Contoh DPLH

DPLH HOTEL PURI MAS LOMBOK

Jul 18
Posted by lpplmataram
1.

Penanggung Jawab Kegiatan

1.1.

Nama Perusahaan : PT. PURI MAS LOMBOK (HOTEL PURI MAS LOMBOK)

1.2.

Penanggung jawab : Ida Bagus Putu Wiadnya

1.3. Alamat Perusahaan : Jl. Raya Senggigi, Kecamatan Batulayar Kabupaten Lombok Barat
Provinsi Nusa tenggara Barat
2.

Lokasi Kegiatan Usaha dan /atau kegiatan

Wilayah adminstrasi pemerintah :

Secara administrasi lokasi usaha jasa penginapan/ perhotelan Puri Mas Lombok terletak di Jl.
Raya Senggigi, Kecamatan Batulayar Kabupaten Lombok Barat Provinsi Nusa tenggara Barat.

Koordinat geografis
Berdasarkan koordinat geografis terletak pada koordinat : 80 28` 29.03 LS dan 1160 02` 18.94
BT. Peta lokasi Hotel Hotel Puri Mas Lombok disajikan pada gambar 1.
3.

Bidang Usaha dan/ atau kegiatan :

Berdasarkan Keputusan Menteri Negara Penggerak Dana investasi/ Ketua Badan Koordinasi
Penanaman Modal No. 774//I/PMA/1996 dengan nomor proyek : 6320-24-8133 tanggal 05
November 1996 tentang Surat Pemberitahuan Persetujuan Presiden memberikan ijin kepada PT.
Puri Mas Lombok sebagai usaha Jasa Akomodasi (Cottages). Berdasarkan Surat Keputusan
Bupati Lombok Barat Nomor 88 Tahun 2008 tentang Pemberian Izin Operasional Hotel Bintang
memutuskan untuk memberikan izin operasional Usaha Hotel Bintang kepada Hotel Puri Mas
Lombok dengan nama Hotel PURI MAS LOMBOK dengan jumlah kamar 36 (Tiga Puluh
Enam) kamar dan ditetapkan sebagai hotel bintang 4 (empat).
Sedangkan Akta Pendirikan Usaha didasari oleh Akta Pendidrian Perbaikan Nomor: 4 Tanggal 6
Nepember 2000.
4.

Mulai beroperasi :

PT. Puri Mas Lombok mulai beroperasi sejak bulan November 1996 sebagai Jasa Akomodasi
(Cottages) dan pada bulan April tahun 2008 beroperasi sebagai usaha hotel berbintang
berdasarkan Surat Keputusan Bupati Lombok Barat Nomor 88 Tahun 2008 dengan Nama Hotel
Puri Mas Lombok.
5.

Deskripsi usaha dan/ atau kegiatan :

a)

Kegiatan utama :

Hotel Puri Mas Lombok bergerak dalam bidang usaha dan/ atau kegiatan jasa penginpan/
perhotelan. Berdasarkan fasilitas dan berdasarkan kegiatan usaha, Hotel Puri Mas Lombok
merupakan sejenis hotel dengan kategori bintang empat dengan seluruh fasilitas penginapan /
hotel dikelola secara komersial. Jumlah karyawan yang dipekerjakan sebanyak 54 orang.
Adapun jumlah kamar di Hotel Puri Mas Lombok adalah:

Standar Rooms (6 kamar)

1 Superior Pool Villa (3 kamar tidur )

8 (one bedroom villa private pool

Deluxe Room (8 kamar)

Beach Villas (2 Buah) & 6 Studio Room

Cottage Suite (3 kamar)

Family Suite (4 kamar tidur

b) Kegiatan Pendukung :

Usaha Restaurant :

Usaha restaurant adalah salah satu jenis usaha dibidang jasa pangan yang bertempat disebagian
atau seluruh bangunan yang permanen, dilengkapi dengan peralatan dan perlengkapan untuk
pembuatan, penyimpanan, penyajian, dan penjuala makanan dan minuman untuk umum dan atau
tamu Hotel. Pengusaha restaurant meliputi jasa pelayanan makan dan minuman kepada tamu
restaurant sebagai usaha pokok dan jasa hiburan didalam bangunan restaurant sebagai penunjang
yang tidak terpisahkan dari usaha pokok sesuai dengan ketentuan dan persyaratan teknis yang
ditetapkan. Usaha restaurant dipimpin oleh seorang manager dan bertanggung jawab atas
penyelenggaraan usaha restaurant tersebut.
Di Puri Mas Lombok Hotel Restoran untuk menjamu para tamu dapat menikmati sarapan di
matahari pagi menghadap ke Pantai Senggigi yang indah atau duduk di bawah teras yang teduh
dengan fasilitas bersantai makan ikan. Duduk santai, rileks dan staf kami akan memenuhi semua
kebutuhan makan Anda.
Kedua kami menyediakan khusus makanan Laut dan masakan Indonesia yang disiapkan oleh
koki dengan kualitas standar tertinggi untuk memenuhi makan Anda.

