempatkan kearah timur dan tenggara untuk memaksimalkan dapat meminimalisir penggunaan AC (Air Conditioner) pada bangunan.
pemanfaatan cahaya matahari yang ada sebagai sarana pencahayaan alami bangunan.
5. Analisis Kebisingan
Gambar 4.4 Analisis Kebisingan

(sumber : Pribadi)
45
Sumber kebisingan paling besar terletak pada timur dan tenggara tapak, tepatnya dari Jalan - View arah timur (Jl. Sutomo) merupakan bangunan tempat tinggal penduduk setempat.
Prof. HM Yamin dan Jl. Sutomo yang merupakan salah satu jalan utama yang digunkan - View arah selatan (Jl. Prof. HM Yamin) terdapat bangunan ruko-ruko yang berfungsi
oleh para pengguna kendaraan bermotor. sebagai bangunan komersil.
- View arah barat (Jl. Timor) terdapat lahan kosong hijau dan bangunan tempat tinggal
6. Analisa Pola Sirkulasi penduduk setempat.
- View arah utara (Jl. Nomensen) merupakan gedung Universitas Nomensen.
4.3 Analisis Fungsional
4.3.1 Analisis Fungsional Ruang

Tabel 4.1 Analisis Fungsional Ruang
Bangunan Public Semi Private Service
Fungsi Ruang
Public
R. Parkir Mobil
R. Parkir
 Tempat
Motor
Parkir
Gambar 4.5 Analisis Sirkulasi Trotoar
Kendaraan
(Sumber : Pribadi) R. Loading
Bermotor
Lokasi tapak dapat diakses dari dua arah, yaitu Jalan Prof. HM Yamin dan Jl. Sutomo Dock
(Mobil dan
dikarenakan lokasi tapak berada pada hook jalan. Basement R. Mekanikal
Sepeda
R. AHU &
Motor).
7. Analisa View Jaringan
 Tempat
R. Genset &
Ruang
Elektrikal
Mesin
R. Tangga
Darurat
Taman
 R. Luar/
Kolam Air
Outdoor
Pedestrian
Podium Loading Dock
 Komersil/ Lobby/ Hall
Pertokoan Restaurant
Gambar 4.6 Analisis View
ATM Center
(sumber : Pribadi)
46
Retail - Retail R. Jemur
Musholla R. Laundry
Gym Kamar Mandi
Toilet Balkon
R. Informasi R.Tamu
Coffe Shop/ Musholla
Café Tangga Darurat
Toko buku Toilet Umum
Kantor Toilet Laki-laki
Pengelola Toilet
Mini Market Perempuan
Tangga Darurat Janitor
Lift Gudang
Toilet Lift Barang
Perempuan R. Mekanikal
 R. Servis
Toilet Laki-laki R. AHU &
Janitor Jaringan
Gudang R. Genset
Lift Barang &Elektrikal
 R. Servis R. Mekanikal R. Staff/ Office
R. AHU & Boy
Jaringan Roof Top
R. Genset & Sumber : Pribadi (2021)
Elektrikal
R. Staff/ Office 4.3.2 Analisis Fungsi Suasana
Boy Tabel 4.2 Analisis Fungsi Suasana
Lobby Fungsi Ruang Suasana
R. Informasi R. Parkir Mobil Ramai
 Tempat Parkir
R. Aula R. Parkir Motor Ramai
Kendaraan Bermotor
Tower  Apartemen R. Hall Trotoar Ramai
(Mobil dan Sepeda
R. Lift R. Loading Dock Tenang
Motor).
R. Kamar R. Mekanikal Tenang
 Tempat Ruang Mesin
R. Dapur R. AHU & Jaringan Tenang
47
R. Genset & Elektrikal Tenang R. Lift Tenang
R. Tangga Darurat Tenang R. Kamar Tenang
Taman Ramai R. Dapur Tenang
 R. Luar/ Outdoor Kolam Air Tenang R. Jemur Ramai
Pedestrian Ramai R. Laundry Tenang
Loading Dock Tenang Kamar Mandi Tenang
Lobby/ Hall Ramai Balkon Tenang
Restaurant Ramai R.Tamu Tenang
ATM Center Tenang Musholla Tenang
Retail - Retail Ramai Tangga Darurat Tenang
Musholla Tenang Toilet Umum Tenang
Gym Ramai Toilet Laki-laki Tenang
 Komersil/ Pertokoan Toilet Tenang Toilet Perempuan Tenang
R. Informasi Tenang Janitor Tenang
Coffe Shop/ Café Ramai Gudang Tenang
Toko buku Ramai Lift Barang Tenang
 R. Servis
Kantor Pengelola Tenang R. Mekanikal Tenang
Mini Market Ramai R. AHU & Jaringan Tenang
Tangga Darurat Tenang R. Genset &Elektrikal Tenang
Lift Tenang R. Staff/ Office Boy Tenang
Toilet Perempuan Tenang Roof Top Tenang
Toilet Laki-laki Tenang Sumber : Hasil Survey Pribadi (2021)
Janitor Tenang
Gudang Tenang 4.3.3 Analisis Bentuk
 R. Servis Lift Barang Tenang Analisa bentuk bangunan adalah suatu penganalisaan terhadap karakter maupun
R. Mekanikal Tenang visualisasi yang akan ditampilkan pada bangunan. Bentuk merupakan penghubung ruang
R. AHU & Jaringan Tenang dalam dengan lingkungan luar bangunan. Bentuk terdiri atas elemen-elemen seperti
R. Genset & Elektrikal Tenang ukuran, warna,tekstur, posisi, orientasi, dan massa. Semua elemen ini bertujuan untuk
R. Staff/ Office Boy Tenang mewujudkan citra dan tampilan bentuk bangunan.
Lobby Ramai
R. Informasi Tenang Jenis bentuk yang diterapkan dalam rancangan, sebagai berikut :
 Apartemen 1. Bujur sangkar
R. Aula Tenang
R. Hall Ramai
48
Bentuk yang menunjukkan sesuatu yang murni dan rasional. Bentuk ini merupakan 4.4 Analisis Teknologi
bentuk yang statis dan netral serta tidak memiliki arah tertentu. Bentuk-bentuk segi 4.4.1 Struktur
empat lainnya dapat dianggap sebagai variasi dari bentuk bujur sangkar. Seperti Sistem struktural sebuah bangunan dirancang dan dikonstruksi untuk dapat menyokong dan
segitiga, bujur sangkar bila berdiri pada salah sasisinya tampak stabil dan dinamis menyalurkan gaya gravitasi dan beban lateral ke tanah dengan aman tanpa melampaui beban
bila berdiri pada salah satu sudutnya yang diizinkan atau yang dapat ditanggung oleh bagian-bagian sistem struktur itu sendiri.
a) Substruktur atau struktur bawah: adalah struktur dasar yang membentuk fondasi sebuah
2. Lingkaran
bangunan.
Bentuk yang terpusat. Beralih ke dalam dan pada umumnya bersifat stabil dan
dengan sendirinya menjadi pusat dari lingkungannya. Penempatan sebuah lingkaran
b) Struktur: berupa kolom, balok, dan dinding penopang menyokong struktur lantai dan atap.
pada suatu bidang akan memperkuat sifat dasarnya sebagai poros. Menempatkan
garis lurus atau bentuk-bentuk bersudut lainnya atau unsur menurut arah kelilingnya, c) Superstruktur atau struktur atas: adalah perpanjangan vertikal bangunan di atas fondasi.
dapat menimbulkan perasaan gerak putar yang kuat. Dari elemen-elemen bangunan tersebut diatas, selanjutnya dapat disusun sedemikian sehingga
sesuai dengan fungsinya masing-masing dan seefisien mungkin, karena elemen yang satu
Tabel 4.3 Kriteria Bentuk Dasar Bangunan terhadap yang lain saling berkaitan menjadi satu kesatuan yaitu yang disebut gedung atau
Bentuk Dasar Bangunan rumah.
Kriteria
Bujur Sangkar Lingkaran
Kesesuaian Bentuk Site Baik Baik 4.4.2 Konstruksi
Orientasi Bangunan Orientasi Jelas Orientasi ke segala arah Konstruksi merupakan suatu kegiatan membangun sarana maupun prasarana. Dalam
Efisiensi Struktur dan sebuah bidang arsitektur atau teknik sipil, sebuah konstruksi juga dikenal sebagai
Mudah Cukup Sulit
Konstruksi Bangunan bangunan atau satuan infrastruktur pada sebuah area atau pada beberapa area. Secara
Kesan yang Ingin Dicapai Baik Baik ringkas konstruksi didefinisikan sebagai objek keseluruhan bangunan yang terdiri dari
Ekonomi Bangunan Lebih Hemat Hemat bagian-bagian struktur. Misal, Konstruksi Struktur Bangunan adalah bentuk/bangun
secara keseluruhan dari struktur bangunan. Konstruksi dapat juga didefinisikan sebagai
susunan (model, tata letak) suatu bangunan (jembatan, rumah, dan lain sebagainya).
Walaupun kegiatan konstruksi dikenal sebagai satu pekerjaan, tetapi dalam kenyataannya
konstruksi merupakan satuan kegiatan yang terdiri dari beberapa pekerjaan lain yang
berbeda. Adapun beberapa kontruksi bangunan antara lain:
 Pondasi
Tabel 4.4 Jenis-jenis Pondasi
No. Jenis Pondasi Kelebihan Kekurangan Kebutuhan Bahan
1. Pondasi Batu Kali  Risiko kebocoran  Menimbulkan  Batu celah(batu
kecil retakan kali/gunning)
49
 Menguatkan dan  Kurang bisa  Pasir Pasang pengerjaannya
mempertahankan saling mencekam  Semen PC (abu- 53elative
masa bangunan  Daya dukung abu) sederhana
 Anggaran biaya tidak terlalu kuat Daya dukung yang
pembuatan  Hanya bisa dimilikinya sangat
rendah diaplikasikan baik
 Waktu pada kondisi
pengerjaan cepat tanah di area 3. Pondasi Sumuran  Biaya pembuatan  Sensitif terhadap  Besi ulir
 Mempunyai pembangunan 53elative murah kepadatan tanah  Pasir pasang
konstruksi lebih stabil  Memiliki daya  Adanya  Semen PC
sederhana  Tingkat dukung lebih gangguan tanah
 Menahan ketahanan tidak besar  Sangat
goncangan lebih terlalu baik  Dimensinya bisa dipengaruhi
baik dibuat bervariasi cuaca
 Bisa disesuaikann  Tidak  Tanah bisa
dengan lebar menimbulkan runtuh
yang diinginkan suara berisik  Boros Bahan
2. Pondasi Tapak  Biaya  Waktu  Batu pecah dengan  Tidak
pembuatannya pengeringan ukuran 2 hingga 3 menyebabkan
terbilang cukup betonnya cukup cm atau kerikil getaran keras
murah lama hingga berukuran sama;  Pembuatannya

dibandingkan jenis mencapai 28 hari  Pasir beton; tidak perlu alat
pondasi lainnya  Dibutuhkan  Semen PC berat
 Kebutuhan galian manajemen waktu  Besi beton; dan 4. Pondasi Tiang  Terjamin  Bobotnya sangat  Besi ulir
tanahnya tidak yang tepat agar  Papan kayu sebagai Pancang kekuatannya berat  Pasir pasang
terlalu dalam pengerjaanya papan cetakan.  Meminimalisir  Memakan waktu  Semen PC (abu-
 Bisa dipakai untuk efisien galian lama abu)
menahan  Rumit dalam  Mirip seperti  Proses produksi
bangunan yang merencanakan Fiction Pile rumit
mempunyai satu pembesian dan  Tahan lama  Biaya 53elative
hingga empat desain  Lebih tahan lebih mahal
lantai penulangannya korosi
 Proses Sumber : Web Blogspot (2021)
50
 Sloof  Dinding
Struktur sebuah bangunan haruslah lengkap, yaitu terdapat sloof, kolom dan ring balk Dinding adalah suatu struktur padat yang membatasi dan kadang melindungi suatu area.
dengan ikatan sambungan yang kaku, stabil, dan homogen. Sloof adalah salah satu elemen Umumnya, dinding membatasi suatu bangunan dan menyokong struktur lainnya, membatasi
struktur yang terletak diatas pondasi bangunan yang berfungsi untuk memperkuat rangkaian ruang dalam bangunan menjadi ruangan-ruangan, atau melindungi atau membatasi suatu
dinding pasangan bata, sebagai penyalur/perata beban yang diterima oleh pondasi dan ruang di alam terbuka. Tiga jenis utama dinding struktural adalah dinding bangunan, dinding
mengokohkan sistem pondasi. pembatas (boundary), serta dinding penahan (retaining). Dinding bangunan memiliki dua
fungsi utama, yaitu menyokong atap dan langit-langit, membagi ruangan, serta melindungi
 Kolom terhadap intrusi dan cuaca. Dinding pembatas mencakup dinding privasi, dinding penanda
Kolom adalah batang tekan vertikal dari rangka struktur yang memikul beban dari balok. batas, serta dinding kota. Dinding jenis ini kadang sulit dibedakan dengan pagar. Dinding
Kolom merupakan suatu elemen struktur tekan yang memegang peranan penting dari suatu penahan berfungsi sebagai penghadang gerakan tanah, batuan, atau air dan dapat berupa
bangunan, sehingga keruntuhan pada suatu kolom merupakan lokasi kritis yang dapat bagian eksternal ataupun internal suatu bangunan.
menyebabkan runtuhnya (collapse) lantai yang bersangkutan dan juga runtuh total (total Dinding merupakan salah satu elemen bangunan yang berfungsi memisahkan / membentuk
collapse) seluruh struktur (Sudarmoko, 1996). ruang. Ditinjau dari segi struktur dan konstruksi, dinding ada yang berupa dinding partisi /
pengisi (tidak menahan beban) dan ada yang berupa dinding struktural (bearing wall).
Dalam buku struktur beton bertulang (Istimawan Dipohusodo, 1994), ada tiga jenis Dinding pengisi / partisi yang sifatnya non struktural harus diperkuat dengan rangka (untuk
kolom beton bertulang yaitu : kayu) dan kolom praktis – sloof - ring balok (untuk bata). Dinding dapat dibuat dari
1. Kolom menggunakan pengikat sengkang lateral. Kolom ini merupakan kolom bermacam-macam material sesuai kebutuhannya.
beton yang ditulangi dengan batang tulangan pokok memanjang, yang pada jarak
spasi tertentu diikat dengan pengikat sengkang ke arah lateral. Tulangan ini  Lantai
berfungsi untuk memegang tulangan pokok memanjang agar tetap kokoh pada Pengertian lantai adalah bagian dasar sebuah ruang, yang memiliki peran penting untuk
tempatnya. memperkuat eksistensi obyek yang berada di dalam ruang. Fungsi lantai secara umum
2. Kolom menggunakan pengikat spiral. Bentuknya sama dengan yang pertama adalah: menunjang aktivitas dalam ruang dan membentuk karakter ruang. Ketika orang
hanya saja sebagai pengikat tulangan pokok memanjang adalah tulangan spiral berjalan di atas lantai, maka karakter yang muncul adalah: tahan lama, tidak licin dan
yang dililitkan keliling membentuk heliks menerus di sepanjang kolom. Fungsi berwarna netral (tidak dominan). Lantai rumah digunakan untuk meletakkan barang-barang
dari tulangan spiral adalah memberi kemampuan kolom untuk menyerap seperti kursi, meja, almari, dan sebagainya serta mendukung berbagai aktivitas seperti
deformasi cukup besar sebelum runtuh, sehingga mampu mencegah terjadinya berjalan, anak-anak berlari, duduk di lantai, dan lain-lain.
kehancuran seluruh struktur sebelum proses redistribusi momen dan tegangan Dilihat dari sisi struktur, beban yang diterima oleh lantai kadang cukup besar, misalnya
terwujud. Ketika kita memindahkan benda berat seperti lemari dengan cara menyeretnya. Dengan
3. Struktur kolom komposit, merupakan komponen struktur tekan yang diperkuat demikian lantai memiliki peran penting mendukung beban-beban langsung dari barang-
pada arah memanjang dengan gelagar baja profil atau pipa, dengan atau tanpa barang dan aktivitas di atasnya.
diberi batang tulangan pokok memanjang. Dari sisi estetika, lantai berfungsi untuk memperindah ruang dan membentuk karakter ruang.
Tema warna dan image yang ditampilkan dapat mengambil konsep apapun sesuai karakter
yang dimunculkan. Beberapa tema yang dapat diterapkan seperti etnik tradisional, modern
minimalis, retro, dan sebagainya.
51
 Pelat Lantai a. Sistem Air Bersih dan Air Kotor
Pelat lantai adalah lantai yang tidak terletak di atas tanah langsung, merupakan lantai Air bersih dalam bangunan student activity center ini digunakan Sebagian besar untuk
tingkat pembatas antara tingkat yang satu dengan tingkat yang lain. Pelat lantai didukung keperluan dapur pada café dan coffeeshop, lavatory, da untuk penyiraman tanaman. Dalam
oleh balok-balok yang bertumpu padakolom-kolom bangunan. Ketebalan pelat lantai sistem pengadaan air bersih ini digunakan dua sumber air yaitu sumur dalam (deep well) dan
ditentukan oleh: air dari PDAM. Air sumur dalam digunakan sebagian besar untuk keperluanmenyiram tanaman
1. Besar lendutan yang diinginkan. dan mengisi tangki cadangan untuk keperluan lavatory dan dapur jika tiba-tiba air PDAM
2. Lebar bentangan atau jarak antara balok-balok pendukung. terhenti. Air sumur dalam dipompa ke tangki bawah tanah untuk penampungan sementara da
3.Bahan material konstruksi dan pelat lantai. dipompa lagi menuju tangki atas yang letaknya berada diatas bangunan dan disalurkan kedalam
Pelat lantai harus direncanakan kaku, rata, lurus dan waterpass (mempunyai ketinggian bangunan melalui sistem downfeed. Sedangkan sumber air PDAM ditampung terlebih dahulu
yang sama dan tidak miring), pelat lantai dapat diberi sedikit kemiringan untuk kepentingan pada tangki bawah tanah dan dipompa menuju tangki atas untuk disalurkan secara downfeed
aliran air. Ketebalan pelat lantai ditentukan oleh: beban yang harus didukung, besar juga.
lendutan yang diijinkan, lebar bentangan atau jarak antara balok-balok pendukung, bahan
konstruksi dari pelat lantai. Pelat lantai merupakan suatu struktur solid tiga dimensi dengan
bidang permukaan yang lurus, datar dan tebalnya jauh lebih kecil dibandingkan dengan
dimensinya yang lain. Struktur pelat bisa saja dimodelkan dengan elemen 3 dimensi yang
mempunyai tebal h, panjang b, dan lebar a. Adapun fungsi dari pelat lantai adalah untuk
menerima beban yang akan disalurkan ke struktur lainnya
Gambar 4.7 Sistem Air Bersih dan Air Kotor.1

