Laporan Kerja Praktek

PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG II DPR
JAYAPURA TAHAP II Lt 07 – Lt14
LAPORAN KERJA PRAKTEK
Disusun Untuk Memenuhi Persyaratan Dan Menyelesaikan Mata Kuliah Kerja

Praktek Pada Semester Genap Tahun Ajaran 2018/2019 Pada Program Studi S1
Teknik Sipil, Fakultas Teknik Universitas Cenderawasih
Di susun oleh :
DEDIT PANDHI SEKTIANTO
20150611014001
IGRA CITRA ARUNGLAMBA
20150611014070
KAHAR HALIM PRIMA PUTRA
20150611014021
JURUSAN TEKNIK SIPIL

UNIVERSITAS CENDERAWASIH
JAYAPURA
2019
LEMBAR PENGESAHAN
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG II DPR

JAYAPURA TAHAP II Lt 07 – Lt14
Disusun Oleh :
DEDIT PANDHI SEKTIANTO
20150611014001
IGRA CITRA ARUNGLAMBA
20150611014070
KAHAR HALIM PRIMA PUTRA
20150611014021
Laporan ini telah diperiksa dan disetujui pada :
Hari/Tanggal :…………………………………………………………
Dengan selesainya praktek dan penyusunan laporan ini sebagai persyaratan
penyelesaiaan atas kontrak mata kuliah Kerja Praktek, maka mahasiswa tersebut
dinyatakan lulus dengan nilai :
A B C D E
Mengetahui :
KETUA JURUSAN TEKNIK DOSEN PEMBIMBING
SIPIL KERJA PRAKTEK
PETRUS BAHTIAR, ST., MT ALFIAN ADIE CHANDRA, ST., M.Eng

Nip. 197106062008121001 Nip.198303102008011010
Daftar Isi
Cover......................................................................................................................................i
LEMBAR PENGESAHAN ...................................................................................................ii
Daftar Isi .............................................................................................................................. iii
Daftar Gambar ...................................................................................................................... vi
Daftar Tabel ....................................................................................................................... viii
Daftar lampiran ..................................................................................................................... ix
Kata Pengantar....................................................................................................................... x
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................................... 1
1.1. Uraian Umum ......................................................................................................... 1
1.2. Latar Belakang ........................................................................................................ 2
1.3. Tujuan ..................................................................................................................... 3
1.4. Batasan Masalah ..................................................................................................... 3
1.5. Metode Pengumpulan Data ..................................................................................... 4
1.6. Sistematika Penulisan Laporan ............................................................................... 4
BAB II LANDASAN TEORI................................................................................................ 6
2.1. Pengertian Manajeman Proyek ............................................................................... 6
2.2. Unsur-Unsur Organisasi Proyek ............................................................................. 8
2.2.1. Pemilik Proyek (Owner) .................................................................................. 8
2.2.2. Konsultan Perencana .......................................................................................... 9
2.2.3. Konsultan Pengawas ...................................................................................... 10
2.2.4. Kontraktor ...................................................................................................... 11
2.3. Hubungan Kerja dalam Proyek Konstruksi .......................................................... 18
2.4. Tahapan Proyek Konstruksi .................................................................................. 22
2.4.1. Tahap Konseptual atau Tahap Kelayakan ..................................................... 22
2.4.2. Tahap perencanaan dan desain ...................................................................... 22
2.4.3. Proses Tender ................................................................................................ 23
2.4.4. Tahap Pelaksanaan Poyek ............................................................................. 24
2.4.5. Tahap Serah Terima/Operasional .................................................................. 24
2.5. Pengendalian Proyek ............................................................................................. 24
2.5.1. Pengendalian Mutu (Quality Control) ............................................................... 25
2.5.2. Pengendalian Biaya (Cost Control) ............................................................... 29
2.5.3. Pengendalian Waktu (Time Control)............................................................. 30
2.5.4. Pengendalian Dokumen (Document Control) ............................................... 34
iii
2.5.5. Pengendalian Tenaga Kerja ........................................................................... 34
2.5.6. Pengendalian Alat dan Material .................................................................... 37
2.5.7. Pengendalian Keselamatan Kesehatan Kerja Dan Lingkungan (K3L) ......... 38
BAB III PERENCANAAN PROYEK ................................................................................ 43
3.1. Uraian Umum ....................................................................................................... 43
3.2 . Ruang Lingkup ................................................................................................... 45
3.3. Lokasi .................................................................................................................... 47
3.4. Fasilitas ................................................................................................................. 47
3.5. Tinjauan Perencanaan Proyek ............................................................................... 47
3.6. Perencanaan Arsitektur ......................................................................................... 47
3.7. Perencanaan Pembebanan ..................................................................................... 48
3.7.1. Beban Vertikal ............................................................................................... 48
3.7.2. Beban Horisontal ........................................................................................... 48
3.7.3. Beban Khusus ................................................................................................ 49
3.8. Perencanaan Struktur......................................................................................... 49
3.8.1 Perencanaan Sruktur Bangunan Bawah (Sub Structure) ............................... 49
3.8.2 Perencanaan Struktur Bangunan Atas (Upper Structure) .............................. 50
3.9. Perencanaan Mekanikal Elektrikal dan Plumbing ................................................ 56
3.9.1 Instalasi Penerangan ...................................................................................... 57
3.9.2 Pekerjaaan Plumbing ..................................................................................... 57
3.9.3 Penangkal Petir .............................................................................................. 57
3.9.4 Sistem Fire Alarm dan Extinguisher ............................................................. 57
3.9.5 Tata Udara ..................................................................................................... 57
BAB IV PERALATAN dan BAHAN ................................................................................. 58
4.1 Uraian Umum ....................................................................................................... 58
4.2. Peralatan Konstruksi ................................................................................................. 59
4.2.1. Peralatan Survey dan Pengukuran ................................................................. 59
4.2.2 Peralatan Pengecoran ..................................................................................... 59
4.2.3 Peralatan Pembesian ...................................................................................... 65
4.2.4 Alat Berat ....................................................................................................... 66
4.2.5 Perkakas Pertukangan Lain ........................................................................... 67
4.2.6 Alat Penunjang Keselamatan ......................................................................... 69
4.3 Bahan Konstruksi .................................................................................................. 70
4.3.1 Beton Ready Mix ........................................................................................... 70
4.3.2 Baja Tulangan ................................................................................................ 75
4.3.3 Kawat Bendrat ............................................................................................... 77
4.3.4 Bekisting ........................................................................................................ 78
4.3.5 Kawat Ayam .................................................................................................. 81
4.3.6 Beton Decking .................................................................................................... 81
BAB V PELAKSANAAN PEKERJAAN........................................................................... 83
5.1. Uraian Umum ....................................................................................................... 83
5.2. Pekerjaan Struktur Atas ........................................................................................ 84
5.2.1. Kolom ............................................................................................................ 84
5.2.2. Pelaksanaan Balok dan Pelat Lantai .............................................................. 92
5.2.3. Pelaksanaan Tangga ...................................................................................... 99
5.2.4. Pelaksanaan CoreLift & ShearWall ............................................................. 102
BAB VI PENUTUP ........................................................................................................... 105
6.1. Kesimpulan ......................................................................................................... 105
6.2. Saran ................................................................................................................... 106
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................................ 107
Daftar Gambar
Gambar 2.1 Struktur Organisai Konsultan Pengawas ......................................................... 11

Gambar 2.2 test slump ......................................................................................................... 26
Gambar 2.3 Sampel Uji Tekan Beton .................................................................................. 28
Gambar 2.4 Pelindung Diri.................................................................................................. 40
Gambar 2.5 Peringatan Penggunaan Alat Pelindung Diri ................................................... 40
Gambar 2.6 Penggunaan Jaring Pelindung .......................................................................... 41
Gambar 2.7 penunjuk jalur evakuasi ................................................................................... 41
Gambar 2.8 kotak p3k ......................................................................................................... 42
Gambar 2.9 tabung pemadam kebakaran ............................................................................ 42
Gambar 3.1 Bagan Alir Perencanaan .................................................................................. 45

Gambar 3.2 Detail Kolom 2b .............................................................................................. 53
Gambar 3.3 Detail Balok B4 ............................................................................................... 54
Gambar 3.4 Detail Tulangan Tangga .................................................................................. 56
Gambar 4.1 Theodolit .......................................................................................................... 59

Gambar 4.2 Concrete Mixer Truck...................................................................................... 60
Gambar 4.3 Concrete Bucket .............................................................................................. 61
Gambar 4.4 Pipa Tremie ...................................................................................................... 61
Gambar 4.5 Concrete Vibrator ............................................................................................ 62
Gambar 4.6 Scaffolding....................................................................................................... 63
Gambar 4.7 Serok Beton ..................................................................................................... 64
Gambar 4.8 Concrete pump ................................................................................................. 64
Gambar 4.9 Bar Cutter......................................................................................................... 65
Gambar 4.10 Bar Bender ..................................................................................................... 66
Gambar 4.11 Tower Crane .................................................................................................. 67
Gambar 4.12 Las Listrik ...................................................................................................... 68
Gambar 4.13 Genset ............................................................................................................ 68
Gambar 4.14 Lighting ......................................................................................................... 69
Gambar 4.15 Alat Pengaman ............................................................................................... 69
Gambar 4.16 Beton Ready Mix ........................................................................................... 70
Gambar 4.17 Semen Portland .............................................................................................. 71
vi
Gambar 4.18 Agregat halus ................................................................................................. 73
Gambar 4.19 Agregat Kasar ................................................................................................ 74
Gambar 4.20 Kawat Bendrat ............................................................................................... 77
Gambar 4.21 Plywood untuk Plat Lantai dan Balok ........................................................... 79
Gambar 4.22 penggunaan kayu pada Bekisting Tangga darurat ......................................... 80
Gambar 4.23 Ragka Bekisting Plat Lantai .......................................................................... 80
Gambar 4.24 Ragka Bekisting Kolom ................................................................................. 80
Gambar 4.25 Ragka Bekisting Kolom ................................................................................. 81
Gambar 4.26 Beton Decking ............................................................................................... 81
Gambar 5.1 Pabrikasi Baja Tulangan Kolom. ..................................................................... 85

Gambar 5 2 Pabrikasi Bekesting Kolom. ............................................................................ 86
Gambar 5 3 Pemasangan Tulangan Kolom. ........................................................................ 87
Gambar 5 4 Pemasangan Bekesting Kolom ........................................................................ 88
Gambar 5 5 Pengecoran Kolom .......................................................................................... 89
Gambar 5 6 Gambar Pembongkarang Bekisting Balok dan Plat ........................................ 90
Gambar 5 7 Pemasangan Scaffolding. ................................................................................. 93
Gambar 5 8 Pemasangan Bekesting .................................................................................... 94
Gambar 5 9 Pemasangan Tulangan Pelat Lantai dan Balok. ............................................... 94
Gambar 5 10 Pemasangan Beton Decking .......................................................................... 95
Gambar 5 11 Pemasangan Stop Cor .................................................................................... 95
Gambar 5 12 Pengujian Slump Sebelum Pengecoran ......................................................... 96
Gambar 5 13 Pengecoran Balok dan Pelat Lantai Menggunakan Bucket. ......................... 97
Gambar 5 14 Penyiraman Beton .......................................................................................... 97
Gambar 5 15 Pembongkaran Bekisting ............................................................................... 99
Gambar 5 16 Pemasangan Tulangan Tangga .................................................................... 101
Gambar 5 17 Pengecoran Tangga ...................................................................................... 102
Gambar 5 18 Pengecoran Core Lift………………………………………………………100
Gambar 5 19 Pengecoran Shear Wall…………………………………………………….100
Daftar Tabel
Tabel 2.2 Perbandingan Kekuatan Tekan Beton pada Berbagai Umur ............................... 28
Tabel 2.1 Perbandingan Kekuatan Beton pada Berbagai Benda Uji ................................... 28
Tabel 3.1 Tebal Minimum Balok Non Pretegang .............................................................. 54

Tabel 3.2 Untuk Beton Bertulang, tebal Minimum selimut Yang di ijinkan ...................... 55
Tabel 4.1 Diameter Tulangan Polos SNI 2052-2014 ......................................................... 76

Tabel 4.2 Diameter Tulangan Ulir (SNI 2052-2014) .......................................................... 76
viii
Daftar lampiran
1. Surat Permohonan
2. Surat Persetujuan
3. Surat Penarikan
4. Absennsi
5. Laporan Kegiatan Harian
6. Perhitungan Kebutuhan Pembesian
7. Hasil Uji hammer test
8. Hasil Uji Kuat Tekan Beton
9. Gambar Struktur
ix
Kata Pengantar
Puji syukur penulis ucapkan kehadirat Allah SWT karena rahmat dan karunia-Nya
penyusun dapat menyelesaikan Laporan Kerja Praktek Proyek Pembangunan Gedung II
DPR Jayapura Tahap II.
Kegiatan kerja praktek ini dimaksudkan untuk mengaplikasikan teori-teori yang
telah diperoleh selama perkuliahan di kelas dan untuk mengetahui praktek dari teori tersebut
dalam rekayasa teknik sipil di lapangan. Kerja praktek ini diharapkan dapat menjadikan
mahasiswa menjadi insinyur yang kompeten, dan memberikan wawasan mengenai keadaan
nyata dari lingkungan kerja nantinya.
Dengan surat pengantar dari Dekan Fakultas Teknik, Universitas Cenderawasih dan
persetujuan dari pihak Manajemen Konstruksi PT. Prapimadani Pratama jo PT. Pangripta
Wanua Konsulindo, maka penyusun dapat melakasanakan kerja praktek pada pembangunan
Gedung II DPR Jayapura Tahap II selama 2 (dua) bulan, terhitung mulai tanggal 01 Agustus
2018 sampai dengan tanggal 30 September 2018.
Terima kasih penyusun ucapkan kepada semua pihak yang telah membantu dalam
proses penyelesaian kerja praktek dan penulisan laporan ini, yaitu:
1. Bpk Dr. Ir Apolo Safanpo, ST, MT., selaku Rektor Universitas
Cenderawasih.
2. Bpk Dr. Janviter Manalu, Msi., selaku Dekan Fakultas Teknik, Universitas
Cenderawasih.
3. Bpk Bahtiar, ST, MT., selaku Ketua Jurusan Teknik sipil Universitas
Cenderawasih.
4. Bpk Alfian Adie Chandra, ST, M.Eng., selaku Dosen Pembimbing.
5. Bpk Ir Abdul Rahman L. IAI ., selaku Staf Ahli Arsitektur dari MK
6. Bpk Ir Amiludin Amin, selaku Staf Ahli Mekanikal Plumbing dari MK
7. Bpk Faisal Iskandar, ST selaku Satf Inspector dari MK dan sebagai
Pembimbing di tempat KP
8. Ibu Hayati ST, selaku Staf Drafment dari MK dan sebagai Pembimbing di
tempat KP
9. Seluruh Staf PT. PRAPIMADANI PRATAMA jo PT. PANGRIPTA
WANUA KONSULINDO selaku Konsultan MK.
10. Seluruh Staf PT. BRANTAS ABPRAYA selaku Kontrakto.
x
11. Serta berbagai pihak lainnya yang telah membantu dalam pengumpulan data
laporan ini.
Penulis menyadari bahwa masih banyak kekurangan dalam laporan ini sehingga
kritik dan saran yang bersifat membangun sangat penulis harapkan. Semoga laporan
ini dapat bermanfaat.
Jayapura, 2018
Penyusun
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Uraian Umum

Bangunan gedung adalah wujud fisik dari hasil pekerjaan konstruksi yang
menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas
dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang berfungsi sebagai tempat manusia
melakukan kegiatannya, baik untuk hunian (tempat tinggal), kegiatan keagamaan,
kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan khusus. (Pasal 1 angka 1
UU Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan gedung).
Pekerjaan konstruksi adalah keseluruhan atau sebagian rangkaian kegiatan
perencanaan dan/atau pelaksanaan beserta pengawasan yang mencangkup pekerjaan
arsitektur, sipil, mekanikal, elektrikal, dan tata lingkungan atau bentuk fisik lain.
(Pasal 1 angka 3 UU Nomor 18 Tahun 1999 Tentang Jasa Konstruksi).
Setiap bangunan gedung memiliki fungsinya yang berbeda-beda. Suatu
bangunan gedung dapat memiliki lebih dari satu fungsi atau kombinasi fungsi dalam
bangunan gedung. (Bab III Pasal 5 UU Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan
gedung).
Agar pemenuhan persyaratan teknis setiap fungsi bangunan gedung lebih
efektif dan efisien, fungsi bangunan gedung tersebut diklasifikasikan berdasarkan
tingkat kompleksitas, tingkat permanensi, tingkat resiko kebakaran, zona gempa,
lokasi, ketinggian, dan kepemilikan. Pengklasifikasian bangunan gedung ini diatur
dalam Pasal 5 Peraturan Pemerintah No. 36 Tahun 2005 tentang Bangunan Gedung.
Fungsi dan klasifikasi bangunan gedung harus sesuai dengan peruntukan lokasi yang
diatur dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten/Kota, Rencana
Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan (RDTRKP), dan/atau Rencana Tata
Bangunan dan Lingkungan (RTBL). Fungsi dan klasifikasi bangunan gedung
diusulkan oleh pemilik bangunan dalam pengajuan permohonan Ijin Mendirikan
Bangunan (IMB).
Perencanaan gedung bertingkat harus dipikirkan dengan matang karena
menyangkut investasi dana yang jumlahnya tidak sedikit. Berbagai hal perlu ditinjau
yang meliputi beberapa kriteria, yaitu 3S: strength, stiffness, dan serviceability.
1
Analisis struktur gedung bertingkat dapat dilakukan dengan computer berbasis
elemen hingga (finite element) dengan sofware yang telah umum digunakan oleh
para perencana, misalnya: SAP (Structure Analysis Program) atau ETABS
(Extended 3D Analysis Building Systems).
Konsep perancangan konstruksi didasarkan pada analisis kekuatan batas
(ultimate-strength) yang mempunyai daktilitas cukup untuk menyerap energi gempa
sesuai peraturan yang berlaku. Berbagai macam kombinasi pembebanan yang
meliputi beban mati, beban hidup, beban angin, dan beban gempa dihitung dengan
pemodelan struktur 3-D (space-frame).
1.2. Latar Belakang

Ilmu adalah hal penting yang yang harus dimiliki oleh setiap manusia. Tanpa
adanya ilmu maka kehidupan manusia tidak akan berjalan dengan baik. Ilmu
pengetahuan yang dimiliki setiap individu berbeda-beda. Di era perkembangan saat
ini menuntut setiap individu untuk mampu bersaing dalam mempertahankan
eksistensi dalam hal karir. Tidak hanya ilmu dalam bentuk teori yang dibutuhkan
namun ilmu dalam hal penerapan dilapangan juga diperlukan. Di dalam segala aspek
bidang, ilmu yang khususnya berhubungan dengan konstruksi membutuhkan suatu
pengalaman dan jam terbang dalam bekerja.
Berkembangnya ilmu baik itu teknologi, informasi, dan metode pada bidang
pekerjaan yang berhubungan dengan konstruksi tetaplah dibutuhkan suatu
pengalaman dalam pekerjaan lapangan. Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Cenderawasih mewajibkan peserta didik untuk mengikuti mata kuliah
Praktik Kerja, guna untuk menambah pengalaman mahasiswa dalam dunia lapangan.
Praktik Kerja dilaksanakan pada proyek konstruksi seperti gedung, waduk, jalan
raya, jembatan, dan bangunan sipil lainnya selama 60 hari kalender. Dimana praktik
kerja tersebut diharapkan mampu memberikan ilmu yang bermanfaat bagi para
mahasiswa. Sehingga mahasiswa mampu memiliki ilmu dalam bidang teori dan
pengalaman sebagai daya saing dalam hal karir nantinya.
2
1.3. Tujuan
Tujuan dari pelaksanaan Praktik Kerja adalah :
1. Sebagai syarat pengajuan untuk mengikuti mata kuliah wajib Praktik Kerja dan
menempuh ujian akhir Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas
Cenderawasih.
2. Menambah wawasan dan ilmu pengetahuan mahasiswa.
3. Mahasiswa mampu memahami, mengerti dan membandingkan ilmu dalam
bentuk teori dan ilmu dilapangan.
4. Menambah pengalaman mahasiswa dalam dunia kerja, khususnya proyek
konstruksi.
5. Meningkatkan hubungan kerja sama yang baik antara perguruan tinggi,
pemerintah dan perusahaan.
1.4. Batasan Masalah

Menurut Surat Perintah Kerja Praktik Kerja Kerja No : Atas nama Dekan
Fakultas Teknik Universitas Cenderawasih, memutuskan untuk dapat melaksanakan
Praktik Kerja yang dilaksanakan selama 60 hari kalender terhitung mulai tanggal 01
Agustus 2018 sampai dengan 30 September 2018. Sehubungan dengan terbatasnya
waktu pelaksanaan Praktik Kerja yang hanya 60 hari maka laporan ini diberikan
beberapa batasan yaitu sebatas pada bagian-bagian pekerjaan yang dipelajari selama
proses Praktik Kerja, antara lain :
1. Tinjauan Umum
Mengenai gambaran umum Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura
Tahap II
2. Tinjauan Khusus
Dalam hal ini membahas pekerjaan yang dapat diamati selama proses Praktik
Kerja berlangsung yaitu tentang Manajemen Kontruksi, yang mengawasi setiap
pekerjaan Struktur Beton.
3
1.5. Metode Pengumpulan Data
Laporan Praktik Kerja ini menggunakan beberapa metode untuk memperoleh
data – data yang dibutuhkan dalam penyusunannya. Adapun metode-metode yang
digunakan untuk memperoleh data antara lain adalah :
1. Metode observasi (pengamatan)
Dalam metode observasi ini pelaksanaan yang dilakukan adalah dengan
mengamati proses pekerjaan yang berlangsung di proyek pembangunan Gedung
II DPR Jayapura Tahap II dari awal hingga akhir pekerjaan.
2. Metode interview (wawancara langsung)
Dalam metode interview ini pelaksanaan yang dilakukan adalah dengan
melakukan wawancara secara langsung kepada semua pihak yang terlibat dalam
proses pembangunan dari pihak manajemen konstruksi,salah satunya dengan
memberikan pertanyaan kepada pihak yang terkait.
3. Metode pustaka (Literatur)
Dalam metode pustaka, mencari informasi dengan mengumpulkan data
dalam proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II dengan
bereferensikan dari internet, jurnal ataupun buku.
4. Metode instrumen
Dalam metode instrumen pelaksanaan dilakukan dengan menggunakan
alat bantu seperti kamera ataupun alat tulis,guna untuk mendapatkan data-data
ataupun informasi mengenai proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura
Tahap II.
1.6. Sistematika Penulisan Laporan

