MATA KULIAH
oleh
hlm.
PENGANTAR
BAB 1 INFORMASI UMUM 1
BAB 2 KOMPETENSI (CAPAIAN PEMBELAJARAN) MATA 2
KULIAH
1. Kompetensi (Capaian Pembelajaran Terminal) 2
2. Subkompetensi (Capaian Pembelajaran Penunjang) 2
3. Bagan Alir Capaian Pembelajaran 3
BAB 3 BAHASAN DAN RUJUKAN 4
BAB 4 TAHAP PEMBELAJARAN 6
BAB 5 RANCANGAN TUGAS DAN LATIHAN 9
BAB 6 EVALUASI HASIL PEMELAJARAN 11
BAB 7 SATUAN ACARA PENGAJARAN 14
LAMPIRAN CONTOH SOAL TUGAS DAN EVALUASI 17
BAB 1
INFORMASI UMUM
1
BAB 2
KOMPETENSI (CAPAIAN PEMBELAJARAN) MATA KULIAH
(1) Apabila dihadapkan pada kasus-kasus investasi dan pendanaan proyek, mahasiswa mampu
mengevaluasi kelayakan proyek sesuai dengan prinsip-prinsip investasi proyek. (C5)
(2) Setelah menyelesaikan mata kuliah ini, mahasiswa mampu menghasilkan dokumen investasi
proyek yang dapat didanai dan menyerupai kondisi riil di dunia nyata (C6), dengan
menggunakan Bahasa Indonesia yang baik dan benar (A2) dan melalui kerja sama tim yang baik
(A2).
2.2.1 Mahasiswa mampu mengkalkulasi equivalensi nilai uang (nilai masa kini, nilai masa
depan dan nilai tahunan) dari suatu arus kas proyek dengan benar. (C3)
2.2.2 Mahasiswa mampu menganalisis kelayakan sebuah proyek berdasarkan analisa rate of
return, benefit cost ratio, net present value, payback period dan analisa sensitivitasnya.
(C4)
2.2.3 Mahasiswa mampu menganalisis sistem pemodalan dan pengembalian (arus kas masuk
dan arus kas keluar) suatu arus kas proyek. (C4)
2.2.4 Mahasiswa mampu mengevaluasi arus kas secara komprehensif dan telah
memperhitungkan nilai depresiasi, inflasi dan pajak. (C5)
2.2.6 Mahasiswa mampu mengemukakan prinsip pendanaan proyek berbasis syariah. (C3)
2.2.8 Mahasiswa mampu memodelkan pendanaan proyek yang sesuai dengan prinsip-prinsip
investasi proyek (C6)
2
2.3 Bagan Alir Kompetensi
Apabila dihadapkan pada kasus-kasus investasi dan 2.2.4 Mahasiswa mampu mengevaluasi arus kas secara
pendanaan proyek, mahasiswa mampu mengevaluasi komprehensif dan telah memperhitungkan nilai depresiasi,
kelayakan proyek sesuai dengan prinsip-prinsip inflasi dan pajak. (C5)
investasi proyek. (C5)
2.2.7 Mahasiswa mampu menganalisis risiko-risiko dalam 2.2.3 Mahasiswa mampu menganalisis sistem pemodalan
pendanaan proyek dengan memperhatikan tindakan dan pengembalian (arus kas masuk dan arus kas keluar)
preventif dan tindakan korektifnya. (C4) suatu arus kas proyek. (C4)
2.2.5 Mahasiswa mampu mengemukakan prinsip-prinsip 2.2.1 Mahasiswa mampu mengkalkulasi equivalensi nilai
struktur pendanaan proyek, sumber-sumber pendanaan uang (nilai masa kini, nilai masa depan dan nilai tahunan)
proyek, dan stakeholder proyek dengan logis. (C3) dari suatu arus kas proyek dengan benar. (C3)
3
BAB 3
BAHASAN DAN RUJUKAN
3.1 Subkompetensi, Pokok Bahasan, Subpokok Bahasan, Estimasi Waktu, dan Rujukan
Estimasi
Subkompetensi Pokok Bahasan Subpokok Bahasan Rujukan
Waktu
2.2.1 Dasar-dasar ekonomi a. Present worth 3 x 50 Blank &
teknik b. Future worth menit Tarquin
c. Annual worth (2012)
2.2.2 Pengambilan keputusan a. Rate of return 6 x 50 Blank &
dalam ekonomi teknik b. Benefit cost ratio menit Tarquin
c. Net present value (2012)
d. Payback period
e. Analisa sensitivitas
2.2.3 Arus kas proyek a. Modal investasi 3 x 50 Gatti (2008)
b. Pemasukan/revenue menit
c. Biaya operasional
2.2.4 Arus kas proyek a. Depresiasi 3 x 50 Blank &
b. Inflasi menit Tarquin