 Atap
Atap adalah bagian dari suatu bangunan yang berfungsi sebagai penutup seluruh ruangan Air kotor pada bangunan student activity center merupakan air buangan dari lavatory dan dari
yang ada di bawahnya terhadap pengaruh dari panas, debu, hujan, angin dan dapur café dan coffeeshop. Air dari lavatory dialirkan ke sumur peresapan baik melalui
sebagainnya,atau juga untuk keperluan perlindungan, dan juga sebagai memperindah septictank atau tidak, jika jaraknya jauh maka diperlukan bak kontrol. Untuk air buangan
bangunan, supaya terlihat menarik dan sempurna pembuatannya. dapur dialirkan dulu ke bak pengontrol lemak baru ke sumur peresapan. Sedangkan saluran
SPAH (Saluran
Bentuk bangunan atap, sanatlah berpengaruh terhadap keindahan suatu bangunan, dan Peresapan Air Hujan) dialirkan ke riol kota atau saluran pembuangan lingkungan.
pemilihan tipe atap hendaknya disesuaikan dengan iklim setempat, tampak yang
dikehendaki oleh arsitek, dalam penggambaran denah rencana arsitektur-nya dan biaya yang
terjangkau dan yang tersedia, dan material yang mudah didapat dan berkualitas.
4.4.3 Utilitas
Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang digunakanuntuk
menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan, keselamatan, kemudian
kominikasi dan mobilitas dalam bangunan.
Berikut merupakan analisa dan uraian sistem utilitas : Gambar 4.8 Sistem Air Bersih dan Air Kotor.1I
52
b. Sistem Transportasi Vertikal e. Konsep Sistem Jaringan Listrik
Perancangan student activity center menggunakan sistem transportasi vertikal seperti : Sumber listrik utama dari bangunan student activity center ini adalah
listrik dari PLN. Sedangkan jika listrik dari PLN putus maka akan digunakan
1. Ramp sumber daya listrik cadangan yang dihasilkan oleh tenaga genset
Ramp digunakan pada bangunan student activity center dengan harapan orang penyandang
cacat dapat tetap menikmati seluruh fasilitas pada student activity center. 4.5 Analisis dan Penerapan tema (pendekatan, perancangan)
Diperkirakan kemiringan ramp dengan sudut 15° dan diselesaikan dengan tekstur kasar Tema yang digunakan adalah Arsitektur Hijau. Arsitektur Hijau adalah Arsitektur ekologis
sebagai anti slip. atau
2. Tangga Manual arsitektur ramah lingkungan, adalah satu pendekatan desain dan pembangunan yang didasarkan
Tangga manual digunakan pada bagian luar bangunan untuk menuju entrance utama atas prinsipprinsip
bangunan dan sebagian transportasi di dalam bangunan meskipun pada titik-titik tertentu tetap ekologis dan konservasi lingkungan, yang akan menghasilkan satu karya bangunan yang
dilengkapi dengan ramp. mempunyai
3. Lift kualitas lingkungan dan menciptakan kehidupan yang lebih baik dan berkelanjutan.
Lift digunakan pada bangunan bertingkat lebih dari dua lantai pada bangunan yang ada pada Arsitektur hijau diperlukan untuk menjawab tantangan persoalan lingkungan yang semakin
memburuk
student activity center
dan hal ini disebabkan karena pendekatan pembangunan yang terlalu berorientasi pada aspek
4. Tangga Darurat
ekonomi jangka
Tangga darurat digunakan pada saat terjadi kebakaran.
pendek semata.
c. Sistem Pengkondisian Udara

Pengkondisian udara pada bangunan student activity center menggunakan penghawaan alami 4.6 Analisis dan Penerapan Tema
dan buatan. Penghawaan alami digunakan pada ruang-ruang seperti lobby, dan ruang servis. Tema yang digunakan dalam perancangan bangunan komersial multi fungsi ini adalah modern
Untuk kantor, café dan coffee shop menggunakan penghawaan buatan dengan sistem AC architecture. Bangunan ini mengacu pada Modern Architecture yang memiliki prinsip yaitu
terpusat sedangkan ruangan lainnya menggunakan AC split karena ruangannya yang tidak fungsional dan efisiensi. Fungsional yang artinya bangunan tersebut harus mewadahi aktifitas
terlalu besar. penghuninya dan efisiensi harus mampu diterapkan ke berbagai hal seperti efisiensi biaya,
efisiensi waktu pengerjaan dan aspek free maintenance pada bangunan.
d. Konsep Sistem Pemadam Kebakaran

Dalam perancangan sistem pemadam kebakaran pada bangunan student activity center Penerapan arsitektur modern dalam sebuah bangunan dapat diterapkan dalam penataan ruang,
digunakan sebuah sistem pencegah adanya kebakaran berupa : alarm, control panel box, bentuk massa, hingga tampilan fasad bangunan. Penerapan konsep-konsep arsitektur modern
smoke detector, flame detector dan heat detector. Sedangkan alat pemadam kebakaran yang tersebut juga dapat diterapkan dalam penataan tapak, atau massa bangunan di dalam tapak.
digunakan pada bangunan student activity center adalah Chemical Exthinguiser System,Fire Penerapan Arsitektur Modern dapat diterapkan dalam hal-hal berikut
Exthinguiser System, dan Hydrant Box.
 Sirkulasi
Penataan sirkulasi di dalam tapak, haruslah semudah mungkin dan tidak memiliki pola
yang tidak efisien. Sirkulasi yang direncanakan dalam perancangan ini adalah sirkulasi
53
manusia melalui jalur pedestrian, serta sirkulasi kendaraan menggunakan jalur pada jalan  Konsep Ruang
raya. Ruang-ruang akan diatur menggunakan aturan Form Follow Function, sehingga
 Aklimatasi menciptakan ruang-ruang yang fungsional. Melalui metode ini, ruang-ruang yang
Kondisi aklimatisasi pada tapak mempengaruhi bagaimana pola penataan massa dan akan direncanakan akan dianalisis kebutuhan ruangnya dan berhubungan dengan
bangunan. Tentunya ini akan memengaruhi bagaimana peletakan bukaan-bukaan pada pengguna bangunannya. Besaran ruang tersebutlah yang akan digunakan untuk
bangunan. Jika kita lihat kembali pendekatan Arsitektur Modern, penggunaan kaca menciptakan ruangyang fungsional, dengan bentuk yang fungsional seperti bentuk
sebagai fasad bangunan sangat dominan. Bahkan terdapat bangunan yang seluruh perseg
fasadnya adalah kaca. Hal ini tentunya harus disesuaikan juga dengan kondisi aklimatisasi
pada tapak, agar bentuk-bentuk bukaan atau fasad tersebut dapat diatur sehingga tidak  Fasad Bangunan
terlalu terpapar sinar matahari langsung Bentuk fasad bangunan yang akan digunakan hanya elemen-elemen horizontal dan
 Zonasi vertikal. Selain itu penggunaan material pada fasad juga mempengaruhi
Zonasi pada tapak dibagi antara lain zona publik, semi publik, privat, dan servis. dalammenunjukan konsep Arsitektur Modern. Penggunaan material untuk fasad
 Bentuk Massa Bangunan bangunanantara lain :kaca, beton, dan ACP
Pendekatan Arsitektur Modern sangat memperhatikan bagaimana fungsionalisme ruang.
Massa dan ruang dibentuk dengan semaksimal mungkin dapat berfungsi untuk aktivitas Kaca dapat dijadikan dinding pengisi pada bangunan/ isian pada
pengguna, dan meminimkan ruang tidak terpakai. Pemilihan bentuk massa bangunan juga jendela/bukaan.Penggunaan kaca dipilih untuk memberikan efek clean, transparan,
mempengaruhi fungsionalisme tersebut. Terdapat bentuk-bentuk alternatif dalam massa dan glowing pada bangunan sesuai dengan fungsinya. Kesesuaian dalam
bangunan antara lain, persegi, segitiga dan lingkaran. Bentuk persegi adalah bentuk yang Arsitektur Modern antara lain bentuk simpel (bentuk material kaca persegi
sangat fungsional, keunggulan bentuk ini antara lain Pembagian ruang baik, Pengaturan sederhana dan datar), material fungsional (material kaca digunakan sesuai dengan
interior dan furniture lebih mudah, dan penyinaran matahari dapat diatur sesuai dengan fungsinya), estetika mesin (material kaca dibuat secara pabrikasi), anti ornamen
lebar sisi bangunan. (material kaca yang polos tanpa ornamen/ukiran).
 Sirkulasi dalam Bangunan Penggunaan beton dipilih untuk memberikan efek masif. Beton digunakan dengan
Dalam pendekatan Arsitektur Modern, perencanaan sirkulasi di dalam bangunan juga harus finishing acian dan cat.Kesesuaian dengan Arsitektur Modern antara lain bentuk
memperhatikan fungsionalisme. Sirkulasi dalam bangunan meliputi sirkulasi horizontal mengikuti fungsi (fasade beton mengikuti ruang), bentuk simpel (bentuk material
dan vertikal. Sirkulasi horizontal berupa selasarakan menggunakan single- loaded beton persegi sederhana dan datar), material fungsional (material beton digunakan
dandouble-loaded. Penggunaan sirkulasi single-loaded sesuai dengan fungsinya), estetika mesin (material beton dibuat secara pabrikasi),
berfungsiuntukmemaksimalkanmasuknya pencahayaan alami dengan mudah ke dalam anti ornament
koridordna ruang-ruang di sekitarnya. Sirkulasi horizontaldouble loadeddigunakan untuk
memaksimalkan penataan ruang, sehingga dalam selasar dapat ditata ruang-ruang di kedua
sisi yang dapat memberikan fungsionalisme penataan ruang. Selain itu juga Terdapat juga
sirkulasi vertikal yaitu tangga, ramp dan lift.
54
Alumunium Composite Panel Cladding ini berfungsi sebagai pelapis dinding besar, bentuk lengkung diatas pintu, atap kubah dan ornamen ukiran yang detail.
pada bangunan, menghasilkan efek glowing, tingkat kerapihan yang lebih
dibandingkan dengan finishing beton dengan cat, dan tampilan yang American Country
dihasilkan memberikan nuansa modernKesesuaian dengan konsep Arsitektur Secara umum gaya ini berasal dari rumah-rumah pedesaan di Amerika yang
Modern antara lain bentuk mengikuti fungsi (fasade ACP mengikuti fasad), populer di tahun 1920-1960an. Bentuk fasad dalam gaya ini mengadopsi dari
bentuk simpel (bentuk material ACP persegi sederhana dan datar), material arsitektur kolonial dan klasik yang disesuaikan dengan iklim dan pengaruh
fungsional (material ACP digunakan sesuai dengan fungsinya), estetika beberapa negara eropa seperti yunani, italia, inggris dan perancis. Salah satu ciri
mesin (material ACP dibuat secara pabrikasi), anti ornamenjenis-jenis khas yang kuat dalam gaya ini adalah penggunaan atap segitiga dengan ornamen,
penerapan fasad bangunan dapat bermacam-macam, antara lain penggunaan adanya teras yang cukup besar dan menggunakan banyak material alam.
double-skin facade berupa kaca, atau memang fasadnya murni menggunakan Mid-Century
kaca. Alternatif lain adalah ekspos dinding dan beton dari bangunan itu Sebutan gaya mid century bukan hanya milik arsitektur tapi juga interior, desain
sendiri, dengan finishing cat atau menggunakan ACP agar menghindari produk sampai ke desain grafis. Gaya ini populer pada tahun 1950 dan 1980an
kemonotan. dengan ciri khas desain arsitektur yang sederhana, berorientasi ke masa depan dan
Umumnya desain fasad mengikuti gaya arsitektur yang menjadi konsep besar memiliki nafas kemodernitas yang cukup kuat namun tetap selaras dengan alam.
dari sebuah bangunan yang kemudian menjadi sebuah kesatuan dengan
elemen lainnya. Jadi, tercapai keseimbangan yang harmonis. Beberapa gaya
arsitektur dengan fasadnya yang cukup populer adalah:
Mediterania
Gaya mediterania berasal dari Spanyol. Di negara asalnya, gaya arsitektur
Mediterania muncul karena adanya penyesuaian dengan kondisi lingkungan
setempat yang umumnya beriklim panas, oleh karena itu keindahan bangunan
bergaya Mediteranian memiliki karakter bangunan yang berdinding tebal
untuk melindungi panas pada siang hari, namun tetap hangat pada malam
hari. Jendela kecil digunakan untuk menahan hawa panas.
Klasik
Gaya klasik adalah gaya yang lahir dan berkembang pada masa kejayaan
Yunani dan Romawi. Arsitektur Klasik menjadi gambaran perjalanan sejarah
arsitektur di Eropa yang secara khusus menunjuk pada karya-karya arsitektur
yang pada saat itu bernilai tinggi karena karya-karya ini memperlihatkan
aturan/pedoman yang ketat dan hati-hati dalam penciptaannya. Saat ini gaya
klasik muncul sebagai bentuk sentuhan dalam arsitektur modern, dimana
beberapa pedomannya yang masih digunakan yaitu penggunaan pilar-pilar
55
BAB V lebih segar dan berbeda dengan lainya. Arsitektur Modern dapat diartikan sebagai pernyataan jiwa dari
KONSEP PERANCANGAN suatu massa, yang dapat menyesuaikan diri dengan perubahan sosial dan ekonomi yang ditimbulkan pada
zamannya, yaitu dengan mencari keharmonisan dari elemen modern serta mengembalikan arsitektur pada
5.1 Konsep Dasar bidang yang sebenarnya. Gaya arsitektur modern menampilkan bentuk unik, atraktif, bukaan yang besar,
5.1.1 Konsep Dasar (AULIA SHAFIRA HAYA 180406117) dan sangat kompleks. Pemilihan warna, material serta bentuk terntentu menjadi ide awal dalam
Pendekatan tema yang diambil adalah Arsitektur Modern, yang dinilai cukup sesuai dengan kondisi menciptakan daya tarik bangunan. Arsitektur Modern adalah hasil dari pemikiran baru mengenai
eksisting dan lingkungan yang ada. Selain itu, pemilihan penggunaan tema ini juga disesuaikan dengan pandangan hidup yang lebih manusiawi, seperti moralis, nasionalis, materialis, standarisasi serta jujur,
konsep perancangan bangunannya. Kondisi eksisting juga menjadi alasan penggunaan tema ini, dimana yang diterapkan dalam bentuk fisik bangunan.
Kota Medan termasuk kawasan yang sedang berkembang dengan bangunan modern dan juga lingkungan
Arsitektur modern dapat diartikan sebagai berikut:
site yang memiliki banyak area komersil yang sangat mendukung dibangunnya bangunan dengan
menerapkan tema ini. − Hasil pemikiran baru mengenai pandangan hidup yang lebih ‘manusiawi’ yang diterapkan pada
bangunan
Prinsip Arsitektur Modern yang diterapkan pada bangunan Mixed-use building ini bertujuan
− Upaya dan karya dalam bidang arsitektur yang dapat dihasilkan dari alam pemikiran modern
untuk menciptakan bangunan yang lebih fokus pada pengolahan ruang sebagai objek utama dan terlihat
yang dicirikan sikap mental yang selalu menyisipkan hal-hal baru, hebat dan kontemporer
lebih sederhana. Arsitektur modern menekankan pada prinsip fungsional dan efisien. Fungsional berarti
sebagai pengganti dari tradisi dan segala bentuk pranatanya.
bangunan tersebut benar-benar mampu mewadahi aktifitas penghuninya, dan efisiensi harus mampu
− Arsitektur Modern adalah suatu istilah yang diberikan kepada sejumlah bangunan dengan gaya
diterapkan ke berbagai hal,efisiensi biaya, efisiensi waktu pengerjaan dan aspek free maintenance pada
karakteristik yang mengutamakan kesederhanaan bentuk dan menghapus segala macam
bangunan. Arsitektur Modern itu timbul karena adanya kemajuan dalam bidang teknologi yang membuat
ornamen.
manusia cenderung memilih sesuatu yang ekonomis, mudah dan bagus.
Kata modern dapat diartikan sebagai segala sesuatu yang memiliki kaitan dengan setiap hal yang
Kata modern dapat diartikan sebagai segala sesuatu yang memiliki kaitan dengan setiap hal yang
berkembang pada masa kini atau yang menunjukkan karakter kekinian
berkembang pada masa kini atau yang menunjukkan karakter kekinian. Untuk suatu hunian, hunian yang
modern berarti hunian yang memiliki dan menunjukkan adanya ciri Arsitektur Modern. Hunian yang 5.1.4 Konsep Dasar (Verrell Soelaiman Prihantara Lase 180406136)
memiliki gaya Arsitektur Modern harus mampu menghadirkan gaya hidup masa kini di dalam bangunan. Pembahasannya itu menyatukan antara arsitektur modern dan sebuah konsep dari bangunan.
Dengan penggunaan campuran yaitu apartemen dengan mall, adanya konsep membuat daerah sekitar
5.1.2 Konsep Dasar (ABDILLAH FARIDZ 180406121)
bangunan lebih tertata dan penempatan berbagai aspek dari konep tersebut
Konsep dasar tema yang diambil yaitu arsitektur modern, arsitektur modern merupakan gaya
desain yang fungsional, stylish, berteknologi tinggi tentunya menjadi gaya yang kekikinian karena Konsep dasar pada bangunan penggunaan campuran ini adalah bangunan yang memfasilitasi
desain bangunan ditinjau mengikuti perkembangan zaman yang berkaitan dengan gaya hidup modern tempat tinggal atau hunian, kebutuhan sehari-hari dengan pendekatan pada tema architecture modern.
saat ini. Gaya hidup modern menggunakan kemajuan teknologi, yang dimana banyak hal yang Tema ini mengedepankan gaya minimalis, simple, material yang digunakan menggunakan lebih simple
sebelumnya tidak dapat dibuat dan ekarang menjadi tersedia bagi banyak orang. dan kuat seperti beton, kaca, besi, aluminium, dan plastic pvc. Pemilihan tema ini sendiri bertujuan untuk
menselaraskan bentuk kota yang bertema modern yang dimana berisi gadung-gedung tinggi di lokasi
5.1.3 Konsep Dasar (IFFAT RAIS 180406129)
sekitar bangunan itu berdiri. Tema ini memanfaatkan pemilihan material yang sedikit simpel dan
Perancangan Apartemen dan mall ini adalah menggunakan tema Arsitektur Modern. Prinsip pembuatan nya mudah tetapi kuat.
desain Arsitektur Modern menampilkan style yang lebih baru dan terkini, bentuk disain arsitektur yang
56
Konsep modern arsitektur sendiri memberi kontribusi pada masalah biaya pembangunan dan of ModernArchitecture”,1978, perkembanagan arsitektur modern menekankan pada kesederhanaan suatu
waktu pengerjaan. Bangunan tinggi merupakan bangunan yang memiliki berat dan struktur yang harus desain.Suatu bangunan dapat dikatakan memiliki konsep arsitektur modern jika memenuhi beberapa
kuat untuk menopang beban . Dengan meminimalisir penggunaan bahan alam energi berlebih dalam karakteristik arsitektur modern sebagai berikut:
membangun sebuah bangunan dapat dipangkas, diharapkan mampu menjadi solusi yang tepat, dimana - Bahan dan Material yang Fungsional
sebuah bangunan dapat menjadi sesuatu yang memiliki fungsi dengan baik dan menghasilkan konsep Bahan dan material yang digunakan harus mendukung fungsi bangunan secara keseluruhan. Contoh
desain yang baik dengan cara memadukan unsur-unsur alam dan buatan manusia di dalam sebuah bangunan yang menggunakan bahan dan material yang fungsional adalah Brick Villa di Jerman.
bangunan Mix use building ini. - Estetika Pre-fabrikasi
Pemakaian bahan pabrik atau industrial yang diperlihatkan secara jujur dan tidak diberi ornamen.
5.1.5 Konsep Dasar (RAUDIAH FITRI 180406137)
Seperti halnya mesin yang semua komponennya fungsional, bangunan Arsitektur Modern dirancang
Konsep dasar Bangunan ini disesuaikan dengan tema yang diambil yaitu arsitektur modern,
dengan menerapkan konsep tersebut, sehingga tidak terdapat satu bagian pun dari bangunan yang
prinsip desain arsitektur modern merupakan gaya desain yang simple, bersih, fungsional, stylish
tidak memiliki fungsi. Contoh bangunan yang menggunakan paham Estetika Mesin adalah Villa
tentunya menjadi gaya yang kekikinian karena selalu mengikuti perkembangan zaman yang berkaitan
Savoye karya Le Corbuser.
dengan gaya hidup modern yang saat ini semakin berkembang pesat. Gaya hidup modern yang
- Anti Ornamen
ditopang oleh kemajuan teknologi, yang mana banyak hal yang sebelumnya tidak dapat dibuat dan
Bangunan Arsitektur Modern, menganggap ornamen yang ada pada bangunan tidak memiliki fungsi
didapatkan sekarang menjadi tersedia bagi banyak orang.
baik secara struktur maupun non struktur, sehingga ornamen dihilangkan dan dianggap suatu
Pemilihan penggunaan tema ini juga disesuaikan dengan kosep bangunan perancangannya. kejahatan dalam desain.
Dalam arsitektur modern bentuk, fungsi dan konstruksi harus tampak satu kesatuan dan muncul - Penekanan Elemen Vertikal dan Horizontal
menjadi bentuk yang khusus dan kita selalu mengharapkan solusi yang tepat agar menghasilkan bentuk Bangunan-bangunan dengan langgam Arsitektur Modern menggunakan penekanan elemen vertikal
yang spesifik antara gabungan ketiganya. Solusi-solusi yang unik umumnya layak karena teknik-teknik dan horizontal pada bangunannya sebagai pengganti ornamen, guna menambah estetika dan
konstruksi modern menjadikan semua bentuk mungkin untuk dibangun. Bentuk yang diinginkan adalah keindahan bangunan.
bentuk-bentuk sederhana, karena semua style lama sangat kompleks dan dipenuhi oleh ornamen. - Memiliki Bentuk yang Simpel
Bentuk dasar pada arsitektur modern adalah bentuk–bentuk geometri (platonic solid) yang ditampilkan Bentuk yang cenderung kubistis dan simple merupakan salah satu karakteristik Arsitektur Modern.
apa adanya. Bangunan rancangan arsitektur modern umumnya berbentuk sederhana namun dapat Hal ini diambil dari pemikiran filsuf Yunani, Plato mengatakan bahwa sesuatu yang indah itu adalah
memiliki fasade yang menarik. hal-hal yang simple, didukung pula oleh muridnya Aristoteles yang mengatakan hal indah adalah
5.1.6 Konsep Dasar (Meliana Widya Tama 180406140) yang memiliki banyak repetisi atau pengulangan.
Konsep dasar pada perencangan ini adalah menggunakan tema arsitektur modern. Arsitektur - Ekspresi Terhadap Struktur
moderen ialah sebuah konsep arsitektur yang mengutamakan fungsionalisme dalam suatu bangunan. Struktur sebagai elemen arsitektur yang memberikan bentuk kepada tampak bangunan, sehingga
Semboyan yang paling terkenal dari langgam arsitektur modern ini adalah “Form Follow Function” yang menciptakan ruang pada kulit bangunan. Hal ini lebih dikenal dengan istilah “Skin and Bone”. Skin
di ungkapkan oleh Louis Sullivan. Semboyan ini memberi pandangan bahwa bentuk merupakan turunan and bone merupakan salah satu ide desain dari langgam Arsitektur Modern yang mengedepankan
dari fungsi dan fungsi menciptakan serta mengorganisir bentuk. kepolosan dan kesederhanaan dalam olah bentuk bangunan dengan cara menonjolkan struktur
Smithson (1981) menyatakan bahwa Arsitektur Modern juga menonjolkan hubungan antara sisi- bangunan.
sisi suatu segiempat dan isinya, rasio atau perbandingan bagian-bagian di dalamnya sebagai suatu - Bentuk Mengikuti Fungsi
komposisi. Menurut Rayner Banham dalam bukunya yang berjudul “Age of The Master: A Personal View
57
Bangunan Arsitektur Modern menganut paham form follow function dimana bentuk yang dihasilkan 1) Pohon Tanjung, dipakai di setiap area jalan
mengikuti fungsi dari bangunan.P
• Jenis perdu.
5.2.1 Konsep Perancangan Tapak (AULIA SHAFIRA HAYA 180406117)
5.2.1.1 Pemintakatan/Zonasi 1) Rumput gajah mini berfungsi sebagai penutup tanah pada open space.
Pada rancangan tapak berdasarkan zonasi pada desain ini adalah penggabungan antara fungsi 2) Jenis tanaman berbunga yang berdampingan dengan pepohonan yang ada memperindah
hunian(apartemen), fungsi hiburan dan komersil (mall), dan pengelola dengan adanya ruang luar seperti
dan juga berfungsi sebagai pembatas antara area Mixed-use building dengan area pedestrian.
tempat bermain anak, serta taman hijau dan danau buatan.
2. Hard material.
• Paving block
• Aspal
• Kayu pada jembatan danau
5.2.1.3 Gubahan Masa
Gambar 5.1 Zonasi Tapak