Bab I Pendahuluan
Pada bagian bab ini membahas mengenai latar belakang diadakannya kerja
praktek, tujuan diadakannya kerja praktek, batasan masalah pada laporan, metode
pengumpulan data, dan sistematika yang digunakan pada penulisan laporan.
Bab II Tinjauan Umum Manajemen
4
Pada bagian bab ini membahas mengenai keterliban Majemen Konstruksi
secara umum, mulai dari maksud dan tujuan pekerjaan, dan data umum pihak-pihap
yang terlibat dalam pekerjaan proyek.
Bab III Perencanaan Proyek
Pada bab perencanaan proyek membahas tentang proses manajemen
kosntruksi pada proyek.
Bab IV Peralatan dan Bahan
Pada bab Peralatan dan Bahan membahas tentang proses seluruh alat dan
bahan yang digunakan dalam proyek.
Bab V Pelaksanaan Pekerjaan
Pada bab pelaksanaan pekerjaan membahas tentang proses manajemen
kosntruksi pada proyek.
Bab VI Penutup
Pada bab kesimpulan dan saran membahas mengenai kesimpulan yang
diambil selama kerja praktek serta saran untuk hal yang lebih baik kedepan.
5
BAB II
LANDASAN TEORI
2.1. Pengertian Manajeman Proyek
Manajemen proyek adalah suatu kegiatan merencanakan,

mengorganisasikan, mengarahkan, mengawasi serta mengendalikan sumber daya
organisasi perusahaan guna mencapai tujuan tertentu dalam waktu tertentu dengan
sumber daya tertentu. Manajemen suatu proyek bertujuan untuk menyelesaikan
proyek sesuai batas waktu dan biaya yang telah direncanakan dengan kualitas
bangunan yang optimal. Oleh sebab itu perlu adanya kerja sama yang baik antar
unsur pendukung dalam melaksanakan tugas dan kewajiban berdasarkan batas ruang
lingkup dan wewenang masing-masing mutlak diperlukan, dan merupakan modal
dasar dari kelangsungan suatu proyek menuju keberhasilan.
Ada tiga aspek manajemen yang menjadi acuan keberhasilan dari manajemen
yaitu manajemen mutu, waktu, dan biaya. Sistem manajemen yang diterapkan pada
suatu proyek akan mempengaruhi kelancaran pekerjaan, efisien waktu, dan efisien
biaya. Setiap keputusan yang diambil akan mempengaruhi keseluruhan kerja proyek,
sehingga dibutuhkan kemampuan pengambilan keputusan yang mampu memandang
perspektif proyek.
Dalam manajemen proyek diperlukan suatu perencanaan (planning),
pengorganisasian (organizing), pemrosesan (actuating), dan pengecekan
(controlling). Adapun penjelasan lebih lanjut fungsi-fungsi manajemen menurut
George R. Terry adalah:
1. Perencanaan (planning)
Planning merupakan suatu tindakan pengambilan keputusan yang berkaitan
dengan data, informasi, asumsi atau fakta kegiatan yang akan dipilih dan
dilaksanakan pada masa mendatang. Adapun tindakan dalam planning meliputi:
a. Penetapan tujuan dan sasaran yang akan dicapai.
b. Menyusun rencana induk jangka panjang dan pendek.
c. Penentuan strategi serta prosedur operasi.
d. Menyiapkan sumber pendanaan dan standar kualitas yang diharapkan.
6
Manfaat dari fungsi perencanaan diatas adalah sebagai alat pengawas
maupun pengendalian kegiatan, atau pedoman pelaksanaan kegiatan serta sarana
untuk memilih dan menetapkan kegiatan yang diperlukan.
2. Pengorganisasian (organizing)
Pengoraganisasian adalah tindakan untuk mengumpulkan dan membagi
kegiatan kedalam koridor yang sesuai dengan pekerjaan masing-masing dan
saling berhubungan satu sama lain dengan cara tertentu. Adapun tindakan dalam
organizing meliputi:
a. Membagi pekerjaan ke dalam tugas operasional.
b. Menggabungkan jabatan ke dalam unit yang terkait.
c. Memilih serta menempatkan orang-orang pada pekerjaan yang sesuai.
d. Menyesuaikan wewenang dan tanggung jawab masing-masing personil.
Manfaat dan fungsi pengorganisasian ini adalah sebagai pedoman
pelaksanaan proyek, dimana pembagian tugas dan hubungan tanggung jawab
serta kewenangan terlihat jelas.
3. Pelaksanaan (actuating)
Pelaksanaan adalah wujud realisasi dari serangkaian planning dan
organisasi serta menyelaraskan seluruh anggota organisasi kedalam kegiatan
pelaksanaan, agar seluruh anggota dapat bekerja sesuai koridor masing-masing
demi mencapai tujuan bersama. Adapun tindakan dalam actuating meliputi:
a. Melakukan koordinasi dan komunikasi secara efektif.
b. Melaksanakan tugas sesuai wewenang dan tanggung jawab masing-masing.
c. Memberikan pengarahan, penugasan dan motivasi serta berusaha
memperbaiki pengarahan sesuai petunjuk pengawasan.
Manfaat dari fungsi pelaksanaan ini adalah terciptanya keseimbangan tugas,
hak dan kewajiban masing-masing bagian organisasi, dan mendorong
terciptanya efisiensi serta kebersamaan dalam bekerja.
4. Pengawasan (controlling)
Pengendalian merupakan kegiatan yang dilakukan untuk memberikan
evaluasi baik dari segi kualitas dan kuantitas serta memastikan pekerjaan sesuai
dengan yang direncanakan. Adapun tindakan dalam controlling meliputi:
a. Mengukur kualitas dan kuantitas dari hasil pekerjaan.
7
b. Membandingkan hasil terhadap standar yang telah ditetapkan.
c. Memberikan evaluasi terhadap penyimpangan yang terjadi serta saran
perbaikan.
d. Menyusun laporan kegiatan.
Manfaat dari fungsi pengendalian ialah sebagai upaya untuk memperkecil
kemungkinan kesalahan yang berpengaruh terhadap kualitas, kuantitas, biaya
serta waktu.Berhasil atau tidaknya suatu proyek tergantung dari manajemen
yang baik dan dapat dijalankan dalam organisasi tersebut. Hal itu dikarenakan
apabila manajemen yang dijalankan gagal maka secara langsung berpengaruh
dalam proyek secara keseluruhan.
2.2. Unsur-Unsur Organisasi Proyek
Struktur organisasi proyek merupakan perwujudan dari suatu sistem

organisasi dalam pelaksanaan suatu proyek pembangunan, atau dengan kata lain
merupakan suatu kerangka penjabaran dari keseluruhan tugas dan tanggung jawab
masing-masing pihak-pihak yang terkait, sehingga jelas batasan wewenang dan
tanggung jawabnya. Struktur organisasi terdiri dari beberapa unsur yang saling
terkait dan berinteraksi satu dengan yang lainnya tanpa bisa terpisahkan rantai
hubungan kegiatannya.
Unsur-unsur yang terlibat dalam proyek pembangunan Gedung 2 DPR
Papua Tahap 2 adalah sebagai berikut:
2.2.1. Pemilik Proyek (Owner)
Pemilik proyek (owner) adalah orang atau badan hukum yang

memberikan pekerjaan untuk membuat suatu bangunan dan menyediakan
dana atau biaya bagi pembangunan tersebut. Dalam hal ini yang bertindak
sebagai pemilik proyek pembangunan Gedung 2 DPR Papua Tahap 2 adalah
Pemda Provinsi Papua. Tugas dan kewajiban sebagai pemilik proyek (owner)
adalah:
1. Formulasi gagasan dan menetapkan tujuan dasar.
2. Merencanakan indikasi lingkup kerja, jadwal, biaya, dan mutu.
3. Menyediakan dana pembangunan proyek.
4. Pengadakan pembebasan tanah.
8
5. Mengusahakan izin yang diperlukan untuk pembangunan proyek
konstruksi (IMB).
6. Mengadakan pembayaran atas pekerjaan yang telah selesai dilaksanakan
sesuai dengan kontrak.
7. Melakukan pemilihan konsultandan kontraktor dengan pelelangan
maupun penunjukan langsung serta mengadakan perjanjian.
8. Menyetujui dan menolak perubahan pekerjaan (tambahan/pengurangan
pekerjaan)
9. Memberikan keputusan dan instruksi yang berkaitan pada perubahan
pekerjaan, waktu dan biaya.
10. Menghadiri rapat-rapat dengan pelaksana proyek untuk dapat memantau
perkembangn proyek.
2.2.2. Konsultan Perencana
Konsultan perencana adalah pihak yang ditunjuk oleh pemberi tugas

untuk melaksanakan pekerjaan perencanaan, perencana dapat berupa
perorangan atau badan usaha baik swasta maupun pemerintah. Konsultan
perencana diharapkan dapat meminimalisir perbedaan antara gambar rencana
dengan kondisi lapangan. Demikian juga halnya dengan spesifikasi teknis
bahan harus detail dan jelas sehingga tidak terjadi hambatan-hambatan saat
pemilihan material pada tahap pekerjaan konstruksi dilaksanakan. Konsultan
perencana mendapatkan proyek melalui proses lelang yang diadakan panitia
tender pekerjaan konstruksi. Pada proyek pembangunan Gedung 2 DPR Papua
Tahap 2, yang bertindak sebagai Konsultan Perencana adalah PT. DELTA
PRATAMA KONSULINDO. Tugas dan wewenang konsultan perencana
adalah:
1. Membuat desain dan perhitungan struktur sesuai dengan yang tercantum
dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK). Memberi masukan dan saran
kepada pemilik pekerjaan terkait dengan rencana kerja dan syarat-syarat
pekerjaan sebagai pedoman pelaksanaan.
2. Membuat rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) dan perkiraan biaya
pekerjaan (engineer estimate, EE).
9
3. Melakukan perubahan desain apabila terjadi perubahan pelaksanaan
pekerjaan di lapangan akibat tidak memungkinkannya desain awal untuk
dilaksanakan.
4. Membuat laporan hasil perencanaan.
2.2.3. Konsultan Pengawas
Konsultan Pengawas adalah jasa layanan profesional yang diberi

tugas oleh pemilik proyek untuk merencanakan, mengkoordinasikan, dan
mengendalikan seluruh proses konstruksi dengan cermat secara objektif sejak
tahap perencanan sampai selesainya konstruksi. Pada proyek pembangunan
Gedung 2 DPR Papua Tahap 2, yang bertindak sebagai Manajemen
Konstruksi adalah PT. PRAPIMADANI PRATAMA jo PT. PANGRIPTA
WANUA KONSULINDO. Tugas dan wewenang manajemen konstruksi
adalah:
1. Memberi informasi, Saran-saran, rekomendasi tentang teknologi
konstruksi untuk penyempurnaan perencanaan dan upaya penghematan
melalui teknik-teknik pelaksanaan serta penjadwalan.
2. Bertanggung jawab dalam memonitor kemajuan prestasi kontrator dan
pemeriksaan serta pengawasan kesesuaian kualitas hasil dengan
spesifikasi teknis perencanaan.
3. Memonitor arus pembayaran kepada kontraktor.
4. Mengawasi seluruh pelaksanaan pekerjaan yang menjadi tanggung
jawabnya. Termaksuk melakukan pengawasan umum, pengawasan
berkala, pengawasan lapangan, koordinasi dan inspeksi serta
memberikan arahan dan petunjuk kepada pelaksana konstruksi agar
pelaksanaan pekerjaan baik administrasi maupun teknis dapat berjalan
dengan baik.
5. Mengawasi kebenaran ukuran, kualitas dan kuantitas terhadap
penggunaan bahan atau material bangunan ataupun komponen bangunan,
peralatan dan perlengkapan selama pelaksanaan pekerjaan.
10
6. Mengawasi kemanjuan pelaksanaan pekerjaan dan mengambil tidakan
yang tepat dan cepat agar batas waktu pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan jadwal rencana.
7. Membuat laporan periodik (progress report) atas hasil tugas pengawasan
yang telah dilaksanakannya. Bertanggung jawab atas keputusan dan hasil
pengawasan yang telah dilaksanakannya.
TEAM LEADER
Ir. Erwin, ST. MT
ADMINISTRASI
Marsuka, SE
AHLI ARSITEKTUR AHLI MEKANIKAL AHLI STRUKTUR AHLI ELEKTRIKAL
Ir. Abd Rahman Latif, IAI Ir. Amiludin Amin Ir. Syah Rahmat Ir. Samson Hamid
ASISTEN AHLI ASISTEN AHLI ASISTEN AHLI ASISTEN AHLI

ARSITEK MEKANIKAL STRUKTUR ELEKTRIKAL
Ir. Abdul Hak Abdullah Ir. Abdul Aziz Mustari, ST Sri Rezki Zainuddin, ST
AHLI LINGKUNGAN AHLI ESTIMATOR AHLI PROTEKSI AHLI INTERIOR AHLI K3

KEBAKARAN KONSTRUKSI
Fajar Bachtiar, ST Ismail, ST Ir. Syamsudin M Haerudin, ST Hasmayani, ST
INSPECTOR DRAFTER
Faizal Iskandar, ST Hayati, ST
OPERATOR
KOMPUTER
Ardi Pratama, ST
Gambar 2.1 Struktur Organisai Konsultan Pengawas
2.2.4. Kontraktor
Kontraktor adalah pihak yang diserahi tugas untuk melaksanakan

pembangunan proyek oleh owner melalui prosedur pelelangan. Pekerjaan
11
yang dilaksanakan harus sesuai dengan kontrak (RKS dan Gambar-Gambar
Kerja) dengan biaya yang telah disepakati. Dapat dilihat pada Lampiran
Spesifikasi Teknis Struktur Proyek dan Lampiran Gambar Rencana
Bangunan. Dalam pelaksanaanya kontraktor dibantu oleh sub kontraktor.
Pada proyek Pembangunan Gedung 2 DPR Papua Tahap 2, yang bertindak
sebagai kontraktor utama adalah PT. BRANTAS ABPRAYA. Untuk lebih
jelasnya dapat dilihat pada Gambar 2.2 Struktur Organisasi Kontraktor PT.
BRANTAS ABIPRAYA
Kontraktor sebagai pelaksana dalam proyek pembangunan tentunya
mempunyai tanggung jawab dan wewenang sebagai berikut:
1. Pemimpin proyek (project manager)
Project manager merupakan perwakilan dari pihak pelaksana
pekerjaan yang memimpin proyek. Tanggung jawab dan wewenang
project manager adalah sebagai berikut:
a. Membuat perencanaan, mengatur, melaksanakan, dan mengontrol
pelaksanaan operasional pelaksanaan proyek.
b. Menetapkan, menerapkan dan mengembangkan matode kerja.
c. Mengelola dan mengendalikan pelaksanaan proyek.
d. Mengusulkan sub kontraktor dan supplier.
e. Mendapatkan data-data yang dibutuhkan dari divisi terkait secara
akurat dan benar.
f. Menerbitkan sertifikat pembayaran sub kontraktor dan
membverivikasi tagihan supplier.
g. Menandatangani dokumen dan berkas-berkas kerja dalam lingkup
tugas dan tanggung jawabnya.
h. Menolak hasil kerja subkontraktor dan atau mandor yang tidak sesuai
dengan OD/DOD/OPM/Cost Control sesuai dengan RAB untuk item
yang sejenis.
i. Melakukan penilaian kinerja bawahan.
j. Memberikan usulan keniakan gaji, promosi, mutasi dan demosi.
k. Penambahan dan pengelolaan tenaga kerja.
l. Mengusulkan kebutuhan pelatihan dan mengembangan bawahan.
12
m. Memberikan sanksi pembinaan terhadap pelanggaran tata tertib kerja
bawahan.
2. Operation director
Operation director bertujuan untuk mengendalikan kegiatan
operasional proyek untuk kantor pusat dalam mencapai tujuan
perusahaan, melalui penetapan kebijakan dan target pencapaian
kemajuan yang telah ditetapkan. Tanggung jawab dan wewenang
operation director adalah sebagai berikut:
pelaksanaan operational proyek.
b. Mengembangkan dan menetapan sistem manajemen operation
proyek.
c. Menerima dan mengeluarkan transaksi keuangan proyek.
d. Menandatangani giro/cek, dokumen dan berkas-berkas kerja dalam
lingkup tugas dan tanggung jawab.
e. Melakukan penilaian kinerja bawahan.
3. Safety officer
Safety officer sebagai pihak pertama yang merespon apabila
terjadi kecelakan di tempat kerja. Tanggung jawab dan wewenang safety
officer adalah sebagai berikut:
a. Menciptakan lingkungan pekerjaan yang aman, nyaman, dan ramah
lingkungan.
b. Menyiapkan tempat tinggal pekerja konstruksi dan MCK (mandi,
cuci, kakus).
c. Memasangan tanda-tanda keselamatan kerja dan memberi batas
aman area kerja. Seperti tangga emergency, bambu pembatas, dan
rambu-rambu keselamatan kerja.
d. Memastikan pekerja memakai APD (Alat Pelindung Diri), seperti
helm, safety shoes, google (kacamata pelindung), dan air plug
(pembatas kebisingan).
4. Administrasi dan keuangan
13
Administrasi dan keuangan bertujuan untuk terlaksananya
kelancaran administrasi, komunikasi, dan keuangan, tersediannya data
yang akurat dan sistematis serta terlaporkannya semua hasil kegiatan di
area proyek sesuai dengan prosedur yang telah ditetapkan. Tanggung
jawab dan wewenang administrasi dan keuangan adalah sebagai berikut:
pelaksanaan kegiatan operasional administrasi di proyek.
b. Melakukan dokumentasi dan mendistribusikan stasioneri.
c. Memeriksa berkas-berkas pendukung berkaitan dengan data yang
akan diinput.
5. Site manager
Site manager bertujuan untuk mengelola kegiatan operational
proyek (structural, architectural dan MEP), penerapan sistem dan
prosedur secara efektif serta melaporkan hasil kegiatan sesuai dengan
kebijakan dan sasaran yang telah ditetapkan. Tanggung jawab dan
wewenang site manager adalah sebagai berikut:
pelaksanaan operasioanl pelaksanaan proyek.
b. Mengusulkan metode kerja.
c. Mengatur dan mengendalikan pelaksanaan proyek.
d. Menandatangani dokumen dan berkas-berkas kerja dalam lingkup
e. Menolak hasil kerja subkontraktor dan atau mandor yang tidak
sesuai dengan mutu dan waktu yang telah ditentukan.
f. Melakukan penilaian kinerja bawahan.
g. Memberikan usulan kenaikan gaji, promosi, mutasi dan demosi.
h. Penambahan dan pengelolaan tenaga kerja.
i. Mengusulkan kebutuhan pelatihan dan pengembangan bawahan.
6. Engineer
Engineer bertujuan untuk terlaksanana kegiatan engineering
suatu proyek, penerapan sistem dan prosedur secara efektif serta
melaporkan hasil kegiatan sesuai dengan kebijakan dan sasaran yang
14
telah ditetapkan. Tanggung jawab dan wewenang engineer adalah
sebagai berikut:
pelaksanaan operasional engineering.
b. Mengoreksi shop drawing sesuai dokumen kontrak.
c. Mengoreksi gambar dan spesifikasi dari pihak luar yang tidak resmi
sesuai dengan standar yang berlaku dan atau kontrak (RKS).
d. Membuat dan menandatangani memo engineering dan request for
information dengan persetujuan atasan.
e. Memverifikasi gambar shopdrawing atau as built drawing dengan
persetujuan atasan.
f. Melakukan penilaian kinerja bawahan.
g. Memberi usulan kenaikan gaji, promosi, mutasi, sanksi dan demosi.
h. Mengusulkan kebutuhan pelatihan dan pengembangan bawahan.
7. Drafter
Drafter bertujuan untuk melaksanakan kegiatan operasional
pembuatan gambar suatu proyek sesuai dengan prosedur yang telah
ditetapkan. Tanggung jawab dan wewenang drafter adalah sebagai
berikut:
pelaksanaan drawing.
b. Menandatangani dokumen hasil kerja dan berkas-berkas kerja dalam
lingkup tugas dan tanggung jawabnya.
8. Quantity surveyor (QS)
Quantity suveyor bertujuan untuk melaksanakan kegiatan
perhitungan volume, biaya, opname mandor dan progres pelaksnaan
proyek serta terlaporkannya hasil kegiatan sesuai dengan prosedur yang
telah ditentukan. Tanggung jawab dan wewenang quantity surveyor
adalah sebagai berikut:
pelaksanaan operasional quantity surveyor.
15
b. Menolak progress pekerjaan yang tidak dikerjakan oleh mandor atau
sub kontraktor.
c. Menandatangani (volume) dan memaraf (biaya) dokumen dan berkas-
berkas kerja dalam lingkup tugas dan tanggung jawabnya.
9. Mechanical electrical plumbing (MEP) supervisor
MEP supervisor bertujuan untuk terlaksananya kegiatan
operasional Mechanical Electrical Plumbing (MEP) proyek sesuai target
yang telah ditentukan (biaya, mutu, waktu, dan safety), penerapan sistem
dan prosedur secara efektif serta terlaporkan hasil kegiatannya sesuai
dengan prosedur yang telah ditentukan. Tanggung jawab dan wewenang
MEP supervisor adalah sebagai berikut:
pelaksanaan operasional MEP proyek.
b. Menegur atau memperingatkan dan mengusulkan penggantian sub
kontraktor ME yang tidak bekerja sesuai spesifikasi yang telah
ditentukan (mutu maupun waktu).
c. Menolak hasil kerja sub kontraktor dan atau mandor ME yang tidak
sesuai dengan mutu dan waktu yang telah ditentukan.
d. Memverivikasi dokumen dan berkas-berkas kerja dalam lingkup
10. Struktur dan sipil supervisor (pelaksana)
Struktur dan sipil supervisor bertujuan untuk terkoordinasinya
kegiatan operasional sub kontraktor atau supplier proyek sesuai target
yang telah ditentukan (biaya, mutu, waktu, dan safety), penerapan sistem
dan prosedur secara efektif serta terlaporkannya hasil kegiatan sesuai
dengan prosedur yang telah ditentukan. Tanggung jawab dan wewenang
struktur dan sipil supervisor adalah sebagai berikut:
a. Membuat perencanaan kegiatan operasional sub kontraktor atau
supplier proyek.
b. Melakukan koordinasi dengan Engineering, Site Manager, GA
proyek, QC, Safety terkait dengan kegiatan operasional proyek.
16
c. Memastikan terlaksananya pekerjaan sesuai persyaratan biaya,
mutu, waktu, dan safety yang telah ditentukan
d. Menjalankan tugas lapangan sesuai schedule mingguan atau bulanan
yang dibuat site manager.
e. Membuat laporan atau memonitor pekerjaan sesuai format yang
telah disepakati.
f. Menginstruksi pekerjaan ke mandor atau sub kontraktor berdasarkan
SPK yang dibuat dan telah disahkan.
g. Mengontrol pelaksanaan operasioanal sub kontraktor atau supplier
proyek.
h. Menerapkan dan mengembangkan metode kerja.
11. Admin dan gudang (logistik)
Admin dan gudang bertujuan untuk menjamin tersedianya
pasokan material dan peralatan sesuai spesifikasi yang telah ditentukan
dengan tingkat efektifitas dan efisiensi yang tinggi dan terevalusinya
hasil kegiatannya untuk keperluan pengembangan sistem logistik serta
terlaporkannya hasil kegiatannya sesuai dengan kebijakan dan sasaran
yang telah ditetapkan. Tanggung jawab dan wewenang admin dan
gudang adalah sebagai berikut:
a. Membuat perencanaa, mengatur, melaksanakan, dan mengontrol
pelaksanaan operasional pengadaan dan pengiriman material atau alat.
b. Mengusulkan calon supplier atau sub kontraktor yang akan dipakai.
c. Menetapkan, menerapkan dan mengembangkan metode kerja.
d. Menolak pembelian material secara cash tanpa ada alasan yang jelas.
e. Menolak permintaan penunjukan supplier dan sub kantraktor yang
tidak sesuai dengan aturan yang telah ditetapkan.
f. Menandatangani dokumen dan berkas-berkas kerja dalam lingkup
g. Membuat surat teguran kepada supplier atau sub kontraktor yang lalai
dalam hal mutu dan waktu pengiriman.
12. Mechanic
17
Mechanic beertujuan untuk terlaksananya kegiatan pengecekan,
perawatan, penggantia suku cadang, perbaikan ringan, pengoperasian
peralatan dan pemenuhan kebutuhan peralatan proyek serta
terlaporkannya hasil kegiatan sesuai dengan prosedur yang ditentukan.
Tugas dan wewenang mechanic adalah sebagai berikut:
pelaksanaan operasioanl mekanik.
b. Menerima/menolak alat/mesin yang tidak sesuai dengan
standar/spesifikasi yang ditetapkan.
c. Mengusulkan penambahan dan pengurangan alat kerja.
d. Memverifikasi dokumen dan berkas-berkas kerja dalam lingkup
13. Surveyor
Surveyor bertujuan untuk terlaksananya kegiatan operasioanl
survey sesuai dengan gambar yang telah disetujui dan melaporkan hasil
kegiatan sesuai dengan prosedur yang telah ditentukan. Tanggung jawab
dan wewenang surveyor adalah sebagai berikut:
pelaksanaan operasional survey..
b. Menentukan teknis pelaksanaan survey.
c. Menandatangani dokumen dan berkas-berkas kerja dalam lingkup
tugas dan tanggung jawabnya (internal).
d. Mengeluarkan Surat Perintah Lembur untuk Assistant Surveyor
sesuai kebutuhan.
2.3. Hubungan Kerja dalam Proyek Konstruksi
Hubungan kerja dalam proyek konstruksi merupakan pengaitan antara siklus