Bar

Di samping usaha restaurant ada usaha untuk menjual makanan dan minuman yang beersifat
outdoor seperti BAR. Bar Hotel Puri Mas Lombok memiliki kapasitas 50 tempat duduk. Di
samping itu ada fasilitas arena outdoor yang dapat digunakan untuk secara pesta, pernikahan
yang dapat menampung 1000 dengan luas areal 10 ha.

Pusat Kebugaran dan SPA

Salah satu pasilitas kebugaran yang di sediakan oleh Hotel Puri Mas Lombok adalah penyediaan
jasa uasaha SPA usaha ini kebugaran memberikan layanan spa, pijat, sepeda dan pitnes. Secara
tradisional digunakan untuk menunjuk sebuah tempat di mana air yang diyakini memiliki sifat
menyehatkan, Spa hotel Puri Mas Lombok merupakan sebuah resort mewah, yang mungkin
terletak dekat sumber air yang menawarkan pemandian air panas atau fasilitas pijat air-panas.
c)

Kapasitas

Luas Araal Hotel Puri Mas Lombok lebih kurang 8,323 m2 dengan memiliki jumlah fasilitas
yang terdiri dari:
1. Kamar/Ruangan

Standar Rooms (6 kamar)

Terdiri dari 6 kamar dengan tempat tidur King Size, luas dan nyaman dengan pemandangan
taman, khusus tidur kembar dalam gaya Lombok, refry untuk meja, AC, ruang untuk telepon
kamar, kamar mandi dengan shower dan bak mandi, air dingin dan panas berjalan, saluran
televisi lokal Internasional

1 Superior Pool Villa (3 kamar tidur )

Superior Pool Villa terdiri dari 3 kamar dengan tempat tidur King Size,. Kamar yang nyaman
dengan taman atau pemandangan laut, tempat tidur ukuran king, AC, ruang untuk telepon kamar,
kamar mandi dengan shower dan / atau bak mandi, air dingin dan panas berjalan, televisi
Channel lokal & Internasional, meja rias.

8 one bedroom villa private pool

Bedroom villa private pool dilengkapi dengan perabotan dan artifak antik Indonesia., serta
dilengkapi AC, ruang untuk telepon kamar, kamar mandi dengan shower dan bak mandi, air
dingin dan panas berjalan, saluran televisi lokal & Internasional, teras pribadi di tengah-tengah
hijau, meja rias

Deluxe Room (4 kamar)

Terdiri dari 8 kamar dengan tempat tidur King Size, 8 kamar dengan tempat tidur Twin Kamar
luas dan nyaman dengan pemandangan taman, khusus tidur kembar dalam gaya Lombok, refry
untuk meja, AC, ruang untuk telepon kamar, kamar mandi dengan shower dan bak mandi, air
dingin dan panas berjalan, saluran televisi lokal Internasional.

Beach Villas (2 Buah) dan 6 Studio Room

Beach Villas dengan berbagai macam akomodasi, termasuk pondok yang luas, suite dan villa
resort dan kembarannya, panorama taman, kolam atau laut, kamar ini memiliki teras pribadi dan
dilengkapi dengan perabotan dan artifak antik Indonesia., serta dilengkapi AC, ruang untuk
telepon kamar, kamar mandi dengan shower dan bak mandi, air dingin dan panas berjalan,
saluran televisi lokal & Internasional, teras pribadi di tengah-tengah hijau, meja rias.

Cottage Suite (3 kamar)

Suite (3 kamar) semua kamar dengan tempat tidur king size

Para suite yang luas dilengkapi dengan semua kenyamanan yang fasilitas meja makan, kursi
pribadi Anda sendiri dengan tempat tidur sofa, raja-ukuran dalam gaya Bali dengan tirai
melawan nyamuk, refry untuk meja, ruang AC, ke telepon kamar, kamar mandi dengan shower
dan bak mandi, air dingin dan panas berjalan, televisi Channel lokal & Internasional, meja rias.
Suite memiliki laut yang indah dan pemandangan taman.

Family Suite (4 kamar tidur)

Family Suite (4 kamar) semua kamar dengan tempat tidur king size. Family suite yang luas
dilengkapi dengan semua kenyamanan yang fasilitas meja makan, kursi pribadi Anda sendiri
dengan tempat tidur sofa, raja-ukuran dalam gaya Bali dengan tirai melawan nyamuk, refry
untuk meja, ruang AC, ke telepon kamar, kamar mandi dengan shower dan bak mandi, air dingin
dan panas berjalan, televisi Channel lokal & Internasional, meja rias. Suite memiliki laut yang
indah dan pemandangan taman.
2.