(Sumber : Pribadi)
5.2.1.2 Tata Ruang Luar
Berdasarkan tata ruang luar terdapat tempat bermain anak, serta taman hijau dan danau buatan. Jalur
masuk utama terdapat pada bagian barat tapak, sementara area parkir mobil dan motor ditempatkan di Gambar 5.2 Gubahan Masa
selatan dan utara tapak. (Sumber : Pribadi)
Material-material yang digunakan antara lain:
1. Soft material.
• Jenis pohon.
58
5.2.1.4 Pencapaian 5.2.1.6 Parkir
Seluruh area parkir disediakan pada bagian basement 1 dan basement 2, selain lebih aman juga
membuat area tapak menjadi lebih indah dan rapi.
5.2.1.7 Tata Ruang Hijau
Gambar 5.3 Pencapaian Tapak

(Sumber : Pribadi)
5.2.1.5 Sirkulasi Gambar 5.4 Tata Ruang Hijau Tapak
(Sumber : Pribadi)
5.2.2 Konsep Perancangan Tapak (ABDILLAH FARIDZ 180406121)
5.2.2.1 Permintakan/ Zonasi
Pada rancangan tapak berdasarkan zonasi pada desain ini adalah penggabungan antara fungsi
hunian(apartemen), fungsi komersil (mall), dan pengelola dengan adanya ruang luar seperti taman,
kolam hias, dan beberapa tanaman hijau di sekitaran site.
Gambar 5.3 Sirkulasi Tapak

(Sumber : Pribadi)
59
Gambar 5.5 zonasi tapak Gambar 5.6 Tata Ruang Luar
(Sumber : Pribadi) (Sumber : Pribadi)
5.2.2.3 Gubahan Massa
a. Penataan Ruang Luar
1. Soft material
• Jenis pohon
• Pohon tanjung yang berada di pinggir site dan beberapa di area taman
2. Jenis perdu
• Rumput jepang berfungsih sebagai penutup tanah pada open space.
3. Hard material.
• Paving blok dan raban beton
• Aspal
Gambar 5.7 Transformasi massa bangunan

(Sumber : Pribadi)
60
5.2.2.4 Pencapaian Konsep sirkulasi, setiap pergerakan akan menjadi mudah dan lebih efisien. Untuk kendaraan bermotor
dan juga mobil di beri pemisah atau daerah yang dilewati agar tidak bersentuhan saat berkendara. Hal
ini dibuat untuk mencegah terhambatnya sirkulasi di kedua pihak.
5.2.2.6 Parkir
Parkir merupakan salah satu aspek yang tidak boleh dilupakan jika suatu bangunan itu mencakup
jumlah dan kegiatan yang cukup kompleks. Parkir sangat dibutuhkan karena dengan adanya parkir
maka setiap orang yang menggunakan kendaraan bermotor tidak akan mengganggu kondisi lingkungan
sekitar yang sudah tertata rapi. Dengan adanya parkir yang baik juga akan membuat pemandangan di
sekitar bangunan lebih baik.
Dalam site ini parkir untuk pengunjung mall dan apartemen di sediakan parkir didalam tapak atau
daerah dekat pintu masuk mall dan parkir bawah tanah agar membuat kenyamanan di sekitaran
bangunan
Gambar 5.8 Pencapaian tapak
(Sumber : Pribadi)
Mencapai ke site bangunan ini, bisa masuk melalui jalan Jl. Prof. H. M. Yamin, SH, kemudian keluar
melalu jalan Sutomo begitu juga dengan sirkulasi untuk loading dock, dan juga bangunan ini bisa
diakses oleh motor maupun pejalan kaki.
5.2.2.5 Sirkulasi
Gambar 5.10 Tata ruang parkir

(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.9 sirkulasi tapak

(Sumber : Pribadi)
61
5.2.2.7 Tata Ruang Hijau 5.2.3.2 Tata Ruang Luar
Gambar 5.11 Tata ruang hijau

(Sumber : Pribadi)
Konsep vegetasi sangat berpengaruh kepada kondisi bangunan dan lingkungan sekitar bangunan,
karena dengan mendesain vegetasi selain memperindah bangunan juga dapat mengatur kondisi suhu
ataupun penghawaan baik di dalam maupun luar ruangan. Kondisi kota medan yang cukup panas dapat
dijadikan sebagai tolak ukur penggunaan pemanfaatan vegetasi yang cukup banyak.
Gambar 5.13 Zonasi Tata Ruang Luar
5.2.3 Konsep Perancangan Tapak (IFFAT RAIS 180406129)
Sumber: pribadi
5.2.3.1 Pemintakatan/Zonasi
Berdasarkan tata ruang luar mall terdapat area pedestrian dan parkir vip yang disediakan, serta terdapat
Pada rancangan tapak berdasarkan zonasi pada bangunan ini adalah penggabungan antara mall
parkiran kendaraan untuk para pengunjung dan penghuni di basement, sedangkan tata ruang luar
dan apartemen, dengan mall yang bersifat publik serta apartemen yang bersifat private.
apartemen terdapat sports area seperti kolam berenang dan jogging track
5.2.3.2 Gubahan Masa
Gambar 5.12 Zonasi Bangunan

Gambar 5.14 Transformasi Massa
(Sumber: pribadi)
Sumber: pribadi
62
Dimulai dari bentuk persegi panjang yang diberi volume. Kemudian diberi transformasi subtraktif dan
aditif. Dan diberi detail.
5.2.3.3 Pencapaian
Gambar 5.16 Sirkulasi Tapak
Sumber: pribadi
5.2.3.5 Parkir
Gambar 5.15 Pencapaian Tapak
Sumber: pribadi
Untuk mencapai ke site bangunan ini, kita bisa melalui Jalan Prof. H. M. Yamin,SH dan Jalan Sutomo.
Bangunan ini juga dapat diakses oleh kendaraan bermotor maupun pejalan kaki
5.2.3.4 Sirkulasi
Gambar 5.17 Perkiran Tapak
Sumber: pribadi
63
Berdasarkan tata ruang luar mall terdapat area parkir vip yang disediakan, serta terdapat parkiran 5.2.4 Konsep Perancangan Tapak (Verrell Soelaiman Prihantara Lase 180406136)
kendaraan untuk para pengunjung dan penghuni di basement. 5.2.4.1 Permintaktan/Zonasi
Gambar 5.19 Penempatan Zonasi pada ruang luar tapak

Pada tapak zonasi ditandai dengan arsiran warna yang dimana warna merah sebagai letak bangunan,
Gambar 5.18 Tata Ruang Hijau
warna kuning area parikir, warna hijau sebagai area pedestrian, dan warna biru sebagai area servis
Sumber: pribadi
hal ini dilakukan untuk menata atau mengatur agar lebih teratur kemudian penempatan dapat
Konsep vegetasi sangat berpengaruh kepada kondisi bangunan dan lingkungan sekitar bangunan, karena
menunjang desain pada bangunan. Pada rencana blok ini lokasi tapak berada diantara jalan Prof. H.
dengan adanya vegetasi selain memperindah bangunan juga dapat mengatur kondisi suhu ataupun
M. Yamin, SH., dan Jalan Sutomo Kec. Medan Timur, Kota Medan, Sumatera Utara. Merupakan
penghawaan baik di dalam dan luar ruangan. Vegetasi dapat dimanfaatkan sebagai alat peredam
lokasi yang sangat strategis untuk membangun sebuah apartemen dan mall dikarenakan ini
kebisingan alami dan juga dapat digunakan sebagai penagkal masuknya sinar matahari langsung
merupakan dekat dengan pusat kota, dan salah satu jalan besar yang mengakses langsung ke pusat
terkhusus matahari siang yang cukup panas. Berdasarkan tata ruang hijau terdapat beberapa jenis pohon
kota medan yang dimana terdapat perkantoran, sekolah, universitas, pusat perbelanjaan. Karena
yang berfungsi sebagai peneduh dan penghias dipinggir bangunan serta terdapat tanaman berbunga untuk
faktor tersebut maka dari itu terpilihlah site ini yang dimaksudkan agar dapat dibeli oleh orang-orang
memperindah area taman, area jogging track, dan kolam renang.
yang ada pekerjaan dipusat kota, kuliah, dan sekolah dekat dengan tempat kerja atau sekolahnya.
Karena berada di dekat pusat kota, akses kemana-mana dekat fasilitas yang tersedia cukup lengkap.
64
5.2.4.2 Tata Ruang Luar Pada gambar diatas merupakan konsep massa bangunan yang tersusun atas bangun ruang kotak dan balok
yang kemudian di satukan pada ujung atas samping sehingga membentuk L pada tapak, kemudian pada
bagian balok ditinggikan dan bagian bangun ruang kotak di tinggi kan sekitar 25% dari tinggi balok.
Konsep ini diusung untuk merespon lokasi tapak yang berada di sudut dua jalan agar sebagian besar
orang yang melihat baik dari luar maupun dari dalam dapan leluasa melihat sehingga terkesan luas dan
lebar dari segala sisi.
5.2.4.4 Pencapaian
Gambar 5.20 Konsep Ruang Luar

Pada penataan konsep ruang luar tapak ini pertama pada warna hijau merupakan area pedestrian atau
trotoar untuk pejalan kaki yang berada disekitar tapak, kedua pada warna biru merupakan area kendaraan
bermotor, ketiga pada warna merah merupakan posisi bangunan campuran apartemen dengan mall,
keempat pada warna kuning merupakan area parkir luar, kelima pada warna orange merupakan area hijau
atau tanaman, Untuk perkerasan jalan nya menggunakan aspal dan jalan beton, kemudian untuk daerah
hijau menggunakan rumput, dan pohon. Gambar 5.22 Rencana Pencapaian ke tapak
5.2.4.3 Gubahan Massa Sumber: Pribadi (2021)
Pada panah warna biru menandakan akses masuk dari arah jalan Sutomo ke tapak dan dari jalan Prof.
H. Yamin, SH. Ke arah tapak yang pintu masuknya ada di jalan Prof.. H. yamin, SH. Terdapat 2
akses pengunjung dan akses servis, kemudian pada panah warna kuning merupakan pencapain
didalam tapak ke dalam bangunan. Pada panah warna merah terdapat 2 buah menandakan ada 2 akses
keluar tetapi keluar dijalan yang sama yaitu dijalan Sutomo.
Gambar 5.21 Massa Bangunan

65
5.2.4.5 Sirkulasi Jadi akses untuk memasuki tapak ini ada dua akses yang pertama untuk pengunjung dan penghuni
apartemen kemudian yang kedua untuk masuk area servis, keduanya berada dijalan sutomo, karena jalan
sutomo merupakan jalan dua arah berbeda digunakan memudahkan pengunjung maupun penghuni
apartemen masuk tidak perlu mutar jauh-jauh. berbeda dengan jalan Prof. H. M. Yamin SH. Yang hanya
satu arah saja, sehingga jika ingin masuk ke tapak harus memutar cukup jauh untuk melewati tapak ini.
Untuk jalan keluar juga ada dua
5.2.4.6 Parkir
Gambar 5.23 Rencana Pencapaian ke tapak

Pada Sirkulasi terdapat 3 jenis yang pertama sirkulasi warna orange sirkulasi ini dilalui oleh
kendaraan bermotor maupun mobil, yang kedua sirkulasi berwarna hijau, sirkulasi ini dilalui oleh
pejalan kaki, yang ke tiga sirkulasi kendaraan area servis. Pintu masuk ada 2 dan terdapat pada jalan
Prof. H. Yamin, SH. Serta keluar di jalan Sutomo yang terdiri 2 akses juga yang satu untuk
pengunjung dan yang satunya lagi untuk servis.
Gambar 5.25 Rencana Parkir

Pada tapak ini terdapat 2 jenis parkir yang pertama parkiran luar yang kedua parkiran bawah tanah,
sebagian besar kapasitas parkir berada di ruang bawah tanah dikarenakan pada bagian luar tidak
memiliki atap sehingga bisa merusak kendaraan jika berada cukup lama. Lingkaran merah merupakan
area parkiran mobil, warna kuning area parkiran motor, dan pada warna orange merupakan parkiran
vip.
Gambar 5.24 Konsep Sirkulasi
66
Gambar 5.26 tata ruang hijau

5.2.5 Konsep Perancangan Tapak (RAUDIAH FITRI 180406137)
Gambar 5.27 zonasi tapak
5.2.5.1 Permintakan/ Zonasi Sumber: Pribadi (2021)
Pada rancangan tapak berdasarkan zonasi pada desain ini adalah penggabungan antara fungsi
hunian(apartemen), fungsi hiburan dan komersil (mall), dan pengelola dengan adanya ruang luar seperti A. Penataan Ruang Luar
taman, kolam hias, dan beberapa tanaman hijau di sekitaran site.
1. Soft material
• Jenis pohon
1. Pohon tanjung yang berada di pinggir site dan beberapa di area taman
• Jenis perdu
1. Rumput jepang berfungsih sebagai penutup tanah pada open space.
2. Jenis tanaman berbunga untuk memperindah dan fokus taman.
2. Hard material.
• Paving blok dan raban beton
67
5.2.5.4 Pencapaian
Gambar 5.30 Pencapaian tapak
Gambar 5.28 Tata Ruang Luar Sumber: Pribadi (2021)

Untuk mencapai ke site bangunan ini, kita bisa masuk melalui jalan Jl. Prof. H. M. Yamin, SH,
Sumber: Pribadi (2021) kemudian keluar melalu jalan Sutomo begitu juga dengan sirkulasi untuk loading dock, dan juga
5.2.5.3 Gubahan Massa bangunan ini bisa diakses oleh motor maupun pejalan kaki.
5.2.5.5 Sirkulasi
Gambar 5.29 Transformasi massa bangunan

Gambar 5.31 sirkulasi tapak
68
Sirkulasi merupakan suatu konsep yang sangat diperlukan dan tidak boleh dilewatkan. Karena dengan 5.2.6 Konsep Perancangan Tapak (Meliana Widya Tama NIM 180406140)
adanya konsep sirkulasi, setiap pergerakan yang nantinya akan terjadi akan menjadi mudah dan lebih 5.2.6.1 Pemintakatan/Zonasi
efisien. Untuk kendaraan bermotor dan juga mobil di beri pemisah agar tidak bersentuhan saat
berkendara. Hal ini dibuat untuk mencegah terhambatnya sirkulasi di kedua pihak.
5.2.5.6 Parkir
Parkir merupakan salah satu aspek yang tidak boleh dilupakan jika suatu bangunan itu mencakup
jumlah dan kegiatan yang cukup kompleks. Parkir sangat dibutuhkan karena dengan adanya parkir
maka setiap orang yang menggunakan kendaraan bermotor tidak akan mengganggu kondisi lingkungan
sekitar yang sudah tertata rapi. Dengan adanya parkir yang baik juga akan membuat pemandangan di
sekitar bangunan lebih baik.
Dalam site ini parkir untuk pengunjung mall dan apartemen di sediakan parkir bawah tanah, agar
membuat kenyamanan di sekitaran bangunan dengan menggunakan parkir bawah tanah.
5.2.5.7 Tata ruang hijau
Gambar 5.33 Zonasi Tapak
Sumber: Pribadi, 2021
Karena luas lahan yang terbatas maka bangunan dibuat berbenntuk L dan diletakkan disudut.agar
memiliki lahan terbuka yang lebih luas. Lahan terbuka yang ada dapat digunakan sebagai area parkir
mobil dan area hijau. Jalur sirkulasi kendaraan area servis dibuat terpisah dari jalur sirkulasi utama
kendaraan dan diletakkan dibelakang bangunan mengikuti bentuk bangunan agar tidak menggangu
sirkulasi utama kendaraan pengunjung dan penghuni apartemen.serta agar tidak merusak view. Hal ini
karena mobil-mobil yang melewati jalur ini adalah mobil barang, dan jalur sirkulasi ini langsung
terhubung ke area gudang podium dan gudang apartemen. Dibagian depan dan kanan tapak terdapat halte
untuk memudahkan pencapaian dari dan menuju tapak.
Gambar 5.32 Tata ruang hijau

Konsep vegetasi sangat berpengaruh kepada kondisi bangunan dan lingkungan sekitar bangunan,
karena dengan adanya vegetasi selain memperindah bangunan juga dapat mengatur kondisi suhu
ataupun penghawaan baik di dalam maupun luar ruangan. Kondisi kota medan yang cukup panas dapat
dijadikan sebagai tolak ukur penggunaan pemanfaatan vegetasi yang cukup banyak.
69
Bentuk dari massa bangunan mengikuti lokasi site. Karena site berada dipersimpangan jalan, makan
5.2.6.2 Tata Ruang Luar massa bangunan dibuat menyerong menghadap ke arah persimpangan. Konsep dasar gubahan massa
adalah bentuk persegi yang mengalami proses aditif dan substraksi.
5.2.6.4 Pencapaian
Gambar 5.34 Tata Ruang Luar

Pada ruang luar akan dimanfaatkan sebagai ruang terbuka hijau (RTH) yang sekaligus berfungsi sebagai Gambar 5.36.Jalur Sirkulasi Pencapaian Tapak
area resapan air hujan, area parkir mobil, halte, dan jalur pedestrian. Di area taman akan ditambakan Sumber: Pribadi, 2021
kolam air untuk memperindah taman dan main entrance.
5.2.6.3 Gubahan Massa Jalur pencapaian utama tapak adalah melalui Jl. Prof. H. M. Yamin, SH. Sedangkan jalur keluar
kendaraan dari tapak adalah menuju Jl. Sutomo.
5.2.6.5 Hirarki Ruang
Gambar 5.37 Konsep Hirarki Ruang Pada Tapak

