Laporan Akhir Potensi Investasi Kota Bogor

LAPORAN AKHIR
Kajian Peta Potensi Investasi

Kota Bogor
Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP)

Pemerintah Kota Bogor
2021
LAPORAN AKHIR
Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor ii

LAPORAN AKHIR
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI................................................................................................................................. i
DAFTAR TABEL........................................................................................................................ iv
DAFTAR GAMBAR...................................................................................................................... v
BAB 1 PENDAHULUAN......................................................................................................... 1
1.1. Latar Belakang.......................................................................................................................... 1
1.2. Maksud..................................................................................................................................... 3
1.3. Tujuan...................................................................................................................................... 3
1.4. Output Pekerjaan..................................................................................................................... 3
1.5. Ruang Lingkup......................................................................................................................... 4
BAB 2 METODE KAJIAN........................................................................................................ 5
2.1. Lokasi dan Waktu Kajian.......................................................................................................... 5
2.2. Jenis dan Sumber Data............................................................................................................. 5
2.3. Langkah-langkah Alur Proses Kajian........................................................................................5
2.4. Metode Analisis........................................................................................................................ 6
2.4.1. Identifikasi Sektor Potensi: Location Quotient dan Shift Share Analysis........................6
2.4.2. Analisis Penetapan Subsektor Unggulan.......................................................................7
2.4.3. Analisi Kelayakan Investasi...........................................................................................9
2.4.4. Analisis Spasial Potensi Investasi..................................................................................9
BAB 3 PROFIL WILAYAH KOTA BOGOR..............................................................................11
3.1. Aspek Geografi Wilayah.......................................................................................................... 11
3.1.1. Luas dan Batas Wilayah Administrasi.........................................................................11
3.1.2. Letak dan Kondisi Geografis........................................................................................11
3.1.3. Topografi.................................................................................................................... 12
3.1.4. Geologi........................................................................................................................ 13
3.1.5. Hidrologi..................................................................................................................... 13
3.1.6. Klimatologi................................................................................................................. 14
3.1.7. Penggunaan Lahan...................................................................................................... 14
3.2. Aspek Demografi.................................................................................................................... 15
3.3. Penataan Ruang dan Infrastruktur.........................................................................................16
3.3.1. Pelayanan Umum Urusan Pekerjaan Umum................................................................16
3.3.2. Rasio Jaringan Irigasi.................................................................................................. 16
3.3.3. Ketersediaan Air Minum............................................................................................. 16
3.3.4. Ketersediaan Pengeolahan Air Limbah yang Aman.....................................................17
Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor i

LAPORAN AKHIR
BAB 4 PROFIL EKONOMI KOTA BOGOR............................................................................18

4.1. Kondisi Ekonomi.................................................................................................................... 18
4.1.1. PDRB dan Struktur Ekonomi......................................................................................18
4.1.2. Pertumbuhan Ekonomi............................................................................................... 19
4.1.3. UMKM dan Perdagangan............................................................................................ 20
4.2. Daya Dukung Investasi........................................................................................................... 21
4.2.1. Undang-Undang No. 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal.................................21
4.2.2. Undang-Undang RI No. 23 Tahun 24 tentang Pemerintah Daerah...............................24
4.2.3. Peraturan Presiden RI No. 44 Tahun 2016 tentang Daftar Bidang Usaha yang
Tertutup dan Bidang Usaha yang Terbuka dengan Persayaratan di Bidang
Penanaman Modal...................................................................................................... 24
4.2.4. Peraturan Presiden RI No. 38 Tahun 2015 tentang Kerjasama Pemerintah dengan
Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur............................................................26
4.3. Indeks Pembangunan Manusia............................................................................................... 27
4.4. Keunggulan Kota Bogor.......................................................................................................... 28
4.4.1. Iklim Investasi............................................................................................................. 28
4.4.2. Sektor Unggulan (LQ dan SSA)....................................................................................29
BAB 5 PROFIL KEBIJAKAN KOTA BOGOR..........................................................................32
5.1. Kawasan Pengembangan........................................................................................................ 32
5.2. Arah Kebijakan Penanaman Modal di Kota Bogor..................................................................36
BAB 6 POTENSI INVESTASI................................................................................................ 38
6.1. Subsektor Unggulan............................................................................................................... 38
6.2. Profil Bisnis dan Ekonomi Kecamatan Bogor.........................................................................39
6.2.1. Profil Ekonomi............................................................................................................ 39
6.2.2. Profil UMKM............................................................................................................... 40
6.2.3. Profil Bisnis Industri Makanan dan Minuman.............................................................41
6.2.4. Profil Bisnis Industri Non Pangan...............................................................................42
6.3. Peta Potensi............................................................................................................................ 44
6.3.1. Rencana Pola Ruang dan Struktur Ruang....................................................................44
6.3.2. Ketersediaan Lahan..................................................................................................... 47
6.3.3. Sebaran IKM............................................................................................................... 48
6.4. Potensi Pengembangan Wisata Tematik.................................................................................50
6.4.1. Kampung Tematik Margajaya.....................................................................................51
6.4.2. Kampung Sawah Bubulak............................................................................................ 52
6.4.3. Curug Kali Angke........................................................................................................ 54
6.4.4. Situ Gede dan Situ Panjang.......................................................................................... 54
6.4.5. Kampung Tematik Kebon Kelapa................................................................................56
6.4.6. Kampung Tematik Sempur.......................................................................................... 56
6.4.7. Kampung Tematik Empang.........................................................................................57
6.4.8. Kampung Pulo Geulis.................................................................................................. 58
6.4.9. Kampung Labirin........................................................................................................ 59
6.4.10. Kampung Tematik Genteng.........................................................................................59
6.4.11. Kampung Tematik Mulyaharja....................................................................................60
Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor ii

LAPORAN AKHIR
6.4.12. Jungle Bond................................................................................................................. 61

6.4.13. Ekoriparian Sukaresmi................................................................................................ 61
6.4.14. Kampung Tematik Tanah Baru...................................................................................62
6.5. Profil Bisnis UMKM Juara...................................................................................................... 63
DAFTAR PUSTAKA.................................................................................................................. 81
Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor iii

LAPORAN AKHIR
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1 Luas wilayah menurut kecamatan di Kota Bogor.......................................................................11

Tabel 3.2 Jumlah da nlaju pertumbuhan penduduk menurut kecamatan di Kota Bogor...........................15
Tabel 3.3 Pembangunan aspek pelayanan umum urusan pekerjaan umum dan penataan ruang
Kota Bogor tahun 2015-2018..................................................................................................... 16
Tabel 3.4 Persentase rumah tangga yang dilayani air minum....................................................................17
Tabel 3.5 Ketersediaan pengolahan air limbah yang aman........................................................................17
Tabel 4.1 Produk domestik regional bruto (PDRB menurut lapangan usaha (juta rupiah)........................18
Tabel 4.2 Laju pertumbuhan PDRB Kota Bogor menurut lapangan usaha................................................19
Tabel 4.3 Jumlah usaha mikro kecil dan menengah menurut kecamatan dan bidang usaha pada
tahun 2019................................................................................................................................. 20
Tabel 4.4 Jumlah sarana perdagangan menurut kecamatan dan jenis sarana di Kota Bogor pada
tahun 2019................................................................................................................................. 21
Tabel 4.5 Indeks pembangunan manusia Kota Bogor...............................................................................28
Tabel 4.6 Nilai LQ dan SSA tiap sektor lapangan kerja PDRB...................................................................30
Tabel 4.7 Estimasi sektor unggulan menurut 17 lapangan kerja PDRB.....................................................31
Tabel 5.1 Rencana ruang kegiatan tematik pada sub pusat kota/pusat wilayah pengembangan (WP).......32
Tabel 6.1 Matriks banding berpasangan................................................................................................... 39
Tabel 6.2 Sarana dan prasarana ekonomi di Kecamatan Bogor Timur tahun 20020..................................40
Tabel 6.3 Sarana lembaga keuangan dan koperasi di Kecamatan Bogor Timur tahun 2020.......................40
Tabel 6.4 Jumlah usaha mikro kecil dan menengah menurut bidang usaha di Kecamatan Bogor
Timur tahun 2019...................................................................................................................... 41
Tabel 6.5 Profil bisnis industri makanan dan minuman di Kecamatan Bogor Timur................................42
Tabel 6.6 Profil bisnis beberapa jenis usaha IKM pada sektor non pangan di Kecamatan Bogor
Timur........................................................................................................................................ 43
Tabel 6.7 Luas peruntukan kawasan rencana pola ruang terhadap jenis tutupan lahan.............................45
Tabel 6.8 Panjang jaringan jalan............................................................................................................... 46
Tabel 6.9 Jumlah IKM di Kota Bogor menurut kecamatan........................................................................50
Tabel 6.10 Jumlah obyek wisata tiap kecamatan menurut jenisnya.............................................................51
Tabel 6.11 Jumlah UMKM juara tiap kecamatan menurut jenis industri.....................................................63
iv
Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor
LAPORAN AKHIR
DAFTAR GAMBAR
Gambar 3.1 Peta wilayah administrasi Kota Bogor.......................................................................................12

Gambar 3.2 Luas lahan pertanian tahun 2017 meurut kecamatan.................................................................14
Gambar 3.3 Piramida penduduk menurut kelompok umur dan jenis kelamin di Kota Bogor tahun
2018........................................................................................................................................... 15
Gambar 4.1 Realisasi investasi Kota Bogor...................................................................................................29
Gambar 6.1 Struktur penentuan priorites sektor unggulan investasi............................................................38
Gambar 6.2 Komposisi industri kecil dan menengah (IKM) di setiap kelurahan di Kecamatan Bogor
Timur........................................................................................................................................ 41
Gambar 6.3 Komposisi IKM pada sektor industri makanan dan minuman di setiap kelurahan di
Kecamatan Bogor Timur........................................................................................................... 42
Gambar 6.4 Komposisi IKM pada industri non pangan di setiap kelurahan di Kecamatan Bogor
Timur........................................................................................................................................ 43
Gambar 6.5 Rencana pola ruang dan kawasan strategis................................................................................44
Gambar 6.6 Jaringan jalan dan infrastuktur transportasi.............................................................................46
Gambar 6.7 Jaringan rel dan infrastruktur kereta api...................................................................................47
Gambar 6.8 Sebaran lahan terbangun dan non terbangun di Kota Bogor......................................................48
Gambar 6.9 Sebaran IKM............................................................................................................................. 49
Gambar 6.10 Sebaran obyek wisata alam........................................................................................................ 51
Gambar 6.11 Kampung Tematik Margajaya.................................................................................................... 52
Gambar 6.12 Kampung Sawah Bubulak.......................................................................................................... 53
Gambar 6.13 Wisata Kampung Lauk.............................................................................................................. 53
Gambar 6.14 Curug Kali Angke...................................................................................................................... 54
Gambar 6.15 Situ Gede................................................................................................................................... 55
Gambar 6.16 Situ Panjang.............................................................................................................................. 55
Gambar 6.17 Kampung tematik Kebon Kelapa...............................................................................................56
Gambar 6.18 Kampung tematik Sempur......................................................................................................... 57
Gambar 6.19 Kampung tematik Sempur......................................................................................................... 58
Gambar 6.20 Kampung Pulo Geulis................................................................................................................ 58
Gambar 6.21 Kampung Pulo Geulis................................................................................................................ 59
Gambar 6.22 Kampung tematik Genteng........................................................................................................ 60
Gambar 6.23 Kampung tematik Mulyaharja...................................................................................................60
Gambar 6.24 Kampung tematik Mulyaharja...................................................................................................61
Gambar 6.25 Ekoriparian Sukaresmi.............................................................................................................. 62
Gambar 6.26 Kampung tematik Tanah Baru...................................................................................................62
Gambar 6.27 Sebaran UMKM juara menurut jenis industri............................................................................63
v
LAPORAN AKHIR
vi
LAPORAN AKHIR
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang

Salah satu sasaran pembangunan nasional adalah menciptakan pertumbuhan ekonomi dan
pemerataan pembangunan, termasuk didalamnya pemerataan pendapatan antar daerah.
Untuk mencapai sasaran pembangunan tersebut diperlukan perencanaan pembangunan
ekonomi yang baik. Hal tersebut disebabkan karena pada umumnya pembangunan
ekonomi suatu daerah berkaitan erat dengan potensi ekonomi dan karakteristik yang
dimiliki yang pada umumnya berbeda antar satu dengan daerah lainnya. Oleh karenanya,
informasi daerah yang lengkap, akurat dan terkini sangat diperlukan untuk mewujudkan
sasaran pembangunan tersebut.
Salah satu tolak ukur keberhasilan pembangunan adalah tingginya angka laju
pertumbuhan ekonomi. Laju pertumbuhan ekonomi merupakan barometer perkembangan
kegiatan ekonomi pada suatu daerah tertentu. Dalam upaya mencapai tujuan
pembangunan ekonomi daerah, kebijakan utama yang perlu dilakukan adalah
mengusahakan semaksimal mungkin agar prioritas pembangunan daerah sesuai dengan
potensi pembangunan dan sektor unggulan/sektor basis yang dimiliki oleh daerah
tersebut. Mengingat potensi yang dimiliki setiap daerah sangat bervariasi, maka setiap
daerah harus menentukan sektor ekonomi yang dominan (Sjafrizal 2014).
Sektor unggulan/sektor basis merupakan sebuah sektor yang dipengaruhi oleh keberadaan
faktor endowmen (endowment factor). Kemudian faktor ini berkembang lebih lanjut
melalui kegiatan investasi dan menjadi fondasi ekonomi. Kriteria untuk sektor-sektor
unggulan sangat bevariasi. Menurut Tarigan, kriteria ini dinilai berdasarkan pada seberapa
besar peranan sektor ini memiliki tingkat pertumbuhan yang tinggi; kedua, sektor ini
memiliki tingkat penyerapan tenaga kerja yang relatif besar; ketiga, sektor ini memiliki
keterkaitan yang tinggi antar sektor secara linkage; keempat, dapat juga diartikan sebagai
sektor yang dapat menciptakan nilai tambah yang besar” (Tarigan 2005).
Menurut Bendavid-Val (1991) tentang teori dasar ekonomi menyebutkan bahwa
“Pertumbuhan ekonomi regional sangat bergantung pada permintaan eksternal dari luar
daerah. Pertumbuhan beberapa sektor basis akan menentukan pembangunan regional
secara keseluruhan, sedangkan sektor non basis hanya merupakan konsekuansi
pembangunan daerah. Barang dan jasa dari sektor basis yang diekspor akan menghasilkan
pendapatan untuk daerah serta meningkatan konsumsi juga investasi”. Peningkatan
pendapatan tidak hanya menyebabkan peningkatan permintaan untuk sektor basis, tetapi
Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor 1

LAPORAN AKHIR
juga akan meningkatkan permintaan untuk sektor non basis, yang pada gilirannya akan
mendorong peningkatan investasi sektor non basis.
Salah satu aspek penting yang menjadi perhatian khusus dari aktivitas perekonomian
adalah aspek investasi. Investasi atau penanaman modal merupakan engine (penggerak)
utama bagi pencapaian tingginya angka pertumbuhan ekonomi. Menurut Model Harrod-
Domar, “Supaya ekonomi nasional selalu tumbuh dengan kapasitas produksi penuh
(steadystate growth), maka efek permintaan yang dikarenakan investasi tambahan harus
selalu diimbangi efek penawaran tanpa pengecualian” (Arsyad 2006; 1999).
Dalam kaitannya dengan investasi, pemerintah merupakan fasilitator dan dinamisator bagi
berkembangnya investasi. Salah satu produk peraturan pemerintah pusat yang dapat
digunakan di berbagai daerah adalah UU No. 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal.
Sebagai respon positif dari dikeluarkannya UU tersebut, maka Pemerintah Daerah Kota
Bogor sudah melakukan berbagai upaya dalam menciptakan iklim investasi yang lebih baik
melalui kebijakan-kebijakan serta program-program yang bersifat jangka pendek dan
jangka panjang.
Kota Bogor secara administrasi termasuk ke dalam wilayah Provinsi Jawa Barat. Posisi
geografis Kota Bogor di tengah tengah wilayah Kabupaten Bogor dan memiliki lokasi yang
dekat dengan ibukota negara, adalah potensi strategis untuk pertumbuhan dan
perkembangan kegiatan ekonomi daerah. Kota Bogor memiliki 6 Kecamatan dan 68
Kelurahan. Dalam menjalankan roda pembangunan proses pembangunan telah berjalan
dan dapat dikatakan sukses dengan terciptanya iklim usaha baik yang berskala nasional
maupun internasional. Penanaman modal yang telah dilakukan dapat berbentuk
Penanaman Modal Asing (PMA) atau Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN).
Sejalan dengan keberhasilan yang telah dicapai, Pemerintah Kota Bogor mempunyai
tantangan baru untuk mengintegrasikan seluruh kebijakan pembangunannya. Beberapa
upaya untuk merumuskan kebijakan pembangunan yaitu adanya data potensi sektor
pembangunan yang akurat, reliable (terpercaya) dan aktual. Hal ini yang menjadi letak
permasalahan sehingga diperlukan updating (pemutakhiran) data tentang kondisi peta
potensi sektor ekonomi unggulan dan profil investasi Kota Bogor. Data-data tersebut
sangat diperlukan bagi Pemerintah Kota Bogor dalam menentukan arah kebijakan dan
strategi pengembangan daerah yang sesuai dengan potensi yang dimiliki oleh Kota Bogor.
Data lain yang juga diperlukan adalah data historis beserta perkembangan tenaga kerja
yang terserap dalam investasi tersebut, baik yang berasal dari sumber daya manusia lokal
maupun mancanegara. Data ini juga akan menjadi dasar penilaian untuk melihat
optimalisasi penggunaan tenaga kerja yang berasal dari dalam negeri atau justru
penggunaan sumber daya manusia dari luar negeri yang masih mendominasi pasar tenaga
kerja di Provinsi Kota Bogor. Pemantauan penggunaan tenaga kerja tersebut dilihat di
berbagai sektor ekonomi baik sektor manufaktur maupun jasa.

LAPORAN AKHIR
Data yang akurat berkenaan dengan peta potensi sektor unggulan dan profil investasi di
Kota Bogor menjadi sebuah keharusan karena dalam beberapa waktu ke depan
Pemerintah Kota Bogor harus menyediakan peta potensi serta peluang investasi yang ada.
Hasil analisis secara menyeluruh dan rinci inilah yang akan dijadikan sebagai bahan
promosi bagi calon investor baru yang akan menanamkan modalnya di Kota Bogor. Selain
itu akan menjadi masukan yang berharga bagi Pemerintah Kota Bogor untuk memperbaiki
pelayanan kepada investor, serta beberapa daerah lainnya. Hal ini menjadi sangat penting
untuk mempercepat pertumbuhan ekonomi daerah Kota Bogor, meningkatkan penyediaan
lapangan kerja dan penanggulangan kemiskinan.
Berdasarkan latar belakang di atas, menjadi sangat penting dan mendesak bagi
Pemerintah Kota Bogor untuk melakukan pemetaan potensi sektor unggulan dan profil
investasi yang diharapkan dapat meningkatkan percepatan pembangunan dan
meningkatkan kesejahteraan masyarakat Kota Bogor.
1.2. Maksud
Adapun maksud dari pembuatan peta potensi investasi ini adalah untuk menampilkan
potensi investasi unggulan yang ada di Kota Bogor.
1.3. Tujuan
Tujuan kegiatan penyusunan peta potensi investasi Kota Bogor adalah:
1. Memberikan gambaran dan informasi kepada investor mengenai potensi investasi yang
ada di Kota Bogor.
2. Mengakomodasi potensi unggulan daerah yang dapat dijadikan peluang daerahnya
dalam menarik minat investasi di Kota Bogor.
1.4. Output Pekerjaan

Keluaran kajian penyusunan peta potensi dan peluang investasi di Kota Bogor adalah:
a. Dokumen Blue Book berisi potensi investasi Kota Bogor yang memiliki peluang untuk
dikembangkan.
b. Dokumen Green Book berisi peluang investasi Kecamatan Bogor Timur, Kota Bogor,
yang memiliki peluang untuk dikembangkan.
c. Peta Potensi Investasi Kota Bogor dan Peta Peluang Investasi Kecamatan Bogor Timur,
Kota Bogor.

LAPORAN AKHIR
1.5. Ruang Lingkup

Ruang lingkup dari kegiatan penyusunan peta potensi dan peluang investasi ini adalah
sebagai berikut:
1. Penyusunan dokumen profil potensi investasi Kota Bogor dan peluang investasi
Kecamatan Bogor Timur, Kota Bogor.
2. Mengidentifikasi dan menyajikan laporan peta potensi investasi Kota Bogor dan peta
peluang investasi Kecamatan Bogor Timur, Kota Bogor.

