LAPORAN KERJA PRAKTEK

DI PT. FUSION ARC ARCHITECT

PROYEK SAYEMBARA RUMAH SUSUN JALAN TONGKOL NO.10

Oleh:

Muhammad Aryasena Kemal Pasha

4118210072

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS PANCASILA

Oktober 2021
LEMBAR PENGESAHAN PERUSAHAAN

i
 LEMBAR PENGESAHAN

Laporan Kerja Praktek dengan judul :

PROYEK SAYEMBARA RUMAH SUSUN JALAN TONGKOL NO.10

di
PT. FUSION ARC ARCHITECT

Disusun oleh:
Muhammad Aryasena Kemal Pasha 4118210072
Dinyatakan telah disetujui dan disahkan sebagai laporan akhir pelaksanaan Kerja Praktek yang
diselenggarakan pada 13 September 2021 - 13 November 2021.

Depok, 21 Oktober 2021

Mengetahui, Menyetujui,

Ketua Program Studi Teknik Arsitektur Dosen Pembimbing

Dr. Dini Rosmalia, S.T., M.Si. Ramadhani Isna, S.T.,M.T.

DAFTAR ISI
ii
LEMBAR PENGESAHAN PERUSAHAAN..............................................................................................i
LEMBAR PENGESAHAN JURUSAN......................................................................................................ii
DAFTAR ISI...............................................................................................................................................ii
DAFTAR GAMBAR..................................................................................................................................iv
BAB I PENDAHULUAN............................................................................................................................1
1.1. Latar Belakang.............................................................................................................................1
1.2. Maksud dan Tujuan.....................................................................................................................2
1.3. Ruang Lingkup............................................................................................................................3
1.3.1. Lingkup Pembahasan...................................................................................................................3
1.3.2. Lingkup Proyek...........................................................................................................................3
1.4. Metodologi..................................................................................................................................3
1.5. Sistematika Penulisan..................................................................................................................3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA.................................................................................................................5
2.1. Konsultan Perencana Arsitektur...................................................................................................5
2.1.1. Struktur Organisasi Konsultan Perencana....................................................................................5
2.1.2. Jenis Tugas dan Lingkup Pekerjaan Arsitek................................................................................5
2.2. Tahapan Perancangan..................................................................................................................6
2.3. Gambar Arsitektur.......................................................................................................................8
BAB III TINJAUAN UMUM......................................................................................................................9
3.1. Tinjauan Umum Makro..............................................................................................................10
3.1.1. Profil Perusahaan.......................................................................................................................10
3.1.2. Struktur Organisasi Perusahaan.................................................................................................11
3.1.3. Pengalaman Proyek....................................................................................................................12
3.2. Tinjauan Umum Mikro..............................................................................................................13
3.2.1. Data Proyek...............................................................................................................................13
3.2.2. Lokasi Proyek............................................................................................................................15
3.2.3. Struktur Organisasi Proyek........................................................................................................15
BAB IV LAPORAN KERJA PRAKTEK..................................................................................................16
4.1. Rumah Susun Jalan Tongkol......................................................................................................16
4.1.1. Survey Tapak.............................................................................................................................16
4.1.2. Analisis dan Konsep..................................................................................................................18
4.1.3. Gambar Perancangan.................................................................................................................18
4.1.4. Visual 3D...................................................................................................................................19
4.1.5. Desain Penyajian Konsep..........................................................................................................21
BAB V KESIMPULAN............................................................................................................................22
DAFTAR PUSTAKA................................................................................................................................23

iii
 DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Statistik Pertumbuhan Penduduk di Jakarta...................................................................1
Gambar 2. Logo Perusahaan..........................................................................................................10
Gambar 3. Struktur Organisasi Perusahaan...................................................................................11
Gambar 4. Timeline area dan Ilustrasi dari Kastil Batavia............................................................13
Gambar 5. Peta Lokasi Temuan Arkeolog....................................................................................13
Gambar 6. Temuan Arkeolog di Kastil Batavia............................................................................14
Gambar 7. Lokasi Site Rusun........................................................................................................15
Gambar 8. Struktur Organisasi Proyek..........................................................................................15
Gambar 9. Kondisi Eksisting Entrance Tapak..............................................................................16
Gambar 10. Hasil Pengukuran Kebisingan dengan Decibel Meter...............................................17
Gambar 11. Kondisi Eksisting Utiltas...........................................................................................17
Gambar 12. Konsep Zonasi Fasilitas Umum dan Bangunan.........................................................18
Gambar 13. Siteplan dan Potongan...............................................................................................19
Gambar 14. Gambar Visualisasi Interior dan Exterior..................................................................20
Gambar 15. Konsep Perencanaan dan Konsep Rancangan...........................................................21