Gambar 5.35 Gubahan Massa
70
5.2.6.6 Sirkulasi Sirkulasi kendaraan dalam tapak dibuat terpisah dengan jalur sirkulasi pejalan kaki dan dibuat searah
• Sirkulasi Pejalan Kaki agar tidak menimbulkan kemacetan dan ketidakberaturan dalam tapak.
5.2.6.7 Parkir
Area parkir terdapat di 2 bagian yaitu di basement dan di groundplan. Parkir yang ada di groundplan
hanya parkir mobil karena keterbatasan lahan. Area basement adalah area parkir untuk mobil dan motor.
5.2.6.8 Tata Hijau
Gambar 5.38 Sirkulasi Pejalan Kaki

Jalur pedestrian diletakkan disisi tapak yang langsung berhadapan dengan jalan untuk memudahkan
pejalan kaki menuju bangunan dan dibuat terpisah dengan jalur sirkulasi kendaraan dalam tapak untuk Gambar 5.40 Tata Hijau
menjamin kenyamanan para pejalan kaki. Sumber: Pribadi,2021
• Sirkulasi Kendaraan Dalam Tapak Area terbuka hijau dibuat mengelilingi site. Vegetasi seperti pepeohonan ditanan dibagian depan site
sebagai peredam kebisingan, sun shading, dan untuk memperindah tapak. Selain itu are hijau ini juga
difunngsikan sebagai area resapan dalam tapak.
5.3 Konsep Perancangan Bangunan

5.3.1 Konsep Perancangan Bangunan (AULIA SHAFIRA HAYA 180406117)
Konsep perancangan bangunan akan menghasilkan zona fungsi ruang. Dimana pada bangunan
multifungsi ini memiliki fungsi terdiri dari 2 lantai basemen, 3 lantai podium, dan 7 lantai tipikal. Dengan
menggunakan pendekatan arsitektur modern dengan kesan sederhana dan tidak mencolok.
Gambar 5.39 Sirkulasi Kendaraan Dalam Tapak

71
Gambar 5.41 Bangunan Kartika Central Park
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.43 Zonasi Denah Basement 2
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.42 Zonasi Denah Basement 1

(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.44 Zonasi Denah Podium Lantai 1

(Sumber : Pribadi)
72
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.47 Zonasi Denah Tipikal Lantai 4
(Sumber : Pribadi)

(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.48 Zonasi Denah Tipikal Lantai 5-10

(Sumber : Pribadi)
73
Gambar 5.51 Tata Ruang Dalam Denah Basement 2
Gambar 5.49 Zonasi Denah Tipikal Lantai Atap
(Sumber : Pribadi)
(Sumber : Pribadi)
5.3.1.2 Tata Ruang Dalam
Gambar 5.50 Tata Ruang Dalam Denah Basement 1

(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.52 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 1

(Sumber : Pribadi)
74
Gambar 5.55 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai 4
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.53 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 2

(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.54 Tata Ruang Dalam Podium Lantai 3 Gambar 5.56 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai 5-10
75
Gambar 5.58 Suasana Interior Restauran
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.59 Suasana Interior Apartemen

Gambar 5.57 Tata Ruang Dalam Tipikal Lantai Atap (Sumber : Pribadi)
(Sumber : Pribadi) 5.3.1.4 Sirkulasi
5.3.1.3 Suasana Ruang
a. Pencahayaan
Mixed-use Building ini menghadap ke arah tenggara dan bukaan seperti jendela lebih ditempatkan pada
bagian depan bangunan, sehingga memaksimalkan masuknya cahaya alami pada siang hari dan
menambahkan second skin pada bangunan guna meminimalisir energi panas yang masuk kedalam
bangunan.
b. Penghawaan
Penghawaan pada Mixed-use Building memanfaatkan AC sebagai sumbernya. Penghawaan dengan AC
memberikan manfaat yang maksimal untuk ruangan dengan kapasitas jumlah orang yang lebih banyak.
Berikut beberapa visualisasi suasana ruang pada restaurant dan unit apartemen:
Gambar 5.60 Sirkulasi Denah Basement 2

(Sumber : Pribadi)
76
Gambar 5.61 Sirkulasi Denah Basement 1
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.63 Sirkulasi Podium Lantai 2
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5. 62 Sirkulasi Podium Lantai 1

(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.64 Sirkulasi Podium Lantai 3

(Sumber : Pribadi)
77
Gambar 5.65 Sirkulasi Tipikal Lantai 4
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.67 Sirkulasi Tipikal Lantai Atap
(Sumber : Pribadi)
5.3.2 KONSEP PERANCANGAN BANGUNAN (ABDILLAH FARIDZ 180406121)
Konsep perancangan bangunan menghasilkan zona fungsi ruang. dimana pada bangunan multifungsi ini
memiliki fungsi terdiri dari 2 lantai basemen, 3 lantai mall, dan 7 lantai apartemen. Dengan
menggunakan pendekatan arsitektur modern dengan kesan sederhana dan tidak mencolok.
Gambar 5.66 Sirkulasi Tipikal Lantai 5-10 Gambar 5.68 perspektif bangunan
78
Gambar 5.69 suasana area kolam renang
(Sumber : Pribadi)
5.3.2.1Permintakan / zonasi Gambar 5.71 Zonasi basement 2

(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.70 Zonasi basement

(Sumber : Pribadi) Gambar 5.72 Zonasi lantai 1
(Sumber : Pribadi)
79
Gambar 5.73 Zonasi lantai 2
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.75 Zonasi lantai 4-10

(Sumber : Pribadi)

(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.76 Zonasi lantai atap
(Sumber : Pribadi)
5.2.6.2 Tata ruang dalam

Beberapa hal penting yang menjadi pokok bahasan dari sebuah bangunan publik terutama pada
80
bangunan Mall dan Apartemen ialah Konsep ruang yang dinamis sesuai dengan apa yang dibutuhkan
pada kegiatan yang terwadahi didalamnya sehingga tidak memberikan ruang yang sia-sia.
Gambar 5.79 Tata ruang dalam podium lantai 1

Gambar 5.77 Tata ruang dalam basement 1 (Sumber : Pribadi)
(Sumber : Pribadi)
Gambar 5.78 Tata ruang dalam basement 2

(Sumber : Pribadi)
(Sumber : Pribadi)
81
Gambar 5.82 Tata ruang dalam tipikal lantai atap
Gambar 5.81 Tata ruang dalam podium lantai 3 (Sumber : Pribadi)
(Sumber : Pribadi)
a. Penghawaan
Penghawaan pada bangunan mix use building ini memanfaatkan AC sebagai sumbernya.
Penghawaan dengan AC memberikan manfaat yang maksimal untuk mall dan juga setiap unit
apartemen.
b. Sirkulasi
Konsep sirkulasi pada bangunan mix use building ini menghubungkan ruangan antar ruangan.
Hal ini karena dapat memudahkan pengunjung menuju tempat tujuannya.
Gambar 5.81 Tata ruang dalam tipikal lantai 4-10

(Sumber : Pribadi)
82
Gambar 5.83 Sirkulasi denah basement 1 Gambar 5.85 Sirkulasi denah podium lantai 1
Gambar 5.84 Sirkulasi denah basement 2

(Sumber : Pribadi) Gambar 5.86 Sirkulasi denah podium lantai 2
(Sumber : Pribadi)
83
Gambar 5.89 Sirkulasi denah tipikal lantai atap
(Sumber : Pribadi)
5.3.3 Konsep Perancangan Bangunan (IFFAT RAIS 180406129)
multifungsi ini memiliki fungsi yaitu mall yang terdiri dari 2 lantai dan apartemen yang terdiri dari 10
lantai yang berada di bagian atas mall. Dengan menggunakan pendekatan arsitektur modern yang
Gambar 5.87 Sirkulasi denah podium lantai 3
membuat kesan Bangunan menjadi baik dan nyaman. Konsep bangunan ini sederhana dan minimalis.
(Sumber : Pribadi)
Bangunan ini memiliki warna seperti abu-abu, putih, dan sentuhan material kayu dan batu. “The Palace”
sendiri jika diartikan ke dalam bahasa Indonesia adalah “Istana” yang artinya bangunan ini merupakan
tempat yang nyaman dan megah layaknya sebuah istana. Dengan konsep arsitektur modern, bangunan
ini akan memiliki cita rasa klasik dan modern.
Gambar 5.88 Sirkulasi denah tipikal lantai 4-10

(Sumber : Pribadi) Gambar 5.90 Bangunan dari arah Tenggara
Sumber:pribadi
84
Gambar 5.93. Zonasi denah Basement

Sumber: pribadi
Gambar 5..91 Perspektif bangunan dari arah Timur

Sumber: pribadi
Gambar 5.94. Zonasi podium lantai 1

Sumber: pribadi
Gambar 5.92 Tata ruang luar suasana kolam renang

Sumber: pribadi
Gambar 5.95. Zonasi podium lantai 2
Sumber: pribadi
85
Gambar 5.96 Zonasi podium lantai 3 Gambar 5.99 Tata ruang dalam podium lantai 1
Sumber: pribadi Sumber: pribadi
Gambar 5.97 Zonasi lantai tipikal

Sumber: pribadi Gambar 5.100 Tata ruang dalam podium lantai 2
5.3.3.2 Tata Ruang Dalam Sumber: pribadi
Beberapa hal penting yang menjadi pokok bahasan dari sebuah bangunan publik terutama pada bangunan
ini ialah Konsep ruang yang dinamis sesuai dengan apa yang dibutuhkan pada kegiatan yang terwadahi
didalamnya sehingga tidak memberikan ruang yang sia-sia.

Sumber: pribadi
Gambar 5.98 Tata ruang dalam basement

Sumber: pribadi
86
koridor yang telah didesain dengan ukuran dan penempatan yang baik. Hal ini bertujuan agar dapat
memudahkan pengunjung menuju tempat tujuannya.
Gambar 5.102 Tata ruang dalam lantai tipikal

Sumber: pribadi
Gambar 5.103 Sirkulasi kendaraan di basement
Untuk suasana di The Palace ini, terdapat 2 wilayah, wilayah 1 adalah wilayah mall memiliki konsep
terbuka untuk publik. Untuk wilayah 2 adalah apartemen, bangunan dirancang untuk mendukung Sumber: pribadi
aktivitas manusia sehingga menyesuaikan agar pengunjung nyaman berada dibangunan ini.
A. Pencahayaan
Bangunan The Palace ini menghadap ke arah tenggara dan bukaan seperti jendela lebih
ditempatkan pada bagian depan bangunan, sehingga dapat meminimalisir pemasukan cahaya
berlebih dan meminimalisir energi panas yang masuk kedalam bangunan. Penambahan vegetasi
berupa pohon juga merupakan solusi untuk memberikan kenyamanan dalam bangunan bagi
pengguna serta mampu menahan cahaya berlebihan yang mengenai bangunan.
Gambar 5.104 Sirkulasi podium lantai 1
Pada interior bangunan didukung dengan penataan lampu menyesuaikan fungsi yang ada pada
bangunan. Pencahayaan dengan penataan lampu pada tiap-tiap ruangan menyesuaikan dengan Sumber: pribadi
kebutuhan.
B. Penghawaan
Sistem penghawaan yang terdapat pada bangunan ini adalah penghawaan pada eksterior
maupun interior bangunan. Penghawaan pada bagian eksterior untuk memberikan kenyamanan
dari bangunan. Kenyamanan terlihat dari penataan tapak.
Pada interior bangunan, digunakan penghawaan buatan yaitu AC Sentral yang sesuai dengan
kebutuhan ruangan yang ada di bagian mall dan apartemen. Penghawaan dengan AC
memberikan manfaat yang maksimal untuk ruangan dengan kapasitas jumlah orang yang lebih
Sumber: pribadi
banyak.
5.3.3.4 Sirkulasi
Konsep sirkulasi pada bangunan The Palace ini terbagi menjadi 2, yaitu sirkulasi vertikal dan sirkulasi
horizontal. Sirkulasi vertikal terdiri dari lift, eskalator, dan tangga. Untuk sirkulasi horizontal, melalui
87
Pada kode A merupakan bangunan apartemen yang merupakan area privat, pada kode B merupakan
Podium merupakan area publik, sedangkan pada kode C adalah tempat ruang luar yang berisi kolam
renang, gazeboo dan jogging track area privat juga.

Sumber: pribadi
Gambar 5.109 tata ruang dalalm basement lantai 2

Gambar 5 107. Sirkulasi lantai tipikal
Sumber: pribadi Pada lantai 2 basement berisi lahan parkir mobil, mesin AC, tanki air tanam yang ditandai dengan
5.3.4 Konsep Perancangan Bangunan (Verrell Soelaiman Prihantara Lase 180406136) arisiran coklat pada gambar diatas, kemudian pada arsiran warna merah ialah akses masuk ke dalam
5.3.4.1 Permintaktan/Zonasi podium atau apartement melalui transportasi vertikal. Seperti lift, tangga darurat,
Gambar 5.108 Konsep Zonasi Ruang

Gambar 5.110 tata ruang dalalm basement lantai 1
88
Pada lantai 1 basement berisi tempat parkiran mobil, pada transportasi menuju ke bangunan pada Pada lantai 2 podium yang berisi retail-retail yang didalamnya pada arsiran food court, arsiran yang
lantai in menggunakan transportasi vertikal berisi lift dan tangga darurat yang ditandai oleh arsirann berwarna merah merupakan transporatsi vertikal antar lanta, pada arsiran orange merupakan toilet, pada
yang berwarna merah. Kemudian pada parkiran motor ditandai oleh arsiran berwarna hijau, arsiran coklat berisi gym, dan pada arsiran warna hijau merupakan kantor pengelola.
selanjutnya pada arsiran berwarna kuning merupakan mesin genset.
Gambar 5.111 Konsep ruang dalam lantai dasar podium

Gambar 5.113 Konsep ruang dalam lantai 3 tipikal
Pada lantai dasar ini berupa podium yang didalam nya berisi retail-retail, kamar mandi, musholla,
gudang, supermarket, toko buku, tempat,drop off.
Pada denah lantai 3 tipikal berisi kamar apartement, ruang taman, kolam, pada arsiran warna merah
merupakan transportasi vertikal akses masuk dari bawah.,pada arsiran warna orange merupan toilet
yang digunakan untuk ruang ganti dan toilet bagi yang berenang.
Gambar 5.112 Konsep ruang dalam lantai 2 podium

Gambar 5.114 Konsep ruang dalam lantai 4 tipikal
89
Pada denah lantai 4 sampai 9 tipikal berisi kamar aprtemen yang transportasi untuk masuknya Gambar 5.117 Konsep Suasana Ruang Kamar Apartemen
menggunakan transportasi vertkal yang di dalamnya berisikan lift, tangga, darurat. Sumber: Pribadi (2021)
Gambar 5.118 Konsep Suasana Ruang Café/ Coffee Shop

Gambar 5.115 Konsep Suasana Ruang Kamar Apartemen
Gambar 5.116 Konsep Suasana Ruang Kamar Apartemen

Gambar 5.119 Konsep Suasana Ruang Café/ Coffee Shop
90
Gambar 5.120 Konsep Suasana ruang luar
5.3.4.4 Sirkulasi
Gambar 5.122 Konsep Sirkulasi ruang basement 1
Pada sirkulasi di basement 1 dan 2 pada garis biru menandakan sirkulasi kendaraan, sedangkan
pada gars yang berwarna merah merupakan sirkulasi vertikal umtuk manusia.
Gambar 5.123 Konsep Sirkulasi ruang lantai podium 1 dan 2

Gambar 5.121 Konsep Sirkulasi ruang basement 2

91
Gambar 5.124 Konsep Sirkulasi ruang lantai tipikal 3 sampai 9
Gambar 5.127 perspektif bangunan
Gambar 5.126 Konsep Sirkulasi ruang lantai atap

Sama seperti sebelumnya garis merah merupakan sirkulasi vertikal tetapi yang berbeda dari lantai
ruang bawah tanah tadi iyalah pada warna biru tersebut merupakan sirkulasi manusia atau horizontal.
Gambar 5.128 suasana area taman
5.3.5 KONSEP PERANCANGAN BANGUNAN (RAUDIAH FITRI 180406137) Sumber: Pribadi (2021)
multifungsi ini memiliki fungsi terdiri dari 2 lantai basemen, 3 lantai mall, dan 7 lantai apartemen.
Dengan menggunakan pendekatan arsitektur modern dengan kesan sederhana dan tidak mencolok.
92
5.3.5.1 Permintakan / zonasi
Gambar 5.131Zonasi lantai 1

Gambar 5.129 Zonasi basement Sumber: Pribadi (2021)
Gambar 5.130 Zonasi basement 2 Sumber: Pribadi (2021)
93
Gambar 5.135 Zonasi lantai 5-10


Gambar 5.136 Zonasi lantai atap

94
5.3.5.2 Tata ruang dalam
Beberapa hal penting yang menjadi pokok bahasan dari sebuah bangunan publik terutama pada
bangunan Mall dan Apartemen ialah Konsep ruang yang dinamis sesuai dengan apa yang dibutuhkan
pada kegiatan yang terwadahi didalamnya sehingga tidak memberikan ruang yang sia-sia.




95
Gambar 5.141 Tata ruang dalam podium lantai 3 Gambar 5.143 Tata ruang dalam tipikal lantai 5-10
Sumber: Pribadi (2021) Sumber: Pribadi (2021)
Gambar5.142 Tata ruang dalam tipikal lantai 4

Sumber: Pribadi (2021) Gambar 5.144 Tata ruang dalam tipikal lantai atap
96
a. Pencahayaan
Bangunan Mixed-use Building ini di bangun menghadap arah tenggara dan bukaan seperti
jendela lebih ditempatkan pada bagian depan bangunan, sehingga memaksimalkan masuknya
cahaya alami pada siang hari dan menambahkan second skin pada bangunan guna
meminimalisir energi panas yang masuk kedalam bangunan.
C. Penghawaan
Penghawaan pada bangunan mix use building ini memanfaatkan AC sebagai sumbernya.
Penghawaan dengan AC memberikan manfaat yang maksimal untuk mall dan juga setiap unit
apartemen.
Berikut beberapa visualisasi suasana ruang pada unit apartemen dan restaurant :

Gambar 5.145 unit apartemen

Gambar5.146 restaurant
5.3.5.4 Sirkulasi
Konsep sirkulasi pada bangunan mix use building ini menghubungkan ruangan antar ruangan. Hal ini
karena dapat memudahkan pengunjung menuju tempat tujuannya.

