Sketsa :
1 2
3
Pekerjaan Pekerjaan struktur Bagan Alir
Uraian Pengecoran balok
Satuan M3
Perkiraan kuantitas 2.21
Bahan - Beton K225
- Besi beton
- Multiplek 12mm
- Kayu kaso
- Kayu balok
- Paku
- Kawat bendrat
Peralatan - Scaffolding
- Waterpas
- Alat ukur
- Alat bantu
Pelaksanaan 1. Chek Perlengkapan Keselamatan
dan Kesehatan Kerja (K3)
2. Pengkuran luas kolom yang
dilakukan surveyor dan tim
3. Pengurusan administrasi proyek
ke konsultan supervise dan owner
termasuk izin kerja
4. Pembuatan bekisting kolom
menggunakan multiplek tegal
19mm dan pengikat balok
menggunakan kayu kaso dan
kayu balok serta scafolding
5. Pembesian balok dilakukan
dengan metode sambung
putus,untuk area sambungan besi
digunakan standart 40d.
6. Pemasangan bekisting balok
dilaksanakan ketika besi beton
sudah di rakit di area kolom
7. Pengecekan balok dilakukan
menggunakan alat teodolit dan
waterpass
8. Ketik dinyatakan ok secara bahan
dan teknis,maka pengecoran
dilaksanankan,alat bantu yang
digunakan untuk melakukan cor
balok ada conreate vibrator dan
concreate pump.
9. Untuk pelapis atara beton
existing dan beton baru
menggunakan bahan tambah
berupa ex calbond.
10. Jika terjadi kendala pada saat
pengecoran dan terpaksa harus
dihentikan,maka pemutusan
pengecoran adalah ¼ bentang
balok.
Sketsa Gambar :
Pekerjaan Pekerjaan struktur Baja Bagan Alir
Uraian Pekerjaan Struktur Baja WF
Satuan
Perkiraan kuantitas 2.21
Bahan - Baja WF
- Besi beton
- Multiplek 12mm
- Kayu kaso
- Kayu balok
- Paku
- Kawat bendrat
Peralatan - Scaffolding
- Waterpas
- Alat ukur
- Alat bantu/Tackle 5 ton dan 10
ton
Pelaksanaan 1. Chek Perlengkapan Keselamatan
dan Kesehatan Kerja (K3)
2. Pengkuran luas kolom yang
dilakukan surveyor dan tim
3. Pengurusan administrasi proyek
ke konsultan supervise dan owner
termasuk izin kerja
4. Pembuatan bekisting kolom
menggunakan multiplek tegal
19mm dan pengikat balok
menggunakan kayu kaso dan
kayu balok serta scafolding
5. Pembesian balok dilakukan
dengan metode sambung
putus,untuk area sambungan besi
digunakan standart 40d.
6. Pemasangan bekisting balok
dilaksanakan ketika besi beton
sudah di rakit di area kolom
7. Pengecekan balok dilakukan
menggunakan alat teodolit dan
waterpass
8. Ketik dinyatakan ok secara bahan
dan teknis,maka pengecoran
dilaksanankan,alat bantu yang
digunakan untuk melakukan cor
balok ada conreate vibrator dan
concreate pump.
9. Untuk pelapis atara beton
existing dan beton baru
menggunakan bahan tambah
berupa ex calbond.
10. Jika terjadi kendala pada saat
pengecoran dan terpaksa harus
dihentikan,maka pemutusan
pengecoran adalah ¼ bentang
balok.
A. PERENCANAAN DAN PENGGAMBARAN
1) Mekanisme perencanaan dan penggambaran konstruksi baja
Dalam mekanisme diatas pada bagian yang dipisahkan oleh garis putus-putus ini adalah bila
dalam pelaksanaannya di kerjakan oleh sub kontraktor lain. Dalam perencanaan konstruksi
baja ini yang terpenting adalah selalu diadakan check and re check gambar baja dengan
konsultan (bila ada) antara gambar baja dengan struktur atau dengan arsitek/sipil.