LAPORAN AKHIR
BAB 2
METODE KAJIAN
2.1. Lokasi dan Waktu Kajian

Kegiatan kajian penyusunan peta potensi investasi ini dilakukan di Kota Bogor. Waktu
kajian adalah selama 3 (tiga) bulan yang dimulai pada bulan Juni sampai dengan Agustus
2021.
2.2. Jenis dan Sumber Data

Data yang akan digunakan terdiri dari data primer dan data sekunder baik yang bersifat
kualitatif maupun kuantitatif.
2.3. Langkah-langkah Alur Proses Kajian

Berikut ini adalah rincian dari langkah-langkah penyusunan kajian peta potensi dan
peluang investasi pada suatu kecamatan di Kota Bogor:
1. Identifikasi masalah
Identifikasi masalah merupakan inti dalam suatu penelitian, karena tahap ini yang
merupakan alasan utama mengapa penelitian tersebut dilakukan. Permasalahan pada
kajian ini yaitu peta potensi dan peluang investasi apa saja yang terdapat di Kecamatan di
Kota Bogor.
2. Maksud dan tujuan Kajian
Maksud dan tujuan dari kajian ini yaitu: menyediakan data dan informasi peta potensi
dan peluang investasi pada suatu kecamatan yang ada di Kota Bogor, memberikan
kemudahan bagi publik khususnya calon investor dalam menentukan pilihan dari berbagai
alternatif peluang investasi yang ada.
3. Pengumpulan data
Data-data yang diperlukan untuk kajian ini adalah:
a. Gambaran umum Kota Bogor dan Kecamatan
 Kondisi geografis
 Kondisi kependudukan
 Kondisi ketenagakerjaan
 Kondisi sosial
 Kondisi ekonomi
5
LAPORAN AKHIR
 Kondisi infrastruktur
 Peta Potensi sektor ekonomi unggulan Kota Bogor
 Peluang Investasi Kota Bogor
4. Pengolahan data
Proses pengolahan data yaitu mendeskripsikan potensi sektor unggulan dan peluang
investasi pada suatu kecamatan di Kota Bogor.
5. Penyajian data
Data-data yang disajikan sebagai hasil pengolahan data adalah:
a. Kondisi investasi daerah
b. Sektor unggulan daerah
c. Potensi peluang investasi daerah
6. Kesimpulan dan rekomendasi
Berisi daftar rincian potensi dan peluang investasi Kecamatan di Kota Bogor.
2.4. Metode Analisis

2.4.1. Identifikasi Sektor Potensi: Location Quotient dan Shift Share Analysis
Penentuan sektor ptensi Kota Bogor didasarkan pada pendekatan keunggulan kompetitif
dan komparatif tiap sektor yang masing-masing didekati dengan metode Location
Quotient (LQ) dan Shift Share Analysis (SSA). LQ digunakan untuk menentukan aktivitas
yang memusat di suatu wilayah tertentu, kapasitas ekspor perekonomian, dan tingkat
kecukupan produksi tertentu di suatu wilayah (Rustiadi et al. 2011). Dengan kata lain,
nilai LQ dapat menunjukkan keunggulan komparatif suatu wilayah yang diindikasikan
dengan nilai LQ lebih besar dari 1. Perhitungan LQ menunjukkan perbandingan antara
peranan sektor tingkat regional dengan peran sektor wilayah tingkat yang lebih luas.
Tidak meratanya penyebaran kegiatan ekonomi atau terkonsentrasinya suatu aktivitas
ekonomi di beberapa daerah saja memberikan indikasi bahwa produk aktivitas ekonomi
wilayah merupakan komoditi ekspor. Dengan demikian dampak komoditi ekspor terhadap
wilayah produsen dapat ditelaah dengan konsep ekonomi basis. Berdasarkan konsep ini,
pendapatan dari sektor basis akan memberikan dampak positif yang luas dalam
pertumbuhan perekonomian wilayah. Penentuan sektor basis dihitung dengan rumus
berikut:
S iR /S R
LQ=
S ¿ /S N
dimana,
SiR : jumlah nilai produksi atau produksi subsektor i di Kota Bogor
SR : jumlah total nilai produksi di Kota Bogor
6
LAPORAN AKHIR
SiN : jumlah nilai produksi atau produksi subsektor i di Provinsi Jawa Barat
SN : jumlah total nilai produksi di Provinsi Jawa Barat
Nilai LQ yang lebih besar dari 1 menunjukkan bahwa sektor yang ada di wilayah studi
merupakan sektor basis yang mampu mengekspor hasil produksinya ke daerah lain. Nilai
LQ yang sama dengan 1 menandakan bahwa produk domestik yang dimiliki daerah
tersebut habis dikondumdi di daerah asal. Sementara nilai LQ yang kurang dari 1
menunjukkan bahwa sektor yang ada di daerah bersangkutan merupakan sektor non basi
yang cenderung mengimpor hasil produksi dari daerah lain.
Kemudian SSA digunakan untuk mengukur keunggulan kompetitif subsektor suatu
wilayah berdasarkan tingkat pertumbuhannya. Koefisien SSA dibagi menjadi 3: regional
share, proportional shift, dan differential shift (DS). Koefisien yang terakhir dipakai untuk
menentukan unggul atau tidaknya suatu subsektor, ditentukan dari nilai DS lebih besar
dari 0. Baik LQ maupun SSA adalah nilai yang dibangun berdasarkan perbandingan relatif
dimana dalam analisis ini, Kota Bogor akan dibandingkan dengan kabupaten dan kota
lainnya di Provinsi Jawa Barat. Interpretasi hasil berfokus pada Kota Bogor. Rumus DS
adalah sebagai berikut:
(
DS=
x ij(t )
1
x ij(t )
0
−
x. j (t )
1
x. j (t )
0
)
dimana,
xij : nilai aktivitas tertentu dalam unit wilayah tertentu
x.j : nilai total aktifitas tenrtentu secara agregat
t0 : titik tahun awal
t1 : titik tahun akhir
2.4.2. Analisis Penetapan Subsektor Unggulan

Pemilihan prioritas subsektor unggulan dilakukan dengan menggunakan metode
analytical hierarchy process (AHP) yaitu suatu metode yang dapat digunakan oleh
pengambilan keputusan agar dapat memahami kondisi suatu sistem dan membantu
dalam melalukan prediksi berdasarkan penilaian, pertimbangan yang logis dan sistematis
(Saaty & Niemira 2006). Aplikasi AHP dapat dikelompokkan ke dalam dua kategori utama
yaitu (1) choice (pilihan), yang merupakan evaluasi atau penetapan prioritas dari berbagai
alternatif tindakan yang ada, dan (2) forecasting (peramalan), yaitu evaluasi terhadap
berbagai alternatif hasil di masa yang akan datang (Ozdemir & Saaty 2006).
Penggunaan AHP dimaksudkan untuk proses penelusuran permasalahan untuk
membantu pengambilan keputusan memilih alternatif terbaik dengan cara: 1) mengamati
dan meneliti ulang tujuan dan alternatif atau cara bertindak untuk mencapai tujuan,
dalam hal ini kebijakan yang baik, 2) membandingkan secara kuantitatif dari segi
biaya/ekonomis, manfaat dan risiko dari tiap alternatif, 3) memilih alternatif terbaik
7
LAPORAN AKHIR
untuk diimplementasikan, dan 4) membuat strategi secara optimal, dengan cara

menentukan prioritas kegiatan (Saaty 1993).
Data yang dianalisis diperoleh dari hasil analisis kuantitatif dan kuesioner terhadap para
responden terpilih yang dapat mendukung penilaian. Nilai skor yang diperoleh dari hasil
perhitungan kuantitaif tersebut kemudian dianalisis dengan bantuan program aplikasi
expert choice. Untuk mendukung dalam penilaian AHP, maka diperlukan analisis lainnya,
seperti analisis LQ, SSA, perhitungan produktifitas, serta analisis kuantitatif lainnya.
Langkah-langkah dalam AHP adalah sebagai berikut (Saaty 1993):
1. Menentukan tujuan, kriteria, subkriteria, dan alternatif yang kemudian disusun dalam
sebuah hirarki.
2. Melakukan pembobotan terhadap kriteria dengan perbandingan berpasangan
(pairwise comparison) dengan skala 1 sampai 9 dimana: 1 = sama penting (equal
importance); 3 = sedikit lebih penting (moderate more importance); 5 = cukup lebih
penting (essential, strong more importance); 7 = jauh lebih penting (demonstrated
importance); 9 = mutlak lebih penting (absolutely more importance); 2, 4, 6, 8 = nilai-
nilai antara yang memberikan kompromi (grey area).
3. Terakhir yaitu pengujian konsistensi dengan mengambil rasio konsistensi (CR) dari
indeks konsistensi (CI) dengan nilai yang tepat. Rasio konsistensi dilakukan karena di
dalam analisa multi kriteria ganda diperhitungkan juga kriteria kualitatif yang
memungkinkan terjadinya ketidakkonsistenan (inconsistency) dalam penilaian
perbandingan kriteria-kriteria atau alternatif-alternatif. CI didefinisikan sebagai
berikut:
λ max −n
CI =
n−1
dimana, n menyatakan jumlah kriteria/alternatif yang dibandingkan dan λmax adalah
nilai eigen (eigenvalue) yang terbesar dari matriks perbandingan berpasangan orde n.
Jika CI bernilai 0 maka keputusan penilaian tersebut bersifat perfectly consistent
dimana λmax sama dengan jumlah kriteria yang diperbandingkan yaitu n. Semakin
tinggi nilai CI semakin tinggi pula tingkat ketidakkonsistenan dari keputusan
perbandingan yang telah dilakukan. Nilai CR dapat diterima, jika tidak melebihi 0,10.
Jika nilai CR > 0.10 berarti matriks tersebut tidak konsisten. Rasio konsistensi
(CR/Consistency Ratio) dirumuskan sebagai berikut:
CI
CR=
RI
dimana,
CR : Consistency Ratio
CI : Consistency Index
RI : Random Index
8
LAPORAN AKHIR
2.4.3. Analisi Kelayakan Investasi

Data primer dan data sekunder diolah dan dianalisis dengan menggunakan dua cara yaitu
secara kuantiatif dan kualitatif. Pengolahan data dan informasi secara kualitatif digunakan
untuk menganalisis aspek non finansial, meliputi: aspek pasar, teknis, manajemen, dan
sosial, ekonomi dan lingkungan (Nurmalina et al. 2018). Pengolahan data secara
kuantitatif dilakukan untuk menganalisis kelayakan aspek finansial berupa nilai dari
kriteria investasi (Nicholson 1995), yaitu Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return
(IRR), Net Benefit-Cost Ratio (Net B/C), Payback Period (PP).
2.4.4. Analisis Spasial Potensi Investasi

Pendekatan spasial sangat diperlukan dalam pengambilan keputusan investasi dewasi ini.
Hal ini disebabkan oleh kebutuhan akan informasi yang lebih detil terhadap aspek spasial
dalam pengambilan keputusan investasi seperti jarak terhadap kawasan ekonomi
strategis dan lokasi pemusatan aktivitas. Perspektif spasial mulanya berkaitan erat
dengana ilmu geografi. Para peneliti di bidang geografi umumnya menekankan pada
bagaimana mendeskripsikan fenomena spasial, oleh karenanya ilustrasi-ilustrasi spasial
dengan “peta” yang memiliki akurasi informasi spasial di dalamnya sangat penting.
Analisis mengenai pola-pola spasial (pemusatan, penyebaran, kompleksitas spasial, dll.),
kecenderungan spasial, bentuk-bentuk dan struktur interaksi spasial secara deskriptif
menjadi kajian-kajian yang banyak mendapat perhatian dari ahli geografi.
Seiring dengan ketersediaan data spasial dan perkembangan metode-metode analisis
spasial, pendekatan-pendekatan spasial telah mendapat perhatian dari berbagai bidang
disiplin ilmu. Salah satunya adalah ilmu ekonomi yang didekati dengan pendekatan-
pendekatan geografi, misalnya dalam bidang ekonomi wilayah dan perkotaan, yang
kemudian banyak dikenal sebagai geografi ekonomi (Rustiadi et al. 2011). Fokus utama
ilmu geografi ekonomi adalah mempelajari perilaku para pelaku bisnis dalam
menyimbangkan antara lokasi produksi dan lokasi distribusi agar bisnis mereka bisa
berada pada kondisi increasing return to scale. Dari perspektif inilah kemudian tersusun
konsep aglomerasi. Pada dasarnya, para pelaku bisnis akan mencari lokasi yang paling
menguntungkan (Sjafrizal 2012). Sehingga, dalam konteks investasi regional, pemerintah
perlu menyediakan informasi yang lebih rinci terkait aspek-aspek lokasi, seperti potensi
keuntungan relatif suatu lokasi terhadap lokasi lainnya.
Para pelaku bisnis umumnya akan menanyakan hal-hal seperti berikut:
o Di lokasi mana yang oleh pemerintah dijadikan sebagai kawasan strategis ekonomi
dimana pada kawasan itulah umumnya pembangunan infrastruktur akan
diprioritaskan?
o Seberapa jauh suatu lokasi terhadap infrastruktur pendukung aktifitas ekonomi?
o Apa saja infrastruktur yang tersedia di sekitar lokasi tertentu dan bagaimana
pembangunan infrastruktur kedepan menurut rencana pemerintah?
9
LAPORAN AKHIR
o Apakah suatu lokasi dilalui oleh berbagai jenis transportasi, baik privat maupun
publik?
o Dimana lahan yang masih tersedia untuk membangun bangunan (misalnya apartemen
atau hotel) dan masih memungkinkan untuk diokupasi?
Penyediaan informasi spasial potensi investasi, dapat membantu para pelaku bisnis untuk
menjawab pertanyaan di atas, atau setidaknya dapat menjadi bahan pertimbangan dan
panduan bagi mereka untuk berinvestasi. Namun tentu untuk menyuguhkan panduan
yang lebih detil, ketersediaan data spasial menjadi hal yang krusial. Data spasial yang
dimaksud disini bukan hanya terkait kondisi fisik lahan, namun turut meliputi
penerjemahan kebijakan pemerintah yang berorientasi ruang ke dalam data spasial,
status ketersediaan lahan, hingga rencana pembangunan pemerintah ke depan. Data
spasial yang setidaknya perlu tersedia agar analisis lanjutan dapat dilakukan dengan lebih
baik adalah data penggunaan lahan skala 1:5.000, peta RDTR, dan status hak bidang lahan
persil (BPN). Peta RTRW terdiri dari pola ruang dan struktur ruang. Pola ruang berkaitan
dengan peruntukan lahan untuk aktifitas tertentu pada cakupan luasan dan sebaran
spasial tertentu, sementara stuktur ruang menyajikan status infrastruktur saat ini dan
yang direncanakan kedepan. Ketiga data tersebut kemudian bisa dikombinasikan dengan
kebijakan-kebijakan pembangunan pemerintah yang berorientasi ruang yang umumnya
tidak disebutkan secara spesifik di dalam RTRW, misalnya adalah kebijakan yang diuraikan
di RPJMD.
Dalam studi ini, analisis spasial akan dilakukan dengan dua pendekatan. Pendekatan yang
pertama adalah pendekatan analisis kebijakan, yaitu proses atau kegiatan mensintesa isi
kebijakan yang berorientasi ruang ke dalam data spasial. Fokus dari analisis ini adalah
menterjemahkan kebijakan yang spesik untuk lokasi tertentu ke dalam bentuk data
spasial. Kebijakan yang akan disoroti dalam hal ini adalah RPJMD Kota Bogor 2019-2024
dan Materi Teknis RTRW Kota Bogor 2011-2031. Pendekatan seperti ini berguna untuk
menyediaan informasi kepada para calon investor terkait bagaimana kondisi ruang
eksisting dan bagaimana rencana pembangunan pemerintah kedepan. Pendekatan yang
kedua adalah pengolahan data spasial dengan mengekstrak informasi penting akan
tumpang-tindih data spasial. Fokus sektor dan komoditas baik analisis kebijakan maupun
pengolahan data spasial akan menyesuaikan dengan hasil analisis sebelumnya, yaitu
potensi sektor unggulan dan komoditas unggulan. Namun perlu digarisbawahi bahwa
analisis peta spasial sangat perlu mendapat dukungan akan ketersediaan data-data
berikut (terutama dalam bentuk shapefile):
1. Penggunaan lahan skala detil 1:5.000
2. Rencana Detil Tata Ruang (RDTR)
3. Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)
4. Status bidang lahan persil BPN
10
LAPORAN AKHIR
BAB 3
PROFIL WILAYAH KOTA BOGOR
3.1. Aspek Geografi Wilayah

3.1.1. Luas dan Batas Wilayah Administrasi
Luas wilayah Kota Bogor sebesar 11.850 hektar yang terdiri dari enam kecamatan dan 68
kelurahan. Keenam kecamatan tersebut adalah Kecamatan Bogor Selatan, Bogor Timur,
Bogor Utara, Bogor Tengah, Bogor Barat, dan Tanah Sareal. Kecamatan Bogor Barat
mempunyai luas wilayah sebesar 3.285 hektar dan terdiri dari 16 kelurahan, sedangkan
Kecamatan Bogor Tengah mempunyai luas wilayah terkecil, 813 hektar, dan terdiri dari 11
kelurahan. Luas Wilayah menurut kecamatan tersaji pada tabel berikut:
Tabel 3.1 Luas wilayah menurut kecamatan di Kota Bogor

N Kecamatan Luas wilayah
o (ha)
1 Bogor Selatan 3.081
2 Bogor Timur 1.015
3 Bogor Utara 1.772
4 Bogor Tengah 813
5 Bogr Barat 3.285
6 Tanah Sareal 1.884
Jumlah 11.850
Sumber: Kota Bogor Dalam Angka 2018
Secara administratif, Kota Bogor dikelilingi oleh wilayah Kabupaten Bogor dengan batas
wilayah sebagai berikut: 1) Sebelah utara berbatasan dengan Kecamatan Kemang, Bojong
Gede, dan Sukaraja, Kabupaten Bogor; 2) Sebelah timur berbatasan dengan Kecamatan
Sukaraja dan Ciawi, Kabupaten Bogor; 3) Sebelah barat berbatasan dengan Kecamatan
Dramaga dan Ciomas, Kabupaten Bogor; dan 4) Sebelah selatan berbatasan dengan
Kecamatan Cijeruk dan Caringin, Kabupaten Bogor.
3.1.2. Letak dan Kondisi Geografis