iv
 1

BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang

Peningkatan pertumbuhan penduduk di Provinsi DKI Jakarta terjadi sangat cepat sampai
saat ini. Berdasarkan data jumlah kependudukan yang di terbitkan Badan Pusat Statistik (BPS)
pada tahun 2020, jumlah penduduk DKI Jakarta mencapai 10.562.088 jiwa. Pesatnya
pertumbuhan penduduk menimbulkan beberapa permasalahan, salah satunya dalam kebutuhan
hunian penduduk sebagai tempat tinggal.

Gambar 1. Statistik Pertumbuhan Penduduk di Jakarta

Sumber: Badan Pusat Statistik, 2021

Seiring berjalannya waktu, lahan yang digunakan untuk membangun hunian semakin
berkurang karena banyak penduduk yang cenderung memanfaatkan lahan secara horizontal.
Kondisi lahan yang terbatas di kota Jakarta menghasilkan solusi dari permasalahan tersebut
untuk membangun tempat tinggal secara vertikal yang dilengkapi dengan fasilitas penunjang,
keamanan, dan lokasi strategis untuk menunjang kebutuhan sehari-hari.
Kegiatan kerja praktek yang dilaksanakan pada biro konsultan Arsitektur dan Interior,
yaitu PT. Fusion Arc Architect ikut serta dalam penyelenggaraan proyek sayembara hunian
vertikal dengan tipe Rumah Susun yang diselenggarakan oleh Ikatan Arsitektur Indonesia (IAI).
Adapun kegiatan kerja praktek ini bertujuan untuk melatih dan mengembangkan kecakapan
mahasiswa dalam menyelesaikan permasalahan dan membangun kedisiplinan untuk dapat
menyelesaikan perancangan sesuai dengan tenggat waktu yang telah di tetapkan.
 2

Tujuan diselenggarakannya Proyek Sayembara Rumah Susun Jalan Tongkol No.10, yaitu
menciptakan solusi dari permasalahan kebutuhan hunian di kawasan Kotatua. Berdasarkan
Peraturan Gubernur No.36 Tahun 2014, program pengembangan perumahan di kawasan Kotatua
dilakukan sebagai upaya mewujudkan visi kawasan Kotatua sebagai kawasan cagar budaya yang
memiliki nilai ekonomi yang tinggi sebagai kawasan wisata, bisnis, jasa, dan perdagangan
dengan tetap mempertahankan karakter dan nilai-nilai kesejarahan kawasan. Salah satu misinya
adalah dengan mengembalikan dan meningkatkan kawasan sebagai tempat bermukim dengan
penyediaan hunian dan fasilitas sosial dan umum.
Letak lokasi lahan masuk ke dalam area tembok dalam Kotatua, di mana terdapat indikasi
cagar budaya berupa Kastil Batavia. Dalam perkembangannya, kawasan Kastil Batavia ini
menjadi tidak berpenghuni dan digunakan sebagai tempat parkir kendaraan truk yang lalu lalang.
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta berencana akan memanfaatkan dan mengembangkan lokasi eks
Kastil Batavia untuk mewujudkan kawasan perkotaan yang layak huni, tertata rapi, dan
berkelanjutan.
Hal yang dikerjakan selama pelaksanaan kegiatan kerja praktek pada Proyek Sayembara
Rumah Susun Jalan Tongkol No.10 dimulai dari kegiatan perencanaan, meliputi tahap Concept
dan Analysis, desain lansekap, sampai dengan perancangan gedung Rumah Susun. Selain proyek
sayembara, terdapat proyek lain yang dikerjakan, seperti proyek Masjid Budi Guna Bogor, Hotel
Ibis Banjarmasin, dan beberapa rumah tinggal.