c. Pajak (2012)
2.2.5 Prinsip-prinsip a. Struktur pendanaan 9 x 50 Finnerty
pendanaan proyek proyek menit (2007); Gatti
b. Sumber-sumber (2008)
pendanaan proyek
c. Stakeholder proyek
2.2.6 Prinsip-prinsip a. Prinsip-prinsip dan 3 x 50 Finnerty
pendanaan proyek karakteristik menit (2007)
pembiayaan syariah
b. Jenis-jenis
pembiayaan syariah
c. Stakeholder dalam
pembiayaan syariah
2.2.7 Manajemen risiko dalam a. Identifikasi risiko 6 x 50 Finnerty
pendanaan proyek b. Respon risiko menit (2007); Gatti
c. Option, hedging, swap (2008)
2.2.8 Model finansial dan a. Penerapan pendanaan 9 x 50 Finnerty
evaluasi proyek pada beberapa tipe menit (2007); Gatti
proyek (2008);
artikel jurnal
terkini dan
dokumen
proyek
4
3.2 Daftar Rujukan
Leland Blank, Anthony Tarquin. Engineering Economy, 7th edition. McGraw Hill. 2012
Finnerty, John D. (2007). Project Financing: Asset-Based Financial Engineering. John Wiley &
Sons, Inc., ISBN-13: 978-0-470-08624-7
Gatti, Stevano. (2008). Project Finance in Theory and Practice. Elsevier. Academic Press
5
BAB 4
TAHAP PEMBELAJARAN
7
Catatan:
Dalam hal metode pembelajaran mata kuliah ini, diterapkan tiga metode pembelajaran aktif sebagai
berikut. (1) Flipped Clasroom yang diberikan 1 minggu sebelum materi kelas berikutnya melalui
scele (2) Diskusi kelompok kecil (small group discussion) secara kolaboratif yang diadakan di
dalam kelas dengan kelompok diskusi beranggotakan 4-6 orang dengan anggota tetap selama 1 (satu)
semester. Kelompok-kelompok kecil mahasiswa tersebut mendiskusikan topik yang sama yang
diberikan oleh pengajar dalam satu kelompoknya (selama 30-60 menit) dan akan dipecah untuk
mendiskusikan materi dengan kelompok yang lain (selama 30-60 menit). Umpan balik diberikan
pengajar di akhir kelas setelah diskusi. (2) Role play diadakan pada sesi terakhir dimana mahasiswa
akan berperan sebagai calon pemberi atau penerima pendanaan proyek. Sebagai penerima pendanaan
proyek, mahasiswa akan berusaha agar proposal investasi proyek dapat disetujui oleh calon pemberi
dana. Sebagai calon pemberi dana, mahasiswa akan menganalisa apakah proposal investasi tersebut
layak diberi dana dan mengkalkulasikan jumlah dana yang akan diberikan sesuai kapasitas pemberi
dana. Umpan balik diberikan pengajar di akhir kelas setelah role play selesai.
8
BAB 5
RANCANGAN TUGAS DAN LATIHAN
9
Sub Ruang Cara Luaran Tugas
Penugasan* Batas Waktu
kompetensi Lingkup Pengerjaan yang Dihasilkan
2.2.6 Materi Prinsip-prinsip Individual 1 minggu Bahan paparan
pemelajaran dan di rumah yang akan
karakteristik (Tugas baca digunakan untuk
pembiayaan untuk pemelajaran di
syariah, jenis- Flipped kelas
jenis Classroom)
pembiayaan
syariah,
stakeholder
dalam
pembiayaan
syariah
2.2.7 Materi Identifikasi Individual 1 minggu Bahan paparan
pemelajaran risiko, respon di rumah yang akan
risiko, option, (Tugas baca digunakan untuk
hedging, swap untuk pemelajaran di
Flipped kelas
Classroom)
2.2.8 Materi Penerapan Tugas 1 minggu Bahan paparan
pemelajaran pendanaan pada kelompok yang akan
sesuai dengan beberapa tipe digunakan untuk
tipe dan proyek pemelajaran di
karakteristik kelas dan dokumen
proyek investasi proyek
*Contoh penugasan terlampir.
10
BAB 6
6.2 Asesmen
Konversi nilai akhir (nilai kelulusan mahasiswa) mengikuti ketentuan konversi nilai yang
berlaku di Universitas Indonesia sebagai berikut.
