Hukum dan

1
Perundangan
Nurhaiza, ST.,MT
2 Perijinan
Ijin Prinsip
Ijin ini berisi tentang persetujuan dari penguasa
( pemerintah daerah ) setempat terhadap pengembang untuk
mengadakan proyek pada lokasi yang diinginkan untuk tingkat
Kotamadya atau Kabupaten ijin ini ditandatangani oleh
Walikota/ Bupati dan berlaku selama 1 tahun dan dapat
diperpanjang.

Ijin Lokasi
Ijin ini memuat tentang diperkenankannya pengembang mengadakan
pembebasan lahan terhadap lokasi yang disetujui oleh
Walikota/ Bupati. Ijin ini di tandatangani oleh BPN ( badan
pertanahan nasional ) dan berlaku selama 1 tahun dan dapat
diperpanjang.
3 Perijinan
Ijin Site Plan
Ijin ini memuat tentang di syahkannya gambar perencanaan siteplan
yang nantinya akan diterapkan di lokasi yang akan dibangun. Ijin
ini di syahkan oleh Walokota/ Bupati beserta staff yang terkait

IMB
( Ijin Mendirikan Bangunan )
Ijin ini dikeluarkan oleh Departemen Pekerjaan Umum yang berisi
tentang diperkenankannya pengembang membangun bangunan
sesuai dengan standard minimum spesifikasi yang ditetapkan oleh
Depertemen PU. IMB terdiri dari 2 bagian yaitu IMB induk
( untuk ijin secara keseluruhan ) dan IMB unit ( untuk masing-
masing unit rumah terbangun), setiap rumah mempunyai IMB
tersendiri.
4 Beberapa hal yang penting
G S S ( Garis Sepadan Sungai )
Garis sepadan sungai adalah garis batas yang dikeluarkan oleh
Departemen Pekerjaan Umum ( bidang pengairan ). Area GSS
merupakan area milik pemerintah dan tidak diperkenankan untuk
mengadakan pembangunan. Garis sepadan sungai ini perlu di
pertanyalan untuk lokasi disekitar pinggiran sungai

Peil Banjir
Peil banjir dikeluarkan oleh Departemen Pekerjaan Umum ( bidang
pengairan ). Peil ini merupakan ketinggian minimum yang
diperkenankan terhadap lahan yang ada.
Hal ini perlu di ketahui untuk lahan lahan yang dilalui oleh sungai,
daerah sekitar pantai, lokasi yang diurug dan daerah rawan banjir.
5 Beberapa hal yang penting
Penelitian Air Bersih
Ijin ini di keluarkan oleh Departemen Kesehatan dan berisi
rekomendasi tentang kwalitas air yang ada di lokasi hal ini perlu di
ketahui mengingat air merupakan
kebutuhan primer bagi manusia.

Ijin PLN dan Telkom

untuk pemasangan Jaringan PLN dan Telkom
Ijin ini dikeluarkan oleh PLN yang berkaitan dengan distribusi
listrik ke lokasi dan Telkom untuk jaringan telepon
6 Peraturan Menteri Dalam Negeri
No. 1 Tahun 1997
Mengacu dari Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 1 Tahun 1997 tentang
Penyerahan Prasarana Lingkungan, Utilitas Umum dan Fasilitas Sosial
Perumahan Kepada Pemerintah Daerah, maka terlihat jelas bahwa setiap
pengembang yang mengembangkan kawasan perumahan diwajibkan juga
untuk membangun sarana dan prasarana diantaranya adalah :

a. Prasarana Lingkungan, yang meliputi :

Jalan Saluran pembuangan air limbah
Saluran pembuangan air hujan
7

b. Utilitas Umum yang meliputi :

 Jaringan air bersih

 Jaringan listrik
 Jaringan gas
 Jaringan Telepon
 Terminal Angkutan umum/ Shelter bus
 Kebersihan / pembuangan sampah
 Pemadam kebakaran
8

c. Fasilitas Sosial yang meliputi :

 Pendidikan
 Kesehatan
 Perbelanjaan dan niaga
 Pemerintahan dan Pelayanan umum
 Peribadatan
 Rekreasi dan Kebudayaan
 Olahraga dan Lapangan terbuka
 Pemakaman umum
9 Kep. Men PU No. 378/KPTS/1987,

 Kep. Men PU No. 378/KPTS/1987,

10