Secara geografis Kota Bogor terletak di antara 106°43’30”-106°51’00”BT dan 6°30’30”-
6°41’00”LS. Kedudukan geografi Kota Bogor berada di tengah-tengah wilayah Kabupaten
Bogor serta lokasinya dekat dengan DKI Jakarta. Jarak Kota Bogor dengan Kota Jakarta
kurang lebih 60 kilometer dan dengan Kota Bandung sekitar 120 kilometer. Hal ini
menjadi potensi yang strategis bagi perkembangan dan pertumbuhan ekonomi dan jasa,
11
LAPORAN AKHIR
pusat kegiatan nasional untuk industri, perdagangan, transportasi, komunikasi, dan

pariwisata. Berdasarkan hasil foto udara diketahui sebagian dari total wilayah Kota Bogor
merupakan kawasan yang sudah terbangun, kecuali di wilayah Kecamatan Bogor Selatan.
Area terbangun paling luas berada di wilayah Kecamatan Bogor Tengah.
Gambar 3.1 Peta wilayah administrasi Kota Bogor
3.1.3. Topografi
Kota Bogor mempunyai wilayah dengan kontur berbukit dan bergelombang dengan
ketinggian bervariasi, ketinggian minimum 190 meter dan ketinggian maksimum 330
meter di atas permukaan laut. Sebagian besar wilayah Kota Bogor memiliki lahan datar
dengan kemiringan berkisar 0-2 persen, untuk luasan lahan datar seluas 1.763,94 hektar
dan tersebar di enam kecamatan. Seluas 8.091,19 hektar merupakan lahan landai dengan
kemiringan berkisar 2-15 persen, seluas 1.109,92 hektar merupakan lahan agak curam
dengan kemiringan 15-25 persen, seluas 765,21 hektar merupakan lahan curam dengan
kemiringan 25-40 persen dan lahan sangat curam seluas 119,74 hektar dengan
kemiringan lebih dari 40 persen. Kecamatan Bogor Selatan merupakan daerah di Kota
Bogor yang tergolong sangat peka terhadap erosi, karena mempunyai kemiringan lebih
dari 40 persen atau sangat curam sehingga daerah tersebut sangat peka terhadap erosi.
12
LAPORAN AKHIR
3.1.4. Geologi
Jenis tanah hampir diseluruh wilayah Kota Bogor adalah latosol coklat kemerahan dengan
luasan 8.496,35 hektar, kedalaman efektif tanah lebih dari 90 sentimeter dengan tekstur
tanah yang halus serta bersifat agak peka terhadap erosi. Kemudian jenis tanah lain yang
juga menyebar di enam Kecamatan yaitu aluvial kelabu dengan luasan 1.157,9 hektar.
Kondisi geologi di Kota Bogor yaitu tufa dengan luasan 3.395,17 hektar yang tersebar di
enam kecamatan dengan Kecamatan Bogor Selatan menjadi kecamatan dengan
penyebaran kondisi geologi tufa terbesar. Sedangkan kipas aluvial dengan luasan 3.249,98
hektar dan Kecamatan Bogor Utara menjadi kecamatan dengan penyebaran kondisi
geologi kipas aluvial.
3.1.5. Hidrologi
Di wilayah Kota Bogor terdapat enam lokasi mata air, empat lokasi air tanah dalam dan
dua lokasi air tanah dangkal yang biasa digunakan untuk air minum non perpipaan.
Kapasitas sumber mata air dan air tanah dalam mengalami penurunan dibanding tahun
2011. Demikian pula kapasitas air tanah dalam, dari tahun 2011 ke tahun 2012
mengalami penurunan. Hal ini menunjukkan semakin berkurangnya resapan air karena
semakin bertambahnya daerah pemukiman di wilayah Kota Bogor. Lahan di Kota Bogor
hingga tahun 2012 masih banyak lahan tidak kritisnya yaitu sekitar 81,45 persen (9.651,98
ha). Sementara lahan kritisnya mencapai 1,82 persen (215,47 ha). Sisanya agak kritis 2,49
persen (295,07 ha) dan potensial kritis 14,24 persen (1.687,48 ha). Lahan kritis banyak
terdapat di wilayah Kecamatan Bogor Selatan. Semua Kelurahan di daerah tersebut
mengandung lahan kritis kecuali Kelurahan Cikaret. Lahan potensial kritis selain di
Kecamatan Bogor Selatan juga banyak terdapat di Kecamatan Bogor Barat.
Beberapa danau, situ dan kolam di Kota Bogor ada yang berfungsi untuk irigasi, retensi
dan rekreasi. Situ Gede, Situ Panjang dan Situ Curug difungsikan sebagai irigasi dan
retensi. Danau Bogor Raya, Kolam Retensi Cimanggu dan Kolam Retensi Taman Sari
Persada selain difungsikan sebagai retensi juga dimanfaatkan sebagai tempat rekreasi.
Danau atau situ terluas di Kota Bogor adalah Situ Panjang (4,5 ha) dan Situ Gede (4 ha).
Di wilayah Kota Bogor dilalui oleh dua buah sungai, yaitu Sungai Cisadane dan Sungai
Ciliwung. Sungai Cisadane mempunyai luas pengaliran 185 kilometer persegi dan Sungai
Ciliwung mempunyai luas pengaliran 211 kilometer persegi. Menurut hasil pengukuran
debit tahun 2004, setiap satu kilometer persegi Sungai Cisadane memiliki debit 75,8 liter
per detik dan setiap satu kilometer persegi Sungai Ciliwung memiliki debit 74,1 liter per
detik.
Untuk kualitas air, pada umumnya kualitas air sungai di wilayah Kota Bogor kurang
memenuhi persyaratan sebagaimana yang ditetapkan di dalam Peraturan Pemerintah
Nomor 82 Tahun 2001. Hal itu disebabkan beberapa unsur seperti sulfat, fosfat, nitrat dan
jumlah total coliform dalam air sungai, melebihi kriteria baku. Kondisi yang mirip juga
terdapat pada air situ yang umumnya berkualitas di bawah persyaratan baku mutu.
13
LAPORAN AKHIR
Sedangkan air sumur penduduk, nilai pH-nya cenderung fluktuatif, dan di beberapa lokasi
kandungan detergen dan bakteri e-colli sedikit diatas kriteria yang disyaratkan.
3.1.6. Klimatologi
Udara di Kota Bogor cukup sejuk dengan suhu udara ratarata tiap bulannya mencapai
33,90 oC, dengan suhu terendah 18,80 oC dan suhu tertinggi 36,10 oC. Suhu seperti itu
antara lain dipengaruhi guyuran hujan dengan intensitas rata-rata 3.654 per tahun, dan
curah hujan bulanan berkisar antara 79,0-652,0 mm dengan ratarata hujan 14 hari per
bulan dan kelembaban udara 70%. Sedangkan kecepatan angin rata-rata per tahun 2
km/jam dengan arah Timur Laut.
Kualitas udara Kota Bogor secara keseluruhan dapat dikatakan baik atau sehat. Beberapa
parameter kualitas udara Kota Bogor relatif tidak membahayakan lingkungan, karena gas-
gas dan partikulat tersuspensi yang dihasilkan, pada umumnya masih di bawah ambang
batas baku mutu udara ambien. Namun kadar debu dan tingkat kebisingan pada
beberapa lokasi masih berada di atas persyaratan ambang batas yang ditentukan.
3.1.7. Penggunaan Lahan

Penggunaan lahan di Kota Bogor sebesar 1.358,88 hektar atau 11,467 persen lahan Kota
Bogor sudah menjadi kawasan perumahan. Sedangkan sisanya dipergunakan antara lain
untuk lahan pertanian kota seluas 3.107,70 hektar (26,22%), lahan industri seluas 98,81
hektar (0,83%), perdagangan dan jasa seluas 246,88 hektar (2,08%). Lahan lainnya masih
berupa hutan kota seluas 51,60 hektar (0,43%), kebun raya seluas 72,12 hektar (0,61%),
serta tempat pemakaman umum seluas 137,95 hektar (1,16%), danau/situ seluas 19,36
hektar (0,16%), sungai seluas 1,10 hektar serta sempadan sungai seluas 1,07 hektar.
Gambar 3.2 Luas lahan pertanian tahun 2017 meurut kecamatan
Luas lahan sawah di enam kecamatan pada tahun 2017 yaitu 320,7 hektar luas lahan
sawah dan luas bukan sawah yaitu 2.074 hektar. Kecamatan Bogor Barat mempunyai
14
LAPORAN AKHIR
luasan lahan sawah terbesar yaitu 154,5 hektar dan Kecamatan Bogor Selatan
mempunyai luasan lahan bukan sawah terbesar yaitu 786,5 hektar. Jenis penggunaan
lahan bukan sawah dapat dibedakan menjadi beberapa klasifikasi, yaitu: Tegal, Ditanami
Pohon, Kolam, Tidak Diusahakan dan Lainnya. Pada tahun 2017, lahan tegal mempunyai
luasan yang paling besar yaitu 1.648 hektar dan Kecamatan Bogor Selatan mempunyai
luas lahan bukan sawah terbesar di Kota Bogor.
3.2. Aspek Demografi

Penduduk Kota Bogor pada tahun 2018 menurut BPS terdapat sebanyak 1.096.828 jiwa
yang terdiri atas 555.995 orang laki-laki dan sebanyak 540.833 orang perempuan. Dengan
luas wilayah 118,50 kilometer persegi, kepadatan penduduk di Kota Bogor pada tahun
2018 mencapai 92.559 jiwa perkilometer persegi.
Gambar 3.3 Piramida penduduk menurut kelompok umur dan jenis kelamin di Kota Bogor
tahun 2018
Tabel 3.2 Jumlah da nlaju pertumbuhan penduduk menurut kecamatan di Kota Bogor
Kecamatan Jumlah penduduk Laju pertumbuhan

2010+ 2016 2017 penduduk
Bogor Selatan 18.830 199.248 201.618 1,19
Bogor Timur 95.855 104.737 106.029 1,23
Bogor Utara 171.863 192.812 196.051 1,68
Bogor Tengah 102.115 104.982 104.853 0,16
Bogor Barat 212.812 236.302 239.860 1,51
Tanah Sareal 192.640 226.906 232.598 2,51
Jumlah 958.11 1.064.687 1.081.009 1,53
5
Sumber: Badan Pusat Statistik 2018
15
LAPORAN AKHIR
3.3. Penataan Ruang dan Infrastruktur

3.3.1. Pelayanan Umum Urusan Pekerjaan Umum
Pembangunan aspek pelayanan umum urusan pekerjaan umum mencakup beberapa
komponen penting, baik berupa panjang jalan Kota Bogor dalam kondisi baik serta
komponen yang mendukungnya seperti drainase jalan dan trotoar jalan. Selain itu juga
yang menjadi fokus pembangunan urusan pekerjaan umum adalah pembangunan turap
penahan longsor dan perbaikan jaringan irigasi. Secara umum kinerja pelayanan umum
pada urusan pekerjaan umum dapat dilihat pada table berikut.
Tabel 3.3 Pembangunan aspek pelayanan umum urusan pekerjaan umum dan penataan
ruang Kota Bogor tahun 2015-2018
No Uraian 2015 2016 2017 2018
1 Persentase jalan kota dalam kondisi baik (>40 km/jam) 87.6 88.15 88.32 88.59
(%)
2 Persentase panjang jalan yang memiliki trotoar dan 61.32 61.71 61.83 66.44
drainase (minimal 1,5 m) (%)
3 Persentasi rumah tinggal bersanitasi aman 66.8 66.8 72.10 67.21
4 Persentase drainase dalam kondisi baik/ pembuangan 2.78 5.48 7.22 11.01
aliran air tidak tersumbat (%)
5 Jumlah lokasi rawan longsor yang dibangun TPTnya 23 89 37 74.19
6 Persentase irigasi Kota dalam kondisi baik (%) 11.46 22.92 34.38 45.83
Sumber: Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
3.3.2. Rasio Jaringan Irigasi

Pengertian jaringan irigasi adalah saluran, bangunan dan bangunan pelengkapnya yang
merupakan satu kesatuan yang diperlukan untuk penyediaan, pembagian, pemberian,
penggunaan dan pembuangan air irigasi. Selanjutnya secara operasional dibedakan ke
dalam tiga kategori yaitu jaringan irigasi primer, sekunder dan tersier.
Dari ketiga kelompok jaringan tersebut, yang langsung berfungsi sebagai prasarana
pelayanan air irigasi ke dalam petakan sawah adalah jaringan irigasi tersier yang terdiri
dari saluran tersier, saluran kuarter dan saluran pembuang, boks tersier, boks kuarter
serta bangunan pelengkapnya. Rasio perbandingan panjang jaringan irigasi terhadap luas
lahan budidaya di Kota Bogor pada 2015-2018 adalah masing-masing 0,0644, 0,1289,
0,1933, 0,2578. Proporsi panjang jaringan irigasi dengan luas lahan budidaya di Kota
Bogor mengalami kenaikan setiap tahunnya.
3.3.3. Ketersediaan Air Minum

Ketersediaan air, terutama air minum, menjadi salah satu penentu kualitas hidup suatu
masyarakat. Berdasarkan data capaian program peningkatan sanitasi dasar Kota Bogor
tahun 2018 bahwa prosentase rumah tangga yang dilayani air minum yang aman di Kota
16
LAPORAN AKHIR
Bogor pada tahun 2018 mencapai 91,98%. Capaian kinerja pelayanan air minum di Kota
Bogor dari tahun 2015-2018 dapat dijelaskan pada tabel berikut.
Tabel 3.4 Persentase rumah tangga yang dilayani air minum

No Uraian 2015 2016 2017 2018
1 Presentase Rumah Tangga yang Dilayani Air Minum 82 86,92 90,55 91,98
yang aman
2 Presentase Rumah Tangga yang Dilayani Air Minum 82 85,85 88,73 91,44
PDAM
3 Presentase Rumah Tangga yang Dilayani Air Minum - 1,07 1,82 0,54
NON-PDAM
Sumber: LKPJ AMJ Walikota tahun 2018
3.3.4. Ketersediaan Pengeolahan Air Limbah yang Aman

Ketersediaan sistem jaringan pengolahan air limbah yang aman di Kota Bogor dari tahun
2015-2018 dapat dijelaskan pad table berikut.
Tabel 3.5 Ketersediaan pengolahan air limbah yang aman

Uraian 2015 2016 2017 2018
Rumah tangga dilayani sistem air limbah yang aman 66,80 66,80 73,10 67,21
(%)
Sumber: RPJMD Kota Bogor 2019-2024
17
LAPORAN AKHIR
BAB 4
PROFIL EKONOMI KOTA BOGOR
4.1. Kondisi Ekonomi

4.1.1. PDRB dan Struktur Ekonomi
Berdasarkan data yang diperoleh dari Badan Pusat Statistik Kota Bogor, nilai Produk
Domestik Bruto (PDRB) Kota Bogor pada tahun 2020 mencapai 45.940.259,90 juta rupiah
berdasarkan harga tahun berlaku, dan 32.083.513,00 juta rupiah berdasarkan harga
konstan tahun 2010. Adapun struktur perekonomian Kota Bogor dilihat dari proporsi
masing-masing sektor perekonomian terhadap total PDRB, dalam kurun waktu 2018-2020
Tabel 4.6 Produk domestik regional bruto (PDRB menurut lapangan usaha (juta rupiah)
Kategori PDRB Atas Harga Berlaku PDRB Atas Harga Konstan 2010
2018 2019 2020 2018 2019 2020
Pertanian, Kehutanan, dan 293.700,7 305.493,2 317.861,1 238.277,2 239.771,3 245.163,9
Perikanan
Pertambangan dan Penggalian - - - - - -
Industri Pengolahan 7.840.380,2 8.351.600,1 8.285.399,3 5.737.431,3 5.986.823,1 5.954.301,8
Pengadaan Listrik dan Gas 1.917.407,3 1.967.250,1 1.814.864,0 808.244,4 804.768,3 730.827,1
Pengadaan Air, Pengelolaan 46.135,5 49.170,9 53.314,3 30.703,9 32.725,6 33.592,0
Sampah, Limbah dan Daur Ulang
Konstruksi 4.937.626,3 5.615.544,0 5.283.735,7 3.493.782,5 3.829.210,2 3.578.700,2
Perdagangan Besar dan Eceran, 8.697.451,7 9.388.980,4 8.967.697,2 6.494.415,5 6.744.719,9 6.220.448,4
Reparasi Mobil dan Sepeda Motor
Transportasi dan Pergudangan 5.252.716,1 5.988.705,3 5.765.779,0 3.622.762,6 3.935.190,1 3.861.855,6
Penyediaan Akomodasi dan Makan 2.008.792,5 2.199.470,3 2.269.202,7 1.422.342,4 1.503.114,8 1.530.332,8
Minum
Informasi dan Komunikasi 2.063.111,8 2.170.434,0 3.034.044,5 2.095.540,8 2.253.816,0 3.039.811,2
Jasa Keuangan dan Asuransi 3.075.475,1 3.346.217,5 3.325.974,4 2.083.321,7 2.187.588,8 2.225.258,4
Real Estat 919.284,1 1.010.806,6 984.525,6 684.186,5 736.540,9 725.168,8
Jasa Perusahaan 890.568,6 1.046.281,0 935.529,4 632.731,1 691.035,5 599.778,2
Administrasi Pemerintahan, 1.174.496,7 1.239.619,0 1.202.430,4 697.658,8 726.854,5 718.132,2
Pertahanan & Jaminan Sosial Wajib
Jasa Pendidikan 1.266.508,7 1.435.963,5 1.596.798,5 887.107,4 979.826,8 1.036.697,5
Jasa Kesehatan dan Kegiatan Sosial 558.376,9 641.408,9 663.087,2 434.265,6 479.727,4 485.700,0
Jasa Lainnya 1.318.988,5 1.466.412,2 1.440.016,8 1.050.802,9 1.121.796,1 1.097.744,8
Jumlah 42.261.020,7 46.223.356,9 45.940.259,9 30.413.9574,6 32.253.509,5 32.083.513,0
Sumber: BPS Kota Bogor 2021
didominasi oleh sector perdagangan besar dan eceran, industri pengolahan, transportasi
dan pergudangan, konstruksi serta jasa keuangan dan asuransi.
18
LAPORAN AKHIR
4.1.2. Pertumbuhan Ekonomi
Secara umum, perkembangan PDRB Kota Bogor mengalami peningkatan dari tahun ke
tahun, dengan laju pertumbuhan mencapai 6,14 persen pada tahun 2018 dan 6,05 persen
pada tahun 2019, meskipun terjadi penurunan pada tahun 2020 yaitu sebesar 0,53
persen. Penurunan ini kemungkinan terkait dengan adanya pandemic covid 19 yang
berpengaruh terhadap dinamika perekonomian secara global. Jika dilihat dari nilai laju
pertumbuhannya dalam kurun waktu 2018-2020, maka sektor jasa merupakan sektor
dengan rata-rata laju pertumbuhan yang paling tinggi.
Tabel 4.7 Laju pertumbuhan PDRB Kota Bogor menurut lapangan usaha
Kategori Laju pertumbuhan PDRB Kota Bogor
menurut lapangan usaha (persen)
2018 2019 2020
Pertanian, Kehutanan, dan Perikanan 2,25 0,63 2,25
Pertambangan dan Penggalian - - -
Industri Pengolahan 7,21 4,35 -0,54
Pengadaan Listrik dan Gas -2,85 -0,43 -9,19
Pengadaan Air, Pengelolaan Sampah, Limbah dan Daur Ulang 5,14 6,58 2,65
Konstruksi 7,91 9,60 -6,54
Perdagangan Besar dan Eceran, Reparasi Mobil dan Sepeda 2,99 3,85 -7,77
Motor
Transportasi dan Pergudangan 7,61 8,62 -1,86
Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum 9,07 5,68 1,81
Informasi dan Komunikasi 9,15 7,55 34,87
Jasa Keuangan dan Asuransi 6,76 5,00 1,72
Real Estate 6,93 7,65 -1,54
Jasa Perusahaan 7,10 9,21 -13,21
Administrasi Pemerintahan, Pertahanan dan Jaminan Sosial 2,06 4,18 -1,20
Wajib
Jasa Pendidikan 7,32 10,45 5,80
Jasa Kesehatan dan Kegiatan Sosial 13,85 10,47 1,24
Jasa Lainnya 4,93 6,76 -2,14
Jumlah 6,14 6,05 -0,53
Meskipun pada tahun 2020, sub sektor jasa perusahaan mengalami penurunan yang
paling besar sebagai dampak adanya wabah pandemic covid 19. Adapun sektor informasi
dan komunikasi mengalami peningkatan yang sangat signifikan pada tahun 2020, yaitu
mencapai 34 persen sebagai konsekuensi adanya pembatasan mobilitas sosial terkait
dengan pandemic covid 19. Secara umum, sub sektor jasa kesehatan dan kegiatan sosial
memiliki laju pertumbuhan yang paling tinggi dalam kurun waktu 2018-2019 meskipun
dengan kontribusi PDRB yang masih relatif kecil.
19
LAPORAN AKHIR
4.1.3. UMKM dan Perdagangan
Saat ini terdapat 3.757 perusahaan di sektor industri, yang terdiri dari 2.561 unit bergerak
di bidang industri kimia, hasil pertanian dan kehutanan, dan 1.196 industri yang bergerak
di bidang metal, mesin dan kelistrikan. Dengan keterbatasan lahan yang dimiliki, saat ini
Kota Bogor belum memiliki Kawasan industry khusus. Beberapa perusahaan tersebut
tersebar di enam kecamatan di wilayah Kota Bogor. Dalam rangka penataan Kawasan ke
depan, saat ini Kota Bogor telah memiliki Peraturan Daerah Kota Bogor Nomor 8 Tahun
2011 tentang Rencana Tata Ruang dan Wilayah Kota Bogor Tahun 2011 s/d 2031. Adapun
dari pelaku usaha mikro, kecil dan menengah (UMKM), hingga tahun 2019, tercatat
23.706 unit UMKM di wilayah kota Bogor yang terdiri dari bidang usaha kuliner, pakaian,
Pendidikan, otomotif, agribisnis, dan jaringan internet. Sebagaimana terlihat pada Tabel
3, bidang usaha kuliner mendominasi jumlah UMKM di Kota Bogor yaitu berkontribusi
sebesar 40 persen (9.514 unit) dari total UMKM di Kota Bogor. Adapun dari sisi lokasi,
jumlah UMKM terbesar berada di Kecamatan Bogor Utara yaitu mencapai 8.069 (34
persen) dari total UMKM di Kota Bogor.
Tabel 4.8 Jumlah usaha mikro kecil dan menengah menurut kecamatan dan bidang usaha
pada tahun 2019
Kecamatan Jumlah Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM)
Kuline Pakaian Pendidika Otomotif Agribisnis Jaringan Internet
r n
Bogor Selatan 1.239 571 344 346 335 270
Bogor Timur 824 368 224 219 224 186
Bogor Utara 3.241 1.473 870 875 867 743
Bogor Tengah 2.007 902 554 543 552 440
Bogor Barat 1.220 533 330 318 334 272
Tanah Sareal 983 465 274 284 258 218
Kota Bogor 9.514 4.312 2.596 2.585 2.570 2.129
Sebagaiamana disebutkan sebelumnya, bahwa sektor perdagangan memiliki kontribusi

terhadap PDRB Kota Bogor cukup besar. Jika dilihat dari jumlah sarana perdagangan yang
terdapat di Kota Bogor (Tabel 4), hingga tahun 2019 terdapat 570 unit sarana
perdagangan yang didominasi oleh sarana perdagangan modern, khususnya jenis
minimarket yang mencapai 484 unit dan jenis swalayan sebesar 70 unit. Sementara
sarana perdagangan tradisional (pasar tradisional) berjumlah 12 yang sebagian besarnya
dikelola oleh pemerintah. Adapun dari sisi lokasi, Kecamatan Bogor Tengah dan
Kecamatan Bogor Barat memiliki jumlah sarana pasar modern paling besar dibandingkan
kecamatan-kecamatan lainnya.
20
LAPORAN AKHIR
Tabel 4.9 Jumlah sarana perdagangan menurut kecamatan dan jenis sarana di Kota Bogor
pada tahun 2019
Kecamatan Jumlah sarana perdagangan
Pasar tradisional Pasar modern
Dikelola Dikelola Dikelola Swalaya Minimarket Grosir
pemerinta swasta masyarakat n
h
Bogor Selatan 2 1 5 75
Bogor Timur 1 16 58
Bogor Utara 4 24 46
Bogor Tengah 1 4 113
Bogor Barat 1 9 108
Tanah Sareal 3 1 1 12 84 1
Kota Bogor 12 1 2 70 484 1
4.2. Daya Dukung Investasi

4.2.1. Undang-Undang No. 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal
Penanaman modal adalah segala bentuk kegiatan menanam modal, baik oleh penanam
modal dalam negeri maupun penanam modal asing untuk melakukan usaha di wilayah
negara Republik Indonesia. Penanaman Modal dibagi menjadi 2 (dua) Jenis yaitu
Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN), dan Penanaman Modal Asing (PMA). PMDN
adalah kegiatan menanam modal untuk melakukan usaha di wilayah negara Republik
Indonesia yang dilakukan oleh penanam modal dalam negeri dengan menggunakan
modal dalam negeri. Sedangkan PMA adalah kegiatan menanam modal untuk melakukan
usaha di wilayah negara Republik Indonesia yang dilakukan oleh penanam modal asing
baik yang menggunakan modal asing sepenuhnya maupun yang berpatungan dengan
penanam modal dalam negeri.
1. Kepastian hukum
2. Keterbukaan
3. Akuntabilitas
4. Perlakuan yang sama dan tidak membedakan asal negara
5. Kebersamaan
6. Efisiensi berkeadilan
7. Keberkelanjutan
8. Berwawasan lingkungan
9. Kemandirian
10. Keseimbangan kemajuan dan kesatuan ekonomi nasional
Tujuan penyelenggaraan penanaman modal, antara lain untuk:
1. Meningkatkan pertumbuhan ekonomi nasional.
21
LAPORAN AKHIR
2. Menciptakan lapangan kerja.