Dalam gambar detail baja untuk ukuran – ukuran yang biasanya tidak ditentukan seperti
misalnya pada kelekan kuda – kuda portal sebaiknya dipakai standaraisasi ukuran yang biasa
dipakai, jadi tidak menggunakan skala.
B. FABRIKASI
Setelah gambar kerja telah di check dan recheck serta disetujui oleh Pimpinan Teknik untuk
dilaksanakan maka pihak bengkel dapat segera melaksanakan fabrikasi di bengkel atau di site
dengan selalu diadakan pengawasan dan pengecekan oleh pelaksana.
Untuk pekerjaan baja yang terkait dengan gambar sipil seperti misalnya pengangkuran dan
stek-stek, agar dibuat terlebih dahulu untuk dapat segera dipasang.
Fungsi : Pemegang Struktur atas (Kolom / Kuda – Kuda ) pada posisi yang sebenarnya /
tepat.
b
Kolom IWF a 2 aa
Plat landas
H 2I
Angkur besi beton dimana : a = I>=5 cm
Penempatan dan pemesangan angkur:
As-as kolom, cara menentukan adalah;
- Buat Bouwplank setempat
- Mal Pengangkuran di mal dan diberi 2 baut dan dipasang pada atas dan bawah mal
- Ditarik benang / as ditarik 2 arah sesuai mal membentuk 2 arah siku
- Angkur di las dengan besi beton kolom dengan elevasi atas waterpass
- Begesting kolom dipasang
- Kolom dicor
- Mal angkur dicor
- Mal angkur dilepas
Untuk plat landas yang lebij tebal dari 16mm sebaiknya tebal mal sesuai dengan tebal plat
atau angkur di check vertikalnya satu persatu.
Berdasarkan tumpuannya:
a. Tumpuan pada kolom pedestal
Fungsi : Jepit – sendi ------> harus sesuai dengan perhitungan struktur
b. Tumpuan pada kolom atas
Fungsi : Jepit – Jepit
Sendi – Sendi
Sendi Rol
Pengangkuran baja dilaksanakan oleh sipil dibawah supervisi dari divisi baja, hal ini
dimaksudkan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan bila terjadi masalah pada
saat erection oleh divisi baja.
1. Pengelasan
Peralatan:
a. Generator / Genset
b. Onvomer/ Trafo las
c. Kabel las + dan -
d. Stang las (handle)
e. Topeng las
f. Kawat las
C. ERECTION
Persiapan dan peralatan :
1. Box
2. Tali tambang
3. Tali baja
4. Liyer
5. Takel
6. Peralatan Las
7. Blander
8. Kunci / Kunci momen
9. Alat Bantu (bbalok-balok kayu, dll)
Pada erection awal koordinator harus berada di lapangan untuk supervisi langsung.
Selama erection berlangsung, pelaksana lapangan harus mengikuti jalannya erection
serta berfungsi sebagai supervisi.
D. PASCA ERECTION
1. Pemeriksaan tegaklurus (lot) dari kolom.
2. Pemeriksaan pemasangan baut / las (Check Total)
3. Semua sambungan dicheck
4. Pengecatan ulang meni besi
5. Periksa lendutan apakah sesuai dengan batas yang diberi oleh koordinator.
6. Pengerjaan grouting bawah base plate dengan semen grouting (bila ada)
Pekerjaan Dinding Bagan Alir
1 2 3
.