atau tahapan. Orang-orang atau instansi yang terlibat disebut dengan pemangku
kepentingan proyek atau stake holders proyek. Pemangku kepentingan ini adalah
para individu dan organisasi yang secara aktif terlibat di dalam proyek atau terkena
dampak dari pelaksanaan atau hasil proyek. Stake holders bisa berpengaruh positif
maupun negatif terhadap proyek. Secara garis besar terdapat dua tipe hubungan
18
koordinasi, yaitu hubungan langsung dan hubungan tidak langsung. Hubungan
langsung adalah hubungan koordinasi tanpa melalui perantara sehingga hubungan
dilakukan oleh dua pihak. Hubungan kerja antar unsur proyek pembangunan Gedung
II DPR Jayapura Tahap 2 yang termasuk hubungan langsung adalah:
a. Pemilik proyek dengan konsultan perencana.
b. Pemilik proyek dengan konsultan pengawas.
c. Pemilik proyek dengan quantity surveyor (QS).
d. Konsultan perencana dengan konsultan pengawas.
e. Konsultan perencana dengan quantity surveyor (QS).
f. Konsultan pengawas dengan quantity surveyor (QS).
g. Konsultan pengawas dengan kontraktor.
h. Quantity surveyor (QS) dengan kontraktor.
Hubungan tidak langsung adalah hubungan dengan perantara yaitu pihak
ketiga. Yang termasuk dengan hubungan koordinasi tidak langsung antar unsur kerja
adalah:
a. Pemilik proyek dengan kontraktor
Kontraktor perlu koordinasi dengan unsur kerja yang lain dikarenakan
diperlukan pertimbangan dari pihak lain dalam suatu masalah. Jika terdapat
permasalahan tentang biaya pada suatu pekerjaan, maka kontraktor akan
berkoordinasi dengan quantity surveyor untuk mendapatkan penyelesaian
masalah. Quantity surveyor akan melaporkan kepada pemilik proyek jika
terdapat perubahan pada pekerjaan. Jika terdapat permasalahan dikarenakan
desain tidak bisa diterapkan di lapangan, maka kontraktor menghubungi
konsultan pengawas untuk mendapatkan penyelesaian masalah. Keputusan
penyelesaian masalah yang didapatkan akan dilaporkan konsultan pengawas
kepada pemilik proyek.
b. Konsultan perencana dengan kontraktor
Jika biaya pelaksanaan melebihi dari estimasi biaya yang
direncanakan, maka kontraktor akan mengajukan kepada quantity surveyor
desain yang lebih efektif dan efisien namun tidak merubah fungsi struktur
sehingga dana dapat disesuaikan. Maka quantity surveyor akan menghubungi
konsultan perencana atas sepengetahuan pemilik proyek terkait permasalahan
19
tersebut. Jika disain yang direncanakan konsultan perencana mengalami
kendala maka kontraktor akan menghubungi konsultan pengawas.
Konsultasn pengawas akan menghubungi konsultan perencana dengan
sepengetahuan pemilik proyek terkait perubahan desain yang dilaksanakan.
Berikut merupakan uraian hubungan antar unsur pekerjaan pada proyek

pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap 2 ;
a. Hubungan antara pemilik proyek dengan konsultan perencana
Ikatan berdasarkan kontrak. Konsultan memberikan layanan
konsultasi dimana produk yang dihasilkan berupa gambar-gambar rencana
dan peraturan serta syarat-syarat, sedangkan pemilik proyek memberikan
biaya jasa atas konsultasi yang diberikan oleh konsultan perencana.
b. Hubungan antara pemilik proyek dengan konsultan pengawas
Terikat ikatan kontrak dan hubungan fungsional. Pengawas
menyampaikan perubahan-perubahan yang terhadu berkaitan dengan
pelaksanaan di lapangan dan bertanggung jawab wajib melaporkan kemajuan
hasil pekerjaan kepada pemilik proyek. Pemberi tugas memberi imbalan
berupa biaya atas jasa pengawasan yang dilakukan oleh Konsultan Pengawas.
c. Hubungan antara pemilik proyek dengan quantity surveyor (QS)
Konsultan QS ditunjuk oleh owner untuk mengatur kontrak dengan
kontraktor maupun konsultan. Konsultan QS akan bernegosisasi dengan
penyedia jasa (kontraktor dan konsultan) untuk mencapai kesepakatan
sehingga dibuat kontrak kerja yang berisikan tentang biaya, waktu
pelaksanaan, tugas dan tanggung jawab.
d. Hubungan antara pemilik proyek dengan kontraktor
Terdapat ikatan kontrak antara keduanya. Kontraktor berkewajiban
melaksanakan pekerjaan proyek yang telah dituangkan kedalam gambar
rencana dan peraturan serta syarat-syarat oleh konsultan dengan baik dan
hasil yang memuaskan serta harus mampu dipertanggung jawabkan kepada
owner. Sebaliknya owner membayar semua biaya pelaksanaan sesuai dengan
yang tertera didalam dokumen kontrak kepada kontraktor agar proyek
20
berjalan lancar sesuai dengan ketentuan yang telah menjadi kesepakatan
diantara kedua belah pihak.
e. Hubungan antara konsultan perencana dengan konsultan pengawas
Terikat hubungan fungsional. Perencana memberikan hasil desain
serta peraturan-peraturan pelaksanaan kepada pengawas. Pengawas
melaporkan hasil pekerjaan serta kendala-kendala teknis yang timbul di
lapangan guna dicari perubahan.
f. Hubungan antara konsultan perencana dengan quantity surveyor (QS)
Ikatan berdasarkan hubungan fungsional. Konsultan perencana
memberikan hasil rancangan anggaran biaya (RAB) dan hasil desain kepada
quantity surveyor (QS). Quantity surveyor melaporkan hasil pekerjaan dan
kendala-kendala terkait biaya yang dikeluarka guna dicari penyelesaian
dengan struktur yang efektif dan efisien namun tidak merubah fungsi struktur.
g. Hubungan antara konsultan perencana dengan kontraktor
Ikatan berdasarkan peraturan pelaksanaan. Konsultan memberikan
gambar rencana dan peraturan, serta syarat-syarat. Kemudian kontraktor
harus merealisasikan menjadi sebuah bangunan. Hubungan antara konsultan
perencana dan kontraktor harus atas sepengetahuan konsultan pengawas.
h. Hubungan antara konsultan pengawas dengan quantity surveyor (QS)
Ikatan berdasarkan hubungan fungsional. Konsultan pengawas
berkoordinasi dengan quantity surveyor (QS) terkait kesesuaian progress
pelaksanaan pembangunan dengan biaya yang telah dikeluarkan.
i. Hubungan antara konsultan pengawas dengan kontraktor
Terkait hubungan fungsional. Pengawas melakukan pengawasan
selama pelasksana pekerjaan sesuai dengan peraturan-peraturan yang telah
disepakati. Kontraktor melaporkan setiap hasil pekerjaan yang dilaksanakan
dan kendala-kendala secara teknis kepada pengawas.
j. Hubungan antara quantity surveyor (QS) dengan kontraktor
Ikatan beradasarkan hubungan fungsional. Kontraktor akan
mengajukan pengeluaran suatu pekerjaan struktur dan melaporkan setiap
hasil pekerjaan dan kendala-kendala yang terjadi dengan pembiayaan kepada
quantity surveyor. Quantity surveyor akan memonitoring aliran dana dan
21
memberikan penyelesaian masalah terkait dengan biaya pada proyek
tersebut.
2.4. Tahapan Proyek Konstruksi
Proyek adalah suatu kegiatan sementara yang memiliki tujuan dan sasaran yang jelas,
berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan alokasi sumber daya tertentu. Proyek
suatu konstruksi merupakan proyek yang berkaitan dengan pembangunan suatu bangunan
dan insfrastruktur yang umumnya mencakup pekerjaan pokok yang termasuk dalam bidang
teknik sipil dan arsitektur. Selain itu, juga melibatkan bidang ilmu lainnya, seperti tenik
industri, mesin, elektro, gepteknik, lanskap. Suatu proyek dibagi menjadi beberapa tahap
untuk menjaga kesesuaian hubungan pada kegiatan operasional pihak-pihak yang terkait
dengan pelaksanaannya. Tahapan proyek konstruksi dimulai sejak munculnya prakarsa
pembangunan, yang selanjutnya ditindak lanjuti dengan survei dan seterusnya, hingga
konstruksi benar-benar berdiri dan dapat dioperasikan sesuai dengan tujuan fungsionalnya.
2.4.1. Tahap Konseptual atau Tahap Kelayakan
Tahap ini merupakan tahap awal bagi pemilik proyek atau pemberi
tugas. Kegiatan yang dilakukan pada tahap ini, antara lain:
a. Memformulasikan gagasan.
b. Studi kelayakan yang mencakup berbagai aspek termasuk biaya, resiko,
dan sosial.
c. Pembuatan strategi perencanaan.
2.4.2. Tahap perencanaan dan desain
Tahap ini sudah melibatkan owner dan beberapa konsultan untuk

membuat perencanaan bagi keberlanjutan proyek. Pada tahap ini akan
menghasilkan beberapa dokumen penting yang akan digunakan untuk lelang
proyek, antara lain:
a. BQ (Bill of Quantity), adalah daftar item pekerjaan dan volume pada
proyek tersebut dari awal sampai akhir. BQ ini hampir sama seperti RAB
namun untuk kolom harga dikosongkan. Tujuan dari BQ ini hanya untuk
memberikan item pekerjaan dan perkiraan volume.
22
b. RKS (Rencana Kerja dan Syarat), adalah buku atau pedoman yang berisi
syarat-syarat pelaksana pekerjaan baik dari mutu maupun rencana kerja.
c. Syarat administrasi lelang, adalah pedoman yang berisi syarat-syarat
untuk mengikuti lelang secara administrasi. Pada pedoman ini dijelaskan
juga waktu pelaksanaan tender dan sistem tender yang digunakan.
d. Gambar perencana (For Tender), adalah gambar-gambar bangunan yang
digunakan sebagai pedoman peserta lelang untuk memberikan
penawaran harga.
e. Definisi proyek, adalah gambaran umum tentang proyek yang akan
dilelangkan.
2.4.3. Proses Tender
Tahap ini melibatkan panitia tender, yaitu owner, tim teknis owner,
dan beberapa konsultan. Macam-macam proses tender sendiri dibedakan
menjadi 3, antara lain:
a. Tender terbuka
Tender terbuka adalah tender yang diumumkan kepada publik,
dimana pekerjaan proyek tersebut dapat dikerjakan oleh umum.
Tentunya oleh badan-badan yang sudah lulus prakwalifikasi. Biasanya
tender terbuka dilakukan oleh proyek-proyek pemerintah dan perusahaan
swasta yang besar.
b. Tender tertutup
Tender tertutup merupakan kebalikan dari tender terbuka, dimana
pekerjaan yang akan dilelangkan hanya dapat dikerjakan oleh beberapa
badan yang sudah dikenal dan memiliki kekhususan tersendiri (keahlian
khusu yang belum dimiliki badan lain). Pemberitahuannya lewat surat
undangan/secara lisan, lewat telepon, dan lain sebagainya. Proyek
konstruksi dengan cara tender tertutup ini banyak dilakukan oleh pihak
swasta dan pemerintah yang memebangun proyek bersifat rahasia.
c. Penunjukan langsung
Penunjukan langsung dapat dilakukan dalam keadaan tertentu
dan keadaankhusus terhadap 1 penyedia barang/jasa. Pemilihan penyedia
23
barang/jasa dapat dilangsungkan dengan cara melakukan negosiasi, baik
secara teknik maupun biaya, sehingga diperoleh harga yang wajar dan
secara teknis yang dapat dipertanggung jawabkan.
2.4.4. Tahap Pelaksanaan Poyek
Tahap ini merupakan tahap keempat, yaitu tahap pembangunan atau

implementasi proyek konstruksi yang sudah melibatkan pelaksana atau
kontraktor. Tahap ini berisikan kegiatan-kegiatan, antara lain:
a. Mobilisasi dan demobilisasi peralatan dan tenaga kerja.

b. Pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan sipil.
c. Pengendalian dan perjanjian-perjanjian.
2.4.5. Tahap Serah Terima/Operasional
Tahap ini merupakan tahap terakhir dalam proyek

konstruksi setelah pelaksanaan pembangunan terjadi. Pada tahap ini
dilakukan, antara lain:
a. Serah terima proyek.
b. Perawatan pembangunan hingga jangka waktu yang dipakati.
c. Operasional bangunan.
2.5. Pengendalian Proyek
Maksud dari pengendalian proyek adalah mengatur dan mengendalikan

unsur-unsur vital dalam pelaksanaan sebuah proyek, unsur-unsur tersebut adalah:
a. Pengendalian mutu.
b. Pengendalian biaya.
c. Pengendalian waktu.
d. Pengendalian dokumen.
e. Pengendalian tenaga kerja.
f. Pengendalian alat dan material.
g. Pengendalian kesehatan keselamatan kerja dan lingkungan (K3L).
24
Maka untuk dapat menciptakan tujuan-tujuan tersebut diperlukan beberapa
pertimbangan-pertimbangan agar mendapatkan rencanca yang baik, teliti yaitu
sebagai berikut:
a. Metode pelaksanaan sesuai dengan tender atau rencana yang telah dibuat.
b. Dana dan tenaga kerja yang tersedia.
c. Bahan bangunan atau material dan peralatan yang tersedia.
d. Waktu yang telah ditentukan.
Dalam proyek ini semua pengendalian proyek tersebut sudah berjalan dengan
kesepakatan bersama, sehingga pihak-pihak yang terkait dalam proyek tersebut dapat
dilaksanakan sesuai dengan tugasnya masing-masing.
2.5.1. Pengendalian Mutu (Quality Control)
Pengendalian mutu adalah suatu sistem yang mengendalikan metode kerja

dan hasil akhir dari suatu pekerjaan. Pengendalian mutu yang diterapkan pada proyek
pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II meliputi:
1. Pengendalian material yang datang
Pengendalian material yang datang adalah upaya untuk mendapatkan
material yang sesuai dengan spesifikasi teknis yang disyaratkan. Setelah
dilakukan inspeksi hanya material-material yang memenuhi syarat yang akan
berada dilokasi proyek, sedangkan yang tidak memenuhi syarat dikembalikan
atau ditukar.
2. Pemeriksaan mutu beton
a. Slump test
Pemeriksaan mutu beton cair dilapangan dapat dilakukan dengan cara
slump test. Slum test dilakukan untuk mengetahui kekentalan dari adukan beton
yang akan dicor. Pada Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II
nilai slump yang dipakai yaitu 10 ± 2 cm. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
Gambar 2.6 Slump Test.
Ada tiga macam kemungkinan yang dapat terjadi pada saat pengujian
beton dengan cara slump test, yaitu:
1) True slump (baik) adalah apabila tinggi slump ≥ 2/3 tinggi cetakan slump.
2) Shear slump (buruk) adalah apabila tinggi slump 1/3 tinggi cetakan slump.
25
3) Collapse slump (sangat buruk) adalah apabila tinggi slump 1/3 tinggi cetakan
slump.
Tahap-tahap pelasanaan slump test secara singkat adalah sebagai
berikut:
 Adukan beton untuk pengujian slump test harus diambil langsung dari
mesin pencampur dengan menggunakan alat lain yang tidak menyerap air.
Bila dianggap perlu adukan beton diadukan lagi sebelum dilakukan
pengujian.
 Siapkan kerucut terpancung dengan diameter atas 10 cm, diameter bawah
20 cm dan tingginya 30 cm. Kemudian diletakkan pada pelat atau bidang
yang datar dan tidak menyerap air.
 Cetkan diisi sampai penuh dengan adukan beton dalam 3 lapis. Setiap
lapisan berisi kira-kira 1/3 isi cetakan. Tiap lapis dipadatkan dengan
tongkat pemadat yang berukurn panjang 60 cm dan diameter 16 mm
sebanak 25 kali tusukan secara merata.
 Setelah cetakan diisi penuh maka bidang atasnya diratakan kemudian
dibiarkan selama ½ menit dan dalam jangka waktu itu semua adukan beton
yang jatuh disekitar kerucut harus dibersihkan.
 Kemudian cetakan diangkat perlahan-lahan tegak lurus keatas. Balikkan
cetakan dan diletakkan perlahan-lahan disamping benda uji.Ukurlah nilai
slump yang terjadi dengan menentukan perbedaan tinggi cetakan dengan
tinggi rata-rata benda uji.
Gambar 2.2 test slump
b. Tes kuat tekan beton
26
Tahap-tahap pelasksanaan uji kuat tekan beton secara singkat adalah
sebagai berikut:
1) Adukan beton yang akan dites diambil dari hasil slump test.
2) Isilah cetakan beton silinder 15 x 30 cm dengan adukan beton terdiri dari
3 lapis. Setiap lapisan dipadatkan dengan tongkat pemadat sebanyak 25
kali tusukan secara merata.
3) Setelah dilakukan pemadatan, ketukkan isi cetakan perlahan-lahan
sampai rongga bekas tusukan tertutup. Ratakan permukaan beton dan
biarkan beton dalam cetakan selama 24 jam dan letakkan pada tempat
yang bebas dari getaran.
4) Setelah 24 jam bukalah cetakan dan beton direndam dalam air untuk
memenuhi persyaratan perawatan beton selama waktu yang dikehendaki.
5) Ambilah beton yang akan diuji kekuatannya dari bak perendam
kemudian bersihkan dari kotoran yang menempel dengan kain.
6) Lapislah permukaan atas dan bawah benda uji dengan dengan mortal
belerang, agar didapat permukaan yang rata.
7) Kemudian letakkan benda uji pada mesin tekan secara sentris.
8) Jalankan mesin tekan dengan penambahan beban konstan berkisar antara
2-4 kg/cm2 per detik.
9) Lakukan pembebanan sampai benda uji menjadi hancur dan catatlah
beban maksimum yang terjadi selama pemeriksaan benda uji.
10) Pengetesan benda uji dilakukan pada umur 3,7,14 dan 28 hari. Untuk
beton yang berumur dibawah 28 hari harus dilakukan konversi terhadap
kekuatan 28 hari. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Tabel 2.1
Perbandingan Kekuatan Tekan Beton pada Berbagai Umur, Tabel 2.1
Perbandingan Kekuatan Beton pada Berbagai Benda Uji. Pengetesan
beton untuk uji tekan diambil sample dengan jumlah 6 silinder yang
dapat dilihat pada Gambar 2.3 Sample Uji Tekan Beton.
27
Tabel 2.2 Perbandingan Kekuatan Beton pada Berbagai Benda Uji
Tabel 2.1 Perbandingan Kekuatan Tekan Beton pada Berbagai Umur
Gambar 2.3 Sampel Uji Tekan Beton
Pengujian kuat tekan beton dilakukan di Laboratorium Departemen