Sumber: Pribadi (2021
97
Sumber: Pribadi (2021) Gambar 5.151 Sirkulasi denah podium lantai 3

Sumber: Pribadi (2021) Gambar 5.152 Sirkulasi denah tipikal lantai 4
98
5.3.6 Konsep Perancangan Bangunan (Meliana Widya Tama 180406140)
5.3.6.1 Pemintakatan/zonasi
Gambar 5.155 Zonasi

Zonasi pada bangunan terbagi menjadi 2, yaitu secara vertikal dan horizontal. Secara vertikal,
Gambar 5.153 Sirkulasi denah tipikal lantai 5-10 bangunan dibagi menjaddi 2 zona. Lantai 1-3 adalah area podium, dengan pembagian lantai 1 dan 2
Sumber: Pribadi (2021) sebagai area komersial dan lantai 3 sebagai area fasilitas pendukung untuk apartemen. Lantai 4 – 10
merupakan area apartemen. Pada pembagian zonasi seccara horizontal, terdapat area pusat perbelanjaan
dan area servis.
Tata ruang dalam dibuat bedasarkan hirarki ruang dan fungsi ruang. Area publik diletakkan di depan
sedangkan area servis diletakkan di belakang. Pusat perbelanjaan, restoran, cafe toko buku, dll akan
diletakkan di podium lantai 1 dan 2. Fasilitas penunjang apartemen dan kantor pengelola apartemen akan
diletakkan di podium lantai 3. Jadi podium lantai 3 ini hanya dapat diakses oleh penghuni apartemen.
5.3.6.3 Suasana Ruang Dalam
Gambar 5.154 Sirkulasi denah tipikal lantai atap

Gambar 5.156 Suasana Ruang Dalam Area Restoran

99
Sirkulasi dalam bangunan terbagi menjadi 2, yaitu sirkulasi vertikal dan sirkulasi horizontal. Sirkulasi
vertikal terdiri dari lift, eskalator, dan tangga. Untuk sirkulasi horizontal, melalui koridor yang berukuran
2-2,5 m.
5.3.6.5 Bentuk dan Estetika Bentuk
Bentuk bangunan mixed-use ini berasal dari bentuk dasar persegi yang di substraksi sehingga membentuk
bentuk L.
Gambar 5.157 Suasana Ruang Dalam Apartemen

5.3.6.4 Sirkulasi
Gambar 5.160 Bentuk Bangunan

5.4 Konsep Perancangan Struktur Bangunan

Gambar 5.158 Sirkulasi Podium 5.4.1 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (AULIA SHAFIRA HAYA 180406117)
Sumber: Pribadi, 2021 5.4.1.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi
Konsep dasar struktur pada Mixed-use Building ini adalah rigid frame. Penggunaan struktur rigid frame
ini dikarenakan struktur ini dapat menahan gaya vertical maupun horizontal bangunan. Sistem rangka
kaku pada umumnya berupa grid persegi teratur, terdiri dari balok horizontal dan kolom vertikal yang
dihubungkan di suatu bidang dengan menggunakan sambungan kaku (rigid). Sistem Rangka Kaku
(Frame) atau sering disebut sebagai Struktur Portal, banyak digunakan pada bangunan gedung. Struktur
Portal sepintas memiliki konfigurasi bentuk yang sama. Sedangkan struktur pondasi yang digunakan pada
Mixed-use Building ini adalah pondasi bore pile.
Gambar 5.159 Sirkulasi Apartemen
100
5.4.1.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur, Bahan dan Sistem Konstruksi
A. Jenis Struktur
Gambar 5.161 Sistem Struktur Rigid Frame

(Sumber : berandaarsitek.com)
Gambar 5.162 Detail Pondasi Bored Pile
Jenis struktur yang dipakai adalah struktur rangka kaku (rigid frame), sistem struktur ini terdiri dari
(Sumber : kontraktorborpile.com)
kolom dan balok yang bekerja saling mengikat satu dengan yang lainnya. Kolom sebagai unsur vertikal
yang bertugas menerima beban dan gaya, sedangkan balok sebagai unsur horizontal media pembagi Jenis pondasi yang digunakan pada Mixed-use Building ini adalah pondasi bored pile yang digunakan
beban dan gaya. Sistem ini biasanya berbentuk pola grid persegi, organisasi grid serupa juga di gunakan apabila lokasi pekerjaan memiliki sifat tanah yang kokoh/stabil sehingga mempunyai daya dukung besar
untuk bidang horizontal yang terdiri atas balok dan gelagar. Dengan keterpaduan rangka spasial yang dengan kedalaman kurang lebih 15 meter. Bored pile ini sangat cocok dipakai apabila keadaan di sekitar
bergantung pada kekuatan kolom dan balok, maka tinggi lantai ke lantai dan jarak antara kolom menjadi lokasi sudah banyak berdiri bangunan-bangunan. Daya dukung bored pile diperoleh dari daya dukung
penentu pertimbangan rancangan. ujung (endbearing capacity) yang berasal dari tekanan ujung tiang dan daya dukung geser atau selimut
B. Bahan (friction bearing capacity) yang berasal dari daya dukung gesek atau gaya adhesi antara bored pile
Jenis bahan-bahan yang digunakan pada struktur Mixed-use Building ini didominasi oleh dengan tanah di sekelilingnya.
baja dan beton. 2. Sloof
C. Sistem Konstruksi Sloof adalah suatu elemen struktural dari bangunan yang terletak diatas pondasi yang mampu
1. Pondasi menahan beban dari struktur lain yang berada di atasnya ke struktur pondasi dengan menolak
Pondasi adalah salah satu elemen struktur bawah bangunan yang langsung berhubungan membungkuk.
dengan tanah yang berfungsi menyalurkan beban dari struktur diatasnya ke lapisan tanah Rangka bangunan yang terdiri dari kolom, balok sloof dan balok ring semuanya terbuat dari
pendukung atau batuan yang berada di bawahnya. beton bertulang yang saling berhubungan sehingga membentuk konstruksi ruang. Konstruksi
ruang ini yang nantinya mampu menahan goyangan gempa sehingga kerusakan bangunan akibat
gempa dapat diminimalisir.
3. Kolom
Kolom adalah batang tekan vertikal dari rangka struktur yang memikul beban dari balok. Kolom
merupakan suatu elemen struktur tekan yang memegang peranan penting dari suatu bangunan,
101
kolom termasuk struktur utama untuk meneruskan berat bangunan dan beban lain seperti beban 5.4.1.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan
hidup (manusia dan barang), serta beban hembusan angin. Kolom berfungsi sangat penting, agar Metode dan tahapan pembangunan dimulai dari:
bangunan tidak mudah roboh.
1. Identifikasi Masalah
Kolom yang digunakan adalah kolom berukuran 70cm x 70 cm dengan memakai bahan dasar
Masalah yang timbul di daerah Jl. Prof. H.M. Yamin, SH ini dikarenakan kurangnya
beton bertulang.
fasilitas yang mendukung masyarakat serta mahasiswa Universitas Nommensen dalam
4. Balok
masalah hunian maupun hiburan, sehingga muncul ide dalam pembangunan Mixed-use
Balok adalah bagian dari struktural sebuah bangunan yang kaku dan dirancang untuk
Building ini.
menanggung dan mentransfer beban menuju elemen-elemen kolom penopang yang memiliki
2. Penentuan Lokasi Pembangunan
fungsi sebagai rangka penguat horizontal bangunan akan beban-beban.
Lokasi pembangunan untuk Mixed-use Building dipilih khusus, dengan letaknya yang
strategis sehingga mempermudah pencapaian ke lokasi nantinya.
3. Mengumpulkan Data
Pengumpulan data melalui 3 cara yaitu survey, dokumentasi, dan studi literature.
4. Analisis
Menganalisa seluruh aspek yang terdapat di lokasi tapak.
5. Konsep
Setelah menganalisa, terbentuk konsep yang akan digunakan pada Mixed-use Building ini.
5.4.1.4 Perhituungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi
a. Ukuran kolom yang digunakan adalah 70 cm x 70 cm.

b. Ukuran balok induk yang digunakan adalah 40 cm x 75 cm.
c. Ukuran balok anak yang digunakan adalah 30 cm x 60 cm.
d. Ukuran pelat lantai yang digunakan adalah 12cm.
5.4.2 KONSEP DASAR STRUKTUR DAN KONSTRUKSI (ABDILLAH FARIDZ 180406121)
5.4.2.1 Konsep dasar struktur dan konstruksi
Konsep dasar struktur pada bangunan mix use building ini adalah rigid frame. Penggunaan
struktur rigid frame ini dikarenakan struktur ini dapat menahan gaya vertical maupun horizontal
bangunan. Sistem rangka kaku pada umumnya berupa grid persegi teratur, terdiri dari balok horizontal
dan kolom vertikal yang dihubungkan di suatu bidang dengan menggunakan sambungan kaku (rigid).
Gambar 5.163 Detail Pembalokan Sistem Rangka Kaku (Frame) atau sering disebut sebagai Struktur Portal, Sedangkan struktur pondasi
yang digunakan pada bangunan mix use building ini adalah pondasi bore pile.
(Sumber : Pribadi)
5.4.2.2 Konsep pemilihan jenis struktur, bahan dan sistem konstruksi
Terdapat dua macam balok yang digunakan pada Mixed-use Building ini, yaitu balok induk dan balok
A. jenis struktur
anak. Balok induk yang digunakan berukuran 40 cm x 75 cm, sementara untuk balok anak berukuran
30 cm x 60 cm.
102
Jenis struktur pada bangunan mix use building ini adalah struktur rangka kaku (Rigid Frame), sebelumnya hingga kedalaman yang diperlukan. Kemudan, lanjut ke tahap pemasangan tulangan besi
struktur ini terdiri dari kolom dan balok yang mengikat satu sama lainnya. kolom adalah sebagai yang dilanjutkan dengan pengecoran beton untuk pengurugannya.
penerus beban seluruh bangunan ke pondasi dan termasuk struktur utama untuk meneruskan
berat bangunan dan beban lain seperti beban hidup serta menhan beban hembusan angin,
sedangkan balok merupakan struktur melintang yang menopang beban horizontal menjaga
stabilitas terhadap gaya kesamping.
Gambar 5.165 pondasi borepile

Gambar 5.164 struktur Rigid Frame
• Sloof
B. Bahan
Sloof adalah suatu elemen struktural dari bangunan yang terletak diatas pondasi yang
Jenis bahan yang digunakan pada struktur bangunan mix use building yaitu beton.
mampu menahan beban dari struktur lain yang berada di atasnya ke struktur pondasi dengan
C. Sistem konstruksi
menolak membungkuk.
• Pondasi
Rangka bangunan yang terdiri dari kolom, balok sloof dan balok ring semuanya terbuat dari
Pondasi adalah salah satu elemen struktur bawah bangunan yang langsung berhubungan
beton bertulang yang saling berhubungan sehingga membentuk konstruksi ruang.
dengan tanah yang berfungsi menyalurkan beban dari struktur diatasnya ke lapisan tanah
Konstruksi ruang ini yang nantinya mampu menahan goyangan gempa sehingga kerusakan
pendukung atau batuan yang berada di bawahnya.
bangunan akibat gempa dapat diminimalisir.
Pondasi jenis ini adalah jenis pondasi dalam dengan desain berbentuk tabung. Fungsinya yaitu
• Kolom
untuk meneruskan beban bangunan ke lapisan tanah yang keras. Pondasi tersebut juga sering
disebut sebagai pondasi bor pile. di mana selalu digunakan apabilalevel tanah dipermukaan
atas tidak cukup untuk menahan beban bangunan secara keseluruhan dan memerlukan daya
fungsi sebagai rangka penguat horizontal bangunan akan beban-beban. Kolom yang
dukung tambahan.
digunakan adalah kolom berukuran 70cm x 70 cm dengan memakai bahan dasar beton
Fungsinya hampir sama dengan pondasi dalam lainya layaknya pondasi tiang pancang. Perbedaanya bertulang.
hanya terletak pada cara pengerjaanya. Pengerjaan pondasi yang satu ini dimulai dengan melubangi tanah • Balok
103
Balok adalah bagian dari struktural sebuah bangunan yang kaku dan dirancang untuk Masalah yang timbul di daerah Jl. Prof. H.M. Yamin, SH ini dikarenakan kurangnya fasilitas
menanggung dan mentransfer beban menuju elemen-elemen kolom penopang yang memiliki yang mendukung masyarakat serta mahasiswa Universitas Nommensen dalam masalah hunian
fungsi sebagai rangka penguat horizontal bangunan akan beban-beban. maupun hiburan, sehingga muncul ide dalam pembangunan Mixed-use Building ini.
Lokasi pembangunan untuk Mixed-use Building dipilih khusus, dengan letaknya yang strategis
sehingga mempermudah pencapaian ke lokasi nantinya.
4. Analisis
5. Konsep
- Ukuran kolom yang digunakan adalah 70 cm x 70 cm.
- Ukuran balok induk yang digunakan adalah 40 cm x 75 cm.
- Ukuran balok anak yang digunakan adalah 30 cm x 60 cm.
- Ukuran pelat lantai yang digunakan adalah 12cm.
5.4.3 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (IFFAT RAIS 180406129)
5.4.3.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi
Sistem struktur yang digunakan di bangunan ini adalah sistem struktur Rigid Frame dan core.
Rangka kaku ( Rigid ) struktur ini berupa grid persegi teratur yang terdiri atas unsur – unsur linear
yaitu balok dan kolom, yang saling dihubungkan pada ujung – ujungnya oleh joints (titik hubung).
Struktur ini dapat mencegah rotasi relatif diantara elemen struktur yang dihubungkan. Kolom
pada struktur rangka kaku harus didesain lebih besar. Hal ini dikarenakan kolom pada struktur
rangka mempunyai tahanan ujung. Karena kontinuitasnya, rangka kaku bereaksi terhadap beban
lateral terutama melalui lentur dari kolom dan balok.
Gambar 5.166 detail pembalokan
Terdapat dua macam balok yang digunakan pada Mixed-use Building ini, yaitu balok induk dan balok
anak. Balok induk yang digunakan berukuran 40 cm x 75 cm, sementara untuk balok anak berukuran
30 cm x 60 cm.
5.4.2.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan
Metode dan tahapan pembangunan dimulai dari:
104
Gambar 5.167. Sturuktur Rigid Frame dan Core
Sumber: Google
Pada bentang bangunan yang melebihi 60 meter digunakan dilatasi sebagai pemecah masalah keretakan
atau putusnya sistem struktur bangunan apabila terjadi beban pada bangunan akan berpotensi mengalami
benturan. Dilatasi adalah sebuah sambungan atau pemisahan pada bangunan. Hal ini dilakukan agar pada
saat terjadinya beban (gaya vertikal dan horizontal, seperti pergeseran tanah atau gempa bumi) pada
bangunan tidak menimbulkan keretakan atau putusnya sistem struktur bangunan tersebut. Pada bangunan
ini menggunkan dilatasi dua kolom.
5.4.3.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur, Bahan dan Sistem Konstruksi

Pada bangunan The Palace ini menggunakan struktur Rigid frame dan core. Adapun pemilihan Gambar 5.168. Pomdasi Bore Pile
bahan Struktur sebagai berikut : Sumber: Google
a. Pondasi Bangunan
Bored Pile merupakan sejenis pondasi dengan elemen beton bertulang yang dimasukan ke dalam
Pondasi merupakan komponen / struktur paling bawah dari sebuah bangunan, meski tidak
lubang bor. Pondasi ini digunakan untuk memindahkan beban berat pada bangunan ke tanah atau
terlihat secara langsung saat bangunan sudah selesai, namun secara fungsi struktur, keberadaan
lapisan batuan yang lebih keras. Konstruksi tersebut dilaksanakan dengan metode pengeboran secara
pondasi tidak boleh terabaikan. Perlu perencanaan yang matang, karena salah satu faktor yang
berturut dengan mengguanakan getaran rendah. Selain itu, hal ini juga dapat digunakan untuk pondasi
mempengaruhi keawetan atau keamanan bangunan adalah pondasi. Pondasi yang biasa
dan pengamanan bangunan serta untuk stabilisasi lereng.
digunanakan dalam perancangan bangunan bertingkat tinggi adalah pondasi tapak, pondasi
bored pile dan pondasi tiang pancang. Pondasi jenis ini adalah jenis pondasi dalam dengan desain berbentuk tabung. Fungsinya yaitu untuk
meneruskan beban bangunan ke lapisan tanah yang keras. Pondasi tersebut juga sering disebut sebagai
pondasi bor pile. di mana selalu digunakan apabila level tanah dipermukaan atas tidak cukup untuk
menahan beban bangunan secara keseluruhan dan memerlukan daya dukung tambahan.
Fungsinya hampir sama dengan pondasi dalam lainya layaknya pondasi tiang pancang. Perbedaanya
hanya terletak pada cara pengerjaanya. Pengerjaan pondasi yang satu ini dimulai dengan melubangi
105
tanah sebelumnya hingga kedalaman yang diperlukan. Kemudan, lanjut ke tahap pemasangan tulangan kolom atau bagian struktural lain seperti sloof dan balok bisa menahan gaya tekan dan gaya tarik pada
besi yang dilanjutkan dengan pengecoran beton untuk pengurugannya. bangunan. Beban sebuah bangunan dimulai dari atap. Beban atap akan meneruskan beban yang
diterimanya ke kolom. Seluruh beban yang diterima kolom didistribusikan ke permukaan tanah di
b. Sloof
bawahnya.
Sloof adalah struktur bangunan yang terletak di atas pondasi bangunan. Sloof berfungsi
mendistribusikan beban dari bangunan atas ke pondasi, sehingga beban yang tersalurkan setiap d. Balok
titik di pondasi tersebar merata. Selain itu sloof juga berfungsi sebagai pengunci dinding dan
kolom agar tidak roboh apabila terjadi pergerakan tanah. Sebagai tambahan pada sloof, untuk
bangunan tahan terhadap gempa maka disempurnakan pada ikatan antara sloof dengan pondasi
yaitu dengan memberikan angker diameter 12 mm dengan jarak 1,5 meter. namun angka ini
dapat berubah untuk bangunan yang lebih besar atau bangunan bertingkat banyak.
c. Kolom
Gambar 5.170 Detail Pembalokan