4 5 6
7 8 9
Nomor .III.3 Pekerjaan Plafond
Nomor Mata III.3 1,2,3
Pembayaran
Uraian Plafond gypsum
Satuan M2
Perkiraan kuantitas 152
Bahan - Gypsum Board
- GRC Board
- Hollow 4x2
- Hollow 4x4
- Furring chanel
- Kasa
- Compond
- Screw Gypsum
Peralatan - Alat bantu
- Bor tembok
Pelaksanaan 1. Persetujuan perlengkapan K3
2. Gambar kerja berupa shop drawing
3. Persetujuan gambar kerja oleh direksi dan konsultan
4. Tentukan elevasi plafond dan buat garis sipatan pada dinding dan as s
umbu ruang serta titik-titik paku kait padaplafond dengan jarak sesuai
shopdrawing
5. Pasang paku kait pada marking titik-titik yang ada (400 x 1200 mm)
6. Pasang penggantung rangka plafond (Rod)
yang terdiri dari hanger dan clip adjuster
dengan posisi tegak lurus
7. Pasang rangka tepi (steel hollow) dan Wall Angle Profile L 40x40
mm atau Moulding Profile
W sebagai list tepi tepat pada sipatan marking elevasi
8. Tentukan jarak penempatan kait penggantung dan pasang tarikan ben
ang sebagai pedoman
penentu kelurusan dan ketinggian rangka plafond
9. Pasangan Frame Utama
10. Pasangan Rangka Pembagi/Furring chanel dengan jarak 600mm
dengan menggunakan locking clip
11. Pasangan dan kecangkan clip rod
12. Pasang plafon akustik pada rangka dengan skrup plafond menggunaka
n obeng berjarak 60 cm dan tiapsambungan harus tepat pada rangka
13. Check elevasi dan jarak rangka plafond
14. Check sparing, ducting dan perlengkapan mekanikal elektrikal lainnya.
15. Check kerapian dan kerataan bidang plafond dengan waterpass
16. Perataan sambungan plafond menggunakan lakban
17. Lalu tutup dengan paper tape dan compound
plafond, setelah itu diamplas.
4. 5.. 6.
7. 8. 9.
Pekerjaan Pasangan Keramik
Nomor Mata III.2 1,2,3,4,5
Pembayaran
Uraian Keramik poslih dan unpolish
Satuan M2
Perkiraan kuantitas 120
Bahan - Semen PC
- Pasir pasang
- Semen Nat
- Keramik 40x40 polish
- Keramik 40x40 unpolish
Peralatan - Alat bantu
Pelaksanaan 1. Persetujuan perlengkapan K3
2. Gambar kerja berupa shop drawing
3. Persetujuan gambar kerja oleh direksi dan konsultan
4. Memasang keramik lantai dan dinding sebaiknya dilakukan pada tahap
akhir, hal ini guna menghindari kerusakan akibat pekerjaan lain yang
belum selesai
5. Permukaan lantai atau dinding yang akan dipasangi keramik harus
bersih, tidak berminyak, cukup kering dan rata air.
6. Cari dan tentukan tulangan dengan mempertimbangkan tata letak
ruangan, tangga atau dinding yang ada. Cara memasang keramik
lantai atau dinding dimulai dari tulangan ini.
7. Rendam terlebih dahulu keramik lantai atau dinding sebelum dipasang,
agar lebih mudah menempel dengan adukan semen.
8. Pasanglah benang panduan dan rata air di setiap jalur pemasangan,
ini untuk membuat pemasangan bisa lurus dan rata.
9. Adukan semen untuk pemasangan keramik harus benar-benar penuh,
jangan sampai ada rongga tersisa. Baik itu untuk permukaan dasar
ataupun dibadan belakang keramik lantai atau dinding yang
terpasang.
10. Perbandingan adukan dan ketebalan rata-rata yang dianjurkan dalam
memasang keramik adalah:
11. Untuk keramik lantai, perbandingan Semen : Pasir adalah 1:6, dengan
ketebalan rata-rata : 2 – 4 cm
12. Untuk keramik dinding,perbandingan Semen : Pasir adalah 1:4,
dengan ketebalan rata-rata : 2,0 cm
13. Lebar nat yang dianjurkan adalah sebagai berikut, untuk lantai lebar
nat = 4 – 5 mm dan dinding lebar nat = 2 mm, dengan campuran
pengisi nat (Grout) semen atau bahan khusus yang ada dipasaran.