3. Meningkatkan pembangunan ekonomi berkelanjutan.
4. Meningkatkan kemampuan daya saing dunia usaha nasional
5. Meningkatkan kapasitas dan kemampuan teknologi nasional.
6. Mendorong pengembangan ekonomi kerakyatan.
7. Mengolah ekonomi potensial menjadi kekuatan ekonomi riil dengan
menggunakan dana yang berasal, baik dari dalam negeri maupun dari luar
negeri.
8. Meningkatkan kesejahteraan masyarakat.
Pemerintah menetapkan kebijakan dasar penanaman modal untuk mendorong
terciptanya iklim usaha nasional yang kondusif bagi penanaman modal untuk penguatan
daya sang perekonomian nasional, dan mempercepat peningkatan penanaman modal.
Dalam menetapkan kebijakan dasar, Pemerintah:
1. Memberi perlakuan yang sama bagi penanam modal dalam negeri dan
penanam modal asing dengan tetap memperhatikan kepentingan nasional.
2. Menjamin kepastian hukum, kepastian berusaha, dan keamanan berusaha
bagi penanam modal sejak proses pengurusan perizinan sampai dengan
berakhirnya kegiatan penanaman modal sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang- undangan.
3. Membuka kesempatan bagi perkembangan dan memberikan perlindungan
kepada usaha mikro, kecil menengah, dan koperasi.
Penanaman modal dalam negeri dapat dilakukan dalam bentuk badan usaha yang
berbentuk badan hukum, tidak berbadan hukum atau usaha perseorangan, sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan. Sedangkan penanaman modal asing wajib
dalam bentuk perseroan terbatas berdasarkan hukum Indonesia dan berkedudukan di
dalam wilayah negara Republik Indonesia, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang.
Penanam modal dalam negeri dan asing yang melakukan penanaman modal dalam
bentuk perseoran terbatas dilakukan dengan mengambil bagian saham pada saat
pendirian perseroan terbatas, membeli saham dan melakukan cara lain sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan.
Semua bidang usaha atau jenis usaha terbuka bagi kegiatan penanaman modal, kecuali
bidang usaha atau jenis usaha yang dinyatakan tertutup dan terbuka dengan persyaratan
Bidang Usaha yang tertutup bagi penanam modal asing adalah:
1. Produksi senjata, mesiu, alat peledak, dan peralatan perang; dan
2. Bidang usaha yang secara eksplisit dinyatakan tertutup berdasarkan undang-
undang.
Pemerintah berdasarkan Peraturan Presiden menetapkan bidang usaha yang tertutup
untuk penanaman modal, baik asing maupun dalam negeri, dengan berdasarkan kriteria
kesehatan, moral, kebudayaan, lingkungan hidup, pertahanan dan keamanan nasional,
22
LAPORAN AKHIR
serta kepentingan nasional lainnya. Kriteria dan persyaratan bidang usaha yang tertutup
dan yang terbuka dengan persyaratan serta daftar bidang usaha yang tertutup dan yang
terbuka dengan persyaratan masing-masing akan diatur dengan Peraturan Presiden.
Pemerintah menetapkan bidang usaha yang terbuka dengan persyaratan berdasarkan
kriteria kepentingan nasional, yaitu perlindungan sumber daya alam, perlindungan,
pengembangan usaha mikro, kecil, menengah, dan koperasi, pengawasan produksi dan
distribusi, peningkatan kapasitas teknologi, partisipasi modal dalam negeri, serta
kerjasama dengan badan usaha yang ditunjuk Pemerintah.
Penanam modal yang menanamkan modalnya di Indonesia baik PMDN maupun PMA
diberikan hak, kewajiban dan tanggung jawab. Hak Penanam Modal:
1. Kepastian hak, hukum, dan perlindungan
2. Informasi yang terbuka mengenai bidang usaha yang dijalankannya
3. Hak pelayanan
4. Berbagai bentuk fasilitas kemudahan
Kewajiban Penanam Modal:
1. Menerapkan prinsip tata kelola perusahaan yang baik.
2. Melaksanakan tanggung jawab sosial perusahaan.
3. Membuat laporan tentang kegiatan penanaman modal dan menyampaikannya
kepada Badan Koordinasi Penanaman Modal.
4. Menghormati tradisi budaya masyarakat sekitar lokasi kegiatan usaha
penanaman modal.
5. Mematuhi semua ketentuan peraturan perundang-undangan.
Tanggung Jawab Penanam Modal:
1. Menjamin tersedianya modal yang berasal dari sumber yang tidak
bertentangan dengan ketentuan peraturan penundang-undangan.
2. Menanggung dan menyelesaikan segala kewajiban dan kerugian jika penanam
modal menghentikan atau meninggalkan atau menelantarkan kegiatan
usahanya secara sepihak sesuai dengan ketentuan peraturan penundang-
undangan (hal lain yang merugikan negara).
3. Menjaga kelestarian lingkungan hidup.
4. Menciptakan keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kesejahteraan
pekerja.
5. Mematuhi semua ketentuan peraturan perundang-undangan.
Penanam modal yang mengusahakan sumber daya alam yang tidak terbarukan wajib
mengalokasikan dana secara bertahap untuk pemulihan lokasi yang memenuhi standar
kelayakan lingkungan hidup, yang pelaksanaannya diatur sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
23
LAPORAN AKHIR
4.2.2. Undang-Undang RI No. 23 Tahun 24 tentang Pemerintah Daerah

Berdasarkan UU RI No. 23 Tahun 2014, Pemerintah Daerah diberikan wewenang untuk
mengelola daerahnya berdasarkan potensi daerah yang dimilki. Hal ini sering disebut juga
dengan otonomi daerah. otonomi daerah adalah hak, wewenang, dan kewajiban daerah
otonom untuk mengatur dan mengurus sendiri Urusan Pemerintahan dan kepentingan
masyarakat setempat dalam sistem Negara Kesatuan Republik Indonesia. Asas otonomi
adalah prinsip dasar penyelenggaraan Pemerintahan Daerah berdasarkan Otonomi
Daerah. Dalam pelaksanaan Desentralisasi dilakukan Penataan Daerah, Penataan Daerah
ditujukan untuk:
1. Mewujudkan efektivitas penyelenggaraan Pemerintahan Daerah
2. Mempercepat peningkatan kesejahteraan masyarakat
3. Mempercepat peningkatan kualitas pelayanan publik
4. Meningkatkan kualitas tata kelola pemerintahan
5. Meningkatkan daya saing nasional dan daya saing Daerah
6. Memelihara keunikan adat istiadat, tradisi dan budaya Daerah
Penataan Daerah terdiri atas Pembentukan Daerah dan Penyesuaian Daerah.
Pembentukan Daerah dan Penyesuaian Daerah dapat dilakukan berdasarkan
pertimbangan kepentingan strategis nasional. Pembentukan Daerah berupa: a.
Pemekaran Daerah; dan b. Penggabungan Daerah. Pembentukan Daerah mencakup
pembentukan Daerah Provinsi dan pembentukan Daerah Kabupaten/Kota.
4.2.3. Peraturan Presiden RI No. 44 Tahun 2016 tentang Daftar Bidang Usaha yang
Tertutup dan Bidang Usaha yang Terbuka dengan Persayaratan di Bidang
Penanaman Modal
Berdasarkan Peraturan Presiden RI No. 44 Tahun 2016 bahwa bidang usaha dalam
kegiatan Penanaman Modal terdiri atas:
1. Bidang Usaha Yang Terbuka; adalah Bidang Usaha yang dilakukan tanpa
persyaratan dalam rangka Penanaman Modal.
2. Bidang Usaha Yang Tertutup; adalah Bidang Usaha tertentu yang dilarang
diusahakan sebagai kegiatan Penanaman Modal.
3. Bidang Usaha Yang Terbuka Dengan Persyaratan; adalah Bidang Usaha
tertentu yang dapat diusahakan untuk kegiatan Penanaman Modal dengan
persyaratan, yaitu dicadangkan untuk Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah serta
Koperasi, Kemitraan, kepemilikan modal, lokasi tertentu, perizinan khusus, dan
penanaman modal dari negara Association of Southeast Asian Nations
(ASEAN).
Bidang Usaha Yang Terbuka Dengan Persyaratan terdiri atas:
1. Bidang Usaha Yang Terbuka Dengan Persyaratan yang dicadangkan atau
kemitraan dengan Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah serta Koperasi.
24
LAPORAN AKHIR
2. Bidang Usaha Yang Terbuka Dengan Persyaratan tertentu yaitu: batasan negeri
100% (seratus %), dan atau batasan kepemilikan modal dalam kerangka
kerjasama Association of Southeast Asian Nations (ASEAN). Kemitraan
dilakukan oleh Penanam Modal dengan Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah
serta Koperasi dengan pola: inti plasma, sub kontrak, keagenan, waralaba, dan
pola Kemitraan lainnya.
Sementara itu, mengenai daftar bidang usaha yang tertutup:
1. Budidaya Ganja
2. Penangkapan spesies ikan yang tercantum dalam Appendix l Convention on
Intemational Trade in Endangered Species of Wild Fauna and Flora (CITES).
3. Pengangkatan Benda Berharga Asal Muatan Kapal yang Tenggelam
4. Pemanfaatan (Pengambilan) Koral Karang dari Alam Untuk: Bahan Bangunan,
Kapur, Kalsium, Akuarium, dan Souvenir Perhiasan, serta Koral Hidup atau
Koral Mati (recent death coral dari Alam).
5. Industri Pembuat Chlor Alkali dengan Proses Merkuri
6. Industri Bahan Aktif Pestisida: Dichloro Diphenyl Trichloroethane (DDT),
Aldrin, Endrin, Dieldrin, Chlordane, Heptachlor, Mirex, dan ene
7. Industri Bahan Kimia Industri dan Industri Bahan Perusak Lapisan Ozone
(BPO) Polychlorinated Bipheny (PcB), Hexachlorobenzene, dan carbon
Tetrachloride (CTC), Methyl Chloroform, Methyl Bromide, Trichloro Fluoro
Methane (cFc-11) Dichloro Trijl.uoro Ethane (cFc-12), Trichloro Trifluoro
Ethane (cFc-113) Dichloro Tetra Fluoro Ethane (CFC-114), Chloro Pentafluoro
Ethane (CFc-115) Chloro Trifluoro Methane (cFc-13), Tetrachloro Difluoro
Ethane (cFc-11 2) Pentachloro Fluoro Ethane (cFc-111), Chloro Heptafluoro
Propane (cFc 217).Dichloro Hexafluoro Propane (CFC-216). Trichloro Propane
(cFC-213). Hexachloro Difluoro Propane (CFC-2 1 Bromo chloro Diluoro
Methane (Halon1211), Bromo Trifluoro Methane (Halon-1301), Dibromo
Tetrafluoro Ethane (Halon-2402), R-500, R502.
8. Industri Bahan Kimia Daftar 1 Konvensi Senjata Kimia sebagaimana Tertuang
Dalam Lampiran I Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2008 Tentang Penggunaan
Bahan Kimia sebagai Senjata Kimia.
9. Industri Minuman Keras Mengandung Alkohol.
10. Industri Minuman Mengandung Alkohol: Anggur.
11. Industri Minuman Mengandung Malt.
12. Penyelenggaraan dan Pengoperasian Terminal Penumpang Angkutan Darat.
13. Penyelenggaraan dan Pengoperasian Penimbangan Kendaraan Bermotor.
14. Telekomunikasi/Sarana Bantu Navigasi Pelayaran dan vessel Traffic
Information.
15. Penyelenggaraan Pelayanan Navigasi Penerbangan.
16. Penyelenggaraan Pengujian Tipe Kendaraan Bermotor.
25
LAPORAN AKHIR
17. Manajemen dan Penyelenggaraan Stasiun Monitoring Spektrum Frekuensi

Radio dan Orbit Satelit.
18. Museum Pemerintah.
19. Peninggalan Sejarah dan Purbakala (candi, keraton, prasasti, petilasan,
bangunan kuno, dsb).
20. Perjudian/Kasino.
Bidang Usaha yang tertutup dapat dimanfaatkan untuk tujuan-tujuan non komersial
seperti penelitian dan pengembangan, serta mendapat persetujuan dari instansi yang
bertanggungjawab atas pembinaan bidang usaba tersebut. Sementara itu, bidang usaha
diluar dari kedua puluh yang dinyatakan merupakan bidang tertutup tersebut adalah
termasuk bidang usaha terbuka dan bidang usaha terbuka dengan persyaratan.
4.2.4. Peraturan Presiden RI No. 38 Tahun 2015 tentang Kerjasama Pemerintah dengan
Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur
Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha yang selanjutnya disebut sebagai KPBU adalah
kerjasama antara pemerintah dan Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur untuk
kepentingan umum dengan mengacu pada spesifikasi yang telah ditetapkan sebelumnya
oleh Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/Badan Usaha Milik Negara/Badan Usaha
Milik Daerah, yang sebagian atau seluruhnya menggunakan sumber daya Badan Usaha
dengan memperhatikan pembagian risiko diantara para pihak.
KPBU dilakukan dengan tujuan untuk:
1. Mencukupi kebutuhan pendanaan secara berkelanjutan dalam Penyediaan
Infrastruktur melalui pengerahan dana swasta;
2. Mewujudkan Penyediaan Infrastruktur yang berkualitas, efektif, efisien, tepat
sasaran, dan tepat waktu;
3. Menciptakan iklim investasi yang mendorong keikutsertaan Badan Usaha
dalam Penyediaan Infrastruktur berdasarkan prinsip usaha secara sehat;
4. Mendorong digunakannya prinsip pengguna membayar pelayanan yang
diterima, atau dalam hal tertentu mempertimbangkan kemampuan membayar
pengguna dan/atau
5. Memberikan kepastian pengembalian investasi Badan Usaha dalam
Penyediaan infrastruktur melalui mekanisme pembayaran secara berkala oleh
pemerintah kepada Badan Usaha.
KPBU dilakukan berdasarkan prinsip:
a. Kemitraan, yakni kerjasama antara pemerintah dengan Badan Usaha dilakukan
berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan dan persyaratan yang
mempertimbangkan kebutuhan kedua belah pihak;
b. Kemanfaatan, yakni Penyediaan Infrastruktur yang dilakukan oleh pemerintah
dengan Badan Usaha untuk memberikan manfaat sosial dan ekonomi bagi
masyarakat.
26
LAPORAN AKHIR
Adapun infrastruktur yang dapat dikerjasamakan berdasarkan Peraturan Presiden ini

adalah infrastruktur ekonomi dan infrastruktur sosial yang mencakup:
1. Infrastruktur transportasi;
2. Infrastruktur jalan;
3. Infrastruktur sumber daya air dan irigasi;
4. Infrastruktur air minum;
5. Infrastruktur sistem pengelolaan air limbah terpusat;
6. Iinfrastruktur sistem pengelolaan air limbah setempat;
7. Infrastruktur sistem pengelolaan persampahan;
8. Infrastruktur telekomunikasi dan informatika;
9. Infrastruktur ketenagalistrikan;
10. Infrastruktur minyak dan gas bumi dan energi terbarukan;
11. Infrastruktur konservasi energi;
12. Infrastruktur fasilitas perkotaan;
13. Infrastruktur fasilitas pendidikan;
14. Infrastruktur fasilitas sarana dan prasarana olahraga, serta kesenian;
15. Infrastruktur kawasan;
16. Infrastruktur pariwisata;
17. Infrastruktur kesehatan;
18. Infrastruktur lembaga pemasyarakatan;
19. Infrastruktur perumahan rakyat.
KPBU dapat merupakan Penyediaan Infrastruktur yang merupakan gabungan dari 2 (dua)
atau lebih jenis infrastruktur. Dalam rangka meningkatkan kelayakan KPBU dan/atau
memberikan manfaat yang lebih besar kepada masyarakat, KPBU dapat mengikutsertakan
kegiatan penyediaan sarana komersial. Pengadaan tanah untuk KPBU diselenggarakan
oleh Pemerintah sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan mengenai pengadaan
tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum. Pendanaan pengadaan tanah untuk
KPBU bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara dan/atau Anggaran
Pendapatan dan Belanja Daerah. Dalam hal PJPK adalah Badan Usaha Milik Negara/Badan
Usaha Milik Daerah, pendanaan pengadaan tanah dapat bersumber dari anggaran Badan
Usaha Milik Negara/ Badan Usaha Milik Daerah atau dari Badan Usaha melalui kerjasama
dengan Badan Usaha Milik Negara Badan Usaha Milik Daerah yang bersangkutan. Dalam
hal KPBU layak secara finansial, Badan Usaha Pelaksana dapat membayar kembali
sebagian atau seluruh biaya pengadaan tanah yang telah dilaksanakan oleh Menteri
Kepala Lembaga/Kepala Daerah.
4.3. Indeks Pembangunan Manusia

Manusia merupakan unsur utama dari seluruh kepentingan pembangunan yang
menempatkan posisinya pada dua peran yaitu sebagai subyek dan sekaligus juga
sebagai obyek pembangunan.Oleh karenanya tuntutan kearah terciptanya manusia
27
LAPORAN AKHIR
yang berkualitas sebagai modal pembangunan semakin besar. Pembangunan manusia

sebagai insan dan sumberdaya pembangunan merupakan satu kesatuan yang tidak
terpisahkan, dilakukan pada seluruh siklus hidup manusia. Upaya tersebut dilandasi oleh
pertimbangan bahwa pembangunan manusia yang baik merupakan kunci bagi
tercapainya kemakmuran bangsa. Gambaran pencapaian kinerja penyelenggaraan
pemerintahan atas fokus kesejahteraan sosial dapat diketahui melalui Indeks
Pembangunan Manusia (IPM).
Indeks Pembangunan Manusia (IPM) Kota Bogor meningkat dari tahun ke tahun. Hal ini
disebabkan adanya peningkatan realisasi dari seluruh komponen IPM, baik komponen
pendidikan (harapan lama sekolah dan rata-rata lama sekolah), kesehatan (angka harapan
hidup) maupun komponen ekonomi (pengeluaran per kapita per tahun). Pada tahun
2015, IPM Kota Bogor sebesar 73.65 persen. Kemudian meningkat pada tahun 2016
menjadi 74.50%, tahun 2017 menjadi 75.16 persen, tahun 2018 menjadi 75.66 persen dan
tahun 2019 menjadi 76.23 persen. Pada tahun 2020 IPM mengalami penurunan akibat
adanya pandemi Covid-19. Untuk lebih lengkapnya dapat dilihat pada tabel berikut ini.
Tabel 4.10 Indeks pembangunan manusia Kota Bogor

Indeks Pembangunan Manusia Kota Bogor
Tahun 2015 2016 2017 2018 2019 2020
IPM (Persen) 73.65 74.50 75.16 75.66 76.23 76.11
4.4. Keunggulan Kota Bogor

