PERSIAPAN LAPORAN POLISI

(Dasar: 1) Surat Kuasa tanggal ..., 2) video coference tanggal 9 Nopember 2022 pukul 16.00-17.00,
dan 3) pertemuan dengan Eben Ezer Purba dai Bandung tanggal 15 Nopember 2022 pukul 11.00-
12.00)
A. HUKUM MATERIL (TINDAK PIDANA)
1. Persangkaan tindak pidana : Pasal 374, Pasal 372 (Penggelapan)
Penjualan oleh AAT tanpa seizin dan sepengetahun investor, dan AAT tidak menggunakan
hasil penjualan tersebut untuk mengembalikan modal dan pembagian keuntungan Investor.
Pasal 374 Penggelapan yang dilakukan oleh orang yang penguasaannya terhadap barang
disebabkan karena ada hubungan kerja atau karena pencarian atau karena
mendapat upah untuk itu, diancam dengan pidana penjara paling lama lima
tahun.
Pasal 372 Barang siapa dengan sengaja dan melawan hukum memiliki barang sesuatu
yang seluruhnya atau sebagian adalah kepunyaan orang lain, tetapi yang ada
dalam kekuasaannya bukan karena kejahatan diancam karena penggelapan,
dengan pidana penjara paling lama empat tahun atau pidana denda paling
banyak sembilan ratus rupiah.
2. Terlapor:
a. Asriman Akhiruddin Tanjung,S.T. (AAT), beralamat di Jl. Muhajar Ujung No. 76 I RT
004 RW 003, Kel. Sukabumi Selatan, Kec. Kebon Jeruk, Kota Jakarta Barat, DKI,
NIK 3171070808760015, sebagai pelaku utama (Pasal 374, 372 KUHP);

b. PT Agung Mahesa Utama (AMH) beralamat di Komplek Sentra Bisnis, Rukan Grand
Galaxy City, RSA 02 No. 72 Kota Bekasi, cq. Bambang Tri Hartono (Dirut AMH),
beralamat di Aquatik Garden BG 5 No. 25 Kota Bekasai, sebagai turut serta (Pasal 374,
372 jo Pasal 55 KUHP:
Pasal 55 (1) Dipidana sebagai pelaku tindak pidana: 1. mereka yang melakukan, yang
menyuruh melakukan, dan yang turut serta melakukan perbuatan; 2.
mereka yang dengan memberi atau menjanjikan sesuatu dengan
menyalahgunakan kekuasaan atau martabat, dengan kekerasan, ancaman
atau penyesatan, atau dengan memberi kesempatan, sarana atau
keterangan, sengaja menganjurkan orang lain supaya melakukan
perbuatan.
(2) Terhadap penganjur, hanya perbuatan yang sengaja dianjurkan sajalah
yang diperhitungkan, beserta akibat-akibatnya.

c. PT Surya Asia Karya Properti (SAKTI), beralamat di Ruko City blok RSNB No. 32,
RT.001/RW.002, Jaka Setia, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, Jawa Barat
17147, sebagai pembantu (Pasal 374, 372 jo Pasal 56 KUHP):
Pasal 56 Dipidana sebagai pembantu kejahatan: 1. mereka yang sengaja memberi
bantuan pada waktu kejahatan dilakukan; 2. mereka yang sengaja memberi
kesempatan, sarana atau ke- terangan untuk melakukan kejahatan.
3. Pelapor:
a. Eben Ezer Purba dan Wawan Hermawan
b. 2 atau 3 Investor lagi
4. Saksi-Saksi:
 a. Investor lain (minimal 2 orang)

B. HUKUM FORMIL (ACARA PIDANA)

1. Tempat melapor:
a. Polda Jabar, berdasarkan alamat AMH, alamat SAKTI, lokasi properti yang menjadi
objek Perjanjian dan alamat pelapor Eben Ezer Purba, Wawan Hermawan;
b. Polres Karawang berdasarkan lokasi properti yang menjadi objek Perjanjian
c. Polda Metro Jaya atau Polres Jakarta Barat, berdasarkan alamat AAT;
2. Yang dibutuhkan:
a. Kronologi peristiwa;
b. Alat bukti.
c. Bukti identitas pelapor (KTP)
3. Potential Problem:
a. Butuh waktu yang lama, dari proses pengkajian, penyelidikan, penyidikan sampai
persidangan. Berdasarkan pengalaman, durasi minimal 6 bulan
b. Biaya Ekstra:
- Biaya operasional pendampingan Tim Hukum (Rp250.000,-/orang/hari kegiatan), di
luar Tim Hukum fee dan success fee; Jika kegiatan di luar Kota Bandung, maka
seluruh biaya transportasi dan komodasi ditanggung oleh klien.
- Biaya operasional kepolisian: (semoga tidak ada, seiring upaya peningkatan citra
Polri). Jika ada permintaan, maka Tim Hukum merekomendasikan agar klien tidak
memberikannya. Apabila ada pemberian dari klien, maka hal tersebut di luar
tanggung jawab Tim Hukum;
- Biaya transportasi pelapor dan saksi untuk pembuatan LP, jika dipanggil Penyelidik,
jika dipanggil Penyidik dan untuk persidangan;
c. Polda Jabar menolak memperoses dengan alasan tidak memenuhi kriteria LP. Maka akan
dialihkan ke Polres Karawang atau Polda Metro Jaya atau Polres Jakarta Barat;
d. Pembuktian terbalik dari Terlapor, sehingga Polri menyimpulkan bahwa ini merupakan
kasus perdata.

Tim Kuasa Hukum

Alamat Kantor: Gedung Dapenpos Jl. PHH Mustapha No. 35 Bandung 40124
Associates:
1. JON HARDI,S.H. HP/WA 081314463353 E-mail: jonhardi15@gmail.com
2. HUSNI,S.H. HP/WA 082316560710 E-mail: husniramli29@gmail.com
3. DELSYERMON,S.H. HP/WA 081284187837 E-mail: delsyermon@posadmail.com