Bagi area yang luas dianjurkan untuk diberi expansion joint.
14. Khusus bagi dinding luar, mesti diberi tali air per jarak tertentu dengan
mempertimbangkan desainnya supaya tidak menerima beban terlalu
berat.
15. Segera bersihkan bekas adukan atau grout dari permukaan keramik,
bisa kita pakai bahan pembersih yang ada dipasar dengan kadar asam
tidak melebihi 5%, sesudah itu segera bersihkan dengan air bersih
16. Keramik memiliki sifat alamiah yang disebabkan proses pembakaran
pada temperatur tinggi, yaitu dapat menyebabkan terjadi perbedaan
warna dan ukuran. Sebaiknya periksa dan pastikan keramik lantai atau
dinding yang akan dipasang memiliki seri, tonality, golongan dan
ukuran yang sama.
1.
2.
Pekerjaan kolom praktis
Nomor Mata II.2 4
Pembayaran
Uraian Keramik poslih dan unpolish
Satuan M1
Perkiraan kuantitas 165
Bahan - Semen PC
- Pasir cor
- Besi beton
- Kawat bendrat
- Triplek 9mm
- Kayu kasi
- paku
Peralatan - Alat bantu
Pelaksanaan 1. Persetujuan perlengkapan K3
2. Gambar kerja berupa shop drawing
3. Persetujuan gambar kerja oleh direksi dan konsultan
4. Bersihkan area dimana akan dilakukan pemasangan kolom praktis dan se
kitarnya.
5. Rangkailah besi tulangan kolom praktis dengan jarak yang sesuai dengan
shop
drawing, ikatlah dengansistem ikat satu arah dengan kuat, antara tulang
an utama dan sengkang/beugel dengan menggunakankawat bendrat. Jar
ak setiap sengkangnya dibuat seragam
6. Persiapkan potongan besi d10 sebanyak 8 buah,4 buah untuk sisi atas pe
lat dan 4 buah untuk sisibawah pelat
7. Buatlah marking posisi 8 stek penguat,4 stek pada pelat atas dan 4 stek
pada bawah. Bor pelat lantai atas dan bawah sampai kedalaman 5cm pa
da sudutnya, kemudian bersihkan lubangtersebut dan pasanglah stek me
nggunakan epoxy, pastikan stek tidak goyang
8. Ikatlah antara besi kolom praktis dengan stek penguat atas dan bawah
menggunakan kawat bendratdan posisikan sehingga besi kolom praktis b
erdiri tegak.
9. Bekisting 1 dipasang sesuai ketinggian pasangan bata dan bekisting 2 di
pasang lebih rendah daripasangan bata. Kedua bekisting dilebihkan jarak
5cm pada sisi kanan dan kiri untuk menutupi pasanganbata.
10. Tambahkan jendela dari papan kayu pada bekisting 2 dengan kemiringan
yang cukup, kemudianlahikatlah antara kedua sisi bekisting dengan kawa
t bendrat pada atas, tengah dan bawah bekisting.Pastikan kawat bendrat
terikat dengan baik.
11. Ukurlah dan cek vertikalitas bekisting kolom praktis tersebut dengan
dilot.Campurlah adonan beton sesuai spesifikasinya sampai adonannya
rata dan homogen. Pasanglah alas untuk menampung adonan yang
jatuh, kemudian cor kolom praktis dengan menuangkan adonan kedalam
lubang bekisting, pada saat pengecoran ke dua sisi bekisting dipukul-
pukul dengan palu agar beton nantinya tidak keropos.
1. 2.
3. 4.
5. 6.