Restaurant

Di Puri Mas Lombok Hotel Restoran untuk menjamu para tamu dapat menikmati sarapan di
matahari pagi menghadap ke Pantai Senggigi yang indah atau duduk di bawah teras yang teduh
dengan fasilitas bersantai makan ikan. Duduk santai, rileks dan staf kami akan memenuhi semua
kebutuhan makan Anda dengan kapasitas 100 orang.
Kedua kami menyediakan khusus makanan Laut dan masakan Indonesia yang disiapkan oleh
koki dengan kualitas standar tertinggi untuk memenuhi makan Anda.
Restoran kami terletak di dekat kolam renang dan memiliki laut dan pemandangan taman. Menu
kami adalah menawarkan pilihan hidangan yang paling terkenal dari Lombok, Cina dan Eropa.
Restoran kami memiliki pemandangan yang langsung ke laut yaitu pemandangan spektakuler
dari matahari terbenam tropis magis dan pemandangan Gunung Agung dari Sunset Bar serta
pengalaman makan malam yang lezat di Hotel Puri Mas terutama yang disiapkan oleh koki dari
restoran kami
3.

Bar

Di samping usaha restaurant ada usaha untuk menjual makanan dan minuman yang beersifat
outdoor seperti BAR. Bar Hotel Puri Mas Lombok memiliki kapasitas 50 tempat duduk. Di
samping itu ada fasilitas arena outdoor yang dapat digunakan untuk secara pesta, pernikahan
yang dapat menampung 1000 dengan luas areal 10 ha.
Bar terletak di dekat kolam renang dan memiliki laut dan pemandangan taman. Menu kami
adalah menawarkan pilihan hidangan yang paling terkenal dari Lombok, Cina dan Eropa.
4.

Ruang Rapat

Ruang Rapat Hotel Puri Mas Lombok dapat menampung sekitar 60 orang di ruang pertemuan.
Ruang rapat dilengkapi semua jenis peralatan audiovisual modern yang diperlukan untuk
membuat keberhasilan, seminar pertemuan atau presentasi
5.

Kolam Renang

Berenang di kolam renang kami ketika Anda membutuhkan penyegaran tersebut. Tersedia
handuk gratis.
d) Sarana Penunjang
1. Kolam Renang
Kolam renang adalah suatu konstruksi buatan yang dirancang untuk diisi dengan air dan
digunakan untuk bernang, menyelam, atau aktivitas air lainnya. Kolam renang Hotel Puri Mas
Lombok adalah bagian dari pusat atau taman rekreasi, dengan fasilitas-fasilitas lainnya meliputi
sauna, lapangan olahraga.
Kolam renang merupakan bagian dari pusat kebugaran jasmani atau taman rekreasi dalam
kegiatan usaha jasa perhotelan ijin pemanpaatan air bawah tanah berdasarkan ijin dari dinas
pertambangan Kabupaten Lombok Barat Nomor 540/81786/PU-PE/06/2009 yang disajikan pada
lampiran 4.
Kolam renang yang dimiliki Hotel Puri Mas Lombok terdiri dari dua jenis kolam renang yaitu
satu kolam renang untuk anak-anak dan satu untuk dewasa, dan kedua kolam renang terletak
saling berdekatan .kapasitas air 1200 m3.
2. Ruang Rapat
Ruang Rapat Hotel Puri Mas Lombok dapat menampung sekitar 60 orang di ruang pertemuan.
Ruang rapat dilengkapi semua jenis peralatan audiovisual modern yang diperlukan untuk
membuat keberhasilan, seminar pertemuan atau presentasi.
3.Taman
Taman merupakan sebuah areal yang berisikan komponen material keras dan lunak yang saling
mendukung satu sama lainnya yang sengaja direncanakan dan dibuat oleh manusia dalam
kegunaanya sebagai tempat penyegar dalam dan luar ruangan.
Di tengah kamar kami memiliki taman yang indah dengan semua jenis Vegetasi tropis dan
banyak tanaman eksotis, terkenal karena taman ini dirawat dengan baik di seluruh dunia. Taman
Hotel Puri Mas Lombok lebih spesifik karena menyangkut aspek estetika atau keindahan dan
penataan ruang sehingga memiliki fungsi dalam keberadaannya.
5. Layanan Hotel

Layanan Binatu,

Layanan harian tersedia dengan cucian kembali keesokan harinya. Untuk biaya tambahan ekstra
juga memungkinkan untuk memiliki cucian dalam hari yang sama.

Kedokteran
Hotel Puri Mas Lombok berafiliasi dengan klinik terdekat yang menawarkan dokter
bantuan yang tersedia 24 jam.