Teknik Sipil UNCEN.
dengan cara uji tekan beton apakah sesuai dengan yang direncanakan.
Jika terjadi penyimpangan pada beton yang dipesan (mislalnya kekuatan
beton yang diberikan tidak sesuai dengan yang dipesan), maka harus
dilakukan langkah-langkah antisipasi seperti:
1) Pembongkaran pada struktur bangunan yang telah dicor/
28
2) Pemberian ganti rugi terhadap pihak kontraktor (dalam hal ini, perlu
dilakukan negosiasi dengan pihak pemasok).
3) Jika beton yang telah di cor berada pada bagian non struktural, maka
langkah pembongkaran dapat diabaikan, dan diatasi kerusakan dengan
langkah perkuatan dibagian yang mampu menyangga bagian tersebut.
2.5.2. Pengendalian Biaya (Cost Control)
Pengendalian biaya adalah sustu sistem yang mengendalikan biaya

pelaksanaan proyek, bagaimana mengendalikan biaya produksi dilapangan
sesuai dengan rencana anggaran pelaksanaan proyek. Untuk pengendalian
biaya ini pihak kontraktor melakukan perhitungan ulang volume pekerjaan
dan membuat analisa harga satuan pekerjaan, biaya umum lapangan, biaya
langsung, dan biaya tidak langsung. Bila terdapat perbedaan yang sangat jauh
antara rencana dan realisasi maka diadakan pengkajian, lalu
memperhitungakan apa penyebabnya, setelah itu dicari solusinya agar tidak
terulang lagi pada masa yang akan datang.
Pengendalian biaya biasanya dilakukan oleh:
1. Pengendalian biaya proyek secara detail dilaksanakan oleh kontraktor
sendiri.
2. Pengendalian biaya proyek secara keseluruhan dilaksanakan oleh
manajer proyek sebagai wakil dari owner dibantu oleh konsultan.
Pengendalian biaya oleh kontraktor merupakan hal yang penting,
karena Biaya yang diterima dari pemilik tidak langsung diberikan pada awal
proyek melainkan diberikan menurut presentase kemajuan pekerjaan. Semua
biaya untuk kebutuhan pelaksanaan proyek tersebut harus sudah
diperhitungkan dalam penawaran dan menjadi tanggung jawab pelaksana
pekerjaan yang bersangkutan.
Langkah-langkah yang diambil kontraktor, yaitu:
1. Memilih keseluruhan pekerjaan menjadi item-item pekerjaan tersebut
dengan batasan yang jelas sehingga lebih mudah diawasi.
2. Memilih biaya pekerjaan yang dikeluarkan menurut item-item pekerjaan
tersebut.
29
3. Menentukan pekerjaan yang telah dilaksanakan dan harus dibayar oleh
pemilik.
Dengan pemilihan pekerjaan ini, kontraktor dapat mengetahui dengan
jelas item bagian pekerjaan mana yang tidak efisien dan terlalu banyak
menyerap dana, sehingga kontraktor maupun sub kontraktor dapat
melakukan tindakan untuk meningkatkan efisiensi kerja.
2.5.3. Pengendalian Waktu (Time Control)
Pengendalian waktu proyek adalah cara mengendalikan waktu

pelaksanaan agar waktu pelaksanaan proyek sesuai dengan rencana. Oleh
karena itu penjadwalan kegiatan proyek yaitu mengatur waktu pelaksanaan
pekerjaan menjadi sangat penting dalam rangka pengendalian waktu. Salah
satu cara pengendalian waktu adalah time schedule. Hal ini dibuat untuk
mengatur item-item pekerjaan agar diatur sedemikian rupa, sehingga suatu
pekerjaan dengan pekerjaan yang lainnya dapat saling berhubungan dan tidak
saling tumpang tindih. Salah satu macam dari time schedule adalah master
schedule yang akan dijelaskan dibawah ini.
1. Master schedule
Dalam pelaksanaan pekerjaan yang terdiri dari bagian-bagian
pekerjaan yang jumlahnya banyak, harus dijadwalkan sedemikian rupa
agar tidak terjadi saling tunggu antar suatu pekerjaan yang dapat
memperlambat jalannya pekerjaan proyek. Tujuan dibuatnya master
schedule adalah untuk mencapai hasil fisik yang dapat
dipertanggungjawabkan dalam jangka waktu yang telah ditetapkan.
Adapun pemecahan master schedule, yaitu:
a. Contruction schedule
Rencana waktu pekerjaan struktur dalam suatu proyek baik struktur
atas maupun bawah.
b. Weekly schedule
Rencana pekerjaan yang akan dilakukan dalam waktu satu minggu
oleh pekerjaan lapangan.
c. Monthly schedule
30
Rencana pekerjaan yang akan dilakukan dalam waktu satu bulan.
Fungsi Master Schedule, yaitu:
a. Sebagai sarana pengaturan waktu.
b. Sebagai pedoman kerja bagi kontraktor.
c. Sebagai sarana control bagi pencapai prestasi pekerjaan.
d. Sebagi dasar perhitungan dan penentuan sanksi-sanksi perpanjangan
pekerjaan, denda dan lain sebagainya.
2. Laporan proyek
Salah satu administrasi proyek yang paling penting adalah
laporan proyek. Laporan proyek ini berfungsi untuk menyampaikan
progres pekerjaan pada waktu tertentu. Manajemen proyek yang baik
selalu menerapkan administrasi yang tertib sehingga semua kegiatan bisa
terkendali dengan baik. Salah satu bentuk administrasi yang harus dibuat
adalah laporan proyek. Sistem pelaporan pekerjaan pada Proyek
Pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II terdiri atas:
a. Laporan harian
Laporan harian merupakan laporan pekerjaan yang dibuat
setiap hari secara tertulis oleh pihak pelaksana proyek dalam
melakukan pekerjaannya dan mempertanggung jawabkan terhadap a
pa saja yang telah dikerjakan serta untuk mengetahui hasil kemajuan
pekerjaan apakah sesuai dengan target atau tidak. Laporan ini
digunakan untuk memberikan informasi kepada manajemen
konstruksi dan pemilik proyek melalui direksi tentang perkembangan
proyek.
Laporan harian berisi tentang:
1) Kemajuan pekerjaan proyek.
2) Kejadian penting pada hari tersebut seperti: kesepakatan
tambah atau kurang pekerjaan, perubahan desain,
penambahan tenaga kerja.
3) Keadaan cuaca dilokasi proyek.
4) Situasi dan kondisi yang menyebabkan penundaan
pekerjaan.
31
5) Material dan peralatan yang digunakan beserta jumlahnya.
6) Jumlah tenaga kerja, waktu jam kerja dan hal-hal spesifik
lain yang terjadi dilapangan.
Kegunaan laporan harian:
 Sebagai saran bagi kontrol terhadap:
a) Kontraktor dalam melakukan tugas pelasksanaan.
b) Quality assurance dalam melakukan tugas
pengawasan.
 Sebagai sarana komunikasi dan dokumentasi.
 Sebagai dasar perhitungan pekerjaan tambahan atau
pekerjaan kurang, perpanjangan waktu pelaksanaan,
denda dan lain sebagainya.
b. Laporan mingguan
Laporan mingguan merupakan rangkuman dari laporan harian
selama satu minggu mulai dari hari senin sampai hari sabtu. Laporan
ini juga ditandatangani oleh kontraktor, manjemen konstruksi dan
pemilik. Laporan mingguan berisi tentang:
1) Jumlah tenaga kerja dan staff.
2) Jumlah dan macam alat yang dioperasikan.
3) Pengadaan dan pemakaian bahan/material.
4) Kegiatan proyek yang dilaksanakan.
5) Data keadaan cuaca.
6) Pengujian yang dilaksanakan.
Kemajuan tiap kegiatan dapat dinilai secara kumulatif
berdasarkan kemajuan pekerjaan tiap minggu, Manajemen
Konstruksi dapat memberi catatan/komentar. Untuk lebih jelasnya
dapat dilihat pada Lampiran 17 Laporan Mingguan.
c. Laporan bulanan
Laporan bulanan merupakan kumulatif dari laporan-laporan
harian yang dibuat sebagai laporan kemajuan dari pekerjaan yang
dilakukan dengan mengacu pada time schedule. Untuk lebih jelasnya
32
dapat dilihat pada Lampiran 18 Laporan Bulanan. Laporan bulanan
berisi tentang:
1) Rencana dan realisasi kerja.
2) Jumlah tenaga kerja dan staff
3) Jumlah dan macam alat yang dioperasikan.
4) Pengadaan dan pemakaian bahan/material.
5) Persetujuan gambar kerja yang diajukan.
6) Data keadaan cuaca.
7) Dokumentasi kegiatan proyek.
d. Laporan kemajuan proyek
Laporan ini dibuat oleh kontraktor setiap minggu. Digunakan
sebagai dasar didalam rapat progress (rapat mengenai kemajuan
pekerjaan yang diadakan setiap minggu) untuk menentukan seberapa
jauh kemajuan pekerjaan yang telah dicapai. Laporan kemajuan
proyek berisi tentang:
1) Uraian pekerjaan (dalam %)
2) Rencana kerja mingguan
3) Realisasi pekerjaan.
4) Kondisi pelaksanaan.
5) Tahap penyelesaian.
3. Rapat koordinasi
Rapat diadakan seminggu sekali, dan dihadiri oleh semua pihak
yang terlibat didalam pelaksanaan proyek. Rapat ini berfungsi untuk
menyelesaikan masalah yang timbul didalam pelaksanaan proyek dan
tidak dapat diselesaikan oleh satu pihak saja. Rapat koordinasi membahas
tentang:
a. Hambatan-hambatan yang dihadapi dalam pelaksanaan.
b. Ketidakjelasan dan ketidak cocokan gambar-gambar pelaksanaan
pada pekerjaan dilapangan.
c. Pengadaan dan pemakaian material.
d. Sasaran yang harus dicapai untuk waktu yang akan datang.
4. Rapat perencanaan
33
Rapat perencanaan diadakan setiap satu atau dua minggu sekali,
dihadiri oleh pemilik, konsultan perencana, dan konsultan manajemen
konstruksi. Setiap selesai rapat kemudian dilanjutkan dengan peninjauan
ke lapangan, sehingga dapat diketahui apakah pelaksanaan pembangunan
sesuai dengan perencanaan dan mengetahui hal-hal yang mungkin tidak
dapat mempengaruhi kurva S atau harus dilakukan perencanaan untuk
mengganti pekerjaan yang tidak sesuai dengan jadwal.
2.5.4. Pengendalian Dokumen (Document Control)
Pengendalian ini adalah suatu sistem yang mengendalikan dokumen.

Dokumen-dokumen tersebut berupa dokumen-dokumen tender dan
dokumen-dokumen proyek. Tugas mengendalikan dokumen diantaranya
mengendalikan gambar-gambar kerja yang beredar di lapangan yang bersifat
controlled semuanya berada di bawah tanggung jawab Konsultan Pengawas.
2.5.5. Pengendalian Tenaga Kerja
Tenaga kerja atau sumber daya manusia merupakan hal yang penting
dalam melaksanakan suatu pekerjaan, kompetensi tenaga kerja akan
berpengaruhi terhadap waktu dan upah pekerja dalam pekerjaan proyek
tersebut. Pada pelaksanaan pekerjaan Proyek Pembangunan Gedung II DPR
Jayapura Tahap II untuk pengadaan sumber daya manusia di proyek ini pihak
pelaksanaan pekerjaan (kontraktor) memberikan kepercayaan kepada sub
kontraktor yang bertanggung jawab terhadap tenaga kerja.
Tenaga kerja yang terdapat dalam pelaksanaan proyek ini sebagai
berikut:
1. Tenaga ahli
Tenaga ahli dalah tenaga kerja yang mempunyai keahlian dan
pengalaman dalam bidang konstruksi bangunan, yang sesuai dengan
pendidikannya. Jenis tenaga kerja ini antara lain: Kepala Proyek,
Manager Proyek.
2. Tenaga menengah
34
Tenaga menengah adalah tenaga kerja yang mendapat pendidikan
rata-rata setingkat SMK dan diploma. Tenaga kerja ini antara lain bekerja
pada bidang administrasi, tenaga mekanik dan pelaksana Lapangan.
3. Tenaga mandor
Tenaga mandor adalah kepala pekerja yang memberi perintah
langsung kepada bawahannya (tenaga kasar/buruh) pada bidang
pekerjaan tertentu. Mandor membawahi beberapa bidang pekerjaan
khusus yaitu pekerjaan galian pada tiang pancang, pekerjaan bekisting,
pekerjaan pembesian dan pekerjaan beton.
4. Tenaga tukang
Tenaga tukang dalah tenaga kerja yang ahli dalam bidangnya
berdasarkan pengalaman kerja, misalnya tukang kayu, tukang besi,
tukang batu, dan lain-lain.
5. Tenaga kasar
Tenaga kasar dalah tenaga kerja yang lebih banyak menggunakan
kekuatan badan dalam pekerjaannya. Biasanya tenaga ini membantu atau
melayani tenaga tukang, misalnya dalam pengangkutan material. Jumlah
tenaga kerja yang diperlukan untuk setiap harinya bervariasi tergantung
jenis pekerjaan yang dilakukan. Jumlah tenaga kerja yang dipergunakan
sepenuhnya menjadi tanggung jawab mandor, karena sistem yang
digunakan adalah sistem borongan yaitu mandor melakukan suatu
pekerjaan tertentu dan pekerja yang terlibat dalam pekerjaan tersebut
dibayar oleh mandor.
Mandor harus cermat dalam menentukan jumlah tenaga kerja,
karena jika volume pekerjaan tidak sesuai dengan tenaga kerja yang
dipakai, maka mandor bisa mengalami kerugian. Walaupun diberi
kebebasan dalam menggunakan tenaga kerja, tetapi hal ini tetap harus
dilaporkan kepada kontraktor utama. Dalam hal ini kepada Kepala
Proyek.
6. Tenaga K3L
Tenaga K3L adalah tenaga tentang keselamatan kerja di
lapangan, dengan adanya K3 dilapangan mampu memberikan
35
pengawasan tentang hal yang boleh dan tidak boleh dilakukan di
lapangan, seperti mengingatkan jika ada pekerja yang tidak memakai
helm atau safety project lain di lapangan, dan juga melakukan
pengawasan langsung.
Waktu kerja pada pelaksanaan Proyek Pembangunan Gedung II DPR
Jayapura Tahap II sudah ditetapkan berdasarkan hari kalender kerja adalah
sebagai berikut:
1. Hari kerja
Hari kerja dari Senin sampai Sabtu, sedangkan selain hari tersebut
dipakai sebagai hari lembur. Hal ini dilakukan untuk mengejar
keterlambatan pekerjaan di lapangan.
2. Jam kerja
Jumlah jam kerja yang berlaku dalam satu hari kerja adalah tujuh jam
kerja dengan satu jam istirahat. Apabila ada kelebihan jam kerja diluar
jam kerja tersebut dianggap jam lembur.
Waktu kerja untuk pekerja pada Proyek Pembangunan
Gedung II DPR Jayapura Tahap II adalah:
1. Waktu kerja biasa
Hari Senin sampai hari Minggu pukul 08.00 s/d pukul 17.00 WIB.
2. Waktu istirahat kerja
Pukul 11.30 s/d 13.00
3. Waktu lembur
Waktu lembur dimulai pukkul 18.00 s/d pukul 22.00 WIB.
Sistem pembayaran gaji pada tenaga kerja yang bekerja di
Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II adalah sebagai
berikut:
1. Upah karyawan tetap dibayarkan setiap akhir bulan.
2. Upah mandor dibayarkan setiap volume pekerjaan yang telah
diselesaikan melalui administrasi proyek.
3. Upah tenaga kerja/tukang dibayarkan setiap bulan melalui mandor.
36
2.5.6. Pengendalian Alat dan Material
Perusahaan pembangunan sangat memerlukan pengontrolan yang

teratur dan teliti supaya bisa diketahui, masih ada atau tidaknya stok alat dan
bahan di gudang dan di tempat penyimpanan barang. Alat dan bahan yang
masuk atau keluar harus dicatat secara teliti berikut ukuran, merek, dan
jumlah atau volumenya. Catatan barang- barang diperlukan untuk
pengontrolan stok dan untuk kalkulasi.
Pengontrolan alat dan bahan bangunan di gudang sebaiknya dilakukan
dengan cara sebagai berikut:
1. Bukti penerimaan barang
Bukti penerimaan barang dipakai jika barang diterima di dalam
gudang dan diisi sesuai dengan banyaknya barang yang diterima, bukti
ini diberikan untuk supplier dari bagian gudang sebagai bukti bahwa
supplier telah mengirimkan barang sesuai dengan pesanan. Bukti ini
ditandatangani oleh yang menyerahkan (supplier), yang mengetahui
dalam penerimaan barang, dan yang menerima barang.
2. Bon penerimaan barang
Bon ini dipakai untuk meminta barang dari bagian gudang, diisi
sesuai dengan jumlah dan jenis barang tersebut. Surat ini ditandatangani
oleh bagian gudang dan penerimaan barang.
3. Surat permintaan barang
Surat permintaan barang ini digunakan untuk meminta barang.
Surat ini ada dua jenis, untuk meminta barang ke kantor pusat dan untuk
meminta ke bagian logistik. Surat ini ditandatangani oleh pihak manager
lapangan, ketua bagian teknis dan ketua bagian pelaksana.
4. Kartu stok
Kartu ini untuk mengisi barang-barang yang keluar atau masuk di
gudang, atau bisa dikatakan kita dapat mengetahui jumlah dan macam
barang apasaja yang terdapat di dalam gudang/ stok barang.
37
2.5.7. Pengendalian Keselamatan Kesehatan Kerja Dan Lingkungan (K3L)
Perlindungan tenaga kerja dalam suatu proyek dimaksudkan supaya

tenaga kerja dapat secara aman melakukan pekerjaannya sehari-hari sehingga
dapat meningkatkan produktivitas kerja dan kualitas pekerjaan. Perlindungan
tenaga kerja meliputi aspek-aspek yang cukup luas, yaitu perlindungan dari
segi fisik yang mencakup perlindungan kesehatan dan keselamatan dari
kecelakaan kerja, serta adanya pemeliharaan moral kerjadan perlakuan yang
sesuai dengan martabat manusia dan moral agama.
Program-program yang dilaksanakan demi menunjang K3L antara
lain:
1. Zero accident
Target untuk kecelakaan yang ingin dicapai kontraktor adalah
tidak ada kecelakaan dalam setiap proyeknya.
2. Safety induction
Pemberian pengenalan peraturan safety project kepada setiap
karyawan dan sub kontraktor serta mandor yang terlibat dalam proyek
ini untuk partisipasi dan tanggung jawab terhadap keselamatan kerja
semua pihak.
3. Safety inspection
Melakukan inspeksi pada setiap kegiatan, lingkungan dan
peralatan yang memungkinkan untuk terjadinya kecelakaan dan
melakukan tindakan pencegahannya secara langsung serta membuat
sistem pelaporan.
4. Security plan
Security plan berupa pos pengaman yang mencakup prosedur
pengawasan keluar masuknya bahan-bahan dan peralatan proyek,
penerimaan tamu, dan identifikasi daerah rawan di wilayah sekitar
proyek.
5. Penyediaan Alat-Alat Fasilitas Pendukung K3
Di dalam lingkungan proyek banyak sekali potensi bahaya-
bahaya yang dapat menimbulkan kecelakaan kerja, untuk
meminimalisir semua kejadian itu harus disediakan fasilitas-fasilitas
38
pendukung K3. Fasilitas K3 Pada Proyek Pembangunan Gedung II
DPR Jayapura Tahap II antara lain:
a. Alat Pelindung Diri (APD)
Sebelum memasuki Proyek Pembangunan Gedung II DPR
Jayapura Tahap II terdapat beberapa ketentuan yaitu:
1) Karyawan, pekerja, dan tamu yang akan memasuki lokasi
proyek harus lapor ke pos jaga/keamanan.
2) Untuk karyawan dan pekerja yang akan memasuki lokasi
proyek harus mempunyai working permit (ijin kerja) dan
induksi dengan petugas K3 proyek.
3) Untuk tamu yang akan memasuki lokasi proyek hars
mempunyai ijin masuk.
4) Karyawan, pekerja, dan tamu yang memasuki lokasi proyek
diharuskan untuk membaca dan mematuhi peraturan yang
berlaku di proyek.
5) Karyawan, pekerja, dan tamu yang memasuki lokasi proyek
harus menggunakan APD sesuai peraturan yang berlaku di
proyek.
6) Perhatikan, dan patuhi rambu-rambu yang ada di proyek, hati-
hati apabila berada di tempat-tempat yang berbahaya.
7) Apabila terjadi kecelakaan maupun insiden segera laporkan
kepada pengawas petugas K3.
8) Kembalikan APD dan lapor kepada petugas K3 apabila telah
selesai atau hendak meninggalkan proyek.
Alat pelindung diri yang wajib digunakan selama di Proyek

Pembangunan Gedung II DPR Jayapra Tahap II antara lain:
1) Masker
2) Helm proyekk
3) Earphone
4) Kacamata
5) Sarung tangan
39
6) Sepatu
7) Rompi proyek
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 2.4
Perlindungan diri
Gambar 2.4 Pelindung Diri
Pada Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II

terdapat peringatan yang mewajibkan menggunakan APD. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 2.5 Peringatan Penggunaan
Alat Pelindung Diri.
Gambar 2.5 Peringatan

Penggunaan Alat Pelindung Diri
40
Pada Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II
juga dipasang pelindung seperti jaring pelindung yang dipasang di
lantai setiap lantai dan yellow line pada tangga, dan tempat lain yang
berbahaya. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 2.13
Penggunaan Jaring Pelindung.
Jalur evakuasi adalah jalur khusus yang menghubungkan

semua area ke area yang aman (Titik Kumpul). Dalam sebuah proyek
konstruksi, jalur evakuasi sangatlah penting untuk mengevakuasi para
Gambar 2.7 penunjuk jalur

evakuasi
Gambar 2.6 Penggunaan Jaring Pelindung
pekerja ke tempat aman apabila di dalam sebuah proyek terjadi hal-

hal yang tidak diinginkan. Jalur evakuasi di proyek ini terdiri dari
jalur menuju tangga darurat, dan jalur menuju titik kumpul di luar
gedung. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 2.7
Penunjukan Jalur Evakuasi.
41
Wujud kegiatan pelayanan kesehatan yang dilakukan di lokasi
proyek adalah dengan pengadaan dan penempatan kotak P3K serta
tabung pemadam kebakaran di lokasi area yang beresiko kecelakaan
yaitu kantor, security plan, dan gudang. Untuk lebih jelasnya dapat
dilihat pada Gambar 2.8 Kotak P3K dan Gambar 2.9 Tabung
Pemadam Kebakaran.
Gambar 2.8 kotak p3k
Gambar 2.9 tabung pemadam

kebakaran
42
BAB III
PERENCANAAN PROYEK
3.1. Uraian Umum
Terciptanya hasil karya teknik suatu rekayasa bangunan dilatar belakangi

adanya proses perencanaan yang kompleks, oleh karena itu sebelum pelaksanaan
pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II ini mutlak perlu dibuat
perencanaanya terlebih dahulu. Perencanaan dibuat karena banyak faktor yang harus
diperhatikan serta dipertimbangkan guna memenuhi segala persyaratan yang
diperlukan bagi berdirinya
suatu bangunan sesuai dengan kegunaannya. Perencanaan merupakan
pekerjaan awal yang paling menentukan dalam keberhasilan suatu proyek.
Perencanaan arsitektur merupakan tahap awal dari perencanaan bangunan,
termasuk didalamnya perencanaan interior, eksterior, dan utilitas. Setelah
perencanaan arsitektur disetujui oleh pihak pemilik, dilanjutkan dengan perancangan
struktur untuk menghitung kekuatan gedung.
Pembangunan proyek Gedung II DPR Jayapura Tahap II ini menggunakan
kriteria perencanaan antara lain sebagai berikut:
1. Biaya/dana
Pembangunan proyek Gedung II DPR Jayapura Tahap II dalam
perencanaan, suatu konsultan perencana harus merencanakan dana yang
disediakan untuk suatu proyek yang ditangani, sehingga dapat ditentukan
beberapa alternatif perencanaan dengan harga yang relatif murah tanpa
mengabaikan kekuatan, keindahan, dan keamanan konstruksi.
2. Kekuatan konstruksi
Pembangunan proyek Gedung II DPR Jayapura Tahap II dengan
memperhatikan kondisi tanah, tegangan dan beban yang bekerja. Kekuatan
konstruksi harus sudah teruji terhadap hal-hal yang mungkin menimpa pada
banguna tersebut, yaitu diantaranya:
a. Penyelidikan tanah (soil investigation) 50
Untuk mengetahui daya dukung tanah yang dilakukan beberapa hal
diantaranya yaitu sondir, booring, grain size, dan uji laboraturium.
43
b. Kekuatan beton, kolom, dan pelat lantai
Mutu beton, kolom, dan pelat lantai adalah beton K-300 yang
dibuat oleh PT. Rajawali & PT. Modern. Tulangan menggunakan baja ulir
dan polos. Sambungan tulangan kolom diadakan pada panjang tulangan
kolom yang tidak mencukupi. Sambungan diletakkan pada posisi dimana
kolom menerima gaya momen lebih kecil, dimana baja tulangan yang
dipakai telah diuji kekuatannya. Baja tulangan ada dua yaitu polos dan ulir.
Untuk tulangan ulir dipakai D10, D13, D19, D22, D25 dan tulangan polos
D10.
c. Kekuatan bangunan terhadap gempa
Struktur haruss direncanakan untuk menahan suatu gaya geser
dasar horizontal total akibat gempa, yang ditentukan menurut rumus
sebagai berikut:
V = C1. I. W1
Dimana:
W1 = Kombinasi dari beban mati dan beban hidup vertikal yang direduksi
yang bekerja diatas taraf penjepitan lateral.
C1 = Koefisien gempa dasar
I = Faktor keutamaan
d. Kenyamanan pemakai
Kenyamanan pemakai juga diperhitungkan dalam pembangunan
proyek Gedung II DPR Jayapura ini antara lain dengan pengaturan
ventilasi udara, pencahayaan baik dari sinar matahari maupun lampu
ruangan, dan fasilitas penunjang lainnya.
e. Perawatan bangunan
Pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II tidak hanya
berhenti pada tahap penyelesaian saja, tetapi juga memperhatikan
perawatannya. Hal ini penting agar fungsi bangunan dapat bertahan dalam
umur yang relative panjang. Selain itu perawatan bangunan juga dapat
membuat penghuni dan pengunjung Gedung betah dalam ruangan.
Perawatan bangunan dilakukan dengan cara pengecatan untuk dinding-
44
dinding bangunan dan juga kayu maupun baja tulangan yang mudah
korosi.
f. Perencanaan bangunan
Perencanaan Proyek Gedung II DPR Jayapura disesuaikan dengan
tujuan dibangunnya bangunan tersebut. Hal ini dapat dilihat pada skema
Gambar 3.1 Bagan Alir Perencanaan
Gambar 3.1 Bagan Alir Perencanaan.
3.2 . Ruang Lingkup
Ruang lingkup pelaksanaan Pekerjaan Jasa Konsultasi Manajemen