Pekerjaan Cat
Nomor Mata III.1 5,6,7
Pembayaran
Uraian Cat dinding,cat plafond
Satuan M2
Perkiraan 1195.1
kuantitas
Bahan - Semen PC
- Wall sealer
- Cat Penutup
Peralatan - Alat bantu
Pelaksanaan 1. Persetujuan perlengkapan K3
2. Gambar kerja berupa shop drawing
3. Persetujuan gambar kerja oleh direksi dan konsultan
4. Pekerjaan plamur dilaksanakan dengan pisal plamur dari plat baja tipis dan
lapisan plamur dibuat setipis mungkin sampai membentuk bidang yang rata.
5. Sesudah 7 hari plamur terpasang dan percobaan warna besi No. 00,
kemudian dibersihkan dengan bulu ayam sampai bersih betul. Selanjutnya
dinding cat dengan menggunakan Roller
6. Untuk mendapatkan tekstur pada pengecatan dinding yang ditentukan
dengan finish texture spray paint, digunakan Texture Finish Pasta texture
dengan bahan dasar emulsi acrylic ini disemprotkan dengan alat penyemprot
compresso
7. Untuk cat semprot emulsi bertexture, pada dinding luar digunakan
plesteran 1 pc : 5 ps dengan pasir diayak halus, disemprotkan dengan mesin
semprot pada bidang plesteran 1 pc : 5 ps yang rata. Setelah kering dan
keras baru disemprot dengan alkali resistance sealer dan dicat emulssi.
Lapisan pengecatan untuk dinding luar adalah 3 (tiga) lapis dengan
kekentalan sama setiap lapisnya.
8. apisan pengecatan dinding dalam terdiri dari 1 (satu) lapis alkali resistance
sealer yang dilanjutkan dengan 3 (tiga) lapis emulsion dengan kekentalan cat
sebagai berikut : Lapi pertama encer,lapis kedua kental dan lapis ketiga
encer
9. Untuk warna-warna yang jenis, Kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-
kaleng dengan nomor percampuran (batch number) yang sama.
10. etelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh,
rata, licin, tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap
pengotoran-pengotoran
PEKERJAAN MEP
Nomor Mata IV
Pembayaran
Uraian Mekanikal elektrikal,air bersih,air kotor cair,air kotor padat
Satuan M2
Perkiraan kuantitas 1195.1
Bahan - Semen PC
- Wall sealer
- Cat Penutup
Peralatan - Alat bantu
Pelaksanaan 1. Persetujuan perlengkapan K3
2. Gambar kerja berupa shop drawing
3. Persetujuan gambar kerja oleh direksi dan konsultan
4. Pekerjaan MEP dimulai berbarengan dengan pekerjaan struktur
5. Untuk isntalasi ME,hal yang paling penting diperhatikan adalah
proses penyabungan kabel.
6. Penentuan titik rencana sebaiknya benar benar disepakati karena
instalasi yang dilakukan termasuk instlasi inbow
7. Dinding yang sudah di plester di bobok dengan ukuran yang disesuai
kan kebutuhan instalasi elektrikal
8. Setelah pembobokan dinding,dilakukan instalasi pipa conduit
9. Dan pemasangan inbodus saklar dan stop kontak
10. Semua instalasi dikerjakan secara benar dan sesuai.
11. Khusus untuk pekerjaan kabel tufur di letakan ditempat yang mudah
diperbaiki
12. Setelah instalasi conduit selesai maka akan dilakukan penarikan kabel
dan penyambungan.
13. Konek antara kabel ke saklar dan stopkontak akan diperhatikan
secara detail aga tidak terjadi korselting listrik.
14. Pekerjaan plumbing dilakukan teknik yang sama dengan pekerjaan
mekanikal elektrikal,hanya saja pada pekerjaan plumbing elvasi
buangan air harus lebih rendah disbanding elevasi dating air.
15. Dimensi spek matrial yang digunakan di pekerjaan MEP sesuai
dengan gambar kerja