KANTOR ADVOKAT DAN KONSULTAN HUKUM

Dr. M. ARVICKIANSYAH, S.H., M.H.

SK MENTERI KEHAKIMAN & HAK ASASI MANUSIA RI NO.A.123.KP.08.05.19-TH.2023
Jl. Kol H. Burlian No. 158 RT.36 RW.12 Kelurahan Tanjung Barangan Palembang.
TELP/FAX (+628) 5381087656

REPLIK
DALAM SENGKETA TATA USAHA NEGARA
PERKARA NOMOR : 34/G/2021/PTUN.PLG
DI PENGADILAN TATA USAHA NEGARA PALEMBANG

ANTARA
Dr. SHINTA SUCIYATI, M.Pd. binti HUSEIN ABDUL
(SELAKU PENGGUGAT)

MELAWAN
HENDRA WIJAYA, M.H. bin ABDUL WAHAB
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA PALEMBANG
(SELAKU TERGUGAT)

Kepada,
Yth. Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara Palembang
Pemeriksa Perkara Nomor 34/G/2021/PTUN/PLG
Pengadilan Tata Usaha Negara Palembang
di tempat

Dengan hormat,
Untuk dan atas nama serta guna kepentingan hukum Dr. Shinta Suciyati ,M.Pd. binti Husein
Abdul selaku PENGGUGAT, berdasarkan surat kuasa tanggal 05 Mei 2021 kami yang namanya
disebut dibawah ini:
Dr. M. Arvickiansyah ,S.H,.M.H.
Merupakan pejabat dan staff pada kantor advokat berkedudukan di Jalan Kol H. Burlian No. 158
RT.36 RW.12 Kelurahan Tanjung Barangan Palembang. dengan ini hendak menyampaikan
replik sehubungan dengan jawaban gugatan sebagaimana yang telah disampaikan oleh TERGUGAT
tertanggal 05 Mei 2021 sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI
1. Bahwa Penggugat dengan tegas menolak dalil-dalil Tergugat yang tidak memiliki dasar sama
sekali
2. Bahwa ternyata Tergugat tidak cermat dalam mempelajari isi dan maksud gugatan Penggugat
sehingga telah salah dalam perkara ini
3. Bahwa Penggugat dengan tegas menolak seluruh eksepsi Tergugat
4. Bahwa pada posita memang benar adanya pihak Kantor Pertanahan Kota Palembang telah
melakukan perbuatan melawan hukum melalui penerbitan obyek sengketa Penerbitan Sertifikat
Pengganti HGB No.318/Kel Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS. No.2381/2009 dengan luas
58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H.
DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa Penggugat tetap pada gugatannya

2. Bahwa Penggugat adalah pemegang Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) No.315/
Kel.Sako Baru tanggal 22 April 2009 GS. No. 2378/2009 dengan luas 58.230 M² yang
tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H
3. Bahwa Penggugat adalah salah satu pemilik sah Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel
Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS. No.2381/2009 dengan luas 58.230 M² yang
tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H.
4. Bahwa Penggugat pada tanggal 1 Desember 2022 telah datang ke Kantor Pertanahan kota
Palembang guna melakukan pengecekan terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
No.315/ Kel.Sako Baru tanggal 22 April 2009 GS. No. 2378/2009 dengan luas 58.230 M²
yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H
5. Bahwa Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) No.315/ Kel.Sako Baru tanggal 22 April 2009 GS.
No. 2378/2009 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H. Ternyata
telah diterbitkan Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS.
No.2381/2020 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H.
6. Bahwa permintaan penerbitan penggantian sertifikat tersebut dikarenakan Sdr. Aisyiyah Azzahra,
S.H. mengaku Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) No.315/ Kel.Sako Baru tanggal 22 April
2009 GS. No. 2378/2009 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H
hilang.
7. Bahwa dimana pada tanggal 28 Juli 2022 Sdr. Aisyiyah Azzahra melapor ke Porlestabes
Palembang, pada hari itu juga Sdr. Aisyiyah Azzahra diangkat sumpah di Kantor Pertanahan Kota
Palembang dan pada tanggal 20 Agustus 2020 diterbitkan Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel
Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS. No.2381/2020 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas
nama Aisyiyah Azzahra, S.H.
8. Bahwa penggugat sangat keberatan atas diterbitkannya Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel
Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS. No.2381/2020 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas
nama Aisyiyah Azzahra, S.H. yang dilakukan oleh Terguggat tersebut karena sangat merugikan
Penggugat.
9. Bahwa Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) No.315/ Kel.Sako Baru tanggal 22 April 2009 GS.
No. 2378/2009 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H tidak
pernah hilang karena disimpan oleh Penggugat, sedangkan Sdr. Aisyiyah Azzahra mengetahui
jika sertifikat tersebut di tangan penggugat.
10. Bahwa Penggugat pada tanggal 8 Desember 2022 telah mengirim surat kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Palembang yang isinya tentang permohonan pemblokiran atas Sertifikat
Pengganti HGB No.318/Kel Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS. No.2381/2020 dengan luas
58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H., yang ditandatangani oleh kuasa
hukum Penggugat, namun tidak ada jawaban hingga saat ini.
11. Bahwa perbuatan Tergugat telah mengeluarkan Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel Sako Baru
tanggal 20 Agustus 2020 GS. No.2381/2020 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama
Aisyiyah Azzahra, S.H., adalah bertentangan dengan Peraturan Perundang-undangan yang
berlaku dan bertentangan pula dengan asas-asas Umum Pemerintahan yang Baik (Pasal 53 ayat 2
huruf a dan b) UU No.9 Tahun 2004 karena dibuat dengan keterangan yang tidak benar, yaitu
dengan alasan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) No.315/ Kel.Sako Baru tanggal 22 April
2009 GS. No. 2378/2009 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H.
tersebut di atas hilang, padahal faktanya Sertifikat tersebut ada pada Penggugat, sedangkan Sdr.
Aisyiyah Azzahra tahu bahwa Sertifikat Hak Guna Bangunan tersebut ada pada Penggugat, hal ini
membuktikan bahwa proses pembuatan Sertifikat Pengganti tersebut di atas cacat hukum, karena
 dibuat dengan alasan atau dasar yang tidak benar (bertentangan dengan peraturan karena
didasarkan dengan kebohongan).

Di samping itu juga Tergugat di dalam penerbitan Sertifikat Pengganti tersebut di atas melanggar
Asas Kecermatan dan dalam Asas-asas umum Pemerintahan yang Baik, seharusnya sebelum
menerbitkan Sertifikat Pengganti (objek sengketa) sepatutnya Tergugat memanggil Penggugat
yang namanya tercantum juga di dalam Sertifikat yang dikatakan hilang tersebut, namun hal ini
tidak dilakukan oleh Tergugat.
12. Bahwa Berdasarkan Pasal 1 ayat 2 UU No.5 Tahun 1986 jo. UU No 9 Tahun 2004 jo. UU No.51
Tahun 2009 yang berbunyi Badan/Pejabat Tata Usaha Negara adalah Badan atau Pejabat yang
melaksanakan urusan pemerintahan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
maka perbuatan Tergugat yang telah menerbitkan Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel Sako
Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS. No.2381/2020 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama
Aisyiyah Azzahra, S.H., adalah merupakan perbuatan yang bertentangan dengan PP No.24 Tahun
1997 tentang pendaftaran tanah yaitu sebagai berikut ;
- Pasal 57 (2) yang berbunyi bahwa Perrmohonan Sertifikat Pengganti sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) hanya dapat diajukan oleh pihak yang namanya tercantum sebagai
pemegang hak dalam buku tanah yang bersangkutan atau pihak lain yang merupakan
penerima hak berdasarkan akta PPAT atau kutipan risalah lelang sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 37 dan Pasal 41, atau akta sebagaimana dimaksud Pasal 43 ayat (1), atau surat
sebagaimana dimaksud Pasal 53, atau kuasanya. Ternyata Penggugat tidak pernah
diikutsertakan dalam proses Penggantian Sertifikat tersebut, padahal Penggugat tidak
pernah memberikan hak kepada Sdr. Aisyiyah Azzahra untuk menggantinya.
13. Bahwa mengingat gugatan yang diajukan oleh Penggugat masih dalam tenggang waktu
yang ditentukan oleh Undang-undang, yaitu baru diketahui oleh Penggugat sejak tanggal
1 Desember 2022, maka gugatan Penggugat patut untuk diterima.
14. Berdasarkan segala alasan dan uraian yang disebutkan di atas, Penggugat mohon kepada
Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Palembang untuk memanggil kedua belah pihak
dalam perkara ini dan menyidangkannya serta Penggugat mohon kepada Yang Terhormat
Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Palembang untuk memutuskan perkara ini dengan
seadil-adilnya.

PENUNDAAN/PENANGGUHAN
Menyatakan agar Pelaksanaan Keputusan Surat Keputusan Nomor 318/HM/SHGB-72-71/2022 tentang
Penerbitan Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS. No.2381/2020
dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H. terhadap diri PENGGUGAT
ditunda/ditangguhkan selama pemeriksaan sengketa Tata Usaha Negara sedang berjalan sampai ada
putusan pengadilan yang memperoleh kekuatan hukum tetap

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya
2. Menyatakan batal atau tidak sah Surat Keputusan Nomor 720/HM/BPN-72-71//2022 tentang
Penerbitan Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS.
No.2381/2020 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H.
3. Memerintahkan Tergugat untuk mencabut “Surat Keputusan” Nomor 720/HM/BPN-72-71/2022
tentang Penerbitan Sertifikat Pengganti HGB No.318/Kel Sako Baru tanggal 20 Agustus 2020 GS.
No.2381/2020 dengan luas 58.230 M² yang tercatat atas nama Aisyiyah Azzahra, S.H.
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara
Palembang , 22 Agustus 2021
Dr. M. Arvickiansyah ,S.H,.M.H.