OBJEKTIF BAB
10.1 PENGENALAN
Dalam Bab 9, kita telah belajar tentang konsep paksaan dalam undang-
undang kontrak. Bab 10 pula kita akan membincangkan konsep pengaruh
tak berpatutan di bawah undang-undang kontrak.
Menurut Lord Lindley dalam kes Allcard lwn Skinner (1887) 36 Ch D 145,
konsep pengaruh tak berpatutan ini diiktiraf oleh mahkamah dengan
tujuan memberi perlindungan kepada pihak-pihak yang lemah daripada
ditipu atau ditindas oleh pihak lain.
Lord Denning dalam kes Lloyd Bank Ltd lwn Bundy [1975] QB 326,
menyatakan bahawa mahkamah akan mengetepikan satu kontrak di mana
pihak-pihak berkontrak itu tidak sama kuat. Satu pihak mungkin
mempunyai kuasa tawar menawar yang terlalu kuat dan seorang lagi
terlalu lemah. Dari segi keadilan, adalah tidak patut pihak yang kuat
dibenarkan menolak pihak yang lemah.
79
belah pihak adalah sedemikian rupa hingga satu
pihak adalah dalam kedudukan boleh menguasai
kemahuan pihak yang lain dan menggunakan
kedudukan itu untuk memperoleh faedah tak
saksama ke atas pihak yang lain.
Contoh seseorang yang mempunyai kuasa benar ke atas seorang yang lain
ialah hubungan bapa dengan anak. Marilah kita lihat misalan (a) dalam
seksyen 16:
80
“A (Ali) telah meminjamkan wang kepada anaknya, B
(Basri), semasa anaknya masih remaja. Apabila Basri
dewasa, Ali telah menyalahgunakan pengaruhnya sebagai
bapa untuk memperoleh satu bon dari Basri untuk jumlah
yang lebih besar daripada wang yang harus dibayar atas
pinjaman itu. Ali melakukan pengaruh tak berpatutan.”
81
pengaruh tak berpatutan adalah terletak atas
orang yang menguasai itu.
82
Perlu diingatkan bahawa wujudnya pengaruh sahaja atau wujudnya
hubungan zahir antara pihak-pihak yang berkontrak sahaja tidak
mencukupi untuk mengatakan bahawa unsur pengaruh tak berpatutan
telah dilakukan.
Apa yang lebih penting ialah orang yang berkuasa atau berpengaruh itu
telah menggunakan kuasanya untuk mempengaruhi kemahuan pihak
yang satu lagi dan memperoleh faedah yang tidak adil ke atas pihak yang
ditindas itu. Dalam keadaan ini, barulah dikatakan beliau telah melakukan
pengaruh tak berpatutan.
83
defendan telah bertindak sebagai wakil beliau dan menguruskan segala
perniagaannya, termasuk menjaga keluarga Arshad. Semasa kedua-dua
dokumen itu dilaksanakan, Arshad sudah kembali tetapi terbaring sakit
teruk. Selepas kematian suaminya, plaintif membuat tindakan menuntut
supaya diketepikan kedua-dua dokumen tersebut. Mahkamah
memutuskan bahawa telah wujud pengaruh tak berpatutan di antara
plaintif dan defendan. Oleh itu, beban pembuktian terletak di atas
defendan bahawa pemindahan tersebut telah dilakukan secara sukarela
dan tidak wujud pengaruh tak berpatutan. Walau bagaimanapun, mereka
gagal membuktikan yang transaksi tersebut sesuatu yang adil dan jujur,
maka kedua-dua dokumen tersebut telah dibatalkan oleh mahkamah.
Dalam kes Chait Singh lwn Budin bin Abdullah (1918) 1 FMSLR 348,
seorang pemberi pinjam wang (ceti) telah mengeluarkan satu pinjaman
dengan kadar bunga 36 peratus setahun kepada seorang peminjam yang
buta huruf. Si peminjam telah menyerahkan dokumen hak milik tanah
beliau kepada ceti untuk simpanan, dan sebagai jaminan ke atas hutang
itu. Mahkamah telah memutuskan bahawa satu anggapan yang
munasabah bahawa pengaruh tak berpatutan wujud dalam kes ini atas
dasar ‘unconscionable bargain’ atau kuasa tawar menawar yang tidak wajar, di
mana si peminjam buta huruf telah dipengaruhi oleh ceti yang
mengenakan kadar bunga yang luar biasa tingginya.