Konstruksi (MK) dan juga Pengawasan Pembangunan Gedung II DPR Papua Tahap
II Tahun Anggaran 2017-2018 mencakup pelaksanaan pekerjaan yang terdiri dari :
a. Pekerjaan Persiapan
1. Survey Lokasi
2. Pembuatan Direksi Kits
3. Mobilisasi material dan Bahan serta Tenaga Kerja
45
b. Melakukan Review Desain/Gambar dari lantai 8 (delapan) s/d Lantai
14 (empat belas)
c. Melakukan Review Pekerjaan Arsiktetur , ME, TI, dan IPAL serta yang
lainnya sesuai kebutuhan
d. Serta melakukan Pengawasan terhadap Pekerjaan Struktur.
Pekerjaan Lanjutan Struktur Lantai 8 (delapan) s/d 14 (empat belas) dan
Pekerjaan Top Floor dengan jenis pekerjaan sbb:
1) Lantai VIII
- Ruang Kerja Komisi VI dilengkapkan dengan
- Toilet
- Ruang Rapat
- Ruang Staf Ahli dan Staf
2) Lantai IX-XI Ruang Ketua dan Wakil-wakil Ketua
- Ruang Pimpinan dilengkapi dengan toilet
- Ruang Sekretaris yang dilengkapi dengan toilet
- Toilet umum dengan bentuk 2 kamar
3) Lantai XII-XIII Ruang Fraksi-fraksi
- Ruang Pimpinan Fraksi
- Ruang Sekretaris Fraksi yang dilengkapi dengan toilet
- Ruang rapat fraksi
- Ruang Kerja Staf Ahli
- Ruang Staf
- Toilet umum dengan bentuk 2 kamar
4) Lantai XIV
- Ruang Serbaguna yang dilengkapi dengan toilet
5) Lantai XV
- Top Floor atau Atap Beton yang merupakan tempat Mesin
Lift, AC, Bak Air dan Mentainens
e. Melakukan pengawasan terhadap Pekerjaan Arsitektur.
Pekerjaan Arsiktetur merupakan pekerjaan Dinding,
Plesteran, Jendela, Pintu, dan lainnya yang dimulai dari Lantai
Basement (dasar) s/d Lantai 15 (lima belas)
46
f. Melakukan Pengawasan terkait Pekerjaan Beton
Pekerjaan Beton yang dimulai dengan Pengecoran Lantai 8
(delapan) s/d Lantai 14 (empat belas) ditambah Top Floor
g. Mengawasi Pekerjaan Mekanikal Elektrikal (ME)
Pekerjaan ME yang merupakan Pekerjaan Instalasi Perpipaan
(plambing), AC, Lampu, Alarm, serta Penangkal Petir dan yang lainnya
sesuai RAB yang dimulai dari lantai Basement s/d 15 (top floor)
3.3. Lokasi
Lokasi Pekerjaan adalah di lingkungan kantor Sekretariat DPR Papua dengan

Alamat Jln. Dr. Sam Ratulangi No. 2 Jayapura Kel. Gurabesi Distrik Jayapura Utara
Kota Jayapura Provinsi Papua
3.4. Fasilitas
Fasilitas yang harus disediakan oleh penyedia Jasa Konsultasi Manajemen

Konstruksi adalah peralatan , yang di syaratkan sesuai KAK ini.
3.5. Tinjauan Perencanaan Proyek
Pada umumnya, dalam proses perencanaan suatu proyek pembangunan

suatu gedung terdiri dari beberapa macam perencanaan, yaitu:
1. Perencanaan arsitektur.
2. Perencanaan pembebanan.
3. Perencanaan struktur.
4. Perencanaan mekanikal, elektrikal dan sanitasi.
Keempat proses perencanaan tersebut saling berkaitan dan harus mampu
mewujudkan suatu bangunan yang kuat dan stabil. Bangunan tersebut harus
menjamin keamanan dan kenyamanan pemakainya, serta memiliki nilai estetika yang
tinggi jika dilihat dari segi arsitekturnya.
3.6. Perencanaan Arsitektur
Perencanaan arsitektur pada Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura

Tahap II yang dikerjakan oleh konsultan perencana yaitu PT. Brantas Abipraya.
47
Perencanaan arsitektur atau tata ruang meliputi beberapa proses perencanaan
mengenai bentuk bangunan, keindahan, bentuk dan luas suatu ruangan, fungsi atau
kegunaan suatu ruangan, hubungan antar ruangan dan lain-lain yang semuanya itu
harus disesuaikan dengan maksud dan tujuan sehingga bangunan yang dikerjakan
menjadi bangunan yang kuat dan nyaman untuk digunakan. Proyek Pembangunan
Gedung II DPR Jayapura terdiri dari 14 lantai.
3.7. Perencanaan Pembebanan
Untuk pembebanan, beban yang direncanakan dibagi menjadi 3 jenis yaitu

beban vertikal, beban horisontal dan beban khusus, dengan uraian lebih rinci sebagai
berikut:
3.7.1. Beban Vertikal
1. Beban hidup
Beban hidup adalah semua beban yang terjadi akibat
pemakaian dan penghunian suatu gedung, termasuk beban pada lantai
yang berasal dari barang-barang yang dapat berpindah atau beban
akibat air hujan pada atap.
2. Beban mati
Beban mati adalah berat dari semua bagian dari suatu gedung
yang bersifat tetap, termasuk segala tambahan, serta peralatan tetap
yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari gedung tersebut.
Beban mati pada struktur ditentukan dengan menggunakan berat jenis
bahan bangunan berdasarkan Peraturan Pembebanan Indonesia dan
unsur-unsur yang tercantum dalam denah arsitektur dan struktur.
3.7.2. Beban Horisontal
Beban horizontal adalah beban yang bekerja dalam arah

lateral dari bangunan.
1. Beban angin
Beban angin adalah semua beban yang bekerja pada gedung
atau bagian gedung yang disebabkan oleh selisih dari tekanan udara.
2. Beban gempa
48
Beban gempa adalah beban yang disebabkan oleh gempa.
3.7.3. Beban Khusus
Beban khusus adalah semua beban yang bekerja pada gedung atau
bagian gedung yang terjadi akibat adanya selisih suhu, susut, gaya-gaya
tambahan yang berasal dari beban hidup seperti gaya sentrifugal dan gaya
dinamis yang berasal dari beban hidup yang berasal dari mesin, serta
pengaruh khusus lainnya.
3.8. Perencanaan Struktur
Pada Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura di bangun berdasarkan

gambar-gambar perencanaan, sehingga dihasilkan suatu bangunan yang aman dan
kuat serta bentuknya sesuai dengan perencanaan arsitektur. Perencanaan struktur
meliputi beberapa tahapan perencanaan, antara lain:
1. Perencanaan dimensi dari elemen-elemen penyusunnya.
2. Perencanaan mutu bahan bangunan yang digunakan.
3.8.1 Perencanaan Sruktur Bangunan Bawah (Sub Structure)
Struktur bawah adalah struktur yang terletak dibawah permukaan tanah

dan berfungsi untuk mendukung struktur yang berada diatasnya. Struktur
bawagh merupakan bagian struktur yang mempunyai fungsi meneruskan bahan
bangunan kedalam tanah pendukung.
Perencanaan struktur bawah harus benar-benar optimal, sehingga beban
seluruh struktur dapat ditahan oleh lapisan yang kuat agar tidak terjadi
penurunan (settlement) diluar batas ketentuan, yang dapat menyebabkan
kehancuran atau kegagalan struktur.
Struktur bawah pondasi merupakan elemen bangunan yang berfungsi
menyalurkan semua beban yang bekerja pada struktur kedalam tanah, yaitu
sampai pada kedalaman tertentu yang mampu menerima beban tanpa
mengalami deformasi yang membahayakan bangunan.
Ada beberapa faktor yang harus diperhatikan dalam merencanakan
struktur bawah, antara lain:
1. Fungsi bangunan atas yang akan dipakai oleh pondasi.
49
2. Beban yang bekerja pada bangunan.
3. Kondisi tanah dibawah bangunan.
4. Faktor ekonomi atau biaya yang akan dikeluarjan.
5. Peralatan dan teknologi yang tersedia.
6. Keadaan disekitar lokasi bangunan.
Mengingat semua bangunan didirikan diatas tanah atau dibawah
permukaan tanah, maka perlu sekali diketahui karakteristik maupun kondisi
tempat dimana bangunan itu akan didirikan agar bisa diperkirakan rencana
pondasi yang akan dibuat dengan berdasarkan kondisi tanah tersebut dan
struktur yang akan didirikan, dengan demikian beban dapat disalurkan atau
didukung dengan baik.
Untuk mengetahui jenis pondasi yang akan dipergunakan, harus
diketahui tentang keadaan, susunan dan sifat lapisan tanah serta daya
dukungnya. Masalah-masalah teknis yang sering dijumpai oleh ahli-ahli teknik
sipil adalah dalam menentukan daya dukung tanah dan kemungkinan
penurunan yang terjadi. Oleh karena itu diperlukan penyelidikan terhadap
kondisi tanah terlebihi dahulu.
3.8.2 Perencanaan Struktur Bangunan Atas (Upper Structure)
Struktur atas suatu gedung adalah seluruh bagian struktur gedung yang
berada di atas muka tanah (SNI 2013). Struktur atas ini terdiri atas kolom, pelat,
balok, dinding geser dan tangga, yang masing-masing mempunyai peran yang
dan sangat penting. Struktur atas atau Upper Structure berfungsi menerima
beban mati beban hidup.
Pelat lantai adalah elemen struktur yang menerima beban-beban
diatasnya dan menyalurkan ke balok. Pelat lantai dapat dianggap sebagai dasar
atau landasan dari struktur yang membentuk ruang. Sedangkan balok adalah
elemen struktur yang menerima distribusi beban dan pelat lantai dan menerima
bebandiatasnya dan mendistribusikan ke kolom. Kolom adalah elemen struktur
yang menumpu/menahan distribusi beban dari balok-balok dan disalurkan ke
pondasi. Sehingga kolom sangat berarti bagi struktur atas. Jika kolom runtuh
maka runtuh pulalah bangunan secara keseluruhan.
50
Oleh karena itu masing-masing elemen struktur harus memenuhi
syarat-syarat dalam proses perencanaannya. Syarat-syarat dalam mendesain
suatu struktur diantaranya:
1. Kekuatan
Elemen struktur harus kuat terhadap gaya-gaya dan beban-beban yang
bekerja. Dalam hal ini yang ditinjau adalah beban yang bekerja dan mutu
bahan yang digunakan.
2. Kekakuan
Struktur dan elemen struktur harus aman dalam batas kekakuan dan
deformasinya seperti menahan momen lentur dan torsi.
3. Stabilitas
Struktur secara umum harus dapat mencapai kesetimbangan baik arah
vertikal dan horizontal sehingga dapat dikatakan aman dan nyaman,
terutama dalam menahan beban gempa.
4. Efesiensi
Syarat ini mencakup tujuan desain struktur yang relatif lebih ekonomis.
Tujuan perencanaan struktur selain 3 faktor tinjauan konstruksi diatas
yaitu dari segi biaya, dimana struktur yang direncanakan bisa lebih
ekonomis dalam segi pembiayaannya.
Ada beberapa jenis material konstruksi pembentuk struktur bangunan,
diantaranya: struktur beton bertulang, struktur baja, dan struktur beton adalah
prategang dalam perencanaan kali ini desain perencanaan struktur yang
digunakan struktur beton bertulang.
Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung. (SNI – 2847 – 2013)
Tata cara ini meliputi persyaratan-persyaratan umum serta ketentuan
teknis perencanaan dan pelaksanaan struktur beton untuk bangunan gedung
atau struktur bangunan lain yang mempunyai kesamaan karakter dengan
struktur bangunan gedung.
1. Perencanaan kolom
Kolom merupakan struktur utama dari bangunan portal yang
berfungsi untuk memikul beban vertikal, beban horizontal, maupun
beban momen, baik yang berasal dari beban atap maupun beban
51
sementara. Dimensi kolom dirancang bervariasi menurut beban yang
diterimanya. Perencanaan kolom memperhatikan batas tegangan
(kekuatan) dan kekakuan untuk menghindari deformasi yang
berlebihan dan tekuk.
Menurut SNI 03-2487-2002 pasal 10.8 berikut beberapa
persyaratan yang harus dipenuhi dalam perencanaan kolom:
a. Kolom harus direncanakan untuk memikul beban aksial terfaktor
yang bekerja pada semua lantai atau atap dan momen maksimum
yang berasal dari beban terfaktor pada satu bentang terdekat dan
lantai atau atap yang ditinjau. Kombinasi pembebanan yang
menghasilkan rasio maksimumdari momen terhadap beban aksial
juga harus diperhitungkan.
b. Pada kostruksi rangka atau struktur menerus, pengaruh dari
adanya beban yang tak seimbang pada lantai atau atap terhadap
kolom luar ataupun dalam harus diperhitungkan. Demikian pula
pengaruh dari beban eksentris karena sebab lainnya juga harus
diperhitungkan.
c. Dalam menghitung momen akibat beban gravitasi yang bekerja
pada kolom, ujung-ujung terjauh kolom dapat dianggap terjepit,
selama ujung-ujung tersebut menyatu (monolit) dengan
komponen struktur lainnya.
d. Momen-momen yang bekerja pada setiap level lantai atau atap
harus didistribusikan pada kolom di atas dan di bawah lantai
tersebut berdasaran kekakuan relatif kolom dengan juga
memperhatikan kondisi kekangan pada ujung kolom.
Pengecoran mengunakan sistem cor di tempat (cor insitu).
Tipe, dimensi kolom, dan diameter tulangan yang digunakan pada
Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura sangat beragam,
salah satu tipe kolom dapat dilihat pada Gambar Tipe Kolom K-
3b. Untuk tipe kolom keseluruhan dapat dilihat pada Lampiran
Perencanaan kolom pada Proyek Pembangunan Gedung II DPR
Jayapura adalah sebagai berikut:
52
a. Mutu beton : K-300
b. Slump : 10 cm
16D25
Gambar 3.2 Detail Kolom 2b
2. Perencanaan balok
Balok berfungsi memikul beban yang diterima oleh pelat, dan
meneruskannya ke kolom. Balok terdiri dari balok induk dan balok
anak. Balok induk berfungsi membagi pelat menjadi segmen-segmen,
sehingga pelat menahan beban dari luas yang lebih kecil. Sedangkan
balok anak merupakan balok yang menumpu pada balok induk. Pada
proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura ini balok induk dan
balok anak memiliki dimensi penampang yang berbeda-beda.
Terdapat 11 tipe balok pada proyek ini. Salah satunya adalah balok
tipe B1. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar Detail
Penulangan Balok Tipe B1. Keseluruhan tipe balok dapat dilihat pada
Lampiran Gambar Rencana Bangunan.
Perencanaan balok pada Proyek Pembangunan Gedung II
DPR Jayapura Tahap II adalah sebagai berikut:
1. Mutu beton : K-300
2. Slump : 10 cm
53
B4
Gambar 3.3 Detail Balok B4
3. Perencanaan pelat lantai

Pelat lantai harus direncanakan: kaku, rata, lurus dan
mempunyai ketinggian yang sama dan tidak miring. Pada pelat lantai
hanya diperhitungkan adanya beban tetap saja yang bekerja secara
tetap dalam waktu lama. Sedang beban tak terduga seperti gempa,
angin, getaran, tidak diperhitungkan.
Tabel 3.1 Tebal Minimum Balok Non Pretegang
54
Tabel 3.2 Untuk Beton Bertulang, tebal Minimum selimut Yang di ijinkan
Fungsi pelat lantai dalam konstruksi antara lain:

a. Memisahkan ruangan dalam bangunan secara Horizontal.
b. Menahan beban diatasnya, seperti tulangan dinding dan
sekat, dan beban hidup.
c. Menyalurkkan beban ke balok dibawahnya.
Perencanaan pelat lantai pada proyek pembangunan Gedung
II DPR Jayapura Tahap II dapat dilihat pada Gambar Detail
Penulangan Pelat Lantai dan Lampiran Gambar Rencana Bangunan.
Perencanaan bahan yang digunakan adalah sebagai berikut:
a. Mutu beton : K-300
b. Slump : 10 cm
55
Gambar 3.4 Detail Plat Lantai
4. Perencanaan tangga
Tangga adalah suatu konstruksi sebagai penghubung antara
lantai bawah dengan lantai yang ada di atasnya. Tangga bukanlah
konstruksi utama dalam konstruksi struktur atas. Walaupun konstruksi
tangga hanya sebagai pelengkap namun dalam pembangunan proyek
ini konstruksi tangga penting untuk dibuat karena salah satu fungsi
tangga adalah sebagai jalan akses darurat jika instalasi lift ataupun
eskalator tidak berfungsi. Perencanaan tangga pada proyek ini
menggunakan beton bertulang, dengan sistem konvensional yaitu
metode cor di tempat. Perencanaan tangga pada proyek pembangunan
Gedung II DPR Jayapura Tahap II dapat dilihat pada Gambar Detail
Penulangan Tangga dan Lampiran Gambar Rencana Bangunan.
Gambar 3.5 Detail Tulangan Tangga
3.9. Perencanaan Mekanikal Elektrikal dan Plumbing

Perencanaan mekanikal elektrikal dan plumbing pada suatu bangunan tidak
selalu sama, tergantung pada kebutuhan dan fungsi bangunan tersebut. Yang
dimaksud dengan perencanaan mekanikal dan elektrikal adalah perencanaan yang
berkaitan dengan penyedian fasilitas-fasilitas mekanis maupun elektrik yang akan
56
mendukung tingkat pelayanan bangunan. Perencanaan tersebut meliputi pemilihan
alat yang akan dipasang serta penempatan alat-alat tersebut nantinya.
Pekerjaan mekanikal dan elektrikal pada Proyek Pembangunan Gedung II
DPR Jayapura meliputi:
3.9.1 Instalasi Penerangan
Instalasi penerangan sangat penting dalam pencahayaan dalam
bangunan. Hal yang perlu diperhatikan antara lain tata letak lampu- lampu pada
ruangan serta jenis lampu yang digunakan.
3.9.2 Pekerjaaan Plumbing
Kebutuhan air bersih dipenuhi dari Perusahaan Air Minum (PAM).
Sedangkan untuk pembuangan air kotor dari WC dan saluran lain, disalurkan
melalui pipa tersendiri
3.9.3 Penangkal Petir
Perencanaan letak penangkal petir biasanya dipasang pada ujung atap
yang tinggi yang diperkirakan sangat rawan terhadap petir. Instalasi tersebut
berfungsi untuk menjaga atau melindungi bangunan dari sambaran petir
sehingga keamanan dan kenyamanan pemakai gedung tetap terjaga. Instalasi
tersebut dipasang pada atap bangunan dan disambungkan ke dalam tanah
melalui kawat khusus sesuai sesuai dengan perencanaan.
3.9.4 Sistem Fire Alarm dan Extinguisher
Perencanaan tata letak tanda peringatan kebakaran (fire alarm) dan alat
pemadam kebakaran haruslah ditempatkan pada tempat yang strategis atau
rawan kebakaran.
3.9.5 Tata Udara
Perencanaan tata udara yang dimaksud adalah tata letak kipas angin, AC,
serta ventilasi udara pada ruangan untuk meningkatkan kenyamanan dan
kesejukan udara di dalam gedung.
57
BAB IV
PERALATAN dan BAHAN
4.1 Uraian Umum

Peralatan dan bahan pada suatu proyek memiliki peranan penting yang saling
berkaitan dengan manajemen proyek. Penggunaan peralatan dan bahan yang di pilih,
serta kebutuhan kerja harus sesuai dengan standar dan kondisi tahapan pekerjaan
yang sedang berlangsung. Penempatan material yang tepat dan efisien perlu
diperhatikan untuk mempercepat dan mempermudah pekerjaan. Disamping itu,
penempatan material yang baik dan tertata rapi akan mendukung efektifitas kerja dan
keselamatan kerja.
Penyedia (supplier) bahan bangunan sebaiknya mudah ditempuh dari lokasi
proyek sehingga akan menghemat waktu dan biaya pengangkutan. Selain itu
ketersediaan bahan bangunan (stocking material) harus selalu dikontrol untuk
menghindari keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat terlambatnya pengadaan
bahan bangunan. Penempatan material harus disesuaikan dengan sifat bahan
sehingga resiko kerusakan bahan bangunan sebelum digunakan dapat dikurangi,
terutama pada bahan bangunan yang peka terhadap kondisi lingkungan seperti semen
dan baja tulangan.
Alat kerja berperan penting dalam menunjang keberhasilan suatu proyek.
Berperan membantu melaksanakan pekerjaan-pekerjaan yang sulit untuk dikerjakan
dengan tenaga manusia. Penggunaan alat kerja dapat mempercepat waktu
pelaksanaan, mempermudah pelaksanaan dan meningkatkan efektifitas suatu
pekerjaan. Oleh karena itu, perawatan dan pemeliharaan alat kerja harus diperhatian
agar kerusakan alat kerja dapat dihindari.
Bahan atau material yang digunakan harus sesuai dengan RKS (Rencana
Kerja dan Syarat-syarat Teknis) dan telah mendapat persetujuan dari Pihak konsultan
MK memeriksa bahan/material yang datang secara langsung, apakah bahan itu sesuai
dengan contoh atau tidak. Jika disetujui, maka pekerjaan dapat dilanjutkan, namun
jika tidak, maka diganti sesuai dengan permintaan konsultan MK atau sesuai dengan
RKS.
58
4.2. Peralatan Konstruksi
Adapun peralatan yang digunakan pada proyek pembangunan Gedung II
DPR Jayapura tahap II adalah sebagai berikut:
4.2.1. Peralatan Survey dan Pengukuran
Peralatan survey dan pengukuran ini bertujuan untuk mengamati
pelaksanaan pekerjaan proyek terkait penetapan titik-titik penting dalam
proses pembangunan seperti untuk menentukan elevasi lantai dasar, elevasi
kolom, serta kerataan suatu permukaan plat lantai. Ketepatan pengukuran
pada pelaksanaan proyek dari hasil survey dan pengukuran sangat
berpengaruh pada kualitas konstruksi secara keseluruhan.
Peralatan survey dan pengukuran yang digunakan pada proyek
pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II adalah theodolite. Alat ini
juga digunakan agar pekerjaan dilakukan secara presisi dan tidak melenceng
dari apa yang telah direncanakan. Pekerjaan yang membutuhkan survey dan
pengukuran menggunakan theodolite salah satunya adalah pekerjaan
pengecoran, baik pada pengecoran pondasi ataupun plat lantai yang bertujuan
untuk memastikan ketebalan pengecoran pada pondasi ataupun plat lantai
agar mencapai elevasi yang telah direncanakan. Peralatan survey dapat dilihat
pada Gambar 4.1 Theodolit.
Gambar 4.1 Theodolit
4.2.2 Peralatan Pengecoran