4.4.1. Iklim Investasi
Investasi atau penanaman modal dalam pembangunan telah banyak membantu dalam
meningkatkan pertumbuhan ekonomi di negara maju maupun di negara yang sedang
berkembang. Manfaat investasi sangat dirasakan untuk negara sedang berkembang
karena kemampuan dalam menyediakan modal yang relatif rendah. Padahal, di sisi lain,
usaha untuk mempercepat pembangunan ekonomi memerlukan modal yang sangat
besar. Oleh karena itu, salah satu aspek dalam kebijakan pembangunan perlu melakukan
berbagai upaya untuk menarik investasi agar memperoleh lebih banyak dana untuk
pembangunan. Arus modal untuk pembangunan dapat dibedakan pada arus modal dalam
negeri yang bersumber dari tabungan sukarela masyarakat maupun tabungan
pemerintah. Sedangkan yang berasal dari luar negeri meliputi bantuan luar negeri,
pinjaman luar negeri, dan penanaman modal asing (foreign investment).
Salah satu cara untuk mencapai tingkat pertumbuhan ekonomi Kota Bogor adalah dengan
memperbaiki iklim investasi agar lebih kondusif. Iklim investasi menyangkut semua
kebijakan, kelembagaan dan lingkungan, baik yang sedang berlangsung maupun yang
diharapkan terjadi di masa datang, yang bisa mempengaruhi tingkat pengembalian dan
28
LAPORAN AKHIR
risiko investasi. Secara sederhana dapat pula dikatakan bahwa iklim investasi
mencerminkan sejumlah faktor yang berkaitan dengan lokasi tertentu yang membentuk
kesempatan dan insentif bagi pemilik modal untuk melakukan usaha atau investasi secara
produktif dan berkembang. Dengan kata lain, iklim usaha atau investasi yang kondusif
adalah iklim yang mendorong seseorang melakukan investasi dengan biaya dan risiko
serendah mungkin dan bisa menghasilkan keuntungan dalam jangka panjang.
Realisasi investasi di Kota Bogor cenderung stabil dari tahun 2014-2018 dan selalu berada
di atas target investasi yang ditetapkan. Tahun 2019 terdapat sedikit penurunan realisasi
investasi walaupun masih berada di atas target yang ditetapkan. Adanya pandemic Covid-
19 pada tahun 2020 menyebabkan realisasi investasi di Kota Bogor mengalami
penurunan. Hal ini dapat dilihat pada gambar berikut:
Gambar 4.4 Realisasi investasi Kota Bogor
Berdasarkan data perkembangan realisasi investasi PMA dan PMDN se Jawa Barat
periode laporan Januari - Maret tahun 2021, realisasi investasi di Kota Bogor untuk PMDN
sebesar 19.417.600.000 dan realisasi investasi PMA sebesar 6.939.911.411. Jadi total
realiasasi investasi Kota Bogor untuk periode Januari – Maret 2021 sebesar
46.357.511.411.
4.4.2. Sektor Unggulan (LQ dan SSA)

Mengetahui sektor ekonomi unggulan atau basis sangat diperlukan agar kebijakan
ekonomi yang dibuat oleh pemerintah tepat sasaran. Pengertian sektor basis adalah
sektor yang mampu memenuhi kebutuhan daerahnya dan juga mampu mengekspor
output-nya untuk memenuhikebutuhan daerah lain. Penentuan sektor basis pada
penelitian ini menggunakan analisis Location Quotient (LQ). Nilai yang dihasilkan
menunjukkan apakah sektor tersebut merupakan sektor basis atau tidak. Nilai LQ berkisar
dari nol sampai dengan positif tak terhingga. Nilai LQ kurang dari satu (LQ < 1)
menunjukkan bahwa sektor tersebut diklasifikasikan sebagai sektor non basis, sedangkan
nilai LQ lebih dari satu (LQ > 1) menunjukkan sektor tersebut diklasifikasikan sebagai
sektor basis.
29
LAPORAN AKHIR
Tabel 4.11 Nilai LQ dan SSA tiap sektor lapangan kerja PDRB
No Sektor PDRB LQ SSA
2019 2020 2014-2019 2019-2020
1 Pertanian, Kehutanan, dan Perikanan 0.21 0.22 -0.06 0.01
2 Penggalian dan Pertambangan 0 0
3 Industri Pengolahan 0.69 0.83 0.06 0.04
4 Pengadaan Listrik dan Gas 6.07 6.07 -0.29 0.01
5 Pengadaan Air dan Jasa Lingkungan 1.66 1.51 0.01 -0.02
6 Konstruksi 1.12 1.05 0.13 -0.01
7 Perdagangan dan Reparasi Kendaraan 1.34 1.24 -0.04 -0.01
8 Transportasi dan Pergudangan 2.80 2.88 0.03 0.09
9 Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum 1.22 1.32 0.05 0.15
10 Informasi dan Komunikasi 0.89 0.96 0.11 0.20
11 Jasa Keuangan dan Asuransi 1.04 0.93 -0.05 -0.02
12 Real Estat 0.49 0.44 0.08 -0.04
13 Jasa Perusahaan 0.50 0.40 -0.09 -0.11
14 Adm. Pemerintahan, Pertahanan dan 0.80 0.78 -0.03 0.04
Jamsos
15 Jasa Pendidikan 0.81 0.78 0.14 0.03
16 Jasa Kesehatan dan Kegiatan Sosial 1.17 0.96 0.26 -0.12
17 Jasa lainnya 1.19 1.13 -0.07 0.02
Kemudian SSA digunakan untuk mengukur keunggulan kompetitif subsektor suatu

wilayah berdasarkan tingkat pertumbuhannya. Koefisien SSA dibagi menjadi 3: regional
share, proportional shift, dan differential shift (DS). Koefisien yang terakhir dipakai untuk
menentukan unggul atau tidaknya suatu subsektor, ditentukan dari nilai DS lebih besar
dari 0. Baik LQ maupun SSA adalah nilai yang dibangun berdasarkan perbandingan
relative dengan kabupaten dan kota lainnya di Provinsi Jawa Barat. Hasil analisis LQ
(tahun 2019-2020) dan SSA (2014-2019) serta (2019-2020) Kota Bogor untuk tiap sektor
lapangan kerja PDRB dapat dilihat pada tabel diatas.
Berdasarkan analisis LQ tahun 2019-2020, maka sektor basis yang konsisten pada tahun
2019-2020 dan menjadi sektor unggulan Kota Bogor adalah meliputi sektor Pengadaan
Listrik dan Gas, Pengadaan Air dan Jasa Lingkungan, Konstruksi, Perdagangan dan
Reparasi Kendaraan, Transportasi dan Pergudangan, Penyediaan Akomodasi dan Makan
Minum, dan Jasa lainnya. Kemudian berdasarkan analisis SSA pada tahun 2014-2019 yang
secara konsisten memiliki keunggulan kompetitif meliputi sektor Industri Pengolahan,
Pengadaan Air dan Jasa Lingkungan, Konstruksi, Transportasi dan Pergudangan,
Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum, Informasi dan Komunikasi, Real Estate, Jasa
Pendidikan, Jasa Kesehatan dan Kegiatan Sosial.
Adanya pandemi covid-19 pada tahun 2020, sektor yang memiliki keunggulan kompetitif
pada tahun 2019-2020 adalah sektor Pertanian, Kehutanan, dan Perikanan, Industri
Pengolahan, Pengadaan Listrik dan Gas, Transportasi dan Pergudangan, Penyediaan
30
LAPORAN AKHIR
Akomodasi dan Makan Minum, Informasi dan Komunikasi, Adm. Pemerintahan,

Pertahanan dan Jamsos, Jasa Pendidikan, dan Jasa lainnya.
Tabel 4.12 Estimasi sektor unggulan menurut 17 lapangan kerja PDRB

N Sektor PDRB LQ/SSA Kontribusi (%) Pertumbuhan (%/y) Sektor
o 2014-19 2019-20 2019 2020 2014-19 2019-20 Unggulan
1 Pertanian, Kehutanan, dan Perikanan SSA 0.74 0.76 0.63 2.25
2 Penggalian dan Pertambangan 0 0 0 0
3 Industri Pengolahan SSA SSA 18.56 18.56 4.35 -0.54 √
4 Pengadaan Listrik dan Gas LQ Unggul 2.50 2.28 -0.43 -9.19
5 Pengadaan Air; Jasa Lingkungan Unggul LQ 0.10 0.10 6.58 2.65
6 Konstruksi Unggul LQ 11.87 11.15 9.60 -6.54 √
7 Perdagangan; Reparasi Kendaraan LQ LQ 20.91 19.39 3.85 -7.77 √
8 Transportasi dan Pergudangan Unggul Unggul 12.20 12.04 8.62 -1.86 √
9 Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum Unggul Unggul 4.66 4.77 5.68 1.81 √
10 Informasi dan Komunikasi SSA SSA 6.99 9.47 7.55 34.87 √
11 Jasa Keuangan dan Asuransi LQ 6.78 6.94 5.00 1.72
12 Real Estat SSA 2.28 2.26 7.65 -1.54
13 Jasa Perusahaan 2.14 1.87 9.21 -13.21
14 Adm. Pemerintahan, Pertahanan dan Jamsos SSA 2.25 2.24 4.18 -1.20
15 Jasa Pendidikan SSA SSA 3.04 3.23 10.45 5.80
16 Jasa Kesehatan dan Kegiatan Sosial Unggul 1.49 1.51 10.47 1.24
17 Jasa lainnya LQ Unggul 3.48 3.42 6.76 -2.14
SSA berarti nilai SSA > 0; LQ berarti nilai LQ > 1; Unggul berarti nilai SSA > 0 dan LQ > 1
Sektor unggulan Kota Bogor berdasarkan analisis LQ dan SSA yang merupakan sektor
basis dan memiliki keunggulan kompetitif serta tahan terhadap goncangan ekonomi
selama pandemi Covid-19 meliputi 6 (enam) sektor yaitu sektor Industri Pengolahan,
Konstruksi, Perdagangan; Reparasi Kendaraan, Transportasi dan Pergudangan,
Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum, dan Informasi dan Komunikasi.
Sektor -sektor unggulan tersebut bisa dimanfaatkan dalam upaya untuk memperbesar
investasi/penanaman modal di Kota Bogor untuk mendorong pertumbuhan ekonomi
daerah, menciptakan lapangan pekerjaan, meningkatkan daya saing dunia usaha,
peningkatan pembangunan ekonomi berkelanjjutan dan peningkatan kesejahteraan
masyarakat.
31
LAPORAN AKHIR
BAB 5
PROFIL KEBIJAKAN KOTA BOGOR
5.1. Kawasan Pengembangan

Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Bogor Nomor 8 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah (RTRW) Kota Bogor Tahun 2011-2031, wilayah Kota Bogor terbagi ke
dalam lima Wilayah Pengembangan (WP) yaitu:
1. Wilayah Pengembangan (WP) A, dengan pusat WP di Kebun Raya dan sekitarnya;
2. Wilayah Pengembangan (WP) B, dengan pusat WP di kawasan di Bubulak dan
sekitarnya;
3. Wilayah Pengembangan (WP) C, dengan pusat WP di kawasan di Yasmin dan Pasar TU
Kemang;
4. Wilayah Pengembangan (WP) D, dengan pusat WP di kawasan di BORR Kedunghalang,
Sentul, dan Warung Jambu;
5. Wilayah Pengembangan (WP) E, dengan pusat WP dikawasan Tajur R3, Inner Ring
Road.
Pemerintah menerapkan arahan kegiatan tematik yang berbeda pada setiap WP. Kegiatan
tematik utama tiap WP diperlihatkan pada tabel berikut.
Tabel 5.13 Rencana ruang kegiatan tematik pada sub pusat kota/pusat wilayah
pengembangan (WP)
Wilayah pengembangan Kegiatan tematik
WP A Perdagangan jasa skala kota, perkantoran, dan RTH kota
WP B Jasa akomodasi, perdagangan dan ekowisata
WP C Sentra elektronik dan pasar induk
WP D Jasa akomodasi, perkantoran, dan wisata kuliner
WP E Sentra otomotif, wisata belanja, MICE, jasa akomodasi,
dan ekowisata
Sumber: RTRW Kota Bogor 2011-2031
Tema dan arahan penanganan tiap WP adalah sebagaimana berikut:

WP A Tema: Pengendalian, revitalisasi (pembangunan kembali) dan peremajaan
kota (Urban Renewal).
 Pengendalian perkembangan kegiatan perdagangan jasa skala kota dan
regional sepanjang koridor jalan utama. Lokasi: Jalan Pajajaran, Jalan
Juanda, Jalan Suryakencana, Jalan Sudirman, Jalan Kapten Muslihat,
32
LAPORAN AKHIR
Jalan Merdeka, Jalan MA Salmun, Jalan Dewi Sartika, Jalan Nyi Raja
Permas, Jalan Mayor Oking, dan Jalan Pahlawan.
 Revitalisasi kawasan. Lokasi: Stasiun Kereta Api, Taman Topi dan
Taman Ade Irma Suryani, Pasar Kebon Kembang, Kawasan Jembatan
Merah, serta Kawasan Pasar Bogor dan sekitarnya.
 Peremajaan kawasan permukiman padat tidak teratur yang berlokasi
pada bantaran sungai dengan mengembangkan perumahan vertical
KDB rendah. Lokasi: Bantaran Sungai Ciliwung, Sungai Cisadane, dan
Sungai Cipakancil.
 Menjaga dan melindungi gangguan kegiatan yang dapat mengurangi
fungsi dan nilai kawasan. Lokasi: Kawasan Kebun Raya dan Istana
Bogor.
 Mengembangkan ruang terbuka hijau sesuai hirarki pelayanan.
 Pengendalian perubahan fungsi dan bentuk bangunan. Lokasi:
Kawasan cagar budayapermukiman Taman Kencana dan sekitarnya.
WP B Tema: Pengembangan yang terkendali
 Pengendalian perkembangan kegiatan perdagangan jasa skala kota dan
regional. Lokasi: Jalan Gunung Batu (Jl. Mayjen Ishak Djuarsa), Jalan
Sindangbarang (Jl. Ibrahim Adjie), Jalan RE Abdullah, Jalan Aria
Surialaga, Jalan Ciomas Raya dan Jalan Abdullah Bin M. Nuh serta
rencana jalan inner ring road.
 Mendorong perkembangan kegiatan perdagangan jasa skala kota dan
PSU. Lokasii: Pusat WP B.
 Perlindungan kawasan lindung dari gangguan kegiatan yang dapat
mengurangi fungsi lindung kawasan. Lokasi: Situ Gede dan hutan kota
Cifor.
 Mempertahankan luasan lahan pertanian kota.
 Mengarahkan dan mengendalian perkembangan perumahan agar
tetap berkepadatan sedang dan rendah.
 Membatasi meluasnya perkembangan perumahan kepadatan tinggi
horizontal dan meremajakan dengan konsep perumahan vertical
berKDB rendah. Lokasi: perumahan kepadatan tinggi (areal eksisting).
 Mempertahankan RTH pusat penelitian dan kebun percobaan. Lokasi:
Kawasan pusat penelitian dan kebun percobaan.
 Meremajakan TPU yang ada dengan konsep rumputisasi agar dapat
berfungsi RTH. Lokasi: TPU eksisting dan rencana.
WP C Tema: Pengembangan baru yang terarah
 Mengendalikan perkembangan kegiatan perdagangan dan jasa skala
kota dan regional. Lokasi: terutama di sepanjang Jalan Kemang-
33
LAPORAN AKHIR
Kedunghalang (Jl. Sholeh Iskandar) dan Jalan Abdullah Bin M. Nuh.

PSU. Lokasi: Pusat WP C.
 Mengarahkan dan mengendalikan perkembangan perumahan
kepadatan sedang serta mengupayakan pemaduserasian perencanaan
pembangunan perumahan dengan wilayah sekitarnya.
 Pembangunan infrastruktur kota baru disertai jalur hijau di sekitarnya:
Lokasi: TPPAS dan TPU Kayu manis.
 Mengembangan kawasan stoplet Sukaresmi sebagai terminal
multimoda yang terkait dengan pengembangan kegiatan komersial,
fasilitas pelayanan dan hunian vertical (konsep TOD). Lokasi: Kawasan
stoplet Sukaresmi.
berKDB rendah: Lokasi: Perumahan kepadatan tinggi Kebon Pedes.
 Mempertahankan RTH privat di lingkungan pabrik dengan pemberian.
 insentif yang sesuai. Lokasi: Kawasan industri Pabrik ban Good year.
 Menjaga dan melindungi dari gangguan kegiatan yang dapat
mengurangi fungsi sarana olahraga (SOR). Lokasi: Kawasan sarana
olahraga stadium Pajajaran RTH Sarana Olah raga.
WP D Tema: Pengembangan baru terarah.
kota dan regional. Lokasi: Jalan Pajajaran, Jalan Kedunghalang (Jalan
KS. Tubun), Jalan Adnawijaya, Jalan Achmad Sobana, Jalan Raya
Pemda, Jalan Pangeran Sogiri serta rencana jalan-jalan kolektor baru.
PSU. Lokasi: Pusat WP D.
 Mengarahkan dan mengendalikan perkembangan perumahan
kepadatan sedang serta mengupayakan pemaduserasian perencanaan
pembangunan perumahan dengan wilayah sekitarnya.
berKDB rendah: Lokasi: daerah eksisting.
 Membatasi penambahan lokasi industri yang baru serta menata
kawasan sekitarnya. Lokasi: Jalan Raya Pemda.
34
LAPORAN AKHIR
berfungsi sebagai RTH. Lokasi: TPU eksisting dan rencana.

WP E Tema: Pengembangan terbatas.
kota dan regional. Lokasi: terutama di sepanjang Jalan Bogor-Ciawi
(Jl.Raya Tajur), rencana jalan R3, rencana jalan inner ring road, Jalan
Katulampa, dan Jalan Cikaret.
 Membatasi perkembangan perumahan melalui penetapan kawasan
perumahan berKDB rendah.
 Melindungi kawasan resapan air.
 Mengembangkan ruang terbuka hijau sesuai dengan hirarki pelayanan.
 Mengembangkan ekowisata. Lokasi: Kelurahan Rancamaya,
Kertamaya, Bojongkerta, Pamoyanan, Mulyaharja, Cipaku.
 Mengembangkan sarana umum skala kota (Stadion skala Kota). Lokasi:
Sub WP E3.
berKDB rendah. Lokasi: Perumahan kepadatan tinggi di kelurahan
Tajur dan Sukasari, Muarasari (di area eksiting).
kawasan sekitarnya. Lokasi: Kawasan industri yang ada.
 Mempertahankan lahan pertanian yang ada sebagai RTH kota.
berKDB rendah. Lokasi: daerah eksisting.
kawasan sekitarnya. Lokasi: Jalan Raya Pemda.
berfungsi RTH. Lokasi TPU eksisting dan rencana.
 Mempertahankan lahan pertanian yang ada sebagai RTH kota.
Sumber: RTRW Kota Bogor 2011-2031
5.2. Arah Kebijakan Penanaman Modal di Kota Bogor

Dalam rangka pengembangan perekonomian dan iklim investasi di Kota Bogor, saat ini
pemerintah memiliki beberapa arah kebijakan penanaman modal (dikutip dari Profil &
Peluang Investasi Kota Bogor tahun 2019), yang meliputi:
1. Perbaikan iklim penanaman modal, meliputi:
35
LAPORAN AKHIR
a. Penguatan kelembagaan DPMPTSP yang lebih efektif dengan layanan perizinan

yang lebih pasto, transaparan dan menggunakan system elektronik (online),
pendelegasian atau pelimpahan wewenang dari walikota kepada penyelenggaraan
PTSP, pdan peningkatan koordinasi antar SKPD dalam rangka pelayanan
penanaman modal dan perizinan.
b. Pengendalian pelaksanaan penanaman modal.
c. Revisi RTRW.
d. Renacana Umum Penanaman Modal (RUPM) berdasarkan RTRW dan RDTR
sehingga ada kepastian dalam berinvestasi berdasarkan peruntukan dan Tata
Ruang.
2. Persebaran penanaman modal berdasarkan wilayah pengembangan (WP) dan
kesesuaian rencana tata ruang.
3. Fokus pengembangan:
a. Infrastruktur (jalan, air bersih, tempat pengolahan sampah, telekomunikasi, listrik)
b. Jasa dan perdagangan (jasa pariwisata, perdagangan, Pendidikan, keuangan dan
perbankan, jasa informasi dan komunikasi)
4. Penanaman modal berwawasan lingkungan
a. Sinergitas antara penanaman modal dengan program lingkungan hidup antara lain
pengurangan emisi gas di sektor transportasi, energi, dan limbah, dan pencegahan
kerusakan lingkungan hidup
b. Peningkatan proses produksi yang berwawasan lingkungan
c. Pengembangan wilayah yang memperhatikan tata ruang dan kemampuan daya
dukung lingkungan hidup
5. Pemberdayaan usaha mikro, kecil, menengah dan koperasi, melalui kemitraan
berdasarkan kesetaraan, keterbukaan, saling menguntungkan dan memberi manfaat
sehingga dapat memperkuat pelaku usaha dari berbagai skala usaha dan terjadi
peningkatan skala usaha menjadi lebih besar.
6. Kemudahan bagi penanam modal:
a. Kepastian pelayanan perizinan melalui DMPTSP.
b. Penyediaan data dan inormasi peluang penamanan modal.
7. Promosi dan Kerjasama penanaman modal
a. Penguatan Bogor sebagai kota tujuan penanam modal yang menarik
b. Pengembangan strategi promosi yang lebih fokus, terarah, dan inovatif
c. Upaya pencapaian target realisasi investasi yang sudah ditargetkan dengan
mentransformasikan dari minat penanaman modal menjadi realisasi penanaman
modal
d. Peningkatan Kerjasama penanaman modal melalui pemerintah pusat, pemerintah
provinsi pemerintah Kota/Kabupatan ataupun dengan stakeholder lainnya
36
LAPORAN AKHIR
37
LAPORAN AKHIR
BAB 6
POTENSI INVESTASI
6.1. Subsektor Unggulan

