BAB I

Pendahuluan

1.1 Latar Belakang

Di era globalisasi pertumbuhan penduduk semakin pesat sehingga mempengaruhi perekonomian

yang tidak menentu dengan kondisi masyarakat saat ini, sungguh sebuah dilema kehidupan yang
tetap dijalani oleh setiap orang di masyarakat. Dimana lapangan pekerjaan yang sulit didapatkan
bagi sebagian orang untuk mendapatkan dan terkadang harus bersaing untuk menyambung
hidupnya. Di sini perlu sebuah kreatifitas atau ide untuk mencari peluang bahkan menciptakan
lapangan pekerjaan (Job Creator)

Sebuah harapan bagi setiap individu maupun instansi untuk dapat menciptakan lapangan
pekerjaan.menciptakan sebuah tatanan kehidupan yang seimbang. Di sisi lain setiap orang
disibukkan aktifitas yang menyita banyak waktu. terkadang kesibukkan tersebut menyebabkan orang
lupa memikirkan kondisi tubuh dimana kondisi tubuh memerlukan tempat untuk istirahat yang
memadai. Aktifitas yang dilakukan juga bermacam-macam ada yang bekerja rutin sebagai pegawai
swasta atau negeri, kuliah, sekolah, dan lain-lain. Dengan kondisi saat ini saya berinisiatif dengan ide
untuk menyiapkan temoat untuk peristirahatan (kost-kostan) yang menjadi kebutuhan pokok setiap
orang. Maka dengan landasan di atas saya mohon partisipasinya untuk memberikan saran dan kritik
guna perkembangan usaha saya ini.

1.2 Informasi tentang Usaha yang Dijalankan

Bisnis rumah kost adalah bisnis klasik untuk memenuhi permintaan rumah penginapan bagi para
pendatang yang semakin meningkat.

1.3 Sebab-sebab Pemilihan Usaha Adapun saya memilih usaha rumah kost ini karena melihat adanya
peluang yang terbuka lebar untuk mengembangkan bisnis ini. Adapun karena bisnis ini sangat
menjanjikan dengan penghasilan yang terus mengalir setiap bulannya.
BAB II

LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

2.1 Data Perusahaan

1. Nama Perusahaan :Kost Putri Kaltara

2.Bidang Usaha: Usaha kost-kostan

2. Alamat Perusahaan : Jl. Sigura-gura, Malang

3. Nomor Telepon/Fax : 085247157221

4. Alamat E-mail :rafa.ririn@yahoo.co.id BNI Cabang Malang

2.3 Visi Usaha

“Menciptakan suasana kost yang nyaman seperti suasana di lingkungan rumah sendiri”.

2.4 Misi

Adapun misi tujuan dari kompleks kostan ini adalah:

1. Memberikan kenyamanan.

2. Membangun semangat entrepreneur/berwirausaha.

 3. Membangun kemandirian hidup.

4. Terciptanya ekonomi bersama yang mandiri.

5. Terbentuknya usaha jasa kost-kostan yang lebih mengutamakan pelayanan yang terbaik.

2.5 Sasaran

Sasaran dari usaha ini sebagai berikut:

1. Mahasiswi,

2. Karyawati.

3. Umum

2.6 Bentuk Usaha

Bentuk usaha “Kost Putri Kaltara” ini adalah usaha kost-kostan. Usaha mandiri ini bergerak sebagai
usaha pelayanan jasa kost-kostan bagi seorang mahasiswi/karyawati/umum yang membutuhkan
pelayanan jasa tempat tinggal sementara. Di antara pelayanan yang kami berikan di antara adalah
memiliki seorang pekerja yang bertugas untuk membersihkan seluruh area kostan dan hanya dating
pada pagi dan sore hari. Dalam hal ini kebersihan kamar menjadi tanggung jawah masing-masing
penyewa.

2.7 Pendirian dan Pendapatan Usaha

Usaha ini didirikan dengan fasilitas sesuai kemampuan saya. Dengan adanya partisipasi Institusi
mungkin mendorong saya agar meningkatkan fasilitas dari usaha saya ini, untuk memberikan
kenyamanan bagi pihak penyewa tersebut.

2.8 Faktor Penunjang Usaha

1 Memiliki fasilitas air PAM Sanyo dan listrik.

2 Terletak di daerah kampus, yaitu kampus ITN, tengah-tengah kota, strategis,

3 Dekat dengan jalan raya

4 Dan faktor pendukung lainnya.

2.9 Keterangan mengenai Kost

1. Fasilitas

⚫ Terdiri dari 2 tingkat, dengan jumlah kamar 20.

• Memiliki halaman parkir untuk menampung kendaraan seperti motor maupun mobil,

⚫ Berada pada komplek perumahan yang cukup tenang, serta terdapat pos satpam yang

Berada di depan perumahan sehingga menciptakan keamanan bagi penghuni.

Memiliki jaringan wifi di daerah kostan.

⚫ Dapur serta peralatan masak yang disediakan untuk penghuni kost.

• Ruang tamu serta teras yang dapat digunakan untuk menerima tamu.

⚫ Seriap penghuni kost masing-masing diberikan kunci pagar, kunci rumah kost serta

Kamar.

2. Potensi Pasar

Mahasiswi dan karyawati.

 3. Promosi

⚫ Penyebaran melalui internet maupun media sosial.

⚫ SMS berantai ke orang-orang terdekat.

 Brosur
BAB III

ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN

3.1 Prospek Masa Depan Usaha

Prospek dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat cerah untuk ke depannya. Dalam
pelaksanaannya berbisnis rumah kost ini tidak begitu merepotkan. Jika lokasinya strategis dan harga
bersaing maka bisnis ini memiliki prospek yang baik dengan harga sewa yang tidak pernah turun. Di
samping itu keuntungan lain dari bisnis jangka panjang ini adalah keuntungan dari terus menaiknya
harga tanah yang sekaligus dapat menjadi investasi jangka panjang bagi pelaku bisnis ini.

3.2 Analisis Persaingan

Dalam menjalankan hisnis rumah kost ini sangat menarik dan juga persaingan di bisnis ini tidak
terlalu ketat, hanya terletak dalam persaingan bagaimana usaha rumah kost yang didirikan akan
terus diminati oleh para pencari rumah penginapan. Walaupun banyaknyak usaha kost lainnya,
namun dengan tingginya permintaan sehingga sangat menguntungkan memiliki usaha kost ini.

3.3 Hambatan

Berikut ini beberapa hambatan yang bisa saja terjadi dalam bisnis rumah kost:

1. Para pengguna sering menyalahgunakan rumah kost tersebut, misalnya sebagai tempat

Prostitusi terselubung, penjualan narkoba, atau persembunyian teroris.

2. Perawatan fasilitas kost kurang diperhatikan oleh para penghuninya.

3. Munculnya biaya mendadak yang cukup tinggi terkait fasilitas kost

3.4 Tindakan Alternatif

Untuk mengurangi hambatan dalam bisnis ini, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan,

Antara lain:
 1. Melakukan pengawasan secara rutin terhadap para penghuni kost sekaligus menjalin

Keakraban dengan para penghuni kost tersebut.

2. Mempersiapkan dana untuk renovasi atau perbaikan bila ada kerusakan.

BAB IV PENUTUP

Dapat ditarik kesimpulan bahwa dengan berbisnis rumah kost ini sangat mudah dan
menguntungkan. Saran saya berbisnis apapun asal dilakukan dan ditekuni dengan sungguh- sungguh
akan memperoleh hasil dan keuntungan yang maksimal.