1.2. Maksud dan Tujuan

Pelaksanaan kegiatan kerja praktek bertujuan sebagai sarana melatih dan
mengembangkan kecakapan (skill) melalui pemahaman teoritis yang telah didapat selama masa
perkuliahan yang diimplementasikan dengan pekerjaan yang berkaitan dengan perencanaan dan
perancangan bangunan. Maksud dan tujuan pelaksanaan kerja praktek antara lain:
 Meningkatkan kecakapan (skill) dalam bekerja secara kelompok maupun individu;
 Melatih kedisiplinan dan tanggung jawab terhadap tugas yang diberikan sesuai dengan
waktu yang ditentukan;
 Mengetahui proses tahapan pekerjaan dalam suatu proyek;
 Mengetahui dan memahami hambatan serta peluang yang sering terjadi di Lapangan.
 3

1.3. Ruang Lingkup

1.3.1. Lingkup Pembahasan
Konsultan arsitek atau yang umum disebut konsultan perencana merupakan perusahaan
yang menawarkan jasa pembuatan gambar rencana bangunan secara lengkap, melibatkan bidang
ilmu arsitektur, sipil, interior dan lainnya. Jenis gambar yang dihasilkan terdiri dari 1) Gambar
perencanaan atau preliminary drawing; 2) Gambar konstruksi; 3) Gambar kerja atau shop
drawing; 4) Gambar jadi atau as built drawing.
Menurut The American Institute of Architect (AIA), dikatakan bahwa pelayanan dasar
seorang arsitek dapat dibagi ke dalam lima tahapan yang berurutan yaitu: Tahapan Rancangan
Skematik, Tahap Pengembangan Rancangan, Tahap Dokumen Konstruksi, Tahap Pelelangan
atau Perundingan Kontrak dan Tahap Administrasi Kontrak Pelaksanaan. Setiap perubahan
tergantung pada persetujuan dari klien.

1.3.2. Lingkup Proyek

Pelaksanaan kegiatan kerja praktek di PT. Fusion Arc Architect dengan tugas pokok
sebagai drafter dan asisten arsitek, pekerjaan dilakukan secara work from office (WFO), dari hari
Senin sampai dengan Jum’at mulai jam delapan pagi hingga lima sore.
Pada awal pelaksanaan, fokus kerja praktek tertuju pada pengerjaan Proyek Sayembara
Rumah Susun Jalan Tongkol No.10 dengan konsep minimalist classic yang mempertahankan
peninggalan sejarah benteng Eks Kastil Batavia. Selanjutnya, mengerjakan proyek lain, seperti
proyek Masjid Budi Guna Bogor, Hotel Ibis Banjarmasin, dan beberapa rumah tinggal yang akan
dijelaskan lebih lanjut pada isi laporan.

1.4. Metodologi
Metode yang digunakan dalam penulisan Laporan Pelaksanaan Kerja Praktek adalah
metode kualitatif dengan mendeskripsikan fakta di Lapangan selama masa kerja praktek yang
disertai pengumpulan gambar proyek yang dikerjakan sebagai data penulisan.

1.5. Sistematika Penulisan

Sistematika penulisan pada laporan kerja praktek terdiri atas beberapa bab, yaitu
 4

 BAB I PENDAHULUAN
Merupakan latar belakang tentang masalah, maksud dan tujuan , ruang lingkup bahasan,
metodologi serta sistematika penulisan dari kegiatan kerja praktek yang dijabarkan.
 BAB II TINJAUAN PUSTAKA
Tinjauan pustaka berisi tentang penggambaran mengenai teori, pembahasan tentang
perusahaan dan hal yang berkaitan dengan proyek yang sedang dikerjakan.
 BAB III TINJAUAN PERUSAHAAN
Penjelasan yang terkait dengan perusahaan yang ditinjau secara makro dan mikro, berisi
tentang profil perusahaan, struktur organisasi perusahaan dan pengalaman proyek yang
pernah diselesaikan.
 BAB IV LAPORAN KERJA PRAKTEK
Laporan proses, kegiatan, dan hasil dari pekerjaan yang dilakukan selama pelaksanaan
kerja praktek.
 BAB V KESIMPULAN
Kesimpulan tentang proses pelaksanaan kerja praktek yang disertai dengan penjelasan
tentang manfaat yang dapat diambil dari pengalaman tersebut
 5

BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1. Konsultan Perencana Arsitektur
Dalam Undang-undang No.18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi dan Perencana
Konstruksi, konsultan perencana adalah penyedia jasa sebagai ahli di bidang perencanaan jasa
konstruksi yang dapat mewujudkan pekerjaan dalam bentuk dokumen perencana bangunan
atau dalam bentuk fisik. Jenis-jenis konsultan perencana adalah sebagai berikut:
 Konsultan Arsitek
 Konsultan Struktur
 Konsultan Mekanikal Elektrikal (MEP)
 Estimator

2.1.1. Struktur Organisasi Konsultan Perencana

Konsultan perencana memiliki struktur organisasi sebagai berikut:
 Team Leader, penanggung jawab yang meneglola sumber daya dan sebagai
koordinator penanggung jawab antar kelompok keahlian. Team Leader bertanggung
jawab terhadap Konsultan Manajemen Konstruksi dan owner.
 Principal Discipline Practitioners, kelompok keahlian utama dalam perancangan
proyek konstruksi, seperti arsitek, struktur, ME, dll
 Support Disclipine Practitioners, tim pendukung yang bertugas melakukan survei,
pengukuran, dan pengujian yang dibutuhkan masing-masing kelompok keahlian.