Identifikasi sektor unggulan investasi di Kecamatan Bogor dilakukan dengan merujuk pada
arah umum kebijakan investasi di Kota Bogor yang selaras dengan Rencana Pembangunan
Jangka Menengah Daerah (RPJMD).
Gambar 6.5 Struktur penentuan priorites sektor unggulan investasi
Adapun arah kebijakan penanaman modal meliputi tujuh aspek, yaitu 1) Perbaikan iklim
penanaman modal, 2) Persebaran penanaman modal berdasarkan wilayah
pengembangan dan kesesuaian tata ruang, 3) Fokus pengembangan infrastruktur dan
sektor jasa dan perdagangan, 4) penanaman modal berwawasan lingkungan, 5)
Pemberdayaan UMKM dan koperasi melalui kemitraan, dan 6) kemudahaan penanaman
38
LAPORAN AKHIR
modal, serta 7) promosi dan Kerjasama penanaman modal. Pemilihan prioritas bidang
investasi yang akan dikembangkan disesuaikan sejauhmana bidang tersebut mampu
memenuhi target kebijakan arah pengembangan penanaman modal tersebut,
sebagaimana diilustrasikan pada gambar struktur berikut di bawah ini. Kriteria
selanjutnya adalah sejauhmana sektor investasi tersebut memiliki daya dukung wilayah
dan daya dukung sosial ekonomi. Daya dukung wilayah meliputi aspek fisik seperti
ketersediaan lahan, infrastruktur, sarana dan prasarana, sedangkan daya dukung sosial-
ekonomi meliputi tingkat pertumbuhan ekonomi, potensi peningkatan pendapatan
masyarakat, dan penyerapan tenaga kerja.
Berdasarkan rumusan prioritas dan kriteria sebagaimana diuraikan dalam struktur di atas,
maka dipilih sektor pariwisata menjadi prioritas pengembangan investasi di wilayah
Kecamatan Bogor Timur. Secara khusus, terdapat dua kegiatan utama yang akan
dikembangkan ke depan sebagai peluang investasi yang potensial di wilayah Kecamatan
Bogor Timur, yaitu 1) Pengembangan Kampung Perca di Kelurahan Sindang sari, dan 2)
Pengembangan Agroeduwisata di Kelurahan Katulampa. Kedua kegiatan ini telah sejalan
dengan arah kebijakan penanaman modal secara umum, yaitu terutama kesesuaian
dengan kebijakan rencana penataan ruang dan wilayah sekaligus mampu mendorong
pengembangan UMKM dengan kemitraan, serta mendukung upaya pelestarian
lingkungan di Kawasan tersebut. Selain itu, dari aspek daya dukung wilayah dan sosial
ekonomi, pengembangan kampung perca dan agroeduwisata telah memiliki daya dukung
yang sangat memadai dilihat dari lokasi dan kondisi masyarakat yang ada di wilayah
pengembangan, yaitu Kelurahan Sindang sari dan Kelurahan Katulampa.
Tabel 6.14 Matriks banding berpasangan

Kriteria: Arah Kebijakan Penanaman Modal
Sektor 1 Sektor 2 Sektor 3
Sektor 1
Sektor 2
Sektor 3
Sub Kriteria: Daya dukung wilayah dan daya dukung sosial ekonomi
Sektor 1 Sektor 2 Sektor 3
Sektor 1
Sektor 2
Sektor 3
6.2. Profil Bisnis dan Ekonomi Kecamatan Bogor

6.2.1. Profil Ekonomi
Kecamatan Bogor Timur memiliki posisi yang sangat strategis karena memiliki akses,
sarana dan prasarana transportasi yang sangat baik. Secara umum, di Kecamatan Bogor
Timur telah berkembang berbagai jenis sarana dan prasarana ekonomi yang menjadi
motor penggerak perekonomian masyarakat. Sebagaimana terlihat pad tabel berikut,
39
LAPORAN AKHIR
sarana perdagangan baik modern seperti minimarket dan kelompok pertokoan, sarana
perdagangan yang ada di masyarakat, yaitu toko atau warung kelontong masih
mendominasi. Begitu pula dengan pada sektor makanan dan minuman, jumlah
warung/kedai makan masih lebih besar dibandingkan dengan jumlah restaurant atau
rumah makan. Sementara itu, sarana akomodasi di Kecamatan Bogor Timur didominasi
oleh hotel.
Tabel 6.15 Sarana dan prasarana ekonomi di Kecamatan Bogor Timur tahun 20020
Jenis Sarana dan Prasarana Jumlah
Kelompok pertokoan 10
Pasar dengan bangunan permanen 1
Pasar dengan bangunan semi 0
permanen
Pasar tanpa bangunan 0
Minimarket/swalayan 36
Toko/warung kelontong 190
Restaurant/rumah makan 22
Warung/kedai makanan 61
Hotel 11
Hostel/losmen/wisma 7
Sumber: BPS Kota Bogor (2021)
Tabel 6.16 Sarana lembaga keuangan dan koperasi di Kecamatan Bogor Timur tahun 2020
Jenis Lembaga Keuangan Jumlah
Bank Umum Pemerintah 8
Bank Umum Swasta 16
Bank Perkreditan rakyat 6
Koperasi Unit Desa 0
Koperasi industri kecil dan kerajinan rakyat 0
Koperasi simpan pinjam 5
Koperasi lainnya 1
Sumber: BPS Kota Bogor (2021)
Selain berbagai sarana perdagangan, juga terdapat beberapa lembaga keuangan baik
dimiliki oleh pemerintah maupun swasta. Sebagaimana terlihat pada tabel berikut, jumlah
Lembaga keuangan yang paling banyak adalah bank umum swasta. Selain Lembaga
keuangan bank, di Kecamatan Bogor Timur juga terdapat beberapa koperasi terutama
koperasi simpan pinjam.
6.2.2. Profil UMKM

Saat ini tercatat 2.045 UMKM hingga tahun 2019 di wilayah Kecamatan Bogor Timur yang
terdiri dari bidang usaha kuliner, pakaian, pendidikan, otomotif, agribisnis, dan jaringan
40
LAPORAN AKHIR
internet. Sebagaimana terlihat pada Tabel berikut, bidang usaha kuliner mendominasi
jumlah UMKM di Kota Bogor yaitu berkontribusi sebesar 40 persen (824 UMKM).
Tabel 6.17 Jumlah usaha mikro kecil dan menengah menurut bidang usaha di Kecamatan
Bogor Timur tahun 2019
Bidang usaha Jumlah UMKM Persentase (%)
Kuliner 824 40
Pakaian 368 18
Pendidikan 224 11
Otomotif 219 11
Agribisnis 224 11
Jaringan 186 9
internet
Total 2.045 100
Sumber: Kota Bogor dalam Angka (2021)
Tajur
15%
Baranangsiang
30%
Katulampa
23%
Sindang sari
11%
Sukasari Sindang rasa

14% 8%
Sumber: Dinas Perindustrian Kota Bogor (2020)
Gambar 6.6 Komposisi industri kecil dan menengah (IKM) di setiap kelurahan di
Kecamatan Bogor Timur
Pada sektor industri, berdasarkan sebaran jumlah perusahaan pada sektor industri kecil
dan menengah di Kecamatan Bogor Timur, secara umum terkonsentrasi di Kelurahan
Baranangsiang dan Keluarahan Katulampa, sebagaimana terlihat pada gambar berikut.
Adapun Kelurahan Sindang rasa memiliki jumlah IKM paling sedikit dibandingkan dengan
kelurahan-kelurahan yang lain.
6.2.3. Profil Bisnis Industri Makanan dan Minuman

Industri makanan dan minuman merupakan salah sektor bisnis yang sangat berkembang
di Kota Bogor, termasuk di Kecamatan Bogor Timur. Saat ini tercatat terdapat 132
41
LAPORAN AKHIR
perusahaan yang beroperasi di wilayah Kecamatan Bogor Timur pada industri makanan
dan minuman dengan berbagai jenis produk, dengan total nilai investasi mencapai
189.813.000.000 rupiah. Adapun total nilai produksi yang dihasilkan mencapai
376.507.000.000 rupiah, sehingga memiliki nilai efisiensi investasi sebesar 1,98.
Sementara itu, serapan tenaga kerja dari industri makanan dan minuman di Kecamatan
Bogor Timur mencapai kurang lebih 1500 tenaga kerja dengan komposisi 87 persen
tenaga kerja laki-laki dan 13 persen tenaga kerja perempuan.
Tabel 6.18 Profil bisnis industri makanan dan minuman di Kecamatan Bogor Timur
Jenis Produk Jumlah Nilai Profitabilitas
Perusahaan Produksi Investasi
Sirup 5 83.188.650.000 1,55
Yoghurt dan olahan susu 4 10.430.000.000 3,81
Minuman ringan dan sari buah 23 140.416.000.000 2,55
Roti dan aneka kue 29 59.249.627.933 6,43
Keripik dan kerupuk 11 8.610.078.000 19,12
Destilasi dan air minum dalam kemasan 4 155.602.000.000 3,12
Olahan cokelat 5 490.500.000 9,81
Tahu 1 45.000.000 4,5
Sebagaimana terlihat pada gambar berikut, jumlah IKM pada sektor makanan dan minum
terkonsentrasi pada Kelurahan Baranangsiang dan Keluarahan Katulampa yang mencapai
56 persen dari total jumlah IKM di Kecamatan Bogor Timur.
Tajur
17%
Baranangsiang
30%
Katulampa
26% Sindang sari
8%
Sindang rasa
5%
Sukasari
14%
Gambar 6.7 Komposisi IKM pada sektor industri makanan dan minuman di setiap
kelurahan di Kecamatan Bogor Timur
42
LAPORAN AKHIR
6.2.4. Profil Bisnis Industri Non Pangan

Terdapat berbagai macam jenis industri selain industri makanan dan minuman yang
berlokasi di Kecamatan Bogor Timur. Saat ini tercatat terdapat 30 perusahaan yang
bergerak di sektor non pangan dengan berbagai macam jenis produk/komoditas. Di
sektor non pangan ini, total nilai investasi mencapai 106.621.000.000 rupiah dengan
komposisi
presentase terbesar dari jenis usaha pakaian dengan total nilai produksi 7.879.521.000
rupiah dan nilai investasi sebesar 503.105.000 rupiah. Adapun dari sisi profitabilitas
investasi, jenis usaha di bidang kulit buatan/imitasi memiliki nilai profitabilitas yang paling
tinggi yaitu 24,23, disusul kemudian jenis usaha pakaian jadi yaitu dengan profitabilitas
sebesar 15,66.
Tabel 6.19 Profil bisnis beberapa jenis usaha IKM pada sektor non pangan di Kecamatan
Bogor Timur
Jenis Usaha (Kode KBLI) Jumlah Nilai Produksi Profitabilitas
Perusahaan
(rupiah) Investasi
Pakaian jadi (14111) 4 7.879.521.00 15,66
0
Kulit buatan/imitasi (15114) 1 3.150.000.00 24,23
0
Barang dari kulit dan kulit buatan (151121) 1 1.200.000.00 8,22
0
Komponen bahan bangunan 2 369.000.000 2,63
Kimia dasar organik (20119) 1 120.000.000 1,2
Industri pupuk (20129) 1 50.000.000 1,03
Pengepakan, pengepresan & percetakan 2 204.800.000 2,58
(25910)
Mainan anak (45407) 2 360.900.000 1,35
Sumber: Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kota Bogor (2020)
Sebagaiamana terlihat pada gambar berikut, IKM pada sektor non pangan terkonsentrasi
di 3 kelurahan yaitu Kelurahan Baranangsiang, Kelurahan Sindangsari dan Keluarahan
Sindang rasa dengan presentase 68 persen dari total jumlah IKM pada industri non
pangan.
43
LAPORAN AKHIR
Tajur
7%
Katulampa Baranangsiang
14% 29%
Sukasari
11%
Sindang sari
Sindang rasa
21%
18%
Sumber: DInas Perindustrian Kota Bogor (2020)
Gambar 6.8 Komposisi IKM pada industri non pangan di setiap kelurahan di Kecamatan
Bogor Timur
6.3. Peta Potensi

6.3.1. Rencana Pola Ruang dan Struktur Ruang
Kota Bogor baru saja memperbarui Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW). RTRW yang
sebelumnya di resmikan pada tahun 2011 lalu, diperbarui di tahun 2021. Peruntukan
kawasan lindung di Kota Bogor meliputi kawasan pelestarian alam, kawasan sekitar
danau, sempadan sungai, dan ruang terbuka hijau. Sementara kawasan budidaya meliputi
kawasan tanaman pangan, kawasan peternakan, kawasan peruntukan industri, kawasan
permukiman, kawasan fasilitas umum dan fasilitas sosial, kawasan transportasi, kawasan
perkantoran, kawasan perdagangan dan jasa, kawasan campuran, kawasan pariwisata,
kawasan infrastruktur perkotaan, dan kawasan pertahanan dan keamanan.
44
LAPORAN AKHIR
Sumber: GISTARU Kementerian ATR/BPN (dimodifikasi)
Gambar 6.9 Rencana pola ruang dan kawasan strategis
Pada RTRW yang baru (2021), pemerintah menambahkan salah satunya zonasi kawasan
pertanian (LP2B) dan pusat pemerintahan baru. Peruntukan kawasan paling luas di Kota
Bogor adalah untuk Kawasan Perumahan, yaitu sebesar 63,7 persen. Dari sekian besar
luas peruntukan kawasan permukiman, sebagian besarnya belum dibangun dan masih
berupa lahan pertanian/terbuka. Jenis peruntukan berikutnya yang relatif memiliki luas
lebih besar dibanding petuntukan lainnya adalah kawasan perdagangan dan jasa, yaitu
sebesar 8 persen. Area dengan konsep perdagangan modern di Kota Bogor terletak
disekitar Kebun Raya Bogor dan Terminal Baranansiang dimana pusat-pusat perniagaan
besarnya terbagi ke tiga area kecamatan: Bogor Timur, Bogor Utara, dan Bogor Tengah.
Selain ketiga kecamatan tersebut, pada dasarnya pusat perdagangan dan jasa cenderung
mengikuti pertumbuhan jaringan transportasi. Simpul-simpul jaringan transportasi
dengan lalu lintas penduduk yang tinggi umumnya secara alami menjadi area
perdagangan dan jasa.
Tabel 6.20 Luas peruntukan kawasan rencana pola ruang terhadap jenis tutupan lahan
Peruntukan Kawasan Tutupan lahan (m2) Total
Terbangun Pertanian/ Tubuh Air Lainnya
45
LAPORAN AKHIR
terbuka
K. Pelestarian Alam 5.953,7 1.757,0 838.469,1 846.179,8
Ruang Terbuka Hijau 809.270,0 2.478.264,6 17.273,0 1.970.040,5 5.274.848,1
Sempadan Sungai 1.141.683,2 2.711.860,8 55.790,4 96.670,8 4.006.005,2
K. Sekitar Danau/Waduk 26.497,5 41.975,0 10.758,3 21.897,6 101.128,5
Badan Air 1.947.919, 1.947.919,8
8
K. Fasum & Fasos 1.549.139,9 955.536,1 7.780,9 18.668,7 2.531.125,8
K. Infrastruktur Perkotaan 75.878,0 173.069,3 2.803,8 2.331,7 254.082,7
K. Pariwisata 150.627,3 292.011,0 2.618,6 12.476,4 457.733,3
K. Perdagangan dan Jasa 6.776.636,3 2.087.872,8 24.889,3 66.248,4 8.955.646,7
K. Perkantoran 911.884,9 214.354,9 1.380,6 155.234,2 1.282.854,6
K. Pertahanan & 964.604,0 120.278,3 540,8 40.226,5 1.125.649,6
Keamanan
K. Perumahan 38.123.502,8 31.497.388,5 727.601,1 696.264,0 71.044.756,4
K. Peruntukan Industri 1.092.780,6 279.866,0 3.641,4 17.812,7 1.394.100,6
K. Peternakan 8.233,6 25.621,9 33.855,5
K. Tanaman Pangan 9.460,3 1.257.632,7 7.142,2 1,0 1.274.236,2
K. Transportasi 1.135,8 11.209,9 12.345,7
K. Campuran 1.369.677,7 1.551.904,4 9.449,6 26.109,7 2.957.141,4
Badan Jalan 6.709.457,0 1.119.137,5 39.883,3 74.672,1 7.943.150,0
Total 59.726.422,6 44.819.740,7 2.859.473, 4.037.123,3 111.442.759,8
2
Hasil perhitungan geometri di ArcGIS (UTM 48S)
Kemudian, pemerintah Kota Bogor berencana untuk memindahkan pusat administrasi

pemerintahan dari yang semula di Kecamatan Tanah Sareal ke Kecamatan Bogor Timur,
terutama di lahan-lahan belum terbangun yang terletak di samping Tol Jagorawi. Lokasi
lahan ini tepatnya berada di seberang Sumarecon. Oleh sebab itu, kawasan pusat
pemerintahan baru turut dimasukkan ke dalam rencana pola ruang RTRW.
Dalam hal rencana struktur ruang, pemerintah Kota Bogor merencanakan pembangunan
jaringan jalan yang cukup masif, terutama di Kecamatan Bogor Timur. Pemerintah
berencana untuk menambah jaringan jalan arteri sekunder (Jalan Kolonel Ahmad
Syam/Ertiga) untuk mengurangi kemacetan di Kota Bogor.
Jaringan jalan umumnya berkaitan dengan lokasi-lokasi perdagangan dan jasa karena
pertumbuhan lokasi perdagangan selalu mengikuti pembangunan jalan. Oleh sebab itu,
jaringan jalan dan juga struktur ruang merupakan panduan penting bagi investor dan
aktivitas ekonomi. Dari RTRW setidaknya pelaku ekonomi dapat secara cepat mengetahui
potensi kegiatan konstruksi, perdagangan dan jasa, perkantoran, dan wisata.
46
LAPORAN AKHIR
Gambar 6.10 Jaringan jalan dan infrastuktur transportasi
Tabel 6.21 Panjang jaringan jalan

Jenis jalan Panjang (m)
Jalan Tol 64.340,5
Jalan Arteri Primer 30.259,4
Jalan Arteri Sekunder 70.579,4
Jalan Kolektor Primer 35.732,3
Jalan Kolektor Sekunder 137.961,8
Jalan Lokal Primer 8.698,0
Jalan Lokal Sekunder 156.578,3
Jalan Lingkungan 1921.208,0
Jaringan Jalur Kereta Api Antarkota 56.870,5
Jaringan Jalur Kereta Api Khusus 36.314,2
Total 2.518.542,4
Hasil perhitungan geometri di ArcGIS (UTM 48S)
Kota Bogor telah dilalui oleh jalan-jalan tol. Keberadaan jalan ini memang sangat penting
mengingat peran sentral Kota Bogor dalam kawasan metropolitan Jabodetabek.
Kemudian, panjang jalan arteri primer kota bogor adalah 100,8 kilometer. Nilai ini
termasuk panjang jalan yang direncanakan untuk dibangun. Sedangkan, panjang jalan
47
LAPORAN AKHIR
kolektor termasuk dengan jalan yang masih direncanakan adalah 173,7 kilometer. Kota
Bogor juga terintegrasi dengan jaringan kereta, baik kereta api maupun kereta listrik.
Sepanjang waktu, pemerintah Kota Bogor senantiasa memperbaiki kualitas sistem
transportasi guna menghadirkan suasana kehidupan perkotaan yang lebih nyaman bagi
penduduk.
Gambar 6.11 Jaringan rel dan infrastruktur kereta api
6.3.2. Ketersediaan Lahan