11
Nilai Angka Nilai Huruf Bobot
85—100 A 4,00
80—<85 A- 3,70
75—<80 B+ 3,30
70—<75 B 3,00
65—<70 B- 2,70
60—<65 C+ 2,30
55—<60 C 2,00
40—<55 D 1,00
<40 E 0,00
Adapun kriteria penilaian bentuk-bentuk evaluasi yang diadakan dalam mata kuliah ini
adalah sebagai berikut.
a. Presentasi materi:
Nilai 90: apabila mahasiswa dapat mempresentasikan materi dengan Bahasa
Indonesia yang tepat, penjelasan yang dapat dipahami, menguasai
materi, bahasa tubuh yang baik.
b. Diskusi kelompok:
Nilai 90-100: apabila mahasiswa dapat menjelaskan/ menganalisis/
mengargumentasikan* materi kuliah dengan tepat pada kelompok
lain.
* Agar dipilih salah satu dari kata kerja berikut ini sesuai dengan kompetensi di setiap
pokok bahasan.
12
c. Ujian Tengah Semester (UTS)
(1) Mampu mengkalkulasi equivalensi nilai uang (nilai masa kini, nilai masa depan dan
nilai tahunan) dari suatu arus kas proyek dengan benar. (25%);
(2) Mampu menganalisis kelayakan sebuah proyek berdasarkan analisa rate of return,
benefit cost ratio, net present value, payback period dan analisa sensitivitasnya.
(50%);
(3) Mahasiswa mampu mengevaluasi arus kas secara komprehensif dan telah
memperhitungkan nilai depresiasi, inflasi dan pajak. (25%);
Nilai 70-89 : apabila mahasiswa dapat berperan dengan baik dengan penjelasan yang
dapat dipahami, menguasai materi dengan baik, bahasa tubuh yang baik.
Nilai 60-69 : apabila mahasiswa dapat berperan dengan penjelasan yang dapat
dipahami dengan bahasa tubuh yang baik.
13
BAB 7
SATUAN ACARA PENGAJARAN
Pertemuan Sub Pokok Bahasan/ Media
Aktivitas Rujukan
ke- kompetensi Subpokok Bahasan Teknologi
1 Pengantar, perkenalan, penetapan aturan main, ketua kelas, Proyektor,
pembagian kelompok, pengenalan scele. laptop,
scele
2 2.2.1 O: Pengantar oleh pengajar tentang present worth, future Present worth, future Proyektor, Blank &
worth dan annual worth. L: Pembelajaran aktif melalui worth, annual worth laptop, Tarquin
diskusi kelompok kecil tentang equivalansi nilai uang dari scele (2012)
suatu arus kas. U: Klarifikasi dari pengajar atas hasil
diskusi kelas.
3 2.2.2 O: Pengantar oleh pengajar tentang net present value, dan Net present value, benefit Proyektor, Blank &
benefit cost ratio. L: Pembelajaran aktif melalui diskusi cost ratio laptop, Tarquin
kelompok kecil tentang net present value dan benefit cost scele (2012)
ratio. U: Klarifikasi dari pengajar atas hasil diskusi kelas.
4 2.2.2 O: Pengantar oleh pengajar tentang rate of return, payback Rate of return, payback Proyektor, Blank &
period dan analisa sensitivitas. L: Pembelajaran aktif period, analisa laptop, Tarquin
melalui diskusi kelompok kecil tentang rate of return, sensitivitas scele (2012)
payback period dan analisa sensitivitas. U: Klarifikasi dari
pengajar atas hasil diskusi kelas.
5 2.2.4 O: Pengantar oleh pengajar tentang depresiasi, inflasi dan Depresiasi, inflasi, Pajak Proyektor, Blank &
pajak. L: Pembelajaran aktif melalui diskusi kelompok laptop, Tarquin
kecil tentang depresiasi, inflasi dan pajak. U: Klarifikasi scele (2012)
dari pengajar atas hasil diskusi kelas.
6 Ujian Tertulis (UTS)
7 2.2.5 O: Pengantar oleh pengajar tentang struktur pendanaan Struktur pendanaan proyek Proyektor, Finnerty
proyek. L: Pembelajaran aktif melalui diskusi kelompok laptop, (2007);
kecil tentang struktur pendanaan proyek. U: Klarifikasi dari scele Gatti (2008)
pengajar atas hasil diskusi kelas.
14
Pertemuan Sub Pokok Bahasan/ Media
Aktivitas Rujukan
ke- kompetensi Subpokok Bahasan Teknologi
8 2.2.5 O: Pengantar oleh pengajar tentang sumber-sumber Sumber-sumber Proyektor, Finnerty
pendanaan proyek. L: Pembelajaran aktif melalui diskusi pendanaan proyek laptop, (2007);
kelompok kecil tentang sumber-sumber pendanaan proyek. scele Gatti (2008)
U: Klarifikasi dari pengajar atas hasil diskusi kelas.
