PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN SAWANG KABUPATEN ACEH UTARA
SK. KANWIL BPN PROVINSI ACEH Nomor: 13/KEP-300-10/IV/2018
Tanggal 24 April 2018
Jalan Balee Aron Komplek Perkantoran Sawang Kode Pos 24377

AKTA
JUAL BELI
Nomor : 36 / 2020
Camat Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN SAWANG KABUPATEN ACEH UTARA
SK. KANWIL BPN PROVINSI ACEH Nomor : 13/KEP-300-10/IV/2018
Tanggal 24 April 2018
Jalan Balee Aron Komplek Perkantoran Sawang Kode Pos 24377

AKTA JUAL BELI

Nomor : 36 / 2020

Lembar : Salinan

Pada hari ini Senin tanggal 24 ( Dua Puluh Empat ) Bulan Februari Tahun 2020,
( Dua Ribu Dua Puluh ) Hadir di hadapan saya Ibrahim Sarjana Sosial yang
berdasarkan Surat Keputusan Nomor : 13/KEP-300-10/IV/2018, Tanggal 24
April 2018, ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24
Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kecamatan Sawang
dan berkantor di Jalan Balee Aron Komplek Perkantoran Sawang Aceh Utara
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian
akhir akta ini :

1. Nama Amiruddin Agani, Tanggal Lahir 25-05-1970, Nik. 1108062505700003,

Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil, Tempat Tinggal
Dusun Teungku Gampong Paloh Raya Kecamatan Muara Batu Kabupaten
Aceh Utara.----------------------------------------------------------------------------------

“Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”.

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 Halaman

Camat Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara

2. Nama Husni Budiman, Tanggal Lahir 20-05-1968, Nik.1111170107680010,
Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Petani, Tempat Tinggal Dusun Cot Kuta IV
Gampong Dakuta Kecamatan Muara Batu Kabupaten Aceh Utara.----------------

3. Nama Nya’yah, Tanggal Lahir 14-04-1973, Nik.1108065404730003, Warga

Negara Indonesia, Pekerjaan Tukang Jahit, Tempat Tinggal Dusun Cot Kuta IV
Gampong Dakuta Kecamatan Muara Batu Kabupaten Aceh Utara.----------------

Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”.

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 Halaman

Camat Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara

Camat Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara
 Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibaca serta dijelaskan, maka sebagai
bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan
Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditanda tangani/ cap ibu jari oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, Para Saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua)
rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor
saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala
Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Utara untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat Jual Beli dalam akta ini.

Pihak Pertama Pihak Kedua

1. HUSNI BUDIMAN

`( AMIRUDDIN AGANI ) 2. NYA’YAH

Persetujuan, Anak Kandung

1. Andrian

Saksi Saksi

1. M u r t a l a 2. Iswadi Mh 3. Abdul Jalil 4. Mazinuddin, S.Sos

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kecamatan Sawang

( IBRAHIM SARJANA SOSIAL )

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 Halaman

Camat Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara

 Penghadap Amiruddin Agani dan 1. Husni Budiman 2. Nya’yah saya
kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya pengenal yang
akan disebutkan pada akhir akta ini.
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan
Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :
Hak Milik atas sebidang tanah : Tanah Ruko

Persil Nomor ... Blok ... Kohir Nomor ....................................................

2
Seluas ± 149,6 M ( Seratus Empat Puluh Sembilan Koma Enam )---------
............................................. Meter Persegi ), dengan batas-batas :

Utara : Dengan batas parit Jalan Elak 08,00 M

Timur : Dengan tanah Ruko Abdullah A. Gani 20,40 M
Selatan : Dengan tanah kebun Alm. M. Yusuf 08,00 M
Barat : Dengan tanah Ruko Amiruddin A. Gani 17,00 M

Sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal 21 Februari 2020

Nomor,: - yang dilampirkan pada akta ini, dengan nomor Identifikasi
Bidang Tanah (NIB) : - dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan, (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak ( NOP ): -----------------
------------------------------------------------------------------------------------------

Berdasarkan alat-alat bukti berupa :

- Surat Keterangan Ukur Tanah
- Surat Keterangan Asal Usul Tanah
- Surat Pernyataan

Terletak di : Dusun Cot Barat

- Provinsi : Aceh
- Kabupaten : Aceh Utara
- Kecamatan : Sawang
- Desa/Kelurahan : Abeuk Reuling
- Jalan : -

Jual Beli ini meliputi pula :

- Tanah Beserta Isinya

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam data ini disebut “ Objek
Jual Beli ”. .............................................................................................

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 Halaman

Camat Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ...................................

a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga Rp. 44.880.000,-

( Empat puluh empat juta delapan ratus delapan puluh ribu rupiah ),-

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas

dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku
pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kuitansi).

c. Jual Beli ini dilakukan sengan syarat-syarat sebagai berikut :

...................................................Pasal 1.......................................................
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/ beban atas Objek Jual Beli tersebut di atas menjadi
hak/ beban Pihak Kedua.

...................................................Pasal 2......................................................
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam satu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai
jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam Sertifikat, dan
bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.

....................................................Pasal 3......................................................
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan Jual Beli ini kepemilikan
tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut
ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum
dalam surat pernyataan tanggal 21 Februari 2020.

....................................................Pasal 4......................................................
Didalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga Jual Beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 Halaman

Camat Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara

..................................................Pasal 5.....................................................

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada kantor Pengadilan
Negeri Lhok Sukon.

..................................................Pasal 6.....................................................

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar Pihak Kedua ( Pembeli ).

Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
sama dan disebutkan pada akhir akta ini.
Persetujuan Anak Kandung :
1. Andrian, Tanggal Lahir 18-09-2001, Nik. 1108061809010002, Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan Mahasiswa, Tempat Tinggal Dusun Cot Kuta III
Gampong Dakuta Kecamatan Muara Batu Kabupaten Aceh Utara,-------------

Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan

menyetujui Jual Beli dalam Akta ini. .................................................................

Demikian Akta ini dibuat dihadapan para Pihak dan Saksi-saksi :

1. M u r t a l a, Tanggal Lahir 19-10-1980, NIK. 1108151910800001, Warga

Negara Indonesia, Pekerjaan/ Jabatan Geuchik Gampong Abeuk Reuling
Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara.

2. Iswadi Mh, Tanggal Lahir 08-01-1984, NIK. 1108150801840001, Warga

Negara Indonesia, Pekerjaan/ Jabatan Keurani Gampong Abeuk Reuling
Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara.

3. Abdul Jalil, Tanggal Lahir 06-05-1955, NIK. 1108150605550001, Warga

Negara Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta Jabatan Mukim Sawang Utara
Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara.

4. Mazinuddin, S.Sos, Tanggal Lahir 06-07-1969, NIK. 1108150107600203,

Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil Jabatan Sekretaris
Kecamatan Sawang, Kec. Sawang Kab. Aceh Utara.

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 Halaman

Camat Kecamatan Sawang Kabupaten Aceh Utara