Ambon, 20 Oktober 2023

Kepada Yth,

BAPAK KETUA PENGADILAN TATA USAHA NEGARA

Kota Ambon

Hal: Gugatan

Yang tersebut dibawah ini :

Nama : AY AREY

Kewarganegaraan : Indonesia

Pekerjaan : PNS

Alamat : Jln. Ir . M. Putuhena , Desa Poka , Kec Teluk Ambon , Kota Ambon.

Dalam hal ini diwakili Kuasa Hukumnya ; Claudhea.Imanuela.Silooy, SH

Berkerwarganegaraan Indonesia,
Pekerjaan Advokat/Penasehat Hukum dari Kantor & ASSOCIATES, beralamat Jl.Sultan
Babullah Kel, Silale Kota Ambon, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 15 Juni 2023,
untuk selanjutnya disebut sebagai :
PENGGUGAT

Bahwa Penggugat dengan ini mengajukan Gugatan terhadap :

KEPALA KANTOR PERTAHANAN KOTA AMBON, berkedudukan di Jalan. Jendral

Surdiman, No. 1, Pandan kasturi, Kec Sirimau, Kota Ambon, Maluku selanjutnya disebut
sebagai :

TERGUGAT

A. OBJEK GUGATAN :

Surat Keputusan Kepala Pertanahan Kota Medan tentang Penerbitan Sertifkat Hak
Milik Atas Tanah Nomor 1301/Kelurahan Poka, tanggal 11 Juli 2023 atas nama
NANANG.
B. TENGGANG WAKTU

Bahwa Surat Keputusan Tergugat tentang Penerbitan sertifikat 1301/Kelurahan Poka ,

tanggal 11 Juli 2023 atas nama NANANG, baru di ketahui di ketahui
Penggugat pada tanggal 01 Agustus 2023 melalui pemberitahuan Saudara Masya.

Bahwa dengan demikian pengajuan Gugatan Penggugat masih dalam teggang waktu
yang dibenarkan oleh Undang-undang sebagaiman di maksud dalam ketentuan pasal
55 Undang-undang republik indonesia nomor 5 Tahun 1986 sebagaimana telah
dirubah dengan Undang-undang nomor 9 Tahun 2004 dan perubahan terakhir
Undang-undang nomor 51 Tahun 2009 tentang Peradilan Tata Usaha Negara yang
berbunyi : ‘ Gugatan dapat di ajukan hanya dalam tenggang waktu sembilan puluh
hari terhitung sejak saat diterimanya atau diumumkan Keputusan Badan atau
Pejabat Tata Uasah Negara ‘, dan oleh karenanya Gugatan ini sudah selayaknya
dapat diterima ;

C. KEPUTUSAN TERGUGAT BERSIFAT KONKRIT, INDIVIDUAL, DAN

FINAL.

Bahwa surat keptusan aquo telah memenuhi syarat sebagai keputusan tata usaha
negara sebgaimana ditentukan dalam pasal 1 angka 3 Undang-undang no. 5 Tahun
1986,JO. Undang-undang bo.9 Tahun 2004 tentang perubahan atas Undang-undang
no. 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara yang pada prinsipnya memuat
syarat-syarat yang harus dipenuhi agar sengeketa dapat digugat di Pengadilan Tata
Usaha Negara.

• Bersifat Konkrit

Bahwa surat keputusan Tergugat aquo telah bersifat konkrit karena nyatanyata
dibuat Tergugat tidak abstrak, tetapi berwujud surat keputusan yang tertulis
dan secara konkrit tela menyatakan sebidang tanah yang terletak di Kelurahan
Poka, Kecamatan Teluk Ambon Kota Ambon Provinsi Maluku, tanggal 11
Juli 2023 atas nama NANANG.