Antar-Jemput
Kami menyediakan sering antar-jemput gratis ke daerah Senggigi setiap hari untuk
mengambil dan menjemput tamu dari titik pertemuan diatur

6. Ruang Layanan
Di kamar Anda, kami menyajikan menu khusus untuk kartu layanan kamar, tersedia 24 jam
sehari dengan menghubungi ext. 7 untuk membuat pesanan Anda.
7. Sistem pengondisian udara
Lokasi Hotel Hotel Puri Mas Lombok terletak di kawasan pariwisata senggigi yaitu di pinggir
pantai. Pada lokasi tersebut suhu udara bisa mencapai 360 C. Untuk mengantisipasi kebutuhan
ruang yang nyaman maka digunakan system pengkondisian udara mekanis (AC). Dengan
menggunakan AC maka suhu udara dapat di atur pada rentang 9 260 C. sedangkan di dapur
hotel, system pengkondisian udara menggunakan system sirkulasi ( udara masuk dan keluar )
8. Sistem Pemadam Kebakaran
Untuk melindungi atau mengurangi dampak kerusakan terhadap bahaya kebakaran maka
diperlukan langkah langkah preventif (pencegahan) antara lain dengan melakukan penyediaan
floating pump & fire estinguiser. Penyediaan hidran dan alat pemadam kebakaran di letakkan di
setiap bunglow pada hotel dengan tekana air maksimal 7 bar. Untuk deteksi dini adanya
kebakaran menggunakan system penditeksi dini asap dan api.
9. Sitem Akustik
Perencanaan system yang baik akan memberikan kenyamanan dalm bangunan. Gedung gedung
yang befungsi sebagai aktifitas kerja dan funhsi khusus lainnya yang membutuhkan kosentrasi
dan ketenangan akan sangat membutuhkan perancangan system akustik yang baik. Sumber suara
yang dapat menyebabkan kegaduhan didalam area Hotel Hotel Puri Mas Lombok antara lain
berasal dari suara alam, suara manusia, genset (kadang-kadang) dan suara dari bar. Pada ruang
khusus seperti ruangan pada ruang pestayang diisi acara musik diperlukan peredam khusus untuk
menghindari/mengurangi kebisingan. Teknik peredamnya menggunakan konstruksi dinding
rangkap (Double cladding wall) clan berlapis peredam suara (glasswool)
10. Sistem Utilitas Bangunan dan Lingkungan
Sistem utilitas dan bangunan yang dimaksud ialah sitem air bersih, sistem pengadaan daya
listrik, dan system sanitasi dan drainase lingkungan

Sitem Air Bersih

Kebutuhan air bersih hotel bersumber dari pemanfaatan air bawah tanah melalui pengeboran dan
disuplay dari air PAM. digunakan terlebih dahulu diolah. Air ang bersumber dari pengeboran air
bawah tanah ssebelum sesuai dengan mutu air bersih. Air tanah yang dipompa, ditampung dalam
bak penampung air yang ada dalam bak penampung selanjutnya ditreatmen melalui peruses
pengendapan kemudian dilakukan filterisasi dengan filter pasir dan karbon (sand filter dan
karbon filter) sampe mencapai kelas baku mutu air bersih (sesuai Keputusan Mentri Kesehatan
RI no 416/MENKES/PER/X1/1987 tentang Baku Mutu Kualitas Air Bersih ). Setelah air baku
mencapai baku mutu air bersih kemudian di pompa menuju tower air untuk kemudian secara
geravitasi distribusikan keseluruh bangunan (Down Feed System). Air dari pam sbelum
digunakan juga di lakukan treatmen seperti air tanah dari hasil pengeboran yaitu ditampung
dalam bak kemudian di lakukan pegendapan dan Filterisasi. Jumlah pemakean air tiap bulan
15000 m3. pemakaian jumlah air ini unutk kebutuhan kamar hotel, dapur, laundry dan kolam
renang

Pengadaan listrik

Sumber tenaga listrik di Hotel Hotel Puri Mas Lombok terdiri dari PLN dan pembagkit listrik
mandiri (genset/diesel). Pengunaan genset sebagai sumber tenaga listrik jika dalam keadaan
darurat seperti pemadaman listrik dan gangguan listrik PLN dan keadaan darurat lainnya. Daya
ter pasang dari PLN sebesar 1200 KVA dengan pemakaian listrik sebesar 125.000 KWH.
Penyediaan listrik secara mandiri disuplai oleh 1 genset dengan kapasitas masing-masing 500
KVA.jumlah BBM tang di gunakan dalam suatu bulan dalam menjalankan genset adalah 1500
liter.

Sistem Sanitasi Lingkungan

Hotel Puri Mas Lombok dipastikan dalam oprasionalnya menghasilkan bahan sisa atau bahan
bangunan (limbah). Sumber limbah dapat berasal dari unit-unit kegiatan seperti kamar tidur,
kamar mandi/WC, ruang rapat, dapur, restaurant, dan ruang genset, limbah-limbah tersebut dapat
berupa limbah padat, cair dan gas yang akan berdampak terhadap gangguan kesehatn,
pencemaran tanah dan air serta pencemaran udara/penurunan kualitas udara terhadap munculnya
dampak tersebut akan di lakukan pengelolaan dan pemantauan lingkungan yan termuat dalam
dokumen pengolaan lngkungan hidup (DPLH) ini.
Adapun jenis limbah yang di hasilkan dari Hotel Puri Mas Lombok terdiri dari:
Air kotor dari WC/ kamar mandi
Air kotor yang berasal dari toilet dialirkan melalui pipa PVC 3 ke septictank limbah cair
masing-masing bangunan hotel (individual septictank). Air kotor dalam septictank akan
mengendap kedalam tanah secara alami. Sedangkan air limbah dari bekas mandi kamar hotel di
buang keperesapan.
Limbah dari restoran

