Perencanaan Pengendalian Proyek PDF
Perencanaan Pengendalian Proyek PDF
PENJADWALAN DAN
PENGENDALIAN
PROYEK KONSTRUKSI
DR. IR. ERIZAL, MAGR.
PERENCANAAN
Bagi Pemilik :
(1) Mengetahui waktu mulai dan selesainya proyek.
(2) Merencanakan aliran kas.
(3) Mengevaluasi efek perubahan terhadap waktu penyelesaian dan
biaya proyek.
Bagi Kontraktor:
(1) Memprediksi kapan suatu kegiatan yang spesifik dimulai dan diakhiri.
(2) Merencanakan kebutuhan material, peralalan, dan tenaga kerja.
(3) Mengatur waktu keterlibatan sub-kontraktor.
(4) Menghindari konflik antara sub-kontraktor dan pekerja.
(5) Merencanakan aliran kas
(6) Mengevaluasi efek perubahan terhadap waktu penyelesaian dan
biaya proyek.
PENGENDALIAN
Memantau dan mengkaji agar langkah-langkah kegiatan
terbimbing kearah tujuan yang ditetapkan
PENILAIAN
BIAYA
PENILAIAN
MUTU
FISIK
PROYEK
KONSTRUKSI
PENILAIAN
WAKTU
DESIGN PROJECT
ASPEK PENGENDALIAN
PLANNING PROYEK
PROJECT PLAN :
SCHEDULE
BUDGET
QUALITY
SAFETY
CHANGE PROGRESS
ORDER REPORT
LABOUR EQUIPMENT
COST COST
MATERIAL
COST
METODE PENJADWALAN
Fungsi Penjadwalan Waktu
Proyek
Bar Chart
Network Planning
PERT
LOB
Kurva S
Teknik Penjadualan Waktu
Proyek
Gannt Chart
Network Planning
Activity
on arrow
Activity
on node
NETWORK PLANNING
Fungsi :
Menyusun urutan kegiatan proyek
Membuat perkiraan jadwal proyek yang paling ekonomis
Mengusahakan fluktuasi minimal penggunaan sumber daya
Langkah Penyusunan
A D G I
1 2 5 7 8
B
H
E
3 6
Precedence Diagram
A C
START FINISH
B D
Simbol Network
Planning
Simbol Arti Fungsi
Peristiwa/kejadian Peristiwa menunjukkan titik waktu mulainya/
(event) selesainya suatu kegiatan, dan tidak
mempunyai jangka waktu.
LSDi adalah latest start date waktu mulai paling lambat dari event i.
Istilah lain adalah latest start (LS) atau lates start time (LST).
dij adalah durasi untuk melaksanakan kegiatan antara event i, dan
event j.
EFDj adalah earliest finish date atau waktu selesai paling cepat dari
event j. Beberapa buku menggunakan istilah earliest finish (EF) atau
earliest finish time (EFT).
LFDj adalah latest finish date atau waktu selesai paling lambat dari
event j. Beberapa buku menggunakan istilah latest finish (LF) atau
latest finish time (LFT).
Free Float
FREE Float suatu kegiatan adalah jumlah waktu yang diperkenankan untuk suatu
kegiatan boleh ditunda atau terlambat, tanpa menyebabkan keterlambatan pada
kegiatan berikutnya.
FF = EETj – dij – EETi
Total Float
TOTAL FLOAT adalah jumlah waktu yang diperkenankan untuk suatu kegiatan
boleh ditunda atau terlambat, tanpa mempengaruhi jadual penyelesaian
proyek secara keseluruhan.
Contoh
A 5 Start
B 6 Start
C 7 A,B
D 4 A
E 9 C
F 5 D
G 15 A
H 6 F
I 4 E
J 6 I
K 9 H,I
PERT
(Project Evaluation and Review Technique)
te = to + 4 tm + tp
6
d = tp – to
6
PERSAMAAN YANG DIGUNAKAN
v= d2
D= √v
A 1 2 4 6 10
B 2 4 8 9 11
C 4 5 3 6 9
D 1 3 12 14 18
E 3 4 2 3 5
A B C
1 2 4 5
D E
3
to=12 to=2
tm=14 tm=3
tp=18 tp=5
PERHITUNGAN WAKTU KEGIATAN EFEKTIF [te]
d = (tp – to) / 6
A 1 2 4 6 10 6,33 1
B 2 4 8 9 11 9,17 0,5
C 4 5 3 6 9 6,00 1
D 1 3 12 14 18 14,33 1
E 3 4 2 3 5 3,17 0,5
A B C
1 2 4 5
te = 6,33 te = 9,17 te = 6
d=1 d = 0,5 d=1
D E
3
te = 14,33 te = 3,17
d=1 d = 0,5
1 - - 0
A B C
1 2 4 5
te = 6,33 te = 9,17 te = 6
d=1 d = 0,5 d=1
(14,33)
D E
3
te = 14,33 te = 3,17
d=1 d = 0,5
Waktu Kegiatan paling awal
PERHITUNGAN KE BELAKANG (backward pass)
5 - - 23,5
A B C
1 2 4
5
te = 6,33 te = 9,17 te = 6
d=1 d = 0,5 d=1
(14,33) (14,33)
D E
3
te = 14,33 te = 3,17
d=1 d = 0,5
(14,33) (14,33)
TF=0 TF=0
3
te = 14,33 te = 3,17
d=1 d = 0,5
Total Float
