PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA

(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN ********** KABUPATEN BANYUMAS SK. KEPALA
KANTOR WILAYAH BPN PROPINSI JAWA TENGAH Nomor :
2440/KEP.33.11/IV/2012
Tanggal 2 April 2012
Jl. Jenderal Sudirman Nomor 30 BANYUMAS, Telepon (0293) 491044

AKTA JUAL BELI

Nomor : /AJB / 2015
Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini, tanggal ( ) bulan Tahun 2015

(Dua Ribu Lima Belas) hadir dihadapan saya FERNANDO MAULYSTON SARJANA
SOSIAL MAGISTER MANAJEMEN yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Jawa Tengah tanggal
2 April 2012 Nomor 2440/KEP.33.11/IV/2012 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah Sementara, yang selanjutnya disebut PPATS, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kecamatan BANYUMAS dan berkantor di Jalan
Jenderal Sudirman No. 30 BANYUMAS Telepon (0000) 491044 dengan dihadiri
oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada akhir akta ini :-------------
1. Nama : SUPARTIYAH, Umur : 59 tahun, Tempat Tanggal Lahir : BANYUMAS,
24 September 1956, NIK : 3302136409560001, Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga, Tempat Tinggal :
Dusun Klumpit RT 004 RW 001 Desa nampirejo
Kecamatan/Kabupaten BANYUMAS. Dalam melakukan perbuatan
hukum ini telah mendapat persetujuan dari suaminya : Nama : MUH
KODIM, Umur : 57 tahun, Tempat Tanggal Lahir : BANYUMAS, 18
September 1958, NIK : 3302131809580003, Warga Negara Indonesia,
Pekerjaan : Petani/Pekebun, Tempat Tinggal : Dusun Klumpit RT 004
RW 001 Desa nampirejo Kecamatan/Kabupaten BANYUMAS.----------
“Selaku Penjual Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA”. ---

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 Halaman

Camat
Kecamatan Banyumas Kabupaten Banyumas
2. Nama : AZIS ARIFUDIN, Umur : 39 tahun, Tempat Tanggal Lahir : Magelang,
17 Pebruari 1976, NIK : 33021317002760001, Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan : Wiraswasta, Tempat Tinggal : Lingkungan
Daleman Asri RT 003 RW 004 Kelurahan Mungseng,
Kecamatan/Kabupaten BANYUMAS.-----------------------------------------
“Selaku Pembeli Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA” .-------
Para penghadap saya kenal.-------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan pihak
Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :-------------------------
 Hak Milik atas sebagian pekarangan berdiri bangunan Persil Nomor 21 Klas
D.III Kohir Nomor 558 seluas 436 m2 (Empat Ratus Tiga Puluh Enam Meter
Persegi) sesuai dengan Peta Bidang Tanah yang dikeluarkan Kantor
Pertanahan Nasional Nomor 87/2015 tanggal 21 Januari 2015 dengan NIB :
1124011600701 dan batas-batas :
- Sebelah utara : Suhardi
- Sebelah timur : Makam
- Sebelah selatan : Jalan
- Sebelah barat : Sastrowinangun
SPPT : 33.02.120.021.005.0132.0
Penggunaan Tanah : Sebidang tanah pekarangan berdiri bangunan ----------
Berdasarkan alat-alat bukti berupa :--------------------------------------------------
Letter C Kelurahan Giyanti Nomor 558 Persil 21 Blok D.III----------------------
Terletak di : --------------------------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Jawa Tengah
- Kabupaten : BANYUMAS
- Kecamatan : BANYUMAS
- Kelurahan : Giyanti
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Obyek Jual
Beli”.--------------------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua Menerangkan bahwa : --------------------------------
a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga Rp.0,- (Empat Puluh tiga juta tujuh ratus
lima puluh ribu rupiah) ----------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 Halaman

Camat
Kecamatan Banyumas Kabupaten Banyumas
b. Pihak pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas
dari Pihak kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula
sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi).---------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :
-------------------------------------------Pasal 1-------------------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapatnya dari,
dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi
hak/beban Pihak Kedua.----------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 2 -------------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut diatas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai
jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas
dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.--------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 3 -------------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan
tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut
ketentuan perundang-undangan yang berlaku.---------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 4 -------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam Jual Beli ini
dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka
para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan
tidak akan saling mengadakan gugatan.------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 5 -------------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Kabupaten BANYUMAS. -------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 Halaman

Camat
Kecamatan Banyumas Kabupaten Banyumas
 -------------------------------------------Pasal 6 -------------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai peralihan
hak ini, dibayar oleh Pihak Kedua/Pembeli.-------------------------------------------

Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama
dan akan disebutkan pada akhir akta ini.-------------------------------------------------
yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui
jual beli dalam akta ini.------------------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan saksi-saksi :

1. Nama : Dewi Insan Kamil Pamungkas, Umur : 36 tahun, Tempat Tanggal Lahir
: Yogyakarta, 8 Agustus 1979, Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil,
Tempat Tinggal : Perum Kowangan Utama Blok A No.1 Kelurahan
Kowangan, Kecamatan/Kabupaten BANYUMAS-------------------------
2. Nama : Muh Safiudin, Umur : 43 tahun, Tempat Tanggal Lahir : BANYUMAS,
2 Juli 1972, Pekerjaan : pegawai Negeri Sipil, Tempat Tinggal : RT 004
RW 001 Lingkungan Giyanti Kelurahan Giyanti,
Kecamatan/Kabupaten BANYUMAS.---------------------------------------

Sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagi bukti
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua
tersebut diatas, akta ini ditanda tangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan saya, PPATS sebanyak 2 (dua) rangkap terdiri dari 1 (satu) rangkap
lembar pertama disimpan di Kantor saya, PPATS Kecamatan BANYUMAS dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten BANYUMAS.

Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.--------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 Halaman

Camat
Kecamatan Banyumas Kabupaten Banyumas
 Pihak Pertama Pihak Kedua

SAPARTIYAH AZIS ARIFUDIN

Persetujuan

MUH KODIM

Saksi Saksi

DEWI INSAN KAMIL PAMUNGKAS MUH SAFIUDIN

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Sementara Kecamatan BANYUMAS

FERNANDO MAULYSTON,S.Sos,MM

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 Halaman

Camat
Kecamatan Banyumas Kabupaten Banyumas
Akta Jual Beli Halaman dari 5 Halaman

Camat
Kecamatan Banyumas Kabupaten Banyumas