Sebagian lahan di Kecamatan Bogor Timur masih mungkin untuk diokupasi lebih lanjut,
namun hal ini tentunya harus merujuk pada rencana pola ruang. Secara umum, lahan
Kota Bogor masih banyak yang berupa lahan pertanian atau terbuka, yaitu kisaran 40.2
persen. Angka ini cukup tinggi untuk ukuran kota, terlebih jika dibandingkan dengan kota-
kota besar lain yang ada di daerah dataran rendah. Jika ditinjau dari hubungan antara luas
peruntukan kawasan menurut Pola Ruang dengan kategori tutupan lahan, peruntukan
budidaya yang masih mengandung banyak lahan pertanian/terbuka adalah kawasan
perumahan, sebesar 3.149,7 hektar. Lahan-lahan yang belum terbangun juga umumnya
masih tersedia di peruntukan-peruntukan budidaya lain. Hal ini menunjukkan bahwa
pemanfaatan lahan-lahan tersebut untuk kegiatan ekonomi yang selaras dengan
peruntukan kawasan pola ruang masih sangat terbuka. Meskipun untuk kawasan budiaya
48
LAPORAN AKHIR
pertanian seperti kawasan peternakan dan kawasan tanaman pangan memiliki batasan-
batasan tertentu dalam penggunaan lahan.
Gambar 6.12 Sebaran lahan terbangun dan non terbangun di Kota Bogor
6.3.3. Sebaran IKM

Kegiatan industri kecil menengah yang dilakukan oleh masyarakat Kota Bogor, terutama
kegiatan yang telah mengurus izin di Dinas Koperasi, Usaha Kecil, dan Menengah, cukup
bervariasi jika dilihat dari jenis industri yang dilakukan. Namun, IKM dari industri makanan
dan minuman tetap yang paling dominan. Sebaran IKM industri ini cenderung memusat di
kelurahan-kelurahan yang berada di Kecamatan Bogor Timur dan Kecamatan Bogor Utara,
terutama kelurahan yang dilalui oleh Jalan Achmad Adnawijaya dan Jalan Kolonel Ahmad
Syam. Jika IKM dari kategori lain turut hitung dalam upaya untuk melihat sebarannya, IKM
cenderung memusat di Kecamatan Bogor Utara. Pola memusat juga terlihat di Kecamatan
Tanah Sareal.
Jenis IKM yang terdaftar di Kota Bogor meliputi industri barang dari logam; barang dari
plastic; barang galian bukan logam; farmasi dan obat tradisional; furniture; karet dan
barang dari karet; kayu dan barang dari kayu; kecantikan; kerta dan barang dari kertas;
industri kimia; kulit, barang dari kulit dan alas kaki; logam dasar; makanan dan minuman;
manufaktur elektronik; mesin dan perlengkapan; industri pengolahan lainnya; tekstil dan
49
LAPORAN AKHIR
pakaian jadi; jasa multimedia; jasa reparasi; konstruksi; pengolahan tembakau; sarana
produksi pertanian; dan transportasi dan pergudangan.
IKM terdaftar relatif menyebar di seluruh kecamatan Kota Bogor. Kecamatan dengan
jumlah IKM paling banyak sekaligus dengan variasi kegiatan industri yang paling bervariasi
adalah Kecamatan Bogor Utara dan Tanah Sareal. Jumlah IKMnya masing-masing adalah
sebesar 330 dan 248. Kecamatan dengan IKM palign kecil adalah Bogor tengah yaiut
hanya 124 dan diikuti oleh Bogor Timur sebesar 146. Jumlah IKM industri makanan dan
minuman paling banyak disemua kecamatan dengan total keseluruhannya mencapai 851.
Angka ini berarti sekitar 65,7 persen dari total keseluruhan IKM yang mencapai 1.296.
Jenis kegiatan terbanyak berikutnya adalah jasa multimedia. Jasa multimedia disni
meliputi percetakan, penerbitan, fotografi, dan videografi. Sedangkan IKM dengan
jumlah paling sedikit adalah diantaranya pengolahan tembakau (1), industri kertas dan
barang dari kertas (2), manufaktur elektronik (3), dan industri logam dasar (4).
Gambar 6.13 Sebaran IKM
Tabel 6.22 Jumlah IKM di Kota Bogor menurut kecamatan

Kecamatan
Jenis Industri Bogo Bogor Bogor Bogor Bogor Tanah Total
r Selatan Tenga
50
LAPORAN AKHIR
Barat h Timur Utara Sareal

Barang dari Logam 4 5 1 7 3 20
Barang dari Plastik 7 3 3 1 2 16
Barang Galian bukan Logam 2 3 5 10
Farmasi & Obat Tradisional 9 6 10 3 11 6 45
Furniture 4 4 1 13 10 32
Karet dan Barang dari Karet 3 8 2 1 6 20
Kayu dan Barang dari Kayu 2 2 5 4 13
Kecantikan 4 2 1 7 14
Kertas & Barang dari Kertas 1 1 2
Industri Kimia 5 3 1 3 8 3 23
Kulit, Barang dari Kulit & Alas Kaki 3 8 2 2 7 5 27
Logam Dasar 1 3 4
Makanan & Minuman 150 140 81 113 205 162 851
Manufaktur Eektronik 2 1 3
Mesin & Perlengkapan 3 3 2 8
Pengolahan Lainnya 1 2 5 1 9
Tekstil & Pakaian Jadi 10 6 3 8 15 7 49
Jasa Multimedia 24 21 17 3 18 21 104
Jasa Reparasi 5 1 4 4 6 20
Konstruksi 1 1 1 2 1 6
Pengolahan Tembakau 1 1
Sarana Produksi Pertanian 1 1 2 3 1 8
Transportasi & Pergudangan 2 1 1 7 11
Total 227 221 124 146 330 248 1296
Sumber: Dinas Koperasi UKM, data tahun 2018; beberapa data dengan informasi yang tidak
lengkap dikeluarkan dari perhitungan
6.4. Potensi Pengembangan Wisata Tematik

Kota Bogor juga dikenal sebagai Kota yang memiliki kondisi alam yang mampu
memberikan nilai tambah dalam aktivitas ekonomi. Hal ini disebabkan oleh keuntungan
posisi topografi Kota Bogor yang terletak di daerah lembah di sekitar gunung-gunung.
Sehingga terdapat keunggulan alamiah seperti sungai dan danau yang memberi daya tarik
bagi kegiatan wisata. Selain itu, proporsi lahan non terbangun yang masih tinggi di Kota
Bogor juga menghadirkan kelebihan tersendiri untuk kegiatan wisata di Kota Bogor. Dari
sekian banyak kegiatan wisata yang ada, terdapat beberapa obyek wisata yang telah
cukup di kenal dan dinilai memiliki daya tarik yang menonjol diantara obyek wisata
lainnya.
51
LAPORAN AKHIR
Sumber: Laporan Pendahuluan Kajian Cepat Kebutuhan Penguatan Sektor Pariwisata Alam
Gambar 6.14 Sebaran obyek wisata alam
Tabel 6.23 Jumlah obyek wisata tiap kecamatan menurut jenisnya

Jenis Obyek Wisata
Kecamatan Danau Hutan Kota Pulau Sawah Sunga Total
Sungai i
Bogor Barat 2 2 4
Bogor 1 1 2 4
Selatan
Bogor Tengah 1 3 4
Bogor Timur 2 2
Bogor Utara 1 1
Tanah Sareal 1 1 2
Total 3 1 1 3 9 17
6.4.1. Kampung Tematik Margajaya

Kawasan area Kelurahan Margajaya berada di Kelurahan Margajaya Kecamatan Bogor
Barat, ditetapkan sebagai kawasan bisnis dan wisata lingkungan (ekologi). Secara kondisi
eksisting yang ada, kawasan ini memiliki potensi dan faktor pendukung untuk
52
LAPORAN AKHIR
dikembangkan menjadi kawasan wisata lingkungan yang mandiri dan berbasis

pengembangan masyarakat. Saat ini Kampung Tematik Margajaya memiliki keunikan
ekowisata yaitu kegiatan pariwisata yang berwawasan lingkungan dengan mengutamakan
aspek konservasi alam, aspek pemberdayaan sosial budaya ekonomi masyarakat lokal
serta aspek pembelajaran dan pendidikan. Memiliki status Sedang Berkembang dengan
level pemasaran masih tahap Lokal.
Gambar 6.15 Kampung Tematik Margajaya
53
LAPORAN AKHIR
Untuk menunjang pengelolaan kawasan bisnis dan ekowisata yang berkelanjutan, maka
kondisi eksisting mayoritas masyarakat berusaha/entrepreneur, bertani/budidaya perlu
adanya fasilitas objek yang baik (mempunyai nilai jual). Dari hasil analisis sirkulasi bahwa
perlu dilakukan konversi moda transportasi sehingga area line orange untuk akses khusus
menjadi jalur pejalan kaki, sepeda motor, dan mobil kecil.
6.4.2. Kampung Sawah Bubulak

Kampung Sawah Bubulak berada di Kelurahan Bubulak Kecamatan Bogor Barat memiliki
potensi wisata alam yaitu hamparan sawah di perkotaan. Persawahan saat ini tidak hanya
dijadikan sebagai lahan pertanian, tetapi juga menjadi daya tarik wisata yang dapat
dikembangkan. Kawasan sawah Bubulak memiliki produktivitas persawahan yang masih
aktif, dengan kepemilikan lahan milik penduduk sekitar. Jika dikembangkan menjadi
kawasan wisata, penduduk sekitar mengaku setuju karena dapat berdampak pada
peningkatan perekonomian. Memiliki status Potensial dengan level pemasaran masih
tahap Lokal. Kawasan sawah Bubulak belum ada fasilitas khusus pendukung wisata karena
lokasi masih berupa potensial wisata. Kondisi aksesibilitas melalui jalan lingkungan di
samping aliran irigasi. Terdapat potensi area parkir pada lokasi, karena berdekatan
dengan kampung lauk Bubulak yang mulai berkembang.
Pada sekitar lokasi kawasan sawah Bubulak, terdapat atraksi lain yaitu adanya wisata
edukasi kampung lauk yang menawarkan wisata ikan yang berada pada aliran irigasi.
Wisatawan dapat melihat ikan, memberi makan ikan, dan membeli ikan tersebut. Saat ini,
wisata kampung lauk masih berupa potensial. Selain itu juga terdapat tempat makan
Bubulak Tepi Sawah (BTS).
Gambar 6.16 Kampung Sawah Bubulak
54
LAPORAN AKHIR
Gambar 6.17 Wisata Kampung Lauk
6.4.3. Curug Kali Angke

Curug Kali Angke berada di pada RW 13 kawasan perumahan Bogor Raya Permai
Kelurahan Curug Kecamatan Bogor Barat. Memiliki jenis wisata sungai selebar mencapai ±
3 meter dengan arus yang tidak terlalu kuat sehingga aman jika menuruni sungai.
Pemandangan lokasi air terjun, menjadi daya tarik utama pada lokasi ini. Pepohonan dan
suasana rindang yang masih terjaga menjadi nilai tambah, selain itu juga terdapat taman
di sekitar kawasan sungai. Akan tetapi Curug Kali Angke memiliki kondisi air yang keruh
dengan adanya sampah menjadi permasalahan. Wisata dinilai masih termasuk Potensial
dengan level pemasaran lokal.
Gambar 6.18 Curug Kali Angke
Sungai Kali Angke yang belum beroperosional sebagai wisata alam memiliki aksesibilitas
yang mudah dituju. Melewati Perumahan Bogor Raya Permai dengan jalan aspal. Untuk
menuju lokasi titik sungai melalui jalan setapak dengan perkerasan semen dan tanah yang
55
LAPORAN AKHIR
berbentuk tangga. Sementara fasilitas yang ada di Kawasan dinilai cukup lengkap untuk
wisata yang belum berkembang. Dilengkapi dengan 2 (dua) unit toilet, mushola, balai
warga, parkir, dan pos keamanan. Selain itu juga terdapat fasilitas untuk atraksi wisata
flying fox. Diharapkan wisata Curug Kali Angke akan mengalami perkembangan wisata,
karena memiliki daya tarik dan fasilitas penunjang yang cukup lengkap.
6.4.4. Situ Gede dan Situ Panjang

Situ Gede Bogor atau juga biasa dikenal dengan sebutan danau Situ Ageng merupakan
sebuah danau kecil yang memiliki luas 6 hektar serta kedalaman air sampai 6 meter.
Danau situ gede ini adalah salah satu tempat wisata terdekat dengan pusat kota bogor.
Sehingga, untuk kalian yang tengah mencari tempat wisata di kota Bogor, tempat satu ini
sangat pas untuk dikunjungi ketika tidak ingin pergi jauh untuk berwisata. Situ Gede
merupakan sebuah nama danau (setu memiliki arti telaga, gede memiliki arti besar) yang
berada di Kelurahan Situ Gede, Bogor Barat, Kota Bogor. Danau ini posisinya ada di tepi
Hutan Dramaga, tepatnya ada di kawasan hutan penelitian milik Badan Litbang
Kehutanan, Departemen Kehutanan. Saat ini Situ Gede sedang dilakukan pembangunan
guna fasilitas penunjang Situ, dan dianggap Sudah Berkembang dengan level pemasaran
lokal. Situ Gede memiliki aksesibilitas yang baik yaitu jalan utama perkerasan aspal
dengan ketersediaan lahan parkir. Terdapat fasilitas perdagangan dan jasa di sekitar
kawasan yang dibuat oleh penduduk berupa makanan dan jajanan serta tersedia Masjid
di sekitar kawasan. Untuk menuju arah hutan Cifor, dapat dilalui dengan jalan kecil di
sekitar danau.
Gambar 6.19 Situ Gede
Pada lokasi yang berdekatan Situ Gede terdapat potensi situ lain yaitu Situ Panjang,
berfungsi sebagai penampung air yang berbatasan langsung dengan Kabupaten Bogor.
Lokasi tersebut masih berupa Potensial wisata karena belum adanya kegiatan wisata,
dengan level pemasaran Lokal. Daya tarik utama pada lokasi ini adalah pemandangan
danau yang dikelilingi oleh sawah di sekitarnya. Terdapat daya tarik di sekitar kawasan
56
LAPORAN AKHIR
berupa tempat makan The Sawah yang menyajikan pemandangan sawah dan menyajikan
wisata khas sunda. Untuk menuju Situ Panjang dapat melalui jalan setapak yang dibuat
oleh tempat makan The Sawah yang berada di area kawasan. Jika dikembangkan, dapat
dilakukan pembukaan jalan melalui area setapak perkebunan.
Gambar 6.20 Situ Panjang
6.4.5. Kampung Tematik Kebon Kelapa

Sungai yang mengalir di wilayah Kelurahan Kebon Kelapa sangat deras dan berpotensi
menjadi wisata alam. Didukung oleh potensi adanya pemandangan wisata kampung
internasional yang dulunya tidak pernah di lirik oleh masyarakat yang datang. Setelah
adanya kesadaran masyarakat Kebon Kelapa, yaitu awal bulan agustus 2018 untuk
merubah kampung kepatihan menjadi lain dari yang lain, masyarakat secara swadaya
merubah kampung kepatihan menjadi kampung internasional yang masih membutuhkan
pengembangan ke depannya, sehingga lebih tertata. Saat ini, Kampung Tematik Kebon
Kelapa masih berupa potensial wisata alam dan belum ada kunjungan, dengan level
pemasaran lokal. Kampung Tematik Kebon Kelapa yang berada pada area permukiman,
memiliki aksesibilitas berupa jalan lingkungan atau jalan gang dengan perkerasan aspal.
Nantinya akan dibuat Gapura dengan khas Jepang pada area depan gang sebagai ciri khas
menuju lokasi kampung tematik. Lokasi destinasi yang berada di tengah permukiman,
menjadikan kebutuhan fasilitas penunjang pariwisata seperti mushola, perdagangan dan
jasa cukup terpenuhi meski belum disediakan khusus wisata.
57
LAPORAN AKHIR
Gambar 6.21 Kampung tematik Kebon Kelapa
6.4.6. Kampung Tematik Sempur

Kampung Tematik Sempur berada di RW 01 Kelurahan Sempur, Kecamatan Bogor Tengah.
Wisata sederhana di bawah jembatan sempur yang mengalir sungai ciliwung. Persis di
sebelah Taman Sempur dan Lapangan Sempur. Memiliki daya Tarik utama Sungai
Ciliwung dengan berbagai atraksi wisata seperti pemandangan sungai ciliwung, ayunan
tinggi, arum jeram, dan bermain air di sekitar sungai. Pada dinding di wilayah sungai
dilakukan pengecetan warna-warni yang mencolok menimbulkan unsur ceria. Objek
wisata kampung tematik Sempur saat ini Sedang Berkembang, karena telah memiliki
beberapa kunjungan wisatawan Lokal dan Nasional yaitu pengunjung dari kota lain di
sekitar Kota Bogor. Lokasi Kampung Tematik Sempur yang berada di tengah kota tentunya
memberikan kemudahan terhadap aksesibilitas menuju lokasi. Dilalui oleh jalan nasional
dan jalan lingkungan dengan perkerasan beton. Selain kemudahan aksesibilitas, lokasi
kampung tematik juga dilengkapi fasilitas penunjang yang mendukung kegiatan seperti
tersedianya tempat parkir, toilet, jajanan dan lainnya. Hal ini dikarenakan lokasi yang
saling terkait dengan atraksi wisata lain yang ada pada Kawasan Sempur.
58
LAPORAN AKHIR
Gambar 6.22 Kampung tematik Sempur
6.4.7. Kampung Tematik Empang

Kampung tematik yang dapat dikembangkan menjadi destinasi wisata berada pada RW 04
dan RW 14 dengan luas 4,9 ha. Potensi wisata yang berada di lokasi tersebut berupa
wisata Sungai Cisadane sebagai daya tarik utama dan Kawasan permukiman penduduk
sebagai daya tarik pendukung. Penentuan delineasi dilakukan mengikuti luasan
permukiman yang menjadi kawasan kampung tematik. Lokasi ini direncanakan akan
menjadi wisata air tubing, ngalun, arum jeram, dilengkapi dengan berbagai potensi air
lain yang dapat dikembangkan. Saat ini, Kampung Tematik Empang masih berupa
Potensial wisata alam dan belum ada kunjungan, dengan level pemasaran lokal. Seperti
umumnya kampung tematik, destinasi Kampung Tematik Empangcmemiliki aksesibilitas
jalan gang yang melewati rumah penduduk menyerupaiclabirin. Pengunjung yang dapat
melalui jalan setapak sambil disuguhi aktivitas penduduk sehari-hari. Lokasi destinasi yang
berada di tengah permukiman, menjadikan kebutuhan fasilitas penunjang pariwisata
seperti kamar mandi, mushola, perdagangan dan jasa cukup terpenuhi meski belum
disediakan khusus wisata.
59
LAPORAN AKHIR
Gambar 6.23 Kampung tematik Sempur
6.4.8. Kampung Pulo Geulis

Kampung Pulo Geulis berlokasi di sebuah desa yang terletak di Kecamatan Babakan Pasar,
sebuah pulau kecil di tengah Kota Bogor ini menawarkan daya Tarik permukiman yang
berada diantara Sungai Ciliwung dan terdapat jembatan yang dibangun oleh Belanda
tahun 1923. Kampung tematik Pulo Geulis berada di lahan seluas 3,5 hektar tersebut
dihuni kurang lebih 200 kepala keluarga dengan jumlah sekitar 2.500 jiwa. Saat ini,
Kampung Tematik Pulo Geulis masih berupa Potensial wisata alam dan belum ada
kunjungan, dengan level pemasaran lokal. Akses masuk ke kawasan Pulo Geulis ini yaitu
dengan melalui empat jembatan penghubung. Jembatan di bagian barat laut merupakan
satu-satunya yang dapat dilalui sepeda motor, jembatan di bagian paling selatan
merupakan penghubung RW IV Pulo Geulis dengan RW 9 Padabeunghar, dan 2 (dua)
jembatan di bagian barat sebagai penghubung dengan Jl. Riau di Kelurahan
Baranangsiang. Kantor RW IV merupakan pusat kegiatan kemasyarakatan di Pulo Geulis.
Gambar 6.24 Kampung Pulo Geulis
60
LAPORAN AKHIR
6.4.9. Kampung Labirin

Kampung Kebon Jukut RW 10, Kelurahan Babakan Pasar, Kecamatan Bogor Tengah, Kota
Bogor diresmikan sebagai Kampung Labirin. Kampung yang berisi 300 kepala keluarga
(KK) itu, berubah dari kampung padat penduduk yang kumuh, menjadi kampung tematik
dan kampung binaan Astra yang bisa dijadikan destinasi wisata dengan berbagai fasilitas
yang disediakan.Sesuai dengan namanya, Kampung Labirin memiliki banyak gang yang
rata-ratalebarnya sekitar 1,5 hingga 2 meter. Beberapa fasilitas yang ada di Kampung
Labirin. Antara lain, wisata air atau water spot yang diresmikan pada Desember 2019,
Kedai Ciliwung Labirin (Cila) yang bisa dimanfaatkan wisatawan untuk bersantai di tepi
Sungai Ciliwung dan tembok mural di sekitar rumah-rumah warga. Dibukanya wisata air di
kampung ini untuk menggairahkan lagi ekonomi warga yang ada di kawasan ini. Saat ini,
Kampung Tematik Labirin sudah mulai berkembang karena sudah ada beberapa
kunjungan wisata dengan level pemasaran lokal.
Gambar 6.25 Kampung Pulo Geulis