Limbah air kotor yang berasal dari restoran di lakukan pngolahan secara bertahap dengan sistem
sewage streatmen plan/wastewater treatman plant (STP/WWT). Limbah cair yang berasal dari
dapur, restaurant dan laundry ditampung pada bak di bawah permukaan tanah (tank) untuk
aerasi yang selanjutnya di alirkan ke tank kedua dan ketiga untuk dilakukan pemfilteran secara
difusi. Selanjutnya pada tank kelima limbah cair ditreatment secara biologi dengan pemberian
bakteri dan tahapan terakhir dialirkan ke tank selanjutnyab sebagai tempat pemompaan air
limbah yang sudah diolah. Air limbah yang sudah diolah kemudian digunakan untuk menyiram
rumput di sekitar hotel.
Limbah Padat (limbah domestic)
Limbah padat/ limbah domestic dapat berupa sisa makanan, kertas, plastik, botol minuman dan
limbah tanaman. Limbah/ sampah domestik yang berasal dari dapur, restaurant, kamar hotel dan,
kantin, akan ditempatkan pada tempat penampungan sampah sementara. Semua sampah
domestic dimasukkan dalam karung plastic dan kemudian diangkut oleh petugas dari kantor
Kebersihan dan Tata Kota Pemerintah Kabupaten Lombok Barat. Rata-rata jumlah limbah
domestic yang berasal dari Hotel Puri Mas Lombok setiap harinya adalah sebanayak 250 kg.

Dokumen UKL-UPL PT. BOSOWA

TERMINAL MATARAM
Apr 27
Posted by lpplmataram
Sesuai dengan Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup No. 13 Tahun 2010 Tentang
Pedoman Pelaksanaan Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup (UKL) dan Upaya Pemantauan
Lingkungan (UPL), maka kami selaku pemrakarsa menyampaikan dokumen UKL-UPL dari PT.
BOSOWA TERMINAL MATARAM, dengan rencana usaha dan atau/kegiatan Pembangunan
Silo Packing Plant Semen Bosowa di Kawasan Pelabuhan Lembar Kecamatan Lembar
Kebupaten Lombok Barat. Pemrakarsa akan mematuhi semua persyaratan dan kewajiban yang
telah ditetapkan dalam dokumen UKL UPL ini serta ijin dan Standar Operasional Prosedur
(SOP) yang telah dikeluarkan oleh dinas dan/atau instansi terkait dengan rencana usaha ini.
I. IDENTITAS PEMRAKARSA
Identitas pemrakarsa adalah sebagai berikut :

1.1. Nama Perusahaan

: PT. BOSOWA TERMINAL MATARAM

1.2. Nama Pemrakarsa

: Andi Kangnata

1.3. Jabatan
1.4.

Alamat Kantor

: Direktur
:

Jln. Sandubaya Blok U Nomor 39 Bertais

Sandubaya , Kota Mataram.

-

Kawasan Pelabuhan Lembar.

1.5. Telp.

: (0370) 673628

II . RENCANA USAHA DAN/ATAU KEGIATAN

Dalam melakukan usaha/kegiatan Pembangunan Silo Packing Plant Semen Bosowa di Kawasan
Pelabuhan Lembar Kecamatan Lembar Kebupaten Lombok Barat selalu memperhatikan dan
mempertimbangkan aspek lingkungan. Berkenaan dengan hal itu, maka dalam melakukan
kegiatan Pembangunan Silo Packing Plant Semen Bosowa di Kawasan Pelabuhan Lembar
Kebupaten Lombok Barat dilengkapi dengan arahan-arahan pengelolaan dan pemantauan
lingkungan selama dan setelah kegiatan pembangunan (operasional) berlangsung. Arahan-arahan
pengelolaan dan pemantauan lingkungan tertuang dalam sebuah dokumen Upaya Pengelolaan
Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup (UKL UPL). Pada dasarnya
dikumen UKL UPL yang dilaksanakan oleh pemrakarsa Pembangunan Silo Packing Plant
Semen Bosowa di Kawasan Pelabuhan Lembar Kebupaten Lombok Barat merupakan dokumen
Upaya Pengelolaan lingkungan yang berisi arahan-arahan lingkungan dalam mencegah,
meminimalisasi, mengendalikan, dan menganggulangi dampak negatif, serta mempertahankan
dan meningkatkan dampak positif mulai dari pembangunan sampai dengan beroperasinya PT.
Bosowa Terminal Mataram.
2.1.

Nama Rencana Usaha dan/atau Kegiatan

Pembangunan Silo Packing Plant Semen Bosowa di Kawasan Pelabuhan Lembar Kebupaten
Lombok Barat
2.2.