Peralatan untuk membantu pengecoran meliputi:
59
1. Concrete mixer truck
Concrete mixer truck merupakan kendaraan yang mengangkut
beton segar ready mix dari batching plan menuju lokasi proyek.
Gambar 4.2 Concrete Mixer Truck
Kendaraan ini merupakan truk khusus yang dilengkapi dengan mixer

yang terus berputar selama perjalanan menuju lokasi proyek,
berfungsi untuk mengaduk atau mencampur campuran beton
sehingga tidak mengeras dan tetap homogen. Selain itu, truk ini juga
dilengkapi dengan tangki air yang berfungsi untuk membersihkan
mixer dari sisa-sisa campuran beton setelah dilakukan pengecoran.
Sedangkan proses pengangkutan beton ready mix dilakukan dengan
memperhatikan jarak, cuaca, dan kondisi lalu lintas agar campuran
beton tidak setting atau mengalami pengerasan sebelum mencapai
lokasi proyek. Pembangunan proyek ini bekerjasama dengan PT.
Rajawali dengan muatan sebesar 6 m3 dan PT. Modern dengan
muatan sebesar 5 m3. Pada proyek ini pemesanan beton lebih
dominan PT. Rajawali. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
Gambar 4.2 Concrete Mixer Truck.
2. Concrete bucket
Concrete bucket merupakan alat bantu untuk menuang beton
segar dari truck mixer menuju lokasi pengecoran. Dalam
pengoperasian dibantu tower crane denga cara dikaitkan tower crane,
sehingga dapat mencapai lokasi pengecoran yang telah ditentukan.
60
Penggunaan concrete bucket membutuhkan operator untuk
membuka dan menutup mulut bucket. Untuk beberapa kasus concrete
bucket dipasang pipa tremie pada mulut bucket sehingga
mempermudah dalam pengecoran. Pada proyek pembangunan
Gedung II DPR Jayapura Tahap II menggunakan concrete bucket
dengan volume 0,8 m3. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
Gambar 4.3 Concrete Bucket.
Gambar 4.3 Concrete Bucket
3. Pipa tremie
Pipa tremie merupakan alat bantu pengecoran yang dapat
mencapai lokasi dengan luasan terbatas sehingga meminimalisir
beton segar yang tercecer. Selain itu, pipa tremie memiliki fungsi
untuk mengatur tinggi jatuh beton sehingga meminimalisir terjadinya
segregasi pada beton. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar
4.4 Pipa Tremie.
Gambar 4.4 Pipa Tremie
61
4. Concrete vibrator
Concrete vibrator merupakan alat pemadat yang digunakan
pada saat pekerjaan pengecoran beton. Alat ini berfungsi untuk
menggetarkan beton pada saat pengecoran sehingga tidak terdapat
rongga-rongga udara dan beton mengisi seluruh ruangan yang ada
sehingga tidak membuat beton mudah keropos akibat adanya
gelembung-gelembung udara pada saat dilakukan pekerjaan
pengecoran beton. Concrete vibrator memiliki lengan sepanjang
beberapa meter sehingga bisa menggetarkan beton di tempat yang
Gambar 4.5 Concrete Vibrator
agak jauh. Alat ini digerakkan oleh mesin listrik. Penggunaan

concrete vibrator adalah tidak diperbolehkan menggetarkan pada satu
tempat yang sama dalam waktu yang cukup lama dan harus lurus pada
saat menggetarkan serta tidak diperbolehkan mengenai tulangan
karena akan menyebabkan bergesernya letak tulangan. Untuk lebih
jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.5 Concrete Vibrator.
5. Scaffolding
Scaffolding atau juga dikenal sebagai perancah merupakan
alat yang berfungsi untuk menopang konstruksi atau pekerja yanga
ada diatasnya. Biasanya scaffolding digunakan untuk menyangga
beton diatasnya setelah dilakukan pengecoran sehingga tetap pada
posisinya. Selain itu juga untuk menyangga manusia dan material
yang ada di konstruksi, seperti penggunaan perancah yang dirakit
untuk menjadi tangga sementara selama proses konstruksi.
a. Jack base
62
Jack base berfungsi sebagai tumpuan atau kaki dari
rangkaian yang terletak paling bawah. Digunakan untuk
menopang beban-beban saat pelaksanaan pekerjaan.
b. Main frame
Merupakan rangka utama pada rangkaian atau
digunakan sebagai tubuhnya. Ada beberapa ukuran tinggi
1,7m dan 1,9m sedangkan lebar 1,22m.
c. Ladder frame
Adalah bagian yang berada pada atas main frame atau
rangka atas dari scaffolding. Biasa digunakan untuk
menyambung agar lebih tinggi dan lebih kokoh.
Scaffolding yang digunakan pada proyek
pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II adalah jenis
hollow. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.6
Scaffolding.
Gambar 4.6 Scaffolding
63
6. Serok beton
Serok beton berfungsi untuk meratakan beton saat
pengecoran dilakukan sehingga adukan beton dapat
menjangkau area cor.
Gambar 4.7 Serok Beton
7. Concrete pump
Merupakan salah satu alat berat yang dipakai, untuk
konstruksi bangunan maupun jalan. Fungsinya ialah, untuk
memompa beton readymix, dari molen atau mixer truck ke lokasi,
dimana pengecoran dilakukan. Fungsi ini sangat membantu proses
konstruksi. Apalagi jika lokasi pengecoran berada di gedung tinggi,
maupun jalanan atau gang sempit, yang tidak bisa dilalui oleh mobil.
Adanya concrete pump memang sangat membantu konstruksi, hingga
memungkinkan proses pengerjaannya bisa lebih cepat, dan lebih
efisien. Penyaluran atau pemindahan beton cor, dengan concrete
pump ini bisa maksimal.
Gambar 4.8 Concrete pump
64
4.2.3 Peralatan Pembesian
1. Bar cutter
Bar cutter merupakan alat untuk memotong baja tulangan agar
sesuai dengan ukuran yang diinginkan. Alat ini bekerja dengan
Gambar 4.9 Bar Cutter
memasukkan baja yang ingin dipotong kedalam gigi bar cutter,

kemudian pedal pengendali dipijak, kemudian baja akan terpotong
sesuai dengan ukuran yang diperlukan pada gambar. Pemotongan
baja tulangan dengan diameter tulangan besar dilakukan satu persatu,
sedangkan untuk diameter tulangan kecil dapat dilakukan secara
bersamaan sesuai dengan kapasitas alat. Penggunaan bar cutter
bertujuan untuk mempersingkat Waktu pengerjaan. Batas dimensi
tulangan maksimal untuk pemotongan menggunakan bar cutter ini
adalah diameter 32 mm. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
Gambar 4.8 Bar Cutter.
2. Bar bender
Bar bender adalah alat yang digunakan untuk membengkokan baja
tulangan dengan diameter yang sesuai kapasitas alat. Bar bender dapat
mengatur sudut pembengkokan tulangan dengan mudah dan rapi. Cara kerja
alat ini adalah dengan memasukkan baja yang akan dibengkokan, lalu
sudutnya diatur sesuai dengan sudut yang direncanakan dan panjang
pembengkokannya. Setelah itu, baja tulangan dibengkokan dengan menekan
65
pedal sehingga roda pembengkok akan berputar sesuai sudut dan
pembengkokan yang diinginkan.
Bar bender yang digunakan pada proyek Pembangunan Gedung II
DPR Jayapura Tahap II mempunyai batas pembengkokan maksimal baja
dengan diameter maksimal 25 mm. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
Gambar 4.10 Bar Bender.
Gambar 4.10 Bar Bender
4.2.4 Alat Berat
Kelancaran sebuah proyek juga dipengaruhi oleh ketepatan dalam

pemilihan alat berat. Alat berat yang dipilih haruslah tepat baik jenis, fugsi,
ukuran, maupun jumlahnya. Ketepatan dalam pemilihan alat berat akan
memperlancar jalannya proyek serta menghassilkan pekerjaan yang efisien,
tepat mutu, tepat biaya, dan tepat waktu. Alat-alat berat yang digunakan
adalah sebagai berikut:
1. Tower crane (TC)
Tower crane merupakan sebuah alat berat bangunan yang
digunakan untuk mengangkat benda/material yang tidak dapat
diangkat oleh manusia, secara vertikal maupun horizontal ke tempat
yang tinggi dengan ruang gerak yang terbatas. Bagian-bagian utama
penyusun tower crane adalah sebagai berikut:
a. Jib, yaitu lengan panjang yang dapat berputar 360˚ secara
horizontal. Peletakan tower crane dipilih pada titik yang dapat
menjangkau semua area proyek dengan sudut putar tower
crane tersebut.
66
b. Ruang operator, yaitu tempat pengendali tower crane, yang
dikendalikan oleh operator.
c. Tiang menara, bagian vertikal tower crane sebagai tiang crane,
dibagian tengah terdapat tangga untuk akses naik operator.
d. Pemberat penyeimbang, untuk menyeimbangkan lengan crane
(jib) ketika mengangkat beban,
e. Pondasi, sebagai bantalan dan penyangga tiang supaya stabil
dan tidak roboh. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
Gambar 4.11 Tower Crane
Gambar 4.11 Tower Crane
4.2.5 Perkakas Pertukangan Lain
Alat-alat penunjang yang membantu pekerja dalam mengerjakan

proyek dengan fungsinya masing-masing antara lain:
1. Las Listrik
67
Alat ini digunakan untuk menyambung logam dengan
menggunakan nyala busur listrik yang diarahkan ke permukaan logam
yang akan disambung. Pada bagian yang terkena busur listrik tersebut
akan mencair, demikian juga elektroda menghasilkan busur listrik
akan mencair pada ujungnya dan merambat terus sampai habis. Pada
Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II, las listrik
digunakan untuk menyambung hollow atau guna pablikasi bekisting.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.12 Las Listrik
Gambar 4.12 Las Listrik
2. Genset
Genset digunakan sebagai sumber listrik selain dari PLN
terutama saat listrik padam dan saat pengecoran dimalam hari. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.13 Genset.
Gambar 4.13 Genset
68
3. Lighting
Alat ini digunakan untuk penerangan ditempatkan ditempat
yang gelap seperti basement dan penerangan pekerjaan di malam hari,
misal karena pekerjaan mengalami keterlambatan maka dilakukan
pekerjaan lemburan pada malam hari dan juga waktu pekerjaan
pengecoran yang sering dilakukan pada malam hari. Untuk lebih
jelasnya dapa dilihat pada Gambar 4.14 Lighting.
Gambar 4.14 Lighting
Terdapat alat pembantu penunjang pekerjaan tukang yang lain

diantaranya gergaji, palu, cangkul, tang, ember, linggis, cetok, kunci inggris,
obeng, gegeb dan lain-lain.
4.2.6 Alat Penunjang Keselamatan
Alat-alat yang digunakan pekerja sebagai penunjang keselamatan

pekerja selama bekerja dilapangan. Alat-alat ini harus sesuai dengan SNI
yang telah ditetapkan pemerintah. Alat-alat penunjang keselamatan berupa
tali pengaman, helm, sepatu kerja, sarung tangan, masker, kacamata, dan
Gambar 4.15 Alat Pengaman
69
sebagainya. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.15 Alat
Pengaman.
4.3 Bahan Konstruksi
Bahan bangunan adalah komponen penting dalam pelaksanaan pembangunan

suatu proyek. Bahan bangunan merupakan elemen penyusun bangunan yang perlu
mendapat perhatian khusus. Bahan bangunan harus memenuhi standar mutu bahan
yang disyaratkan agar dapat menghasilkan kualitas bangunan yang diharapkan.
Material yang diakai hars memenuhi persyaratan dari segi kualitas seperti yang
tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat (RKS). Pengetahuan tentang bahan-
bahan, metode konstruksi, pemahaman jadwal sangat diperlukan dalam memilih,
menangani, menyimpan bahan. Pengadaan bahan yang tepat waktu dapat
memperlancar pelaksanaan pekerjaan agar proyek dapat selesai tepat waktu sehingga
menghemat biaya. Pengadaan mencakup pembelian (penawaran) peralatan, material,
perlengkapan, tenaga kerja dan jasa yang dibutuhkan dalam pembangunan dan
pelaksanaan suatu proyek. Biaya untuk bahan yang dibutuhkan pada pendirian suatu
bangunan merupakan faktor dominan dalam menentukan biaya proyek, tetapi faktor
waktu juga merupakan hal utama yang perlu diperhatikan dan dijaga dengan cermat.
Berikut adalah bahan konstruksi yang digunakan pada proyek pembangunan
Gedung II DPR Jayapura Tahap II :
4.3.1 Beton Ready Mix
Ready mix adalah beton siap pakai yang dibuat di batching plant
dengan mutu sesuai pesanan dan persyaratan yang telah disepakati. Pada
proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II menggunakan mutu
beton K-300 untuk seluruh komponen beton. Batching plant yang digunakan
Gambar 4.16 Beton Ready Mix
70
merupakan batching plant yang telah melakukan trial mix bersama dengan
owner, kontraktor, dan konsultan. Batching plant yang digunakan adalah PT.
RAJAWALI. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.16 Beton
Ready Mix.
Pada beton ready mix ditambah campuran integral berupa Sika
Viscocrete sebagai waterproffing. Uji beton dilakukan dengan dua cara yaitu
uji slump dan uji kuat tekan beton pada 7 hari, 14 hari, dan 28 hari. Tinggi
jatuh slump yang diperbolehkan adalah 10 ± 2 cm. Berikut merupakan bahan
yang digunakan dalamm pembuatan ready mix:
1. Semen
Semen portland memenuhi persyaratan Spesifikasi Bahan
Bangunan Bagian A SK SNI 3-04-1989-F atau sesuai SII-0013-82.
Semen yang cepat Mengeras dipergunakan dimana jika hal tersebut
dikuasakan tertulis secara tegas oleh pengawas.
Jika mempergunakan semen portxolan pozolan (campuran
semen Portland dan bahan Pozolan) maka semen tersebut harus
memenuhi ketentuan SII 0132 Mutu dan Cara Uji Semen Portlanda
Pozolandn atau spesifikasi untuk semen hidraulis campuran. Didalam
syarat pelaksanaan pekerjaan beton harus dicantumkan dengan jelas
jenis semen yang boleh dipakai dan jenis semen ini harus sesuai
dengan jenis semen yang digunakan dalam ketentuan persyaratan
mutu. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.17 Semen
Portland.
Gambar 4.17 Semen Portland
71
2. Agregat
a. Agregat Halus (Pasir)
Agregat untuk beton harus memnuhi ketentuan dan
persaratan dari SII 0052-80 “Mutu dan Cara Uji Agregat
Beton” dan bila tidak tercakup dalam SII 0052-80, maka harus
memenuhi spesifikasi untuk beton. Mutu pasir untuk
pekerjaan beton harus terdiri dari:
1) Butir-butir tajam, keras, bersih, dan tidak mengandung
lumpur dan bahan-bahan organis.
2) Agregat halus harus terdiri dari distribusi ukuran
partikel-partikel seperti yang ditentukan di pasal 3.5.
dari NI-2. PBI’71
3) Agregat halus tidak boleh mengandung lumpur lebih
dari 5% (ditentukan terhadap berat kering). Yang
diartikan dengan lumpur adalah bagian-bagian yang
dapat melalui ayakan 0,063 mm. Apabila kadar
lumpur melampaui 5%, maka agregat halus harus
dicuci. Sesuai dengan PBI’71 bab 3.3. atau SII 0051-
82.
4) Ukuran butir-butir agregat halus, sisa diatas ayakan 4
mm harus minimum 2% berat, sisa diatas ayakan 2 mm
harus minimum 10% berat, sisa diatas ayakan 0,25 mm
harus berkisar antara 80% dan 90% berat.
5) Pasir laut tidak boleh dipakai sebagai agregat halus
untuk semua beton.
6) Penyimpanan pasir harus sedemikian rupa sehingga
terlindung dari pengotoran oleh bahan-bahan lain.
72
Pada proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura
tahap II agregat halus digunakan sebagai bahan campuran
semen dan air untuk pengecoran kolom praktis. Untuk lebih
jealsnya dapat dilihat pada Gambar 4.18 Agregat Halus.
Gambar 4.18 Agregat halus
b. Agregat Kasar (Split)

Yang dimaksud agregat kasar yaitu kerikil dengan
besar butir lebih dari 5 mm. Kerikil yang digunakan harus
terdiri dari: butir-butir keras, bersih dan tidak berpori, tidak
mengandung zat-zat alkali, bersifat kekal, tidak pecah atau
hancur oleh pengaruh cuaca. Ukuran agregat kasar yang
digunakan sesuai dengan kebutuhan pengecoran di lapangan.
Agregat kasar yang digunakan sudah tercampur dengan
olahan ready mix yang dipesan langsung sebagai bahan
pengecoran yaitu dari PT RAJAWALI. Split yang berada
dilapangan digunakan sebagai bahan campuran pembuatan
lantai kerja karena pembutan lantai kerja menggunakan
metode konvensional.
73
Pada proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap
II agregat kasar digunakan sebagai bahan campuran semen
dan air untuk pengecoran kolom, balok, dan pelat lantai.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.19 Agregat
Kasar.
Gambar 4.19 Agregat Kasar
3. Air
Air kerja yang digunakan dalam proyek harus sesuai
dengan SNI 03-2847-2002 tentang “Tata Cara Perhitungan
Struktur Beton untuk Bangunan Gedung”, yaitu:
a. Air yang digunakan pada campuran beton harus bersih
dan bebas dari bahan-bahan merusak yang
mengandung oli, asam, alkali, garam, bahan organik,
atau bahan-bahan lainnya yang merugikan terhadap
beton atau tulangan.
b. Air pencampur yang digunakan pada beton prategang
atau pada beton yang didalamnya tertanam logam
aluminium, termasuk air bebas yang terkandung dalam
agregat, tidak boleh mengandung ion klorida dalam
jumlah yang membahayakan.
c. Air yang tidak dapat diminum tidak boleh digunakan
pada beton, kecuali ketentuan berikut terpenuhi:
74
1) Pemilihan proporsi campuran beton harus
didasarkan pada campuran beton yang
menggunakan air dari sumber yang sama.
2) Hasil pengujian pada umur 7 dan 28 hari pada
Silinder uji mortar yang dibuat dari adukan
dengan air yang tidak dapat diminum harus
mempunyai kekuatan sekurang-kurangnya
sama dengan 90% dari kekuatan benda uji
yang dibuat. dengan adukan air yang dapat
diminum. Perbandingan uji kekuatan tersebut
harus dilakukan pada adukan serupa,
terkecuali pada air pencampur, yang dibuat dan
diuji sesuai dengan “Metode uji tekan untuk
mortar semen hidrolis (Menggunakan
spesimen silinder dengan ukuran diameter 15
cm).
4.3.2 Baja Tulangan
Baja tulangan beton yang digunakan adalah baja berbentuk batang

penampang bundar yang digunakan untuk penulangan beton. Tulangan beton
merupakan bagian dari struktur beton bertulang yang berfungsi menahan
gaya tarik. Berdasarkan bentuknya, baja tulangan beton dibedakan menjadi
dua jenis yaitu tulangan polos dan tulangan ulir. Baja tulangan beton polos
(BJTP) adalah baja tulangan beton berpenampang bundar dengan permukaan
rata tidak bersirip dan baja tulangan beton ulir (BJTD) adalah baja tulangan
beton dengan bentuk khusus, yang permukaannya memiliki ulir melintang
dan rusuk memanjang untuk meningkatkan daya lekat dan guna menahan
gerakan membujur dari batang secara relative terhadap beton.
Pada proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II
tulangan polos digunakan sebagai sengkang struktur Kolom, sedangkan
tulangan ulir digunakan sebagai tulangan utama struktur. Mutu yang
digunakan
75
Diameter tulangan polos yang tersedia di Indonesia sesuai dengan
SNI 2052-2014 dapat dilihat pada Tabel 4.1 adalah sebagai berikut:
Tabel 4.1 Diameter Tulangan Polos SNI 2052-2014
Seperti halnya dengan tulangan polos, tidak semua tulangan ulir

terjual dipasaran, karena itu saat pendisainan suatu gedung perlu ditinjau
ukuran yang tersedia di pasaran. Diameter tulangan ulir yang tersedia di
Indonesia sesuai dengan SNI 2052-2014 dapat dilihat pada Tabel 4.2 adalah
sebagai berikut:
Tabel 4.2 Diameter Tulangan Ulir (SNI 2052-2014)
76
Pembagian tulangan yang digunakan pada proyek pembangunan
Gedung II DPR Tahap II menurut fungsinya adalah sebagai berikut:
1) Kolom, menggunakan tulangan ulir dengan diameter 25 mm dan
sengkang polos 10 mm.
2) Kolom, praktis menggunakan tulangan polos dengan diameter 6 mm
dan 10 mm.
3) Balok, menggunakan tulangan ulir dengan diameter 22 mm,
sengkang 10 mm, dan tulangan pinggang 13mm.
4) Pelat lantai menggunakan tulangan ulir dengan diameter 10 mm.
5) Tangga, menggunakan tulanggan ulir dengan diameter 10 mm dan
polos 8mm.
4.3.3 Kawat Bendrat
Kawat bendrat digunakan sebagai pengikat rangkaian tulangan-

tulangan antara satu tulangan dengan yang lainnya baik untuk tulangan
kolom, balok, slab, shearwall, atau pun rangkaian tulangan lainnya sehingga
membentuk sutau rangkaian rangka elemen struktur yang siap dicor. Selain
itu, kawat ini juga dapat digunakan untuk hal-hal lain, seperti pengikatan
beton decking pada tulangan serta mengikat material-material lain. Diameter
kawat bendrat yang digunakan pada Proyek Gedung DPR Jayapura Tahap II
Gambar 4.20 Kawat Bendrat.
Gambar 4.20 Kawat Bendrat
77
4.3.4 Bekisting
Bekisting adalah cetakan sementara yang berfungsi untuk menahan

beton setelah dilakukan pengecoran hingga beton setting dan sesuai dengan
bentuk yang telah direncanakan. Bekisting pada balok berupa papan kayu
atau multiplek Sedangkan bekisting pada kolom yaitu bekisting sistem knock
down yang dapat digunakan berkali-kali. Penggunaan bekisting ini bertujuan
untuk menghemat material dan biaya. Bekisting tersusun dari plywood, kayu,
dan rangka bekisting dari besi yang akan dijelaskan dibawah ini:
1. Plywood
Plywood merupakan bahan yang digunakan untuk
membuat bekisting.
Terdapat tiga jenis plywood yaitu:
a. Plywood Biasa
Plywood biasa tidak menggunakan pelapisan pada
permukaannya, sehingga saat digunakan sebagai bekisting
akan menghasilkan permukaan yang tidak halus. Plywood
biasa hanya bisa digunakan 2 hingga 3 kali pemakaian.
Plywood biasa yang digunakan untuk bekisting memiliki
ketebalan 9 mm, 12 mm, dan 15 mm. Plywood biasa tersedia
ukuran 120 cm x 240 cm dan 90 cm x 180 cm.
b. Plywood Poly Resin (Poly Film)
Polywood poly resin merupakan plywood yang
dilapisi dengan cairan poly resin, sehingga dapat membentuk
permukaan yang halus saat digunakan menjadi bekisting.
Plywood poly resin dapat digunakan 4 hingga 6 kali yang
digunakan utuk bekisting memiliki ketebalan 12 mm, 15 mm,
dan 18 mm tersedia ukuran 120 cm x 240 cm dipasaran.
c. Plywood Film Face
78
Plywood film face merupakan plywood yang dilapisi
dengan lembaran Phenol Formaldehyde Film, sehingga dapat
membentuk permukaan yang halus saat digunakan menjadi
bekisting. Plywood film face dapat digunakan 8 hingga 10
Gambar 4.21 Plywood untuk Plat Lantai dan Balok
kali, yang digunakan untuk bekisting memiliki ketebalan 12

mm, 15 mm, dan 18 mm tersedia ukuran 120 cm x 240 cm
2. Kayu
Kayu digunakan sebagai material pelengkap bekisting, yaitu
sebagai pengaku baik arah horizontal maupun vertikal. Pada proyek
pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II kayu digunakan
sebagai pengaku pada bekisting balok dan pelat. Dimensi kayu yang
digunakan adalah 5 cm x 7 cm dan 6 cm x 12 cm. Untuk lebih jelasnya
dapat dilihat pada Gambar 4.28 Penggunaan Kayu pada Bekisting
Tangga Darurat.
79
Gambar 4.22 penggunaan kayu
pada Bekisting Tangga darurat
3. Rangka Bekisting
Rangka bekisting pada proyek pembangunan Gedng II
DPR Jayapura Tahap II menggunakan rangka besi. Penggunaan
bekisting dengan rangka besi memiliki kelebihan tersendiri yaitu
dapat dilakukan dengan waktu yang cepat pada saat pemasangan
maupun pembongkaran, dapat digunakan secara berulang-ulang
karena rangka bekisting baja pada awalnya dilakukan pemesanan
dahulu sesuai dengan ukuran perencanaan kolom serta dinding
Gambar 4.23 Ragka Bekisting Plat Gambar 4.24 Ragka Bekisting Kolom
Lantai
dengan ukuran tinggi 3 m. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada

Gambar 4.23 Rangka Bekisting Plat Lantai dan Gambar 4.24 Rangka
Bekisting Kolom .
80
4.3.5 Kawat Ayam
Kawat ayam digunakan dalam membantu menentukan batas dari

pengecoran sehingga beton segar hanya berada pada daerah cor yang sudah
ditentukan. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.25 Kawat
Ayam
Gambar 4.25 Ragka Bekisting Kolom
4.3.6 Beton Decking
Beton decking atau tahu beton adalah beton atau spesi yang dibentuk
sesuai dengan ukuran selimut beton yang diinginkan. Biasanya berbentuk
kotak-kotak atau silinder. Dalam pembuatannya, diisikan kawat bendrat pada
bagian tengah yang nantinya dipakai sebagai pengikat pada tulangan. Beton
decking berfungsi untuk membuat selimut beton sehingga besi tulangan akan
selalu diselimuti beton yang cukup, sehingga didapatkan kekuatan maksimal
dari bangunan yang dibuat. Selain itu, selimut beton juga menjaga agar
Gambar 4.26 Beton Decking
81
tulangan pada beton tidak berkarat (korosi).Pada proyek pembangunan
Gedung II DPR Jayapura Tahap II ukuran beton decking yang digunakan
adalah 3 cm dan 5 cm. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.26
Beton Decking.
82
BAB V
PELAKSANAAN PEKERJAAN
5.1. Uraian Umum
Tahap pelaksanaan merupakan tahapan untuk mewujudkan setiap rencana

yang dibuat oleh pihak perencana. Pelaksana pekerjaan merupakan tahap yang sangat
penting dan membutuhkan pengaturan serta pengawasan pekerjaan yang baik
sehingga diperoleh hasil yang baik, tepat pada waktunya, dan sesuai dengan apa yang
sudah direncanakan sebelumnya.
Tahap pelaksanaan pekerjaan merupakan tahap yang menentukan berhasil
tidaknya suatu proyek, oleh karena itu perlu dipersiapkan segala sesuatu yang
berhubungan dengan teknis pekerjaan, rencana kerja, serta tenaga peaksana
khususnya tenaga ahli yang profesional yang dapat mengatur pekerjaan dengan baik
serta dapat mengambil keputusan-keputusan mengenai masalah-masalah yang
ditemui di lapangan.
Pada saat ini kemampuan dari kontraktor dalam mengimplementasikan
rencana-rencana yang telah dibuat oleh owner bersama konsultan akan diuji.
Pelaksanaan yang dilakukan secara professional dengan mengikuti
peraturanperaturan dan spesifikasi yang ada dan menggunakan material dan
peralatan yang sudah ditetapkan akan menghasilkan konstruksi yang baik yang
sesuai dengan perencanaan. Metode pelaksanaan harus dipilih sesuai dengan kondisi
lapangan, jenis pekerjaan, waktu yang tersedia, volume pekerjaan serta biaya yang
dialokasikan. Dalam pelaksanaan fisik suatu proyek bisa saja timbul masalah-
masalah yang tidak terduga dan tidak dapat diatasi oleh satu pihak saja. Untuk itulah
diperlukan adanya rapat koordinasi untuk memecahkan dan menyelesaikan masalah
bersama.Sebagai langkah awal dalam pelaksanaan, kontraktor harus memiliki
dokumen awal pelaksanaan, seperti berita acara, gambar-gambar detail, RKS, dan
dokumen lainnya. Didalam tahap pelaksanaan pekerjaan di lapangan mengikuti
rencana yang telah dibuat oleh pihak perencana. Antara lain gambar rencana dan
segala detailnya, jenis material, dan dokumen lainnya.
Tahap selanjutnya kontraktor mengerjakan shop drawing sebagai gambar
pelaksanaan dengan ruang lingkup serta detail yang lebih sempit. Kemudian untuk
83
tahap akhir, kontraktor membuat as built drawing sebagai gambar akhir sesuai
dengan yang ada di lapangan yang digunakan sebagai laporan akhir. Pelaksanaan
kerja praktik yang dilakukan pada proyek pembangunan Gedung II DPR jayapura
Tahap II berlangsung dua bulan. Pelaksanaan yang akan penulis uraikan pada bab ini
adalah pekerjaan struktur atas.
5.2. Pekerjaan Struktur Atas
Pekerjaan struktur atas terdiri dari beberapa kegiatan antara lain adalah
persiapan, pabrikasi tulangan, pabrikasi bekesting, pengukuran, pemasangan
tulangan kolom, pemasangan bekisting, pengecoran, pembongkaran bekisting,
pengecekan, dan perawatan beton yang dilakukan pada elemen-elemen struktur atas
seperti kolom, balok, pelat lantai, dan tangga.
5.2.1. Kolom
Pada proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II

memiliki 5 tipe kolom yang membedakan adalah dimensi dan jumlah
tulangan yang digunakan. Semakin tinggi tingkatan lantai pada suatu kolom
maka semakin kecil beban yang ditumpu kolom. Selain itu tipe kolom juga
dipengaruhi oleh fungsi lantai diatasnya, dikarenakan fungsi ruangan akan
mempengaruhi beban yang akan ditanggung kolom.
Kolom yang digunakan sebagian besar berbentuk lingkaran. Ini
berkaitan dengan penyediaan jumlah lahan parkir yang berada pada
basement. Jika kolom memiliki bentuk yang tipis maka semakin besar pula
area yang dapat digunakan untuk parkir. Karena jumlah perhitungan luasan
lahan parkir merupakan salah satu syarat agar memenuhi analisis dampak
lingkungan. Jika analisis dampak lingkungan telah memenuhi maka surat izin
mendirikan bangunan akan didapatkan. Berikut merupakan langkah
pembuatan kolom pada proyek pembangunan Gedung II DPR Jayapura
Tahap II :
1. Pekerjaan persiapan kolom
Dimulai dengan pembuatan gambar rencana penulangan dan struktur
yang disebut shop drawing atau gambar kerja, dengan persetujuan/control
84
oleh konsultan pengawas. Gambar tersebut mengacu pada gambar for
construction yang dikeluarkan oleh konsultan perencana.
2. Pabrikasi baja tulangan kolom
Setelah shop drawing disetujui, dilakukan perhitungan pembesian.
Dari hasil perhitungan ini, dilakukan perencanaan dan pemotongan besi
dengan bar cutter. Baja tulangan sebelumnya dipotong dengan berbagai
ukuran dan dibengkokkan sedemikian rupa di stockyard, sehingga
membentuk bagian perbagian tulangan kolom yang mudah dirakit dan
effesien. Pekerjaan pembengkokan baja tulangan diperhitungkan
sedemikian rupa, agar tidak banyak sisa potongan baja yang terbuang
begiu saja, dengan demikian akan meningkatkan cos efficiency.
Pemotongan dan pembentukn (pembengkokan) dilakukan oleh tenaga
ahli yang bertanggung jawab melakukan pemotongan sesuai ukuran dan
spesifikasi gambar rencana/shop drawing. Untuk seluruh kolom
digunakan jenis tulangan yang sama yaitu tulangan ulir D25 untuk
tulangan utama, dan tulangan ulir D10 untuk tulangan sengkang.
Pengikatan antar tulangan menggunakan kawat bendrat. Besi-besi
tulangan yang telah dibentuk untuk sementara ditempatkan di tempat
Gambar 5.1 Pabrikasi Baja Tulangan Kolom.
khusus yang mudah dijangkau oleh tower crane. Untuk lebih jelasnya
dapat dilihat pada Gambar
85
3. Pabrikasi Bekesting
Pipa bekisting yang digunakan merupakan plywood poly resin dengan
ketebalan 15 mm dengan ukuran 120 cm x 240 cm. Plywood dipotong
sesuai dengan ukuran yang akan digunakan dengan meninjau agar
bekisting tersebut dapat digunakan berulang secara maksimal. Selain itu
plywood dipasang pada kerangka ekisting yang terbuat dari besi
Gambar 5 2 Pabrikasi Bekesting Kolom.
menggunakan bantuan mur dan baut. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat
pada Gambar 5.2 Pabrikasi Bekesting Kolom.
4. Marking Pekerjaan Kolom
Surveyor menentukan posisi kolom yang akan dipasang sesuai
dengan gambar yang telah ditentukan. Penentuan posisi dibantu dengan
alat Theodolit.
Tahapan penentuan titik-titik as kolom meliputi:
a. Meletakkan total station di atas titik acuan.
b. Kemudian menembakkan ke arah garis tengah kolom rencana
dengan disertai meteran agar sesuai pada gambar shop drawing
untuk mendapatkan posisi tengah.
c. Marking titik-titik as kolom dari hasil bidikan total station.
d. Setelah posisi ditentukan akan ditandai menggunakan marker.
Letak as-as ini harus dikontrol baik sebelum pengecoran maupun
setelah selesai pengecoran dan pembukaan bekisting untuk
meminimalisasi kesalahan yang mungkin akan terjadi, seperti letak
kolom yang bergeser sehingga menyebabkan kolom miring.
5. Pemasangan Tulangan Kolom
86
Tulangan dipasang menggunakan bantuan tower crane. Tower crane
berfungsi untuk mengangkut tulangan yang sudah dipabrikasi dari lokasi
pabrikasi ke lokasi rencana kolom, serta mempermudah dalam
penyambungan tulangan kolom. Tulangan dipasang pada lokasi yang
Gambar 5 3 Pemasangan Tulangan Kolom.
sudah ditentukan oleh surveyor. Pengikatan sambungan antar tulangan

pada kolom menggunakan kawat. Setelah tulangan kolom disambungkan
maka ikatan pada tower crane dilepaskan. Untuk lebih jelasnya dapat
dilihat pada Gambar 5.3 Pemasangan Tulangan Kolom.
6. Pemasangan sepatu kolom dan beton decking
Untuk mempermudah dalam pemasangan bekisting, maka diperlukan
sepatu kolom dan beton decking. Sepatu kolom adalah baja tipis
berbentuk L yang dipasang pada ujung-ujung kolom, berfungsi untuk
mempermudah dalam pemasangan bekisting.
Beton decking atau lebih sering disebut dengan tahu beton dipasang
pada keempat sisi kolom dengan jarak antar tahu beton adalah 1 meter.
Fungsi dari tahu beton sendiri adalah menjaga ketebalan dari selimut
beton, dan meminimalisir teradinya tulangan yang keluar dari selimut
beton. Ukuran beton decking yang digunakan adalah dengan ketebalan 3
cm dan 5 cm. Pemasangan beton decking pada tulangan kolom dibantu
87
dengan menggunakan kawat bendrat untuk mengikat antara beton
decking dengan baja tulangan.
7. Pemasangan bekisting kolom
Sebelum bekisting dipasang, papan bekisting dilapisi (coating)
dengan meggunakan mould oli agar mempermudah dalam pelepasan
bekisting. Setelah itu dilakukan pembersihan di area kolom. Tahap
selanjutnya memasang panel bekisting dibantu dengan tower crane
berkaitan dengan pengangkutan dari lokasi pabriasi ke lokasi pemasangan
dan dipasang tegak dengan diperkuat oleh penyangga (adjuster) bekisting
Gambar 5 4 Pemasangan Bekesting Kolom
kolom. Bekisting dipasang sesuai dengan hasil surveyor dan mengikuti

sepatu kolom dan tahu beton yang sudah dipasang. Setelah posisinya
sesuai maka bekisting dikencangkan dengan mur dan baut pada
pertemuan antar papan bekisting. Permukaan bekisting harus
diperhatikan agar tidak terjadi kebocoran saat pengecoran. Untuk lebih
jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.4 Pemasangan Bekesting Kolom.
8. Lot vertikal
Lot vertikal merupakan metode pemeriksaan apakah bekesting yang
dipasang lurus atau miring. Dengan cara memberi gantungan atau unting-
unting yang digantungkan pada bekisting dilihat menggunakan theodolith
sehingga diketahui apakah kolom mengalami kemiringan atau tidak dari
sejajar tidaknya gantungan tersebut.
9. Pengecoran kolom
88
Setelah selesai pemasangan bekisting kolom, maka dilanjutkan
dengan pengecoran. Mutu beton yang digunakan untuk kolom adalah K-
300. Pengecoran dilakukan dengan menggunakan alat concrete bucket
dan pipa tremie yang digantungkan pada tower crane sehingga dapat
memenuhi persyaratan bahwa tinggi jatuh adukan beton maksimal 1m.
Adukan beton yang berasal dari mixer truck dilakukan pengecoran uji
slump dengan batas toleransi slump beton 10 ± 2 cm, dan pembuatan
silinder beton yang berjumlah enam untuk uji pada hari ke 7, 14, 21, dan
28 hari. Adukan beton dipindahkan ke concrete bucket secara bertahap
dikarenkan muatan concrete bucket pada satu kali pengangkutan adalah
6 m3.
Setelah itu dengan bantuan operator, bucket diarahkan ke kolom yang
akan dicor. Memasukkan pipa ke bekisting kolom agar jatuh beton tidak
terlalu tinggi, untuk menghindari segregasi beton. Pengecoran penuangan
beton dilakukan per layer, pada saat bersamaan dilakukan pemadatan
menggunakan vibrator agar beton dapat mengisi seluruh rongga pada
kolom sehingga menghasilkan kolom dengan mutu baik tanpa keropos.
Dilakukan secara berulang hingga beton telah mencapai elevasi bottom
Gambar 5 5 Pengecoran Kolom
kepala kolom. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.5
Pengecoran Kolom.
10. Lot vertikal
89
Setelah dilakukan pengecoran perlu dilakukan lot vertikal kembali
guna memastikan apakah kolom mengalami kemiringan atau tidak. Untuk
prosedur lot vertikal sama seperti saat sebelum dilaksanakan pengecoran.
Kemiringan pada kolom sangat dihindari karena akan berakibat pada
distribusi beban yang ditahan, serta akan berpengaruh pada kolom di
tingkatan atasnya.
11. Pembongkaran bekisting
Proses pembongkaran bekisting kolom dilakukan setelah beton
dianggap mengeras. Berikut ini metode kerja pembongkaran bekisting
kolom:
a. Pembongkaran bekisting kolom dilakukan setelah minimal 12 jam
dari pengecoraan terakhir dengan tenaga orang. Jika pembongkaran
dilakukan sebelum waktu pengikatan pada beton menjadi sempurna
(kurang dari setting time yang disyaratkan), maka akan terjadi
kerusakan/cacat pada beton tersebut. Upaya dalam mencegah
kerusakan yang terjadi yaitu dilakukan pembongkaran setelah settin
time yang disyaratkan, agar beton dapat mengeras terlebih dahulu.
Karena beton kolom yang digunakan tidak langsung menerima
beban besar (momen akibat beban sendiri termasuk kecil), maka
pembongkaran bekisting kolom lebih cepat dibandingkan

Gambar 5 6 Gambar Pembongkarang
Bekisting Balok dan Plat
pembongkaran bekisting pada balok dan pelat lantai. Minimal 7 hari

pelepasan terhadap schafolding pada daerah momen max di balok
dan plat.
90
b. Hal pertama yang dilakukan yaitu mengendorkan semua baut dan
wing nut, kemudian melepas tie rod yang terdapat pada horizontal
waller.
c. Kemudian mengendorkan dan melepas push pull prop RSSI dan
kickers brace AVI pada wedge head piece.
d. Langkah selanjutnya adalah melepas push pull prop RSSI dan
kickers brace AVI dari base plate yang secara bersamaan begisting
kolom akan lepas dengan sendirinya dari permukaan beton.
e. Kemudian bekisting kolom tersebut diangkat dan dipindahhkan ke
tempat yang telah disediakan dengan bantuan alat tower crane,
untuk dilakukan pembersihan dan pengolesan dengan oil form.
12. Perawatan beton

Pada saat pembongkaran bekisting selesai, maka langsung dilakukan
perawatan beton (curing), yaitu dengan menggunakan curing compound,
caranya yaitu dengan membasahi permukaan kolom dengan
menggunakan roll secara merata (naik turun). Proses ini dilakukan
sebanyak 4 kali. Tujuan utama dari perawatan beron ialah untuk
menghindari:
1. Kehilangan zat cair yang banyak pada proses awal pengerasan
beton yang akan mempengaruhi proses pengikatan awal
beton.
2. Penguapan air dari beton pada saat pengerasan beton pada
hari pertama.
3. Perbedaan temperatur dalam beton, yang akan mengakibatkan
retak-retak pada beton.
Beton yang mengalami segregasi ringan pada permukaannya
maka akan dilakukan penambalan dengan adukan semen pada
permukaan yang berlubang agar kekuatan kolom bertambah serta
akan memperbagus dari segi estetika. Jika segregasi pada kolom
91
parah, maka akan dilakukan grouting, yaitu menyuntikkan cairan
semen pada kolom yang berongga dengan tujuan untuk meningkatkan
kekuatan kolom.
5.2.2. Pelaksanaan Balok dan Pelat Lantai
Terdapat 15 tipe balok dengan dimensi dan jumlah tulangan yang

berbeda. Tipe tersebut berkaitan dengan fungsi ruangan diatas balok tersebut,
dikarenakan fungsi ruangan akan mempengaruhi beban yang akan disalurkan
pada balok. Selain itu, bentang antar kolom juga mempengaruhi dimensi
balok, dikarenakan semakin besar bentang antar kolom maka semakin besar
beban yang akan didistribusikan ke balok. Untuk pelat terdapat 6 tipe yang
memiliki ketebalan dan jumlah tulangan yang berbeda. Seperti halnya balok,
fungsi ruangan diatas pelat sangat mempengaruhi ketebalan dan jumlah
tulangan pelat. Untuk membuat kolom dan pelat monolit maka pengecoran
harus dilakukan secar bersamaan, sehubungan dengan itu maka metode kerja
pembuatan balok dan pelat saling terkait. Berikut adalah metode kerja
pembuatan balok dan pelat lantai:
1. Penentuan as balok dan pelat
Penentuan as balok dan pelat lantai dilakukan dengan mengukur dari
kolom atau dinding yang telah diberi label. Tahapan penentuan elevasi
balok dan pelat antai meliputi:
a. Pengukuran setinggi 1m dari dasar kolom sebagai pinjaman untuk
pengukuran level bekisting balok dan diberi kode pada kolom dengan
menggunakan alat waterpass.
b. Kemudian memberikan tanda pada kolom-kolom yang lain dengan
metode yang sama.
c. Dari kode tersebut, dapat mengukur sesuai tinggi yang diinginkan
sebagai elevasi dasar bekisting balok.
d. Kemudian dari dasar bekisting balok tersebut dapat mengukur setinggi
jarak tertentu sesuai dengan tinggi balok rencana sebagai elevasi dasar
bekisting plat lantai.
92
2. Pemasangan scaffolding
Berbeda dengan kolom yang dapat menumpu beban sendiri karena
dapat disalurkan melalui kolom atau tanah dibawahnya, maka balok dan
plat membutuhkan scaffolding untuk menahan beban sendiri arah vertikal
dari adukan beton yang akan dituangkan. Scaffolding akan dipasang
hingga umur beton 14 hari. Penentuan posisi scaffolding sangat penting,
selain berkaitan agar menjaga elevasi balok dan plat tepat, namun juga
berkaitan dengan keamanan seluruh pekerja agar beton segar pada beton
tidak menjauhi pekerja yang berada dibawahnya.
Pemasangan scaffolding memiliki tahapan-tahapan sebagai berikut:
a. Pemasangan jack base diatas lantai sesuai dengan lay out yang
telah direncanakan.
b. Setelah jack base terpasang, pekerjaan selanjutnya adalah
pemasangan inner table yang berada di atas jack base.
c. Setelah inner table terpasang di atas jack base, maka segera
memasang pipe ledger, vertical post dan vertical diagonal.
d. Setelah itu memasang u-head diatas vertical post, yang di
atasnya dipasang gelagar besi melintang balok sebagai
penyangga suri-suri dari balok maupun pelat lantai.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.7 Pemasangan
Scaffolding.
Gambar 5 7 Pemasangan Scaffolding.
3. Pemasangan bekisting
93
Bekisting dipasang dengan menumpu scaffolding sesuai dengan
ketentuan dan dimensi yang telah ditetapkan. Pemasangan bekisting perlu
diperhatikan agar tidak terjadi kebocoran padda saat pengecoran yang akan
menimbulkan segregasi pada balok dan plat. Bekisting balok dan plat
terbuat dari plywood biasa dengan ketebalan 9 mm dan ukuran yang dijual
dipasaran 120 cm x 240 cm. Pada bekisting balok diperkaku dengan
menggunakan balok kayu berukuran 5 cm x 7 cm dan 6 cm x 12 cm,
sehingga dapat memperkuat bekisting. Plywood yang akan digunakan
untuk bekisting diolesi oli agar mempermudah pada proses pelepasan
bekisting.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.8 Pemasangan
Bekesting.
Gambar 5 8 Pemasangan Bekesting
4. Pemasangan tulangan
Tulangan dipasang sesuai dengan desain yang sudah ditentukan.
Diameter tulangan utama pada balok terdapat dua tipe tulangan yaitu
tulangan ulir D16 mm dan D19 mm. Hal ini berkaitan dengan momen yang
akan ditumpu balok. Diameter tulangan sengkang yang digunakan adalah
Gambar 5 9 Pemasangan Tulangan

Pelat Lantai dan Balok.
94
tuangan ulir D10 mm untuk seluruh tipe balok. Diameter utama pelat
adalah tulangan ulir D10 mm dan D13 mm. Perbedaan ukuran tulangan
utama berkaitan dengan fungsi ruangan diatas pelat dan lokasi tingkatan
lokasi pelat. Pada pelat terdapat penumpu tulangan yang berfungsi
menjaga agar kedua lapisan tulangan pada pelat tidak menyatu. Digunakan
kawat sebagai pengikat antar tulangan baik balok maupun pelat. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.9 Pemasangan Tulangan Pelat
Lantai dan Balok.
5. Pemasangan beton decking
Sebagai pengontrol ketebalan selimut beton serta tidak ada tulangan
yang dari selimut beton. Tahu beton dipasang pada jarak 1m pada keempat
sisi balok. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.10
Pemasangan Beton Decking.
Gambar 5 10 Pemasangan Beton Decking
6. Pemasangan stop cor

Kawat ayam yang dipasang pada tepi area pengecoran digunakan
menjadi pembatas pengecoran atau lebih dikenal dengan istilah stop cor
berfungsi untuk membatasi aliran adukan beton sehingga tidak melewati
batas area pengecoran karena agregat akan terjaring oleh kawat ayam.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.11 Pemasangan Stop
Cor.
Gambar 5 11 Pemasangan Stop Cor
95
7. Pengecekan elevasi
Untuk menentukan apakah pemasangan tulangan dan bekisting
balok dan pelat sesuai dengan perencanaan, maka diperlukan pengecekan
elevasi yang dilakukan oleh surveyor dengan menggunakan alat
Theodolith.
8. Pembersihan bekisting dan tulangan
Pembersihan berguna untuk mennghilangkan zat organis yang
berada pada tulangan dan bekisting yang terpasang sehingga dapat
menjaga mutu beton sesuai dengan mutu rencana.
9. Pengecoran balok dan pelat
Balok dan pelat menggunakan mutu beton K-300, untuk plat yang
berada basement 1, dan lantai dasar diberikan bahan integral tambahan
yang berupa Sika Visocrete berfungsi sebagai waterproffing lantai
tersebut. Seperti halnya fondasi dan kolom, saat akan dilakukan
pengecoran balok dilakukan uji slump dengan batas toleransi slump beton
10 ± 2 cm, dan pembuatan enam silinder beton berdiameter 15 cm dan
tinggi 30 cm untuk uji kuat tekan beton pada umur 7 hari, 14 hari, 21 hari,
dan 28 hari.
Untuk pengecoran lantai dibawah permukaan tanah menggunakan
system talang yang terbuat dari seng dan ditumpu oleh scaffolding.
Pengecoran di atas permukaan tanah menggunakan bantuan tower crane
dengan adukan beton ditampung di concrete bucket secara bertahap. Saat
pengecoran dibantu dengan alat serok untuk meratakan adukan beton dan
vibrator agar beton mengisi rongga dan meminimalisir terjadinta keropos
pada beton. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.12
Pengujian Slump Sebelum Pengecoran dan Gambar 5.13 Pengecoran
Balok dan Pelat Lantai Menggunakan Bucket.
Gambar 5 12 Pengujian Slump Sebelum

Pengecoran
96
Gambar 5 13 Pengecoran Balok dan
Pelat Lantai Menggunakan Bucket.
10. Pengecekan elevasi

Dilakukan pengecekan ulang terdapat elevasi dan lendutan yang
terjadi setelah pengecoran selesai dilakukan. Jika lendutan yang terjadi
terlalu besar maka perlu ditambah scaffolding.
11. Perawatan beton

Perawatan beton yang dilakukan setelah 8 jam adalah dengan
memberi air diatas lapisan yang dicor sehingga diharapkan suhu beton
tetap konstan.
Gambar 5 14 Penyiraman Beton
97
12. Pelepasan bekesting
Dikarenakan balok dan pelat tidak bisa menahan beban sendiri saat
beton belum mengeras, maka dibutuhkan 14 hari utuk melakukan
pelepasan bekisting, namun tetap disangga oleh scaffolding hingga 28 hari.
Pembongkaran bekisting balok dan pelat lantai dilakukan secara bertahap
mulai dari tepi ke arah tengah bentang sehingga balok dan pelat lantai tidak
secara mendadak menahan berat sendiri yang dapat mengakibatkan
keretakan pada struktur. Berdasarkan waktu pembongkaran dibagi
menjadi dua, yaitu:
a. Untuk cetakan samping atau yang tidak menahan momen, acuan ini
boleh dibongkar setelah bentuk beton stabil (cetakan dinding balok,
cetakan dinding).
b. Untuk penyangga datar yang menahan momen: boleh dibongkar
setelah beton mencapai kekuatan penuh, dibuktikan dengan hasil uji
kubus di laboratorium, untuk beton konvensional 28 hari (beton tanpa
bahan tambahan).
c. Tahapan pembongkaran bekisting balok dan pelat lantai meliputi:
a. Mengendorkan dan melepaskan scaffolding pada bekisting balok
dan pelat lantai.
b. Setelah melepas scaffolding kemudian melepas gelagar-gelagar
arahmemanjang dan melintang.
c. Kemudian melepas bekisting balok dan pelat lantai. Untuk lebih
jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.13 Pembongkaran
Bekesting
98
Gambar 5 15 Pembongkaran Bekisting
13. Perbaikan beton

Jika beton mengalami kerusakan pada permukaannya maka akan
dilakukan penambahan pada bagian yang rusak. Jika beton berrongga
maka akan dilakukan grotting yaitu air semen yang disuntikan pada bagian
yang berrongga
5.2.3. Pelaksanaan Tangga
Tangga adalah sebuah konstruksi yang dirancang untuk

menghubungkan dua tingkat vertikal yang memilik jarak satu sama lain. Pada
Proyek Pembangunan Gedung II DPR Jayapura Tahap II 2 jenis tangga. Tipe
tangga tersebut disesuaikan dengan kebutuhan dan penempatan.
1. Penentuan As Tangga
Tahapan penentuan as tangga meliputi:
a. Melakukan proses pemarkingan tangga dengan menentukan terlebih
dahulu ketinggian ujung-ujung tangga, yaitu titik ujung tangga bagian
bawah, pertemuan dengan bordes dan ujung atas.
b. Setelah menentukan, tarik ujung-ujung tadi dengan sipatan untuk
membentuk garis bantu.
c. Untuk marking ketinggian tiap anak tangga tinggal mengukur sesuai
gambar berapa dimensi yang disyaratkan, kemudian dengan adanya
garis bantu tadi pembuatan marking anak tangga bisa melakukanya
dengan metode yang sama.
2. Pemasangan scaffolding tangga
99
Tangga membutuhkan scaffolding untuk menahan beban sendiri
arah veritkal dari aduka beton yang akan dituangkan. Scaffolding
dipasang hingga umur beton 14 hari. Penentuan posisi scaffolding sangat
penting, selain menjaga elevasi tangga tepat juga berkaitan dengan
keamanan seluruh pekerja agar beton tidak menjatuhi pekerja yang ada
dibawahnya.
3. Pemasangan bekisting
Bekisting dipasang dengan menumpu scaffolding sesuai dengan
ketentuan dan dimensi yang telah ditetapkan. Pemasangan bekisting
perlu diperhatikan agar tidak terjadi kebocoran padaa saat pengecoran
yang akan menimbulkan segregasi pada balok dan plat tangga. Bekisting
tangga terbuat dari plywood dengan ketebalan 9 mm dan ukuran 120 cm
x 240 cm. Diperkaku dengan menggunakan balok kayu berukuran 5 cm
x 7 cm dan 10 cm x 12 cm sehingga dapat memperkuat bekisting.
Plywood yang digunakan untuk bekisting diolesi oli agar meudahkan
pada proses pelepasan bekisting.
4. Pemasangan tulangan tangga
Tulangan dipasang sesuai dengan desain yang ditentukan.
Tulangan yang digunakan adalah tulangan ulir D10 mm dan D13 mm.
Tulangan ulir D10 mm berfungsi sebagai tulangan arah horizontal,
sedangkan tulangan ulir D13 mm berfungsi sebagai tulangan vertikal.
Kawat bendrat digunakan sebagai pengikat antar tulangan baik balok
100
maupun pelat. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 5.14
Pemasangan Tulangan Tangga.
Gambar 5 16 Pemasangan
Tulangan Tangga
5. Pengecekan elevasi tangga

Untuk menentkan apakah pemasangan tulangan dan bekisting
tangga sesuai dengan perencanaan, maka dilakukan pengecekan elevasi
oleh surveyor menggunakan alat theodolith.
6. Pengecoran tangga
Mutu beton tangga adalah K-300. Seperti halnya fondasi dan
kolom, saat akan pengecoran dilakukan uji slump dengan batas toleransi
slump beton 10 ± 2 cm dan pembuatan 6 silinder beton berdiameter 15
cm dan tinggi 30 cm untuk uji kuat tekan beton pada umur 7 hari, 14 hari,
21 hari, dan 28 hari. Pengecoran dilakukan menggunakan bantuan tower
crane, dengan adukan beton ditampung di concrete bucket yang
dihubungkan dengan pipa tremie secara bertahap. Teknik pengecoran
beton tangga harus benar-benar memperhatikan keseimbangan besi
dengan kemiringan dan tinggi tangga beton yang direncanakan. Saat
pengecoran dibantu dengan serok untuk meratakan adukan beton dan
oncrete vibrator agar beton dapat mengisi rogga dan meminimalisir
terjadinya keropos. Setelah bekesting terisi penuh oleh beton kemudian
ratakan beton menggunakan roskam sesuai dengan elevasi yang sudah
101
ditentukan. Pengecoran tangga menggunakan beton ready mix yang
dipesan dari PT Rajawali. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
Gambar 5.16 Pengecoran Tangga.
Gambar 5 17 Pengecoran Tangga
7. Pengecekan elevasi tangga

Dilakukan pengecekan elevasi ulang terhadap elevasi dan
lendutan yang terjadi setelah pengecoran selesai dilakukan. Jika lendutan
yang terjadi terlalu besar maka perlu ditambah scaffolding.
8. Perawatan beton tangga
Perawatan dilakukan setelah minimal 8 jam dengan memberi air
diatas lapisan yang dicor sehingga diharapkan suhu beton tetap konstan.
9. Pembongkaran bekisting tangga
Dikarenakan balok dan pelat tangga tidak dapat menopang beban
sendiri saat beton belum mengeras, maka dibutuhkan minimal 14 hari
untuk setelah itu dilakukan pelepasan bekisting.
10. Perbaikan beton
Jika beton mengalami kerusakan pada permukaannya maka akan
dilakukan penambalan pada bagian yang rusak. Jika beton berongga
maka akan dilakuka grouting yaitu air semen yang disuntikkan pada
bagian yang berongga. Penambalan dan grouting berfungsi agar kekuatan
beton sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan.
5.2.4. Pelaksanaan CoreLift & ShearWall
Tahapan pertama pada saat pembangunan shearwall, yaitu pada

tahapan pekerjaan pembangunannya yang menggunakan metoda bernama
102
metoda climbing. Metoda climbing ini adalah metoda yang dipakai hanya
untuk struktur jenis Shear Wall dan Core Wall, yang istimewa dari metoda
ini adalah pembangunan yang terus dilaksanakan tanpa harus menunggu
pengecoran plat lantai dan balok hingga berselisih dua hingga tiga lantai
dibawah dinding Shear Wall dan Core Wall itu sendiri. Keuntungan lain yang
di dapat ketika memakai metoda climbing ini adalah menghilangkan kepala
kolom yang seharusnya ada ketika pembangunan Shear Wall dan Core Wall.
Berikut ini adalah metoda kerja pekerjaan pembangunan Shear Wall dan Core
Wall (dapat dilihat dalam Lampiran ) :
1. Dilakukan pengecoran tahap awal Shear Wall dan Core Wall setinggi 3 m
2. Melakukan pemasangan table form untuk climbing bekisting Shear Wall
dan Core Wall.
3. Melakukan marking untuk posisi balok dan pelat lantai ground yang ada
pada wall tersebut.
4. Perkerjaan pemasangan block out (Shear Wall dan Core Wall dengan
memakai sterofoam dan kawat ayam)
5. Pekerjaan pemasangan stek besi untuk pelat lantai ground sesuai marking
yang ada.
6. Melakukan checklist pembesian terpasang serta posisi dan ukuran blockout
pada Shear Wall dan Core Wall tersebut.
7. Melakukan pemasangan bekisting wall dengan sistem climbing.
8. Melakukan pengecoran beton.
9. Melakukan pembongkaran bekisting
10. Curing untuk Shear Wall dan Core Wall
Dilakukan perawatan beton setelah pembongkaran bekisting pada
Shear Wall dan Core Wall dengan cara menyemprotkan zat kimia khusus
untuk perawatan beton. Perawatan beton ini dalam dunia proyek dikenal
dengan istilah curing beton kemudian untuk zat kimia yang digunakan adalah
curing compound.
Tahap yang kedua terdapat pada pekerjaan pemasangan bekisting
untuk Shear Wall dan Core Wall. Bekisting yang digunakan dalam
pemasangan Shear Wall dan Core Wall menggunakan metoda Bekisting
103
Sistim. Bekisting Sistim ini sering disebut juga metoda investasi karena
Bekisting Sistim ini pada awal pembuatannya memakan biaya yang lumayan
cukup besar. Bahan dasar dalam pembuatan Bekisting Sistim adalah besi
hollow dan besi baja, bahan dasar inilah yang memakan biaya yang lumayan
besar kemudian juga dalam hal pengerjaan Bekisting Sistim yang
menggunakan metode las untuk perancangan bekisting yang diperuntukan
Shear Wall dan Core Wall Keuntungan dalam menggunakan metode
Gambar 5 19 Pengecoran ShearWall
Gambar 5 18 Pengecoran Core Lift
bekisting sistim ini adalah dapat terpakai hingga beberapa kali pekerjaan
proyek atau sama dengan 8 tahun. Berbeda dengan bekisting yang biasa
digunakan yaitu bekisting kayu atau papan yang hanya dapat digunakan
sekali saja artinya ketika proyek telah selesai bekisting kayu atau papan
terbuang dengan percuma. Serti nama lain dari bekisting sistim itu sendiri
yakni metoda investasi, mengeluarkan biaya besar untuk awal pembuatan
untuk 8 tahun kedepan.
104
BAB VI
PENUTUP
6.1. Kesimpulan
1. Unsur-unsur yang terlibat dalam pembangunan Gedung II DPR Papua adalah :

a. Owner : Pemda Provinsi Papua
b. Konsultan Perencanaa : PT. DELTA PRATAMA KONSULINDO
c. Konsultan Pengawas : PT. PRAPRIMADANI PRATAMA jo. PT.
PANGRIPTA WANUA KONSULINDO
d. Kontraktor : PT. BRANTAS ABIPRAYA
2. Pekerjaan pembangunan Gedung II DPR Papua dimulai dari lantai 7 hingga lantai 14
atau helipad.
3. Beton yang digunakan pada pengecoran elemen struktur pada Gedung II DPR Papua
adalah beton ready mix dengan mutu rencana K-300 yang berasal dari batching plant
PT. RAJAWALI.
4. Untuk pembagian tulangan yang digunakan pada proyek pembangunan Gedung II DPR
Tahap II menurut fungsinya adalah sebagai berikut:
a. Kolom, menggunakan tulangan ulir dengan diameter 25 mm dan sengkang polos 10

mm.
b. Kolom, praktis menggunakan tulangan polos dengan diameter 6 mm dan 10 mm.
c. Balok, menggunakan tulangan ulir dengan diameter 22 mm, sengkang 10 mm, dan
tulangan pinggang 13mm.
d. Pelat lantai menggunakan tulangan ulir dengan diameter 10 mm.Tangga, menggunakan

tulanggan ulir dengan diameter 10 mm dan polos 8mm.
5. Berdasarkan hasil uji hammer test yang dilakukan pada beberapa struktur pada Gedung
II DPR Papua dapat diketahui ukuran kuat tekannya seperti pada struktur tangga lantai
7 dengan hasil kuat tekan 291.2 kg/cm2, tangga lantai 8 dengan kuat tekan 210.6 kg/cm2,
tangga lantai 9 dengan hasil kuat tekan sebesar 226.7 kg/ cm2, dinding lift lantai 11
dengan hasil kuat tekan sebesar 263.7 kg/ cm2, kolom lantai 10 dengan hasil tekan 253.1
105
kg/ cm2, shear wall lantai 12 dengan hasil kuat tekan sebesar 226.8 kg/ cm2 dan plat
lantai helipad dengan kuat tekan sebesar 179.6 kg/ cm2. Maka berdasarkan hasil uji
hammer test dapat dilihat ada beberapa struktur yang tidak memenuhi syarat rencana
kuat tekan yaitu sebesar 300 kg/ cm2. Bahkan struktur lantai helipad sangat jauh kuat
tekannya dari kuat tekan rencana.
6. Berdasarkan hasil pengujian kuat tekan beton yang dilakukan di Laboratorium Teknik
Sipil Universitas Cendererawasih, di dapat hasil uji tekan untuk beberapa sampel beton
pada umur 28 hari yang diambil saat pengecoran pada struktur Balok dan plat lantai 10
dengan hasil uji kuat tekan sebesar 385,41 kg/ cm2, balok dan plat lantai 11 dengan hasil
uji kuat tekan sebesar 305,25 kg/ cm2, balok dan plat lantai 12 dengan hasil uji kuat
tekan sebesar 327,42 kg/ cm2, balok dan plat lantai 13 dengan hasil uji kuat tekan sebesar
238,75 kg/ cm2, balok dan plat lantai 14 dengan hasil uji kuat tekan sebesar 306,96 kg/
cm2. Maka dapat disimpulkan berdasarkan hasil uji kuat tekan beton didapatkan mutu
yang dihasilkan, memenuhi mutu rencana.
6.2. Saran
Dalam Pengerjaan pembangunan suatu gedung, khususnya untuk gedung bertingkat
sebaiknya didasari dengan peraturan yang ada seperti untuk di Indonesia adalah berpedoman
pada SNI yang berlaku. Untuk pekerjaan beton mulai dari penyiapan material, pengecoran
hingga proses akhir harus berstandar SNI. Jika telah mengikuti standar peraturan maupun
SNI yang berlaku maka diharapkan suatu pekerjaan proyek akan sesuai dengan tujuan yang
direncanakan.
106
DAFTAR PUSTAKA
Anonim, 2002, Pasal 1 angka 1 UU Nomor 28 Tahun 2002, Tentang Bangunan

gedung.
Anonim, 1999, Pasal 1 angka 3 UU Nomor 18 Tahun 1999, Tentang Jasa
Konstruksi.
Anonim, 2002, Bab III Pasal 5 UU Nomor 28 Tahun 2002, Tentang Bangunan
gedung.
Anonim, 1971, Peraturan Beton Indonesia N1-2, Direktorat Penyelidikan
Masalah Bangunan, Bandung.
Anonim, 1983, Peraturan Pembembanan Indonesia untuk Gedung, Bandung,
Yayasan LPBM.
Badan Standart Nasional, 2014, SNI 2052 – 2014, Baja Tulangan Beton, Jakarta.
Badan Standart Nasional, 2002, SNI 03 – 2847 – 2002, Tata Cara Perhitungan
Struktur Beton untuk Bangunan Gedung, Jakarta.
Direktorat Jenderal Cipta Karya, 1997, Peraturan Beton Bertulang Indonesia
1971, Yayasan Dana Normalisasi Indonesia, Jakarta.
Badan Standart Nasional, 1982, Persyaratan Umum Bahan Bangunan di
Indonesia.
Suryono, S., 1983, Mekanika Tanah dan Teknik Pondasi, P radya Paramita,
Jakarta.
Badan Standart Nasional, 2013, SNI – 2847 – 2013, Persyaratan Beton
Struktural Untuk Bangunan Gedung.
107

Laporan Kerja Praktek

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Kerja Praktek

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG II DPR

JAYAPURA TAHAP II Lt 07 – Lt14

LAPORAN KERJA PRAKTEK

Disusun Untuk Memenuhi Persyaratan Dan Menyelesaikan Mata Kuliah Kerja

JURUSAN TEKNIK SIPIL

LAPORAN KERJA PRAKTEK

PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG II DPR

PETRUS BAHTIAR, ST., MT ALFIAN ADIE CHANDRA, ST., M.Eng

Gambar 2.1 Struktur Organisai Konsultan Pengawas ......................................................... 11

Gambar 3.1 Bagan Alir Perencanaan .................................................................................. 45

Gambar 4.1 Theodolit .......................................................................................................... 59

Gambar 5.1 Pabrikasi Baja Tulangan Kolom. ..................................................................... 85

Tabel 3.1 Tebal Minimum Balok Non Pretegang .............................................................. 54

Tabel 4.1 Diameter Tulangan Polos SNI 2052-2014 ......................................................... 76

1.1. Uraian Umum

1.2. Latar Belakang

1.4. Batasan Masalah

1.6. Sistematika Penulisan Laporan

2.1. Pengertian Manajeman Proyek

Manajemen proyek adalah suatu kegiatan merencanakan,

2.2. Unsur-Unsur Organisasi Proyek

Struktur organisasi proyek merupakan perwujudan dari suatu sistem

2.2.1. Pemilik Proyek (Owner)

Pemilik proyek (owner) adalah orang atau badan hukum yang

2.2.2. Konsultan Perencana

Konsultan perencana adalah pihak yang ditunjuk oleh pemberi tugas

2.2.3. Konsultan Pengawas

Konsultan Pengawas adalah jasa layanan profesional yang diberi

Ir. Erwin, ST. MT

AHLI ARSITEKTUR AHLI MEKANIKAL AHLI STRUKTUR AHLI ELEKTRIKAL

ASISTEN AHLI ASISTEN AHLI ASISTEN AHLI ASISTEN AHLI

AHLI LINGKUNGAN AHLI ESTIMATOR AHLI PROTEKSI AHLI INTERIOR AHLI K3

Faizal Iskandar, ST Hayati, ST

Gambar 2.1 Struktur Organisai Konsultan Pengawas

Kontraktor adalah pihak yang diserahi tugas untuk melaksanakan

2.3. Hubungan Kerja dalam Proyek Konstruksi

Hubungan kerja dalam proyek konstruksi merupakan pengaitan antara siklus

Berikut merupakan uraian hubungan antar unsur pekerjaan pada proyek

2.4. Tahapan Proyek Konstruksi

2.4.1. Tahap Konseptual atau Tahap Kelayakan

2.4.2. Tahap perencanaan dan desain

Tahap ini sudah melibatkan owner dan beberapa konsultan untuk

2.4.3. Proses Tender

2.4.4. Tahap Pelaksanaan Poyek

Tahap ini merupakan tahap keempat, yaitu tahap pembangunan atau

a. Mobilisasi dan demobilisasi peralatan dan tenaga kerja.

2.4.5. Tahap Serah Terima/Operasional

Tahap ini merupakan tahap terakhir dalam proyek

2.5. Pengendalian Proyek

Maksud dari pengendalian proyek adalah mengatur dan mengendalikan

2.5.1. Pengendalian Mutu (Quality Control)

Pengendalian mutu adalah suatu sistem yang mengendalikan metode kerja

Gambar 2.2 test slump

b. Tes kuat tekan beton

Tabel 2.1 Perbandingan Kekuatan Tekan Beton pada Berbagai Umur

Gambar 2.3 Sampel Uji Tekan Beton

Pengujian kuat tekan beton dilakukan di Laboratorium Departemen

2.5.2. Pengendalian Biaya (Cost Control)

Pengendalian biaya adalah sustu sistem yang mengendalikan biaya

2.5.3. Pengendalian Waktu (Time Control)

Pengendalian waktu proyek adalah cara mengendalikan waktu

2.5.4. Pengendalian Dokumen (Document Control)

Pengendalian ini adalah suatu sistem yang mengendalikan dokumen.