Kampung Labirin memiliki aksesibilitas jalan gang yang melewati rumah penduduk
menyerupai labirin. Pengunjung yang dapat melalui jalan setapak sambil disuguhi
aktivitas penduduk sehari-hari. Lokasi destinasi yang berada di tengah permukiman,
menjadikan kebutuhan fasilitas penunjang pariwisata seperti kamar mandi, mushola,
perdagangan dan jasa cukup terpenuhi meski belum disediakan khusus wisata. Selain itu
terdapat juga workshop UMKM dan festival yang diadakan rutin setiap bulan. Meski tidak
ada tiket masuk ke Kampung Labirin, namun wisatawan bisa membeli paket berkunjung
ke Kampung Labirin. Baik perseorangan, kelompok, juga perusahaan.
6.4.10. Kampung Tematik Genteng

Kampung wisata tematik di Kelurahan Genteng dapat dikembangkan sebagai destinasi
wisata berada pada RT 02 RW 05 dengan luas 1,83 ha. Potensi yang dapat dikembangkan
adalah wisata air dengan memanfaatkan Sungai Cisadane sebagai daya tarik utama.
Penentuan deliniasi Kawasan berdasarkan lokasi panjang lintasan direncanakan menjadi
wisata air serta garis sempadan rel kereta api yang berada di sekitar Kawasan kampung
tematik. Kampung tematik Kelurahan Genteng memiliki wisata air dengan memanfaatkan
Sungai Cisadane sebagai daya tarik utama. Sungai Cisadane ini memiliki lebar 20 m
dengan Panjang lintasan 160 m. Atraksi yang dapat dilakukan ngalun, bermain bola air
61
LAPORAN AKHIR
dan selfie. Saat ini, Kampung Tematik Genteng masih berupa Potensial wisata alam dan
belum ada kunjungan, dengan level pemasaran Lokal.
Gambar 6.26 Kampung tematik Genteng

Destinasi Kampung Tematik Empang memiliki aksesibilitas jalan gang yang melewati
rumah penduduk. Pengunjung yang dapat melalui jalan setapak sambal disuguhi aktivitas
penduduk sehari-hari. Lokasi destinasi yang berada di tengah permukiman, menjadikan
kebutuhan fasilitas penunjang pariwisata seperti mushola, perdagangan dan jasa cukup
terpenuhi meski belum disediakan khusus wisata.
Gambar 6.27 Kampung tematik Mulyaharja
6.4.11. Kampung Tematik Mulyaharja

Terletak di kampung Ciharhas, RT 05 dan 06 RW 06, Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan
Bogor Selatan, Kota Bogor. Kampung ini memiliki luas wilayah sebesar 30,4 ha. Potensi
pengembangan lahan pertanian untuk dijadikan sebagai lokasi pariwisata. Di lokasi tapak,
tumbuh dengan subur berbagai macam tanaman sayur sayuran organik seperti tanaman
cabai, selada air, kangkung, zodia, sereh, saga, leunca, lengkuas, lidah buaya dan jenis
62
LAPORAN AKHIR
tanaman sayur-sayuran lainnya, serta tanaman lainnya seperti pohon Pala, cengkeh,
pepaya, talas, padi, pisang dan lain sebagainya sebagai sebuah potensi pertanian yang
dapat di kembangkan untuk kebutuhan pariwisata. Saat ini wisata Kampung Tematik
Mulyaharja sudah berkembang, dengan kedatangan pengunjung dari berbagai daerah
Bogor dan sekitarnya.
Lokasi tapak sangat mudah di capai dari pusat pemerintahan Kota Bogor, yaitu melaui
jalan arteri menuju perumahan Bogor Nirwana Residence (BNR) sejauh 10 km, melalui
jalan Pabuaran Tengah sejauh 12 km, dari akses tol jagorawi keluar bogor kota sejauh 7,5
km, 13,6 dari pintu keluar tol Bocimi di Pasar Ciawi menuju kampung tematik. Potensi
pengembangan fasilitas yang ada untuk mendukung kegiatan pariwisata, Fasilitas yang
ada seperti mesjid dan mushola, warung, bengkel kendaraan, pemancingan ikan, salon
kecantikan, tempat pembuangan sampah semetara, akomodasi berupa homestay, toilet,
tempat parkir, balai pertemuan petani, tempat pembuangan dan pengolahan sampah
terpadu (TPS 3R).
6.4.12. Jungle Bond

Jungle Bound atau dikenal juga dengan sebutan J-Bound berada di RT.07 RW.12
Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan Bogor Selatan. Merupakan wisata edukasi yang
bernuansa alamiah dan hijau. Memiliki berbagai atraksi yaitu outbound, penangkaran
hewan, pemandangan, wahana air, dan lainnya. Pada lokasi ini yang termasuk dalam
wisata alam yaitu kawasan danau dan berbagai aktivitas di dalamnya. Destinasi wisata J-
bound saat ini sudah Berkembang, memiliki level pemasaran domestik di wilayah sekitar
Bogor dan di targetkan Internasional.
Gambar 6.28 Kampung tematik Mulyaharja
6.4.13. Ekoriparian Sukaresmi

Eduwisata ekoriparian merupakan wisata berbasis pendidikan yang memanfaatkan sungai
sebagai lokasinya. Eduwisata Ekoriparian Kota Bogor, secara lokasi terletak di Kelurahan
63
LAPORAN AKHIR
Sukaresmi Kota Bogor berupa daratan diantara sungai. Jika dikembangkan, wisata ini
memiliki pemandangan alam yang cukup baik. Saat ini, ekoriparian masih berupa
Potensial wisata alam dan belum ada kunjungan, dengan level pemasaran lokal. Untuk
mencapai lokasi dilalui oleh jalan lingkungan yang melalui kawasan perumahan. Terdapat
penunjuk arah pada sekitar lokasi ekoriparian tentunya akan mempermudah dalam
menuju lokasi wisata. Pada lokasi, terdapat perahu karet yang digunakan saat ada arum
jeram menuju lokasi ekoriparian. Selain itu juga ada tangga dengan pegangannya.
Gambar 6.29 Ekoriparian Sukaresmi
6.4.14. Kampung Tematik Tanah Baru

Kawasan RW 07, Kelurahan Tanah Baru didesain sesuai dengan karakter kampung.
Karakter yang sangat menonjol adalah perkampungan yang padat, berada di tepi sungai,
dan terdapat ruang yang digunakan sebagai kegiatan pertanian perkotaan. Berdasarkan
karakter Lansekap yang membentuk kampung maka konsep desain Lansekap yang
dikembangkan adalah “Kali Biru Di Kampung Hejo”. Saat ini, Kampung Tematik Tanah
Baru masih berupa Potensial wisata alam dan belum ada kunjungan, dengan level
pemasaran lokal. Untuk memasuki lingkungan kawasan RW 07 dapat melalui arah
gerbang utama yang terletak di sisi utara. Pintu masuk terbuat dari gapura kayu yang
dibuat oleh masyarakat. Gapura ini merupakan pintu masuk utama kawasan kampung
tematik, selain itu terdapat pintu lain untuk masuk ke dalam lingkungan kawasan.
Gambar 6.30 Kampung tematik Tanah Baru
64
LAPORAN AKHIR
6.5. Profil Bisnis UMKM Juara

Di tahun 2021, UMKM yang masuk ke dalam program UMKM juara mencapai 34 usaha.
Usaha ini terdiri dari beberapa jenis: jada pendidikan, kecantikan, industri makanan dan
minuman, penyediaan makan minum, dan tekstil dan pakaian jadi. Jenis UMKM yang
paling dominan ialah yang berasalh dari industri makanan dan minuman.
Tabel 6.24 Jumlah UMKM juara tiap kecamatan menurut jenis industri
Jenis Industri
Kecamatan Makanan dan Jasa Kecantikan Penyediaan Tekstil dan Total
minuman pendidikan makan minum pakaian jadi
Bogor Barat 7 7
Bogor Selatan 5 1 3 9
Bogor Tengah 3 3
Bogor Timur 1 1
Bogor Utara 6 7
Tanah Sareal 6 1 1 7
Total 28 1 1 1 3 34
Gambar 6.31 Sebaran UMKM juara menurut jenis industri
A & R KITCHEN
65
LAPORAN AKHIR
Nama Pemilik Ida Faridah

Alamat Kampung ParungJambuRT 04/RW 10 Kelurahan Empang
Nomor Kontak 08567070837
Legalitas yang dimiliki NIB
Kapasitas produksi Sesuai pesanan
REFU CAKE & COOKIES

Nama Pemilik Reny Arianti
Alamat Sindang Panorama Regency Blok C No. 6
RT 05/RW 07 SindangBarang
Kapasitas produksi 4.000 pcs/bulan
ROTI NAJWA
66
LAPORAN AKHIR
Nama Pemilik Idris Adrian Racman

Alamat PamoyananSari No. 64 RT 01/RW 01 Ranggamekar
SindangPanorama Regency Blok C No. 6
RT 05/RW 07 SindangBarang
Kapasitas produksi 60 kg/bulan
DAPUR 38
Nama Pemilik Eha Julaeha
Alamat Jl. Batutulis No. 38 RT 05/RW 02
Bogor Selatan
Legalitas yang dimiliki NIB dan IUMK
Kapasitas produksi Keripik400 kg & catering by order
PAWON MA’E
Nama Pemilik Nita Torasia
67
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl. Pajajaran No. 61 Kota Bogor

KOJAN
Nama Pemilik Diana Rosalina
Alamat Villa Bogor Indah 2 CC 11 No. 33
Ciparigi
Kapasitas produksi 300-400 pcs/bulan
YANIQUE
Nama Pemilik Yanny
68
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl. CilubangNagrakNo. 10 RT 01/RW 04

Situgede
Kapasitas produksi 50 kg mie, 250 roti, 20 cake
AKBAR COOKIES
Nama Pemilik Ani suryani
Alamat Bantar jati lebak Rt 01/08 No. 31, Kel. Bantarjati
Bogor Utara, Kota Bogor
Legalitas yang dimiliki NIB & PIRT
MOMCIANDRA
69
LAPORAN AKHIR
Nama Pemilik Eneng Hasanah

Alamat Jl. Sukamulya RT 05/03, Kel. Empang,
Bogor Selatan, Kota Bogor
Nomor Kontak 087775009740/ 089636258627
CNAIFOOD (BijiKetapangreunyah)
Nama Pemilik Naimah
Alamat jln.Babakan SukamantriRT 03 RW 07, Pasir Kuda
Bogor Barat, Kota Bogor
DAPUR IBU IIS

Nama Pemilik Iis Setiawati
70
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl.Layungsari 3 Gang kenanga 4 Rt07/18, Kel Empang, Kec.

Baogor Selatan, Kota Bogor
SUSU KURMA BOGOR

Nama Pemilik Putriana Andayani
Alamat Jalan Jabaru II Rt 003 Rw 005 No 53, Pasir Kuda
Bogor Barat, Kota Bogor
Kapasitas produksi 300 botol/bulan
SNACKHOUSE 1989
Nama Pemilik Waris Wahyudi
71
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl. Re. Martadinata No. 4 RT 02/RW 05,

Pabaton, Bogor Tengah
Kapasitas produksi 100 bal/bulan
YUMECO
Nama Pemilik Yuliansyah (Yuli)
Alamat jl.palayuujungno. 44 Rt. 012/Rw.012
TegalGundil, Bogor Utara
Kapasitas produksi 600 pcs/bulan
MBOK DEMPLON
Nama Pemilik Rita Artha Kesuma
72
LAPORAN AKHIR
Alamat Perumahan Ciluar Asri, Blok A3, No. 15

Ciluar, Bogor Utara
Legalitas yang dimiliki NIB, PIRT
N2P KITCHEN
Nama Pemilik Ratna Suminar
Alamat Jl. Cibalagung Rt 01/03 No.16, Pasir Kuda
Bogor Selatan
byNINE
Nama Pemilik Vemmy Magdaliena
73
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl. Arzimar Rt. Rt01/01, Tegal Gundil

Bogor Utara
Kapasitas produksi 100 botol/bulan
CAKE & KUE BASAH

Nama Pemilik Nenah Marlenah
Alamat JL. Babakan Sirna RT02/02 No.25 Tegallega, Bogor Tengah
DITCHEN
Nama Pemilik Azzahra Ditri
74
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl. Kol Enjo Martadisastra No.9 RT02/12

Kedungbadak, Tanah Sereal, Bogor
NASVA SNACK
Nama Pemilik Nurlaely Agustin
Alamat Kp. Cibuluh Rt. 01/08 Kel. Cibuluh
Kota Bogor
Nomor Kontak +6289638699601
NENG SARI
Nama Pemilik Sari Handayani
75
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl. Kp. Cibadak Poncol Rt. 02/01 Kel. Kayumanis, Tanah Sareal,
Kota Bogor
ZAHRA
Nama Pemilik Sri Sumarti
Alamat Jl. Kebon Jukut RT 03 / 01 Babakan Pasar
Kota Bogor
Kapasitas produksi 10-20 kg/bulan
MAK MPOEQ
Nama Pemilik Koostjahyani Triputranti
76
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl. Griya Soka 3 C9 No.9, Sukaraja, Kec. Sukaraja,

Bogor 16710
Legalitas yang dimiliki NIB, PIRT, dan halal
RENCANG NASI
Nama Pemilik Pipit Lestari Cahyaningrum
Alamat Jl. Ledeng Sindangsari No. 90 Rt. 002/004
Kel. Gunung Batu Kec. Bogor Barat –Kota Bogor
RAINA RECIPE
Nama Pemilik Rianasari Nurlian Meilina
77
LAPORAN AKHIR
Alamat Jln. Tumapel Blok O4 No. 11 Rt/ 007/007

CimangguPermaiTanah SarealKota Bogor
ALBAARASA
Nama Pemilik Zakiah Albaar
Alamat Perumgrahacahayasaktirt 06/05 blokc 37
Ciparigi Bogor Utara Kota Bogor
Nomor Kontak +62 813-1002-2394
DAPOER ENICILA
Nama Pemilik Massuani
78
LAPORAN AKHIR
Alamat Jl. Villa Mutiara Bogor Blok E5 No. 18A

Tanah SarealKota Bogor
Cipta Insan Cerdas

Digital
Nama Pemilik Nur Lailah
Alamat Jl. Vila Mutiara Bogor Blok C3 No. 9
Kapasitas produksi 10-20 siswa
VINNI CAKE
Nama Pemilik Ela Solihah
79
LAPORAN AKHIR
Alamat PondokRumputGang IkanMas No. 9 Rt. 04/05

Legalitas yang dimiliki NIB, PIRT, Halal
DLIYA CAKERY
Nama Pemilik Anna Susanti
Alamat Villa Mutiara Bogor Blok J1 No 12 RT 06/12
TALADUNG
Nama Pemilik Herlinda Purba
Alamat Jl. BambuGang Teratai No. 19 RT 03/RW 05 Cibeureum
80
LAPORAN AKHIR
Mulyaharja
Legalitas yang dimiliki CV
SARINAWATI HANDY
CRAFT
Nama Pemilik Sarinawati
Alamat Kp.NagrogRt01 Rw09, Pamoyanan
Bogor Selatan
KAVIA
Nama Pemilik Qadariah Eka Hidayat
Alamat Jl. R. Kosasih01/08 No, 19 Cikaret,
81
LAPORAN AKHIR
Bogor Selatan-Kota Bogor

Kapasitas produksi By order
82
LAPORAN AKHIR
DAFTAR PUSTAKA
Arsyad L. 2006. Ekonomi Pembangunan 4th ed., Yogyakarta, Indonesia: STIE YKPN.
Arsyad L. 1999. Pengantar Perencanaan dan Pembangunan Ekonomi Daerah, Yogyakarta,
Indonesia: BPFE.
Bendavid-Val A. 1991. Regional and local economic analysis for practitioners 4th ed.,
London, UK: Praeger.
Nicholson W. 1995. Teori ekonomi mikro: Prinsip dasar dan pengembangannya, Jakarta,
Indonesia: Raja Grafindo Persada.
Nurmalina R, Sarianti T, Karyadi A. 2018. Studi Kelayakan Bisnis, Bogor, Indonesia: IPB
Press.
Ozdemir MS, Saaty TL. 2006. The unknown in decision making: What to do about it.
European Journal of Operational Research 174(1):p.349–359.
Rustiadi E, Saefulhakim S, Panuju RD. 2011. Perencanaan dan pengembangan wilayah
2nd ed. A. E. Pravitasari, ed., Jakarta, Indonesia: Crespent Press & Yayasan Pustaka
Obor Indonesia.
Saaty TL. 1993. Pengambilan keputusan bagi para pemimpin: Proses hirarki analitik untuk
pengambilan keputusan dalam situasi kompleks, Jakarta, Indonesia: Pustaka
Biraman Pressindo.
Saaty TL, Niemira MP. 2006. A framework for making a better decision: How to make
more effective site selection, store closing and other real estate decisions. Research
Review:p.1–4.
Sjafrizal. 2012. Ekonomi Wilayah dan Perkotaan, Jakarta, Indonesia: Raja Grafindo
Persada.
Sjafrizal. 2014. Perencanaan Pembangunan Daerah dalam Era Otonomi, Jakarta,
Indonesia: Raja Grafindo Persada.
Tarigan R. 2005. Ekonomi Regional: Teori dan Aplikasi, Jakarta, Indonesia: Bumi Aksara.
83

Laporan Akhir Potensi Investasi Kota Bogor

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Akhir Potensi Investasi Kota Bogor

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN AKHIR

Kajian Peta Potensi Investasi

Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP)

Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor ii

Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor i

BAB 4 PROFIL EKONOMI KOTA BOGOR............................................................................18

Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor ii

6.4.12. Jungle Bond................................................................................................................. 61

Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor iii

Tabel 3.1 Luas wilayah menurut kecamatan di Kota Bogor.......................................................................11

Gambar 3.1 Peta wilayah administrasi Kota Bogor.......................................................................................12

1.1. Latar Belakang

Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor 1

Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor 2

1.4. Output Pekerjaan

Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor 3

1.5. Ruang Lingkup

Kajian Peta Potensi Investasi Kota Bogor 4

2.1. Lokasi dan Waktu Kajian

2.2. Jenis dan Sumber Data

2.3. Langkah-langkah Alur Proses Kajian

2.4. Metode Analisis

2.4.2. Analisis Penetapan Subsektor Unggulan

untuk diimplementasikan, dan 4) membuat strategi secara optimal, dengan cara

2.4.3. Analisi Kelayakan Investasi

2.4.4. Analisis Spasial Potensi Investasi

3.1. Aspek Geografi Wilayah

Tabel 3.1 Luas wilayah menurut kecamatan di Kota Bogor

3.1.2. Letak dan Kondisi Geografis

pusat kegiatan nasional untuk industri, perdagangan, transportasi, komunikasi, dan

Gambar 3.1 Peta wilayah administrasi Kota Bogor

3.1.7. Penggunaan Lahan

Gambar 3.2 Luas lahan pertanian tahun 2017 meurut kecamatan

3.2. Aspek Demografi

Kecamatan Jumlah penduduk Laju pertumbuhan

3.3. Penataan Ruang dan Infrastruktur

3.3.2. Rasio Jaringan Irigasi

3.3.3. Ketersediaan Air Minum

Tabel 3.4 Persentase rumah tangga yang dilayani air minum

3.3.4. Ketersediaan Pengeolahan Air Limbah yang Aman

Tabel 3.5 Ketersediaan pengolahan air limbah yang aman

4.1. Kondisi Ekonomi

Sumber: BPS Kota Bogor 2021

4.1.2. Pertumbuhan Ekonomi

Sumber: BPS Kota Bogor 2021

4.1.3. UMKM dan Perdagangan

Sebagaiamana disebutkan sebelumnya, bahwa sektor perdagangan memiliki kontribusi

4.2. Daya Dukung Investasi

2. Menciptakan lapangan kerja.

4.2.2. Undang-Undang RI No. 23 Tahun 24 tentang Pemerintah Daerah

17. Manajemen dan Penyelenggaraan Stasiun Monitoring Spektrum Frekuensi

Adapun infrastruktur yang dapat dikerjasamakan berdasarkan Peraturan Presiden ini

4.3. Indeks Pembangunan Manusia

yang berkualitas sebagai modal pembangunan semakin besar. Pembangunan manusia

Tabel 4.10 Indeks pembangunan manusia Kota Bogor

4.4. Keunggulan Kota Bogor

Gambar 4.4 Realisasi investasi Kota Bogor

4.4.2. Sektor Unggulan (LQ dan SSA)

Kemudian SSA digunakan untuk mengukur keunggulan kompetitif subsektor suatu

Akomodasi dan Makan Minum, Informasi dan Komunikasi, Adm. Pemerintahan,

Tabel 4.12 Estimasi sektor unggulan menurut 17 lapangan kerja PDRB

5.1. Kawasan Pengembangan

Tema dan arahan penanganan tiap WP adalah sebagaimana berikut: