PBIABAT PEMBUAT AKTA TAIUAH

SEMENTARA
(PPATSl
CAMAT
I{ECAIVIATAI{ SAGARAI{TET{ I{ABUPATTN ST'KABUIUI
SK Kepala Kantor Wiiayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Jawa Barat
Nomor : 73ISK-32.HP.03.04/U 2A19 Tanggal 3 1 Januari 2O19
Jl Raya Sagaranten No. 45 ?elp/Fax (0266) 34L224 Sagaranten - Suka"bumi Kode Pos 43181

AKTA JUAL BELI

Nomor:143 lzOLg
 PF^IABAT PEMBUAT AKTA TANAH
SEMENTARA
{PPATS}
CAMAT
KtrCAMATAN SAGARANTEI\i KABUPATEN SUKAtsUMI
SK. Kepala Kantor Wila,vah BPN Prov. Jawa Barat
Nomor : 73lSK-32.HP.03.04 lll 2019 Tanggal 31 Januan 2A19
Ji Raya Sagaranten No. 45 TeiplFax (0266i 3,+1224 Sagaranten - Sukabumi Kode Pos 43 181

AKTA JUAL BELI

Nomor : 11312A19

l,em.b n.r P ert ama / K e dua

Pada hari ini Jum'at tanggal 20 (Dua Puluh) Bulan Septemkrer Tahun 2AW
(Dua Ribu Sembilan Belas)
hadir dihadapan saya Drs. H. MOHAMAD DENY RAMEDHAIII, MM yang
berdasarkan surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan
Nasional Provinsi Jawa Barat Nomor 73lSK-32.HP.03.04 lrl2019 tanggal
31 Januari 2019 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat ntta Tanah,
yang selanjutnya disebut PPAT, -yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 7997 tentang Pendaftaran tanah, dengan
daerah kerja Kecamatan Sagaranten dan berkantor di Kantor Kecamatan
Sagaranten Kabupaten Sukabumi Jalan Raya Sagaranten Nomor 45
Kahrupaten Sukabumi dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini : ------
1. Nama FITRI NURAEiYI, lahir di Sukabumi, tanggal 28 (Dua Puluh
Delapan) bulan Agustus tahun l97B {Seribu Sembilan Ratus Tujuh
Puluh Deiapan), Pekedaan Mengurus Rumah Tangga, Warga Negara
Indonesia, bertempat tinggal di Kampung Baru, Rukun Tetangga 004,
Rukun Warga AA2, Desa Sagaranten, Kecamatan Sagaranten.
Kabupaten Sukabumi, Provinsi Jarva Barat, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan : 32A2435104590001, beriaku
hingga Seumur Hidup. ---

Alc{.aJua.l Betl
Drs. H. Mohamad bany Ramedhan, trfiM
Carngt
Kecamatan Sagaranten Kabupaten Sukabumi
 Menurut Keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalarn
akta ini telah memperoleh persetujuan Suami yang turut harlir
rnenandatangani akta ini yaitu : ----------
Nama IWAN SETIAWAN, lahir di sukabumi, tanggal 1 {Satr-r} bulan
Maret tahun Lg72 (Seribu sembilan Ratus Tujuh Puluh Dua),
pekerjaan Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Kampung Baru, Rukun Tetangga 004. Rukun warga 002, Desa
Sagaranten, Kecam atarr Sagaranten, Kabupaten Sukabumi, Provinsi
Jawa Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan : 32A2410103720011, rang berlaku hingga Seurnur
Hidup.---

selaku Penjual, selanjutn;'a disebut "Pihak Pertama'' ---------

2. Nama IPAN M HAI{IPAN, lahir di Sukabumi, tanggal 2 (Dua) bulan

pebruari tahun 1992 (Seritru Sembilan Ratus Sembilan Puluh Dua),
Pekerjaan Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat
tinggal di Perurn Gading Kencana Asri Blok G4 No' 23, Rukun-Tetangga
009, Rukun Warga 015, Keiurahan Karangtengah, Kecamatan Gunung
Puyuh, Kota Sukabumi, Provi.nsi Jawa Barat, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor induk Kependudukan : 32024102A2920003, berlaku
hingga Seumur HiduP.---

seiaku pembeli, selanjutnya disebut "Pihak Keduao;

Para penghadap dikenal oieh saya/penghadap FI?RI NURAENI dan

IpAI{ i{ HANIPAN, Saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada
sa.rra/Para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang
akan clisebutkan pada akhir akta ini"-------

pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan
Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeii dari Pihak Pertama :-------*

Alr/,a ,!uat&elt
Dr*. H. $ohamad Dany Ramedhaa' trfiIfl
Cglmo,t an2dariTHokmtan
Kecamatan Sagaranten Kabupaten Sukabumi
 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/hak Pakai : Nomor
atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat
ffi
-Ukur/Gambar Situasi tanggai : Nomor ffi seluas

BidangTanah(NIBi:ffi.danSuratPemberitahuan
-M2{.mmeterpersegi}denganNomorIdentifikasi
Pajak rerhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor objek
Pajak(NOP) :ffi
l{ak MiliklHak Guna usaha/Hak Guna Bangunan/hak Pakai : atas
sebagian tanah Hak Milik/Hak Guna usaha/Hak Guna Bangunan/Hak
Pakai Nomor ffi dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
.ffi dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan {SPPTPBB) Nomor Objek Pajak {NOpi :
ffiyaitu seluas kuranglebih: Mz(.m. meter
persegi j dengan Lratas-batas :------

Sebelah Utara : berbatasan dengan

Sebeiah Timur : berbatasan dengan
Sebelah Selatan : berbatasan dengan
Sebelah Barat : berLratasan dengan

sebagaimana diuraikan daiam Surat ukur/Peta Bidang pada

tangga1ffi.Nomorffi}-angdi1ampirkanpadaaktaini,
denganNomorIdentifikasiBidangTanah(NIB}:..ffi......"
Hak Milik atas sekridang tanah : ----------
Persil Nomor ST2,lserlokasi di Kampung cimahi Rt. 005 Rw. 002 Desa
sagaranten, Kohir Nomor 767 13530 SPPT, luas kurang lebih I .4gs M2
(seribu Empat Ratus sembilan Puluh Lima Meter persegi), dengan
batas-batas :---*--

Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Samsuri*

Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Endin Dinata-*--
Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Kiman---
Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik M. Hanipan-*-*--

Alcta&rql Eelt
Drs. H. Mohamad Dany Raroedban, MM
Cc;mrr't attJaQn{t}ataman
Kecamatan Sagaranten Kahupaten Sukabumi
E!ffisffEug

ffi
sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal ffi Nomor
yang dilampirkan pada akta ini. dengan Nomor identifikasi
Bidang Tanah (NIB) : .ffi dan Surat Pemberitahuan
Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Oirjek Pajak
/irn n\
lrr\-/r ,
-Berdasarkan aiat-alat bukti berupa : ----------
r SPPT Tahun 2Al9 Nomor : 32.04.080.010.011-0045.0 tercantun atas
nama tr'ITRI I{UR.AENI, tanah seiuas kurang 1ebih. 1.495 Mz {Seribu
Empat Ratus Sembilan Puiuh Lima lvleter Persegii--
. Warkah Pembuatan Jual Beii.------

terletak di : -------
- Provinsi
- Kabupaten I ltu+n
- Kecamatan
- Desa/Keh**raha*
- elKampung
Jual beli ini meliputi pula : --------**
Tanah Kosong--
Jawa Barat
Sukabumi ----------
Sagaranten --------
Sagaranten --------
Cimahi Rt. 005 Rrv. 002-

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

"Obyek Jual Beli".
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahrna :--*--------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 3O.OOO.OOO,-
(Tiga Puluh Juta Rupiah)--
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut diatas dari Fihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut
akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah

c. Jual beii ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :

AktaJualBelt
Drs. H. ilohsmad Daay Raoedhan, Mtr[
Camat
r_=-=z].\.:
Halarhan 4 dah 7 Halomott
Kecamatao Sagaranten Kabupaten Sukabumi
 L+JffifiHff}:J
ffiffiEB
ffiffi*Hi
hffi
Pasal 1 ---------
Mulai hari ini oby-ek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
rnenjadi milik Pihak Kedua dan karenannya segala keuntungan Jiang
didapat Cari, dan segaia kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut
diatas meniadi hak/beban Pihak Kedua.---