Sumber: pribadi
Balok merupakan bagian struktur yang digunakan sebagai dudukan lantai dan pengikat kolom lantai
atas. Fungsinya adalah sebagai rangka guna memperkuat horizontal bangunan akan beban-beban. Balok
dibuat dari bahan yang sama dengan kolomnya sehingga hubungan balok dengan kolom bersifat kaku
Gambar 5.169 Detail Kolom
tidak mudah berubah bentuk. Pola gaya yang tidak seragam dapat mengakibatkan balok melengkung
Sumber: pribadi
atau defleksi yang harus ditahan oleh kekuatan internal material.
Kolom adalah batang tekan vertikal dari rangka struktur yang memikul beban dari balok.Kolom
merupakan suatu elemen struktur tekan yang memegang peranan penting dari suatu bangunan, sehingga Balok juga mempunyai karakteristik lain yaitu bersifat lentur. Dengan sifat tersebut, balok merupakan
keruntuhan pada suatu kolom merupakan lokasi kritis yang dapat menyebabkan runtuhnya (collapse) elemen bangunan yang dapat diandalkan untuk menangani gaya geser dan momen lentur. Pendirian
lantai yang bersangkutan dan juga runtuh total (total collapse) seluruh struktur (Sudarmoko, 1996). konstruksi balok pada bangunan umumnya mengadopsi konstruksi balok beton bertulang.
Fungsi kolom adalah sebagai penerus beban seluruh bangunan ke pondasi. Bila diumpamakan, kolom itu e. Plat Lantai
seperti rangka tubuh manusia yang memastikan sebuah bangunan berdiri. Kolom termasuk struktur utama Plat lantai adalah lantai yang tidak terletak di atas tanah langsung. Plat lantai ini didukung oleh balok-
untuk meneruskan berat bangunan dan beban lain seperti beban hidup (manusia dan barang-barang), serta balok yang bertumpu pada kolom-kolom bangunan. Fungsi plat lantai adalah memisahkan ruang bawah
beban hembusan angin. Struktur dalam kolom dibuat dari besi dan beton. Keduanya merupakan gabungan dan ruang atas, sebagai tempat berpijak penghuni di lantai atas, untuk menempatkan kabel listrik dan
antara material yang tahan tarikan dan tekanan. Besi adalah material yang tahan tarikan, sedangkan beton lampu pada ruang bawah, meredam suara dari ruang atas maupun dari ruang bawah, menambah
adalah material yang tahan tekanan. Gabungan kedua material ini dalam struktur beton memungkinkan kekakuan bangunan pada arah horizontal.
106
Pada plat lantai hanya diperhitungkan adanya beban tetap saja seperti penghuni, perabotan, berat lapis 1. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Bertulang Gedung, (SNI 03- 2847-2002). Oleh Badan
tegel, serta berat plat itu sendiri, yang bekerja secara tetap dalam waktu lama. Sedangkan beban tak Standardisasi Nasional. Tata cara ini memuat persyaratan-persyaratan umum serta ketentuan
terduga seperti gempa, angin, dan getaran, tidak diperhitungkan. teknis perencanaan dan pelaksanaan struktur beton untuk bangunan gedung sebagai
acuanperencanaan dan pelaksaan untuk mencapai struktur yang aman dan ekonomis.
5.4.3.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan
2. Pedoman Perencanaan Pembebanan Untuk Rumah Dan Gedung (SKBI-1.3.53.1987). Oleh
Adapun konsep utama dalam membangun ini terbagi 2, yaitu konsep konvensional seperti yang
Departemen Pekerjaan Umum. Pedoman ini digunakan untuk menentukan beban yang diizinkan
selama ini dilakukan dan dengan konsep pabrikasi modern yaitu semua komponen sudah
dalam merencanakan bangunan rumah dan gedung. Ketentuan ini memuat beban-beban yang
disiapkan terlebih dahulu sesuai keinginan bentuk dan ukurannya lalu tinggal dipasang di tempat.
harus diperhitungkan dalam perencanaan bangunan.
Biasanya bahan pabrikasi ini berupa baja ringan, beton dan beton ringan, kaca, dsb. Tahapan
3. Tata Cara Perencanaan Struktur Baja Untuk Bangunan Gedung (SNI 03-1729-2002. Oleh Badan
tahapan membangun secara ringkas sebagai berikut:
Standardisasi Nasional. Tata cara ini memuat seluruh peraturan-peraturan konstruksi baja yang
1. Mengurus segala IMB, melakukan pengukuran lahan, pembersihan lahan, penggalian,
digunakan secara ekonomis dan aman.
memasang bowplank dan pematokan lahan, membuat pagar sementara, dan rumah
5.4.4 Konsep Perancangan Struktur (Verrell Soelaiman Prihantara Lase 180406136)
bedeng.
2. Membuat pondasi tapak dan bore pile (pemasangan sheet pile,pengeboran dan
pemasangan pancang), rangka basement, instalasi GWT dan septictank
3. Pengecoran sloof, plat lantai, pemasangan baja kolom, baja, floordeck dan pengecoran
kolom.
4. Penimbunan tanah, mengolah tapak, dan sebagainya
5. Membangun dinding bata ringan dan kaca memakai material pabrikasi sehingga
dipasangnya barang ke dalam site sesuai modul. Struktur atap dan kolom juga memakai
material baja pabrikasi, sehingga dapat dipasang di tempat.
6. Memasang utilitas ME kedalam bangunan (Chiller, Ahu, Kabel, dll), serta plafond.
7. Memasang struktur untuk fasad dan finishing.
5.4.3.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi
Aturan Perhitungan Secara umum tujuan dalam perencanaan struktur suatu konstruksi bangunan
adalah untuk menghasilkan suatu struktur yang stabil, cukup kuat, dan memenuhi tujuan-tujuan Gambar 5.171 struktur konstruksi
Sumber: Bannercleanpng.com (2021)
lainnya seperti ekonomi dan kemudahan pelaksanaan tapi tidak mengurangi mutu bangunan
tersebut, sehingga dapat digunakan sesuai dengan fungsi utama yang diinginkan oleh perencana. Struktur yang akan digunakan pada bangunan apartemen dan mall ini adalah struktur beton, dan space
frame dimana pada bagian beton di gunakan sebaagai pondasi pada bangunan kemudian rigid frame di
Dalam perencanaan suatu konstruksi gedung diperlukan aturan serta teori dan ilmu tentang
gunakan sebagai rangka atap. Pada struktur atap yaitu jenis dack beton kemudian untuk memperkokok
kekuatan bahan serta berpedoman pada peraturan-peraturan yang berlaku di Indonesia.
struktur bangunan sekaligus transportasi vertikal terdapat system core didalamnya.
Penyelesaian perhitungan bangunan gedung berpedoman pada peraturan-peraturan yang berlaku
di Indonesia, yang diantaranya adalah:
107
2. Sloof
5.4.4.2 Konsep Pemilihan Jenis Sturktur, Bahan,, dan Sistem Konstruksi Sloof adalah suatu elemen struktural dari bangunan yang terletak diatas pondasi yang
A. Jenis Struktur mampu menahan beban dari struktur lain yang berada di atasnya ke struktur pondasi dengan
Bangunan ini memakai struktur rigid frame (rangka kaku), Sistem struktur ini terdiri dari kolom menolak membungkuk. Sloof bisa dikatakan sebagai tulangnya pondasi, yaitu sloof sebagai
dan balok yang bekerja saling mengikat satu dengan yang lainnya. Kolom sebagai unsur vertikal penahan dan yang membantu pondasi dari beban di atasnya.
yang bertugas menerima beban dan gaya, sedangkan balok sebagai unsur horizontal media pembagi 3. Kolom
beban dan gaya. Sistem ini biasanya berbentuk pola grid persegi, organisasi grid serupa juga di Kolom adalah batang tekan vertikal dari rangka struktur yang memikul beban dari balok.
gunakan untuk bidang horizontal yang terdiri atas balok dan gelagar. Dengan keterpaduan rangka Kolom merupakan suatu elemen struktur tekan yang memegang peranan penting dari suatu
spasial yang bergantung pada kekuatan kolom dan balok, maka tinggi lantai ke lantai dan jarak bangunan, sehingga keruntuhan pada suatu kolom merupakan lokasi kritis yang dapat
antara kolom menjadi penentu pertimbangan rancangan. menyebabkan runtuhnya lantai yang bersangkutan dan juga runtuh total seluruh struktur.
B. Bahan 4. Balo
Penggunaan material pada bangunan apartemen dan mall ini menggunakan baja dan beton Balok akan menerima beban dari plat yang ada di atasnya dan dari berat beton itu sendiri.
bertulang. Penggunaan beton bertulang memiliki banyak keuntungan yaitu, kekuatan beban yang Pembebanan pada sebuah balok menimbulkan tegangan tarik, desak dan geser. Satu balok
sangat tinggi, mudah dibentuk sesuai kebutuhan, dan ketahanan terhadap api yang baik. beton mampu memikul desakan di atas sumbu netral, tak mempunyai kemampuan yang
C. Sistem Kontruksi berarti dalam menahan tarikan di bawah sumbu ini. Agar supaya balok dapat berfungsi
Bangunan apartemen dan mall ini menggunakan pondasi bore pile. Pondasi ini biasanya dengan baik, pada daerah tarik harus diberi suatu tahanan atau luasan balok di bagian ini
digunakan di bangunan bertingkat atau bangunan di atas tanah lembek sebagai tumpuan struktur harus ditulangi.
kolom. Pondasi ini terbuat dari beton bertulang yang dibentuk seperti sebuah telapak yang 5.4.4.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahap Pembangun
letaknya berada di bawah kolom atau tiang. Kemudian tanam sampai menemukan tanah keras hal A. Tahapan Pembuatan
teesebut digunakan agar bangunan dapat menahan beban dengan baik dan stabil. • Penyelidikan Tanah
1. Pondasi • Pembersihan Lahan
• Pemagaran Lahan
B. Bangunan
• Penyedian Air dan Listrik
• Pengukuran
• Pembuatan Bowplank
C. Pekerjaan Pondasi
• Pembesian Sloof
• Bekisting Sloof Cor Sloof
• Urugan Tanah (Untuk Perapihan Pondasi)
D. Pekerjaan Kolom Beton dan Pengecoran Plat Lantai
• Melakukan pekerjaan pengukuran untuk menentukan posisi kolom bangunan,
Gambar 5.172 Pondasi Bore Pile
Sumber: Pribadi (2021) • Merangkai potongan besi sesuai dengan bentuk kolom yang telah direncakan
108
• Memasang rangkaian besi tulangan pada lokasi klolom yang dibuat 1
Lebar balok anak = 2 x 60 cm
• Membuat bekisting (cetakan) = 30 cm
• Melakukan pekerjaan pengecoran kolom beton
• Pengecoran plat lantai (bekisting, pembesian, pengecoran • Perhitungan Dimensi Plat Lantai
F. Pekerjaan Utilitas Gedung 1
Tebal plat lantai = 40 x 9 m
• Pekerjaan Tangga dan lift
= 0,22 m
• Pemasangan pintu dan jendela
≈ 20 cm
• Pekerjaan kamar mandi
• Pengacian
• Perhitungan Dimensi Kolom
• Pekerjaan Sistem Plambing 1
Dimensi kolom = 12 x 9 m
• Pemasangan elektrikal
= 0,75
• Pekerjaan plafond
= 75 cm
• Pekerjaan lantai dan keramik
Jadi ukuran dimensi kolom yang akan digunakan dalam pembangunan proyek ini adalah 75 cm x 75cm.
• Pengecatan
5.4.5 Konsep Dasar Struktur Dan Konstruksi (RAUDIAH FITRI 180406137)
• Finishing
5.4.5.1 Konsep dasar struktur dan konstruksi
5.4.4.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi (Verrell Soelaiman Prihantara
Konsep dasar struktur pada bangunan mix use building ini adalah rigid frame. Penggunaan struktur rigid
Lase (180406136))
frame ini dikarenakan struktur ini dapat menahan gaya vertical maupun horizontal bangunan. Sistem
• Perhitungan Dimensi Balok Induk
rangka kaku pada umumnya berupa grid persegi teratur, terdiri dari balok horizontal dan kolom vertikal
1
Tinggi balok induk = 12 x 9 m yang dihubungkan di suatu bidang dengan menggunakan sambungan kaku (rigid). Sistem Rangka Kaku
= 0,75 m (Frame) atau sering disebut sebagai Struktur Portal, banyak digunakan pada bangunan gedung. Struktur
= 75 cm Portal sepintas memiliki konfigurasi bentuk yang sama. Sedangkan struktur pondasi yang digunakan pada
bangunan mix use building ini adalah pondasi bore pile.
1
Lebar balok induk = 2 x 75 cm 5.4.5.2 Konsep pemilihan jenis struktur, bahan dan sistem konstruksi
= 37,5 cm a. Jenis struktur
≈ 40 cm Jenis struktur pada bangunan mix use building ini adalah struktur rangka kaku (Rigid Frame),
struktur ini terdari kolom dan balok yang mengikat satu sama lainnya. kolom adalah sebagai
• Perhitungan Dimensi Balok Anak penerus beban seluruh bangunan ke pondasi dan termasuk struktur utama untuk meneruskan
1 berat bangunan dan beban lain seperti beban hidup serta menhan beban hembusan angin,
Tinggi balok anak = 15 x 9 m
sedangkan balok merupakan struktur melintang yang menopang beban horizontal menjaga
= 0,6 m
stabilitas terhadap gaya kesamping.
= 60 cm
109
Gambar 5.173 struktur Rigid Frame
Sumber :Google
b. Bahan
Jenis bahan yang digunakan pada struktur bangunan mix use building ini didominasi oleh
Gambar 5.174 pondasi borepile
beton.
Sumber : Google
c. Sistem konstruksi
• Sloof
• Pondasi
Sloof adalah suatu elemen struktural dari bangunan yang terletak diatas pondasi yang
Pondasi adalah salah satu elemen struktur bawah bangunan yang langsung berhubungan
mampu menahan beban dari struktur lain yang berada di atasnya ke struktur pondasi dengan
dengan tanah yang berfungsi menyalurkan beban dari struktur diatasnya ke lapisan tanah
menolak membungkuk.
pendukung atau batuan yang berada di bawahnya.
Rangka bangunan yang terdiri dari kolom, balok sloof dan balok ring semuanya terbuat dari
Pondasi jenis ini adalah jenis pondasi dalam dengan desain berbentuk tabung. Fungsinya
beton bertulang yang saling berhubungan sehingga membentuk konstruksi ruang.
yaitu untuk meneruskan beban bangunan ke lapisan tanah yang keras. Pondasi tersebut juga
Konstruksi ruang ini yang nantinya mampu menahan goyangan gempa sehingga kerusakan
sering disebut sebagai pondasi bor pile. di mana selalu digunakan apabilalevel tanah
bangunan akibat gempa dapat diminimalisir.
dipermukaan atas tidak cukup untuk menahan beban bangunan secara keseluruhan dan
• Kolom
memerlukan daya dukung tambahan.
Fungsinya hampir sama dengan pondasi dalam lainya layaknya pondasi tiang pancang.
Perbedaanya hanya terletak pada cara pengerjaanya. Pengerjaan pondasi yang satu ini
fungsi sebagai rangka penguat horizontal bangunan akan beban-beban. Kolom yang
dimulai dengan melubangi tanah sebelumnya hingga kedalaman yang diperlukan. Kemudan,
digunakan adalah kolom berukuran 70cm x 70 cm dengan memakai bahan dasar beton
lanjut ke tahap pemasangan tulangan besi yang dilanjutkan dengan pengecoran beton untuk
bertulang.
pengurugannya.
• Balok
110
Balok adalah bagian dari struktural sebuah bangunan yang kaku dan dirancang untuk Masalah yang timbul di daerah Jl. Prof. H.M. Yamin, SH ini dikarenakan kurangnya fasilitas
menanggung dan mentransfer beban menuju elemen-elemen kolom penopang yang memiliki yang mendukung masyarakat serta mahasiswa Universitas Nommensen dalam masalah hunian
fungsi sebagai rangka penguat horizontal bangunan akan beban-beban. maupun hiburan, sehingga muncul ide dalam pembangunan Mixed-use Building ini.
Lokasi pembangunan untuk Mixed-use Building dipilih khusus, dengan letaknya yang strategis
sehingga mempermudah pencapaian ke lokasi nantinya.
4. Analisis
5. Konsep
- Ukuran kolom yang digunakan adalah 70 cm x 70 cm.
- Ukuran balok induk yang digunakan adalah 40 cm x 75 cm.
- Ukuran balok anak yang digunakan adalah 30 cm x 60 cm.
- Ukuran pelat lantai yang digunakan adalah 12cm.
5.4.6 Konsep Perancangan Struktur Bangunan (Meliana Widya Tama NIM 180406140)
Bangunan komersial multi fungsi ini dibangun dengan sistem struktur bangunan tinggi dengan
menggunakan core dan rigid frame. Konsep perancangan struktur yang digunakan dalam proyek ini,
yaitu:
- Pondasi yang digunakan adalah pondasi tiang pancang dan untuk bagian core menggunakan pondasi
rakit.
Gambar 5.175 detail pembalokan - Bahan konstruksi struktur menggunakan beton bertulang
Sumber Pribadi (2021) - Jenis rangka yang akan digunakan adalah menggunakan balok dan kolom komposit.
Terdapat dua macam balok yang digunakan pada Mixed-use Building ini, yaitu balok induk dan balok - Menggunakan sistem grid dengan jarak antar grid yang searah sumbu X adalah 8,2 m dan jarak antar
anak. Balok induk yang digunakan berukuran 40 cm x 75 cm, sementara untuk balok anak berukuran grid yang searah sumbu Y adalah 7 m dan 9 m.
30 cm x 60 cm. 5.4.6.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur, Bahan, dan Sistem Konstruksi
5.4.5.3 Konsep dan Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan Kolom komposit dipilih karena struktur ini lebih kaku dan lebih kuat dibanding dengan struktur non-
Metode dan tahapan pembangunan dimulai dari: komposit. Struktur komposit yang dipilih adalah kolom baja yang terbungkus dengan beton.
111
- Pengukuran ulang dan penentuan bench mark.
- Pembersihan site.
- Melakukan land investigation dengan sondir dang boring.
- Pemagaran area pembangunan.
- Perencanaan organisasi tapak.
Gambar 5.176 Kolom Komposit
- Eskavasi atau pengerukan tanah.
- Melakukan penghisapan air tanah (dewatering)
- Membuat direksi keet, gudang bahan dan bedeng pekerja.
Struktur pondasi yang digunakan adalah pondasi tiang pancang dan pondasi rakit untuk area core.
2. Pengerjaan sub-struktur yang terdiri atas:
Pondasi tiang pancang merupakan jenis pondasi yang mampu menahan gaya vertikal ke kolom dengan
- Pemasangan pondasi.
cara menyerap lenturan.
- Menentukan titik kolom bangunan.
- Bekisting pile cap (poer).
- Pemasangan tulangan pile cap (poer), tulangan kolom dan balok, dan plat lantai.
- Pengecoran.
3. Pengerjaan struktur atas (upper structure), terdiri atas:
- Pengecoran struktur utama.
- Pengerjaan balok dan plat lantai.
- Pemasangan tangga/sirkulasi vertikal.
Gambar 5.177 Pondasi Tiang Pancang - Pengerjaan kolom lantai 2 dan plat beton lantai atas.
Sumber: Pribadi, 2021 4. Pengerjaan utilitas bangunan, terdiri atas:
- Instalasi elektrikal.
- Instalasi plumbing.
- Instalasi sistem pemadam kebakaran.
5. Finishing, terdiri atas:
- Pemasangan dinding precast.
- Pemasangan keramik.
Gambar5.178 Pondasi Rakit
- Pemasangan kusen.
- Pemasangan saklar dan titik lampu.
- Penataan ruang luar (landscape).
5.4.6.3 Konsep Metode Membangun dan Tahapan Pembangunan
5.4.6.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi
Konsep yang digunakan dalam proyek ini adalah konsep arsitektur modern. Adapun metode dan tahapan
Ukuran jarak antar grid yang searah sumbu X adalah 8,2 m dan jarak antar grid yang searah sumbu Y
pembangunan bangunan komersial multi fungsi ini, yaitu:
adalah 7 m dan 9 m, karena jarak antar grid tidak sama maka yang akan digunakan sebagai acuan
1. Tahapan Persiapan Site, terdiri atas:
perhitungan dimensi struktur adalah jarak antar grid yang terjauh, yaitu 9 m.
- Pengurusan perijinan dengn dinas terkait.
112
• Perhitungan Dimensi Balok Induk 5.5 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan
1 5.5.1 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (AULIA SHAFIRA HAYA 180406117)
Tinggi balok induk = 12 x 9 m
5.5.1.1 Konsep Sistem Penyediaan Air Bersih
= 0,75 m
Sistem penyediaan air bersih berasal dari Perusahaan Air Minum (PAM) yang kemudian
= 75 cm
ditampung pada reservoir atas lalu di distribusikan ke ruang–ruang yang membutuhkan, Konsep
1 suplai air bersih pada bangunan ini menggunakan air bersih yang berasal dari PDAM adan air
Lebar balok induk = 2 x 75 cm
bawah tanah dengan menggunakan sistem distribusi adalah sistem down feed.
= 37,5 cm
• Instalasi air bersih ini digunakan untuk :
≈ 40 cm
• Instalasi pendingin mesin AC.
• Instalasi untuk toilet, dapur, dan kamar mandi.
• Perhitungan Dimensi Balok Anak
• Instalasi untuk keamanan kebakaran seperti fire hydran dan sprinkler.
1
Tinggi balok anak = 15 x 9 m
= 0,6 m
= 60 cm
1
Lebar balok anak = 2 x 60 cm
= 30 cm
• Perhitungan Dimensi Plat Lantai

1
Tebal plat lantai = 40 x 9 m
= 0,22 m
≈ 20 cm
Skema 5.1 Sitem Air Bersih
Sumber : Pribadi
• Perhitungan Dimensi Kolom
1 5.5.1.2 Konsep Sistem Pengelolaan Limbah
Dimensi kolom = 12 x 9 m
= 0,75 Sumber air kotor dan limbah berasal dari :

= 75 cm 1. Toilet
Jadi ukuran dimensi kolom yang akan digunakan dalam pembangunan proyek ini adalah 75 cm x 75cm. 2. Drainase Kamar Mandi
3. Air Hujan
4. Wastafel
5. Dapur
Klasifikasi Sistem Buangan yang Digunakan :
113
• Menurut jenisnya Persyaratan teknis sistem proteksi kebakaran pada bangunan gedung dan lingkungan adalah setiap
1. Sistem Pembuangan Air Tinja ketentuan atau syarat-syarat teknis yang harus dipenuhi dalam rangka mewujudkan kondisi aman
2. Sistem Pembuangan Air Sabun dan Lemak kebakaran pada bangunan gedung dan lingkungannya, baik yang dilakukan pada tahap perencanaan,
3. Sistem Pembuangan Air Hujan dan Air Pembuangan AC perancangan, pelaksanaan konstruksi dan pemanfaatan bangunan. Penyelenggaraan sistem proteksi
4. Sistem Pembuangan Air Khusus kebakaran pada bangunan gedung dan lingkungan meliputi proses perencanaan teknis dan pelaksanaan
• Menurut cara pembuangannya konstruksi, serta kegiatan pemanfaatan, pelestarian dan pembongkaran sistem proteksi kebakaran pada
Sistem pembuangan terpisah (Two-pipe system) dimana saluran untuk air tinja dan air sabun bangunan gedung dan lingkungannya.
dipisah walaupun dalam satu kamar mandi. Terdapat sistem deteksi dan tanda bahaya kebakaran di bangunan Mixed-use Building ini seperti smoke
• Menurut cara pengaliran detector, heat detector dan sprinkler. Sprinkler dipasang di setiap area bangunan dengan jarak tidak lebih
Sistem gravitasi yaitu air buangan mengalir dari tempat yang lebih tinggi secara gravitasi ke dari 4,7 m antara satu sama lain. Adanya alat pemadam tambahan seperti hydran box dan fire extinguisher
saluran umum yang letaknya lebih rendah. Pada bangunan ini ada juga yang menggunakan sistem juga dapat membantu jikalau terjadi kebakaran pada bangunan ini.
bertekanan dimana air buangan dikumpulkan terlebih dahulu setelah mengalami proses Sistem evakuasi bahaya kebakaran pada bangunan Mixed-use Building ini dapat dilihat dengan
pengolahan limbah lalu dipompakan ke riol kota. adanya perencanaan konstruksi bangunan yang tahan api, terdapat banyak akses menuju luar bangunan
dan adanya lampu emergensi yang akan otomatis hidup disaat terjadinya kebakaran pada bangunan ini.
Skema 5.2 Sitem Pengelolaan Limbah