• Bersifat Individual

Artinya bahwa surat keputusan Tergugat aquo bersifat individual karena

ditujukan langsung kepada NANANG

• Bersifat Final

Bahwa surat keputusan Tergugat dalam perkara aquo telah bersifat final
karena sudah tidak memerlukan persetujuan dari instansi lainnya sehingga
sudah bersifat defenitif dan sudah menimbulkan akibat hukum.
D. ALASAN GUGATAN

- Bahwa Penggugat (AY AREY) adalah pemilik yang sah atas satu bidang
tanah dengan Luas 10.000 m³ yang terletak di Kelurahan Desa Poka, Kec
Teluk Ambon,Kota Ambon , berdasarkan surat keterangan tanah

1. Bahwa , Penggugat di Beritahukan oleh Seorang Teman Yang bekerja di BPN

Kota Ambon yang bernama Masya , s menunjukkan Sertifikat Hak Milik No.
1301/ Kelurahan Poka atas nama EMMA NANANG yang diterbitkan oleh
Tergugat.

2. Bahwa Penggugat sangat terkejut atas adanya penerbitan Sertifikat Hak Milik
yang menjadi objek perkara sebab dalam sertifikat tersebut terdapat sebahagan
tanah milik Penggugat;

3. Bahwa Penggugat tidak pernah mengetahui sebelumnya di atas tanah milik

Penggugat telah diterbitkan Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Sertifikat NANANG
tanpa seijin dan sepengetahuan Penggugat.

4. Bahwa demikian Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Nomor : 1301/Kelurahan Poka ,
ttanggal 11 Juli 2023 yang di terbitkan Tergugat atas nama NANANG dengan luas
tanah 10.000 M³ ( Sepuluh Ribu Meter Persegi), telah mencaplok sebahagian
tanah milik Penggugat yang berbatasan langsung dengan tanah milik NANANG ,
sehingga objek sengeketa telah terjadi overlapping/timpang tindih dengan
tanah Penggugat.

5. Bahwa perbuatan Tergugat yang tidak teliti dalam hal ini melakukan konfirmasi
kepada pihak-pihak yang berbatasan langsung dengan tanah objek terpekara yang
di mohonkan perbuatan Sertifikat Hak Miliknya, adalah penerbitan Sertifikat Hak
Milik Atas Tanah No. 1301/ Kelurahan Poka, tanggal 11 Juli 2023, ataupun
melakuka langkah-langkah penilaian alat bukti yuridis berkaitan dengan
penguasaan fisik bidang tanah yang bersangkutan (vide melanggar ketentuan pasal
24 ayat (2) Jo). Pasal 25 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah.

6. Bahwa Penggugat tidak pernah mengetahui adanya pengukuran dari Tergugat

begitu juga dari Kepala Bandan Pertanahan Kota Ambon serta Masyarakat yang
berdekatan dengan objek sengeketa sehingga Tergugat memanipulasi fakta-fakta
fisik dilapangan.

7. Bahwa selain itu perbuatan Tergugat sebagaimana diuraikan diatas dalam Gugatan
ini telah memenuhi unsur yang tersebut dengan Pasal 53 ayat (2) sub (a)
Undangundang Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 1986 sebagaimana telah
diubah dengan Undang-undang Nomor 9 Tahun 2004 dan perubahan terakhir
Undang- Undang Nomor 51 Tahun 2009 tentang Peradilan Tata Usaha Negara.
8. Bahwa berdasarkan alasan-alasan tersebut di atas, maka Penggugat mohon kepada
bapak Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Medan agar berkenan kiranya
memanggilnya para pihak yang ada hubungannya dengan pemeriksaan perkara ini
dan selanjutnya memeriksa dan mengadili serta memberikan keputusan dalam
perkara ini dengan amar putusan sebagai berikut :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya,

2. Menyatakan batal atau tidak sah Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Nomor
1301/Kkelurahan Poka, Tanggal 11 Juli 2023, ataupun melakukan langkah-
langkah penilain alat bukti yuridis berkaitan dengan penguasaan fisik bidang
tanah yang bersangkutan (vide melanggar ketentuan Pasal 24 ayat (2) Jo. Pasal
25 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.

3. Mewajibkan Tergugat untuk mencabut Sertifikat Hak Milik Atas Tanah

Nomor 1013/Kelurahan Poka , tanggal 11 Juli 2023 atas nama NANANG.
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya-biaya yang timbul dalam
perkara ini ;

Atau jika Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan hukum seadil-adilnya.
Terima Kasih.

Hormat Penggugat,

Kuasanya,