2.1.2. Jenis Tugas dan Lingkup Pekerjaan Arsitek

Jenis tugas dan lingkup pekerjaan arsitek terdiri dari perencanaan, perancangan
arsitektur, dan pengelolaan proses pembangunan atau kawasan yang dilakukan dalam
beberapa tahapan kerja seperti:
 Konsep rancangan
 Prarancangan (skematik desain)
 Pengembangan rancangan
 Pembuatan gambar kerja
 Proses pengadaan pelaksanaan konstruksi dan Pengawasan berkala
 6

2.2. Tahapan Perancangan

1. Tahap Konsep Rancangan
Sebelum kegiatan perancangan dimulai, perlu ada kejelasan mengenai semua data dan
informasi dari pengguna jasa maupun pihak lain terkait kebutuhan dan persyaratan
pembangunan agar maksud dan tujuan pembangunan dapat terpenuhi dengan sempurna.
Pada tahap ini arsitek melakukan persiapan perancangan yang meliputi pemeriksaan
seluruh data serta informasi yang diterima, membuat analisis dan pengolahan data yang
menghasilkan:
 Program Rancangan
Disusun arsitek berdasarkan pengolahan data primer maupun sekunder serta
informasi lain untuk mencapai batasan tujuan proyek serta kendala persyaratan
atau ketentuan pembangunan yang berlaku.
 Konsep Rancangan
Merupakan dasar pemikiran dan pertimbangan-pertimbangan semua bidang terkait,
baik struktur, mekanikal, elektrikal, dan atau bidang keahlian lain bila diperlukan
yang melandasi perwujudan gagasan rancangan yang menampung semua aspek,
kebutuhan, tujuan, biaya, dan kendala proyek.
2. Tahap Prarancangan
Pada tahap ini berdasarkan konsep rancangan yang paling sesuai dan dapat memenuhi
persyaratan program perancangan, arsitek menyusun pola dan gubahan bentuk
arsitektur yang diwujudkan dalam gambar-gambar, sedangkan nilai fungsional dalam
bentuk diagramdiagram. Aspek kualitatif lainnya serta aspek kuantitatif seperti
perkiraan luas lantai, informasi penggunaan bahan, sistem konstruksi, biaya dan waktu
pelaksanaan pembangunan disajikan dalam bentuk laporan tertulis maupun gambar-
gambar.
3. Tahap Pengembangan Rancangan
Arsitek bekerja atas dasar prarancangan yang telah disetujui oleh pengguna jasa untuk
menentukan:
 Sistem konstruksi dan struktur bangunan, sistem mekanikal-elektrikal, serta
disiplin terkait lainnya dengan mempertimbangkan kelayakan dan kelaikannya baik
terpisah maupun secara terpadu;
 7