Dalam kes Datuk Joginder Singh & YL lwn Tara Rajaratnam [1983] 2 MLJ
196, responden merupakan pemilik berdaftar sekeping tanah. Beliau
mendakwa bahawa beliau telah dipengaruhi secara tak berpatutan oleh
perayu pertama dan kedua untuk memindahmilikkan tanahnya itu kepada
perayu kedua. Mahkamah memutuskan bahawa perayu dan responden
mempunyai hubungan amanah peguam dan anak guam, dan transaksi
yang berlaku adalah tidak wajar. Oleh itu beban pembuktian terletak di
atas pihak perayu untuk membuktikan bahawa transaksi tersebut dibuat
oleh kedua-dua pihak tanpa ada pengaruh tak berpatutan. Pihak perayu
telah gagal untuk membuktikannya, dan transaksi tersebut dibatalkan
oleh mahkamah.
Dalam kes Che Som bt Yip & YL lwn Maha Pte Ltd & YL [1989] 3 MLJ
468, Mahkamah Tinggi Singapura telah memutuskan bahawa pertalian
persaudaraan tidak dengan sendirinya menimbulkan anggapan telah
wujud pengaruh tak berpatutan. Pihak plaintif dalam kes ini terdiri
daripada beberapa orang saudara yang bersetuju untuk menandatangani
satu suratcara gadaian untuk satu pinjaman wang. Akan tetapi plaintif
ketiga tidak siuman, dan mahkamah mendapati plaintif kedua telah
menggunakan pengaruh tak berpatutan apabila ia meminta plaintif ketiga
menurunkan tandatangannya. Mahkamah telah memerintahkan bahawa
dokumen gadaian itu boleh dibatalkan atas pilihan plaintif ketiga.
84
10.4 KESAN PENGARUH TAK BERPATUTAN
Mari kita lihat misalan (a) dalam seksyen 20 yang memberikan contoh
suatu kontrak yang boleh dibatalkan secara mutlak:
85
bon itu dan memerintahkan B supaya membayar
balik kepada A RM100 dengan faedah pada kadar
yang difikirkan patut dan munasabah oleh
mahkamah.
Dalam kes Letchemy Arumugan lwn Annamalay [1982] 2 MLJ 198, seorang
perempuan yang buta huruf telah dipengaruhi oleh seorang pemaju
perumahan untuk menandatangani beberapa dokumen setelah diberi
kenyataan yang salah oleh si pemaju. Mahkamah memutuskan bahawa
bukan sahaja telah berlaku penipuan tetapi juga pengaruh tak berpatutan
oleh si pemaju terhadap perempuan yang buta huruf itu. Oleh yang
demikian, kontrak berkenaan boleh dibatalkan atas pilihan perempuan
tersebut.
10.5 RUMUSAN
86
(ii) pihak yang menguasai kehendak pihak yang lain itu telah
menyalahgunakan kedudukannya dengan tujuan
memperoleh faedah yang tidak adil daripada pihak lain
itu, dan
(iii) beban untuk membuktikan bahawa kontrak itu tidak
diperoleh melalui pengaruh tak berpatutan terletak pada
pihak yang mempunyai kedudukan boleh menguasai
kehendak pihak yang lain.
Menurut kes Inche Noriah lwn Shaik Allie bin Omar [1929] AC 127, satu
cara membuktikan perkara ini ialah dengan memberi keterangan bahawa
pihak yang lain itu telah mendapatkan nasihat guamannya sendiri
sebelum memasuki kontrak.
87
Berdasarkan situasi di atas, cuba anda nasihatkan Fiona akan hak-
haknya di sisi undang-undang.
88