DISTRIBUSI NORMAL
-2 -1 0 1 2
Standar Deviasi
I. TENAGA
1 Mandor hari Rp 35,000.000
2 Kepala tukang hari Rp 35,000.000
3 Tukang hari Rp 32,500.000
4 Pekerja hari Rp 23,500.000
II. BAHAN
1 Batu pecah 2/3 m3 Rp 115,500.000
2 Batu pecah 1/2 m3 Rp 115,500.000
3 Sirtu m3 Rp 45,000.000
4 Batu belah m3 Rp 92,400.000
5 Batu bata bh Rp 220.000
6 Portland cement kg Rp 693.000
7 Kapur pasang m3 Rp 102,000.000
8 Pasir pasang m3 Rp 68,250.000
9 Pasir beton / Muntilan m3 Rp 94,500.000
10 Pasir urug m3 Rp 48,300.000
11 Kerikil / batu bulat m3 Rp 75,500.000
12 Kayu cetakan / kayu tahun m3 Rp 682,500.000
13 Paku kg Rp 7,875.000
14 Baut Angkur kg Rp 7,900.000
15 Besi beton kg Rp 5,500.000
16 Kawat pengikat kg Rp 9,500.000
17 Balok kayu bengkirai m3 Rp 3,025,312.500
18 Papan kayu bengkirai m3 Rp 3,497,025.000
19 Reng kayu bengkirai 2/3 m' Rp 2,025.000
20 Balok kayu kruing m3 Rp 1,950,000.000
b. Daftar Harga Satuan Analisa
JENIS PEKERJAAN : GALIAN TANAH
SATUAN PEKERJAAN : M3
NO. KOMPONEN UNIT KUANTITAS HARGA TOTAL HARGA
SATUAN ( Rp. ) PER SATUAN ( Rp. )
A TENAGA
1 Mandor 0.0250 35,000.00 875.00
2 Pekerja 0.7500 23,500.00 17,625.00
Sub total
C ALAT
Sub total
D TOTAL UNTUK TENAGA , BAHAN DAN ALAT 18,500.00
E BIAYA UMUM DAN KEUNTUNGAN ( 10 % X D )
F HARGA SATUAN (D + E) 18,500.00
Rencana 0.55
2. Pembuatan barak kerja 750,000 0.55
Realisasi
Rencana 1.85
3. Pengadaan sambungan listrik + PAM 2,500,000 1.85
Realisasi
Rencana 0.01
5. Urugan Tanah kembali 13,875 0.01
Realisasi
Rencana
16. Plesteran sudut (sponning) / tali air 1:2 0 0.00
Realisasi
Rencana 0.22
21. Kunci tanam 2 x putar 297,000 0.22
Realisasi
Rencana 0.15
22. Kunci tanam 3 x putar 200,000 0.15
Realisasi
Rencana 0.04
23. Kunci lavatory 60,000 0.04
Realisasi
Rencana 0.12
24. Grendel tanam 160,000 0.12
Realisasi
Rencana 0.08
25. Engsel pintu 105,000 0.08
Realisasi
Rencana
26. Engsel jendela 0 0.00
Realisasi
Rencana 0.15
27. Kait angin jendela 198,000 0.15
Realisasi
Rencana 0.05
28. Grendel jendela 66,000 0.05
Realisasi
Rencana
33. Tegel Plint 10 x 20 0 0.00
Realisasi
Rencana 0.04
36. Bubungan genteng 51,656 0.04
Realisasi
Rencana
37. Pasang gording 0 0.00
Realisasi
Rencana 0.22
38. Listplank kamfer 298,146 0.22
Realisasi
Rencana
39. Konsol kamfer 0 0.00
Realisasi
Rencana 0.75
42. Instalasi titik lampu 1,020,000 0.75
Realisasi
Rencana 0.27
43. Instalasi stop kontak 360,000 0.27
Realisasi
Rencana 0.13
44. Lampu 15 watt 180,000 0.13
Realisasi
Rencana 0.06
45. Lampu 5 watt 80,000 0.06
Realisasi
Rencana 0.03
46. Sakelar tunggal 37,500 0.03
Realisasi
Rencana 0.11
47. Sakelar ganda 150,000 0.11
Realisasi
Rencana 0.61
48. Panel listrik 825,000 0.61
Realisasi
Rencana 0.22
49. Bak air untuk kamar mandi 300,000 0.22
Realisasi
Rencana 1.11
50. Closet duduk 1,500,000 1.11
Realisasi
Rencana 0.13
51. Wastafel gantung sudut 175,000 0.13
Realisasi
Rencana 0.09
52. Kran air 125,000 0.09
Realisasi
Rencana 0.04
53. Avuur 52,500 0.04
Realisasi
Rencana 0.55
57. Tandon air 750,000 0.55
Realisasi
Rencana
61. Plitur Kayu 0 0.00
Realisasi
Rencana 0.37
62. Kabel NYY 2 x 4 mm 500,000 0.37
Realisasi
135,490,189 100.00
Rencana Progres Dicapai 2.62 4.53 5.12 11.08 11.58 15.42 12.84 11.70 8.88 7.62 6.58 0.95 0.53 0.53
Rencana Komulatif Progres Dicapai 0 2.62 7.16 12.28 23.36 34.95 50.37 63.21 74.91 83.79 91.41 97.99 98.94 99.47 100.00
Realisasi Progres Dicapai 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Realisasi Komulatif Progres Dicapai 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Software Penjadwalan
Primavera Project
Planner
Microsoft Project
Suretrack
Artemis
Time line