 Bahan bangunan akan dijelaskan secara garis besar dengan mempertimbangkan

nilai manfaat, ketersediaan bahan, konstruksi, dan nilai ekonomi;
 Perkiraan biaya konstruksi akan disusun berdasarkan sistem bangunan, disajikan
dalam bentuk gambar-gambar, diagram-diagram sistem, dan laporan tertulis.
4. Tahap Pembuatan Gambar Kerja
Berdasarkan hasil pengembangan rancangan yang telah disetujui pengguna jasa, pada
tahap pembuatan gambar kerja, langkah yang dilakukan adalah:
 Arsitek menerjemahkan konsep rancang yang terkandung dalam pengembangan
rancangan tersebut kedalam gambar-gambar dan uraian-uraian teknis yang terinci
sehingga secara tersendiri maupun secara keseluruhan dapat menjelaskan proses
pelaksanaan dan pengawasan konstruksi;
 Arsitek menyajikan dokumen pelaksanaan dalam bentuk gambar-gambar kerja dan
tulisan spesifikasi dan syarat-syarat teknik pembangunan yang jelas, lengkap dan
teratur, serta perhitungan kuantitas pekerjaan dan perkiraan biaya pelaksanaan
pembangunan yang jelas, tepat, dan terinci
 Setelah diperiksa dan mendapat persetujuan dari pengguna jasa, gambar kerja yang
dihasilkan ini dianggap sebagai rancangan akhir dan siap digunakan untuk proses
selanjutnya.
5. Tahap Proses Pengadaan Pelaksanaan Konstruksi
Pada tahap ini, arsitek mengolah hasil pembuatan gambar kerja ke dalam bentuk format
Dokumen Pelelangan yang dilengkapi dengan tulisan Uraian Rencana Kerja dan Syarat-
Syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS) serta Rencana Anggaran Biaya (RAB)
termasuk Daftar Volume (Bill of Quantity), Sehingga secara tersendiri maupun
keseluruhan dapat mendukung proses:
 Pemilihan pelaksana konstruksi
 Penugasan pelaksana konstruksi
 Pengawasan pelaksanaan konstruksi
 Perhitungan besaran luas dan volume serta biaya pelaksanaan pembangunan yang
jelas
6. Tahap Pelelangan
 8

Pada Tahap Pelelangan arsitek membantu pengguna jasa secara menyeluruh atau secara
sebagian dalam:
 Mempersiapkan Dokumen Pelelangan;
 Melakukan prakualifikasi seleksi pelaksana konstruksi;
 Membagikan Dokumen Pelelangan kepada peserta atau lelang;
 Memberikan penjelasan teknis dan lingkup pekerjaan;
 Menerima penawaran biaya dari pelaksana konstruksi;
 Melakukan penilaian atas penawaran tersebut;
 Memberikan nasihat dan rekomendasi pemilihan Pelaksana Konstruksi kepada
pengguna jasa;
 Menyusun Perjanjian Kerja Konstruksi antara pengguna jasa dan pelaksana
konstruksi.
7. Tahap Pengawasan Berkala
Tugas pokok arsitek pada tahap ini, yaitu:
 Melakukan peninjauan dan pengawasan secara berkala di lapangan dan
mengadakan pertemuan secara teratur dengan pengguna jasa dan Pelaksana
Pengawasan Terpadu atau Manajemen Konstruksi yang ditunjuk oleh pengguna
jasa;
 Arsitek tidak terlibat dalam kegiatan pengawasan harian atau menerus;
 Penanganan pekerjaan pengawas berkala dilakukan paling banyak satu kali dalam
dua minggu atau sekurang-kurangnya satu kali dalam sebulan. Apabila lokasi
pembangunan berada di luar kota tempat kediaman arsitek, maka biaya-biaya yang
dikeluarkan sehubungan dengan perjalanan arsitek kelokasi pembangunan, wajib
diganti oleh pengguna jasa sesuai dengan ketentuan yang berlaku atau yang
ditetapkan dan disepakati bersama sebelumnya.

2.3. Gambar Arsitektur

Proses perencanaan dilakukan dengan workflow software sebagai berikut:

 AutoCAD, merupakan alat yang digunakan untuk merancang mulai dari

preliminary design hingga gambar jadi dalam bentuk 2 dimensi
 Sketch Up, merupakan proses pekerjaan 3D Modelling menggunakan gambar 2D
sebagai acuannya, tujuan dari proses ini adalah menghasilkan gambar 3D yang
dapat
 9

digunakan sebagai bahan persentasi atau ilustrasi kepada klien atau penyewa jasa
konsultan
 Lumion, Vray, Adobe Photoshop, software yang digunakan untuk menciptakan
gambar photorealistic dengan tujuan sebagai ilustrasi bagi klien atau pengguna
jasa konsultan yang memvisualisasikan keadaan bagaimana kondisi ketika proyek
sudah terbangun
 Power Point, Canva, Adobe InDesign, merupakan alat bantu yang ditujukan untuk
penyajian hasil perancangan sebagai bahan materi persentasi kepada klien atau
penyewa jasa konsultan.