9 2.2.5 O: Pengantar oleh pengajar tentang stakeholder proyek. L: Stakeholder proyek Proyektor, Finnerty
Pembelajaran aktif melalui diskusi kelompok kecil tentang laptop, (2007);
stakeholder proyek. U: Klarifikasi dari pengajar atas hasil scele Gatti (2008)
diskusi kelas.
10 2.2.3 O: Pengantar oleh pengajar tentang komponen investasi Modal investasi, Proyektor, Gatti (2008)
(pengeluaran untuk modal investasi), pemasukan pemasukan/ revenue, laptop,
(pendapatan proyek) dan pengeluaran untuk operasional. L: Biaya operasional proyek scele
Pembelajaran aktif melalui diskusi kelompok kecil tentang
komponen investasi, pemasukan dan pengeluaran pada saat
operasional. U: Klarifikasi dari pengajar atas hasil diskusi
kelas.
11 2.2.6 O: Pengantar oleh pengajar tentang prinsip-prinsip dan Prinsip-prinsip dan Proyektor, Finnerty
karakteristik, jenis, dan stakeholder dalam pembiayaan karakteristik pembiayaan laptop, (2007)
syariah. L: Pembelajaran aktif melalui diskusi kelompok syariah, jenis-jenis scele
kecil tentang prinsip-prinsip dan karakteristik, jenis, dan pembiayaan syariah,
stakeholder dalam pembiayaan syariah. U: Klarifikasi dari stakeholder dalam
pembiayaan syaria
pengajar atas hasil diskusi kelas.
12 2.2.7 O: Pengantar oleh pengajar tentang identifikasi risiko, Identifikasi risiko, respon Proyektor, Finnerty
respon risiko yang akan mempengaruhi finansial proyek. L: risiko laptop, (2007);
Pembelajaran aktif melalui diskusi kelompok kecil tentang scele Gatti (2008)
identifikasi risiko, respon risiko yang akan mempengaruhi
finansial proyek. U: Klarifikasi dari pengajar atas hasil
diskusi kelas.
13 2.2.7 O: Pengantar oleh pengajar tentang pilihan tindakan yang Option, hedging, swap Proyektor, Finnerty
dapat dilakukan dalam menangani risiko keuangan. L: laptop, (2007);
Pembelajaran aktif melalui diskusi kelompok kecil tentang scele Gatti (2008)
15
Pertemuan Sub Pokok Bahasan/ Media
Aktivitas Rujukan
ke- kompetensi Subpokok Bahasan Teknologi
pilihan tindakan yang dapat dilakukan dalam finansial
proyek. U: Klarifikasi dari pengajar atas hasil diskusi kelas.
14 2.2.8 O: Pengantar oleh pengajar tentang model finansial dan Penerapan pendanaan Proyektor, Finnerty
evaluasi proyek 1 & 2. L: Pembelajaran aktif melalui pada beberapa tipe laptop, (2007);
diskusi kelompok kecil tentang penerapan pendanaan proyek 1, 2 scele Gatti
proyek pada proyek 1 & 2. U: Klarifikasi dari pengajar atas (2008);
hasil diskusi kelas. Pengumpulan dokumen investasi. artikel
(UAS) jurnal
terkini dan
dokumen
proyek
15 2.2.8 O: Pengantar oleh pengajar tentang model finansial dan Penerapan pendanaan Proyektor, Finnerty
evaluasi proyek 3 & 4. L: Pembelajaran aktif melalui pada beberapa tipe laptop, (2007);
diskusi kelompok kecil tentang penerapan pendanaan proyek 3, 4 scele Gatti
proyek pada proyek 3 & 4. U: Klarifikasi dari pengajar atas (2008);
hasil diskusi kelas. Pengumpulan dokumen investasi. artikel
(UAS) jurnal
terkini dan
dokumen
proyek
16 2.2.8 O: Pengantar oleh pengajar tentang model finansial dan Penerapan pendanaan Proyektor, Finnerty
evaluasi proyek 5 & 6. L: Pembelajaran aktif melalui pada beberapa tipe laptop, (2007);
diskusi kelompok kecil tentang penerapan pendanaan proyek 5, 6 scele Gatti
proyek pada proyek 5 & 6. U: Klarifikasi dari pengajar atas (2008);
hasil diskusi kelas. Pengumpulan dokumen investasi. artikel
(UAS) jurnal
terkini dan
dokumen
proyek
16