Pasal 2 ---------
Pihak Pertama menjamin, bahu-a otryek juai beli tersebut diatas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, ticlak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. -

Pasal 3
Mengenai jual beii ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari
Tanggal Nomor..ffi
Pasal 4
Pihak l{o-',.:.:-.- dengan ini men,r-atakan bahu.a dengan jual beli ini
",..'ikail tanahnya tidak melebihi ketentuan lnaksimum
penguasaai. tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya
tanggal 2O September 2AL9-----

Pasai 5 ---------
Dalarn hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek
jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan rnenerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga juai beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ----*-

Pasal 6 ---------
Bahwa apa yang diterangkan oleh para Pihak dalam akta ini termasuk
harga, merupakan tanggungjar,rrab para pihak tersebut diatas,

Akta,htal Bell
Dry. H. Mohamad Daoy Ranedhern MM
Cg;rnat anSdariTflalaui
Kecamatan Sagaranten Kabupaten Sukabumi
ffiiffiH
itrffiffi,Bl!*
ffiHffif#
gltrd,tffi#tE
.T:t.1.+.ftSdtl+I
trilffittffi
tidak melibatkan Pejabat Akta Tanah Sementara {PPATS) dan para
saksi dari segala tuntutan berupa apapun juga mengenai segala sesuatu
yang berhubungan dengan akta.iual beli ini. -------

.-- Pasai 7 ---------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
ternpat kediaman hukum ],-ang urnllm dan tidak berubah pada kantor
Panitera Pengadilan Negeri Cibadak Sukaburni----*------

Bia_l.a pembuatan akta ini, uang saksi dan segala bia-o-a peralihan hak
ini dibayar oleh Pihak Kedua / Pembeli-----------

Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi ]'ang
sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini : ------
di Sukabumi, tanggal 1 (Satu) bulan Maret
Nama IIIIAN SETIAIIIAN, lahir
tahun 7972 (Seribu Sembilan Ratus Tujuh Puluh Dua), pekerjaan
Wirasr,rrasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kampung Baru,
Rukun Tetangga 004, Rukun Warga OO2, Desa Sagaranten, Kecamatan
Sagaranten, Kabupaten Sukabumr, Provinsi Jarva Barat, Pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan :32A2410i03720011, yang
berlaku hingga Seumur Hidup.---
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak sebagai Suarni dari
FITRI I{URAEIIII tersebut-- --------
Yang menerangkan teiah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan
menyetujui jual beli dalam akta ini.-------

Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :

Saksi-saksi : *-*----
1. Nama ASEP ABDUL MUIS, Jabatan Kepala Desa Sagaranten
Kecamatan Sagaranten Kabupaten Sukabumi--------
2. Nama SUANDI, Jabatan Kepala Dusun Desa Sagaranten Kecamatan
Sagaranten Kabupaten Sukabumi----

Aktq *Iual Belt

Drs" H. Mobaaad Dany Rauedhan,
Co.m.at
I[$ tr4-,_;7-l
Halatrtan 6 dai 7 Halrtrhatr
Kecamatan Sagaranten Kabupaten Sukabumi
Sebagai saksi-saksi, dan telah setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
bukti keLrenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
sebagai
Pertama dan Pihak Keclua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan say'-a, PPAT, seban5,ak 2 (dua) rangkap asli, yaitu i (satui
rangkap lembar pertarna disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap
lembar kedua disarnpaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten I Kata Sukabumi. ---------
Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam
akta ini" -r-----

Pihak Pertama Pihak Kedua

IPA}I tr{eNlP,ltn

Persetujuan Suami Pihak Pertama

% Saksi

ASEIP ABDUL MUIS

Asrk=i

tv
SUAEDI

at Akta Tanah

AktaJuo,l Bell
Dre. II. Mohamad Dany Ranredhar, MM
Camat mnTd.eriTHalsman
Kecamatarl Sagaranten Kabupaten Sukaburni