BAB III
TINJAUAN UMUM
 1

3.1. Tinjauan Umum Makro

Logo Perusahaan :

Gambar 2. Logo Perusahaan

Sumber: Dokumen Perusahaan, 2021
Alamat : Jalan Bintaro Raya Puspita No.3, Pesanggrahan, Bintaro, Jakarta

Barat Telp/Fax : (+62) 811 19 01916

Email : principal@fusionarc-architects.com

Website : http://fusionarc-architects.com

3.1.1. Profil Perusahaan

PT. Fusionarc Architects didirikan pada tahun 2008 oleh Indra Hartanu dan Irfansyah
dengan pengalaman bertahun-tahun di bidang arsitektur dan desain interior. Studio FusionArc
dipercaya untuk mengerjakan proyek arsitektur dan desain interior di beberapa kota besar di
Indonesia seperti Jakarta, Yogyakarta, Kalimantan, Bali, dan masih banyak lagi. Proyek
FusionArc berfokus pada perumahan pribadi, bangunan komersial, interior, perhotelan seperti
resor dan hotel.
Pendekatan desain di FusionArc memperhatikan dengan cermat setiap detail dalam
proyek. Selain dari aspek itu FusionArc juga mencoba untuk terhubung dengan klien untuk
 1

memenuhi kebutuhan desain mereka, memberikan ide-ide kreatif, inovatif untuk mencapai
tujuan utama dan kepuasan dari klien.
Tujuan FusionArc adalah untuk menghasilkan desain yang inovatif, berkembang, dan
dinamis yang menjawab kebutuhan dan karakteristik setiap klien kami. Tim FusionArc telah
sangat direkomendasikan oleh operator internasional terkemuka dan klien berulang yang
mempercayai kami sebagai mitra mereka.

3.1.2. Struktur Organisasi Perusahaan

PT. Fusionarc Architects memiliki struktur perusahaan yang dipimpin oleh tiga orang
principal dan dua orang penanggung jawab pada bidang architect dan interior, setiap bidang
project terdapat enam orang anggota dan setiap anggota dibantu oleh tiga orang drafter

Gambar 3. Struktur Organisasi Perusahaan

Sumber: Pribadi
 1

3.1.3. Pengalaman Proyek

Nama Proyek Lokasi Tahun Foto
AM HOUSE Kelapa Gading, Jakarta 2021

Bayat Resort Gianyar, Bali 2020

Aston Inn Blitar, Jawa Timur 2020

Tree Top Jawa Tengah 2020

Private Luxury - 2020

Villa

Royal Suites Malioboro 2020

M Gallery Belitung, Sumatra 2017

 1

3.2. Tinjauan Umum Mikro

3.2.1. Data Proyek
Proyek yang sedang dijalankan oleh PT. Fusionarc Architects adalah Sayembara
Rumah Susun di Jl. Tongkol No.10, proyek ini diselenggarakan oleh Ikatan Arsitektur
Indonesia (IAI) dan terletak di Jl. Tongkol No.10, Jakarta Utara dengan luas total lokasi
perancangan ±21.526 m2, pada lokasi perancangan terdapat cagar budaya berupa Kastil
Batavia dari abad ke- 16 Masehi yang dalam perkembangannya kawasan ini menjadi tidak
berpenghuni dan digunakan sebagai tempat parkir kendaraan truk yang lalu lalang.

Gambar 4. Timeline area dan Ilustrasi dari Kastil

Batavia Sumber: Dokumen IAI, 2021
Upaya pemerintah dalam pelestarian cagar budaya eks Kastil Batavia pada lokasi
tersebut dilakukan dengan ekskavasi arkeologi peninggalan sejarah, berdasarkan hasil
pencarian arkelogi di lokasi tersebut ditemukan beberapa peninggalan arkeologis yaitu struktur
benteng kasil batavia, keramik, stoneware, Terakota (Bata), Tulang dan Kaca. Berdasarkan
hasil temuan tersebut pemerintah menginginkan adanya sebuah Museum dan penanda bahwa
terdapat peninggalan bersejarah pada lokasi tersebut.

Gambar 5. Peta Lokasi Temuan Arkeolog

Sumber : Dokumen IAI, 2021
 1

Gambar 6. Temuan Arkeolog di Kastil

Batavia Sumber: Dokumen IAI, 2021

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta berencana akan memanfaatkan dan mengembangkan

lokasi Eks Kastil Batavia untuk dapat mewujudkan kawasan perkotaan yang layak huni, tertata
rapi, dan berkelanjutan. Berdasarkan rencana itu, kegiatan tersebut harus didahului dengan
kegiatan ekskavasi arkeologi sebagai bagian dari upaya pelestarian di bidang pemanfaatan dan
pengembangan. Seiring dengan penelitian ekskavasi arkeologis di lahan tersebut, dibutuhkan
juga pengembangan desain rumah susun dan kawasan yang akan dibangun melalui sayembara
desain Rumah Susun di Jl. Tongkol No.10 dengan peraturan pemerintah daerah sebagai
berikut: Luas Lahan : ± 21.526 m2
Zona : Perkantoran, Perdagangan, dan Jasa
Sub Zona : Perkantoran (K.1,g)
Garis Sempadan Bangunan : 18/8 ; B / 2
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) : 50%
Koefisien Lantai Bangunan (KLB) : 2
Koefisien Dasar Hijau (KDH) : 30%
Koefisien Tapak Basemen (KTB) : 55%
Ketinggian Bangunan : 4 Lt
Pola Sifat Lingkungan (PSL) : Padat / P
Tipe Bangunan : Tunggal
 1