Skema 5.3 Sitem Penanggulangan Kebakaran
Sumber : Pribadi
Sumber : Pribadi
5.5.1.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran
5.5.1.4 Konsep Sistem Elektrikal
Menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 26/PRT/M/2008 tentang persyaratan teknis
Setiap ruang pada bangunan membutuhkan penerangan. Baik penerangan/pencahayaan alami atau
sistem proteksi kebakaran pada bangunan gedung dan lingkungan bahwa sistem proteksi kebakaran pada
pencahayaan buatan. Untuk mendapatkan hasil pencahayaan/penerangan yang baik dan merata, harus
bangunan gedung dan lingkungan adalah sistem yang terdiri atas peralatan, kelengkapan dan sarana, baik
dipertimbangkan iluminasi (kuat penerangan), sudut penyinaran lampu, jenis dan jarak penempatan
yang terpasang maupun terbangun pada bangunan yang digunakan baik untuk tujuan sistem proteksi
lampu yang diperlukan sesuai kegiatan yang ada dalam suatu ruangan atau fungsi ruang tersebut.
aktif, sistem proteksi pasif maupun cara-cara pengelolaan dalam rangka melindungi bangunan dan
Pengunaan energi listrik pada bangunan bisa berasal dari PLN dan genset untuk mendukung suplai listrik
lingkungannya terhadap bahaya kebakaran.
bila terjadi pemadaman atau kekurangan energi.
114
pendingin memindahkan kalor dari dalam ke luar ruangan, AC sebagai pemanas, memindahkan kalor
dari sistem pemanas ke dalam ruangan (di negara kutub) menjadi 2 yaitu:
a) Sistem tata udara sentral : sistem pendinginan langsung (media air), sistem pendinginan tidak
langsung (media udara)
b) Sistem tata udara non sentral : sistem AC windows, sistem AC split.
Skema 5.4 Sitem Elektrikal

Sumber : Pribadi
5.5.1.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal
5. Sistem Transportasi Vertikal Manual
Skema 5.5 Sitem Penghawaan
• Tangga, terdapat 2 tangga pada bangunan ini yang merupakan tangga darurat
Sumber : Pribadi
• Ramp, ramp tersedia untuk sirkulasi kendaaraan bermotor menuju basement 1 dan basement
2 5.5.1.7 Konsep Sistem CCTV
6. Sistem Transportasi Vertikal Mekanis

• Elevator/Lift, terdapat total 8 buah lift diantaranya 2 lift barang dan 6 lift penumpang. Pada
area podium terdapat 2 lift penumpang dan 1 lift barang, sementara pada area apartemen
terdapat 4 lift penumpang dan 1 lift barang.
• Eskalator, terdapat total 6 eskalator ganda pada bangunan yang terdapat di area bangunan
podium. Masing-masing lantai terdapat 2 eskalator ganda untuk sistem transportasi antar
lantai.
5.5.1.6 Konsep Sistem Penghawaan
Air conditioner adalah perangkat teknik untuk mengkondisikan lingkungan terutama udara untuk
berbagai keperluan. Pengkondisian lingkungan adalah usaha untuk mengatur dan mengontrol besaran
Skema 5.6 Sitem CCTV
besaran yang memenuhi kondisi tertentu yaitu kondisi yang lain dari pada yang diberikan oleh iklim alam
Sumber : Pribadi
dengan cara non alamiah. Manusia selalu menginginkan kondisi lingkungan yang serba nyaman
(comfortable ). Prinsip AC yaitu memindahkan kalor dari satu tempat ke tempat yang lain. AC sebagai CCTV (Closed Circuit Television) adalah suatu alat yang berfungsi untuk memonitor suatu ruangan
melalui layar televisi/monitor, yang menampilkan gambar dari rekaman kamera yang dipasang di setiap
115
sudut ruangan (biasanya tersembunyi) yang diinginkan oleh bagian keamanan. Sistem kamera dan TV 5. Dapur
ini terbatas pada bangunan tersebut (closed). Semua kegiatan di dalamnya dapat dimonitor di suatu Klasifikasi Sistem Buangan yang Digunakan :
ruangan sekuriti. CCTV ini dapat bekerja selama 24 jam sesuai dengan kebutuhan. Setiap gambar dapat • Menurut jenisnya
ditayang-ulang pada posisi waktu yang diinginkan oleh operator. Karena bersifat rahasia, maka peletakan 1. Sistem Pembuangan Air Tinja
kamera dan tempat monitor diatur oleh bagian sekuriti. Ruang sekuriti pada bangunan. 2. Sistem Pembuangan Air Sabun dan Lemak
3. Sistem Pembuangan Air Hujan dan Air Pembuangan AC
5.5.2 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (ABDILLAH FARIDZ 180406121)
4. Sistem Pembuangan Air Khusus
• Menurut cara pembuangannya
Sistem pembuangan terpisah (Two-pipe system) dimana saluran untuk air tinja dan air sabun
dipisah walaupun dalam satu kamar mandi.
suplai air bersih pada bangunan ini menggunakan air bersih yang berasal dari PDAM adan air
• Menurut cara pengaliran
bawah tanah dengan menggunakan sistem distribusi adalah sistem down feed
Sistem gravitasi yaitu air buangan mengalir dari tempat yang lebih tinggi secara gravitasi ke
Instalasi air bersih ini digunakan untuk :
saluran umum yang letaknya lebih rendah. Pada bangunan ini ada juga yang menggunakan sistem
bertekanan dimana air buangan dikumpulkan terlebih dahulu setelah mengalami proses
• Instalasi untuk toilet, kolam renang, dapur, dan kamar mandi. pengolahan limbah lalu dipompakan ke riol kota.
Skema 5.7 air bersih

Skema 5.8 pengelolaan limbah
Sumber : Pribadi
Sumber : Pribadi
5.5.2.2 Konsep Sistem Pengelolaan Limbah
Sumber air kotor dan limbah berasal dari :
1. Toilet
2. Drainase Kamar Mandi
3. Air Hujan
4. Wastafel
116
5.5.2.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran • Sistem penangkal petir
Pembangunan suatu gedung, penting untuk memperhatikan keselamatan jiwa para penghuninya. • Sistem telepon
Pada pabrik pesawat terbang, perencanaan sistem pencegahan dan penanggulangan kebakaran • Sistem tata suara (Sound system)
sangatlah penting. • System fire protection (fierm alarm)
• Sistem Data / Jaringan Komputer
Sistem penanggulngan kebakaran yang dievaluasi adalah hidran, springkler, Pemadam Api
• Sistem MATV (master Television)
Ringan (PAR), detektor kebakaran, alarm kebakaran, dan alat bantu evakuasi. Peraturan yang
• Sistem CCTV (Close Circuit Television)
dipakai adalah SKBI (Standar Konstruksi Bangunan Indonesia), SNI (Standar Nasional
Indonesia), dan NFPA (National Fire Protection Association).
• Lift
Kebanyakan lift memakai kabel baja yang kuat sebagai penyangga kabin. Kabin lift naik-turun
sepanjang poros rel penuntun.ada lift yang didorong dari bawah ke atas dengan tabung baja
panjang. Lift tercepat di dunia bisa naik sekitar 610 meter per menit. Alat pengatur yang disebut
regulator mendeteksi gerakan cepat dan menghentikan lift jika mulai jatuh. Kabel-kabel
digerakkan oleh motor listrik. Beban pengimbang di ujung lain dari kabel mengimbangkan beban
lift. Kabin lift, tombol-tombol mengoperasikan peralatan kontrol otomatis yang menggerakkan
lift ke lantai yang dituju. Lift bertingkat memiliki dua kabin, yang satu di atas yang lain, dan
berhenti di dua lantai pada saat yang sama. Tiap anak tangga memiliki 2 pasang roda. Roda
tersebut bergerak pada 2 pasang rel di kedua sisi eskalator. Pintu kabin lift dan pintu setiap lantai
saling terpisah. Pintu-pintu terbuka hanya saat kabin lift berhenti di lantai tertentu. Kabin lift
bergerak sepanjang rel penuntun. Rem mencengkeram rel penuntun jika lift mulai jatuh.
Skema 5.9 Pemadam Kebakaran

Sistem elektrikal merupakan suatu rangkaian peralatan penyediaan daya listrik untuk memenuhi
kebutuhan daya listrik tegangan rendah. Dalam rangkaian peralatan yang disediakan meliputi
sarana penyesuaian tegangan listrik (trafo/ transformator), sarana penyaluran utama (Kabel
feeder) dan panel hubung utama atau LVMDP (Low Voltage Main Distribution Panel) dan
panel distribusi utama di tiap gedung (SDP / Sub Distribution Panel) dan terakhir panel-panel di
tiap lantai (PP-LP untuk penerangan, Panel Stop Kontak, Panel Stop Kontak UPS, Panel UPS
OK dan PVAC utuk power AC).
Sistem Elektrikal pada Bangunan yaitu:
• Sistem Elektrikal / Arus Kuat
117
Gambar 5.180 eskalator

Air conditioner adalah perangkat teknik untuk mengkondisikan lingkungan terutama udara
untuk berbagai keperluan. Pengkondisian lingkungan adalah usaha untuk mengatur dan
mengontrol besaran-besaran yang memenuhi kondisi tertentu 60 yaitu kondisi yang lain dari
Gambar 5.179 lift pada yang diberikan oleh iklim alam dengan cara non alamiah. Manusia selalu menginginkan
kondisi lingkungan yang serba nyaman (comfortable ). Prinsip AC yaitu memindahkan kalor
• Eskalator
dari satu tempat ke tempat yang lain. AC sebagai pendingin memindahkan kalor dari dalam ke
Anak-anak tangga eskalator berhubungan satu sama lain. Anak-anak tangga ini beroda
luar ruangan, AC sebagai pemanas, memindahkan kalor dari sistempemanas ke dalam ruangan
danbergerak pada rel-rel. Anak-anak tangga bergerak ke salah satu ujung eskalator dan kembali
(di negara kutub) menjadi 2 yaitu: a) Sistem tata udara sentral : sistem pendinginan langsung
keujung lain yang terletak di bawah anak tangga yang membawa orang. Orang menginjak pelat
(media air), sistem pendinginan tidak langsung (media udara) b) Sistem tata udara non sentral :
logam saat naik dan turun dari eskalator. Pelat itu bercelah-celah seperti sisir guna menangkap
sistem AC windows, sistem AC split.
benda yang tertinggal di eskalator. Motor listrik memutar roda gigi besar yang menggerakkan
anak tangga. Motor juga menggerakkan pegangan tangan berupa sabuk tidak terputus. Susunan
anak tangga membentuk lingkaran yang berputar pada rel. Tiap anak tangga memiliki 2 pasang
roda. Roda tersebut bergerak pada 2 pasang rel di kedua sisi eskalator. Rel baja menyangga
rantai. Rel-rel putus di tiap ujung eskalator sehingga anak-anak tangga muncul dan siap untuk
membawa naik atau turun.
118
5.5.3 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (IFFAT RAIS 180406129)
Utilitas bangunan merupakan salah satu faktor utama dari keamanan dan kenyamanan dalam
kelangsungan kegiatan pada gedung tersebut. Oleh karena itu dipertimbangkan beberapa hal, yakni
adanya kenyamanan pada pengguna atas sistem penyediaan air, sistem pengelolaan limbah, temperature
suhu, cahaya, kebisingan, dan keamanan akan bahaya kebakaran dan kriminalitas, serta kemudahan
dalam pemasangan dan pemeliharaan peralatan.
Konsep sistem penyediaan air bersih: skema dan perhitungan kebutuhan
Sistem penyediaan air bersih berasal dari Perusahaan Air Minum (PAM) yang kemudian ditampung pada
reservoir atas lalu di distribusikan ke ruang–ruang yang membutuhkan, Instalasi air bersih ini digunakan
untuk :

skema 5.10 sistem penghawaan • Instalasi untuk toilet, dapur, dan kamar mandi.
• Instalasi untuk keamanan kebakaran seperti fire hydrant dan sprinkler.
5.5.2.7 Konsep Sistem CCTV
Closed-Circuit Television atau yang lebih populer disebut CCTV adalah sebuah sistem 1. Hal yang perlu diketahui terlebih dahulu adalah denah Plumbing serta Diagram Isometri
keamanan yang mampu merekam kejadian di area yang diawasi. Di permukaan, cara CCTV dimana dapat diketahui jalur-jalur instalasi pipa itu diletakkan.
bekerja tampak sederhana. Kamera akan menangkap gambar untuk kemudian diteruskan ke 2. Pemasangan pipa dilaksanakan setelah pasangan bata dan sebelum pekerjaan plesteran
monitor dimana anda bisa melihat gambar secara langsung.. Namun, cara kerja CCTV modern dan acian, fungsi untuk menghindari bobokan yang menyebabkan keretakan dinding.
bekerja bergantung tipe kamera yang digunakan. (Untuk instalasi dalam bangunan).
3. Untuk pemasangan di luar bangunan seperti pipa saluran air hujan dikerjakan setelah
pekerjaan plesteran diselesaikan.
4. Pipa yang melewati plat dak atau balok atau kolom beton harus dipasang sparing atau
pemipaan terlebih dahulu sebelum dilaksanakan pengecoran.
5. Pipa yang posisi/letaknya sudah betul segera ditutup dengan plug/dop yang tidak mudah
lepas (menghindari kotoran/adukan masuk sehingga terjadi penyumbatan).
6. Hindari belokan pipa/ knik pipa dengan pembakaran.
Skema 5.11 sistem cctv 7. Posisi pipa pada kamar mandi harus disesuaikan dengan saniter
8. Rencana instalasi air bersih diletakkan pada perempatan nat keramik / as keramik,
simetris dengan luas keramik.
119
9. Setelah instalasi terpasang segera diadakan test tekanan pipa : 4. Untuk air bekas (mandi/cuci) harus dibuat Manhole untuk control pembersihan
(bak kontrol) pada tempat-tempat tertentu.
• Untuk pipa Gip maximum 10 Bar
5. Untuk lubang saluran pembuang harus diberi saringan.
• Untuk pipa PVC maximum 6 Bar
6. Fan out dipasang bila dalam instalasi saluran kotor banyak percabangan dengan
saluran pembuangannya lewat shaft. Fungsinya untuk mengurangi tekanan udara
pada pipa pada saat closet di gelontor dengan air.
7. Floor drain supaya diletakkan jauh dari pintu dan dekat dengan kurasan bak.
Skema 5.12 Penyediaan Air Bersih

Sumber: pribadi
Konsep sistem pengelolaan limbah: skema dan perhitungan kebutuhan
Pengelolaan Sistem Pembuangan Air Buangan/limbah, merupakan sistem instalasi untu mengalirkan air Skema 5. 13 Pengelolaan Air Limbah
buangan yang berasal dari peralatan saniter maupun hasil buangan dapur. Air kotor yang akan dibuang Sumber: pribadi
dari bangunan nantinya seperti air kotor dari KM/WC, dapur kantin dan air hujan semuanya diteruskan 5.5.3.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran
melalui talang vertikal yang tertanam di dinding disalurkan ke riol saluran bawah dan di lanjutkan ke riol
Konsep sistem penangulanggan kebakaran: skema, pemilihan sistem dan alat
kota. Dasar Pertimbangan pembuangan air kotor tidak menimbulkan pencemaran terhadap lingkungan
dan tidak mengurangi keindahan lingkungan dan jarak sumber air bersih dan air kotor tidak kurang dari Kebakaran dapat terjadi akibat dari kelalain atau kesengajaan manusia dalam menyalakan api
10m bertujuan untuk agar air bersih tidak terkontaminasi dengan air kotor. yang tidak terkendali, sehingga dapat memakan korban jiwa dan harta benda. Oleh karena itu
perlu adanya pencegahan melalui beberapa langkah, diantaranya adalah:
1. Hal yang perlu diketahui : Denah instalasi dan diagram isometris pipa air kotor serta jalur
pembuangan. • Sistem deteksi, antara lain: Heat Detector untuk mendeteksi panas, Smoke Detector
untuk mendeteksi asap, Flame Detector untuk mendeteksi lidah api.
2. Hindari /jangan terlalu banyak percabangan.
3. Sambungan harus betul-betul rapat.

120
• Titik Panggil Manual (TPM) Ini adalah alat yang dioperasikan secara manual untuk
memberikan isyarat adanya kebakaran. TPM yang digunakan adalah tombol yang ditekan
secara manual jika terjadi kebakaran.
• Lampu Darurat, Lampu yang akan menyala begitu alarm aktif.
• Sistem Komunikasi Darurat, Sistem ini akan mematikan sarana yang ada secara otomatis
jika terjadi kebakaran. Contohnya lift akan tidak berfungsi jika sistem mendeteksi
terjadinya kebakaran.
Pemadaman, Untuk memadamkan kebakaran, digunakan:
• Sprinkler, memadamkan api dengan cara menyemprotkan air atau bahan pemadam
lainnya seperti gas (Dry Portable Extinguishers) untuk area khusus seperti ruang koleksi
dan ruang penyimpan arsip, secara otomatis pada ruang yang terbakar. Radius yang dapat
dijangkau adalah 25 m2 /unit.
• Hidran kebakaran, radius pelayanan adalah 30 m2 /unit Skema 5.14 Penanggulangan Kebakaran
• Hidran Luar, radius pelayanan adalah 30 m2 /unit dan area pelayanan adalah 800 m2 Sumber: pribadi
• Pemadam Ringan (Fire Extinguisher), merupakan pemadam berisi bahan kimia yang
Konsep sistem elektrikal: skema, sumber dan titik pemakaian, perhitungan kebutuhan
dapat digunakan dengan cara dibawa.
• Alat Bantu evakuasi berupa tangga darurat yang dilengkapi dengan blower untuk kebutuhan daya listrik tegangan rendah. Instalasi listrik perlu dipersiapkan dalam bangunan karena
menekan asap keluar bangunan, serta pintu dan dinding yang tahan api. untuk menunjang seluruh kegiatan yang ada. Sumber listrik utama berasal dari PLN. Dalam rangkaian
peralatan yang disediakan meliputi sarana penyesuaian tegangan listrik (trafo/ transformator), sarana
penyaluran utama (Kabel feeder) dan panel hubung utama atau LVMDP (Low Voltage Main
Distribution Panel) dan panel distribusi utama di tiap gedung (SDP / Sub Distribution Panel) dan
terakhir panel-panel di tiap lantai (PP-LP untuk penerangan, Panel Stop Kontak, Panel Stop Kontak
UPS, Panel UPS OK dan PVAC utuk power AC). Untuk melayani kebutuhan listrik dalam keadan
darurat digunakan genset.
121
Gambar 5.181 Sistem Lift
Sumber: Google
Pada Bangunan ini sistem lift berdasarkan prinsip kerja lift dibagi menjadi 2
macam kategori.
1. Hidrolik: menggunakan sistem hidrolik dimana lift diangkat seperti

Skema 5.15 sistem elektrikal menggunakan dongkrak.
Sumber: pribadi
2. Traction Elevator: adalah menggunakan Kabel/ tali baja atau biasa,
dimana lift diangkat, bukannya didorong dari bawah.
Sistem tranportasi vertikal pada proyek ini adalah menggunakan lift dan eskalator
a. Lift Komponen utama lift adalah ruang mesin (Machine Room) dan ruang luncur
Lift adalah angkutan transportasi vertikal yang digunakan untuk mengangkut (Hoistway). Ruang mesin adalah ruang terpenting, dimana diruangan tersebut
orang atau barang yang biasanya terdapat pada gedung bertingkat. terjadinya semua proses pengoperasian lift berlangsung secara keseluruhan.
b. Eskalator
Sebuah eskalator mempunyai lebih dari sepuluh komponen utama seperti truss,
motor penggerak, sistem transmisi, tangga, track system, balustrade, decking,
peralatan pengaman dan sistem kelistrikan seperti yang terlihat pada gambar (1).
Motor penggerak pada eskalator tersebut serta sistem start dari motor penggerak
pada sebuah eskalator. Untuk letak dari motor listrik tersebut dapat dilihat dalam
gambar (2) sistem transmisi dari eskalator.
122
Skema 5.16 Sistem AC Central
Sumber: pribadi
CCTV (Closed Circuit Television) adalah suatu alat yang berfungsi untuk memonitor suatu
Gambar 5.182 Sistem Eskalator ruangan melalui layar televisi/monitor, yang menampilkan gambar dari rekaman kamera
Sumber: Google yang dipasang di setiap sudut ruangan (biasanya tersembunyi) yang diinginkan oleh bagian
Motor juga menggerakkan pegangan tangan berupa sabuk tidak terputus. Susunan anak tangga keamanan. Sistem kamera dan TV ini terbatas pada bangunan tersebut (closed). Semua
membentuk lingkaran yang berputar pada rel. Tiap anak tangga memiliki 2 pasang roda. Roda tersebut kegiatan di dalamnya dapat dimonitor di suatu ruangan sekuriti. CCTV ini dapat bekerja
bergerak pada 2 pasang rel di kedua sisi escalator. selama 24 jam sesuai dengan kebutuhan. Setiap gambar dapat ditayang-ulang pada posisi
waktu yang diinginkan oleh operator. CCTV diletakkan pada tiap sudut ruangan publik,
5.5.3.6 Konsep Sistem Penghawaan (Air Conditioner)
semi publik, dan privat.
berbagai keperluan. Pengkondisian lingkungan adalah usaha untuk mengatur dan mengontrol besaran-
besaran yang memenuhi kondisi tertentu yaitu kondisi yang lain dari pada yang diberikan oleh iklim
alam dengan cara non alamiah. Manusia selalu menginginkan kondisi lingkungan yang serba nyaman.
Prinsip AC yaitu memindahkan kalor dari satu tempat ke tempat yang lain. AC sebagai pendingin
memindahkan kalor dari dalam ke luar ruangan, AC sebagai pemanas, memindahkan kalor dari sistem
pemanas ke dalam ruangan (di negara kutub) menjadi 2 yaitu:
a. Sistem tata udara sentral : sistem pendinginan langsung (media air), sistem pendinginan tidak
langsung (media udara)
b. Sistem tata udara non sentral : sistem AC windows, sistem AC split