Lokasi Rencana Usaha dan/atau Kegiatan

Lokasi rencana Silo Packing Plant Semen Bosowa berada di dalam kawasan Pelabuhan Lembar,
Dusun Lembar Desa Lembar Selatan Kecamatan Lembar Kabupaten Lombok Barat, Provinsi
Nusa Tenggara Barat (NTB) dengan jarak tempuh dari ibukota kabupaten Lombok Barat di
Gerung 14,5 km, sedangkan dari Mataram ibukota Pemerintah Provinsi dengan jarak 30 km.
Secara geografis terletak pada posisi : 080 43 25 LS dan 1160 04 17 BT. Lokasi ini terletak di
dalam Teluk Labuhan Tereng di Pulau Lombok Status sewa lahan lokasi terminal ini adalah
milik Pelabuhan Lembar.

Adapun batas-batas lokasi ini adalah sebagai berikut :

-

Sebelah Barat

: Lahan Kosong.

Sebelah Timur

: Silo Indocement.

Sebelah Utara

: Tebing Bukit.

Sebelah Selatan

: Laut.

Luas areal lokasi terminal 8.000 m2, dengan memperhatikan perbandingan kawasan terbangun
70% dan ruang terbuka hijau 30% dari luas areal yang ada.
2.1. Skala Usaha dan/atau Kegiatan
Skala usaha Silo Packing Plant Semen Bosowa oleh PT. Bosowa Terminal Mataram di kawasan
Pelabuhan Lembar Kabupaten Lombok Barat, Provinsi Nusa Tenggara Barat dengan Luas areal
lokasi terminal 8.000 m2, dengan memperhatikan perbandingan kawasan terbangun 70% dan
ruang terbuka hijau 30% dari luas areal yang ada meliputi :
1. Bangunan Silo dan Packing Plant dengan steel silo kapasitas 7.500 ton, Pipa pemompaan dari
kapal menuju Silo, Central building control, Packer machine, bag filter, air handing unit, bucket
elevator, civil work, weight bridge, utility.
2. Kantor Administrasi/pengelola
3. Pos jaga/keamanan
4. Taman dan Penghijauan lingkungan
Kebutuhan tenaga kerja untuk kegiatan konstruksi diperkirakan berjumlah 100 orang. Sebagian
besar (80%) akan direkrut dari tenaga lokal, terutama tenaga kerja kasar (buruh) bangunan yang
berasal dari Dusun Lembar, Desa Lembar Selatan dan sekitarnya dan disesuaikan dengan
kesepakatan dengan masyarakat pada saat sosialisasi, Sisanya 20%, berupa tenaga kerja terampil
yang akan menangani pekerjaan teknis, di ambil dari daerah lain. Tenaga kerja kasar (buruh)
terutama akan dipekerjakan untuk kegiatan penggalian, pemasangan pondasi bangunan, fasilitas
lainnya sampai konstruksi berlangsung enam bulan, sedangkan bulan ketujuh diperkirakan
masuk ketahap finising bangunan, maka jumlah tenaga kerja sedikit demi sedikit dikurangi
jumlahnya. Sementara pekerjaan pekerjaan seperti pemasangan mesin, penataan taman, dan
lain lain memerlukan tenaga kerja yang memiliki keterampilan khusus.
Total kebutuhan tenaga kerja untuk tahap oprasional sebanyak 100 orang dengan kualifikasi dan
spesifikasi tertentu.
Tabel. 1. Jenis Pekerjaan yang akan dibangun oleh PT. Bosowa Terminal Mataram.

No

Kualifikasi Pekerjaan

Keterangan

Preliminaries
1. 1.
Truck Loading Building
1. 2.
Silo Foundation Work
1. 3.
Packing Building
1. 4.
Miscelaneus Work & Building
1. 5.

1. 6.

Mechanical, Equipment &

Instrumen

Total

2.2. Garis Besar Komponen Rencana Usaha dan/atau Kegiatan

Garis Besar Komponen Rencana Usaha dan/atau Kegiatan terdiri dari :
1. Tahap Pra Konstruksi
Kegiatan pada tahap pra konstruksi pada pembangunan Silo Packing Plant Semen Bosowa di
Kawasan Pelabuahan Lembar ini berupa kegiatan survey dan perencanaan yang meliputi :
a.

Perijinan

Perijinan peruntukan penggunaan lahan untuk Pembangunan Silo Packing Plant Semen Bosowa
di antaranya, Ijin Peruntukan Penggunaan Tanah (IPPT) dari Badan Penanaman Modal dan
Pelayanan Perijinan Terpadu Kabupaten Lombok Barat Nomor : 503.A1/385/BP2T-LB/VI/2012
tanggal 13 Juni 2012; .
b.

Sosialisasi

Sosialisasi rencana usaha/kegiatan dimaksudkan untuk menjelaskan kepada masyarakat

mengenai rencana Pembangunan Silo Packing Plant Semen Bosowa, dan pentingnya keberadaan
usaha tersebut bagi perekonomian masyarakat daerah, serta dampak-dampak yang
ditimbulkannya, baik dari segi positif maupun negatif.
2.Tahap Konstruksi
Kegiatan pada tahap konstruksi yang akan dilakukan adalah
a.