3.2.2. Lokasi Proyek

Lokasi proyek berada di Jl. Tongkol No.10, Jakarta Utara termasuk kedalam kawasan
kota tua, lokasi tersebut memiliki lahan seluas ±21.526 m 2 dengan batasan pada sisi utara dan
barat site terdapat sungai ciliwung, sisi timur berbatasan dengan pemukiman, dan sisi selatan
berbatasan dengan Jl. Tongkol.

Gambar 7. Lokasi Site Rusun

Sumber: Google Earth, 2021

3.2.3. Struktur Organisasi Proyek

Pembentukan tim untuk proyek Sayembara Rumah Susun Jl. Tongkol No.10 dilakukan
oleh principal Fusionarc, terdapat lima orang yang terdiri dari satu orang ketua, dua orang
arsitek, satu orang interior, dan satu orang drafter.

Gambar 8. Struktur Organisasi Proyek

Sumber: Dokumen Pribadi, 2021
 1

BAB IV
LAPORAN KERJA PRAKTEK
4.1. Rumah Susun Jalan Tongkol
4.1.1. Survey Tapak
Untuk mendapatkan data kondisi eksisting lokasi perancangan maka dilakukan survey
yang dilakukan pada tanggal 14 September 2021 pukul 14.30, berdasarkan hasil survey lokasi
perancangan orientasi tapak menghadap arah barat daya dengan adanya pertigaan antara Jl.
Tongkol dan Jl. Pakun yang terletak di depan entrance lokasi perancangan, lebar entrance
lokasi perancangan yaitu lima meter dan hanya dapat dilewati oleh satu kendaraan truk, pada
bagian entrance lokasi perancangan juga terdapat penurunan kontur dengan penurunan elevasi
dari jalan raya kedalam lokasi perancangan setinggi 1.8m.

Gambar 9. Kondisi Eksisting Entrance Tapak

Sumber: Dokumen Pribadi, 2021

Pada jam tersebut kondisi kebisingan sekitar tapak sangat menggangu karena banyak
kendaraan muat besar yang melewati Jl. Pakun, untuk mengetahui tingkat kebisingan maka
digunakan decibel meter sebagai alat ukur dengan hasil rata rata 74.8db dan paling bising di
angka 85.3db nilai tersebut membuktikan bahwa jalan raya sangat bising dan menggangu
untuk perancangan rumah susun.
 1

Gambar 10. Hasil Pengukuran Kebisingan dengan Decibel

Meter Sumber: Dokumen Pribadi, 2021

Pepohonan pada lokasi perancangan dan sekitarnya masih cukup banyak dan rimbun,
utilitas disekitar lokasi perancangan cukup memadai karena adanya akses jalur pedestrian,
saluran air, rambu lalu lintas, lampu jalan, dan akses penyebrang jalan. Sungai yang terletak
dekat dengan lokasi perancangan cukup rendah ketinggiannya sehingga banjir tidak dapat
mencapai ketinggian di lokasi perancangan.

Gambar 11. Kondisi Eksisting Utiltas

Sumber: Dokumen Pribadi, 2021
 1

4.1.2. Analisis dan Konsep

Berdasarkan hasil survey maka data tersebut digunakan sebagai acuan dalam
penerapan persyaratan kebutuhan prasarana dan menentukan solusi dari permasalahan yang
ada pada lokasi perancangan, pada proses analisis setiap anggota tim diberikan tugas untuk
menganalisis dan menentukan konsep perancangan diantaranya zonasi bangunan, lansekap,
gubahan massa, dan utilitas.
Tim memberikan tugas untuk membantu proses analisis dan konsep pada bagian zonasi
bangunan dan lansekap. Berdasarkan data persyaratan sayembara Rumah Susun Jl. Tongkol
No.10 wajib terdapat unit dengan tipe 24, 36, dan 45. Selain rumah susun terdapat beberapa
fasilitas penunjang yang wajib tersedia seperti museum, taman kanak-kanak, pos kesehatan,
rumah bersalin, tempat peribadatan, bina sosial, olahraga, pos keamanan, pemadam kebakaran,
perbelanjaan, dan area parkir.