Skema 5.17 Sistem CCTV
Sumber: Google
123
5.5.4 Konsep Perancanga utilitas Bangunan (Verrell Soelaiman Prihantara Lase 180406136)
Skema 5.19 system pengelolaan limbah air
Skema 5.18 system penyediaan air bersih Sumber: Pribadi (2021)

Sumber: Pribadi (2021) 5.5.4.3Konsep Penanggulangan Kebakaran
Konsep sistem penyediaan air bersih pada bangunan ini bersumber dari PDAM. Air dari PDAM akan
dipompa dan di alirkan ke ground water tank dan roof water tank untuk ditampung. Kemudian Setelah
air ditampung di dalam roof water tank dan ground water tank, maka setelah itu air akan dialirkan ke
setiap lantai dalam gedung melaui shaft air bersih. Cara tersebut lebih efektif dalam pendistribusian air
bangunan tinggi.
Skema 5.20 system penanggulangan kebakaran

124
Air pada system kebakaran berasal dari air bersih PDAM yang di tamping khusus di tangki air pemadam Gambar 5.183 Konsep Ram
kemudian di alirkan melalui pipa besi lalu keluar di sprinkle setelah alarm pendeteksi kebakaran/asap Sumber: Png:base (2021)
berbunyi. selain dari situ juga megalir ke hydrant. Transportasi vertikal yang kedua pada bangunan ini adalah ram, dengan kemiringan 7 derajat digunakan
5.5.4.4 Konsep Sistem Elektrikal untuk pengguna disabilitas atau bisa digunakan untuk troli barang.
Skema 5.21 system elektrikal

Sumber: Pribadi (2021) Gambar 5.184 Konsep elevator
Pada system elektrikal terdapat 2 jenis sumber listrik pada bangunan ini, yang pertama dari PLN dan Sumber: Liputan6.com dan wordpress (2021)
yang kedua dari genset. disalurkan melalui meteran listrik lalu dihubungkan ke MDP (Main Distribution lift digunakan untuk transportasi vertikal yang dapat menjangkau keseluruh lantai pada
Panel). Setelah listrik dari PLN terhubung ke MDP, maka aliran listrik ini akan didistribusikan kesetiap bangunan ini. System ini dimaksud untuk mempermudah akses ke setiap lantai.
lantai dan elemen listrik di dalam gedung. Pada saat listrik dari PLN mati, maka aliran listrik bersumber
dari energi genset.Genset di gunakan ketika listrik dari PLN padam. Di setiap lantai terdapat sekring
pemutus arus yang digunakan jika hal-hal yang tidak diinginkan terdjadi seperti kebakaran atau konslet
di salah satu lantai dapat dimatikan sumber listriknya, kabel-kabel listrik melewati jalur shaft untuk
melewati antar lantai..pastinya di dalam bangunan ini sudah terdapat stop kontak dan saklar.
Gambar 5.185 Konsep ekalator

Sumber: Dekoruma (2021)
125
Pada sistem AC dibangunan ini menggunakan AC central dimana hanya Prinsip kerja unit
penanganan udara ini adalah mengambil atau menyedot udara yang ada di dalam ruangan (return air)
yang selanjutnya dicampur (mix) dengan udara segar (fresh air) dari lingkungan berdasarkan
komposisi yang dikehendaki.
Dalam artian antara udara ruangan dengan udara lingkungan dapat diatur sesuai dengan yang
diinginkan. Campuran udara ini akan masuk menuju AHU dan melewati filter, fan sentrifugal dan
terakhir cooler coil (koil pendingin).
Secara diagram alurnya seperti di bawah ini:
Udara Mixer – AHU – Filter – Centrifugal Fan – Cooler Coil.

Gambar 5.186 Konsep ekalator
Sumber: Aliccdn (2021)
Apabila udara telah sampai ke bagian unit cooler coil maka selanjutnya akan didistribusikan secara
Pada bangunan ini eskalator digunakan untuk transportasi pada podium 1 dan podium 2 dikarenakan
merata ke ruangan masing-masing dengan melewati unit ducting.
podium merupakan akses ruang yang bersifat public jadi hal tersebut mempermudah agar tidak
menumpuk antrian dielevator. Perlu diketahui bahwa ducting ini berfungsi membagi rata udara yang masuk ke setiap ruangan dan
5.5.4.6 Konsep Sistem Penghawaan mengalirkan udara hingga lokasi yang jauh sekalipun.tetapi sistem ini memiliki sejumlah kelemahan.
Apabila satu komponen saja mengalami kerusakan dan AC sentral mati (off) maka setiap ruangan
tidak akan merasakan udara sejuk bahkan menimbulkan bau tak sedap. jika temperatur udara ruangan
terlalu dingin atau panas maka mengaturnya harus ke bagian coil pendingin yang terdapat pada
komponen AHU.
Dari uraian singkat kami diatas penerapan AC sentral sangat berbeda dengan AC split. Baik itu
penerapan dari segi fungsi maupun dari segi instalasi atau pemasangan. Akan tetapi AC sentral akan
lebih berguna jika dipasang di dalam gedung yang tiap ruangnya tidak memiliki pengatur suhu udara
sendiri. Karena semuanya diatur atau dikontrol pada satu titik dan udara sejuk akan mengalir atau
terdistribusi ke masing-masing ruangan melalui pipa-pipa yang terpasang di setiap ruangan. Jika
menginginkan ruangan dengan suhu yang kecil maka pada saat instalasi lubang hawa dinginnya
diatur kecil saja.
Gambar 5.187 Konsep elevator

Sumber: sumber pribadi dan doc.player (2021)
126
5.5.5 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan (RAUDIAH FITRI 180406137 )
suplai air bersih pada bangunan ini menggunakan air bersih yang berasal dari PDAM adan air
bawah tanah dengan menggunakan sistem distribusi adalah sistem down feed
Instalasi air bersih ini digunakan untuk :
• Instalasi untuk toilet, kolam renang, dapur, dan kamar mandi.
Gambar 5.188 Konsep CCTV
Sumber: Pemasangan.com (2021)
Skema 5.22 air bersih

Sumber:Pribadi
Gambar 5.189 Konsep CCTV
Sumber: sumber pribadi (2021) Sumber air kotor dan limbah berasal dari :
• Toilet
Sistem CCTV yang digunakan adalah CCTV dengan IP kamera dan Analog. CCTV digunakan untuk • Drainase Kamar Mandi
meminimalisir kejahatan sehingga orang yang berada disekitar atau pun didalam bangunan merasa aman, • Air Hujan
dan jika terjadi apa-apa ada bukti yang dapat ditunjukkan. • Wastafel
• Dapur
Klasifikasi Sistem Buangan yang Digunakan :
127
• Menurut jenisnya dipakai adalah SKBI (Standar Konstruksi Bangunan Indonesia), SNI (Standar Nasional
1. Sistem Pembuangan Air Tinja Indonesia), dan NFPA (National Fire Protection Association).
2. Sistem Pembuangan Air Sabun dan Lemak
3. Sistem Pembuangan Air Hujan dan Air Pembuangan AC
4. Sistem Pembuangan Air Khusus
• Menurut cara pembuangannya
Sistem pembuangan terpisah (Two-pipe system) dimana saluran untuk air tinja dan air sabun
dipisah walaupun dalam satu kamar mandi.
• Menurut cara pengaliran
Sistem gravitasi yaitu air buangan mengalir dari tempat yang lebih tinggi secara gravitasi ke
saluran umum yang letaknya lebih rendah. Pada bangunan ini ada juga yang menggunakan sistem
bertekanan dimana air buangan dikumpulkan terlebih dahulu setelah mengalami proses
pengolahan limbah lalu dipompakan ke riol kota.
Skema 5.24 Pemadam Kebakaran

Sumber:Pribadi
kebutuhan daya listrik tegangan rendah. Dalam rangkaian peralatan yang disediakan meliputi
sarana penyesuaian tegangan listrik (trafo/ transformator), sarana penyaluran utama (Kabel
feeder) dan panel hubung utama atau LVMDP (Low Voltage Main Distribution Panel) dan
panel distribusi utama di tiap gedung (SDP / Sub Distribution Panel) dan terakhir panel-panel di
tiap lantai (PP-LP untuk penerangan, Panel Stop Kontak, Panel Stop Kontak UPS, Panel UPS
Skema 5.23 pengelolaan limbah OK dan PVAC utuk power AC).
Sumber:Pribadi Sistem Elektrikal pada Bangunan yaitu:
5.5.5.3 Konsep Penanggulangan Kebakaran • Sistem Elektrikal / Arus Kuat
• Sistem penangkal petir
Pembangunan suatu gedung, penting untuk memperhatikan keselamatan jiwa para penghuninya.
• Sistem telepon
Pada pabrik pesawat terbang, perencanaan sistem pencegahan dan penanggulangan kebakaran
• Sistem tata suara (Sound system)
sangatlah penting.
• System fire protection (fierm alarm)
Sistem penanggulngan kebakaran yang dievaluasi adalah hidran, springkler, Pemadam Api • Sistem Data / Jaringan Komputer
Ringan (PAR), detektor kebakaran, alarm kebakaran, dan alat bantu evakuasi. Peraturan yang
128
• Sistem MATV (master Television) - Eskalator
• Sistem CCTV (Close Circuit Television) Terdapat 6 total eskalator ganda pada bangunan yang terdapat di area bangunan podium.
5.5.5.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal Masing-masing lantai terdapat 2 eskalator ganda untuk sistem transportasi antar lantai.
Sistem Transportasi Vertikal Manual
• Tangga, terdapat 2 tangga pada bangunan ini yang merupakan tangga darurat di bagian core.
• Ramp, ramp tersedia untuk sirkulasi kendaraan roda dua dan roda empat untuk menuju
basement 1 dan basement 2
Sistem Transportasi Vertikal Mekanis
- Lift
Elevator/Lift, terdapat 7 total buah lift diantaranya 2 lift barang dan 5 lift penumpang. Pada
area podium terdapat 3 lift penumpang dan 1 lift barang, sementara pada area apartemen
terdapat 2 lift penumpang dan 1 lift barang.
Gambar 5.191 eskalator
Sumber Google
berbagai keperluan. Pengkondisian lingkungan adalah usaha untuk mengatur dan mengontrol besaran-
besaran yang memenuhi kondisi tertentu 60 yaitu kondisi yang lain dari pada yang diberikan oleh iklim
alam dengan cara non alamiah. Manusia selalu menginginkan kondisi lingkungan yang serba nyaman
(comfortable ). Prinsip AC yaitu memindahkan kalor dari satu tempat ke tempat yang lain. AC sebagai
pendingin memindahkan kalor dari dalam ke luar ruangan, AC sebagai pemanas, memindahkan kalor
dari sistempemanas ke dalam ruangan (di negara kutub) menjadi 2 yaitu: a) Sistem tata udara sentral :
sistem pendinginan langsung (media air), sistem pendinginan tidak langsung (media udara) b) Sistem
tata udara non sentral : sistem AC windows, sistem AC split.
Gambar 5.190 lift

Sumber Google
129
Skema 5.26 sistem cctv
Sumber : Pribadi
5.5.6 Konsep Perancangan Utilitas Meliana (Widya Tama NIM 180406140)
Skema 5.25 sistem penghawaan 5.5.6.1 Konsep Sistem Penyediaan Air Bersih
Sumber Pribadi
Closed-Circuit Television atau yang lebih populer disebut CCTV adalah sebuah sistem
keamanan yang mampu merekam kejadian di area yang diawasi. Di permukaan, cara
CCTV bekerja tampak sederhana. Kamera akan menangkap gambar untuk kemudian
diteruskan ke monitor dimana anda bisa melihat gambar secara langsung.. Namun, cara
kerja CCTV modern bekerja bergantung tipe kamera yang digunakan.
Skema 5.27 Penyedian Air Bersih

Konsep sistem penyediaan air bersih pada bangunan ini bersumber dari PDAM. Air dari PDAM akan
dipompa dan di alirkan ke ground water tank dan roof water tank. Setelah air ditampung di dalam roof
water tank, maka setelah itu air akan dialirkan ke setiap lantai dalam gedung. Sistem ini dinilai lebih
efektif dan dapat memperingan kerja pompa air.
130
• Pengolahan Air Kotor (Grey Water)
Skema 5.28 Pengelolaan Air Kotor Skema 5.30 Instalasi Sprinkler dan Hydrant
Sumber: Pribadi, 2021 Sumber: Dari berbagai sumber di internet
• Pengolahan Limbah Padat (Black Water)
Sistem elektrikal pada gedung ini menggunakan aliran listrik yang bersumber dari PLN yang
Skema 5.29 Pengelolaan Limbah Padat kemudian disalurkan melalui meteran listrik lalu dihubungkan ke MDP (Main Distribution Panel).
Sumber: Pribadi, 2021 Setelah listrik dari PLN terhubung ke MDP, maka aliran listrik ini akan didistribusikan kesetiap
5.5.6.3 Konsep Sistem Penanggulangan Kebakaran lantai dan elemen listrik di dalam gedung. Pada saat listrik dari PLN mati, maka aliran listrik
Pada tapak bangunan komersial multi fungsi ini akan delengkapi dengan outdoor hydrant yang jarak bersumber dari energi genset.
antar hydrant nya adalah sejauh 50 m. Selain itu, jalur sirkulasi kendaraan dalam tapak dibuat cukup
lebar agar memudahkan mobil kebakaran masuk ke dalam tapak apabila terjadi kebakaran. Di dalam
gedung, dilengkapi dengan sprinkler, alarm kebakaran, dan juga indoor hydrant . Tangga kebakaran
berjumlah 2 buah untuk mempercepat proses evakuasi pada saat terjadi kebakaran serta untuk
menghindari penumpukan orang yang dapat memperlambat proses evakuasi.
Gambar 5.192 Indoor Hydrant

Sumber: Dari berbagai sumber di internet
Skema 5.31 Elektrikal
131
5.5.6.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal - Air dari cooling tower masuk ke refrigerator melalui condensator. refrigerator berfungsi untuk
Sistem tranportasi vertikal pada proyek ini adalah menggunakan lift , eskalator, dan tangga. Tangga mendinginkan air panas dari AHU.
hanya dipergunakan sebagai tangga kebakaran saja. - Dalam refrigerator terjadi proses pendinginan air. Air panas dari AHU masuk ke chiller dalam
refrigerator diubah menjadi air dingin yang kemudian air dingin tersebut di sirkulasikan kembali ke
dalam AHU dimana AHU digunakan untuk mengkondisikan udara panas menjadi dingin.
- Udara panas dalam ruang akan dihisap kedalam AHU melalui inlet grill yang kemudian diubah
menjadi udara dingin dengan penambahan oksigen.
- Udara segar dari ahu ini akan didistribusikan kembali pada setiap ruangan dengan tekanan
berkecepatan yang cukup.

Sistem CCTV yang digunakan adalah CCTV Analog. CCTV jenis ini dipilih karena jika terjadi sesuatu
yang mencurigakan atau lainnya akan langsung dapat terlihat oleh pengawas CCTV karena kamera
CCTV sudah terpasang dapat langsung dipantau melalui DVR yang disambungkan ke tv/moitor.
Gambar 5.193 Lift

Sumber: Dari berbagai sumber di Internet
Gambar 5.195 Pemasangan CCTV ke DVR

Gambar 5.194 Dimensi Eskalator

Sumber: Dari berbagai Sumber di Internet
5.5.6.6 Konsep Sistem Penghawaan (Air Conditioner)

Sistem penghawaan yang digunakan merupakan sistem AC sentral. Cara kerja AC sentral, yaitu:
132
Gambar 5.196 Cara Kerja CCTV
133

Ref - SPA4 - Kelompok2 - B2 - Laporan Perancangan - BAB 1-5

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ref - SPA4 - Kelompok2 - B2 - Laporan Perancangan - BAB 1-5

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Judul Proyek

Perancangan Apartemen dengan Fungsi Komersil di Jalan Prof. H. M. Yamin

Tema Arsitektur Moderen

Medan, 04 Juni 2021

Medan, 04 Juni 2021

 BAB II DESKRIPSI PROYEK

 BAB III ELABORASI TEMA

 BAB V KONSEP PERANCANGAN

 BAB VI PERANCANGAN ARSITEKTUR

Bagan Kerangka Berfikir

2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi penduduk berjumlah 113.045 jiwa dengan

Mengawasi kinerja karyawan/ staff, menjaga Menjaga ruang parkir

Mengawasi kinerja pegawai/ Staff, duduk,

2.3.2 Deskripsi Perilaku

Menuju podium komersil

Menuju bangunan area

Skema 2.5 Analisa Pengunjung Area Komersil/ Pertokoan

Menuju bangunan kantor Kegiatan/Kerja/Santai/Mengawasi

Book Store Storage 7 Orang 1 24 m2 24 m2 Ruang AHU

ATM Ruang ATM 8 orang 1 15 m2 15 m2

Front Office 12 Orang 1 12 m2 12 m2

Toilet Toilet Pria 10 Orang 4 35 m2 140 m2

1 Meja kerja 6 150 x 75 3,1 1 3 9,3 9,3

Gambar 2.2 Siteplan

Gambar 2.1 Charlie Residential Complex

Gambar 2.9 Balkon Gedung B

Gambar 2.8 Balkon Gedung A

Gambar 2.13 Potongan

Gambar 2.11 Tampak Barat

Gambar 2.14 Potongan

Gambar 2.12 Tampak Selatan

Gambar 2.16 Ground Plan

Gambar 2.15 Tuynhuys Apartment Building

Gambar 2.18 Denah Lantai 8

Sejak selesai dibangun, Tuynhuys telah menangkap imajinasi publik, setelah di

Gambar 2.19 Tampak Depan C. Thulestrasse 62 Apartments

Gambar 2.20 Potongan

Gambar 2.22 Thulestrasse 62 Apartments

Gambar 2.25 Denah Lantai 3

Gambar 2.23 Ground Plan

Gambar 2.26 Denah Lantai 4

Gambar 2.24 Denah Lantai 2

Gambar 2.27 Denah Lantai Atap

Gambar 2.28 Siteplan

Gambar 2.32 Spinnereipark Apartments

Gambar 2.33 Ground Plan Gambar 2.35 Denah Lantai 3

Gambar 2.36 Denah Lantai 4

Gambar 2.39 Potongan A-A

Gambar 2.42 Tampak Barat

Gambar 2.41 Tampak Utara

ELABORASI TEMA perulangan yang monoton merupakan ciri arsitektur modern.

3.1 Pengertian 3.1.2 Pengertian Multi-Functional commercial Building

dominan dalam abad ke 20.

dapat dipertanggungkan secara ilmiah.

3.4 Studi banding Arsitektur yang Mempunyai Tema Sejenis

Lokasi : Providence, Rhode Island, United States

Gambar 3.1 North hall Apartmen

Gambar 3.3 Tapak

Gambar 3.5 Ruang kesenian

Gambar 3.6 Lantai 1

Gambar 3.9 Bangunan Waterline

Gambar 3.10 Lokasi Map

Gambar 3.11 Denah Tipikal