Mobilisai Tenaga Kerja

Pada tahap ini akan dilakukan penerimaan tenaga kerja secara bertahap selama aktivitas
pembangunan proyek berlangsung dan sesuai kemajuan pekerjaan proyek. Tenaga kerja yang
dibutuhkan sesuai dengan spesifikasi pekerjaan proyek.
Tabel 2. Jumlah dan Spesifikasi Tenaga Kerja pada Tahap Konstruksi yang Dibutuhkan Dalam
Pembangunan Silo Packing Plant Semen Bosowa.

No

Kualifikasi Pekerjaan

Kebutuhan (orang)

1. 1.

Kepala Kegiatan Proyek

1 Orang

1. 2.

Mandor

1 Orang

1. 3.

Kepala Tukang Batu

1 Orang

1. 4.

Kepala Tukang Kayu

1 Orang

1. 5.

Kepala Tukang Las

1 Orang

1. 6.

Kepala Tukang Listrik

1 Orang

1. 7.

Kepala Tukang Besi

1 Orang

Kepala Tukang Pipa

1. 8.

1 Orang

1. 9.

Tukang Batu

15 Orang

1. 10.

Tukang Kayu

10 Orang

1. 11.

Tukang Las

4 Orang

1. 12.

Tukang Listrik

5 Orang

1. 13.

Tukang Besi

5 Orang

1. 14.

Tukang Pipa

5 Orang

1. 15.

Pekerja Terlatih

6 Orang

No

Kualifikasi Pekerjaan

Kebutuhan
(orang)

1. 16.

Pekerja Tidak terlatih

36 Orang

1. 17.

Tukang Cat

6 Orang

1. 18.

Satuan Pengaman

4 Orang

1. 19.

Administrasi

6 Orang

Jumlah
100 orang

Penerimaan tenaga kerja tersebut berpotensi menimbulkan dampak positif berupa terbukanya
kesempatan kerja serta persepsi positif masyarakat terhadap hal tersebut. Namun disisi lain,
kegiatan ini potensial menimbulkan dampak negatif, terutama bagi masayarakat setempat yang
ingin mendapatkan pekerjaan dalam kegiatan tersebut tetapi tidak memiliki kemampuan sesuai
dengan kualifikasi yang dibutuhkan. Dampak negatif bagi mereka yang tidak di terima sebagi
tenaga kerja adalah timbulnya kecemburuan sosial sehingga berpengaruh pada proses sosial
dalam masyarakat.
b.

Pembuatan Base Camp

Kegiatan pembangunan dan pengoperasian Base Camp/Barak Kerja, bengkel dan Gudang adalah
berupa pembangunan barak kerja untuk tenaga kerja pelaksana dan tenaga kerja di lokasi
pembangunan Silo Packing Plant Semen Bosowa. Base camp akan dilengkapi dengan
pembangunan bengkel dan perawatan peralatan, gudang untuk penyimpanan bahan dan material
yang didatangkan, terutama bahan bangunan yang mudah rusak karena pengaruh iklim (hujan
dan panas). Selain itu di sekitar Base Camp juga disiapkan lokasi untuk penempatan semua
peralatan dan bahan material yang didatangkan untuk pelaksanaan pembangunan.
c.

Mobilisasi Peralatan dan Material

Mobilisasi peralatan dan material akan dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dan
kemajuan pekerjaan serta spesifikasi pekerjaan untuk mencapai efisiensi dan efektivitas
pekerjaan.
Tabel. III. Jenis dan jumlah peralatan yang dibutuhkan dalam kegiatan pembuatan pengepakan
semen Bosowa di Dusun Lembar, Desa Lembar Selatan, Kecamatan Lembar, Kabupaten
Lombok Barat.

No

Jenis Peralatan

Jumlah

1. 1.

Dump Truck

4 Unit

1. 2.

Truk Tangki Air

1 Unit

1. 3.

Excapator

1 Unit

1. 4.

Conscrat Roiller

1 Unit

1. 5.

Vibrator Roiler

1 Unit

1. 6.

Stamper

1 Unit

1. 7.

Diesel generator

1 Unit

1. 8.

Pemotongan keramik

1 Unit

1. 9.

Mesin Pompa Air

1 Unit

1. 10.

Water Pass

2 Unit

1. 11.

Peralatan Tujang Kayu

2 Unit

1. 12.

Mesin Serut, gergaji

3 Unit

1. 13.

Alat Potong Besi

1 Unit

1. 14.

Stiger

20 Unit

Sedangkan untuk jenis material yang dibutuhkan dapat dilihat seperti pada tabel di bawah ini:
Tabel. IV. Jenis Bahan yang dibutuhkan dalam kegiatan pembuatan pengepakan semen Bosowa
di Dusun Lembar Desa Lembar Selatan Kecamatan Lembar Kabupaten Lombok Barat provinsi
Nusa Tenggara Barat.