Gambar 12. Konsep Zonasi Fasilitas Umum dan Bangunan

Sumber: Dokumen Pribadi, 2021

4.1.3. Gambar Perancangan

Ketua tim memberikan tugas gambar perancangan denah, tampak, dan potongan dari
rumah susun secara digital, proses pengerjaan gambar perancangan diawali dengan
menggambar denah, tampak, potongan gedung rusun dan fasilitas umum, kemudian pada
bagian lansekap anggota tim memberikan konsep dalam bentuk sketsa dan tiga dimensi yang
harus digambar ulang.
 1

Gambar 13. Siteplan dan Potongan

Sumber: Dokumen Pribadi, 2021

4.1.4. Visual 3D
Setelah menyelesaikan gambar perancangan dua dimensi (2D), pekerjaan selanjutnya
adalah membuat bentuk tiga dimensi (3D) dari perancangan rumah susun dengan
menggunakan gambar 2D sebagai acuannya, setelah itu dilakukan proses rendering hal ini
dibutuhkan untuk menyajikan visualisasi 3D, penggunaan material pada perancangan, dan
digunakan untuk menjelaskan konsep perancangan, seperti axonometric atau explodedmetric.
 2

Gambar 14. Gambar Visualisasi Interior dan Exterior

Sumber: Dokumen Pribadi, 2021
 2

4.1.5. Desain Penyajian Konsep

Setelah menyelesaikan gambar perancangan 2D dan 3D maka perlu adanya penyajian
konsep secara grafis sebagai bahan pemaparan, ketua tim memberikan pekerjaan untuk
membuat exploidedmetric dan konsep tapak, bangunan, unit apartment dan utilitas yang
kemudian disatukan untuk dilakukan printing dan pengumpulan langsung hasil karya

Gambar 15. Konsep Perencanaan dan Konsep Rancangan

Sumber: Dokumen Pribadi, 2021
 2

BAB V
KESIMPULAN
5.1. Kesimpulan

Kegiatan yang dilakukan selama kerja praktek adalah memperbaiki gambar kerja,
menggambar detail, potongan, dan membuat modelling tiga dimensi, kebanyakan proyek yang
dikerjakan oleh PT. FusionArc adalah rumah tinggal dan hotel. Selama proses kerja praktek
banyak ilmu dan pengalaman yang didapatkan dari perancangan rumah tinggal dan hotel.
Pekerjaan yang diberikan selama kerja praktek berlangsung adalah proyek Sayembara
Rusun Jalan Tongkol No.10, Rumah Jalan Imam Bonjol, Masjid Budiguna, Rumah Kelintang,
Rumah Tinggal Pak Ambie. Pada proses pekerjaan analisis dan konsep proyek sayembara
rumah susun banyak pelajaran untuk memahami dan menghargai usulan desain dari setiap
anggota tim dan cara kerja anggota tim yang berbeda. Pada proses pekerjaan rumah tinggal,
hotel dan masjid banyak ilmu yang mengajarkan tentang hubungan ruang, bagaimana cara
membuat layout ruang yang baik, dan cara penempatan furnitur

5.2. Saran
Pekerjaan proyek sayembara rumah susun memberikan pengalaman sebelum
melakukan perancangan untuk mengantisipasi terjadinya banyak revisi maka modul struktur
dan utilitas pada bangunan harus dipikirkan sejak awal lokasi penempatannya, karena pada
pengerjaan proyek Sayembara Rusun Jl. Tongkol No.10, tim sayembara mengalami banyak
revisi terutama pada modul struktur dan penempatan utilitas sehingga banyak waktu terbuang
untuk memperbaiki modul struktur.
 2

DAFTAR PUSTAKA

 https://jakarta.bps.go.id/indicator/12/111/1/jumlah-penduduk-provinsi-dki-jakarta-
menurut-kelompok-umur-dan-jenis-kelamin.html
 Undang-undang No.18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi dan Perencana Konstruksi
 D. H. I. (. A. Indonesia), "Buku Pedoman Hubungan Kerja Arsitek dan Pengguna Jasa,"
[Online]. Available: http://iai.didiharyadi.com/bukumerah/bab-2.htm. [Accessed 05 10
2020].