No

Jenis Peralatan

Lokasi

1. 1.

Semen

Gerung, dan daerah

sekitarnya

1. 2.

Rangka Baja berbagai ukuran

Mataram, Bali dan

P. Jawa

1. 3.

Kayu berbagai ukuran

Gerung, dan daerah

sekitarnya

1. 4.

Bahan keramik

Gerung, dan daerah

sekitarnya

1. 5.

Besi beton berbagai ukuran

Gerung, dan daerah

sekitarnya

1. 6.

Seng gelombang

Gerung, dan daerah

sekitarnya

1. 7.

Genteng keramik

Pulau Jawa

1. 8.

Cat berbagai jenis

Gerung, dan daerah

sekitarnya

1. 9.

Tanah dan pasir urug

Gerung, dan daerah

sekitarnya

1. 10.

Kerikil dan pasir pasang

Gerung, dan daerah

sekitarnya

1. 11.

Batu, batubata, dan paping blok

Gerung, dan daerah

sekitarnya

d.

Pekerjaan Pembersihan Lokasi Proyek

Pekerjaan pembersihan yang meliputi pengikisan lapisan atas tanah setebal kurang lebih 20 cm
berikut semua tanaman, dilakukan dalam rangka mempersiapkan tempat kerja dan tempat untuk
menumpuk bahan-bahan bangunan yang diperlukan selama pembangunan.
e.

Pekerjaan Konstruksi Terminal

Pekerjaan ini merupakan pekerjaan utama dari proyek ini, pekerjaan silo ini meliputi
pemancangan pondasi tiang, konstruksi packing house, pembetonan, pekerjaan baja dan metalmetal yang lain, pekerjaan kaca serta kayu. Pekerjaan lain selain diatas adalah berupa
pembangunan kantor, rumah satpam, area parkir, pembuatan jembatan timbang truck,
pembuatan lokasi loading dan unloading bulk truck, pembangunan workshop, bangunan / rumah
istirahat pekerja. Pekerjaan-pekerjaan yang ada meliputi pekerjaan pembesian baja, pembetonan,
perkayuan, kaca, pengaspalan jalan , pekerjaan atap, tembok/pagar keliling, instalasi, air listrik,
dan pengecatan.
f.

Pekerjaan Pemasangan Peralatan/Mesin dan Instalasi

Pekerjaan ini adalah memasang peralatan mesin operasi terminal termasuk semua
perlengkapannya, serta instalasi listrik, telepon dan air termasuk jaringan elektronik untuk
memantau pekerjaan penimbunan, pembongkaran, dan pengepakan semen untuk menjaga
kualitas semen, terminal dan lingkungan.
g.

Penghijauan

Pekerjaan ini dimaksudkan untuk menata dan menkonservasi alam kembali dengan menanam
kembali tanaman-tanaman yang terkena perusakan pada saat pembangunan terminal. Tanamantanaman yang akan ditanam kembali adalah tanaman penahan laju run off di bagian tebing
menyesuaikan keadaan dengan keadaan rona awal sebelum dilaksanakan pembangunan Silo
Packing Plant Semen Bosowa. Tujuan dari pekerjaan penghijauan ini adalah untuk mendukung
program Pelabuhan Lembar dengan menciptakan kawasan pelabuhan yang bersih dan sehat,
seperti mottonya yang berbunyi clean sea-green port.
penghijauan mempunyai fungsi sebagai kegiatan penataan kawasan untuk meningkatkan
kenyamanan dan keindahan. Beberapa kagiatan yang dilakukan seperti : penanaman gumbalan
rumput, tanaman hias, dan tanaman pelindung/peneduh. Disamping upaya untuk membentuk
estetika lingkungan. Adanya penghijauan areal dapat berfungsi sebagai buffer zone (mintakat
penyangga) atau barrier untuk penyerapan gas-gas CO2, penyerap debu, peredam kebisingan, dan
mencegah bau yang mungkin terjadi. Kondisi demikian akan berdampak positif pada kesehatan
lingkungan.
h.

Demobilisasi Peralatan

Demobilisasi peralatan dilakukan secara bertahap. Peralatan-peralatan berat seperti Dump Truck,
Shovel, Excavator, Bulldozer, Crane, Jack Hammer digunakan hanya dalam waktu singkat

peralatan ini hanya disewa sesaat sehingga dengan cepat direncanakan untuk didemobilisasi agar
tidak mengeluarkan biaya sewa tinggi peralatan. Kemungkinan demobilisasi peralatan berat
malalui laut atau darat.
i.

Demobilisasi Tenaga Kerja (Pemutusan Hubungan Kerja/PHK)

Demobilisasi tenaga kerja dilakukan secara bertahap terutama tenaga kasar yang akan
didemobilisasi saat pekerjaan fisik selesai. Proses pengurangan tenaga kerja ini tidak akan
menimbulkan gejolak karena pada saat rekrutment, mereka telah menyadari bahwa pekerjaan
yang mereka kerjakan hanya bersifat sementara.